Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде үй иелері болашақта көп пәтерлі тұрғын үйді жаңартуға және қалпына келтіруге жұмсалатын қаражатты жинақтауы керек деп айтады.

Азаматтардың көпшілігі соңғы «бопсалауларға» наразы болды, адамдар жарна төлеуден жалтаруға, ант беруге және шағым жазуға тырысты; Заңғы күрделі жөндеу жұмыстарына төлем жасамаңызазаматтардың белгілі бір санаттарына ғана рұқсат етіледі (бұл төменде талқыланады), бірақ бәрі дерлік жарналардың құнын азайта алады, бұл үшін сіз кейбір нюанстарды білуіңіз керек;

Күрделі жөндеу: төлеу керек пе, жоқ па?

Күрделі жөндеу жұмыстарына жарна төлеу талаптары қаншалықты заңды екені кең байтақ еліміздің барлық азаматтарын қызықтырса керек.

Көпқабатты үйлерде кәріз құбырларының үзілуі, қабырғалардың құлауы және басқа да төтенше жағдайлар жиі орын алады. Мұндай жағдайлар адамдарды алаңдатып қана қоймайды, сонымен қатар адам өмірін қиды. Мемлекет мұндай мәселелерді қаржыландырмайды, демек, үй иелері, яғни сіз бен біз қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етуіміз керек. Бірақ бұл заңды ма? 2018 жылы күрделі жөндеуге ақы төлеуім керек пе?

Қарапайым және түсінікті тілмен айтсақ:

• бапқа сәйкес. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 169-бабына сәйкес тұрғындар өздері тұратын үйді жөндеуге ақша жинауы керек;
• Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 157.1-бабына сәйкес, барлық үй иелері арнайы қорға күрделі жөндеуге ақша аударуы керек;
• Заңға сәйкес, ҰОС ардагерлері, I топтағы мүгедектер, аз қамтылған және көп балалы отбасылар көпқабатты үйлердің күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуге рұқсат етілмейді.

Қалған барлық азаматтар күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуге міндетті. Егер бұл жасалмаса, муниципалитет телефон соғуды бастайды, сонымен қатар үй иесінің мекенжайына күрделі жөндеуге төленбегендіктен туындаған қарызды өтеу керектігі туралы хабарламалар жібереді.

Адам өз жарнасын неғұрлым ұзақ төлемесе, соғұрлым ол кейінірек төлеуге мәжбүр болады. Олардан кешіктірілген әрбір 30 күн үшін ақы алынады.

Егер 6 ай ішінде мүліктің иесі муниципалитеттің өтініштеріне жауап бермесе, онда іс сот органдарына жіберіледі. Істі қарау барысында тұлға заңды түрде күрделі жөндеу жұмыстарына жарна төлемегенін дәлелдеуге тиіс. Бұл орындалмаса, азамат тек қарыз бен есептелген өсімпұлды ғана емес, сот ісін жүргізуге жұмсалған қаражатты да төлеуге мәжбүр болады.

2018 жылы күрделі жөндеуге ақы төлеуден заңды түрде қалай аулақ болуға болады

Күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуден толықтай бас тарту мүмкін емес, бірақ бұл шығыс тармағын айтарлықтай азайтуға әбден болады. Мұны істеу үшін сіз келесі трюктерге жүгіне аласыз:

1. Пәтер жалдау. Көптеген адамдар бұл опцияны пайдаланады. Тұрғын үй-жайларды жалға беру кезінде сіз жалға алушыларды күрделі жөндеуге төлеуге міндеттей аласыз. Өйткені, олар қазір үйде тұрып жатқандар, яғни олар өздерінің жайлылығы мен қауіпсіздігіне қамқорлық жасауы керек.
2. Көпқабатты үйлердің кейбір тұрғындары отбасылық бюджетті үнемдеу үшін өз бетінше қалпына келтіру жұмыстарын жүргізеді. Бұл тәсілмен сіз ешқандай ақша жұмсай алмайсыз, өйткені сізге жұмыс үшін материалдар мен құралдарды сатып алуға тура келеді.
3. Көп пәтерлі үйдің қасбетіне баннер қойыңыз. Бұл опция ірі қалалар үшін жақсы. Баннерді орналастыру үшін қаражат қалпына келтіру және қалпына келтіру үшін ақша жинайтын қорға жіберілетіндіктен, тұрғындардың күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуден заңды түрде жалтару мүмкіндігі бар.

Сіз көріп тұрғаныңыздай, күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуден бас тартузаңды түрде мүмкін. Ең бастысы - аздап тырысу. Егер сіз жеке қалаусыздығыңызға байланысты ақша салмасаңыз, онда сіз әкімшілік айыппұлды «табу» аласыз.

Күрделі жөндеу жұмыстары барлық дерлік азаматтарды алаңдататын тақырып. Қалай болғанда да, төлейтіндер Ресейде 2012 жылдан бастап пәтерлер үшін төлемдерде пайда болды, бірақ ол 2014 жылдан бастап күшіне енеді. Көптеген адамдар күрделі жөндеу үшін түбіртек бойынша төлеу керек пе деп ойлайды. Бұл сұрақ шынымен де өте маңызды. Бұл тұрғындардың әртүрлі реакцияларын тудырады. Кейбіреулер келесі төлемді төлеуге мойынсұнып жүгіреді, ал басқалары сапқа тұрып, бұл төлемге қарсы демонстрацияға шығады. Сонымен не істеу керек? Күрделі жөндеу және соған байланысты төлемдер туралы қосымша ақпарат аласыз.

Күрделі жөндеу дегеніміз не

Күрделі жөндеуге түбіртек алдыңыз ба? Мен оны төлеуім керек пе? Сұрақ даулы. Бұл заңгерлерге де белгілі бір қиындықтар туғызады. Сондықтан сіз барлық ықтимал нұсқаларды және күрделі жөндеуге қатысты барлық нәрсені қарастыруыңыз керек.

Бірінші қадам - ​​біз не туралы сөйлесетінімізді анықтау. Күрделі жөндеу дегеніміз не? Бұл тұрғын үйді қалыпты, тұруға жарамды жағдайда ұстаудың бір түрі. Біз пәтерлер туралы емес, үй (кіреберіс) туралы айтып отырмыз. Яғни, лифт жөндеу, қоршауларды өзгерту немесе шатырды жамау қажет болса, күрделі жөндеу жүргізіледі. Бұған дейін бұл үдеріс толығымен мемлекет тарапынан қаржыландырылатын. Бірақ қазір тұрғындар күрделі жөндеуге түбіртек алып жатыр. Мен оны төлеуім керек пе?

Біртүрлі төлем пайда болады

Нақты жауап беру өте қиын. Өйткені, бұған дейін ешкім күрделі жөндеу жұмыстарына ақша төлемеген. Бірақ 2012 жылдан бастап тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта жаңа баған пайда болды. Бұл тұрғындардың наразылығын тудырды. Неліктен?

Бұрын тұрғын үйлердің барлығы мемлекеттік болатын. Сондықтан оның жөндеу жұмыстары облыстық бюджет есебінен жүргізілді. Яғни, тұрғындар күрделі жөндеу жұмыстарына ешқандай жарна жасай алмады. Бірақ уақыт өте жекешелендіру Ресейге келді. Тұрғын үйлер мемлекет меншігінен жеке тұлғаларға көбірек берілді. Ал үй жөндеу жұмыстары бұрынғысынша мемлекет қазынасынан төленетін. Қазіргі уақытта игерілген шаршы метрлердің шамамен 85 пайызы азаматтардың меншігінде.

Осыған байланысты 2012 жылы күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуді енгізу туралы шешім қабылданды. Бұл құбылыс тұрғындардың наразылығын тудырды. Әсіресе, баспанасы жоқтар. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық түбіртегінің «Күрделі жөндеу» бағанасын көрдіңіз бе? Төлемеу мүмкін бе? Не екенін толық түсіну үшін қазіргі заманғы ресейлік заңнамаға жүгіну керек.

Заңдар

2012 жылғы 25 желтоқсанда «Күрделі жөндеу туралы» № 271 Федералдық заң қабылданды. Ол барлық тұрғындарды тек коммуналдық қызмет ақысын ғана емес, үйіңіздің алдағы күрделі жөндеу жұмыстарына да төлеуге міндеттейді.

Сондай-ақ, Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде пәтер иелері өз қаражаты есебінен өз үйлерін тұруға жарамды жағдайда ұстауға міндетті екенін айтады. Басқаша айтқанда, енді әркім өз әмиянынан лифтіні ауыстыру үшін төлеуі керек немесе

Барлық төлемдер күрделі жөндеу қорына төленеді. Яғни, заңнамалық тұрғыдан алғанда, пәтер иелері көпқабатты үйлерді өз қаражатына жөндейтін болады. Жас азамат немесе қарт азамат күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге міндетті ме (түбіртектерді тұрғын үй-жайлардың иелері тұрақты түрде алады)? Иә, заң солай дейді. Бұл үшін барлық басқа тұрғын үй-коммуналдық қызметтермен бірге барлық азаматтар төлеуге міндетті.

Қызметтерден бас тарту

Бірақ төлеу керек пе? Барлық азаматтар ай сайын күрделі жөндеуге қолхат алады. Дегенмен, көптеген адамдар бұл төлемнен қалай бас тартуға болатынын ойлайды. Мүмкін, заңнамада жалға алушылар тарапынан қосымша айыппұлдарды болдырмауға көмектесетін кейбір олқылықтар бар ма?

Өкінішке орай, олар жоқ. Күрделі жөндеу қызметінен заңды түрде ешкім бас тарта алмайды. Бұл заңмен қарастырылмаған. Азаматтарға рұқсат етілген жалғыз нәрсе (тіпті заңсыз) - кіріс шоттарын елемеу. Басқа нұсқа жоқ. Ресейдегі заңдар барлық тұрғындарды көпқабатты үйлерді күрделі жөндеуге өз қаражаттары есебінен төлеуге міндеттейтіні бұған дейін де айтылды.

Есептеу ережелері

Күрделі жөндеу қорына аударымдар сомасын есептеу әдістемесі қызықты. Бұл халықтың наразылығының бірінші себебі болып табылады. Өйткені, төлем мөлшері облыс деңгейінде белгіленген. Яғни, бір шаршы метр үшін әр қаладағы азаматтар тең емес төлем жасайды.

Үйдің ауданы да ескеріледі. Қанша оғаш естілсе де, кіре берісте лифттің болуы. Өйткені, оны да сақтау керек! Лифті бар азаматтардың төлейтінін болжау қиын емес. Ғимараттың жасы да маңызды рөл атқарады. Үй неғұрлым ескі болса, төлемдер соғұрлым жоғары болады.

Күрделі жөндеу жұмыстарына түбіртек төлеуім керек пе? Иә, егер бұл заңды болса. Бірақ азаматтар көбінесе бұл төлемдерден бас тартады, осылайша тұрғын үйді ұстаудың белгіленген ережелерін бұзады. Әділетсіздік сезімі адамды осылай ұстауға мәжбүр етеді. Өйткені, аймақтар бойынша төлемдердің айырмашылығы айтарлықтай ерекшеленеді. Мысалы, Мәскеуде тұрғын үйдің шаршы метрі үшін 15 рубль, ал Санкт-Петербургте - 2,5 рубль депозит қажет. Елордалықтар күрделі жөндеу жұмыстарына 6 есеге жуық ақша төлейді екен.

Қызмет көрсету және төлеу

Күрделі жөндеуге түбіртек бойынша төлеуім керек пе? Бұл халық көптен бері өз бетінше шешім қабылдады. Кейбір адамдар бұл төлемдерді жасайды, кейбіреулері әлі де олардан бас тартады және өз қауіптері мен тәуекелдеріне байланысты әрекет етеді. Бірақ бәрін заң бойынша жасасаңыз, ай сайын Күрделі жөндеу қорына белгілі бір соманы аудару қажет.

Кейбіреулер бұл жазадан бас тартып, заңды негіздеуге тырысады. Тұрғын үй иелері тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңдар мен Азаматтық кодексті зерттей бастады. Бастапқыда сізге өнімді көрсету керек, сіз оның жұмыс істейтініне көз жеткізесіз, содан кейін бәрі қанағаттанарлық болса, сіз төлем жасайсыз. Бұл өте қисынды - егер бірдеңе сізге сәйкес келмесе, сізді ешкім дұрыс емес нәрсені сатып алуға міндеттемейді.

Күрделі жөндеуге қатысты жағдайды дәл осылай түсіндіруге болады. Теориялық тұрғыдан, KR Foundation сізге белгілі бір қызметтерді ұсынады. Бірақ сіз орындалған жұмыстың сапасын нақты бағалай алмайсыз. Халық алдын ала төлейді екен. Бұл мүлдем дұрыс емес. Күрделі жөндеуге немесе басқа қалаға түбіртек бойынша төлеуім керек пе - нақты қай жерде тұратыныңыз маңызды емес)? Осы тұрғыдан алғанда, сіз шоттарды төлеуден аулақ бола аласыз. Бірақ, екінші жағынан, көпқабатты үйлерді жөндеу үшін әркімді ай сайынғы төлемді төлеуге міндеттейтін заңдар бар.

Жаңа ғимараттар

Ескі ғимараттармен бәрі түсінікті - олар кез келген жағдайда жөндеуге тура келеді. Сондықтан мұндай төлемдер ескі үйлерде тұратын адамдар арасында қатты наразылық тудырмайды. Ал жаңа ғимаратқа жақында ғана қоныс аударғандар ше? Мен төлеуім керек пе? Әр пәтерге күрделі жөндеуге түбіртек жіберіледі. Сіздің үйіңіздің ескілігі маңызды емес.

Жаңа ғимараттарда тұрып жатқан азаматтардың барлығымен бірге Күрделі жөндеу қорына ай сайын жарна төлеуге міндеттеледі екен. Бірақ мұнда тағы да тұрғындар тарапынан наразылық байқалады. Неліктен? Жаңа үй күрделі жөндеуді қажет етпейді. Көпшілік ғимаратқа күрделі жөндеуді қажет ететін сәтті көре алмайды. Ақша да солай төленеді екен. Нәтижелерді көрмеуіңіз ықтимал.

Пәтерді жөндеу туралы не деуге болады?

Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық түбіртегінде «Күрделі жөндеу» деген бағанды ​​таптыңыз ба? Бұл қызмет үшін төлемеу мүмкін бе? Бұл жазалардан бас тарту немесе одан заңды түрде жалтару мүмкін еместігі бұған дейін де айтылды. Кейбіреулер күрделі жөндеуге пәтерлерді қалпына келтіру кіреді деп санайды. Бұл рас па?

Жоқ, бұл қате пікір. Күрделі жөндеу қоры белгілі бір пәтердің ауданына қарай қаражат жинайды, бірақ үйдегі ортақ мүлікті ғана ұстайды. Оларға мыналар жатады:

• шатырлар;
• негіздер;
• үйдің қасбеттері;
• жертөлелер;
• коммуналдық есептегіштер;
• лифттер;
• инженерлік коммуникациялар.

Қалғанының барлығын не әр азамат өз бетінше, не көршілерімен келісе отырып жөндейді. Мұндай ережелер қазір Ресейде әрекет етеді. Әрине, пәтерді жөндеу - әрбір үй иесінің ісі. Ол бұл процесті тек өз есебінен жүзеге асырады.

Өз тәуекеліңізде

Күрделі жөндеуге түбіртек төлеуім керек пе (Воронеж, кез келген басқа қала сияқты, өз тарифін белгілейді)? Заң бойынша төлем жасау керек. Бірақ жоғарыда айтылғандай, көп адамдар одан бас тартады. Бұл жағдайда не күтуге болады? Ал күрделі жөндеу қорына ай сайынғы аударымдардан бас тарту шынымен қауіпті ме?

Қазіргі уақытта Ресейде бұл төлемдер коммуналдық қызметтерге теңестіріледі. Бұл халыққа берешекті өндіріп алудың стандартты шаралары қолданылатынын білдіреді. Әрине, олар сіздің байланысыңызды өшірмейді, бірақ олар сізді сотқа шақыра алады. Егер сіз күрделі жөндеу үшін түбіртек бойынша төлем жасау керек пе деген сұраққа теріс жауап берсеңіз, сіз келесі айыппұлдарға дайындала аласыз:

• қарыз сомасына мүлікті алып қою;
• елден тыс сапарға шығуға тыйым салу;
• мүлікті алып қою;
• сот талқылаулары.

Сондай-ақ қарыз болған жағдайда өсімпұл алынады. Сондықтан сіздің қарызыңыздың мөлшері ай сайын арта түседі. Ықтимал салдары туралы ойланыңыз. Күрделі жөндеуге түбіртек алдыңыз ба? Мен оны төлеуім керек пе? Дефолттарды күтетін барлық салдарды ескере отырып, бұл сұраққа өзіңіз жауап беріңіз.

Апаттық үйлер

Үміт үзбеңіз! Шындығында, бәрі көрінгендей жаман емес. Адамдар күрделі жөндеуден бас тарта алмайды. Бірақ сіз ақы төлеуден аулақ бола аласыз. Дәлірек айтсақ, осы төлем үшін жеңілдіктер алыңыз. Олар аздаған азаматтарға ғана қолжетімді.

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне (169-бап) сәйкес, тозығы жеткен ғимараттарда, сондай-ақ бұзылуға жататын ғимараттарда мүлкі бар адамдар күрделі жөндеу жұмыстарына жарналардан босатылады. Назар аударыңыз: егер сіз күрделі жөндеу қорына төлем жасап қойған болсаңыз және бір айдан кейін үй қауіпті деп танылса немесе бұзуға тіркелсе, төленген ақша сізге толық қайтарылуы керек.

Мемлекет үшін

Тағы не нәрсеге назар аудару керек? Күрделі жөндеуге түбіртек төлеу керек пе деген сұрақ туындаса, үмітсіздікке асықпаңыз. Бұл төлем апатты ғимараттарда жүргізілмейді. Ал бұзуға жататын үйлерде, соның ішінде. Бірақ бұл күрделі жағдайды жақсарту қорына аударымдарды болдырмауға болатын жалғыз ерекше жағдайлар емес.

Мысалы, сізде жер учаскесі мемлекетке немесе муниципалитетке берілген ғимаратта орналасқан пәтер бар. Өте жиі кездесетін жағдай емес, бірақ бұл орын алады. Белгілі бір ғимаратқа тиесілі жер мемлекет меншігіне берілгенде, азаматтар күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлемейді.

Жылжымайтын мүлікті сату үшін

Бір шағын кеңес: егер сіз пәтеріңізді сатқыңыз келсе, барлық қарызды төлеңіз. Күрделі жөндеу жұмыстарына бірінші кезекте төлеу керек. Өйткені, Тұрғын үй кодексінің 158-бабына сәйкес, сатып алушы осы төлемдер бойынша сіздің барлық міндеттемелеріңізді алады (әсіресе күрделі жөндеуге; олар жаңа меншік иесіне берілмейді). Күрделі жөндеуге қолхат алдым. Мен оны төлеуім керек пе?

Ерте ме, кеш пе, күрделі жөндеуге жарналардың болмауы сізге қатыгез әзіл ойнауы мүмкін. Үлкен қарызбен пәтер алуға келісетіндер аз. Әсіресе, қазірдің өзінде халықтың қатты теріс реакциясын тудыратын күрделі жөндеу үшін.

Қорытындылайық

Күрделі жөндеуге түбіртек бойынша төлеуім керек пе? Сұрақ даулы. Ресейдегі заңдар үйде орналасқан тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардың әрбір иесі ай сайын белгіленген мөлшерде күрделі жөндеу қорына жарналар енгізуі керек екенін көрсетеді. Бірақ іс жүзінде ғана көпшілігі бұл төлемнен бас тартады. Көпқабатты үйлерді күрделі жөндеуден өткізуге қаражат төлеу туралы заңның шыққанына көп уақыт болған жоқ. Ал әзірге кешіктірілген төлем үшін жазаланғандар аз.

Халықтың наразылығына қарамастан, бұл жазадан жаппай бас тартулар жоқ. Егер сіз заңмен қиындықтарға тап болғыңыз келмесе, сондай-ақ пәтеріңізді сатқыңыз келсе, сіз күрделі жөндеу үшін төлем жасауға міндеттісіз. Осылайша сізде ешқандай проблема болмайды. Тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеудің болмауы жағымсыз салдарға әкелетінін есте сақтаңыз!

Ресейліктер дәстүр бойынша өз пәтерлері мен үйлерін жөндеуге және күтіп ұстауға жауапкершілікпен қарайды, тек төтенше жағдайларда мамандардың қызметтерін пайдаланады. Жеке үйді күтіп ұстауға деген мұндай көзқарас 2015 жылдан бастап күшіне енген күрделі жөндеу қызметтері туралы жаңа заңға қайшы келеді. Әрине, бұл пәтер иесінің тікелей тұрғын үй кеңістігіне қолданылмайды және мемлекеттік қызмет көрсету саласына таралады және бір қарағанда жеткілікті объективті және жақсылыққа бағытталған.

Алайда, биліктің ізгі ниеті үшін өз қаржымызбен төлеу қажеттігі бізді жаңашылдықтың қыр-сырына егжей-тегжейлі үңілуге, сондай-ақ күрделі жөндеуге ақша төлемесе деген сұраққа жауап іздеуге мәжбүр етеді. , не болады? Біреулер үшін бұл риторикалық болып көрінеді, ал басқалары үшін мұндай шешім қабылдағаннан кейін ықтимал салдар туралы ойлануға себеп болады.

Бұл қанша тұрады?

Жаңа коммуналдық төлемдердің тарифтері туралы дұрыс емес деректер сирек емес. Күрделі жөндеуге төленетін төлемдер туралы да айтуға болады. Күрделі жөндеуге қанша төлеу керектігін анықтайтын орташа тарифтер 5-тен 15 рубльге дейін өзгереді. шаршыға м, яғни өңірлер жергілікті тұрғын үй қорының жағдайына қарай жарналардың мөлшерін дербес белгілейді. Ең жоғары ставкалар 20-50 рубльді құрайтын сандар жарияланған 2014 жылы байқалды. Қазіргі уақытта сарапшылар әлі де заманауи технологиялар мен материалдарды пайдалану мүмкіндігін, сондай-ақ жөндеу арасындағы уақытты ұлғайту ықтималдығын атап өтеді.

Мүмкін, бұл факторлар, тіпті ең елеусіз аймақтарда да, ең төменгі ақылға қонымды бағаны 20 рубльден жоғары көтеруге мүмкіндік бермейді. шаршыға м. Бұл бөліктегі жағымсыз сәттерге көптеген азаматтардың пошта бөлімшелері мен жинақ кассалары арқылы төлем жасау кезінде жоғары комиссиялық төлемдерді кездестіргені жатады. Орташа алғанда бұл 30-50 рубльді құрайды.

Кім төлеуі керек?

Заң бойынша көпқабатты үйлердің иелері күрделі жөндеу жұмыстарына ақша төлеуі тиіс. Енді барлық пәтер иелері күрделі жөндеуге ақы төлеуі керек пе екенін анықтау керек пе? Заң авторларының айтуынша, кедейлер зардап шекпеуі керек. Осыған орай, күрделі жөндеу жұмыстарына төленетін төлемдерді қазіргі уақытта барлығына ие болған азаматтар алатын болады

Басқаша айтқанда, Екінші дүниежүзілік соғыс, сондай-ақ әлеуметтік қолдау бағдарламаларына енгізілген бірқатар азаматтар күрделі жөндеуге және онымен байланысты қызметтерге ақы төлеуі керек адамдар қатарында емес. Жәрдемақыларды төлеу ескі схема бойынша жүзеге асырылатын болады: күрделі жөндеуді қосқаннан кейін жылжымайтын мүлікке ақы төлеу құны 10%-дан асса, отбасы субсидия алуға құқылы.

Күрделі жөндеуге не кіреді?

Үйді күрделі жөндеуге жарналардың орындылығын бағалау үшін осы мемлекеттік қызмет тармағына енгізілген жұмыстардың тізімімен танысқан жөн. Оған мыналар кіреді:

• шатыр жабындарын және жүк көтергіш конструкцияларды жөндеу;
• қалпына келтіру және;
• жертөлелерде жөндеу жұмыстары;
• іргетастарды ретке келтіру;
• инженерлік жүйелерді (кәріз, сумен жабдықтау) жаңарту немесе жөндеу;
• лифттерді ауыстыру немесе орнату.

Сондай-ақ, кейбір өңірлерде түтін жою және өрт сөндіру жүйелеріне ревизия жүргізу, техникалық жөндеу жұмыстарын жүргізу және т.б. жоспарлануда. Бірақ бұл әлі де оқшауланған жағдайлар, өйткені оның ауқымының кеңеюі аясында күрделі жөндеу құны айтарлықтай өседі. Қалай болғанда да, сипатталған жұмыс бізді сұрақты қайта қарауға мәжбүр етеді: егер сіз күрделі жөндеуге ақы төлемесеңіз, не болады? Бұл тұрғыда біз үйдің тағдыры не болатынын меңзеп отырмыз, өйткені билік өкілдерін осындай түбегейлі шаралар қабылдауға түрткі болған апатты және жөндеуді қажет ететін көпқабатты үйлердің саны болды.

Жөндеу кепілдіктері

Үйді жөндеуге оң көзқараспен қарайтындар көп. Төлеу немесе төлемеу олар үшін мәселе емес, бірақ кепілдік болуы керек. Қалай болғанда да, көпшілік ақшаның ұрланбайды, оның мақсатына сай жұмсалатынына сенімді болғысы келеді. Бұл үшін аймақтық операторлар жауапкершілік алады. Олардың бөлімдерінде жоспарға сәйкес облыстық қорларға түскен қаражатқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу міндеттеріне кіретін бөлімдер құрылуда. Барлық көппәтерлі үйлер тізілімдері бар арнайы тізімдерге енгізілген, оларға қол жеткізу кез келген төлеушіге беріледі. Осылайша, қаражаттың жұмсалуын және әрбір нысан бойынша жөндеу жұмыстарының аяқталуын бақылай аласыз.

Жарналарға қарсы дәлелдер

Қабылданғалы бері түзетуге қатысты шағымдар қарапайым азаматтардан ғана емес, мамандардан да түсіп жатыр. Атап айтқанда, жаңашылдықтың орындылығы пәтер иелерінің ортақ мүлкі болмағандықтан күмән тудырады. Дәл осы аспект сұрақты тұжырымдауды негіздейді: мен күрделі жөндеуге ақша төлеуім керек пе, жоқ па? Өйткені, муниципалитет үйдің тек белгілі бір бөлігіне меншік құқығын береді, бірақ шатыр, шатыр, инженерлік желілер және жертөле белгілі бір тұрғынның меншігі емес. Бұл тәсілдің әділетсіздігін көрсететін типтік мысал - бірінші қабаттағы пәтер иелерінің лифтіні ауыстыруға ақша салу міндеттемесі.

Бұған қоса, тұрғын үй қорының жағдайын жақсарту бойынша жоспарланған жоспардың қашан орындалатыны белгісіз. Осы себепті, көптеген иелер күрделі жөндеуге ақы төлеуден әдейі бас тартты, өйткені оны жүзеге асыру кезінде олар тұрғылықты жерін толығымен өзгертеді. Анықтама үшін: кейбір аймақтарда жөндеуді жүзеге асыру ондаған жылдарға созылады - бұл тек құжаттарға негізделген.

Төлемесең ше?

Муниципалитетпен мұндай ынтымақтастықтан бас тартқандар үшін практикалық салдары қандай болатынын болжау қиын. Теориялық тұрғыдан алғанда, пәтер иесі коммуналдық төлем түбіртегінің барлық бағандарын толығымен төлемеуге құқылы. Дегенмен, сұрақ қалады: егер сіз күрделі жөндеуге ақы төлемесеңіз, не болады? Күрделі жөндеу қорлары осы тармақ бойынша қарызы бар адамдарға хабарлама жіберілетінін атап өтті. Осыдан кейін, басқа коммуналдық қызметтердегі сияқты, сіз сот процесін күтуіңіз керек. Заңға сәйкес, ай сайын қарыз сомасына өсім де қосылатын болады. Алайда, үй күрделі жөндеуге жататындар тізіміне енгізілген сәттен бастап оның иелері «жөндеу қорына» ақша жинау форматын дербес анықтауға құқылы.

Сондай-ақ әлеуметтік қорғалатын санаттағы азаматтарға ай сайынғы өтемақы төлеуді алып тастау туралы қауесет бар. Бұл бірінші кезекте зейнеткерлерге қатысты. Яғни, егер бұл топтың иесі күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлемесе, онда ол үшін ЭБК түріндегі жәрдемақы жойылады. Шын мәнінде, мұндай шараның негізі жоқ, өйткені ақшалай өтемақы күрделі жөндеуге қолданылмайды.

Заңды түрде қалай төлемеуге болады?

Жаңа міндеттемелерден құтылудың ең ұтымды жолы билік ұсынатын нұсқалардың бірі болуы мүмкін: үйдегі тұрғын емес үй-жайларды жалға беруден жалдау үнемдеуді пайдалану және тұрғындардың есебінен жөндеу жұмыстарын дербес жүргізу. Әрине, бұл жағдайда ақша жинаудан құтылу мүмкін емес, ол да күрделі жөндеуге жұмсалады. Түбіртек бойынша төлеу немесе төлемеу - мұндай мәселе жойылып, үй иелері жиналысының жауапкершілігіне беріледі.

Үй есебінен күрделі жөндеу

Бұл балама нұсқа коммуналдық компанияларға ақы төлегісі келмейтін және жөндеуді өз бетімен жүргізуді жоспарлағандар үшін ыңғайлы. Схема өте түсінікті және коммуналдық қызметтің басқа салаларында әзірленген: меншік иелері жалпы жиналыста жөндеу жұмыстары қаржыландырылатын үй шотын ашу туралы шешім қабылдайды. Бұл жағдайда төлемдерді заңды түрде тоқтата тұруға жол беріледі және аймақтық қорларға күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге ақы төлеудің қажеті жоқ. Дегенмен, үй шотындағы сома күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін аймақтық билік белгілеген минимумға сәйкес келуі керек екенін ескерген жөн. Яғни, өз бетінше жиналған ақша белгілі бір үйге төленетін жалпы төлемдердің мөлшеріне сәйкес келуі керек.

Жалдау және жарнамадан қаржыландыру

Әрбір дерлік көппәтерлі үйде тұрғын емес үй-жайлар бар. Күрделі жөндеу жұмыстарына міндетті түрде жарна төлеу ғимараттың барлық мүлкі тұрғындардың меншігінде екенін болжайтындықтан, олар оны өз қалауы бойынша иеліктен шығара алады. Мысалы, жалға беруден түскен табыс күрделі жөндеуге кеткен шығынды өтей алады. Төлеу немесе төлемеу - бұл жағдайда сұрақ туындамайды. Оның үстіне пәтер иесі жеке қалтасынан бір тиын да салмауы мүмкін.

Бірақ тағы да айта кететін жайт, тұрғын емес үй-жайларды жалға беруден түсетін сома жөндеуге кеткен шығындарды өтеуге жетеді. Бұл әдіске қосымша, біз фасадты жарнамалық платформа ретінде қамтамасыз ету мүмкіндігін де атап өтуге болады. Айтпақшы, жаңа заң бұл қаржылық әлеуеттің үйде қалай пайдаланылатынын тексеруге себеп болуы мүмкін. Өзін-өзі басқарудың ең белсенді мүшелері көбінесе жалға алынған үй-жайлардан табыс алады. Мүмкін оларды тікелей үйдің жағдайын жақсартуға бағыттау керек шығар?

Жарамсыз үйлер - төлеу керек пе?

Қазіргі уақытта бұл күрделі жөндеу бағдарламасына ғана емес, тұрғындарды көшіру процедураларына да әсер ететін ең өзекті мәселе. Тозығы жеткен тұрғын үйлерді күрделі жөндеуге ақы төлеу керек пе, жоқ па, оны бағдарламадан алып тастамайынша, заңда нақты көрсетілген. Дегенмен, көптеген өңірлерде жөндеуге келмейтін үйлердегі пәтер иелерінің апатты деп танылған заттың төлемі көрсетілген түбіртектерге шағымданатын жағдайлары бар, оларды қалпына келтіруге қаражат жиналатын нысандар тізімінен алып тастау керек.

Ұқсас сәйкессіздіктер басқа мәселелерден туындайды. Бұл жағдайда бұл қоныс аударудағы кешігулер. Адамдар кезекте тұрғанда тұруға жарамсыз болуы мүмкін үйді ұстау шығындарын төлеуге тура келетініне шағымданады. Осыған байланысты қызықты сұрақ туындайды: күрделі жөндеу жұмыстарына ақша төлемесе, апатты жағдай мәртебесін алған тұрғын үйлер не болады? Билік мұндай үйлер үшін жиналған барлық қаражат оларды бұзуға және қоныстандыру бағдарламасын жүзеге асыруға жұмсалатынын айтады.

Қорытынды

Белгілі болғандай, көптеген заңдар іске асырудың алғашқы кезеңдерінде елеулі кемшіліктерді ашады және соларға сәйкес түзетіледі. Сірә, бұл үйлерді күрделі жөндеуден өткізуге де қатысты болады, өйткені оның кемшіліктері азаматтардың қаржылық әл-ауқатына айтарлықтай әсер етеді. Бұл ретте өз бетінше баспанасын ретке келтіргісі келген тұрғындарға қалдырылған балама мүмкіндіктерді атап өткен жөн. Рас, мұндай жағдайларда да күрделі жөндеуді ұйымдастырудың қиындықтарынан құтылу мүмкін емес. Өйткені, қожайындардан жалпы ақша жинаумен қатар, мердігер іздеп, жалдау керек.

Қалай болғанда да, бүгінде Ресейде миллиондаған үй жөндеуді қажет етеді. Үйді күтіп ұстауды өз қолына алу немесе мемлекетке тапсыру – әр үй басшылығының жеке шешімі. Бірақ бір нәрсе анық: күрделі жөндеу шығындары азаматтардың өздеріне түседі және бұл жаңа түзетудің басты кемшілігі шығар.

Қандай үйлер жаңа ғимараттар екенін анықтайық? Үй жаңа болса, 5 жылға дейін күрделі жөндеуге ақша төлеуім керек пе?

Үйдің сыртқы түрі, оның коммуникациялары немесе инфрақұрылымы қандай екені маңызды емес. Ең бастысы - мерзім.

2015 жылы Тұрғын үй кодексіне енгізілген өзгерістерге сәйкес жаңа ғимарат 2016 жылдың 1 шілдесінен кейін пайдалануға берілген ғимарат болып табылады.

Бүгінгі таңда тұрғын үй заңнамасы өте оңтайландырылмаған және тұрақты өзгерістер кезеңінен өтуде.

Сондықтан, кейбір жаңадан салынған үйлерде күрделі жөндеуге төлемдер үнемі түсіп, ал басқаларында мүлде келмейтін жағдай жиі кездеседі.

Заңнамаларды пайдалана алмайтын және қолдануға құлқы жоқ тұрғындар жаңа ғимараттарға күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін жүйелі түрде жарна төлеп отырады, немесе негізсіз наразылық танытады.

Бірақ Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының жаңа ғимаратқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін ақы алудағы әрекеттері заңды ма?? Күрделі жөндеуге арналған жарналар туралы айтатын болсақ, көптеген нюанстарды ескеру қажет.

Жаңа үйлерде күрделі жөндеу жұмыстарына төлем қай уақыттан бастап басталады?

Кейде үй 2016 жылдың 1 шілдесіне дейін пайдалануға берілген кезде жағдай туындайды. Бірақ алдағы бес жылда құрылыс салушының кепілдігінде болады, бұл дегеніміз, егер ортақ мүліктің қандай да бір бұзылулары орын алса, құрылыс салушы ақауларды басқарушы ұйымдардың және одан да көп күрделі жөндеу қорының көмегінсіз жояды.

Дәл осындай жағдайларға байланысты азаматтар күрделі жөндеу жұмыстарын қажетсіз деп төлеуден бас тартады.

Егер үй 2016 жылдың 1 шілдесінен бұрын пайдалануға берілсе және кепілдігі болмаса, содан кейін тұрғындар жиналыс өткізуі керек.

Ендеше, бұл жиында күрделі жөндеу жұмыстарына жарна жинау қорына қатысты мәселелер де, алдағы уақытта атқарылатын жұмыстар да шешімін табуы тиіс.

Тұрғындар күрделі жөндеу жұмыстарына ақша жұмсағысы келмесежәне олардың үйін тамаша жағдайда деп есептесе, онда олар Тұрғын үй кодексінің барлық азаматтардың осы төлемдерді төлеуге міндеттілігі туралы айтылған 168-бабына қайшы келеді.

Жаңа ғимаратқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге ақы төлеуім керек пе? Жаңа үйде тұру, басқару ұйымын таңдауда мұқият болу керек. Оның ұйымдық-құқықтық нысандары өте әртүрлі болуы мүмкін - пәтер иелерінің серіктестігі, басқарушы компания және т.б.

Бұл орган қажеткөппәтерлі тұрғын үйді күтіп-ұстауға жауапты болуға, маусымдық жұмыстарды жүргізуге, сондай-ақ болашақтағы күрделі жөндеудің жоспарын жасауға.

Басшы ретінде таңдалған ұйымның, сондай-ақ коммерциялық немесе коммерциялық емес құрылымда тіркелген күрделі жөндеу қорының болуы ғана үйді күрделі жөндеуге кезекке қою туралы айтуға болады.

Заңға сәйкес, бұл үй берілген күннен бастап 3 жылдан 5 жылға дейін жасалуы мүмкін. Яғни, егер үй 2016 жылдың 1 шілдесінде пайдалануға берілсе және күрделі жөндеу жұмыстарына төлемдерден босату туралы заңға бағынатын болса, онда жөндеу жұмыстарын тек 2019 жылы жүргізе аласыз.

Егер сізді қызықтыратын болсаңыз: үйімізге 5 жыл болмаса, күрделі жөндеуге ақша төлеу керек пе, есіңізде болсын, әр аймақтың және субъектінің өзінің аймақтық заңнамасы бар, оған сәйкес аяқталғаннан кейін қандай мерзімде жөндеу жұмыстарын жүргізу міндеттемеден босатылады. күрделі жөндеу жұмыстарына үлес қосу.

Мысалы, Саратов облысында олар 3 жарым жыл мерзімге мұндай төлемдерден босатылған.

Бұл мерзім аяқталғаннан кейін тұрғындар жиналыста алдағы төлемдерге дайындаладыжәне қорды қандай құрылымда құру керектігін шешеді.

Бұл заңды ма?

Үйді бергеннен кейінгі алғашқы жылдары төлемдердің болмауына қатысты енгізілген өзгерістерге қарамастан, кейбір басқару ұйымдары бұл төлемдерді жаңа ғимараттарда алуды жалғастыруда.

Үйді жөндеуге және жөндеуге жауапты көптеген ұйымдар осылайша «бақылау жастығы» деп аталатынСубъектінің заңнамасында белгіленген мерзім өтіп, үйде бұзылу орын алған жағдайда дереу күрделі жөндеуге кезекке тұру.

Бірақ көпшілігі бұл төлемдерді заңсыз алады, осылайша қалталарын қаптайды. Жоспарсыз басқару ұйымдары мұны жиі жасайды.

Төлемдерді белгіленген мерзімге дейін өндіріп алуға субъектінің заңнамасы ғана рұқсат ете аладыерекше жағдайларға байланысты, мысалы, егер жаңа үйдің үлкен кемшілігі бар екені анықталса.

Сондай-ақ жалға алушылар төлемді мерзімі біткенге дейін иелерінен өздері ала алады. Бұл күтпеген бұзылулар кезінде коммуналдық жөндеу қорын мүмкіндігінше ертерек қалыптастыру үшін жасалады.

Төлеу керек пе, жоқ па?

Төлемдер түбіртектерге шешімсіз немесе тұрғындардың жалпы жиналысында есептелсе, сіз төлем жасай аласыз, бірақ сіздің үйіңіз әлі жаңа ғимарат болған жағдайда ғана. Басқару ұйымдарының бұл әрекеті заңсыз болып табылады.

Жаңа үйді күрделі жөндеуге ақы төлеу керек пе, соны түсіну үшін, сондай-ақ осы тақырыптың заңнамасымен танысуды ұмытпаңыз. Жаңа ғимарат үшін коммуналдық төлемдер алғаш рет белгіленуі мүмкін сандар мен күндерді қамтитын мақалаларды табыңыз.

Коммуналдық қызметтерге төлемдер уақытылы есептелсе, содан кейін шегерімдерді жасаңыз.

Егер жаңа ғимаратта күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін төлем негізінен алынбаған уақытта тағайындалса, онда бұл туралы әкімшілік пен құқық қорғау органдарына хабарлауды ұмытпаңыз.

Алаяқтар жазалануы керек.

Кейінге қалдыруға болады ма?

Көбінесе мемлекет белгілеген мерзім тұрғындарға сәйкес келмейді. Мысалы, Тула облысының облыстық заңына сәйкес, күрделі жөндеу үшін алымдар үйді тапсырғаннан кейін үш жылдан кейін алынады.

Бірақ құрылысқа құрылыс салушыдан бес жыл кепілдік берілген, сондықтан тұрғындар жаңа ғимаратқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін мерзімінен бұрын ақша төлеудің қажеті жоқ деп санайды.

Ұқсас жағдайлар барлық жерде кездеседі, бірақ, өкінішке орай, барлық тұрғындар федералды немесе аймақтық заңнамада белгіленген заңдар мен мерзімдерді мұқият түсінуге дайын емес.

Мұндай жағдайда не істеу керек? Егер тұрғындар алдағы бірнеше жылда үйге күрделі жұмыстарды жүргізуді қажет етпейтініне сенімді болса, олар кейінге қалдыруды сұрай алады.

Бұл шешім үй иелерінің жалпы жиналысында талқылануы тиіс.

Барлық тұрғындар атынан жергілікті әкімшілікке өтініш беріледі, онда оны тұрғын үй комиссиясы қарайды.

Үйдің жай-күйі бағаланып, көпқабатты үйдегі үй-жай иелерінің өтініші бойынша тұрғындардың уәждері ескерілгеннен кейін бас тарту жазылады немесе кейінге қалдырылады.

Әкімшілік қабылдаған шешімнің күшін жою мүмкін емес, сондықтан сіз бас тартуды алсаңыз, үмітіңізді үзбеңіз, бірақ күрделі жөндеу қорын құруды мерзімінен бұрын бастау мүмкіндігіне қуаныңыз.

Пайдалану мерзімі бес жылдан асқан ғимараттар кейінге қалдыруды ала алмайды.

Бұл жағдайда күрделі жөндеу үшін төлем кез келген жағдайда алынады, өйткені тұрғын үй заңнамасында тозу деген ұғым бар.

Егер сіз жаңа ғимараттың тұрғыны болсаңыз, сіз өз құқықтарыңызды және қаржыңызды еш қиындықсыз қорғай алатын шығарсыз. Бір қуанарлығы, тұрғын үй құқығы саласындағы заңнама бірте-бірте ретке келтіріліп, оңтайландырылуда.

Жақында үміттенейікҮй салынып біткеннен кейінгі алғашқы төлем мерзімін әр облыс өз қалауына қарай емес, бір ғана мемлекеттік орган және тиісті заң бекітетін болады.

Кез келген үй ақырында құлап, жарамсыз болып қалады. Уақыт өте келе өздері тұрып жатқан үй жөндеуді қажет ететінін барлық тұрғындар жақсы біледі. Осындай мақсаттар үшін қаражат жиналады. Бірақ оны кім төлеуі керек?

Төлеу керек пе?

« Көп пәтерлі үйлерді күрделі жөндеу: төлеу керек пе, жоқ па?«Дәл осы сұрақпен күрделі жөндеуді қажет ететін үйлердің тұрғындары қиналады.

Елорда тұрғындары үй-жайларды күрделі жөндеуден өткізу үшін ақы төлеу азаматтардың міндетті әрекеті емес деп санайды. Олардың пікірінше, бұл Ресей Конституциясына қайшы келеді. Олар бұл мәселемен аудандық сотқа жүгінген. Олар қаржының бөлінуін әділетсіз деп санайды. Өйткені, үйлерді күрделі жөндеуге қаражат жиналып, бұл ақшаға кезек бойынша «бөтеннің» үйлері жөнделеді.

Азаматтар бірер жылдан кейін үйіне кезек келгенше жөндеуге жиналған ақша түкке тұрғысыз болып, өз үйін жөндеуге қаражат қалмайды деп қауіптенеді. Олардың пікірінше, үйлерді күрделі жөндеу қорына мұндай төлемдер міндетті болмауы керек, өйткені қаражат коммерциялық емес. Ал заң бойынша мұндай жарналар ерікті түрде жасалуы тиіс. Нәтижесінде ерікті жарналар ешқандай жағдайда міндетті бола алмайды.

Азаматтардың айтуынша, тұрғын үйлер жекешелендіруге дейін бюджет қаражаты есебінен үй жөндеуден өтпеген болса, онда басқарушы компаниялардың жауапкершілігі сақталуы тиіс. Ал одан кейінгі жөндеу жұмыстары иелерінің есебінен жүргізіледі.

Тағы бір айта кетерлігі, қолданыстағы заң тұрғындарға жеке шот ашып, қаражатты тек өз үйі үшін ғана жинақтауға мүмкіндік береді.

Заң бойынша адам қандай да бір қызмет үшін ақы төлеуге немесе төлемеуге құқылы. Дегенмен, алдымен оның өзіне сәйкес келетін-келмейтінін тексеріп, содан кейін ғана төлеуге мүмкіндігі бар. Көп пәтерлі үйді күрделі жөндеуге ақы әдетте қалай төленетінінің ең негізгі мысалын қарастырайық.

Бір адам теледидар сатып алғысы келеді делік. Ол дүкенге келеді, біреуін таңдайды, бірақ содан кейін жабдықтың жұмыс жағдайында екенін тексереді. Және бұған көз жеткізгеннен кейін ғана оны сатып алып, тауардың құнын төлейді. Бұл күрделі жөндеуге де қатысты.

Көптеген азаматтар күрделі жөндеу жұмыстарының бағасы тым жоғары деп санайды, мұндай әрекеттер олардың азаматтық құқықтарына қайшы келеді, сондықтан күрделі жөндеуге ақы төлеу тұрғындар үшін жиі «өткір» мәселеге айналады. Дегенмен, қазіргі уақытта заң күшінде және төлеуге міндетті. Өкінішке орай, егер бұрын төлемнің мұндай түрінен жай ғана төлемеу арқылы құтылуға болатын болса, қазір мұны істеу мүмкін емес. Сонымен, сұраққа жауап: «Мен үйді күрделі жөндеу үшін төлеуім керек пе?» оң болуы керек.

Төлем құжаттарындағы жаңа баған күрделі жөндеу жұмыстарына міндетті төлемді қарастырады.Егер азаматтар уақытында төлемесе, айыппұл салынады. Өзіңіз түсінгеніңіздей, күрделі жөндеуге төлемдер тек өседі.

Күрделі жөндеуге жарналар және конституциялық сот

Биылғы жылдың басында көптеген қалалардың тұрғындары сирек және таңғажайып оқиға болған кезде таң қалды. Мәселе мынада, шолу конституциялық сотқа жіберілді, ал жіберуші – Бас прокуратура. Прокуратура олар халықтан өндіріп алмақшы болған алымдар Конституцияға қайшы келеді және азаматтардың құқығын бұзады деп есептеді.
Бастамашы болған депутаттар тобы:

1. Мүлікті ұстау үшін заңсыз төлем және аймақтық операторлар қызметкерлерінің жалақысы. Күрделі жөндеу жұмыстарына жарна төлейтін азаматтар іс жүзінде оларға қолдау көрсетеді екен.
2. Меншік иелерінің шоттары арасында ақша аудару мемлекеттің меншік иелерінің алдындағы тікелей міндеті және одан басқа ештеңе емес.
   Жеке кабинетін ашқан қожайындар мен аймақтық оператордың бас шотына ай сайын ақша аударатындар мүлде басқа жағдайда орналастырылады екен.

Мәселе мынада, тұрғындардың екінші тобы жалпы теңгерім қаражатын басқара алмайды және іс жүзінде ешқандай дауыс беру құқығына ие емес. Сонымен қатар, толық қайтару жоқ, мұндай механизм жоқ.

Бұл өтінішке Әділет, Қаржы және құрылыс министрлігінің прокуратурасы, сондай-ақ тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық органдары келесідей жауап берді:

1. Күрделі жөндеуге жарналар пәтер иелерінің мүддесі үшін алынады, сондықтан олардың конституциялық құқықтары бұзылмайды. Сондай-ақ, тұрғындар кез келген уақытта жиналыс шақыра алады, онда қорды нақты қалай құру керектігін талқылап, шеше алады.
2. Күрделі жөндеуге бөлінген қаржы бюджетке түспейді, салық та емес. Осы жарналарды пайдалана отырып, нақты ұйымдар тұрғын үй-жайларды күрделі жөндеуден өткізіп жатыр және жасай бермек.
3. Қорға түскен барлық ақшалай жарналар оларды аударған үй иелерінің жеке қаражаты болудан қалғандықтан, оларға билік етуді үй тұрғындарымен келісу қажет емес.

Осылайша, күрделі жөндеуге жарналар құрылымдық болып табылады, өйткені күрделі жөндеуге жарналар туралы қолданыстағы заң бар. Бұл мәлімдемеден кейін Бас прокуратура өз хатын қайтарып алды. Тұрғындар тарапынан «күрделі жөндеу қорына ақша төлеуім керек пе?» деген сияқты сұрақтар туындамас үшін. ол қосымша өзгертулер енгізу қажет деп санады.