) решило сосредоточиться на бизнес-классе, а именно на одиночных домах в исторической части Петербурга. Будем ожидать новых проектах, потому что практика показала, что с обязательствами справляется неплохо. Уже сданы , .

Те покупатели, которые уже живут в доме, делятся противоречивыми отзывами. Одни говорят, что наружные стены промерзают, другие — что в квартирах тепло, несмотря на суровые январские морозы. Судя по всему, дело в том, что в части квартир окна были хорошо отрегулированы, в части — нуждались в дополнительной регулировке; отсюда и разность мнений. Напомним, что дольщики имеют право требовать от застройщика устранения недостатков в течение всего периода гарантии, указанного в договоре, даже есть они были выявлены после подписания акта приёма-передачи.

Вопросы есть к действующей УК «Прoгресс», точнее к процедуре её утверждения. Как пишут дольщики, навязывает конкретную УК в обход действующего законодательства. В итоге собственники вынуждены мириться с завышенными тарифами и ненужными услугами. Та же ситуация наблюдается в .

Достоинством дома является большое количество мест в подземном паркинге — на 176 квартир приходится 117 машино-мест. В сравнении с другими новостройками это очень хороший парковочный коэффициент.

Похвалы достоин и внешний вид дома. Он исполнен в спокойных бежево-коричневых тонах, на фоне сложившейся застройки не выбивается, не портит панораму, а напротив как бы подтягивает соседние здания до своего уровня. Это достойный вариант для тех, кто обладает вкусом. Исполнение интерьеров тоже не подвело. Качество столь высоко, что реальные фотографии можно спутать с рендерами.

В районе есть ряд достойных конкурентов. Можно обратить внимание на , и . Разброс минимальных цен приличный: от 6 до 10 млн рублей. Со всех точек зрения удачный вариант — с квартирами от 14,8 млн рублей. Он сдан, застройщик — , по версии сайт.

Мнение, июль 2017 07 июля 2017

Несколько слов о надежности данного проекта. «Петербургская строительная компания» - застройщик с неплохой репутацией, хотя пока больше известна все же как подрядчик. Работает «ПСК» давно и за годы существования принимала участие в строительстве многих жилых и нежилых объектов. В последние годы холдинг «ПСК» начал продвигать на рынок собственные проекты. Получается в целом неплохо, хотя не обходится без проблем. Например, с возникли сложности, сдача его в эксплуатацию была задержана. Поэтому какая судьба ждет ЖК «Дипломат» , сказать сейчас сложно. Чтобы понять ситуацию, обратимся к ходу строительства.

К началу июля 2017 г. коробка здания возведена, каменная кладка внешних стен выполнена, дом подведен под кровлю, идут работы по утеплению фасадов, начата установка окон. До сдачи объекта в эксплуатацию еще около года, и пока особых волнений на его счет нет. Возможность завершить проект в срок у застройщика имеется.

В описании жилого комплекса и в прошлом мнении нашего портала мы уже рассматривали сильные и слабые стороны локации и самого ЖК. Стоит отметить, что проект весьма достойный. Высокий класс его подчеркивается и классическим архитектурным решением, и кирпично-монолитной технологией строительства, и выбором отделочных материалов, и техническим оснащением будущего комплекса, и квартирографией. Упор на доступные варианты тут не делается, однокомнатных квартир немного, студий нет вообще. В первую очередь ЖК строится в расчете на людей семейных. Квартиры хорошие, большие, спланированы функционально. Одним словом, все как и полагается в доме с таким статусом в Центральном районе Петербурга. Отдельно стоит отметить квартиры с террасами на верхнем этаже здания.

Продажи в ЖК «Дипломат» идут довольно успешно. К началу июля 2017 года свободными тут остались 70 квартир и еще 16 забронированы. Таким образом, застройщик реализовал уже более половины всех квартир в доме. Результат не плохой, учитывая, что конкуренция в этой части Центрального района присутствует. Квартиры можно купить в сданных комплексах от , а также в и «Дом на Кирочной» - два объекта ( «A+»). В стадии строительства жилые комплексы «Монополист» (возводит ), «Щедрин. у Таврического» от «Балтийской коммерции», от и «Дом у Невского» от (рейтинг «A+»). Апартаменты предлагаются в еще одном комплексе «RBI» - , а также в апарт-отеле от (рейтинг «B»). В последнем случае, правда, сроки сдачи перенесены.

10 ноября 2015

Этот адрес уже не первый год находится в сфере интересов застройщиков. В декабре 2013-го СМИ сообщили, что строить здесь жилой дом планирует компания «Плаза Лотус груп», известная своими элитными проектами на Марсовом поле и на Конюшенной улице. В восточной же части Центрального района компания отметилась строительством бизнес-центра «Синоп», расположенного в том же квартале, что и ЖК «Дом на проспекте Бакунина» . Однако, вероятно, застройщик пересмотрел планы по поводу участка на Бакунина, 27. В результате сейчас данный объект выставлен на продажу через агентство «Becar Realty Group» . Покупатель для него пока не найден, поэтому вести речь о деталях проекта и сроках его реализации преждевременно.

В настоящее время в здании бывшей автоколонны «Спецтранса» квартирует автосервис и другие организации. Никакой архитектурной ценности этот построенный в советское время дом не представляет. Что же касается будущего жилого комплекса, то насколько можно судить по проектному эскизу, это будет эффектное здание, сочетающее себе элементы как классической архитектуры, так и новые решения — в частности предполагается большая площадь панорамного остекления в центральной части ЖК. Этим кстати, жилой дом будет перекликаться с расположенным по соседству большим автоцентром «Олимп». Будут эти здания сочетаться и по высоте, одновременно выделяясь из общего ряда соседних, более низких домов.

Что касается перспектив данного жилого комплекса, то место пока не самое престижное, но в будущем статус его будет возрастать. Дело в том, что в последние годы исторический район Пески стал объектом пристального внимания петербургских застройщиков. Освоив все привлекательные участки самого центра города, они обратили взоры к периферии Центрального района, в том числе к промышленным кварталам, примыкающим к Синопской набережной. Вывод предприятий и реновация территорий идет, постепенно формируется зона новой респектабельной застройки. Так что в перспективе «Дом на проспекте Бакунина» станет одним из новых жилых комплексов развивающейся восточной части Центрального района.

К неоспоримым плюсам ЖК отнесем пешую доступность метро, близость к Невскому и неплохо развитую социальную инфраструктуру. Из минусов — плотное движение по окрестным улицам и пробки на Невском проспекте. А также не слишком благополучная экологическая обстановка. Хорошо еще, что рядом есть две небольшие зеленые зоны — сад им. Чернышевского и парк при больнице Святой Евгении.

О продаже квартир в «Доме на проспекте Бакунина» говорить пока не приходится. Поэтому те, кого интересуют варианты в новых жилых комплексах, расположенных севернее Невского проспекта, могут обратить внимание на

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДИПЛОМАТ» - ЭТО НОВОЕ НАСТРОЕНИЕ КЛАССИЧЕСКОГО ПЕТЕРБУРГА.

Расположенный в историческом центре города «Дипломат» призван стать воплощением Петербургской мечты. Величественный фасад здания выполнен в современном классическом стиле и не только гармонично вливается в культурный и архитектурный облик Санкт-Петербурга, но и подчеркивает статус будущих жильцов.

ПРИЗВАН СТАТЬ ВОПЛОЩЕНИЕМ МЕЧТЫ

Проект комплекса ориентирован на создание максимально комфортных условий для жизни. Именно поэтому одним из главных принципов при создании планировочных решений было обеспечить свободу пространства. Высокие потолки, просторные комнаты, панорамные окна с великолепным видом на город - это именно то, что позволит Вам создать свой неповторимый интерьер. Все квартиры будут подготовлены под чистовую отделку. Интерьеры парадных продуманы и спланированы с точки зрения как эстетики, так и удобства во всех деталях. Удовольствие приходить домой, удовольствие встречать гостей, удовольствие от комфорта в мелочах - это ваша повседневная жизнь.

БРЕНДОВАЯ СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Проект системы видеонаблюдения был разработан с учетом последних технологических достижений в области охранного оборудования. Он гарантирует контроль порядка как на прилегающей территории, так и во всех общедоступных помещениях комплекса.

ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Закрытая территория жилого комплекса «Дипломат» - это обособленное положение для Вас и вашей семьи. Спокойная жизнь в любое время суток без посторонних, без нежданных гостей, без случайных прохожих. Вы сами решаете, кого впускать в свой двор и в свой дом. комплекса.

ДОСТУП К АВТОМОБИЛЮ НА ЛИФТЕ

Нижний уровень здания вмещает охраняемый паркинг, на который можно попасть на скоростном лифте со своего этажа. Это избавит вас от лишних глаз и позволит покидать территорию жилого комплекса и возвращаться домой незаметно для окружающих.

Подробная информация

Жилой комплекс бизнес-класса «Дипломатъ» в Центральном районе Петербурга строит компания «Аэдис», входящая в состав «Петербургской строительной компании». На пересечении проспекта Бакунина и Исполкомской улицы на участке площадью 0,5 га вырастет 9-этажный дом. Его архитектурный проект разработало «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений».

Здание смотрится аккуратно: цокольные этажи будут облицованы натуральным камнем. Охрой покроют фасады средних этажей, на верхних уровнях здания, с французскими балконами, балконами-эркерами и террасами появится панорамное остекление.

Кирпично-монолитный дом, рассчитанный на 176 квартир, будет сдан во втором квартале 2018 года. Квартиры различной планировки, в каждой от одной до пяти комнат. Гардеробные, просторные кухни есть во всех квартирах, в некоторых установят дополнительные санузлы.

Подземный отапливаемый паркинг вместит 117 автомобилей. Туда можно спуститься на лифте.

Первые этажи здания займут магазины, фитнес-клуб, детский досуговый центр, салон красоты и офисы.

Участок перед комплексом будет благоустроен зонами отдыха, пешеходными дорожками, зелеными насаждениями.

В районе развитая инфраструктура. В пешей доступности - Александро-Невская лавра и Овсянниковский сад. Рядом с жилым комплексом работает школа для одаренных детей, детский сад, гимназия и поликлиника. Открыты торговые центры «Москва» и Babochka Gallery.

До ближайшей станции метро «Площадь Александра Невского» 10 минут пешком. До Невского проспекта - 500 метров, до Синопской набережной - 200 метров. Рядом - выезды на главные автомагистрали города.

Жилой комплекс "Дипломат" - 9-этажный дом на пересечении проспекта Бакунина и улицы Исполкомской в Центральном районе Санкт-Петербурга. Под реализацию проекта отводится участок размером 0,5 га, где ранее располагалась автобаза Спецтранса. Застройщиком выступает общество "Аэдис", связанное с "Петербургской строительной компанией". Разрешение на строительство выдано в декабре 2015 года.

О проекте

Пятисекционное 9-этажное здание бизнес-класса возводилось по проекту, разработанному в "Конструкторском бюро высотных и подземных сооружений". Строительство велось по монолитной технологии. Цоколь облицован натуральным камнем, средние этажи оформят в цвете охры, для облицовки верхних уровней применено сплошное остекление.

В здании 176 квартир общей площадью 14400 кв. м. Есть варианты от однокомнатных до пятикомнатных. В каждой квартире предусмотрены гардеробные и просторные кухни, в некоторых - дополнительные санузлы.

На первом этаже размещены встроенные коммерческие помещения - магазины, фитнес-клуб, детский досуговый центр, салон красоты и офисы. В стилобате для жителей дома устроен отапливаемый паркинг на 117 машиномест.

Инфраструктура

Придомовой участок благоустроен. Во дворе зоны отдыха, пешеходные дорожки, озеленение. ЖК "Дипломат" расположен рядом со школой для одаренных детей, детским садом "Развитие" и поликлиникой. В 10 минутах ходьбы, у станции метро "Площадь Александра Невского", работают торговые центры "Москва" и Babochka Gallery, гимназия № 168.

В 350 м от новостройки протекает река Нева, с противоположной стороны находится Овсянниковский сад. В то же время к северу расположены объекты, которые отрицательно влияют на экологию - ТЭЦ, автотранспортное предприятие и ремонтно-механический завод.

Транспортная доступность микрорайона обеспечивается Исполкомской улицей, по которой через 500 м можно выехать на главную городскую магистраль - Невский проспект. Рядом также проходит проспект Бакунина со съездом на Синопскую набережную. Расстояние до Московского вокзала составляет 1,5 км.

Строительная компания «Аэдис», входящая в состав холдинга «ПСК», является застройщиком объекта на проспекте Бакунина, 27. Здесь возвысится новый жилой комплекс бизнес-класса.

Расположение

Новостройка занимает участок на пересечении Исполкомской улицы и проспекта Бакунина. В пяти минутах ходьбы - Синопская набережная, открывающая вид на речную гладь, мост Александра Невского и противоположный берег Невы.

Станция метро «Площадь Александра Невского» находится в десяти минутах ходьбы. За пять-семь минут на автомобиле можно доехать до Невского проспекта, площади

Восстания и Московского вокзала. Дорога до аэропорта займет полчаса на личном транспорте.

В 500 метрах от ЖК «ДипломатЪ» расположен Овсянниковский сад. Митрополичий сад раскинулся у Александро-Невской лавры - в 15 минутах ходьбы.

Историческая часть города, в которой строится новый дом, богата культурными объектами. Во всем Центральном районе расположено бесчисленное количество памятников, театров, соборов, музеев.

О комплексе

Новый жилой дом бизнес-класса представляет собой девятиэтажное здание, выполненное в современном классическом стиле с отделкой из натурального камня. Строгие линии фасадов гармонично вписываются в архитектурный облик Петербурга с его старинными постройками.

Инфраструктура

Условия покупки

Строительство ведется с использованием новейших материалов, благодаря чему обеспечивается улучшенная звукоизоляция и защита от колебаний температуры на улице.

Монолитная технология возведения здания исключает появление трещин на стенах после усадки.

ЖК «ДипломатЪ» состоит из пяти секций, которые суммарно вмещают 176 квартир. Более половины из них имеют две комнаты. Остальная часть жилья представлена однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. В доме разместится одна квартира с пятью комнатами.

Под жилым комплексом запроектирован подземный паркинг на 117 машиномест. Отапливаемая стоянка оборудована современными системами безопасности: службами охраны, камерами видеонаблюдения, пожарными датчиками. Застройщик внедряет технологию мультипаркинга немецкой компании Klaus Gmbh.

В парадных дома устанавливаются бесшумные скоростные лифты, доставляющие пассажиров на все этажи, включая подземный.

Квартиры в новостройке отличаются большим метражом и высотой потолков от 3 метров. Во всех квартирах выделено место для гардеробных. На верхних этажах находятся квартиры с террасами.

Особое внимание застройщик уделяет благоустройству двора: здесь проводится озеленение и установка детской площадки. На территории будут организованы и зоны отдыха для взрослых.

Инфраструктура

На первых этажах ЖК «ДипломатЪ» разместятся 11 коммерческих помещений.

Инфраструктура Центрального района представлена развитой сетью супермаркетов, есть салоны красоты, фитнес-клубы, аптеки. Вокруг расположено несколько отделений банков и бизнес-центров. Один из них - «Невская ратуша» - находится в пяти минутах езды.

Микрорайон богат образовательными учреждениями: от детских садов до высших учебных заведений.

Ведут прием врачи в городских поликлиниках и частных медицинских центрах. Квалифицированную помощь оказывают в больницах. Недалеко расположен родильный дом № 6.

Условия покупки

Ипотека предоставляется Россельхозбанком и Абсолют Банком. Есть возможность приобрести недвижимость в рассрочку.