პეტერბურგში აირჩიეს ვასილიევსკის კუნძულის მელიორაციის გაუმჯობესების კონცეფცია. დახურულ კონკურსში, რომელიც LSR Group-მა ჟურნალ „პროექტ ბალტიასთან“ ერთად ჩაატარა, არქიტექტურული ბიურო „სტუდია 44“ გაიმარჯვა. პროექტი 1,7 მილიარდი რუბლი ღირს. მისი განხორციელება მომავალი წლის მესამე კვარტალში იგეგმება. RBC სანკტ-პეტერბურგის მიერ გამოკითხული ექსპერტები შიშობენ, რომ პროექტი შეიძლება სერიოზულად შეიცვალოს განხორციელების დროს - და მშვენიერი სურათები, რომლებსაც სახლის მყიდველები იზიდავთ, არასოდეს გაცოცხლდება.

ესთეტიკა პირველ რიგში მოდის

"პარკ ხაზის" კონკურსის ფარგლებში, არქიტექტორებს უნდა შეემუშავებინათ კონცეფცია პარკის რეკრეაციული ზონის შესაქმნელად ფინეთის ყურის სანაპიროზე ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიური უბნების სამხრეთ ნაწილში. 2 კმ სიგრძისა და 50-დან 110 მ სიგანის უბნის მიმდებარედ იქნება LSR ჯგუფის მიერ განხორციელებული საცხოვრებელი კომპლექსის მომავალი ბლოკები. იგი მოქმედებდა როგორც პროექტის დამკვეთი.

LSR-ის გენერალური დირექტორის თქმით. დიმიტრი ხოდკევიჩის უძრავი ქონება - ჩრდილო-დასავლეთი, თავდაპირველად, ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტის მიხედვით, აქ ოთხზოლიანი გზატკეცილი უნდა ყოფილიყო, მაგრამ მოგვიანებით მათ გადაწყვიტეს უარი ეთქვათ ამ იდეაზე. ”ვასილიევსკის კუნძულზე არ არის საკმარისი მწვანე სივრცე საზოგადოებრივი სარგებლობისთვის - და ამიტომ გაჩნდა იდეა, რომ შეიქმნას პარკების სისტემა ალუვიურ ადგილებში. სანაპირო ზოლი უნდა იყოს ფუნქციონალური, ესთეტიკური და კრეატიული“, - განაცხადა სანკტ-პეტერბურგის ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის კომიტეტის თავმჯდომარის მოადგილემ ლარისა კანუნნიკოვამ.

ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიური ტერიტორიები (ფოტო: Google Maps)

კონკურსი

კონკურსის მოკლე სიაში ცხრა მონაწილე მოხვდა. ეს არის სემინარები "B2", SSU-5 და Verte Landskap, "Khvoya", MLA+, Liphart, "A.Len", "Vitruvius and Sons" და Archattacka, პროექტის ჯგუფი "Sreda Comfort", ასევე დეველოპერი. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის - „სტუდია 44“-ის არქიტექტურული გადაწყვეტა. ჟიურიში შედიოდნენ შესაბამისი განყოფილებების ოფიციალური პირები, პეტერბურგელი არქიტექტორები და დამკვეთის წარმომადგენლები.

ტაძარი და კოლონადა

როგორც გამარჯვებული პროექტის ერთ-ერთმა შემქმნელმა, არქიტექტორმა ანტონ იაკ-სკრიაბინმა თქვა, გაუმჯობესების იდეა ითვალისწინებს თითოეული ეზოში გარკვეული ტიპის საქმიანობის შექმნას. ”სამხრეთ და ჩრდილოეთ ტერიტორიებზე უფრო მშვიდი და კრეატიული გართობაა გათვალისწინებული, ყველაზე აქტიური კი მის ცენტრალურ ნაწილშია”, - განმარტა ანტონ იაკ-სკრიაბინმა.

ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიუმის გაუმჯობესების კონცეფცია (ფოტო: არქიტექტურული ბიურო „სტუდია 44“)

ფუნქციური სქემა მოიცავს შშმ პირთათვის სპორტული მოედნების შექმნას, კალათბურთსა და ფრენბურთს, მაგიდის სპორტს, ცხოველებთან სათამაშო ზონას. ასევე იგეგმება საკათედრო ტაძრის, კოლონადის, ცენტრალური მოედნის აშენება, საბავშვო მოედნის, ჭადრაკის ეზოს მოწყობა, გარე სავარჯიშო აღჭურვილობის დამონტაჟება.

დიმიტრი ხოდკევიჩმა თქვა, რომ კონცეფცია საბოლოო არ არის და შესაძლოა შეიცვალოს. მომხმარებელი არ გამორიცხავს იდეების სესხის აღებას სხვა მონაწილეებისგან, რომელთა პროექტებმა პრიზები მიიღო. თავი „LSR. უძრავი ქონება - ჩრდილო-დასავლეთი“ ასევე დასძინა, რომ 2019 წლის მესამე კვარტალში იგეგმება საზოგადოებრივი ფართების მშენებლობის დაწყება. სამუშაოები საცხოვრებელი ფართების მშენებლობის პარალელურად ოთხ ეტაპად წარიმართება. ობიექტი 2028 წელს უნდა დასრულდეს. პროექტის ღირებულება დეველოპერის მიერ შეფასებულია 1,7 მილიარდ რუბლზე.

ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიუმის გაუმჯობესების კონცეფცია (ფოტო: არქიტექტურული ბიურო „სტუდია 44“)

"ნაკბენი ლამაზი სურათებისთვის"

კონკურსის საექსპერტო საბჭოს წევრმა, რუსეთის დამსახურებულმა არქიტექტორმა ვლადიმერ ლინოვმა RBC-ს სანკტ-პეტერბურგთან საუბარში გამარჯვებული პროექტის კონცეფცია დადებითად შეაფასა. მან აღნიშნა, რომ პროექტით შეიქმნა დიდი რაოდენობით საზოგადოებრივი დაწესებულება, რომელიც მოწყობილია სკვერებში და პარკში. მან ასევე პლიუსად აღნიშნა კომპლექსის ჩაშენებული შენობების წინ დიდი მოსაპირკეთებელი ადგილები.

ციცინის არქიტექტურული სახელოსნოს გენერალურმა დირექტორმა სერგეი ციცინმა აღნიშნა, რომ დღეს კონცეფცია შეესაბამება გამწვანების საერთაშორისო სტანდარტებს, მაგრამ ყურადღება გაამახვილა იმ ფაქტზე, რომ განხორციელების დროს შეიძლება მნიშვნელოვნად შეიცვალოს. „უმეტესობა ფაქტობრივი კითხვა- ბოლოს რა იქნება. დეველოპერებს უყვართ ლამაზი სურათების შექმნა, რომლებსაც სახლის მყიდველები ელიან, შემდეგ კი შეცვალონ და მნიშვნელოვნად შეამცირონ პროექტების ღირებულება. ამრიგად, ახლა მთავარია, რომ არ მოხდეს გაუმჯობესება ნარჩენების საფუძველზე“, - განუცხადა სერგეი ციცინმა RBC-ს სანკტ-პეტერბურგს.

არქიტექტურული ბიუროს "Liteinaya Chast-91" დირექტორმა რაფაელ დაიანოვმა უარი თქვა პროექტზე კომენტარის გაკეთებაზე, რადგან ის ზოგადად სკეპტიკურად უყურებს ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიური ტერიტორიების განვითარებას. „ერთ დროს სანაპირო ზოლის დაპროექტებას იმდენი დრო დასჭირდა, რისთვისაც ათობით პროექტი შემუშავდა, რომ მოგვიანებით მოულოდნელად აღმოჩნდა შიდაბლოკის ტერიტორია. შედეგად, იქ გაჩნდა მჭიდროდ დასახლებული ტერიტორია მაღალსართულიანი კორპუსებით. ქალაქში ბევრი აუშენებელი, მიტოვებული მიწაა და შედეგად იქმნება კუნძულოვანი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც მიუწვდომელია“, – გაიზიარა მოსაზრება რაფაელ დაიანოვმა.

მითითება

შეგახსენებთ, რომ ვასილიევსკის კუნძულის ტერიტორიების გამწვანების ფარგლებში იგეგმება ნოვოსმოლენსკაიას სანაპიროს კეთილმოწყობაც. 10 წლის წინ იგეგმებოდა ალა პუგაჩოვას სიმღერის თეატრის აშენება მდინარე სმოლენკას შესართავთან, მაგრამ მიმდინარე წლის სექტემბერში პეტერბურგის გენერალურ გეგმაში ცვლილებების მომზადების კომისიამ დაამტკიცა მოსახლეობის ინიციატივა შექმნას პარკი ამ ტერიტორიაზე. პროექტმა უნდა მიიღოს სანქტ-პეტერბურგის საკანონმდებლო ასამბლეის დამტკიცება. შპს „სიმღერების თეატრმა“ სასამართლოში გაასაჩივრა თანამდებობის პირების უარი თეატრის ასაშენებლად მიწის ნაკვეთის საინვესტიციო პირობებით გაცემაზე.

სანქტ-პეტერბურგში მშენებარე ახალი ლოკაცია არის ალუვიური უბნები ვასილიევსკის კუნძულზე. ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში აქ დაიწყო ახალი შენობების გამოჩენა და გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ვერ მოხერხდა აშენებული სახლების ექსპლუატაციაში გაშვება აქ კომუნიკაციის არარსებობის გამო. საბედნიეროდ, პრობლემას დეველოპერები ქალაქის ხელისუფლებასთან ერთად წარმატებით წყვეტენ.

ინფრასტრუქტურა:

ლოკაციას პრაქტიკულად არ გააჩნია საკუთარი ინფრასტრუქტურა. ყველაფერი, რაც სიცოცხლისთვის არის საჭირო, აქ მხოლოდ სამშენებლო კომპანიების ძალისხმევით შეიძლება გამოჩნდეს. მაგრამ, სხვათა შორის, სამედიცინო დაწესებულებები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მაღაზიები, რესტორნები და სხვა სოციალური და კომერციული ობიექტები მდებარეობს იქვე - WHSD-ის უკან, ქუჩის მიდამოში. გემთმშენებლები. საბინაო მშენებლობის განვითარებით შესაძლებელია ვიწინასწარმეტყველოთ საჭირო ობიექტების რაოდენობის ზრდა ალუვიზე V.O.

V.O.-ს ალუვიური ტერიტორიების ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა:

სატრანსპორტო ქსელი ადგილზე არ არის ფართო. აქ მოხვედრა შეგიძლიათ ძირითადად მეზობელი მდებარეობის საგზაო ქსელებით - პრიმორსკაია. ახლახან გაიხსნა დასავლეთის მაღალი სიჩქარის დიამეტრის ცენტრალური ნაწილი და გამოდის V.O. მნიშვნელოვნად განტვირთავს დარჩენილი მარშრუტები მეტროპოლიისკენ. ვასილიევსკის კუნძულის ალუვიურ ადგილზე ახალი შენობები ჯერ არ არის უზრუნველყოფილი არც საზოგადოებრივი და არც კომერციული მარშრუტებით, მაგრამ ეს ალბათ დროის საკითხია.

ეკოლოგია V.O.-ს ალუვიურ ტერიტორიებზე:

მდებარეობის საზღვრებში მანქანების მოძრაობა შესაძლოა დაიძაბოს WHSD-ის ცენტრალური მონაკვეთის გახსნით. აქ ეკოლოგიურ მდგომარეობას, ზოგადად, განაპირობებს ფინეთის ყურის სიახლოვე, მაღალი ტენიანობა და რამდენიმე სამრეწველო საწარმო, რომელიც უარყოფითად მოქმედებს გარემოდა საზღვაო პორტი.

ბინების ფასები V.O.-ს ალუვიურ ტერიტორიაზე:

ალუვიურ მიწაზე ახალი შენობები 1,9 მილიონი რუბლიდან ღირს - ამ ფასად სთავაზობენ სტუდია 22 კვადრატულ მეტრს. მ. ამავე ფასად შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები 25 კვ.მ. მ. მაგრამ სტუდია ბინების გაქირავებაზე ექვსი თვით გვიან.

ბინების ყიდვის დადებითი და უარყოფითი მხარეები:

როგორც მინუსები, ჩვენ კვლავ გამოვყოფთ საცხოვრებელ კორპუსებთან კომუნიკაციების დაკავშირების პრობლემებს. ამ ნიუანსებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს მიწოდების დროზე. ასევე, ინფრასტრუქტურისა და ურბანული მარშრუტების ნაკლებობა ამცირებს ტერიტორიის მიმზიდველობას. მაგრამ მდებარეობას აქვს კარგი პოტენციალი და ეს ტერიტორია ძალიან პერსპექტიულია ინვესტიციებისთვის.

ფოტო: სვეტლანა ხოლიავჩუკი/ინტერპრესი

სს Terra Nova, რომელიც ცნობილია როგორც საზღვაო ფასადის და WHSD-ის კონტრაქტორი, ჩამოერთვა ვასილიევსკის კუნძულის დასავლეთ ნაწილის სანაპირო ტერიტორიაზე მშენებლობის უფლება. როგორც სმოლნის ვებგვერდზე გამოქვეყნებული გზავნილიდან ირკვევა, რომ ტერიტორიების ყოვლისმომცველი განვითარების ნაცვლად, ალუვიუმი ფაქტობრივად გადაეცემა შევსების განვითარებას. ამასთან, ინვესტორთან დადებული ხელშეკრულების პირობებით, ქალაქი ვალდებული იქნება, უკვე შექმნილი საცხოვრებელი ფართები საკუთარი ხარჯებით უზრუნველყოს სატრანსპორტო და სოციალური ინფრასტრუქტურით.

მანამდე RBC Petersburg-მა განაცხადა, რომ განვითარებული ალუვიური ტერიტორიების მაცხოვრებლები უკვე განიცდიან ინფრასტრუქტურის ნაკლებობას. ურბანიკას ტერიტორიული დაგეგმარების ინსტიტუტის გენერალური დირექტორის, ანტონ ფინოგენოვის თქმით, მომხდარში დამნაშავე არა მხოლოდ ინვესტორს, არამედ ოფიციალურ პირებსაც ეკისრება.

„ვასილიევსკის კუნძულზე არსებული ალუვიური ტერიტორიის ირგვლივ არსებული ვითარება აჩვენებს სანქტ-პეტერბურგში ურბანული დაგეგმარების ინტეგრირებული მიდგომის ნაკლებობას. იმის ნაცვლად, რომ გახდეს ახალი სავიზიტო ბარათიქალაქი, „ზღვის ფასადი“ კიდევ ერთ ურბანული დაგეგმარების შეცდომას ჰგავს. დაპირებული ბიზნეს უბნის გარეშე, პარკების გარეშე, ტერიტორია პრაქტიკულად იგივე ფორმატით ვითარდება, როგორც პარნასუსი“, - აღნიშნა ექსპერტმა RBC St. Petersburg-თან საუბარში.

სტრატეგიული ინვესტიციის დახვეწილობა

„ტერა ნოვა“, შეგახსენებთ, 476,9 ჰექტარი ფართობის სანაპირო ზონის ინტეგრირებული განვითარების პროექტს ახორციელებს. როგორც უკვე, კომპანია 2006 წელს დარეგისტრირდა. 2007 წლის თებერვალში მან მიიღო სტრატეგიული ინვესტორის სტატუსი და დადო ხელშეკრულება სმოლნისთან ტერიტორიის განვითარების პროექტის განხორციელების შესახებ. ხელშეკრულება ითვალისწინებდა ვასილიევსკის კუნძულის დასავლეთ ნაწილში საზღვაო სამგზავრო ტერმინალის მშენებლობას.

2016 წლის აგვისტოში, Terra Nova-მ მიმართა სმოლნის ქონებრივ ურთიერთობათა კომიტეტს (PRC) რვა მიწის ნაკვეთის შესაძენად ვასილეოსტროვსკის ალუვიუმის ჩრდილოეთ ნაწილში. ქალაქის ხელისუფლებასთან შეთანხმების თანახმად, ინვესტორს საკუთარი ხარჯებით უნდა შეემუშავებინა, კოორდინირება და დამტკიცება ტერიტორიის დაგეგმარების შესახებ დოკუმენტაციის, მიწის მართვისა და საკადასტრო სამუშაოების განხორციელების, აგრეთვე სამუშაოების განხორციელებაზე. ალუვიური და ტერიტორიის ყოვლისმომცველი განვითარება. სამუშაოები 2019 წლის 8 ივნისამდე უნდა დასრულდეს.

მითითება

kartoteka.ru-ს ცნობით, Terra Nova CJSC მთლიანად ეკუთვნის შპს კვიპროსულ Asattarius-ს, რომელიც ასევე ფლობს წილს (0,71%) შპს Congress Center St. Petersburg-ში. ამ უკანასკნელის მთავარი მფლობელია შპს First Quantum Transportation (95,76%), რომელიც ადრე უკავშირდებოდა სახელმწიფო სათათბიროს ყოფილ დეპუტატს ერთიანი რუსეთიდან ვიტალი იუჟილინთან.

2015 წელს CJSC Terra Nova-ს შემოსავალმა, kartoteka.ru-ს მიხედვით, შეადგინა 6,5 მილიონი რუბლი. (2014 წელს - 10,2 მილიონი რუბლი). ამავდროულად, კომპანიის წმინდა ზარალი 2015 წელს შემცირდა 307 მილიონ რუბლამდე. (2014 წელს მან შეადგინა 362 მილიონი რუბლი).

ნაწილობრივ შესრულებულია

თუმცა, როგორც ქალაქის მთავრობის ვებგვერდზე გამოქვეყნებული გზავნილიდან ირკვევა, სტრატეგიულმა ინვესტორმა ნაკისრი ვალდებულებები სრულად არ შეასრულა. კერძოდ, შეთანხმება ითვალისწინებდა, რომ ჩამოყალიბებულ ტერიტორიას უნდა ჰქონდეს აბსოლუტური სიმაღლე პლუს 2,9 მ სიმაღლეების ბალტიის სისტემაში (BS).

„დღემდე, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმის უმეტესი ნაწილი ტერიტორიის ნაცვლად უკავია ფინეთის ყურის წყლებს“, - ნათქვამია სმოლნის განცხადებაში. ამავდროულად, ჩამოყალიბებული ტერიტორიის ძირითად ნაწილს აქვს აბსოლუტური სიმაღლეები პლუს 1,8 ... 1,9 მ BS-მდე.

კომპანიამ არ უპასუხა RBC სანკტ-პეტერბურგის თხოვნას იმის შესახებ, თუ როგორი იქნებოდა Terra Nova-ს რეაქცია სმოლნის პრეტენზიებზე.

ლაქების განვითარებისთვის

სმოლნის პრეტენზია აქვს საბინაო მშენებლობის ტემპთან დაკავშირებითაც. ოფიციალური პირების თქმით, ის არ ხორციელდება. სამაგიეროდ, სტრატეგიული ინვესტორი „გადასცემს, სახელშეკრულებო პირობებით, ჩამოყალიბებულ მიწაიურიდიული პირებისათვის საბინაო მშენებლობის განსახორციელებლად.“.

აღნიშნულ იურიდიულ პირებს შორის არის არაერთი ცნობილი კომპანია პეტერბურგში: Vympel LLC (Seven Suns Development Group), Morskaya LLC. სამშენებლო კომპანია“ და შპს „ჩრდილოეთ დვინა“ (GC „ლიდერ ჯგუფი“), შპს „დესნა კაპიტალი“ (ZAO „რენესანს კონსტრუქცია“) და პსს „ბანკი სანკტ-პეტერბურგი“.

გარდა ამისა, ინვესტორმა, როგორც სმოლნის გზავნილიდან ჩანს, უკვე მოაწყო მიწის ნაკვეთების გაყიდვა განაშენიანებისთვის. დღეისათვის უკვე მიღებულია ნებართვები 445 ათასი კვადრატული მეტრი საერთო ფართის საცხოვრებლის მშენებლობაზე. მ. ახლა ქალაქს, ინვესტორთან დადებული ხელშეკრულების პირობებით, ბიუჯეტის ხარჯზე მოუწევს ახალი ტერიტორიის სოციალური და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფა.

ვასილიევსკის კუნძულზე ალუვიური ტერიტორიები ან პროექტი „საზღვაო ფასადი“ 10 წელზე მეტია შექმნილია. ამჟამად 40%-ზე ნაკლები მზადაა.

კუნძულზე სამშენებლო ნაკვეთები შეიძინა შემდეგმა კომპანიებმა:

• შვიდი მზის განვითარება;
• გლორაქსი დეველოპმენტი;
• "Ჯგუფის ლიდერი";
• "LSR".

ადგილმდებარეობის დადებითი მხარეები:

• კარგი ეკოლოგია;
• სამრეწველო ობიექტების ნაკლებობა;
• სუფთა ჰაერი;
• ფინეთის ყურის ხედი.

ნაკლოვანებებს შორისაა:

• განუვითარებელი ინფრასტრუქტურა;
• მწვანე ტერიტორიების თითქმის სრული არარსებობა;
• ძლიერი ქარი ყურიდან.

ტერიტორიის სიახლოვე WHSD-თან არის როგორც პლუსი, ასევე მინუსი. ერთის მხრივ, შეგიძლიათ სწრაფად მოხვდეთ ქალაქის შორეულ ნაწილებში, მეორე მხრივ არის ხმაური და გაზის დაბინძურება.

2016 წლის დეკემბერში სანქტ-პეტერბურგის მთავრობამ დაადგინა 2028 წლის შემდეგ მეტროსადგურ Morskoy Facade-ის მშენებლობის გეგმა. ახლა უახლოესი მეტროსადგური ამ ადგილისთვის არის Primorskaya.

პროექტი LSR-დან ალუვიზე

2017 წლის სექტემბერში ცნობილი გახდა, რომ დეველოპერი LSR აყალიბებდა ტერიტორიას ვასილიევსკის კუნძულზე Morskaya Embankment საცხოვრებელი კომპლექსის ახალი კვარტლის მშენებლობისთვის. ალუვიუმის შესაქმნელად სულ 40 მილიარდი რუბლი დაიხარჯება და ამ პროცესს 2 წელი დასჭირდება. ანუ 2019 წლისთვის საიტი ხელმისაწვდომი გახდება მშენებლობისთვის.

LSR გეგმავს დაახლოებით 500 ათასი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი. სახლების გარდა, ადგილზე გაჩნდება ხეები, სკოლები, საბავშვო ბაღები და სხვა ინფრასტრუქტურა. ყურეში ასევე არის საზოგადოებრივი პარკი.

მშენებლობა 2028 წელს დასრულდება.

პროექტი ჯერ ოფიციალურად არ არის წარმოდგენილი. ცნობილია მხოლოდ ის, რომ განვითარება სტუდია 44-ის არქიტექტორებმა განახორციელეს. საკრებულომ უკვე დაამტკიცა ალუვიუმის სამხრეთ ნაწილში 4 კორპუსის პროექტი. და დეველოპერი აპირებს ბინების გაყიდვას გაყიდვების დაწყებისას კვადრატულ მეტრზე არანაკლებ 100 ათასი რუბლის ფასად.

სახლები აშენდება ორ ხაზად, ყურის სხვადასხვა კუთხით. ეს ხელს შეუწყობს ქარის ნაკადის კონტროლს.

ოქროს ქალაქი

ჩრდილოეთით, Golden City პროექტი მოსკოვის დეველოპერისგან Glorax Development ესაზღვრება LSR საიტის.

ბიზნეს კლასის კვარტალის მშენებლობა 2017 წელს დაიწყო. მთლიანი პროექტი 2024 წელს დასრულდება.

სულ 3 ეტაპი აშენდება. ამჟამად შენდება 2 კორპუსი სხვადასხვა სართულიანი 6-დან 17 სართულამდე. სამშენებლო ტექნოლოგია - აგურის მონოლითური.

მთელ კომპლექსს ექნება პანორამული ფანჯრები და ლოჯიები თითოეულ ბინაში. მინიმალური საბაზისო ფასები ბინებისთვის:

• სტუდია 24 მ2 ღირს 2,4 მლნ;
• ერთოთახიანი 28 მ2 – 3 მლნ;
• ოროთახიანი 53 მ2 – 4,7 მლნ;

კვადრატული მეტრის ღირებულება 75-დან 140 ათას რუბლამდე მერყეობს. ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე.

შენობები უზრუნველყოფილია მიწისქვეშა პარკინგით. მშენებარე 2 კორპუსში ბინების საერთო რაოდენობა 573-ია, ავტოსადგომზე 319 საპარკინგე ადგილია, ხოლო ღია ავტოსადგომზე კიდევ 45.

ქალაქმა დეველოპერს აშენება დაავალა საბავშვო ბაღი, სკოლა და ბლოკთან მისასვლელი გზები. მთელი ინფრასტრუქტურა მზად იქნება 2024 წლისთვის.

სტანდარტული ობიექტების გარდა, ყურის სანაპიროზე გაჩნდება საჯარო პარკი და სპორტული კომპლექსები. მაგრამ ადრე გამოცხადებული პლაჟი პროექტში არ შედის.

ასევე უნდა გაითვალისწინოთ, რომ LSR-ის მიერ ახალი ტერიტორიების მელიორაცია ხორციელდება კომპლექსიდან 80 მეტრის დაშორებით. პროექტის მიხედვით ვიმსჯელებთ, ახალი სახლები დაბლოკავს ყურის ხედს გოლდენ სიტის რამდენიმე შენობას. აქედან გამომდინარე, ზოგიერთ ბინას ექნება ხედი საზღვაო ნავსადგურზე, ზოგს კი საერთოდ არ ექნება წყლის ხედი.

ნათელი სამყარო "მე ვარ რომანტიკოსი" Seven Suns Development-დან

კომფორტის კლასის კომპლექსი Bright World "მე ვარ რომანტიკოსი" გახდა პიონერი ალუვიუმზე. პირველი 5 სახლი უკვე ამოქმედდა და დაიკავეს.

გარდა ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კორპუსებისა ბინებით, აშენდება სახლი ბინებით, საცალო ფართები და 9 სართულიანი ავტოსადგომი. ჯერჯერობით, 2018 წლის მე-3 კვარტალამდე სამშენებლო დოკუმენტაციაა. სავარაუდოდ მშენებლობა გაგრძელდება.

ბლოკი მოიცავს 2 საბავშვო ბაღს და სკოლას, რომელიც ქალაქმა უნდა ააშენოს. ერთი საბავშვო ბაღი მომავალი წლიდან დაიწყებს ბავშვების მიღებას. ბლოკში ხეები და ბუჩქები უკვე დარგეს. აშენდა საზოგადოებრივი და საქმიანი კომპლექსის შენობა.

ბინები გაქირავდება დახვეწილი მოპირკეთებით, მაგრამ აღარ იქნება ავეჯი, როგორც ადრე დაქირავებულ რიგებში.

იყიდება ბინები სტუდიებიდან სამოთახიან ბინებამდე:

• სტუდიები 1,9 მილიონი რუბლიდან;
• ერთოთახიანი ბინები 3,2 მილიონიდან;
• ოროთახიანი ბინები 4,5 მილიონიდან;
• სამოთახიანი ბინები 5,6 მილიონიდან;

და ასევე ბინები 1,9-დან მილიონ რუბლამდე.

პროექტი "კაპიტანთა ნავსადგური" ლიდერ ჯგუფისგან

დეველოპერმა Leader Group-მა რამდენიმე წლის წინ გამოაცხადა Captains' Harbor-ის პროექტის მშენებლობა.

ამჟამად კაპიტანი ნემო სახურავის ქვეშ იმყოფება. მაგრამ ის ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული, რადგან არ არის დაკავშირებული კომუნიკაციებთან. ასევე, მაგელანის, არტურ გრეისა და კოლუმბის საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის წყობის მინდვრები დიდი ხანია დამონტაჟებულია. მშენებლობა ამჟამად არ მიმდინარეობს. პროექტის შემდგომი ბედის შესახებ ინფორმაცია არ ვრცელდება.

ალუვიზე იქნება არა მხოლოდ სახლები, სკოლები და საბავშვო ბაღები. ასევე არის სავაჭრო ცენტრებისა და ადმინისტრაციული შენობების განვითარების ადგილები. რამდენიმე საიტი მუნიციპალური და კერძო საკუთრებაშია, ამიტომ ჯერ კიდევ ძნელი წარმოსადგენია მდებარეობის სრული გარეგნობა.

ახლა ალუვიზე ინფრასტრუქტურის პრობლემაა და არ არის საკმარისი გამწვანებული ფართობები. მათი გამოჩენის შემდეგ შეიძლება ველოდოთ ფასის 1,5-2-ჯერ ზრდას.

სანქტ-პეტერბურგის ვასილეოსტროვსკის ოლქი ნევის დელტას ყველაზე დიდ კუნძულზე მდებარეობს. ვასილეოსტროვსკის რაიონში ახალი შენობების დიდი რაოდენობა კონცენტრირებულია კუნძულის დასავლეთ და ჩრდილოეთ ნაწილების ალუვიურ ტერიტორიებზე, ფინეთის ყურის გასწვრივ და ნევის წყლებში.

უნიკალური გეოგრაფიული მდებარეობატერიტორიას ანიჭებს ავტონომიის უნიკალურ სტატუსს. ვასილეოსტროვსკის რაიონის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მისი ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა ნევის სიახლოვისა და დიდი პარკებისა და მწვანე ადგილების კონცენტრაციის გამო.

მშენებარე სახლები

90-იან წლებში ვასილესტროვსკის რაიონში ახალი შენობების მშენებლობასთან დაკავშირებით გარკვეული სკეპტიციზმი გაჩნდა წყალდიდობის საფრთხის გამო. 2000-იანი წლების შუა პერიოდში, ინტერესი განახლებული ენერგიით გაიზარდა ერთდროულად რამდენიმე დეველოპერს შორის და მშენებლობა დაიწყო სწრაფი ტემპით, ახალი ტექნოლოგიების გამოყენების წყალობით.

მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსები ძირითადად „კომფორტის“ კლასისაა. გთავაზობთ სხვადასხვა განლაგებას: სტუდიოს აპარტამენტებიდან ფართო ოთხოთახიან აპარტამენტებამდე. უფრო მეტიც, ყველგან არის გასახდელები და სათავსოები.

მისი პრესტიჟის გამო, ვასილეოსტროვსკის რაიონში ახალ კორპუსებში ბინების ფასები საკმაოდ მაღალია, მაგრამ ისინი მაინც დაბალია ცენტრალურ ან პეტროგრადსკის რაიონებთან შედარებით.

ინფრასტრუქტურის ხარვეზები

აქტიური განვითარების ზონაში სოციალური ინფრასტრუქტურა ჯერ არ არსებობს. მოშორებით მდებარეობს სკოლები, საავადმყოფოები, საბავშვო ბაღები, დიდი მაღაზიები და გასართობი კომპლექსები. მაგრამ ეს მდგომარეობა მკვეთრად შეიცვლება მომდევნო ორი წლის განმავლობაში, როდესაც სახლები ექსპლუატაციაში შევა.

ტერიტორიის მაღალი სტატუსი, ხელსაყრელი ეკოლოგიური პირობები და განვითარებული სოციალური და უახლოეს მომავალში სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა მოიზიდავს ამ ტერიტორიაზე დასახლების მსურველთა დიდ რაოდენობას.