Achiziţie terenîn 1C UPP și Integrat 1.1 trebuie documentat în documentul Recepție bunuri și servicii cu tipul de tranzacție Obiecte de construcție.

În acest caz, este necesar să se creeze un element de director Obiecte de construcție. Elementul de cheltuială trebuie să fie indicat cu natura Investiției în active imobilizate.

Contul contabil este indicat în partea tabulară a documentului - 08.01, contul de TVA - 19.08.

Dacă există costuri suplimentare, care trebuie puse pe seama costului acestui teren, apoi la primirea lor în acte va fi necesar să se indice și postul de cost cu natura Investiții în imobilizări, contul contabil 08.01 și Proiectul de Construcție.

Atunci când acceptați un proiect de construcție pentru contabilitate ca mijloc fix, va trebui să indicați proiectul de construcție specific și contul contabil. Și programul va colecta toate costurile atribuite acestui cont și va obiecta și le va înregistra ca cost al mijlocului fix.

După primire, proiectul de construcție (teren) trebuie acceptat în contabilitate ca mijloc fix folosind documentul Acceptare în contabilitate a mijloacelor fixe.

Indicăm contul de contabilitate în BU și NU unde a fost alocat costul de achiziție și proiectul de construcție și facem clic pe butonul Calculați sume.

În secțiunea tabelară Mije fixe, creați un nou mijloc fix și înregistrați documentul.

Pe fila următoare Informații generale Trebuie să indicăm metoda de reflectare a cheltuielilor cu amortizarea.

Dar terenurile nu sunt amortizate. Cu toate acestea, creăm o metodă, pur și simplu nu o completăm cu nimic în afară de numele.

Am indicat numele în exemplu: Nu se acumulează, astfel încât să fie clar care este această metodă.

După aceasta, pe fila contabilitate indicăm că mijlocul fix a fost acceptat în contabilitate.

Indicăm absolut orice metodă de calcul a amortizarii, duratei de viață utilă și a contului de amortizare.

Principalul lucru: nu bifați caseta de selectare Acumulare amortizare.

Atunci toate setările de amortizare introduse nu vor conta. Dar va trebui să le completați, deoarece sunt necesare.

Nu uitați să indicați contul mijlocului fix în sine. Acest câmp este ascuns după toate setările de absorbție a șocurilor și este ușor de ratat.

Dacă țineți contabilitatea de gestiune a mijloacelor fixe, atunci fila pentru acest tip de contabilitate se completează în același mod.

Dar în contabilitatea fiscală trebuie să setați valoarea Costul nu este inclus în cheltuieli.

Asta este - acum documentul poate fi procesat. Verificați dacă înregistrările pentru contabilitate pentru proiectul de construcție au fost generate cu succes.

Dar amortizarea unui astfel de mijloc fix nu va fi calculată în programul 1C.

Contabilitatea terenurilor în contabilitate are propriile sale specificități. În ce condiții poate fi acceptat un teren pentru contabilitate, cum să anulați costurile achiziției sale și ce tranzacții sunt folosite pentru a documenta tranzacțiile cu teren - citiți despre acest lucru în articol.

Caracteristici ale contabilității terenurilor

Procedura de înregistrare a tranzacțiilor cu terenuri este reglementată de prevederile capitolului. 17 din Codul civil al Federației Ruse, normele Codului funciar al Federației Ruse și Codul fiscal al Federației Ruse, precum și PBU 6/01 (aprobat prin ordin al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din data de 30 martie 2001 Nr. 26n).

Puteți cumpăra teren numai pe baza unui contract de cumpărare și vânzare întocmit în scris (articolul 550 din Codul civil al Federației Ruse). Nu este necesară legalizarea contractului. Contractul trebuie să conțină toate informațiile despre restricțiile sau sarcinile terenului, precum și locația și prețul terenului (articolele 554, 555 din Codul civil al Federației Ruse). Obiectul tranzacției poate fi numai terenul care a fost supus înregistrării cadastrale de stat (articolul 37 din Codul funciar al Federației Ruse).

Proprietatea asupra terenului trece din momentul înregistrării de stat în Rosreestr (clauza 2 a articolului 223 din Codul civil al Federației Ruse). Taxa pentru înregistrarea de stat a tranzacțiilor cu terenuri pentru persoane juridice este de 22.000 de ruble. (Subclauza 22, Clauza 1, Articolul 333.33 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Conform regulilor contabile, terenurile trebuie clasificate ca active fixe (FA) (clauza 5 din PBU 6/01). Site-ul este acceptat pentru înregistrare dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

• compania îl va folosi în activitatea sa de bază sau îl va închiria;
• utilizarea va dura mai mult de 12 luni;
• revânzarea terenului nu este planificată - în caz contrar, terenul trebuie înregistrat în contul 41 (scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 23 iunie 2009 nr. 03-05-05-01/36);
• se așteaptă să se încaseze venituri din terenul dobândit (clauza 4 din PBU 6/01).

La achiziționarea unui teren, acesta este luat în considerare la costul său inițial, format din costurile reale:

• plata către contrapartidă pentru site-ul propriu-zis;
• costul serviciilor de informare și consultanță, de exemplu, munca unui agent imobiliar;
• remunerație intermediară;
• taxe de stat și alte taxe nerambursabile;
• alte cheltuieli asociate cu achiziționarea terenului.

VĂ RUGĂM SĂ REȚINEȚI! Vânzarea terenului nu este supusă TVA-ului (subclauza 6, clauza 2, articolul 146 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Achiziționarea terenului este o operațiune costisitoare, așa că companiile contractează adesea un împrumut pentru aceasta. Dobânda la împrumut este inclusă în costul terenului până când amplasamentul este transferat de la un activ imobilizat la active fixe (clauza 7 din PBU 15/2008, aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 6 octombrie). , 2008 Nr. 107n).

Societatea poate primi și terenuri:

• Gratuit - apoi este acceptat pentru contabilitate la prețul pieței confirmat de un evaluator independent (scrisoare a Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 28 ianuarie 2015 nr. 03-04-05/3074). Mai mult, dacă terenul a fost donat de fondatorul companiei, care deține mai mult de jumătate din cota-parte din capitalul autorizat (AC) al companiei beneficiare, atunci beneficiarul nu realizează venituri. În caz contrar, primirea gratuită este venit neoperațional în scopuri de impozit pe profit (subclauza 11, clauza 1, articolul 251 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
• Conform unui acord de schimb, organizația va accepta site-ul în conformitate cu valoarea bunurilor de valoare transferate unei alte companii în schimb (clauza 11 din PBU 6/01, articolul 568 din Codul civil al Federației Ruse).
• Din cauza contribuției la societatea de administrare - conform evaluării convenite de fondatori.

Terenul este transferat la OS atunci când este complet gata de funcționare și costul inițial a fost format. O companie poate accepta un teren pentru contabilitate în contul 01 fără a aștepta înregistrarea dreptului de proprietate - apoi se reflectă într-un subcont separat al contului 01 (clauza 52 din Ghidul de contabilitate OS, aprobat prin ordin al Ministerului Finanțe ale Federației Ruse din 13 octombrie 2003 Nr. 91n).

Locurile de teren nu sunt amortizate nici în contabilitate, nici în NU (clauza 17 din PBU 6/01, clauza 2 din articolul 256 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Nu există altă modalitate de a include cheltuielile pentru achiziționarea de terenuri în cheltuielile companiei (Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 14 martie 2006 nr. 14231/05).

Costurile achizitionarii unui teren pot fi luate in considerare doar atunci cand acesta este vandut ulterior. Apoi, la data transferului terenului către cumpărător, vânzătorul terenului reflectă venitul din tranzacție, redus cu costul de achiziție a terenului și cheltuielile de vânzare a acestuia (clauza 31 din PBU 6/01, clauza 1). din articolul 271, clauza 1 din articolul 268 din Codul fiscal al Federației Ruse) .

Într-o procedură specială, cheltuielile pentru achiziționarea de terenuri din proprietatea statului sau municipală pe care sunt amplasate clădiri, structuri sau structuri, sau care este achiziționat pentru construirea unui sistem de exploatare, sunt recunoscute pentru profit, în cadrul acordurilor de achiziție de parcele. incheiat de la 01.01.2007 la 31.12.2011. Astfel de costuri pot fi (subclauza 1, clauza 3, articolul 264.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse):

• Recunoașteți uniform pe perioada aleasă de întreprindere (cel puțin 5 ani).
• Acceptați ca reducere a profitului în perioada de raportare (de impozitare) maximum 30% din baza de impozitare pentru profitul din perioada fiscală anterioară până când întreaga sumă este recunoscută integral. Totodată, în contabilitate apare o diferență fiscală permanentă, pe care o vom lua în considerare mai jos.

VĂ RUGĂM SĂ REȚINEȚI! Terenul poate fi folosit numai în conformitate cu tipul de utilizare permisă specificat în Cadastrul imobiliar de stat (clauza 1 a articolului 263 din Codul civil al Federației Ruse).

Un teren este supus impozitului pe teren. Citiți mai multe despre procedura de plată în articol. „Termenele de plată a plăților în avans pentru impozitul pe teren” .

Documentarea tranzactiilor cu terenuri

Operațiunile cu terenuri pot fi efectuate numai dacă acordul este întocmit în scris. Părțile întocmesc 3 copii ale acordului: 1 pentru fiecare participant la tranzacție și 1 pentru Rosreestr.

Înregistrarea parcelei în contul 08 se efectuează la data transferului efectiv al terenului conform certificatului de transfer și acceptare sau data semnării acordului (dacă acordul este echivalat de părți cu certificatul de transfer și acceptare).

Puteți ține evidența terenurilor folosind formulare standardizate OS-1Şi OS-6 sau conform formularelor elaborate independent întocmite folosind detalii obligatorii (articolul 9 din Legea „Cu privire la contabilitate” din 22 noiembrie 2011 nr. 402-FZ).

Atunci când se acceptă un teren de la fondator, este necesar să se efectueze o evaluare independentă a terenului, precum și să se facă modificări documentelor constitutive ale companiei.

Cum să faci asta, citește articolul „Inregistrari contabile pentru aporturile la capitalul autorizat” .

Dacă organizația a primit terenul gratuit, atunci evaluarea de piață a site-ului este confirmată de un evaluator independent sau de date de înregistrare cadastrală (articolul 66 din Codul funciar al Federației Ruse).

Compania poate închiria terenul. Apoi trebuie încheiat un contract de închiriere și trebuie întocmit un act de acceptare și transfer de proprietate către contraparte. Dacă contractul de închiriere este încheiat pentru o perioadă mai mare de un an, atunci acesta trebuie înregistrat la filiala teritorială a Rosreestr (clauza 2 a articolului 609, clauza 2 a articolului 651 din Codul civil al Federației Ruse).

Pentru mai multe informații despre înregistrarea tranzacțiilor de închiriere de terenuri în contabilitate, citiți articolul „Contabilitatea închirierii mijloacelor fixe (nuanțe)” .

Contabilitatea tranzacțiilor cu terenuri: afișări

Cheltuielile efective pentru achiziționarea terenului sunt colectate în contul 08 în corespondență cu conturile 60, 76. Plata taxei de stat și includerea acesteia în costul terenului se efectuează prin înregistrări:

• Dt 68 Kt 51 - a fost achitată taxa de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului;
• Dt 08 Kt 68 - taxa este inclusa in costul initial al terenului.

Contabilitatea ulterioară a terenului depinde de scopul utilizării acestuia. Dacă o companie construiește clădiri pe teritoriu, dar pe cheltuiala investitorilor, atunci un astfel de obiect nu poate fi recunoscut ca OS - va rămâne în contul 08. La finalizarea construcției, contabilul va face o înregistrare:

• Dt 76 Kt 08 - teren a fost cedat investitorului în legătură cu finalizarea lucrărilor de construcție.

Dacă proprietarul folosește terenul în scopuri proprii și pentru banii săi, atunci site-ul ar trebui inclus în sistemul de operare prin postarea:

• Dt 01 Kt 08 - terenul a fost acceptat ca parte a OS.

La achiziționarea de terenuri de la stat pentru construcția OS (în cadrul contractelor din 2007-2011), apare o diferență fiscală: în NU, cheltuielile cu terenurile sunt recunoscute ca cheltuială, dar în BU nu. Contabilul trebuie să reflecte lunar un activ fiscal permanent în contabilitate până când cheltuielile sunt anulate complet în contabilitatea fiscală:

• Dt 68 subcont „Calcule pentru impozitul pe venit” Kt 99 subcont „PNA” pentru suma de Z/n/12 luni. × 20%,

Z este costul inițial al site-ului;

n este numărul de ani pentru anularea cheltuielilor pentru cumpărarea terenului.

Vânzarea terenului se înregistrează în următoarele evidențe:

• Dt 45 subcont „Imobil transferat” Kt 01 - costul terenului este anulat;
• Dt 62 Kt 91 - se reflectă veniturile din vânzare;
• Dt 91 Kt 45 subcont „Imobil transferat” - costul inițial al parcelei vândute este reflectat ca parte a altor cheltuieli.

Vă reamintim că vânzarea terenului nu este supusă TVA-ului.

Atunci când se adaugă terenuri la capitalul autorizat al companiei, contabilul va efectua următoarele înregistrări:

• Dt 75 Kt 80 - reflectă datoria fondatorului pentru aportul la societatea de administrare;
• Dt 08 Kt 75 - a fost primit un teren pe seama contribuției fondatorului la societatea de administrare;
• Dt 01 Kt 08 - terenul este acceptat în contabilitate ca activ.

Transferul terenului ca aport la societatea de administrare a unei alte persoane juridice se reflectă în următoarele înregistrări:

• Dt 58 Kt 76 subcontul „Decontări la depozite în Codul penal” - reflectă datoria la depozite în Codul penal;
• Dt 76 subcontul „Decontări pentru depozite în societatea de administrare” Kt 01 - parcela a fost înscrisă ca contribuție la societatea de administrare.

În cazul în care costul inițial al terenului transferat diferă de estimarea convenită de fondatori, diferența trebuie atribuită subcontului corespunzător al contului 91 în corespondență cu contul 76 (subcontul „Decontări privind depozitele în societatea de administrare”).

Contabilul reflectă primirea unui teren gratuit cu următoarele mențiuni:

• Dt 08 Kt 83 - a fost primit teren de la fondator, a cărui cotă în societatea de administrare este mai mare de 50%, în timp ce societatea nu are venituri;
• Dt 08 Kt 98 - terenul a fost primit gratuit de la alte persoane;
• Dt 08 Kt 01 - teren dat în exploatare;
• Dt 98 Kt 91 - se recunosc venituri din primirea cu titlu gratuit a unui teren.

Dacă compania dumneavoastră transferă un teren gratuit, atunci înregistrarea contabilă este următoarea:

• Dt 91 Kt 01 - reflectă costul terenului donat unei alte companii.

Veniturile și cheltuielile nu apar în contabilitatea fiscală atunci când se transferă teren gratuit (articolele 249, 250, paragraful 16 al articolului 270 din Codul fiscal al Federației Ruse). Dar apoi se formează o datorie fiscală permanentă în contabilitate, care este luată în considerare simultan cu anularea costului terenului și a costurilor transferului acestuia (clauza 7 din PBU 18/02):

• Dt 99 subcont „PNO” Kt 68 subcont „Calcule pentru impozitul pe venit” - PNO reflectat din cauza diferenței de contabilitate la transferul gratuit de proprietate.

La încheierea unui acord de schimb de cabluri de la o companie care transferă teren și acceptă alte proprietăți în schimb, următoarele:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - au fost primite valori în baza unui contract de schimb;
• Dt 62 Kt 91 — reflectă venitul din transferul de teren în baza unui acord de schimb;
• Dt 91 Kt 01 - costul terenului cedat a fost anulat;
• Dt 60 Kt 62 - obligatiile partilor se ramburseaza integral la indeplinirea conditiilor contractului de schimb.

Rezultatul financiar din tranzacțiile de barter în contabilitatea participanților la tranzacție este zero.

În cazuri excepționale, un teren poate fi retras (articolul 49 din Codul funciar al Federației Ruse). Agențiile guvernamentale sunt obligate să informeze proprietarul terenului despre acest lucru. Proprietarul sau utilizatorul terenului are dreptul de a pretinde despăgubiri în cuantumul valorii de piață a terenului, a imobilului situat pe acesta, precum și a pierderilor și a profiturilor pierdute din sechestru (articolele 56.8, 56.9 din Codul funciar). al Federației Ruse). La data încetării dreptului de proprietate asupra terenului se fac următoarele înscrieri:

• Dt 91 Kt 01 - scoaterea terenului;
• Dt 76 Kt 91 - alte venituri includ cuantumul despăgubirii pentru poprire.

Rezultate

Caracteristicile contabilității terenurilor sunt următoarele:

• land este un obiect OS;
• contractul de cumpărare și vânzare este întocmit numai în scris, ținând cont de cerințele Codului civil al Federației Ruse;
• proprietatea asupra terenului este supusă înregistrării obligatorii;
• vânzările de terenuri nu sunt supuse TVA-ului;
• terenul nu poate fi amortizat;
• cheltuielile pentru cumpărarea terenului pot fi anulate numai atunci când acesta este vândut;
• În mod special, sunt luate în considerare parcelele achiziţionate în anii 2007-2011 de la stat pentru construcţia de protecţie a mediului.

Pentru mai multe informații despre ce fel de raportare ar trebui să fie transmisă proprietarului terenului, citiți articolul

Mijloacele fixe sunt clădiri, structuri, transport, echipamente. O astfel de proprietate este folosită mai mult de 12 luni și costă nu mai puțin de o anumită sumă. Acceptarea OS pentru contabilitate în 1C 8.3 are loc în mai multe etape. Fiecare dintre ele se reflectă într-o anumită ordine. Să ne uităm la asta mai detaliat.

Citește în articol:

Recepția mijloacelor fixe pentru contabilitate în 1C 8.3 are loc în două etape: mai întâi, se reflectă primirea mijloacelor fixe, apoi punerea lor în funcțiune. În acest articol, citiți cum să acceptați mijloace fixe pentru contabilitate în 1C Accounting 8.3 în 3 pași.

Pasul 1. Reflectați primirea mijloacelor fixe în 1C 8.3

Accesați secțiunea „OS și active necorporale” (1) și faceți clic pe linkul „Chitanța echipamentului” (2).

În fereastra care se deschide, faceți clic pe butonul „Creare” (3).

Se va deschide fereastra „Chitanță: Echipament (creare)”. În secțiunea de sus a documentului (4) în câmpul „Organizație”, indicați organizația dvs., în câmpul „Depozit”, indicați în ce depozit a fost primit echipamentul. În câmpurile „Contraparte” și „Acord”, indicați furnizorul de mijloace fixe și detaliile acordului cu acesta. În câmpul „Nr. factură”, indicați numărul facturii sub care a fost primită proprietatea.

Secțiunea inferioară este formată din cinci file (5):

• Echipamente;
• Bunuri;
• Servicii;
• Ambalaj returnabil;
• În plus.

În fila „Echipament”, faceți clic pe butonul „Adăugați” (6) și introduceți datele despre mijlocul fix primit. În câmpul „Nomenclatură”, indicați numele OS-ului în câmpurile „Cantitate” și „Preț”, indicați cantitatea și prețul echipamentului primit. „Cont contabil” 1C 8.3 va fi determinat automat, în funcție de tipul de echipamente primite (mijloace fixe, echipamente de instalat). Când toate datele au fost introduse, puteți salva documentul pentru a face acest lucru, faceți clic pe butonul „Postează și închide” (7). Acum achiziția de mijloace fixe se reflectă în contabilitate ca debitul contului 08 (dacă ați cumpărat mijloace fixe) sau 07 (dacă ați cumpărat echipamente care necesită instalare).

Pasul 2. Punerea în funcțiune a mijloacelor fixe

A doua etapă este acceptarea OS pentru contabilitate în 1C 8.3 - punerea în funcțiune. Un mijloc fix gata de operare este plasat în bilanț pe baza unui certificat de transfer și acceptare. În acest scop, creați un document „Acceptarea în contabilitate a mijloacelor fixe”. Pentru a face acest lucru, accesați secțiunea „Imobilizări imobilizate și imobilizări necorporale” (8) și faceți clic pe linkul „Acceptare pentru contabilizarea mijloacelor fixe” (9).

În fereastra care se deschide, faceți clic pe butonul „Creare” (10). Se va deschide fereastra „Acceptare pentru contabilizarea mijloacelor fixe”.

În secțiunea de sus a ferestrei „Acceptare pentru contabilitate cu OS” (11), completați câmpurile:

• "Organizare";
• „Tipul de operare”. În acest câmp, puteți selecta una dintre cele trei valori: „Echipament”, „Obiecte de construcție” sau „Pe baza rezultatelor inventarului”;
• „Eveniment OS”. În acest câmp, selectați operația corespunzătoare din listă, de exemplu, „Acceptare pentru contabilitate cu punere în funcțiune”;
• „MOL”. Precizați persoana responsabilă financiar;
• „Locația sistemului de operare”. Indicați în ce departament va fi operat mijlocul fix.​

Secțiunea inferioară a ferestrei este formată din cinci file (12):

• Active imobilizate;
• Mijloace fixe;
• Contabilitate;
• Contabilitate fiscală;
• Bonus de amortizare.

În fila „Activ imobil” (13), indicați „Metoda de primire” corespunzătoare, de exemplu „Cumpărare pentru plată”. În câmpul „Echipament”, selectați din directorul „Nomenclatură” echipamentul pe care îl puneți în funcțiune. Indicați, de asemenea, „Depozitul” în care se află. În câmpul „Cont”, contul contabil în care a fost reflectat obiectul la primirea mărfurilor va fi setat automat (Pasul 1).

În fila „Mijloace fixe” (14), trebuie să creați un nou obiect de mijloc fix. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe butonul „Adăugați” (15), apoi pe „+” (16).

Se va deschide o fereastră pentru completarea datelor despre mijlocul fix. În această fereastră, completați câmpurile:

• „Grupul de contabilitate a activelor”. În acest câmp, trebuie să selectați un grup adecvat din listă, de exemplu, „Mașini și echipamente (cu excepția biroului)”;
• "Nume";
• "Numele complet."

În fila „Contabilitate” (19) indicați:

• „Procedura contabilă”. Specificați „Depreciere”;
• „Metoda de calcul al amortizarii”. Aici, selectați metoda de amortizare pentru obiect, de exemplu liniară;
• „Metoda de reflectare a cheltuielilor cu amortizarea.” În această carte de referință, indicați în ce cont contabil trebuie calculată amortizarea;
• „Durata utilă (în luni).” Aici, indicați câte luni va fi amortizat mijlocul fix în contabilitate.

În fila „Contabilitatea fiscală” (20), completați:

• „Procedura de includere a costurilor în cheltuieli.” Aici puteți selecta una dintre metodele din listă, de exemplu, „calcularea amortizarii”;
• „Durata utilă (în luni).” În acest câmp, completați câte luni va fi amortizat obiectul în contabilitatea fiscală.

Toate datele pentru punerea în funcțiune a mijlocului fix au fost completate. Acum puteți salva și posta documentul. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe „Înregistrare” (21) și „Pass” (22). Mijloacele fixe din 1C 8.3 Contabilitate sunt înregistrate. Mijlocul fix a fost dat în exploatare, s-au făcut înregistrări în evidența contabilă la debit contul 01 „Mijloace fixe”.

Ați citit și urmat instrucțiunile pas cu pas - marcajul „BP 3.0” din linkul pe care l-am dat mai sus?

citez:

Citat

4. Acceptarea unui teren în contabilitate ca obiect al mijloacelor fixe

Pentru a efectua operațiunea 4.1 „Acceptarea unui teren pentru contabilitate ca mijloc fix” (vezi tabelul exemplu), trebuie să creați un document Acceptarea mijloacelor fixe pentru contabilitate. Acest documentînregistrează faptul de finalizare a formării costului inițial al elementului de imobilizare și acceptarea acestuia în contabilitate. Ca urmare a acestui document, vor fi generate tranzacțiile corespunzătoare.
Crearea și completarea documentului „Acceptarea în contabilitate a mijloacelor fixe” (Fig. 9, Fig. 10):
1. Meniu: Imobilizari si imobilizari necorporale – Receptie imobilizari – Receptie in contabilitate mijloace fixe.
2. Butonul „Creare”.
3. În câmpul „OS Event”, lăsați valoarea implicită „Acceptare pentru contabilitate cu punerea în funcțiune” (Fig. 9).
4. În câmpul Asset Location, selectați departamentul în care va fi utilizat mijlocul fix.
5. În fila „Non-curente”, în câmpul „Modalitate de primire”, selectați „Cumpărare pentru plată”, iar în câmpul „Obiect de construcție” - „Teren” din directorul cu același nume.
6. În câmpul „Cont”, indicați contul 08.01 „Achiziție de teren”.
7. Făcând clic pe butonul „Calculați sume”, câmpurile „Cost” și „Costul NU” vor fi completate automat.
8. În fila „Mije fixe”, utilizați butonul „Adăugați” pentru a introduce informații despre mijlocul fix. Preluați datele din directorul „Active fixe” (Fig. 10, Fig. 11).
9. În fila „Contabilitate”, în câmpul „Cont”, indicați contul în care va fi contabilizat mijlocul fix. Deoarece, conform condițiilor exemplului nostru, documentele pentru înregistrarea drepturilor de proprietate nu au fost încă transferate autorității competente, selectați contul 01.08 „Obiecte imobiliare pentru care nu au fost înregistrate drepturi de proprietate” (Fig. 12).
10. În câmpul „Procedura contabilă”, selectați „Costul nu este rambursat”, deoarece în contabilitate, mijloacele fixe ale căror proprietăți de consum nu se modifică în timp, în special terenurile, nu sunt supuse deprecierii; facilităţi de management de mediu etc.
11. În fila „Contabilitatea fiscală”, singurul câmp „Procedura de includere a costului în cheltuieli” este completat automat cu valoarea „Costul nu este inclus în cheltuieli”. Acest lucru se datorează faptului că costurile de achiziție a unui teren sunt luate în considerare la impozitarea profiturilor numai la vânzarea ulterioară a acestuia () (Fig. 13).
12. Butonul „Pass”.
13. Pentru a apela un formular tipărit al actului de acceptare și transfer al mijloacelor fixe (cu excepția clădirilor, structurilor) folosind formularul, utilizați butonul „Act de acceptare și transfer al mijloacelor fixe (OS-1)”.

Adăugat: 06 februarie 2017, 12:36

Citat

În programul „8” pentru a calcula impozitul pe teren și a completa o declarație, trebuie să completați:

• formă registru de informații „Înregistrarea terenurilor„. La înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren, este necesar să se creeze o înregistrare cu tipul „Înregistrare”, iar la anulare, o înregistrare cu tipul „Anulare”.
  Registrul indică: cod categorie teren; numărul cadastral; valoarea cadastrală; înregistrarea la organul fiscal; cota de impozitare etc.

...

KA 1.1 are și acest RegSwe.

Nu am baza de date în care am făcut acest lucru, dar iată o captură de ecran cu adăugarea unei intrări la registrul de informații „Înregistrarea terenurilor” din baza de date demonstrativă KA 1.1.80.1

Un teren este un tip de imobil care, împreună cu alte lucruri, poate face obiectul achiziției și vânzării, cu excepția anumitor cazuri (articolul 128, clauza 1, articolul 549 din Codul civil al Federației Ruse, Articolul 6, , 37 din Codul funciar al Federației Ruse ). Vă vom spune despre contabilitatea terenurilor în contabilitate în consultanța noastră.

Contabilitatea terenurilor: din ce cont?

Procedura de înregistrare a unui teren depinde de scopul pentru care este achiziționat.

Deci, dacă un teren este achiziționat în scopuri de producție (de exemplu, pentru construirea unei clădiri de atelier sau pentru cultivarea pe acesta), atunci acesta va fi luat în considerare ca parte a mijloacelor fixe în contul 01 „Active fixe”.

Dacă parcela este achiziționată inițial pentru revânzare, va trebui să fie contabilizată ca produs în contul 41 „Bunuri”.

În orice caz, costul terenului la care va fi acceptat în contabilitate va fi determinat ca cuantumul costurilor efective pentru achiziția acestuia, inclusiv taxa de înregistrare a dreptului de proprietate (clauzele 7, 8 PBU 6/01, clauza 5). , 6 PBU 5/01).

Reevaluarea terenurilor în contabilitate

Dacă terenul este luat în considerare ca parte a mijloacelor fixe, organizația îl va putea reevalua. Atunci când se ia o decizie de reevaluare, aceasta va trebui făcută anual în legătură cu toate terenurile incluse în active fixe (clauza 15 din PBU 6/01). Reevaluarea poate duce atât la o creștere, cât și la o scădere a valorii terenului.

Dacă terenul este inclus în inventar, organizația poate verifica astfel de terenuri pentru depreciere. Și, dacă este cazul, se formează o rezervă pentru amortizarea acestora prin alocarea diferenței cu care valoarea contabilă a amplasamentului depășește valoarea sa de piață la contul 59 „Provizioane pentru amortizarea investițiilor financiare” (Debitul contului 91 „Alte venituri și cheltuieli ” - Creditul contului 59).

Achizitie de teren: tranzactii

Iată principalele înregistrări contabile care se fac la achiziționarea unui teren ca obiect al mijloacelor fixe:

Reamintim că terenurile nu sunt amortizate, la fel ca și obiectele ale căror proprietăți de consum nu se modifică în timp (paragraful 5 din clauza 17 din PBU 6/01).

Dacă un teren este inclus în inventar, atunci în loc de contul 08-1 în tranzacțiile de mai sus, se va folosi contul 41, iar contul 01 nu va fi utilizat.

Contabilitatea cedării terenurilor

Procedura contabilă pentru vânzarea terenului va depinde, de asemenea, dacă acesta este contabilizat ca parte a mijloacelor fixe sau a bunurilor. Într-adevăr, în primul caz, veniturile și cheltuielile din vânzarea acestuia vor fi luate în considerare în componență, iar în al doilea - ca.

Vă rugăm să rețineți că vânzarea terenurilor nu este supusă TVA (