От VTB Bank 24 позволява на кредитополучателя да закупи жилище при изгодни условия. Такъв банков продукт може да бъде предоставен в местна или чуждестранна валута. Лихвеният процент и размерът на първоначалната вноска зависят от условията на програмата за сътрудничество. През 2016 г. ипотечните предложения на банката бяха представени в големи количества, благодарение на което потенциалният кредитополучател получи възможност да избере оптималните условия за сътрудничество.

Москва, ул. Новая Басманная, 37а

Ипотечни условия

Като част от сътрудничеството VTB24 е готов да предложи сума, равна на 90 милиона рубли. В зависимост от размера на кредита се определя и размерът на първоначалната вноска.

Обезпечение имущество

Средствата за закупуване на жилище се предоставят при 12% годишно. Размерът на първоначалната вноска е 20% от общата сума на кредита. Кредитополучателят може да разчита на до 90 милиона рубли. До изплащане имотът ще бъде заложен.

Ипотека за военните

Социална програма, която ви позволява да получите до 1,93 милиона при 12,5%. Потенциалният кредитополучател трябва да бъде задължителен участник в NIS. В началния етап на сътрудничество клиентът трябва да плати сума от 20% от целия заем.

Закупуване на готови жилища

По тази програма клиент на финансова институция може да получи сума от 1,5 до 90 милиона рубли. Заемът се предоставя при 13,5% годишно. Размерът на първоначалната вноска остава 20%.

Москва, площад "Болшая Сухаревская", 14/7

VTB 24 офиси в Москва

Можете да получите ипотека от VTB24 в един от офисите в Москва, чиито адреси са представени в таблицата. Във всеки от клоновете клиент на финансова институция може да получи заем за закупуване на нова сграда или вторично жилище. Работното време на клоновете можете да проверите предварително.

Ипотечен калкулатор

Ипотечен калкулатор - Това добър начинизчислете очакваните разходи, които ще засегнат клиент на финансова институция при изплащане на дълг по заем. Благодарение на това можете ясно да планирате бюджета си и да избегнете ненужни разходи при изплащане на ипотечния кредит. Изчислете ипотеката при използване

Анна Французова

Време за четене: 5 минути

А А

Липсата на финансови средства за закупуване на жилище принуждава много граждани да се обърнат към услугите на банките, които издават ипотечни кредити. Най-благоприятните условия за кредити за закупуване на недвижими имоти предлага VTB24 Bank. Това е голяма финансова организация с надеждна репутация, предоставяща банкови услуги в 72 региона на Русия. Един от векторите на нейната дейност е кредитирането както на търговски структури, така и на физически лица.

Привлекателността на многобройните ипотечни програми, предлагани от тази банка, се крие в най-ниския лихвен процент. В допълнение, клиентът самостоятелно избира вида на тарифата (променлива или фиксирана). Има някои ипотечни програми, които изискват само 10% първоначална вноска.

има следното отличителни чертикредитиране:

• Срокът на ипотечните плащания може да продължи до 50 години (в други банки този период не надвишава 30 години).
• Кредитополучателят има право да изплати изцяло дълга преди навършване на седемдесет и пет години (други банки ограничават възрастта до 60 години).
• Няма забрана за 90 дни след отпускане на заема;

В същото време банката налага множество условия на кредитополучателите при кандидатстване за ипотечни кредити. Бъдещите клиенти трябва да предоставят пакет от документи, потвърждаващи техните доходи, както и доходите на роднини, действащи като съкредитополучатели.

Какви банкови изисквания трябва да се вземат предвид, за да вземете ипотека във VTB24?

Банката е готова да издава ипотечни кредити на всеки, който отговаря на определен брой изисквания.

Нека помислим списък на основните критерии за бъдещ кредитополучател:

1. Банката кредитира не само граждани Руска федерация, но също и граждани на други държави, работещи в Руската федерация.
2. Заемът може да бъде издаден, ако кредитополучателят вече е на 21 години. Максималната възраст към момента на пълното погасяване на кредита не трябва да надвишава 65 години за мъжете и 60 години за жените (в някои случаи се счита за 75 години).
3. Задължително е наличието на непрекъснат тримесечен трудов стаж на едно място през периода на получаване на кредита и общ едногодишен трудов стаж за последните пет години.
4. Платежоспособността на клиента трябва да бъде потвърдена от стабилен доход, достатъчен за месечни плащания по ипотека, тоест размерът на плащанията към банката е в рамките на 40% от заплатата. В случаите на ипотечно кредитиране банката определено ще изисква съкредитополучател или поръчител.
5. Положителната кредитна история е за предпочитане.

Пълен пакет от необходими документи за получаване на ипотека във VTB24

Ипотечните кредити са сред най-сложните банкови продукти. Именно това е основата нейното проектиране да бъде извършено с най-задълбочен и отговорен подход.

Кратък списък на основните документи:

• Изявления както от самия кредитополучател, така и от неговите съкредитополучатели или поръчители. Заявлението се попълва по образец, издаден от банката.
• Паспорти на всички лица, поемащи отговорност за ипотечни плащания (кредитополучател, съкредитополучатели).
• Документи за предоставеното обезпечение. Например, ако обезпечението е съществуващ имот, тогава кредитополучателят трябва да предостави документирано регистрирано право на собственост върху жилището, документ, даващ основание за собственост (договор за покупко-продажба, дарение, замяна) и удостоверение, потвърждаващо правото на наследство. Ще ви е необходим и документ с оценка на цената на жилището, удостоверение за регистрация и кадастрален паспорт. Трябва да получите извлечение за ограничаване на правото на собственост от Единния държавен регистър, съгласието на съпруга (съпругата) да прехвърлите недвижимия имот като обезпечение.

• Документално потвърждение на финансовото състояние както на самия кредитополучател, така и на неговия поръчител: извлечение от трудовата книжка, заверено от работодателя (банката се интересува от пет последните години), сертификат във формуляр 2NDFL за последните шест месеца работа. Пенсионерите и хората с увреждания представят удостоверение за размера на натрупаната пенсия за последния месец. Предприемачите подават: данъчна декларация, удостоверение 2NDFL, което отразява последния данъчен срок и удостоверение за държавна регистрация на индивидуални лични доходи.
• Документи, които позволяват да се удостовери, че клиентът е платил и ще плати първата вноска: банково извлечение за съществуващо салдо по сметката или платежен документ за частично плащане на финансираното жилище. Ако кредитополучателят продаде съществуващо жилище едновременно с получаването на заема, VTB24 се нуждае от документ за стойността на продавания имот.

За тези, които нямат възможност да съберат пълен пакет документи, VTB24 има нова ипотечна програма - опростена обработка на ипотека,състоящ се в предоставяне само на два документа: паспорт и друг официален документ, потвърждаващ самоличността на бъдещия кредитополучател (шофьорска книжка, международен паспорт, военна лична карта и други подобни документи).

Списък на допълнителни документи за получаване на ипотека във VTB24

Не се изисква допълнителна документация за представяне на VTB24, но при разглеждане на заявление може да има влиятелна роля при вземането на положително решение. В допълнение, привличането на съзаематели от близки роднини ще повлияе на получаването на по-голяма сума на заема и ще разшири възможностите за закупуване на по-удобно жилище.

Списък с допълнителни документи:

• Можете да представите копия на документи за други доходи, предвидени от законите на Руската федерация.
• Документи, потвърждаващи наличието на кредитна история (копия от договори и извлечения по сметки).
• Информация за наличието на активи на кредитополучателя или неговия гарант, това са документи, потвърждаващи собствеността върху съществуващи недвижими имоти и други скъпи имоти (кола, яхта и др.).
• Документи за собственост върху ценни книжа.
• Съкредитоискателите, които са близки роднини, са длъжни да документират връзката си.

Декор ипотечни кредитив днешно време е широко разпространено. За повечето хора това е единственият начин да закупят дома си. Много хора предпочитат да вземат ипотека от VTB поради нарастващата популярност на кредитните продукти на тази банка. Защо ипотечните програми на тази институция са толкова популярни? Защо всички повече хораКогато избирате между ипотека от Sberbank и VTB, избирате ли втората опция? Нека да разгледаме основните условия на ипотечните кредити във VTB през 2018 г., лихвените проценти по програмите и техните характеристики.

Характеристики на ипотечното кредитиране

В сравнение с други кредитни институции VTB има няколко предимства по отношение на ипотеките, като например:

1. Клиентите могат да имат постоянна регистрация в друг град; за издаване на ипотека не се изисква регистрация в мястото, където е издадена. Заеми се дават дори на мигранти без руско гражданство, ако имат официална работа.
2. Дълъг срок на заема, до 50 години. В други институции този период се изчислява за не повече от 30 години, като се вземе предвид възрастта на клиента: във VTB плащанията са възможни до 70 години.
3. Привличането на съкредитополучатели увеличава шанса за получаване на ипотека, тъй като има изискване за нивото на доходите на клиента: месечното плащане не трябва да надвишава 40% от заплатата. Информация за доходите може да се подава не само във формуляр 2-NDFL, но и във формуляра, установен от банката.
4. Положителната кредитна история е добре дошла, но не е задължителна.
5. Изискванията за работа на клиента са минимални: трудов стаж непрекъснато на едно място минимум 3 месеца, при наличие на общ. продължителност на услугаза 1 година (за предходните 5 години).

Хората, живеещи в района на Москва, имат възможност да вземат по-голяма ипотека от клиентите от други региони.

Например в Москва и Санкт Петербург можете да вземете назаем 40 милиона рубли; в други градове заемите ще възлизат на максимум 14-16 милиона рубли.

Във VTB лихвите по ипотечните кредити през 2018 г. достигнаха минимални нива. Само притежателите могат да получат по-изгодни условия за тази услуга.

Какъв пакет документи изисква банката?

Отговорът на втория интересен въпрос, как да получите ипотека от VTB, може да бъде получен чрез разглеждане.

Наскоро клиентите на банката имат възможност да: паспорт и друг документ, идентифициращ кандидата (SNILS, шофьорска книжка, военна книжка, международен паспорт). Ипотека ще се дава дори без доказване на доходи и заетост, без поръчители и съкредитополучатели, при условие че 30% от стойността на ипотечния имот се плати наведнъж.

Пълният пакет от документи задължително ще включва:

• паспорт;
• информация за доходите (сертификати 2-NDFL, удостоверения за начислени пенсии, връщане на данъциза индивидуални предприемачи);
• информация за заетостта (удостоверения от месторабота, заверени копия на трудови книжки);
• в случай на залог: документи, потвърждаващи правото на собственика на заложеното имущество (извлечения от Единния държавен регистър, копия от удостоверението за държавна регистрация на правото, копия от удостоверението за приемане на наследство, договор за покупко-продажба). , подарък);
• информация за сметки, салда по банкови сметки.

Шансовете за получаване на ипотека от VTB значително се увеличават за тези кандидати, които в допълнение към тези документи предоставят информация за своята минала кредитна история, особено ако тя е положителна.

Всеки клиент може да предостави информация за доходите си не само от основното си място на работа, но и от допълнителни доходи. Не би било излишно да се покаже наличието на други активи, които кредитополучателят и съкредитополучателите притежават, напр. ценни книжа, скъп имот или транспорт.

VTB ипотечни програми

За да закупите недвижим имот с ипотека от VTB, не е нужно да полагате много усилия. Благодарение на удобното местоположение на банковите клонове в цяла Русия, всеки може да тегли заеми, което вече е голямо предимство.

Днес VTB се развива активно. Основното е, че тези граждани, които получават заплатите си на карта на VTB, могат да вземат заем няколко пъти по-бързо и по-лесно. Това е така, защото банката вече има информация за доходите на клиента и може да проследи всичките му плащания и транзакции.

За редовни клиенти VTB предлага значителни отстъпки за ипотечни плащания.

Днес банката има възможност да предложи на клиентите няколко варианта за ипотечни проекти:

1. Нова сграда.
2. как по-голям апартамент, толкова по-изгодно.
3. Победа над формалностите.
4. Рефинансиране на ипотека.
5. Ипотеки за военните.
6. Обезпечени недвижими имоти.
7. Ипотека с държавна подкрепа.

Нова сграда

Тегленето на ипотечен кредит дава възможност да закупите собствен имот (къща/апартамент) при най-комфортни условия. Може да се вземе за всякакъв вид недвижими имоти.

Условия за получаване на кредит:

• издадени за максимум 30 години;
• максималната допустима сума на заема е 60 милиона рубли;
• първоначалната вноска по кредита е минимум 10% от сумата;
• (при закупуване на вече построен имот трябва веднага да сключите лична и имуществена застраховка за 3-5 години; ако закупите нова сграда, тогава се застрахова лицето, а след построяването на къщата се застрахова и самият имот).
• лихвата е поне 9,1%.

Колкото по-голям е апартаментът, толкова по-изгодно

Издава се при закупуване на жилищна площ от 65 кв.м. метра. При закупуване на жилище, определени размери, клиентът има възможност да получи изгодна лихва (0,7% по-ниска от установената). Освен това си струва да се спомене, че този заемиздадени за закупуване на вторично жилище.

Условия на транзакция:

• минимален размер на кредита 600 хиляди;
• първата вноска по кредита е минимум 20% от стойността на жилището;
• Лихвата по ипотечния кредит е поне 8,9% от сумата на кредита.

Победа над формалностите

Това е най-бързият и лесен начин да получите кредит за закупуване на вече построено или строящо се жилище.

Тарифи и условия:

• минималната сума на заема е 500 хиляди За Москва, максималният заем се взема за 40 милиона рубли, за други градове максимум 14 милиона рубли;
• максимален срок на дълга 25 години;
• първоначалната вноска след закупуване на жилище е 30% или повече;
• застраховка (при закупуване на вече построен имот трябва незабавно да сключите лична и имуществена застраховка за 3-5 години; ако закупите нова сграда, тогава се застрахова лицето, а след построяването на къщата се застрахова и самият имот) .

Минималната годишна лихва е 10,5%. При отказ от каско процентът се увеличава с 1,5%.

Рефинансиране на ипотека

Тази програма важи само за кредити, издадени от други банки за закупуване на недвижими имоти.

Условия на кредитната програма:

• Размерът на кредита може да бъде максимум 80% от общата стойност на жилището. Ако програмата е изготвена съгласно два документа, тогава максимум 55%.
• Заемите се издават за максимум 25 години. При кандидатстване за кредит с помощта на няколко документа, до 15 години.
• Максималният размер на дълга е 25 милиона рубли за Москва и Санкт Петербург, за други градове не повече от 10-15 милиона рубли.

Максималният лихвен процент е 9,5% годишно. Това включва отстъпка, застраховка, а също така взема предвид изпълнението на няколко документа. Процентът може да бъде по-висок, ако личната застраховка и застраховката на недвижими имоти бъдат премахнати от списъка.

Възможни надбавки:

• + 1,5% към установения процент при отказ за застраховка;
• +1% при получаване на програмата „Без формалности“.

Алгоритъм за кандидатстване за рефинансиране:

• Подайте заявка за кредитна консултация по телефона;
• Предоставяне на пакет от документи относно предишен кредит и покупка на жилище;
• Изчакайте решението на банката (средно отговорът пристига в рамките на 3-5 работни дни);
• След като удовлетворите заявлението, подайте документи в отделите за получаване на ипотека;
• Вземете всички документи за получаване на кредит.

Ипотека за военните

Основни условия за ипотека във VTB за военни:

• държавата прехвърля индексирани целеви вноски към спестовната сметка на участника в NIS;
• изплащането на заема ще се извършва от вноски от NIS, които се превеждат от държавата (докато кредитополучателят продължава да служи);
• максимален размер на заема до 2,4 милиона рубли;
• лихвен процент по кредита 9,3%;
• максималният срок на кредита е до 20 години, но не по-късно от навършване на 45-годишна възраст на кредитополучателя към датата на погасяване на кредита;
• първоначална вноска – 15% от стойността на имота.

Обезпечение имущество

Нека разгледаме основните условия за издаване на средства по тази програма:

• кредитът се предоставя за жилище, което е заложено в банката или ако е обявено за продажба от собственика;
• максимален размер на кредита - 60 милиона рубли;
• лихвен процент – 9,6%;
• първоначална вноска – 20% от стойността на закупения имот.

Ипотека с държавна подкрепа

Основните условия на тази програма включват някои нюанси, нека ги разгледаме по-подробно:

• първоначалната вноска е 20% от стойността на имота;
• максимален срок на кредита – 30 години;
• лихвен процент за гратисен период – 6%;
• след изтичане на гратисния период - основна лихва към датата на подписване на договора за кредит + 2%;
• пълна застраховка.

Сравнение на ипотечните програми на VTB и Sberbank

В условията на ожесточена конкуренция много хора мислят за въпроса къде е по-изгодно да вземат ипотека - Сбербанк или ВТБ? Повечето са склонни да изберат първия вариант, тъй като Сбербанк е много надеждна (държавата има контролен пакет) и има клонове дори в малки градове. VTB Bank не може да се похвали със същия голям брой подразделения и огромни активи, но също така има своите предимства пред Sberbank.

И двете банки имат много положителни отзиви от клиенти, благодарение на тяхната съвестна работа и удобно обслужване. Следователно, за по-голяма яснота, можете да сравните подробностите за ипотечните продукти на две кредитни институции в таблицата.

Таблица 1. Сравнителна таблица на ипотечните условия между Sberbank и VTB.

Ипотеката на VTB е възможност за закупуване на собствен дом с банкови средства. VTB Bank остава една от най-големите и надеждни финансови организации в Русия, тя постоянно заема първите редове на рейтингите. Изгодни условия за кредитиране са достъпни за частни клиенти - с помощта на ипотечни програми можете да закупите жилище в нови сгради или на вторичния пазар. През 2019 г. на клиентите се предлагат няколко опции за ипотечно кредитиране; получаването на ипотека от VTB е доста просто.

Актуални ипотечни програми

VTB предоставя ипотечни кредити на клиенти на възраст над 21 години с максимален срок на заема от 30 години. Условията варират в зависимост от кредитната програма. През 2019 г. недвижими имоти се предлагат за закупуване чрез следните банкови продукти:

1. Вторично жилище. Минималната първоначална вноска е от 10%, лихвеният процент започва от 10,1%. Закупеният имот става обезпечение за гарантиране на изплащането на дълга;
2. Рефинансирането е възможност за получаване на нов заем при по-изгодни условия. Лихвеният процент е от 10,1%, за кредитополучателя това е възможност да откаже по-скъпа ипотека;
3. Обезпечен от съществуващ недвижим имот. Продължителността на кредита е до 20 години, лихвеният процент започва от 12,2%;
4. Ипотечен кредит за ново строителство. Жилище се закупува само на първичен пазар при лихва 10,1%;
5. VTB ипотека за военните. Това е специална програма, действаща в рамките на спестовната ипотечна система. Първа вноска - от 15%, максималната сума не надвишава 2,45 милиона рубли;
6. Ипотечни програми за акредитирани жилищни комплекси. С помощта на ипотека от VTB можете да закупите апартаменти на стойност до 60 милиона рубли.

Ако се интересувате от ипотека от VTB, условията през 2019 г. можете да проучите подробно на официалния уебсайт на банката. Клиентите на организацията могат да се възползват от майчинския капитал и други преференциални държавни програми за закупуване на собствено жилище на първичния и вторичния пазар.

Условия за отпускане на ипотечни кредити

Възрастни граждани с редовни доходи и официална работа могат да получат ипотека от VTB. Изисква се общ трудов стаж от поне 1 година. Възрастта към момента на изплащане на ипотеката не трябва да надвишава 70 години.

За да предостави заем, клиентите ще трябва да съберат стандартен пакет документи:

1. Паспорт на кредитополучателя;
2. Удостоверение за доход 2-NDFL. Вместо това можете да предоставите удостоверение по формуляра на банката;
3. Вместо него може да се използва заверено от работодателя копие от трудовата книжка;
4. SNILS;
5. Мъжете кредитополучатели под 27 години също ще трябва да предоставят военна идентификация.

Сред задължителните условия е наличието на достатъчно висок месечен доход. Ипотечното плащане не трябва да бъде повече от една трета от заплатата на клиента всеки месец, в противен случай ще има трудности с изплащането. Във VTB ипотечните кредити са по-достъпни, отколкото в много други финансови институции, но кредитополучателят трябва правилно да оцени възможностите си.

С ипотека от VTB можете да получите от 60 хиляди до 60 милиона рубли през 2019 г., клиентите получават големи суми за закупуване на първично и вторично жилище. Размерът на кредита зависи от потвърдената платежоспособност на клиента. Друго важно условие за предоставяне на ипотека във VTB е застраховката живот на кредитополучателя. Във всеки случай банката трябва да има гаранция за изплащане на дълга.

Гаранцията за изплащане на ипотеката е прехвърлянето на закупения имот като обезпечение на банката. Ако кредитополучателят не изпълни задълженията си, имотът се продава за изплащане на дълга. Всички условия са посочени подробно в договора за ипотека;

Предимства да се свържете с VTB

VTB Bank остава един от най-надеждните участници на руския кредитен пазар през 2019 г. В тази банка можете да получите голям заем с достъпни условия на погасяване;

Във VTB Bank ипотеката има няколко предимства:

1. без скрити такси и комисионни във VTB. Всички параметри са фиксирани в договора за заем, няма съмнение за честност;
2. погасяване на равни анюитетни плащания. При кандидатстване за кредит от банка, на клиента се дава персонален график за плащане, който подробно описва времето на плащанията;
3. възможност за предсрочно погасяване без допълнителни ограничения. VTB дава възможност за изплащане на дълг без неустойки предсрочно;
4. ниски лихви по ипотечното кредитиране, те са еднакви за всички региони. VTB предоставя достъпни заеми за различни категории недвижими имоти.

За да се възползвате от предложението на VTB Bank, отидете на официалния уебсайт на организацията, за да попълните заявление. След предварително одобрение е необходимо клиентът да посети банковия офис за получаване подробна информацияи представи пълен набор от документи, потвърждаващи платежоспособността. VTB ще предостави дългосрочен заем, това ще ви позволи да намалите ипотечните плащания и да изплатите задълженията си без никакви проблеми.

Ипотечен калкулатор втб 24ще ви помогне да изчислите размера на ипотечните удръжки за 2019 - 2020 г. и да претеглите шансовете за предсрочно погасяване. Използвайте официален онлайн калкулаторна сайта безплатно! Ипотеката изисква сериозен, обмислен подход. И не забравяйте да направите точно изчисление. Нашият калкулатор за ипотечен кредит е много удобен: достъпен онлайн, ясен и безплатен. Отделете половин час за изчисление, което правилно ще подреди разходите ви за няколко години напред.

Лихвени проценти във VTB

Условия на заема през 2019 - 2020 г

• размер на заема - от 600 хиляди до 60 милиона рубли;
• лихва по кредита по програма „Покупка на завършено жилище” – от 9,1%;
• срок на заема - до 30 години;
• първоначална вноска – от 10% от стойността на закупения имот;
• каско застраховка.

Към кредитополучателя:

• не е необходима постоянна регистрация в региона, в който клиентът кандидатства за кредит;
• разглеждат се различни форми на потвърждение на дохода (сертификати във формуляр 2-NDFL и в банковия формуляр);
• Възможно е да се вземе предвид общият доход на до 4 съкредитополучатели;
• Възможно е да се регистрират доходи както от основното място на работа, така и от работа на непълно работно време.

VTB 24 Bank знае точно какво иска и какво иска клиентът. Банката има около 20 програми за ипотечно кредитиране, но само 6 са най-популярните Ипотечен калкулатор ще ви помогне да разберете коя ипотечна програма е подходяща за решаване на вашия жилищен проблем.

Ипотечните условия варират значително в зависимост от това дали имате нужда от заем за второ жилище, за нова сграда, за строеж на частна къща или просто за парцел. Банката предлага на потенциалните кредитополучатели следните възможности за получаване на ипотечен кредит:

• Без поръчители.
• Няма доказателство за доход.
• Без първоначална вноска.

Банката предлага ипотечен кредит с държавна подкрепа, по-специално с майчински капитал и с предсрочно погасяване. Условията за издаването му могат да бъдат значително преразгледани в полза на кредитополучателя, ако той има отворен проект за заплата. Банката приема и държавни служители и предлага специални възможности за издаване за пенсионери.

Модерна онлайн калкулация на разходите ще ви помогне да получите предварителна оценка за кредит за недвижим имот - тя ще предостави основната необходима информация в съответствие с изискванията и желанията на кредитополучателя.