Gradilište na Civilnoj aveniji. Stambeni kompleks Main House na Grazhdansky Avenue od Glorax Development-a. Transportna dostupnost stambenog kompleksa Glavne kuće

14.02.2022 Generale

Na aveniji Grazhdansky, kompanija Glorax Development angažovana je na izgradnji stambenog kompleksa Main House, u rasponu od 8-23 sprata. Ranije je postojala još jedna građevinsko preduzeće pokušala da realizuje svoj projekat, ali zbog finansijskih poteškoća projekat nije mogao da bude završen. Više od 200 ljudi priznalo je da su ih prevarili dioničari. Sadašnji vlasnik parcele od 0,8 hektara obećava stambeno zbrinjavanje akcionara, ali izgled Zgrada će biti malo izmijenjena.

Sada stambeni kompleks Main House ima dobro osmišljen koncept. Dvorište bez automobila nalazi se na stilobatu. Postoji sigurnosni sistem i kontrola pristupa. Osiguran je podzemni parking.

Okolina kuće je stara zgrada, što garantuje odsustvo „mravinjaka“.

Infrastruktura i transportna dostupnost

Blizina metroa 10 0 Maloprodajna infrastruktura na pješačkoj udaljenosti 8 0 Pogodan pristup obilaznici 10 0

Mikrokvart koji okružuje metro stanicu Grazhdansky Prospekt već je dugo naseljen, tako da nema nedostatka socijalne infrastrukture. Bukvalno 200 metara od buduće nove zgrade nalaze se dvije škole, 350 metara - vrtić. 1,5 km dalje je hipermarket Lenta, a otprilike na istoj udaljenosti je i građevinska pijaca K-Rauta. Fitnes klub, apoteke i drugi komercijalni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti od stambenog kompleksa.

Što se tiče transportne dostupnosti, blizina stanice metroa Grazhdansky Prospekt velika je prednost nove zgrade. Dobre vijesti su i za vlasnike automobila - petlja na obilaznici nalazi se samo nekoliko kilometara dalje. Tokom špica može doći do gužvi na ulazu, ali blizina obilaznice uveliko olakšava pristup drugim delovima grada.

U blizini se nalazi park 11 0 Buduća nova zgrada pojavit će se nedaleko od Murinskog parka, koji se proteže duž avenije Lunacharsky. Park ima staze za šetnju i rekreacijske zone, a kroz njega protiče Murinski potok. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se Sretenskaja crkva. Nedaleko, ali u saobraćajnoj dostupnosti, nalazi se jedan od najvećih parkova u gradu - Sosnovka.

Ovo je tipično stambeno područje na sjevernoj periferiji Sankt Peterburga.

Transportna dostupnost

Izlaz iz prizemnog ulaznog hodnika metroa do raskrsnice glavnih autoputeva - Prosveshcheniya i Grazhdanskogo avenije do stajališta zemaljskog transporta. Područje ima dobru putnu povezanost:

Oko 30 ruta javnog prevoza;
Pet saobraćajnih autoputeva: Rustaveli, Severni, Građanski, Prosvetni i Lunačarski avenija;
Pogodan i brz pristup obilaznici;
U blizini je željeznička stanica Murino u smjeru Vsevolozhsk.

Tramvaji (9,61,100), trolejbusi (6,38), autobusi (60,93,129,139), minibusi (95,214,288) povezuju Grazhdanski prospekt sa Primorskim, Vyborgsky, Krasnogvardeysky distriktima, uključujući Ladozhsky Station. Istorijski centar nije udaljen više od 30 minuta vožnje metroom.

Infrastruktura

Područje sa uspostavljenom infrastrukturom. Građena je 70-80-ih godina, kada su stambena naselja građena istovremeno sa vrtićima i školama, tako da ovdje nema problema sa obrazovnim institucijama. Dovoljan broj medicinskih centara, klinika, bolnica, apoteka, salona ličnih usluga.

Nasuprot metroa nalazi se trgovački i uredski centar Rubicon, u blizini trgovačkog centra Northern Gallery, mnoge trgovine različitih formata, uključujući lance supermarketa: Spar, Dixie, Magnit, Semya, popularne među stanovnicima tržnice Bryancevskog okruga, u blizini Ring Road postoje hipermarketi "Karusel" i "Lenta". Za 5-7 min. vožnje do Avenije Kulture nalazi se zabavni centar "Rodeo Drive" sa vodenim parkom. Za sport su otvorene teretane, fitnes centri i sportski kompleks Nova Arena, u Murinu se nalazi konjički klub.

Ekologija

Na području "Graždanskog prospekta" nalazi se oko 30 malih preduzeća, najpoznatiji NPO "Impuls" negativno utiču na životnu sredinu i saobraćajne puteve, kao i na obližnje Željeznica. Međutim, prema mišljenju stručnjaka, ovo područje se smatra relativno prosperitetnim. Obližnji Murinski park i prostrana dvorišta sa velikim brojem drveća i žbunja su „zelena pluća“ građana. Najveći park na sjeveru grada Sosnovka također ima pozitivan učinak na ekologiju mikrookrug, iako se nalazi na dovoljnoj udaljenosti od njega.

Potražnja

Izgradnja mikrookruga počela je 70-ih godina. petospratnice "brezhnevkas" na Bryancevu, duž avenije Prosveshcheniya, već postoje panelne i ciglene kuće od 9-12 katova standardne serije 70-80-ih. U to vrijeme ovdje su izgrađeni brojni odsječni domovi, koji su danas uglavnom privatizovani i preuređeni u zasebne stanove. Naselja su sistematski građena. 90-ih godina tempo je usporen, izgrađeno je nekoliko novih kuća, tako da je do početka ovog stoljeća bilo dovoljno mjesta za velike projekte i izgradnju ispuna.

Područje je od nesumnjivog interesa za programere, ovdje su uvijek traženi stanovi bilo kojeg formata. Novi kompleksi pripadaju segmentu masovnog razvoja, ali se odlikuju racionalnim rasporedom, velikom zastakljenom površinom i uređenim lokalnim prostorom. Karakteristično je da postoji veliki broj malih stanova: garsonjera i jednosobnih stanova, koji su najtraženiji.

Trenutno u metrou praktično nema slobodnog prostora za razvoj. Izgradnja kompleksa je u toku u regiji Vsevolozhsk, koja se graniči sa Grazhdankom. Od stanice metroa do novih mikrokvartova 10-20 minuta. ride.

Sigurnost

Područje se smatra relativno sigurnim u smislu sigurnosti. Dobro osvetljenje ne samo avenija, već i malih ulica i dvorišta omogućava vam da se osećate prijatno u večernjim satima.

Problemi

Područje ima veliku gustinu naseljenosti, tako da je kapacitet metroa ograničen. Zbog puštanja u rad velikog broja novih kvartova u Devyatkinu i Murinu, saobraćajne gužve nisu neuobičajene na Grazhdansky Avenue.

Razvojna kompanija Glorax implementira stambeni kompleks Main House na aveniji Grazhdansky u okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu. Ovdje će se pojaviti monolitna kuća sa ventiliranim fasadama, izrađena prema individualnom arhitektonskom projektu. Visina objekta se kreće od 8 do 23 sprata.

Stambeni i nestambeni fond

Više od 24 hiljade kvadratnih metara predviđeno je za stambeni prostor u novoj zgradi - nudi se 500 stanova komforne klase. U prostorijama su postavljeni panoramski prozori. Dizajnerska završna obrada izvodi se u hodnicima, stepeništima i drugim zajedničkim prostorima. Oko dvije hiljade kvadratnih metara. m poslovnog prostora je na raspolaganju stanarima u prizemlju. U budućnosti se ovdje planira otvaranje kafića, trgovina i kancelarija.

Prostor oko perimetra je ograđen. Susedni prostor se unapređuje, uključujući i uređenje. Dvorište je projektovano da bude bez automobila podzemni parking za 109 automobila.

Lokacija

Stambeni kompleks Main House pojavit će se na području bogatom zelenilom. 400 metara dalje je Murinski park sa potokom, a iza njega je park Sosnovka. U blizini se nalazi škola, vrtić, ambulanta, hipermarketi "Pyaterochka", "SPAR", "Dixie", sportski kompleks "New Arena".

Stanica metroa "Grazhdansky Prospekt" udaljena je oko 10 minuta hoda. Dobru prometnu dostupnost osigurava Civil Avenue. Avenija Prosveshcheniya je takođe u blizini. Kružni put je udaljen 1,5 km.

Stambeni kompleks "Main House" je projekat koji Glorax Development realizuje na Grazhdansky Avenue. Zgrada, visine od 8 do 23 sprata, imaće 403 stana. U blizini kompleksa nalazi se Murinski park. Prema projektu, koncept „dvorišta bez automobila“ implementira se tokom izgradnje.

Stanovi i uređenje u stambenom kompleksu Main House

Kupcima se nude stanovi od 24 do 98 kvadrata. To uključuje garsonjere, jedno-, dvo- i trosobne stambene prostore. Vlasnik stana će biti premješten bez završnih radova.

Infrastruktura i unapređenje stambenog kompleksa Glavne kuće

Prema projektu, stambeni kompleks Main House implementira koncept „dvorišta bez automobila“. To znači da će teritorija kompleksa biti potpuno zatvorena za vozila. Za djecu će biti postavljeno igralište, a za tinejdžere sportski prostor sa modernom podlogom. Prostori za rekreaciju za odrasle biće opremljeni udobnim klupama, a za stanare će biti uređene šetnice. Okućnica će biti kompletno uređena sa sadnjom drveća, šiblja, travnjaka i cvjetnjaka.

Za vozače će biti podzemni parking za stambeni kompleks Main House, koji može primiti 109 automobila.

Stambeni kompleks Main House gradi se u naseljenom i razvijenom području sa pristupačnom infrastrukturom. Nova zgrada je okružena sa nekoliko škola i vrtića, te ambulantom. U blizini se nalazi bolnica. Takođe, u zoni gde se gradi stambeni kompleks Main House nalazi se mnogo različitih prodavnica, uključujući lance prodavnica, trgovačko-zabavne centre, sportski klubovi. Osim toga, na pješačkoj udaljenosti nalaze se ljekarne, poslovnice banaka, kemijska čistionica i još mnogo toga.

Bukvalno 350 metara od nove zgrade nalazi se njegovana zelena površina - Murinski park. Ovdje možete uživati u ugodnoj šetnji u večernjim satima ili trčati ujutro.

Transportna dostupnost stambenog kompleksa Glavne kuće

Najbliža stanica metroa stambenom kompleksu Main House je Grazhdansky Prospekt.

Glavni autoputevi u ovoj oblasti su Grazhdansky Avenue, Lunacharsky Avenue i Severny. Ovim putevima saobraća ogromna količina javnog prevoza. Nažalost, okrug Kalininsky, kao i mnogi drugi, ne može se nazvati slobodnim od automobilskog saobraćaja. Za vrijeme špica ovdje se stvaraju velike gužve.

Rok za završetak stambenog kompleksa “Main House”

Očekuje se da će stambeni kompleks Main House biti pušten u rad u drugom kvartalu 2019. godine.

Sankt Peterburg prodaje nedovršenu zgradu sa teretom
Vlasti Sankt Peterburga će staviti na prodaju imovinu kompanije Chesma-Invest u stečaju. Tri nedovršena projekta različitog stepena završenosti će se prodavati kao jedan lot. Imovina ima teret - 282 akcionara. Novi vlasnik će morati da završi projekte u roku od pet godina i ispuni sve obaveze prema suinvestitorima u skladu sa ranije zaključenim ugovorima. Ovo će biti prva takva aukcija u istoriji grada. Problematična imovina u ulici Fučika, kao i Graždanski prospekt, zgrada 107, i Kostromski prospekt, zgrada 46, biće stavljeni na aukciju, saopštila je juče pres-služba Komiteta za izgradnju Sankt Peterburga. Najteža situacija se razvila u Grazhdansky Avenue, zgrada 107, gdje je registrovano 240 dioničara. “Prema projektu, ovdje bi trebala biti izgrađena zgrada visine do 19 spratova sa 416 stanova ukupne površine 21,7 hiljada kvadratnih metara. m Površina parcele je 0,8 hektara. Sada je završen do nivoa trećeg sprata”, saopštila je pres služba komiteta. &n..

Vlasti Sankt Peterburga će staviti na prodaju imovinu kompanije Chesma-Invest u stečaju. Tri nedovršena projekta različitog stepena završenosti prodavaće se kao jedan lot. Imovina ima teret - 282 akcionara. Novi vlasnik moraće da završi projekte u roku od pet godina i ispuni sve obaveze prema suinvestitorima u skladu sa ranije zaključenim ugovorima. Ovo će biti prva takva aukcija u istoriji grada.
Problematična imovina na , kao i i biće stavljena na aukciju, saopštila je juče pres služba Građevinskog komiteta Sankt Peterburga. Najteža situacija je nastala u Grazhdansky Avenue, zgrada 107 gdje je registrovan 240 dioničara. « Prema projektu, ovdje bi trebala biti izgrađena zgrada visine do 19 spratova sa 416 stanova ukupne površine 21,7 hiljada kvadratnih metara. m Površina parcele je 0,8 hektara. Sada je završen do nivoa trećeg sprata“, saopćila je pres služba odbora.
Drugi objekat je nedovršen na parceli od 0,5 ha na . Nalazi se u fazi gomile i ima teret u vidu 42 akcionara.
Treći objekat je prazan zemljište sa površinom od 0,27 hektara po . “Ovdje nema čak ni razvojnog projekta. A nema ni dioničara”, saopćeno je iz komisije.
Prema preliminarnim procjenama, početna cijena parcele iznosit će 65 miliona rubalja. Organizator aukcije biće Fond za imovinu Sankt Peterburga. Kupac će morati da završi izgradnju u roku od 62 mjeseca i bez izmjena ispuni sve obaveze prema suinvestitorima po ranije zaključenim ugovorima.
Stručnjaci gradsku inicijativu smatraju društveno korisnom, ali sumnjaju da će izazvati aktivno interesovanje investitora. „Precijenjena. Prazna parcela ne obećava zanimljive projekte. A kuće će po svemu sudeći morati da se dovrše bez povećanja površine”, kaže šef odjela za analitiku. Setl City Vladimir Kopylov. “Sada grad prodaje zemljište po početnoj cijeni od 80 dolara po kvadratnom metru.” U ovom slučaju cijena je uporediva. Ali tereti će zahtijevati popust“, kaže Aleksej Bražničenko, zamjenik direktora za razvoj Stroymontazh CJSC. “Na tržištu postoje ponude zemljišta od drugih kompanija. I nema akcionara, nema „loše istorije“, nema nedovršene gradnje koja će najverovatnije morati da se sruši. Tako da će biti malo voljnih“, rekao je Oleg Pašin, zamjenik direktora Peterburške kompanije za nekretnine. “Ali ideja je dobra. U suprotnom, problem dioničara se još uvijek ne može riješiti”, kaže Vitalij Vinogradov, direktor marketinga i prodaje u Leader Group.
Ukupno u gradu u ovom trenutku 718 prevarenih dioničara.