Adquisición parcela en 1C UPP e Integrado 1.1 debe documentarse en el documento Recibo de bienes y servicios con el tipo de transacción Objetos de construcción.

En este caso, es necesario crear un elemento de directorio Objetos de construcción. Se deberá indicar la partida de gasto con la naturaleza de la Inversión en activos no corrientes.

La cuenta contable se indica en la parte tabular del documento - 08.01, la cuenta de IVA - 19.08.

Sí hay gastos adicionales, los cuales deben atribuirse al costo de este terreno, luego, cuando se reciban, los documentos también deberán indicar un rubro de costo con la naturaleza de Inversiones en activos no corrientes, cuenta contable 08.01 y Proyecto de Construcción.

Al aceptar un proyecto de construcción para contabilizarlo como activo fijo, deberá indicar el proyecto de construcción específico y la cuenta contable. Y el programa recogerá todos los costos atribuidos a esta cuenta y objeto y los registrará como el costo del activo fijo.

Después de la recepción, el proyecto de construcción (terreno) debe aceptarse para la contabilidad como activo fijo mediante el documento Aceptación para la contabilidad de activos fijos.

Indicamos la cuenta contable en BU y NU donde se asignó el costo de adquisición y el proyecto de construcción y hacemos clic en el botón Calcular montos.

En la sección tabular Activos fijos, cree un nuevo activo fijo y registre el documento.

En la siguiente pestaña información general Debemos indicar el método de reflejar los gastos de depreciación.

Pero los terrenos no se deprecian. Sin embargo, creamos un método, simplemente no lo completamos con nada más que el nombre.

Indiqué el nombre en el ejemplo: No acumular, para que quede claro cuál es este método.

Posteriormente, en la pestaña de contabilidad indicamos que el activo fijo ha sido aceptado a contabilidad.

Indicamos absolutamente cualquier método de cálculo de depreciación, vida útil y cuenta de depreciación.

Lo principal: no marque la casilla Acumular depreciación.

Entonces todas las configuraciones de depreciación ingresadas no importarán. Pero tendrás que rellenarlos, ya que son obligatorios.

No olvide indicar la cuenta del propio activo fijo. Este campo está oculto después de todos los ajustes de absorción de impactos y es fácil pasarlo por alto.

Si mantiene la contabilidad de gestión de los activos fijos, la pestaña para este tipo de contabilidad se completa de la misma manera.

Pero en la contabilidad fiscal es necesario establecer el valor. El costo no está incluido en los gastos.

Eso es todo, ahora se puede procesar el documento. Verificar que las contabilizaciones para la contabilidad del proyecto de construcción se hayan generado exitosamente.

Pero la depreciación de dicho activo fijo no se calculará en el programa 1C.

La contabilidad de la tierra en contabilidad tiene sus propias particularidades. ¿En qué condiciones se puede aceptar una parcela de tierra para la contabilidad, cómo cancelar los costos de su compra y qué transacciones se utilizan para documentar las transacciones con tierras? Lea sobre esto en el artículo.

Características de la contabilidad de terrenos.

El procedimiento para el registro de transacciones de tierras se regula por lo dispuesto en el Capítulo. 17 del Código Civil de la Federación de Rusia, las normas del Código de Tierras de la Federación de Rusia y el Código Fiscal de la Federación de Rusia, así como PBU 6/01 (aprobado por orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia con fecha 30 de marzo de 2001 No. 26n).

Puede comprar un terreno únicamente sobre la base de un contrato de compraventa redactado por escrito (artículo 550 del Código Civil de la Federación de Rusia). No es necesario certificar ante notario el acuerdo. El contrato debe contener toda la información sobre las restricciones o gravámenes del terreno, así como la ubicación y el precio del terreno (artículos 554, 555 del Código Civil de la Federación de Rusia). El objeto de la transacción sólo puede ser un terreno que haya sido objeto de registro catastral estatal (artículo 37 del Código de Tierras de la Federación de Rusia).

La propiedad de la tierra pasa desde el momento del registro estatal en Rosreestr (cláusula 2 del artículo 223 del Código Civil de la Federación de Rusia). La tasa por el registro estatal de transacciones de tierras para personas jurídicas es de 22.000 rublos. (Subcláusula 22, Cláusula 1, Artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Según las normas contables, los terrenos deben clasificarse como activos fijos (FA) (cláusula 5 de PBU 6/01). El sitio se acepta para el registro si se cumplen las siguientes condiciones:

• la empresa lo utilizará en su negocio principal o lo alquilará;
• el uso durará más de 12 meses;
• de lo contrario, el terreno debe registrarse en la cuenta 41 (carta del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia del 23 de junio de 2009 No. 03-05-05-01/36);
• Se espera recibir ingresos del terreno adquirido (cláusula 4 de PBU 6/01).

Al comprar un terreno, se tiene en cuenta a su costo original, formado a partir de los costos reales:

• pago a la contraparte por el sitio en sí;
• el costo de los servicios de información y consultoría, por ejemplo, el trabajo de un agente inmobiliario;
• remuneración de intermediarios;
• derechos estatales y otros impuestos no reembolsables;
• otros gastos asociados a la adquisición de terrenos.

¡NOTA! La venta de terrenos no está sujeta al IVA (subcláusula 6, cláusula 2, artículo 146 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

La compra de un terreno es una operación costosa, por lo que las empresas suelen solicitar préstamos para ello. Los intereses del préstamo se incluyen en el costo del terreno hasta que el sitio se transfiera de un activo no corriente a un activo fijo (cláusula 7 de PBU 15/2008, aprobada por orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 6 de octubre). , 2008 núm. 107n).

La empresa también puede recibir terrenos:

• Gratis: luego se acepta para la contabilidad al precio de mercado confirmado por un tasador independiente (carta del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia del 28 de enero de 2015 No. 03-04-05/3074). Además, si el terreno fue donado por el fundador de la empresa, que posee más de la mitad del capital autorizado (AC) de la empresa destinataria, entonces el destinatario no genera ingresos. De lo contrario, los ingresos gratuitos son ingresos no operativos a efectos del impuesto sobre las ganancias (subcláusula 11, cláusula 1, artículo 251 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).
• En virtud de un contrato de intercambio, la organización aceptará el sitio de acuerdo con el valor de los objetos de valor transferidos a otra empresa a cambio (cláusula 11 de PBU 6/01, artículo 568 del Código Civil de la Federación de Rusia).
• A cuenta de la contribución a la sociedad gestora, según la valoración acordada por los fundadores.

El terreno se transfiere al SO cuando está completamente listo para su funcionamiento y se ha formado el costo inicial. Una empresa puede aceptar un terreno para contabilizar en la cuenta 01 sin esperar el registro de propiedad; luego se refleja en una subcuenta separada de la cuenta 01 (cláusula 52 de las Directrices para la contabilidad de OS, aprobadas por orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 13 de octubre de 2003 No. 91n).

Los terrenos no se deprecian ni en contabilidad ni en NU (cláusula 17 de PBU 6/01, cláusula 2 del artículo 256 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). No hay otra forma de incluir los gastos de compra de terrenos en los gastos de la empresa (Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 14 de marzo de 2006 No. 14231/05).

Los costos de compra de un terreno solo se pueden tener en cuenta cuando se vende posteriormente. Luego, en la fecha de transferencia del terreno al comprador, el vendedor del terreno refleja los ingresos de la transacción, reducidos por el costo de adquisición del terreno y los gastos de su venta (cláusula 31 de PBU 6/01, cláusula 1 del artículo 271, cláusula 1 del artículo 268 del Código Fiscal de la Federación de Rusia) .

En régimen especial, se reconocen con fines de lucro los gastos por la adquisición de terrenos de propiedad estatal o municipal en los que se ubiquen edificios, estructuras o estructuras, o que se adquieran para la construcción de un sistema operativo, bajo contratos de adquisición de terrenos. concluido del 01/01/2007 al 31/12/2011. Dichos costos pueden ser (subcláusula 1, cláusula 3, artículo 264.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia):

• Reconocer uniformemente durante el período elegido por la empresa (al menos 5 años).
• Aceptar como reducción de la utilidad en el período impositivo (impositivo) un máximo del 30% de la base imponible de la utilidad del período impositivo anterior hasta el reconocimiento total del monto total. Al mismo tiempo, surge una diferencia fiscal permanente en la contabilidad, que consideraremos a continuación.

¡NOTA! El terreno sólo se puede utilizar de acuerdo con el tipo de uso permitido que figura en el Catastro de Bienes Raíces del Estado (cláusula 1 del artículo 263 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Un terreno está sujeto al impuesto territorial. Lea más sobre el procedimiento para pagarlo en el artículo. “Plazos para el pago de los anticipos del impuesto territorial” .

Documentación de transacciones con terrenos.

Las operaciones con terrenos sólo podrán realizarse si el acuerdo está redactado por escrito. Las partes redactan 3 copias del acuerdo: 1 para cada participante en la transacción y 1 para Rosreestr.

El registro de la parcela en la cuenta 08 se realiza en la fecha de la transferencia real del terreno según el certificado de transferencia y aceptación o la fecha de firma del acuerdo (si las partes equiparan el acuerdo con el certificado de transferencia y aceptación).

Puede mantener registros de terrenos utilizando formularios estandarizados. OS-1 Y OS-6 o según formularios desarrollados independientemente, compilados utilizando detalles obligatorios (Artículo 9 de la Ley “Sobre Contabilidad” de 22 de noviembre de 2011 No. 402-FZ).

Al aceptar un terreno del fundador, es necesario realizar una evaluación independiente del terreno, así como realizar cambios en los documentos constitutivos de la empresa.

Cómo hacer esto, lee el artículo. “Asientos contables de aportaciones al capital autorizado” .

Si la organización recibió el terreno de forma gratuita, la valoración de mercado del sitio la confirma un tasador independiente o los datos del registro catastral (artículo 66 del Código de Tierras de la Federación de Rusia).

La empresa puede arrendar el terreno. Luego se debe celebrar un contrato de arrendamiento y redactar un acto de aceptación y transferencia de propiedad a la contraparte. Si el contrato de arrendamiento se concluye por un período de más de un año, debe registrarse en la sucursal territorial de Rosreestr (cláusula 2 del artículo 609, cláusula 2 del artículo 651 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Para obtener más información sobre el registro de transacciones de arrendamiento de terrenos en contabilidad, lea el artículo. "Contabilidad del arrendamiento de activos fijos (matices)" .

Contabilización de transacciones con terrenos: contabilizaciones

Los gastos reales para la compra de terrenos se cobran en la cuenta 08 en correspondencia con las cuentas 60, 76. El pago de la tasa estatal y su inclusión en el costo del terreno se realiza mediante entradas:

• Dt 68 Kt 51 - se ha pagado la tasa de registro de la propiedad de la tierra;
• Dt 08 Kt 68: el impuesto está incluido en el costo inicial del terreno.

Una mayor contabilidad de la tierra depende de los fines de su uso. Si una empresa construye edificios en el territorio, pero a expensas de los inversores, dicho objeto no puede reconocerse como OS; permanecerá en la cuenta 08. Una vez finalizada la construcción, el contador realizará una entrada:

• Dt 76 Kt 08: el terreno se transfirió al inversor en relación con la finalización de los trabajos de construcción.

Si el propietario utiliza el terreno para sus propios fines y por su propio dinero, entonces el sitio debe incluirse en el sistema operativo mediante la publicación:

• Dt 01 Kt 08: el terreno fue aceptado como parte del sistema operativo.

Al comprar terrenos del estado para la construcción de OS (bajo contratos de 2007-2011), surge una diferencia fiscal: en NU, el gasto en terrenos se reconoce como gasto, pero en BU no. El contador debe reflejar mensualmente un activo fiscal permanente en la contabilidad hasta que los gastos se cancelen por completo en la contabilidad fiscal:

• Subcuenta Dt 68 “Cálculos del impuesto sobre la renta” Subcuenta Kt 99 “PNA” por un monto de Z / n / 12 meses. × 20%,

Z es el costo inicial del sitio;

n es el número de años para cancelar los gastos de compra de terreno.

La venta de terrenos se registra mediante los siguientes registros:

• Subcuenta Dt 45 “Bienes inmuebles transferidos” Kt 01: el costo del terreno se cancela;
• Dt 62 Kt 91: se reflejan los ingresos de la venta;
• Subcuenta Dt 91 Kt 45 “Bienes inmuebles transferidos”: el costo inicial de la parcela vendida se refleja como parte de otros gastos.

Te recordamos que la compraventa de terrenos no está sujeta al IVA.

Cuando se agreguen terrenos al capital autorizado de la empresa, el contador realizará los siguientes asientos:

• Dt 75 Kt 80 - refleja la deuda del fundador por la contribución a la sociedad gestora;
• Dt 08 Kt 75: se recibió un terreno a cuenta de la contribución del fundador a la sociedad gestora;
• Dt 01 Kt 08 - el terreno se acepta contablemente como activo.

La transmisión de terrenos en concepto de aportación a la sociedad gestora de otra persona jurídica se refleja en las siguientes partidas:

• Subcuenta Dt 58 Kt 76 “Liquidaciones sobre depósitos en el Código Penal” - refleja la deuda sobre depósitos en el Código Penal;
• Subcuenta Dt 76 “Liquidaciones por depósitos en la sociedad gestora” Kt 01 - la parcela se ingresó como aporte a la sociedad gestora.

Si el costo inicial del terreno transferido difiere de la estimación acordada por los fundadores, la diferencia debe atribuirse a la subcuenta correspondiente de la cuenta 91 en correspondencia con la cuenta 76 (subcuenta “Liquidaciones por depósitos en la sociedad gestora”).

El contador refleja el recibo de un terreno sin cargo con los siguientes asientos:

• Dt 08 Kt 83: el terreno se recibió del fundador, cuya participación en la sociedad gestora es superior al 50%, mientras que la empresa no tiene ingresos;
• Dt 08 Kt 98 - la tierra se recibió gratuitamente de otras personas;
• Dt 08 Kt 01 - terreno puesto en funcionamiento;
• Dt 98 Kt 91 - Se reconocen ingresos por la recepción gratuita de un terreno.

Si su empresa cede un terreno de forma gratuita, el asiento contable es el siguiente:

• Dt 91 Kt 01: refleja el costo del terreno donado a otra empresa.

Los ingresos y gastos no surgen en la contabilidad fiscal cuando se transfieren terrenos de forma gratuita (artículos 249, 250, párrafo 16 del artículo 270 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Pero luego se forma una obligación tributaria permanente en contabilidad, que se tiene en cuenta simultáneamente con la cancelación del costo de la tierra y los costos de su transferencia (cláusula 7 de PBU 18/02):

• Subcuenta Dt 99 “PNO” Subcuenta Kt 68 “Cálculos del impuesto sobre la renta” - PNO reflejado debido a la diferencia en la contabilidad al transferir la propiedad sin cargo.

Al celebrar un acuerdo para el intercambio de cableado de una empresa que transfiere terrenos y acepta otra propiedad a cambio, se cumple lo siguiente:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60: los objetos de valor se recibieron en virtud de un acuerdo de intercambio;
• Dt 62 Kt 91: refleja ingresos por la transferencia de tierras en virtud de un acuerdo de intercambio;
• Dt 91 Kt 01: el costo del terreno transferido se ha cancelado;
• Dt 60 Kt 62: las obligaciones de las partes se reembolsan íntegramente tras el cumplimiento de los términos del acuerdo de intercambio.

El resultado financiero de las transacciones de trueque en la contabilidad de los participantes de la transacción es cero.

En casos excepcionales, se puede retirar un terreno (artículo 49 del Código de Tierras de la Federación de Rusia). Las agencias gubernamentales deben notificar esto al propietario del terreno. El propietario o usuario de un terreno tiene derecho a reclamar una indemnización por el monto del valor de mercado del terreno, los bienes inmuebles ubicados en él, así como las pérdidas y el lucro cesante derivados de la incautación (artículos 56.8, 56.9 del Código de Tierras). de la Federación de Rusia). En la fecha de extinción de la propiedad del terreno se realizan las siguientes anotaciones:

• Dt 91 Kt 01 - enajenación de terrenos;
• Dt 76 Kt 91 - otros ingresos incluyen el importe de la indemnización por embargo.

Resultados

Las características de la contabilidad de la tierra son las siguientes:

• la tierra es un objeto del sistema operativo;
• el contrato de compraventa se redacta únicamente por escrito, teniendo en cuenta los requisitos del Código Civil de la Federación de Rusia;
• la propiedad de la tierra está sujeta a registro obligatorio;
• las ventas de terrenos no están sujetas al IVA;
• la tierra no se puede depreciar;
• los gastos de compra de un terreno sólo pueden amortizarse cuando se vende;
• De manera especial se tienen en cuenta las parcelas adquiridas al Estado en 2007-2011 para la construcción de obras de protección ambiental.

Para obtener más información sobre qué tipo de informe se debe presentar al propietario del terreno, lea el artículo

Los activos fijos son edificios, estructuras, transporte, equipos. Dicha propiedad se utiliza durante más de 12 meses y cuesta al menos una determinada cantidad. La aceptación del sistema operativo para contabilidad en 1C 8.3 se produce en varias etapas. Cada uno de ellos se refleja en un orden determinado. Veamos esto con más detalle.

Leer en el artículo:

La aceptación de activos fijos para contabilidad en 1C 8.3 se produce en dos etapas: primero, se refleja la recepción de los activos fijos y luego su puesta en servicio. En este artículo, lea cómo aceptar activos fijos para contabilidad en 1C Accounting 8.3 en 3 pasos.

Paso 1. Reflejar la recepción de activos fijos en 1C 8.3

Vaya a la sección "SO y activos intangibles" (1) y haga clic en el enlace "Recibo de equipo" (2).

En la ventana que se abre, haga clic en el botón "Crear" (3).

Se abrirá la ventana “Recibo: Equipo (creación)”. En la sección superior del documento (4) en el campo “Organización”, indique su organización, en el campo “Almacén”, indique en qué almacén se recibió el equipo. En los campos “Contraparte” y “Acuerdo”, indique el proveedor de activos fijos y los detalles del acuerdo con él. En el campo “Nº de factura”, indique el número de factura bajo la cual se recibió la propiedad.

La sección inferior consta de cinco pestañas (5):

• Equipo;
• Bienes;
• Servicios;
• Envases retornables;
• Además.

En la pestaña "Equipo", haga clic en el botón "Agregar" (6) e ingrese los datos sobre el activo fijo recibido. En el campo "Nomenclatura", indique el nombre del SO; en los campos "Cantidad" y "Precio", indique la cantidad y el precio del equipo recibido. La “Cuenta contable” 1C 8.3 se determinará automáticamente, dependiendo del tipo de equipo recibido (activos fijos, equipo a instalar). Cuando se hayan ingresado todos los datos, puede guardar el documento; para ello, haga clic en el botón “Publicar y cerrar” (7). Ahora la compra de activo fijo se refleja en contabilidad como el débito de la cuenta 08 (si compró activo fijo) o 07 (si compró equipo que requiere instalación).

Paso 2. Poner en funcionamiento los activos fijos

La segunda etapa es la aceptación del sistema operativo para la contabilidad en 1C 8.3 - Puesta en servicio. Un activo fijo listo para funcionar se incluye en el balance sobre la base de un certificado de transferencia y aceptación. Para ello, cree un documento “Aceptación para contabilización de activos fijos”. Para ello, vaya a la sección “Activos fijos e intangibles” (8) y haga clic en el enlace “Aceptación para contabilización de activos fijos” (9).

En la ventana que se abre, haga clic en el botón "Crear" (10). Se abrirá la ventana "Aceptación de contabilidad de activos fijos".

En la sección superior de la ventana “Aceptación de contabilidad con SO” (11), complete los campos:

• "Organización";
• "Tipo de operación." En este campo, puede seleccionar uno de tres valores: “Equipo”, “Objetos de construcción” o “Basado en resultados de inventario”;
• "Evento del sistema operativo". En este campo, seleccione la operación adecuada de la lista, por ejemplo, "Aceptación para contabilidad con puesta en servicio";
• "MOL." Especificar la persona financieramente responsable;
• "Ubicación del sistema operativo". Indique en qué departamento se operará el activo fijo.​

La sección inferior de la ventana consta de cinco pestañas (12):

• Activo no corriente;
• Activos fijos;
• Contabilidad;
• Contabilidad tributaria;
• Bonificación por depreciación.

En la pestaña “Activo no corriente” (13), indique el “Método de cobro” correspondiente, por ejemplo “Compra para pago”. En el campo “Equipo” seleccione del directorio “Nomenclatura” el equipo que está poniendo en funcionamiento. Indique también el “Almacén” donde se encuentra. En el campo “Cuenta” se configurará automáticamente la cuenta contable en la que se reflejó el objeto al recibir la mercancía (Paso 1).

En la pestaña "Activos fijos" (14), debe crear un nuevo objeto de activo fijo. Para ello, haga clic en el botón “Agregar” (15), y luego en “+” (16).

Se abrirá una ventana para completar datos sobre el activo fijo. En esta ventana, complete los campos:

• "Grupo de contabilidad de activos". En este campo, debe seleccionar un grupo adecuado de la lista, por ejemplo, “Maquinaria y equipo (excepto oficina)”;
• "Nombre";
• "Nombre completo".

En la pestaña “Contabilidad” (19) indicar:

• "Procedimiento contable". Especifique "Depreciación";
• "Método de cálculo de la depreciación". Aquí seleccione el método de depreciación del objeto, por ejemplo lineal;
• “Método de reflejar los gastos de depreciación”. En este directorio, indique en qué cuenta contable se debe calcular la depreciación;
• "Vida útil (en meses)." Aquí, indique cuántos meses se depreciará el activo fijo en contabilidad.

En la pestaña “Contabilidad Fiscal” (20), rellene:

• “El procedimiento para incluir las costas en los gastos”. Aquí puede seleccionar uno de los métodos de la lista, por ejemplo, "cálculo de depreciación";
• "Vida útil (en meses)." En este campo, indique cuántos meses se depreciará el objeto en la contabilidad fiscal.

Se han completado todos los datos para la puesta en servicio del activo fijo. Ahora puede guardar y publicar el documento. Para hacer esto, haga clic en “Grabar” (21) y “Pasar” (22). Los activos fijos en 1C 8.3 Contabilidad están registrados. Se puso en funcionamiento el activo fijo y se realizaron asientos en los registros contables para debitar la cuenta 01 “Activo Fijo”.

¿Ha leído y seguido las instrucciones paso a paso, el marcador "BP 3.0" del enlace que proporcioné anteriormente?

Yo cito:

Cita

4. Aceptación de un terreno para contabilización como objeto de activo fijo

Para realizar la operación 4.1 “Aceptar un terreno para contabilizar como activo fijo” (ver tabla de ejemplo), es necesario crear un documento Aceptación de activos fijos para contabilidad.. Este documento registra el hecho de la finalización de la formación del costo inicial del activo fijo y su aceptación a contabilidad. Como resultado de este documento se generarán las transacciones correspondientes.
Creación y cumplimentación del documento “Aceptación para contabilización de activos fijos” (Fig.9, Fig.10):
1. Menú: Activos fijos y activos intangibles – Recepción de activos fijos – Aceptación de activos fijos para contabilidad.
2. Botón "Crear".
3. En el campo "Evento del SO", deje el valor predeterminado "Aceptación de contabilidad con puesta en servicio" (Fig. 9).
4. En el campo Ubicación del activo, seleccione el departamento en el que se utilizará el activo fijo.
5. En la pestaña "No corriente", en el campo "Método de recibo", seleccione "Compra para pago", y en el campo "Objeto de construcción" - "Terreno" del directorio del mismo nombre.
6. En el campo "Cuenta", indique la cuenta 08.01 "Compra de terreno".
7. Al hacer clic en el botón “Calcular montos”, se completarán automáticamente los campos “Costo” y “Costo de NU”.
8. En la pestaña "Activos fijos", utilice el botón "Agregar" para ingresar información sobre el activo fijo. Tome los datos del directorio "Activos fijos" (Fig. 10, Fig. 11).
9. En la pestaña "Contabilidad", en el campo "Cuenta", indique la cuenta en la que se contabilizará el activo fijo. Dado que, de acuerdo con las condiciones de nuestro ejemplo, los documentos para registrar los derechos de propiedad aún no se han transferido a la autoridad correspondiente, seleccione la cuenta 01.08 “Objetos inmobiliarios sobre los cuales no se han registrado derechos de propiedad” (Fig. 12).
10. En el campo "Procedimiento contable", seleccione "Costo no reembolsado", porque en contabilidad, los activos fijos cuyas propiedades de consumo no cambian con el tiempo, en particular los terrenos, no están sujetos a depreciación; instalaciones de gestión ambiental, etc.
11. En la pestaña “Contabilidad Fiscal”, el único campo “Procedimiento para incluir el costo en los gastos” se completa automáticamente con el valor “El costo no está incluido en los gastos”. Esto se debe al hecho de que los costos de adquisición de un terreno se tienen en cuenta al gravar las ganancias solo en el momento de su venta posterior () (Fig. 13).
12. Botón “Pasar”.
13. Para llamar un formulario impreso del acto de aceptación y transferencia de activos fijos (excepto edificios, estructuras) utilizando el formulario, use el botón "Acto de aceptación y transferencia de activos fijos (OS-1)".

Añadido: 06 de febrero de 2017, 12:36

Cita

En el programa "8" para calcular el impuesto territorial y completar una declaración, es necesario completar:

• forma registro de información "Registro de terrenos". Al registrar la propiedad de un terreno, es necesario crear un registro con el tipo "Registro", y al dar de baja, un registro con el tipo "Baja".
  El registro indica: código de categoría de tierra; número catastral; valor catastral; registro ante la autoridad fiscal; tasa impositiva, etcétera.

...

KA 1.1 también tiene este RegSwe.

No tengo la base de datos en la que hice esto, pero aquí hay una captura de pantalla de cómo agregar una entrada al registro de información "Registro de terrenos" de la base de datos de demostración KA 1.1.80.1

Un terreno es un tipo de bien inmueble que, junto con otras cosas, puede ser objeto de compraventa, salvo en determinados casos (artículo 128, cláusula 1, artículo 549 del Código Civil de la Federación de Rusia, Artículo 6, , 37 del Código de Tierras de la Federación de Rusia). Le informaremos sobre la contabilidad de terrenos en contabilidad en nuestra consulta.

Contabilidad de la tierra: ¿por qué?

El procedimiento para registrar un terreno depende del propósito para el cual se adquiere el terreno.

Entonces, si un terreno se adquiere con fines de producción (por ejemplo, para la construcción de un taller o para la agricultura en él), se contabilizará como parte de los activos fijos en la cuenta 01 “Activos fijos”.

Si la parcela se compra inicialmente para reventa, deberá contabilizarse como un producto en la cuenta 41 “Bienes”.

En cualquier caso, el costo del terreno por el cual será aceptado para contabilidad se determinará como el monto de los costos reales de su adquisición, incluida la tarifa de registro de propiedad (cláusulas 7, 8 PBU 6/01, cláusula 5 , 6 PBU 5/01).

Revalorización de terrenos en contabilidad.

Si el terreno se cuenta como parte de los activos fijos, la organización podrá revaluarlo. Al tomar una decisión sobre la revaluación, será necesario hacerlo anualmente en relación con todos los terrenos incluidos en los activos fijos (cláusula 15 de PBU 6/01). La revalorización puede provocar tanto un aumento como una disminución del valor de un terreno.

Si el terreno está incluido en el inventario, la organización puede comprobar si dicho terreno está deteriorado. Y, si es necesario, se forma una reserva para su depreciación asignando la diferencia por la cual el valor en libros del sitio excede su valor de mercado a la cuenta 59 “Provisiones para la depreciación de inversiones financieras” (Débito de la cuenta 91 “Otros ingresos y gastos ”- Crédito de la cuenta 59).

Adquisición de terrenos: transacciones

A continuación se detallan los principales asientos contables que se realizan al adquirir un terreno como objeto de inmovilizado:

Recordemos que los terrenos no se deprecian, al igual que los objetos cuyas propiedades de consumo no cambian con el tiempo (párrafo 5 del inciso 17 de PBU 6/01).

Si se incluye un terreno en el inventario, en lugar de la cuenta 08-1 en las transacciones anteriores, se utilizará la cuenta 41 y no se utilizará la cuenta 01.

Contabilización de la disposición de tierras.

El procedimiento contable para la venta de terrenos también dependerá de si se contabilizan como parte del activo fijo o de bienes. De hecho, en el primer caso, los ingresos y gastos de su venta se tendrán en cuenta en la composición, y en el segundo, como.

Tenga en cuenta que la venta de terrenos no está sujeta al IVA (