საუკუნენახევრის განმავლობაში სამყარო საკმაოდ წაგრძელებული გახდა. ახლა ლიდერი, და ეს არის ბურჯ ხალიფას კოშკი, 20-ჯერ აღემატება მის წინაპარს. და ეს არ არის ზღვარი. მსოფლიოში 2,5 ათასზე მეტი ცათამბჯენია, მათგან 60 სუპერ მაღალია, 702 კი 200 მეტრზე მეტია. მაღალსართულიანი შენობების რაოდენობით აბსოლუტური ლიდერი ჩინეთია.

როგორ მიდის საქმეები რუსეთში?

სიმაღლითა და ცათამბჯენების რაოდენობის მიხედვით პირველ ადგილს, რა თქმა უნდა, მოსკოვი იკავებს. სწორედ აქ მდებარეობს რუსეთისა და ევროპის ყველაზე მაღალი შენობა.

ყველაზე მაღალი შენობა რუსეთში არის ფედერაციის კოშკი. მართალია, ჯერ კიდევ დაუმთავრებელია, მაგრამ პროექტის მიხედვით მისი სიმაღლე 506 მეტრი იქნება შუბლის ჩათვლით. კოშკი ორი შენობისგან შედგება: „დასავლეთი“ 242 მეტრზე და 62 სართულზე უკვე იჩენს თავს, ხოლო „აღმოსავლეთის“ ზემოთ 360 მეტრზე და 93 სართულზე მშენებლები მუშაობენ. სპირტთან ერთად, რომელიც უნდა გამოჩნდეს, ეს ქმნის რეკორდულ სიმაღლეს.

განახლებული მონაცემებით, ფედერაციის თაუერი ასევე არის ყველაზე მაღალი შენობა ევროპაში. აქ გული სცემს. მოსკოვის ფინანსური ცხოვრების გული.

პროექტის უნიკალურობა

ფედერაციის კოშკი არის ცათამბჯენების კომპლექსი, რომელიც შენდება მოსკოვის საერთაშორისო ბიზნეს ცენტრის მე-13 მონაკვეთზე. მაღალსართულიანი პროექტი შეიმუშავა სერგეი ჩობანმა პიტერ შვეგერთან ერთად.

პროექტის მიხედვით, ყველაზე მაღალ შენობას რუსეთში და მართლაც ევროპაში ექნება ოფისები და სასტუმრო აპარტამენტები. და დასავლეთისა და აღმოსავლეთის ცათამბჯენებს შორის დახურულ ხიდებში არის კაფეები და რესტორნები. რესტორანი Sixty უკვე გახსნილია დასავლეთის ბოლო, 62-ე სართულზე.

დეველოპერული კომპანიის წარმომადგენლების თქმით, ცათამბჯენები შენდება უძლიერესი ბეტონის კლასის B90-დან. ანუ, თუ თვითმფრინავი პირდაპირ მაღლობზე მოხვდება, ცათამბჯენი გადარჩება.

Federation Tower-ის კომპლექსის საფუძველია საძირკველი, რომელიც დაფუძნებულია მასიური ბეტონის ფილაზე. მის ჩამოსხმაზე 14 ათასი კუბური მეტრი ბეტონი დაიხარჯა, ეს მიღწევა გინესის რეკორდების წიგნშიც კი დაფიქსირდა.

Გამოყენებითი უახლესი სისტემებიმინა, რომელიც სპეციალურად ფედერაციის კოშკისთვის შემუშავდა გერმანელი და ჩინელი სპეციალისტების მიერ. შუშის ზედაპირი ასახავს მზის გამოსხივებას შენობაში ოპტიმალური ტემპერატურის შენარჩუნებით. შუშის სიმკვრივე ახლოს არის აგურის კედლის სითბოს წინააღმდეგობის პარამეტრებთან. იმ დროს, როდესაც ამ ტექნოლოგიის გამოყენება დაიწყო თაუერში, ის არ გამოიყენებოდა მსოფლიოს არცერთ ცათამბჯენში.

ფედერაციის თაუერის კომპლექსში 67 ლიფტია.

ფედერაციის თაუერის შენობა აქტიურად გამოიყენება ექსკურსიის ადგილად, ხდება მეორე პროექტი მოსკოვის ტერიტორიაზე, სადაც გაწვრთნილი გიდი დეტალურად საუბრობს მის ისტორიასა და უნიკალურობაზე. ასევე, "ფედერაციის კოშკი" ცნობილია მსოფლიოში, როგორც მაღალსართულიანი შენობა ექსტრემალური სპორტისთვის (ბაზჯუმპერები, სტიპლჯეკები) და როგორც ფილმის და ვიდეო გადაღების ადგილი (სატელევიზიო შოუები, რეკლამა, კინო).

2010 წლამდე, მსოფლიოში ყველაზე მაღალი ელექტრონული საათი დამონტაჟდა შენობაზე - მდებარეობს 229 მ სიმაღლეზე, ფედერაციის კოშკის კომპლექსის დასავლეთის კოშკის ფასადზე მესამე რგოლის გზიდან. ისინი აღიარებულნი იყვნენ მსოფლიოში ყველაზე მაღალებად და შევიდნენ გინესის რეკორდების წიგნში.

ხედი ფედერაციის კოშკიდან

2016 წლის განახლებული მონაცემების მიხედვით: ევროპის ყველაზე მაღალი შენობის, Federation Tower-ის მშენებლობა დასკვნით ეტაპად მიმდინარეობს. ამჟამად მშენებლებმა მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე მუშაობა დაიწყეს. ყველა სამუშაო წლის ბოლომდე დასრულდება.

დასავლეთის კოშკში არის 62 ბინა, ხოლო აღმოსავლეთში - 129. ფართობი მერყეობს 55-დან 2300 კვ.მ-მდე. მეტრი. ჭერი 3,5 მეტრიდან. დეველოპერისთვის შესაძლებელია Smart Home მოწყობილობის დაყენება. ბინების ღირებულება პირველად ბაზარზე იწყება 33,5 მილიონი რუბლიდან. საშუალო ფასი"კვადრატი" არის 680 ათასი რუბლი.

აღწერა. Federation Tower შერეული დანიშნულების კომპლექსი მოიცავს დასავლეთისა და აღმოსავლეთის ცათამბჯენებს. პროექტი 2003 წელს დაიწყო. პირველი მაღლივი 2009 წელს დასრულდა, მეორის მშენებლობა კი 2007 წლიდან 2017 წლამდე გაგრძელდა. კომპლექსის საძირკველი მასიური ბეტონის ფილაზე იყო დაფუძნებული. მის შევსებაზე 14 ათასი კუბური მეტრი დაიხარჯა. მეტრი ბეტონი. მაღალსართულიანი შენობები გაერთიანებულია ექვსსართულიანი სტილობათით. კოშკებს შორის სივრცე დაფარულია გამჭვირვალე გუმბათით. ატრიუმის ტერიტორიაზე კოშკთაშორისი სივრცის მთლიანი სიმაღლე (გუმბათიდან მე-4 მიწისქვეშა სართულამდე) 54,5 მეტრია. არსებობს ოთხი შესასვლელი ჯგუფი - ცალკე ოფისის თანამშრომლებისთვის და ბინის მფლობელებისთვის.

დასავლეთის კოშკი 62 სართულიანია და სიმაღლე 242 მეტრია. პირველ სართულზე არის ლობი, მე-2-დან 46-ე სართულამდე არის ოფისები, 49-დან 59-ე სართულამდე არის ბინები. მე-60 სართულზე არის Nebo Wellness Club, ხოლო ზემოთ არის Sixty რესტორანი, რომელსაც მართავს კომპანია Ginza Project.

"ვოსტოკი" არის 97 სართულიანი კოშკი 374 მეტრზე. ეს არის მეორე ყველაზე მაღალი ცათამბჯენი ევროპაში (პირველი არის სანკტ-პეტერბურგის ლახტა ცენტრი). 1 სართულზე არის ლობი, 2-დან 68-მდე სართულიდან არის ოფისები, 69-დან 86-მდე სართულამდე არის ბინები. 89-ე სართული – კლუბის სართული. აქ არის ლობი, WRF ჰოლდინგის სახალინის რესტორანი, ასევე ბარი, სპორტული დარბაზი და კარდიო ოთახი. ასევე არის 89-ე სართულზე Სადამკვირვებლო მოედანი– Panorama 360, აღჭურვილია ათი ინტერაქტიული ზონით. 90-97-ე სართულებზე არის პენტჰაუსი.

არის სავაჭრო გალერეა ოთხ მიწისქვეშა დონეზე. პირველ მიწისქვეშა დონეზე არის გადასვლები მოსკოვის ქალაქის სხვა კოშკებზე და Afimall City სავაჭრო ცენტრში.

დეველოპერი და გუნდი.ფედერაციის კოშკის მშენებლობა სერგეი პოლონსკის Mirax Group-მა დაიწყო. 2009 წელს დეველოპერი საბანკო სესხების მხრივ მძიმე მდგომარეობაში აღმოჩნდა და მშენებლობა გაყინა. 2013 წელს აქტივები შეიძინა რომან ტროცენკოს საკუთრებაში არსებულმა კორპორაცია AEON-მა. კომპლექსის მშენებლობა დაასრულა მის შემადგენლობაში შემავალ სს Federation Tower-მა.

არქიტექტურული გადაწყვეტა შეიმუშავეს სერგეი ჩობანი და პიტერ შვეგერი. პროექტის დიზაინერი იყო ამერიკული კომპანია Thornton Tomasetti. სამშენებლო ტექნოლოგიას აკონტროლებდა Turner Construction Company. გენერალური კონტრაქტორი არის თურქული კომპანია Renaissance Construction. ფასადის მინა - ჩინური კონცერნი Yuanda.

ტექნიკა და ინჟინერია.ფასადები შესრულებულია სტრუქტურული მინის ტექნოლოგიის გამოყენებით ორმაგი მინის ფანჯრებით სავსე არგონით. შუშის ზედაპირი ასახავს ულტრაიისფერ გამოსხივებას, ინარჩუნებს ოპტიმალურ შიდა ტემპერატურას. დამონტაჟდა ფასადის დასუფთავების ფარული სისტემა CoxGomyl ავსტრალიური კომპანია Cox-ისგან.

უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს რამდენიმე სისტემა: დაცვა, სახანძრო, საინჟინრო მოწყობილობების მდგომარეობის მონიტორინგი, დისტანციური წვდომის კონტროლი და ვიდეოთვალთვალი. ხალხის ევაკუაციისთვის და სასწრაფო დახმარების პერსონალის ასაყვანად არის სახანძრო ლიფტები. სახანძრო ავარიას აქვს გადაუდებელი განათება და კვამლის ვენტილაცია. არსებობს სითბოს აღდგენის სისტემა, ავტომატური სისტემა ჭარბი სითბოს და სიცივის გადასატანად კოშკების ერთი ნაწილიდან მეორეზე, სენსორები, რომლებიც რეაგირებენ ტემპერატურის, სინათლისა და ხალხის ყოფნის ცვლილებებზე.

მუშაობს ავტომატური ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემა. არის 67 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი Schindler-ისა და გერმანული კონცერნი ThyssenKrupp-ისგან. მახასიათებლებს შორის არის ორმაგი ლიფტის სისტემა ორი მაღალსიჩქარიანი ლიფტის კაბინით ერთ შახტში. ორივე კაბინა მოძრაობს და აქვს სხვადასხვა სიჩქარით: ზედა – 8 მ/წმ და ქვედა – 6 მ/წმ. სტილობატი შეიცავს დახრილ ლიფტებს (მინის კაბინებს), რომლებიც მოძრაობენ 10 გრადუსიანი კუთხით. ლიფტების ცალკეული ჯგუფები ემსახურება ბინას და საოფისე ნაწილებს.

ადგილი. Federation Tower კომპლექსი მდებარეობს მოსკოვის ქალაქის საერთაშორისო ბიზნეს ცენტრში, მეტროსადგურ Delovoy Tsentr-დან 200 მეტრში. "საერთაშორისო" და "ვისტავოჩნაიას"კენ - 400 მეტრი. სანაპიროსთან ახლოს და ბოტანიკური ბაღიმოსკოვის პირველი სახელმწიფო სამედიცინო უნივერსიტეტი.

- ერთ-ერთი უდიდესი მიღწევა, რომლითაც ამაყობს ცნობილი ბიზნესმენი სერგეი პოლონსკი. მარკეტინგული სლოგანები მყიდველებს შორის ქედმაღლობას იწვევს: „მოიხედე მოსკოვს ზემოდან“, „კოშკები უფრო ნათლად ავრცელებენ თქვენს სტატუსს, ვიდრე ჩვეულებრივი პიარ სპეციალისტები“, „სხვებზე მაღალი დონე“ და ა.შ. კომპლექსის პოზიციონირება ავლენს მისი ავტორის თავისებურებებს. კიდევ ერთი სერგეი პირდაპირ კავშირშია პროექტთან - არა სკანდალური, არამედ ძალიან ცნობილი სერგეიჩობანი.

ორივე კოშკი - ისტ თაუერი და დასავლეთის კოშკი ექსპლუატაციაში შევიდა. ეს დიდი ხნის ნანატრი მოვლენა 2017 წელს მოხდა. ობიექტს მოსკოვში ყველაზე მაღალი და ძვირადღირებული გრძელვადიანი მშენებლობა ეწოდა. მშენებლობას 14 წელიწადი დასჭირდა (სართულზე საშუალოდ ერთი თვე). ღირდა თუ არა? ალბათ ღირდა - ეს ფრაზა ისტორიაშია ჩაწერილი. ლახტას ცენტრის შემდეგ, დაწესებულება ევროპაში ყველაზე მაღალია სიმაღლით, მაგრამ აჭარბებს მას სართულების რაოდენობით. გინესის რეკორდების წიგნში კიდევ ერთი რეკორდი დაფიქსირდა: კოშკების ძირში დაგდებული ბეტონის ფილის ჩამოსხმაზე 14 ათასი კუბური მეტრი დაიხარჯა. მ ბეტონის.

ბევრი ტექნოლოგიური მახასიათებელია. აქ არის რამდენიმე ყველაზე გასაგები: შენობების მინა ახლოს არის აგურის კედლის სითბოს წინააღმდეგობის პარამეტრებთან; გამოყენებული იქნა ორმაგი ლიფტის სისტემა, რომელშიც არის ორი კაბინა ერთ შახტში, რაც გაზრდის გამტარუნარიანობას თითქმის 2-ჯერ; გამოყენებულია გლობალურ მშენებლობაში გამოყენებული თითქმის ყველა ენერგოეფექტური ტექნოლოგია.

ვიყიდო თუ არა ბინები მუდმივი საცხოვრებლად? დიახ, შეგიძლიათ ამაზე იფიქროთ, თუ გაქვთ საკმარისი სახსრები და სხვებზე მაღლა დგომის სურვილი. ეს ვარიანტი თქვენთვისაა, თუ თქვენ და "მოსკოვი ქალაქი" პრაქტიკულად სინონიმები ხართ. ვარაუდობენ, რომ აქ მცხოვრებნი მუშაობენ ქალაქში. ანუ, თქვენ უნდა იყოთ მთლიანად გაჯერებული მეტროპოლიის და საოფისე და საქმიანი ცხოვრების სულით. აქ დარჩენა, ერთი მხრივ, ძალაუფლებასა და ფინანსურ სიძლიერესთან, მეორე მხრივ, ნერვიულობასთან და აურზაურთან ასოცირდება.

ქალაქში არის ქვედა ცათამბჯენები (მარკეტოლოგების აზრით, არც ისე პრესტიჟული). თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ. ფასი აღემატება 40 მილიონ რუბლს. გთავაზობთ ბინებს უფრო ხელმისაწვდომ ფასად - 18 მილიონი რუბლიდან.

ზოგადად, კარგია პროვინციელების გამგზავრება ექსკურსიებზე აქ, მოსკოვში. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ბევრმა შეძლოს ფრენა ნიუ-იორკში, მაგრამ აქ თქვენ მოგესალმებათ - თქვენი სახლში გაშენებული ცათამბჯენები. სანახაობა, რა თქმა უნდა, შთამბეჭდავია, თუმცა, რიგი მოქალაქის თქმით, ამ მაღალსართულიანმა შენობებმა მოსკოვის პანორამა გააფუჭეს.

მეორეს მხრივ, ყველას, ვინც ყოფილა მრავალფუნქციური კომპლექსი "ფედერაციის თაუერი"ისინი აღნიშნავენ ქალაქის ულამაზეს ხედს, რომელიც იხსნება რესტორნიდან, რომელიც მდებარეობს დასავლეთის კოშკის 62-ე სართულზე. ეს კომპლექსი ასევე ცნობილია მსოფლიოში ყველაზე დიდი თერმომეტრით. თერმომეტრის სკალის სიგრძეა 106,5 მ, ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ვოსტოკის კოშკი ყველაზე მაღალი შენობაა ევროპაში.

ამ პრემიუმ კლასის სახლში ცხოვრება ძალიან პრესტიჟულია. ბინები აქ მდიდრულია, სრულად აკმაყოფილებს ლუქს სეგმენტის მაღალ მოთხოვნებს. რაც შეეხება მყიდველებს, ასეთ სახლში მოსახერხებელია ბინების ქონა საქმიანი ადამიანებისთვის, რომლებიც უშუალოდ მოსკოვში მუშაობენ. მაგრამ ეს შერეული გამოყენების კომპლექსი, ჩვენი აზრით, არც თუ ისე კარგად არის შესაფერისი ოჯახური ცხოვრებისთვის. და ამის მრავალი მიზეზი არსებობს.

ეკოლოგიური მდგომარეობა ცათამბჯენის მიდამოში არ არის საუკეთესო. მიმდებარედ არ არის გამწვანებული ადგილები, გარდა კრასნაია პრესნიას პარკისა. მიკრორაიონში მოძრაობა ძალიან ინტენსიურია;

პრესნენსკის რაიონის მეზობელ კორპუსებში არის სოციალური ინფრასტრუქტურა, მაგრამ ის არათანაბრად არის განვითარებული და არ არის საკმარისი სოციალური ობიექტები ფეხით მოშორებით. რა თქმა უნდა, არსებობს სოციალური ობიექტების გამოყენების შესაძლებლობა, რომელიც მდებარეობს მდინარე მოსკოვის მეორე მხარეს დოროგომილოვოს რაიონში, სადაც შეგიძლიათ გადაკვეთოთ საცალფეხო ხიდის გავლით. მანძილიდან მრავალფუნქციური კომპლექსი "ფედერაციის თაუერი"კუტუზოვსკის პროსპექტამდე დაახლოებით ერთი კილომეტრია. და ამ სფეროში სოციალური ინფრასტრუქტურა ძალიან კარგად არის განვითარებული.

ტრანსპორტის კუთხით მეტრომდე ფეხით გასავლელი მანძილი აბსოლუტურ პლიუსად შეიძლება აღინიშნოს. მაგრამ რაც შეეხება საავტომობილო ტრანსპორტს, არ არსებობს პრობლემები. სირთულეები უცვლელად წარმოიქმნება პიკის საათებში პრესნენსკის სანაპიროზე, 1st Krasnogvardeisky Proezd-ზე და მესამე სატრანსპორტო რგოლზე. და ვითარების გაუმჯობესება არ არის მოსალოდნელი, იმის გათვალისწინებით, რომ დიდ ქალაქში ინტენსიური მშენებლობა გრძელდება.

კომპანია "Potok8", რომელმაც კომპლექსი ააშენა "ფედერაციის კოშკი", კარგად არის ცნობილი დედაქალაქის სამშენებლო ბაზარზე. დასრულებული ობიექტების დიდი რაოდენობა საკმაოდ ღირსეული ხარისხით გვაძლევს ამის იმედის საშუალებას "ფედერაციის კოშკი"ის საიმედოდ არის აშენებული და ეს, დამეთანხმებით, ძალიან მნიშვნელოვანია ცათამბჯენების სპეციფიკიდან გამომდინარე.

კონკურენტები "ფედერაციის კოშკები"არის საკმარისი მოსკოვში. ამჟამად შესაბამის წინადადებებს შორის ჩვენ გამოვყოფთ ცათამბჯენებს "რუსეთი", "IQ - კვარტალი" და ა.შ.

მოსკოვის ქალაქის ბიზნეს კომპლექსის ფედერაციის კოშკში "ვოსტოკში" შესაძლებელია აღმასრულებელი კლასის ოფისების და ბინების დაქირავება მოსკოვის პანორამული ხედებით. Federation Tower არის ორი ცათამბჯენი იმავე არქიტექტურულ სტილში, საერთო ფართობით 450,000 მ². ვოსტოკის კოშკის სიმაღლე 94 სართულია, საოფისე ფართის ფართობი 100000 მ²-ზე მეტია. ქირავდება ოფისები ფედერაციის კოშკში "ვოსტოკში" ხელმისაწვდომია 2 - 60 სართულებზე. ჭერის სიმაღლე ოთახებში 3.5 მ.

ვოსტოკის კოშკი არის თანამედროვე სამკუთხა ფორმის შენობა უწყვეტი მოჭიქული ფასადით და განვითარებული ინფრასტრუქტურით. კორპუსს აქვს ჩქაროსნული ლიფტები, საერთო ტერიტორიები კი გარემონტდა მაღალი ხარისხის ეკოლოგიურად სუფთა მასალებით. ვოსტოკის ფედერაციის კოშკის დეველოპერები გვთავაზობენ ღია გეგმის საოფისე ფართის დაქირავებას დასრულებით ან მის გარეშე.

ინფრასტრუქტურა

ბიზნეს ცენტრის შენობა აღჭურვილია თანამედროვე საინჟინრო სისტემებით. თითოეულ სართულზე არის კლიმატ კონტროლის სისტემები, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია და ვიდეო მეთვალყურეობა. დამონტაჟდა სამი დამოუკიდებელი ელექტრომომარაგების წყარო. არის მიმღების სერვისი, 24 საათიანი დაცვა და დაშვების კონტროლის სისტემა.

Vostok Tower-ში განთავსებულია სავაჭრო გალერეა, ბანკომატები, კაფეები და რესტორნები თანამშრომლებისთვის, ბანკების ოფისები და ტუროპერატორები. ზედა სართულებზე არის დიდი ფიტნეს ცენტრი საცურაო აუზით და ქირავდება საკონფერენციო დარბაზები. ფედერაციის კოშკის ქვედა იარუსებიდან არის წვდომა MIBC მოსკოვის ქალაქის ცენტრალურ ბირთვზე, Afimall სავაჭრო ცენტრთან და მიწისქვეშა პარკინგი 6000 მანქანისთვის.

მიმდებარე ტერიტორიები

ბიზნეს ცენტრი მდებარეობს პრესნენსკის რაიონში, ბიზნეს უბნის ცენტრში, ამავე სახელწოდების სანაპიროზე, იახტებისა და ვერტმფრენების ნავმისადგომებით. პირდაპირი წვდომა მესამე სატრანსპორტო რგოლზე გათვალისწინებულია კომპლექსიდან. ცოცხალი კუტუზოვსკის პროსპექტი და კრასნაია პრესნიას ქუჩა 5 წუთის სავალზეა. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს პიოტრ ფომენკოს თეატრი-სახელოსნო, კრასნაია პრესნიას პარკი, მრავალი კაფე, რესტორანი და სასტუმრო.

MIBC Moscow-City-ის ტერიტორიაზე არის ორი მეტროსადგური - ვისტავოჩნაია და მეჟდუნაროდნაია. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ახლოს ჩერდება. ბაგრატიონის საფეხმავლო ხიდი აკავშირებს ბიზნეს ცენტრს კუტუზოვსკის პროსპექტთან.