ვითიბი ბანკი 24-დან მსესხებელს საშუალებას აძლევს შეიძინოს საცხოვრებელი ფართი ხელსაყრელი პირობებით. ასეთი საბანკო პროდუქტის მიწოდება შესაძლებელია როგორც შიდა, ასევე უცხოურ ვალუტაში. საპროცენტო განაკვეთი და წინასწარი გადახდის ზომა დამოკიდებულია თანამშრომლობის პროგრამის პირობებზე. 2016 წელს დიდი რაოდენობით იყო წარმოდგენილი ბანკის იპოთეკური შეთავაზებები, რისი წყალობითაც პოტენციურ მსესხებელს მიეცა შესაძლებლობა აერჩია თანამშრომლობის ოპტიმალური პირობები.

მოსკოვი, ნოვაია ბასმანაიას ქ., 37ა

იპოთეკის პირობები

თანამშრომლობის ფარგლებში, VTB24 მზადაა შესთავაზოს 90 მილიონი რუბლის ექვივალენტი თანხა. სესხის მოცულობიდან გამომდინარე, განისაზღვრება წინასწარი გადახდის ზომა.

უზრუნველყოფის ქონება

საცხოვრებლის შესაძენად სახსრები გათვალისწინებულია წელიწადში 12%-ით. წინასწარი გადახდის თანხა შეადგენს სესხის მთლიანი თანხის 20%-ს. მსესხებელს შეუძლია დაეყრდნოს 90 მილიონ რუბლს. დაფარვამდე ქონება იქნება დაგირავებული.

იპოთეკა სამხედროებისთვის

სოციალური პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ 1,93 მილიონამდე 12,5%. პოტენციური მსესხებელი უნდა იყოს NIS-ის სავალდებულო მონაწილე. თანამშრომლობის საწყის ეტაპზე კლიენტმა უნდა გადაიხადოს მთლიანი სესხის 20%.

მზა საცხოვრებლის ყიდვა

ამ პროგრამის ფარგლებში, ფინანსური ინსტიტუტის კლიენტს შეუძლია მიიღოს თანხა 1,5-დან 90 მილიონ რუბლამდე. სესხი გაცემულია 13,5%-ით წელიწადში. წინასწარი გადახდის თანხა რჩება 20%.

მოსკოვი, ბოლშაია სუხარევსკაიას მოედანი, 14/7

VTB 24 ოფისები მოსკოვში

შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკა VTB24-დან მოსკოვის ერთ-ერთ ოფისში, რომლის მისამართები მოცემულია ცხრილში. ნებისმიერ ფილიალში ფინანსური ინსტიტუტის კლიენტს შეუძლია მიიღოს სესხი ახალი შენობის ან მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად. ფილიალის გახსნის საათები შეგიძლიათ წინასწარ შეამოწმოთ.

იპოთეკის კალკულატორი

იპოთეკის კალკულატორი - ეს კარგი გზაგამოთვალეთ სავარაუდო ხარჯები, რომლებიც გავლენას მოახდენს ფინანსური ინსტიტუტის კლიენტზე სესხის დავალიანების დაფარვისას. ამის წყალობით თქვენ შეგიძლიათ მკაფიოდ დაგეგმოთ თქვენი ბიუჯეტი და თავიდან აიცილოთ ზედმეტი ხარჯები იპოთეკური სესხის დაფარვისას. გამოთვალეთ იპოთეკა გამოყენებისას

ანა ფრანცუზოვა

კითხვის დრო: 5 წუთი

ᲐᲐ

საცხოვრებლის შესაძენად ფინანსური რესურსების ნაკლებობა ბევრ მოქალაქეს აიძულებს მიმართოს ბანკების მომსახურებას, რომლებიც გასცემენ იპოთეკურ სესხებს. უძრავი ქონების შესაძენად სესხებისთვის ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს VTB24 ბანკი გთავაზობთ. ეს არის დიდი ფინანსური ორგანიზაცია საიმედო რეპუტაციით, რომელიც უზრუნველყოფს საბანკო მომსახურებას რუსეთის 72 რეგიონში. მისი საქმიანობის ერთ-ერთ ვექტორს წარმოადგენს როგორც კომერციული სტრუქტურების, ისე ფიზიკური პირების დაკრედიტება.

ამ ბანკის მიერ შემოთავაზებული უამრავი იპოთეკური პროგრამის მიმზიდველობა ყველაზე დაბალ საპროცენტო განაკვეთშია. გარდა ამისა, კლიენტი დამოუკიდებლად ირჩევს განაკვეთის ტიპს (ცვლადი ან ფიქსირებული). არსებობს რამდენიმე იპოთეკური პროგრამა, რომელიც მოითხოვს მხოლოდ 10% წინასწარ გადახდას.

აქვს შემდეგი გამორჩეული მახასიათებლებიდაკრედიტება:

• იპოთეკის გადახდის ვადა შეიძლება გაგრძელდეს 50 წლამდე (სხვა ბანკებში ეს პერიოდი არ აღემატება 30 წელს).
• მსესხებელს უფლება აქვს სრულად დაფაროს დავალიანება სამოცდათხუთმეტი წლის ასაკამდე (სხვა ბანკები ზღუდავენ ასაკს 60 წლამდე).
• არ არსებობს აკრძალვა სესხის გაცემიდან 90 დღის განმავლობაში;

ამავდროულად, ბანკი უამრავ პირობას უყენებს მსესხებლებს იპოთეკურ სესხზე განაცხადის დროს. მომავალმა კლიენტებმა უნდა წარმოადგინონ თავიანთი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტების პაკეტი, ასევე თანამსესხებლის როლში მყოფი ნათესავების შემოსავალი.

რა ბანკის მოთხოვნები უნდა იქნას გათვალისწინებული ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად?

ბანკი მზადაა გასცეს იპოთეკური სესხი ყველას, ვინც აკმაყოფილებს გარკვეულ მოთხოვნებს.

განვიხილოთ მომავალი მსესხებლის ძირითადი კრიტერიუმების ჩამონათვალი:

1. ბანკი სესხებს არა მხოლოდ მოქალაქეებს აძლევს რუსეთის ფედერაცია, არამედ რუსეთის ფედერაციის ფარგლებში დასაქმებული სხვა სახელმწიფოების მოქალაქეებიც.
2. სესხის გაცემა შესაძლებელია, თუ მსესხებელი უკვე 21 წლისაა. სესხის სრულად დაფარვის დროს მაქსიმალური ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 65 წელს მამაკაცებისთვის და 60 წელს ქალებისთვის (ზოგიერთ შემთხვევაში გათვალისწინებულია 75 წელი).
3. სესხის მიღების პერიოდში სავალდებულოა ერთ ადგილზე უწყვეტი სამთვიანი სამუშაო გამოცდილება და ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში სულ ერთწლიანი სამუშაო გამოცდილება.
4. კლიენტის გადახდისუნარიანობა უნდა დადასტურდეს ყოველთვიური იპოთეკის გადასახდელად საკმარისი სტაბილური შემოსავლით, ანუ ბანკში გადახდების ოდენობა ხელფასის 40%-ის ფარგლებშია. იპოთეკური სესხის შემთხვევაში ბანკი აუცილებლად მოითხოვს თანამსესხებელს ან თავდებს.
5. სასურველია დადებითი საკრედიტო ისტორია.

ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად საჭირო დოკუმენტაციის სრული პაკეტი

იპოთეკური სესხები ერთ-ერთი ყველაზე რთული საბანკო პროდუქტია. სწორედ ეს არის საფუძველი იმისა, რომ მისი დიზაინი განხორციელდეს ყველაზე საფუძვლიანი და პასუხისმგებელი მიდგომით.

ძირითადი დოკუმენტების მოკლე ჩამონათვალი:

• განცხადებები როგორც თავად მსესხებლის, ასევე მისი თანამსესხებლების ან თავდებებისგან. განაცხადი ივსება ბანკის მიერ გაცემულ ფორმაზე.
• იპოთეკის გადახდაზე პასუხისმგებელი ყველა პირის პასპორტები (მსესხებელი, თანამსესხებელი).
• მოწოდებული უზრუნველყოფის საბუთები. მაგალითად, თუ გირაო არის არსებული ქონება, მაშინ მსესხებელმა უნდა მიაწოდოს სახლს დოკუმენტირებული რეგისტრირებული საკუთრება, საკუთრების საფუძვლის დამადასტურებელი დოკუმენტი (ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება, შემოწირულობა, გაცვლა) და მემკვიდრეობის უფლების დამადასტურებელი მოწმობა. ასევე დაგჭირდებათ საცხოვრებლის ღირებულების შეფასების დოკუმენტი, რეგისტრაციის მოწმობა და საკადასტრო პასპორტი. თქვენ უნდა მიიღოთ ამონაწერი საკუთრების უფლების შეზღუდვის შესახებ ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, ქმრის (მეუღლის) თანხმობა უძრავი ქონების გირაოს სახით გადაცემაზე.

• როგორც თავად მსესხებლის, ასევე მისი გარანტიის ფინანსური მდგომარეობის დოკუმენტური დადასტურება: ამონაწერი სამუშაო წიგნიდან, დამოწმებული დამსაქმებლის მიერ (ბანკი დაინტერესებულია ხუთით. ბოლო წლებში), სერთიფიკატი ფორმაში 2NDFL ბოლო ექვსი თვის მუშაობისთვის. პენსიონერები და შშმ პირები წარადგენენ ცნობას, რომელიც ასახავს ბოლო თვის დარიცხული პენსიის ოდენობას. მეწარმეები წარადგენენ: საგადასახადო დეკლარაციას, 2NDFL სერთიფიკატს, რომელიც ასახავს ბოლო საგადასახადო ვადას და ინდივიდუალური პირადი შემოსავლის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობას.
• დოკუმენტები, რომლებიც შესაძლებელს ხდის დაადასტუროს, რომ კლიენტმა გადაიხადა და გადაიხდის პირველ განვადებას: საბანკო ამონაწერი არსებული ანგარიშის ბალანსის შესახებ ან გადახდის დოკუმენტი დაფინანსებული საცხოვრებლის ნაწილობრივი გადახდის შესახებ. თუ მსესხებელი სესხის მიღების პარალელურად ყიდის არსებულ საცხოვრებელს, VTB24-ს ესაჭიროება დოკუმენტი გასაყიდი ქონების ღირებულების შესახებ.

მათთვის, ვისაც არ აქვს შესაძლებლობა შეაგროვოს დოკუმენტების სრული პაკეტი, VTB24-ს აქვს ახალი იპოთეკური პროგრამა - იპოთეკის გამარტივებული დამუშავება,რომელიც შედგება მხოლოდ ორი დოკუმენტის მიწოდებისგან: პასპორტი და მომავალი მსესხებლის ვინაობის დამადასტურებელი ნებისმიერი სხვა ოფიციალური დოკუმენტი (მძღოლის მოწმობა, საერთაშორისო პასპორტი, სამხედრო პირადობის მოწმობა და სხვა მსგავსი დოკუმენტები).

ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად დამატებითი დოკუმენტების ჩამონათვალი

VTB24-ისთვის დამატებითი დოკუმენტაციის წარდგენა საჭირო არ არის, მაგრამ განაცხადის განხილვისას მას შეიძლება ჰქონდეს გავლენიანი როლი პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღებაში. გარდა ამისა, ახლო ნათესავებისგან თანამსესხებლების მოზიდვა გავლენას მოახდენს სესხის უფრო დიდი თანხის მიღებაზე და გააფართოვებს უფრო კომფორტული საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობებს.

დამატებითი დოკუმენტების სია:

• თქვენ შეგიძლიათ წარმოადგინოთ დოკუმენტების ასლები სხვა შემოსავლების შესახებ, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.
• საკრედიტო ისტორიის არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტაცია (ხელშეკრულებების ასლები და ანგარიშის ამონაწერები).
• ინფორმაცია მსესხებლის ან მისი გარანტიის აქტივების ხელმისაწვდომობის შესახებ, ეს არის არსებული უძრავი ქონების და სხვა ძვირადღირებული ქონების (მანქანა, იახტა და ა.შ.) საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
• დოკუმენტები ფასიანი ქაღალდების საკუთრების შესახებ.
• თანამსესხებლები, რომლებიც ახლო ნათესავები არიან, ვალდებულნი არიან თავიანთი ურთიერთობის დოკუმენტირება.

დეკორი იპოთეკური სესხებიდღესდღეობით ის ფართოდ არის გავრცელებული. ადამიანების უმეტესობისთვის ეს ერთადერთი გზაა საკუთარი სახლის შესაძენად. ბევრი ადამიანი ვითიბიდან იპოთეკის აღებას ურჩევნია ამ ბანკის სასესხო პროდუქტების მზარდი პოპულარობის გამო. რატომ არის ამ ინსტიტუტის იპოთეკური პროგრამები ასე პოპულარული? რატომ ყველა მეტი ხალხი Sberbank-სა და VTB-ის იპოთეკას შორის არჩევისას, ირჩევთ თუ არა მეორე ვარიანტს? ვნახოთ ვითიბი 2018 წლის იპოთეკის ძირითადი პირობები, პროგრამების საპროცენტო განაკვეთები და მათი მახასიათებლები.

იპოთეკური სესხის მახასიათებლები

სხვა საკრედიტო ინსტიტუტებთან შედარებით, ვითიბი იპოთეკის კუთხით რამდენიმე უპირატესობას ანიჭებს, როგორიცაა:

1. კლიენტებს შეიძლება ჰქონდეთ მუდმივი რეგისტრაცია სხვა ქალაქში, სადაც ის გაიცა, არ არის საჭირო იპოთეკის გაცემა. სესხს რუსეთის მოქალაქეობის არმქონე მიგრანტებსაც კი ეძლევათ, თუ ისინი ოფიციალურად მუშაობენ.
2. გრძელვადიანი სესხი, 50 წლამდე. სხვა დაწესებულებებში ეს პერიოდი გამოითვლება არა უმეტეს 30 წლის განმავლობაში, კლიენტის ასაკის გათვალისწინებით: VTB-ში გადახდები შესაძლებელია 70 წლამდე.
3. თანამსესხებლების მოზიდვა ზრდის იპოთეკის მიღების შანსს, ვინაიდან არსებობს მოთხოვნა კლიენტის შემოსავლის დონეზე: ყოველთვიური გადასახადი არ უნდა იყოს ხელფასის 40%-ზე მეტი. შემოსავლების შესახებ ინფორმაცია შეიძლება წარმოდგენილი იყოს არა მხოლოდ 2-NDFL ფორმით, არამედ ბანკის მიერ დადგენილი ფორმით.
4. დადებითი საკრედიტო ისტორია მისასალმებელია, მაგრამ არ არის საჭირო.
5. კლიენტის დასაქმების მოთხოვნები მინიმალურია: სამუშაო გამოცდილება უწყვეტად ერთ ადგილზე მინიმუმ 3 თვის განმავლობაში, თუ არსებობს ზოგადი მომსახურეობის ხანგრძლივობა 1 წელიწადში (წინა 5 წლის განმავლობაში).

მოსკოვის რეგიონში მცხოვრებ ადამიანებს აქვთ შესაძლებლობა აიღონ უფრო დიდი იპოთეკა, ვიდრე კლიენტებს სხვა რეგიონებიდან.

მაგალითად, მოსკოვსა და სანკტ-პეტერბურგში შეგიძლიათ აიღოთ სესხი სხვა ქალაქებში, სესხი მაქსიმუმ 14-16 მილიონი რუბლი იქნება.

ვითიბიში იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთებმა 2018 წელს მინიმალურ დონეს მიაღწია. ამ სერვისისთვის უფრო ხელსაყრელი პირობების მიღება მხოლოდ მფლობელებს შეუძლიათ.

რა დოკუმენტების პაკეტი მოითხოვს ბანკს?

მეორე საინტერესო კითხვაზე, როგორ მივიღოთ იპოთეკა ვითიბი-დან, პასუხის მიღება შესაძლებელია განხილვით.

ბოლო დროს ბანკის კლიენტებს საშუალება ეძლევათ: პასპორტი და განმცხადებლის იდენტიფიკაციის სხვა დოკუმენტი (SNILS, მართვის მოწმობასამხედრო პირადობის მოწმობა, საერთაშორისო პასპორტი). იპოთეკა გაიცემა თუნდაც შემოსავლის დონისა და დასაქმების დამადასტურებელი საბუთის გარეშე, გარანტებისა და თანამსესხებლების გარეშე, იმ პირობით, რომ იპოთეკური ქონების ღირებულების 30% ერთდროულად გადაიხდება.

დოკუმენტების სრული პაკეტი აუცილებლად მოიცავს:

• პასპორტი;
• ინფორმაცია შემოსავლის შესახებ (2-NDFL სერთიფიკატები, პენსიის დარიცხვის სერთიფიკატები, საგადასახადო დეკლარაციებიინდივიდუალური მეწარმეებისთვის);
• ინფორმაცია დასაქმების შესახებ (ცნობები სამუშაო ადგილიდან, სამუშაო ჩანაწერების დამოწმებული ასლები);
• გირავნობის შემთხვევაში: დაგირავებული ქონების მესაკუთრის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ამონაწერები ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის ასლები, სამკვიდროს მიღების, ნასყიდობა-გაყიდვის ხელშეკრულების ასლები. , საჩუქარი);
• ინფორმაცია ანგარიშების, საბანკო ანგარიშის ნაშთების შესახებ.

ვითიბიდან იპოთეკის მიღების შანსები საგრძნობლად იზრდება იმ აპლიკანტებისთვის, რომლებიც ამ დოკუმენტების გარდა აწვდიან ინფორმაციას თავიანთი წარსული საკრედიტო ისტორიის შესახებ, განსაკუთრებით თუ ის დადებითია.

თითოეულ კლიენტს შეუძლია მიაწოდოს ინფორმაცია თავისი შემოსავლის შესახებ არა მხოლოდ მისი ძირითადი სამუშაო ადგილიდან, არამედ დამატებითი შემოსავლებიდან. ზედმეტი არ იქნება სხვა აქტივების ჩვენება, რაც აქვთ მსესხებელს და თანამსესხებელს, მაგალითად, ფასიანი ქაღალდებიძვირადღირებული ქონება ან ტრანსპორტი.

ვითიბი იპოთეკური პროგრამები

ვითიბი-დან იპოთეკის გამოყენებით უძრავი ქონების შესაძენად, დიდი ძალისხმევა არ გჭირდებათ. რუსეთის მასშტაბით ბანკის ფილიალების მოსახერხებელი მდებარეობის წყალობით, სესხის აღება ნებისმიერ მსურველს შეუძლია, რაც უკვე დიდი უპირატესობაა.

დღეს ვითიბი აქტიურად ვითარდება. დასკვნა ისაა, რომ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ხელფასს ვითიბი ბარათზე იღებენ, შეუძლიათ სესხის აღება რამდენჯერმე უფრო სწრაფად და მარტივად. ეს ყველაფერი იმიტომ ხდება, რომ ბანკს უკვე აქვს ინფორმაცია კლიენტის შემოსავლის შესახებ და შეუძლია თვალყური ადევნოს მის ყველა გადახდას და ტრანზაქციას.

რეგულარული მომხმარებლისთვის ვითიბი გთავაზობთ მნიშვნელოვან ფასდაკლებას იპოთეკის გადახდაზე.

დღეს ბანკს აქვს შესაძლებლობა შესთავაზოს კლიენტებს იპოთეკური პროექტების რამდენიმე ვარიანტი:

1. Ახალი შენობა.
2. Როგორ უფრო დიდი ბინა, მით უფრო მომგებიანი.
3. ფორმალობაზე გამარჯვება.
4. იპოთეკის რეფინანსირება.
5. იპოთეკა სამხედროებისთვის.
6. გირაო უძრავი ქონება.
7. იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით.

Ახალი შენობა

იპოთეკური სესხის აღება შესაძლებელს ხდის საკუთარი ქონების (სახლის/ბინის) შეძენას ყველაზე კომფორტული პირობებით. მისი აღება შესაძლებელია ნებისმიერი ტიპის უძრავ ქონებაზე.

სესხის აღების პირობები:

• გაიცემა მაქსიმუმ 30 წლით;
• სესხის მაქსიმალური დასაშვები თანხაა 60 მილიონი რუბლი;
• სესხზე წინასწარი გადახდა შეადგენს თანხის არანაკლებ 10%-ს;
• (უკვე აშენებული ქონების შეძენისას სასწრაფოდ უნდა გააფორმოთ პირადი და ქონების დაზღვევა 3-5 წლით, ახალი კორპუსის შეძენის შემთხვევაში ადამიანი დაზღვეულია, სახლის აშენების შემდეგ კი თავად ქონება დაზღვეულია).
• საპროცენტო განაკვეთი არის მინიმუმ 9.1%.

რაც უფრო დიდია ბინა, მით უფრო მომგებიანია

გაცემულია საცხოვრებელი ფართის შესაძენად 65 კვ.მ. მეტრი. სახლის შეძენისას, მითითებული ზომები, კლიენტს აქვს შესაძლებლობა მიიღოს ხელსაყრელი საპროცენტო განაკვეთი (დადგენილზე 0,7%-ით დაბალი). ასევე, აღსანიშნავია, რომ ეს სესხიგაცემული მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად.

გარიგების პირობები:

• სესხის მინიმალური ოდენობა 600 ათასი;
• სესხის პირველი განვადება შეადგენს სახლის ღირებულების მინიმუმ 20%-ს;
• იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი არის სესხის თანხის მინიმუმ 8.9%.

ფორმალობაზე გამარჯვება

ეს არის ყველაზე სწრაფი და მარტივი გზა სესხის მისაღებად სახლის შესაძენად, რომელიც უკვე აშენებულია ან მშენებარეა.

ტარიფები და პირობები:

• სესხის მინიმალური ოდენობაა 500 ათასი მოსკოვისთვის, მაქსიმალური სესხი აღებულია 40 მილიონი რუბლისთვის, სხვა ქალაქებისთვის მაქსიმუმ 14 მილიონი რუბლი;
• ვალის მაქსიმალური ვადა 25 წელი;
• სახლის შეძენის შემდეგ წინასწარი გადახდა არის 30% ან მეტი;
• დაზღვევა (უკვე აშენებული ქონების შეძენისას დაუყოვნებლივ უნდა გაატაროთ პირადი და ქონების დაზღვევა 3-5 წლით; ახალი კორპუსის შეძენის შემთხვევაში ადამიანი დაზღვეულია, სახლის აშენების შემდეგ კი თავად ქონება დაზღვეულია) .

მინიმალური წლიური საპროცენტო განაკვეთია 10,5%. თუ კლიენტი უარს იტყვის სრულ დაზღვევაზე, პროცენტი იზრდება 1,5%-ით.

იპოთეკის რეფინანსირება

ეს პროგრამა ვრცელდება მხოლოდ სხვა ბანკების მიერ უძრავი ქონების შესაძენად გაცემულ სესხებზე.

სესხის პროგრამის პირობები:

• სესხის თანხა შეიძლება იყოს სახლის მთლიანი ღირებულების მაქსიმუმ 80%. თუ პროგრამა შედგენილია ორი დოკუმენტის მიხედვით, მაშინ მაქსიმუმ 55%.
• სესხები გაიცემა მაქსიმუმ 25 წლით. სესხზე განაცხადისას რამდენიმე დოკუმენტის გამოყენებით, 15 წლამდე.
• ვალის მაქსიმალური ოდენობა არის 25 მილიონი რუბლი მოსკოვისა და პეტერბურგისთვის, სხვა ქალაქებისთვის არაუმეტეს 10-15 მილიონი რუბლი.

საპროცენტო განაკვეთი არის მაქსიმუმ 9,5% წელიწადში. ეს მოიცავს ფასდაკლებას, დაზღვევას და ასევე ითვალისწინებს რამდენიმე დოკუმენტის შესრულებას. პროცენტი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი, თუ პირადი და უძრავი ქონების დაზღვევა ამოღებულია სიიდან.

შესაძლო დანამატები:

• დაზღვევაზე უარის თქმისას დადგენილ პროცენტზე + 1,5%;
• +1% პროგრამის „ფორმალობების გარეშე“ მიღებისას.

რეფინანსირების განაცხადის ალგორითმი:

• სესხის კონსულტაციისთვის განაცხადის წარდგენა ტელეფონით;
• წარადგინეთ დოკუმენტების პაკეტი წინა სესხთან და ბინის შეძენასთან დაკავშირებით;
• დაელოდეთ ბანკის გადაწყვეტილებას (საშუალოდ, პასუხი მოდის 3-5 სამუშაო დღეში);
• განცხადების დაკმაყოფილების შემდეგ ოფისებში წარადგინეთ დოკუმენტები იპოთეკის ასაღებად;
• აიღეთ ყველა დოკუმენტი სესხის მისაღებად.

იპოთეკა სამხედროებისთვის

ვითიბი-ში სამხედროებისთვის იპოთეკის ძირითადი პირობები:

• სახელმწიფო გადარიცხავს ინდექსირებული მიზნობრივი შენატანებს NIS-ის მონაწილის შემნახველ ანგარიშზე;
• სესხის დაფარვა განხორციელდება NIS შენატანებიდან, რომლებიც გადარიცხულია სახელმწიფოს მიერ (სანამ მსესხებელი განაგრძობს მომსახურებას);
• სესხის მაქსიმალური ოდენობა 2,4 მილიონ რუბლამდე;
• სესხის განაკვეთი 9,3%;
• სესხის მაქსიმალური ვადა არის 20 წლამდე, მაგრამ არაუგვიანეს მსესხებლის 45 წლის ასაკი, სესხის დაფარვის თარიღიდან;
• განვადებით - ქონების ღირებულების 15%.

უზრუნველყოფის ქონება

განვიხილოთ ამ პროგრამის ფარგლებში თანხების გაცემის ძირითადი პირობები:

• სესხი გაიცემა ბანკში გირავნობით დადებული საცხოვრებლისთვის ან მესაკუთრის მიერ გასაყიდად გატანილი;
• სესხის მაქსიმალური ოდენობა - 60 მილიონი რუბლი;
• საპროცენტო განაკვეთი – 9,6%;
• წინასწარი გადახდა – შეძენილი ქონების ღირებულების 20%.

იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით

ამ პროგრამის ძირითადი პირობები მოიცავს რამდენიმე ნიუანსს, მოდით განვიხილოთ ისინი უფრო დეტალურად:

• წინასწარი გადახდა შეადგენს ქონების ღირებულების 20%-ს;
• სესხის მაქსიმალური ვადა – 30 წელი;
• საშეღავათო პერიოდის საპროცენტო განაკვეთი – 6%;
• საშეღავათო პერიოდის დასრულების შემდეგ - ძირითადი განაკვეთი, სესხის ხელშეკრულების გაფორმების დღეს + 2%;
• სრული დაზღვევა.

ვითიბი და სბერბანკის იპოთეკური პროგრამების შედარება

სასტიკი კონკურენციის პირობებში ბევრი ფიქრობს კითხვაზე, სად არის უფრო მომგებიანი იპოთეკის აღება - Sberbank თუ VTB? უმეტესობა მიდრეკილია აირჩიოს პირველი ვარიანტი, რადგან სბერბანკი ძალიან საიმედოა (სახელმწიფოს აქვს საკონტროლო პაკეტი) და აქვს ფილიალები პატარა ქალაქებშიც კი. ვითიბი ბანკი ვერ დაიკვეხნის იმავე დიდი რაოდენობით განყოფილებებით და უზარმაზარი აქტივებით, მაგრამ მას ასევე აქვს თავისი უპირატესობები სბერბანკთან შედარებით.

ორივე ბანკს აქვს ბევრი დადებითი მიმოხილვა მომხმარებელთა კეთილსინდისიერი მუშაობისა და მოსახერხებელი მომსახურების გამო. ამიტომ, სიცხადისთვის, შეგიძლიათ შეადაროთ ცხრილში ორი საკრედიტო ინსტიტუტის იპოთეკური პროდუქტების დეტალები.

ცხრილი 1. სბერბანკსა და ვითიბი-ს შორის იპოთეკური პირობების შედარებითი ცხრილი.

ვითიბი იპოთეკა არის შესაძლებლობა შეიძინოთ საკუთარი სახლი ბანკის სახსრებით. ვითიბი ბანკი რჩება ერთ-ერთ ყველაზე მსხვილ და სანდო ფინანსურ ორგანიზაციად რუსეთში. დაკრედიტების ხელსაყრელი პირობები ხელმისაწვდომია კერძო კლიენტებისთვის - იპოთეკური პროგრამების დახმარებით შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი ახალ კორპუსებში ან მეორად ბაზარზე. 2019 წელს კლიენტებს სთავაზობენ იპოთეკური სესხის რამდენიმე ვარიანტს VTB-ის იპოთეკის აღება საკმაოდ მარტივია.

მიმდინარე იპოთეკური პროგრამები

ვითიბი 21 წელზე უფროსი ასაკის კლიენტებს იპოთეკურ სესხებს უწევს სესხის მაქსიმალური ვადით 30 წელი. პირობები განსხვავდება სესხის პროგრამის მიხედვით. 2019 წელს უძრავი ქონების შეძენას სთავაზობენ შემდეგი საბანკო პროდუქტებით:

1. მეორადი საცხოვრებელი. მინიმალური განვადებით არის 10%-დან, საპროცენტო განაკვეთი იწყება 10,1%-დან. შეძენილი ქონება ხდება ვალის დაფარვის გარანტია;
2. რეფინანსირება არის შესაძლებლობა მიიღოთ ახალი სესხი უფრო ხელსაყრელი პირობებით. საპროცენტო განაკვეთი არის 10.1%-დან, მსესხებლისთვის ეს არის შესაძლებლობა უარი თქვას უფრო ძვირიან იპოთეკაზე;
3. უზრუნველყოფილია არსებული უძრავი ქონებით. სესხის ვადა 20 წლამდეა, განაკვეთი იწყება 12.2%-დან;
4. იპოთეკური სესხი ახალი შენობებისთვის. საცხოვრებლის შეძენა ხდება მხოლოდ პირველად ბაზარზე 10,1%-იანი საპროცენტო განაკვეთით;
5. ვითიბი იპოთეკა სამხედროებისთვის. ეს არის სპეციალური პროგრამა, რომელიც მოქმედებს შემნახველი იპოთეკური სისტემის ფარგლებში. პირველი განვადება - 15%-დან, მაქსიმალური თანხა არ აღემატება 2,45 მილიონ რუბლს;
6. იპოთეკური პროგრამები აკრედიტებული საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის. ვითიბი-დან იპოთეკის დახმარებით შეგიძლიათ შეიძინოთ 60 მილიონ რუბლამდე ღირებულების ბინები.

თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ვითიბი-დან იპოთეკით, 2019 წლის პირობები დეტალურად შეგიძლიათ შეისწავლოთ ბანკის ოფიციალურ ვებგვერდზე. ორგანიზაციის კლიენტებს შეუძლიათ ისარგებლონ სამშობიარო კაპიტალით და სხვა შეღავათიანი სამთავრობო პროგრამებით, რათა შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებლები პირველად და მეორად ბაზრებზე.

იპოთეკური სესხის გაცემის პირობები

სრულწლოვან მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ რეგულარული შემოსავალი და ოფიციალური დასაქმება, შეუძლიათ მიიღონ იპოთეკა ვითიბიდან. აუცილებელია მინიმუმ 1 წლიანი სამუშაო გამოცდილება. იპოთეკის დაფარვისას ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 70 წელს.

სესხის მისაღებად კლიენტებს დასჭირდებათ დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტის შეგროვება:

1. მსესხებლის პასპორტი;
2. შემოსავლის სერთიფიკატი 2-NDFL. ამის ნაცვლად, თქვენ შეგიძლიათ წარმოადგინოთ სერტიფიკატი ბანკის ფორმით;
3. მის ნაცვლად შეიძლება გამოყენებულ იქნეს დამსაქმებლის მიერ დამოწმებული სამუშაო წიგნის ასლი;
4. SNILS;
5. 27 წლამდე მამაკაც მსესხებლებს ასევე მოეთხოვებათ სამხედრო პირადობის მოწმობა.

წინაპირობებს შორის არის საკმარისად მაღალი თვიური შემოსავლის არსებობა. იპოთეკის გადახდა არ უნდა იყოს ყოველთვიურად კლიენტის ხელფასის მესამედზე მეტი, წინააღმდეგ შემთხვევაში დაფარვასთან დაკავშირებული სირთულეები წარმოიქმნება. ვითიბი-ში იპოთეკა უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ბევრ სხვა ფინანსურ ინსტიტუტში, მაგრამ მსესხებელმა სწორად უნდა შეაფასოს თავისი შესაძლებლობები.

ვითიბი-დან იპოთეკით შეგიძლიათ მიიღოთ 60 ათასიდან 60 მილიონ რუბლამდე, კლიენტებს ეძლევათ დიდი თანხები პირველადი და მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად. სესხის თანხა დამოკიდებულია კლიენტის დადასტურებულ გადახდისუნარიანობაზე. ვითიბი-ში იპოთეკის უზრუნველყოფის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პირობა არის მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა. ბანკს ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა ჰქონდეს ვალის დაფარვის გარანტია.

იპოთეკის დაფარვის გარანტია არის შეძენილი ქონების გირაოს სახით გადაცემა ბანკში. თუ მსესხებელი ვერ ასრულებს თავის ვალდებულებებს, ქონება იყიდება ვალის დასაფარად. ყველა პირობა დეტალურად არის მითითებული იპოთეკის ხელშეკრულებაში კლიენტს შეუძლია განიხილოს ნებისმიერი საკითხი, რომელიც წარმოიშობა ბანკის თანამშრომელთან.

ვითიბისთან დაკავშირების უპირატესობები

ვითიბი ბანკი რჩება რუსეთის საკრედიტო ბაზრის ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო მონაწილედ 2019 წელს. ამ ბანკში შეგიძლიათ მიიღოთ დიდი სესხი დაფარვის ხელმისაწვდომ პირობებში, მოსახლეობის ყველაზე გადახდისუნარიანი ნაწილი აქტიურად იყენებს იპოთეკას.

ვითიბი ბანკში იპოთეკას რამდენიმე უპირატესობა აქვს:

1. ვითიბიში ფარული გადასახადებისა და საკომისიოების გარეშე. სესხის ხელშეკრულებაში ყველა პარამეტრი ფიქსირდება, პატიოსნებაში ეჭვი არ ეპარება;
2. თანაბარი ანუიტეტური გადახდების დაფარვა. ბანკიდან სესხის აღებისას კლიენტს ეძლევა პერსონალური გადახდის განრიგი, რომელშიც დეტალურადაა აღწერილი გადახდების დრო;
3. ვადამდელი დაფარვის შესაძლებლობა დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ვითიბი ვალის გადახდას ჯარიმების გარეშე იძლევა ვადაზე ადრე;
4. დაბალი საპროცენტო განაკვეთები იპოთეკურ სესხებზე, ისინი ერთნაირია ყველა რეგიონისთვის. ვითიბი გთავაზობთ ხელმისაწვდომ სესხებს სხვადასხვა კატეგორიის უძრავი ქონებისთვის.

ვითიბი ბანკის შეთავაზებით სარგებლობისთვის გადადით ორგანიზაციის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე განაცხადის შესავსებად. წინასწარი დამტკიცების შემდეგ, კლიენტმა უნდა მოინახულოს ბანკის ოფისი მისაღებად დეტალური ინფორმაციადა წარადგინეთ გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი დოკუმენტების სრული ნაკრები. ვითიბი გასცემს გრძელვადიან სესხს, რაც საშუალებას მოგცემთ უპრობლემოდ შეამციროთ იპოთეკური გადასახადები და დაფაროთ ვალდებულებები.

იპოთეკის კალკულატორი VTB 24დაგეხმარებათ გამოთვალოთ იპოთეკის გამოქვითვის ოდენობა 2019 - 2020 წლებში და აწონოთ ვადამდელი დაფარვის შანსები. გამოიყენეთ ოფიციალური ონლაინ კალკულატორისაიტზე უფასოდ! იპოთეკა მოითხოვს სერიოზულ, გააზრებულ მიდგომას. და დარწმუნდით, რომ გააკეთეთ ზუსტი გაანგარიშება. ჩვენი იპოთეკური სესხის კალკულატორი ძალიან მოსახერხებელია: ხელმისაწვდომია ონლაინ, ნათელი და უფასო. გაატარეთ ნახევარი საათი იმ გაანგარიშებაზე, რომელიც სწორად დაადგენს თქვენს ხარჯებს რამდენიმე წლის წინ.

საპროცენტო განაკვეთები ვითიბიში

სესხის პირობები 2019 - 2020 წლებში

• სესხის თანხა - 600 ათასიდან 60 მილიონ რუბლამდე;
• სესხის განაკვეთი „მზა საცხოვრებლის შესყიდვის“ პროგრამის ფარგლებში – 9,1%-დან;
• სესხის ვადა – 30 წლამდე;
• წინასწარი გადახდა - შეძენილი ქონების ღირებულების 10%-დან;
• ყოვლისმომცველი დაზღვევა.

მსესხებელს:

• არ არის საჭირო მუდმივი რეგისტრაცია რეგიონში, სადაც კლიენტი განაცხადებს სესხს;
• განიხილება შემოსავლის დადასტურების სხვადასხვა ფორმები (სერთიფიკატები ფორმით 2-NDFL და საბანკო ფორმით);
• შესაძლებელია 4-მდე თანამსესხებლის ჯამური შემოსავლის გათვალისწინება;
• შესაძლებელია შემოსავლის აღრიცხვა როგორც ძირითადი სამუშაო ადგილიდან, ასევე ნახევარ განაკვეთზე.

ვითიბი 24 ბანკმა ზუსტად იცის რა სურს და რა სურს კლიენტს. ბანკს აქვს დაახლოებით 20 იპოთეკური სესხის პროგრამა, მაგრამ მხოლოდ 6 არის ყველაზე პოპულარული.

იპოთეკის პირობები მნიშვნელოვნად განსხვავდება იმის მიხედვით, გჭირდებათ სესხი მეორადი სახლისთვის, ახალი კორპუსისთვის, კერძო სახლის ასაშენებლად თუ უბრალოდ მიწის ნაკვეთისთვის. ბანკი პოტენციურ მსესხებლებს სთავაზობს იპოთეკური სესხის აღების შემდეგ ვარიანტებს:

• არავითარი გარანტი.
• არანაირი შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი.
• წინასწარი გადახდა არ არის.

ბანკი გთავაზობთ იპოთეკურ სესხს სახელმწიფო მხარდაჭერით, კერძოდ სამშობიარო კაპიტალით და ვადამდელი დაფარვით. მისი გაცემის პირობები შეიძლება მნიშვნელოვნად გადაიხედოს მსესხებლის სასარგებლოდ, თუ მას აქვს ღია სახელფასო პროექტი. ბანკი ასევე ითავსებს სახელმწიფო თანამშრომლებს და სთავაზობს პენსიონერებს გაცემის სპეციალურ ვარიანტებს.

თანამედროვე ონლაინ ხარჯების გაანგარიშება დაგეხმარებათ მიიღოთ უძრავი ქონების სესხის წინასწარი შეფასება - ის მოგაწვდით ძირითად საჭირო ინფორმაციას მსესხებლის მოთხოვნებისა და სურვილების შესაბამისად.