2014 жылы көппәтерлі үйлердегі үй иелерінің барлығы дерлік коммуналдық төлемдерінде «күрделі жөндеуге» деп жазылған жаңа жолға алғаш рет «қуанышты». Алғашқы «пайдалы» кеңестер мен рецепттер иелеріне төлеуден аулақ болуға көмектеседі және толығымен заңды негіздер сол жылдан басталады.

Бұл арада Тұрғын үй кодексінің өте нақты бабы бар, оның екінші бөлігінде тұрғындардың күрделі жөндеу жұмыстарына қаражатты не осы мақсат үшін арнайы ашылған шоттарда, не басқарушы ұйымның ағымдағы шотында жинақтау қажеттігі айтылған.

Бұл қызметке ақы төлеуден заңды түрде жалтаруға бола ма? Неліктен көптеген пәтер иелері заңды талаптарды орындаудан бас тартады және неге оларды тәжірибелі заңгерлер басым түрде қолдайды? Жаңа ережелерге қатысты осы және басқа да сұрақтарға біз осы мақалада жауап іздейтін боламыз.

Тіпті күрделі жөндеу жұмыстарына ақша талап ету заңды ма?

Иә, бұл жоғарыда айтқанымыздай, әбден заңды. Оның үстіне, бір қарағанда, ол өте объективті және тіпті пайдалы болып саналады. Өйткені, ескі тұрғын үй қорының таяу жылдарда көптеген төтенше жағдайларға әкеп соқтыруы мүмкін қорқынышты жағдайда екені ешкімге құпия емес. Яғни, күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуді толығымен заңды негізде шешкен кезде пәтер иесі өзінің қауіпсіздігін өзі қадағалайды. Бірақ бұл шынымен солай ма?

Күні кеше Нижний Новгород тұрғындары «күрделі жөндеуге төленетін жарна (салық)» жаңа желісі бар алғашқы «жиркиді» алды. Сомалар өте үлкен - 250 рубльден 630-ға дейін. Тәртіпті төлеушілер бірден пошта бөлімшесі мен жинақ кассаларында бәрін төлеуге жүгірді, онда оларды тағы бір тосын сый күтіп тұрды - олар 30-дан 50 рубльге дейін қомақты комиссия төлеуге тура келеді. Бірақ ең сорақысы, бұл алғашқы төлем арқылы адамдар өздерін тұзаққа түсіреді! Неліктен? Оны анықтап көрейік.

Әділетсіз бағдарлама мәселесі басты назарға алынды Нижний Новгород облысының тұрғын үй иелерінің одағы, оның белсенділері бәріне алданып қалмауды үйретуді шешті. Біз қатысуға мүмкіндік алған Одақтың кезекті отырысының тақырыбы күрделі жөндеу туралы шындықты Нижний Новгород тұрғындарына көбірек жеткізу болды.

Наталья Шартанова

– Аймақтық операторға күрделі жөндеу үшін шоттарды (түбіртектегі сызық) төлеу туралы ойламаңыз - бұл сіздің келісім-шарттың сізге белгісіз барлық тармақтарымен және толық құлдықпен ерікті келісіміңіз болады! - дейді Одақ төрағасы Наталья Шартанова, - сізде ортақ мүлік жоқ - сізде үйдің ортақ мүлкіне иелік ету құқығына жасыл куәлігіңіз жоқ, муниципалитет (мемлекет) пәтерді сізге ғана берді. , бірақ шатырларды, баспалдақтарды, шатырларды, жертөлелерді, коммуникацияларды және т.б. бермеді. Мемлекет (муниципалитет) меншігіндегі нәрсені ұстау ауыртпалығын көтерсін!

Ал сіз келісім-шартты көргенге дейін вексель бойынша бірінші төлем оның жасалғанын білдіреді. (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 181-бабының 1-тармағы).

Оның үстіне лифт ауыстырылған, шатыр немесе қасбет жөнделген сол бақытты сәтті күтпеуіңіз мүмкін. 30 жылдық бағдарламада оның кезегі келгенше үйден көшіп кете аламыз. Қалай болғанда да, мұндай жобаны үш онжылдыққа созуды кім ойлаған? Біздің елдегі жағдай өте тұрақсыз. Бүгінде құрылыс материалдары сонша қымбат болса, ертең 10 есе қымбатқа түседі.

Бірақ «түсінбеушілік» мұнымен бітпейді. «Семіз» үшін кім бірінші болып жүгіреді? Дұрыс, жүйемен шыңдалған зейнеткерлер. Оның үстіне қазіргі билік отқа май құйып жатыр. Мысалы, әлеуметтiк қамсыздандыру әжелер мен әжелердi қорқытып үлгердi: егер сіз күрделі жөндеуге төлем жасамасаңыз, біз сізді ЭСҚ (ай сайынғы ақшалай өтемақы) айырамыз. Айтпақшы, ЕБК «бордақылау» құрамына кіретін есептегіштерді күрделі жөндеу мен орнатуды қамтымайды. Жалпы, зейнеткерлер атап өткендей, жалдау ақысы ай сайын артып келеді, ал ЕБК азайып барады.

Тұрғындар: «Пәтер көбейіп барады, азық-түлік азайып барады!»

Жалпы, күрделі жөндеу бағдарламасының жүзеге асуы әу бастан өтірікке батып кетті. Сонымен, 8 қарашаға дейін пәтер иелері күрделі жөндеу жұмыстарына қаражатты қалай жинақтау керектігін шешуі керек еді. Ол үшін қожайындардың жиналысын өткізіп, қолдарын, бір топ қағазын жинап, есеп-қисап жасап, бір топ құзырлы органдарды айналып өту керек еді... Билік бұл туралы қала тұрғындарын әрең хабардар етіп қана қойған жоқ. бастысын жасырды. Осы жұмыстардың барлығын аудан басқармалары атқаруы керек екен!

– 8 қарашаға дейін бір ай бұрын жергілікті билік барлық көпқабатты үйлердің тұрғындарының кездесуін ұйымдастыруға міндеттелді. Бірақ әкімшілік бұл заңмен белгіленбегендей кейіп танытты. Шын мәнінде, біз едендерді айналып жүгіруге, әжелерді қолдарынан ұстауға, қағазға қол қоюды талап етуге міндетті емеспіз, бірақ билік мұны істеуге мәжбүр болды!– атындағы шағын ауданның бастамашыл тобының мүшесі мән-жайды түсіндіреді. Усиловтың күрделі жөндеу мәселесін жан-жақты зерттейтін кейіпкері Ольга Шишкина.

Бірақ сіз және сіздің көршілеріңіз білместен «ортақ қазанға» түсіп қалсаңыз да, шығудың жолы бар. Өйткені, сіз жай ғана таңдау құқығынан айырылдыңыз.

«Біз процедураның бұзылуы туралы айтып отырмыз, бұл сотқа жүгінуге болатынын білдіреді, - деп жалғастырады Ольга Шишкина, - наурызда бәрі осылай болды: сіз жаңа баған және екі штрих-код бар төлем түбіртегін алдыңыз, олар жіберді. Сіз түсініктеме алу үшін ораласыз, содан кейін Интернеттегі веб-сайтқа өтіңіз. Бұл сайтта сіз келісімді көре аласыз. Сіз билетті алған күн сіздің құқықтарыңыз бұзылған күн болып табылады. Сіз түбіртекті алып, онымен сотқа барасыз және былай түсіндіресіз: «Менде интернет жоқ, оны қалай пайдалану керектігін білмеймін. Ал үйді ортақ қазаннан алып тастауыңызды сұраймын, өйткені бізге ешкім келмей, жиналыс өткізген жоқ».

Және тағы бір нәрсе. Күрделі жөндеу жұмыстары үшін төлем пәтердің шаршы метрі мен иелерінің санына қарай есептеледі. Бірақ қандай да бір себептермен есепшот бір адамның – жауапты жалға алушының атына келеді. Неге ол жалғыз өзі рэпті барлығына қабылдауы керек? Өйткені, бұл иелерінің ешқайсысы пәтерде тұрмайтын шығар. Сондықтан бұл жағдайды да сотта түсіндіру керек: «Менің балам Мурманскіде тұрады, қайтып келуді жоспарлап отырған жоқ, ал анам ауылда тұрмыс құрып жатыр. Оларға жаңа мекенжайлар бойынша «май» жіберіңіз». Яғни, әр пәтерде қанша қожайын болса, сонша есепшот болуы керек. Және әркім өзіне тиесілі нәрсеге сәйкес төлеуі керек.

Төменгі көпқабатты үй тұрғындарының суықта қалып, муниципалитеттің оны анықтауға көмектеспегені туралы қала әкімдігінің тұрғын үй және инженерлік инфрақұрылым бөлімінің директоры Сергей Синицинге түсініктеме беруін сұрадық.

Сергей Синицин

– Иә, тұрғындардың кездесуіне әкімдік бастамашы болуы керек. Бірақ бастама басқаша. Біз көпқабатты үйлердің (МКД) төрағаларымен сөйлестік, немесе жиналыс өткізу туралы ұсыныспен хабарламалар іліп қойдық. Бірақ адамдар оларға жауап бермеді», - дейді Сергей Григорьевич.

Шынын айту керек, біз мұндай мәлімдемелердің шындыққа жанасатынына күмәндандық. Мұндай жарнамалар Нижний Новгородбіз сұхбат бергендердің ешқайсысы оны көрмеген.

«Мен бәрі жазылған фотосуреттерді көрдім», - деп жалғастырды Синицин: «Мүмкін адамдар бұл жарнамаларды оқып, жыртып алған шығар». Сонымен қатар 150 мың кітапша шығардық, 149 оқыту семинарын өткіздік. Біздің облыста үйлердің 11 пайызы арнайы шотқа көшкен. Бұл Еділ федералды округіндегі ең үлкен пайыздық көрсеткіш.

Дегенмен, Синицин мырза, егер сіз немесе сіздің көршілеріңіз арнайы есептік жазбаны таңдамаған болсаңыз, бұл жерде қайғылы оқиға жоқ екенін атап өтеді. Сотқа барудың қажеті жоқ, оны бейбіт жолмен шешуге болады. Көпқабатты үйлердің тұрғындарының белгілі бір мерзімнен кейін чектік шотқа аудару мүмкіндігі бар. Қазір екі жыл, бірақ мерзімі бір жыл ғана болатын заң жобасы қарастырылуда. Яғни, тұрғындар күрделі жөндеу жұмыстарына қаражат жинау әдісін таңдау процедурасын жүзеге асыра алады, ал арнайы шот таңдалса, «қазанға» түсіп кеткен ақша қайтарылады.

Жақын арада Тұрғын үй иелері одағының мүшелері және басқа да мүдделі ұйымдар қоғамдық іс-шаралар ұйымдастыруды, ақпарат таратуды жоспарлап отыр. әлеуметтік желілер, күрделі жөндеу мәселесіне бей-жай қарамайтын адамдардың барлық сұрақтарына жауап беріңіз.

Суретті түсірген Ирина Елагина

Күрделі жөндеу жұмыстарына ақша төлемейтіндерді не күтіп тұр?

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 154, 159-160-бабына сәйкес күрделі жөндеуге жарналар төленбеген жағдайда айыппұлдар салу, туындаған берешекті сот тәртібімен өндіріп алу, тоқтата тұру түрінде жауапкершілік қарастырылған. меншік иелеріне тиесілі жәрдемақылар мен субсидияларды төлеу.

Материал пікірлер негізінде дайындалдыҚұрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық вице-министрі Андрей Чибис,«АКОН» қауымдастығының басқарма мүшесі Никита Чулочников, «Малов және серіктестер» адвокаттар алқасының адвокаты Лариса Мальцева.

Меншік иесі күрделі жөндеуге жарна төлеуден бас тарта алады ма және қандай негіздер бойынша?

Жоқ, мүмкін емес. Бірақ мұндай төлемдерді төлеуден босатылған тұрғындардың кейбір санаттары бар: коммуналдық тұрғын үй қорының тұрғындары және қауіпті деп танылған және бұзылуға жататын көпқабатты үйлердегі үй-жайлардың иелері, сондай-ақ оларға қатысты шешім қабылданған көппәтерлі үйлер. мемлекеттік немесе муниципалдық қажеттіліктер үшін басып алу үшін мемлекеттік органдар немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдары жер учаскесі, осы көпқабатты үй орналасқан және осы ғимараттағы әрбір тұрғын үй-жайды басып алу туралы (мысалы, көлік инфрақұрылымы объектілерін салу үшін).

Дегенмен, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында егде жастағы азаматтарға күрделі жөндеуге жарналар төлеуде жеңілдіктер қарастырылуы мүмкін. 2016 жылдың 1 қаңтарынан бастап Тұрғын үй кодексі өңірлерге 80 жастан асқан жалғыз жұмыс істемейтін ресейліктерді күрделі жөндеуге жарна төлеуден босатуға және 70 жастан асқан жалғызбасты жұмыс істемейтін азаматтарға 50% жеңілдік беру құқығын береді. жасы. Мысалы, бұл құқық Мәскеу және Ресей Федерациясының басқа да бірқатар субъектілері деңгейінде жүзеге асырылды.

Сонымен қатар, Тұрғын үй кодексінде I және II топтағы мүгедектерге, мүгедек балаларға және мүгедек балалары бар азаматтарға күрделі жөндеуге жарна төлеуге кеткен шығындар осы жарнаның 50 пайызынан аспайтын мөлшерде өтемақы төленетінін белгілейді. .

Күрделі жөндеуге ақы төлеу Ресей Федерациясының Конституциясын бұзу болып табылады ма?

Жоқ, олар емес. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 169-бабының 1-бөлігінің нормасы, ол жалпы ереже ретінде көппәтерлі үйлердегі үй-жайлардың иелерінің осы ғимараттардағы ортақ мүлікті күрделі жөндеуге ай сайынғы жарналарды төлеу міндетін белгілейді (белгіленген жағдайларды қоспағанда). заң бойынша), өзінің конституциялық-құқықтық мағынасы бойынша мұндай ғимараттардағы үй-жайлардың барлық меншік иелерінің - нақты үй-жайға меншік құқығының пайда болу күніне, оны сатып алу негіздеріне және меншік нысанына қарамастан - үй-жайларды құруға бірлескен және тең қатысуын білдіреді. көппәтерлі үйлердегі ортақ мүлікке күрделі жөндеу қорлары және бұл Ресей Федерациясының Конституциясына қайшы келмейді. Бұл туралы жақында Конституциялық сот Мемлекеттік Дума депутаттарының өтінішіне байланысты өз қаулысында (12.04.2016 № 10-П қаулысы) атап өтілді.

Ресей Федерациясының Конституциялық Соты тұрғын үйлерді күрделі жөндеуге арналған жарналарды елдің негізгі заңына сәйкес деп таныды және тұрғын үй-жайларға меншік құқығынан ортақ мүлікке және олардың сақталуына қамқорлық жасау міндеті туындайтынын атап өтті. көп пәтерлі үй.

Күрделі жөндеуге төленетін жарналар салық болып табылмайды, өйткені жиналған қаражат тек мақсатына жұмсалуы керек. Алайда бұл факт күрделі жөндеуді қажет ететін үйлердің тұрғындары алдындағы мемлекеттің міндеттемелерін жоққа шығармайды. Мұндай ғимараттарды жөндеуге облыстық бюджеттен бөлінген қаражатты пайдалануға болады.

Үйлерді күрделі жөндеуге мемлекет атсалысуы керек емес пе?

Әрқайсымыз пәтерімізді тәртіппен ұстаймыз, бірақ үйдің өзі де күтімді қажет етеді. Басқарушы компания көппәтерлі үйдің ағымдағы жөндеуіне жауапты - ол кіреберістердің, жертөлелердің және жалпы пайдаланудағы басқа үй-жайлардың жағдайын бақылауға міндетті. Бірақ ескі құбырларды немесе ескі лифтіні ауыстыру елеулі инвестицияларды талап етеді, сондықтан күрделі жөндеуге ақша үнемдеу қажет және бұл иелерінің міндеті. Жеке үйлердің иелері (және олардың шамамен үштен бірі елде бар) өз үйлерінің жөндеу жұмыстарына өз бетінше ақша төлейтіні сияқты, капиталға, әсіресе қымбат жұмыстарға ақша бөледі.

Қазір Ресейде, Құрылыс министрлігінің мәліметі бойынша, көпқабатты үйлердің 2,5 миллиард шаршы метрінің жартысына жуығы күрделі жөндеуді қажет етеді. Сонымен қатар, тіпті жаңа үйді де ерте ме, кеш пе жөндеуге тура келеді. Стандартты бес қабатты ғимараттың ағымдағы шатырын жаңарту үшін сізге шамамен 1,5 миллион рубль жұмсауға тура келеді. Лифтті ауыстыру шамамен 2 млн. Бұл қаражатты бюджеттен алу қисынсыз. Біздің елде халықтың 30%-ға жуығы жеке үйлерде тұрады (төбесін жөндеуге бюджеттен төлеу ешкімнің ойына да келмейді) – неге олардың салықтары көппәтерлі үйлерді жөндеуге жұмсалуы керек?

Халықтың осал топтары мен аға буын айтарлықтай әлеуметтік қолдау алады – ел тек 2015 жылдың өзінде осы мақсаттарға 32,6 млрд рубль жұмсады. Азаматтардың жекелеген санаттарына күрделі жөндеуге жарнаның 50% немесе 100% мөлшерінде өтемақы беріледі.

Күрделі жөндеу жұмыстарына аударымдар ерікті болуы керек емес пе?

Жоқ, күрделі жөндеуге жарналар ерікті емес. Бұл көппәтерлі тұрғын үйдегі үй-жайлардың меншік иелерінің үйдегі ортақ үлестік меншік құқығындағы ортақ мүлкіне де иелік ететіндігіне байланысты және тиісінше мұндай мүлікті күтіп-ұстау ауыртпалығын, оның ішінде оны жөндеу жөніндегі міндеттемені көтереді. Мұндай ұстауға жұмсалатын шығыстардың үлесі ортақ меншік құқығындағы үлеске байланысты (яғни аумақ неғұрлым үлкен болса, соғұрлым көп үлкенірек өлшемтөлем).

Осылайша, күрделі жөндеуге жарналарды төлеу меншік иелерінің міндеті. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 154-бабының 3-бөлігі (2014 жылғы 21 шілдедегі № 263-ФЗ Федералдық заңымен енгізілген өзгертулермен) тұрғын үй ғимараттарының иелері оларды ұстауға және жөндеуге жұмсалатын шығындарды көтереді.

Көпқабатты үйлердегі үй иелері күрделі жөндеу жұмыстарын қандай заң негізінде төлеуі керек?

2012 жылы Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне енгізілген өзгертулер негізінде үй иесін өз үйін жөндеу үшін арнайы шотқа ақша салуға немесе оны аймақтық операторға ортақ кәстрөлге аударуға міндеттейді.

Айтпақшы, меншік иелерінің жалпы жиналысының шешімі болмаған кезде «ортақ қазанға» ақша аудару әдепкі бойынша енгізілген.

Әрбір пән Ресей Федерациясыөзіне алады нормативтік акт, Тұрғын үй кодексінде және «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты реформалауға жәрдемдесу қоры туралы» № 185-ФЗ Федералдық заңында көзделген талаптар негізінде көппәтерлі тұрғын үйді күрделі жөндеуге ақы төлеу тәртібін реттейді.

Қазір ақша төлеңіз, 30-40 жылдан кейін үйіңізде сұлулыққа ие боласыз. Ал жалтару туралы ойламаңыз, әйтпесе айыппұлды есептеп, сотқа жүгінеміз. Ресейліктердің санасын толғандыратын күрделі жөндеу туралы заңды осылайша қысқаша сипаттай аламыз соңғы уақытта. Оны анықтап көрейік: күрделі жөндеуге салым, бұл заңды ма?

Еске салайық, 2015 жылдың маусымында редакцияланған үй иелерінің шығындарының жаңа бағанасы енгізілген болатын. № 271-ФЗ Федералдық заңы «Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне өзгерістер енгізу туралы және кейбір заңнамалық актілерРесей Федерациясының және Ресей Федерациясының заңнамалық актілерінің кейбір ережелерінің күші жойылды деп тану туралы». Бұл заңнамалық құжат ресейліктерді үйді күрделі жөндеу үшін ай сайын белгіленген соманы төлеуге міндеттеді.

КСРО-да тұрғын үйлерді күрделі жөндеу көп жағдайда мемлекеттің ақшасына жүргізілді. Қалпына келтіру жұмыстарының ауыртпалығы тұрғын үй кооперативінің мойнына түскен кооперативтік үйлер ерекше болды. КСРО ыдырап, тұрғын үйлер жаппай жекешелендірілгеннен кейін көп пәтерлі қордың 85%-ға жуығы азаматтардың меншігіне өтті. Қалған 15%-ға ведомстволық тұрғын үйлер мен пәтерлер кірді, олардың тұрғындары жекешелендіруге әлі де бас қатырып отырған жоқ.

Бұл жағдай мемлекеттің күрделі жөндеу жұмыстарына жауап беруін тоқтатып, мәселені шешуді аймақтарға қалдыруға әкелді. Кейбір жерлерде күрделі жөндеуге халықтан ақша жинау үшін арнайы қорлар құрылды, басқаларында республикалық, облыстық және облыстық билік мұндай нәрселерге алаңдамады және көпқабатты үйлердің тұрғындары ХОА-дан тек күрделі жөндеуді талап ете алды;

Көппәтерлі үйлерді күрделі жөндеу туралы заң бейберекеттік пен бұлқынысты тәртіпке келтіруге шақырылды. Қазір әр облыста күрделі жөндеу жұмыстарына қаржы жинақталатын қорлар қалыптасты.

Одан әрі жинақталған қаржыны апатты жағдайда тұрған үйлерге жұмсау жоспарлануда. Қарапайым арифметика көрсеткендей, орта есеппен көпқабатты үйлердің көпшілігіне күрделі жөндеу жұмыстарының аяқталу уақыты бірнеше ондаған жылдарға ғана созылады. Бұл жағдай билік басындағылардың ұзақ мерзімді уәделеріне сенбейтін халық арасында наразылық дауылын тудырады.

Есептеу тәртібі

Ресей Федерациясының жаңартылған Тұрғын үй кодексі тозығы жеткен үйлерді жөндеуге қаражат жинау механизмін белгілейді. Атап айтқанда, азаматтарды жергілікті арнайы қорларға тиісті жарна төлеуге міндеттейді. Көппәтерлі тұрғын үйлерде орналасқан (әдетте бірінші қабаттар тауарлар мен қызметтерді сату орындарына бөлінген) үй иелері де, коммерциялық жылжымайтын мүлік иелері де ортақ мүлікті күрделі жөндеуге арналған ортақ қазанға өз үлестерін қосуы керек.

Күрделі жөндеу жұмыстарына төлемдегі соманы есептеу кезінде ғимараттың жасы және лифтінің болуы ескеріледі. Дегенмен, түбіртек шығарудың жалпы схемасы бүкіл ел үшін бірдей - үй-жайдың ауданы белгілі бір коэффициентке көбейтіледі. Бірақ бұл коэффициенттің мөлшері жергілікті түрде белгіленеді. Айтпақшы, бұл есептеулер тұрғындар арасында күрделі жөндеу жұмыстарына алынатын төлемдерден кем түспейді. Мысалы, Мәскеу мен Санкт-Петербург сияқты өмір сүру деңгейі ұқсас қалалардағы коэффициенттің айырмашылығы 10 рубльден асады. Және бұл, есіңізде болсын, бір шаршы метрден.

Заң бойынша көпқабатты үйлерді күрделі жөндеуге бөлінген қаражат тек ортақ мүлікті қалпына келтіруге жұмсалуы мүмкін. Бұл термин Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 36-бабының 1-бөлігімен түсіндіріледі:

1. Жалпы аумақтар.
   • Баспалдақтардың ұшулары.
   • Лифт шахталары.
   • Дәліздер.
   • Техникалық қабаттар, сондай-ақ инженерлік желілер орналасқан жертөлелер.
2. Жүк көтергіш құрылымдарды қоршау.
   • Негізі.
   • Жүк көтергіш қабырғалар.
   • Еден плиталары.
   • Жүк көтергіш бағаналар.
3. Жалпы аумақтарда жүк көтермейтін құрылымдарды қоршау.
   • Терезелер мен есіктер.
   • Тұрғын үйді тұрғын емес үй-жайлардан бөлетін қабырғалар.
   • Сыртқы кіреберіс есіктер.
   • Шатырларды, балкондарды және верандаларды қоршау.
4. Шатырлар.
   • 4.1. Көп пәтерлі үйдің шатыры.
   • 4.2. Ұзартулардың шатыры, егер олар жалпы пайдалану үшін берілген болса.
5. Үйге қызмет көрсететін жабдық.
   • Суық және ыстық сумен жабдықтау жүйелері, сондай-ақ дренаждық жүйелер.
   • Газбен жабдықтау.
   • Жылыту.
   • Электрмен жабдықтау.
   • Желдету жүйесі.
   • Қоқыс жәшігі.
   • Лифт жабдықтары.
   • Өрт жүйесі.

Сондықтан тұрғын үй және коммерциялық меншік иелері жеке мүліктерін жаңарту үшін жөндеу ақысына сене алмайды.

Сіз төлеуден бас тарта алмайсыз

Көпқабатты үйлерді болашақта қалпына келтіруге қатысты заңнамалық деңгейде енгізілген міндетті төлемдер тәжірибесі, әрине, әлі де пысықталатын болады. Онда қиянат пен тікелей ұрлыққа жол ашатын көмескі жерлер мен бұлыңғыр сәттер тым көп. Бірақ олар ережеге өзгертулер мен толықтырулар енгізуді күтпей-ақ, ай сайын ресейліктерден ақша талап етеді. Сондықтан көптеген адамдар табиғи түрде сұрақ қояды: күрделі жөндеуге үлес қосу заңды ма?

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 155-бабының 14.1-бөлігінде белгіленгендей, күрделі жөндеуге арналған төлемдер тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге арналған түбіртектермен бірдей негізде қайтарылуы керек. Егер адам бұл төлемді үнемі елемейтін болса, онда оған айыппұлдарды есептеу (сома Ресей Федерациясының Орталық банкінің қайта қаржыландыру мөлшерлемесінің 1/300 екенін ескеріңіз), сотқа жүгіну, содан кейін оған қатысты санкциялар қолданылуы мүмкін. сот орындаушысы қызметі. Әрі қарай, сот орындаушылар мүлікті қамауға алу немесе тыйым салуды бастауға, шетелге шығуға тыйым салуға, тіпті қарыз сомасының 7% (бірақ 1000 рубльден кем емес) көлемінде атқарушылық алымды өндіре алады.