Неке бұзылған кезде сирек кездесетін бұрынғы ерлі-зайыптылар серіктестік қарым-қатынастарын сақтай алады және қажетсіз эмоцияларсыз бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу мәселесіне жүгінеді. «RIA Real Estate» сізге өмір бойы жау болмас үшін отбасылық мүлікті қалай дұрыс бөлу керектігін айтады.

Болашақ бөлім

Ажырасу кезінде ортақ мүлікті бөлу некелік өмірі аяқталғаннан кейін не және кім алатыны туралы бейбіт келісімге келген ерлі-зайыптылар үшін қарапайым және ауыртпалықсыз. Мүлікті өз еркімен бөлген жағдайда бұрынғы ерлі-зайыптылар жазбаша келісім жасаса жеткілікті. Құжатты нотариалды куәландыру талап етілмейді, бірақ ерлі-зайыптылардың өтініші бойынша жасалуы мүмкін.
Ажырасу кезінде мүлікті бөлудің сәтті нәтижесі бәрін алдын ала бөлген, яғни неке шартын жасаған отбасылар арасында да кездеседі.

Неке шартында өзара асырау жөніндегі құқықтар мен міндеттер мен отбасылық шығындарды көтеру тәртібінен басқа, некені бұзу кезінде ерлі-зайыптылардың меншігіне өтетін мүлікті белгілейді. Сондықтан ажырасу кезінде мүлік шарттың талаптарына сәйкес қатаң түрде бөлінеді.

Бақытымызға орай, некеге дейінгі келісім кез келген уақытта жасалуы мүмкін - тіпті үйлену тойына дейін (сонда ол некеден кейін күшіне енеді) және ажырасу қарсаңында, бірлесіп сатып алынған мүліктің тағдырын шешу үшін, X сағатты күтпестен. Шарт жазбаша нысанда жасалып, нотариалды куәландырылған болуы керек.

Егер ерлі-зайыптылар ұзақ уақыт бойы сындарлы диалог шеңберінен шығып, мүлікті бөлуді қызу пікірталас тақырыбына айналдырса, онда бұл мәселені сот арқылы шешуге тура келеді. Ол үшін ортақ мүліктен үлес алуға үміткер ерлі-зайыптылардың кез келгені бірлесіп сатып алған мүлікті бөлу туралы сотқа талап қоюы керек. Бірақ бұл ажырасқан күннен бастап үш жыл ішінде жасалуы керек.

Теңдік принципі

Некені бұзу кезінде ерлі-зайыптылардың некеде болған кезде алған барлық мүлкі бөлінуге жатады. Бұған ерлі-зайыптылардың әрқайсысының табысы, жылжымалы және жылжымайтын мүлкі, бағалы қағаздар, несиелік ұйымдарға немесе басқа коммерциялық ұйымдарға салынған үлестер, салымдар, капиталдағы үлестер және ерлі-зайыптылардың отбасылық өмірінде сатып алған барлық нәрселер.

Жалпы алғанда, мүлік кімнің атына - күйеуіне немесе әйеліне - алынғанына немесе салымдардың кімнің атына салынғанына қарамастан бөлінеді. ақшалай қаражат. Бұл ретте ерлі-зайыптылардың үлестері тең деп танылады. Кімнің есебінен материалдық байлық алынғаны және некеде тұрған кезде ерлі-зайыптылардың қайсысының көп табысы болғаны үлесті анықтау кезінде ескерілмейді.

Үлестердің теңдігі принципінің арқасында, мысалы, үй шаруасындағы әйел болған, балаларды тәрбиелеген және некеде тұрған кезде өз кірісін алмаған әйел некеде болған кезде алған мүлікке күйеуімен абсолютті тең құқыққа ие.

Балалар үлесі

Дегенмен, көбіне тең үлестік принциптен ауытқуға тура келеді және оның себептері көп. Мысалы, мүлікті ерікті түрде бөлу кезінде немесе неке шартын жасау кезінде ерлі-зайыптылардың өздері біреудің азырақ алатынын шешуі мүмкін. Бірақ екі жағдайда да ерлі-зайыптылар өз еркімен бірінің үлесін айтарлықтай азайтатын, сәйкесінше екіншісінің үлесін арттыратын құжатқа қол қояды.

Ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесін азайту құқығы, егер ол дәлелді себепсіз табыс алмаса немесе отбасының ортақ мүлкін оның мүдделеріне зиян келтіріп жұмсаса да пайда болады. Сондай-ақ, бөліну кезінде аз үлес көбінесе денсаулығына байланысты немесе оларға байланысты емес басқа да жағдайларға байланысты жұмыс істеу және табыс табу мүмкіндігінен айырылған ерлі-зайыптыларға беріледі.

Сонымен қатар, Ресей Федерациясының Отбасы кодексіне сәйкес сот кәмелетке толмағандардың мүдделерін қорғай отырып, үлестердің теңдігінің басынан ауытқуы мүмкін. Алайда іс жүзінде сотта мүлікті бөлу кезінде бұл ереже жұмыс істемейді. Демек, кәмелетке толмаған балалары бірге тұратын жұбайының үлесін тек ерлі-зайыптылардың өздері ғана мүлікті ерікті түрде бөлу туралы шарт жасасу арқылы көбейте алады.

Алайда, кәмелетке толмаған балалардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін ғана сатып алынған заттар - киім-кешек, аяқ киім, оқу және спорт құралдары, музыкалық аспаптар, балалар кітапханасы және т.б. бөлуге жатпайтынын және жұбайына өтеусіз берілетінін есте ұстаған жөн. балалар кіммен қалады. Бұл жас балалардың атына салынған банк салымдарына да қатысты: аударылған ақша балаларға тиесілі болып саналады және ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкін бөлу кезінде есепке алынбайды.

Есте сақтау үшін қарыздар

Ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкімен қатар олардың ортақ қарыздары да бөлінуге жатады. Олар мүліктің қалған бөлігі сияқты, берілген акцияларға пропорционалды түрде бөлінеді.

Мысалы, егер ерлі-зайыптылар ипотекалық несие арқылы пәтер сатып алса және ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысы ондағы жарты үлесті талап етсе, онда алынған үлеспен бірге олардың әрқайсысы несиенің қалған бөлігін төлеу ауыртпалығын көтереді. және қызығушылық.
Егер ерлі-зайыптылардың біреуі пәтердегі үлесті талап етпесе, онда оған ақшалай немесе мүліктік (ерлі-зайыптылық кезінде сатып алынған басқа мүлік есебінен) өтемақы тағайындалуы мүмкін. Ал несие қалдығын төлеу ауыртпалығы пәтерге меншік құқығын алған жұбайына түседі.

Дәл осындай алгоритм автомобиль сияқты негізінен бөлінбейтін заттарды бөлу кезінде қолданылады. Бұл жағдайда, әдетте, сот ерлі-зайыптылардың бірі ретінде автокөлікке меншік құқығын таниды және басқа жұбайға автокөлік үшін төленген соманың 50% мөлшерінде ақшалай өтемақы тағайындайды. Оның ішінде некені бұзу кезінде несиенің өтелген бөлігі түрінде. Несиенің қалған бөлігін жұбайы көтеруі керек, ол автокөліктің толық иесі болады.

Pepeliaev Group жеке клиенттерді қолдау тәжірибесінің жетекшісі Максим Кошкин

Бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы ең көп тараған дау балалар туралы даумен бірге. Неке бұзылғаннан кейін ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған кез келген мүлкі бөлінуге жатады: жылжымайтын мүлік, заттар, ақша, салымдар, бағалы қағаздар, акциялар, кәсіпорындар.

Ажырасқаннан кейін жылжымайтын мүлікті бөлу

Ең күрделі мәселе – жылжымайтын мүлікті бөлу.

Жылжымайтын мүлік, әдетте, бұрынғы ерлі-зайыптылар арасында тең үлестермен бөлінеді, бірақ егер мәжбүрлі жағдайлар болса, үлестерді өзгертуге болады.

Құрылысы аяқталмаған күйдегі мүліктер де тізілімде тіркелмегеніне қарамастан бөлуге жатады. Салынып жатқан жылжымайтын мүлікті бөлуді талап ету үшін құрылыс салушымен шарттық қатынастарды растау қажет. Егер ерлі-зайыптылар мүлікті өз беттерімен салған болса, онда оның салынған бөлігі бағаланады және бағалау негізінде үлестерді бөлу және бөлу жүзеге асырылады, ал сатып алынған материалдар, құралдар және басқа да қажетті заттар алынады. құрылыс бірлесіп алынған мүлікке кіреді және басқа объектілермен бірге және жалпы негізде бөлуге жатады.

Ажырасу кезінде заттар қалай бөлінеді

Бөлінбейтін заттарды қоспағанда, заттар ерлі-зайыптылар арасында заттай бөлінеді. Бөлінбейтін заттарды бөлу кезінде олардың біреуі затқа меншік құқығын алады, ал екіншісі бөлінбейтін заттың орнына нарықтық құны бойынша ақшалай өтемақы немесе басқа заттар алады.

Мысалы, көлік құралын заттай бөлу мүмкін емес, сондықтан оны жеке меншік ретінде алуға басым құқық некеде тұрған кезде оны өз атына тіркеген, көлік құралын басқарған және оның сақтандырылуы болған жұбайына тиесілі. Екінші жұбайға көлік құралының немесе мүліктің басқа заттарының нарықтық құнына негізделген ақшалай өтемақы ұсынылады.

Ерлі-зайыптылардың кәсібіне байланысты нәрселерді бөлуге болады. Осылайша, музыкалық аспаптар музыканттың жұбайының меншігіне, ал бау-бақша жабдықтары - фермер жұбайының меншігіне өтуі керек.

Ажырасу кезінде ақша мен бизнес қалай бөлінеді

Ақша, акциялар және депозиттер, егер ерлі-зайыптылар басқа нұсқаны ресми түрде қарастырмаса, заңға сәйкес тең бөлінеді.

Егер ерлі-зайыптылар кәсіппен айналысса, ажырасу кезінде де бизнес олардың арасында бөлінеді. Егер ол тіркелген болса заңды тұлға, содан кейін әрбір ерлі-зайыпты оның үлесін немесе бизнесті бағалаудан кейін ақшалай өтемақы ала алады. Егер жеке кәсiпкерлiк тiркелген болса, онда коммерциялық қызмет мақсатында сатып алынған мүлiк ерлi-зайыптылардың меншiгiне енедi және басқа мүлiк сияқты бөлiнедi.

Бизнесті бөлу кезінде кәсіпорынның үлесін бөлу ережелері қолданылады. Заттай үлесті алуға артықшылықтар кәсіпті әрі қарай жүргізетін және дамытатын жұбайына беріледі. Екінші жұбайға өз үлесін ақшалай түрде ұсынуға болады.

Жалпы қарыздар екіге бөлінеді.

Ажырасу кезінде балалардың мүлкі қалай бөлінеді

Балалардың мүлкін бөлуге болмайды. Қандай мүлік болса да және кімнің қаражатына алынғанына қарамастан, ол ортақ мүлікке жатпайды. Кәмелетке толмаған баланың меншiгiндегi жылжымайтын мүлiк меншiк иесi әрекетке қабiлеттi болғанға дейiн баламен болатын жұбайының меншiгiне берiледi.

Кәмелетке толмағандарға музыкамен, бимен, сурет салумен, спортпен немесе қолөнермен айналысу үшін сатып алынған заттар, тіпті өте қымбат заттар да ортақ пайдаланылмайды. Баланың атына салынған депозиттерге де қатысты. Оларды баламен бірге тұратын ата-ана басқарады және әрекет қабілеттілігіне жеткеннен кейін баланың өзі басқарады.

Әрине, баламен бірге қалған жұбайы баланың мүлкіне билік ете алады, бірақ оның мүддесі үшін ғана. Мысалы, бір жылжымайтын мүлікті сатыңыз және түсімнің кемінде немесе одан да көп құнын сатып алыңыз. Немесе шоттағы ақшаны баланы емдеуге немесе оқытуға жұмсаңыз. Кәмелетке толмаған баланың мүлкімен бұл айла-шарғылардың барлығы қорғаншылық және қамқоршылық органдарының рұқсатымен және бақылауымен жүзеге асырылады. Баланың мүлкіне билік еткен ата-ана өтініші бойынша екінші ата-анаға, қорғаншылық және қамқоршылық органдарына не сатылған заттың орнына баланың атына мүлікті сатып алуды растайтын немесе баланың мүлікті алғанын растайтын құжаттарды беруге міндетті. банктік шотынан алынған қаражатты пайдалана отырып, оған қажет қызметтер.

Ерлi-зайыптылардың бiрi бiрлесiп сатып алынған мүлiктi бөлуге бастамашылық жасай алады және өздерiнiң бөлiгiн заттай немесе ақшалай нысанда талап ете алады. Сондай-ақ олардың біреуінің кредиторы бөлінген үлесті өндіріп алу үшін ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлуге бастамашылық жасауға құқылы.

Жұбайы мүлікті бөлудің шарттық немесе сот тәртібін таңдай алады, ал несие беруші тек сот тәртібін таңдай алады.

Ерлі-зайыптылардың неке кезінде алған мүлкі олардың ортақ ортақ меншігі болып табылады.

Некеге тұрғанға дейін қандай да бір себептермен және неке кезінде өтеусіз мәмілелер арқылы (мысалы, мұрагерлік немесе сыйға тарту шарты бойынша) алынған мүлік, бұл заттарды кім алғанына қарамастан, ерлі-зайыптылардың жеке заттары (ережеден босату - зергерлік бұйымдар мен сәнді заттар) алынып тасталады. ортақ мүліктен ), автордың айрықша құқықтары.

Егер мүлік ерлі-зайыптылардың бірінің қаражатына алынған болса, екіншісі дәлелді себептермен табысы болмаған кезде (шаруашылық және/немесе қосалқы шаруашылықты жүргізу, балаларды тәрбиелеу, мүгедектер) болса, онда мүлік ортақ меншік деп танылады.

Егер ерлі-зайыптылардың бірі өтеусіз мәміле бойынша басқа жұбайы алған мүлікті айтарлықтай жақсартса немесе өзгертсе, онда ол осы мүліктегі үлеске құқық алады. Мысалы, күрделі жөндеуүй-жайлар, жүргізу қабілетін қалпына келтіру және сыртқы түріавтокөлік, бос жер учаскесінде бақшаның қалыптасуы абаттандыруды жасаған жұбайына үй-жайдың, автокөліктің үлесін талап ету құқығын береді, жер учаскесібасқа жұбайына тиесілі.

Ерлі-зайыптылардың мүлкінің құқықтық және шарттық режимі

Жоғарыда аталған ережелер тұжырымдамаға енгізілген ерлі-зайыптылардың мүлкінің құқықтық режимі. Ол отбасылық заңмен белгіленген және өзгертуге болады келіссөздер режиміерлі-зайыптылар арасында неке шартын жасау арқылы.

Некеге дейінгі келісім ерлі-зайыптылар неке кезінде ортақ мүлікте кімнің меншігінде не болатынын және ажырасқаннан кейін ненің тиесілі болатынын келіскен кезде неке кезінде мүлікті бөлуді ресімдейді.

Неке шарты некені тіркегенге дейін немесе одан кейін ерлі-зайыптылардың екеуінің де ерікті келісімімен жасалады, некеде тұрған уақытында жарамды және нотариалдық кеңседе куәландырылуы тиіс.

Егер ерлі-зайыптылардың мүліктік режимі заңды болса (олардың арасында неке шарты болмаған), онда неке бұзылғаннан кейін ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкінің массасына кіретін объектілердің меншік иесі кім болатынын анықтау қажет, яғни мүлікті бөлу.

Бөлім мәселесін шешудің екі жолы бар:

1. Біріншісі – ерікті келісім, нотариуспен куәландырылған неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу туралы келісім.
2. Екіншісі – соттағы бөлім.

Бұрынғы ерлі-зайыптылар кейде келісім-шарт жасамай немесе нотариус куәландырмай-ақ мүлікті бөлу туралы ауызша келіседі. Ал бұрынғы ерлі-зайыптылардың бірі мұндай келісімді бұзған кезде, екінші жұбайы оның орындалуын талап ете бастайды. Сіз ерікті келісімнің дәлелі жазбаша, нотариалды куәландырылған келісім екенін білуіңіз керек. Ал ерлі-зайыптылардың әрқайсысы оған сәйкес құқығы бар құқықтарын ғана қорғауды талап етуге болады. Барлық басқа жағдайларда алдымен сотта келісімді өзгертуді, содан кейін оны бөлек өндірісте орындауды талап ету керек.

Мүлікті бөлу туралы келісім екі меншік режимін белгілейді: ерлі-зайыптылардың бір мүлікте үлесі бар ортақ ортақ, және әр мүліктің бір иесі бар бөлек.

Қайсынеке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлудің ескіру мерзімі?

Неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу мерзімі үш жыл. Бұл көп жағдайда азаматтық заңнамада көзделген талап қоюдың стандартты мерзімі. Мерзім ажырасқан күннен емес, бұрынғы жұбайы өз құқығының бұзылғаны туралы білген немесе білуі керек кезде басталады. Ресми түрде бұрынғы ерлі-зайыптылардың бірі екіншісінің құқығын бұзған бойда құқығы бұзылған жұбай сотқа жүгінеді. Сондықтан, сұраққа « 3 жыл ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуге бола ма?«Жауап оң. Иә, мүлікті кез келген уақытта бөлуге болады, бірақ ақылға қонымды шектерде.

Бірақ неке бұзылған күннен бастап 3 жыл ішінде мүліктік келісім-шартты нотариалды куәландырған немесе сот арқылы бөліскен дұрыс, сонда сіз кешіктірілген талаптардың заңдылығын дәлелдеуге тура келмейді.

Сотта мүлікті бөлу

Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуге қалай өтініш беруге болады?

Талаптың құны 50 мыңнан аспаса, сіз мүлікті бөлу туралы магистратқа жүгіне аласыз. Егер көп болса, жалпы юрисдикция сотына (федералдық сот) барыңыз.

Мүлікті бөлу үшін сізге құзыретті талап арыз жазу керек. Оған мемлекеттік баж салығын төлегенін растайтын құжат қоса берілуі тиіс.

Неке бұзылған жағдайда, некені бұзу туралы куәлікті немесе куәлік алынбаған жағдайда АХАТ органынан тиісті үзінді көшірмені қоса беру; егер некені бұзу және мүлікті бөлу уақыт бойынша сәйкес келсе, онда - неке туралы куәлік.

Талап арызда талапкер бірлесіп сатып алған мүлікке қандай мүлікті кіретінін мүмкіндігінше егжей-тегжейлі көрсетеді, бөлу туралы талаптарын тұжырымдайды және негіздейді.

Мүліктің меншік құқығы бойынша ерлі-зайыптыларға тиесілі екендігін дәлелдеу қажет: қымбат объектілерге – жылжымайтын мүлікке және көлік құралдарына құқық белгілейтін құжаттарды тапсыру; басқа заттарға қатысты төлем чектері мен түбіртектері. Сіз заттар тізімі мен тәуелсіз сарапшының бағасын қоса аласыз. Бұл әсіресе чектер мен төлем талондары сақталмаған жағдайда дұрыс. Талапкер сарапшының қызмет ақысын өзі төлейді, бірақ жауапкерден оған шығыстардың бір бөлігін өтеуді талап етуге құқылы.

Егер кейбір заттар өтеусіз мәмілелер арқылы сатып алынған болса, сізге дәлелдемелерді қосу керек: мұрагерлік куәлік, сыйға тарту шарты.

Жылжымайтын мүлікті бөлу үшін сотқа меншік құқығы туралы куәлікті, сатып алудың негізін (келісімшарт, мұрагерлік құқығы туралы куәлік), үй кітабынан үзінді көшірмені тапсыру қажет.

Аяқталмаған жылжымайтын мүлікті бөлу үшін алдымен оны аяқталмаған мүлік ретінде тіркеп, жалпы негізде бөлуге болады. Бірақ құрылыс салушымен шарттық қатынастарды (инвестициялық шарт, үлестік қатысу, сатып алу-сату) немесе дербес құрылыс кезінде материалдарды сатып алу үшін негізді (материалдарды чектермен, түбіртектермен, вексельдермен түгендеу) сотқа ұсынуға рұқсат етіледі.

Көлік құралын бөлу үшін көлік құралының төлқұжаты, сақтандыру шарты, сатып алу негізі қоса беріледі. Бөлу кезінде көлікті алуға басым құқықты растау үшін жүргізуші куәлігін қоса аласыз.

Егер жұбайы екінші жұбайдың некеге дейінгі немесе өтеусіз сатып алған мүлкін жақсартса және одан үлес алуды талап етсе, ол жақсартуға қатысқаны туралы дәлелдемелерді ұсынуға міндетті.

Талап арызға және іске қосу үшін құжаттардың алынған, расталмаған көшірмелерін ғана ұсыну орынды. Түпнұсқалар сот талқылауы кезінде сотқа танысу үшін ұсынылады.

Сот әдетте мүлікті заттай бөледі, бірақ әр тараптың қалауын да ескеруі мүмкін.

Ажырасу кезінде ерлі-зайыптылардың үлестерін өзгерту

Мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың үлестері ақшалай түрде тең болуы керек. Бірақ акциялардың көлемінің өзгеруі мүмкін.

Сонымен, Ерлі-зайыптылардың бірінің үлесін ұлғайтуға болады:

1. егер келісім немесе сот шешімі бойынша кәмелетке толмаған балалар немесе жасына қарамастан тұрақты күтімді қажет ететін мүгедек бала онымен бірге тұратын болса;
2. егер екінші жұбайы еңбекке қабілетті бола тұрып, үй шаруашылығын жүргізбестен немесе балаларды тәрбиелемей-ақ тәуелді өмір салтын жүргізсе - дәлелді себептерсіз;
3. егер екінші жұбай алкогольді асыра пайдаланса, есірткі қабылдаса, құмар ойындарда ортақ мүлкінен айырылса немесе отбасының қаржылық жағдайын басқаша нашарлатса (мүліктегі үлестің мөлшерін өзгерту үшін өте сирек, бірақ нақты негіз).

Мүлікті бөлу кезінде сот мүлікке төлем құжаттары болмаған жағдайда тәуелсіз сараптама деректеріне негізделеді. Шығындар екіге бөлінеді немесе жауапкер талаптармен келіспесе, бірақ оның дұрыс екенін дәлелдей алмаса, оған жүктеледі, бұл қосымша сот шығындарын тудырады.

Егер сізде ажырасқаннан кейін некедегі мүлікті бөлу туралы сұрақтарыңыз болса, біздің онлайн-кезекші заңгер оларға дереу жауап беруге дайын.

Ажырасу статистикасы соншалық, заңгерлер некеге тұрған адамдарға өз мүлкін қорғау туралы ойлануға кеңес береді.

Ажырасу процесінде белгілі бір мүліктің кімге тиесілі екендігі және оған кімнің билік етуге құқығы бар екендігі туралы даулар әрдайым дерлік туындайды.

Ерлi-зайыптылардың бiрлесiп сатып алған мүлкiн бөлу кезiнде қандай мүлiк жеке, қайсысы ортақ болып есептелетiнiн және тараптардың әрқайсысының қандай үлеске талап қоюға құқығы барын бiлу қажет.

2020 жылы ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкін бөлу Ресей Федерациясының Отбасылық, Азаматтық, Азаматтық іс жүргізу кодексімен, Ресей Федерациясы Жоғарғы Сотының Пленумының № 15 қаулысымен (1988 жылғы 5 қарашадағы) реттеледі. Процестің нәзік жақтарын қарастырайық.

Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34 және 38-баптарында ерлі-зайыптылардың неке кезінде сатып алған мүлкі олардың ортақ меншігі болып табылады (егер олардың арасында басқа мүліктік режим белгіленбесе, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 256-бабында көрсетілгендей). Федерация).

Бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікке мыналар жатады:

Ортақ мүлікке құқық балаларды баққан немесе басқа дәлелді себептермен жеке табысы болмаған жұбайға да тиесілі.

Жылжымалы мүлікке жиһаз, тұрмыстық техника, көлік, зергерлік бұйымдар жатады.

Мүліктің құны істі қарау кезінде белгіленген бағалар бойынша айқындалады.

Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне (жеке мүлкіне) мыналар жатады:

• некеге дейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тиесілі болған;
• ерлі-зайыптылардың бірі некеде тұрған кезде сыйлық ретінде, мұрагерлік, сыйға тарту шарты бойынша және басқа да өтеусіз мәмілелер бойынша алған;
• жеке заттар (киім, аяқ киім);
• ерлі-зайыптылардың бірі жасаған интеллектуалдық қызмет нәтижесіне құқық.

Жоғарыда аталған мүлік бөлуге жатпайды.

Бірақ ерекше жағдайлар бар екенін атап өткен жөн. Судья ерлі-зайыптылардың әрқайсысының жеке мүлкін некеде тұрған кезде ерлі-зайыптылардың бірі осы мүліктің құнын едәуір арттыратын салымдар (жөндеу, реконструкциялау, қайта жабдықтау) жасағаны дәлелденсе, ортақ меншік деп тануы мүмкін. Егер ерлі-зайыптылар арасындағы келісімде өзгеше көзделсе, бұл ереже жарамсыз.

Мысалы: әйелі ата-анасынан көлікті мұраға алды. Бірлескен кіріс есебінен қымбат жөндеу жұмыстары жүргізілді. Осының негізінде күйеуі осы мүліктегі үлесті тіркеуді талап еткен.

Неке кезінде алынған зергерлік бұйымдар мен сәнді заттар ерлі-зайыптылардың біреуінің жеке меншігі болса да, ортақ мүлік ретінде бөлуге жатады.

Ерекшелік: сыйлық немесе мұра ретінде алынған немесе некеге дейін сатып алынған заттар.

Бірақ мұндай фактілерді сот тиісті дәлелдемелерді ұсыну немесе куәлардың айғақтары бойынша таниды.

Санат мыналарды қамтиды:

• жартылай бағалы және асыл тастар, металдар, олардан жасалған бұйымдар;
• антиквариат;
• мүсіндер, картиналар;
• бағалы аң терісінен жасалған бұйымдар;
• шұғыл қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін қажет емес бірегей қымбат заттар.

Мүлікті бөлу тәртібі

Мүлік бөлінеді:

• неке бұзылған жағдайда мүлікті бөлу шарттарын қамтитын некеге дейінгі келісім;
• мүлікті бөлу туралы келісім;
• сотта.

Алғашқы екі жағдайда акцияларды анықтау ерікті түрде жүргізіледі.

Келісім

Келісімге қол жеткізілген жағдайда ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлкін бөлу туралы бітімгершілік келісімі жасалуы мүмкін. Бітімгершілік рәсімі мүліктік құқықтарды бөлудің ең жылдам және арзан әдісі болып табылады.

Құжат сотта жиі дауланады, осы себепті келісімді нотариалды куәландыру ұсынылады. Нарықтық бағаны анықтау үшін сізге бағалаушының көмегі қажет. Тиісті есеп шартқа қоса беріледі.

Келісім тек некені бұзу кезінде ғана емес, неке кезінде де жасалады. Құжат ортақ мүлікке құқықтарды қайта бөлуге бағытталған. Егер ол некеде тұрған кезде жасалса, ол ерлі-зайыптылардың біреуінің мүлікке жеке құқықтарын және оған билік ету құқығын белгілейді.

үшін бірнеше келісімдер болуы мүмкін әртүрлі түрлерібар мүлік. Мүліктің құны 10 мың рубльден асуы керек.

Ол қол қойылғаннан кейін күшіне енеді және белгілі бір шарттарды талап етпейді, оның неке шартынан айырмашылығы осында.

Келісім тігілген, мөрмен бекітілген және нотариалды куәландырылған. Тараптардың бірінің екінші тараптың келісімінсіз құжатқа одан әрі түзетулер енгізуі заңсыз болып табылады.

Егер ерлі-зайыптылар бітімгершілік келісімін жасай алмаса, ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлкін бөлу туралы талап қойылады. Жауапкердің тіркелген жері бойынша қызмет етті.

Егер мүліктің құны 50 000 рубльден төмен болса, істі магистратура соты қарайды. Жоғары болса, аудан немесе қала.

Талапкер мүлікті бөлудің өз тәртібін ұсына алады, жауапкер өз талаптарымен қарсы талап қоюға құқылы;

Сот әртүрлі факторларды ескереді:

• тараптардың бірінің мүлікке мүддесі (автокөлік оны жүргізуге құқығы бар немесе, мысалы, такси жүргізушісі болып жұмыс істейтін жұбайына барады);
• затты сатып алуға бастамашы болған;
• егер зат бөлінбейтін болса (оны мақсатын жоғалтпай бөлуге болмайды), оны пайдалануға акциялық тапсырыс беріледі.

Оң сот тәжірибесінен басқа үлесті ұлғайтудан бас тарту шешімдері бар. Әдетте бас тарту тең үлестегі шегініс талаптарының негізсіз болуына байланысты.

Сот шешімі көп жағдайда істі қарайтын судьяның ішкі сеніміне байланысты.

Егер заңда немесе келісімде өзгеше көзделмесе, бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу кезінде сот олардың үлестерін тең деп таниды (РФ Азаматтық кодексінің 254-бабы, Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 39-бабы).

Кәмелетке толмаған балалардың немесе ерлі-зайыптылардың біреуінің мүдделерін ескеру қажет болған жағдайда үлестердің теңдігінен ауытқуға жол беріледі (егер басқа жұбайы табыс алмаса және бұған дәлелді себеп болмаса, сондай-ақ бірлесіп сатып алған мүлікті жұмсаған болса). , бүкіл отбасының мүдделеріне зиян келтіру).

Мүлікті тең емес үлестермен бөлу шарттары:

• кәмелетке толмаған балалардың мүдделері үшін;
• егер некеде тұрған кезде екінші жұбайы дәлелді себептерсіз табыс алмаса немесе ортақ мүлікті отбасының жалпы мүдделеріне зиян келтірсе (отбасының басқа мүшелерінің келісімінсіз жұмсаған кіріс) тараптардың бірінің мүддесі үшін.

Ортақ мүлікті, мүлікті және ипотекалық қарыздарды бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың ортақ қарыздары қалай бөлінеді? Алынған мүліктің тең немесе белгіленген үлестеріне сәйкес.

Ипотекадағы пәтерді бөлудің нұсқалары:

• егер банк мұндай пәтерді сатуға келіссе, ол сатылады, түскен қаражат банк алдындағы қарызды жабады, қалғаны сот шешімі бойынша ерлі-зайыптылардың арасында бөлінеді;
• банк пәтерді бөлуге келіседі, ал әрбір тарап үлес алады, ал үлеске сәйкес төлемдер жүргізіледі;
• Банк келіспейді, бірақ қарызды төлеу сот арқылы бөлінеді.

РФ Қарулы Күштері Пленумының мүлікті бөлу туралы қаулысына сәйкес, талап арыз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 131,132-баптарының талаптарына сәйкес жасалуы керек. Құжат келесі ақпаратты қамтиды:

Қарсы талап сотқа талап қоюдың жалпы ережелеріне сәйкес беріледі (Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 137-бабы).

Қарсы талап кеңесу бөлмесіне шығарылғаннан кейін берілсе немесе сот оны қараудан бас тартса, жауапкер оны дербес талап ретінде ұсынуға құқылы.

Мемлекеттік баж

Өтініш берген кезде төленетін мемлекеттік баж сомасы мүліктің жалпы құнынан есептеледі.

Есептеу тәртібі Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.19-бабында көрсетілген.

Егер ортақ балалар болса, ажырасу кезінде бірлесіп сатып алынған мүлік қалай бөлінетінін қарастырайық.

Отбасы кодексінің 38-бабында кәмелетке толмаған балалардың қажеттіліктері үшін алынған заттар бөлінбейтінін реттейді.

Олар балалары бірге қалған жұбайына өтеусіз беріледі.

Бұл заттарға әдетте киім, аяқ киім, мектеп жабдықтары, музыкалық аспаптар, балалар кітапханасы және басқа да заттар.

Ерлi-зайыптылардың кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған кәмелетке толмаған ортақ балаларға ортақ мүлкi есебiнен ерлi-зайыптылардың ортақ балаларына салған жарналары осы балаларға жатады және бөлiнбейдi.

Мүлікті бөлмей-ақ қашан ажырасуға болады?

Некені бұзу бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлусіз жүзеге асырылады, егер:

• бөлісетін ештеңе жоқ;
• бір тарап ортақ мүлікті талап етуден бас тартқан;
• мүлік ажырасқанға дейін бөлінген;
• Ажырасу рәсімінен кейін мүлікті бөлу туралы шешім қабылданды.

Келісім немесе некеге дейінгі келісім ажырасу кезінде мүлікті бөлуді болдырмауға мүмкіндік береді.

Келісім шарт жасалғанға дейін және одан кейін алынған мүлікті бөлуді реттейді.

Егер тараптардың бірі басқа тарап мүлікті оны бөлгенге дейін өз бетінше иелік етуді жоспарлап отыр деп алаңдаса, мұндай мүлікке тыйым салу туралы өтінішхат берілуі мүмкін (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 140-бабы).

Олар талап арыз берген кезде және некені бұзу туралы іс жүргізу кезінде қолданылады. Егер талап негізделген болса және алып қою мүмкіндігінің шарттары орындалса, өтініш қанағаттандырылады.

Сот қамауға алу туралы өтініш берген талапкерге өнімділік тізімі. Құжат дереу орындау үшін сот орындаушыларына жіберіледі.

Мүліктің орналасқан жері анықталады, түгендеу актісі жасалады, содан кейін қамауға алынады. Шараның күші дау шешілгеннен кейін немесе сотпен (шешім орындалған кезде) жойылады.

Ұсталғанда:

• меншік иелерінің осындай заттарға билік ету, иелену және кейде пайдалану құқықтары шектелген (жиі заттар тәркіленіп, мүдделі немесе үшінші тұлғаларға сақтауға беріледі);
• алу актісі жасалады, алынған заттардың тізімдемесі жасалады және олардың іс жүргізу кезіндегі жағдайы жазылады;
• Тәркіленген заттарды сатуға, сыйға тартуға немесе жасыру үшін иеліктен шығарудың басқа әдістеріне жол бермеу үшін олармен қандай да бір мәмілелер жасауға тыйым салынады.

Банктік шоттардағы ақшаны алып қою оларды қолма-қол ақшаға айналдыру, аудару және ақшамен басқа айла-шарғы жасау мүмкіндігін жоюға көмектеседі.

Заңнамада қамауға алудың нақты мерзімдері қарастырылмаған. Шараның күшін жоюға тараптардың немесе соттың бастамасы бойынша жол беріледі.

Мүлікті бөлу ерлі-зайыптылар- қандай мүлікті бөлуге жататынын анықтауды, мүлікті бағалауды және сотқа оның талаптарын растайтын дәлелдемелерді ұсынуды қамтитын кешенді шаралар кешені.

Сот отырысында өз ұстанымыңызды қорғау процесі тәжірибелі заңгердің қатысуын талап етеді.

Бейне: некені бұзу кезінде ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлікті бөлуі

Ажырасу әрқашан жағымсыз рәсім болып табылады. Осы уақытқа дейін бір отбасы болып келген екі адам жанжалдасып, дүние-мүлкін бөлісе бастайды. Және бұл шынымен де күрделі мәселе: ажырасқаннан кейін мүлікті сотсыз қалай бөлуге болады, толық жанжалдаспау және кем дегенде қандай да бір адами қарым-қатынасты сақтау үшін. Сонымен қатар, бәрін бірдей қосып, барлығын қанағаттандырды.

Бұл не

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Егер ерлі-зайыптылардың мүлкін сотсыз бөлуді қарастыратын болсақ, онда бұл қандай мүлік ерлі-зайыптылардың қайсысына тиесілі болатыны анықталатын мәміленің бір түрі болады.

Мұндай келісім бірнеше кезеңнен тұрады:

• Ерлі-зайыптылар арасында белгілі бір ымыраға келу керек. Ең дұрысы, олар неке кезінде қандай мүлік нақты кімдікі болуы керек, не күйеуінің меншігі болып, несі әйелі болып есептелетінін;
• Сізге жергілікті тіркеу органдарына хабарласу арқылы қажетті құжаттардың толық тізімін жинау қажет;
• Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының жеке куәлік алуы және заңды иеленуі талап етіледі.

Ерлі-зайыптылардың некеде тұрған кезде алған мүлкін бөлу процесі нотариалдық кеңседе тіркелуі керек. Шенеуніктің қызметтерінің бағасы жеке нотариалдық кеңседегі бағаларға ғана байланысты болады.

Нормативтік база

Неке кезінде ерлі-зайыптылардың мүлкін анықтау процесі РФ СК - Ч. 7, 8. Егер біз неке шарты туралы немесе тараптардың сотсыз бөлу туралы келісімі туралы айтатын болсақ, онда Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің мәмілелерді жасау туралы ережелерінің шарттары осы жерде қолданылады - 1-бап. 153-165.1.

Нені бөлуге болады

Бөлінуі тиіс тізімге ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған барлық мүлкі кіреді.

Мұндай мүліктің толық тізбесі баптың 2-тармағында айқындалады. 34 РЖ IC:

• Бірлесіп сатып алынған жылжымайтын мүлік, сондай-ақ барлық жылжымалы мүлік;
• Кәсіпкерліктен түскен кірістер, зияткерлік қызметтің еңбек нәтижелері, зейнетақы төлемдері (тек ерекшеліктер – әр түрлі өтемақы түрлері бойынша төлемдер);
• Банк салымдары, акциялар, ұйымдардың жарғылық капиталындағы үлестер, олар жұбайының қай атында ашылғанына қарамастан.

Әйелдің немесе күйеуінің неке кезінде сатып алған барлық мүлкі, оны кім алғанына қарамастан ортақ болып есептеледі. Негізгі шарт – ол жалпы табыс арқылы сатып алынады.

Бейне: бөлуге жатпайды

Ажырасу кезінде сотқа бармай мүлікті қалай бөлуге болады

Бөлім бірлескен меншікнеке кезінде немесе ол бұзылғаннан кейін кез келген уақытта пайда болуы мүмкін.Тараптар түптеп келгенде ненің кімге тиесілі болатынын дербес келісуге құқылы.

Тіпті неке кезінде де тараптар некеге дейінгі келісімді жасай алады. Онда әр тараптың жауапкершілігі, сондай-ақ ажырасуға не және кім тиесілі болатыны егжей-тегжейлі айтылады. Мұндай құжаттың мазмұны Өнерде талқыланады. 42 IC РФ.

Ортақ, сондай-ақ ортақ немесе бөлек меншік режимін тағайындауға рұқсат етіледі.

Ерлі-зайыптылар

Қазіргі уақытта ерлі-зайыптылар өз мүлкін өзара келісім бойынша бөлуге құқылы.Бұл құжатта барлық элементтердің толық тізімі болуы керек.

Мүліктің бір бөлігін бөлуге рұқсат етіледі. Некеде бірге алынған өзге де мүлік ортақ меншік ережесіне жатады. Ерікті және өзара келісім болған жағдайда тараптар тиісті келісімді ресімдеуге міндетті.

Ортақ мүлік

Тек бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлуге болады.Бұл ретте ерлі-зайыптылар ажырасқан жағдайда сотқа жүгінбей-ақ олардың әрқайсысы қандай заттарды алуға болатынын өз бетінше анықтауға мүмкіндігі бар.

Бірлесіп сатып алынған мүліктің құны ортақ мүліктің құнына баламалы болмаса, ұқсас тәсілді таңдауға болады. Шығындар жай ғана ақталмайды.

Бірлесіп алынған мұндай мүлік ерлі-зайыптылардың кез келгені некеде болған кез келген нәрсе болып саналуы мүмкін.

Ажырасқан жағдайда

Ортақ мүлікті бөлу қалай жүзеге асады деген сұрақ некені бұзу кезінде де шешілуі мүмкін.Бұл жағдайда нотариустың қызметтерін пайдалану керек. Мұндай келісім міндетті түрде расталуы керек.

Дегенмен, кейбір нәрселерді бөлуге болмайды. Атап айтқанда, олардың қарапайым балаларына қажет нәрселер (мысалы, кітаптар, музыкалық аспаптар, балалар киімдері, ойыншықтар және т.б.).

Ерлі-зайыптылардың ортақ балаларының атына ашылған салымдарды, сондай-ақ олардың әрқайсысының жеке заттарын бөлуге болмайды.

Ажырасқаннан кейін

Ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін мүлікті өз еркімен бөлуге заңды құқығы бар. Мұны кез келген уақытта дерлік жасауға болады.

Мұнда тек екі маңызды шарт бар:

• Ерлі-зайыптылар өзара келісе алуы керек;
• Келісім дұрыс ресімделуі керек.

Мұндай келісім де ресми түрде ресімделіп, нотариустың мөрімен және қолымен расталуға тиіс.

Қалай өтініш беруге болады

Мүлікті соттың көмегінсіз нотариус арқылы бөлу процесі бұрын ресімделген және ресімделген құжатты ұсыну арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Нотариалдық кеңсе ерлі-зайыптыларды (немесе бұрынғы ерлі-зайыптыларды) қызықтыратын мәселелер бойынша кеңес бере алады.

Қажет болған жағдайда келісім мәтінін нотариуста болған кезде ресімдеуге болады.Ең бастысы, ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөлуге қатысты алдын ала келісіп, ортақ ұстанымды анықтайды. Нотариус қорытынды құжатты мөрмен растай алады.

Келісім үлгісі

Құжат жазбаша түрде болуы керек. Оның көлемі ештеңемен шектелмейді.Ол тараптарды қызықтыратын кез келген ақпаратты көрсетуі мүмкін, егер ол істі сотқа жеткізбей өзара келісімге келуге көмектессе.

Неке шарты мен келісім нотариалдық кеңседе тіркелуі керек. Мұндай келісімнің үлгісін мына жерден көре аласыз:

Қалай дұрыс құрастыру керек

Екі ерлі-зайыптыларға (немесе бұрынғы ерлі-зайыптыларға) қандай мүлік бөлінетінін шешу маңызды.

Құжат мәтінінде осы мүлікті сәйкестендіруге мүмкіндік беретін ақпарат болуы керек, жақсырақ нүкте бойынша және құқық белгілейтін құжаттар туралы ақпаратты көрсету керек.

Сондай-ақ келісімге қатысушылардың әрқайсысы туралы ақпаратты нақты көрсету және олардың жеке және төлқұжат деректерін дұрыс қайта жазу талап етіледі.

Қажетті құжаттар

Құжатты ресімдеп, оның заңдылығын нотариус куәландыруы қажет.Келісімге құқықтық ақпарат қоса берілуі керек. Бұл мүлікті беру үшін негіз болады.

Мүлікті бөлуді ерлі-зайыптылардың біріне мүлікті сыйға тарту түрінде ресімдеуге жол беріледі.

Мүлікті бөлу процесінде, егер бар болса, жалпы балалардың мүдделерін ескеруді ұмытпау керек. Бұрынғы жұбайы өз құқығын тіркеген кезде әрбір жұбайға мемлекеттік баж төлеуге тура келуі мүмкін.

Салдары

Бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу тараптардың ерікті шешімі болуы керек.Уақыт өте келе, бір немесе әрбір ерлі-зайыптылар мұндай мәміле нәтижесінде олардың құқықтары бұзылды деген қорытындыға келуі мүмкін.

Мысалы, неке шартын жасау кезінде сот ерлі-зайыптылардың әрқайсысына қандай мүліктік режим белгіленгеніне қарамастан оның талаптарын жарамсыз деп тануы мүмкін.

Ажырасқанына қанша жыл өтсе де.

Мәмілені аяқтамас бұрын, барлық мәліметтер мен мүмкіндіктерді мүмкіндігінше мұқият талқылау маңызды.

Көп жағдайда ерлі-зайыптылар келіседі және бір-біріне ортақ мүлкінің құны бойынша шамамен тең бөліктерін береді немесе аз бөлігін алған тарапқа өтемақы төлейді. Сирек жағдайларда тараптардың бірі өз еркімен жеңілдік жасайды.

Неке көкте, ал ажырасу жер бетінде. Ал олардың көпшілігі ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлкін бөлумен бірге жүреді. Ажырасу кезінде не және қалай бөлінеді? Күйеуі немесе әйелі қандай мүлікті талап ете алмайды? Бөлу кезіндегі үлестердің мөлшері ерлі-зайыптылардың балаларының болуына әсер ете ме? Қайда және қалай тапсыру керек? Осы және басқа сұрақтар осы мақалада талқыланады.

Заңнамалық база

Қазіргі уақытта Ресей Федерациясыерлі-зайыптылардың мүліктік қатынастары Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен және Ресей Федерациясының Отбасылық кодексімен реттеледі.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі мүлікті бөлудің жалпы ережелерін белгілейді, ал Ресей Федерациясының Отбасылық кодексі оларды ашады және нақтылайды.

Ерлі-зайыптылардың қандай мүлкі бөлуге жатады?

Бұл ерлі-зайыптылар арасындағы бөлінуге жататын ортақ мүлікке, олардың бірлескен некеде өмір сүру кезеңінде алған барлық нәрселеріне жатады.

РФ СК-нің 34-бабына отбасының мүлкі ретінде келесі көздерден алынған қаражат кіреді:

• Ерлі-зайыптылардың әрбір мүшесі алатын жалақы.
• Бизнестен түскен пайда.
• Зейнетақылар, әртүрлі төлемдер, әлеуметтік төлемдер.
• Интеллектуалдық қызметтен түсетін пайда.
• Қозғалмайтын және қозғалатын заттар.
• Ақша (қолма-қол ақша және депозиттер), бағалы қағаздар.
• Кооперативтің үлестері, ұйымдардағы үлестері.

Жоғарыда аталғандардың барлығы отбасы меншігі болуы үшін, ол қарым-қатынасты тіркегеннен кейін және кезінде алынуы керек бірге өмірерлі-зайыптылар өздерінің ортақ отбасы қаражатын пайдаланады.

Бөлу кезінде келесі факторларды ескеру қажет.

1. Мүлікті тек күйеуінің немесе әйелінің атына тіркеуге болады. Ресми құжаттарда меншік иесінің көрсетілуіне қарамастан, мүлік бірлесіп сатып алынады (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34-бабының 2-тармағы).
2. Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының отбасылық өмірінде қанша табыс тапқаны маңызды емес. Егер табыста айтарлықтай айырмашылық болса, ерлі-зайыптылардың тапқанының бәрі бөліседі. Тіпті егер біреу объективті себептермен жұмыс істемесе - үй шаруашылығын жүргізіп, отбасы мен балаларының істерімен айналысса немесе ауру немесе мүгедектік болса - бұл жұмыс істемейтін жұбайды қоғамдық меншік құқығынан айырмайды (34-баптың 3-тармағы). Ресей Федерациясының Отбасы кодексі).
3. Мүлікті баптың 1-тармағының ережелеріне сәйкес бөліңіз. Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 38-і, мүмкін: ажырасуға дейін; сот арқылы некені бұзуды тіркеумен бір мезгілде; ажырасқаннан кейін.

Қандай неке мүлкі бөлуге жатпайды?

Мүліктің кейбір түрлерін ерлі-зайыптылар арасында бөлуге болмайды. Оларға мыналар жатады:

1. Ерлі-зайыптылардың біреуі не сатып алды немесе алды (РФ СК 36-бабының 1-тармағы):

• Үйлену немесе үйлену алдында.
• Туыстары қайтыс болғаннан кейін сыйлық немесе мұра ретінде отбасылық өмір кезінде.
• Жекешелендірілген.
• Өз қаражатыңызды пайдалану (үйлену тойына дейін жинақталған немесе жеке заттарды сатудан алынған).

2. Муниципалдық пәтер, онда отбасы әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрады.

3. Ерлі-зайыптылардың біреуі некені бұзу туралы сотқа жүгінгенге дейін, ерлі-зайыптылар бір отбасы болып тұруын іс жүзінде тоқтатқаннан кейін тапқан қаражатын пайдалана отырып сатып алған (РФ Отбасы кодексінің 38-бабының 4-тармағы).

4. Ерлі-зайыптылардың біріне кәсіби қызметіне байланысты бөлінген мақсатты қаражатқа сатып алынған тұрғын үй.

5. Тек күйеуінің немесе әйелдің пайдалануындағы жеке заттар (РФ Отбасы кодексінің 36-бабының 2-тармағы).

Ерекшеліктер - сот олардың құны мен ерлі-зайыптылардың әл-ауқатының деңгейіне қарай сәнді тауарлар деп танитындар.

Жолкин К.Е. мен оның жұбайы Ёлкина М.Р.-ның арасында мүлікті бөлу туралы талап арызбен жүгінген, талапкердің ортақ мүлкіне құны 500 000 рубльден асатын бұлғын тон болған. Йолкина М.Р. Ол оның жеке меншігі екенін және бөлуге болмайды деп есептеп, бөлуге қарсылық білдірді және оны сатып алуға отбасының ақшасы жұмсалғанын растады.

Істі қарау кезінде сот екі кішкентай баласы бар отбасының жалпы айлық табысы 50 000 рубльден аспайтынын анықтады. Терісі одан әрі қайта сату мақсатында инвестиция ретінде сатып алынды. Йолкина М.Р. Мен оны ешқашан киген емеспін. Сот Ёлкиндер отбасы үшін құны жарты миллион рубльден асатын бұлғын тон сәнді зат болып табылады, сондықтан оны ажырасқандар арасында бөлінген мүлікке қосу керек деп санады.

Балалар меншігі

Заң ата-аналар мен балалардың бір-бірінің меншігіне ешқандай құқықтары жоқ екенін анықтайды (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 60-бабының 4-тармағы). Демек, ата-ананың мүлкін бөлу кезінде балалардың некеде болған кезде ата-анасы жинаған ортақ мүліктің бір бөлігін алуына заңды негіздер жоқ.

Ата-аналар балаларының атына қандай да бір мүлікті ресімдеген немесе қарапайым баланың атына банк депозитін ашқан жағдайлар бар (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 38-бабының 5-тармағы). Ажырасу кезінде мұндай мүлікті немесе жарнаны бөлу мүмкін болмайды, өйткені ол баланың меншігі болады.

Егер жарна тек күйеуінің немесе әйелінің баласының атына салынса, шоттағы барлық қаражат некедегі ортақ мүлік ретінде заңға сәйкес бөлінуге жатады.

Арбитраж тәжірибесі

Ложбинский А.П. және оның бұрынғы әйелі Ложбинская Е.Д. арасында бөлуді сұраған. ортақ неке мүлкі ретінде Куприянова Н.Г.-ның атына ақшалай жарна. Ол ақшаны әйелі екеуі өгей қызы Н.Г.Куприянованың есепшотына салғанын түсіндірді. Ложбинская Е.Д. бұған келіспеді, балалардың атына салынған жарнаны заң бойынша бөлуге болмайтынын көрсетіп, бұрынғы күйеуі қызының атына есепшот ашуға келісімін берді; Бұл ретте ол ерлі-зайыптылардың ортақ ақшасы осы мақсаттарға аударылғанын растады, оның күйеуі, қызы Н.Г. асырап алған жоқ.

Сот ерлі-зайыптылардың тек ортақ балаларының атына салынған салымдарды заң бойынша бөлмейтінін айтып, талапты қанағаттандырды. Жарна Ложбинский А.П. және Ложбинская Е.Д.

Сондай-ақ баланың жеке заттары немесе тек балалардың пайдалануы үшін алынған заттар неке бұзу кезінде бөлінген мүлікке кірмейді.

Ерлі-зайыптылардың біреуінің мүлкі қашан бөлінуі мүмкін?

Заң бапты белгілейді. Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 37-бабына сәйкес, ажырасу кезінде тек күйеуіне немесе әйеліне тиесілі затты олардың арасында бөлуге болатын ерекшеліктер бар. Бұл келесі жағдайлардың жиынтығында мүмкін:

1. Элемент жақсартылды (жөнделді, қайта құрылды).
2. Жұмыс отбасылық өмір кезінде жүргізілді.
3. Жақсартулар заттың бағасын айтарлықтай өсірді.
4. Жақсартулар мыналарға байланысты болды:

• отбасылық қорлардың инвестициялары;
• басқа жұбайдың жеке қаражатының инвестициялары;
• басқа жұбайдың жеке еңбегі.

Жоғарыда аталған барлық факторлардың жиынтығын ескере отырып, мұндай нәрсені сот қауымдық меншікке жатқызып, ерлі-зайыптылар арасында бөлуге болады. Салынған инвестициялар мен жақсартулардың көлеміне қарай ажырасқандардың әрқайсысына бөлінетін үлес анықталады.

Қарыздар мен несиелер

Көбінесе, отбасы бұзылған кезде ерлі-зайыптылардың қарыздары, соның ішінде несиелері болады. Заң неке бұзу кезінде мүлікті ғана емес, қарызды да бөлетінін анықтайды. Бұл ретте ерлі-зайыптылардың әрқайсысы өзіне берілген неке мүлкінің үлесіне тең қарыздың (қарыздың) бір бөлігін төлеуге міндетті (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 39-бабының 3-тармағы).

Жалпы қарыздар

Ерлі-зайыптылардың екеуінің бірге тұруына немесе тұрмайтынына қарамастан төлеуге міндетті ортақ қарыздары туындаған қарыздар болып есептеледі:

1. Ерлі-зайыптылар бірге.
2. Ерлі-зайыптылардың бірі, бірақ екіншісінің келісімімен.
3. Екінші жұбайының келісімінсіз немесе білмесе де, бірақ жалпы отбасылық қажеттіліктерге жұмсалған.

Несиені өтеудің ерекшеліктері

Ажырасқан ерлі-зайыптылардың ортақ қарызы, кейде ипотекасы болуы өте жиі кездеседі. Ажырасқаннан кейін мұндай қарыздық міндеттемелерді өтеу келесі жолдармен жүзеге асырылуы мүмкін.

1. Несиені тәуелсіз екіге бөлу туралы өтінішпен ерлі-зайыптылар банкке жүгінеді. Келісім алғаннан кейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысымен жеке келісім-шарт жасалады, ерлі-зайыптылар қарыздың бір бөлігін төлейді. Алайда банктер мұндай келісімді өте сирек береді.
2. Кепілге қойылған пәтер сатылды, банкпен келісім бойынша өтелмеген қарызы өтеледі.
3. Сот кепілге қойылған пәтерді ажырасып жатқан адамдар арасында бөліп, несиелік қарызды некенің ортақ қарызы деп таниды. Сот банктің келісімінсіз ипотеканы бөлуге құқылы емес.

Несие шарты жалғыз қалады, егер ерлі-зайыптылардың бірі қарызды өз еркімен төлемесе, екінші жұбай төлемдердің төленбеген бөлігін өз бетінше өтей алады; Осындай өтелгеннен кейін төленген сомалар жосықсыз төлеушіден сот тәртібімен өндіріп алуға жатады.

Мұндай бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың бірі адалдықпен төлесе, ал екіншісі төлемей, мерзімі өткен несие берешегі туындаса, банк ипотекалық шартты бұзуға және кепілге қойылған пәтерді сатуға құқылы. Сондықтан, тұрғын үйді жоғалту сияқты жағымсыз салдардың алдын алу үшін жұбайының қарызын өтеп, одан төленген ақшаны өндіріп алған дұрыс.

Мүлік қалай бөлінеді?

Заң бойынша бөлім

Ортақ мүлікті бөлу кезінде заң әрбір ерлі-зайыптылардың мұндай мүліктің жартысы иелік ететінін анықтайды (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 39-бабының 1-тармағы). Дегенмен, бұл ереже әрқашан қолданыла бермейді, тарату басқа принциптерге негізделуі мүмкін;

Неке шарты туралы бөлім

Қарым-қатынасты ресми түрде тіркегенге дейін немесе некеде тұрғанға дейін ер мен әйел нотариуспен куәландырылған неке шартына қол қоя алады (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 40, 41-баптары). Бұл құжат арқылы тараптар неке кезінде алған барлық нәрсеге иелік етудің кез келген тәртібін өздеріне сәйкес келетінін, сондай-ақ ажырасу кезіндегі бөлуді анықтай алады.

Акцияларды көбейту және азайту

Сот шешімімен ерлі-зайыптылардың мүлкін тең бөлу принципін өзгертуге болады.

1. Ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесін ұлғайтуды сот:

• Балалардың мүдделерін құрметтеу (мысалы, отбасында көп балалы болса, барлық балалар анасымен бірге тұрады; баланың мүгедектігі немесе ауыр сырқаты кезінде және т.б.).
• Күйеуінің немесе әйелінің (мүгедектігіне немесе ауыр сырқатына байланысты жұмысқа қабілетсіздігі) мүдделерін қорғау.
• Сот әрбір жағдайда жеке қарастыратын басқа да маңызды мән-жайлар.

2. Сот ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесін мынадай жағдайларда азайта алады:

• Ерлі-зайыптылардың отбасы қаражатын отбасына зиян келтіруі үшін жұмсауы (құмар ойындарына, алкогольдік және есірткіге, жеке мүдделері үшін басқа да негізсіз шығындарға).
• Жұбайы себепсіз ақша таппаған, бірақ үй мен балаға қараған жоқ, ауруға шалдықпаған.

Жоғарыда көрсетілген негіздер бойынша тең емес бөлініс болған жағдайда, аз үлес алған жұбайы өтемақы ретінде екінші жұбайынан ақшалай төлемдерді өндіріп алуға сене алмайды.

Аналық капитал есебінен сатып алынған тұрғын үй

Көбінесе отбасы аналық капиталды баспанаға жұмсау арқылы өмір сүру жағдайын жақсартады. Егер ол бұзылса, ерлі-зайыптылар мұндай жылжымайтын мүлікті тек өздерінің арасында бөле алмайды.

Бұл қарым-қатынастың маңызды қатысушылары балалар болып табылады, олардың да тұрғын үйге құқығы бар. Бұл жағдайда үй немесе пәтер барлық отбасы мүшелеріне бөлінеді - ата-ана және әрбір бала үлесті алады.

«Бөлінбейтін» бөлімі

Ажырасу кезінде заттарды бөлудің әртүрлі нұсқалары мүмкін. Мысалы, жылжымайтын мүлікке құқық меншіктегі үлесті әркімге беру арқылы бөлінеді. Бір нәрсені ерлі-зайыптыларға әр бөлікке аудару арқылы заттай бөлуге болады (мысалы, ақша сомасы).

Бірақ бөлінбейтін заттар бар, оларды айтарлықтай зақымданбай немесе толық жоймай бөлуге физикалық мүмкін емес. Сондай-ақ заттай бөлу мүліктің бағасының айтарлықтай төмендеуіне әкелуі мүмкін (мысалы, жиналған жұмыстар, ыдыс-аяқтар, зергерлік бұйымдар немесе жиһаз жиынтықтары және т.б.). Үлестік меншікті тану да орынсыз, өйткені заттың ерекше қасиеттеріне байланысты ажырасқан адамдардың оны бірлесіп пайдалануы қиынға соғады.

Мұндай мүлік көбінесе көлік, жиһаз және үй жануарлары болып шығады. Мұндай заттарды бөлу кезінде сот оны ерлі-зайыптылардың біріне қалдырып, екіншісіне өтемақы төлеуге шешім қабылдайды, әдетте құнының жартысы.

Ерлі-зайыптылардың қайсысы нақты мүлікті алатынын анықтау кезінде сот бөлінетін затты кім жиі пайдаланғанын, арнайы құқықтар мен дағдылардың болуын, жеке қосымшаларды ескереді.

Арбитраж тәжірибесі

Жатын бөлмені Коноваловтардың ерлі-зайыптылары арасында бөлу кезінде Коноваловтың күйеуі О.Д соттан оны заттай бөлуді және төсек-орындарды, комодтарды және тумбочкаларды меншігіне беруді және оның зайыбы И.Т. гардероб және киім-кешек үстелі. Коновалова И.Т. қарсылық білдіріп, жиынтықты осылайша бөлу кезінде оның құны айтарлықтай төмендейтінін көрсетіп, жиһазды өзіне қалдыруды өтініп, күйеуіне өтемақы төлеуге дайын екенін айтты.

Сот И.Т. Коновалованың позициясымен келісіп, оған бүкіл жинақты Коновалов О.Д. жиһаз құнының жартысы көлемінде өтемақы алды.

Өтемақы төлеу

Нақты өмірде ерлі-зайыптылардың алған нәрселерін бірдей бөлу әрқашан мүмкін емес. Кейде ерлі-зайыптылардың бірі жалпы құны екіншісіне кеткеннен жоғары болатын мүлікті алған жағдай бар.

Бұл жағдайда сот басқа жұбайы мүлікті азырақ мөлшерде алған адамға белгілі бір өтемақы төлеуге міндетті деген шешім шығарады (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 38-бабының 3-тармағы). Сонымен қатар, ол ақшалай немесе басқа нысанда төленуі мүмкін. Мысалы, күйеуінің немесе әйелдің жалғыз мүлкі өтемақы ретінде қалай беріледі.

Мүлікті бағалау

Отбасылық мүлікті бөлу кезінде сізге бөлінетін мүліктің барлығы немесе бір бөлігі қажет болуы мүмкін. Бұл келесілер үшін қажет:

1. Соттан тыс бөлу кезінде нотариусқа төлеу үшін мемлекеттік баж сомасын анықтау.
2. Шағым бергенге дейін мемлекеттік бажды есептеңіз.
3. Жұбайына төленетін өтемақыны есептеу.
4. Неке кезінде ерлі-зайыптылардың біреуінің мүлкінің нарықтық бағасын есептеу жақсарды.

Нотариаттық немесе соттық мемлекеттік баждарды есептеу үшін жылжымайтын мүліктің түгендеу немесе кадастрлық құны туралы мәліметтерді пайдалануға рұқсат етіледі.

Басқа жағдайларда бағалау үшін жеке бағалаушыға немесе мамандандырылған ұйымға хабарласу қажет. Ол сотқа жүгінгенге дейін де, істі қарау кезінде де жүзеге асырылуы мүмкін.

Ерікті бөлу тәртібі

Ерлі-зайыптылар өздерінің барлық мүліктік мәселелерін өздері шешуге келіскен кезде, олар сотқа жүгінбей, отбасының мүлкін өз еркімен бөлісе алады.
Ол үшін қол жеткізілген келісімдер бөлу шартын жасау арқылы жазбаша түрде ресімделуі керек. Декор осы құжаттыңөндірілуі керек тек нотариус арқылы(Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 38-бабының 2-тармағы).

Егер шарт нотариалды куәландырусыз жасалса, құжат заңды күшіне ие болмайды. Егер бұрынғы күйеуі немесе әйелі оның шарттарын орындаудан бас тартса, мүлікті жалпы негізде сот арқылы бөлуге тура келеді.

Келісім бойынша ерлі-зайыптылар ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлудің екеуіне де сәйкес келетін кез келген шарттарын қамтамасыз ете алады. Екінші тараптың келісімінсіз шартта белгіленген бөлуден бас тартуға болмайды. Бұрынғы ерлі-зайыптылардың кез келгені кейіннен жасалған шартта қабылданған міндеттемелерді орындаудан бас тартса, оларды сот тәртібімен орындауға мәжбүрлеуге болады.

Арбитраж тәжірибесі

Рюмина А.Ю. Рюминнің бұрынғы күйеуіне беру туралы талап арызбен жүгінген. ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу туралы олар жасаған келісімді орындау, атап айтқанда оған пәтерді қайта тіркеу және 2 000 000 рубль мөлшерінде өтемақы төлеу жөніндегі міндеттемелер. тұрғын үй ғимараты үшін. Рюмин Ю.П. талаптарымен бұрынғы әйелікеліспеді, онымен ажырасуда Рюмина А.Ю. іс жүзінде нотариуспен куәландырылған шарт жасалды. Ол қазір үйленгенін, басқа отбасы барын, бұрын жасалған бөлу шарттары бұдан былай қанағаттандырмайтынын және оны орындағысы келмейтінін түсіндірді.

Сот шешімде мүлікті бөлу туралы шарт жасасқан тараптың оны орындаудан бас тартуға құқығы жоқ екенін көрсете отырып, А.Ю.Рюминаның арызын қанағаттандырды. Бұрын қабылданған міндеттемелермен кейінгі келіспеушіліктер заңды түрде ресімделген құжаттың күшін жоймайды.

Бөлудің сот тәртібі

Ерлі-зайыптылар дауларды өз бетінше шеше алмаған жағдайда, мұндай ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкі соттың көмегімен бөлінеді.

Талап арызы

Сотқа талап қою үшін күйеуі немесе әйелі талап арыз беруі керек.

Арызда істің мән-жайы көрсетілуі, бірлесіп сатып алынған мүліктің тізімі көрсетіліп, талапкер өз мүлкіне нені бөлуді талап ететінін анықтау керек.

Талапқа жағдайдың ерекшеліктеріне қарай неке және некені бұзу туралы құжаттардың, мүліктің және басқа да құжаттардың көшірмелерін тіркеңіз.

Өтінішті үлгіні пайдаланып немесе адвокаттың немесе адвокаттың кеңесін алу арқылы ресімдеуге болады.

Өтініш берген кезде сіз мемлекеттік бажды төлеуіңіз керек, ол талапкер соттан оның меншігіне беруді сұраған мүліктің құнына қарай есептеледі.

Юрисдикция

Талапкер талап еткен мүліктің жалпы құны 50 000 рубльден аспаған кезде, құжаттарды магистратқа ұсыну қажет (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 23-бабы). Егер бұл сомадан асып кетсе, сіз аудандық сотқа жүгінуіңіз керек (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 24-бабы).

Аумақтық юрисдикцияның жалпы ережелеріне сәйкес талап жауапкердің тұрғылықты мекенжайы бойынша сотқа беріледі (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 28-бабы).

Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 29-бабында келесі ерекшеліктер белгіленген:

1. Талапкердің тұрғылықты мекенжайы бойынша өтініш беру, егер алимент өндіру туралы талаптар бір уақытта берілсе.
2. Мүліктің орналасқан жері бойынша тапсыру – мұндай объектіні бөлу кезінде.

Жоғарыда көрсетілген мән-жайлар болған жағдайда, арызды қай сотқа беретінін талапкер өзі шешеді.

Әрекеттерді шектеу

Заң, егер ерлі-зайыптылар некені бұзса, ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу кезінде олардың құқықтарын сот арқылы қорғау үшін үш жыл ескіру мерзімі қолданылады (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 38-бабының 7-тармағы).

Бұл ретте бұл мерзім АХАЖ органында некені бұзу туралы ресми жазба жасалған немесе сот шешімі заңды күшіне енген күннен бастап емес, жұбайы өзінің сатып алынған мүлікке құқығы туралы білген күннен бастап есептеледі. неке кезінде басқа жұбайы тарапынан бұзылған.