Ryska federationens bostadskod säger att husägare måste samla pengar, som i framtiden kan spenderas på att uppdatera och återställa ett hyreshus.

Majoriteten av medborgarna var upprörda över de senaste "utpressningarna" människor försökte undvika bidrag, svära och skriva klagomål. I juridik betala inte för större reparationerär tillåtet endast för vissa kategorier av medborgare (detta kommer att diskuteras nedan), men nästan alla kan minimera kostnaden för bidrag för detta behöver du veta några nyanser.

Större reparationer: att betala eller inte?

Hur lagliga kraven på betalning av bidrag för större reparationer är är förmodligen av intresse för alla medborgare i vårt vidsträckta land.

I flerbostadshus uppstår ofta avloppsrörsbrott, väggraser och andra nödsituationer. Sådana fall oroar inte bara människor utan orsakar också förlust av liv. Staten finansierar inte sådana frågor, vilket innebär att villaägare, det vill säga du och jag, måste ta hand om säkerhet och trivsel. Men är det lagligt? Behöver jag betala för större reparationer under 2018?

För att uttrycka det på ett enkelt och begripligt språk:

• enligt art. 169 i Ryska federationens bostadskod måste invånarna självständigt samla in pengar för reparationer av huset där de bor;
• enligt artikel 157.1 i Ryska federationens bostadskod måste alla husägare bidra med pengar för större reparationer till en speciell fond;
• Enligt lagen får veteraner från andra världskriget, funktionshindrade grupp I, låginkomsttagare och stora familjer inte betala för större reparationer av flerbostadshus.

Alla andra medborgare är skyldiga att betala för större reparationer. Om detta inte görs kommer kommunen att börja ringa och även skicka aviseringar till husägarens adress om att de behöver betala tillbaka den skuld som uppstått på grund av utebliven betalning av större reparationer.

Ju längre en person inte betalar sina avgifter, desto fler straffavgifter kommer han att behöva betala senare. De debiteras för var 30:e dag av försening.

Om fastighetsägaren inom 6 månader inte svarar på förfrågningar från kommunen, hänskjuts ärendet till de rättsliga myndigheterna. Under förfarandet kommer personen att behöva bevisa att han inte har betalat bidrag för större reparationer lagligt. Om detta misslyckas måste medborgaren inte bara betala skulden och upplupna straffavgifter, utan också de medel som spenderas på rättstvister.

Hur man lagligt slipper betala för större reparationer under 2018

Det kommer inte att vara möjligt att helt undvika att betala för större reparationer, men det är fullt möjligt att avsevärt minska denna utgiftspost. För att göra detta kan du ta till följande knep:

1. Hyr en lägenhet. Många använder det här alternativet. Vid uthyrning av bostadsyta kan du ålägga hyresgäster att betala för större reparationer. Det är trots allt de som för närvarande bor i huset, vilket innebär att de måste ta hand om sin komfort och säkerhet.
2. Vissa invånare i flerbostadshus, för att spara familjens budget, utför restaureringsarbeten på egen hand. Med detta tillvägagångssätt kommer du inte att kunna spendera några pengar alls, eftersom du måste köpa material och verktyg för jobbet.
3. Placera en banderoll på fasaden av ett hyreshus. Det här alternativet är bra för stora städer. Invånarna har möjlighet att lagligt slippa betala för större reparationer, tack vare att medel för att placera en banderoll skickas till en fond som samlar in pengar för restaurering och restaurering.

Som du kan se, vägra betala för större reparationer juridiskt möjligt. Huvudsaken är att prova lite. Om du helt enkelt inte sätter in pengar på grund av personlig motvilja kan du "tjäna" en administrativ straffavgift.

Stora reparationer är ett ämne som oroar nästan alla medborgare. I alla fall, de som betalar När allt kommer omkring har en sådan straffavgift förekommit i betalningar för lägenheter sedan 2012 i Ryssland, men den började träda i kraft 2014. Många undrar om man ska betala på kvittot för större reparationer? Denna fråga är verkligen mycket viktig. Det orsakar en mängd olika reaktioner från befolkningen. Vissa människor springer lydigt för att betala nästa betalning, medan andra ställer upp och går ut för att demonstrera mot denna betalning. Så vad är det rätta att göra? Du kommer att lära dig mer om större reparationer och relaterade betalningar vidare.

Vad är en större översyn

Har du fått ett kvitto på större reparationer? Måste jag betala för det? Frågan är kontroversiell. Det medför vissa svårigheter även för advokater. Därför bör du överväga alla möjliga alternativ och allt som rör större reparationer.

Det första steget är att ta reda på vad vi pratar om. Vad är en större översyn? Detta är ett slags underhåll av bostäder i normalt, beboeligt skick. Vi pratar specifikt om huset (entréer), och inte om lägenheter. Det vill säga om du behöver reparera hissen, byta räcken eller lappa taket görs en större översyn. Tidigare var denna process helt finansierad av staten. Men nu får befolkningen kvitton på större reparationer. Behöver jag betala för det?

En konstig betalning dyker upp

Det är väldigt svårt att ge ett exakt svar. Ingen hade ju betalat för större reparationer tidigare. Men sedan 2012 har en ny kolumn dykt upp inom boende och kommunal service. Hon väckte indignation bland de boende. Varför?

Tidigare var alla bostäder allmännyttiga. Och därför utfördes dess reparationer på bekostnad av den regionala budgeten. Det vill säga att invånarna inte kunde lämna några bidrag för större reparationer. Men med tiden kom privatiseringen till Ryssland. Allt fler bostäder flyttades från statligt ägande till privatpersoner. Och husreparationer bekostades fortfarande från statskassan. För närvarande ägs cirka 85 % av de exploaterade kvadratmeterna av medborgare.

I detta avseende beslutades 2012 att införa betalning för större reparationer. Detta fenomen väckte indignation bland invånarna. Särskilt de som inte äger en bostad. Såg du kolumnen på kvittot för bostäder och kommunala tjänster "Större reparationer"? Är det möjligt att inte betala? För att helt förstå vad som är vad är det nödvändigt att vända sig till modern rysk lagstiftning.

Lagar

Den 25 december 2012 antogs federal lag nr 271 "Om större reparationer". Det ålägger alla invånare att betala inte bara för verktyg, utan också för de kommande större reparationerna av ditt hem.

Ryska federationens bostadskod anger också att lägenhetsägare är skyldiga att hålla sina hem i lämpligt skick för att bo på egen bekostnad. Med andra ord, nu måste alla från sin plånbok betala för byte av hiss eller

Alla inbetalningar görs till Kapitalförbättringsfonden. Det vill säga, ur lagstiftningssynpunkt kommer husägare att reparera flerbostadshus på egen bekostnad. Är en ung medborgare eller en äldre medborgare skyldig att betala för större reparationer (kvitton tas emot regelbundet av ägare till bostadslokaler)? Ja, det är vad lagen säger. Alla medborgare är skyldiga att betala för detta, tillsammans med alla andra boenden och kommunala tjänster.

Avslag på tjänster

Men är det nödvändigt att betala? Alla medborgare får ett kvitto på större reparationer varje månad. Men många undrar hur man vägrar denna betalning. Kanske finns det några kryphål i lagstiftningen som hjälper till att undvika ytterligare påföljder från hyresgäster?

Tyvärr finns det inga. Ingen kan lagligt vägra större reparationstjänster. Detta föreskrivs inte i lag. Det enda medborgarna tillåts (och även då olagligt) är att ignorera inkommande räkningar. Det finns inget annat alternativ. Det har redan sagts att lagar i Ryssland tvingar alla invånare att betala för större reparationer av flerbostadshus på egen bekostnad.

Beräkningsregler

Metodiken för att beräkna storleken på bidragen till Kapitalreparationsfonden är intressant. Det fungerar som den första orsaken till befolkningens missnöje. Faktum är att betalningsbeloppet bestäms på regional nivå. Det vill säga för samma kvadratmeter kommer medborgare i olika städer att göra olika betalningar.

Bostadens yta beaktas också. Och hur konstigt det än kan låta, närvaron av en hiss i entrén. Det måste ju också underhållas! Det är inte svårt att gissa att medborgare som har hiss kommer att betala mer. Byggnadens ålder spelar också en viktig roll. Ju äldre huset är, desto högre betalningar.

Behöver jag betala kvitton för större reparationer? Ja, om det är lagligt. Men medborgarna vägrar ofta dessa betalningar och bryter därmed mot de etablerade reglerna för att upprätthålla bostäder. En känsla av orättvisa är orsaken som tvingar en att bete sig på det här sättet. När allt kommer omkring är skillnaden i betalningar per region väsentligt olika. Till exempel, i Moskva kräver en kvadratmeter bostäder en deposition på 15 rubel, och i St Petersburg - 2,5 rubel. Det visar sig att invånarna i huvudstaden betalar nästan 6 gånger mer för större reparationer.

Service och betalning

Ska jag betala enligt kvittot för större reparationer? Denna befolkning har bestämt sig själv under lång tid. Vissa människor gör dessa betalningar, vissa vägrar dem fortfarande och agerar på egen risk och risk. Men om du gör allt enligt lagen, så är du varje månad skyldig att bidra med ett visst belopp till Kapitalreparationsfonden.

Vissa vägrar detta straff och försöker hitta en rättslig motivering. Husägare börjar studera konsumenträttslagar och civillagen. Inledningsvis måste du se varan, du ser till att den fungerar och sedan, om allt annat är tillfredsställande, betalar du. Det är ganska logiskt - om något inte passar dig kommer ingen att tvinga dig att köpa fel sak.

Situationen med en större översyn kan tolkas på samma sätt. I teorin erbjuder KR-stiftelsen dig vissa tjänster. Men du kan definitivt inte utvärdera kvaliteten på det utförda arbetet. Det visar sig att befolkningen betalar i förskott. Detta är inte helt korrekt. Ska jag betala enligt kvittot för större reparationer eller någon annan stad - det spelar ingen roll var exakt du bor)? Ur denna synvinkel kan du undvika att betala räkningar. Men å andra sidan finns det lagar som ålägger alla att betala månadsavgifter för reparation av flerbostadshus.

Nya byggnader

Med gamla byggnader är allt klart - de måste repareras i alla fall. Därför orsakar sådana betalningar inte särskilt stark indignation bland människor som bor i gamla hus. Men hur är det med dem som nyligen har flyttat in i en ny byggnad? Behöver jag betala? Kvitton för större reparationer skickas till varje lägenhet. Det spelar ingen roll hur gammalt ditt hus är.

Det visar sig att medborgare som bor i nya byggnader, tillsammans med alla andra, är skyldiga att göra månatliga bidrag till Kapitalreparationsfonden. Men även här manifesteras ett missnöje från de boendes sida. Varför? Det nya huset kräver inga större reparationer. Många kanske helt enkelt inte får se det ögonblick då byggnaden verkligen behöver en större översyn. Det visar sig att pengar betalas bara sådär. Du kommer troligen inte att se resultat.

Hur är det med lägenhetsrenovering?

Hittade du en kolumn i kvittot för bostäder och kommunala tjänster "Större reparationer"? Är det möjligt att inte betala för denna tjänst? Det har redan sagts att det inte kommer att vara möjligt att vägra dessa påföljder eller undgå dem lagligt. Vissa tror att större reparationer inkluderar restaurering av lägenheter. Är detta sant?

Nej, detta är en felaktig uppfattning. Kapitalreparationsfonden samlar in medel baserat på en viss lägenhets yta, men upprätthåller endast gemensam egendom i hemmet. Dessa inkluderar:

• tak;
• fundament;
• husfasader;
• källare;
• gemensamma mätare;
• hissar;
• ingenjörskommunikation.

Allt annat repareras antingen av varje medborgare självständigt eller enligt överenskommelse med grannar. Sådana regler är för närvarande i kraft i Ryssland. Självklart är lägenhetsrenovering varje ägares sak. Han utför denna process endast på egen bekostnad.

På egen risk

Behöver jag betala kvitton för större reparationer (Voronezh, precis som vilken stad som helst, sätter sin egen taxa)? Du är enligt lag skyldig att betala. Men som redan nämnts vägrar många detta. Vad kan man förvänta sig i det här fallet? Och är det verkligen farligt att vägra månatliga bidrag till Kapitalreparationsfonden?

För närvarande i Ryssland likställs dessa betalningar med allmännyttiga tjänster. Det innebär att standardåtgärder för inkasso kommer att tillämpas på befolkningen. Naturligtvis kommer de inte att stänga av din kommunikation, men de kan bjuda in dig till domstol. Om du svarade negativt på frågan om att betala på ett kvitto för större reparationer, kan du förbereda dig på följande påföljder:

• beslag av egendom för skuldbeloppet;
• förbud mot att resa utanför landet;
• beslag av egendom;
• rättsliga debatter.

Även vid skulder debiteras en vite. Därför kommer storleken på din skuld att öka mer och mer varje månad. Tänk på de möjliga konsekvenserna. Har du fått ett kvitto på större reparationer? Måste jag betala för det? Svara själv på den här frågan, med hänsyn till alla konsekvenser som kan vänta på försummelser.

Beredskapshus

Misströsta inte! Faktum är att allt inte är så illa som det verkar. Människor kan inte tacka nej till större reparationer. Men du kan undvika att betala avgifter. Mer exakt, få förmåner för denna betalning. De är endast tillgängliga för ett litet antal medborgare.

Enligt Ryska federationens bostadskod (artikel 169) är personer som äger egendom i förfallna byggnader, såväl som i byggnader som är föremål för rivning, befriade från bidrag för större reparationer. Observera: om du redan har gjort en inbetalning till Kapitalreparationsfonden, och en månad senare förklaras huset osäkert eller är registrerat för rivning, måste de inbetalda pengarna återbetalas till dig i sin helhet.

För staten

Vad mer bör du vara uppmärksam på? Om du undrar om du behöver betala kvitton för större reparationer, skynda dig inte att misströsta. Denna betalning görs inte i beredskapsbyggnader. Och i hus som är föremål för rivning, bl.a. Men det är inte de enda specialfallen där bidrag till Kapitalförbättringsfonden kan undvikas.

Du äger till exempel en lägenhet som ligger i en byggnad vars mark överlåts till stat eller kommun. Inte ett särskilt vanligt fall, men det händer. När marken som tillhör en viss byggnad ges till staten kan medborgarna inte behöva betala för större reparationer.

För fastighetsförsäljning

Ett litet råd: om du planerar att sälja din lägenhet, betala av alla skulder. Större reparationer måste betalas först. När allt kommer omkring, enligt artikel 158 i bostadskoden, kommer köparen att få alla dina skyldigheter för dessa betalningar (särskilt för större reparationer, de överförs inte till den nya ägaren). Jag fick ett kvitto på större reparationer. Måste jag betala för det?

Förr eller senare kan bristen på bidrag för större reparationer skämta dig grymt. Få människor kommer att gå med på att köpa en lägenhet med en stor skuld. Speciellt för större reparationer, som redan orsakar en stark negativ reaktion från befolkningen.

Låt oss sammanfatta det

Ska jag betala enligt kvittot för större reparationer? Frågan är kontroversiell. Lagar i Ryssland indikerar att varje ägare av bostäder eller icke-bostadslokaler i ett hus måste lämna bidrag till Kapitalreparationsfonden på månadsbasis i de fastställda beloppen. Men bara i praktiken vägrar många denna betalning. Lagen om betalning av medel för översyn av flerbostadshus utfärdades för inte så länge sedan. Och hittills har få personer straffats för sena betalningar.

Trots befolkningens missnöje finns det inga massvägrar om detta straff. Om du inte vill ha problem med lagen, och även i lugn och ro om du vill sälja din lägenhet, är du skyldig att betala för större reparationer. På så sätt kommer du definitivt inte ha några problem. Kom ihåg att bristen på betalning för bostäder och kommunal service medför negativa konsekvenser!

Ryssar åtar sig traditionellt reparationer och underhåll av sina lägenheter och hus själva och använder endast specialister i extrema fall. Denna inställning till underhåll av den egna bostaden strider mot den nya lagen, som gäller sedan 2015, om service vid större reparationer. Naturligtvis gäller det inte lägenhetsinnehavarens omedelbara bostadsyta och sträcker sig till området för offentliga tjänster och är vid första anblicken ganska objektivt och syftar till bra.

Behovet av att betala för myndigheternas goda avsikter med vår egen ekonomi tvingar oss dock att fördjupa oss i innovationens krångligheter i detalj, och även leta efter svaret på frågan: om du inte betalar för större reparationer , vad kommer att hända? För vissa verkar det retoriskt, för andra är det en anledning att fundera över de möjliga konsekvenserna efter att ha fattat ett sådant beslut.

Hur mycket kommer det att kosta?

Inexakta uppgifter om tariffer för nya elräkningar är inte ovanligt. Detsamma kan sägas om betalningar för större reparationer. Genomsnittliga tariffer som avgör hur mycket man ska betala för större reparationer varierar från 5 till 15 rubel. per kvm m. Det vill säga att regionerna självständigt ställer in bidragsbeloppet baserat på det lokala bostadsbeståndets tillstånd. De högsta priserna noterades redan 2014, då siffror på 20-50 rubel tillkännagavs. För närvarande noterar experter fortfarande möjligheten att använda modern teknik och material, liksom sannolikheten för att öka tiden mellan reparationer.

Förmodligen kommer dessa faktorer, även i de mest försummade regionerna, inte att tillåta att höja det lägsta rimliga priset över 20 rubel. per kvm m. De obehagliga stunderna i denna del inkluderar det faktum att många medborgare redan har stött på höga provisioner när de betalar på postkontoret och via sparbanker. I genomsnitt är det 30-50 rubel.

Vem ska betala?

Enligt lagen ska ägare av flerbostadshus bekosta större reparationer. Nu är det värt att ta reda på om alla lägenhetsägare behöver betala för större reparationer? Enligt lagförfattarna ska de fattiga inte lida. I detta avseende kommer förmåner för betalningar för större reparationer att tas emot av samma medborgare som för närvarande har dem för allt

Andra världskriget, liksom ett antal medborgare som ingår i sociala stödprogram, hör med andra ord inte till dem som måste betala för större reparationer och relaterade tjänster. Utbetalning av förmåner kommer att utföras enligt det gamla systemet: om kostnaden för att betala för fastigheter efter inkludering av större reparationer överstiger med 10%, kommer familjen att ha rätt till subventioner.

Vad ingår i översynen?

För att bedöma genomförbarheten av bidrag för större hemreparationer är det värt att bekanta dig med listan över verk som ingår i denna public service-post. Den innehåller följande:

• reparation av takbeläggningar och bärande konstruktioner;
• återhämtning och ;
• reparationsarbeten i källare;
• sätta ordning på grunderna;
• renovering eller reparation av tekniska system (avloppsvatten, vattenförsörjning);
• byte eller installation av hissar.

I vissa regioner är det också planerat att granska rökavlägsnande och brandsläckningssystem, utföra tekniska reparationer etc. Men dessa är fortfarande isolerade fall, eftersom kostnaderna för större reparationer mot bakgrund av att dess omfattning ökar avsevärt. På ett eller annat sätt får det beskrivna arbetet oss att ompröva frågan: om du inte betalar för större reparationer, vad kommer att hända? I sammanhanget menar vi vad som kommer att hända med huset, eftersom det var antalet flerbostadshus i förfall och i stort behov av reparation som motiverade myndigheterna att vidta så radikala åtgärder.

Reparationsgarantier

Det är många som ser positivt på bostadsrenoveringar. Om de ska betala eller inte är ingen fråga för dem, men det borde finnas garantier. Många vill i alla fall ha förtroende för att pengarna inte kommer att bli stulna, utan kommer att användas i enlighet med avsett syfte. Regionala operatörer tar ansvar för detta. På deras avdelningar bildas avdelningar, vars uppgifter innefattar att utföra större reparationer med medel som enligt planen erhållits till regionala fonder. Alla flerbostadshus finns upptagna i särskilda listor med register, till vilka eventuell betalare får tillgång. Således kan du spåra utgifterna för medel och slutförandet av reparationer för varje objekt.

Argument mot bidrag

Sedan det antogs har klagomål om ändringen inte bara kommit från vanliga medborgare utan också från experter. Framför allt ifrågasätts innovationens genomförbarhet av det skälet att lägenhetsägare inte äger gemensam egendom. Det är denna aspekt som motiverar själva formuleringen av frågan: ska jag betala för större bostadsreparationer eller inte? Faktum är att kommunen endast överför äganderätten till ett visst område av huset, men vinden, takläggningen, allmännyttan och källaren tillhör inte en specifik invånare. Ett typiskt exempel som illustrerar orättvisan i detta tillvägagångssätt är skyldigheten för ägare av lägenheter på bottenvåningen att investera pengar i att byta ut hissen.

Utöver detta är tidpunkten för när den planerade planen för att förbättra bostadsbeståndet ska genomföras okänt. Av denna anledning vägrade många ägare medvetet att betala för större reparationer, eftersom de vid tidpunkten för genomförandet helt skulle byta bostadsort. Som referens: i vissa regioner varar genomförandet av reparationer i årtionden - och detta är bara baserat på dokument.

Vad händer om du inte betalar?

Det är svårt att förutse vilka de praktiska konsekvenserna blir för dem som tackar nej till ett sådant samarbete med kommunen. I teorin har lägenhetsinnehavaren rätt att inte betala fullt ut alla kolumner i verktygskvittot. Men frågan kvarstår: om du inte betalar för större reparationer, vad kommer att hända? Kapitalreparationsfonderna noterar att personer som har skulder under denna post kommer att få meddelanden. Efter detta, som är fallet med andra verktyg, måste du vänta på rättsliga förfaranden. I enlighet med lagen kommer även ränta att läggas på skuldbeloppet varje månad. Men från det ögonblick ett hus ingår i listan över de som är föremål för större reparationer, har dess ägare rätt att självständigt bestämma formatet för att samla in pengar till "reparationsfonden".

Det går också rykten om avskaffande av månatlig ersättning för medborgare i den socialt skyddade kategorin. Det handlar i första hand om pensionärer. Det vill säga, om ägaren till denna grupp inte betalar för större reparationer, kommer EBC-förmånen att avbrytas för honom. I själva verket saknar en sådan åtgärd grund, eftersom ekonomisk ersättning inte gäller större reparationer.

Hur ska man inte betala lagligt?

Det mest rationella sättet att bli av med nya skyldigheter kan vara ett av de alternativ som föreslagits av myndigheterna: att använda hyresbesparingar från att hyra ut lokaler som inte är bostäder i huset och självständigt utföra reparationer på de boendes bekostnad. Naturligtvis är det i det här fallet omöjligt att undvika att samla in pengar, som också kommer att användas till större reparationer. Att betala eller inte betala enligt kvittot - en sådan fråga kommer att försvinna och kommer att överföras till ansvaret för husägarnas möte.

Översyn på hemkostnad

Detta alternativa alternativ är bekvämt för dem som inte vill betala elbolag och planerar att utföra reparationerna själva. Systemet är ganska förståeligt och har utarbetats inom andra områden av allmännyttiga tjänster: ägarna vid en bolagsstämma beslutar att öppna ett huskonto från vilket finansieringen av underhållsverksamheten kommer att komma. I det här fallet är en laglig betalningsinställelse tillåten och det finns inget behov av att betala för större reparationer av regionala fonder. Det är dock viktigt att notera att beloppet på huskontot måste motsvara det minimum som fastställts av de regionala myndigheterna för större reparationer. Det vill säga att pengarna som samlas in oberoende måste motsvara storleken på de totala betalningarna för ett visst hus.

Finansiering från hyra och reklam

Nästan varje hyreshus har lokaler som inte är bostäder. Eftersom den obligatoriska betalningen av bidrag för större reparationer förutsätter att all egendom i byggnaden är i de boendes besittning, kan de disponera den efter eget gottfinnande. Hyresintäkterna kan till exempel täcka kostnaden för större reparationer. Att betala eller inte betala - i det här fallet uppstår inte frågan. Dessutom får lägenhetsägaren inte investera ett öre alls från sin personliga ficka.

Men återigen, huvudsaken är att beloppet från att hyra ut lokaler räcker för att täcka kostnaderna för reparationer. Utöver denna metod kan vi också notera möjligheten att tillhandahålla fasaden som en reklamplattform. Den nya lagen kan förresten bli en anledning att kolla hur denna ekonomiska potential används i huset. De mest aktiva självstyrelsen får ofta inkomster från hyrda lokaler. De kanske borde omdirigeras till att direkt förbättra husets skick?

Hus i förfall - måste du betala?

För tillfället är detta den mest akuta frågan som påverkar inte bara översynsprogrammet, utan också rutinerna för att flytta invånare. Lagen anger exakt om det är nödvändigt att betala för större reparationer i förfallna bostäder - nej, tills det är uteslutet från programmet. Men i många regioner finns det fall där lägenhetsägare i byggnader som inte kan repareras klagar på kvitton med klausuler som anger betalning för något som bedöms vara i förfall, vilket bör uteslutas från listan över objekt för restaurering av vilka medel samlas in.

Liknande inkonsekvenser uppstår från andra problem. I det här fallet handlar det om förseningar i vidarebosättningen. Folk klagar på att medan de står i kö måste de betala kostnaderna för att underhålla ett potentiellt obeboeligt hus. I detta avseende är en intressant fråga: om du inte betalar för större reparationer, vad kommer att hända med bostäder som har fått status som nödsituation? Myndigheterna anger att alla medel som samlas in för sådana hus kommer att användas för rivning och genomförande av ett vidarebosättningsprogram.

Slutsats

Som bekant avslöjar många lagar betydande brister i de första stadierna av genomförandet och anpassas i enlighet med dem. Troligtvis kommer detta också att vara fallet med den obligatoriska översynen av hus, eftersom dess brister har en mycket märkbar inverkan på medborgarnas ekonomiska välbefinnande. Samtidigt är det viktigt att notera de alternativa möjligheter som lämnades till människor som ville ställa i ordning sina hem på egen hand. Det är sant att inte ens i sådana fall kommer det att vara möjligt att undvika besväret med att organisera en större översyn. När allt kommer omkring, förutom den allmänna insamlingen av pengar från ägarna, är det nödvändigt att leta efter och anlita en entreprenör.

På ett eller annat sätt behöver i dag i Ryssland miljontals hus repareras. Om man ska ta ansvaret för underhållet av huset i egna händer eller överlåta det till staten är ett privat beslut för varje husförvaltning. Men en sak är klar: kostnaderna för större reparationer faller på medborgarna själva, och detta är kanske den största nackdelen med det nya ändringsförslaget.

Låt oss ta reda på vilka hus som är nya byggnader? Behöver jag betala för större reparationer om huset är nytt, upp till 5 år?

Det spelar ingen roll hur huset ser ut, vad dess kommunikationer är eller vad dess infrastruktur är. Det viktigaste är deadline.

I enlighet med de ändringar som gjordes i bostadsbalken 2015 är en ny byggnad en byggnad som togs i bruk efter den 1 juli 2016.

Idag är bostadslagstiftningen inte särskilt strömlinjeformad och genomgår ett skede av ständig förändring.

Därför uppstår en situation väldigt ofta när det i vissa nybyggda hus ständigt kommer betalningar för större reparationer och i andra inte alls.

Invånare, som inte kan eller vill använda lagstiftningen, betalar antingen regelbundet bidrag för större reparationer i nya byggnader, eller är orimligt indignerade.

Men Är lokala myndigheters åtgärder lagliga när det gäller att ta ut avgifter för större reparationer av en ny byggnad?? När det gäller bidrag till större reparationer är det viktigt att ta hänsyn till många nyanser.

Från vilken tid börjar betalningen för större reparationer i nya hus?

Ibland uppstår en situation när huset togs i drift före 1 juli 2016. Men under de kommande fem åren är byggnationen under garanti från byggherren, vilket innebär att om några haverier av gemensam egendom inträffar, kommer byggherren att eliminera felen utan hjälp av förvaltningsorganisationer och i ännu högre grad en kapitalreparationsfond.

Det är just på grund av sådana här situationer som medborgarna vägrar betala för större reparationer eftersom de är onödiga.

Om huset togs i drift tidigare än 1 juli 2016 och saknar garanti, då behöver de boende hålla ett möte.

Så vid detta möte bör frågor relaterade till fonden för indrivning av bidrag för större reparationer, samt behovet av framtida arbeten, lösas.

Om invånarna inte vill lägga pengar på större reparationer och tror att deras hus är i utmärkt skick, då motsäger de artikel 168 i bostadslagen, som talar om skyldigheten för alla medborgare att göra dessa betalningar.

Måste jag betala för större reparationer i en ny byggnad? Bor i ett nytt hus, försiktighet måste iakttas vid val av förvaltningsorganisation. Det kan ha väldigt olika organisatoriska och juridiska former – en villaägarförening, ett förvaltningsbolag och så vidare.

Denna kropp är nödvändig för att ansvara för underhållet av ett flerbostadshus, utföra säsongsarbeten, samt upprätta en plan för framtida större reparationer.

Endast med en utvald organisation som förvaltare, samt en kapitalreparationsfond, registrerad i en kommersiell eller ideell struktur, kan vi prata om att ställa huset i kö för större reparationer.

I enlighet med lagen kan detta göras efter 3 till 5 år från dagen för leverans av huset. Det vill säga om huset togs i bruk den 1 juli 2016 och omfattas av lagen om befrielse från betalningar för större reparationer, så kommer du att kunna utföra reparationsarbeten först 2019.

Om du undrar: ska vi betala för större reparationer om vårt hus inte är 5 år gammalt, tänk på att varje region och enhet har sin egen regionala lagstiftning, enligt vilken det bestäms vilken period efter färdigställandet som är fri från skyldigheten att ge bidrag till större reparationer.

Till exempel i Saratov-regionen är de befriade från sådana betalningar under en period av 3 och ett halvt år.

Efter utgången av denna period förbereder de boende vid ett möte för kommande betalningar och besluta i vilken struktur fonden ska bildas.

Är det lagligt?

Trots de förändringar som har gjorts gällande uteblivna betalningar de första åren efter leveransen av huset, vissa förvaltningsorganisationer fortsätter att ta ut dessa betalningar i nya byggnader.

Många organisationer som ansvarar för reparationer och underhåll av hemmet bildar därmed den så kallade "kontrollkudden" Om den period som tilldelats av ämnets lagstiftning går ut och ett haveri inträffar i huset, ställ dig omedelbart i kö för större reparationer.

Men många tar ut dessa avgifter olagligt, vilket fodrar deras fickor. Skrupelfria förvaltningsorganisationer gör ofta detta.

Endast ämnets lagstiftning kan tillåta indrivning av betalningar i förväg i samband med speciella fall till exempel om det visar sig att det nya huset har en stor nackdel.

Också hyresgäster kan själva driva in betalningar från ägarna innan tidsfristen går ut. Detta görs för att bilda en reparationsfond så tidigt som möjligt vid oförutsedda haverier.

Att betala eller inte?

Om betalningar periodiseras i kvitton utan beslut eller av de boende på en bolagsstämma får du inte betala utan endast under förutsättning att ditt hus fortfarande är en ny byggnad. Denna åtgärd från förvaltningsorganisationers sida är olaglig.

För att förstå om du behöver betala för större reparationer för ett nytt hem, se också till att bekanta dig med lagstiftningen i ämnet. Hitta artiklar som täcker siffror och datum när elräkningar kan ställas in för första gången för en ny byggnad.

Om betalningar för verktyg beräknas i tid, gör sedan avdrag.

Om avgiften för större reparationer i en ny byggnad tilldelas vid en tidpunkt då den i princip inte kunde tas ut, var noga med att meddela förvaltningen och brottsbekämpande myndigheter om detta.

Bedragare måste straffas.

Är det möjligt att få anstånd?

Det händer ofta att de tidsfrister som staten sätter inte passar invånarna. Till exempel, i enlighet med den regionala lagen i Tula-regionen, börjar avgifter för större reparationer tas ut tre år efter leveransen av huset.

Men bygget får fem års garanti från byggherren, så de boende ser ingen mening med att betala i förväg för större reparationer i en ny byggnad.

Liknande situationer uppstår överallt, men tyvärr är inte alla invånare redo att grundligt förstå de lagar och tidsramar som fastställts av federal eller regional lagstiftning.

Vad ska man göra i en sådan situation? Om de boende är säkra på att de inte kommer att behöva utföra större arbeten på huset de närmaste åren, då kan de begära anstånd.

Detta beslut måste diskuteras på en bolagsstämma.

En ansökan på uppdrag av alla invånare lämnas till den lokala förvaltningen, där det prövas av bostadsstyrelsen.

Efter att husets skick har bedömts och de boendes argument har beaktats angående begäran från ägarna av lokalerna i hyreshuset antingen skrivs ett avslag eller utfärdas anstånd.

Beslutet som fattats av administrationen kan inte avbrytas, därför, om du får ett avslag, misströsta inte, utan gläd dig över möjligheten att påbörja bildandet av en kapitalreparationsfond i förväg.

De byggnader vars livslängd överskridit fem år kan inte få anstånd.

I detta fall tas avgiften för större reparationer ut i alla fall, eftersom det i bostadslagstiftningen finns ett begrepp om slitage.

Om du är bosatt i en ny byggnad kommer du sannolikt att kunna värna om dina rättigheter och ekonomi utan problem. Lyckligtvis håller lagstiftningen på bostadsrättsområdet successivt i linje och effektiviseras.

Låt oss hoppas väldigt snart Tidsfristen för den första betalningen efter färdigställandet av huset kommer inte att fastställas av varje region, beroende på dess önskan, utan av ett enda statligt organ och relevant lag.

Vilket hus som helst kollapsar så småningom och blir oanvändbart. Alla boende är väl medvetna om att huset där de bor med tiden måste repareras. För sådana ändamål samlas medel in. Men vem ska betala för det?

Är det nödvändigt att betala?

« Stora reparationer av flerbostadshus: att betala eller inte?”Det är just den frågan som boende i hus som kräver större reparationer plågar sig med.

Invånare i vår huvudstad anser att att betala avgifter för större renoveringar av lokaler inte är en obligatorisk åtgärd från medborgarnas sida. Enligt deras åsikt strider detta mot den ryska konstitutionen. De tog upp denna fråga till tingsrätten. De anser att fördelningen av medel är orättvis. Faktum är att medel för kapitalreparationer av hus samlas in, och med dessa pengar repareras "andras" hus, enligt kön.

Medborgarna fruktar att när deras hus blir sin tur om några år kommer pengarna som samlas in för reparationer att vara värdelösa och det kommer inte att finnas några pengar för att reparera deras eget hus. Sådana betalningar till fonden för kapitalreparationer av hus bör enligt deras åsikt inte vara obligatoriska alls, eftersom medlen är ideella. Och enligt lagen ska sådana bidrag göras frivilligt. Som ett resultat av detta kan frivilliga bidrag inte på något sätt vara obligatoriska.

Enligt medborgarna, om huset inte renoverades på bekostnad av budgetmedel innan privatiseringen av bostadslokaler, bör förvaltningsbolagens ansvar kvarstå. Och efterföljande reparationer kommer att utföras på ägarnas bekostnad.

Det bör också noteras att den nuvarande lagen tillåter invånare att öppna ett individuellt konto och samla pengar individuellt endast för sitt eget hem.

Enligt lagen har en person rätt att betala eller inte betala för någon tjänst. Men först har han möjlighet att kontrollera om det passar honom eller inte, och först därefter betala. Låt oss titta på det mest grundläggande exemplet på hur avgifter för större reparationer av ett hyreshus vanligtvis betalas.

Låt oss säga att en person vill köpa en TV. Han kommer till butiken, väljer en, men ser sedan till att kontrollera om utrustningen är i fungerande skick. Och först efter att han är övertygad om detta, köper han den och betalar kostnaden för varorna. Detsamma gäller större renoveringar.

Många medborgare är missnöjda, de anser att priserna för större reparationer är för höga, att sådana åtgärder i allmänhet strider mot deras medborgerliga rättigheter, så att betala för större reparationer blir ofta ett "akut" problem för invånarna. Men för tillfället är lagen i kraft och det är obligatoriskt att betala. Tyvärr, om det tidigare var möjligt att undvika denna typ av betalning genom att helt enkelt inte betala den, är detta nu omöjligt att göra. Så svaret på frågan: "Ska jag betala för en större hemrenovering?" måste vara positiv.

Den nya kolumnen i betalningsdokumenten föreskriver en obligatorisk betalning för större reparationer. Om medborgarna inte betalar i tid debiteras en straffavgift. Och som du själv förstår kommer betalningarna för större reparationer bara att öka.

Bidrag till kapitalreparationer och författningsdomstolen

Tidigt i år blev invånare i många städer chockade när en sällsynt och fantastisk händelse inträffade. Saken är den att granskningen skickades till författningsdomstolen, och avsändaren var riksåklagarmyndigheten. Åklagarmyndigheten ansåg att de avgifter som de försöker ta ut från befolkningen är grundlagsstridiga och kränker medborgarnas rättigheter.
Gruppen av suppleanter som blev initiativtagarna tror:

1. Olaglig betalning för underhåll av egendom och löner för anställda hos regionala operatörer. Det visar sig att medborgare som betalar bidrag för större reparationer praktiskt taget stödjer dem.
2. Överföringen av medel mellan ägarnas konton är statens direkta ansvar gentemot ägarna och inget mer.
   Det visar sig att de ägare som har öppnat sitt personliga konto och de som överför varje månad till den regionala operatörens allmänna konto är placerade i helt olika förhållanden.

Faktum är att den andra gruppen av invånare inte kan hantera medlen i den allmänna balansen och har praktiskt taget ingen rösträtt. Dessutom finns det ingen full återbetalning, det finns helt enkelt ingen sådan mekanism.

Åklagarmyndigheten vid justitie-, finans- och byggnadsministeriet samt bostads- och kommunala tjänster svarade på denna överklagan med följande:

1. Bidrag för kapitalreparationer samlas in i husägarnas intresse, så deras konstitutionella rättigheter kränks inte. Invånarna kan också när som helst kalla till ett möte där de kan diskutera och bestämma exakt hur fonden ska bildas.
2. Medel för större reparationer går inte till budgeten, och de är inte skatter. Genom att använda dessa bidrag gör verkliga organisationer redan, och kommer att fortsätta att göra, stora renoveringar av bostadslokaler.
3. Eftersom alla monetära bidrag som redan har tagits emot till fonden upphör att vara egna medel för de husägare som överförde dem, så finns det därför absolut inget behov av att samordna deras förfogande med de boende i husen.

Insatser för kapitalreparationer är alltså strukturella eftersom det finns en gällande lag om bidrag för kapitalreparationer. Efter detta uttalande drog riksåklagarmyndigheten tillbaka sin skrivelse. För att undvika frågor från invånare i hus, som: "Behöver jag betala till kapitalreparationsfonden?" hon ansåg det nödvändigt att genomföra ytterligare ändringar.