В съответствие с клауза 3.1.1 от Указ на правителството на Москва от 24 април 2007 г. N 299-PP „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс Руска федерация":

1. Одобрява Правилника за реда за изпълнение от държавните агенции на град Москва и районните инженерни служби на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради ().

2. Контролът върху изпълнението на тази заповед се възлага на първия заместник-кмет на Москва в правителството на Москва Швецова Л.И. и заместник-кметът на Москва в правителството на Москва В.Н.

Позиция
относно процедурата държавните агенции на град Москва и районните инженерни служби да изпълняват функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

Тази наредба е разработена в изпълнение на клауза 3.1.1 от Указ на правителството на Москва № 299-PP от 24 април 2007 г. „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация Федерация” и установява реда за взаимодействие правителствени агенциина инженерните служби на град Москва с Департамента по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва по въпросите на представляването на интересите на град Москва, свързани с упражняването на правата на собственост в жилищни сгради, в които има жилищни и нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва.

1. Функции на държавните агенции на град Москва, окръжните инженерни служби

1.1. Държавните институции на град Москва, районните инженерни служби (наричани по-долу - GU IS райони) са организации, упълномощени от правителството на Москва, които изпълняват следните функции, за да представляват интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради:

1.1.1. Сключване на споразумения за управление на жилищни сгради и споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, поддръжка, счетоводство и съхранение на тези споразумения, изпращане на копия от такива споразумения до Департамента по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва, както и наблюдение на изпълнението на тези договори.

1.1.2. Участие в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради:

1.1.2.1. Иницииране на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради по въпроси на управлението на жилищни сгради.

1.1.3. Участие в дейностите на асоциациите на собствениците на жилища (по-нататък - HOA):

1.1.3.1. Присъединяване към HOA.

1.1.3.2. Иницииране на общи събрания на членовете на HOA.

1.1.3.4. Участие в управителните съвети на HOA (в зависимост от съответните решения на общите събрания на собствениците на помещения и членовете на HOA).

1.1.4. Осигуряване на поддържането на счетоводни и статистически записи на жилищни и нежилищни помещения, собственост на държавата на град Москва.

2. Процедурата за взаимодействие между районите на GU IS, Департамента по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва при изпълнение на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни блокове

2.1. GU IP районите имат право:

2.1.1. Искане от Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, установени с тези правила, от GU IS на областите.

2.1.2. Изискване от управляващата организация (включително асоциациите на собствениците на жилища) информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, установени с този правилник, от Държавната информационна система на областите.

2.1.3. Взаимодействайте с управляващите организации (включително HOA) и собствениците на помещения в жилищни сгради по въпроси, свързани с изпълнението на договори за управление на жилищни сгради или споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, гарантирайки безопасността на помещенията, собственост на град Москва .

Въз основа на което се определя размерът на плащането за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда;

Въз основа на което е установен дългът на потребителите на помещения, собственост на град Москва.

2.2. Областните ГУ ИС са длъжни да:

2.2.1. Изпълнява функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещенията (настоящите Правила) по начина, установен с тези Правила.

2.2.2. Подавайте месечно (до 10-то число следващият месец) до Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва информация съответно за счетоводни и статистически записи на жилищни и нежилищни помещения, собственост на град Москва, в формуляр, одобрен от тези отдели.

2.2.3. Взаимодейства с управляващи организации по отношение на изпълнението на договори за управление на жилищни сгради.

2.2.4. Взаимодействайте с HOA по въпроси, свързани с управлението на жилищни сгради.

2.2.5. Предоставя на Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва, при поискване от тяхна страна, информация и документи относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни блокове.

2.2.6. Отстраняване на нарушенията на изискванията на правните актове на Руската федерация и правните актове на град Москва, тези Правила, установени от Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва.

2.2.7. Веднъж на тримесечие, не по-късно от 10-ия ден на месеца, следващ отчетното тримесечие, представяйте доклад до Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва, Департамента по собствеността на град Москва и областната управа за извършена работа, свързана с представляването на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения.

2.3. Департаментът по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва, Департаментът по собственост на град Москва има право да:

2.3.1. Поискайте информация и документи от регионалния отдел по интелектуална собственост относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради.

2.3.2. Изпращайте информация до областната главна дирекция на IP и областната администрация за нарушения на изискванията на федералното законодателство и законодателството на град Москва и тези правила, извършени от областната главна дирекция на IP, за да отстраните нарушенията.

2.4. Департаментът по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва, Департаментът по собственост на град Москва предоставят по искане на Държавната администрация за информационна система на областите информация и документи, необходими за изпълнение на функциите, посочени в тези Правила.

2.5. Функциите по представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради се изпълняват от ръководителите на районите на GU IS или специалисти, упълномощени от ръководителите на районите на GU IP, по предписания начин.

3. Процедурата за сключване на договори за управление на жилищни сгради от GU IS райони

3.1. Преди да сключат споразумения за управление на жилищни сгради, районите на GU IS ги изпращат за одобрение в Службата на Департамента за жилищна политика и жилищен фонд на град Москва в съответния административен район (наричан по-нататък Службата на Департамента) и Териториална агенция на Департамента по собствеността на град Москва в съответния административен район (наричана по-долу Териториална агенция). Заедно с договорите се изпращат документи, които са основа за тяхното сключване (протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда относно избора на метод на управление и организация на управление или решение на конкурсната комисия).

Ръководството на ведомството и Териториалната агенция разглеждат в 10-дневен срок представените договори и при липса на забележки ги съгласуват. Ако има забележки, те изпращат своите предложения до областното IP GU.

Районите на GU IS вземат решения за сключване на договори за управление на жилищни сгради, като вземат предвид предложенията на ръководството на отдела и териториалната агенция.

3.2. GU IS райони, в рамките на 10 дни от датата на сключване на споразумения за управление на жилищни сгради, изпращат копия от съответните споразумения до Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва за счетоводство по установения ред.

4. Процедурата за участие на GU IS райони в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

За тази цел GU IS на областите не по-късно от 5 дни преди датата на общите събрания на собствениците на помещения изпраща до администрацията на отдела, териториалната агенция (ако в къщата има жилищни и/или нежилищни помещения) , съответно, които са собственост на град Москва) и областната управа:

Копие от съобщението и копие от проекта за писмено решение по въпроси, поставени на гласуване на общото събрание;

4.2. Ръководството на отдела и Териториалната агенция в тридневен срок от получаване на документите, посочени в този правилник, изпращат писмено заключение, съдържащо съгласие или основателни възражения по предложения вариант за гласуване, до ГУ ИС на областите и областната администрация.

При необходимост представители на ведомството, териториалната агенция и областната управа имат право да присъстват на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

4.3. Районите GU IS имат право да инициират общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, в които има жилищни и (или) нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва. В този случай, преди свикването на такива заседания, ГУ ИС на областите изпращат до отдела, териториалната агенция и областната управа за одобрение съобщение, съдържащо:

Проект на съобщение с дневен ред на общото събрание;

Информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения;

Проект на устава на асоциацията на собствениците на жилища (ако е създадена).

4.4. Ръководството на отдела и Териториалната агенция в 7-дневен срок от получаване на уведомлението, посочено в този правилник, изпращат писмено заключение, съдържащо съгласие или основателни възражения за свикване на общи събрания, до ГУ ИС на областите и областната администрация.

4.5. По въпроси, представени на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, GU IS на районите взема решения, като взема предвид заключението на отдела и териториалната агенция.

4.6. Всички решения, взети на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, се съобщават от управлението на отдела, Териториалната агенция и областната администрация в рамките на 10 дни от датата на регистриране на протокола от общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради.

5. Процедурата за участие на областните IP GU в дейностите на HOA (когато областните IP GU станат членове на HOA)

5.1. Когато се получат уведомления от инициативни групи (инициатори) за провеждане на общи събрания на членовете на HOA лично или под формата на неприсъствено гласуване, GU IS на областите не по-късно от 5 дни преди датата на събранията изпраща тези уведомления на ведомството, териториалната агенция и областната управа.

Едновременно с уведомлението ДИС на областите изпраща:

Копие от съобщението и копие от писменото решение по поставените за гласуване въпроси;

Информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения;

5.2. Ръководството на отдела и Териториалната агенция, след получаване на уведомления за общи събрания на членовете на HOA не по-късно от 3 дни преди датата на общите събрания или преди крайния срок за получаване на писмени решения на членовете на HOA, изпращат писмени заключения, съдържащи съгласие или разумни възражения на ГУ ИС на областите и областна администрация против предложения вариант за гласуване.

5.4. Ако е необходимо да се инициират общи събрания на членовете на HOA, GU IS на областите се изпраща за одобрение до Службата на отдела, Териториалната агенция и областното правителство преди започване на общи събрания, известие, съдържащо:

Обосновка на повода за провеждане на събранието и предложения вариант за гласуване;

Информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения;

Проект за дневен ред на общото събрание (уведомление и писмено решение по поставените на гласуване въпроси).

5.5. Ръководството на отдела и Териториалната агенция в 7-дневен срок след получаване на уведомленията изпращат писмени заключения до GU IS на областите и областната администрация, съдържащи съгласие или основателни възражения за инициирането на общи събрания на членовете на HOA.

Окръзите на GU IS инициират общи събрания на членовете на HOA и гласуват, като вземат предвид предложенията на ръководството на отдела и териториалната агенция.

5.6. По въпроси, представени на общите събрания на членовете на HOA, GU IS на областите взема решения, като взема предвид писмените становища на отдела и териториалната агенция.

5.7. Ръководството на отдела, Териториалната агенция и областната управа се уведомяват за всички решения, взети на общите събрания на членовете на HOA от областната дирекция IP в рамките на 10 дни от датата на регистриране на протокола от общите събрания на членовете на HOA.

5.8. GU IP на районите информира ръководството на отдела и териториалната агенция за влизането на GU IP на района в членове на асоциации на собственици в рамките на три дни от датата на подписване на съответното заявление.

6. Процедурата за сключване на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради от районите на GU IS

6.1. В случай, че районите GU IS не са членове на асоциациите на собствениците на жилища, районите GU IS сключват споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради с асоциациите на собствениците на жилища.

6.2. Преди да сключат споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради с асоциациите на собствениците на жилища, районите на GU IS изпращат проекти на споразумения, както и документи, които служат като основа за тяхното сключване (протокол от общото събрание на членовете на собствениците на жилища) асоциация за установяване на размера на плащанията и вноските за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда, информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения), за одобрение.

6.3. Ръководството на ведомството и Териториалната агенция разглеждат представените проекти на договори в 10-дневен срок и при липса на забележки ги съгласуват. Ако има забележки, те изпращат своите предложения до ДИС на областите и областната администрация.

GU IS на областите взема решения за сключването на тези споразумения, като взема предвид предложенията на ръководството на отдела и териториалната агенция.

За взетите решения от областната дирекция ИП се уведомяват ръководството на отдела, териториалната агенция и областната администрация.

6.4. Областите GU IS в рамките на 10 дни от датата на сключване на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради изпращат копия от съответните споразумения до Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва за счетоводство.

7. Контрол и координация на дейностите на GU IS райони за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

7.1. Контролът върху изпълнението на функциите, установени с този правилник за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и координиране на дейностите на районите на GU IS, се извършва от отдела на Жилищна политика и жилищен фонд на град Москва, Департамента по собствеността на град Москва и администрацията на съответния район.

7.2. Контрол върху приемането на решения от районите на GU IS за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради на общи събрания на собствениците на помещения и членовете на асоциациите на собствениците в съответствие с заключения на Департамента по жилищна политика и жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва се извършва от съвета на съответната област.

Заповед на правителството на Москва от 14 май 2008 г. N 1040-RP „За реда за изпълнение от държавните институции на град Москва и районните инженерни служби на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради”

GKU „Център за координация на GU IS“ означава държавна държавна институция „Център за координация на дейностите на държавните институции на инженерните служби на административните райони и райони на град Москва“. Тази инженерна служба е създадена, за да координира дейността на районите GU IS и районите GU IS, както и да осигури информационна и аналитична подкрепа за работата на Московския общински икономически комплекс. Държавната обществена институция „Координационен център за GU IS“ осигурява следните видове услуги абсолютно безплатни за управляващи дружества от всички организационни и юридически форми:
1. Сетълмент услуги;
2. Всички видове паспортни услуги;
3. Денонощно непрекъснато обслужване на жилищни сгради и комуникации в рамките на дейността на Обединените диспечерски служби (ОДС);
4. Поддържане на местната зона чиста.
Държавната публична институция „Център за координация на GU IS“ също извършва информационни и методически дейности: разработва типови договори, предоставя оперативни отчетни форми с различна честота, а също така работи по еднократни инструкции от правителството на Москва.
Държавният координационен център за IP има свой собствен официален уебсайт, където всеки може да намери подробна информацияза самата организация, предоставяните услуги, както и ще могат да преминат необходимата консултация. На уебсайта на организацията можете да намерите адресите на областния или областния GUIS. В допълнение към всичко по-горе, официалният уебсайт предоставя възможност за използване на онлайн услуга, наречена „GUIS Лична зона».
Можете да отидете в личния си акаунт от официалния уебсайт на GUIS. За да направите това, първо трябва да въведете адреса на сайта в адресната лента на вашия браузър: gu-is.ru. След което ще се озовете на главната страница на сайта, където има различни активни раздели. С помощта на тези раздели можете да навигирате в сайта в търсене на необходимата информация. Сред наличните раздели на официалния уебсайт на главната страница ще видите раздела „Личен акаунт“.

Начална страница

Щракването върху този раздел ще ви отведе до нова страница на сайта. На страницата, която се отваря, има форма за влизане в личния ви акаунт в GUIS. В този формуляр трябва да изберете вашия район от списъка с предложени и да посочите вашето потребителско име и парола. Можете да получите информация за въвеждане на личния си акаунт в GUIS от служител на GUIS на вашия район.

Форма за влизане

Когато влезете в личния си акаунт в GUIS, ще можете самостоятелно да извършвате следните действия:
1. Въвеждане на показания от индивидуални водомери за БГВ;
2. Въвеждане на показания от индивидуални водомери за студена вода;
3. Получаване на информация за тарифите;
4. Разпечатайте Единния платежен документ у дома;
5. Проверка на размера на таксите и извършване на плащания за изразходвани водни ресурси;
6. Ако е необходимо, сменете паролата за влизане в системата.
Личният акаунт на GUIS има прост и разбираем интерфейс, при работа с който не възникват ненужни въпроси. Ако искате да прехвърлите показанията на водомера за студена вода, трябва да кликнете върху бутона, наречен „Студена вода“. След което ще се отвори нов прозорец, където ще бъдат посочени всички предишни показания. В прозореца, който се отваря, трябва да въведете последното показание на измервателния уред и датата на въвеждане.

Въвеждане на показанията на електромера

Препоръчително е да въведете показанията на измервателните уреди в определен период, а именно от 20-то число на текущия месец до 3-то число на следващия месец. Показанията на измервателните уреди трябва да бъдат въведени в кубични метри. Прехвърлянето на показанията от измервателния уред за топла вода следва същия принцип. Само в личния си акаунт в GUIS трябва да кликнете върху бутона „Топла вода“.
Ако по някаква причина сте посочили грешно показание на водомера, имате възможност да изтриете последната стойност. Тази операция е достъпна само през първите 24 часа след въвеждане на показанията.
Личната сметка GUIS е онлайн услуга на координационния център GU IS, с помощта на която всеки жител на град Москва може дистанционно да извършва необходимите операции за плащане на консумирана вода и да предава показанията на съответните измервателни уреди.
Препоръчваме ви често да разглеждате раздела „Новини“, който е публикуван на официалния уебсайт на Държавната публична институция „Координационен център за държавна IP“. Тук можете да намерите много полезна информация и винаги да сте наясно с всички нововъведения на организацията.
Ако имате някакви затруднения, свързани с неправилната работа на GUIS на вашия личен акаунт, тогава можете да се обадите гореща линияи задайте въпрос от интерес, който е от компетентността на организацията. Можете също така да зададете въпроса си през личния си акаунт, като напишете писмо с пълно описание на проблема си.

Свободни работни места на Държавна публична институция „Център за координация на ГУ ИС“

Главен юрисконсулт на отдел „Правен“.

Изисквания:

Отговорности:

Условията на труд:

Водещ юрисконсулт на договорния отдел

Изисквания:

• висше професионално (юридическо) образование;
• трудов стаж в областта на жилищните и комуналните услуги като специалист, юрисконсулт най-малко 3 години;
• познаване на гражданското, жилищното, административното право и друго действащо законодателство на Руската федерация и град Москва в областта на жилищното строителство и комуналните услуги;
• опитен потребител на компютър: MS Office, правни справочни системи;
• опит в преговорите и рекламационната работа с контрагенти;
• способност за водене на дела в арбитражни съдилища и съдилища с обща юрисдикция;
• познаване на Федералния закон от 5 април 2013 г. № 44-FZ „За договорната система в областта на обществените поръчки за стоки, строителство, услуги за задоволяване на държавни и общински нужди“;
• старание, отговорност, точност, способност за вземане на решения, работа в екип.

Отговорности:

• разработва и участва в разработването на документи от правен, аналитичен, информационен характер;
• изготвят обосновани отговори и правни становища;
• представлява интересите на институцията в съдилищата, както и в държавни и обществени организации при разглеждане на правни въпроси;
• следи действащото законодателство относно покаятелната дейност на Институцията;
• участва в изготвянето на становища по правни въпроси, възникващи в дейността на институцията;
• разработва проекти на местни разпоредби, извършва правна проверка на съществуващите местни разпоредби за съответствие с действащото законодателство на Руската федерация;
• следи действащото законодателство на Руската федерация във връзка с дейността на институцията.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Свържете се с отдел „Човешки ресурси“ на Държавната публична институция „Координационен център на държавната информационна система“, тел. 221-39-30 (вътр. 1012), Алексеева Наталия Николаевна.

Специалист от отдела за нежилищни помещения

Изисквания:

• незавършено висше, средно специално образование;
• опитен потребител на компютър: MS Office‚ справочни и правни системи;
• старание, отговорност, точност;
• умение за работа в екип.

Отговорности:

• поддържане на база данни за споразумения между собственици/наематели на нежилищни помещения;
• водене на записи на начисления и плащания за нежилищни помещения за комунални услуги и други услуги на наематели и собственици на нежилищни помещения в софтуера EIRC ACS;
• генериране и предоставяне на отчети.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон - Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Свържете се с отдел „Човешки ресурси“ на Държавната публична институция „Координационен център на държавната информационна система“, тел. 221-39-30 (вътр. 1012), Алексеева Наталия Николаевна.

Специалист в отдела за мониторинг и координация на функционирането на автоматизираните системи за управление по области на дейност

Изисквания:

• Висше или незавършено висше образование (студент последна година, но без активно редовно обучение);
• Потребител с компютърен опит: MS Office‚ справочни и правни системи;
• Една година трудов стаж в жилищно-комуналния сектор (желателно);
• Отговорност, точност, точност, старание;
• Способност за работа в екип, изпълнение на поставените задачи в кратки срокове;
• Съответствие с принципите за информационна сигурност.

Отговорности:

• Събиране, синтез и анализ на информация;
• Генериране на отчети в Excel;
• Писане на бизнес писма;
• Водене на бизнес преговори.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Свържете се с отдел „Човешки ресурси“ на Държавната публична институция „Координационен център на държавната информационна система“, тел. 221-39-30 (вътр. 1012), Алексеева Наталия Николаевна.

Заместник-началник на отдела за работа с нежилищни помещения в TiNAO на Москва

Изисквания:

• висше образование;
• Опитен потребител на компютър: MS Office, правни справочни системи;
• Желателно е познаване на EIRC ACS;
• Организационни способности и умения;
• Познаване на Жилищния кодекс на Руската федерация и регулаторната рамка в областта на жилищното строителство и комуналните услуги.

Отговорности:

• Наблюдение на работата на отдела за изчисляване на плащанията за нежилищни помещения за комунални услуги и други услуги на наематели и собственици на нежилищни помещения в ACS EIRTs;
• Контрол върху формирането и предоставянето на отчетност;
• Взаимодействие с доставчици на жилищни и комунални услуги.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Четвъртък: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

ПОРЪЧКА

Относно процедурата държавните държавни институции на град Москва и районните инженерни служби да изпълняват функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради *

Документ с направени промени:
със заповед на правителството на Москва от 8 юни 2009 г. N 1183-RP (Бюлетин на кмета и правителството на Москва, N 35, 23.06.2009 г.);
(Бюлетин на кмета и правителството на Москва, N 40 (том 3), 24.07.2012 г.);
(Официален сайт на кмета и правителството на Москва www.mos.ru, 07.09.2016 г.).
____________________________________________________________________
_________________
* Заглавието е редактирано. - Вижте предишното издание.

В съответствие със :

1. Одобрява Правилника за реда за изпълнение от държавните държавни институции на град Москва, инженерните служби на областите, на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради (приложение) ( клауза, изменена с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание).

2. Контролът върху изпълнението на тази заповед се възлага на заместник-кмета на Москва в правителството на Москва по въпросите на жилищното строителство, комуналните услуги и озеленяването П.П. .
със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

кмет на Москва
Ю.М.Лужков

Приложение. Наредби за реда за изпълнение от държавните агенции на град Москва и районните инженерни служби на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

Наредби за реда за изпълнение от държавните институции на град Москва и районните инженерни служби на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

(името на приложението, изменено с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание)
(изменен на 6 септември 2016 г.)

Тази наредба е разработена в изпълнение на клауза 3.1.1 от Резолюция на правителството на Москва № 299-PP от 24 април 2007 г. „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация Федерация” и установява процедурата за взаимодействие между държавните правителствени агенции на градските инженерни служби на Московския район (в административния район Зеленоград на град Москва на Държавната хазна на град Москва „Дирекция на клиента на жилищно-комуналните услуги и благоустройство в административен район Зеленоград“) с Департамента за градска собственост на град Москва и районните власти на град Москва по въпросите на представляването на интересите на град Москва, свързани с упражняването на правата на собственост в жилищни сгради в който има жилищни и нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва.
(Преамбюл, изменен със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP; изменен с постановление на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

1. Функции на държавните агенции на град Москва, окръжните инженерни служби

1. Функции на държавните държавни институции на град Москва и окръжните инженерни служби

(заглавие на раздела, изменено със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP - виж предишното издание)

1.1. Държавни държавни институции на град Москва, инженерни услуги на районите (в административния район Зеленоград на град Москва Държавна държавна институция на град Москва „Дирекция на клиента на жилищно-комуналните услуги и благоустройството в административния район Зеленоград ") (наричани по-нататък район GKU IS) са организации, упълномощени от правителството на Москва, които изпълняват следните функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради:
(Клауза, изменена със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP - виж предишното издание)

1.1.1. Сключване на споразумения за управление на жилищни сгради и споразумения за предоставяне на услуги и (или) извършване на работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищни сгради, поддръжка, отчитане и съхранение на тези споразумения, изпращане на копия от такива споразумения до Отдел за градска собственост на град Москва, както и наблюдение на изпълнението на тези договори.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

1.1.2. Участие в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради:

1.1.2.1. Иницииране на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради за управление на жилищни сгради, както и за избор на членове на съвета жилищен блоки председател на УС на ж.к.

Представители на Държавната комисия по управление на собствеността на областите не могат да бъдат номинирани за кандидати за избор на членове на съвета на жилищна сграда и за председател на съвета на жилищна сграда.

Параграфът вече не е валиден - . - Вижте предишното издание.
(Клауза, изменена със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP - виж предишното издание)

1.1.2.2. Гласуване на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради по всички въпроси, внесени за разглеждане от такива събрания, включително по въпросите за намаляване на размера на общата собственост в жилищна сграда чрез нейната реконструкция (клауза, изменена със заповед на правителството на Москва от 8 юни 2009 г. N 1183-RP - виж предишното издание).

1.1.2.3. Участие в преброяването на гласовете и обобщаване на резултатите от гласуването по въпроси от дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и съобщаване на резултатите от гласуването на собствениците на помещения в жилищна сграда (точката е включена допълнително със заповед на Правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP).

1.1.3. Участие в дейностите на асоциациите на собствениците на жилища (по-нататък - HOA):

1.1.3.1. Присъединяване към HOA.

1.1.3.2. Иницииране на общи събрания на членовете на HOA.

1.1.3.4. Участие в управителните съвети на HOA (в зависимост от съответните решения на общите събрания на собствениците на помещения и членовете на HOA).

Представители на Комитета за управление на държавната собственост на окръзите не могат да бъдат номинирани като кандидати за избор на председател на управителния съвет на HOA и председател на одитната комисия на HOA (параграфът е включен допълнително със заповед на правителството на Москва от 10 юли, 2012 N 360-RP).

1.1.4. Осигуряване на поддържането на счетоводни и статистически записи на жилищни и нежилищни помещения, собственост на държавата на град Москва.

2. Процедурата за взаимодействие между Държавната информационна система на областите и Департамента за градска собственост на град Москва при изпълнение на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.1. GU IP районите имат право:

2.1.1. Поискайте от Департамента за градска собственост на град Москва информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, установени с тези правила, от Държавната информационна система на областите.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.1.2. Изискване от управляващата организация (включително асоциациите на собствениците на жилища) информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, установени с този правилник, от Държавната информационна система на областите.

2.1.3. Взаимодейства с управляващи организации (включително HOA) и собственици на помещения в жилищни сгради при изпълнение на договори за управление на жилищни сгради или договори за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради, осигуряване на безопасността на помещения, намиращи се в собственост на град Москва.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

Въз основа на което се определя размерът на плащането за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда;

Въз основа на което е установен дългът на потребителите на помещения, собственост на град Москва.

2.2. Областните ГУ ИС са длъжни да:

2.2.1. Изпълнява функции по представляване на интересите на град Москва като собственик на помещенията (клауза 1 от този правилник) по начина, определен от този правилник.

2.2.2. Представяйте ежемесечно (преди 10-то число на следващия месец) в отдела за градска собственост на град Москва информация за счетоводни и статистически записи съответно на жилищни и нежилищни помещения, собственост на град Москва, съгласно одобрения формуляр от посочения отдел.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.3. Взаимодейства с управляващи организации по отношение на изпълнението на договори за управление на жилищни сгради.

2.2.4. Взаимодействайте с HOA по въпроси, свързани с управлението на жилищни сгради.

2.2.5. Представяйте на Департамента за градска собственост на град Москва при поискване информация и документи относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.6. Отстраняване на нарушенията на изискванията на правните актове на Руската федерация и правните актове на град Москва, тези Правила, установени от Департамента за градска собственост на град Москва.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.7. Веднъж на тримесечие, не по-късно от 10-ия ден на месеца, следващ отчетното тримесечие, представяйте отчет до Департамента по градска собственост на град Москва и до областната управа за извършената работа, свързана с представляването на интересите на град Москва. като собственик на жилищни и нежилищни помещения.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.3. Московският градски отдел за собственост има право да:
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.3.1. Поискайте информация и документи от регионалния отдел по интелектуална собственост относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради.

2.3.2. Изпращайте информация до областната главна дирекция на IP и областната администрация за нарушения на изискванията на федералното законодателство и законодателството на град Москва и тези правила, извършени от областната главна дирекция на IP, за да отстраните нарушенията.

2.4. Всяка година преди 1 февруари на текущата година Департаментът за градска собственост на град Москва, съгласувано с Департамента за жилищно строителство, комунални услуги и благоустройство на град Москва, одобрява препоръки по въпроси, свързани с изпълнението на Комитетът за държавна собственост на окръга на Република Казахстан изпълнява функциите да представлява интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради с много жилища (наричани по-нататък - Препоръки).

Всяка година Департаментът за градска собственост на град Москва не по-късно от 15 февруари текущата година изпраща одобрени препоръки до Комитета за държавна собственост на областите. Изпращането на друга информация и документи, необходими за изпълнение на функциите, посочени в раздел 1 от настоящите правила, се извършва от Департамента за градска собственост на град Москва по искане на Комитета за държавна собственост на района.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.5. Функциите по представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради се изпълняват от ръководителите на районите на GU IS или специалисти, упълномощени от ръководителите на районите на GU IP, по предписания начин.

3. Процедурата за сключване на договори за управление на жилищни сгради от GU IS райони

3.1. Държавните граждански институции на районите на IP сключват споразумения за управление на жилищни сгради, като вземат предвид препоръките, одобрени от Департамента за градска собственост на град Москва (клауза 2.4 от настоящите Правила).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

3.2. В рамките на 10 дни от датата на сключване на споразумения за управление на жилищни сгради институциите за държавна собственост на областите изпращат електронни копия на съответните споразумения до Градския отдел за собственост на град Москва за счетоводство по предписания начин.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4. Процедурата за участие на GU IS райони в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

4.1. Гласуването на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради (ако в сградата има жилищни и (или) нежилищни помещения, които са собственост на град Москва) на Комитета за управление на държавната собственост на областите се извършва, като се вземат взети предвид Препоръките (клауза 2.4 от тези Правила).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4.2. Не по-късно от 5 дни преди датата на провеждане на общите събрания на собствениците на помещения или преди крайната дата за приемане на писмени решения на собствениците на помещения (при гласуване по въпроси от дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда чрез писмени решения на собствениците по въпроси, поставени на гласуване) от Гражданския кодекс на Украйна Областният IP изпраща на областната управа копие от уведомлението и копие от проекта на решение по въпросите, поставени на гласуване на общото събрание, информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения, предложената опция за гласуване по въпросите, поставени за гласуване, обосновката за предложената опция за гласуване, проект на устава на асоциацията на собствениците на жилища (ако е създадена).
със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

При необходимост на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда имат право да присъстват представители на отдела за градска собственост на град Москва и областната управа.
(Изменения параграф, влязъл в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4.3. Районите GU IS имат право да инициират общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, в които има жилищни и (или) нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва. В този случай, преди свикването на такива заседания, ГУ ИС на областите изпращат до областната управа за одобрение съобщение, съдържащо:
(Изменения параграф, влязъл в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

Проект на съобщение с дневен ред на общото събрание;

Обосновка на повода за провеждане на събранието и предложения вариант за гласуване;

Информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва за жилищни и нежилищни помещения;

Проект на устава на асоциацията на собствениците на жилища (ако е създадена).

4.4. Клаузата е загубила сила - заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание.

4.5. По въпроси, представени на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, районните IP GU вземат решения въз основа на Препоръките (клауза 2.4 от тези Правила).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4.6. Департаментът за градска собственост на град Москва и областната администрация се уведомяват за всички решения, взети на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради от Областната държавна администрация за информационни системи в рамките на 10 дни от датата на регистрация на протокола от общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5. Процедурата за участие на областните IP GU в дейностите на HOA (когато областните IP GU станат членове на HOA)

5.1. Гласуването на общите събрания на членовете на HOA на районите GKU IS се извършва, като се вземат предвид Препоръките (клауза 2.4 от тези Правила).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5.2. Не по-късно от 5 дни преди датата на събранието на членовете на HOA, комитетите за управление на държавната собственост на областите изпращат до областната управа известие от инициативните групи (инициатори) за провеждане на общо събрание на членовете на HOA, копие от писменото решение по въпросите, поставени на гласуване, информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва в жилищни и нежилищни помещения, предложената опция за гласуване по въпроси, поставени на гласуване, обосновката на предложената опция за гласуване.
(Клауза, както е изменена, влязла в сила. - Вижте . - Вижте предишното издание.

5.7. Департаментът за градска собственост на град Москва и областната администрация се уведомяват за всички решения, взети на общите събрания на членовете на HOA от Областната дирекция за управление на държавната собственост в рамките на 10 дни от датата на регистрация на протокола от общите събрания на членовете на HOA .
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5.8. GU IP районите информират Департамента за градска собственост на град Москва за влизането на GU IP район в членове на асоциациите на собствениците на жилища в рамките на три дни от датата на подписване на съответното заявление.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6. Процедурата за сключване на споразумения за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради от районите на GU IS

(Изменено заглавие, влязло в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.1. В случай, че районите GU IS не са членове на асоциациите на собствениците на жилища, районите GU IS сключват споразумения за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради с асоциациите на собствениците на жилища.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.2. Държавните граждански институции на районите на IP сключват споразумения за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради по начина, установен от законодателството на Руската федерация, като се вземат предвид Препоръките (клауза 2.4 от този правилник).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.3. В рамките на 10 дни от датата на сключване на споразумения за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради държавните институции за собственост на областите изпращат електронни копия на съответните споразумения до отдела за градска собственост на град Москва за счетоводство по предписания начин.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.4. Клаузата е загубила сила - заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание.

7. Контрол и координация на дейностите на GU IS райони за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

7.1. Контролът върху изпълнението на функциите, установени с този правилник за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и координиране на дейностите на областната IP администрация, се извършва от Отдела на Градска собственост на град Москва и администрацията на съответния район.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

7.2. Контрол върху приемането на решения от районите на GU IS за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради на общите събрания на собствениците на помещения и членовете на асоциациите на собствениците в съответствие с Препоръките одобрен от Департамента за градска собственост на град Москва, се извършва от правителството на съответния район.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

Ревизия на документа, като се вземе предвид
изготвени промени и допълнения
АД "Кодекс"