Svaka porodica sa niskim primanjima može iskoristiti socijalnu rentu za poboljšanje uslova života. Ovu mogućnost pruža država ako porodica ispunjava određene kriterijume.

Za koji vremenski period je u ovom slučaju osigurano stanovanje i koje se operacije naknadno mogu obaviti s njim, razmotrit ćemo u nastavku.

Kako dobiti stambeni prostor po ugovoru o socijalnom najmu

Ugovor o socijalnom zakupu sastavlja se između vlasnika kuće i stanara. Država je vlasnik, a zakupac može biti svaka osoba koja treba da poboljša svoje životne uslove i koja je prepoznata kao osoba sa niskim primanjima. Kriterijume za priznavanje porodice kao siromašne utvrđuju lokalne vlasti, na osnovu životnog standarda u regionu.

Dakle, kome se obezbjeđuje stambeno zbrinjavanje od socijalne rente?

1. Građani koji nemaju stambeni prostor.
2. Porodice sa sopstvenim životnim prostorom su ispod društvene norme.
3. Živjeti u stambenim objektima koji ne zadovoljavaju utvrđeni životni standard i koji se smatraju oronulim ili zapuštenim.
4. Zajednički život sa invalidom koji boluje od teškog oblika hronične bolesti, uvršten na listu Vladine uredbe broj 817 od 21. decembra 2004. godine.

Nakon davanja stana u društveni najam, može se privatizovati.

Navedeni građani mogu se staviti na listu čekanja za dobijanje socijalnog stanovanja za iznajmljivanje. Kako se sklapa ugovor o socijalnom najmu stambenog prostora, pročitajte kako biste bili upoznati sa specifičnostima dizajna ovog dokumenta.

Postupak i normativ za pružanje socijalnog stanovanja pod najam

Obezbjeđivanje stambenih prostorija po osnovu ugovora o socijalnom zakupu obavlja Odjeljenje stambenog fonda. Po podnošenju zahtjeva sa priloženom pratećom dokumentacijom o srodstvu živih lica, kao i pratećom dokumentacijom o pravu useljenja u postojeći stambeni prostor, dostavljeni podaci će biti provjereni.

Nakon provjere, sastavlja se i registruje ugovor o socijalnom najmu. Potpisivanjem ugovora lice dobija pravo useljenja i stanovanja u navedenom stambenom prostoru na neodređeno vrijeme.

Stanovanje po ugovoru o socijalnom najmu obezbjeđuje se u skladu sa standardima kvadrature utvrđenim na zakonodavnom nivou. Norma socijalnog stanovanja po osobi.

Za moskovsku regiju standard za socijalno stanovanje za iznajmljivanje je 18 kvadratnih metara. metara po stanovniku.

U drugim gradovima može biti malo drugačije, jer ga regulišu lokalne vlasti na osnovu nivoa stambenog zbrinjavanja stanovništva.

Posebni zahtjevi za stambene prostore

Stan dobijen putem socijalne rente smatra se gradskom imovinom i ne podliježe darovanju, prodaji ili nasljeđivanju. Za to postoji minimalna naknada koju određuju gradske vlasti. Osim plaćanja stanovanja, zakupac socijalnog stanovanja plaća i režije.

Poslodavac koji ima djecu može ih prijaviti u smještaju u kojem žive. već smo vam rekli. Za registraciju daljih rođaka potrebna je saglasnost gradskih vlasti. Takođe, ovaj stan se može privatizovati ukoliko građanin ranije nije koristio pravo besplatne privatizacije. Već smo osvijetlili stanove.

Smrću stanara ne prestaje ugovor o socijalnom najmu ako su u ugovor uključeni članovi njegove porodice. Nakon toga, oni podliježu svim pravima navedenim u ugovoru o najmu. Ako vas zanimaju uslovi raskida ugovora o socijalnom najmu.

Davanje stambenog prostora za socijalni najam van reda

• Živi u neuseljivim prostorijama, koji se ne može remontovati.
• Djeca bez roditelja, i priznate kao siročad.
• Osobe sa hroničnom bolešću, koji se javlja u teškom obliku.
• Građani pušteni iz zatvora, i nepravomoćno osuđeni.

Licima koja su klasifikovana kao van reda mora se obezbediti socijalni stan odmah nakon što im se prizna status van reda i podnese odgovarajući zahtev.
Koncept “van reda” podrazumijeva odsustvo bilo kakvih odvojenih redova izvan reda.

Neke regionalne vlasti proširuju listu ljudi van redova, dodajući po svom nahođenju:

• veterani Drugog svjetskog rata;
• velike porodice sa troje ili više maloletne dece.

Ugovor o socijalnom najmu za ove građane je nešto drugačiji od uobičajenog i zavisi od područja stanovanja. Broj djece u velikoj porodici za socijalno stanovanje, u zavisnosti od regije, ne može biti troje, već četvero ili petoro.

Odjel za stambena pitanja je odgovoran za obezbjeđivanje socijalnog stanovanja.

Preseljenje iz oronulog stambenog prostora

Preseljenje iz hitnih stambenih prostorija na osnovu ugovora o socijalnom najmu vrši se u komforno stanovanje u odnosu na uslove određenog lokaliteta. Površina predviđenog stambenog prostora mora odgovarati površini stana ili kuće koja se ostavlja. Broj soba u predloženom stanu mora biti jednak stambenom objektu koji se smješta. Pretpostavlja se da je prostor socijalnog stanovanja na istom lokalitetu kao i dotrajali.

Ugovor o socijalnom najmu podrazumijeva da se kuća ili stan može iznajmiti od države. Štoviše, ovaj proces je u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije naveden mnogo detaljnije nego u bilo kojem ugovoru o zakupu - njemu je posvećeno cijelo poglavlje. Cijene, što je lijepo, su desetine puta niže nego na privatnom tržištu najma. Istina, postoji nekoliko prepreka: zapošljavanje u društvu nije za svakoga.

Crtež: Polina Vasiljeva

Ko ima pravo na društvene mreže

Prva i najvažnija prepreka je to što se ne može svako kvalifikovati za pravo na zakup općinskog stambenog prostora. Osnov za zaključivanje ugovora o socijalnom najmu je, naravno, potreba građanina za stanovanjem. Ali da stojim u dugom redu opštinski stan, državljanin Ruske Federacije mora ispunjavati određene kriterije navedene u čl. 49 i 51 Zakon o stanovanju Ruske Federacije.

1) od poslodavca ili članova njegove porodice ne smije biti ni prostorije pogodne za stanovanje, niti prostorije koje su već obezbijeđene po ugovoru o socijalnom najmu.

2) Ako još uvijek imate svoj stan, onda bi njegova površina po članu porodice trebala biti ispod računovodstvene norme. U Moskvi je ova norma 10 m2 po osobi u zasebnom stanu i 15 m2 u zajedničkom stanu.

3) Državljani Ruske Federacije koji žive u prostorijama koje ne ispunjavaju utvrđene uslove imaju pravo na socijalno osiguranje, tj. u trošnim ili trošnim kućama.

4) Država može izdati stan ako je neko od članova porodice toliko bolestan ozbiljna bolest da je život sa njim nemoguć, ali porodica nema drugog stana. Spisak bolesti je naveden u tački 4, deo 1, čl. 51 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, koji se odnosi na naredbu Ministarstva zdravlja Ruska Federacija od 29. novembra 2012. godine N 987n.

5) Pravo prvenstva zakupa stambenog prostora je siročad i djeca koja su ostala bez roditeljskog staranja, kao i građani koji boluju od teških oblika hroničnih bolesti (ista klauzula 4, dio 1, član 51 Zakona o stanovanju RF).

Čini se da je iznajmljivanje državnog stana u Moskvi prema ovoj šemi jednostavno - dolazite u glavni grad, kupujete stan u trošnoj zgradi, šaljete dokumente Odjelu za stambenu politiku i stambeni fond Moskve sa zahtjevom da dodijeliti normalno općinsko stanovanje - i čekati da se dobije novi stan. Ali ne: za takve lukave ljude postoji posebna naredba, koja kaže da nije dovoljno samo biti siromašan, morate živjeti u Moskvi najmanje 10 (!) godina i ne pogoršavati svoje životne uslove barem posljednjih 5 godine.

Kako obezbjeđuju smještaj?

Budući da za takvo stanovanje uvijek postoji dugačak red, općinske vlasti su prinuđene da godišnje formulišu planove za zbrinjavanje siromašnih i prioriteta. Tokom godine potencijalnom zakupcu na koji je došao red nude se tri opcije za opštinsko stanovanje (stanove ili kuće), koje ispunjava sve zakonske uslove – površina, kvalitet itd.

Ako osoba na listi čekanja odbije ove opcije, onda se uklanja iz stambenog plana za tekuću godinu i dodaje na listu za narednu godinu. Sljedeće godine će mu biti ponuđene dvije opcije, a ako ih odbije, onda nadležni imaju pravo razmotriti njegovo uklanjanje iz reda.

Karakteristike socijalnog zapošljavanja

Glavna karakteristika socijalnog stanovanja za iznajmljivanje je da se ugovor - neograničeno(Član 2. člana 60. Zakona o stanovanju Ruske Federacije), a promjena osnova ili uslova za pružanje općinskog stanovanja ne može u budućnosti postati osnov za deložaciju.

Ugovor se zaključuje samo u pisanoj formi. Njegov obrazac odobren je još 2005. godine Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. maja 2005. br. 315 (ranije je takav dokument bio nalog za stan).

Socijalno stanovanje nema drugog vlasnika osim države, tako da će stanar i članovi njegove porodice imati ista prava i obaveze (2. dio člana 69. Zakona o stanovanju Ruske Federacije). Članovi porodice su supružnik, djeca i roditelji poslodavca, kao i ostali srodnici koje je poslodavac smjestio kao članove porodice. Drugim riječima, ako je sam zakupac (i članovi njegove porodice) pisali zahtjev općini o potrebi useljenja još nekoliko rođaka, a službenici su to odobrili, tada će, bez obzira na stepen srodstva, novi stanovnici biti priznati kao „članovi porodice“ mogu staviti veto na useljenje ako će površina za svakog člana porodice biti manja od računovodstvene norme.

Bitan : Svi članovi porodice imaju jednaka prava i odgovornosti. Na primjer, niko nema pravo da izbaci muža/ženu iz općinskog stana.

Prava i obaveze

Prava i obaveze su logične i izgledaju isto kao i kod iznajmljivanja stana od privatnog vlasnika - pazite da je čist, plaćajte stanarinu i režije na vrijeme, ne dirajte ništa bez odobrenja, održavajte dom u ispravnom stanju i živite u mir.

• Članovi porodice stanara imaju pravo na neograničeno korištenje stambenih prostorija (2. dio člana 60. Zakona o stanovanju Ruske Federacije).
• Za njih se zadržava stanovanje u slučaju privremenog odsustva (član 71. Zakona o stanovanju Ruske Federacije).
• Stanovnici imaju pravo glasa u pitanjima rekonstrukcije i preuređenja stambenih prostorija (klauzula 5, dio 2, član 26 Zakona o stanovanju Ruske Federacije) i naseljavanje drugih osoba s njima (član 70. Ruska Federacija).
• Stanovnici odlučuju i o pitanjima zamjene stambenih prostorija za isti društveni (čl. 72-74 Zakona o stanovanju RF) i preseljenja u manje stambene prostore (član 81 Zakona o stanovanju RF).
• Zakupac ima pravo da zahteva velike i druge popravke opštinskog stambenog prostora. A ako stanodavac odbije, a stanari pretrpe gubitke, onda ste dobrodošli da se obratite sudu (klauzula 2 članka 66. Zakona o stanovanju Ruske Federacije).
• Poslodavac ima pravo da izvrši izmene ugovora o socijalnom zakupu (član 82 ZK RF), dogovorene sa opštinom, ili da ga raskine (Deo 2 člana 83 ZK RF).

Stanovnici su do decembra 2014. godine mogli i općinski stambeni prostor (tj. izdavati u zakup), koji nije bio oporezovan, što znači da prihodi od takve trgovine nisu morali biti prijavljeni. Štaviše, takav trik se često izvodio pod maskom " besplatno korišćenje" Ali prije tačno godinu dana Ministarstvo građevinarstva je zatvorilo ovu radnju.

Kršenje uslova i zaslužena kazna

Iskreno govoreći, stanar je sa svih strana zaštićen zakonom, a ako ne zabrlja previše, onda ga niko ne može izbaciti iz javnog stanovanja. Glavna stvar je da ne uništite sobu i... Prema čl. 90 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, „ako stanar i članovi njegove porodice koji žive s njim duže od šest mjeseci bez opravdanog razloga ne plaćaju stambeni prostor i komunalije, mogu biti iseljeni na sudu uz odredbu drugog stambeni prostor po osnovu ugovora o socijalnom najmu, čija veličina odgovara veličini stambenog prostora utvrđenog za useljenje građana u hostel.”

Drugim riječima, dug za stambeno-komunalne usluge za šest mjeseci bez opravdanog razloga- pravi razlog za iseljenje cijele porodice u hostel ili stan po hostelskim standardima, tj. 6 m2 po osobi. Teško je zakasniti, jer je kirija samo pari. Na primjer, u 2015. godini možete pronaći članke u medijima s glasnim naslovom „Plaćanja za socijalno stanovanje u Moskvi će se povećati 8 puta“, ali u stvarnosti kriju povećanje plaćanja za socijalno stanovanje sa 2 na 20 rubalja po m2. Naravno, ovo je 10 puta više, ali ne toliko novca.

Ukupno

Ugovor o socijalnom zakupu je, po pravilu, prinudna mjera, iako je izuzetno isplativ. Prednosti su očigledne: popravke o trošku države, niske naknade, prihvatljivi uslovi i minimalna kontrola uz adekvatno ponašanje poslodavca. Od minusa možemo istaći činjenicu da stan nije vaš (ali u nekim slučajevima je moguće), ne može se prodati, a morat ćete birati između onoga što općina nudi, a obično nudi jeftine stanove na periferiji grada.

Ali mnogi od nas ne moraju da biraju.

Andrey Shenin

Pravo na stanovanje u Rusiji je ustavno. To znači sljedeće:

• Stambeni prostor se ne može kupiti samo za vlasništvo;
• Stambeni prostor se može dobiti „besplatno“, za korištenje po namjeni - za stanovanje.

Osnovni pravni principi po kojima se stambeno zbrinjavanje distribuira u zemlji navedeni su u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije (skraćeno, Zakon o stanovanju). Članovi 49. – 91.15. ovog dokumenta sadrže odredbe koje definišu pojam, postupak nastanka i delovanja socijalnog iznajmljivanja – posebnog oblika besplatnog korišćenja stambenog prostora. Istovremeno, korisnik čak ima pravo da obavlja određene transakcije sa prostorom - na primjer, da ga u podzakup ili zamijeni za drugi stambeni prostor.

Koje tijelo se bavi ovim pitanjem?

Organizacija stambenog zbrinjavanja svih članova društva povjerena je općinskim vlastima gradova i mjesta. Službenici ovih tijela zaduženi su za izradu lokalnih zakona, osnaživanje zaposlenih u strukturnim jedinicama, izradu programa za izgradnju i puštanje u rad socijalnih stanova.

Zanimljiv članak. Ranije nisam znao za zapošljavanje na društvenim mrežama. Međutim, dok sam ovo čitao imao sam jedno pitanje. Da li građani koji žive u privatnom sektoru imaju pravo na socijalnu rentu ako je njihov dom neuseljiv, ili to pravo imaju samo oni koji žive u stambenim zgradama? Da li stambeno zbrinjavanje za siročad spada u socijalnu rentu ili je ovo druga kategorija stambenih prava?

Prije usvajanja novog Zakonika o stanovanju Ruske Federacije 2005. godine, svi građani čija stambena površina nije zadovoljavala utvrđene standarde teoretski su imali pravo na stambeno zbrinjavanje od države (danas je u upotrebi termin „socijalno stanovanje“). Međutim, u novom Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, kako bi se ostvarilo pravo na besplatan stan, pored kriterija nedovoljnog stambenog prostora, dodat je i kriterij uključenosti u slojeve stanovništva s niskim primanjima. .

Građani sa niskim primanjima priznaju se odlukom lokalne samouprave na osnovu visine prihoda po članu njihove porodice, kao i vrijednosti imovine u vlasništvu članova porodice. Dakle, ne postoji zajednički kriterijum za državu da svrstava građanina kao siromašne. Ovi kriteriji, kao i pravila za priznavanje prava pojedinih građana na besplatno stanovanje, razlikuju se u različitim subjektima federacije.

Osim siromašnih, pravo na socijalno stanovanje imaju i vojna lica otpuštena iz rezervnog sastava, siročad, kao i porodice koje izdržavaju oboljele od određenih bolesti, na primjer, otvorenu tuberkulozu. Također, u njemu su ostali i svi oni koji su bili u redu za dobijanje socijalnog stanovanja prije donošenja novog Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Osnovni zakoni i uslovi

Dakle, socijalni stanovi su državna ili opštinska imovina koja se daje građanima na neograničeno i besplatno. Iako u Ustavu Ruske Federacije postoje garancije za sticanje prava na takvo stanovanje, on ne sadrži mehanizam i uslove za njegovo dobijanje. Razvijeni su kasnije i uključeni u Građanski zakonik Ruske Federacije i Zakon o stanovanju Ruske Federacije.

Prvi od ovih kodeksa (član 672) uvodi pojam „društvenog zakupa stambenih prostorija” u stambeni fond namijenjen za društvene svrhe. Drugi zakonik je detaljno regulisao ovu zakonsku normu razvijajući odredbe o ugovorima o socijalnom najmu stanova.

Prema ovom sporazumu, vlasnik stambenog prostora koji se nalazi u državnom stambenom fondu obavezuje se da će stan prenijeti na stanara (građanina) u posjed i korištenje za život u njemu pod uslovima navedenim u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije (član 60).

Zakon o stanovanju Ruske Federacije utvrđuje osnovna pravila i uslove za socijalno zapošljavanje; sadrži listu uslova za one koji se prijavljuju za socijalno stanovanje. Svako ko smatra da ima pravo na socijalno stanovanje treba prvo pažljivo pročitati Poglavlje 7 Zakonika o stanovanju RF, jer mu svi drugi zakonski akti ne bi trebali biti u suprotnosti.

Brojni konstitutivni entiteti Ruske Federacije usvojili su posebne zakone koji reguliraju primanje socijalnog stanovanja za građane s niskim primanjima, na primjer, moskovski zakon od 14. juna. 2006. br. 29.

Trenutno Vlada Ruske Federacije provodi veliki federalni ciljni program „Stanovanje“, koji kao sastavni dio uključuje i program socijalnog stanovanja za brojne kategorije građana. Implementacijom ovog Federalnog ciljnog programa, ruske vlasti namjeravaju smanjiti postojeći red za socijalno stanovanje.

Standardi područja socijalnog stanovanja

Društvena norma za stambenu površinu razlikuje se u različitim regijama Ruske Federacije. Dakle, u Moskvi postoje sljedeće norme:

• jedna osoba se može prijaviti za 1-sobni stan do 36 m2;
• supružnici bez djece imaju pravo na 1-sobni stan od 36 do 44 m2;
• par nesupružnika može dobiti 2-sobni stan od 36 do 50 m2;
• supružnici sa djetetom imaju pravo na 2-sobni stan od 54 do 62 m2;
• 3-člana porodica bez vjenčani par može računati na 3-sobni stan od 54 do 74 m2;
• Za porodicu od 4 ili više osoba obezbjeđuje se socijalno stanovanje u iznosu od 18 m2. po osobi.

Teško bolesna osoba ima pravo na posebnu sobu u stanu.

Uslovi za prepoznavanje građana koji imaju potrebu za stanovanjem

Ako je porodica u skladu sa utvrđenom procedurom priznata kao siromašna, onda joj se može priznati da joj je potrebno besplatno stanovanje. Neophodni uslovi za prijavu lica kojima je potrebno socijalno stanovanje:

1. stambena površina po članu porodice manja je od računovodstvene norme, koja se u različitim regijama Ruske Federacije kreće od 9 do 18 m²;
2. Stan u kojem porodica živi je oronuo i ne može se popraviti. Svaki subjekat federacije utvrđuje svoju proceduru za razvrstavanje stanova u ovu kategoriju;
3. među stanovnicima komunalni stan postoji pacijent sa epilepsijom sa čestim napadima, otvorenom tuberkulozom, gangrenom ekstremiteta itd.;
4. nedostatak najmanje jednog od sljedećih sadržaja u domu: struja, kanalizacija, tekuća voda, kada ili tuš, topla voda ako je nemoguće ugraditi plinski bojler, grijanje, plinski ili električni štednjak.

Postupak registracije i paket dokumenata

Dakle, prva stvar koju građani moraju da urade da bi im se prepoznalo da im je potreban stambeni prostor je da im porodica bude priznata kao siromašna. Ovo se smatra porodicom sa prosječnim ukupnim prihodima po članu ispod egzistencijalnog nivoa. Ova činjenica se utvrđuje u okružnom odjelu socijalne zaštite stanovništva na osnovu odgovarajuće prijave. Također morate dostaviti okružnom odjelu socijalnog osiguranja:

• uvjerenje o sastavu porodice;
• dokumenti koji potvrđuju stvarne prihode članova porodice;
• dokument koji opisuje stepen odnosa između svih članova porodice.

Sastav porodice sa niskim primanjima nije definisan zakonom, pa se odluka donosi od slučaja do slučaja.

Druga, i najvažnija faza, je slanje paketa dokumenata za registraciju u stambeni odjel (stambeni odjel) okruga u gradskoj ili gradskoj upravi.

Obično servirano sljedeća lista dokumenti:

• prijava za registraciju sa potpisima svih članova porodice (obrazac sa uzorcima potpisa čuva se u službi socijalnog osiguranja u mjestu prebivališta);
• dokumenti koji potvrđuju identitet članova porodice: pasoši i izvod iz matične knjige rođenih, kao i drugi dokumenti državljana Ruske Federacije;
• dokumenti koji potvrđuju bračne zajednice ili njihov raskid: potvrde o vjenčanju i razvodu, kao i dokumenti o drugim srodničkim odnosima osoba navedenih u zahtjevu;
• kopiju rješenja okružnog odjeljenja socijalne zaštite stanovništva o priznavanju porodice kao siromašne.

U velikom broju velikih gradova kombinuju se faze prepoznavanja porodice sa niskim primanjima i njihovog evidentiranja da im je potrebno besplatno stanovanje. Ovo obično funkcioniše tamo gde su gradske uprave stvorile „usluge na jednom mestu” ili odeljenja za stambenu politiku.

Ukoliko je donesena pozitivna odluka i porodica je evidentirana kao osoba kojoj je potreban besplatan smještaj, podnosilac zahtjeva se o tome obavještava i može dobiti kopiju rješenja o registraciji u propisanom roku.

Redoslijed prioriteta

Stanovanje bez izlaska je obezbeđeno za:

• građani koji žive u trošnim kućama koje se ne mogu popraviti ili obnoviti;
• siročad i djeca bez roditeljskog staranja, kao i lica među njima koja su završila obrazovne ustanove i napustila hraniteljske porodice i sirotišta, kao i po završetku službe u Oružanim snagama Ruske Federacije ili po povratku iz kazneno-popravnih ustanova;
• hronično teško bolesni građani;
• rehabilitovani građani;
• sudije;
• invalidi II grupe I;
• stariji građani i invalidna lica koja žive u ustanovama socijalne zaštite ako odbiju dalji boravak ako im se ne može vratiti prethodni stan;
• roditelji maloljetne djece zaražene HIV-om.

Preostalim građanima koji su prijavljeni dobijaju smeštaj po principu „prvi dođe, prvi se usluži“ prema vremenu kada su prijavljeni.

Razlozi za odjavu ili kašnjenje u redu

Očigledni razlozi koji dovode do odjave su:

• promjena mjesta stanovanja;
• dobijanje nesocijalnog stanovanja,
• promjena u sastavu porodice;
• izlazak porodice iz kategorije niskih primanja;
• primanje državnih subvencija za kupovinu stambenog prostora ili hipoteku.

Česti su slučajevi kada osobe na listi čekanja preduzimaju radnje koje imaju za cilj pogoršanje njihovih životnih uslova kako bi dobili stambeno zbrinjavanje van reda. Ako se otkriju takve nezakonite radnje, red se može pomjeriti nekoliko godina unazad.

Iduće godine možete se naći na kraju reda zbog tri odbijanja ponuđenih stanova.

Mogućnost privatizacije socijalnog stanovanja

Privatizacija socijalnog stanovanja dozvoljena je onim građanima koji ranije nisu učestvovali u privatizaciji drugih stanova. Istovremeno, građani koji privatizuju svoje stambene jedinice dužni su da dostave potvrde koje potvrđuju da prethodno nisu učestvovali u procesima privatizacije stambenih objekata.

Mnogi građani Rusije ne mogu sami da reše stambene probleme. Država je pokrenula socijalne programe uz pomoć kojih ga možete dobiti besplatno. Socijalna podrška se pruža na osnovu ciljanja i potrebe u obrascu za prijavu.

Osnovni momenti

Državljani Rusije imaju pravo na stanovanje u skladu sa članom 17. Ustava Ruske Federacije od dana rođenja. Njegovi propisi su ugrađeni u stambeno i porodično pravo, koji ukazuju na ostvarivanje ustavnih prava svakog člana porodice, uključujući i maloljetnu djecu.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Šta je to

Izraz “stanovanje” označava izolovanu prostoriju za trajno stanovanje ljudi. Mora ispunjavati određene sanitarne, higijenske i tehničke standarde, te druge zahtjeve zakonskih akata.

Sa pravne tačke gledišta, to je predmet stambenog prava, kao što je navedeno u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije. Socijalni programi predviđaju izdvajanje određenih vrsta naknada od strane organa samouprave iz lokalnog budžeta za potrebe građana.

Njegova veličina je određena brojem članova porodice, ukupnom površinom stanovanja i cijenom 1 m2 stambenog prostora utvrđenom na području Federacije. Subvencija je ciljana i stoga podliježe povratu ako se koristi u druge svrhe.

Ko zna da broji

Stanovanje se obezbjeđuje za kategoriju osoba definiranih u članu 51. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Njime se preciziraju osnovi za obezbjeđivanje stambenog prostora na osnovu ugovora o socijalnom zakupu i priznavanje potreba ruskih građana.

Pravo da se prijave za stanovanje uz pomoć države imaju sljedeće porodice:

• siromašan;
• mlad;
• veliko;
• vojnik ili borac.

Gdje ići

Državljani Rusije moraju podnijeti zahtjev na propisan način teritorijalnom odjeljenju za stambena pitanja. Ono pruža državne usluge u vezi sa ostvarivanjem ustavnog prava na stanovanje i uključivanje nekretnina u privredni promet.

Mogućnost dobijanja

Za stanovnike glavnog grada, goruće pitanje je kako besplatno dobiti stan od države. 7 načina u Moskvi omogućavaju vam da ga legalno kupite. Grad ima sveobuhvatan program mjera socijalne podrške za stanovnike glavnog grada.

Uvedena je radi sprovođenja uputstava Vladine rezolucije br. 514-PP. Akt je proglašen 1. novembra 2011. godine.

Za porodice sa prihodima ispod

Državna podrška se daje porodicama čiji je nivo prihoda manji od egzistencijalnog nivoa u skladu sa uputstvima iz člana 6. Federalnog zakona br. 134-FZ. Glavni kriterij je prosječan prihod po glavi stanovnika, definisan kao odnos ukupnog prihoda porodice i broja članova porodice.

Prilikom utvrđivanja prosječnog dohotka po stanovniku po članu porodice uzima se u obzir izdržavanje koje prima jedan od roditelja maloljetnog djeteta.

Besplatno stambeno zbrinjavanje se obezbjeđuje po principu „prvi dođe, prvi dobije“, koji formira Odjeljenje za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve. Ali porodica mora biti priznata kao siromašna tokom ispitivanja njenog materijalnog statusa od strane organa SZN.

Faktori koji utječu na primanje stambenog prostora od države:

• primanje dodatnih prihoda od strane članova porodice;
• porodica ima nekretninu koja se smatra pogodnom za život;
• boravak u određenom regionu Ruske Federacije u određenom periodu.

Osim toga, postoji i socijalni program u okviru kojeg mogu učestvovati porodice sa niskim primanjima hipotekarni kredit na preferencijalnoj osnovi.

Za vojno osoblje

U skladu sa uputstvima Federalnog zakona br. 76-FZ, vojnom osoblju se obezbjeđuje službeni smještaj za vrijeme služenja vojnog roka. Ako odu u penziju, dobijaju pravo na stambeno zbrinjavanje na poslednjem mestu služenja vojnog roka ili u mestu po svom izboru.

Za izvršavanje zadataka od posebnog značaja, na osnovu odluke Ministarstva odbrane Ruske Federacije, obezbjeđuje se smještaj besplatno. Preduslov je potreba za stambenim prostorom, što mora biti dokumentovano.

Osim toga, mora služiti u oružanim snagama Ruske Federacije najmanje 20 godina i stajati u redu za poboljšane životne uslove.

Besplatna privatizacija servisnog stana

Izraz “službeni stan” označava stan u vlasništvu državne agencije. Takvo stanovanje se po pravilu daje svojim zaposlenima na osnovu ugovora o najmu za privremeni boravak.

Uknjižen je na specijalizovani stambeni fond, pa je u izuzetnim slučajevima predmet privatizacije.

Uslužni stambeni objekti podliježu privatizaciji ako ih vlasnik prenese na općinski stambeni fond. Svaki zakupac službenog stambenog prostora ima pravo da ga koristi, ali mora u njemu raditi vladina agencija najmanje 10 godina.

Velike porodice

Svaki subjekt Ruske Federacije ima pravo samostalno uspostaviti kategoriju velike porodice. Ova norma je predviđena ukazom predsjednika zemlje „Mjere socijalne podrške za višečlane porodice“.

Objavljena je 5. maja 1992. godine, broj 431. U njoj se navodi uloga države u socijalnoj podršci porodicama sa više od jednog djeteta.

Država omogućava velikim porodicama poboljšane uslove stanovanja u okviru socijalnog programa „Pristojan smeštaj za svaku porodicu“.

Prema pravilima ovog programa, svaka porodica u potrebi ima mogućnost da dobije:

1. Krediti po povlašćenim uslovima sa niskom kamatnom stopom za kupovinu stambenog prostora.
2. Zemljište za izgradnju individualnog stambenog objekta.

Stanovanje je prepoznato kao nesigurno

Svaka regija Federacije vodi evidenciju o stambenim objektima koji se nalaze na njenoj teritoriji i koji su u zapuštenom stanju. Stanovnicima se obezbjeđuju stanovi u novogradnji koje na pravu svojine pripadaju opštini. Ova metoda je postala najčešći način dobijanja besplatnog stanovanja.

Grad Moskva ima mnogo zgrada izgrađenih u prošlim vekovima. Neki od njih su oronuli, a drugima nedostaju komunalije, pa vlada nudi Moskovljanima da svoje staro stanove zamijene za drugi, koji se nalazi u novoj zgradi.

U slučaju hronične bolesti

Država besplatno stambeno zbrinjava porodice u kojima jedan od njenih članova ima tešku hroničnu bolest. Njihovu listu odobrava Ministarstvo zdravlja i socijalnog razvoja.

Prenijeta je na svaki subjekt Federacije radi provođenja programa pomoći teško bolesnim osobama. Oni moraju biti priznati kao takvi na osnovu zaključka medicinskog i socijalnog pregleda.

Učešće u ugovoru o anuitetu

Građani mogu dobiti besplatno stanovanje sklapanjem ugovora o najmu sa starim ili starim osobama koje žive same. Zasniva se na principu doživotnog održavanja i obezbjeđenja u potpunosti.

Po pravilu, ova kategorija građana uključuje osobe sa niskim primanjima koji žive u opštinskim stambenim zgradama.

Prema uslovima ugovora o zakupu, jedno lice prenosi pravo privatizacije stana u kojem živi na drugo lice koje ga uzima na izdržavanje.

Video: socijalno stanovanje

Važne nijanse

Životni minimum se utvrđuje pojedinačno godišnje za svaku regiju Federacije. Utvrđuje ga trenutna ekonomska situacija i trošak potrošačke korpe, koji uključuje minimalni set proizvoda i robe široke potrošnje.

PM indikator se uspostavlja za posebnu kategoriju stanovništva u zavisnosti od socio-demografske podjele. Provodi se sa ciljem identifikacije nezaštićenog segmenta stanovništva u socijalnom smislu za razvoj i realizaciju socijalnih programa.

Brojčana vrijednost PM-a u gradu Moskvi ažurira se svaki kvartal u zavisnosti od trenutne ekonomske situacije u gradu. Norma je predviđena u uputstvima Zakona br. 23. U skladu sa njegovim uputstvima, veličina minimalne plate za radno sposobnog građanina određena je na 13.080 rubalja.

Zakonodavni okvir

Pitanja koja se odnose na pružanje državne pomoći u kupovini stambenog prostora obuhvaćena su u nizu saveznih i regionalnih zakonodavnih akata.

To uključuje:

Pored gore navedenih saveznih akata, Vlada grada Moskve je donijela niz zakona koji reguliraju stambeno zbrinjavanje određene kategorije stanovnika.