Omandamine maatükk 1C UPP ja Integrated 1.1 puhul tuleks see dokumenteerida dokumendis Kaupade ja teenuste vastuvõtt tehingutüübiga Ehitusobjektid.

Sel juhul on vaja luua kataloogielement Ehitusobjektid. Kulukirjele tuleb märkida Põhivarainvesteeringu olemus.

Raamatupidamiskonto on näidatud dokumendi tabeliosas - 08.01, käibemaksukonto - 19.08.

Kui seal lisakulutused, mis tuleb omistada selle maatüki maksumusele, siis nende laekumisel dokumentidesse tuleb märkida ka kuluartikkel põhivarainvesteeringute olemusega, raamatupidamiskonto 08.01 ja Ehitusprojekt.

Ehitusprojekti põhivarana arvestusse võtmisel tuleb märkida konkreetne ehitusprojekt ja raamatupidamisarvestus. Ja programm kogub kõik selle konto ja objektiga seotud kulud ja salvestab selle põhivara kuluna.

Pärast kättesaamist tuleb ehitusprojekt (maatükk) võtta põhivarana arvele, kasutades dokumenti Põhivara arvestusse vastuvõtmine.

Märgime BU-s ja NU-s raamatupidamiskonto, kuhu määrati soetusmaksumus ja ehitusprojekt ning klõpsame nuppu Arvuta summad.

Looge jaotises Põhivara tabel uus põhivara ja salvestage dokument.

Järgmisel vahekaardil Üldine informatsioon Peame märkima amortisatsioonikulude kajastamise meetodi.

Aga maatükke ei amortiseerita. Sellegipoolest loome meetodi, me lihtsalt ei täida seda millegagi peale nime.

Märkisin näites nime: Ei kogune, et oleks selge, mis see meetod on.

Pärast seda näitame vahekaardil raamatupidamine, et põhivara on arvestusse võetud.

Näitame absoluutselt kõiki amortisatsiooni, kasuliku eluea ja amortisatsioonikonto arvutamise meetodeid.

Peaasi: ärge märkige märkeruutu Accruation amortation.

Siis pole kõigil sisestatud amortisatsiooniseadetel tähtsust. Kuid peate need täitma, kuna need on kohustuslikud.

Ärge unustage märkida põhivara enda kontot. See väli on pärast kõiki löögisummutusseadeid peidetud ja sellest on lihtne mööda vaadata.

Kui peate põhivara juhtimisarvestust, siis seda tüüpi raamatupidamise vahekaart täidetakse samamoodi.

Kuid maksuarvestuses tuleb määrata väärtus Kulu ei sisaldu kuludes.

See on kõik – nüüd saab dokumenti töödelda. Kontrollige, kas ehitusprojekti raamatupidamise kirjed on edukalt genereeritud.

Kuid sellise põhivara amortisatsiooni 1C programmis ei arvutata.

Maa arvestamisel raamatupidamises on oma spetsiifika. Millistel tingimustel saab maatükki raamatupidamisse vastu võtta, kuidas selle ostukulusid maha kanda ja milliseid tehinguid kasutatakse maaga tehtavate tehingute dokumenteerimiseks - selle kohta loe artiklist.

Maatükkide arvestuse tunnused

Maatehingute registreerimise kord on reguleeritud peatükis sätestatuga. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 17, Vene Föderatsiooni maaseadustiku ja Vene Föderatsiooni maksuseadustiku normid, samuti PBU 6/01 (kinnitatud Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi korraldusega kuupäev 30. märts 2001 nr 26n).

Maad saate osta ainult kirjaliku ostu-müügilepingu alusel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 550). Lepingut pole vaja notariaalselt kinnitada. Leping peab sisaldama kogu teavet maa piirangute või koormiste kohta, samuti krundi asukohta ja hinda (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 554, 555). Tehingu objektiks saab olla ainult maa, mis on läbinud riikliku katastriregistreerimise (Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 37).

Maa omandiõigus läheb üle Rosreestris riikliku registreerimise hetkest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 223 punkt 2). Juriidiliste isikute maatehingute riikliku registreerimise tasu on 22 000 rubla. (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 22, punkt 1, artikkel 333.33).

Vastavalt raamatupidamisreeglitele tuleks maa klassifitseerida põhivaraks (FA) (PBU 6/01 punkt 5). Sait on registreerimiseks aktsepteeritud, kui on täidetud järgmised tingimused:

• ettevõte kasutab seda oma põhitegevuses või rendib välja;
• kasutamine kestab kauem kui 12 kuud;
• krundi edasimüüki ei kavandata - vastasel juhul tuleb maa arvele võtta kontol 41 (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 23. juuni 2009 nr 03-05-05-01/36);
• omandatud maalt loodetakse saada tulu (PBU 6/01 p 4).

Maatüki ostmisel võetakse see arvesse selle algses maksumuses, mis moodustatakse tegelikest kuludest:

• makse vastaspoolele saidi enda eest;
• teabe- ja konsultatsiooniteenuste maksumus, näiteks kinnisvaramaakleri töö;
• vahendaja tasu;
• riigilõiv ja muud tagastamatud maksud;
• muud maa soetamisega seotud kulud.

MÄRGE! Maa müüki ei maksustata käibemaksuga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 146 alapunkt 6, punkt 2).

Maa ostmine on kulukas tegevus, mistõttu võtavad ettevõtted selleks sageli laenu. Laenu intressid sisalduvad maa maksumuses kuni objekti ülekandmiseni põhivarast põhivarasse (PBU 15/2008 punkt 7, kinnitatud Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 6. oktoobri korraldusega , 2008 nr 107n).

Ettevõte võib saada ka maad:

• Tasuta - siis võetakse arvestusse sõltumatu hindaja kinnitatud turuhinnaga (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 28.01.2015 nr 03-04-05/3074). Veelgi enam, kui maa kinkis ettevõtte asutaja, kellele kuulub üle poole osalust saava ettevõtte põhikapitalist (AK), siis saaja tulu ei teeni. Vastasel juhul on tasuta kviitung kasumimaksustamise eesmärgil mittetegevusest tulenev tulu (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 251 alapunkt 11, punkt 1).
• Vahetuslepingu alusel aktsepteerib organisatsioon saidi vastavalt teisele ettevõttele vastutasuks üle antud väärisesemete väärtusele (PBU 6/01 punkt 11, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 568).
• Fondivalitseja sissemakse arvel - vastavalt asutajate kokkulepitud hinnangule.

Maa läheb OS-le üle siis, kui see on täielikult kasutusvalmis ja esialgne maksumus on kujunenud. Ettevõte saab maatüki raamatupidamisele vastu võtta kontol 01 ilma omandi registreerimist ootamata - siis kajastub see konto 01 eraldi alamkontol (OS-i raamatupidamise juhendi punkt 52, kinnitatud ministeeriumi korraldusega. Vene Föderatsiooni rahandus, 13. oktoober 2003 nr 91n).

Maatükke ei amortiseerita ei raamatupidamises ega NU-s (PBU 6/01 punkt 17, Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 256 punkt 2). Maa ostmisega seotud kulusid ettevõtte kuludesse ei saa muul viisil arvata (Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu Presiidiumi 14. märtsi 2006. aasta otsus nr 14231/05).

Maatüki ostmise kulusid saab arvesse võtta ainult selle hilisemal müümisel. Seejärel kajastab maa müüja krundi ostjale üleandmise päeval tehingust saadud tulu, millest on maha arvatud krundi soetamiskulud ja selle müügikulud (PBU 6/01 punkt 31, punkt 1). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 271 artikli 268 punkt 1) .

Erikorras kajastatakse kasumis maa omandamise kulud riigi- või munitsipaalomandist, millel asuvad hooned, rajatised või rajatised või mis on soetatud töösüsteemi ehitamiseks, kruntide omandamise lepingute alusel. sõlmitud 01.01.2007 kuni 31.12.2011. Sellised kulud võivad olla (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 264.1 alapunkt 1, punkt 3):

• Kajastada ühtlaselt ettevõtte valitud perioodi jooksul (vähemalt 5 aastat).
• Aktsepteerida aruande(maksu)perioodi kasumi vähendamisena maksimaalselt 30% eelmise maksustamisperioodi kasumi maksustamisbaasist kuni kogu summa täieliku kajastamiseni. Samal ajal tekib raamatupidamises püsiv maksuerinevus, mida allpool käsitleme.

MÄRGE! Maad saab kasutada ainult vastavalt riigi kinnisvarakatastris toodud lubatud kasutusviisile (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 263 punkt 1).

Maatükk on maksustatud maamaksuga. Selle tasumise korra kohta loe lähemalt artiklist. “Maamaksu avansiliste maksete tasumise tähtajad” .

Maatükkidega tehingute dokumenteerimine

Toiminguid maaga saab teha ainult kirjaliku lepingu alusel. Pooled koostavad lepingust 3 eksemplari: 1 igale tehingus osalejale ja 1 Rosreestr.

Krundi registreerimine kontol 08 toimub maa tegeliku üleandmise kuupäeval vastavalt üleandmis-vastuvõtmisaktile või lepingu allkirjastamise kuupäevale (kui leping on üleandmis-vastuvõtmisakti poolte poolt võrdsustatud).

Maatükkide arvestust saate pidada standardvormide abil OS-1 Ja OS-6 või vastavalt iseseisvalt välja töötatud vormidele, mis on koostatud kohustuslike üksikasjade abil (22. novembri 2011. aasta raamatupidamise seaduse artikkel 9 nr 402-FZ).

Asutajalt maatüki vastuvõtmisel on vaja läbi viia maa sõltumatu hindamine, samuti teha muudatusi ettevõtte asutamisdokumentides.

Kuidas seda teha, lugege artiklit "Akteeritud kapitali sissemaksete raamatupidamiskanded" .

Kui organisatsioon sai maa tasuta, kinnitab saidi turuhinnangu sõltumatu hindaja või katastriregistri andmed (Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 66).

Ettevõte saab maad rentida. Seejärel tuleb sõlmida üürileping ning vormistada vara vastuvõtmise ja vastaspoolele üleandmise akt. Kui rendileping sõlmitakse pikemaks ajaks kui aasta, tuleb see registreerida Rosreestri territoriaalses filiaalis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 609 punkt 2, artikli 651 punkt 2).

Lisateavet maa renditehingute registreerimise kohta raamatupidamises leiate artiklist “Põhivara rentimise arvestus (nüansid)” .

Maatükkidega tehingute arvestus: lähetused

Tegelikud kulud maa ostmiseks kogutakse kontole 08 vastavalt kontodele 60, 76. Riigilõivu tasumine ja selle arvestamine maatüki maksumusse toimub kannetega:

• Dt 68 Kt 51 - maaomandi kinnistamise tasu on tasutud;
• Dt 08 Kt 68 - maks sisaldub maa algmaksumuses.

Maa edasine arvestus sõltub selle kasutamise otstarbest. Kui ettevõte ehitab territooriumile hooneid, kuid investorite kulul, siis sellist objekti OS-ks tunnistada ei saa - see jääb arvele 08. Ehituse lõppedes teeb raamatupidaja kande:

• Dt 76 Kt 08 - maa võõrandati investorile seoses ehitustööde lõpetamisega.

Kui omanik kasutab maad oma otstarbel ja oma raha eest, tuleks sait OS-i lisada, postitades:

• Dt 01 Kt 08 - maatükk võeti vastu OS-i osana.

Ostes riigilt maad OS-i ehitamiseks (lepingute alusel 2007-2011), tekib maksuerinevus: NU-s kajastatakse maale tehtud kulutused kuluna, BU-s aga mitte. Raamatupidaja peaks igakuiselt kajastama püsivat maksuvara raamatupidamises kuni kulude täieliku mahakandmiseni maksuarvestuses:

• Dt 68 alamkonto “Tulumaksu arvestused” Kt 99 alamkonto “PNA” summas Z / n / 12 kuud. × 20%,

Z on saidi esialgne maksumus;

n on aastate arv, mille jooksul kulub maa ostmiseks tehtud kulutused maha kanda.

Maa müük kajastatakse järgmiste dokumentidega:

• Dt 45 alamkonto “Üleantud kinnisvara” Kt 01 - maa maksumus kantakse maha;
• Dt 62 Kt 91 - müügitulu kajastub;
• Dt 91 Kt 45 alamkonto “Üleantud kinnisvara” - müüdud krundi algmaksumus kajastub muude kulude koosseisus.

Tuletame meelde, et maa müük ei ole käibemaksuga maksustatav.

Kui ettevõtte põhikapitalile lisatakse maa, teeb raamatupidaja järgmised kanded:

• Dt 75 Kt 80 - kajastab asutaja võlga fondivalitseja sissemakse eest;
• Dt 08 Kt 75 - maatükk saadi asutaja sissemakse arvelt fondivalitsejasse;
• Dt 01 Kt 08 - maa võetakse arvele varana.

Maa võõrandamine sissemaksena teise juriidilise isiku fondivalitsejale kajastub järgmistes kannetes:

• Dt 58 Kt 76 alamkonto “Kriminaalseadustiku hoiuste arveldused” - kajastab kriminaalkoodeksis hoiuste võlga;
• Dt 76 alamkonto “Arveldused fondivalitseja hoiuste eest” Kt 01 - krunt kanti fondivalitseja sissemaksena.

Kui võõrandatud maa esialgne maksumus erineb asutajate kokkulepitud kalkulatsioonist, tuleb vahe kanda konto 91 vastavale allkontole, mis on vastavuses kontoga 76 (alamkonto “Arveldused fondivalitseja hoiuste eest”).

Raamatupidaja kajastab maatüki tasuta kättesaamist järgmiste kannetega:

• Dt 08 Kt 83 - maa saadi asutajalt, kelle osalus haldusfirmas on üle 50%, samas kui ettevõttel tulu puudub;
• Dt 08 Kt 98 - maa saadi teistelt isikutelt tasuta;
• Dt 08 Kt 01 - kasutusse võetud maatükk;
• Dt 98 Kt 91 - kajastatakse tulu maatüki tasuta kättesaamisest.

Kui teie ettevõte võõrandab maatüki tasuta, siis raamatupidamiskanne on järgmine:

• Dt 91 Kt 01 - kajastab teisele ettevõttele kingitud maa maksumust.

Maa tasuta võõrandamisel tulusid ja kulusid maksuarvestuses ei teki (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklid 249, 250, artikli 270 lõige 16). Kuid siis tekib raamatupidamises püsiv maksukohustus, mida võetakse arvesse samaaegselt maa maksumuse ja selle võõrandamise kulude mahakandmisega (PBU 18/02 punkt 7):

• Dt 99 alamkonto “PNO” Kt 68 alamkonto “Tulumaksu arvestused” - kajastatud PNO raamatupidamise erinevuse tõttu vara tasuta võõrandamisel.

Maad võõrandavalt ja muud vara vastu võtvalt ettevõttelt juhtmestiku vahetamise lepingu sõlmimisel tuleb järgida järgmist:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - vahetuslepingu alusel saadi väärisesemed;
• Dt 62 Kt 91-kajastab tulu maa vahetuslepingu alusel võõrandamisest;
• Dt 91 Kt 01 - võõrandatud maatüki maksumus on maha kantud;
• Dt 60 Kt 62 - poolte kohustused tasutakse täielikult tagasi vahetuslepingu tingimuste täitmisel.

Bartertehingute finantstulemus tehingus osalejate arvestuses on null.

Erandjuhtudel võib maatüki ära võtta (Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 49). Riigiasutused on kohustatud sellest maatüki omanikku teavitama. Maa omanikul või kasutajal on õigus nõuda hüvitist maatüki, sellel asuva kinnisvara turuväärtuse, samuti arestimisest tekkinud kahju ja saamata jäänud kasumi ulatuses (maaseadustiku artiklid 56.8, 56.9). Vene Föderatsioonist). Maa omandiõiguse lõppemise kuupäeval tehakse järgmised kanded:

• Dt 91 Kt 01 - maa käsutamine;
• Dt 76 Kt 91 - muu tulu sisaldab arestimise hüvitise summat.

Tulemused

Maaarvestuse tunnused on järgmised:

• maa on OS-i objekt;
• ostu-müügileping koostatakse ainult kirjalikult, võttes arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku nõudeid;
• maaomand kuulub kohustuslikule registreerimisele;
• maa müük ei ole käibemaksuga maksustatav;
• maad ei saa amortiseerida;
• maa ostmiseks tehtud kulutusi saab maha kanda alles selle müümisel;
• Erikorras võetakse arvesse aastatel 2007-2011 riigilt keskkonnakaitse ehitamiseks soetatud krundid.

Lisateavet selle kohta, millist aruannet maaomanikule esitada, leiate artiklist

Põhivaraks on hooned, rajatised, transport, seadmed. Sellist kinnisvara kasutatakse rohkem kui 12 kuud ja see maksab mitte vähem kui teatud summa. OS-i aktsepteerimine raamatupidamises punktis 1C 8.3 toimub mitmes etapis. Igaüks neist kajastub kindlas järjekorras. Vaatame seda üksikasjalikumalt.

Loe artiklist:

Põhivara arvestusse võtmine punktis 1C 8.3 toimub kahes etapis: esiteks kajastatakse põhivara laekumine, seejärel nende kasutuselevõtt. Sellest artiklist lugege, kuidas põhivara 1C raamatupidamine 8.3-s kolmes etapis raamatupidamises aktsepteerida.

Samm 1. Kajastada põhivara laekumine punktis 1C 8.3

Minge jaotisse "OS ja immateriaalne vara" (1) ja klõpsake lingil "Seadmete kviitung" (2).

Avanevas aknas klõpsake nuppu "Loo" (3).

Avaneb aken "Kviitung: seadmed (loomine)". Dokumendi ülemises osas (4) väljale “Organisatsioon” märkige oma organisatsioon, väljale “Ladu” märkige, millisesse lattu seadmed vastu võeti. Väljadele “Vastaspool” ja “Leping” märkida põhivara tarnija ja temaga sõlmitud lepingu andmed. Väljale “Arve nr” märkige arve number, mille alusel vara saadi.

Alumine sektsioon koosneb viiest sakist (5):

• Seadmed;
• Kaubad;
• Teenused;
• Tagastatav pakend;
• Lisaks.

Vahekaardil "Seadmed" klõpsake nuppu "Lisa" (6) ja sisestage saadud põhivara andmed. Väljale "Nomenklatuur" märkige väljadele "Kogus" ja "Hind" operatsioonisüsteemi nimi, märkige vastuvõetud seadmete kogus ja hind. “Raamatupidamiskonto” 1C 8.3 määratakse automaatselt, sõltuvalt saadud seadmete tüübist (põhivara, paigaldatavad seadmed). Kui kõik andmed on sisestatud, saate dokumendi salvestada, vajutades nuppu “Postita ja sulge” (7). Nüüd kajastub põhivara ost raamatupidamises konto 08 (kui ostsite põhivara) või 07 (kui ostsite paigaldust vajavad seadmed) deebetina.

2. samm. Põhivara kasutuselevõtt

Teine etapp on OS-i aktsepteerimine arvestuseks jaotises 1C 8.3 - kasutuselevõtt. Kasutusvalmis põhivara kantakse bilanssi üleandmise-vastuvõtmise akti alusel. Selleks koosta dokument “Põhivara arvestusse vastuvõtmine”. Selleks tuleb minna rubriiki “Põhivara ja immateriaalne põhivara” (8) ja vajutada linki “Põhivara arvestuse aktsepteerimine” (9).

Avanevas aknas klõpsake nuppu "Loo" (10). Avaneb aken “Põhivara arvestusse vastuvõtmine”.

Täitke akna "OS-iga raamatupidamise aktsepteerimine" (11) ülemises jaotises väljad:

• "Organisatsioon";
• "Tegevuse tüüp." Sellel väljal saab valida ühe kolmest väärtusest: “Seadmed”, “Ehitusobjektid” või “Inventuuri tulemuste põhjal”;
• "OS-i sündmus". Sellel väljal valige loendist sobiv toiming, näiteks "Kasutuselevõtuga raamatupidamise aktsepteerimine";
• "MOL." Määrake rahaliselt vastutav isik;
• "OS-i asukoht". Märkige, millises osakonnas põhivara käitatakse.

Akna alumine osa koosneb viiest vahekaardist (12):

• Põhivara;
• Põhivara;
• Raamatupidamine;
• Maksuarvestus;
• Amortisatsioonipreemia.

Vahekaardil "Põhivara" (13) märkige sobiv "Saatmise viis", näiteks "Maksu eest ostmine". Valige väljal "Seadmed" kataloogist "Nomenklatuur" seadmed, mille kasutusele võtate. Märkige ka "Ladu", kus see asub. Väljale “Konto” määratakse automaatselt raamatupidamiskonto, millel objekt kauba vastuvõtmisel kajastus (1. samm).

Vahekaardil "Põhivara" (14) peate looma uue põhivaraobjekti. Selleks klõpsake nuppu "Lisa" (15) ja seejärel nuppu "+" (16).

Avaneb aken põhivara andmete täitmiseks. Selles aknas täitke väljad:

• "Varade arvestusgrupp". Sellel väljal tuleb valida loendist sobiv grupp, näiteks “Masinad ja seadmed (va kontor)”;
• "Nimi";
• "Täisnimi".

Vahekaardil „Raamatupidamine” (19) märkige:

• "Raamatupidamise kord". Määrake "Amortisatsioon";
• "Amortisatsiooni arvutamise meetod." Siin vali objektile amortisatsioonimeetod, näiteks lineaarne;
• "Amortisatsioonikulude kajastamise meetod." Selles teatmikus märkige, millises raamatupidamiskontos tuleks amortisatsioon arvutada;
• "Kasulik eluiga (kuudes)." Siin märkige, mitu kuud põhivara raamatupidamises amortiseeritakse.

Vahekaardil „Maksuarvestus” (20) sisestage:

• "Kulude kuludesse arvamise kord." Siin saate valida loendist ühe meetodi, näiteks "amortisatsiooni arvutamine";
• "Kasulik eluiga (kuudes)." Sellele väljale sisestage, mitu kuud objekt maksuarvestuses amortiseeritakse.

Kõik andmed põhivara kasutuselevõtuks on täidetud. Nüüd saate dokumendi salvestada ja postitada. Selleks klõpsake nuppu "Salvesta" (21) ja "Pass" (22). Põhivara punktis 1C 8.3 Raamatupidamine on registreeritud. Põhivara võeti kasutusele ning tehti kanded raamatupidamises deebetkontole 01 “Põhivara”.

Kas olete lugenud ja järginud samm-sammult juhiseid - ülaltoodud lingi järjehoidjat "BP 3.0"?

Tsiteerin:

Tsiteeri

4. Maatüki arvestusse võtmine põhivara objektina

Toimingu 4.1 “Maatüki põhivarana arvele võtmine” sooritamiseks (vt näidistabelit) tuleb koostada dokument Põhivara arvestusse vastuvõtmine. See dokument registreerib põhivaraobjekti algväärtuse kujunemise lõpetamise ja arvestusse võtmise fakti. Selle dokumendi tulemusena genereeritakse vastavad tehingud.
Dokumendi “Põhivara arvestusse vastuvõtmine” (joon. 9, joon. 10) koostamine ja täitmine:
1. Menüü: Põhivara ja immateriaalne põhivara – Põhivara vastuvõtmine – Põhivara arvestusse võtmine.
2. "Loo" nupp.
3. Väljale “OS-i sündmus” jätke vaikeväärtus “Kasutuselevõtuga arvestuse aktsepteerimine” (joonis 9).
4. Valige väljal Vara asukoht osakond, kus põhivara kasutatakse.
5. Vahekaardil "Praegune" lahtris "Laekumisviis" valige "Ost tasu eest" ja väljale "Ehitusobjekt" - "Maa" samanimelisest kataloogist.
6. Väljale "Konto" märkige konto 08.01 "Maa ost".
7. Klõpsates nupul “Arvuta summad”, täidetakse automaatselt väljad “Kulu” ja “NÜ maksumus”.
8. Vahekaardil "Põhivara" kasutage põhivara kohta teabe sisestamiseks nuppu "Lisa". Võtke andmed kataloogist "Põhivara" (joon. 10, joon. 11).
9. Vahekaardil “Raamatupidamine” väljale “Konto” märkige konto, millel põhivara arvele võetakse. Kuna meie näite tingimuste kohaselt ei ole omandiõiguste registreerimise dokumente veel vastavale asutusele üle antud, siis valige konto 01.08 “Kinnisvaraobjektid, millele ei ole omandiõigust registreeritud” (joonis 12).
10. Väljal "Arvestusprotseduur" valige "Kulu ei tagastata", sest raamatupidamises ei kuulu amortisatsioonile põhivara, mille tarbimisomadused ajas ei muutu, eelkõige maatükid; keskkonnajuhtimisrajatised jne.
11. Vahekaardil „Maksuarvestus“ täidetakse automaatselt ainuke väli „Kulu kuludesse arvamise kord“ väärtusega „Kulu ei sisaldu kuludes“. See on tingitud asjaolust, et maatüki soetamise kulud võetakse kasumi maksustamisel arvesse ainult selle edasisel müügil () (joonis 13).
12. Nupp “Läbi”.
13. Põhivara (v.a hooned, rajatised) vastuvõtmise ja üleandmise akti trükitud vormi väljakutsumiseks blanketi abil vajutage nuppu “Põhivara vastuvõtmise ja üleandmise akt (OS-1)”.

Lisatud: 06.02.2017, 12:36

Tsiteeri

Programmis "8" maamaksu arvutamiseks ja deklaratsiooni täitmiseks peate täitma:

• vormi andmete register "Maatükkide arvelevõtmine". Maatüki omandiõiguse registreerimisel on vaja luua kanne tüübiga "Kinnistamine" ja kustutamisel kirje tüübiga "Kinnrist mahavõtmine".
  Registris on märgitud: maakategooria kood; katastrinumber; katastriväärtus; registreerimine maksuhalduris; maksumäär jne.

...

KA 1.1-l on ka see RegSwe.

Andmebaasi, milles ma seda tegin, mul ei ole, kuid siin on ekraanipilt demobaasist KA 1.1.80.1 inforegistrisse kande "Maatükkide registreerimine" lisamisest.

Maatükk on teatud tüüpi kinnisvara, mis võib koos muude asjadega olla ostu-müügi objektiks, välja arvatud teatud juhtudel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 128, punkt 1, artikkel 549). Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 6, , 37). Maa arvestamisest raamatupidamises räägime teile meie konsultatsioonis.

Maaraamatupidamine: mis arvel?

Maatüki arvelevõtmise kord sõltub sellest, milliseks otstarbeks krunt omandatakse.

Seega, kui maatükk soetatakse tootmise eesmärgil (näiteks töökojahoone ehitamiseks või sellel põlluharimiseks), siis võetakse see arvele põhivara osana kontol 01 “Põhivara”.

Kui krunt ostetakse algselt edasimüügiks, siis tuleb see tootena arvele võtta kontol 41 “Kaubad”.

Igal juhul määratakse selle maatüki maksumus, millega see arvele võetakse, selle soetamise tegelike kulude summana, sealhulgas omandi registreerimise tasu (PBU 6/01 punktid 7, 8, punkt 5). , 6 PBU 5/01).

Kruntide ümberhindlus raamatupidamises

Kui maatükk võetakse arvesse põhivara osana, saab organisatsioon selle ümber hinnata. Ümberhindamise otsuse tegemisel tuleb seda teha igal aastal kõigi põhivarasse kuuluvate maatükkide osas (PBU 6/01 punkt 15). Ümberhindamine võib kaasa tuua nii maatüki väärtuse suurenemise kui ka languse.

Kui maatükk on inventuuris, saab organisatsioon kontrollida selliste kruntide kahjustusi. Ja vajadusel moodustatakse reserv nende amortisatsiooniks, eraldades vahe, mille võrra objekti bilansiline väärtus ületab selle turuväärtust, kontole 59 "Finantsinvesteeringute amortisatsiooni reservid" (konto 91 "Muud tulud ja kulud" deebet ” - konto krediit 59).

Maa omandamine: tehingud

Siin on peamised raamatupidamiskanded, mida tehakse maatüki kui põhivaraobjekti ostmisel:

Tuletame meelde, et maatükke ei amortiseerita, nagu ka objektid, mille tarbimisomadused aja jooksul ei muutu (PBU 6/01 p 17 punkt 5).

Kui maatükk on inventuuris, siis eeltoodud tehingutes kasutatakse konto 08-1 asemel kontot 41 ja kontot 01 ei kasutata.

Maa võõrandamise arvestus

Maa müügi raamatupidamise kord sõltub ka sellest, kas see võetakse arvele põhivara või kauba osana. Tõepoolest, esimesel juhul võetakse koosseisus arvesse selle müügist saadavaid tulusid ja kulusid ning teisel juhul - nagu.

Juhime tähelepanu, et maatükkide müük ei kuulu käibemaksuga maksustamisele (