Den russiske føderasjonens boligkode sier at huseiere er pålagt å samle midler, som i fremtiden kan brukes på å oppdatere og restaurere en bygård.

Flertallet av innbyggerne ble rasende over de siste "utpressingene" folk prøvde å unndra bidrag, banne og skrive klager. I jussen ikke betal for større reparasjoner er bare tillatt for visse kategorier av borgere (dette vil bli diskutert nedenfor), men nesten alle kan minimere kostnadene for bidrag for dette må du vite noen nyanser.

Store reparasjoner: å betale eller ikke?

Hvor lovlige kravene om betaling av bidrag til større reparasjoner er, er nok av interesse for alle innbyggere i vårt vidstrakte land.

I bygårder oppstår ofte kloakkrørbrudd, veggras og andre nødsituasjoner. Slike tilfeller forstyrrer ikke bare mennesker, men fører også til tap av liv. Staten finansierer ikke slike saker, noe som betyr at boligeiere, det vil si du og meg, må ta vare på sikkerhet og komfort. Men er det lovlig? Må jeg betale for større reparasjoner i 2018?

For å si det på et enkelt og forståelig språk:

• i henhold til art. 169 i den russiske føderasjonens boligkode, må innbyggerne uavhengig samle inn penger til reparasjoner av huset de bor i;
• i henhold til artikkel 157.1 i den russiske føderasjonens boligkode, må alle huseiere bidra med penger for større reparasjoner til et spesielt fond;
• I følge loven har veteraner fra andre verdenskrig, funksjonshemmede i gruppe I, personer med lav inntekt og store familier ikke lov til å betale for større reparasjoner av leilighetsbygg.

Alle andre borgere er pålagt å betale for større reparasjoner. Dersom dette ikke gjøres, vil kommunen begynne å ringe og i tillegg sende meldinger til huseiers adresse om at de må betale tilbake gjelden som oppsto på grunn av manglende betaling av større reparasjoner.

Jo lenger en person ikke betaler sine avgifter, jo flere straffer må han betale senere. De belastes for hver 30. dag med forsinkelse.

Dersom eieren av eiendommen innen 6 måneder ikke svarer på henvendelser fra kommunen, oversendes saken til rettsmyndighetene. Under saksbehandlingen vil personen måtte bevise at han ikke har betalt bidrag til større reparasjoner på lovlig vis. Hvis dette mislykkes, vil innbyggeren måtte betale ikke bare gjelden og påløpte straffer, men også midlene brukt på rettssaker.

Slik unngår du lovlig å betale for større reparasjoner i 2018

Det vil ikke være mulig å unngå helt å betale for større reparasjoner, men det er fullt mulig å redusere denne utgiftsposten betydelig. For å gjøre dette kan du ty til følgende triks:

1. Lei en leilighet. Mange bruker dette alternativet. Ved utleie av boligareal kan du pålegge leietakere å betale for større reparasjoner. Det er tross alt de som bor i huset for øyeblikket, noe som betyr at de må ta vare på komforten og sikkerheten.
2. Noen beboere i leilighetsbygg, for å spare familiebudsjettet, utfører restaureringsarbeid på egen hånd. Med denne tilnærmingen vil du ikke kunne bruke penger i det hele tatt, siden du må kjøpe materialer og verktøy for jobben.
3. Plasser et banner på fasaden til en bygård. Dette alternativet er bra for store byer. Beboere har mulighet til å lovlig slippe å betale for større reparasjoner, takket være at midler til å plassere et banner sendes til et fond som samler inn penger til restaurering og restaurering.

Som du kan se, nekter å betale for større reparasjoner juridisk mulig. Det viktigste er å prøve litt. Hvis du rett og slett ikke setter inn penger på grunn av personlig motvilje, kan du "tjene" en administrativ straff.

Store reparasjoner er et tema som bekymrer nesten alle innbyggere. I alle fall, de som betaler Tross alt har en slik straff dukket opp i betalinger for leiligheter siden 2012 i Russland, men den begynte å tre i kraft i 2014. Mange lurer på om de skal betale på kvitteringen for større reparasjoner? Dette spørsmålet er virkelig veldig viktig. Det forårsaker en rekke reaksjoner fra befolkningen. Noen mennesker løper lydig for å betale neste betaling, mens andre stiller opp og går ut for å demonstrere mot denne betalingen. Så hva er det riktige å gjøre? Du vil lære mer om større reparasjoner og relaterte betalinger videre.

Hva er en større overhaling

Har du fått kvittering for større reparasjoner? Må jeg betale for det? Spørsmålet er kontroversielt. Det medfører visse vanskeligheter selv for advokater. Derfor bør du vurdere alle mulige alternativer og alt relatert til større reparasjoner.

Det første trinnet er å finne ut hva vi snakker om. Hva er en større overhaling? Dette er en slags vedlikehold av bolig i normal, beboelig tilstand. Vi snakker spesifikt om huset (entre), og ikke om leiligheter. Det vil si at dersom du skal reparere heisen, skifte rekkverk eller lappe taket, foretas en større overhaling. Tidligere var denne prosessen fullt ut finansiert av staten. Men nå får befolkningen kvitteringer for større reparasjoner. Må jeg betale for det?

En merkelig betaling dukker opp

Det er veldig vanskelig å gi et eksakt svar. Det var tross alt ingen som hadde betalt for større reparasjoner før. Men siden 2012 har det dukket opp en ny spalte innen bolig og fellestjenester. Det vakte indignasjon blant innbyggerne. Hvorfor?

Tidligere var alle boliger offentlige. Og derfor ble reparasjonene utført på bekostning av det regionale budsjettet. Det vil si at beboerne ikke kunne gi noe bidrag til større reparasjoner. Men over tid kom privatiseringen til Russland. Stadig flere boliger ble overført fra statlig eie til privatpersoner. Og husreparasjoner ble fortsatt betalt fra statskassen. For øyeblikket eies omtrent 85 % av de utnyttede kvadratmeterne av innbyggerne.

I denne forbindelse ble det i 2012 besluttet å innføre betaling for større reparasjoner. Dette fenomenet forårsaket indignasjon blant innbyggerne. Spesielt de som ikke eier bolig. Så du kolonnen på kvitteringen for bolig og fellestjenester "Større reparasjoner"? Er det mulig å ikke betale? For fullt ut å forstå hva som er hva, er det nødvendig å vende seg til moderne russisk lovgivning.

Lover

Den 25. desember 2012 ble føderal lov nr. 271 "Om større reparasjoner" vedtatt. Det forplikter alle innbyggere til å betale ikke bare for verktøy, men også for de kommende større reparasjonene av hjemmet ditt.

Også den russiske føderasjonens boligkode sier at eiere av leiligheter er forpliktet til å opprettholde hjemmene sine i egnet tilstand for å bo for egen regning. Med andre ord, nå må alle fra lommeboken betale for utskifting av heisen eller

Alle innbetalinger skjer til Kapitalforbedringsfondet. Det vil si at fra et lovgivningsmessig synspunkt vil huseiere reparere bygårder for egen regning. Er en ung statsborger eller en eldre borger forpliktet til å betale for større reparasjoner (kvitteringer mottas regelmessig av eiere av boliglokaler)? Ja, det er det loven sier. Alle innbyggere er forpliktet til å betale for dette, sammen med alle andre boliger og fellestjenester.

Avslag på tjenester

Men er det nødvendig å betale? Alle innbyggere får en kvittering for større reparasjoner hver måned. Imidlertid lurer mange på hvordan man nekter denne betalingen. Kanskje er det noen smutthull i lovverket som vil bidra til å unngå tilleggsstraff fra leietakere?

Dessverre er det ingen. Ingen kan lovlig nekte større reparasjonstjenester. Dette er ikke fastsatt i loven. Det eneste innbyggerne har lov til (og selv da ulovlig) er å ignorere innkommende regninger. Det er ikke noe annet alternativ. Det har allerede blitt sagt at lover i Russland forplikter alle innbyggere til å betale for større reparasjoner av leilighetsbygg på egen regning.

Regneregler

Metodikken for å beregne mengden av bidrag til Kapitalreparasjonsfondet er interessant. Det fungerer som den første grunnen til befolkningens misnøye. Faktum er at utbetalingsbeløpet er satt på regionalt nivå. Det vil si at for de samme kvadratmeterne vil innbyggere i forskjellige byer betale ulikt.

Det tas også hensyn til boligens areal. Og uansett hvor rart det kan høres ut, tilstedeværelsen av en heis i inngangen. Den må tross alt også vedlikeholdes! Det er ikke vanskelig å gjette at innbyggere som har heis vil betale mer. Bygningens alder spiller også en viktig rolle. Jo eldre huset er, jo høyere utbetalinger.

Må jeg betale kvitteringer for større reparasjoner? Ja, hvis det er lovlig. Men innbyggerne nekter ofte disse betalingene, og bryter dermed de etablerte reglene for å opprettholde bolig. En følelse av urettferdighet er grunnen som tvinger en til å oppføre seg på denne måten. Tross alt er forskjellen i betalinger etter region betydelig forskjellig. For eksempel, i Moskva krever en kvadratmeter bolig et depositum på 15 rubler, og i St. Petersburg - 2,5 rubler. Det viser seg at innbyggere i hovedstaden betaler nesten 6 ganger mer for større reparasjoner.

Service og betaling

Bør jeg betale i henhold til kvitteringen for større reparasjoner? Denne befolkningen har bestemt seg selv i lang tid. Noen mennesker gjør disse betalingene, noen nekter dem fortsatt og handler på egen risiko og risiko. Men hvis du gjør alt etter loven, må du hver måned bidra med et visst beløp til Kapitalreparasjonsfondet.

Noen nekter denne straffen og prøver å finne en juridisk begrunnelse. Huseiere begynner å studere forbrukerrettighetslover og Civil Code. I første omgang må du få vist produktet, du sørger for at det fungerer, og så, hvis alt annet er tilfredsstillende, betaler du. Det er ganske logisk - hvis noe ikke passer deg, vil ingen tvinge deg til å kjøpe feil ting.

Situasjonen med en større overhaling kan tolkes på samme måte. I teorien tilbyr KR Foundation deg visse tjenester. Men du kan definitivt ikke vurdere kvaliteten på arbeidet som er utført. Det viser seg at befolkningen betaler på forskudd. Dette er ikke helt riktig. Bør jeg betale i henhold til kvitteringen for større reparasjoner eller en annen by - det spiller ingen rolle hvor nøyaktig du bor)? Fra dette synspunktet kan du unngå å betale regninger. Men på den annen side er det lover som forplikter alle til å betale månedlige avgifter for reparasjon av leilighetsbygg.

Nye bygg

Med gamle bygninger er alt klart - de må i alle fall repareres. Derfor forårsaker ikke slike betalinger spesielt sterk indignasjon blant folk som bor i gamle hus. Men hva med de som nylig har flyttet inn i et nytt bygg? Må jeg betale? Kvitteringer for større reparasjoner sendes til hver leilighet. Det spiller ingen rolle hvor gammelt huset ditt er.

Det viser seg at innbyggere som bor i nye bygninger, sammen med alle andre, er pålagt å gi månedlige bidrag til Kapitalreparasjonsfondet. Men også her manifesteres misnøye fra beboernes side. Hvorfor? Det nye huset krever ikke store reparasjoner. Mange kan rett og slett ikke leve å se øyeblikket da bygningen virkelig trenger en større overhaling. Det viser seg at penger betales akkurat slik. Du vil mest sannsynlig ikke se resultater.

Hva med oppussing av leilighet?

Fant du en kolonne i kvitteringen for bolig og fellestjenester "Større reparasjoner"? Er det mulig å ikke betale for denne tjenesten? Det er allerede sagt at det ikke vil være mulig å nekte disse straffene eller unndra dem på lovlig vis. Noen tror at store reparasjoner inkluderer restaurering av leiligheter. Er dette sant?

Nei, dette er en feil oppfatning. Kapitalreparasjonsfondet samler inn midler basert på arealet til en bestemt leilighet, men opprettholder kun felles eiendom i hjemmet. Disse inkluderer:

• tak;
• fundamenter;
• hus fasader;
• kjellere;
• felles målere;
• heiser;
• ingeniørkommunikasjon.

Alt annet repareres enten av hver enkelt innbygger uavhengig eller etter avtale med naboer. Slike regler er for tiden i kraft i Russland. Selvfølgelig er oppussing av leiligheter virksomheten til hver eier. Han utfører denne prosessen bare for egen regning.

På eget ansvar

Trenger jeg å betale kvitteringer for større reparasjoner (Voronezh, som enhver annen by, setter sin egen tariff)? Du er lovpålagt å betale. Men som allerede nevnt, mange nekter dette. Hva kan man forvente i dette tilfellet? Og er det virkelig farlig å nekte månedlige bidrag til Kapitalreparasjonsfondet?

For øyeblikket i Russland er disse betalingene likestilt med verktøytjenester. Det betyr at standard inkassotiltak vil bli brukt på befolkningen. Selvfølgelig vil de ikke slå av kommunikasjonen din, men de kan invitere deg til retten. Hvis du svarte negativt på spørsmålet om å betale på en kvittering for større reparasjoner, kan du forberede deg på følgende straffer:

• beslag av eiendom for mengden gjeld;
• forbud mot å reise utenfor landet;
• beslag av eiendom;
• rettslige debatter.

Også ved gjeld belastes en bot. Derfor vil størrelsen på gjelden din øke mer og mer hver måned. Tenk på de mulige konsekvensene. Har du fått kvittering for større reparasjoner? Må jeg betale for det? Svar på dette spørsmålet selv, og ta hensyn til alle konsekvensene som kan avvente misligholdere.

Nødhus

Fortvil ikke! Faktisk er ikke alt så ille som det ser ut til. Folk kan ikke nekte større reparasjoner. Men du kan unngå å betale gebyrer. Mer presist, få fordeler for denne betalingen. De er bare tilgjengelige for et lite antall innbyggere.

I henhold til den russiske føderasjonens boligkode (artikkel 169) er personer som eier eiendom i falleferdige bygninger, så vel som i bygninger som er gjenstand for riving, fritatt for bidrag til større reparasjoner. Vær oppmerksom på: hvis du allerede har foretatt en innbetaling til Kapitalreparasjonsfondet, og en måned senere blir huset erklært utrygt eller er registrert for riving, må de betalte pengene tilbakeføres til deg i sin helhet.

For staten

Hva annet bør du være oppmerksom på? Hvis du lurer på om du må betale kvitteringer for større reparasjoner, ikke skynd deg å fortvile. Denne betalingen skjer ikke i beredskapsbygg. Og i hus som er gjenstand for riving, bl.a. Men dette er ikke de eneste spesielle tilfellene hvor innskudd til Kapitalforbedringsfondet kan unngås.

For eksempel eier du en leilighet som ligger i en bygning hvor grunnen er overført til stat eller kommune. Ikke et veldig vanlig tilfelle, men det skjer. Når landet som tilhører en bestemt bygning er gitt til staten, trenger ikke innbyggerne å betale for større reparasjoner.

For salg av eiendom

Et lite råd: hvis du planlegger å selge leiligheten din, betal ned all gjeld. Store reparasjoner må betales først. Tross alt, i henhold til artikkel 158 i boligkoden, vil kjøperen motta alle dine forpliktelser for disse betalingene (spesifikt for større reparasjoner; de overføres ikke til den nye eieren). Jeg fikk en kvittering for større reparasjoner. Må jeg betale for det?

Før eller siden kan mangelen på bidrag til større reparasjoner spille en grusom spøk på deg. De færreste vil gå med på å kjøpe en leilighet med stor gjeld. Spesielt for større reparasjoner, som allerede forårsaker en sterk negativ reaksjon fra befolkningen.

La oss oppsummere det

Bør jeg betale i henhold til kvitteringen for større reparasjoner? Spørsmålet er kontroversielt. Lover i Russland indikerer at hver eier av bolig- eller ikke-boliger lokalisert i et hus må gi bidrag til Capital Repair Fund på månedlig basis i de etablerte beløpene. Men bare i praksis nekter mange denne betalingen. Loven om betaling av midler til overhaling av leilighetsbygg ble utstedt for ikke så lenge siden. Og så langt er det få som har blitt straffet for sen betaling.

Til tross for befolkningens misnøye, er det ingen masseavslag på denne straffen. Hvis du ikke vil ha problemer med loven, og også rolig hvis du vil selge leiligheten din, er du forpliktet til å betale for større reparasjoner. På denne måten vil du definitivt ikke ha noen problemer. Husk at manglende betaling for bolig og fellestjenester medfører negative konsekvenser!

Russere tar tradisjonelt ansvar for reparasjon og vedlikehold av leilighetene og husene deres, og bruker kun tjenestene til spesialister i ekstreme tilfeller. Denne holdningen til vedlikehold av egen bolig er i strid med den nye loven, som har trådt i kraft siden 2015, om tjenester ved større reparasjoner. Selvfølgelig gjelder det ikke det umiddelbare boarealet til leilighetseieren og strekker seg til sfæren av offentlige tjenester og er ved første øyekast ganske objektivt og rettet mot gode.

Behovet for å betale for myndighetenes gode intensjoner med vår egen økonomi tvinger oss imidlertid til å fordype innovasjonens forviklinger i detalj, og også lete etter svaret på spørsmålet: hvis du ikke betaler for større reparasjoner , hva vil skje? For noen virker det retorisk, for andre er det grunn til å tenke over mulige konsekvenser etter å ha tatt en slik beslutning.

Hvor mye vil det koste?

Unøyaktige data om tariffer for nye strømregninger er ikke uvanlig. Det samme kan sies om betalinger for større reparasjoner. Gjennomsnittlige tariffer som bestemmer hvor mye du skal betale for større reparasjoner varierer fra 5 til 15 rubler. per kvm. m. Det vil si at regionene selvstendig setter mengden bidrag basert på tilstanden til den lokale boligmassen. De høyeste prisene ble notert tilbake i 2014, da tall på 20-50 rubler ble kunngjort. For øyeblikket bemerker eksperter fortsatt muligheten for å bruke moderne teknologier og materialer, samt sannsynligheten for å øke tiden mellom reparasjoner.

Antagelig vil disse faktorene, selv i de mest forsømte regionene, ikke tillate å heve minimumsprisen over 20 rubler. per kvm. m. De ubehagelige øyeblikkene i denne delen inkluderer det faktum at mange borgere allerede har møtt høye provisjoner når de betaler på postkontoret og gjennom sparebanker. I gjennomsnitt er det 30-50 rubler.

Hvem skal betale?

I følge loven skal eiere av bygårder betale for større reparasjoner. Nå er det verdt å finne ut om alle leilighetseiere må betale for større reparasjoner? Ifølge lovens forfattere skal ikke de fattige lide. I denne forbindelse vil fordeler for betalinger for større reparasjoner bli mottatt av de samme innbyggerne som for tiden har dem for alt

Med andre ord, andre verdenskrig, samt en rekke borgere som er inkludert i sosiale støtteprogrammer, er ikke blant dem som må betale for større reparasjoner og relaterte tjenester. Utbetaling av ytelser vil bli utført i henhold til den gamle ordningen: hvis kostnaden for å betale for eiendom etter inkludert større reparasjoner overstiger med 10%, vil familien ha rett til subsidier.

Hva er inkludert i overhalingen?

For å vurdere gjennomførbarheten av bidrag til større boligreparasjoner, er det verdt å gjøre deg kjent med listen over arbeider som er inkludert i denne offentlige tjenesten. Den inkluderer følgende:

• reparasjon av takbelegg og bærende konstruksjoner;
• utvinning og ;
• reparasjonsarbeid i kjellere;
• sette grunnlaget i orden;
• renovering eller reparasjon av tekniske systemer (kloakk, vannforsyning);
• utskifting eller montering av heiser.

I noen regioner er det også planlagt å revidere røykfjerning og brannslukningssystemer, utføre tekniske reparasjoner, etc. Men dette er fortsatt isolerte tilfeller, siden kostnadene for overhalinger øker betydelig på bakgrunn av utvidelsen av omfanget. På en eller annen måte får det beskrevne arbeidet oss til å revurdere spørsmålet: hvis du ikke betaler for større reparasjoner, hva vil skje? I denne sammenheng mener vi hva som vil skje med huset, fordi det var antallet bygårder i forfall og i sterkt behov for utbedring som motiverte myndighetene til å ta så radikale grep.

Reparasjonsgarantier

Det er mange som ser positivt på boligoppussing. Om de skal betale eller ikke er ikke et spørsmål for dem, men det bør være garantier. Mange ønsker uansett å ha tillit til at pengene ikke blir stjålet, men vil bli brukt i samsvar med formålet. Regionale operatører vil ta ansvar for dette. Det dannes avdelinger i deres avdelinger, som blant annet har til oppgaver å utføre større reparasjoner ved bruk av midler mottatt av regionale fond i henhold til planen. Alle leilighetsbygg er oppført i særskilte lister med registre, som vil gis tilgang til enhver betaler. Dermed kan du spore utgifter til midler og fullføring av reparasjoner for hvert objekt.

Argumenter mot bidrag

Siden den ble vedtatt, har klager på endringen ikke bare kommet fra vanlige borgere, men også fra eksperter. Spesielt stilles det spørsmål ved gjennomførbarheten av innovasjonen av den grunn at leilighetseiere ikke eier felles eiendom. Det er dette aspektet som begrunner selve formuleringen av spørsmålet: skal jeg betale for større boligreparasjoner eller ikke? Faktum er at kommunen overfører eierskap til bare et bestemt område av huset, men loftet, taktekkingen, verktøyet og kjelleren er ikke eiendommen til en bestemt beboer. Et typisk eksempel som illustrerer urettferdigheten i denne tilnærmingen er plikten til eiere av leiligheter i første etasje til å investere penger i å erstatte heisen.

Utover dette er tidspunktet for når den planlagte planen for å bedre boligmassen skal iverksettes ukjent. Av denne grunn nektet mange eiere bevisst å betale for større reparasjoner, siden de på tidspunktet for implementeringen ville endre bosted fullstendig. Til referanse: i noen regioner varer gjennomføringen av reparasjoner i flere tiår - og dette er kun basert på dokumenter.

Hva om du ikke betaler?

Det er vanskelig å forutse hva de praktiske konsekvensene vil bli for de som takker nei til slikt samarbeid med kommunen. I teorien har leilighetseieren rett til å ikke betale i sin helhet alle kolonnene i brukskvitteringen. Spørsmålet gjenstår imidlertid: hvis du ikke betaler for store reparasjoner, hva vil skje? Kapitalreparasjonsfondene gjør oppmerksom på at personer som har gjeld under denne posten vil motta varsler. Etter dette, som tilfellet er med andre verktøy, må du vente på rettslige prosesser. I henhold til loven skal det også legges renter til gjeldsbeløpet hver måned. Fra det øyeblikket et hus er inkludert i listen over de som er gjenstand for større reparasjoner, har imidlertid eierne rett til uavhengig å bestemme formatet for å samle inn penger til "reparasjonsfondet."

Det går også rykter om avskaffelse av månedlig kompensasjon for borgere i sosialt beskyttet kategori. Dette gjelder først og fremst pensjonister. Det vil si at hvis eieren av denne gruppen ikke betaler for større reparasjoner, blir fordelen i form av EBC kansellert for ham. Et slikt tiltak har faktisk ikke grunnlag, siden pengekompensasjon ikke gjelder større reparasjoner.

Hvordan ikke betale lovlig?

Den mest rasjonelle måten å kvitte seg med nye forpliktelser på kan være et av alternativene foreslått av myndighetene: bruk av leiebesparelser ved å leie ut yrkeslokaler i huset og selvstendig utføre reparasjoner på bekostning av beboerne. Selvfølgelig er det i dette tilfellet umulig å unngå å samle inn penger, som også vil bli brukt til større reparasjoner. Å betale eller ikke betale i henhold til kvitteringen - et slikt spørsmål vil forsvinne og vil bli overført til ansvaret for møtet med huseiere.

Overhaling på hjemmekostnad

Dette alternative alternativet er praktisk for de som ikke ønsker å betale forsyningsselskaper og planlegger å utføre reparasjonene selv. Ordningen er ganske forståelig og har blitt utarbeidet i andre områder av offentlige tjenester: eierne på en generalforsamling bestemmer seg for å åpne en huskonto som vedlikeholdsaktiviteter skal finansieres fra. I dette tilfellet er en lovlig betalingsstans tillatt, og det er ikke nødvendig å betale for større reparasjoner av regionale fond. Det er imidlertid viktig å merke seg at beløpet på huskontoen skal tilsvare minimum fastsatt av regionale myndigheter for større reparasjoner. Det vil si at pengene som samles inn uavhengig må svare til størrelsen på de totale betalingene for et bestemt hus.

Finansiering fra husleie og annonsering

Nesten alle bygårder har yrkeslokaler. Siden obligatorisk betaling av bidrag for større reparasjoner forutsetter at all eiendommen til bygningen er i beboernes besittelse, kan de disponere den etter eget skjønn. For eksempel kan leieinntekter dekke kostnadene ved større reparasjoner. Å betale eller ikke betale - i dette tilfellet oppstår ikke spørsmålet. Dessuten kan det hende at leilighetseieren ikke investerer en krone i det hele tatt fra sin personlige lomme.

Men igjen, hovedsaken er at beløpet fra utleie av yrkesareal er nok til å dekke utgifter til reparasjoner. I tillegg til denne metoden kan vi også merke oss muligheten for å tilby fasaden som en reklameplattform. Den nye loven kan forresten bli en grunn til å sjekke hvordan dette økonomiske potensialet brukes i huset. De mest aktive selvstyret får ofte inntekter fra leide lokaler. Kanskje de burde omdirigeres til direkte forbedring av husets tilstand?

Hus i forfall - må du betale?

For øyeblikket er dette det mest presserende problemet som ikke bare påvirker overhalingsprogrammet, men også prosedyrene for å flytte innbyggere. Loven sier presist om det er nødvendig å betale for større reparasjoner i nedslitte boliger – nei, inntil det er utelukket fra programmet. I mange regioner er det imidlertid tilfeller der leilighetseiere i bygninger som ikke kan repareres, klager på kvitteringer med klausuler som indikerer betaling for noe som anses å være i forfall, som bør utelukkes fra listen over gjenstander for restaurering som samles inn.

Lignende inkonsekvenser oppstår fra andre problemer. I dette tilfellet er dette forsinkelser i gjenbosetting. Folk klager over at mens de står i kø, må de betale kostnadene ved å vedlikeholde et potensielt ubeboelig hus. I denne forbindelse er et interessant spørsmål: hvis du ikke betaler for store reparasjoner, hva vil skje med boliger som har fått status som nødstilfelle? Myndighetene indikerer at alle midler som samles inn for slike hus vil bli brukt til riving og gjennomføring av et gjenbosettingsprogram.

Konklusjon

Som kjent avslører mange lover betydelige mangler i de første stadiene av implementeringen og justeres i samsvar med dem. Mest sannsynlig vil dette også være tilfelle med den obligatoriske overhalingen av hus, siden dens mangler har en veldig merkbar innvirkning på innbyggernes økonomiske velvære. Samtidig er det viktig å merke seg de alternative mulighetene som ble overlatt til folk som ønsket å sette boligen i stand på egenhånd. Det er sant, selv i slike tilfeller vil det ikke være mulig å unngå bryet med å organisere en større overhaling. Tross alt, i tillegg til den generelle innsamlingen av penger fra eierne, er det nødvendig å se etter og ansette en entreprenør.

På en eller annen måte trenger millioner av hus i Russland i dag reparasjoner. Det er opp til hver husledelse å avgjøre privat om de skal ta ansvaret for vedlikeholdet av huset i egne hender eller overlate det til staten. Men én ting er klart: Kostnadene ved store reparasjoner faller på innbyggerne selv, og dette er kanskje hovedulempen med den nye endringen.

La oss finne ut hvilke hus som er nye bygninger? Må jeg betale for større reparasjoner hvis huset er nytt, inntil 5 år?

Det spiller ingen rolle hvordan huset ser ut, hva dets kommunikasjon er eller hva dets infrastruktur er. Det viktigste er fristen.

I henhold til endringene i boligloven i 2015 er et nybygg et bygg som ble tatt i bruk etter 1. juli 2016.

I dag er boliglovgivningen lite strømlinjeformet og er i en fase med stadig endring.

Derfor oppstår det veldig ofte en situasjon når det i noen nyferdige hus stadig kommer betalinger for større reparasjoner, og i andre ikke kommer i det hele tatt.

Beboere, som ikke kan og ikke vil bruke lovverket, betaler enten jevnlig bidrag til større reparasjoner i nybygg, eller er urimelig indignerte.

Men Er handlingene til lokale myndigheter lovlige når det gjelder å kreve gebyrer for større reparasjoner av et nytt bygg?? Når det gjelder bidrag til større reparasjoner, er det viktig å ta hensyn til mange nyanser.

Fra hvilket tidspunkt starter betaling for større reparasjoner i nye hus?

Noen ganger oppstår det en situasjon når huset ble tatt i bruk før 1. juli 2016. Men i de neste fem årene er konstruksjonen under garanti fra utbygger, som betyr at hvis det oppstår sammenbrudd i felles eiendom, vil utbygger eliminere feilene uten hjelp fra forvaltningsorganisasjoner og, enda mer, et kapitalreparasjonsfond.

Det er nettopp på grunn av situasjoner som dette at innbyggerne nekter å betale for store reparasjoner fordi de er unødvendige.

Dersom huset ble tatt i bruk tidligere enn 1. juli 2016 og ikke har garanti, så må beboerne holde et møte.

Så på dette møtet bør spørsmål knyttet til fondet for innkreving av bidrag til større reparasjoner, samt behovet for fremtidig arbeid, løses.

Hvis beboerne ikke vil bruke penger på større reparasjoner og tror at huset deres er i utmerket stand, så motsier de artikkel 168 i boligkoden, som snakker om forpliktelsen til alle innbyggere til å gjøre disse betalingene.

Må jeg betale for større reparasjoner i et nytt bygg? Bor i et nytt hus, Det må utvises forsiktighet ved valg av forvaltningsorganisasjon. Det kan ha svært forskjellige organisatoriske og juridiske former - en huseierforening, et forvaltningsselskap, og så videre.

Denne kroppen er nødvendig for å ha ansvar for vedlikehold av en bygård, utføre sesongarbeid, samt utarbeide en plan for fremtidige større reparasjoner.

Bare å ha en utvalgt organisasjon som forvalter, samt et kapitalreparasjonsfond, registrert i en kommersiell eller ideell struktur, kan vi snakke om å sette huset i kø for større reparasjoner.

I henhold til loven kan dette gjøres etter 3 til 5 år fra dato for levering av huset. Det vil si at hvis huset ble tatt i bruk 1. juli 2016 og er underlagt lov om fritak for betaling for større reparasjoner, vil du først kunne utføre reparasjonsarbeid i 2019.

Hvis du lurer på: skal vi betale for større reparasjoner hvis huset vårt ikke er 5 år gammelt, husk at hver region og enhet har sin egen regionale lovgivning, ifølge hvilken det bestemmes hvilken periode etter ferdigstillelse som er fri for plikten til å gi bidrag til større reparasjoner.

For eksempel, i Saratov-regionen er de unntatt fra slike betalinger i en periode på 3 og et halvt år.

Ved utløpet av denne perioden forbereder beboerne på møtet seg på kommende utbetalinger og bestemme i hvilken struktur fondet skal dannes.

Er det lovlig?

Til tross for endringene som er gjort angående manglende betalinger de første årene etter levering av huset, noen forvaltningsorganisasjoner fortsetter å belaste disse betalingene i nye bygninger.

Mange organisasjoner som er ansvarlige for reparasjoner og vedlikehold av hjemmet danner dermed den såkalte "kontrollputen" I tilfelle perioden som er tildelt av lovverket til emnet utløper, og det oppstår et sammenbrudd i huset, må du umiddelbart stå i kø for større reparasjoner.

Men mange belaster disse avgiftene ulovlig, og dermed fôr lommene deres. Skruppelløse forvaltningsorganisasjoner gjør ofte dette.

Kun fagets lovgivning kan tillate innkreving av betalinger før forfallsdato i forbindelse med spesielle tilfeller, for eksempel hvis det viser seg at det nye huset har en stor ulempe.

Også leietakere kan selv kreve inn betalinger fra eiere før fristen går ut. Dette gjøres for å danne et bruksreparasjonsfond så tidlig som mulig i tilfelle uforutsette sammenbrudd.

Å betale eller ikke?

Dersom innbetalinger periodiseres i kvitteringer uten vedtak eller av beboerne på generalforsamling, kan du ikke betale, men kun under forutsetning av at huset ditt fortsatt er et nybygg. Denne handlingen fra ledelsesorganisasjoners side er ulovlig.

For å forstå om du må betale for større reparasjoner for et nytt hjem, sørg også for å gjøre deg kjent med lovverket for emnet. Finn artikler som dekker tallene og datoene når strømregninger kan settes for første gang for et nytt bygg.

Hvis betalinger for verktøy beregnes i tide, foreta deretter fradrag.

Hvis gebyret for større reparasjoner i et nybygg tildeles på et tidspunkt da det i utgangspunktet ikke kunne belastes, så sørg for å varsle administrasjonen og rettshåndhevende etater om dette.

Svindlere skal straffes.

Er det mulig å få utsettelse?

Det hender ofte at fristene staten setter ikke passer innbyggerne. For eksempel, i samsvar med den regionale loven i Tula-regionen, begynner gebyrer for større reparasjoner å bli belastet tre år etter levering av huset.

Men konstruksjonen gis fem års garanti fra utbygger, så beboerne ser ingen vits i å betale på forhånd for større reparasjoner i et nybygg.

Lignende situasjoner forekommer overalt, men dessverre er ikke alle innbyggere klare til å forstå lovene og tidsrammene som er etablert av føderal eller regional lovgivning.

Hva skal man gjøre i en slik situasjon? Dersom beboerne er trygge på at de ikke trenger å utføre større arbeider på huset de neste årene, så kan de be om utsettelse.

Denne beslutningen skal behandles på en generalforsamling for huseiere.

Søknad på vegne av alle beboere sendes til lokaladministrasjonen, hvor det vurderes av boligkommisjonen.

Etter at tilstanden til huset er vurdert, og beboernes argumenter er tatt til følge angående anmodningen fra eierne av lokalene i bygården enten skrives et avslag eller det gis utsettelse.

Avgjørelsen tatt av administrasjonen kan ikke kanselleres, derfor, hvis du mottar et avslag, fortvil ikke, men gled deg over muligheten til å begynne dannelsen av et kapitalreparasjonsfond før tidsplanen.

De bygningene som har en levetid på over fem år kan ikke få utsettelse.

I dette tilfellet belastes gebyret for større reparasjoner uansett, siden det i boliglovgivningen er et begrep om slitasje.

Er du beboer i et nybygg vil du sannsynligvis uten problemer kunne ivareta dine rettigheter og økonomi. Heldigvis kommer lovverket på boligrettsområdet gradvis på linje og strømlinjeformes.

La oss håpe veldig snart Fristen for den første betalingen etter ferdigstillelsen av huset vil ikke bli satt av hver region, avhengig av ønsket, men av et enkelt statlig organ og den relevante loven.

Ethvert hus kollapser til slutt og blir ubrukelig. Alle beboere er godt klar over at huset de bor i over tid må repareres. Til slike formål samles det inn midler. Men hvem skal betale for det?

Er det nødvendig å betale?

« Store reparasjoner av leilighetsbygg: å betale eller ikke?– Det er nettopp dette spørsmålet beboere i hus som trenger større reparasjoner plager seg med.

Innbyggere i hovedstaden vår mener at å betale gebyrer for større renoveringer av lokaler ikke er en obligatorisk handling fra innbyggerne. Etter deres mening er dette i strid med den russiske grunnloven. De tok dette spørsmålet opp for tingretten. De anser fordelingen av midler som urettferdig. Faktum er at midler til kapitalreparasjoner av hus samles inn, og med disse pengene blir "andres" hus reparert, i henhold til køen.

Innbyggerne frykter at når huset deres får sin tur om noen år, vil pengene som samles inn til reparasjoner være verdiløse, og det vil ikke være midler til å reparere deres eget hus. Slike betalinger til fondet for kapitalreparasjoner av hus bør etter deres mening ikke være obligatoriske i det hele tatt, siden midlene er ideelle. Og i følge loven skal slike bidrag gis frivillig. Som et resultat kan frivillige bidrag på ingen måte være obligatoriske.

Ifølge innbyggerne, hvis huset ikke ble renovert på bekostning av budsjettmidler før privatiseringen av boliglokaler, bør forvaltningsselskapenes ansvar forbli. Og påfølgende reparasjoner vil bli utført på bekostning av eierne.

Det bør også bemerkes at gjeldende lov tillater innbyggere å åpne en individuell konto og akkumulere midler individuelt bare for sitt eget hjem.

I følge loven har en person rett til å betale eller ikke betale for enhver tjeneste. Men først har han mulighet til å sjekke om det passer ham eller ikke, og først deretter betale. La oss se på det mest grunnleggende eksemplet på hvordan gebyrer for større reparasjoner av en bygård vanligvis betales.

La oss si at en person ønsker å kjøpe en TV. Han kommer til butikken, velger en, men sørger så for å sjekke om utstyret er i orden. Og først etter at han er overbevist om dette, kjøper han den og betaler for varene. Det samme gjelder større ombygginger.

Mange innbyggere er misfornøyde, de mener at prisene for større reparasjoner er for høye, at slike handlinger generelt strider mot deres borgerrettigheter, så å betale for større reparasjoner blir ofte et "akutt" problem for innbyggerne. Men for øyeblikket er loven i kraft og det er obligatorisk å betale. Dessverre, hvis det tidligere var mulig å unngå denne typen betaling ved ganske enkelt ikke å betale den, er dette nå umulig å gjøre. Så svaret på spørsmålet: "Bør jeg betale for en større boligoppussing?" må være positiv.

Den nye kolonnen i betalingsdokumenter gir en obligatorisk betaling for større reparasjoner. Hvis innbyggerne ikke betaler i tide, vil en bot bli belastet. Og som du selv forstår, vil betalinger for større reparasjoner bare øke.

Bidrag til kapitalreparasjoner og forfatningsdomstolen

Tidlig i år ble innbyggerne i mange byer sjokkert da en sjelden og fantastisk hendelse fant sted. Saken er at anmeldelsen ble sendt til forfatningsdomstolen, og avsender var Riksadvokatembetet. Påtalemyndigheten mente at gebyrene de prøver å kreve inn fra befolkningen er grunnlovsstridige og bryter med borgernes rettigheter.
Gruppen av varamedlemmer som ble initiativtakerne mener:

1. Ulovlig betaling for vedlikehold av eiendom og lønn for ansatte i regionale operatører. Det viser seg at innbyggere som betaler gebyrer for større reparasjoner praktisk talt støtter dem.
2. Overføring av midler mellom eiernes kontoer er statens direkte ansvar overfor eierne og ikke noe mer.
   Det viser seg at de eierne som har åpnet sin personlige konto og de som overfører månedlig til den generelle kontoen til den regionale operatøren, er plassert i helt andre forhold.

Faktum er at den andre gruppen av innbyggere ikke kan forvalte midlene til den generelle balansen og har praktisk talt ingen stemmerett. I tillegg er det ingen full refusjon det er rett og slett ingen slik mekanisme.

Påtalemyndigheten til Justis-, finans- og byggedepartementet, samt bolig- og kommunale tjenester svarte på denne anken med følgende:

1. Bidrag til kapitalreparasjoner samles inn av hensyn til huseiere, så deres konstitusjonelle rettigheter blir ikke krenket. Innbyggerne kan også når som helst innkalle til et møte hvor de kan diskutere og bestemme nøyaktig hvordan fondet skal dannes.
2. Midler til større reparasjoner går ikke til budsjettet, og det er ikke skatt. Ved å bruke disse bidragene gjør virkelige organisasjoner allerede, og vil fortsette å gjøre, store renoveringer av boliger.
3. Siden alle pengebidrag som allerede er mottatt til fondet slutter å være egne midler til huseierne som overførte dem, er det derfor absolutt ikke nødvendig å koordinere disposisjonen deres med beboerne i husene.

Innskudd til kapitalreparasjoner er således strukturelt siden det er gjeldende lov om innskudd til kapitalreparasjoner. Etter denne uttalelsen trakk Riksadvokatembetet sitt brev. For å unngå spørsmål fra beboere i hus, for eksempel: "Må jeg betale til kapitalreparasjonsfondet?" hun mente det var nødvendig å foreta ytterligere modifikasjoner.