a fost fondată în 2004 și servește ca client, investitor, dezvoltator și antreprenor general pentru proprietăți imobiliare rezidențiale din Sankt Petersburg și din regiune. Peste zece ani de experiență a companiei ne permite deja să vorbim despre ea ca despre un constructor cu experiență.

Pe lângă organizațiile de construcții, Grupul de companii Normann include societatea de management „Compania de administrare „Norma Dom”, compania pentru repararea și decorarea spațiilor „Remstroyservis”, firma de avocatură „Normann-Consult”, centrul de informare și analiză. „Norminfo”. Din 2013, suntem partener ipotecar permanent.

Dezvoltatorul Normann construiește case de clasă economică și de confort, concentrându-se pe nevoile pieței de masă. Se întâmplă ca case de la firma de construcții Normann să fie puse în funcțiune cu ușoare întârzieri. Durata medie a întârzierilor este de 5 luni, maxima de 15 luni, relatează aceștia.

decembrie 2015: pe baza rezultatelor anului trecut din volumele anului 2014, i.e. Volumul apartamentelor vândute a rămas practic neschimbat.

februarie 2016: firma de construcții Normann a ocupat locul 9 în ceea ce privește volumul de locuințe în construcție în Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad. În prezent, dezvoltatorul lucrează la 300 de mii de metri pătrați. contoare, dintre care o treime vor fi puse în funcțiune anul acesta. Mai multe proiecte noi vor fi lansate în același timp: două etape următoare ale complexului rezidențial Yarkiy și 2 ansambluri rezidențiale noi; Negocierile sunt în desfășurare pentru achiziționarea de noi terenuri.

Aprilie 2018: Compania Norman a postat o notificare privind intenția sa de a depune pe site-ul oficial se.fedresurs.ru cerere de faliment cele trei companii ale lor. Dezvoltatorul spune că aceasta este în primul rând o măsură tehnică de stabilizare a situației cu creanțe de faliment împotriva acesteia din partea foștilor acționari.

Octombrie 2018: în trimestrul 2 și 3 din acest an, dezvoltatorul a amânat termenele de livrare pentru toate proiectele sale, cu excepția complexului rezidențial Normandia (dar întârzieri și amânări sunt, de asemenea, probabile pentru acest lucru). Potrivit unora dintre ei, de un an și jumătate. Întrebarea falimentului real al lui Norman se găsește în mesajele de pe forumul nostru.

Decembrie 2018: În 2018, compania continuă construcția a 9 ansambluri rezidențiale, dintre care câteva au fost amânate. Perioada maximă de transfer este de 39 de luni pentru complexul rezidențial Desyatkino. După cum promite dezvoltatorul, cumpărătorii de apartamente ar trebui să primească cheile primelor faze ale ansamblurilor rezidențiale Moroshkino și Yarkny până la sfârșitul celui de-al 4-lea trimestru al anului 2018. În total, portofoliul companiei include 6 complexe puse în funcțiune.

Ianuarie 2019: potrivit lui Fontanka, directorul general și coproprietar al Grupului de companii Norman, Vladimir Smirnov, a fost reținut cu o zi înainte într-un caz de fraudă la scară deosebit de mare. Surse editoriale relatează că Vladimir Smirnov a fost reținut în calitate de suspect pentru două zile pe 30 ianuarie. Reținerea are legătură cu un dosar penal, pe care Direcția Principală de Investigații din cadrul Direcției Principale a Ministerului Afacerilor Interne l-a deschis în temeiul art. 159 Cod penal – fraudă pe scară deosebit de mare. Vorbim despre mai multe obiecte pe care Norman le construiește.

Iunie 2019: structurile care fac parte din Grupul Normann trec prin stadiul de faliment. Multe procese au fost intentate în instanțe de către acționari fraudați. În mai, serviciul fiscal a depus o cerere de faliment împotriva Norman-Service. În aprilie, directorul general al companiei, Vladimir Smirnov, a fost acuzat de fraudă la scară deosebit de mare. Potrivit anchetatorilor, omul de afaceri a încasat de la acţionari 3,15 miliarde de ruble pentru construcţia complexului rezidenţial Desyatkino 2.0 din Murino. Din aceste fonduri, doar 1,3 miliarde au fost cheltuite pentru lucrări Niciunul dintre proiecte nu a fost încă finalizat. În total, compania are 8 ansambluri rezidențiale nelivrate. Nu realizeaza constructii pe santier. Și, cel mai probabil, conform previziunilor analiștilor pieței imobiliare, va înceta oficial să mai existe. Autoritățile din Sankt Petersburg și din regiunea Leningrad au preluat controlul asupra situației prin construcție pe termen lung. Pentru patru complexe - și s-au găsit noi antreprenori. În luna mai, acţionarilor au fost anunţate noi termene pentru finalizarea construcţiei ansamblurilor.

Compania de construcții „Normann” este un holding diversificat de construcții, una dintre companiile lider din Sankt Petersburg și Regiunea Leningradîn domeniul construcției de locuințe din clasa economică și confort. Fondată în 2004. Îndeplinește funcțiile de dezvoltator, client, investitor și antreprenor general. Conform datelor publicate de agenția de știri RBC, de la 1 iulie 2015, Norman se află pe locul 20 printre cei mai mari dezvoltatori ruși în clasamentul Asociației Naționale a Dezvoltatorilor de Locuințe, cu un volum de construcție actuală de locuințe de 496.224 de metri pătrați. metri.(Sursă: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .

Pe lângă structurile de dezvoltare angajate în construcția și vânzarea de bunuri imobiliare, holdingul include organizații profesionale care oferă clienților o gamă largă de servicii în domenii conexe, inclusiv societatea de management Norma-Dom, firma de reparații și finisaje Remstroyservis, casa de avocatură Norman. -Consult”, centru de informare și analiză „Norminfo”. Din 2013, partener permanent al dezvoltatorului „Normann” în domeniul dezvoltării credit ipotecar este PJSC „Donkhlebbank”.

Proiecte dezvoltatori

Principalele proiecte ale dezvoltatorului sunt concentrate la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Acestea sunt ansambluri rezidențiale la scară largă care combină cele mai accesibile prețuri pentru apartamente și un nivel decent de trai pentru cumpărătorii de case. Avantajul competitiv cheie al companiei de construcții Norman este programul actual de reducere a costurilor de construcție. Pentru a obține performanțe optime, compania aplică un model de afaceri investițional, investind în achiziționarea de terenuri promițătoare, folosind tehnologii și materiale moderne de economisire a energiei, folosind soluții de arhitectură și planificare bine dovedite și o planificare financiară clară.

Calitatea constructiei

Calitatea muncii companiei este foarte apreciată în rândul comunității profesionale. La sfârșitul anului 2014, dezvoltatorul a fost printre câștigătorii competiției profesionale regionale„Lider în calitatea construcțiilor”(laureat de gradul I și II), și a fost, de asemenea, recunoscut drept câștigător al competiției naționale în domeniul imobiliar, construcții și credit ipotecar CREDO la categoria „Cea mai bună organizație de dezvoltatori pe piața construcțiilor de locuințe etajate”.

Cooperarea cu autoritățile

Compania de construcții „Normann” cooperează activ cu Sankt Petersburg și autoritățile regionale, participând la implementarea unor proiecte sociale și de infrastructură semnificative. Astăzi, dezvoltatorul este unul dintre co-investitorii în construcția de noi ieșiri către șoseaua de centură din zona metropolitană Devyatkino. Ca parte a cooperării de afaceri cu compania de dezvoltare Panticapey, Norman a fost prima companie de construcții care a început dezvoltarea terenîn zona satului. Yucca, unde ar trebui să apară un nou oraș satelit din Sankt Petersburg înainte de 2030 - proiectul complex „Eurograd” cu o suprafață totală de aproximativ 3 milioane de metri pătrați. metri de imobil.

Faceți clic pe butonul de mai jos pentru a urmări o prezentare despre companie „12 ani cu tine!”:

Pentru a descărca o broșură cu toate obiectele companiei:

Broșura „Toate facilitățile companiei - 2016”

Compania de construcții Normann a fost creată în 2004 pentru a implementa proiecte în domeniul dezvoltării locuințelor. Grupul de investiții și construcții „Normann” este o întreprindere promițătoare și în dezvoltare dinamică, care operează în domeniul construcțiilor de locuințe. Compania Norman operează pe piața construcțiilor din Sankt Petersburg, acționând simultan ca antreprenor general, client și investitor.

Normann („Normann”) construiește ansambluri rezidențiale cu economii rezonabile, ceea ce face posibilă reducerea costului apartamentelor și să le facă mai accesibile.

Până în prezent, Norman a construit patru facilități:

• Casa club „Kolomyagi-Breeze” este o clădire cu cinci etaje, cu 29 de apartamente, situată în Kolomyagi, un cartier istoric din nordul orașului;
• Complexul rezidențial „Doi căpitani”, care este format din două clădiri înalte (20 și 22 de etaje) din cărămidă-monolit. Complexul este situat la intersecția dintre Bulevardul Kuznetsov și Bulevardul Leninsky.
• O casă cu 16 etaje construită folosind tehnologia cărămidă-monolitică și situată în cartierul Moskovsky, unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Sankt Petersburg.
• „Nevskaya Vertical” este o clădire cu 17 etaje situată pe Vitebsky Prospect, în prestigiosul cartier Moskovsky al orașului.

Încă șase proiecte ale companiei de construcții Norman sunt în stadiu activ de proiectare și construcție:

• Case din cărămidă-monolit cu 5 etaje, situate în Vsevolzhsk;
• Clădire rezidențială înaltă din cărămidă monolit „Otslitnik” (22 etaje), situată pe Bulevardul Industrialny;
• Situat în satul Shushary, un complex rezidențial monolit de 19 etaje;
• Comunitate de cabane joase „Normandia”, care constă din 267 de case și este situată în Kolomyaga, un cartier istoric din Sankt Petersburg;
• Ansamblul rezidențial Izhora Park este planificat pentru construcție. Potrivit proiectului, va fi o compoziție de cinci case monolitice din cărămidă, fiecare dintre acestea fiind planificată să aibă 12-18 niveluri. Complexul va fi construit în aşezarea de tip urban Metallostroy;
• Complexul rezidențial „On Zarechnaya” din Pargolovo este în faza de proiectare

Fiecare dintre proiectele create de compania Norman îndeplinește cerințele de înaltă calitate și dezvoltare conștiincioasă, oferind cele mai confortabile condiții de viață.

Compania de construcții Norman operează pe piața construcțiilor de locuințe de clasă economică din 2004. În munca ei, ea este ghidată de postulatul că fiecare familie ar trebui să aibă un apartament separat.

SA „Normann”

CJSC „Grupul de investiții și construcții Normann” din ziua înființării a făcut parte din holdingul SNZK. Având capacitatea crescută și dobândit experiență, în 2006 a început să se angajeze independent în dezvoltarea (dezvoltarea) imobiliară. Compania construiește case care sunt accesibile pentru rezidenții cu venituri medii.

Norman este în același timp client, investitor, dezvoltator și antreprenor general. Aceasta înseamnă că firma realizează întregul proces de construcție, de la proiectarea și înregistrarea autorizațiilor până la punerea în funcțiune a obiectelor. În activitățile sale folosește noi tehnologii și dezvoltări. Regiunea în care operează Norman este Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.

Case finalizate

• „Neva verticală”
• „Vitebsk”.
• „Shushary”.
• „Kolomyagi-Briz”, clădire cu 5 etaje.
• „Doi căpitani”, 22 de etaje.
• — În Vsevolzhsk.
• „Excelent” pe 22 de etaje.
• „Izhora-Park” (a doua etapă a fost pusă în funcțiune, dar apartamentele nu au fost încă ocupate).

Ansambluri rezidentiale in constructie

• „Desyatkino”, „Desyatkino 2.0” (districtul Vsevolzhsky).
• „Pe Zarechnaya” (cartierul Vyborg din Sankt Petersburg). Livrarea etapei 1 - trimestrul 1. 2016, trimestrul 2-4. 2017
• „Trei portocale” Etapa 1 - trimestrul 4 2015, trimestrul 2 - 1. 2016
• "Luminos". Etapa 1 - trimestrul 1 2017

Perspective

În prezent, ansamblurile rezidențiale „Normandia” (Kolomyagi) și „Moroshkino” sunt în curs de proiectare. Compania normandă intenționează să devină lider în construcția de apartamente de clasă economică în regiunea sa. Pentru a face acest lucru, ea plănuiește să lucreze în alte domenii și să ofere servicii suplimentare clienților.

Complexul rezidențial „Desyatkino 2.0”

În iulie 2014, am primit permisiunea de a construi prima etapă a acestui complex de locuințe normand. Compania de construcții Desyatkino 2.0 construiește Murino în suburbia Sankt Petersburg. Două săptămâni mai târziu a început să vândă apartamente viitorilor rezidenți. Autorizația pentru construcția celei de-a doua etape a fost primită în septembrie același an.

Norman nu este singurul dezvoltator al acestui site. Complexul rezidențial Three Whales este construit de SU-155, o companie de construcții mare ca Norman. „Desyatkino 2.0” este situat la câțiva pași de stația de metrou „Devyatkino”. Infrastructura microdistrictului se extinde. Este planificată dotarea unor zone de recreere pentru copii și adulți.

Conform calendarului, prima etapă ar trebui să fie pusă în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2016, a doua - în al patrulea trimestru al anului 2017. Dar nu se știe dacă complexul Desyatkino va fi gata la timp. „Norman” a întârziat progresul construcției cu trei luni în primăvară.

Complexul rezidențial „Izhora-Park”

Norman (compania de construcții) construiește case nu numai în câmp deschis. „Izhora-Park” este construit în centrul istoric al orașului Kolpino. Acesta va consta din cinci clădiri monolitice din cărămidă, cu 12 și 18 etaje. Prima etapă (două clădiri) a fost pusă în funcțiune, a doua etapă urmează să fie finalizată în trimestrul 4. 2015. Preț apartament studio- 1,85-2,86 milioane de ruble.

Înălțimea tavanului în aceste case este de 2,7 m. Va face posibilă instalarea de mobilier și locuința confortabilă. Usile interioare in apartamente vor fi din lemn, usile de intrare vor fi metalice.

Ei plănuiesc să folosească cărămizi ceramice în decorarea fațadei. Incalzirea va fi asigurata cu ajutorul unei cazane autonome pe gaz.

Este planificată parcare tradițională. Teritoriul complexului va fi pazit. Fiecare locuinta va avea un concierge, iar apartamentele vor avea interfoane cu posibila instalare de supraveghere video.

Stația de metrou Rybatskoye este situată la cinci kilometri de șantier. - 70 de metri de șantier.

Facilități majore de infrastructură sunt în apropiere. Nu există încă facilități de divertisment. Deși după finalizarea complexului acestea pot fi amplasate la primele etaje, așa cum este indicat în planul de dezvoltare furnizat de firma de construcții Norman.

Recenziile locuitorilor din microdistrictul vecin susțin că există un pasaj sub complex. Aceste locuri au fost numite de mult timp mlaștini. Din această cauză, se presupune că este imposibil să se construiască aici. Dar examinarea nu a confirmat aceste opinii. Cumpărătorii speră că dezvoltatorul a stabilizat solul de sub șantier.

A doua secțiune a fost pusă în funcțiune cu trei săptămâni mai târziu decât era planificat (în ianuarie), dar ocuparea va avea loc înainte de iulie 2015, așa cum asigură firma de construcții Norman.

Evaluările clienților indică faptul că mulți oameni cumpără mai multe apartamente, în special pentru revânzare sau închiriere. Ei cred că aceasta este o investiție profitabilă.

La inceput, cand inca se sapa groapa de fundatie, firma de constructii Norman ofera preturi relativ mici la apartamente. Comentariile clienților indică faptul că în acest moment este profitabil să cumpărați un apartament acolo plătind 100%. Apoi prețurile încep să crească în fiecare lună. Și în momentul livrării ajung la costul apartamentelor de la alți dezvoltatori.

O ipotecă poate fi obținută de la o bancă deținută de firma de construcții Norman. Banca percepe dobânzi atât de mari încât este mai profitabil să o luați credit de consum. Recenziile spun că cumpărarea unui apartament în rate este neprofitabilă.

Cu o întârziere de șase luni. Angajații o explică prin lipsa de acord cu autoritățile asupra proiectului de amenajare a teritoriului.

Complexul rezidențial „Pe Zarechnaya”

În al doilea trimestru al anului 2015, prima etapă a complexului „Pe Zarechnaya” ar trebui să fie pusă în funcțiune. De asemenea, este construit de Norman (compania de construcții). Prețurile sunt rezonabile: un metru pătrat costă de la 63 de mii de ruble.

Complexul din Pargolovo va fi format din cinci clădiri rezidențiale, a căror construcție se realizează în trei etape. În decembrie 2014, Norman a început construirea celei de-a doua etape a complexului rezidențial Na Zarechnaya. Va avea două clădiri și va consta din case de 19-25 etaje, dotate cu lifturi moderne de mare viteză, ferestre metal-plastic și balcoane vitrate. Este planificată instalarea de loggii în casele din a treia etapă. Complexul va avea magazine alimentare și de hardware, un centru de fitness, o farmacie și spațiu de birouri. Ei plănuiesc să facă amenajări în curți.

Teritoriul complexului de locuințe va fi protejat de un gard. Prezența interfoanelor va ajuta la prevenirea accesului neautorizat. Va fi construită o parcare și zone deschise pentru parcare. Stația de metrou Parnas este la 9 km.

Apartamentele sunt planificate a fi inchiriate fara finisaje. Prețul unei garsoniere cu o suprafață de 22 m2 este de 1 milion 35 de mii de ruble. Întârzierea medie în livrarea obiectelor către firma normandă este de 3 luni, maximul este de 15 luni.

În ianuarie 2015, a fost lansat procesul de construcție a complexului rezidențial Yarkiy, care ar trebui să fie finalizat în 2017.

Februarie 2014: case, formate în principal din garsoniere, au fost primite în complexul rezidențial Moroshkino (cartierul Vsevolzhsky). Termenul limită este sfârșitul lunii septembrie 2016.