ต้นทุนการบริการ: เราซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคาร 3 เมื่อวันที่ 14 กันยายน โดยสร้างอาคารนี้ขึ้นมา 4 ชั้น และ 2 อาคารแรกก็พร้อมอยู่ เหลือแต่การสื่อสาร และในเดือนพฤศจิกายน การก่อสร้างก็หยุดลง จริงๆ แล้วหยุดไม่เป็นไปตามนั้น ไปที่เอกสาร ปิดกล้องแล้ว ปั้นจั่นถูกนำออกไป อุปกรณ์ต่างๆ ก็เริ่มถูกนำออกมาในอีกสองสามเดือนต่อมา และเฉพาะในวันที่ 18 ตุลาคม (ในความเป็นจริงอีกครั้งไม่ใช่บนกระดาษ) หลังจากการกระทำหลายครั้ง การปิดถนน ยืนใกล้สโมลนี โทรหาปูติน จดหมายถึงเขา ถึงผู้ว่าราชการจังหวัด สำนักงานอัยการ ถึงคณะกรรมการสอบสวน น้ำตา ตีโพยตีพาย, สิ้นหวัง, คำสัญญาจาก O2 Development, แบ่งปันอีกครั้ง, เต็นท์ในสถานที่ก่อสร้างในฤดูใบไม้ร่วง, มีปฏิกิริยาจากเจ้าหน้าที่เมืองและตอบว่าพวกเขาได้เปิดคดีอาญากับบุคคลที่ไม่ปรากฏชื่อ, อย่างไรก็ตามพวกเขายังคงไม่ได้' ไม่ได้ก่อตั้งใน 2.5 ปี เนื่องจากผู้ตรวจสอบอยู่ระหว่างการเดินทางเพื่อธุรกิจ ลาป่วย และลาพักร้อน ฉันอยู่ที่สถานที่ก่อสร้างเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2019 ฉันดีใจที่พวกเขากำลังสร้าง แต่เมื่อเกือบเดือนสิงหาคมมีการติดตั้งแผ่นพื้น 2 ชั้นที่นั่น (นี่ไม่ใช่การพูดเกินจริงนี่คือข้อเท็จจริง) พวกเขาติดตั้งหน้าต่างจาก ด้านหน้าอาคารยังไม่ได้ติดตั้งจากสนาม วางคอนกรีตมวลเบา 4 ชั้น เราติดตั้งส่วนที่ 8 ของลิฟต์และบันไดโดยประมาณซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของปล่องระบายอากาศ มีการเผยแพร่รายงานเป็นประจำ นี่เป็นข้อเท็จจริงเช่นกัน เราจ่ายค่าจำนองธนาคารมา 5 ปีแล้ว จะจ่ายอีก 8 ปี ก็ไม่เครียด...คงเป็นถ้าเราอาศัยอยู่ในพื้นที่ 22 ตร.ม. ตั้งแต่วันที่ 25 มีนาคมถึง 29 กรกฎาคม 2019 มีการติดตั้งแผ่นพื้นบนชั้น 12 และ 13 และติดตั้งแผ่นพื้น 2 ส่วน (ทั้งหมด 4 ส่วน) (เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้น คือ พื้น 14 ชั้น และเพดาน 13 ชั้น) 2 ชั้นใน 4 เดือน ..2 คาร์ล 2 ชั้น! และนี่ก็ไม่มีกำแพงเพราะวางจากคอนกรีตมวลเบาและในทางปฏิบัติไม่ได้วางคอนกรีตมวลเบาเลย นี่คือความจริงโดยไม่ต้องเปื้อนน้ำมูกและเป็นพยาบาล เช่นเดียวกับผู้ซื้อรายอื่น พวกเขาเลือกพื้นที่เป็นตารางฟุตขนาดเล็กและราคาอพาร์ทเมนท์ก็ถูกกว่าด้วย สำหรับ 22 เมตรพวกเขาจ่ายเงินมากกว่า 1,300,000 เล็กน้อยนี่คือประมาณ 60,000 ต่อเมตรใน 14 ไม่ถูก แต่พวกเขามีแผนเล็ก ๆ นักพัฒนารายอื่นมีจาก 27 เมตรและตอนนี้เราประหยัดเงินได้ 300,000 แล้ว รอคอยมา 5 ปี คุณจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ใช่บ้านเช่า ไม่ใช่เรื่องง่ายในการสื่อสารกับนักพัฒนา เราขอเอกสารจากธนาคาร ซึ่งพวกเขาจัดเตรียมไว้ให้ อย่างดีที่สุด 2-3 สัปดาห์หลังจากการเตือนหลายครั้ง แม้ว่าจะขอบคุณสำหรับสิ่งนั้น แต่ครั้งหนึ่งพวกเขาไม่ได้ตอบเลยด้วยซ้ำ เราไม่เคยสาบานหรือตะโกนใส่ผู้จัดการที่สื่อสารกับเราในนามของนักพัฒนา ไม่มีประเด็นในเรื่องนี้ แต่ในความเป็นจริงไม่มีที่อยู่อาศัย และความจริงที่ว่าภูมิภาคผ้าลินินเข้ามาในอาคารของเราในฐานะผู้ถือหุ้น ไม่กระทบต่อความรวดเร็วในการทำงาน เนื่องจากจริงๆ แล้วอาคารที่ 3 มีคนงานไม่เกิน 5-8 คน เพื่อนของฉันคนหนึ่งซื้ออพาร์ทเมนต์ในอีกหนึ่งปีต่อมาในบ้านที่กำลังก่อสร้างซึ่งมีหน้าต่างซึ่งมองเห็นสถานที่ก่อสร้างของเรา (มูรินสกี ปาซาด) อาศัยอยู่ที่นั่นตั้งแต่วันที่ 17 มกราคม และฉันจะไปหาเธอเป็นระยะเพื่อดูบ้าน "ของฉัน" 4.5 พันล้านรูเบิลหายไปจากบัญชีของ บริษัท O2 ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างต่อด้วยตัวเราเอง วิกฤตการณ์ 14 ทำให้ บริษัท พิการ แต่เจ้าของ บริษัท ไม่ได้มอบการก่อสร้างให้กับรัฐบาลของภูมิภาคเลนินกราด พวกเขาไม่ต้องการแม้ว่าข้อเสนอจะได้รับจาก Lenobl AIZhK ก็ตาม พวกเขาจะก่อสร้างแล้วเสร็จและมอบมิเตอร์ที่เหลือให้กับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ อย่างไรก็ตาม... ไม่ ไม่มีเงินที่จะสร้าง แต่ไม่ เราจะไม่ละทิ้งการก่อสร้าง คุณไม่มีสิทธิ์ที่จะรื้อมันออกไป มีการลอกเลียนแบบการก่อสร้างเกิดขึ้น ดังนั้นให้ตายเถอะ เรามีนักลงทุนของเราเอง พวกเขากล่าวที่ O2 . ใช่ ขอพระเจ้าสถิตอยู่กับคุณ ไม่ว่าจะเป็นของคุณเองหรือของคนอื่น สิ่งสำคัญคือการสร้างอย่างรวดเร็ว แต่อย่างรวดเร็ว นี่ไม่ใช่วิธีการของเรา คาร์ล! LLC \"Romantika\" เป็นผู้พัฒนาบ้าน 4 หลังของสหกรณ์การเคหะ \"Murinskoye -1\" และจากนั้น (ข้อตกลงการมอบหมาย) ก็กลายเป็นเจ้าของอาคาร 3 และ 4 อย่างน่าอัศจรรย์ และตอนนี้ต้องการลงทะเบียนเอกสารในของเราอีกครั้ง ชื่อ แม้ว่าเราจะจ่ายเงินให้กับสหกรณ์การเคหะ \ "Murinskoye-1\" ซึ่งโดยวิธีการ อยู่ในขั้นตอนการล้มละลาย \"โรแมนติก\" เปิดการล้มละลายสองครั้ง แต่บริษัทซื้อผู้ที่ยื่นฟ้องล้มละลายไป และปิดตัวลงในขณะที่ไม่ได้ผลกำไรสำหรับพวกเขา จากมุมมองของฉัน มีการขายอพาร์ทเมนท์เพียงไม่กี่แห่ง เนื่องจากเจ้าของใหม่บอกให้เราลงทะเบียนใหม่ เราก็ลงทะเบียนใหม่ ทะเลาะกับธนาคารอย่างเชื่องช้าซึ่งคอยลากเท้าอยู่ตลอดเวลาเพื่อขอเอกสารใหม่จากผู้พัฒนา และผู้พัฒนาที่ยังล่าช้ากับเอกสารที่ ธนาคารขอ อย่างไรก็ตาม อาคาร 4 อยู่ที่ระยะหลุม (เฉพาะเสาเข็มเท่านั้นที่ตอกเข้าไป) ตั้งแต่วันที่ 14 เช่นกัน ผู้ถือหุ้น หรือบางคนถึงกับเป็นผู้ถือหุ้นอยู่แล้ว ก็จ่ายค่าอพาร์ทเมนต์ในจินตนาการ ในอาคารที่ 3 ของเรา อย่างน้อยก็สร้างชั้นที่ 8 ฉันบอกตามความเป็นจริงถึงแม้จะมีอารมณ์เล็กน้อยเกิดขึ้นก็ตาม ฉันขอโทษด้วย ฉันได้ข้อสรุป แต่อย่างที่พ่อของฉันพูดว่า: “ปลาราคาถูกคือซุป (แย่)” ตอนนี้ แทนที่จะจำนองอันหนึ่ง เราจะเอาอันที่สองออกไป เนื่องจากเรายังต้องอาศัยอยู่ในห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางในราคาที่เอื้อมถึง ราคา เราเบื่อแล้ว ดังนั้นเราจะชำระหนี้เงินกู้และก่อหนี้ใหม่ แต่นั่นจะเป็นอีกเรื่องหนึ่ง

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Forces of Nature ตั้งอยู่ที่ภูมิภาค Leningrad, เขต Vsevolozhsk, Murino, ทางหลวง Lavriki, 64, สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด Devyatkino และอยู่ในตำแหน่งที่เป็น Eco-Quarter นักพัฒนาซอฟต์แวร์ Development O2 ได้วางแผนไว้ในตอนแรกว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ของปี 2014

เมื่อ 2 ปีที่แล้ว Development O2 เสนอให้ลงนามข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อเลื่อนกำหนดเส้นตาย

"สวัสดี! ฉันเป็นผู้ถือหุ้นของวัตถุ O2 Development of the Forces of Nature เงินตามสัญญาที่ให้นักพัฒนาได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน 100% ในตอนแรก วันที่แล้วเสร็จของโครงการได้รับการวางแผนไว้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2014 อย่างน้อยนั่นคือสิ่งที่พวกเขาสัญญาไว้เมื่อสรุปสัญญา ฉันและครอบครัวต่างก็นับวันนี้เนื่องจากเรามีลูกตัวเล็ก ความคืบหน้าของการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Forces of Nature จนถึงปัจจุบันยังไม่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการ กำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปอย่างต่อเนื่อง ขณะนี้มีข้อมูลว่าอย่างดีที่สุด บ้านจะได้รับการก่อสร้างไม่เร็วกว่าวันที่ 4 ไตรมาสปี 2558 คือความล่าช้ามามากกว่าหนึ่งปีแล้ว ขณะนี้ไม่ทราบว่าอาคารพักอาศัย Forces of Nature จะแล้วเสร็จเมื่อใด แต่นั่นไม่ใช่คำถามด้วยซ้ำ เมื่อวานนี้ เราได้รับการแจ้งเตือนจากผู้พัฒนาว่าจำเป็นต้องลงนามข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อเลื่อนระยะเวลาการก่อสร้าง มิฉะนั้นเราจะไม่ได้รับอพาร์ทเมนท์และบ้านจะไม่ได้รับการส่งมอบ ช่วยบอกหน่อยว่าคุ้มที่จะเซ็นสัญญาแบบนี้ไหมและจะเกิดอะไรขึ้นถ้าเราไม่ยอมเซ็นถ้าเข้าใจถูกไม่ควรเซ็นเพราะการสร้างบ้านไม่ได้ขึ้นอยู่กับเราเราจ่ายเงินไปแล้ว ”

จากตัวอย่าง LEK "London Park" ซึ่งมีการเจรจาสัญญากับผู้ถือหุ้นใหม่ 3-4 ครั้ง และทุกครั้งที่มีการเลื่อนการโอนอพาร์ทเมนท์ เราสามารถสรุปได้ว่าด้วยการเซ็นสัญญาเพิ่มเติม ข้อตกลง คุณจะไม่ได้รับการรับประกันการรับอพาร์ทเมนท์ภายในระยะเวลาใหม่ที่สัญญาไว้โดยผู้พัฒนา

ทุกอย่างกลายเป็นเหมือนเดิมที่นี่ เป็นเวลากว่า 2 ปีแล้วที่ผู้ถือหุ้น 2.5 พันคนรอที่อยู่อาศัย

พฤษภาคม 2017 นักพัฒนาใหม่

ผู้ถือหุ้นสามารถดึงความสนใจไปที่ปัญหาการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Forces of Nature และในเดือนพฤษภาคม 2560 คอมเพล็กซ์ได้รับผู้พัฒนารายใหม่ - บริษัท RR-City

RR-City จะเริ่มทำงานจากเงินทุนของตัวเอง กำลังเจรจากับ Baltinvestbank เกี่ยวกับการให้เงินกู้ นักลงทุนวางแผนที่จะได้รับเงินทุนเพิ่มเติมจากการขายอพาร์ทเมนท์

RR-City จะดำเนินการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ต่อไปและวางแผนที่จะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 2019: อาคาร 1 - ภายใน 31 ตุลาคม 2017 อาคาร 2 - ภายใน 25 ธันวาคม 2017 อาคาร 3 - ภายใน 30 กันยายน 2018 อาคาร 4 - ภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2562

เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2017 งานได้เริ่มขึ้นในบริเวณอาคารพักอาศัย Forces of Nature มีการวางแผนที่จะเตรียมพื้นที่ภายในหนึ่งสัปดาห์เพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อ หลังจากนั้นผู้รับเหมาจะเริ่มดำเนินการ

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2560 RR-City LLC วางแผนที่จะจัดประชุมผู้ถือหุ้นและลงนามข้อตกลงเพิ่มเติมในข้อตกลงการมีส่วนร่วมในเงื่อนไขการก่อสร้างใหม่ ผู้ถือหุ้นจะต้องเผชิญกับคำถามเรื่องการสละเงินชดเชยความล่าช้าในการส่งมอบเพื่อแลกกับการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

ตัวอย่างเช่นค่าปรับสำหรับอพาร์ทเมนต์มูลค่า 4 ล้านรูเบิลจะมีมูลค่ามากกว่า 1.5 ล้านรูเบิล! ซึ่งคุณเห็นว่ามีความสำคัญ

เพื่อให้ชัดเจนว่าเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินสำหรับนักพัฒนา เราจะให้การคำนวณโดยประมาณ ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่การส่งมอบอาคารที่อยู่อาศัย (คอมเพล็กซ์) ล่าช้า 1 ปีพร้อมอพาร์ทเมนท์ 300 ห้องโดยมีต้นทุนเฉลี่ย 4 ล้านรูเบิล ค่าปรับสำหรับผู้ถือหุ้นคือ 270 ล้านรูเบิล นอกจากนี้หากไม่ชำระค่าปรับโดยสมัครใจกฎหมายกำหนดให้ต้องชำระค่าปรับสำหรับการละเมิดสิทธิผู้บริโภคในจำนวน 50% ของจำนวนเงินที่เรียกเก็บ นี่คืออีก 135 ล้านรูเบิล มีมากกว่า 400 ล้านรูเบิลแล้ว บวกค่าเสียหายทางศีลธรรมและบริการของตัวแทน ระยะเวลาของความล่าช้ามีมากกว่า 2 ปีแล้ว แม้จะคำนึงถึงการลดจำนวนการลงโทษโดยศาลตามมาตรา 333 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ถือหุ้นบางรายจะไม่ไปขึ้นศาลเพื่อเรียกเก็บเงินค่าปรับ แต่จำนวนเงินก็ยังคงเปลี่ยนไป ออกมาเป็นจักรวาล

O2 Group กลับมาทำงานอีกครั้งในระยะแรกของอาคารพักอาศัย Forces of Nature ซึ่งการก่อสร้างถูกระงับไปเกือบสองปีเนื่องจากปัญหาภายในของผู้พัฒนา ตามที่บริษัทระบุ เงินดังกล่าวได้รับการระดมทุนผ่านนักลงทุนรายใหม่ ซึ่งยังไม่ได้ประกาศชื่อ นอกเหนือจากการเสร็จสิ้นขั้นตอนแรกแล้ว การก่อสร้างยังได้เริ่มต้นขึ้นจากการดำเนินโครงการต่อ ซึ่งจะมีการเปลี่ยนแปลง

เงินทุนสำหรับการก่อสร้างโรงงานให้แล้วเสร็จได้รับการจัดหาโดยนักลงทุนรายใหม่ ซึ่งดึงดูดโดย O2 Group ชื่อของเขาไม่เปิดเผย อย่างไรก็ตาม ตามที่ O2 รายงานว่า เขาจะกลายเป็นหนึ่งในเจ้าของร่วมของบริษัท ตามบริการ Kartoteka สิ่งนี้ยังไม่เกิดขึ้นอย่างเป็นทางการ ดังที่ Anatoly Sobolev ตัวแทนของนักลงทุนที่เป็นหัวหน้าโครงการนี้บอกกับ Kommersant ว่าบ้านทั้งสองหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ 90 และ 80% ตามลำดับ “เห็นได้ชัดว่าเนื่องจากการหยุดก่อสร้าง ทำให้การตกแต่งและวัสดุบางส่วนใช้งานไม่ได้ การตรวจสอบการก่อสร้างบ้านสองหลังในระยะแรกของโครงการที่เกือบจะเสร็จสมบูรณ์ได้ดำเนินการไปแล้วและในเร็วๆ นี้ ในอนาคตเราจะเปลี่ยนวัสดุเหล่านี้ ปัจจุบันมีคนทำงานที่ไซต์งาน 86 คน ซึ่งเพียงพอแล้วสำหรับการทำงานให้เสร็จสิ้น” Anatoly Sobolev กล่าว ตามที่เขาพูดปัญหาหลัก - การเชื่อมต่อบ้านกับเครือข่ายสาธารณูปโภค - ก็ได้รับการแก้ไขเช่นกัน “เราได้รับอนุญาตและคำยืนยันที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับกำลังการผลิตแล้ว ขณะนี้เรากำลังดำเนินการเจรจากับบริษัทที่ไม่เพียงแต่จะสร้างเครือข่ายภายนอกเท่านั้น แต่ยังดำเนินการตรวจสอบเครือข่ายภายในบล็อกที่สร้างขึ้นด้วย สัญญาดังกล่าวจะมีการลงนามในครั้งแรก” สิบวันของเดือนมิถุนายน” ผู้จัดการโครงการให้ความมั่นใจ โดยรวมแล้วจำเป็นต้องใช้เงิน 400-450 ล้านรูเบิลจึงจะเสร็จสมบูรณ์

นอกจากนี้ งานกำลังดำเนินการอย่างแข็งขันในขั้นตอนที่สองของการก่อสร้าง: มีการตรวจสอบ, ตรวจจับข้อบกพร่อง, ติดตั้งเครน, กำลังติดตั้งแผ่นคอนกรีต, และการเทแผ่นคอนกรีตสำหรับอาคารที่สองของ ขั้นที่สองได้เริ่มขึ้นแล้ว

การพัฒนาพื้นที่ 46.5 เฮกตาร์ระหว่างแม่น้ำ Okhta ทางหลวงใน Lavriki และทางรถไฟเริ่มต้นโดย O2 Group ในปี 2558 โดยรวมแล้วควรมีพื้นที่ 342,000 ตารางเมตรปรากฏที่นี่ ที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่จำเป็นเพื่อรองรับผู้คนจำนวน 11,000 คน โดยรวมแล้ว จะมีการสร้างอาคารที่พักอาศัย 9 หลัง โรงเรียนอนุบาล 3 แห่ง โรงเรียน 1 แห่ง และที่จอดรถ 4 แห่ง จนถึงขณะนี้ อาคารสองหลังของระยะแรกเกือบจะสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และอาคารแรกของระยะที่สองได้ถูกสร้างขึ้นจนถึงชั้นที่ 9 ในปี พ.ศ. 2559 การก่อสร้างได้หยุดลง ผู้ถือหุ้นมากกว่า 2.5 พันคนซื้ออพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สินที่มีปัญหา

อาคารที่มีปัญหาแห่งแรกจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างก่อนสิ้นปีนี้ ส่วนอาคารที่สอง - ในเดือนมิถุนายน 2562 ตามที่ตัวแทนของกลุ่ม O2 ระบุ บริษัทได้ลงนามใน "แผนที่ถนน" กับรัฐบาลของภูมิภาคเลนินกราดเพื่อให้โรงงานแห่งนี้แล้วเสร็จ “ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะลงนามข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับภูมิภาค ซึ่งเราจะรวมภาระผูกพันทั้งหมด” ตัวแทนของผู้พัฒนากล่าว มิคาอิล มอสควิน สำนักงานรองผู้ว่าการเขตเลนินกราด ยืนยันข้อมูลนี้ โดยชี้แจงว่าร่างข้อตกลงดังกล่าวได้รับการส่งมอบในการประชุมที่สำนักงานอัยการ “เนื่องจากบริษัทปฏิเสธที่จะรับเขาทางอีเมล” Kommersant อธิบายที่แผนกต้อนรับของ Mr. Moskvin

สถานการณ์ที่นักพัฒนาที่มีปัญหาดึงดูดนักลงทุน และโดยไม่ต้องล้มละลายหรือดำเนินการก่อสร้างจนเสร็จสิ้นและโอนอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้ถือหุ้น ไม่ใช่เรื่องแปลกในตลาด ผู้เชี่ยวชาญกล่าว ตัวอย่างเช่น ปีที่แล้วบริษัท L1 ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างระยะแรกของอาคารที่พักอาศัย London Park ซึ่งใช้เวลาก่อสร้างเกือบสิบปี “การล้มละลายไม่สามารถแก้ปัญหาได้ - บ้านยังคงต้องทำให้เสร็จโดยใช้แผนการและเงินทุนบางส่วน ในอนาคตเมื่อกองทุนของรัฐบาลกลางดูแลเรื่องนี้ สถานการณ์จะชัดเจนยิ่งขึ้น” Ekaterina Zaporozhchenko ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ Docklands Development กล่าว .

ผู้อำนวยการ Academy of Sciences "Metra" Andrey Veresov เห็นด้วยกับเธอ “มีนักพัฒนาทั้งรายเล็กและรายใหญ่ที่ไม่ปฏิบัติตามพันธกรณี อย่างไรก็ตาม มีแนวทางปฏิบัติที่จัดตั้งขึ้นในการดำเนินโครงการที่มีปัญหาโดยการมีส่วนร่วมของนักพัฒนารายอื่นและการบริหารเมือง ขณะเดียวกัน ผลประโยชน์ของประชาชนก็ถูกต้องตามกฎหมาย ได้รับการคุ้มครองโดย 214-FZ และกองทุนเงินทดแทน รัฐดำเนินการเพื่อลดจำนวนที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ เมื่อบริษัทประสบปัญหา และทนายความจากผู้ถือหุ้นที่ไม่พอใจเริ่มกดดัน สิ่งนี้จะทำให้การดำเนินโครงการประสบความสำเร็จ ยากมาก” เขาชี้ให้เห็น

ในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะเกิดปัญหาผู้พัฒนาเพิ่มมากขึ้น เมื่อเดือนที่แล้วบริษัท Norman ได้ประกาศถึงความเป็นไปได้ที่จะล้มละลาย “วิกฤตดังกล่าวได้นำไปสู่สถานการณ์ที่โครงการใหม่ๆ จะถูกระงับต่อไปจนกว่าจะถึงเวลาที่ดีขึ้น นักพัฒนาบางรายที่ประเมินความสามารถของตนสูงเกินไป จะออกจากตลาด ดังที่มักจะเกิดขึ้นในช่วงวิกฤต” Roman Miroshnikov กรรมการบริหารของ กล่าว ออยคิวมีน่า CJSC.

02 Development เป็นบริษัทก่อสร้างในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ 02 Group Holding ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2554 การเติบโตทางธุรกิจหลักของบริษัทคือการพัฒนาพื้นที่สิ่งปลูกสร้างอย่างครอบคลุมและการมีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการก่อสร้างและการลงทุนขนาดใหญ่ สร้างทั้งบ้านเดี่ยวและที่พักอาศัยทั้งหมด ละแวกใกล้เคียง และชุมชนกระท่อม ภูมิศาสตร์ผลประโยชน์ของบริษัทไม่ได้จำกัดอยู่เพียงเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเท่านั้น ดำเนินงานทั่วทั้งภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของสหพันธรัฐรัสเซีย

ชื่อของบริษัทเป็นไปตามมาตรฐานอาคารด้านสิ่งแวดล้อมของบริษัทที่เรียกว่า 02 Eco ก่อนเริ่มการก่อสร้างบริษัทจะมีการประเมินความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมของพื้นที่ เพื่อให้การใช้ชีวิตในบ้านที่สร้างขึ้นสะดวกสบายในระหว่างกระบวนการออกแบบไม่เพียง แต่พัฒนารูปแบบของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงระบบบริการเพิ่มเติม - การระบายอากาศแบบบังคับ, ระบบบำบัดน้ำเสียในบ้าน, การออกแบบหน้าต่างพิเศษ ของเสียที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างจะถูกกำจัดทันทีนอกสถานที่ก่อสร้าง ผู้อยู่อาศัยที่ย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ใหม่สามารถมั่นใจได้ว่าพวกเขาจะไม่พบทะเลสาบน้ำมันดินหรือ "ของขวัญ" อื่น ๆ จากผู้สร้างในอนาคต กระบวนการก่อสร้างทั้งหมดในบริษัทได้รับการตรวจสอบโดยแผนกคุณภาพพิเศษ

บริษัทพยายามสร้างในลักษณะที่ทุกอย่างเป็นที่พอใจและเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย บ้านและทางเข้ามีระบบกล้องวงจรปิดและระบบดับเพลิงเมื่อออกแบบอาคารพักอาศัยจำเป็นต้องสร้างอาคารแบบปิดเพื่อให้แนวคิด "ลาน" ที่เกือบลืมไปแล้วนั้นเป็นส่วนขยายของอพาร์ทเมนท์อย่างแท้จริง จะต้องสร้างสนามกีฬาและสนามเด็กเล่น และพื้นที่จะมีภูมิทัศน์ บทวิจารณ์จำนวนมากเกี่ยวกับ 02 Development ระบุถึงคุณลักษณะนี้อย่างชัดเจน - คุณย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่แวววาวด้วยวัสดุตกแต่งใหม่ ตกแต่งราวกับว่ามันตั้งอยู่มานานกว่าห้าปี อาคารที่พักอาศัยทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยบริษัทในสถานที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาและการเข้าถึงการคมนาคมที่ดี นอกจากนี้เธอยังฝึกฝนแนวทางการก่อสร้างที่เหมาะสมที่สุดอีกด้วย เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ที่จะประหยัดเงินโดยไม่กระทบต่อคุณภาพ - ในการจัดองค์กรด้านแรงงานที่เหมาะสมที่สุด การใช้เทคโนโลยีและวัสดุใหม่ ๆ ก็สามารถทำได้ ดังนั้น ตามกฎแล้วที่อยู่อาศัยที่สร้างโดย 02 Development จึงมีไว้สำหรับผู้คนจำนวนมากสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการอพาร์ทเมนต์หรูหราในใจกลางเมือง แต่ต้องการอยู่อย่างสะดวกสบายในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา

วันนี้ บริษัท 02 Development กำลังดำเนินการสร้างอาคารพักอาศัย "The Very Heart" ในเมือง Pushkin และกำลังสร้างไตรมาส "Forces of Nature" ในหมู่บ้าน Murino ใกล้กับ Vsevolozhsk ในขั้นตอนการออกแบบมีพื้นที่อยู่อาศัยที่สี่แยกถนน Khersonskaya และ Alexander Nevsky

บริษัท O2 Development เป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง O2 Group องค์กรแรกของกลุ่มบริษัทคือบริษัท Stroy-resurs ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2550 บริษัทมีทรัพยากรที่จะดำเนินการออกแบบและก่อสร้างครบวงจร

ประเภทวัตถุ

รายละเอียดหลักของนักพัฒนาคืออาคารสูงในเมืองสูง 10-24 ชั้นสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยี KUB-3V ซึ่งช่วยประหยัดต้นทุนและลดระยะเวลาการก่อสร้างของสิ่งอำนวยความสะดวก อาคารที่พักอาศัยอยู่ในประเภท "เศรษฐกิจ"

องค์ประกอบของข้อเสนอ

ผู้พัฒนาขายสตูดิโอและอพาร์ทเมนต์ 1-3 ห้องที่มีพื้นที่ 23-129 ตร.ม. วัตถุถูกนำไปใช้งานโดยการตกแต่งแบบหยาบ อาคารที่พักอาศัยบางแห่งให้โอกาสในการเลือกอพาร์ทเมนต์พร้อมการปรับปรุงแบบครบวงจรแบบครบวงจร

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงการเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดนพร้อมกับการจัดสวนมาตรฐาน การจัดลานจอดรถ พื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ จัดให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม: โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ศูนย์การศึกษาเพิ่มเติม คลินิก

รูปแบบความร่วมมือ

นักพัฒนาดึงดูดการลงทุนภาคเอกชนผ่านข้อตกลงสหกรณ์การเคหะ ลูกค้าจะได้รับบริการจากนายหน้าสินเชื่อ ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจะช่วยคุณเลือกธนาคารและโปรแกรมสินเชื่อ รวบรวมและดำเนินการเอกสารอย่างเหมาะสม คุณสมบัติของผู้พัฒนาได้รับการรับรองโดย Sberbank, VTB24, MDM Bank, ITB Bank, Baltika, Bank St. Petersburg ฯลฯ ผู้ซื้อสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้