Grazhdansky avenüül ehitab ettevõte Glorax Development elamukompleksi nimega Main House, mis ulatub 8-23 korruseni. Varem oli teine ehitusfirma püüdis oma projekti ellu viia, kuid rahaliste raskuste tõttu ei saanud projekti lõpule viia. Üle 200 inimese tunnistas, et aktsionärid petsid neid. 0,8 hektari suuruse krundi praegune omanik lubab aktsionärile eluaseme anda, kuid välimus Hoonet muudetakse veidi.

Nüüd on Peamaja elamukompleks läbimõeldud kontseptsiooniga. Stylobaadil asub autodeta sisehoov. Olemas valvesüsteem ja läbipääsukontroll. Pakutakse maa-alust parkla.

Maja ümbruses on vanad hooned, mis garanteerib “sipelgapesa” puudumise.

Infrastruktuur ja transpordi kättesaadavus

Metroo lähedus 10 0 Jaekaubanduse infrastruktuur jalutuskäigu kaugusel 8 0 Mugav juurdepääs ringteele 10 0

Grazhdansky prospekti metroojaama ümbritsev mikrorajoon on olnud asustatud juba pikka aega, seega ei ole seal sotsiaalse infrastruktuuri puudust. Sõna otseses mõttes 200 meetri kaugusel tulevasest uuest hoonest on kaks kooli, 350 meetri kaugusel - lasteaed. 1,5 km kaugusel asub Lenta hüpermarket ja umbes sama kaugel K-Rauta ehitusturg. Elamukompleksist jalutuskäigu kaugusel on spordiklubi, apteegid ja muud kaubanduslikud rajatised.

Mis puutub transpordiga ligipääsetavusesse, siis Grazhdansky prospekti metroojaama lähedus on uue hoone suur eelis. Hea uudis on ka autoomanikele – vaid mõne kilomeetri kaugusel asub Ringtee ristmik. Tipptunnil võivad sissepääsu juures olla ummikud, kuid ringtee lähedus lihtsustab oluliselt juurdepääsu linna teistesse piirkondadesse.

Lähedal on park 11 0 Tulevane uus hoone kerkib mitte kaugele Murinsky pargist, mis ulatub mööda Lunacharsky avenüüd. Pargis on jalutusrajad ja puhkealad ning läbi voolab Murinski oja. Jalutuskäigu kaugusel on Sretenskaja kirik. Mitte kaugel, kuid transpordiga juurdepääsetav on üks linna suurimaid parke - Sosnovka.

See on tüüpiline elamurajoon Peterburi põhjaservas.

Transpordi juurdepääsetavus

Väljuge metroo maapealsest esikust peamiste maanteede - Prosveshcheniya ja Grazhdanskogo puieste ristumiskohta kuni maapealsete transpordipeatusteni. Piirkonnal on hea maanteeühendus:

1. Umbes 30 ühistranspordiliini;
2. Viis transpordimaanteed: Rustaveli, Northern, Civil, Education ja Lunacharsky avenue;
3. Mugav ja kiire juurdepääs ringteele;
4. Lähedal asub Murino raudteejaam Vsevolozhski suunas.

Trammid (9,61,100), trollibussid (6,38), bussid (60,93,129,139), väikebussid (95,214,288) ühendavad Grazhdansky prospekti Primorski, Viiburi, Krasnogvardei piirkondadega, sealhulgas Ladožski jaamaga. Ajalooline keskus jääb metrooga kõigest 30 minuti kaugusele.

Infrastruktuur

Väljakujunenud infrastruktuuriga piirkond. See on ehitatud 70-80-ndatel, mil elamurajoonid ehitati üheaegselt lasteaedade ja koolidega, nii et haridusasutustega siin probleeme pole. Piisav arv meditsiinikeskusi, kliinikuid, haiglaid, apteeke ja isikliku teeninduse salonge.

Metroo vastas on Rubiconi kaubandus- ja kontorikeskus, lähedal on kaubanduskeskus Northern Gallery, palju erinevas formaadis kauplusi, sealhulgas keti supermarketid: Spar, Dixie, Magnit, Semya, Bryantsevsky linnaosa turu elanike seas populaarne, ringtee lähedal. on hüpermarketid "Karusel" ja "Lenta". 5-7 minuti pärast. sõita Kultury pst., kus asub meelelahutuskeskus "Rodeo Drive" koos veekeskusega. Sportimiseks on avatud jõusaalid, spordikeskused ja New Arena spordikompleks, Murinos on ratsaklubi.

Ökoloogia

Grazhdansky prospekti piirkonnas on umbes 30 väikeettevõtet, kõige kuulsam MTÜ Impulse. Need mõjutavad negatiivselt keskkonda ja transporditeid, aga ka läheduses Raudtee. Ekspertide hinnangul peetakse piirkonda siiski suhteliselt jõukaks. Lähedal asuv Murinski park ja avarad siseõued, kus on palju puid ja põõsaid, on kodanike "rohelised kopsud". Sosnovka linna põhjaosas asuv suurim park avaldab samuti positiivset mõju mikrorajooni ökoloogiale, kuigi asub sellest piisaval kaugusel.

Nõudlus

Mikrorajooni ehitamist alustati 70ndatel. viiekorruselised "brežnevkad" Brjantsevil Prosveštšenia avenüü ääres on juba 70-80ndate standardseeria 9-12-korruselised paneel- ja tellismajad. Sel ajal ehitati siia palju osakondade ühiselamuid, mis nüüdseks on valdavalt erastatud ja eraldi korteriteks ümber kujundatud. Naabruskondi ehitati süstemaatiliselt. 90ndatel tempo aeglustus, uusi maju ehitati vähe, nii et selle sajandi alguseks oli piisavalt kohti massiivsete projektide ja täitearenduste jaoks.

Piirkond pakub arendajatele kahtlemata huvi igas formaadis korterid on siin alati nõutud. Uued kompleksid kuuluvad massarenduste segmenti, kuid eristuvad ratsionaalse planeeringu, suure klaasipinna ja haljastatud piirkonna poolest. Iseloomulik on suur hulk väikese suurusega kortereid: stuudiokortereid ja ühetoalisi kortereid, mille järele on kõige rohkem nõudlust.

Hetkel metroos vaba arendusruumi praktiliselt ei ole. Graždankaga piirnevas Vsevoložski oblastis käib keeruline ehitus. Metroojaamast uutesse mikrorajoonidesse 10-20 minutit. sõitma.

Ohutus

Piirkonda peetakse ohutuse mõttes suhteliselt turvaliseks. Hea valgustus mitte ainult puiesteedel, vaid ka väikestel tänavatel ja hoovides võimaldab teil end õhtul mugavalt tunda.

Probleemid

Piirkonnas on suur asustustihedus, mistõttu metroo läbilaskevõime on piiratud. Seoses paljude uute linnaosade kasutuselevõtuga Devjatkinos ja Murinos ei ole liiklusummikud Grazhdansky avenüüs haruldased.

Arendusfirma Glorax teostab Peterburis Kalinini linnaosas Grazhdansky avenüül asuva Main House elamukompleksi. Siia kerkib individuaalse arhitektuurse projekti järgi valmistatud ventileeritavate fassaadidega monoliitne maja. Hoone kõrgus on 8-23 korrust.

Elamu- ja mitteeluruum

Uues majas on elamispinnaks eraldatud üle 24 tuhande ruutmeetri - pakutakse 500 mugavusklassi korterit. Ruumidele on paigaldatud panoraamaknad. Esikutes, trepikodades ja muudes üldkasutatavates ruumides teostatakse disainviimistlust. Umbes kaks tuhat ruutmeetrit. m äripind on elanike käsutuses esimesel korrusel. Tulevikus on siin plaanis avada kohvikud, kauplused ja kontorid.

Perimeetri ümbrus on aiaga piiratud. Kõrvalala heakorrastatakse sh haljastus. Hoov on projekteeritud autovabaks, rajamisel on maa-alune parkla 109-le autole.

Asukoht

Peamaja elamukompleks kerkib rohealaderikkasse piirkonda. 400 meetri kaugusel on Murinski park koos ojaga, selle taga Sosnovka park. Lähedal on kool, lasteaed, polikliinik, hüpermarketid "Pyaterochka", "SPAR", "Dixie", spordikompleks "New Arena".

Metroojaam "Grazhdansky Prospekt" on umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Hea transpordiühenduse tagab Civil Avenue. Lähedal on ka Prosveštšeni avenüü. Ringtee on 1,5 km kaugusel.

Elamukompleks "Main House" on projekt, mida Glorax Development viib ellu Grazhdansky avenüül. 8-23 korruselises hoones on 403 korterit. Kompleksi lähedal on Murinski park. Projekti kohaselt realiseeritakse ehituse käigus “autodeta hoovi” kontseptsioon.

Korterid ja sisustus Peamaja elamukompleksis

Ostjatele pakutakse kortereid suurusega 24-98 ruutmeetrit. Nende hulka kuuluvad stuudiokorterid, ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga eluruumid. Korteri omanik võõrandatakse ilma viimistlustöödeta.

Peamaja elamukompleksi infrastruktuur ja parendamine

Elamukompleks “Peamaja” rakendab projekti kohaselt “autovaba õue” kontseptsiooni. See tähendab, et kompleksi territoorium suletakse sõidukitele täielikult. Lastele rajatakse mänguväljak, teismelistele kaasaegse kattega spordiala. Täiskasvanutele mõeldud puhkealad varustatakse mugavate pinkidega, elanikele rajatakse jalutusrajad. Hoovile tehakse terviklik haljastus koos puude, põõsaste, muru ja lillepeenarde istutamisega.

Autojuhtidele tuleb Peamaja elamukompleksi maa-alune parkla, mis mahutab 109 autot.

Peamaja elamukompleks ehitatakse asustatud ja arenenud ligipääsetava infrastruktuuriga piirkonda. Uut maja ümbritsevad mitmed koolid ja lasteaiad ning polikliinik. Lähedal on haigla. Samuti asub piirkonnas, kuhu ehitatakse Peamaja elamukompleks, palju erinevaid kauplusi, sh kaupluseketid, kaubandus- ja meelelahutuskeskused, spordiklubid. Lisaks on jalutuskäigu kaugusel apteegid, pangakontorid, keemilised puhastused ja palju muud.

Sõna otseses mõttes 350 meetri kaugusel uuest hoonest asub hoolitsetud haljasala - Murinski park. Siin saate õhtul mõnusalt jalutada või hommikul sörkida.

Peamaja elamukompleksi transpordiga ligipääsetavus

Peamaja elamukompleksi lähim metroojaam on Grazhdansky prospekt.

Piirkonna peamised maanteed on Grazhdansky avenüü, Lunacharsky avenüü ja Severnõi. Nendel teedel liigub tohutult palju ühistransporti. Kahjuks ei saa Kalininski linnaosa, nagu paljusid teisigi, autoliiklusest vabaks nimetada. Tipptundidel on siin parajalt palju ummikuid.

Elamukompleksi “Peamaja” valmimise tähtaeg

Peamaja elamukompleks antakse eeldatavasti kasutusele 2019. aasta teises kvartalis.