პორტალის წინა მოსაზრებით, ჩვენ დეტალურად ვისაუბრეთ მომავალი საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებზე. "პულკოვოს სიმაღლეები". თავად პროექტი ერთ-ერთი მთავარია. ხმამაღლა გამოცხადდა. თუმცა, ოთხ წელზე მეტი გავიდა და ყველაფერი ჯერ კიდევ არსებობს. მშენებლობისთვის განკუთვნილ ადგილს ცისფერი ღობე აკრავს, რომლის მიღმაც ამ წლების განმავლობაში არაფერი გაკეთებულა.

კომპანია Amtel Propertiesსაკმაოდ წარმატებული სასტუმროს საქმიანობაში და სხვადასხვა ტიპის ბიზნეს ობიექტების მშენებლობაში. თუმცა, ის მაინც არ მიუახლოვდება თავის პირველ საბინაო პროექტს სანკტ-პეტერბურგში. მიზეზები ორი წლის წინ კომპანიის წარმომადგენელმა „ვედომოსტისთან“ ინტერვიუში გააჟღერა. ფაქტია, რომ Amtel Properties-ი ელის სანქტ-პეტერბურგის ხელისუფლებისგან პროექტის ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფას, რომლის გარეშეც ამ ტერიტორიის განვითარება შეუძლებელია. უნდა ვივარაუდოთ, რომ საუბარია საინჟინრო კომუნიკაციებზე, ვინაიდან ქალაქი არ ააშენებს დეველოპერისთვის საცხოვრებელი კომპლექსის შემადგენლობაში დაგეგმილ სოციალურ ობიექტებს. როგორც ჩანს, მას შემდეგ ამ საკითხზე დარწმუნება არ გაზრდილა. მეტიც, შეიცვალა ქალაქის ხელმძღვანელობა, რაც ასევე აისახება გადაწყვეტილების მიღებაზე. კომპანია ამ დროისთვის პროექტზე კომენტარს არ აკეთებს. ჩვენ მხოლოდ ვიცით, რომ Amtel Properties არ გეგმავს მის მიტოვებას. Pulkovo Heights-ის საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოდგენილია კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე. მაგრამ ამ პროექტის განხორციელების პერიოდს ახლა ძალიან შორს უწოდებენ: 2024-25. შესაძლოა კომპანია ელოდება, რომ უახლოესი ხუთი წლის განმავლობაში სხვა პროექტებიც განხორციელდება და ეს მათ საცხოვრებელ კომპლექსს უფრო აქტუალურს გახდის. ამავდროულად, მშენებლობის დაწყებაზე და გაყიდვაზე არ არის საუბარი.

გასაგებია, რომ ამ ფონზე, საცხოვრებელი კომპლექსი ახლა ნაკლებად ინტერესდება მათთვის, ვინც ამ ტერიტორიაზე საცხოვრებელს ეძებს. კონკრეტულად პულკოვსკოეს გზატკეცილზე არჩევანი ზოგადად უკიდურესად ვიწროა. მსგავსი მასშტაბური პროექტი, რომელიც დაანონსდა, ჯერ აქტიურ ფაზაში არ არის. ერთადერთი აქ ვინც აშენებს ამას ("A+") ახორციელებს პროექტს. მათ, ვინც ეძებს საცხოვრებელს სამხრეთ გარეუბანში, ასევე შეუძლია არჩევანის გაკეთება დაბალი კომპლექსებიმდებარეობა Tsarskoye Selo Hills: საწყისი "Akvilon-Invest" (კლასი "A" in) და "Red Arrow", ან პროექტები (რეიტინგი "A") - საცხოვრებელი კომპლექსი და ა.შ.

მოსაზრება, 2017 წლის თებერვალი, 2017 წლის 11 თებერვალი

კომპანია "Amtel Properties"ახალია სანკტ-პეტერბურგის სამშენებლო ბაზარზე, ჯერ არ არის წარმოდგენილი ექსპერტების ბაზარზე. ის უფრო ცნობილია მოსკოვში, სადაც ის არის დაკავებული სასტუმრო ბიზნესით და არასაცხოვრებელი საკუთრების მშენებლობით. Amtel Group-ისთვის ერთ-ერთი პრიორიტეტული სფერო ადრე საბურავების წარმოება იყო - Amtel-ის ბრენდი კარგად არის ცნობილი ავტომოყვარულებში. თუმცა, 2007 წლიდან საბურავების ქარხნები გაიყიდა და ამის შემდეგ კომპანიამ ძირითადად დეველოპერულ ბიზნესზე გაამახვილა ყურადღება. ჯერ კიდევ რთულია იმის პროგნოზირება, რამდენად წარმატებული იქნება კომპანიის პირველი გამოცდილება სანკტ-პეტერბურგში. ძალიან ცოტა ინფორმაცია პროექტის შესახებ "პულკოვოს სიმაღლეები".

დეველოპერის ოფიციალური ვებგვერდი გთავაზობთ ზოგადი ინფორმაციადა წინასწარი დიზაინის რენდერები. კომპანიის სანქტ-პეტერბურგის წარმომადგენლობაშიც კონკრეტულად ვერაფერს გვითხრეს. 2017 წლის თებერვლის მდგომარეობით, პულკოვოს სიმაღლეების პროექტი ჯერ არ არის შეთანხმებული, მშენებლობის ნებართვა არ არის მიღებული და პროექტის განვითარება გრძელდება. როდის იგეგმება სამშენებლო მოედანზე შესვლა და ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში გაყიდვების გახსნა, ჯერჯერობით უცნობია. Amtel Properties-ის ოფიციალურ ვებგვერდზე მითითებულ პულკოვოს მაღლობების პროექტის (2018-2019) განხორციელების ვადებთან დაკავშირებით, კომპანიაში ჩვენმა თანამოსაუბრემ განმარტა, რომ ეს წინასწარი ინფორმაციაა. მან არ გამორიცხა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა მოგვიანებით გადაიდო. ამდენად, პროექტზე ახლა ბევრი საუბარი არ არის. დაველოდოთ უფრო ზუსტ ინფორმაციას.

უძრავი ქონების ონლაინ ფორუმებზე, პულკოვოს სიმაღლეების მშენებლობისთვის არჩეული მდებარეობა აჩენს კითხვებს, ძირითადად სამხრეთ სასაფლაოსა და PTO-1-თან (სამხრეთ ნაგავსაყრელი ვოლხონსკოეს გზატკეცილთან) სიახლოვის გამო. თუმცა, ამჟამად ძნელად ღირს ამ ორივე ფაქტორის გადაჭარბება. სასაფლაოებთან ახალი შენობები არც ისე იშვიათი მოვლენაა, ვისაც არ სურს ასეთ ადგილას ცხოვრება, აქ საცხოვრებელს არ ყიდულობს. რაც შეეხება სამხრეთის ნაგავსაყრელს, ის ოფიციალურად დაკეტილია. ერთი-ორი წლის წინ ინტერნეტში გავრცელდა ინფორმაცია, რომ ადგილი ჰქონდა ნარჩენების უნებართვო შეგროვებას, მაგრამ Ბოლო დროსამის შესახებ ინფორმაცია ვერ მოვიძიეთ. როგორც ჩანს, ნაგავსაყრელი მართლაც დაკეტილია არა მხოლოდ დე იურე, არამედ დე ფაქტო. შესრულდება თუ არა იქ სამთო-სათხილამურო კურორტის აშენების გეგმები, უცნობია. თუ ასეა, ეს იქნება პლიუსი პულკოვოს სიმაღლეების ახალი მაცხოვრებლებისთვის, თუ არა, ყოფილი ნაგავსაყრელის სიახლოვე არავითარ შემთხვევაში არ გამოიწვევს უხერხულობას.

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ბაზარზე გამოტანის შეფერხება ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დიდად განაწყენდეს ადამიანები, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან საცხოვრებლით პულკოვსკოეს გზატკეცილზე. ფაქტია, რომ ახლოს, ქალაქთან რამდენადმე უფრო ახლოს, პროექტის განხორციელება სულ უფრო და უფრო მატულობს

საცხოვრებელი კომპლექსი "პულკოვსკის სიმაღლეები"შენდება პეტერბურგის განუვითარებელ ტერიტორიაზე. კვარტალი მიიღებს საკუთარ ინფრასტრუქტურას - საბავშვო ბაღი, სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი, ბიზნეს ცენტრი, ფიტნეს კლუბი და სასტუმრო. მდებარეობის ეკოლოგიური მდგომარეობა საშუალოა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობანორმალური.

მოკლედ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Pulkovo Heights-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას რუსული უძრავი ქონების ბაზარზე გამოცდილი მოთამაშე Amtel Properties ახორციელებს. რეპუტაცია დადებითია; 30 ჰექტარი ფართი გამოყოფილია ცხრა ხუთსართულიანი შენობის შესაქმნელად დახურული ეზოებით. დეველოპერი იყენებს საიმედო აგურის მონოლითურ ტექნოლოგიას. ბინების განლაგება სტანდარტულია, საშუალო ფართობით და სტანდარტული დიზაინის გადაწყვეტილებებით. დეველოპერი გპირდებათ კომფორტის კლასის შესაბამის ფასებს.

ინფრასტრუქტურა და გარემო

ბიზნესი პეტერბურგი თავისი ოფისებით, საგანმანათლებლო დაწესებულებებით და პრესტიჟული სამუშაო ადგილებით შორს მდებარეობს. მაგრამ საჭირო ინფრასტრუქტურა კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსდება. პროექტი მოიცავს ფართო საბავშვო ბაღს და საერთაშორისო სკოლას ინტენსიური სწავლით უცხო ენები. მოსახლეობას ასევე ექნება წვდომა ბიზნეს ცენტრთან და სავაჭრო და გასართობ კომპლექსთან მაღაზიებით, სხვადასხვა დაწესებულებებით და რეკრეაციული ადგილებით მოზრდილთა და ბავშვებისთვის.

ფიტნეს კლუბი გეგმავს სანქტ-პეტერბურგში სკვოშ ცენტრის შექმნას უახლესი ტექნიკით. კომპლექსი ასევე მოიცავს მაღალი კლასის სასტუმროს, რომელსაც საერთაშორისო კომპანია მართავს. ტერიტორიის ეკოლოგიური მდგომარეობა ზომიერია - თანდათან მცირდება ინდუსტრიული ზონა, დიდი სატრანსპორტო მარშრუტები და ბენზინგასამართი სადგურები. მშენებარე კომპლექსის მწვანე შემოგარენი საფუძვლიანად აფუჭებს ახლომდებარე სასაფლაოს - სასიამოვნო გასეირნებისთვის ადგილის პოვნა ადვილი არ არის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

სანკტ-პეტერბურგის ნებისმიერი რაიონიდან მანქანით მისვლა ადვილია - უბრალოდ აიღეთ პულკოვსკოიეს გზატკეცილზე და იმოძრავეთ მანამ, სანამ ის არ გადაიკვეთება ვოლხონსკოიეს გზატკეცილთან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი წარმოდგენილია სამარშრუტო ტაქსებით No T100, K18, K18A, K449, K403 და ავტობუსები No150, 90, 155, 431, 301, რომლებიც მიემგზავრებიან მეტროსადგურ მოსკოვსკაიადან. ღირს "ყვავილების ბაგა-ბაღის" გაჩერებამდე მისვლა და ვოლხონსკოეს გზატკეცილისკენ 600 მეტრზე გადასვლა.

თავად პულკოვოს სიმაღლეები უნიკალური ადგილია სანკტ-პეტერბურგისთვის, რომელიც თეფშივით გლუვია. და, რა თქმა უნდა, იგივე ეხება აქ მდებარე ახალ შენობებს, რომლებიც ბუნებით ამაღლებულია ფინეთის ყურის დონიდან 60 მეტრზე.

მხოლოდ ეს უნიკალურობა, ჩვენ აღვნიშნავთ, არ შემოიფარგლება მხოლოდ. იმის გამო, რომ ტერიტორია მდებარეობს გორაზე, სმოლნიმ აქ აშენებული ობიექტების სიმაღლე მაქსიმუმ 18 მეტრამდე შეზღუდა. ეს განსაკუთრებით იმით არის განპირობებული, რომ ახლოს არის პულკოვოს ობსერვატორია და აეროპორტი, რისთვისაც კარგი ხილვადობა ძალიან მნიშვნელოვანია. შესაბამისად, აქ შენდება მხოლოდ დაბალი და შუასართულიანი შენობები - არაუმეტეს ხუთსართულისა. ასეთი ერთგვაროვანი განვითარება კოლომიაგაშიც კი არ არის, სადაც ასევე არის მაღალსართულიანი შენობები.

პირველი მერცხლები

რა თქმა უნდა, გასულ წელს გახსნილმა ექსპოფორუმის საგამოფენო ცენტრმა ახალი იმპულსი მისცა ამ სფეროს.

თუმცა, პირველი ახალი შენობები Pulkovo Heights-ზე რამდენიმე წლით ადრე გამოჩნდა - პიონერები იყვნენ Leader Group Tsarsky Dvor საცხოვრებელი კომპლექსით და Petrotrest ტრიო საცხოვრებელი კომპლექსით. სამწუხაროდ, მეორე ობიექტი გაყინულია დეველოპერის გაკოტრების გამო, მშენებლობის ნებართვა ზაფხულში ამოიწურა. Leader Group-ის ბიზნესიც გაჭირვებით მოძრაობდა - დაბალი და საშუალო დონის ფორმატი ამ დეველოპერისთვის სრულიად ატიპიურია, თუმცა ორივე ფაზა წლის ბოლომდე უნდა ამოქმედდეს.

მაგრამ ყველა დეველოპერმა, ვინც მათ შემდეგ მოვიდა, საკმაოდ წარმატებით განახორციელეს თავიანთი პროექტები. კომპანია პატრიოტ-ნევა განსაკუთრებით გამოირჩეოდა თავისი პუშგოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის აშენებით სულ რაღაც წელიწადნახევარში.

საცხოვრებელ კომპლექს „სამაგალითო კვარტალსა“ და „ტერმინალ-რესურსს“ საკმაოდ სწრაფად გავუმკლავდი. სწორედ ეს ახალი შენობებია ახლა დასახლებული, თუმცა დღეს მცხოვრებთა რაოდენობა სავარაუდოდ 400-500 კაცს არ აღემატება.

ასეთი მწირი მოსახლეობის გამო, ამჟამად არ ფუნქციონირებს მაღაზიები ან მომხმარებელთა მომსახურების საწარმოები მიკრორაიონში, სადაც კონცენტრირებულია ახალი შენობები.

თუმცა, ისინი იქ არიან - თუმცა მცირე რაოდენობით - ექსპოფორუმის მახლობლად, სადაც მდებარეობს პულკოვსკის ძველი ნაწილი - 70-იან წლებში აშენებული რამდენიმე პანელის სახლი.

მიწის ნაკვეთი "სამაგალითო კვარტალს" და " სამეფო კარზე» განკუთვნილია სკოლის ასაშენებლად. მართალია, მისი მშენებლობის დაწყების დროის პროგნოზირება რთულია და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს მოხდეს უახლოეს მომავალში.

ახალი შენობები პულკოვოს სიმაღლეებზე (7 ფოტო)

თუმცა, მომავალი წლის დასაწყისში "ახალი" პულკოვსკის მოსახლეობა ალბათ ათას ადამიანს გადააჭარბებს და 2018 წლის ბოლოსთვის აქ დაახლოებით 3 ათასი მცხოვრები იცხოვრებს.

2019 წელს დაიწყება პლანეტოგრადის საცხოვრებელი კომპლექსის დასახლება - ფართომასშტაბიანი მილიონი დოლარის პროექტი, რომელიც ასევე მდებარეობს პულკოვოს სიმაღლეებზე, თუმცა იურიდიულად ის არ არის პულკოვსკოეს მიკრორაიონის ნაწილი.

მომავალ წელს Terminal-Resource გეგმავს სამაგალითო კვარტალ-3 საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის დაწყებას. გაითვალისწინეთ, რომ ეს დეველოპერი არის განვითარების ცენტრის შემქმნელის ნაწილი, რომელიც ფლობს 316 ჰექტარ მიწას პულკოვოს სიმაღლეზე.

მათი განვითარების ფართომასშტაბიან პროექტს ჰქვია "ცარსკოე სელოს ბორცვებზე". სამომავლოდ აქ დაახლოებით 2,5 მილიონი კვადრატული მეტრი უნდა გამოჩნდეს. მ სხვადასხვა უძრავი ქონება - როგორც საცხოვრებელი, ასევე საზოგადოებრივი და საქმიანი და ერთდროულად რამდენიმე დეველოპერების მიერ.

ასე რომ, დაგეგმილია მშენებლობა სავაჭრო ცენტრები, ბიზნეს ცენტრები (პირველი, სხვათა შორის, უკვე გაიხსნა), ფიტნეს კლუბი და კიდევ ახალი რკინიგზის სადგური, საიდანაც 20 წუთში შეგიძლიათ ბალტიის სადგურამდე მისვლა. გარდა ამისა, ბლოკიდან კიდევ ერთი გასასვლელი აშენდება - ვოლხონსკოეს გზატკეცილამდე.

მაგრამ რამდენად სწრაფად განხორციელდება ყველა ეს გეგმა, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწრაფად შეძლებს განვითარების ცენტრი მის საკუთრებაში არსებული მიწის გაყიდვას, ვინაიდან მათ დამოუკიდებლად განვითარებას რამდენიმე ათეული წელი დასჭირდება.

იმავდროულად, ამ ტერიტორიის განვითარებას აფერხებს ტრანსპორტის, განსაკუთრებით საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ცუდი ხელმისაწვდომობა, ასევე ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა. უპირატესობებს შორის: შესანიშნავი ეკოლოგია, პეტერბურგის ზემოდან ხედები და, რა თქმა უნდა, კომფორტული გარემო დაბალ და საშუალო უბნებში.

მშენებარე და ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი კომპლექსები პულკოვოში

თავად პულკოვოს სიმაღლეები უნიკალური ადგილია სანკტ-პეტერბურგისთვის, რომელიც თეფშივით გლუვია. და, რა თქმა უნდა, იგივე ეხება აქ მდებარე ახალ შენობებს, რომლებიც ბუნებით ამაღლებულია ფინეთის ყურის დონიდან 60 მეტრზე.

მხოლოდ ეს უნიკალურობა, ჩვენ აღვნიშნავთ, არ შემოიფარგლება მხოლოდ. იმის გამო, რომ ტერიტორია მდებარეობს გორაზე, სმოლნიმ აქ აშენებული ობიექტების სიმაღლე მაქსიმუმ 18 მეტრამდე შეზღუდა. ეს განსაკუთრებით იმით არის განპირობებული, რომ ახლოს არის პულკოვოს ობსერვატორია და აეროპორტი, რისთვისაც კარგი ხილვადობა ძალიან მნიშვნელოვანია. შესაბამისად, აქ შენდება მხოლოდ დაბალი და შუასართულიანი შენობები - არაუმეტეს ხუთსართულისა. ასეთი ერთგვაროვანი განვითარება კოლომიაგაშიც კი არ არის, სადაც ასევე არის მაღალსართულიანი შენობები.

პირველი მერცხლები

რა თქმა უნდა, გასულ წელს გახსნილმა ექსპოფორუმის საგამოფენო ცენტრმა ახალი იმპულსი მისცა ამ სფეროს.

თუმცა, პირველი ახალი შენობები Pulkovo Heights-ზე რამდენიმე წლით ადრე გამოჩნდა - პიონერები იყვნენ Leader Group Tsarsky Dvor საცხოვრებელი კომპლექსით და Petrotrest ტრიო საცხოვრებელი კომპლექსით. სამწუხაროდ, მეორე ობიექტი გაყინულია დეველოპერის გაკოტრების გამო, მშენებლობის ნებართვა ზაფხულში ამოიწურა. Leader Group-ის ბიზნესიც გაჭირვებით მოძრაობდა - დაბალი და საშუალო დონის ფორმატი ამ დეველოპერისთვის სრულიად ატიპიურია, თუმცა ორივე ფაზა წლის ბოლომდე უნდა ამოქმედდეს.

მაგრამ ყველა დეველოპერმა, ვინც მათ შემდეგ მოვიდა, საკმაოდ წარმატებით განახორციელეს თავიანთი პროექტები. კომპანია პატრიოტ-ნევა განსაკუთრებით გამოირჩეოდა თავისი პუშგოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის აშენებით სულ რაღაც წელიწადნახევარში.

საცხოვრებელ კომპლექს „სამაგალითო კვარტალსა“ და „ტერმინალ-რესურსს“ საკმაოდ სწრაფად გავუმკლავდი. სწორედ ეს ახალი შენობებია ახლა დასახლებული, თუმცა დღეს მცხოვრებთა რაოდენობა სავარაუდოდ 400-500 კაცს არ აღემატება.

ასეთი მწირი მოსახლეობის გამო, ამჟამად არ ფუნქციონირებს მაღაზიები ან მომხმარებელთა მომსახურების საწარმოები მიკრორაიონში, სადაც კონცენტრირებულია ახალი შენობები.

თუმცა, ისინი იქ არიან - თუმცა მცირე რაოდენობით - ექსპოფორუმის მახლობლად, სადაც მდებარეობს პულკოვსკის ძველი ნაწილი - 70-იან წლებში აშენებული რამდენიმე პანელის სახლი.

მიწის ნაკვეთი "სამაგალითო კვარტალსა" და "მეფის ეზოს" შორის სკოლის ასაშენებლად არის განკუთვნილი. მართალია, მისი მშენებლობის დაწყების დროის პროგნოზირება რთულია და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს მოხდეს უახლოეს მომავალში.

ახალი შენობები პულკოვოს სიმაღლეებზე (7 ფოტო)

თუმცა, მომავალი წლის დასაწყისში "ახალი" პულკოვსკის მოსახლეობა ალბათ ათას ადამიანს გადააჭარბებს და 2018 წლის ბოლოსთვის აქ დაახლოებით 3 ათასი მცხოვრები იცხოვრებს.

2019 წელს დაიწყება პლანეტოგრადის საცხოვრებელი კომპლექსის დასახლება - ფართომასშტაბიანი მილიონი დოლარის პროექტი, რომელიც ასევე მდებარეობს პულკოვოს სიმაღლეებზე, თუმცა იურიდიულად ის არ არის პულკოვსკოეს მიკრორაიონის ნაწილი.

მომავალ წელს Terminal-Resource გეგმავს სამაგალითო კვარტალ-3 საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის დაწყებას. გაითვალისწინეთ, რომ ეს დეველოპერი არის განვითარების ცენტრის შემქმნელის ნაწილი, რომელიც ფლობს 316 ჰექტარ მიწას პულკოვოს სიმაღლეზე.

მათი განვითარების ფართომასშტაბიან პროექტს ჰქვია "ცარსკოე სელოს ბორცვებზე". სამომავლოდ აქ დაახლოებით 2,5 მილიონი კვადრატული მეტრი უნდა გამოჩნდეს. მ სხვადასხვა უძრავი ქონება - როგორც საცხოვრებელი, ასევე საზოგადოებრივი და საქმიანი და ერთდროულად რამდენიმე დეველოპერების მიერ.

ამგვარად, დაგეგმილია სავაჭრო ცენტრების, ბიზნეს ცენტრების (პირველი, სხვათა შორის, უკვე გაიხსნა), ფიტნეს კლუბის და კიდევ ახალი რკინიგზის სადგურის აშენება, საიდანაც ბალტიის სადგურამდე მისვლა 20 წუთში იქნება შესაძლებელი. . გარდა ამისა, ბლოკიდან კიდევ ერთი გასასვლელი აშენდება - ვოლხონსკოეს გზატკეცილამდე.

მაგრამ რამდენად სწრაფად განხორციელდება ყველა ეს გეგმა, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწრაფად შეძლებს განვითარების ცენტრი მის საკუთრებაში არსებული მიწის გაყიდვას, ვინაიდან მათ დამოუკიდებლად განვითარებას რამდენიმე ათეული წელი დასჭირდება.

იმავდროულად, ამ ტერიტორიის განვითარებას აფერხებს ტრანსპორტის, განსაკუთრებით საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ცუდი ხელმისაწვდომობა, ასევე ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა. უპირატესობებს შორის: შესანიშნავი ეკოლოგია, პეტერბურგის ზემოდან ხედები და, რა თქმა უნდა, კომფორტული გარემო დაბალ და საშუალო უბნებში.

მშენებარე და ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი კომპლექსები პულკოვოში