საცხოვრებელი კომპლექსი "მსოფლიოს საოცრება": დაბალსართულიანი კომპლექსი ეკოლოგიურად სუფთა უბანში, მაგრამ დასრულების გადავადებით. LCD მსოფლიოს საოცრება SK Unisto-Petrostal-ისგან სოფ. Aro LCD აინტერესებს მსოფლიოს რა ტიპის სახლები
LCD « მსოფლიოს საოცრება». სამშენებლო კომპანია « UNISTO Petrostal» ახორციელებს საბაზისო სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებს საცხოვრებელ კომპლექსში « მსოფლიოს საოცრება". გაყიდვები ხორციელდება 214FZ-ის ქვეშ. პროექტის შემქმნელია შპს „ალტაირ-ინვესტი“.
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი განთავსდება კოლტუშკის მაღლობზე, სოფელ აროს ჩრდილოეთ ნაწილში, კოლტუშკის სოფლის დასახლება, ვსევოლოჟსკის რაიონი. ლენინგრადის რეგიონი. საცხოვრებელ კომპლექსში « მსოფლიოს საოცრება» აშენდება 15 ოთხსართულიანი კომფორტის კლასის კორპუსი. სახლები აშენდება მონოლითური ტექნოლოგიით, შემდეგ კი დეკორატიული აგურითა და ფილებით. ბინები დასრულდება. დეველოპერი აპირებს მშენებლობის დასრულებას 2016 წლის ბოლომდე.
საცხოვრებელ კომპლექსში « მსოფლიოს საოცრება» უზრუნველყოფილია ყველა კომუნალურთან კავშირი. განაშენიანების ტერიტორიის მესამედზე მეტი მწვანე სივრცეებს დაიკავებს. იგეგმება კომპლექსის ტერიტორიის კეთილმოწყობა, საბავშვო ბაღებისა და დაწყებითი სკოლების მშენებლობა, ავტოსადგომი.
კომპლექსიდან ფეხით დაშორებით არის საკმაოდ მრავალფეროვანი და განვითარებული ინფრასტრუქტურა სოფლების კოლტუში, არო, სტარაია და სოფელი პავლოვო, რომელთა შორის შეგიძლიათ იპოვოთ საგანმანათლებლო, სამედიცინო, სპორტული, გასართობი და სავაჭრო დაწესებულებები.
საცხოვრებელ კომპლექსამდე შეგიძლიათ მანქანით მოხვდეთ «
მსოფლიოს საოცრება»
კოლტოშსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ ბეჭედი გზიდან 7.1 კილომეტრში. Koltushskoye Highway არის საკმაოდ დატვირთული გზატკეცილი, სადაც საცობში მოხვედრის ალბათობა ძალიან მაღალია. საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან მისვლა შესაძლებელია ავტობუსებით ლადოჟსკაიასა და ულიცა დიბენკოს მეტროსადგურებიდან. უახლოესი მეტროსადგური "ულიცა დიბენკო" მდებარეობს კომპლექსიდან 9 კილომეტრში სწორი ხაზით. რკინიგზის სადგური "7 კმ" არის 3 კმ სწორი ხაზით.
«
მსოფლიოს საოცრება»
მდებარეობს კარგ ეკოლოგიურ პირობებში: კოლტუშსკოეს ტბა კომპლექსიდან 1,5 კმ-შია, უახლოესი ტყე 1,3 კმ-ის დაშორებით. საცხოვრებელ კომპლექსთან არ არის ნაგავსაყრელები და სამრეწველო საწარმოები. კოლტუშსკოეს გზატკეცილი კომპლექსიდან 450 მეტრში მდებარეობს.
"UNISTO Petrostal" - პეტერბურგის ბაზრის გამოცდილი მოთამაშე. კომპანია ყოველთვის ვერ ახერხებს თავისი პროექტების მიწოდების ვადებს, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ექსპერტები მის პოზიციას საკმაოდ მაღალი "B+" ქულით აფასებენ. რაც შეეხება "მსოფლიოს საოცრება", მაშინ აქ მშენებლობაც ადრე დაგეგმილზე მეტხანს გაგრძელდა. თუმცა, არის პოზიტიური მოვლენები. პირველი და მეორე ეტაპის ხუთი სახლი აშენდა და მიწოდებასთან ახლოსაა. სახელმწიფო კომისიისთვის მე-6, მე-7 და მე-14 კორპუსები მზადდება, სამუშაოები 15 და 16 კორპუსებზეც დასასრულს უახლოვდება. ამ ხუთი სახლის მიწოდება წელს საკმაოდ რეალურია. რაც შეეხება დარჩენილ შენობებს, გადავადების გათვალისწინებით, მათი დასრულება მომავალი წლის ბოლოს იგეგმება. თუ პირველი სახლების დასრულების შემდეგ სამუშაოები აქტიურად გაგრძელდება, მაშინ მშენებლობისთვის საკმარისი დრო დარჩება. თუმცა, რა თქმა უნდა, ძნელი სათქმელია ახლა - ვნახოთ, როგორ იქნება საქმე ახალი წლის შემდეგ.
წმინდა გარე თვალსაზრისით, საცხოვრებელი კომპლექსი უკვე ტოვებს სასიამოვნო შთაბეჭდილებას. დაბალსართულიანი შენობები, ფასადების ნათელი ფერები, მოჭიქული აივნები, კეთილმოწყობილი ეზოები - სასიამოვნო თანამედროვე ეკონომ კლასი. ჩვენ უკვე განვიხილეთ პროექტის ძლიერი და სუსტი მხარეები პორტალის წინა მოსაზრებებში. დღეს შეგვიძლია ვთქვათ, რომ მდებარეობის ძირითადი პრობლემები უცვლელი რჩება: სოციალური საშუალებების ნაკლებობა და რეგულარული საცობები კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე პიკის საათებში. პოტენციური მყიდველები ამისთვის მზად უნდა იყვნენ. სამომავლოდ, კოლტუშის გზატკეცილზე მოძრაობა შეიძლება უფრო თავისუფალი გახდეს, თუ ხელისუფლება განახორციელებს წელს გამოცხადებულ პროექტს კოლტუშის ჩრდილოეთით ახალი მაგისტრალის აშენების შესახებ ოროვოს მიმართულებით. თუმცა ეს არ არის ერთი წლის საქმე, რადგან ყველაფერი დაფინანსებაზეა დამოკიდებული. ლენინგრადის რეგიონის ბიუჯეტში საკმარისი თანხა არ არის და დეველოპერების წახალისების მცდელობები ამ პროექტში ფინანსური მონაწილეობისთვის, ჯერჯერობით წარუმატებელია.
"მსოფლიოს საოცრება" შუა პოზიციებზე. აქ გაყიდვები საშუალო ტემპით ვითარდება. სექტემბრის დასაწყისში, მშენებლობის პირველ და მეორე ეტაპზე სახლებში ასამდე ხელმისაწვდომი ვარიანტია. ზოგადად, "მსოფლიოს საოცრებაში" ახლა შეგიძლიათ აირჩიოთ 260-ზე მეტი აპარტამენტიდან. მათ შორის ალტერნატიული ვარიანტებიკოლტუშში და მის მიმდებარე ტერიტორიაზე ამჟამად შეიძლება ეწოდოს საცხოვრებელი კომპლექსი („B“), „კოლტუშის სამშენებლო კომპანიისგან“ (რეიტინგი „B+“), საცხოვრებელი კომპლექსიდან, რომელიც შენდება (რეიტინგი „B+“, არის გადავადებები) .
2017 წლის 24 იანვარი
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის 15 შენობა მიმდინარე წლის შუა რიცხვებამდე უნდა დასრულდეს. ვნახოთ, როგორ მიდის საქმეები სამშენებლო მოედანზე. დეველოპერის ვებსაიტის ინფორმაციით, 2016 წლის დეკემბერში სამუშაოები განხორციელდა სხვადასხვა ეტაპზე სხვადასხვა შენობაში. ამრიგად, სამ კორპუსში (14, 15, 16) დგას შიდა ტიხრები, მეშვიდეში შენდება კარკასის პირველი დონე, მეექვსეში იგებება სახურავი, მე-2 და მე-3 კორპუსებში ჩაეყარა საფუძველი. , და მიმდინარეობს ობიექტის გაზიფიცირებაზე მუშაობა. დარჩენილი შენობების შესახებ ინფორმაცია, სავარაუდოდ, ჯერ არ დაწყებულა. მიუხედავად იმისა, რომ კომპლექსი დაბალსართულიანია, დეველოპერმა, ალბათ, ცოტა უნდა დააჩქაროს მშენებლობის ტემპი, რომ დაწესებული ვადები შესრულდეს. მაგრამ ზოგადად, Unisto Petrostal-ის შესახებ განსაკუთრებული პრეტენზია არ არსებობს, რაც დასტურდება კომპანიის შეფასებით სანქტ-პეტერბურგში და ლენინგრადის რეგიონში - "A+".
რეიტინგების თემას რომ შევეხეთ, აღსანიშნავია თავად ობიექტის რეიტინგები. რეიტინგის დროს დამოუკიდებელმა ექსპერტთა საზოგადოებამ „მსოფლიოს საოცრებას“ CBB რეიტინგი მიანიჭა. ექსპერტებმა ყველაზე დაბალი ქულით შეაფასეს საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა - წინა „პორტალ მოსაზრებაში“ აღვწერეთ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და მდიდარი ინფრასტრუქტურა. თავად პროექტის კონცეფცია და აქ საცხოვრებლის შეძენის უსაფრთხოება აღწერილი იყო როგორც მყარი ოთხეული.
გასული წლის განმავლობაში, ობიექტმა ასევე მოახერხა ჩვენი პორტალის ვიდეოკამერის რადარში მოხვედრა - კოლტუშის წინადადებებში.
მიუხედავად მდებარეობის მცირე ზომისა, აქ ჯერ კიდევ ბევრია არჩევანის გაკეთება, თუ არ აპირებთ დაბალ ფორმატს. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მაღალსართულიან კორპუსში - მაგალითად, კოლტუშკაიას სამშენებლო კომპანიაში.
07 მაისი 2015 წ
დაბალსართულის ასაშენებლად საცხოვრებელი კომპლექსი კოლთუშშიდაგეგმილია ტერიტორიის ძირითადი ინფრასტრუქტურისგან მოშორებული საკმაოდ დიდი ფართობის გამოყენება. ახალი სოციალური და საჯარო ინსტიტუტები დაუყოვნებლივ არ გამოჩნდება დეველოპერის ტერიტორიაზე. ამიტომ, კიდევ რამდენიმე წლის განმავლობაში, კომპლექსის დასრულების შემდეგ, მოსახლეობა იძულებული გახდება ისარგებლოს მხოლოდ იმ ინფრასტრუქტურით, რომელიც ადრე არსებობდა სოფელ კოლტუშისა და ვსევოლოჟსკის რეგიონში. სავარაუდოდ, გარკვეული სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას სამშენებლო ადგილიდან მათი დაშორების გამო.
დაბალია ინფრასტრუქტურის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი თვით სოფელ კოლთუშშიც. აქ აშკარად არ არის საკმარისი საგანმანათლებლო დაწესებულებები. სოფელში მხოლოდ ერთი საშუალო სკოლაა. ბავშვების მქონე ოჯახები იძულებულნი იქნებიან მიმართონ ვსევოლოჟსკის რეგიონის ან სანქტ-პეტერბურგის სხვა სკოლებს.
დადებითი ასპექტები მოიცავს ხელსაყრელ ეკოლოგიურ მდგომარეობას. აქ დიდი სამრეწველო საწარმოები არ არის. დასახლებაში მდებარე კვლევითი ორგანიზაციები ზიანს არ აყენებენ გარემომისი სპეციფიკიდან გამომდინარე.
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა რეგიონში კარგად არ არის განვითარებული. სოფელი ქალაქიდან 22 კმ-ში მდებარეობს. სატრანსპორტო საშუალებების ძირითადი ნაკადი კოლტუშის მიმართულებით მოძრაობს კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე. ტერიტორიის მაცხოვრებლები სერიოზულ სირთულეებს განიცდიან იმის გამო, რომ მათ მუდმივად უწევთ საცობებში დგომა კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე. უახლოესი მეტროსადგურია ლადოჟსკაია. პიკის საათებში იქ მისვლა შეგიძლიათ დაახლოებით ერთ საათში. გარდა ამისა, სიტუაციას ამძიმებს სოფელ იანინოში ლოჯისტიკური პარკის გამოჩენა. დღედაღამ აქ გადის სატვირთო მანქანებისა და საკონტეინერო გემების გაუთავებელი ნაკადები, რაც საგრძნობლად ამცირებს მოძრაობის სიჩქარეს.
ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებლის ხარისხი საკმაოდ შეესაბამება ეკონომ კლასის დონეს. კვადრატული მეტრის ღირებულება საშუალოდ შეესაბამება საცხოვრებლის კლასს. კვადრატულ მეტრზე იგივე ფასი შენარჩუნებულია და აშენებულია ამ ტერიტორიაზე.
საცხოვრებელი კომპლექსი Harmony შენდება ახალი დაბალსართულიანი კორპუსიდან საკმაოდ დიდ მანძილზე. 2014 წლის მესამე კვარტალში სამუშაოების დასრულების გამო, ბინის შეძენის მსურველებს ამის გაკეთება ბევრად უფრო ადრე შეეძლებათ, ვიდრე კოლთუშის საცხოვრებელ კომპლექსში. თუმცა ამ ორ კომპლექსში ბინების ღირებულება არაფრით განსხვავდება. შენობის საერთო ფართობი დაახლოებით 1 ჰექტარია, რაც საგრძნობლად ნაკლებია, ვიდრე კოლთუშში. არ იქნება საჭირო დამატებითი ინფრასტრუქტურის აშენება ან ცარიელი მიწის განვითარება. გარდა ამისა, კოლთუშში მშენებლობებისგან განსხვავებით, კომპლექსი არც ისე შორს არის ტერიტორიის ძირითადი ინფრასტრუქტურისგან. გარდა ამისა, Harmony საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგთან ცოტა უფრო ახლოს, კერძოდ მისგან 7 კმ-ში, ამიტომ არის შესაძლებლობა, რომ ქალაქში მგზავრობის დრო შემცირდეს.
მშენებლობა საცხოვრებელი კომპლექსი "ცენტრალი"დასრულდება ცოტა მოგვიანებით, კერძოდ 2015 წლის პირველ კვარტალში. ცენტრალნის საცხოვრებელი კომპლექსი ასევე მნიშვნელოვნად ამოღებულია კოლტუშის დაბალსართულიანი მშენებლობიდან, მაგრამ მდებარეობს Harmony-ის საცხოვრებელ კომპლექსთან. კოლთუშის საცხოვრებელი კომპლექსისგან განსხვავებით, აქ უფრო დიდი განლაგების ბინებია შემოთავაზებული.
კომპანია UNISTO Petrostalუკვე ჩაატარა მშენებლობა ლენინგრადის რეგიონში, ასევე კონკრეტულად ამ ტერიტორიაზე. კერძოდ, დროულად იქნა მიწოდებული. დეველოპერი საკმაოდ დიდი ხანია მუშაობს სამშენებლო ინდუსტრიაში და აქვს განხორციელებული მრავალი სხვა პროექტი.
LCD "მსოფლიოს საოცრება"-დან "უნისტო პეტროსტალი"- სრულფასოვანი საცხოვრებელი კვარტალი კოლტუშიში (ლენინგრადის რეგიონის ვსევოლოჟსკის რაიონი), აშენებული გარეუბნების მშენებლობის თანამედროვე ევროპული ტრადიციების მიხედვით. კომპლექსი შენდება თვალწარმტაცი და ეკოლოგიურად სუფთა ადგილას - კოლთუშის სიმაღლეებზე, რომელიც, ერთი მხრივ, გარშემორტყმულია. ბუნებრივი ტერიტორიები, მეორეს მხრივ, ისინი მდებარეობს ქალაქთან ახლოს.
საცხოვრებელი კომპლექსი "მსოფლიოს საოცრება" არის "კომფორტის" კლასის დაბალი (მხოლოდ 4 სართულიანი) მონოლითური სახლების ბლოკი. ყველა სახლი მიჰყვება ერთსა და იმავე არქიტექტურულ დიზაინს.
ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში "მსოფლიოს საოცრება"
განლაგება გამოირჩევა ფუნქციონალურობის მაღალი დონით და მათი მრავალფეროვნება დააკმაყოფილებს ყველაზე მომთხოვნ მყიდველებსაც კი. ჩვეულებრივი დაგეგმარების გადაწყვეტილებების გარდა, კომპლექსს აქვს ბინები „ევრო“ ფორმატში.
დაბალ კვარტალს აქვს შეთავაზებები ყველა გემოვნებისთვის: ენერგიული და ამბიციური კარიერაზე ორიენტირებული ადამიანებისთვის კომპლექსს აქვს ერგონომიული სტუდიები და 1 ოთახიანი აპარტამენტები. Თუ შენ - ოჯახის კაცი, გთავაზობთ 2 და 3 ოთახიან ფართო ბინებს.
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში ფასები იწყება 50 000 რუბლიდან მ2-ზე!
ბინის რემონტი
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა ბინა სრულად არის დასრულებული მაღალი ხარისხით:
- აბაზანა მოპირკეთდება კრამიტით, საჩუქრად მიიღებთ სანტექნიკას წამყვანი ევროპელი მწარმოებლებისგან;
- დანარჩენ ბინაში კედლები გადაიფარება შპალერით შემდგომი შეღებვისთვის, იატაკზე კი ლამინატი დაიგება;
- წყლის მრიცხველების დაყენება;
- ოთახები გამოყოფილი იქნება ვინირის კარებით, ხოლო შესასვლელში დამონტაჟდება საიმედო ლითონის კარი;
- შეასრულებს აივნების და ლოჯიების ვიტრაჟებს.
ინფრასტრუქტურა
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი სოფელ კოლთუშში არის თანამედროვე მიკრორაიონი საკუთარი ინფრასტრუქტურით. უმცროსი მოსახლეებისთვის საბავშვო ბაღები და დაწყებითი სკოლა აშენდება, უფროს ბავშვებს კი კოლთუშში მდებარე სასწავლო დაწესებულებებში სწავლა შეეძლებათ. თქვენი შვილები თავისუფალ დროს დაუთმობენ გარე თამაშებს სპეციალურად აღჭურვილ მოედნებზე.
სპორტის მოყვარულებს საშუალება ექნებათ მეტი დრო დაუთმონ თავიანთ ჰობის - კომპლექსის ტერიტორიაზე გაჩნდება სპორტული მოედნები სავარჯიშო აღჭურვილობით და ველობილიკები. ყველას შეუძლია გამოიყენოს სპორტული ინვენტარი, რომელსაც უზრუნველყოფს დეველოპერი.
მათ, ვინც მიჩვეულია უფრო დამამშვიდებელ შვებულებას, შეუძლიათ უბრალოდ დატკბნენ ლანდშაფტის დიზაინით, როცა ჯდებიან ერთ-ერთ უამრავ გაზებზე უფასო wifi-ით.
ყველა შესასვლელი აღჭურვილია ეტლებისა და ფეხსაცმლის გასაპრიალებელი საშუალებებით. უსაფრთხოებაზე რომ არ ინერვიულოთ, კომპლექსის ტერიტორია დაკეტილი იქნება გარედან, ხოლო სათამაშო მოედნებზე, ავტოსადგომებზე და წინა კარებში დამონტაჟდება პანიკის ღილაკები.
თქვენ შეგიძლიათ დატოვოთ თქვენი მანქანა 16 ღია ავტოსადგომიდან ერთ-ერთში და თქვენს სტუმრებს გამოეყოფათ სპეციალური სტუმრების პარკინგი.
რაიონის ინფრასტრუქტურა
კოლტუში არის მყუდრო მიკრორაიონი, რომელიც მდებარეობს პეტერბურგის გარეუბანში. სოფელში არის სავაჭრო ცენტრი, კინოთეატრი, ყინულის სასახლე, საგანმანათლებლო დაწესებულებები (მათ შორის მუსიკალური სკოლა) და სრული ცხოვრებისათვის აუცილებელი სხვა ობიექტები.
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსიდან სანკტ-პეტერბურგამდე სწრაფად შეგიძლიათ მიხვიდეთ მიკროავტობუსებით, რომლებიც 15-20 წუთში მიგიყვანთ მეტროსადგურ ლადოჟსკაიამდე.
სოფელ კოლტუშიდან 5-7 წუთის სავალზე არის გასასვლელი ბეჭედზე, ხოლო 20 წუთში შეგიძლიათ მანქანით მიხვიდეთ ალექსანდრე ნეველის მოედანზე და ჩრდილოეთ დედაქალაქის ისტორიულ ცენტრამდე.
იპოთეკა
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი აკრედიტებულია ორი წამყვანი სანკტ-პეტერბურგის ბანკის მიერ, რომლებიც გვთავაზობენ სხვადასხვა იპოთეკურ პირობებს.
2017 წლის 1 იანვრამდე შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა კომპლექსში ბინაზე შეღავათიანი განაკვეთით. 10,9% წლიური. შეიტყვეთ როგორ გააკეთოთ ეს M16-Real Estate-ის მენეჯერებისგან!
LCD "მსოფლიოს საოცრება"შენდება კოლტუშის სიმაღლეზე, ვსევოლოჟსკის რაიონის სოფელ აროში. პროექტის დეველოპერი და მშენებელი სამშენებლო კომპანია UNISTO Petrostal-ია. სახლის მშენებლობის ტექნოლოგია არის პოპულარული მონოლითური აგური და რკინაბეტონი. სამშენებლო ფართობი 37 ჰექტარია. მშენებლობის ვადა 2020 წლამდეა.
დეველოპერი: Altair-Invest LLC OGRN 1127847322932
LCD მსოფლიოს საოცრებაშედგება 15 საცხოვრებელი კორპუსისგან, რომელთა შორის იქნება 4 სართულამდე დაბალსართულიანი და 5-დან 12 სართულამდე შუასართულიანი შენობები. მშენებლობა 4 ეტაპად მიმდინარეობს. პროექტი ითვალისწინებს სტუდიო აპარტამენტებს, 1-2-3-4 ოთახიან აპარტამენტებს. ყველა ბინა ქირავდება სრულად კეთილმოწყობილი.
მსოფლიოს საოცრებათა ახალი შენობის ინფრასტრუქტურა:პროექტი ითვალისწინებს გამწვანებული ტერიტორიების, საბავშვო და სპორტული მოედნების მოწყობას, საბავშვო ბაღების მშენებლობას და დაწყებითი სკოლასაცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე განთავსდება მიწისზედა პარკინგი, მაღაზიები.
ტრანსპორტი მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში:უშუალო სიახლოვეს არის Koltushskoye Highway Ring Road გადასასვლელი (10 წუთი), ლადოჟსკაიას მეტროსადგურამდე გზა დაახლოებით 30 წუთი დასჭირდება.
რატომ ჰქვია ასე?მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის სახელწოდება აშკარად განპირობებულია იმით, რომ მშენებლობის თითოეული ეტაპი (როგორც ფასადები, ასევე მიმდებარე ტერიტორია) გარკვეულ რეგიონს დაემსგავსება. პირველი ეტაპი შექმნილია სკანდინავიური მოტივებით, მეორე - დასავლეთ ევროპული, მესამე - აღმოსავლეთის ქვეყნები, ხოლო მეოთხე - სამხრეთი. მაგალითად, "სკანდინავიური" სცენის სათამაშო მოედნებზე განთავსდება შვედეთის მეფეების ციხე, სამეფო. Თოვლის დედოფალიდა ვიკინგების გემი.
ახალი ამბები მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
2014 წლის დეკემბერი: კომპლექსის პირველი ეტაპის მშენებლობა დაიწყო. იგი მოიცავს 15 საცხოვრებელ კორპუსს ექსპლუატაციის სხვადასხვა თარიღით.
2015 წლის ოქტომბერი: ახალმა კორპუსმა „მსოფლიოს საოცრებამ“ მიიღო დიპლომი, როგორც გამარჯვებული კონკურსის „სამშენებლო ხარისხის ლიდერი - 2015“, 1-ლი ხარისხი. აღნიშნულია, რომ ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო და ხარისხიანი პროექტი ტერიტორიების ინტეგრირებული განვითარებისთვის.
2016 წლის ოქტომბერი: მსოფლიოს ახალი საოცრებათა შენობის პირველ სამ სახლში კარკასის მშენებლობა დასრულებულია, სახლები გადახურულია. შემდეგი გეგმის მიხედვით არის შიდა კედლებისა და ტიხრების მშენებლობა. ოთხი კორპუსის საძირკვლის მშენებლობა დასრულდა. დეველოპერი აცნობებს პირველი შენობების მშენებლობის სრული დასრულების თარიღებს: 2017 წლის ივლისი პირველი ხუთი შენობისთვის და 2017 წლის დეკემბერი კიდევ ორისთვის. რაც შეეხება ფასებს, სტუდიის ბინები 1,9 მილიონი რუბლიდან ღირს, ოროთახიანი - 3,2 მილიონი რუბლიდან.
2017 წლის სექტემბერი: დეველოპერმა დაიწყო სამუშაოების დასრულება მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ეტაპის პირველ ხუთ კორპუსში (1068 ბინა) და იუწყება, რომ ახალი ბინების მფლობელები გასაღებს წლის ბოლომდე მიიღებენ. რაც შეეხება ფასის საკითხს, მიწოდებისთვის მომზადებულ შენობებში სტუდიური ბინების ღირებულება იწყება 2 მილიონი რუბლიდან, ერთოთახიანი - 2,35 მილიონი რუბლიდან, ოროთახიანი - 3,15 მილიონი რუბლიდან, სამოთახიანი ბინების - 4,35-დან. მილიონი რუბლი. Ერთდროულად მინიმალური ბიუჯეტიკომპლექსში საცხოვრებლის შეძენა 1,718 მილიონი რუბლია სტუდიისთვის 27,7 კვ.მ.
2018 წლის მაისი: რედაქტორებმა დააფიქსირეს მშენებლობის 1-ლი ეტაპის დასრულების თარიღის გადადება 2019 წლის მე-4 კვარტალში (თავდაპირველად 2017 წლის მე-3 კვარტალში).
2018 წლის ნოემბერი: UNISTO Petrostal-ის პრესრელიზიდან:
კომპანიების ჯგუფი "UNISTO Petrostal" მიიღო შესაბამისობის განცხადება (AOC)საცხოვრებელი კომპლექსი "მსოფლიოს საოცრება" (პოზიციები 6, 7, 14) ლენინგრადის ოლქის ვსევოლოჟსკის რაიონის სოფელ აროში. კომპლექსი აკმაყოფილებს ტექნიკური რეგლამენტისა და საპროექტო დოკუმენტაციის ყველა მოთხოვნას. პროექტის განხორციელებას ექვსი თვის განმავლობაში აფერხებდა მისასვლელი გზის სირთულეები, რომლებიც ახლა მთლიანად აღმოიფხვრა. კომპლექსში დარჩენილი ბინების გაყიდვიდან მიღებული თანხები მოხმარდება კომპანიის სხვა ობიექტების მშენებლობას.
პროექტის „მსოფლიოს საოცრებათა“ პირველ ეტაპზე 5 ოთხსართულიანი შენობა აშენდა. პირველი სამი კორპუსი (196 ბინა) ამჟამად დაკავშირებულია ყველა კომუნალურ ქსელთან (გათბობის ჩათვლით) და სრულიად მზადაა საცხოვრებლად. პროექტის მიხედვით დასრულდა ბინები და საერთო ფართები, დამონტაჟდა გაზქურები და სანტექნიკა. ასევე, კომპლექსის ტერიტორიაზე განხორციელდა ყოვლისმომცველი გამწვანება, მოეწყო საფეხმავლო და ველო ბილიკები, მოეწყო საბავშვო მოედნები, დამონტაჟდა მცირე არქიტექტურული ფორმები და დეკორატიული განათება.
2019 წლის იანვარი: RVE პირველი ეტაპისთვის არ მიიღეს ახალ წლამდე.
2019 წლის მარტი: 2019 წლის 25 მარტს ლენინგრადის რეგიონის სამშენებლო ზედამხედველობის კომიტეტმა გასცა ნებართვა მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის მე-6, მე-7 და მე-14 შენობების ექსპლუატაციაში. მე-15 და მე-16 კორპუსებში წინასწარი დამუშავება სრულდება.
2019 წლის აგვისტო: 2019 წლის მე-2 კვარტალში მე-15 და მე-16 კორპუსები (სტადია 1.1) არ დასრულებულა. თარიღები კვლავ გაურკვეველი ვადით გადაიდო. 1 აგვისტოს გაიმართა შეხვედრა ლენინგრადის რეგიონის ვიცე-გუბერნატორს სამშენებლო საკითხებში მიხაილ მოსკვინსა და დეველოპერის წარმომადგენელს აქციონერებთან. თუმცა, მათ არ უთხრეს, როდის შეძლებდნენ ადამიანები ბინების გასაღებს.
პროექტი მსოფლიოს საოცრება დაიწყო თითქმის ოთხი წლის წინ. მყიდველებმა მაშინვე დააფასეს ახალი შენობის ტერიტორიის დაბალი აწევა და კარგი ეკოლოგია, მაგრამ კომპლექსის პირველი ფაზის მიწოდების თარიღი მნიშვნელოვნად გადაიდო. პორტალ Novostroy-M-ის რედაქტორებმა Mystery Shopper-ს სთხოვეს წასულიყო სამშენებლო მოედანზე და გაეგო პროექტის ყველა დეტალი.
რას აშენებენ?
საცხოვრებელი კომპლექსი "მსოფლიოს საოცრება" აშენებულია კომპანია UNISTO Petrostal-ის მიერ კოლტუშკის სოფლის დასახლების ტერიტორიაზე, ლენინგრადის ოლქის ვსევოლოჟსკის რაიონის სოფელ სტარაიას მახლობლად. ახალი შენობა მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის აღმოსავლეთით, ბეჭედი გზიდან შვიდი კილომეტრით, კოლტუშსკოეს გზატკეცილის გვერდით.
პროექტის „მსოფლიოს საოცრებათა“ პირველი ნაწილი შედგება 15 ოთხსართულიანი შენობისგან, რომლებშიც „ჩონჩხი“ მონოლითური იქნება, კედლები კი პანელის კედლები კერამიკული აგურით გაფორმებული. არის სამი განსხვავებული ტიპებისახლები.
პირველი და მეორე ტიპის სახლები ხუთსექციიანია და თითოეული გათვლილია 80 ბინაზე (თითოეული ტიპის ექვს კორპუსზე), მესამე ტიპის სახლები ორსექციიანია 36 ბინისთვის (სამი კორპუსი). ამრიგად, კომპლექსის პირველი ეტაპი მოიცავს 1068 ბინას. მათ შორისაა სტუდიები, ერთ, ორ და სამ ოთახიანი, ხოლო მესამე ტიპის სახლებში მხოლოდ სტუდიები და ოროთახიანი ბინებია.
საცხოვრებელი კომპლექსი "მსოფლიოს საოცრება" რიცხვებში, პირველი ეტაპი:
როგორც ცხრილიდან ჩანს, საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ძირითადი წილი ერთოთახიანი და ოროთახიანია. ყველა ტიპის საცხოვრებელს აქვს აივანი ან ლოჯი ვიტრაჟებით, გარდა პირველი სართულის ბინებისა მეორე ტიპის შენობების 3, 4, 5 განყოფილებებში. ბინები იყიდება სრულად დასრულებული.
სამომავლოდ „მსოფლიოს საოცრებაში“ იგეგმება ორი საბავშვო ბაღისა და სკოლის აშენება (სახლების პირველი ეტაპის დასრულების შემდეგ რამდენი ადგილის მშენებლობას დაიწყებს). ამ მომენტამდე მომავალ მაცხოვრებლებს მოუწევთ ისარგებლონ ინფრასტრუქტურული ობიექტებით, რომლებიც ძირითადად მდებარეობს სოფელ სტარაიაში, კოლტუშსკოეს გზატკეცილის მეორე მხარეს. ასევე იგეგმება ღია ავტოსადგომები და კომპლექსის გამწვანება.
საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ეტაპის მშენებლობა 2014 წლის 3 ოქტომბერს დაიწყო, მისი ექსპლუატაცია თავდაპირველად 2017 წლის მესამე კვარტალში იყო დაგეგმილი, შემდეგ კი 2019 წლის მეოთხე კვარტალში გადაიდო. ამასთან, ცალკეული შენობების ექსპლუატაციაში გაშვება, გაყიდვების მენეჯერის თქმით, ეტაპობრივად არის მოსალოდნელი: თავდაპირველად 2018 წლის მეორე და მესამე კვარტალში ხუთი კორპუსი (მათში ამჟამად მუშაობს კომისია), დანარჩენი 10 კორპუსისთვის. , ექსპლუატაციაში შესვლის თარიღები კიდევ უფრო დაიხვეწება ზემოთ.
ვინ აშენებს?
საპროექტო დეკლარაციის მიხედვით, მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერი შპს „ალტაირ-ინვესტია“. დეველოპერის მხოლოდ ერთი დამფუძნებელია - შპს UNISTO Petrostal Project, რომელიც არის UNISTO Petrostal-ის კომპანიების ჯგუფის ნაწილი. ჯგუფი მოიცავს 10-ზე მეტ ორგანიზაციას და 1991 წლით თარიღდება.
UNISTO Petrostal-ის კომპანიების ჯგუფი ეწევა სხვადასხვა სახის უძრავი ქონების მშენებლობას, გაყიდვას, ექსპლუატაციას და მართვას, უზრუნველყოფს მომხმარებელთა და გენერალურ კონტრაქტორთა მომსახურებას და ჯგუფის კომპეტენციაში შედის განვითარება და ინვესტიცია. მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის ვებსაიტზე ნათქვამია, რომ UNISTO Petrostal-მა გაყიდა ასზე მეტი საცხოვრებელი, კომერციული, სამრეწველო და სოციალური ობიექტი. ამჟამად ჯგუფი აშენებს სამ დიდ საცხოვრებელ კომპლექსს - "სამი დევიატკინოს სამეფო", "ანინსკის პარკი" და "მსოფლიოს საოცრება".
თითოეულ ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ადგილი ჰქონდა მიწოდების თარიღების გადადებას, ამას ძირითადად მომხმარებლები განიხილავენ ფორუმებზე. „მსოფლიოს საოცრება“ უკვე ვახსენე „ანინსკის პარკში“ მესამე ეტაპის მიწოდება 2018 წლის პირველი კვარტალში გადაიდო. TriDevyatkino Tsarstvo-ს საცხოვრებელ კომპლექსში მე-9 და მე-10 კორპუსების მიწოდების თარიღები შეიცვალა - 2017 წლის მეორე კვარტლიდან 2020 წლის მეორე კვარტალში.
აქციონერების ცნობით, რომლებმაც დაარღვიეს კონტრაქტი დეველოპერთან, კომპანიამ მათ ფული არასოდეს დაუბრუნა, ამიტომ მათ პროკურატურას მიმართეს. მშენებლობის ხარისხით უკმაყოფილოები არიან აქციონერებიც. არის პრეტენზიები აივნების გაჟონვის მინის, შპალერების აქერცვლასთან და "კომფორტის" კლასის მოპირკეთებაში ყველაზე იაფი მასალების გამოყენებასთან დაკავშირებით.
მინდა აღვნიშნო, რომ როდესაც სამუშაო დღეებში მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო მოედანზე მივედი, იქ სრული სიჩუმე იყო. მხოლოდ რამდენიმე მუშას შევხვდი, რომლებიც უკვე აშენებულ ხუთ კორპუსში შიდა მოპირკეთების სამუშაოებს ასრულებდნენ. იქ სამუშაოები აღარ განხორციელებულა, თუმცა გეგმის მიხედვით, 2019 წლის ბოლომდე კიდევ 10 შენობა უნდა აშენდეს და დასრულდეს.
დეველოპერის სანდოობა - 4 ქულა 10-დან
UNISTO Petrostal ბევრს აშენებს, ზოგიერთი პროექტი დროულად არის მიწოდებული. მაგრამ, შესწავლილი საპროექტო დეკლარაციების მიხედვით ვიმსჯელებთ, კომპანიისთვის მიწოდების ვადების შეფერხება იშვიათი არ არის და ზოგიერთ სახლს შეადგენს სამ წლამდე. აქციონერები ასევე უკმაყოფილონი არიან მშენებლობის ხარისხით და იმით, რომ წინასწარი ხელშეკრულების შეწყვეტისას მათ თანხა დროულად არ უბრუნდებათ.
ინტერნეტ დაზვერვა
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ვებგვერდი. Მას აქვს ზოგადი ინფორმაციაახალი კორპუსის შესახებ ნაჩვენებია უახლოესი ინფრასტრუქტურული ობიექტების მდებარეობა, არის განლაგება და ბინების ფასები. თუმცა, როცა კონკრეტულ განლაგებაზე დააწკაპუნებთ, საიდუმლო რჩება, რომელ შენობაშია განთავსებული და მოთხოვნისთანავე გთხოვენ მენეჯერისგან დეტალების გარკვევას. ასევე არის მოკლე ინფორმაცია ფოტოებით მოპირკეთების შესახებ კვარტალში ერთხელ, თუმცა, ისინი ყველა მცირე ზომისაა და მათი გაფართოება შეუძლებელია.
განყოფილებაში "შესყიდვის პირობები" ჩამოთვლილია გადახდის შესაძლო ვარიანტები. ვებსაიტზე მოცემულია ინფორმაცია დეველოპერი „UNISTO Petrostal“-ის შესახებ, სადაც მითითებულია გაყიდვების ოფისის ადგილმდებარეობა, ტელეფონის ნომერი და სამუშაო საათები. საინტერესოა, რომ საიტის სათაურში მითითებული ინფორმაცია სამუშაო საათების შესახებ არ შეესაბამება "კონტაქტები" განყოფილებაში მითითებულ ინფორმაციას (სწორი ინფორმაცია არის "კონტაქტებში"). საიტზე ასევე არის სანებართვო დოკუმენტაცია.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ წაიკითხოთ მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ დეველოპერის ვებსაიტზე. ვებ-გვერდზე განთავსებული ინფორმაციის გარდა, გენერალური გეგმიდან შესაძლებელია ხუთ დასრულებულ კორპუსში ბინის შერჩევა, თუმცა ბინების ფასები მითითებული არ არის.
პროექტის ყველა დეკლარაცია ცვლილებებით განთავსებულია დეველოპერის ვებსაიტზე. თქვენ შეგიძლიათ თვალყური ადევნოთ მშენებლობის მიმდინარეობას (ფოტოები სამშენებლო მოედნიდან ყოველთვიურად იდება, ფოტოების ზომა და თავად ბარათები აქ უფრო დიდია). არის განყოფილება „იპოთეკა“, სადაც ჩამოთვლილია ყველა ბანკი, რომელმაც მოახდინა ახალი შენობის აკრედიტაცია, საპროცენტო განაკვეთების მითითებით. განყოფილებაში „ახალი ამბები“, სადაც გამოქვეყნდა პროგრესის დეტალური ანგარიშები, ბოლო ჩანაწერი დათარიღებულია 2017 წლის 3 აპრილით.
სოციალურ ქსელ VKontakte-ში აღმოვაჩინე მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის ხუთი ჯგუფი, მაგრამ ყველაზე მრავალრიცხოვანი ორია - ერთი 9,5 ათასი მონაწილით, მეორე 1265 კაცით. ამ უკანასკნელში ჩანაწერები კეთდება ძალიან იშვიათად და აშკარად შეიქმნა მხოლოდ საცხოვრებელ კომპლექსებში ბინების გასაყიდად, პირველში კედელი აქტიურად ივსება, მაგრამ ძირითადად კერძო რეკლამებით - ბინების ყიდვა/გაყიდვა და სხვა, ჩანაწერების შესახებ; ბიზნესის გახსნა, არის პოსტებიც კი დაკარგულ ძაღლებზე. ფეისბუქზე კომპლექსის გვერდი ვერ ვიპოვე.
ყველაზე საინტერესო ინფორმაცია, როგორც ყოველთვის, უძრავი ქონების ვებსაიტებზეა. მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის მიმართ მთავარი პრეტენზია ექსპლუატაციაში შეფერხებაა. ასევე განიხილება ხშირი საცობები კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე, მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსთან საბავშვო ბაღებისა და სკოლების გადატვირთულობა და ზედმეტად ოპტიმისტური ინფორმაცია მშენებარე კომპლექსის ირგვლივ ინფრასტრუქტურის შესახებ. ბევრი ხაზს უსვამს, რომ მანქანის არ ქონა მნიშვნელოვნად ზღუდავს ცხოვრების ხარისხს რეგიონში.
აპრილიდან ადგილზე ექსკურსიების ჩატარება დაიწყო გაყიდვების ოფისის მენეჯერებთან წინასწარი სატელეფონო შეთანხმებით.
ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა - 5 ქულა 10-დან
IN სოციალურ ქსელებშიახალი შენობები პრაქტიკულად არ არის წარმოდგენილი. ვებსაიტები - პირადი და დეველოპერის ვებსაიტები - უფრო მოკრძალებულია ფუნქციონალურობით, ისეთი ინოვაციებით, როგორიცაა იპოთეკის კალკულატორი, გადაიცემა ვებკამერით, ვიდეოებით, პანორამებით და ა.შ. აქ არ არის. არ არსებობს ბინის არჩევა ოთახების რაოდენობის, შენობების, ფართის, ფასის მიხედვით, ვებგვერდები ძალიან მარტივია, მაგრამ ამავდროულად არ არის მოსახერხებელი და თითოეულ მათგანს აკლია რაიმე მნიშვნელოვანი ინფორმაცია.
როგორ ავაშენოთ
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებელი კორპუსები შენდება მონოლითური პანელის ტექნოლოგიით. განივი კედლები მონოლითური რკინაბეტონია. იზოლაცია არის მინერალური ბამბის ფილები. გარე კედლები მორთულია მოსაპირკეთებელი კერამიკული აგურით. შიდა კედლები დამზადდება გაფართოებული თიხის ბეტონის ქვებით, მათი სისქე ბინებს შორის იქნება 190 მმ, ოთახებს შორის - 90 მმ.
ბინები, როგორც უკვე აღვნიშნე, იყიდება კარგი მოპირკეთებით. მასში შედის ლამინირებული იატაკის დაგება, შპალერების მოხატვა, შიდა კარების და ლითონის შემოსასვლელი კარების დამონტაჟება, სველი წერტილების კედლების მოპირკეთება და ევროპელი მწარმოებლების სანტექნიკის დამონტაჟება.
გათბობა უზრუნველყოფილი იქნება გაზის საქვაბე სახლებით. ბინებში დამონტაჟდება გაზქურები, სტუდიებში ელექტრო ღუმელები (სტუდიებში არ არის კედელი მისაღებსა და სამზარეულოს შორის, რასაც კანონი ავალდებულებს გაზის დაყენებისას, ამიტომ ახლა მათში მხოლოდ ელექტრო ღუმელებია დამონტაჟებული).
საბინაო გეომეტრია
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში მყიდველებს სთავაზობენ ბინებს სტუდიებიდან სამოთახიან აპარტამენტებამდე. საცხოვრებელი ფართი კომფორტულია: სტუდიები დაახლოებით 28 კვ.მ. მ, 1 ოთახიანი 38,7-დან 44,4 კვ.მ. მ, 2 ოთახიანი ბინები - 58,6-დან 74 კვ.მ. მ, 3 ოთახიანი ბინები - 78-დან 94 კვ.მ. მ ჭერის სიმაღლე 2,74 მ.
სტუდიებს აქვთ საცხოვრებელი ოთახები დაახლოებით 18 კვადრატული მეტრის ფართობით. მ, ყველა არარეგულარული ფორმის. ერთ-ერთ განლაგებაში ოთახი ხუთკუთხაა, აქ ბევრი უნდა იფიქროთ ავეჯის განთავსებაზე, როგორც, მართლაც, ზიგზაგის სახით ოთახის განლაგებაში. კომბინირებული სველი წერტილები 4-დან 4,5 კვადრატულ მეტრამდე. მ საშხაპე, დერეფნები - 4-დან 4.6 კვ.მ. მ და აივნები 2-დან 3.6 კვ.მ. მ.
ერთოთახიან ბინებში ოთახები 16,5-დან 18,4 კვადრატულ მეტრამდეა. მ, წაგრძელებული, სამზარეულოები 9-15,7 კვ. მ, ცალკე სველი წერტილები. დერეფნები 4-დან 5.4 კვადრატულ მეტრამდე. მ და აივნები 3-3,3 კვ. მ.
ოროთახიან ბინებში საცხოვრებელი ოთახები 15-20 კვადრატული მეტრია. მ, კვადრატული და წაგრძელებული, არის ხუთკუთხა, სამზარეულოები 12-13 კვ. მ, დერეფნები თითქმის 11 მეტრია, აივნები პატარა - 3.2-3.5 კვ. მ.
"ტრეშკი" გაოცებულია კიდევ უფრო ფართო დერეფნებით - 15 "კვადრატამდე", მაგრამ ისინი არ არიან კომფორტული - თითქმის ყველა ვარიანტში ძნელია იმის გარკვევა, თუ სად უნდა განთავსდეს ავეჯი. ყველა განლაგებას აქვს კომბინირებული სველი წერტილები და დამატებითი ტუალეტი. ოთახები 12.3-დან 20.7 კვადრატულ მეტრამდე. მ, სამზარეულოს ყველაზე დიდ ვარიანტებში 18.8-დან 22.2 კვადრატულ მეტრამდე. აივნებიც პატარაა.
განლაგება - 7 ქულა 10-დან
კომპლექსში ბინები ფართოა, ოთახები საკმაოდ დიდი. მინუსებს შორის აღვნიშნავ არაკომფორტულ ხუთკუთხა და ზიგზაგის ოთახებს სტუდიებში და ერთოთახიან აპარტამენტებში, პატარა აივნებს და ხშირად დიდ და არაკომფორტულ დერეფნებს ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებში.
საიტის მონახულება
მინდა დავიწყო იმით, რომ სასწაული იყო, რომ ეს მშენებარე კომპლექსი დამხვდა, რადგან გზაზე არსად არ იყო მისი ნიშანი. შედეგად, დიდხანს ვტრიალდი, სანამ არ მივხვდი, როგორ მივუდგე მას. კოლტუშსკოეს გზატკეცილისა და მთიანი რელიეფის გასწვრივ მდებარე სახლების გამო, მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი თითქმის უხილავია.
კომპლექსისკენ მიმავალ გზაზე ფერმა დავინახე და ახალ კორპუსს შემოსაზღვრული გალავნის კედლებთან იყო რაღაც გაუგებარი დამხმარე სამშენებლო მოედანი, ან სამშენებლო მასალების საწყობი. მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო მოედანზე გაყიდვების ოფისი არ არის, ამიტომ ღობის უკან მისი შემოწმებით შემოვიფარგლებოდით. ახალი შენობა კარგად ჩანს სამხრეთ-აღმოსავლეთის მხრიდან. ნათლად მოჩანდა ოთხი შენობა, უკვე მოხატული, მოჭიქული აივნებით.
სამშენებლო მოედნიდან არ ისმოდა ხმები, რომლითაც შეიძლება ვიმსჯელოთ, რომ რაიმე სამუშაო მიმდინარეობდა - სრული სიჩუმე იყო, თუმცა შუა სამუშაო დღე იყო და სამუშაო კვირა. მართალია, წასვლისას დამხვდა სამი მუშა ხელსაწყოებით, რომლებიც, როგორც ჩანს, ლანჩზე მიდიოდნენ. მხოლოდ აქედან მივხვდი, რომ აშენებულ შენობებში შიდა მოპირკეთების სამუშაოები მიმდინარეობდა.
უნდა ვთქვა, რომ ძალიან გამიკვირდა მშენებლობის ასეთი მდგომარეობა, რადგან მშენებლობის პირველი ეტაპის დასრულებული (და უკვე ერთხელ გადადებული) დასრულების თარიღი 2019 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი და ასაშენებლად დიდი დრო არ არის დარჩენილი. დაასრულეთ კიდევ 10 შენობა.
მშენებარე კომპლექსისა და დეველოპერის გაყიდვების ოფისის მონახულება იმავე დღეს ვერ მოვახერხე, ამიტომ მივედი UNISTO Petrostal-ის გაყიდვების ოფისში, რომელიც მდებარეობს ოხტა ჰაუსის ბიზნეს ცენტრში (Industrialny Prospekt, 44, კორპუსი 2) , მეორე დღეს. ოფისი მუშაობს ორშაბათიდან ხუთშაბათამდე დილის 9 საათიდან საღამოს 8 საათამდე, პარასკევს დილის 9 საათიდან საღამოს 19 საათამდე, შაბათს და კვირას 10 საათიდან საღამოს 5 საათამდე, რაც მოსახერხებელია მომუშავე ადამიანისთვის.
ბიზნეს ცენტრში საშვის მისაღებად განაცხადი უნდა გქონდეთ პირადობის მოწმობა. გაყიდვების ოფისი მდებარეობს მე-9 სართულზე, არის ფართო, რამდენიმე შეხვედრის ჯიხურით, ყველაფერი მოხერხებულად არის მოწყობილი. ლეგენდის მიხედვით ვიყიდე ოროთახიანი ბინა. მენეჯერმა დაბეჭდა გასაყიდი დარჩენილი ბინების ყველა განლაგება და მითხრა მათი ფასები.
ამჟამად მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი მხოლოდ ხუთ კორპუსში ყიდის ბინებს, რომლებიც უკვე აშენებულია და იქ დასრულების სამუშაოები სრულდება. მენეჯერის თქმით, 2018 წლის ივნის-ივლისიდან აქციონერებს გასაღებები გადაეცემათ (პირველ რიგში მათ, ვინც უკვე დაათვალიერა ბინა). დარჩენილი 10 კორპუსი ჯერ არ არის გაყიდვაში, რადგან გადაიხედება მათი მიწოდების ვადები, ასევე ვერ მითხრეს საბავშვო ბაღებისა და სკოლების მიწოდების თარიღები.
მე აღვნიშნავ, რომ მენეჯერი იყო მშვიდი, მეგობრული, პასუხობდა კითხვებს ნებით და ცოდნით, მას არ სურდა რაიმე ფასად ეყიდა იძულება. სპეციალისტის თქმით, მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის აშენებულ კორპუსებში ექსკურსიები მალე გაიმართება, თუმცა მათი წინასწარ მოწყობა ტელეფონით იქნება საჭირო.
სერვისი - 7 ქულა 10-დან
სამშენებლო მოედანზე არ არის გაყიდვების ოფისი, ამიტომ პოტენციურ მყიდველებს მოუწევთ ერთმანეთისგან საკმაო მანძილზე მდებარე ორ ადგილას გამგზავრება, რაც განსაკუთრებით მოუხერხებელია მათთვის, ვისაც მანქანა არ ჰყავს. ადგილზე დამოუკიდებელმა ვიზიტმა საშუალება მოგვცა შეგვეფასებინა მშენებარე კომპლექსის მდებარეობა და მის ირგვლივ არსებული ინფრასტრუქტურა.
Როგორ ვიყიდოთ?
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების შეძენა შესაძლებელია DDU-სთვის 214-FZ-ის შესაბამისად. საცხოვრებელი ფართი იყიდება 100%-ით, განვადებით და იპოთეკით. შეძენისას შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი და სხვადასხვა სუბსიდიები.
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსთან ხელშეკრულებით იპოთეკას რამდენიმე ბანკი უზრუნველყოფს, კერძოდ: Sberbank და Uralsib (განაკვეთი 9,9%-დან), Ak Bars (10,1%-დან), ბანკი სანკტ-პეტერბურგი (10, 25%) და Globex. (განაკვეთი 11%-დან). საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია წინასწარი გადახდის ზომაზე და არჩეულ სესხის პროგრამაზე.
ახლა ბინები, რომლებიც იყიდება იპოთეკით და სრული გადახდით, შეგიძლიათ შეიძინოთ 20%-მდე ფასდაკლებით. მოქმედებს 0% განვადება სამ გადასახადში - 60%+20%+20% (საწყის გადახდაზე მოქმედებს ფასდაკლება 60%, ხოლო დანარჩენი 20% + 20% ანაზღაურდება 2018 წლის ბოლომდე. შეთანხმებულ დამატებით შეთანხმებას). შესაძლებელია ბინების შეძენა სახელმწიფო მხარდაჭერა, სუბსიდიები და სამხედრო მოწმობები, სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა 9,5%-ია.
ბინის დაჯავშნა შეგიძლიათ 14 დღით ტელეფონით ანაბრის გარეშე. კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულებით ბინების გაყიდვისას ის რეგისტრირებულია Rosreestr-ში. რეგისტრაციისთვის საჭიროა მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა, თუ აქციონერი დაქორწინებულია და ელექტრონული ხელმოწერის გასაღები.
სკოლამდელი აღზრდის რეგისტრაცია ელექტრონული სერვისით UNISTO Petrostal-ის წარმომადგენლის მიერ ხორციელდება და 10 000 რუბლი ღირს. ამდენივე დაჯდება აშენებულ ბინებზე საკუთრების რეგისტრაცია.
დეველოპერის ვებსაიტზე სარეკლამო შეთავაზებებს შორის განთავსებულია შემდეგი შეთავაზება: „ბოლო მზა სტუდიო ბინები 28 კვ.მ. მ 1,779,000 რუბლიდან.
შესყიდვის სქემა - 10 ქულიდან 8
შესყიდვის სქემა სტანდარტულია. მინუსი არის ის, რომ იპოთეკის ასაღებად არის ბანკების მცირე რაოდენობა, თქვენ დამატებით გჭირდებათ ფულის დახარჯვა მხოლოდ ბავშვის სახლისა და ქონების რეგისტრაციისთვის.
Რამდენი?
დაუყოვნებლივ უნდა აღვნიშნო, რომ მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის პირველ და ბოლო სართულებზე განთავსებული ბინები ფასით საკმაოდ განსხვავდება შუასართულის ბინებისგან. იდენტური ბინების ღირებულება პირველ და მე-4 სართულებზე და მე-2 და მე-3 სართულებზე შეიძლება განსხვავდებოდეს 300-600 ათასი რუბლით.
როგორც უკვე აღვნიშნე, ამჟამად იყიდება ბინა ხუთ კორპუსში, რომლებიც უკვე აშენებულია და დასრულების სამუშაოები უკვე დასრულებულია. მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერის გაყიდვების ოფისში 2018 წლის მაისში მომცეს შემდეგი ფასები 1 სართულზე მდებარე აპარტამენტებისთვის (ეს არის ფასები 20%-იანი ფასდაკლებით, რომელიც ამჟამად უზრუნველყოფილია 100%-იანი გადახდით. და იპოთეკაზე განაცხადისას):
შედარებისთვის, მე მივცემ ფასებს სხვა დეველოპერებისგან ახალ შენობებში, რომლებიც მდებარეობს მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსთან.
ჩვენი კომპლექსიდან სოფელ სტარაიაში ერთნახევარ კილომეტრში კომპანია Aquatern ISK აშენებს მონოლითურ აგურის 9-სართულიან საცხოვრებელ კომპლექს "ჰარმონიას". ამ კომპლექსის დასრულების თარიღი 2018 წლის მესამე კვარტალია. ბინების მიწოდება ხდება ანაზრაურებით, ან შეგიძლიათ აირჩიოთ "კარგი" დასრულებისთვის მომზადებული ბინა.
ამავე სოფელ კოლტუშკაიაში სამშენებლო კომპანიააშენებს ორ საცხოვრებელ კომპლექსს „ცენტრალსა“ და „პავლოვსკის“. საცხოვრებელი კომპლექსი "ცენტრალი" არის მონოლითური პანელის პროექტი, რომლის სიმაღლეა 16 სართული, დასრულების თარიღით 2018 წლის მეოთხე კვარტალი. ბინები იყიდება კარგი მოპირკეთებით.
პავლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა, ეს არის პანელის კომპლექსი, რომელიც შედგება 12 სართულიანი ორი შენობისგან. საცხოვრებელი გადაეცემა აქციონერებს წინასწარი დასრულებით.
ფასები - 6 ქულა 10-დან
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსში ფასები ზოგადად შედარებადია სხვა დეველოპერების ბინების ღირებულებასთან, მხოლოდ დასრულებული პროექტი არის მნიშვნელოვნად უფრო ძვირი. თუმცა, არის კომპლექსები მეტი ხელმისაწვდომი ფასებისაცხოვრებლად და ადრეცვლილება, ეს არის, მაგალითად, ერთოთახიანი ბინებისაცხოვრებელ კომპლექს "ჰარმონიაში", ოროთახიანი ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "ცენტრალში". გასათვალისწინებელია, რომ "მსოფლიოს საოცრებაში" ექსპლუატაციის თარიღები გადაიდო და პირველი ეტაპის მაცხოვრებლებს მოუწევთ დიდი ხნის განმავლობაში ცხოვრება სამშენებლო მოედნის გვერდით ყველა შემდგომი მინუსებით.
გზები-გზები
როგორც ზემოთ დავწერე, მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ბეჭედი გზიდან შვიდ კილომეტრში (ეს არის 10 წუთის სავალზე მანქანით). ანუ, მანქანა რომ გქონდეთ, ბეჭედი გზის გასწვრივ საკმაოდ სწრაფად შეძლებდით სანქტ-პეტერბურგის ცენტრალურ რაიონებში მისვლას, რომ არა მუდმივი საცობები და გზის ზედაპირის ცუდი მდგომარეობა კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე. ხოლო ადამიანს, რომელიც იყენებს საზოგადოებრივ ტრანსპორტს ლადოჟსკაიას ან ულიცა დიბენკოს მეტროსადგურამდე მისასვლელად, შეიძლება საათზე მეტი დასჭირდეს.
ლადოჟსკაიადან მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელ კომპლექსამდე მისვლა შესაძლებელია No531, 532, 429 ავტობუსებით და No533 და 531A მიკროავტობუსებით. მეტროსადგურ Ulitsa Dybenko-დან ახალ კორპუსამდე შეგიძლიათ მიხვიდეთ №492 ავტობუსით. თავად კომპლექსში მისასვლელად ჯერ კიდევ უნდა გაიაროთ 7-10 წუთი კოლტუშსკოე შოსეს გაჩერებიდან ტროტუარის გარეშე გზის გასწვრივ.
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - 10 ქულიდან 4
მძღოლებისთვის უპირატესობა არის სარკინიგზო გზასთან სიახლოვე, ხოლო მინუსი არის მუდმივი საცობები და ცუდი გზა. ფეხით მოსიარულეთათვის არანაირი უპირატესობა არ არსებობს, მხოლოდ სრული ნაკლოვანებები: საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს უახლოეს მეტროსადგურებიდან შორს, მათთან მოხვედრა შეგიძლიათ როგორც მიკროავტობუსებით, ასევე ავტობუსებით და ხანგრძლივი და ცუდად პროგნოზირებადი პერიოდის განმავლობაში.
ინფრასტრუქტურა
მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სოფლების სტარაიასა და კოლტუშის, ასევე სოფელ პავლოვოს მახლობლად. მინდვრები გადაჭიმულია ახალი შენობის აღმოსავლეთით და სამხრეთით, ხოლო ტერიტორია კოლტუშსკოეს გზატკეცილსა და საცხოვრებელ კომპლექსს შორის არის აშენებული კერძო ერთსართულიანი სახლებით. მიმდებარედ არ არის ინფრასტრუქტურული ობიექტები;
უახლოეს სასურსათო ქსელის მაღაზიამდე უნდა გაიაროთ 800 მეტრი, ასევე უნდა გადაკვეთოთ გზატკეცილი. საბავშვო ბაღამდე დაახლოებით კილომეტრნახევარია, რომელიც ფეხით 17 წუთის სავალზეა, მაგრამ სრულიად სავსეა და სკოლამდეც დაახლოებით იგივე მანძილია. ასე რომ, პირველ რიგში, მომავალ მაცხოვრებლებს მოუწევთ მნიშვნელოვანი მანძილის გავლა, რათა შეიძინონ საკვები პროდუქტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები, მედიკამენტები და წაიყვანონ შვილები. საბავშვო ბაღიდა სკოლა. სოფელ პავლოვოს უახლოესი სამედიცინო დაწესებულებები არის ამბულატორია, რომელიც მდებარეობს დაახლოებით ორი კილომეტრის მანძილზე და სამედიცინო დახმარებას უწევს მოზრდილებსა და ბავშვებს.
მშენებარე კომპლექსის ტერიტორიაზე პირველ ეტაპზე ინფრასტრუქტურული ობიექტები არ აშენდება. ხოლო გრძელვადიანი პროექტით დაპირებული სკოლებისა და საბავშვო ბაღების მშენებლობის ვადები ჯერ არსად გამოცხადებულა. გაყიდვების მენეჯერმა მაინც ვერ უპასუხა ამ კითხვას.
დეველოპერი იღებს ვალდებულებას, მოაწესრიგოს მიმდებარე ტერიტორია და გააუმჯობესოს ეზოები. თითოეული ეზო აღჭურვილია საბავშვო და სპორტული მოედნებით, დასასვენებლად და სასეირნოდ. იგეგმება მთელი კომპლექსის შემოღობვა და ვიდეოთვალთვალის დამონტაჟება. განვითარების პირველი ნაწილი ასევე მოიცავს 16 ღია პარკინგის მშენებლობას სულ 496 ადგილით, მათ შორის სტუმრების პარკინგი 25 ადგილისთვის.
შეიძლება აღინიშნოს კარგი ეკოლოგია ახალი შენობის ტერიტორიაზე: საკმარისად მანძილი წრიული გზიდან, მდებარეობა ნათესავ ბორცვზე, მინდვრებით გარშემორტყმული. მსოფლიოს საოცრებათა საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის ტბა პლაჟით, სადაც ცხელ დღეებში ბანაობა შეგიძლიათ.
ინფრასტრუქტურა - 10 ქულიდან 3
ახალ მოსახლეებს მოუწევთ კოლტუშსკოეს გზატკეცილზე გავლა აუცილებელი პროდუქტების მისაღებად, საბავშვო ბაღი, სკოლა და ამბულატორია ასევე განლაგებულია ავტომაგისტრალის მიღმა, რაც ცუდია უსაფრთხოების თვალსაზრისით. საკუთარ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებზე დიდხანს მოგვიწევს ლოდინი.
Შემაჯამებელი
რომ შევაჯამოთ, მინდა ვთქვა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი „მსოფლიოს საოცრება“ მიმზიდველია, პირველ რიგში, ეკოლოგიითა და სართულების დაბალი რაოდენობით. მშენებარე ბინები არის ფართო, თუნდაც სტუდიები, რომელთა საერთო ფართი 28 კვადრატულ მეტრზე მეტია. მეტრი. ყველა ბინა ქირავდება სრულად კეთილმოწყობილი.
პლიუსი არის ღია ავტოსადგომების არსებობა, მაგრამ იქ პარკინგის რაოდენობა გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე ბინების რაოდენობა (1068 ბინისთვის არის მხოლოდ 496 ადგილი), ხოლო ამ საცხოვრებელ კომპლექსში მანქანის გარეშე ცხოვრება არაკომფორტულია.
პროექტის მინუსი არის სირთულეები ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ ახალმოსახლეებისთვის, რომლებიც მუშაობენ პეტერბურგში და არ ჰყავთ მანქანა. მაგრამ მანქანის ყოლა მდგომარეობას დიდად არ აუმჯობესებს მუდმივი საცობებისა და კოლტუშსკოეს გზატკეცილის ცუდი მდგომარეობის გამო.
შეგახსენებთ, რომ პირველი ეტაპის ამოქმედება ორ წელზე მეტით გადაიდო. და მიუხედავად იმისა, რომ ამ ფაზის პირველი ხუთი სახლი უკვე დასკვნით ეტაპზეა, დარჩენილი 10 სახლის მიწოდების თარიღები შემდგომში გადაიხედება. საბავშვო ბაღებისა და სკოლების მშენებლობის ვადა საერთოდ არ არის განსაზღვრული, რაც პირველ რიგში გასათვალისწინებელია ბავშვებთან ერთად მყიდველებისთვის.
"მსოფლიოს საოცრებათა" საცხოვრებელი კომპლექსის ახალი შენობა, ყველა ფაქტორის ჯამიდან გამომდინარე და პირველი ეტაპის დასრულების თარიღის მნიშვნელოვანი შეფერხებების გათვალისწინებით, იღებს 5 ქულა.
სერგეი ნებოსკრებოვი
გამოქვეყნების თარიღი 2018 წლის 29 მაისიასევე წაიკითხეთ...
- ვირზე გასეირნება. ოცნების ინტერპრეტაცია. ვირი - ყველა ინტერპრეტაცია ვირების ძილის საშუალო დრო
- პლასტილინოგრაფია საბავშვო ბაღში: როგორ ჩავატაროთ შემოქმედებითი გაკვეთილები
- შრატი - ორგანიზმისთვის სასარგებლო თვისებები და უკუჩვენებები შრატი და მისი გამოყენება
- ნიკიტინი, სერგეი ალექსეევიჩი ნიკიტინის მიერ რეკონსტრუირებული პორტრეტები
