სწრაფად მზარდი მოსახლეობა აიძულებს არქიტექტორებს ეძებონ ახალი გადაწყვეტილებები ურბანული დაგეგმარებისა და საცხოვრებელი სახლების დაგეგმარებაში. ერთ-ერთი ასეთი გამოსავალი, რომელიც იშვიათად ჩანდა რუსეთში რამდენიმე ათეული წლის წინ, იყო სტუდიების მშენებლობა. რა არის სტუდიის ბინა? მოკლედ, ეს არის ერთოთახიანი ბინის ერთგვარი განლაგება, რომელსაც არ აქვს ძირითადი კედლები და მინიმალური ტიხრები.

სტუდიის ბინა: აღწერა და მახასიათებლები

ახალი ტენდენციები, რომლებიც გვაიძულებს, კრიტიკულად შეგვეხედა ვიწრო „ხრუშჩოვის“ აპარტამენტების მიმართ, მოვიდა იაპონელებისგან, რომლებმაც ასზე მეტი წლის წინ განიცადეს ურბანული გადასახლება და იძულებული გახდნენ შეექმნათ პატარა, მაგრამ თანამედროვე და კომფორტული საცხოვრებელი მათთვის საშუალო ბიუჯეტი.

გარეგნობის ისტორია

გარღვევა არქიტექტურაში მოხდა საინჟინრო და ტექნიკური იდეის წყალობით, იატაკის იატაკები სახლის ბირთვზე "გადასმული" მზიდი კედლების გამოყენებით მხოლოდ შენობის პერიმეტრის გასწვრივ. ამან შესაძლებელი გახადა სტანდარტული დიზაინისგან თავის დაღწევა, უზარმაზარი შესაძლებლობების გახსნა ინდივიდუალური საცხოვრებელი ფართების ინდივიდუალური დაგეგმვის სფეროში.

ამერიკელებმა მაშინვე აითვისეს მიმზიდველი იდეა, გააუმჯობესეს იგი და შესთავაზეს ვარიანტები "საცხოვრებლები ტიხრების გარეშე" არა მხოლოდ საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის, არამედ დიდი ძვირადღირებული ბინები. დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის სტუდიო ბინები გახდა საუკეთესო საშუალება საბინაო პრობლემის გადასაჭრელად, საცხოვრებელი ფართის დაგეგმვით მათი პრეფერენციების მიხედვით, კედლების ნაცვლად მოცურების ეკრანების, ავეჯის ან დეკორატიული ბარიერების გამოყენებით. ამავდროულად, ოქროს ახალგაზრდობისა და ბოჰემისთვის სტუდიის ტიპის ფართები გახდა შესანიშნავი საშუალება მათი სახელოსნოების მოსაწყობად, სტუმრების მიღების ადგილებისა და ოჯახური დასვენებისთვის.

იაპონელებისა და ამერიკელების შემდეგ ევროპელები გაეცნენ "სტუდიო ბინების" კონცეფციას.

დასავლეთის ქვეყნებში სიტყვა "სტუდია" ჩვეულებრივ ნიშნავს იაფ ბინას სამზარეულოს გარეშე, რომელიც ძირითადად განკუთვნილია სტუდენტებისთვის.

რუსეთში სტუდიის აპარტამენტები უპირატესად ელიტური, ინდივიდუალურად შექმნილი საცხოვრებელი ფართებია.

ამ ტიპის დიზაინი უკიდურესად პოპულარულია ბინის მთელი ფართობის მაქსიმალური გამოყენების უდავო უპირატესობის გამო.

განსაკუთრებით -ში Ბოლო დროსბუმია აგარაკის პირველი სართულების დიზაინი "სტუდიო ბინების" სტილში. სასახლეების მფლობელები, მათი შეხედულებისამებრ, აწყობენ ფართობის მნიშვნელოვან ნაწილს კრეატიული სტუდიისთვის, რომელიც ემსახურება სტუმრების მიღებას, ხოლო ზედა სართულებს აქვთ ოთახების ჩვეულებრივი იზოლაცია.

მოედანი

თავდაპირველად სიტყვა "სტუდია" უკავშირდებოდა 18-30 კვადრატული მეტრი ფართობის პატარა აპარტამენტებს, რომლებიც სასაუბროდ მოიხსენიება როგორც "მცირე ზომის აპარტამენტები". ახლა იგივე ტერიტორია, მაგრამ ტიხრების გარეშე, მოხერხებულად დაგეგმილი მთელი საცხოვრებელი ფართის ფუნქციონალური გამოყენებისთვის, ხდება კომფორტული "სტუდიო ბინა".

ამჟამად, მათი მიმზიდველობის გამო, ასეთი არქიტექტურული განსახიერებები ხელმისაწვდომია არა მხოლოდ "მცირე ზომის" ბინებში, არამედ სტუდიის აპარტამენტებში, რომელთა ფართობია 100 კვადრატული მეტრი ან მეტი.

ზონირება

ფართო პერსპექტივები სტუდიოს ბინის დაგეგმვის კუთხით მფლობელებს შესაძლებლობას აძლევს, თავი დააღწიონ მოსაწყენ სტანდარტებს და აღჭურონ სახლი მათი ინდივიდუალური სურვილების შესაბამისად, შექმნან უნიკალური სტილი.

მნიშვნელოვანია, რომ არ გადააჭარბოთ ამ შემთხვევაში, გაიტაცათ ახალი ინოვაციური სივრცის შექმნით, რადგან დიდია კომფორტისა და სიმყუდროვის მნიშვნელოვანი ელემენტების გამოტოვების დიდი რისკი გარე სიპრიალის დევნაში. უარი არ უნდა თქვათ პროფესიონალ დიზაინერების კონსულტაციებზე, რომლებიც მოგცემენ რჩევებს სათანადო ზონირების შესახებ, რაც საშუალებას გაძლევთ ვიზუალურად გააფართოვოთ თქვენი ბინის სივრცე.

ამ ეფექტის მისაღწევად მნიშვნელოვანია:

• სინათლის თამაში;
• იატაკისა და ჭერის დონის თანაფარდობა;
• ავეჯის მოწყობა;
• ზედაპირების კონტრასტული რელიეფი და ფერის სქემები.

პოდიუმები, რომლებიც ერთმანეთისგან გამოყოფენ ზონებს, ვიზუალურად ქმნიან სივრცის გაზრდის ეფექტს და გარდაქმნიან მას. სხვადასხვა ინტენსივობის სინათლის წყაროების გამოყენება საშუალებას გაძლევთ გამოყოთ ძირითადი და დამხმარე ზონები.

ავეჯის ნაწილები ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი ზონირების ხელსაწყოები. წარმატებით დამონტაჟებულ დეკორატიულ ეკრანებს, თაროებს, კარადებს თუ აკვარიუმებს შეუძლიათ სივრცის გაფართოება, რაც მას განუმეორებელ სიმყუდროვეს ანიჭებს.

სათანადო ზონირებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ოპტიმალური ფერის სქემის არჩევა.

განლაგება და ინტერიერი

სტუდიის აპარტამენტებმა პოპულარობა მოიპოვეს იმის გამო, რომ მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა მოაწყონ ავეჯის განლაგება და მოწყობა მათი გემოვნებით. მათი მოსვლასთან ერთად, შენობების აშკარად დანიშნულ ოთახებად დაყოფის აუცილებლობა წარსულს ჩაბარდა. ყველა მათგანი, მათ შორის სამზარეულო, საძინებელი, მისაღები ოთახი და ოფისი, ახლა ერთ სივრცედ იქცა, კედლებისა და შიდა კარების გარეშე.

სრიალმა, კრეატიულად გაფორმებულმა ეკრანებმა, ავეჯმა და სხვადასხვა ტიხრებმა წარმატებით ჩაანაცვლეს ძირითადი კედლები. მხოლოდ აბაზანა და საშხაპეები დარჩა, როგორც ადრე, იზოლირებული ოთახის საცხოვრებელი ფართიდან.

სტუდიის ბინის განლაგება ხასიათდება სტილის თავისუფლებით, ყოველგვარი საზღვრების არარსებობით და სივრცის არსებობით. აქ არის თავისუფლება, გააცნობიეროს თქვენი ყველაზე საშინელი ფანტაზიები. თუმცა, არსებობს მთელი რიგი ზოგადი სავალდებულო პუნქტები.

ბინაში კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელია ხაზი გავუსვა:

• კვების ადგილი;
• მისი მომზადების ზონა;
• სამუშაო გარემო;
• დასასვენებელი ადგილი.

ვარიაციები არის ამ ზონების გეომეტრიაში. ეს შეიძლება იყოს მართკუთხა ან კვადრატული. ავეჯი შეიძლება განთავსდეს შუაში ან ნებისმიერ სხვა ადგილას.

ინტერიერის შექმნის ძირითადი პრინციპები ხელმძღვანელობს მინიმალიზმის მოსაზრებებით, რაც მოითხოვს ოთახში უფრო დიდი სივრცის განცდის მიღწევას ავეჯის და დეკორატიული ნივთების შემცირებით. ეს მიდგომა განსაკუთრებით აქტუალურია პატარა ბინებისთვის.

სივრცის დაზოგვის შესანიშნავი გამოსავალი შეიძლება იყოს თეთრი ფერიკედლები ან ავეჯის ზედაპირი. მოცულობითი კარადები ან საწოლები ორგანულად არ ჯდება სტუდიის სტილში, ხოლო ტრანსფორმირებადი ავეჯი გამოდგება.

ფერისა და ტექსტურის სწორად შერჩეული მასალები, როგორიცაა ტექსტილი, ნათურები, კედლის პანელები, საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ გარკვეული ადგილები სტუდიის ტიპის ოთახში, მოიტანოთ საჭირო კომფორტი და ჰარმონია.

სტუდიის ბინის განლაგება.

სტუდიოს ბინაში ცხოვრების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

სტუდიის ტიპის საცხოვრებელი ფართი იდეალურად შეეფერება დიდი ახალგაზრდული ჯგუფების უყურადღებო გატარებას. ახალგაზრდები უამრავ უპირატესობას იპოვიან ასეთ ბინებში:

• შიდა აღჭურვილობის სიმარტივე მიმდინარე საჭიროებებისთვის. ეკრანებისა და ტიხრების გამოყენება შესაძლებელს ხდის ბინის ნაწილების თითქმის მყისიერ გამოყოფას და გაერთიანებას;
• სივრცის შთაბეჭდილება, სინათლის შესანიშნავი წვდომა მთელ საცხოვრებელ სივრცეში;
• ხელმისაწვდომი სივრცის მაქსიმალური გამოყენება შიდა დერეფნებისა და დარბაზების არარსებობის გამო;
• ფუნქციების კომბინაცია ცალკე ზონებიმათ შორის მკაფიო განსხვავების არარსებობის გამო. სამზარეულო შეიძლება იყოს სასადილო ოთახის, მისაღები ოთახის ან თუნდაც საცეკვაო დარბაზის ნაწილი;
• მკაცრი შეზღუდვების ნაკლებობა დიზაინის დაგეგმვისა და სტილის არჩევისას.

დღესდღეობით მოდურად ითვლება ბინის სივრცის გაფართოება, კედლების დანგრევა, რამდენიმე ოთახისგან შემდგარი პატარა ბინების ერთ დიდ, ფართო და ნათელ სტუდიო ბინად გადაქცევა. მაგრამ გასათვალისწინებელია, რომ სახლის ასეთ ხელახლა განვითარებას აქვს როგორც აშკარა, ასევე ფარული უარყოფითი მხარეები:

• სტუდიო ბინის ინტერიერის დაპროექტება ამ სფეროში პროფესიონალის ჩართულობით არ არის იაფი;
• ინდივიდუალური სივრცის ნაკლებობა შეიძლება პრობლემად იქცეს ბავშვებთან ერთად. მშობლებსაც და შვილებსაც სჭირდებათ კონფიდენციალურობის ადგილი. სტუდიო ბინა ვერ უზრუნველყოფს მათ ამას;
• ჩვეულებრივი ბინის სტუდიად გადაკეთება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ტიხრების დანგრევა არ იმოქმედებს მთელი შენობის სიძლიერეზე;
• განახლების პროექტი შეთანხმებული უნდა იყოს ადგილობრივ ხელისუფლებასთან და რესურსების მიმწოდებელ ყველა ორგანიზაციასთან. ეს მოითხოვს მორალურ, დროსა და ფულად ხარჯებს;
• სტუდიოს ბინაში სივრცის დაზოგვის მიზნით, აბაზანა სავარაუდოდ უნდა შეიცვალოს შხაპით;
• კედლების ნაკლებობის გამო, სამზარეულოდან სუნი შეაღწევს ყველა მიმდებარე ტერიტორიაზე. მაღალხარისხიანი გამწოვი ამ პრობლემას ნაწილობრივ მოაგვარებს, მაგრამ სტუდიის ბინის შიგნით ხმის იზოლაცია ნულის ტოლია, რომლის ატანა მოგიწევთ.

ვინ ყიდულობს სტუდიებს?

ბევრმა უკვე იპოვა პასუხი კითხვაზე: რა არის სტუდიის ბინა? საცხოვრებლის არჩევისას ისინი უპირატესობას სტუდიოს ტიპის აპარტამენტებს ანიჭებენ, მათი ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების გათვალისწინებით.

სიცოცხლის უპირატესობები, რომლებსაც სტუდიის ბინა იძლევა, ყველაზე ხშირად გამოიყენება:

• მარტოხელა და უშვილო ოჯახები;
• ოჯახები პატარა ბავშვებით, რომლებიც საჭიროებენ მუდმივ მეთვალყურეობას, რაც მოსახერხებელია სტუდიის შეზღუდულ სივრცეში;
• სტუმრები სხვა რეგიონებიდან, რომლებსაც სურთ ქალაქში „ფეხის დადება“, მაგრამ შეზღუდული სახსრებით;
• ახალგაზრდები, რომლებიც იწყებენ დამოუკიდებელ ცხოვრებას;
• ადამიანები, რომლებიც ქირაობენ საცხოვრებელს ტურისტულ ზონებში ვიზიტორებისთვის, რომლებიც დიდ დროს არ ატარებენ იქ;
• კრეატიული ადამიანები - მხატვრები, მოქანდაკეები, მოდის დიზაინერები, მუსიკოსები, რომლებიც აერთიანებენ თავიანთ ცხოვრებას სახელოსნოში სწავლასთან და იქ აწყობენ შეხვედრებსა თუ გამოფენებს.

თანამედროვე სტუდიის ბინის დიზაინი.

სტუდიო ბინის მთავარი უპირატესობა უდავოდ მისი ფასია. ასეთ საცხოვრებელს, როგორც წესი, მშობლები ყიდულობენ მათი სტუდენტი შვილებისა და ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. მაგრამ ბავშვების მოსვლასთან და ოჯახის ზრდასთან ერთად, სულ უფრო რთული ხდება ასეთი ბინის განლაგებაში ინდივიდუალური სივრცის გამოყოფა მისი თითოეული წევრისთვის.

სტუდიო ბინა განსხვავდება ერთოთახიანი აპარტამენტისგან თავისი უნიკალური განლაგებით. ეს არის იგივე ცალკე საცხოვრებელი სახლი, მხოლოდ მას არ აქვს დაყოფა საძინებელში, სამზარეულოში და მისაღებში. მთელი ტერიტორია არის ღია სივრცე მხოლოდ იზოლირებული აბაზანით. ასეთი უძრავი ქონების უპირატესობა დერეფნების არარსებობაა.

სტუდია ითვლება კარგ „სტარტაპად“ ახალგაზრდებისთვის ან ახლად დაქორწინებული წყვილებისთვის, რომლებიც ჯერ არ აპირებენ შვილების გაჩენას. ასეთი საცხოვრებლის ერთადერთი ნაკლი არის ოჯახის ერთ-ერთი წევრის კონფიდენციალურობის შეუძლებლობა. მაგრამ ამისათვის შესაძლებელია ხელახალი განვითარება, რაც შემდგომში იქნება განხილული. ხოლო სტუდიო ბინის შეძენის მთავარი უპირატესობა მისი ფასია, რომელიც 30%-ით დაბალია, ვიდრე ერთოთახიანი ბინა.

სტუდიები აგებულია ღია გეგმის მონოლითურ კარკასულ სახლებში. ჩვენი დეველოპერული კომპანია ყიდის ბინებს ვერტიკალურ საცხოვრებელ კომპლექსში, რომელიც აშენებულია დიდი ფორმატის კერამიკული ბლოკებისგან თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიის გამოყენებით.

ეს ბინის მეპატრონეებს აძლევს ხმაურის შესანიშნავი შთანთქმის და თბოიზოლაციის სარგებელს, რაც ქმნის ხელსაყრელ ტემპერატურულ მიკროკლიმატს ოთახში და მეზობლები არ აწუხებენ ერთმანეთს უცხო ხმებით. ერთოთახიანი ბინების აშენება კვლავ შესაძლებელია პანელის ტიპის სახლებში, რომლებიც მოძველებული ტიპის მშენებლობაა.

სტუდიის ბინების განლაგების სახეები

სტერეოტიპი შეიქმნა სტუდიოს აპარტამენტების შესახებ, როგორც ძალიან მცირე და არასასიამოვნო საცხოვრებლის შესახებ რამდენიმე ადამიანისათვის. ეს აბსოლუტურად არ შეესაბამება სიმართლეს. სტუდიები შეიძლება იყოს არა მხოლოდ დიდი და ფართო, არამედ ორ დონის. განლაგების ტიპი ითვალისწინებს სხვადასხვა ფორმებს: ბინები შეიძლება იყოს მართკუთხა, კვადრატული, ტრაპეციული და თუნდაც მრგვალი.

მართკუთხა განლაგება ერთი ფანჯრით გულისხმობს სივრცის ვიზუალური გაფართოების ეფექტის შექმნას, რაც მიიღწევა ინტერიერის დიზაინში სწორი ფერის სქემის არჩევით. ამისათვის სამზარეულო ვიზუალურად ზონირებულია სხვადასხვა ჩრდილებით ბუნებრივი ხის ფერში, ხოლო დანარჩენი ოთახი, რომელიც განკუთვნილია საძინებლისთვის, დასრულებულია თეთრ ჩრდილში. ეფექტის გასაძლიერებლად, ჭერის განათება გამოიყენება პროჟექტორებით.

თუ მაინც მოგწონთ არავიზუალური დაყოფა სამზარეულოს, მისაღებისა და საძინებლის ზონებად, მაშინ შეგიძლიათ გამოიყენოთ დეკორატიული ტიხრების დამონტაჟება ან კარადების დამონტაჟება. სტუდიებში სამზარეულოს გამოსაყოფად ხშირად გამოიყენება ბარი, რომელიც ასევე ემსახურება როგორც მაგიდას საჭმლის მომზადებისა და ჭამის დროს.

რა განსხვავებაა სტუდიოსა და 1 ოთახიან ბინას შორის?

საძინებლის ფართობის ხაზგასმა შესაძლებელია თაროების დაყენებით, რომელსაც ასევე აქვს ფუნქციური მნიშვნელობა. ზონებად დაყოფის ყველაზე თანამედროვე ვარიანტია ყინვაგამძლე მინისგან დამზადებული მოცურების ტიხრების დაყენება.

ავეჯის მოწყობისას არ უნდა გამოიყენოთ ტრადიციული პერიმეტრის მოწყობა თქვენი ბინა არაკომფორტულად გამოიყურება. დიდი რაოდენობით წვრილმანები და ფიგურები შექმნის არეულობის შთაბეჭდილებას, ამიტომ უმჯობესია კედლები დაამშვენოთ დეკორატიული ფირფიტებით ან ნახატებით. ზოგადად, სტუდიის ბინა არის თანამედროვე ტიპის საცხოვრებელი, რომელიც ხელმისაწვდომია დიდი რაოდენობით ადამიანისთვის.

მოგზაური, რომელიც ჩავიდა დასასვენებელ ადგილას, უპირველეს ყოვლისა იზრუნებს საცხოვრებლის პოვნაზე - თუ, რა თქმა უნდა, წინასწარ არ დაჯავშნის. მაგრამ ორივე შემთხვევაში, ის ალბათ აირჩევს საცხოვრებელი კვარტლების სხვადასხვა ფორმატს შორის. ასე რომ, ბევრმა ტურიზმის მოყვარულმა უნდა გადაწყვიტოს ბინაში დარჩენა თუ სასტუმროში. რა მახასიათებლები აქვს თითოეულ შესაბამის საცხოვრებელ საკუთრებას?

როგორია ბინები?

სასტუმროს ბიზნესის კონტექსტში ქვეშ ბინებიზოგადად მიღებულია, მკაცრად რომ ვთქვათ, მოგზაურის მიერ ნაქირავები ჩვეულებრივი ბინის გაგება იმ ქალაქში, სადაც ის ჩამოვიდა. რა თქმა უნდა, ეს ქონება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს უბრალო ურბანული შენობისგან. ტურისტებისთვის განკუთვნილი ბინები საკურორტო ქალაქებში ხშირად მდებარეობს ყველაზე პრესტიჟულ რაიონებში, თუ ეს ზღვისპირა კურორტია, მაშინ ის ახლოს არის სანაპიროსთან ან პირდაპირ მასზე.

ბინები, როგორც ყველაზე ტიპიური ქალაქის ბინები, ჩვეულებრივ მოიცავს:

1. საცხოვრებელი ფართები;
2. სამზარეულო;
3. აბაზანა;
4. დერეფანი, კომუნალური ოთახები, აივანი.

ბინაში ადამიანი ამგვარად აწყობს საკუთარ ცხოვრებას, თავად ამზადებს საჭმელს და აკეთებს დასუფთავებას. რა თქმა უნდა, მოგზაურს შეუძლია შეუკვეთოს შესაბამისი სერვისები სპეციალიზებულ კომპანიას, მაგრამ, როგორც წესი, ეს ხარჯები არ შედის ბინის ქირის ღირებულებაში. მაგრამ თუ ბინა გაქირავებულია სასტუმროში ან ტურისტულ ზონაში, მაშინ საჭირო სერვისები შესაძლოა შევიდეს ქირის ფასში.

ბინის მფლობელი შეიძლება იყოს როგორც ორგანიზაცია, ასევე კერძო პირი. ქონების მფლობელთან იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებით, მოგზაური, როგორც წესი, იღებს უფლებას თავისუფლად განკარგოს შენობა: მოიყვანეთ სტუმრები იქ, მობრძანდით და წადით ნებისმიერ დროს.

აღვნიშნოთ, რომ ბინების ქვეიჯარა - თუ ასეთად განვიხილავთ ტიპურ ტურისტულ უძრავ ქონებას - როგორც წესი, მესაკუთრეები არ აძლევენ მფლობელებს ქვექირაობის უფლებას. თავის მხრივ, რეგულარულ საცხოვრებლის გაქირავების ბაზარზე ეს ფენომენი ძალიან ხშირია.

ბინები შეიძლება იყოს ძალიან კარგად აღჭურვილი, მაგრამ მათ, ისევე როგორც იმ ქალაქის რაიონში, სადაც ისინი მდებარეობს, შეიძლება არ აკლდეს პოპულარული სერვისები - სამრეცხაოები, ბიზნეს ცენტრები, სილამაზის სალონები. ზოგჯერ ინტერნეტთან დაკავშირებული პრობლემებია, მიუხედავად მისი ფართო გამოყენებისა. კიდევ ერთხელ აღვნიშნავთ, რომ ასეთი ვითარება იშვიათია ტიპიური ტურისტული ბინებისთვის. ისინი განლაგებულია იმ ადგილებში, სადაც საჭირო ინფრასტრუქტურა საკმარისად არის განვითარებული.

ბინები, ასე თუ ისე, უმეტეს შემთხვევაში აღჭურვილია ყველა სახის საყოფაცხოვრებო ტექნიკით - მაცივარი, სარეცხი მანქანა, ტელევიზორი, კონდიციონერი. მაშასადამე, პირს, რომელმაც ბინა იქირავა, შეიძლება არ ჰქონდეს რაიმე განსაკუთრებული საჭიროება სპეციალიზებულ სამსახურებს მიმართოს, რადგან მას შეუძლია თავად მოაწყოს თავისი ცხოვრება.

რა არის სასტუმრო?

ქვეშ სასტუმრონიშნავს ქონებას, რომელიც გამოიყენება მხოლოდ იმ ადგილის ვიზიტორებისთვის დროებითი განსახლების ორგანიზებისთვის, რომელშიც მდებარეობს შესაბამისი ქონება.

სასტუმრო შედგება ოთახებისგან, რომლებიც შეიძლება წარმოდგენილი იყოს კლასების ფართო სპექტრში - "სტანდარტული", "ეკონომიური", "ლუქსი" და ა.შ. ოთახის სტრუქტურა განისაზღვრება მისი კატეგორიის მიხედვით. ამრიგად, "ეკონომიკურ" და "სტანდარტულ" კლასის ოთახებს, როგორც წესი, არ აქვთ ცალკე სამზარეულო; სარეცხი მანქანა(შეგიძლიათ ტანსაცმლის გარეცხვა სასტუმროს დამატებითი სერვისების გამოყენებით).

"ლუქსებს" შეიძლება ჰქონდეს სამზარეულო. ხშირად მას ავსებს გაფართოებული აბაზანა - შესაძლოა ჯაკუზით, საცურაო აუზით ან დიდი ტერასით. „სუიტებს“ შესაძლოა ფანჯრიდან განსაკუთრებით ლამაზი ხედი ჰქონდეს.

სასტუმროს ყველა ნომერი დასუფთავებულია და შედის ქირაში. სასტუმროებში მყოფი ტურისტების კვება, როგორც წესი, ორგანიზებულად ხდება მიმდებარე კვების პუნქტებში.

სასტუმროში სტუმრობა შეიძლება მკაცრად რეგულირდეს მისი წესებით. ხშირ შემთხვევაში, იმ პირს, რომელმაც ოთახი იქირავა, ეკრძალება სტუმრების მიღება ან გარკვეულ დროზე გვიან მისვლა (მაგრამ ეს იშვიათია თანამედროვე კურორტებზე). როგორც წესი, სტუმარმა უნდა უზრუნველყოს ოთახში შეუფერხებელი წვდომა სასტუმროს პერსონალისთვის - დასუფთავების მიზნით ან, მაგალითად, აღჭურვილობის შესაკეთებლად.

თანამედროვე სასტუმროები ჩვეულებრივ გთავაზობთ პოპულარულ მომსახურებას - სამრეცხაო, ქიმწმენდა, დაუთოება და სხვადასხვა სალონის მომსახურება. როგორც წესი, ოთახების უმეტესობას აქვს ინტერნეტი - ძირითადად უკაბელო და არის ტელევიზორი.

შედარება

რა თქმა უნდა, ერთზე მეტი განსხვავებაა ბინასა და სასტუმროს შორის.

✓ რა არის „სტუდიო“ და რით განსხვავდება იგი ბინისგან?

ეს არის უძრავი ქონების ორი ძალიან განსხვავებული ფორმატი, თუმცა მსგავსი დანიშნულებით.

ბინა არის ცალკე ბინა. ის შეიძლება იყოს საცხოვრებელი ფართების მიმდებარედ, რომლებიც, პრინციპში, არ არის გაქირავებული ტურისტებზე ან ვინმე სხვაზე (მაგრამ, როგორც წესი, ტურისტებზე გათვლილი მთავარი კრიტერიუმია „ბინა“ და „ბინა“ ცნებების განმასხვავებლად).

სასტუმრო არის სპეციალიზებული საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც უზრუნველყოფს მოგზაურთა დროებით განსახლებას და ტურისტების მოთხოვნად მომსახურებას.

აქედან გამომდინარეობს განსხვავება განხილულ უძრავი ქონების ფორმატებს შორის, რაც შეიძლება მრავალი ასპექტით გამოიკვეთოს. როგორიცაა, მაგალითად:

1. შენობების სტრუქტურა, აღჭურვილობა;
2. სტუმრობის წესები;
3. მდებარეობა;
4. კვება;
5. პოპულარული სერვისების ხელმისაწვდომობა.

აღსანიშნავია, რომ სასტუმრო ბიზნესში ხშირად არის აპარტ-სასტუმროები, რომლებიც მოიცავს საცხოვრებელ ფართებს, რომლებიც აერთიანებს განხილული ტურისტული უძრავი ქონების ორივე ტიპის მახასიათებლებს. ამ შემთხვევაში, ტერმინი "ბინა" შეესაბამება იმ შენობებს, რომლებიც სტრუქტურაში მსგავსია ცალკეული აპარტამენტებისთვის, მაგრამ მიუხედავად ამისა, სასტუმროს "კლასიკური" ნომრების მიმდებარედ.

რა თქმა უნდა, არის აპარტ-ოტელები, რომლებიც თითქმის მთლიანად წარმოდგენილია „აპარტამენტებით“ - ბინის ტიპის შენობებით, მაგრამ ამავდროულად, სტუმრებს აქვთ შესაძლებლობა ისარგებლონ ნებისმიერი სასტუმროსთვის დამახასიათებელი ხელმისაწვდომი სერვისებით.

იმის დადგენის შემდეგ, თუ რა ფუნდამენტური განსხვავებაა ბინასა და სასტუმროს შორის, ჩვენ ასახავს დასკვნებს ცხრილში.

მაგიდა

ჩვენ ყველას გვინდა ვიხილოთ ჩვენი ბინა მოსახერხებელი, კომფორტული და ლამაზი. უფრო მეტიც, სასურველია, რომ ასეთ საცხოვრებელს ჰქონდეს მისაღები ღირებულება. ამიტომ, დღეს სულ უფრო ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ შეთავაზებები სტუდიის ბინის შესაძენად. მოდით გავარკვიოთ განსხვავება სტუდიასა და ბინას შორის.

რით განსხვავდება სტუდია ერთოთახიანი აპარტამენტისგან?

მთავარი განსხვავება სტუდიოსა და ერთოთახიან ბინას შორის არის ის, რომ მის სივრცეს არ აქვს მკაფიო საზღვრები საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ ზონებს შორის. ცალკე განლაგებულია მხოლოდ აბაზანა, თუმცა ზოგჯერ არის განლაგების პროექტები, რომლებშიც საშხაპე სადგომიც კი განთავსებულია საერთო სივრცეში. თუ ბინაში სამზარეულო შერწყმულია მისაღები ოთახთან, მაშინ ეს ასევე ითვლება სტუდიად. სტუდიის ბინა შეიძლება შეიქმნას თავდაპირველად, ან შეიძლება შეიქმნას ჩვეულებრივი ბინის განახლების შედეგად.

ერთოთახიან ბინაში ყველა ოთახი ცალ-ცალკეა და მათი ფართობი აშკარად იყოფა არასაცხოვრებელ და საცხოვრებელ ზონებად. მისაღები ოთახი საძინებლიდან, საბავშვო ბაღი ოფისიდან, სამზარეულო დარბაზიდან უნდა იყოს გამოყოფილი კედლებით.

განსხვავება ბინასა და სტუდიას შორის

გარდა ამისა, არის სხვა განსხვავებები სტუდიოსა და ბინას შორის. სტუდიაში კედლების რაოდენობა ყოველთვის მინიმალურია. თუ ოთახის ფართობი დიდია, მაშინ შესაძლებელია სტუდიაში საძინებლის გამოყოფა.

ყველაზე ხშირად, სტუდია მნიშვნელოვნად მცირე ზომისაა ჩვეულებრივ ბინასთან შედარებით. ყოველივე ამის შემდეგ, ასეთი ბინა განკუთვნილია ერთი, მაქსიმუმ ორი ადამიანის განსათავსებლად. როგორც წესი, სტუდიებს ყიდულობენ ადამიანები, რომლებიც ეძებენ კონფიდენციალურობას ან ეწევიან რაიმე სახის შემოქმედებით საქმიანობას.

ჩვეულებრივ ბინაში რამდენიმე ადამიანს შეუძლია იცხოვროს და ყველა მათგანის პირადი სივრცე შემოიფარგლება სხვადასხვა ოთახებით.

ჩვეულებრივ ბინას შეიძლება ჰყავდეს რამდენიმე მფლობელი, რაც ასევე განსხვავდება სტუდიო აპარტამენტისგან, რომლის საკუთრება მხოლოდ ერთ ადამიანს შეუძლია.

საცხოვრებელი შიდა კედლების გარეშე ნასესხები იყო დასავლეთიდან, სადაც ის დიდი ხანია პოპულარული იყო, თუმცა, უპირველეს ყოვლისა, იგი განკუთვნილი იყო მეტროპოლიტენში მცხოვრები ახალგაზრდებისთვის. ჩვენს ქვეყანაში ხალხმა დაიწყო სწავლა რა არის სტუდია შედარებით ცოტა ხნის წინ, ბოლო 10-15 წლის განმავლობაში, როდესაც დავიწყეთ ახალი განლაგებით სახლების მშენებლობა. ბევრმა უკვე დააფასა ასეთი საცხოვრებლის სარგებელი. რით განსხვავდება იგი? საცხოვრებლის აღწერა.

რა არის ეს?

სტუდიის მთავარი მახასიათებელია შიდა კედლების და ტიხრების არარსებობა და, შესაბამისად, თავად ოთახები და კარები. რა თქმა უნდა, აბაზანა გამოყოფილია საერთო სივრცისგან, მაგრამ არ არსებობს საზღვრები დერეფანს, სამზარეულოს, მისაღებსა და საძინებელს შორის. ამ ტიპის ბინების მოდა ასევე განსაზღვრავს მათი დიზაინის მოდას.

ვინაიდან სტუდია ჯერ კიდევ საკმაოდ ორიგინალური საცხოვრებლის ვარიანტია, მეპატრონეები ცდილობენ პასუხისმგებლობით მიუდგენ შენობის დიზაინს, მოიწვიონ სპეციალისტი. ის ავითარებს უნიკალურ და ცნობად სტილს, რომელიც ასახავს მფლობელის და ოჯახის სხვა წევრების ინდივიდუალობას.

თემა: "სტუდიის ბინა: რა არის ეს?" ძალიან ვრცელი, საკმაოდ რთულია მასზე კითხვების სრულად გაშუქება ერთ სტატიაში, მაგრამ ჩვენ შევეცადეთ შეგვეგროვებინა ყველაზე პოპულარული.

სივრცის ზონირება

ასეთი ბინის ინტერიერის გაფორმების დაწყებისას, ჯერ უნდა შეისწავლოთ თემა, თუ როგორ სწორად მოაწყოთ ოთახი. ყველა სახლს აქვს ორი ყველაზე ძირითადი სივრცე: ერთი საცხოვრებლად, მეორე საკვების მოსამზადებლად და საჭმელად. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ჩვენ დავივიწყეთ აბაზანა და ტუალეტი, ჩვენ შეგნებულად არ ვისაუბრებთ მათზე, როგორც თავისთავად ცხადზე, რაც ყველა ბინაშია. თუ ეს შესაძლებელია, მაშინ საცხოვრებელ სივრცეში, ჩვეულებრივი ოთახების ნაცვლად, უნდა გამოყოთ სხვადასხვა ზონები: სტუმრების მისაღებად, სამუშაო ადგილი და დასაძინებელი ადგილი. და სამზარეულოში მიზანშეწონილი იქნება სასადილო ადგილის ორგანიზება.

შიდა დანაყოფების არარსებობის ზონები ვიზუალურად უნდა გაიყოს. ეს კეთდება იატაკის სხვადასხვა საფარის, კედლების ფერების, მრავალდონიანი ჭერის, ჩაშენებული ავეჯის გამოყენებით, კედლის ნიშების ან პროგნოზების დაპროექტებით და სხვა ტექნიკის გამოყენებით. მაგალითად, სამზარეულოს ზონაში იატაკზე დადეთ კერამიკული ფილები, მისაღებში ლამინატი და დასაჯდომი ხალიჩა. ან შეღებეთ კედლები, სადაც ოთახი ერთი ფერის უნდა იყოს და მეორე, კონტრასტული ფერით, სადაც სამზარეულოა დაგეგმილი. თუ ეს განხორციელდა, მაშინ სტუდია სწორად არის ზონირებული და სივრცე ჰარმონიულად გამოიყურება.

გააზრებული ინტერიერის მქონე სტუდიებში კედლები შეიძლება შეხვდეს. ეს ნიშნავს, რომ ისინი არ ასრულებენ შიდა ფუნქციას, ისინი დეკორატიულები არიან. ყველაზე ხშირად ამ როლს ასრულებს ოსტატურად შექმნილი ეკრანები, თაროები, სვეტები და სპეციალურად მოწყობილი ავეჯი.

როგორ მოვაწყოთ განათება?

თქვენ უკვე იცით, რომ ასეთი საცხოვრებლის ზონირების ერთ-ერთი ყველაზე ხელსაყრელი მიდგომაა სხვადასხვა სინათლის წყაროების გამოყენება.

რამდენიმე დიდი, შესამჩნევი ჭაღი აქ სრულიად უადგილო იქნებოდა: როცა ოთახი ან შიდა კედლები არ არის, ისინი უცნაურად გამოიყურებიან. და თუ თქვენ სრულად ვერ ახერხებთ უარი თქვათ ჭერის მთავარ ნათურაზე, მაშინ ის უნდა იყოს ერთი და განლაგებული იყოს სახლის გულში. სამზარეულოს მიდამოში შეიძლება იყოს რამდენიმე პროჟექტორი, ხოლო საძილე ზონაში, სადაც სიმშვიდე და კომფორტი უნდა სუფევდეს, უმჯობესია დაამონტაჟოთ იატაკის ნათურა ან ჩამოკიდოთ სკამი რბილი, დამთრგუნველი შუქის მისაღებად.

ზოგადად, ინტერიერის ზონირება შუქით არის ერთ-ერთი ყველაზე საუკეთესო იდეები. ამიტომ, თუ ნულიდან რემონტს ახორციელებთ, ჯერ სწორ ადგილებში იზრუნეთ გაყვანილობაზე, სოკეტებზე და გადამრთველებზე. სადაც ეს განხორციელდება, სტუდიის ბინა იძენს თავის უნიკალურ „სახეს“.

• მისაღები ადგილი - ერთი დიდი ნათურა, დიდი ჭერის ჭაღი
• დასასვენებელი ზონა - იატაკის ნათურა, სანათები, პროჟექტორები
• შესასვლელი ჯგუფი - Spotlights
• სამზარეულო - სამუშაო ადგილების ადგილობრივი განათება და კაშკაშა ნათურა კვების ზონაში

განსხვავებები სტუდიასა და ერთოთახიან სტუდიას შორის

• ენერგიის მოხმარება სტუდიის განათებისთვის გაცილებით ნაკლებია. ოთახების არარსებობის გამო სინათლე ვრცელდება მთელ თავისუფალ სივრცეში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეიძინოთ ნაკლები ნათურები;
• ტრადიციულ ბინას აქვს განსხვავებული აკუსტიკა. თუ მოგწონთ მუსიკის მოსმენა გარს ჟღერადობით, მაშინ ის უკეთესად აღიქმება სტუდიაში, რადგან ის დაფარავს მეტ ადგილს და არ წააწყდება დაბრკოლებებს კედლების სახით. იგივე ეხება ტელევიზიის მაყურებლებს;
• სტუდიაში სასარგებლო ფართობი უფრო დიდია შიდა კედლების არარსებობისა და დერეფნის გამოყენების გამო;
• სტუდიის სივრცე უფრო მრავალმხრივი და კომფორტულია. სტუმრების მიღებისას ავეჯს მარტივად გადააწყობთ და სულ სხვა ბინაში აღმოჩნდებით.

უპირატესობები

• ამ ტიპის საცხოვრებელი უდავოდ იძლევა სივრცისა და თავისუფლების განცდას. ეს განსაკუთრებით შესაფერისია მათთვის, ვისაც არ მოსწონს პატარა ოთახები და დახურული სივრცეები;
• სარემონტო ხარჯები მნიშვნელოვნად დაბალია. იმის გამო, რომ ბინაში ცოტა კედელია, ნაკლები შპალერი ან თაბაშირი იქნება საჭირო;
• მოგწონთ მეგობრების დიდი ჯგუფების შეკრება? ოთახებად დაყოფილ ყველა სახლს არ შეუძლია ამის გაკეთება, მაგრამ სტუდიის ბინას შეუძლია ამის გაკეთება.

  რა განსხვავებაა სტუდიოსა და ბინას შორის?

  გაცილებით მეტი ადამიანი შეიძლება მოერგოს, ვიდრე ბინაში, სადაც ინტერიერის ტიხრების სიმრავლეა. და, რა თქმა უნდა, უფრო მოსახერხებელია სტუდიაში სუფრაზე საკვების მიტანა;

• ფანჯრებით მზიანი მხარისკენ, თქვენს სახლს ყოველთვის ექნება ბევრი ბუნებრივი განათება;
• ასეთი ბინის ინტერიერში ცვლილებების შეტანა და განახლება უფრო ადვილია. საკმარისია შეცვალოთ შპალერი ერთ-ერთ კედელზე და მთელი ოთახი ახალი ფერებით გაბრწყინდება;
• თანამედროვე ახალ შენობებში სტუდიის ბინა სხვა აპარტამენტებთან შედარებით იაფი ღირს, უფრო იაფიც კი ვიდრე ტრადიციული შიდა ტიხრებით.

ასეთი საცხოვრებლის ნაკლოვანებები

• ცხადია, ასეთ სივრცეში მარტო ყოფნა შეუძლებელია. თუ მარტო არ ცხოვრობთ და განსაკუთრებით ბავშვებთან ერთად, ამან შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები;
• სამზარეულოდან სუნი ადვილად ვრცელდება მთელ სახლში. საჭირო იქნება მაღალხარისხიან ვენტილაციაზე ზრუნვა;
• ნახაზები აქ ბევრად უფრო ხშირად ხდება, ვიდრე ჩვეულებრივ ბინაში;
• სტუდიის გაყიდვა უფრო რთულია, თუ გადაადგილებაზე ფიქრობ.

შესაძლებელია თუ არა სტუდიის გაკეთება ჩვეულებრივი ბინისგან?

ამ კითხვაზე პასუხი შეიძლება იყოს დადებითი ან უარყოფითი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი ოთახი და მზიდი კედელია ბინაში. მოგეხსენებათ, მათი დანგრევა შეუძლებელია, თორემ სახლის სხვა კედლებზე დატვირთვა ირღვევა და ადვილად ჩამოინგრევა. შესაძლებელია მხოლოდ ტიხრების დანგრევა. სპეციალისტი დაგეხმარებათ განასხვავოთ მყარი კედლები და ტიხრები.

ასე რომ, თუ გაინტერესებთ "სტუდიის ბინა: რას ნიშნავს?", ვიმედოვნებთ, რომ პასუხი მიიღეთ. ეს არის ძალიან საინტერესო გზა თქვენი საცხოვრებელი ფართის ორგანიზებისთვის. მაგრამ ეს არ არის შესაფერისი ყველა ოჯახისთვის. ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების გათვალისწინებით, შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე ოპტიმალური საცხოვრებელი ვარიანტი თქვენთვის.

შეიძლება ჩანდეს, რომ საცხოვრებელი ფართის და ბინების სტატუსი არაფრით განსხვავდება ერთმანეთისგან, მაგრამ სამართლებრივი სტატუსის თვალსაზრისით ეს ასე არ არის. თითოეულ ამ ობიექტს აქვს კანონით დადგენილი მკაფიო სამართლებრივი სტატუსი. ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-16 მუხლი, რომელიც აღწერს საცხოვრებელი ფართის ტიპებს, არეგულირებს ბინის კონცეფციას. ეს გაგებულია, როგორც სათანადო სტრუქტურულად განცალკევებული ოთახი, რომელიც მდებარეობს ბინის კორპუსში, რომელშიც არის პირდაპირი წვდომა საერთო ტერიტორიებზე. იგი შეიძლება შედგებოდეს ერთი ან მეტი ოთახისგან, ისევე როგორც სხვა დამხმარე სარგებლობის შენობებისგან, რომლებიც განკუთვნილია ბინის მაცხოვრებლებისთვის მათი ყოველდღიური საყოფაცხოვრებო საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, რომლებიც დაკავშირებულია ასეთ სტრუქტურულად განცალკევებულ ოთახში ცხოვრებასთან.

თავის მხრივ, კოდექსის მე-15 მუხლი განმარტავს, თუ რომელი ობიექტები უნდა იყოს აღიარებული საცხოვრებელ ფართად. ამისათვის ეს უნდა იყოს:

• იზოლირებული;
• ჰქონდა უძრავი ქონების ობიექტის სტატუსი;
• შესაფერისი იყო იქ მუდმივი საცხოვრებლად.

იმისათვის, რომ შენობა ჩაითვალოს საცხოვრებლად შესაფერისად, ის უნდა აკმაყოფილებდეს უამრავ საკანონმდებლო მოთხოვნას მაცხოვრებლების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. "საცხოვრებელი ფართის" ცნება უფრო ფართოდ უნდა იქნას განმარტებული, ვიდრე "ბინის" ცნება, რადგან ეს უკანასკნელი შედის პირველში.

რით განსხვავდება სტუდია ერთოთახიანი აპარტამენტისგან?

ყველა საცხოვრებელი ფართი არ არის ბინა, მაგრამ ყველა ბინა არის საცხოვრებელი ფართი. საცხოვრებელ შენობებს შორის ასევე არის "სახლის ნაწილი", "სახლი", "ოთახის ნაწილი" ან "ოთახი".

ბინის საკუთრებაში გადაცემა ასევე გულისხმობს შესაბამისი ამონაწერის მიღებას ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელიც ოფიციალურად ასახავს საკუთრების სახეს - „ბინას“, მაგრამ არ იქნება მითითებული მიწის ნაკვეთის დანიშნულება. ამის საჭიროება არ არის, რადგან ბინა შეიძლება განთავსდეს მხოლოდ კორპუსში. ეს ობიექტი, თავის მხრივ, განლაგებულია „დასახლებული პუნქტების მიწა - მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის“ იურიდიული სტატუსის მქონე მიწაზე. თუ შენობას აქვს „ბინის“ სტატუსი, ეს უკვე გულისხმობს, რომ კავშირგაბმულობის, საინჟინრო სისტემებისთვის და სხვა მსგავსი ყველა ნებართვა უკვე კანონიერად არის მიღებული. ბინების გასხვისება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად, მათ შორის უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე.

უძრავი ქონების „საცხოვრებელი ფართის“ სტატუსი მოითხოვს ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ორი ამონაწერის მიღებას. პირველში, განყოფილებაში "საკუთრების ტიპი" აისახება ობიექტის სტატუსი - "საცხოვრებელი ფართი". მეორე ამონაწერი შეიცავს მონაცემებს თანამფლობელების ყველა წილის შესახებ მიწის ნაკვეთი, რომელზეც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი. ამ მიწის სტატუსი ამ შემთხვევაში განსხვავებული იქნება და დაერქმევა „დასახლებული პუნქტების მიწა - ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლებისთვის“. თუ ქონებას ენიჭება ეს სტატუსი, მაშინ უცხო ქვეყნის მოქალაქეები ვერ შეძლებენ მის შეძენას - ეს აკრძალულია რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობით. ამ კონტექსტში შეიძლება გაჩნდეს კითხვები:

1. დაკმაყოფილდა თუ არა სახლთან კომუნიკაციების შეერთების ტექნიკური პირობები?
2. რომელ წელს შევიდა სახლი ოფიციალურად ექსპლუატაციაში და როდის ჩატარდა სამშენებლო სამუშაოები?

რატომ არის ეს კითხვები მნიშვნელოვანი? 2015 წლის 1 სექტემბრიდან ამოქმედდა რეგულაციები, რომლებიც აკრძალავენ ბინის შენობის მშენებლობას ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სამშენებლო მოედანზე, ასევე მის საცხოვრებელ სტატუსში გადაყვანას. ადრე დეველოპერული კომპანიები ან პირებიისინი ხშირად აშენებდნენ საცხოვრებელ კორპუსებს ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სამშენებლო ნაკვეთებზე - ეს მათთვის მომგებიანი იყო, ვინაიდან კანონმდებლობა ამ შესაძლებლობებს უშვებს. ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობაზე აშენებული საკუთრება მხოლოდ სამ სართულზე იყო დაშვებული. დეველოპერმა მიიღო სამსართულიანი სახლის აშენების ნებართვა, რის შემდეგაც, რეკონსტრუქციის საფუძველზე, მიიღო ნებართვა მთელ ობიექტზე - დეიურე, ლეგალური აღმოჩნდა. შესაბამისად, დეველოპერი გახდა ყველა შენობის და მთლიანად შენობის კანონიერი მფლობელი.

ტექნიკური ზედამხედველობის სამსახურებს ინსპექტირების შესაძლებლობა მხოლოდ შენობის ექსპლუატაციაში შესვლამდე მიეცათ. გონივრული იქნება დავსვათ კითხვა: როგორ გამოიყენება კომუნიკაციების ქცევის ის ტექნიკური პირობები, რომლებიც განკუთვნილია ექსკლუზიურად ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსისთვის, რეალურად გამოიყენება მშენებლობის დროს? საცხოვრებელი კორპუსი. კანალიზაცია, გაზმომარაგება და წყალი ხომ ათეულობით ბინას უნდა მიეწოდოს. ეს მარტივია - ქალაქ ადლერში პასუხისმგებელი დეველოპერული კომპანიები იღებენ რეალურ ტექნიკურ პირობებს, რომელიც შეესაბამება ბინების რეალურ რაოდენობას. ამრიგად, ბინებში მცხოვრებთათვის არანაირი პრობლემა არ არსებობს.

ასე რომ, თუ სახლები ექსპლუატაციაში შევიდა ცვლილებების ძალაში შესვლამდე 2015 წლის 1 სექტემბერს, დეველოპერებს არ უნდა ეშინოდეთ ქალაქის ადმინისტრაციის ჰიპოთეტური პრეტენზიების. შენობების, რომლებსაც მინიჭებული აქვთ „საცხოვრებლის“ სტატუსი, შეგიძლიათ შეიძინოთ შიშის გარეშე. თუმცა შეშფოთების საფუძველი არ იქნება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ობიექტისთვის სწორი ტექნიკური პირობები იქნება მიღებული - ეს არის მთავარი.

რაც შეეხება სხვა ფაქტორებს, არ არის განსხვავება „საცხოვრებელ ფართსა“ და „ბინას“ შორის. უძრავი ქონების ობიექტები შეიძლება თანაბრად გადავიდეს საკუთრებაში, მათში დარეგისტრირდნენ ადამიანები, მიიღონ მონაწილეობა იპოთეკაში. „საცხოვრებელი ფართის“ ერთადერთი ნაკლი არის მისი უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე გასხვისების აკრძალვა.

პოპულარულია ის, რასაც სტუდიოს აპარტამენტები ჰქვია, რა უშლის ხელს ასეთი ბინის მფლობელს გადაკეთებაში და როგორ ყიდიან საცხოვრებლად არც თუ ისე შესაფერის შენობებს ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის საფარქვეშ.

რა არის სტუდიის ბინა?

სტუდიო ბინა არის ერთოთახიანი ბინა, რომელშიც საცხოვრებელი ფართი არ არის დაყოფილი ძირითადი კედლებით ორ ან მეტ ოთახად, მაგრამ მისი ფართობი საშუალებას აძლევს მფლობელს, წესებისა და წესების დაცვით, განახორციელოს ასეთი ხელახალი განვითარება შიდა ტიხრების აშენებით.

სტუდიის ბინა: რა არის ეს?

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, სტუდიო ბინა არის ღია გეგმის მქონე ბინა, რომელშიც საცხოვრებელი ფართი აქვს ორი ან მეტი ფანჯარა და რომლის საცხოვრებელი ფართი არის მინიმუმ 24 კვადრატული მეტრი.

დღეს, როგორც რუსულ, ასევე უცხოურ უძრავი ქონების ბაზარზე, ასევე ჭარბობს შეთავაზებები მცირე ზომის სტუდიო ბინების ან, როგორც მათ ასევე უწოდებენ, ეკონომ კლასის სტუდიო აპარტამენტების გასაყიდად. მათ აქვთ კომბინირებული აბაზანა, აივანი ან ლოჯი, სამზარეულო-მისაღები ოთახი და დერეფანი, რომლებიც ყველაზე ხშირად კედლით არ არის გამოყოფილი. ასეთი ბინების ფართობი ხშირად არ აღემატება 25 კვადრატულ მეტრს, რის გამოც მათ უფრო დაბალი ღირებულება აქვთ ერთოთახიან ბინებთან შედარებით.

ხშირად იყიდება ოროთახიანი სტუდიოს ბინების ვარიანტები. მიუხედავად იმისა, რომ გამყიდველები თავად განმარტავენ ამ განმარტებას, როგორც "ოროთახიანი ბინები სამზარეულო-სტუდიით", სინამდვილეში ეს არის ერთოთახიანი ბინები სამზარეულო-მისაღები ოთახით. სინამდვილეში, ეს მხოლოდ სარეკლამო ხრიკია, რომელიც ეხმარება არასაცხოვრებელი ფართის გაყიდვას დამატებითი ოთახის საფარქვეშ. ნებისმიერი ტიპის სამზარეულოს ფართობი არ შედის ბინის საცხოვრებელ ფართში და არ არის გათვალისწინებული "სტუდიის" განსაზღვრისას. იგივე ეხება "სტუდიოს აპარტამენტებს" სამი ან მეტი ოთახით.

წესებისა და წესების მიხედვით

სამშენებლო კოდექსებსა და წესებში რუსეთის ფედერაციასტუდიო ბინის განმარტება არ არის ფიქსირებული. ამის გამო სამშენებლო კომპანიებიისინი აშენებენ "საკუთარი შეხედულებისამებრ" და სტუდიის ბინების მყიდველებს ბევრი კითხვა და პრობლემა აქვთ. მაგალითად, იმის შესახებ, თუ რა მინიმალური ფართობი უნდა ჰქონდეს სტუდიო ბინას და რა შემთხვევაში შეიძლება განხორციელდეს მასში რეკონსტრუქცია.

სამშენებლო კოდებისა და წესების (SNiP) მიხედვით, ერთოთახიანი ბინაში ოთახის ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 14 კვადრატული მეტრი, ხოლო სამზარეულო, ყველაზე „რბილი“ წესების მიხედვით, უნდა იყოს 5 კვადრატული მეტრი. სანიტარული წესებისა და წესების მიხედვით (SanPiN) დაუშვებელია სამზარეულოდან და მისაღებიდან ტუალეტით აღჭურვილ ოთახში შესვლა. ამიტომ ერთოთახიან ბინას უნდა ჰქონდეს მინიმუმ მისაღები ოთახი, სამზარეულო, დერეფანი და კომბინირებული აბაზანა. ყველა ეს ოთახი ერთმანეთისგან კედლებით უნდა იყოს გამოყოფილი.

SNiP ასევე აცხადებს, რომ საცხოვრებელი ოთახები და სამზარეულო უნდა იყოს მინიმუმ ერთი ბუნებრივი განათების წყარო (ფანჯარა), რომ საერთო ოთახი (მისაღები ოთახი) ორ ან მეტ ოთახიან ბინაში უნდა იყოს მინიმუმ 16 კვადრატული მეტრი, ხოლო ფართობი. დარჩენილი ოთახებიდან და სამზარეულოებიდან - 8 ან მეტი კვადრატული მეტრი. ასე რომ, ოროთახიან ბინაში, სამზარეულოს, დერეფნის, აბაზანისა და ოთახების გარდა, უნდა იყოს მინიმუმ სამი ფანჯარა - თითო ფანჯარა ოთახებისთვის და სამზარეულოსთვის.

ამდენად, აბსურდულია საუბარი სტუდიაზე, როგორც ღია გეგმის მქონე ბინაზე, თუ მას აქვს ბუნებრივი განათების მხოლოდ ერთი წყარო ან მისი საერთო ფართობი 25 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია. უბრალოდ შეუძლებელია ასეთ ოთახში რაიმე ხელახალი განვითარება. ფაქტობრივად, ტერმინი „სტუდიოს ბინა“ ამგვარ „უფასო სარგებლობის შენობებთან“ მიმართებაში შეუსაბამოა, რადგან სტუდიო აპარტამენტები ხასიათდება ღია განლაგებით.

Შესადარებლად

სტუდიების აბსოლუტურ უმრავლესობაში, ბინაში ერთადერთი ტიხრები არის კედლები, რომლებიც ყოფს აბაზანას დანარჩენი ბინისგან. ამ შემთხვევაში ოთახი, სამზარეულო და დერეფანი ქმნის ერთიან სივრცეს, საიდანაც აბაზანის შესასვლელი მოწყობილია. არამარტო ვიწრო პირობებში უნდა იცხოვრო, არამედ უნდა შეეგუო დერეფნის ჭუჭყს, შემოსასვლელ კარიდან შემოსულ ხმაურს, სამზარეულოს დროს ბინაში გაჟღენთილი სუნი და ზოგადად მიღებული სანიტარული სტანდარტების უგულებელყოფა.

თუ შევადარებთ კვადრატულ მეტრს ერთოთახიან ბინებში და კვადრატულ მეტრს სტუდიო ბინებში, მაშინ ბერდსკში ამ უკანასკნელის ფასები გაცილებით მაღალი იქნება. ამრიგად, 2015 წლის 15 თებერვლის მდგომარეობით, სტუდიოს აპარტამენტებში კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება ოდნავ აღემატება 62,000 რუბლს, ხოლო ერთოთახიან ბინებში კვადრატული მეტრის ღირებულება ოდნავ დაბალია, ვიდრე 54,500 რუბლი.

ცხადია, სტუდიოს ბინას უფრო დაბალი ღირებულება აქვს ერთოთახიან ბინასთან შედარებით, მხოლოდ მისი მცირე ფართობის გამო და თანაბარი ფართობების შემთხვევაში, მყიდველს უფრო მეტი დაუჯდება.

სტუდიო ბინა თანამედროვე გაგებით აღარ არის საცხოვრებელი ფართის ტიპი, ვიწრო პირობებით მისი მცირე ფართობისა და ტიხრების ნაკლებობის გამო. თანამედროვე სტუდიოს აპარტამენტებს აქვთ საკმარისი ფართობი დაბრკოლებისგან თავისუფალი სივრცის კომფორტული ორგანიზებისთვის.

ეს ეხება ახალ დაპროექტებულ აპარტამენტებს ახალ კორპუსებში, მაგრამ ასევე არის სტუდიები, რომლებიც არ არის განსაკუთრებით ფართო ზომით, რომლებიც, ზონირების დიზაინის ტექნიკის ოსტატურად შერჩევით, შეუძლიათ ვიზუალურად გაფართოვდნენ და გახდნენ უფრო ფუნქციონალური. ერთოთახიანი სტუდიო ბინის განლაგება უნდა აკმაყოფილებდეს საცხოვრებელი ფართის კომფორტისა და უსაფრთხოების ყველა მოთხოვნას.

ეს არის საცხოვრებელი ფართი ცალკე შესასვლელით, რომელშიც იზოლირებულია მხოლოდ სააბაზანო სივრცე, ხოლო ყველა სხვა ფუნქციონალური ადგილი ერთ ოთახშია განთავსებული - ამას ეწოდება ღია გეგმა.

ასეთი საცხოვრებელი ითვლება ყველაზე კომფორტულად ერთი ან ორი ადამიანისთვის და, როგორც დროებითი ვარიანტი, ახალგაზრდა წყვილისთვის, რომელსაც ბავშვი ჰყავს. უფრო მეტიც, როგორც ბავშვი იზრდება, შესაძლებელია ბინის გადაკეთება ოროთახიანად (იხ.).

ოდესღაც ასეთი განლაგება სრულიად გამოუცხადებელი იყო, იგი პრესტიჟულად ითვლებოდა, როდესაც ოჯახის თითოეულ წევრს ჰქონდა საკუთარი ოთახი, ხოლო სტუდიაში დასახლებული იყო შემოქმედებითი სპეციალობის ადამიანები, რომლებსაც სჭირდებოდათ ფართო ფართი სამუშაოსთვის.

მცირე საოჯახო სტუდიოს ბინები იგივე ზომის იყო, როგორც საერთო საცხოვრებლის ოთახი, მაგრამ უკვე ბინის სტატუსი ჰქონდა. მასში ერთი ან ორი ადამიანი ცხოვრობდა.

ახლა სტუდიის ბინა ამაღლებულია პრესტიჟული საცხოვრებლის რანგში და მისი მფლობელები ითვლებიან პროგრესულ ადამიანებად, რომლებიც აგრძელებენ დროს. დიზაინერებს აქვთ სივრცის ტრანსფორმაციისა და დაგეგმვის შეუზღუდავი შესაძლებლობები.

ბევრი ტრადიციული და ულტრათანამედროვე სტილი თავს კომფორტულად გრძნობს ღია სივრცეში, რომელიც შემოიფარგლება მხოლოდ ოთახის გარე კედლებით, დანარჩენი ყველაფერი უსაზღვროა.

ასეთი საცხოვრებლის ფასს აქვს ფართო დიაპაზონი - ეს შეიძლება იყოს დიდი ბინები ახალ შენობებში. ისინი შეიძლება განთავსდეს ზედა სართულებზე და დაიკავონ მთელი ტერიტორია ქვემოთ ბინების ზემოთ.

მეორად ბაზარზე შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტები, როდესაც სტუდიები მიიღება რამდენიმე პატარა ბინის კომბინაციით ან არსებული ბინის გადაკეთებით, რომელიც შედგება რამდენიმე ოთახისგან.

ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტი, როდესაც სტუდიოს ბინა იქმნება ერთოთახიანი ბინაში სამზარეულოსა და ოთახს შორის დანაყოფის დანგრევით და უფრო ფართო საცხოვრებელი ფართის მიღებით.

როგორ გაჩნდა იდეა

სტუდიის საბინაო ფორმატი, თუმცა ის ჩვენთან მაშინვე არ მოვიდა, ბევრს ძალიან მოეწონა. შესაბამისად, ასეთი უძრავი ქონება დღეს აურზაურით იყიდება. მიზეზი მარტივია - ფართო საცხოვრებელი არანაირად არ მოგაგონებთ კუბიკულ ოთახებს, რომლებიც ყველამ მიიღო საბჭოთა აშენებულ სახლებში.

უკეთ რომ გავიგოთ: სტუდიის ბინა - რა არის ეს და საიდან გაჩნდა ეს იდეა, გთავაზობთ გაეცნოთ რამდენიმე ისტორიულ ფაქტს:

• ჩვეულებისამებრ, მთელი შემოქმედება ჩვენამდე მოდის ან ევროპიდან ან ამერიკიდან. ამ შემთხვევაში, ამ კონტინენტებს წარმოადგენდა ერთი და იგივე პიროვნება - გერმანელი არქიტექტორი ლუდვიგ მიეს როჰე, რომელმაც 1938 წელს დატოვა ნაცისტური გერმანია და გადავიდა შეერთებულ შტატებში, დასახლდა ჩიკაგოში.
• ჯერ კიდევ 1927 წელს მან დააპროექტა 3 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც განსხვავდებოდა ტრადიციული სახლებისგან თავისი თავისუფალი შიდა სივრცით, რომლის შიგნითაც შესაძლებელი იყო სხვადასხვა ზომის ოთახების ან ბინების ჩამოყალიბება.
• იგი შეიცავდა ფიქსირებულ ოთახებს მხოლოდ სველი წერტილებისა და სამზარეულოსთვის, ხოლო დანარჩენი სივრცე შემოიფარგლებოდა მხოლოდ მობილური ტიხრებით. მიეს როჰემ განაგრძო ღია გეგმის იდეის განვითარება, როდესაც ის საზღვარგარეთ აღმოჩნდა.

• მან დაიწყო ენერგიული პროპაგანდა უნივერსალური შენობების დიზაინის იდეის - მარტივი ფორმისა და მაქსიმალურად მოჭიქული კედლებით. ამავდროულად, მან უგულებელყო საცხოვრებლის ძირითადი ფუნქციონირების მოთხოვნები, აშკარად არ ფიქრობდა იმაზე, თუ როგორ უნდა იცხოვროს სტუდიის ბინაში, თუ მას ჰქონდა არა მხოლოდ გამჭვირვალე ტიხრები, არამედ გარე კედლები.
• რა თქმა უნდა, მთლიანად შუშის სახლები ფართოდ არ ყოფილა გამოყენებული, მაგრამ თავისუფალი სივრცის იდეა პრაგმატულ ამერიკელებს მოეწონა. შიდა კედლების არარსებობის გამო საცხოვრებელი უფრო იაფი ღირდა, ამიტომ არჩევანის გაკეთებისას: სტუდია თუ ბინა - რომელი ჯობია, პირველ ვარიანტს ამჯობინეს.
• თავდაპირველად, სტუდიები იყო ბიუჯეტის საცხოვრებელი და დაბალი ფასი ყოველთვის და ყველგან არის გაყიდვების ძლიერი სტიმული. თუმცა დღეს რომელიმე ამერიკელს თუ ჰკითხავთ რა არის სტუდიო ბინა, გეტყვით, რომ ეს არის პრემიუმ ბინა ორ დონეზე.

ჩვეულებრივ ასეთ ბინებში პირველი სართულის ფართი ზონირებულია სასადილო ოთახში სამზარეულოთი და მისაღები ოთახით. აქ შიდა კედლები არ არის და ზონების დელიმიტაცია ხორციელდება ექსკლუზიურად ვიზუალურად - დასრულების მასალების ფერების და ტექსტურების გამოყენებით. მეორე სართულზე არის საძინებლები, რომლებიც აღარ არის უბრალოდ ზონირებული, არამედ გამოყოფილი ცარიელი ტიხრებით.

განსხვავება სტუდიებსა და გარემონტებულ აპარტამენტებს შორის

ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ვინმეს გაუკვირდება, რომ ჩვენს ქვეყანაში სტუდიები ბევრად უფრო მცირე ფართობი აღმოჩნდა, ვიდრე დასავლეთში. მათი სტანდარტების მიხედვით, სტუდიის სივრცეს, რომელსაც არ აქვს შიდა განლაგება, უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 40 მ2 ფართობი - ანუ აბაზანა და სამზარეულო არ ეკუთვნის მას! სტუდიის ოთახების მაქსიმალური ფართობი, როგორც წესი, არ აღემატება 110-120 მ2.

• მოდი, ვაღიაროთ, რომ ჩვენი თანამემამულეების უმრავლესობისთვის, თუნდაც მათთვის, ვინც არ არის ღარიბი, ასეთი საცხოვრებელი დღესაც რაღაც არაჩვეულებრივია. რა შეგვიძლია ვთქვათ კომუნალური ბინების, მცირე ოჯახებისა და სასტუმროს ტიპის ჰოსტელების ეპოქაზე, რომლებიც, სხვათა შორის, დღესაც არსებობს. როგორც ჩანს, ეს არის ის, რაც მხედველობაში აქვთ ადამიანებს, რომლებიც, ვიმსჯელებთ ინტერნეტში არსებული შეკითხვებით, დაინტერესებულნი არიან, მაგალითად, სტუდიის ბინის განლაგებით 15 მ 2-დან.
• როგორც ჩანს, ხრუშჩოვის სახლების ბინების ფონზე, რომლებშიც დიზაინერებმა შეძლეს კომბინირებული აბაზანის, სამზარეულოს და თუნდაც ორი ოთახის განთავსება სულ რაღაც 36 კვადრატულ მეტრზე, ასეთი მცირე ფართობები არავის უქმნის კითხვას. მაგრამ ასევე არის ვარიანტები, სადაც სამზარეულო შერწყმულია დერეფანთან. როგორია?
• ამიტომ, დღეს ასეთი "ბინების" მფლობელები, რათა როგორმე გააუმჯობესონ თავიანთი საცხოვრებლის ფუნქციონირება, ცდილობენ პირიქით - გაათავისუფლონ არასასიამოვნო მცირე ზომის საცხოვრებელი ტიხრები, მიიღონ ერთი, უფრო ფართო ოთახი. ამავდროულად, ზუსტად არ იციან, რომელი ბინა შეიძლება გადაიქცეს სტუდიად, ზოგჯერ მხოლოდ საკუთარ თავს უქმნიან პრობლემებს.
• ისინი დაკავშირებულია იმასთან, რომ ყველა დანაყოფის დანგრევა არ შეიძლება. თუ მზიდი კედელია, ნებართვას არავინ გასცემს. ისე, ბინის მესაკუთრეები, რომლებმაც საერთოდ არ მიმართეს მას, მინიმუმ, ვერასოდეს ვერ გაყიდიან თავიანთ ბინას. წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინიც გადაიხდიან ჯარიმას, ამას გარდა, ვალდებულნი იქნებიან აღადგინონ სტრუქტურა.

• თუმცა, ადგილობრივი დიზაინერების ძალისხმევით, რომელთაც ყოველდღიური პურის შოვნაც სჭირდებათ, ძველი მცირე ზომის აპარტამენტების ბაზაზე მასიურად იქმნება სტუდიები. როგორ გამოიყურება ერთოთახიანი სტუდიის ბინა რუსულ ვერსიაში, რომელიც შექმნილია, მაგალითად, ე.წ. „სატვირთო მანქანისგან“ ზემოთ წარმოდგენილ ფოტოებში ხედავთ.
• სახელწოდებით "ერთნახევარი", საბჭოთა პერიოდში იყიდეს ოროთახიანი ბინები, რომელთა საერთო ფართი ძლივს აჭარბებდა იმ დღეებში დადგენილ 18 მ2 ნორმას ერთ ადამიანზე. ანუ სატვირთო მანქანამ ვერ მიაღწია ოროთახიანი ბინის პარამეტრებს, რომელსაც, თეორიულად, მინიმუმ 36 მ2 საცხოვრებელი ფართი უნდა ჰქონოდა.
• მათში ოთახები ოდნავ აღემატებოდა ექვსმეტრიან სამზარეულოს - მაგალითად: ერთი იყო 9 მ2, ხოლო მეორე 11 მ2. ეს სახლები არ გასულა და მათში კვლავ ცხოვრობენ ადამიანები, რომელთაგან ბევრს სურს გადააქციოს ისინი სტუდიად. თუმცა, ეს ყოველთვის არ იძლევა სასურველ ეფექტს.
• გარდა მცირე ფართობისა, ასეთი ბინების პრობლემა ხშირად დაბალი ჭერია. დიდი ოთახი დაბალი ჭერით გამოიყურება არაპროპორციულად. ამ შემთხვევაში შეუძლებელია, მაგალითად, შეკიდული ჭერის დამონტაჟება ჩაშენებული ნათურებით, რომლის დახმარებითაც ასე მოსახერხებელია ვიზუალური ზონირების შესრულება.
• სახლის ყიდვისას როგორ გესმით: სტუდიის ბინა თქვენს წინაშეა, თუ გადაკეთებული ხრუშჩოვის ეპოქის შენობა? პრინციპში, საკმარისია გადახედოთ სახლის აშენების წელს. თუ ეს არის პერიოდი გასული საუკუნის 50-იანი წლებიდან 80-იანი წლების ბოლომდე, მაშინ ეს არის გადამუშავებული მცირე ზომის "ერთოთახიანი მანქანები" და "ერთნახევარი სატვირთო მანქანა".

რჩევა! პატარა ოჯახიდან გადაკეთებული სტუდიის ბინის არჩევამდე, ძალიან ფრთხილად უნდა შეისწავლოთ დოკუმენტები: არა მხოლოდ შეისწავლეთ ხელახალი განვითარების ნებართვა, არამედ შეამოწმეთ ფაქტობრივი განლაგების შესაბამისობა BTI ნახატებთან. ამასთან, ყურადღება მიაქციეთ, გაკეთდა თუ არა რაიმე ზემოთ ჩამოთვლილი ბინაში.

რა არის ხელახალი განვითარება და რატომ არის საჭირო მისი დამტკიცება?

საცხოვრებელი ფართის ხელახალი განვითარება გულისხმობს არსებული კედლის კონსტრუქციების დემონტაჟს ან ახალი ტიხრების მშენებლობას, რაც გამოიწვევს საცხოვრებელი ფართის კონფიგურაციის ცვლილებას, რაც აისახება გეგმაზე ბინის ტექნიკურ პასპორტში (იხ.).

მეორად ბაზარზე სტუდიო ბინის შეძენისას, რომელიც ადრე იყო ჩვეულებრივი მრავალოთახიანი ბინა, უნდა დარწმუნდეთ, რომ მან გაიარა განაშენიანების დამტკიცების პროცედურა და ამის საფუძველზე მოხდა ცვლილებები ტექნიკურ პასპორტში.

შესრულებული სამუშაოს კანონიერების დამადასტურებელი დოკუმენტებია ხელახალი განვითარების ნებართვა უწყებათაშორისი კომისიის თავმჯდომარის მიერ ხელმოწერილი და შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტი. ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებები უნდა შეესაბამებოდეს განახლების პროექტს და რეალურად შესრულებულ სამუშაოს.

თუ თქვენ ფლობთ ბინას და გსურთ მისი სტუდიად გადაქცევა, თქვენ უნდა შეასრულოთ რამდენიმე ნაბიჯი:

• შეაფასეთ ხელახალი განვითარების შესაძლებლობა. ამისათვის თქვენ უნდა ისარგებლოთ არქიტექტურული ბიუროს მომსახურებით, რომლის სპეციალისტები გამოთქვამენ მოსაზრებას, შესაძლებელია თუ არა ხელახალი განვითარება კონკრეტულ სიტუაციაში;
• თუ ხელახალი განვითარება შესაძლებელია, მაშინ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ განახლების პროექტი იმავე ბიუროდან, რომელიც შეიცავს ბინის გეგმებს "განახლებამდე" და "შემდეგ". ეს საკმარისი იქნება მისაღები კომიტეტისთვის.
• ყველა სხვა ნახატი - ავეჯის მოწყობით, ფუნქციონალური უბნების განაწილებით და განათებით - შესაძლებელია შეკვეთა მოთხოვნით;

Მნიშვნელოვანი! პროექტის შეკვეთამდე რეკომენდირებულია გაარკვიოთ ხელახალი განვითარების დამტკიცების შანსები. არაკეთილსინდისიერ არქიტექტურულ ფირმებს შეუძლიათ ნებისმიერი პროექტის „დახატვა“, მაგრამ საქმე აქ მთავრდება, რადგან შემდგომი ავტორიტეტების გავლა შეუძლებელი იქნება, თუმცა ეს თავიდანვე იყო ცნობილი. ამიტომ რეკომენდირებულია დაუკავშირდით მხოლოდ მაღალკვალიფიციურ სპეციალისტებს.

• ბევრი კომპანია გთავაზობთ ანაზრაურების ხელახლა განვითარებას, რაც მოიცავს პროექტის შემუშავებას, დამტკიცებას, სარემონტო სამუშაოებს და ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებებს. ეს არ არის იაფი, მაგრამ დაზოგავს დიდ დროს და ნერვებს;
• თუ გადაწყვეტთ თავად გაიაროთ ყველა უფლებამოსილება, მაშინ მას შემდეგ, რაც ხელთ გაქვთ ხელახალი განვითარების პროექტი, იგი, დოკუმენტების დანარჩენ პაკეტთან და განახლების ნებართვის შესახებ განაცხადთან ერთად, გადაეცემა უწყებათაშორის კომისიას განსახილველად.
• ამ განხილვის შედეგი იქნება წარმოდგენილი პროექტის მიხედვით განახლების დამტკიცება ან დაუმტკიცებლობა;

• თუ ხელახალი განვითარების ნებართვა მიღებულია, მაშინ შეიძლება დაიწყოს სარემონტო სამუშაოები. ამასთან, საჭიროა მკაცრად დაიცვან მოქმედი კანონმდებლობა, რომელიც არეგულირებს სამუშაო დღეებში და შაბათ-კვირას ხმაურიანი სარემონტო სამუშაოების დროს;
• შემდეგი ნაბიჯი იქნება სამუშაოს დასრულების მოწმობის მიღება და ბინის ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებების შეტანა.

გარკვეული პროფესიული უნარების არსებობით, შეგიძლიათ დამოუკიდებლად დაასრულოთ განახლების პროექტი და წარუდგინოთ კომისიას.

Მნიშვნელოვანი! უკანონო რეკონსტრუქცია სავსეა უარყოფითი ტექნიკური და სამართლებრივი შედეგებით.

თუ არ დაიცავთ მოქმედ კანონმდებლობას, რომელიც არეგულირებს საცხოვრებლის განახლების სამუშაოების დამტკიცებისა და განხორციელების პროცედურას, შეიძლება შეგექმნათ შემდეგი უარყოფითი შედეგები:

• მზიდი კედლების დანგრევისას, რომელთა შეხება აკრძალულია, შეიძლება დაზიანდეს მთლიანი შენობის სტრუქტურა, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ტრაგიკული შედეგები, მათ შორის სტრუქტურის განადგურება;
• ხელახალი განვითარების ნებართვის გარეშე, ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებების შეტანა და არსებული ბინის გაყიდვა შეუძლებელი იქნება;
• უკანონო განაშენიანების გამოვლენის ფაქტიიწვევს ადმინისტრაციულ სახდელის სახით ფულადი ჯარიმადა განადგურებულის აღდგენის ვალდებულება. სხვისი ქონების დაზიანების ან ჯანმრთელობისთვის ზიანის მიყენებისას (ნაგებობების ჩამონგრევის შემთხვევაში) სასჯელი შეიძლება იყოს სისხლისსამართლებრივი.

ამიტომ, ყველა ხელახალი განვითარების სამუშაოები უნდა განხორციელდეს მხოლოდ მისი დამტკიცების შემდეგ.

Მნიშვნელოვანი! პანელის სახლებში კედლების დანგრევა აკრძალულია მოქმედი კანონმდებლობით, რადგან ეს გავლენას ახდენს შენობის ყველა კედლის კონსტრუქციის ტვირთამწეობაზე. დანგრეულ და ძველ სახლებში რეკონსტრუქცია არ დამტკიცდება ცუდი ტექნიკური მდგომარეობის გამო.

სტუდიის ბინის უპირატესობები

სტუდიო ბინის შეძენის ან არსებული მრავალოთახიანი ბინის ხელახალი განვითარების სტადიაზეც კი ღირს დადებითი და უარყოფითი მხარეების აწონვა. ასევე მნიშვნელოვანია ოჯახის ყველა წევრის ჩვევებისა და პრეფერენციების გათვალისწინება - კომფორტული იქნებიან თუ არა მათთვის ღია გეგმის პირობებში ცხოვრება.

სტუდიის ბინის უპირატესობები მოიცავს შემდეგს:

• თუ გეგმავთ პატარა ერთოთახიანი ბინის ხელახლა განვითარებას, მაშინ სივრცის გაერთიანების ვარიანტი გაზრდის საცხოვრებელ ადგილს და გახდის მას უფრო ფუნქციონალურს სათანადო ზონირებისა და მრავალფუნქციური ავეჯის გამოყენებით (იხ.);

• სტუდიო ბინა იდეალური საცხოვრებელია ახალგაზრდებისთვის, რომლებსაც უყვართ მეგობრებთან შეხვედრა და ხმაურიანი წვეულებები;

• შემოქმედებითი პროფესიის ადამიანისთვის არის შესაძლებლობა მოაწყოს სამუშაო ადგილი სახლში;

• თუ ოჯახში პატარა ბავშვია, მაშინ ღია გეგმა იქნება ხსნა ახალგაზრდა მშობლებისთვის - შეგიძლიათ გააკეთოთ საშინაო დავალება ან მოამზადოთ საკვები და ამავდროულად მიხედოთ ბავშვს;

• ბინის სივრცე შეიძლება დაპროექტდეს ერთიან სტილში - ფანტაზიის ფრენა უსაზღვროა;

ბინის ირგვლივ გადაადგილების კომფორტი საგრძნობლად გაიზრდება, მაშინაც კი, თუ მას არ აქვს დიდი ფართობი. ტიხრების არარსებობა მისცემს თავისუფლებისა და სინათლის განცდას. კარების არარსებობა უზრუნველყოფს მეტ თავისუფალ ადგილს.

სტუდიის ბინის განლაგების ვარიანტები ნაჩვენებია ქვემოთ მოცემულ ფოტოში:

სტუდიის ბინის ნაკლოვანებები

სტუდიოს ბინას ასევე აქვს უარყოფითი მხარეები, ასე რომ თქვენ უნდა შეაფასოთ თქვენი შესაძლებლობები ამ მხრივ:

• სტუდიო ბინა არ არის გამიზნული ორზე მეტი ადამიანის განთავსებაზე. ამ შემთხვევაში, ის რისკავს კომფორტული თანამედროვე საცხოვრებელი ფართიდან ბანალურ კომუნალურ ბინაში გადაქცევას. სტუდიის ბინების განლაგების მაგალითები მოცემულია ქვემოთ;

• განახლების სამუშაოები მნიშვნელოვან ფინანსურ ხარჯებს მოითხოვს, ამიტომ მზად უნდა იყოთ ამისათვის და წინასწარ შეაფასოთ თქვენი შესაძლებლობები;
• ყველა ადამიანს არ შეუძლია ღია სივრცეში ცხოვრება. ეს შეიძლება იყოს პრობლემა სტუდიოს ბინაში მცხოვრები ორი ადამიანისთვისაც კი. კონფიდენციალურობისა და დუმილის ნაკლებობა, როდესაც ოჯახის მეორე წევრს სურს ფეხბურთის მატჩის ყურება, ხელს შეუწყობს გაღიზიანების დაგროვებას და არ გამოიწვევს რაიმე კარგს.
• ამ შემთხვევაში, არის მოცურების ტიხრები, რომლებსაც შეუძლიათ სივრცე ღიად შეინარჩუნონ და საჭიროების შემთხვევაში უზრუნველყონ კონფიდენციალურობისა და დუმილის საჭირო დონე. ქვემოთ მოცემულია სტუდიის ტიპის ყველაზე ღია სივრცის განლაგების ვარიანტები, რაც ყველას არ მოეწონება;

• სტუდიო ბინის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლი მდგომარეობს მის უპირატესობაში - ის კომბინირებულია საცხოვრებელ ფართთან და სამზარეულოსთან. უნდა აღინიშნოს, რომ სტუდიაში სამზარეულო არ გულისხმობს ყოველდღიურ მომზადებას, ვინაიდან ყველაზე ძლიერი გამწოვიც კი არ გიშველის საკვების სუნისგან.
• საყოფაცხოვრებო ტექნიკის მუშაობის ხმაურმა, რომლითაც აღჭურვილია თანამედროვე სამზარეულო, შეიძლება გამოიწვიოს გარკვეული დისკომფორტი, მაშინაც კი, თუ გამოიყენება თანამედროვე "ჩუმ" აღჭურვილობა;

გამოსავალი შეიძლება იყოს მოცურების ტიხრები, რომლებიც დაგიცავთ ხმაურისა და სუნისაგან.

• კიდევ ერთი ნიუანსი არის ის, რომ თუ სამზარეულო მაქსიმალურად არის ინტეგრირებული საცხოვრებელ სივრცეში, მაშინ ის იდეალურად სუფთა უნდა იყოს, წინააღმდეგ შემთხვევაში სივრცე არეული გამოჩნდება.
• ეს პრობლემა ეხება არა მხოლოდ სამზარეულოს, არამედ მთლიანად ბინას. ამიტომ, საცხოვრებელ სივრცეში აუცილებელია მრავალფუნქციური ავეჯის გამოყენება ტრანსფორმაციის ელემენტებით და ჩაშენებული სათავსოებით.

სტუდიის ბინის განლაგების მახასიათებლები

სივრცის დაგეგმვისას მთავარი წესი არის რაც შეიძლება მეტი თავისუფალი სივრცის დატოვება. ამიტომ აუცილებელია ბინის ავეჯთან მიახლოება. ავეჯი უნდა იყოს ფუნქციონალური და აუცილებელი თითოეული კონკრეტული პროფილის ზონაში (იხ.).

ეს არის კომპეტენტური ფუნქციური ზონირება, რომელიც სტუდიას კომფორტულს გახდის:

• ავეჯის მოწყობისას მნიშვნელოვანია ბინის ირგვლივ გადაადგილების ძირითადი მარშრუტების გათვალისწინება და მათი გადაკეტვა;

• თუ გამოიყენება ტრანსფორმაციის ფუნქციის მქონე ავეჯი, მაშინ აუცილებელია თავისუფალი სივრცის უზრუნველყოფა, რომელსაც ის დაიკავებს "დაშლის" დროს;

• მნიშვნელოვანია სივრცის განათების სწორად ორგანიზება - თითოეული ზონისთვის უზრუნველყოფილი უნდა იყოს განათების ინდივიდუალური წყარო;

• ფუნქციური ტერიტორიების დაყოფისას სხვადასხვა ფერის სქემების გამოყენებით, მნიშვნელოვანია სივრცის საერთო სტილის შენარჩუნება.

ვინაიდან სტუდიოს ბინის კონცეფცია არის ყველა ძირითადი ფუნქციური სფეროს (ძილი, დასვენება, კერძები და ჭამა, სტუმრების მიღება, სამუშაო ადგილი) ერთ სივრცეში გაერთიანება, აუცილებელია მათი სწორი მდებარეობა ერთმანეთთან შედარებით. სივრცის ზონირების რამდენიმე მეთოდი არსებობს და თითოეული მათგანი ცალკე უნდა განიხილებოდეს.

სამზარეულო-სასადილო ფართი - სამზარეულო

პოდიუმი თეთრეულისა და ნივთების ჩაშენებული შესანახი ადგილებით შეიძლება გამოყენებულ იქნას საძილე ადგილად.

დასვენებისა და მისაღები ზონა

ეს ტერიტორია მდებარეობს სამზარეულოსა და სასადილო ზონებთან ახლოს და წარმოდგენილია რბილი ავეჯით დივნისა და სავარძლების სახით.

ფართობიდან გამომდინარე, დივანს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული ფორმა - იყოს ნახევარწრიული, სწორი ან კუთხოვანი. რეკომენდებულია საძილე ადგილად გარდაქმნის ფუნქციის მქონე დივნის შეძენა, რომელზედაც შეიძლება დაიძინოს ოჯახის რომელიმე წევრი ან სტუმარი.

სტუდიის ბინის დივანს შეუძლია სივრცის დაყოფა გარკვეულ ფუნქციურ ზონებად.

მისაღებში, ავეჯის სავალდებულო ნაწილია ყავის მაგიდა თაროებით პატარა ნივთების შესანახად.

თქვენ შეგიძლიათ შეავსოთ მისაღები ადგილი ლობიოს ჩანთებით. ეს არის თანამედროვე ავეჯი, რომელსაც აქვს მრავალი უპირატესობა სტანდარტულ ვარიანტებთან შედარებით, რომლებიც დიდ ადგილს იკავებს.

სავარძლის შიგნით არის ქაფის ბურთულები. ჯდომისას სკამი იღებს ადამიანის სხეულის ფორმას, ჩანთაში თავისუფალი გადაადგილების წყალობით, ასე რომ თქვენ კომფორტულად იჯდებით ნებისმიერ პოზაში. ეს სკამი მსუბუქი წონაა, რაც საშუალებას გაძლევთ გადაიტანოთ იგი ნებისმიერ ადგილას.

ასეთი ავეჯის კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ ჩანთის სკამი შედგება ორი საფარისგან - შიდა და გარე. შიდა საფარი შეიცავს შევსებას, ხოლო გარე საფარი არის დეკორატიული, რომლის ამოღება შესაძლებელია რეცხვისთვის ან შეცვლა ინტერიერის სურვილისა და მოთხოვნების მიხედვით.

დასასვენებელი ადგილი შეიძლება ხაზგასმული იყოს შეკიდული ჭერის სტრუქტურით, რომელშიც დამონტაჟებულია სინათლის სხვადასხვა წყარო. ძირითადი განათება შეიძლება წარმოდგენილი იყოს ჭერის ნათურით სტრუქტურის ცენტრში, ხოლო დამატებითი განათება შეიძლება იყოს ჩაშენებული პროჟექტორების ან LED განათების სახით.

Მნიშვნელოვანი! დასასვენებელი ადგილი აღჭურვილი უნდა იყოს სხვადასხვა ხარისხის ინტენსივობის განათებით.

დასაჯდომი ადგილი ასევე შეიძლება განთავსდეს პოდიუმზე.

სამუშაო ადგილი

სტუდიის ბინაში სამუშაო ადგილი შეიძლება აშენდეს ნიშაში ან კაბინეტის სტრუქტურაში.

ის შეიძლება განთავსდეს პოდიუმზე, რომლის ქვეშ არის დასაკეცი ნავმისადგომი.

ის ასევე შეიძლება დამონტაჟდეს ლოფტის საწოლის ქვეშ.

Მნიშვნელოვანი! სამუშაო ადგილის ადგილმდებარეობა არჩეულია რაც შეიძლება ახლოს ბუნებრივი სინათლის წყაროსთან - ფანჯარასთან.

თუ სტუდიოს ბინას აქვს აივანი, მაშინ მისი სივრცე ყველაზე ხშირად გამოიყენება სამუშაო ადგილის შესაქმნელად:

• აივნის სივრცე არ არის დიდი ფართობი, მაგრამ საკმარისია სამუშაო ადგილის განსათავსებლად;
• აივანზე არის ბევრი ბუნებრივი განათება;
• ამ სივრცეს აქვს კონფიდენციალურობის აუცილებელი ხარისხი, როდესაც ადამიანს შეუძლია იმუშაოს ჩუმად ან, პირიქით, გვიანობამდე გაჩერდეს და დანარჩენებს არ შეუშალოს ხელი.

Მნიშვნელოვანი! საცხოვრებელი ფართის და აივნის კომბინირებისას, შეგიძლიათ გაზარდოთ ოთახში განათების დონე პანორამული ფანჯრის სისტემის დაყენებით.

დერეფანი

სტუდიის ბინაში დერეფანს უნდა ჰქონდეს ღობე, თუნდაც ეს პირობითი იყოს. ეს შეიძლება იყოს გამჭვირვალე დანაყოფი ან დაბალი სტრუქტურა მაგიდაზე. ჭუჭყი და მტვერი სახლში შედის ქუჩიდან, ამიტომ დერეფნის ზონაში არსებული მასალები მდგრადი უნდა იყოს ჭუჭყისა და ხშირი სველი წმენდის მიმართ.

დერეფნის ზონაში არ შეგიძლიათ სეზონური ტანსაცმლის შესანახი ადგილის გარეშე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოყოთ ეს ტერიტორია სარკისებული კარით კაბინეტის გამოყენებით, რაც გაფართოვდება მიღებულ არეალს. დერეფნის იატაკი შეიძლება განსხვავდებოდეს ძირითადი საცხოვრებელი ფართის იატაკისგან.

Მნიშვნელოვანი! დერეფნის ზონას უნდა ჰქონდეს განათების დამოუკიდებელი წყარო კედლის ან ჭერის ნათურის სახით.

როგორ გადავაქციოთ სტუდია ერთოთახიან ბინად

ზოგჯერ ჩნდება სიტუაცია, როდესაც სტუდია უნდა გადაკეთდეს ერთოთახიან ბინად, ან, თუ სივრცე იძლევა, ოროთახიან ბინად.

ამას შეიძლება რამდენიმე მიზეზი ჰქონდეს:

• სტუდიის ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობა შეიძლება გაიზარდოს. თუ მოსახერხებელია პატარა ბავშვთან ერთად ღია გეგმის მქონე ბინაში ცხოვრება, მაშინ როცა ის გაიზრდება მას დასჭირდება საკუთარი ინდივიდუალური სივრცე;

• შეიძლება დაგჭირდეთ საძინებლისთვის ცალკე ადგილის გამოყოფა. ამ შემთხვევაში შეგიძლიათ დატოვოთ სამზარეულო მისაღები ოთახთან ერთად ან ასევე გაყოთ ისინი ორ ცალკეულ ოთახად;

• სტუდიის გადაკეთება ერთოთახიან ბინაში სამუდამოდ მოაგვარებს სამზარეულოდან საცხოვრებელ სივრცეში ხმაურის და სუნის შეღწევის პრობლემას. ტიხრების აგების შემდეგ სტუდიის ბინების განლაგების მაგალითები წარმოდგენილია ქვემოთ მოცემულ ფოტოში;

• ლოჯისა და საცხოვრებელი ფართის კომბინაციით, შეგიძლიათ გაზარდოთ ერთოთახიანი ბინის გამოსაყენებელი ფართი;

• სტუდიის ბინის რთული კონფიგურაციის გამოყენებით, შეგიძლიათ შექმნათ საინტერესო გადაწყვეტა ერთოთახიანი ბინის განლაგებისთვის.

სტუდიის აპარტამენტების კონფიგურაციის მიხედვით, არსებობს:

• ვიწრო. გეგმით წაგრძელებული და ერთი სარკმელია.

• მოედანი. ასეთ ბინებს შეიძლება ჰქონდეს ორი ფანჯარა, რაც საშუალებას მისცემს ხელახლა განვითარებას ორი საცხოვრებელი ოთახის ჩამოყალიბება.

• Არასტანდარტული. ეს განლაგება საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ დაგეგმვის ყველაზე მოულოდნელი გადაწყვეტილებები.

დიდი სტუდიო ბინა შეიძლება გადაკეთდეს ორ ან სამოთახიან ბინად.

ტიხრების მშენებლობის დროს სტუდიის ხელახალი განვითარება ასევე საჭიროებს დამტკიცებას, რადგან საჭირო იქნება ცვლილებების შეტანა ბინის ტექნიკურ გეგმაში. ამ შემთხვევაში გასათვალისწინებელია კვადრატული მეტრის ნორმები ერთ ადამიანზე.

თუ ტიხრები დროებითია, მაშინ ასეთი ხელახალი განვითარება არ საჭიროებს დამტკიცებას. სამუშაო შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი ხელით.

თუ სასურველია, შეგიძლიათ გამოიყენოთ მოცურების ტიხრები, რომლებიც არ საჭიროებს დამტკიცებას.

ტიხრების მშენებლობაზე სამუშაოების კოორდინაცია ხდება იმავე თანმიმდევრობით, როგორც მათი დემონტაჟი. ინსტრუქციები მოცემულია ზემოთ. ამ სტატიაში მოცემული ვიდეო გეტყვით, თუ როგორ უნდა დაგეგმოთ სტუდიის ბინა და თქვენი ოცნება ახდეს.

სტუდიო ბინა არის ბინის მოწყობის ახალი პრინციპი, ყველაზე ხშირად ერთოთახიანი ბინა, რომელიც სწრაფად ხდება მოთხოვნადი მთელ მსოფლიოში. როგორც წესი, ეს არის პატარა, მყუდრო და თვითკმარი ბინა.

შეიძლება ითქვას, რომ სტუდიები არის ბინები დამატებითი კედლების გარეშე, რადგან მათი განლაგება არ ითვალისწინებს შეზღუდულ სივრცეებს. ასეთ აპარტამენტებს ირჩევენ ახალდაქორწინებულები, ბაკალავრები ან სტუდენტები, რადგან მათი ცხოვრების წესი იდეალურად ჯდება ასეთ განლაგებაში.

ფოტოები

რა არის ეს?

კლასიკური სტუდიო ბინა განსხვავდება 1 ოთახიანი აპარტამენტისგან იმით, რომ ერთდროულად არის საძინებელი, მისაღები და სამზარეულო. ერთადერთი ოთახი, რომელიც გამოყოფილია კარებით ასეთ ერთოთახიან ბინაში, არის აბაზანა, რომელიც ჩვეულებრივ საკმაოდ ბევრ კარადებს შეიცავს.

ზოგიერთ სტუდიას აქვს დანაყოფი, რომელიც ჰყოფს საძილე ადგილს. ამ შემთხვევაში, მიზანია სტუმრების შემთხვევაში მფლობელებისთვის გარკვეული კონფიდენციალურობის დაცვა.

იმ ბინებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ ასეთი კედელი, შესაძლებელია სხვადასხვა ზონების გამიჯნული მოცურების ტიხრების დამატება. ამრიგად, ერთოთახიანი ბინა ხდება მრავალფუნქციური ოთახი, გარდაიქმნება მისი მაცხოვრებლების საჭიროებებზე და კომფორტზე.

ფოტოები

სტუდიოს აპარტამენტებს ძალიან მნიშვნელოვანი განსხვავება აქვთ – სტანდარტულ აპარტამენტებთან შედარებით უფრო ნაკლებ კომუნალურ გადასახადებს იხდიან და შესაბამისად, ასეთი ბინების გაქირავების ღირებულებაც უფრო დაბალია. ეს განპირობებულია იმით, რომ სტუდიოს ბინები მცირე ზომისაა და, შესაბამისად, მათი მოვლა უფრო ეფექტურია. მაგრამ ასეთი ბინის მცირე ზომა და შეზღუდული სივრცე ასევე შეიძლება ეწოდოს მის მთავარ მინუსს.

ასეთ ბინაში შეიძლება იყოს ნივთების შენახვის პრობლემა, რომელიც შეიძლება მოგვარდეს სხვა ადგილას პატარა სათავსოს დაქირავებით. ასევე, ქონების შესანახად, თქვენ უნდა აირჩიოთ ყველაზე ფართო ავეჯი, მოაწყოთ ნივთები კომპაქტურად და მოწესრიგებულად, წინააღმდეგ შემთხვევაში, სივრცე არეულობით გამოიყურება.

ფოტოები

განლაგების სახეები

დღეს სტუდიის ბინა ინტერიერის დიზაინში თანამედროვე აღმოჩენების ეფექტურობის დასტურია. ის გახდა ექსპერიმენტი მათთვის, ვისაც სურს მაქსიმალურად გამოიყენოს მინიმალური სივრცის გამოგონება, უნიკალური დიზაინი და დეტალებისადმი ყურადღების მიქცევა.

სტუდიოს ბინა განსხვავდება სხვა ტიპის აპარტამენტებისგან იმით, რომ ის მცირე ზომისაა, ფაქტობრივად, შედგება ერთი მთავარი დარბაზისგან, რომელიც უამრავ ფუნქციას უზრუნველყოფს მფლობელებისთვის და სტუმრებისთვის. ეს განასხვავებს მას უფრო ფართო აპარტამენტებისგან, რომლებსაც აქვთ ცალკე ოთახები ძილის, მუშაობის ან დასვენებისთვის.

ფოტოები

როგორ მივუდგეთ სტუდიის განლაგებას, დამოკიდებულია მფლობელსა და მის ცხოვრების წესზე. დიზაინერები გთავაზობთ რამდენიმე გეომეტრიულ ვარიანტს:

1. სტუდიის ბინის განლაგების ერთ-ერთი ვარიანტი არის დიდი ღია სივრცე ერთი კვადრატული ან მართკუთხა ოთახის შიგნით. ეს გეგმა ხშირად გულისხმობს სამზარეულოს ზონის განთავსებას წინა კარის მოპირდაპირედ. სამზარეულოს ტერიტორია ზოგჯერ მთელ კედელს ან ტერიტორიის მხოლოდ ნაწილს იკავებს.
2. განლაგების კიდევ ერთი ვარიანტია სამზარეულოს ფართობისთვის სივრცის გამოყოფა ცალკე ჩაღრმავებაში, რომელიც ჩამოყალიბებულია დამატებითი დანაყოფის დაყენებით. ეს არის სქემა უფრო მცირე ზომის სამზარეულოთი, ან მინი სამზარეულოთი, ხანდახან პატარა პანელის ან სამზარეულოს ტექნიკის გარეშე.
3. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეიძლება საერთოდ არ იყოს ცალკე სამზარეულო სივრცე, ის შეიცვალა ბარის და მიკროტალღური ღუმელის არსებობით;

ფოტოები

მრავალი ნათურა, მათ შორის იატაკის ნათურები, ეხმარება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სექციებად დაყოფილი ოთახი იყოს მსუბუქი და ფართო; ასევე ბუნდოვანი განათების ზონების არსებობა.

სტუდიის ბინაში არ არის მკაფიო საზღვრები საცხოვრებელ ზონებში, ისინი შეუფერხებლად მიედინება ერთმანეთში. ჩვეულებრივ, არსებობს ოთხი ზონირების მიმართულება (კარების მიღმა დამალული აბაზანის გამოკლებით):

1. სამუშაო ადგილი;
2. სამზარეულო ფართი;
3. სასადილო ოთახი - საცხოვრებელი ფართი;
4. დასვენების ზონა.

თანამედროვე ახალი შენობების დიზაინი ხშირად ხდება ბინის - სტუდიის დიზაინის გათვალისწინებით. ისინი უზრუნველყოფენ ლამაზ სტუდიოს აპარტამენტებს ფანჯრით და ისეთი ეგზოტიკურიც კი, როგორც ორდონიანი სტუდიის ბინა.

მსგავს ორსართულიან ბინას მაღალი ჭერით ხშირად აქვს ორი საძინებელი, გამოჩენილი ფანჯარა, სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის მნიშვნელოვანი ფართობი და სხვა ზონების მკვეთრი გამიჯვნა.

მცირე სტუდიის ბინები უმეტეს შემთხვევაში ჩვეულებრივი საცხოვრებლის რეკონსტრუქციის შედეგია, ხშირად ოთახები კომუნალურ ბინაში. ისინი იქმნება კედლებისა და ტიხრების მოხსნით, ასევე ტიპიური ბინის სრული რედიზაინით.

ფოტოები

იაფი სტუდიო ბინა, როგორც წესი, არის მცირე ფართობის ერთოთახიანი ან ზოგჯერ ოროთახიანი ბინა. იმისდა მიუხედავად, რომ ასეთი ბინები სულ უფრო პოპულარული ხდება, რუსეთის ფედერაციაში არ არსებობს ფორმალური სამშენებლო სტანდარტები სტუდიის ბინების დაგეგმვისთვის. საჭიროა მხოლოდ კოორდინაცია BTI-ის ხელისუფლებასთან, არქიტექტურის დეპარტამენტთან და საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთან და ხელახალი განვითარების ნებართვის მიღება.

ფოტოები

იმ შემთხვევებში, როდესაც ოროთახიანი ბინები გადაკეთებულია სტუდიად, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ რამდენიმე ასპექტი. ცვლილება არ უნდა ეხებოდეს:

1. მზიდი კედლის დანგრევა ერთოთახიანი ბინის შექმნის მიზნით;
2. საცხოვრებელი ფართის 25%-ზე მეტით შემცირება აბაზანის ან სამზარეულოს ფართობის გაზრდის მიზნით;
3. აბაზანის გადატანა, რომელშიც ის განთავსდება ქვემოთ მეზობლების მისაღები ოთახის ზემოთ;
4. ამწეების ან ვენტილაციის გადაადგილება;
5. საძილე ადგილისა და ოთახის გაერთიანება გაზქურით;
6. ლოჯიის ფართობის გაზრდა საცხოვრებელი ოთახების ფართობის გამო;
7. ლოჯიის გათბობა ზოგადი გათბობის გამო.

ფოტოები

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

სტუდიის ბინის მოწყობის იდეა თავდაპირველად ბოჰემის შემოქმედებით წარმომადგენლებს შორის გაჩნდა.

იმისდა მიუხედავად, რომ ეს მყუდრო ბინები თავის მაცხოვრებლებს უამრავ სივრცეს და შუქს ანიჭებს, ასეთი განლაგებით საცხოვრებელი სახლი მხოლოდ ახალდაქორწინებულებს ან ბაკალავრებს შეეფერებოდა. თუმცა, in ბოლო წლებიამ ფორმატის საცხოვრებელს ხშირად ყიდულობენ ადამიანები, რომლებიც ეწევიან კარიერას და ბიზნესს, ეწევიან აქტიურ ცხოვრების წესს და ამიტომ არიან სახლში. მინიმალური თანხადრო. შემოქმედებითი პროფესიის ადამიანები იყენებენ ასეთ საცხოვრებელს საცხოვრებლად ან სახელოსნოდ.

ახალგაზრდები ბინის ან სტუდიის შეუზღუდავ სივრცეს თავისუფლების განცდას უკავშირებენ, უფროსი თაობა კი მაინც უპირატესობას ანიჭებს ოთახებად კლასიკურ დაყოფას.

ფოტოები

ასეთი ბინების ბევრი მფლობელი დახვეწილი გემოვნების ადამიანია, ისინი ახდენენ სახლების რეკონსტრუქციას არა მხოლოდ მოდისა და ფუნქციონალური მოთხოვნების საფუძველზე, არამედ იმისთვის, რომ აჩვენონ თავიანთი ინდივიდუალობა დახვეწილ და დახვეწილ სახლის გარემოში დასახლებით. ასეთ ბინას რომ ეწვიოთ, უკეთ გაიგებთ მისი ბინადრის ხასიათსა და გემოვნებას.

სტუდიის ბინის ნიუანსი, რომელიც შეიძლება ჩაითვალოს მინუსად, არის შესასვლელი დარბაზის ნაკლებობა. ამ მიზეზით სახლში იოლად შემოდის ქუჩის მტვერი და ჭუჭყი, მფლობელებს კი განსაკუთრებული სიფრთხილით უწევთ სისუფთავის დაცვა. ამ პრობლემის გადაწყვეტა შეიძლება იყოს დერეფნისთვის სპეციალური ადგილის გამოყოფა, რაც თავიდან აიცილებს ამ უხერხულობას.

კიდევ ერთი თვისება, რომელსაც ბევრი მიიჩნევს ამ განლაგების უპირატესობად: სამზარეულო და მისაღები ოთახი გაერთიანებულია ერთ საცხოვრებელ ფართში. ეს მოსახერხებელია წვეულების დროს, როდესაც ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ, „ხელთ გაქვთ“, მაგრამ ყოველთვის არ არის კომფორტული სამზარეულოს სუნის გამო, რომელიც თან ახლავს სახლში მომზადებული საჭმლის მომზადებას. ამ პრობლემის გადასაჭრელად, თქვენ უნდა დააინსტალიროთ კარგი სისტემავენტილაცია. თქვენ შეგიძლიათ ვიზუალურად გამოყოთ სამზარეულო სივრცე ამ ადგილას იატაკის აწევით, რითაც სამზარეულო გამოჩნდება პოდიუმზე.

საპირისპირო ვარიანტიც შესაძლებელია, როდესაც სამზარეულოს ზონაში იატაკი ოდნავ ჩამოწეულია, რითაც ხაზს უსვამს მისაღები ოთახის უპირველეს მნიშვნელობას.

მინუსი არის ის, რომ საძინებელი სტუდიის ბინაში არის საჯარო ჩვენება. იმისთვის, რომ დაიცვათ ეს ტერიტორია ცნობისმოყვარე თვალებისგან, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ლამაზი ეკრანები ან ავეჯის ტიხრები. მაგრამ დერეფნებისა და დამატებითი კედლების არარსებობის გამო, სახლის გამოსაყენებელი ფართობი იზრდება.

ფოტოები

უპირატესობა ის არის, რომ ოთახი ღიაა ხმის ტალღებისთვის, რაც შეიძლება გამოყენებულ იქნას უნიკალური აკუსტიკური ატმოსფეროს შესაქმნელად, რომელიც მუსიკოსებს სჭირდებათ. გარდა ამისა, ღია სივრცე იძლევა შესაძლებლობას წარმოაჩინოს ყველაზე ნათელი დიზაინის გადაწყვეტილებები.

სტუდიის ბინის ინტერიერის შექმნისას, გასათვალისწინებელია, რომ მისი ყველა ელემენტი უნდა იყოს ჰარმონიაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში ოთახი შეიძლება გამოიყურებოდეს დაუდევარი. როგორც წესი, ეს მიზანი მოითხოვს ინდივიდუალური დიზაინის შემუშავებას თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში.

ჩვეულებრივი ბინის სტუდიად გადაქცევა ხშირად გულისხმობს კედლების დანგრევას დემონტაჟისა და შემდგომი აღდგენითი სამუშაოების უზარმაზარი ხარჯებით. გაყვანილობა და იატაკი მთლიანად უნდა შეიცვალოს. ასევე აუცილებელია განათების გადამუშავება, წყალმომარაგების მოწესრიგება და კანალიზაციის სისტემის გადამუშავება. ამიტომ სამუშაოს დაწყებამდე ობიექტურად უნდა შეაფასოთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები სამშენებლო გეგმებთან და სარემონტო სამუშაოებთან დაკავშირებით.

თუ სტუდიოს ბინაში შენობის გადაკეთების მიზანია საცხოვრებელი ფართის დაზოგვა, მაშინ უმჯობესია წინასწარ იფიქროთ ყველა ხარჯზე. ძალიან ხშირად ისინი აღემატება განსხვავებას ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინების ღირებულებას შორის.

ასევე აშკარაა სტუდიის ბინის უარყოფითი მხარეები, თუმცა ისინი ნაკლებად გამოხატულია. ასეთი ბინებისთვის დამახასიათებელია კონფიდენციალურობის ნაკლებობა, ანუ ადგილი, სადაც შეგიძლიათ პენსიაზე გასვლა, რაც მოუხერხებელია შვილებით დაქორწინებული წყვილებისთვის. ასევე არასასურველია დიდი ძაღლის არსებობა. ასეთ ბინაში შეუფერხებლად ვრცელდება ყველანაირი ხმა და სუნი. გარდა ამისა, თუ ასეთ ბინაში არის აივანი, ნახაზები ხელს უშლის.

Როგორ უნდა მიმართოს

ბინის - სტუდიის დეკორაციისას პირველი ნაბიჯი რეკომენდირებულია საძილე ადგილის ადგილმდებარეობის დადგენა და საწოლის ადგილმდებარეობის გადაწყვეტა. შემდეგ დაფიქრდით, როგორ გამოყოთ საძილე ადგილი დანარჩენი ადგილისგან.

საუკეთესო ვარიანტი იქნება მისი ნახევარი კედლით დამაგრება და, თუ ეს შეუძლებელია, გამოიყენეთ ლერწმის ან ბამბუკისგან დამზადებული ჩინური ეკრანი. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ დეკორი მძიმე ფარდიდან ოთახის მთელ სიგანეზე, რათა შექმნათ ერთგვარი მოცურების კედელი. ნივთების შესანახად მიზანშეწონილია გამოიყენოთ საწოლში ჩაშენებული თეთრეულის უჯრები და დააყენოთ კარადა.

ფოტოები

საძილე ადგილის განსაზღვრის შემდეგ, შემდეგი რაც უნდა გააკეთოთ არის საცხოვრებელი ფართის შექმნა. თუ თქვენ გაქვთ ბუხარი ან დიდი ფანჯარა, მიზანშეწონილია ის გახადოთ მისაღები ოთახის ფოკუსური წერტილი მის გარშემო ავეჯის დაჯგუფებით.

რა თქმა უნდა, პირველ რიგში, საუბარია კარგი ხარისხის დივანზე ღია ფერებში, მაგალითად, თეთრი ან კრემისფერი. ნათელი მიმოფანტული ბალიშები ამ დივანს მყუდრო, შინაურ იერს მისცემს.

ამ დივანს შესანიშნავად უხდება დაბალ მაგიდას შესანახი უჯრით ან ყავის მაგიდასთან გრძელი ლითონის მაგიდის ნათურებით, რომელიც ოთახს თბილ ბზინვარებას შემატებს.

ფოტოები

საცხოვრებელი ფართის ერთ-ერთ კედელზე იატაკამდე სარკეები დაგეხმარებათ ვიზუალურად გახადოთ სივრცე უფრო ჰაეროვანი. თქვენ შეგიძლიათ დააჯგუფოთ კედელზე აბსტრაქტული ფერადი ნახატების სერია. მისცეს სტუდიას ავანგარდული და ელეგანტური იერი. ამ დიზაინის წყალობით, სტუდიის ბინა უფრო ფართო გამოიყურება.

თუ ბინას აქვს აივანი, შეგიძლიათ მასზე მყუდრო კუთხე შექმნათ მაგიდით, რამდენიმე სკამით, ყვავილების ქოთნებით და გააფორმოთ ქაღალდის ფარნით.

რაც შეეხება სამზარეულოს, უმჯობესია, თუ ის ღიაა, ეს სივრცეს ლაკონურ იერს მისცემს. საუკეთესო არჩევანია გქონდეთ მოდულური სამზარეულოს ბლოკი დიდი რაოდენობით კარადებით, ჩაშენებული მაცივრით და სარეცხი მანქანით. ეს დაიცავს თქვენს ყველა საჭირო ნივთს მხედველობიდან. სამზარეულოს ზონის მისაღებიდან გამოყოფა შეიძლება მიღწეული იყოს სამზარეულოს ზონის კედლების მუქი ფერის შეღებვით, ბინისთვის კომბინირებული შპალერის არჩევით.

ავეჯის მოწყობა ისეთი უნდა იყოს, რომ სტუმრების თანდასწრებით გადაადგილების პრობლემა არ იყოს. ავეჯის სწორი მოწყობით ისარგებლებს არა მხოლოდ პატარა, არამედ ორსართულიანი სტუდიო ბინაც.

წახალისებულია მინიმალისტური ავეჯი სუფთა და სწორი ხაზებით. თუ გსურთ ასეთ ბინაში რაიმე ანტიკვარია მოათავსოთ, ჩუქურთმებითა და მოოქროვებით, მაგალითად, ლამაზი ანტიკური სკამი, რომლის განშორებაც არ გსურთ, ის ბინაში ცენტრალური ნივთი უნდა გახადოთ.

სასურველია ავეჯის ნაწილები, რომლებიც ასრულებენ ორმაგ ფუნქციას, მაგალითად, ოსმალი ჩაშენებული უჯრით თეთრეულისთვის.

სტუდიის ბინის დეკორაციისთვის თავი უნდა აარიდოთ დიდი რაოდენობით წვრილმანების გამოყენებას, რადგან ამან შეიძლება ის დაბინძურდეს ან მისცეს მას მუზეუმის იერსახე.

ფოტოები

ვარიანტები ყველაზე საინტერესო დიზაინის იდეებისთვის

სტილის გადაწყვეტილებების რამდენიმე მაგალითი ბინის ინტერიერისთვის - სტუდია.

ნათელი დიზაინის გადაწყვეტა სტილში "ინდუსტრიული თანამედროვე": ელეგანტური ხავერდის დივანი საცხოვრებელი ფართის ცენტრში ქმნის ნათელ ლაქას პასტელის კედელთან და იპყრობს თვალს. მისი ფერი ეხმიანება წიგნების შესანახ თაროს და კედელზე აკვარელებს. საცხოვრებელი ხის ფერის იატაკი დამზადებულია ლამინატისგან;

ხის, ოქროსა და ორაგულის ფერები მეორდება სავარძლების, პატარა მაგიდის და სკამების პერანგზე ფანჯარასთან. უზარმაზარ ფანჯარას არ აქვს ფარდები, მაგრამ ანაზღაურებს მათ არყოფნას მომხიბლავი ხედით და ფანჯრის რაფაზე ნაკაწრების კოლექციით. ეს ოთახი არის დიდი ორსართულიანი ბინის - სტუდიის მისაღები ოთახი, რომლის საძილე ფართი მდებარეობს მეორე სართულზე. შეყვარებული ახალგაზრდა წყვილისთვის ასეთ ბინაში ცხოვრება მოსახერხებელია.

სტილი "პროვანსი"გულისხმობს ღია ფერის ავეჯის დიდ რაოდენობას, რომანტიულ ვოილ ფარდებს, კერვასა და ღობეებს სუფრებზე და ტილოებზე. სრულმეტრაჟიანი პანორამული ფანჯარა ასეთ ბინას ზღაპრულ და არისტოკრატიულ იერს ანიჭებს. ამ შთაბეჭდილებას აძლიერებს ანტიკვარული ავეჯი და თანამედროვე კომოდები და დივანები, რომლებიც დამზადებულია ანტიკურ სტილში. გაჭიმული ორდონიანი ჭერი ხაზს უსვამს ოთახის ჰაეროვნებას.

ფერის ნათელი ლაქა შეიძლება იყოს დივნისა და სავარძლების პერანგები, დამზადებული ქსოვილისგან მუქი პრაქტიკული ტონებით. ასეთ ბინას უნდა ჰქონდეს ყვავილები, ან ახალი ან გრავიურის ან პრინტის სახით გობელენებზე. ამ სტილის სამზარეულოს ზონა ჰარმონიულად გამოიყურება, თუ ავეჯი დასრულებულია ბუნებრივი ვინირით, რომლის ფერი ეხმიანება სავარძლებისა და დივნის ხის ნაწილების ჩრდილებს. ახალგაზრდა რომანტიული ქალბატონი ამ ინტერიერს საცხოვრებლად აირჩევს.

სტილის აღწერა "ლოფტი"ღირს ინტერიერში განზრახ უხეში, დაუმუშავებელი დეტალების არსებობით, მაგალითად, თუნუქის სავენტილაციო მილები, რომლებიც გადის ბინის ჭერის ქვეშ. ფანჯრები ჩაბნელებულია ჟალუზებით, იატაკი, როგორც წესი, ხის, ან შერწყმულია ფილებით სამზარეულოს ზონაში. მოდულური სამზარეულო აღჭურვილია გრანიტის ან მარმარილოს ზედაპირით, რომელიც შეესაბამება მთლიან ფერთა სქემას და გამოყოფილია საცხოვრებელი ფართიდან ბარის კონტრებით.

დამატებითი აქცენტი ენიჭება სამზარეულოს სივრცეს განათების დახმარებით. თქვენ შეგიძლიათ გამოყოთ სამზარეულოს კედელი შესაფერისი ფოტო ფონის არჩევით. ამ სტილში საძილე ადგილი არაფრით არ არის დაბლოკილი, რადგან ბინის მფლობელი არის პირი, რომელიც არ არის შეზღუდული კონვენციებით. არ არის ბევრი ავეჯი, ის არის წმინდა ფუნქციონალური და არ არის ელეგანტური. მისაღები ოთახს აყალიბებს დივანი, რომლის ქსოვილს უფრო პრაქტიკული და არა დეკორატიული შეიძლება ვუწოდოთ. კედლები მორთულია მიმზიდველი და არასტანდარტული ნახატებით, საბავშვო აკვარელით, რომელიც შესაძლოა თავად ბინის მფლობელს ეკუთვნის. ეს არის ტიპიური მამრობითი სქესის ბინა, დატვირთული დეკორაციებითა და მცირე ინტერიერის დეტალებით.

სტილი "შერწყმა"ყველა სახის მიმართულებისა და ტენდენციების შერევის საშუალებას იძლევა. მთავარია გონების ფარგლებში დარჩე, რომ სასაცილოდ და უგემოვნოდ არ გამოიყურებოდეს. კედლის აგურის მონაკვეთი საკმაოდ ჰარმონიულად გამოიყურება, რომლის გვერდით შეიძლება განთავსდეს ანტიკური დივანი პლუშში მოპირკეთებული და მაგიდა ნაქსოვი სუფრით, რომელიც სანთლებით რომანტიული სადილისთვის არის მოწყობილი. ჭერი ჩაშენებული ნათურებით და ჭაღი-ფენტიანით საკმაოდ სათანადოდ ეხმიანება სამზარეულოს ზონაში არსებულ შავ-თეთრ ფონს.

მძიმე ფარდები ფანჯრებზე ჰარმონიზაციას უწევს ფერთა სქემის იმიტაციურ ბუხრით და გრავიურებით უხეში აგურის კედლებზე. სამზარეულოს ფართობი შეიძლება დაპროექტდეს პრაქტიკულ "ტექნო" სტილში, რაც ყველაზე მოსახერხებელია სისუფთავის შესანარჩუნებლად. ასეთ ბინაში საძილე ადგილი ჩვეულებრივ გამოიყურება ძალიან ელეგანტურად, მორთული რბილი პასტელი ფერებით და რომანტიკულ ოცნებებს იწვევს. ახალდაქორწინებულები აირჩევენ მსგავს სტილს, ეს ხაზს გაუსვამს თითოეული მათგანის ინდივიდუალობას.

"არტ დეკო"შეიძლება ეწოდოს ყველაზე რომანტიკულ და დახვეწილ სტილს თანამედროვე დიზაინში. მეოცე საუკუნეში იგი გახდა გლამურის და ფუფუნების სინონიმი დეკორაციაში. მასიური ხისგან დამზადებული ხელნაკეთი საწოლი, ანტიკვარული კომოდი და მოჩუქურთმებული მაგიდა საშუალებას აძლევს ასეთი ბინის მფლობელს თავი ნამდვილ პარიზელად იგრძნოს. მეურნეობის მაღაზიიდან შეძენილი დივანი და სავარძელი, რომელიც დაფარულია დროის ლაქით, ხაზს უსვამს სიძველისა და საიდუმლოების ატმოსფეროს. ფრანგული ფანჯრები მორთულია ყვავილების ქოთნებით და ჟალუზებით.

რომანტიკული თაბაშირის მუყაოს თაღი გამოყოფს სამზარეულოს ზონას მისაღებიდან. სამზარეულოში ავეჯი შედგება მრავალი თაროებისგან, თაროებისა და კარადებისგან, ის მიზანმიმართულად გაფუჭებულია და აღჭურვილია ლამაზი ხვეული სახელურებით. სტუდიო ბინის ასეთი აღჭურვისთვის საჭიროა დიდი დრო და ძალისხმევა დაუთმოთ დეკორატიული ელემენტებისა და ავეჯის ფრთხილად და სულისკვეთებით არჩევას. ბინა ბოჰემიის ნამდვილი წარმომადგენლისთვის, მგრძნობიარეა სტუმრების მიმოხილვებისა და რეიტინგების მიმართ.

როგორი სტილიც არ უნდა გამოიყენოთ თქვენი ინდივიდუალური ბუდის შექმნისას, დარწმუნდით, რომ დაიცავით ოქროს წესი, რომელიც ამბობს: „ნაკლები ყოველთვის მეტი“ სტუდიის ბინის დეკორაციისას.

შეძენით ახალი საცხოვრებელი, მომავალ მფლობელებს აინტერესებთ მახასიათებლები და პარამეტრები.

სანამ იყიდი სტუდიო ბინა, გაიგეთ რა არის ეს და იქნებით თუ არა კომფორტული ამ ტიპის ოთახში.

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე. თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დარეკეთ უფასო კონსულტაცია:

სტუდიის ბინა - რა არის ეს?

ბევრს გაუგია სახელი "სტუდია", მაგრამ ყველამ არ იცის რა არისამ ტიპის ბინა და საიდან გაჩნდა ასეთი უჩვეულო განლაგება.

ამბავი

სახელი "სტუდია"ჩვენთან დასავლეთიდან მოვიდა. მსგავსი ბინები გამოჩნდა აშშდაახლოებით ასი წლის წინ.

ტენდენციის ფუძემდებელი ჯგუფი იყო არქიტექტორები.

შედეგად, გამოჩნდა სივრცე სტანდარტული შიდა განლაგების გარეშე. Ის იყო გარღვევაარქიტექტურაში. აღარ იყო დაყოფა ცალკეულ ოთახებად, რაც ბინის მეპატრონეებს შექმნის საშუალებას აძლევდა.

მთავარი იდეა არის შენობის მზიდი იატაკის გამოყენებით შენობების მშენებლობა მხოლოდ შენობის პერიმეტრის გასწვრივ.

კედლების როლიდამზადებულია ორიგინალური ეკრანები, ტიხრები და ავეჯი. ხალხმა დააფასა ეს საინტერესო განლაგება შემოქმედებითი პროფესიებიდა წარმომადგენლები ელიტები. აქ შეგიძლიათ შექმნათ სახელოსნო, ქცევა პარტიებიან ცოცხალი ახალგაზრდა ოჯახი.

მთავარი უპირატესობა არის ბევრი სივრცე, თქვენი შეხედულებისამებრ გარემოს შეცვლის შესაძლებლობა.

აღწერა

როგორც წესი, ეს არის ბინები, თავდაპირველად არ აქვს დიდი ფართობი. Წარმოდგენა სუფთა სივრცე, ზედმეტი კედლების გარეშე.

ეს ნიშნავს, რომ საჭიროა დაყავით იგი ზონებად: დასვენება, საძინებელი, სამზარეულო.

Უფრო ხშირად სამზარეულო კომბინირებულია მისაღებით.

შედეგი არის კომფორტული, მრავალფუნქციური სივრცე. თუ ტერიტორია საშუალებას იძლევა, მაშინ გამოყავით და სხვა ზონები- მუშაობა, თამაში, სტუმრების მისაღებად.

ვინაიდან ბინას არ აქვს კედლები და კარები ზონებს შორის, აუცილებელია მათ შორის გადასვლის მოწყობა შეუფერხებლად, ისე, რომ არ იყოს მკვეთრი კონტრასტი და ფართობი წარმოადგენს ერთიანი ანსამბლი.

Რას გავს?

სტუდიოს ბინაში შესვლისას მაშინვე მიხვდებით სად ხართ. Შენს წინ სივრცე, სადაც ისინი აშკარად გამოირჩევიან სხვადასხვა ზონები.

დიდ ფართობზე არა კარები, მაგრამ მოხერხებულობისთვის მათი მიწოდება შესაძლებელია ტიხრები, ეკრანებიან ფარდები.

ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, როდესაც ისინი ბინაში ცხოვრობენ რამდენიმე ადამიანი. მაშინვე ხედავ სამზარეულო, სადგამი, რომლითაც ის ჩვეულებრივ შემოიფარგლება სხვა ზონებიდან.

ერთადერთი კარი შეიძლება მიიყვანოს აბაზანა, მაგრამ ის ასევე მცირე ზომისაა.

განლაგებისა და ინტერიერის მახასიათებლები

განლაგება განსხვავებულია სტილის თავისუფლება, საზღვრების ნაკლებობადა შემოქმედებითი მიდგომა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ მაცხოვრებლების მახასიათებლები და ინტერესები.

ყველაზე ხშირად გამოირჩევა შემდეგი ზონები:

• სასადილო ოთახი, ან სამზარეულო;
• ადგილი, სადაც საწოლი მდებარეობს;
• სამუშაო;
• დასასვენებლად.

განყოფილება შეიძლება იყოს კვადრატიან მართკუთხა, დამოკიდებულია ოთახის ზომაზე და ტიპზე.

ავეჯიშეიძლება დამონტაჟდეს ყველგან, შუაშიც კი შეიძლება დამონტაჟდეს, რითაც იქმნება სივრცე დასვენებისთვის.

ზონების გასასაზღვრავად გამოიყენეთ:

1. სხვადასხვა სიმაღლის იატაკი;
2. ფერის მრავალფეროვნება;
3. ავეჯის მოწყობა გარკვეული გზით.

ახალ სტუდიაში გადასვლისას, შენობის მფლობელებს საშუალება აქვთ გამოხატონ საკუთარი ფანტაზია. მცირე ფართობის მქონე, თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ სივრცე კომპეტენტურად და კომფორტულად.

სტუდიის ბინის განლაგების მაგალითი. დააწკაპუნეთ გასადიდებლად.

ვისთვის არის შესაფერისი?

სტუდიო ბინა უფრო შესაფერისია მარტოხელა ხალხი. ისინი თავს კარგად გრძნობენ აქ და კრეატიული ხალხირომელთაც სურთ თავიანთი საცხოვრებელი ფართის ორგანიზება ყველაზე უჩვეულო და ამავდროულად მყუდროდ.

თუ გიყვართ ბევრი ჰაერი, სივრცე და ვერ იტანთ პატარა, დახურულ ოთახებს ბევრი კარებით, მაშინ სტუდიო ბინაც თქვენთვისაა.

ის ასევე მოერგება ახალგაზრდა წყვილი, განსაკუთრებით თუ ოთახის ზომა საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ რამდენიმე ზონა.

ოჯახისთვის, სადაც ბავშვები არიან, ამ ტიპის საცხოვრებელი არ იქნება სრულიად მოსახერხებელი, რადგან ბავშვებს ცალკე ოთახი სჭირდებათ.

გამონაკლისი - ოჯახი ბავშვით, სადაც ბავშვის საწოლი ჩვეულებრივ მშობლებთან ახლოს არის დამონტაჟებული.

ასაკოვანი ხალხიასევე ჯარიმათავს სტუდიაში იგრძნობენ.

თუ ბინაში ცხოვრობენ სხვადასხვა თაობის ადამიანები, მაშინ ამ ტიპის ოთახი მოუხერხებელია - არ იქნება პირადი სივრცე.

სტუდიოს ბინას ხშირად ირჩევენ საკურორტო ვარიანტი.

რა განსხვავებაა სტუდიოსა და ბინას შორის?

რა არის ძირითადი განსხვავებები ჩვეულებრივ ბინასა და სტუდიას შორის:

მრავალფეროვნების მოყვარულთათვის სტუდიას აქვს კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფუნქცია - ბინის ინტერიერის და განლაგების მარტივად შეცვლის შესაძლებლობა, თუ ავეჯის ძველი დიზაინი და მოწყობა მოსაწყენი გახდება.

სტუდიის ბინების ღირებულება

ფასი დამოკიდებულია ბევრ პარამეტრზე: გათვალისწინებულია კვადრატი, ფართობი, ხელმისაწვდომობა რემონტი: ჩვეულებრივია თუ ევრო ვერსია, .

ახლა ბევრი ახალი შენობა გვთავაზობს მსგავს განლაგებას, რაც ვარაუდობს, რომ მაცხოვრებლებმა მოაწყონ საკუთარი საცხოვრებელი ფართი. ეს ერთი კარგი ფულის დაზოგვის გზასაცხოვრებლის ყიდვისას.

აღინიშნება, რომ ხშირ შემთხვევაში სტუდია უფრო ძვირიავიდრე ჩვეულებრივი საცხოვრებელი. ეს აიხსნება იმით, რომ ხშირად გამოირჩევა როგორც ელიტური უძრავი ქონება.

პატარა ბინაში კვადრატული მეტრის ღირებულება ტრადიციულად უფრო მაღალია, ვინაიდან ასეთი საცხოვრებელი გამოიყენება გაზრდილი მოთხოვნა.

ელიტარული კლასის სტუდიის ბინის მაგალითი. დააწკაპუნეთ ფოტოზე გასადიდებლად

სტუდიის ბინის მაგალითი მარტივი რემონტით.

თუ თქვენ იყიდეთ სტუდია, მაშინვე ჩნდება კითხვა: სათანადო მოწყობა. სივრცე უნდა იყოს კომფორტული საცხოვრებლად.

ავეჯი

თუ ოთახი პატარაა, გამოიყენეთ ფუნქციური ავეჯი. ხშირად ასეთი ბინებისთვის მას ირჩევენ საწოლი პოდიუმზე. უფრო ფუნქციონალური ვარიანტი - კედლის დასაკეცი საწოლი, რომელიც იხსნება დღისით და ათავისუფლებს ადგილს.

კარგად მოერგება პატარა დივანები, რომელიც შეიძლება გადაკეთდეს სრული ზომის საწოლად. კარადებიასეთ ბინაში უფრო მოსახერხებელია, ვიდრე კლასიკური კარებით.

ისინი თავიანთ ადგილს იპოვიან რეკრეაციულ ზონაში ჩარჩოს გარეშე სკამებიდა დაბალი მაგიდები.

ბინაში სივრცის დაზოგვის წარმატებული გადაწყვეტის მაგალითი: ჩაშენებული საწოლი. დააწკაპუნეთ გასადიდებლად.

ფერის სპექტრი

სტუდიისთვის მისაღებია სხვადასხვა ფერები, მაგრამ ისინი არ უნდა გადაიქცეს ჭრელად, დამღლელი ხედვა. ყველაზე კომფორტული კრემისფერი, ღია მწვანეჩრდილები, კომბინაცია ნაცრისფერი და შავი, კრემისფერი და ყავისფერი.

ერთ-ერთი ზონა შეიძლება გახდეს უფრო ნათელი.

დიზაინის გადაწყვეტილებები

ხელს შეუწყობს სივრცის აღქმის გაზრდას მინადა სარკის ტიხრები.

სამზარეულოგამოყოფს მას დანარჩენი სივრცისგან თარო. ის ასევე გახდება საკვების მომზადებისა და ჭამის ადგილი.

ყველაზე მოსახერხებელი სტუდიისთვის ჩაშენებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკა. აუცილებლად უნდა დააინსტალირეთ hoodკერძს ზემოთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში საკვების არომატი მთელ ტერიტორიაზე გავრცელდება.

ისინი გამოიყენება როგორც ზონირება და დეკორატიული ელემენტები. შიდა მცენარეები - დიდი ტუბებში ან ასვლაში, ქმნის მწვანე კედელს.

სამზარეულოს დიზაინი სტუდიის ბინაში:

სტილები

გამოდგება სტუდიისთვის მინიმალისტური დიზაინი, რადგან დაზოგვა გჭირდებათ მაქსიმალური გამოსაყენებელი სივრცე.

საინტერესოდ გამოიყურება მაღალი ტექნოლოგია- ლითონის, მინის, თანამედროვე ავეჯის და ტექნიკის კომბინაცია.

არაჩვეულებრივი და სასიამოვნო სკანდინავიური სტილი- ღია ჩრდილები, ხის ზედაპირები.

ამისთვის კრეატიული ხალხიშესაფერისი სტუდიური სტილი ლოფტი- აგურის, ბეტონის კედლები, სხივები, ფიცარი ან ბეტონის იატაკი.

სტუდიის დიზაინის მაგალითი მაღალტექნოლოგიური სტილით. დააწკაპუნეთ გასადიდებლად.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

სტუდიის შეძენის დაგეგმვისას, ღირს ამ ვარიანტის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შეფასება.

ბინის დადებითი ასპექტები:

1. ბევრი სივრცე;
2. კარგი აკუსტიკა, იდეალურია წვეულებისთვის;
3. ბევრი სინათლე;
4. პატარა ოთახებისთვის დამახასიათებელი პრობლემები არ არის - ვიწრო ოთახები, კუთხეები, ვიწრო დერეფნები;
5. მინიმალური მანძილი სამზარეულოს, საძინებლის, სამუშაო და დასასვენებელ ადგილებს შორის;
6. ტელევიზორი, კომპიუტერი, აკუსტიკური სისტემა შეიძლება დამონტაჟდეს ერთ ეგზემპლარად და არ იყოს თითოეული ოთახისთვის;
7. საინტერესო შესაძლებლობები დიზაინისა და ხელახალი განვითარებისთვის.

თუმცა, სტუდიოს ბინებიც აქვთ მინუსები. თუ დასავლეთში მიუთითებენ დაბალბიუჯეტიან საცხოვრებელ სახლებზე, მაშინ აქ უნდა ინვესტიცია განახლებისა და დიზაინში.

ძირითადი ნაკლოვანებები:

• მაქსიმუმ ორ ადამიანს შეუძლია კომფორტულად ცხოვრება, მაგრამ მაინც უფრო შესაფერისია ერთისთვის;
• , ყველა ბინას არ ეძლევა სტუდიის შესაქმნელად მთავარი კედლების დანგრევის უფლება;
• ასეთ ბინებში სველი წერტილები პატარაა, ხშირად თქვენ უნდა შემოიფარგლოთ მხოლოდ შხაპით;
• ვინაიდან ოთახსა და სამზარეულოს შორის არ არის დანაყოფი, ეს ხელს უწყობს სუნისა და ხმაურის გავრცელებას.

ამრიგად, სტუდია- კომფორტული საცხოვრებელი ერთი ან ორი ადამიანისთვის, რომლებსაც არ მოსწონთ შეზღუდვები და უპირატესობას ანიჭებენ მაქსიმალურ გამოსაყენებელ ადგილს და სინათლეს.

იმის გასაგებად, თუ როგორ უნდა განაახლოთ სტუდიო ბინა სწორად და ლამაზად, ნახეთ ვიდეო: