გრაჟდანსკის გამზირზე კომპანია „გლორაქსი დეველოპმენტი“ აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსს სახელწოდებით Main House, რომელიც 8-23 სართულია. ადრე სხვა იყო სამშენებლო კომპანიაცდილობდა თავისი პროექტის განხორციელებას, მაგრამ ფინანსური სირთულეების გამო პროექტი ვერ განხორციელდა. 200-ზე მეტმა ადამიანმა აღიარა, რომ მოტყუებული იქნა აქციონერების მიერ. 0,8 ჰექტარი ფართობის ამჟამინდელი მფლობელი მეწილეს საცხოვრებლით უზრუნველყოფას ჰპირდება, მაგრამ გარეგნობაშენობა ოდნავ მოდიფიცირებული იქნება.

ახლა მთავარი სახლის საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს კარგად გააზრებული კონცეფცია. ეზო მანქანების გარეშე მდებარეობს სტილობატზე. არის უსაფრთხოების სისტემა და წვდომის კონტროლი. გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი.

სახლის შემოგარენი ძველი შენობებია, რაც „ჭიანჭველას“ არარსებობის გარანტიაა.

ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

მეტროსთან სიახლოვე 10 0 საცალო ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე 8 0 მოსახერხებელი წვდომა ბეჭედთან 10 0

მეტროსადგურ გრჟდანსკის პროსპექტის მიმდებარე მიკრორაიონი დიდი ხანია დასახლებულია, ამიტომ სოციალური ინფრასტრუქტურის დეფიციტს არ განიცდის. მომავალი ახალი შენობიდან ფაქტიურად 200 მეტრში არის ორი სკოლა, 350 მეტრი - საბავშვო ბაღი. 1,5 კმ-ის მოშორებით არის ჰიპერმარკეტი Lenta, დაახლოებით იმავე მანძილზე არის K-Rauta სამშენებლო ბაზარი. საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა ფიტნეს კლუბი, აფთიაქები და სხვა კომერციული ობიექტები.

რაც შეეხება ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას, მეტროსადგურ გრჟდანსკის პროსპექტთან სიახლოვე ახალი შენობის დიდი უპირატესობაა. ასევე კარგი ამბავია ავტომობილების მფლობელებისთვის - ბეჭედი გზის გადასასვლელი რამდენიმე კილომეტრში მდებარეობს. პიკის საათებში შეიძლება იყოს საცობები შესასვლელთან, მაგრამ ბეჭედი გზის სიახლოვე მნიშვნელოვნად ამარტივებს ქალაქის სხვა რაიონებში წვდომას.

იქვე არის პარკი 11 0 მომავალი ახალი შენობა გამოჩნდება მურინსკის პარკიდან არც თუ ისე შორს, რომელიც გადაჭიმულია ლუნაჩარსკის გამზირზე. პარკს აქვს სასეირნო ბილიკები და დასასვენებელი ადგილები, მასში მიედინება მურინსკის ნაკადი. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სრეტენსკაიას ეკლესია. არც თუ ისე შორს, მაგრამ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის ფარგლებში მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთი უდიდესი პარკი - სოსნოვკა.

ეს არის ტიპიური საცხოვრებელი ფართი პეტერბურგის ჩრდილოეთ გარეუბანში.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

გასასვლელი მეტროს მიწისქვეშა სადარბაზოდან მთავარი მაგისტრალების - პროსვეშჩენიასა და გრჟდანსკოგოს გამზირების კვეთამდე, სატრანსპორტო გაჩერებამდე. ტერიტორიას აქვს კარგი საგზაო კავშირი:

1. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის 30-მდე მარშრუტი;
2. ხუთი სატრანსპორტო გზა: რუსთაველის, ჩრდილოეთის, სამოქალაქო, განათლებისა და ლუნაჩარსკის გამზირი;
3. მოსახერხებელი და სწრაფი წვდომა წრიულ გზაზე;
4. ახლოს არის მურინოს რკინიგზის სადგური ვსევოლოჟსკის მიმართულებით.

ტრამვაი (9,61,100), ტროლეიბუსები (6,38), ავტობუსები (60,93,129,139), მიკროავტობუსები (95,214,288) აკავშირებს გრაჟდანსკის პროსპექტს პრიმორსკის, ვიბორგსკის, კრასნოგვარდეისკის რაიონებთან, მათ შორის ლადოჟსკის სადგურთან. ისტორიული ცენტრი მეტროდან 30 წუთზე მეტი არ არის.

ინფრასტრუქტურა

ტერიტორია ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურით. იგი აშენდა 70-80-იან წლებში, როცა საბავშვო ბაღებთან და სკოლებთან ერთდროულად აშენდა საცხოვრებელი ფართები, ამიტომ აქ საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან არანაირი პრობლემა არ არის. საკმარისი რაოდენობის სამედიცინო ცენტრები, კლინიკები, საავადმყოფოები, აფთიაქები და პირადი მომსახურების სალონები.

მეტროს მოპირდაპირედ არის რუბიკონის სავაჭრო და საოფისე ცენტრი, ჩრდილოეთ გალერეის სავაჭრო ცენტრის მახლობლად, სხვადასხვა ფორმატის მრავალი მაღაზია, მათ შორის სუპერმარკეტების ქსელი: Spar, Dixie, Magnit, Semya, პოპულარული ბრაიანცევსკის რაიონის ბაზრის მაცხოვრებლებში, ბეჭედი გზის მახლობლად. არის ჰიპერმარკეტები „კარუსელი“ და „ლენტა“. 5-7 წუთში. მანქანით კულტურის გამზირამდე არის გასართობი ცენტრი "Rodeo Drive" წყლის პარკით. სპორტისთვის, სპორტული დარბაზები, ფიტნეს ცენტრები და სპორტული კომპლექსი New Arena ღიაა, მურინოში არის საცხენოსნო კლუბი.

ეკოლოგია

"გრაჟდანსკის პროსპექტის" მიდამოში არის 30-მდე მცირე საწარმო, ყველაზე ცნობილი NPO "იმპულსი", ისინი უარყოფითად მოქმედებენ გარემოზე და სატრანსპორტო მარშრუტებზე, ასევე მიმდებარე ტერიტორიებზე Რკინიგზა. თუმცა, ექსპერტების აზრით, ტერიტორია შედარებით აყვავებულად ითვლება. მიმდებარე მურინსკის პარკი და ფართო ეზოები დიდი რაოდენობით ხეებითა და ბუჩქებით არის მოქალაქეების "მწვანე ფილტვები". ქალაქ სოსნოვკას ჩრდილოეთით მდებარე უდიდესი პარკი ასევე დადებითად მოქმედებს მიკრორაიონის ეკოლოგიაზე, თუმცა მისგან საკმარის მანძილზე მდებარეობს.

მოთხოვნა

მიკრორაიონის მშენებლობა 70-იან წლებში დაიწყო. ხუთსართულიანი "ბრეჟნევკები" ბრაიანცევზე, ​​პროსვეშჩენიას გამზირის გასწვრივ, უკვე არის 70-80-იანი წლების სტანდარტული სერიის 9-12-სართულიანი პანელის და აგურის სახლები. იმ დროს აქ აშენდა მრავალი უწყებრივი საერთო საცხოვრებელი, რომლებიც ახლა ძირითადად პრივატიზებულია და გადაკეთებულია ცალკე ბინებად. უბნები სისტემატურად შენდებოდა. 90-იან წლებში ტემპი შენელდა, რამდენიმე ახალი სახლი აშენდა, ასე რომ, ამ საუკუნის დასაწყისისთვის იყო საკმარისი ადგილები მასიური პროექტებისა და შევსების განვითარებისთვის.

ტერიტორია უდავოდ საინტერესოა დეველოპერებისთვის, აქ ყოველთვის მოთხოვნადია ნებისმიერი ფორმატის ბინები. ახალი კომპლექსები განეკუთვნება მასობრივი განვითარების სეგმენტს, მაგრამ გამოირჩევიან რაციონალური განლაგებით, დიდი მინის ფართობით და კეთილმოწყობილი ადგილობრივი ტერიტორიით. დამახასიათებელია, რომ არის დიდი რაოდენობით მცირე ზომის ბინები: სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები, რომლებიც ყველაზე მოთხოვნადია.

ამ დროისთვის მეტროში განვითარებისთვის თავისუფალი ადგილი პრაქტიკულად არ არის. კომპლექსის მშენებლობა მიმდინარეობს ვსევოლოჟსკის რაიონში, რომელიც ესაზღვრება გრჟდანკას. მეტროდან ახალ მიკრორაიონებამდე 10-20 წუთი. გასეირნება.

Უსაფრთხოება

ტერიტორია უსაფრთხოების თვალსაზრისით შედარებით უსაფრთხოდ ითვლება. კარგი განათება არა მხოლოდ გამზირებზე, არამედ პატარა ქუჩებსა და ეზოებშიც საშუალებას გაძლევთ საღამოს თავი კომფორტულად იგრძნოთ.

პრობლემები

ტერიტორიას აქვს მოსახლეობის მაღალი სიმჭიდროვე, ამიტომ მეტროს გამტარუნარიანობა შეზღუდულია. დევიატკინოსა და მურინოში დიდი რაოდენობით ახალი უბნების ექსპლუატაციაში გაშვების გამო, საცობები იშვიათი არ არის გრაჟდანსკის გამზირზე.

დეველოპერული კომპანია გლორაქსი ახორციელებს მთავარ საცხოვრებელ კომპლექსს გრაჟდანსკის გამზირზე სანკტ-პეტერბურგის კალინინსკის რაიონში. აქ გამოჩნდება მონოლითური სახლი ვენტილირებადი ფასადებით, დამზადებული ინდივიდუალური არქიტექტურული პროექტის მიხედვით. შენობის სიმაღლე 8-დან 23 სართულამდეა.

საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი მარაგი

ახალ კორპუსში საცხოვრებელი ფართისთვის 24 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტია გამოყოფილი - შემოთავაზებულია 500 კომფორტის კლასის ბინა. შენობაში დამონტაჟებულია პანორამული ფანჯრები. დიზაინერული დასრულება ხორციელდება დარბაზებში, კიბეებსა და სხვა საერთო ადგილებში. დაახლოებით ორი ათასი კვადრატული მეტრი. მ კომერციული ფართი მოსახლეობისთვის ხელმისაწვდომია პირველ სართულზე. სამომავლოდ აქ კაფეების, მაღაზიების, ოფისების გახსნა იგეგმება.

პერიმეტრის მიმდებარე ტერიტორია შემოღობილია. მიმდინარეობს მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობა, მათ შორის გამწვანება. ეზო გათვალისწინებულია მანქანების გარეშე, შენდება მიწისქვეშა პარკინგი 109 მანქანაზე.

მდებარეობა

მთავარი სახლის საცხოვრებელი კომპლექსი გამწვანებული ფართებით მდიდარ ტერიტორიაზე გამოჩნდება. 400 მეტრში არის მურინსკის პარკი ნაკადულით, მის უკან არის სოსნოვკას პარკი. ახლოს არის სკოლა, საბავშვო ბაღი, კლინიკა, ჰიპერმარკეტები "პიატეროჩკა", "SPAR", "დიქსი", სპორტული კომპლექსი "ნიუ არენა".

მეტროსადგურ "გრაჟდანსკის პროსპექტი" ფეხით დაახლოებით 10 წუთის სავალზეა. ტრანსპორტის კარგ ხელმისაწვდომობას უზრუნველყოფს სამოქალაქო გამზირი. პროსვეშჩენიას გამზირი ასევე ახლოსაა. ბეჭედი გზა 1,5 კილომეტრშია.

საცხოვრებელი კომპლექსი "მთავარი სახლი" არის პროექტი, რომელსაც Glorax Development ახორციელებს გრაჟდანსკის გამზირზე. შენობა, რომელიც 8-დან 23 სართულამდეა, 403 ბინას მოიცავს. კომპლექსთან ახლოს არის მურინსკის პარკი. პროექტის მიხედვით, მშენებლობის პროცესში ხორციელდება კონცეფცია „ეზო მანქანების გარეშე“.

ბინები და დეკორაციები მთავარი სახლის საცხოვრებელ კომპლექსში

მყიდველებს სთავაზობენ ბინებს 24-დან 98 კვ.მ-მდე. მათ შორისაა სტუდიები, ერთი, ორი და სამ ოთახიანი საცხოვრებელი ფართები. ბინის მესაკუთრე გადაიცემა დასრულების გარეშე.

მთავარი სახლის საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და კეთილმოწყობა

პროექტის მიხედვით, Main House საცხოვრებელი კომპლექსი ახორციელებს „ეზოს მანქანების გარეშე“ კონცეფციას. ეს ნიშნავს, რომ კომპლექსის ტერიტორია სრულად დაიკეტება მანქანებისთვის. ბავშვებისთვის მოეწყობა სათამაშო მოედანი, მოზარდებისთვის კი სპორტული მოედანი თანამედროვე ზედაპირით. მოზრდილთა დასასვენებელი ადგილები აღჭურვილი იქნება კომფორტული სკამებით, ხოლო მცხოვრებთათვის საფეხმავლო ბილიკები მოეწყობა. ეზოს მოეწყობა ყოვლისმომცველი გამწვანება ხეების, ბუჩქების, გაზონებისა და ყვავილების საწოლებით.

მემანქანეებისთვის მთავარი სახლის საცხოვრებელი კომპლექსისთვის მიწისქვეშა პარკინგი იქნება, რომელიც 109 მანქანას იტევს.

მთავარი სახლის საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება დასახლებულ და განვითარებულ უბანში, ხელმისაწვდომი ინფრასტრუქტურით. ახალ კორპუსს აკრავს რამდენიმე სკოლა და საბავშვო ბაღი, კლინიკა. ახლოს არის საავადმყოფო. ასევე, იმ ტერიტორიაზე, სადაც შენდება Main House საცხოვრებელი კომპლექსი, არის მრავალი სხვადასხვა მაღაზია, მათ შორის ქსელური მაღაზიები, სავაჭრო და გასართობი ცენტრები. სპორტული კლუბები. გარდა ამისა, ფეხით სავალ მანძილზე არის აფთიაქები, ბანკის ფილიალები, ქიმწმენდები და მრავალი სხვა.

ახალი შენობიდან ფაქტიურად 350 მეტრში არის მოვლილი გამწვანებული ტერიტორია - მურინსკის პარკი. აქ საღამოს შეგიძლიათ სასიამოვნოდ გაისეირნოთ ან დილით სირბილით.

მთავარი სახლის საცხოვრებელი კომპლექსის ტრანსპორტირება

მთავარი სახლის საცხოვრებელ კომპლექსთან უახლოესი მეტროსადგურია გრჟდანსკის პროსპექტი.

ამ მხარეში მთავარი მაგისტრალებია გრაჟდანსკის გამზირი, ლუნაჩარსკის გამზირი და სევერნი. ამ გზებზე დიდი რაოდენობით საზოგადოებრივი ტრანსპორტი დადის. სამწუხაროდ, კალინინსკის რაიონს, ისევე როგორც ბევრ სხვას, არ შეიძლება ეწოდოს თავისუფალი მანქანის მოძრაობა. პიკის საათებში აქ საკმაოდ დიდი საცობებია.

საცხოვრებელი კომპლექსი "მთავარი სახლის" დასრულების ვადა

მთავარი საცხოვრებელი კომპლექსი ექსპლუატაციაში 2019 წლის მეორე კვარტალში იგეგმება.