Әрбір аз қамтылған отбасы тұрмыстық жағдайын жақсарту үшін әлеуметтік жалдау ақысын пайдалана алады. Бұл мүмкіндікті отбасы белгілі бір критерийлерге сай болған жағдайда мемлекет береді.

Бұл жағдайда тұрғын үй қандай мерзімге беріледі және онымен кейіннен қандай операцияларды орындауға болады, біз төменде қарастырамыз.

Әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үйді қалай алуға болады

Үй иесі мен жалға алушы арасында әлеуметтік жалдау шарты жасалады. Меншік иесі ретінде мемлекет әрекет етеді, ал тұрғын үй жағдайын жақсартуды қажет ететін және аз қамтылған деп танылған кез келген адам жалға алушы бола алады.

Отбасын аз қамтылған деп тану критерийлерін өңірдегі өмір сүру деңгейін негізге ала отырып, жергілікті билік органдары белгілейді.

1. Сонда әлеуметтік жалдамалы баспана кімдерге беріледі?
2. Меншігінде баспанасы жоқ азаматтар.
3. Жеке тұрғын үй кеңістігі бар отбасылар әлеуметтік нормадан төмен.
4. Белгіленген өмір сүру деңгейіне сәйкес келмейтін және тозығы жеткен немесе апатты деп саналатын тұрғын үйде тұру.

Үкіметінің 2004 жылғы 21 желтоқсандағы N 817 қаулысымен тізбесіне енгізілген созылмалы аурудың ауыр түрімен ауыратын мүгедекпен бірге тұру.

Пәтерді әлеуметтік жалдауға бергеннен кейін оны жекешелендіруге болады.

Жоғарыда аталған азаматтар жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй алу кезегіне қойылуы мүмкін. Осы құжаттың орындалу ерекшеліктерін білу үшін тұрғын үй-жайларды әлеуметтік жалдау шарты қалай жасалатыны туралы оқыңыз.

Әлеуметтік жалға берілетін тұрғын үйді беру тәртібі мен нормасы

Әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үйді беруді Тұрғын үй қоры басқармасы жүзеге асырады. Тірі адамдардың туыстық қатынасы туралы растайтын құжаттары, сондай-ақ қолданыстағы тұрғын үйге көшу құқығын растайтын құжаттар қоса берілген өтінішті берген кезде ұсынылған мәліметтер тексеріледі.

Әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үй заңнамалық деңгейде белгіленген шаршы метрлік нормаларға сәйкес беріледі. Бір адамға әлеуметтік тұрғын үй нормасы.

Мәскеу облысы үшін жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй стандарты 18 шаршы метрді құрайды. бір тұрғынға метр.

Басқа қалаларда ол аздап басқаша болуы мүмкін, өйткені ол тұрғындарды тұрғын үймен қамтамасыз ету деңгейіне қарай жергілікті билік органдарымен реттеледі.

Тұрғын үй-жайларға қойылатын арнайы талаптар

Әлеуметтік рента арқылы алынған тұрғын үй қаланың меншігі болып табылады және сыйға тартуға, сатуға немесе мұраға қалдыруға жатпайды.

Ол үшін қала билігі белгілейтін ең төменгі төлем бар. Әлеуметтік тұрғын үйді жалға алушы тұрғын үй ақысын төлеумен қатар, коммуналдық төлемдерді де төлейді.

Балалары бар жұмыс беруші оларды тұратын тұрғын үйге тіркей алады. біз сізге айтып қойғанбыз. Алыстағы туыстарды тіркеу үшін қала билігінің келісімі қажет. Сондай-ақ, егер азамат бұрын тегін жекешелендіру құқығын пайдаланбаған болса, бұл тұрғын үй жекешелендірілуі мүмкін. Пәтерлерді жарықтандырдық.

Жалға алушының қайтыс болуы, егер шартқа оның отбасы мүшелері қосылса, әлеуметтік жалдау шартын бұзбайды. Кейіннен олар жалдау шартында көрсетілген барлық құқықтарға бағынады. Егер сізді әлеуметтік жалдау шартын бұзу шарттары қызықтырса.

• Тұрғын үй-жайларды әлеуметтік жалдауға кезексіз беруТұруға жарамсыз үй-жайларда тұру
• , оны күрделі жөндеуге болмайды.Ата-анасы жоқ балалар
• , және жетім деп танылды.Созылмалы ауруы бар адамдар
• , ауыр түрінде кездеседі.Түрмеден босатылған азаматтар

, және заңсыз сотталғандар.
Кезектен тыс санаттағы тұлғаларға әлеуметтік тұрғын үй олардың кезектен тыс мәртебесі танылып, тиісті өтініш бергеннен кейін дереу берілуі тиіс.

«Кезектен тыс» ұғымы кез келген бөлек кезектердің болмауын білдіреді.

• Кейбір аймақтық билік адамдар тізімін кезексіз кеңейтіп, өз қалауы бойынша толықтырады:
• ҰОС ардагерлері;

үш және одан да көп кәмелетке толмаған балалары бар көп балалы отбасылар.

Бұл азаматтарға арналған әлеуметтік жалдау шарты әдеттегіден біршама ерекшеленеді және тұрғылықты жеріне байланысты. Көпбалалы отбасындағы әлеуметтік баспана алатын балалардың саны аймаққа байланысты үш емес, төрт-бес болуы мүмкін.

Тұрғын үй басқармасы әлеуметтік тұрғын үймен қамтамасыз етуге жауапты.

Авариялық тұрғын үй-жайдан әлеуметтік жалдау шарты негізінде көшіру белгілі бір елді мекеннің жағдайына байланысты жайлы тұрғын үйге жүзеге асырылады. Берілетін тұрғын үйдің ауданы қалған пәтердің немесе үйдің ауданына сәйкес келуі керек. Ұсынылған пәтердегі бөлмелер саны орналастырылатын тұрғын үйге тең болуы керек. Әлеуметтік тұрғын үй кешенінің орналасқан жері тозығы жеткен елді мекенмен бір елді мекенде болады деп болжануда.

Әлеуметтік жалдау шарты үйді немесе пәтерді мемлекеттен жалға алуға болатынын білдіреді. Сонымен қатар, бұл процесс Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде кез келген жалдау шартына қарағанда әлдеқайда егжей-тегжейлі жазылған - оған бүкіл тарау бөлінген. Бағалар, бұл жақсы, жеке жалға беру нарығынан ондаған есе төмен. Рас, бірнеше кедергілер бар: әлеуметтік жалдау барлығына бірдей бола бермейді.

Сурет: Полина Васильева

Әлеуметтік желіге кімнің құқығы бар

Бірінші және ең маңызды кедергі - муниципалды тұрғын үйді жалға алу құқығына кез келген адам қатыса алмайды. Әлеуметтік жалдау шартын жасаудың негізі, әрине, азаматтың баспанаға мұқтаждығы болып табылады. Бірақ ұзақ кезекте тұру үшін муниципалды пәтер, Ресей Федерациясының азаматы Өнерде көрсетілген белгілі бір критерийлерге сәйкес келуі керек. 49 және 51 Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі.

1) жұмыс берушіден немесе оның отбасы мүшелерінен болмауы керектұруға жарамды үй-жайлар да, әлеуметтік жалдау шарты бойынша берілген үй-жайлар да.

2) Егер сіздің жеке баспанаңыз болса, онда оның бір отбасы мүшесіне шаққандағы ауданы болуы керек бухгалтерлік есеп нормасынан төмен. Мәскеуде бұл норма жеке пәтерде бір адамға 10 м2 және коммуналдық пәтерде 15 м2 құрайды.

3) белгіленген талаптарға сәйкес келмейтін үй-жайларда тұратын Ресей Федерациясының азаматтары әлеуметтік қамсыздандыруға құқылы, яғни. тозған немесе қираған үйлерде.

4) Отбасы мүшелерінің бірі ауырып қалса, мемлекет пәтерді жалға бере алады ауыр ауруонымен тұру мүмкін емес, бірақ отбасында басқа баспана жоқ. Аурулардың тізбесі 4-тармақтың 1-бөлімінде көрсетілген. Денсаулық сақтау министрлігінің бұйрығына сілтеме жасайтын Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 51-і Ресей Федерациясы 2012 жылғы 29 қарашадағы N 987n.

5) Тұрғын үйді жалға алудың басым құқығы болып табылады жетімдержәне ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, сондай-ақ созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын азаматтар (РФ Тұрғын үй кодексінің 51-бабының 1-бөлігінің 4-тармағы).

Бұл схема бойынша Мәскеуде мемлекеттік пәтерді жалға алу оңай болып көрінетін сияқты - сіз астанаға келесіз, тозығы жеткен ғимараттан пәтер сатып аласыз, Мәскеудің тұрғын үй саясаты және тұрғын үй қорына өтінішпен құжаттарды жібересіз. қалыпты муниципалды тұрғын үйді бөліңіз - және жаңа пәтердің берілуін күтіңіз. Бірақ жоқ: мұндай қу адамдар үшін тек кедей болу жеткіліксіз, сіз Мәскеуде кем дегенде 10 (!) жыл тұруыңыз керек және кем дегенде соңғы 5 жыл өмір сүру жағдайыңызды нашарлатпаңыз деп жазылған арнайы бұйрық бар. жылдар.

Олар баспанамен қалай қамтамасыз етіледі?

Мұндай тұрғын үй алу үшін әрқашан ұзын-сонар кезек болғандықтан, муниципалды органдар жыл сайын кедейлерді қамтамасыз ету жоспарын және кезектілік тәртібін тұжырымдауға мәжбүр. Бір жыл ішінде кезегі келген әлеуетті жалға алушыға барлық заңды талаптарға сәйкес келетін коммуналдық тұрғын үй (пәтер немесе үй) үш нұсқасы ұсынылады - ауданы, сапасы және т.б.

Егер кезекте тұрған адам бұл нұсқалардан бас тартса, онда ол ағымдағы жылғы тұрғын үй жоспарынан шығарылады және келесі жылдың тізіміне қосылады. Келесі жылы оған екі нұсқа ұсынылады, егер ол одан бас тартса, онда билік оны кезектен шығару мәселесін қарастыруға құқылы.

Әлеуметтік жалдау ерекшеліктері

Әлеуметтік арендалық тұрғын үйлердің басты ерекшелігі – ол шарт – шектеусіз(Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 60-бабының 2-тармағы) және муниципалды тұрғын үйді берудің негіздерін немесе шарттарын өзгерту болашақта шығару үшін негіз бола алмайды.

Шарт тек жазбаша түрде жасалады. Оның нысаны 2005 жылы Ресей Федерациясы Үкіметінің 2005 жылғы 21 мамырдағы № 315 қаулысымен бекітілген (бұрын мұндай құжат пәтерге ордер болған).

Әлеуметтік тұрғын үйдің мемлекеттен басқа иесі жоқ, сондықтан жалға алушы мен оның отбасы мүшелері бірдей құқықтар мен міндеттерге ие болады (РФ Тұрғын үй кодексінің 69-бабының 2-бөлігі). Жұмыс берушінің жұбайы, балалары мен ата-аналары, сондай-ақ жұмыс беруші отбасы мүшелері ретінде белгілеген басқа да туыстары отбасы мүшелері болып табылады. Басқаша айтқанда, егер жалға алушының өзі (және оның отбасы мүшелері) басқа туыстарына көшу қажеттілігі туралы муниципалитетке өтініш жазса және шенеуніктер мұны мақұлдаса, онда туыстарының дәрежесіне қарамастан, жаңа тұрғындар болып табылады. «отбасы мүшелері» деп танылады. Егер әрбір отбасы мүшесінің ауданы бухгалтерлік есеп нормасынан аз болса, шенеуніктер көшуге вето қоя алады.

Маңызды : Барлық отбасы мүшелерінің құқықтары мен міндеттері тең. Мысалы, күйеуін/әйелін муниципалды пәтерден шығаруға ешкімнің құқығы жоқ.

Құқықтар мен міндеттер

Құқықтар мен міндеттер қисынды және жеке меншіктен пәтер жалдау кезіндегідей көрінеді - оның таза екеніне көз жеткізіңіз, жалдау ақысын және коммуналдық қызметтерді уақытылы төлеңіз, рұқсатсыз ештеңеге қол тигізбеңіз, үйді дұрыс күйде ұстаңыз және үйде тұру керек. бейбітшілік.

• Жалға алушының отбасы мүшелерінің тұрғын үй-жайларды шектеусіз пайдалануға құқығы бар (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 60-бабының 2-бөлігі).
• Олар үшін тұрғын үй уақытша болмаған жағдайда сақталады (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 71-бабы).
• Тұрғындардың тұрғын үй-жайларды реконструкциялау және қайта жоспарлау (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 26-бабы 2-бөлігі 5-тармағы) және олармен басқа адамдарды орналастыру (Тұрғын үй кодексінің 70-бабы) мәселелері бойынша дауыс беруге құқығы бар. Ресей Федерациясы).
• Тұрғындар тұрғын үй-жайларды сол әлеуметтік тұрғын үйге айырбастау (РФ Тұрғын үй кодексінің 72-74-баптары) және кішігірім тұрғын үй-жайларға көшу (РФ Тұрғын үй кодексінің 81-бабы) мәселелерін де шешеді.
• Жалға алушы коммуналдық тұрғын үйді күрделі және басқа да жөндеуді талап етуге құқылы. Ал егер жалға беруші бас тартса және жалға алушылар шығынға ұшыраса, сіз сотқа жүгіне аласыз (РФ Тұрғын үй кодексінің 66-бабының 2-тармағы).
• Жұмыс беруші муниципалитетпен келісілген әлеуметтік жалдау шартына өзгерістер енгізуге (РФ LC 82-бабы) немесе оны бұзуға (РФ LC 83-бабының 2-бөлігі) құқылы.

2014 жылдың желтоқсан айына дейін тұрғындар салық салынбаған муниципалды тұрғын үйді (яғни, жалға беру) жалға бере алады, яғни мұндай саудадан түскен табыс декларацияланбаған. Оның үстіне мұндай қулық жиі « тегін пайдалану" Бірақ тура бір жыл бұрын құрылыс министрлігі бұл цехты жауып тастады.

Шарттарды бұзу және лайықты жаза

Ашығын айтқанда, жалға алушы барлық жағынан заңмен қорғалған, ал егер ол көп әбігерге түспесе, оны мемлекеттік тұрғын үйден ешкім шығара алмайды. Ең бастысы - бөлмені бұзбау және... Өнерге сәйкес. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 90-бабына сәйкес, «егер жалға алушы және онымен алты айдан астам бірге тұратын отбасы мүшелері дәлелді себептерсіз тұрғын үй-жайлар мен коммуналдық қызметтер үшін төлем жасаса, олар сот тәртібімен басқа тұрғын үйді ұсыну арқылы шығарылуы мүмкін. мөлшері азаматтарды жатақханаға көшіру үшін белгіленген тұрғын үй алаңының көлеміне сәйкес келетін әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үй-жайлар.

Басқаша айтқанда, дәлелді себепсіз алты айға тұрғын үй-коммуналдық шаруашылыққа қарыз- бүкіл отбасын жатақхана стандарттары бар жатақханаға немесе пәтерге шығарудың нақты себебі, т. Бір адамға 6 м2. Жалдау ақысы тиын-тебен болғандықтан кешігіп қалу қиын. Мысалы, 2015 жылы бұқаралық ақпарат құралдарында «Мәскеудегі әлеуметтік тұрғын үйге төлем 8 есе өседі» деген шулы тақырыппен мақалаларды таба аласыз, бірақ шын мәнінде олар әлеуметтік тұрғын үйге төлемнің бір м2 үшін 2-ден 20 рубльге дейін өскенін жасырады. Әрине, бұл 10 есе көп, бірақ онша көп ақша емес.

Барлығы

Әлеуметтік жалдау шарты, әдетте, өте тиімді болса да, мәжбүрлі шара болып табылады. Артықшылықтары айқын: мемлекет есебінен жөндеу, төмен төлем, қолайлы жағдайлар және жұмыс берушінің барабар мінез-құлқымен минималды бақылау. Минустардың арасында пәтер сіздікі емес (бірақ кейбір жағдайларда бұл мүмкін), оны сатуға болмайтынын және муниципалитет ұсынатын нәрселерден таңдауға тура келетінін атап өтуге болады, және ол әдетте бюджеттік пәтерлерді ұсынады. қаланың шеттері.

Бірақ көбіміз таңдаудың қажеті жоқ.

Андрей Шенин

Ресейде тұрғын үй құқығы конституциялық болып табылады. Бұл мынаны білдіреді:

• Тұрғын үйді тек меншікке сатып алуға болмайды;
• Тұрғын үй-жайды «тегін» мақсаты бойынша пайдалану үшін - тұру үшін алуға болады.

Елде тұрғын үйді бөлудің негізгі құқықтық принциптері Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде (қысқаша айтқанда, Тұрғын үй кодексінде) белгіленген. Осы құжаттың 49 – 91.15-баптарында тұрғын үйді өтеусіз пайдаланудың ерекше нысаны – әлеуметтік жалдау түсінігін, пайда болу және әрекет ету тәртібін анықтайтын ережелер бар. Сонымен қатар, пайдаланушы тіпті үй-жаймен белгілі бір мәмілелерді жасауға құқылы - мысалы, оны қосалқы жалға беру немесе оны басқа тұрғын үйге айырбастау.

Бұл мәселемен қай орган айналысады?

Қоғамның барлық мүшелерін тұрғын үймен қамтамасыз етуді ұйымдастыру қалалар мен елді мекендердің коммуналдық органдарына жүктелген. Бұл органдардың лауазымды тұлғалары жергілікті заңдарды әзірлеуге, құрылымдық бөлімшелердің қызметкерлеріне өкілеттіктерді арттыруға, әлеуметтік тұрғын үйлерді салу және пайдалануға беру бағдарламаларын жасауға жауапты.

Қызықты мақала. Мен бұрын әлеуметтік жалдау туралы білмедім. Алайда оқу барысында менде бір сұрақ туындады. Жеке секторда тұратын азаматтардың үйі тұруға жарамсыз болса, әлеуметтік жалдау ақысына құқығы бар ма, әлде көпқабатты үйлерде тұратын адамдар ғана мұндай құқыққа ие ме? Жетім балаларға тұрғын үй беру әлеуметтік рентаға жатады ма, әлде бұл тұрғын үй құқығының басқа санаты ма?

2005 жылы Ресей Федерациясының жаңа Тұрғын үй кодексі қабылданғанға дейін тұрғын үй ауданы белгіленген стандарттарға сәйкес келмейтін барлық азаматтар теориялық тұрғыдан мемлекеттен тұрғын үй алуға құқылы болды (бүгінгі күні «әлеуметтік тұрғын үй» термині қолданылады). Дегенмен, Ресей Федерациясының жаңа Тұрғын үй кодексінде тегін пәтерге құқық алу үшін тұрғын үй алаңының жеткіліксіздігі критерийінен басқа, халықтың аз қамтылған топтарына кіру критерийі қосылды. .

Табысы аз азаматтар жергілікті өзін-өзі басқару органдарының шешімі бойынша олардың отбасы мүшелеріне шаққандағы табыс мөлшері, сондай-ақ отбасы мүшелеріне тиесілі мүліктің құны бойынша танылады. Демек, елде азаматты кедей санатқа жатқызатын ортақ өлшем жоқ. Бұл критерийлер, сондай-ақ нақты азаматтардың тегін тұрғын үй алу құқығын тану ережелері федерацияның әртүрлі субъектілерінде ерекшеленеді.

Әлеуметтік баспанаға кедейлерден басқа, запасқа шығарылған әскери қызметшілер, жетім балалар, сондай-ақ белгілі бір аурулармен, мысалы, ашық туберкулезбен ауыратын науқастарды асырап отырған отбасылар құқылы. Сондай-ақ, Ресей Федерациясының жаңа Тұрғын үй кодексі қабылданғанға дейін әлеуметтік баспана алуға кезекте тұрғандардың барлығы сонда қалды.

Негізгі заңдар мен шарттар

Сонымен, әлеуметтік тұрғын үй – бұл азаматтарға мерзімсіз және тегін берілетін мемлекеттік немесе муниципалдық меншік. Ресей Федерациясының Конституциясында мұндай тұрғын үйге құқықты алу кепілдіктері бар болса да, онда оны алу механизмі мен шарттары жоқ. Олар кейінірек әзірленді және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне және Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне енгізілді.

Осы кодекстердің біріншісінде (672-бап) әлеуметтік мақсаттарға арналған тұрғын үй қорына «тұрғын үй-жайларды әлеуметтік жалға беру» түсінігі енгізілген. Екінші кодекс осы заңнамалық норманы әлеуметтік жалдау тұрғын үй шарттары туралы ережелерді әзірлеу арқылы егжей-тегжейлі реттеді.

Осы шарт бойынша мемлекеттік тұрғын үй қорында орналасқан тұрғын үй иесі тұрғын үйді жалға алушыға (азаматқа) Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде (60-бап) белгіленген шарттарда тұру үшін иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді.

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі әлеуметтік жалдаудың негізгі ережелері мен шарттарын белгілейді; әлеуметтік тұрғын үй алуға үміткерлерге қойылатын талаптар тізбесін қамтиды. Әлеуметтік тұрғын үйге құқығы бар деп санайтын кез келген адам алдымен РФ Тұрғын үй кодексінің 7-тарауын мұқият оқып шығуы керек, өйткені барлық басқа заңнама актілері оған қайшы келмеуі керек.

Ресей Федерациясының бірқатар субъектілері аз қамтылған азаматтардың әлеуметтік тұрғын үй алуын реттейтін жеке заңдар қабылдады, мысалы, 14 маусымдағы Мәскеу заңы. 2006 жылғы № 29.

Қазіргі уақытта Ресей Федерациясының үкіметі «Тұрғын үй» кең ауқымды федералды мақсатты бағдарламасын жүзеге асыруда, ол сонымен қатар ажырамас бөлігі ретінде бірқатар азаматтар санаттары үшін әлеуметтік тұрғын үй бағдарламасын қамтиды. Осы Федералдық мақсатты бағдарламаны жүзеге асыру арқылы Ресей билігі әлеуметтік тұрғын үй алу кезегін азайтуды көздеп отыр.

Әлеуметтік тұрғын үй аумағының стандарттары

Тұрғын үй алаңының әлеуметтік нормасы Ресей Федерациясының әртүрлі аймақтарында ерекшеленеді. Сонымен, Мәскеуде келесі нормалар бар:

• 36 шаршы метрге дейінгі 1 бөлмелі пәтерге бір адам өтініш бере алады;
• балалары жоқ ерлі-зайыптылардың 36-дан 44 шаршы метрге дейінгі 1 бөлмелі пәтерге құқығы бар;
• ерлі-зайыпты емес азаматтар 36-дан 50 шаршы метрге дейінгі 2 бөлмелі пәтерді ала алады;
• баласы бар ерлі-зайыптылар 54-тен 62 шаршы метрге дейінгі 2 бөлмелі пәтер алуға құқылы;
• 3 адам жоқ отбасы ерлі-зайыптылар 54-тен 74 ш.м. дейін 3 бөлмелі пәтерге сене алады;
• 4 және одан да көп адамнан тұратын отбасы үшін әлеуметтік тұрғын үй 18 ш.м. адамға.

Ауыр науқастың пәтерде бөлек бөлмеге құқығы бар.

Азаматтарды тұрғын үйге мұқтаж деп тану шарттары

Егер отбасы белгіленген тәртіппен аз қамтылған деп танылса, онда ол тегін тұрғын үйге мұқтаж деп танылуы мүмкін. Әлеуметтік тұрғын үйге мұқтаждар ретінде тіркелу үшін қажетті шарттар:

1. бір отбасы мүшесіне шаққандағы тұрғын үй ауданы Ресей Федерациясының әртүрлі аймақтарында 9-дан 18 ш.м.-ге дейін болатын есептік нормадан аз;
2. Отбасы тұратын тұрғын үй тозығы жеткен, жөндеуге келмейді. Федерацияның әрбір субъектісі тұрғын үйді осы санатқа жатқызудың өзіндік тәртібін белгілейді;
3. тұрғындары арасында коммуналдық пәтержиі ұстамалары бар эпилепсиямен ауыратын науқас бар, ашық туберкулез, аяқ-қолдардың гангрена және т.б.;
4. үйде келесі қолайлы жағдайлардың кем дегенде біреуінің болмауы: электр қуаты, кәріз, ағынды су, ванна немесе душ, газды су жылытқышты, жылытуды, газ немесе электр плитасын орнату мүмкін болмаса, ыстық су.

Тіркеу тәртібі және құжаттар пакеті

Сонымен, азаматтардың баспанаға мұқтаж деп танылуы үшін ең алдымен отбасын аз қамтылған деп тану қажет. Бұл бір мүшесіне шаққандағы орташа жиынтық табысы күнкөріс деңгейінен төмен отбасы болып саналады. Аталған факті аудандық халықты әлеуметтік қорғау бөлімінде тиісті арыз негізінде анықталған. Сондай-ақ аудандық әлеуметтік қорғау бөліміне мыналарды тапсыру қажет:

• отбасы құрамы туралы анықтама;
• отбасы мүшелерінің нақты табысын растайтын құжаттар;
• барлық отбасы мүшелерінің арасындағы қарым-қатынас дәрежесін сипаттайтын құжат.

Тұрмысы төмен отбасының құрамы заңмен белгіленбеген, сондықтан шешім әр жағдайда қабылданады.

Екінші, ең маңызды кезең - қала немесе қалалық әкімшіліктегі ауданның тұрғын үй бөліміне (тұрғын үй бөлімі) тіркеу үшін құжаттар пакетін жіберу.

Әдетте қызмет етеді келесі тізімқұжаттар:

• отбасының барлық мүшелерінің қолдары қойылған тіркеу туралы өтініш (қолтаңба үлгілері бар бланк тұрғылықты жері бойынша әлеуметтік қамсыздандыру бөлімінде сақталады);
• отбасы мүшелерінің жеке басын растайтын құжаттар: паспорттар мен туу туралы куәліктер, сондай-ақ Ресей Федерациясы азаматтарының басқа да құжаттары;
• неке одақтарын немесе олардың бұзылуын растайтын құжаттар: некеге тұру және некені бұзу туралы куәліктер, сондай-ақ өтініште көрсетілген адамдардың басқа да туыстық қатынастары туралы құжаттар;
• аудандық халықты әлеуметтік қорғау бөлімінің отбасын аз қамтылған деп тану туралы шешімінің көшірмесі.

Бірқатар ірі қалаларда аз қамтылған отбасын тану және оларды тегін баспанаға мұқтаж деп тіркеу кезеңдері біріктірілген. Бұл әдетте қалалық әкімшіліктер «бір терезе қызметтері» немесе тұрғын үй саясаты бөлімдерін құрған жерде жұмыс істейді.

Оң шешім қабылданып, отбасы тегін тұрғын үйге мұқтаж деп есептелсе, бұл туралы өтініш берушіге хабарланады және белгіленген мерзімде тіркеу туралы шешімнің көшірмесін ала алады.

Артықшылық тәртібі

Кезектен тыс тегін тұрғын үй мыналарға беріледі:

• жөндеуге немесе қалпына келтіруге болмайтын апатты үйлерде тұратын азаматтар;
• жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, сондай-ақ олардың арасынан білім беру ұйымдарын бітірген және патронаттық отбасылар мен балалар үйлерінен шыққан адамдар, сондай-ақ Ресей Федерациясының Қарулы Күштеріндегі қызметін аяқтағаннан кейін немесе түзеу мекемелерінен оралған кезде;
• созылмалы ауыр науқастарға;
• ақталған азаматтар;
• судьялар;
• ҰОС I топтағы мүгедектер;
• әлеуметтiк қызмет көрсету мекемелерiнде тұратын қарт азаматтар мен мүгедектер, егер бұрынғы тұрғын үйлерiн қайтару мүмкiн болмаса, одан әрi тұрудан бас тартқан жағдайда;
• АИТВ жұқтырған кәмелетке толмаған балалардың ата-аналары.

Есепке алынған қалған азаматтарға тұрғын үй тіркелген уақыты бойынша кезектілік тәртібімен беріледі.

Тіркеуден шығару немесе кезекті кешіктіру себептері

Тіркеуден шығаруға әкелетін айқын себептер:

• тұрғылықты жерін өзгерту;
• әлеуметтік емес баспана алу,
• отбасы құрамының өзгеруі;
• отбасының аз қамтылған санатынан шығуы;
• тұрғын үй немесе ипотека сатып алу үшін мемлекеттік субсидиялар алу.

Кезекте тұрғандар кезектен тыс баспана алу үшін тұрмыстық жағдайын нашарлатуға бағытталған әрекеттерге баратын жағдайлар жиі кездеседі. Мұндай заңсыз әрекеттер анықталса, кезек бірнеше жылға артқа шегерілуі мүмкін.

Ұсынылған пәтерлерден үш рет бас тартуға байланысты келесі жылы кезектің соңында қалуыңыз мүмкін.

Әлеуметтік тұрғын үйді жекешелендіру мүмкіндігі

Әлеуметтік тұрғын үйді жекешелендіруге бұрын басқа тұрғын үйді жекешелендіруге қатыспаған азаматтарға рұқсат етіледі. Бұл ретте, тұрғын үйді жекешелендiрудi жүзеге асыратын азаматтар бұрын тұрғын үйдi жекешелендiру процестерiне қатыспағанын растайтын анықтамалар ұсынуға мiндеттi.

Көптеген Ресей азаматтары баспана мәселесін өз бетінше шеше алмайды. Мемлекет оны тегін алуға болатын әлеуметтік бағдарламаларды іске қосты. Әлеуметтік қолдау өтініш нысанында атаулы және қажеттілік негізінде көрсетіледі.

Маңызды жерлер

Ресей азаматтары Ресей Федерациясы Конституциясының 17-бабына сәйкес туған күнінен бастап тұрғын үй алуға құқылы. Оның ұйғарымдары тұрғын үй және отбасылық құқыққа енгізілген, олар отбасының әрбір мүшесінің, соның ішінде кәмелетке толмаған балалардың конституциялық құқықтарын жүзеге асыруды көрсетеді.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Бұл не

«Тұрғын үй» термині адамның тұрақты тұруына арналған оқшауланған бөлмені білдіреді. Ол белгілі бір санитарлық, гигиеналық және техникалық нормаларға және заңнамалық актілердің басқа да талаптарына сәйкес болуы керек.

Құқықтық тұрғыдан алғанда, бұл Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде атап өтілгендей, тұрғын үй құқығының объектісі болып табылады. Әлеуметтік бағдарламалар азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін жергілікті бюджеттен өзін-өзі басқару органының жәрдемақылардың жекелеген түрлерін бөлуді қарастырады.

Оның мөлшері отбасы мүшелерінің санына, тұрғын үйдің жалпы ауданына және Федерация аймағында белгіленген тұрғын үй алаңының 1 м2 бағасына байланысты анықталады. Субсидия мақсатты болып табылады, сондықтан ол басқа мақсаттарға пайдаланылса, қайтарылуға жатады.

Кім санай алады

Тұрғын үй Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 51-бабында анықталған адамдар санатына беріледі. Онда әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үй беру және Ресей азаматтарын оған мұқтаж деп тану негіздері көрсетілген.

Келесі отбасылардың мемлекеттік жәрдемақы бойынша тұрғын үй алуға өтініш беруге құқығы бар:

• кедей;
• жас;
• үлкен;
• әскери қызметші немесе жауынгер.

Қайда бару керек

Ресей азаматтары тұрғын үй мәселелері жөніндегі аумақтық бөлімге белгіленген тәртіппен өтініш беруі керек, ол тұрғын үйге конституциялық құқықты жүзеге асыруға және жылжымайтын мүлікті экономикалық айналымға тартуға байланысты мемлекеттік қызметтерді көрсетеді.

алу мүмкіндігі

Елорда тұрғындары үшін мемлекеттен пәтерді қалай тегін алуға болады деген өзекті мәселе. Мәскеудегі 7 әдіс оны заңды түрде сатып алуға мүмкіндік береді. Қалада елорда тұрғындарын әлеуметтік қолдау шараларының кешенді бағдарламасы бар.

Үкіметтің No514-ПП қаулысының тапсырмаларын орындау мақсатында енгізілген. Акт 2011 жылдың 1 қарашасында жарияланды.

Табысы төмен отбасылар

Мемлекеттік қолдау № 134-ФЗ Федералдық заңының 6-бабының нұсқауларына сәйкес табыс деңгейі ең төменгі күнкөріс деңгейінен төмен отбасыларға көрсетіледі. Негізгі критерий – жан басына шаққандағы орташа табыс, отбасының жалпы табысы мен отбасы мүшелерінің санына қатынасы ретінде айқындалады.

Отбасы мүшесіне шаққандағы жан басына шаққандағы орташа табысты анықтау кезінде кәмелетке толмаған баланың ата-анасының біреуінің алатын алименттері есепке алынады.

Тегін баспана Мәскеу қаласының тұрғын үй саясаты және тұрғын үй қоры департаменті құратын кезектілік негізінде беріледі. Бірақ SZN органы оның материалдық жағдайын тексеру кезінде отбасы аз қамтылған деп танылуы керек.

Мемлекеттен тұрғын үй алуға әсер ететін факторлар:

• отбасы мүшелерінің қосымша табыс алуы;
• отбасында өмір сүруге жарамды деп саналатын жылжымайтын мүлік бар;
• Ресей Федерациясының белгілі бір аймағында белгілі бір мерзімде тұру.

Сонымен қатар, аз қамтылған отбасылар қатыса алатын әлеуметтік бағдарлама бар ипотекалық несиелеужеңілдік негізінде.

Әскери қызметкерлер үшін

No 76-ФЗ Федералдық заңының нұсқауларына сәйкес әскери қызметшілер әскери қызмет кезінде қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етіледі. Олар зейнеткерлікке шыққан жағдайда соңғы әскери қызмет орнында немесе өздері таңдаған жерінде тұрақты тұрғын үй алу құқығы беріледі.

Тұрғын үй Ресей Федерациясы Қорғаныс министрлігінің шешімі негізінде ерекше маңызы бар тапсырмаларды орындау үшін тегін беріледі. Міндетті шарт - бұл құжатпен ресімделуі керек тұрғын үй алаңының қажеттілігі.

Сонымен қатар, ол Ресей Федерациясының қарулы күштерінде кемінде 20 жыл қызмет етіп, тұрмыс жағдайын жақсарту үшін кезекке тұруы керек.

Қызметтік пәтерді тегін жекешелендіру

«Қызметтік тұрғын үй» термині мемлекеттік мекеменің меншігіндегі пәтерді білдіреді. Әдетте, мұндай тұрғын үй оның қызметкерлеріне уақытша тұру үшін жалдау шарты бойынша беріледі.

Ол мамандандырылған тұрғын үй қорында тіркелген, сондықтан ерекше жағдайларда жекешелендіруге жатады.

Қызметтік тұрғын үй, егер меншік иесі оны коммуналдық тұрғын үй қорына берсе, жекешелендіруге жатады. Кез келген қызметтік тұрғын үйді жалға алушы оны пайдалануға құқылы, бірақ жұмыс істеуі керек мемлекеттік мекемекем дегенде 10 жыл.

Көп балалы отбасылар

Ресей Федерациясының әрбір субъектісі көп балалы отбасы санатын дербес белгілеуге құқылы. Бұл норма ел Президентінің «Көп балалы отбасыларды әлеуметтік қолдау шаралары туралы» Жарлығында көзделген.

1992 жылы 5 мамырда № 431 жарияланды. Онда бір баладан көп балалы отбасыларды әлеуметтік қолдаудағы мемлекеттің рөлі атап өтілген.

Мемлекет «Әр отбасына лайықты баспана» әлеуметтік бағдарламасы аясында көп балалы отбасыларды тұрғын үй жағдайларын жақсартады.

Осы бағдарламаның ережелеріне сәйкес, мұқтаж әрбір отбасы мыналарды алуға мүмкіндігі бар:

1. Тұрғын үй сатып алу үшін төмен пайыздық мөлшерлемемен жеңілдетілген несиелер.
2. Жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскесі.

Тұрғын үй қауіпті деп танылды

Федерацияның әр аймағы өз аумағында орналасқан апатты жағдайда тұрған тұрғын үйлердің есебін жүргізеді. Тұрғындарға меншік құқығымен муниципалитетке тиесілі жаңа ғимараттардан пәтерлер беріледі. Бұл әдіс тегін баспана алудың ең кең тараған тәсіліне айналды.

Мәскеу қаласында өткен ғасырларда салынған көптеген ғимараттар бар. Олардың кейбіреулері тозған, басқаларында инженерлік желілер жоқ, сондықтан үкімет мәскеуліктерге ескі баспаналарын жаңа ғимаратта орналасқан басқасына айырбастауды ұсынып отыр.

Созылмалы ауру болған жағдайда

Мемлекет мүшелерінің бірі ауыр созылмалы ауруы бар отбасыларға тегін баспана береді. Олардың тізімін Денсаулық сақтау және әлеуметтік даму министрлігі бекітеді.

Ол ауыр науқастарға көмек көрсету бағдарламасын жүзеге асыру мақсатында Федерацияның әрбір субъектісіне берілді. Олар медициналық-әлеуметтік сараптаманың қорытындысы бойынша осындай деп танылуы тиіс.

Аннуитет шартына қатысу

Азаматтар жалғыз тұратын қарттармен немесе егде жастағы адамдармен жалдау шартын жасау арқылы тегін баспана ала алады. Ол өмір бойы күту және толық көлемде қамтамасыз ету принципіне негізделген.

Әдетте, азаматтардың бұл санатына коммуналдық тұрғын үйлерде тұратын аз қамтылған адамдар кіреді.

Жалдау шартының талаптары бойынша бір адам өзі тұратын пәтерді жекешелендіру құқығын басқа тұлғаға береді, ол оны күтіп ұстауға алады.

Бейне: әлеуметтік тұрғын үй

Маңызды нюанстар

Ең төменгі күнкөріс деңгейі Федерацияның әрбір аймағы үшін жыл сайын жеке белгіленеді. Ол ағымдағы экономикалық жағдаймен және оған кіретін тұтыну себетінің құнымен анықталады минималды жиынтығыөнімдер мен халық тұтынатын тауарлар.

PM индикаторы әлеуметтік-демографиялық бөлініске байланысты халықтың жеке категориясы үшін белгіленеді. Ол әлеуметтік бағдарламаларды әзірлеу және іске асыру үшін әлеуметтік тұрғыдан халықтың қорғалмаған бөлігін анықтау мақсатында жүзеге асырылады.

Мәскеу қаласындағы премьер-министрдің сандық мәні қаланың ағымдағы экономикалық жағдайына байланысты тоқсан сайын жаңартылып отырады. Норма № 23 Заңның нұсқауларында қарастырылған. Оның нұсқауларына сәйкес еңбекке қабілетті азамат үшін ең төменгі жалақы мөлшері 13 080 рубль мөлшерінде белгіленген.

Заңнамалық база

Тұрғын үй сатып алуға мемлекеттік көмек көрсетуге қатысты мәселелер бірқатар федералды және аймақтық заңнамалық актілерде қамтылған.

Оларға мыналар жатады:

Жоғарыда аталған федералды актілерден басқа, Мәскеу қаласының үкіметі тұрғындардың белгілі бір санатын тұрғын үймен қамтамасыз етуді реттейтін бірқатар заңдар шығарды.