Гражданский даңғылында Glorax Development компаниясы 8-23 қабаттар аралығындағы «Майн үй» деп аталатын тұрғын үй кешенін салуда. Бұрын басқасы болған құрылыс компаниясыөз жобасын жүзеге асыруға тырысты, бірақ қаржылық қиындықтарға байланысты жобаны аяқтай алмады. 200-ден астам адам үлескерлердің алданып қалғанын мойындады. 0,8 гектар жер телімінің қазіргі иесі үлескерді баспанамен қамтамасыз етуге уәде береді, бірақ сыртқы түріҒимарат аздап өзгертіледі.

Қазір «Main House» тұрғын үй кешенінің ойластырылған тұжырымдамасы бар. Көліксіз аула стилобатта орналасқан. Қауіпсіздік жүйесі мен қол жеткізуді басқару бар. Жерасты тұрағы қарастырылған.

Үйдің айналасы ескі ғимараттар, бұл «құмырсқа илеуінің» болмауына кепілдік береді.

Инфрақұрылым және көлік қолжетімділігі

Метроға жақын 10 0 Жаяу қашықтықта бөлшек сауда инфрақұрылымы 8 0 Айналма жолға ыңғайлы қол жетімділік 10 0

«Гражданский проспект» метро станциясын қоршап тұрған шағын ауданда бұрыннан қоныстанғандықтан, әлеуметтік инфрақұрылым тапшылығын сезінбейді. Болашақ жаңа ғимараттан 200 метр жерде екі мектеп, 350 метр жерде - балабақша. 1,5 км қашықтықта Лента гипермаркеті және шамамен бірдей қашықтықта К-Раута құрылыс базары орналасқан. Фитнес клуб, дәріханалар және басқа да коммерциялық нысандар тұрғын үй кешенінен жаяу қашықтықта орналасқан.

Көлік қолжетімділігіне келетін болсақ, Гражданский проспекті метро станциясына жақындығы жаңа ғимараттың үлкен артықшылығы болып табылады. Сондай-ақ автокөлік иелері үшін жақсы жаңалық бар - айналма жол айырығы бірнеше шақырым жерде орналасқан. Қарбалас уақытта кіре берісте кептеліс болуы мүмкін, бірақ айналма жолдың жақындығы қаланың басқа аудандарына қатынауды айтарлықтай жеңілдетеді.

Жақын жерде саябақ бар 11 0 Болашақ жаңа ғимарат Луначарский даңғылы бойымен созылып жатқан Муринский саябағынан алыс емес жерде пайда болады. Саябақта жаяу жүргіншілер жолдары мен демалыс орындары бар, одан Мурин ағыны ағып өтеді. Жаяу қашықтықта Сретенская шіркеуі орналасқан. Алыс емес, бірақ көлік қолжетімділігінде, қаладағы ең үлкен саябақтардың бірі - Сосновка.

Бұл Санкт-Петербургтің солтүстік шетіндегі типтік тұрғын үй ауданы.

Көлік қолжетімділігі

Метроның жер асты кіреберісінен негізгі магистральдардың қиылысына - Просвещения және Гражданского даңғылдарына дейін жерүсті көлік аялдамасына дейін. Ауданда жақсы жол қатынасы бар:

1. 30-ға жуық қоғамдық көлік бағыты;
2. Бес көліктік магистраль: Руставели, Солтүстік, Азаматтық, Білім және Луначарский даңғылдары;
3. айналма жолға ыңғайлы және жылдам қол жеткізу;
4. Жақын жерде Всеволожск бағытындағы Мурино теміржол вокзалы орналасқан.

Трамвайлар (9,61,100), троллейбустар (6,38), автобустар (60,93,129,139), шағын автобустар (95,214,288) Гражданский даңғылын Приморский, Выборгский, Красногвардейский аудандарымен, соның ішінде Ладожский станциясымен байланыстырады. Тарихи орталық метромен 30 минуттан аспайды.

Инфрақұрылым

Белгіленген инфрақұрылымы бар аймақ. Ол 70-80 жылдары салынған, тұрғын үйлер балабақшалармен, мектептермен қатар салынғандықтан, мұндағы білім ошақтарында ешқандай проблема жоқ. Медициналық орталықтардың, емханалар, ауруханалар, дәріханалар, жеке қызмет көрсету салондарының жеткілікті саны.

Метроға қарама-қарсы «Рубикон» сауда және кеңсе орталығы, «Солтүстік галерея» сауда орталығына жақын жерде, әртүрлі форматтағы көптеген дүкендер, соның ішінде супермаркеттер желісі: Спар, Дикси, Магнит, Семя, Брянцевский аудандық базарының тұрғындары арасында танымал, айналма жолдың жанында. «Карусель» және «Лента» гипермаркеттері бар. 5-7 мин. Мәдениет даңғылына дейін су паркі бар «Rodeo Drive» ойын-сауық орталығы бар. Жақын жерде спорт залдары, фитнес орталықтары және New Arena спорт кешені жұмыс істейді, Муринода ат спорты клубы бар;

Экология

«Гражданский даңғылы» аймағында 30-ға жуық шағын кәсіпорын бар, олар ең танымал «Импульс» НПО қоршаған ортаға және көлік бағыттарына, сондай-ақ жақын маңдағыларға теріс әсер етеді темір жол. Дегенмен, мамандардың айтуынша, бұл аудан салыстырмалы түрде гүлденген деп саналады. Жақын маңдағы «Муринский» саябағы мен ағаштар мен бұталар көп өскен кең аулалар - азаматтардың «жасыл өкпесі». Сосновка қаласының солтүстігіндегі ең үлкен саябақ та ықшамауданнан жеткілікті қашықтықта орналасқанымен, оның экологиясына оң әсерін тигізуде.

Сұраныс

Шағын ауданның құрылысы 70-жылдары басталған. Брянцевтегі бес қабатты «Брежневка» үйлері, Просвещения даңғылының бойында 70-80 жылдардағы стандартты сериядағы панельді және кірпіштен 9-12 қабатты үйлер бар. Ол кезде мұнда көптеген ведомствалық жатақханалар салынды, олар қазір негізінен жекешелендіріліп, жеке пәтерлер болып қайта құрылды. Аудандар жүйелі түрде салынды. 90-жылдары қарқын бәсеңдеді, бірнеше жаңа үйлер салынды, сондықтан осы ғасырдың басына қарай ауқымды жобалар мен толтыру құрылыстары үшін жеткілікті орындар болды.

Аудан құрылыс салушылар үшін сөзсіз қызығушылық тудырады, мұнда кез келген форматтағы пәтерлер әрқашан сұранысқа ие. Жаңа кешендер жаппай даму сегментіне жатады, бірақ олардың ұтымды орналасуымен, үлкен әйнектелген алаңымен және ландшафты ландшафты аймақпен ерекшеленеді. Сипаттамасы, шағын өлшемді пәтерлердің үлкен саны бар: студиялар мен бір бөлмелі пәтерлер, олар сұранысқа ие.

Қазіргі уақытта метрополитенде даму үшін бос орын іс жүзінде жоқ. Гражданкамен шектесетін Всеволожск облысында кешенді құрылыс жүріп жатыр. Метро станциясынан жаңа шағын аудандарға дейін 10-20 минут. міну.

Қауіпсіздік

Бұл аймақ қауіпсіздік тұрғысынан салыстырмалы түрде қауіпсіз болып саналады. Тек даңғылдарды ғана емес, сонымен қатар шағын көшелер мен аулаларды жақсы жарықтандыру кешкі уақытта өзін жайлы сезінуге мүмкіндік береді.

Мәселелер

Бұл аймақта халықтың тығыздығы жоғары, сондықтан метроның өткізу мүмкіндігі шектеулі. Девяткино мен Муринода көптеген жаңа аудандардың пайдалануға берілуіне байланысты Гражданский даңғылында көлік кептелісі сирек емес.

Glorax девелоперлік компаниясы Санкт-Петербургтің Калинин ауданындағы Гражданский даңғылы бойында «Главная дом» тұрғын үй кешенін жүзеге асыруда. Мұнда жеке сәулет жобасы бойынша жасалған желдетілетін қасбеттері бар монолитті үй пайда болады. Ғимараттың биіктігі 8-ден 23 қабатқа дейін.

Тұрғын және тұрғын емес қорлар

Жаңа ғимаратта тұрғын үй алаңы үшін 24 мың шаршы метрден астам аумақ бөлінген - комфорт класындағы 500 пәтер ұсынылған. Үй-жайларда панорамалық терезелер орнатылған. Дизайнерлік әрлеу залдарда, баспалдақтарда және басқа да жалпы аумақтарда жүзеге асырылады. Екі мың шаршы метрге жуық. м сауда алаңы бірінші қабатта тұрғындарға қолжетімді. Алдағы уақытта мұнда дәмханалар, дүкендер, кеңселер ашу жоспарлануда.

Периметрдің айналасы қоршалған. Іргелес аумақ абаттандырылуда, оның ішінде абаттандыру жұмыстары жүргізілуде. Аула 109 көлікке арналған жерасты тұрағы салынуда.

Орналасқан жері

«Main House» тұрғын үй кешені жасыл желекке бай аумақта пайда болады. 400 метр жерде ағыны бар Муринский саябағы, оның артында Сосновка саябағы орналасқан. Жақын жерде мектеп, балабақша, емхана, «Пятерочка», «СПАР», «Дикси» гипермаркеттері, «Нью Арена» спорт кешені орналасқан.

«Гражданский даңғылы» метро станциясы жаяу шамамен 10 минут. Азаматтық даңғылы көліктің жақсы қолжетімділігін қамтамасыз етеді. Просвещения даңғылы да жақын жерде. Айналма жол 1,5 км қашықтықта орналасқан.

«Басты үй» тұрғын үй кешені – Glorax Development компаниясының Гражданский даңғылында жүзеге асырып жатқан жобасы. Биіктігі 8-ден 23 қабатқа дейінгі ғимаратта 403 пәтер болады. Кешеннің жанында Муринский саябағы орналасқан. Жоба бойынша құрылыс барысында «автокөліксіз аула» тұжырымдамасы жүзеге асырылуда.

«Main House» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер мен безендіру

Сатып алушыларға 24-тен 98 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылады. Оларға студиялар, бір, екі және үш бөлмелі тұрғын үйлер кіреді. Пәтердің иесі жұмысты аяқтамай-ақ ауыстырылады.

«Main House» тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы және абаттандыру

Жобаға сәйкес, «Главный дом» тұрғын үй кешені «көліксіз аула» тұжырымдамасын жүзеге асырады. Бұл кешен аумағы көліктер үшін толығымен жабылады деген сөз. Балаларға арналған ойын алаңы, жасөспірімдер үшін заманауи беті бар спорт алаңы орнатылады. Ересектер демалатын орындар ыңғайлы орындықтармен жабдықталып, тұрғындар үшін жаяу жүретін жолдар төселетін болады. Аулада ағаштар, бұталар, көгалдар мен гүлзарлар отырғызу арқылы кешенді абаттандыру жұмыстары жүргізіледі.

Автокөлік жүргізушілері үшін 109 көлік сыятын «Main House» тұрғын үй кешеніне арналған жерасты тұрағы болады.

«Main House» тұрғын үй кешені қолжетімді инфрақұрылымы бар елді мекенде салынып жатыр. Жаңа ғимарат бірнеше мектеп пен балабақшамен, емханамен қоршалған. Жақын жерде аурухана бар. Сондай-ақ, «Main House» тұрғын үй кешені салынып жатқан ауданда түрлі дүкендер, соның ішінде дүкендер желісі, сауда және ойын-сауық орталықтары, спорт клубтары. Сонымен қатар, жаяу қашықтықта дәріханалар, банк бөлімшелері, химиялық тазартқыштар және т.б. бар.

Жаңа ғимараттан тура 350 метр жерде абаттандырылған жасыл аймақ – Мұрин саябағы бар. Мұнда кешке жағымды серуендеуге немесе таңертең жүгіруге болады.

Main House тұрғын үй кешенінің көліктік қолжетімділігі

Басты үй тұрғын үй кешеніне жақын метро станциясы - Гражданский даңғылы.

Аудандағы негізгі магистральдар: Гражданский даңғылы, Луначарский даңғылы, Северный. Бұл жолдармен көптеген қоғамдық көліктер жүреді. Өкінішке орай, басқалар сияқты Калинин ауданын да көлік қозғалысынан бос деп атауға болмайды. Қарбалас уақытта мұнда кептеліс көп болады.

«Басты үй» тұрғын үй кешенін аяқтау мерзімі

«Main House» тұрғын үй кешені 2019 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға беріледі деп күтілуде.