Стекнување земјишна парцелаво 1C UPP и интегриран 1.1 треба да се документира во документот Прием на стоки и услуги со типот на трансакција Градежни објекти.

Во овој случај, неопходно е да се креира елемент на директориумот Конструктивни објекти. Расходната ставка мора да биде означена со природата на вложувањето во нетековни средства.

Сметководствената сметка е означена во табеларниот дел од документот - 08.01, сметката за ДДВ - 19.08.

Ако таму дополнителни трошоци, што мора да се припише на цената на оваа земјишна парцела, тогаш кога ќе се добијат, документите ќе треба да наведат и ставка на трошоци со природата на Инвестиции во нетековни средства, сметководствена сметка 08.01 и Градежен проект.

Кога прифаќате градежен проект за сметководство како основно средство, ќе треба да го наведете конкретниот градежен проект и сметководствената сметка. И програмата ќе ги собере сите трошоци што се припишуваат на оваа сметка и ќе ги приговори и ќе ги евидентира како трошок за основното средство.

По приемот, градежниот проект (земјиште) мора да се прифати за сметководство како основно средство користејќи го документот Прифаќање за сметководство на основни средства.

Ја наведуваме сметководствената сметка во BU и NU, каде што се доделени трошоците за стекнување и градежниот проект и кликнете на копчето Пресметај суми.

Во табеларниот дел за основни средства, креирајте ново основно средство и запишете го документот.

На следниот таб Генерални информацииМора да го наведеме методот на одразување на трошоците за амортизација.

Но, парцелите не се амортизираат. Сепак, ние создаваме метод, едноставно не го пополнуваме со ништо освен со името.

Го наведов името во примерот: Не се акумулира, за да биде јасно што е овој метод.

По ова, на табулаторот за сметководство укажуваме дека основното средство е прифатено за сметководство.

Ние укажуваме на апсолутно секој метод за пресметување на амортизација, корисен век и сметка за амортизација.

Главната работа: не штиклирајте го полето за избор на Accrue depreciation.

Тогаш сите внесени поставки за амортизација нема да бидат важни. Но, ќе мора да ги пополните, бидејќи се задолжителни.

Не заборавајте да ја наведете сметката на самото основно средство. Ова поле е скриено по сите поставки за апсорпција на удари и лесно се пропушта.

Ако одржувате сметководство за управување со основни средства, тогаш јазичето за овој вид сметководство се пополнува на ист начин.

Но, во даночното сметководство треба да ја поставите вредноста Трошоците не се вклучени во трошоците.

Тоа е сè - сега документот може да се обработи. Проверете дали огласите за сметководство за градежниот проект се успешно генерирани.

Но, амортизацијата на таквото основно средство нема да се акумулира во програмата 1C.

Сметководството за земјиште во сметководството има свои специфики. Под кои услови може да се прифати парцела за сметководство, како да се отпишат трошоците за нејзино купување и кои трансакции се користат за документирање на трансакциите со земјиштето - прочитајте за ова во статијата.

Карактеристики на сметководство за земјишни парцели

Постапката за регистрирање на трансакциите со земјиштето е уредена со одредбите од Глава. 17 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, нормите на земјишниот законик на Руската Федерација и даночниот законик на Руската Федерација, како и PBU 6/01 (одобрени по наредба на Министерството за финансии на Руската Федерација дат. 30 март 2001 година бр. 26н).

Можете да купите земјиште само врз основа на договор за купопродажба составен во писмена форма (член 550 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Нема потреба да се заверува на нотар договорот. Договорот мора да ги содржи сите информации за ограничувањата или оптоварувањата на земјиштето, како и локацијата и цената на парцелата (членови 554, 555 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Предмет на трансакцијата може да биде само земјиште кое е подложено на државна катастарска регистрација (член 37 од Кодексот за земјиште на Руската Федерација).

Сопственоста на земјиштето поминува од моментот на државна регистрација во Rosreestr (клаузула 2 од член 223 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Надоместокот за државна регистрација на трансакции со земјиште за правни лица е 22.000 рубли. (Потклаузула 22, клаузула 1, член 333.33 од Даночниот законик на Руската Федерација).

Според сметководствените правила, земјиштето треба да се класифицира како основни средства (ФА) (клаузула 5 од PBU 6/01). Веб-страницата е прифатена за регистрација доколку се исполнети следниве услови:

• компанијата ќе ја користи во својата основна дејност или ќе ја издава;
• употребата ќе трае подолго од 12 месеци;
• не е планирана препродажба на парцелата - во спротивно земјиштето мора да се евидентира на сметката 41 (писмо на Министерството за финансии на Руската Федерација од 23 јуни 2009 година бр. 03-05-05-01/36);
• се очекува да се добие приход од стекнатото земјиште (клаузула 4 од PBU 6/01).

При купување на земјишна парцела, таа се зема предвид по нејзината оригинална цена, формирана од реалните трошоци:

• плаќање на другата страна за самата локација;
• трошоците за информации и консултантски услуги, на пример, работата на Realtor;
• посреднички надомест;
• државни давачки и други неповратни даноци;
• други трошоци поврзани со стекнување на земјиште.

ЗАБЕЛЕШКА! Продажбата на земјиштето не подлежи на ДДВ (потклаузула 6, клаузула 2, член 146 од Даночниот законик на Руската Федерација).

Купувањето земјиште е скапа операција, па затоа компаниите често земаат заем за ова. Каматата на заемот е вклучена во цената на земјиштето додека локацијата не се пренесе од нетековно средство на основни средства (клаузула 7 од PBU 15/2008, одобрена со наредба на Министерството за финансии на Руската Федерација од 6 октомври , 2008 бр. 107н).

Компанијата може да добие и земјиште:

• Бесплатно - тогаш се прифаќа за сметководство по пазарна цена потврдена од независен проценител (писмо на Министерството за финансии на Руската Федерација од 28 јануари 2015 година бр. 03-04-05/3074). Освен тоа, ако земјиштето го донирал основачот на компанијата, кој поседува повеќе од половина дел од одобрениот капитал (AC) на компанијата-примател, тогаш примачот не генерира приход. Во спротивно, бесплатниот прием е неоперативен приход за целите на данокот на добивка (потклаузула 11, клаузула 1, член 251 од Даночниот законик на Руската Федерација).
• Според договор за размена, организацијата ќе ја прифати локацијата во согласност со вредноста на вредните работи пренесени на друга компанија во замена (клаузула 11 од PBU 6/01, член 568 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).
• На сметка на придонесот во друштвото за управување - според оценката договорена од основачите.

Земјиштето се пренесува на ОС кога е целосно подготвено за работа и кога е формиран првичниот трошок. Компанијата може да прифати парцела за сметководство во сметката 01 без да чека регистрација на сопственост - тогаш тоа се рефлектира во посебна под-сметка на сметката 01 (клаузула 52 од Упатството за сметководство ОС, одобрена по налог на Министерството за Финансии на Руската Федерација од 13 октомври 2003 година бр. 91н).

Земјишните парцели не се амортизираат ниту во сметководството ниту во НУ (клаузула 17 од PBU 6/01, клаузула 2 од член 256 од Даночниот законик на Руската Федерација). Не постои друг начин да се вклучат трошоците за купување земјиште во трошоците на компанијата (Резолуција на Президиумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација од 14 март 2006 година бр. 14231/05).

Трошоците за купување на земјишна парцела може да се земат предвид само кога ќе се продаде последователно. Потоа, на датумот на пренос на парцелата на купувачот, продавачот на земјиштето го рефлектира приходот од трансакцијата, намален за трошоците за стекнување на парцелата и трошоците за нејзина продажба (клаузула 31 од PBU 6/01, клаузула 1 од член 271, клаузула 1 од член 268 од даночниот законик на Руската Федерација) .

Во посебна постапка, трошоците за стекнување на земјиште од државен или општински имот на кој се наоѓаат згради, објекти или објекти, или кои се стекнати за изградба на оперативен систем, се признаваат за добивка, според договори за стекнување парцели. склучен од 01.01.2007 до 31.12.2011 година. Таквите трошоци можат да бидат (потклаузула 1, клаузула 3, член 264.1 од Даночниот законик на Руската Федерација):

• Препознајте рамномерно во текот на периодот избран од претпријатието (најмалку 5 години).
• Прифатете како намалување на добивката во извештајниот (даночен) период најмногу 30% од даночната основа за добивката од претходниот даночен период додека целиот износ не биде целосно признаен. Во исто време, во сметководството се јавува постојана даночна разлика, која ќе ја разгледаме подолу.

ЗАБЕЛЕШКА! Земјиштето може да се користи само во согласност со видот на дозволената употреба дадена во Државниот катастар на недвижности (клаузула 1 од член 263 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Земјиштето подлежи на данок на земја. Прочитајте повеќе за постапката за нејзино плаќање во статијата. „Временски ограничувања за плаќање на аконтации за данок на земја“ .

Документација на трансакции со земјишни парцели

Операции со земјиште може да се вршат само ако договорот е составен во писмена форма. Страните изготвуваат 3 копии од договорот: 1 за секој учесник во трансакцијата и 1 за Rosreestr.

Регистрацијата на парцелата на сметката 08 се врши на датумот на вистински пренос на земјиштето според потврдата за пренос и прифаќање или датумот на потпишување на договорот (ако договорот е изедначен од страните во потврдата за пренос и прифаќање).

Можете да водите евиденција за земјишните парцели користејќи стандардизирани обрасци ОС-1И ОС-6или според независно развиени обрасци составени со користење на задолжителни детали (член 9 од Законот „За сметководство“ од 22 ноември 2011 година бр. 402-ФЗ).

При прифаќање на земјишна парцела од основачот, неопходно е да се спроведе независна проценка на земјиштето, како и да се направат промени во составните документи на компанијата.

Како да го направите ова, прочитајте ја статијата „Сметководствени записи за придонеси во одобрениот капитал“ .

Ако организацијата го добила земјиштето бесплатно, тогаш пазарното вреднување на локацијата се потврдува со независен проценител или податоци за катастарска регистрација (член 66 од Кодексот за земјиште на Руската Федерација).

Компанијата може да го закупи земјиштето. Потоа мора да се склучи договор за закуп и да се состави акт за прифаќање и пренос на имот на другата страна. Ако договорот за закуп е склучен за период од повеќе од една година, тогаш тој мора да биде регистриран во територијалната филијала на Rosreestr (клаузула 2 од член 609, клаузула 2 од член 651 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

За повеќе информации за регистрација на трансакции за закуп на земјиште во сметководството, прочитајте ја статијата „Сметководство за закуп на основни средства (нијанси)“ .

Сметководство за трансакции со земјишни парцели: огласи

Реалните трошоци за купување на земјиште се собираат на сметката 08 во кореспонденција со сметките 60, 76. Плаќањето на државната должност и неговото вклучување во цената на земјишната парцела се врши со записи:

• Дт 68 Кт 51 - платен е надоместокот за запишување на сопственоста на земјиштето;
• Dt 08 Kt 68 - давачката е вклучена во почетната цена на земјиштето.

Понатамошното сметководство на земјиштето зависи од целите на неговото користење. Ако некоја компанија гради згради на територијата, но на сметка на инвеститорите, тогаш таков објект не може да се препознае како ОС - тој ќе остане на сметката 08. По завршувањето на изградбата, сметководителот ќе направи запис:

• Дт 76 Кт 08 - земјиштето му е пренесено на инвеститорот во врска со завршувањето на градежните работи.

Ако сопственикот го користи земјиштето за свои цели и за свои пари, тогаш страницата треба да се вклучи во ОС со објавување:

• Дт 01 Кт 08 - земјишната парцела е прифатена како дел од ОС.

При купувањето земјиште од државата за изградба на ОС (по договори од 2007-2011 година), се јавува даночна разлика: во НУ, трошењето на земјиштето се признава како трошок, но во БУ тоа не е. Сметководителот треба да рефлектира постојано даночно средство во сметководството на месечна основа додека трошоците не бидат целосно отпишани во даночното сметководство:

• Dt 68 потсметка „Пресметки за данок на доход“ Kt 99 потсметка „PNA“ за износ од Z / n / 12 месеци. × 20%,

Z е почетната цена на локацијата;

n е бројот на години за отпишување на трошоците за купување на земјиште.

Продажбата на земјиштето е евидентирана според следната евиденција:

• Дт 45 потсметка „Пренесен недвижен имот“ Кт 01 - цената на земјиштето е отпишана;
• Dt 62 Kt 91 - се рефлектира приходите од продажба;
• Dt 91 Kt 45 потсметка „Пренесен недвижен имот“ - почетната цена на продадената парцела се рефлектира како дел од другите трошоци.

Потсетуваме дека продажбата на земјиште не подлежи на ДДВ.

Кога земјиштето се додава на одобрениот капитал на компанијата, сметководителот ќе ги направи следните записи:

• Dt 75 Kt 80 - го одразува долгот на основачот за придонесот кон друштвото за управување;
• Дт 08 Кт 75 - добиена е земјишна парцела за сметка на придонесот на основачот во друштвото за управување;
• Dt 01 Kt 08 - земјиштето е прифатено за сметководство како средство.

Преносот на земјиштето како придонес во друштвото за управување на друго правно лице се рефлектира во следните записи:

• Дт 58 Кт 76 потсметка „Порамнувања на депозити во Кривичниот законик“ - го одразува долгот на депозитите во Кривичниот законик;
• Дт 76 потсметка „Порамнувања за депозити во друштво за управување“ Кт 01 - парцелата е внесена како придонес во друштвото за управување.

Ако почетната цена на пренесеното земјиште се разликува од проценката договорена од основачите, разликата треба да се припише на соодветната потсметка на сметката 91 во кореспонденција со сметката 76 (подсметка „Порамнувања на депозити во друштвото за управување“).

Сметководителот бесплатно го одразува приемот на земјишна парцела со следните записи:

• Дт 08 Кт 83 - земјиштето е добиено од основачот, чиј удел во друштвото за управување е повеќе од 50%, додека компанијата нема приход;
• Дт 08 Кт 98 - земјиште е добиено бесплатно од други лица;
• Дт 08 Кт 01 - пуштена во употреба земјишна парцела;
• Дт 98 Кт 91 - се признава приход од бесплатен прием на земјишна парцела.

Ако вашата компанија префрли земјишна парцела бесплатно, тогаш сметководствениот запис е како што следува:

• Dt 91 Kt 01 - ја одразува цената на земјиштето донирана на друга компанија.

Приходите и трошоците не се појавуваат во даночното сметководство при бесплатно пренесување на земјиштето (членови 249, 250, став 16 од член 270 од Даночниот законик на Руската Федерација). Но, тогаш во сметководството се формира трајна даночна обврска, која се зема предвид истовремено со отписот на цената на земјиштето и трошоците за неговото пренесување (клаузула 7 од PBU 18/02):

• Dt 99 потсметка „PNO“ Kt 68 потсметка „Пресметки за данок на доход“ - се одразува PNO поради разликата во сметководството при бесплатен пренос на имот.

При склучување договор за размена на жици од компанија која пренесува земјиште и прифаќа друг имот за возврат, следново:

• Дт 08, 10, 41 Кт 60 - вредни предмети се примени по договор за размена;
• Dt 62 Kt 91 - го одразува приходот од пренос на земјиште според договор за размена;
• Dt 91 Kt 01 - трошокот за пренесената земјишна парцела е отпишан;
• Dt 60 Kt 62 - обврските на страните се целосно отплатени по исполнување на условите од договорот за размена.

Финансискиот резултат од размена на трансакции во сметководството на учесниците во трансакцијата е нула.

Во исклучителни случаи, земјишната парцела може да се повлече (член 49 од земјишниот законик на Руската Федерација). Владините агенции се должни за ова да го известат сопственикот на земјишната парцела. Сопственикот или корисникот на земјиштето има право да бара надоместок во висина на пазарната вредност на земјишната парцела, недвижниот имот што се наоѓа на неа, како и загубите и изгубените добивки од заплената (членови 56.8, 56.9 од Земјишниот законик на Руската Федерација). На датумот на престанок на сопственоста на земјиштето, се прават следните записи:

• Dt 91 Kt 01 - располагање со земјиште;
• Дт 76 Кт 91 - други приходи го опфаќаат износот на надоместокот за заплена.

Резултати

Карактеристиките на сметководството за земјиште се како што следува:

• земјиштето е објект на ОС;
• договорот за купопродажба се составува само во писмена форма, земајќи ги предвид барањата на Граѓанскиот законик на Руската Федерација;
• сопственоста на земјиштето е предмет на задолжителна регистрација;
• продажбата на земјиште не подлежи на ДДВ;
• земјиштето не може да се амортизира;
• трошоците за купување на земјиште може да се отпишат само кога се продава;
• На посебен начин се земени предвид парцелите стекнати во 2007-2011 година од државата за изградба на заштита на животната средина.

За повеќе информации за тоа каков вид на известување треба да се достави до сопственикот на земјиштето, прочитајте ја статијата

Основни средства се згради, објекти, транспорт, опрема. Таквиот имот се користи повеќе од 12 месеци и чини не помалку од одредена сума. Прифаќањето на ОС за сметководство во 1C 8.3 се случува во неколку фази. Секој од нив се рефлектира во одреден редослед. Ајде да го разгледаме ова подетално.

Прочитајте во статијата:

Прифаќањето на основните средства за сметководство во 1C 8.3 се случува во две фази: прво, се рефлектира приемот на основните средства, потоа нивното пуштање во работа. Во оваа статија, прочитајте како да прифатите основни средства за сметководство во 1C Сметководство 8.3 во 3 чекори.

Чекор 1. Одразете го приемот на основни средства во 1C 8.3

Одете во делот „ОС и нематеријални средства“ (1) и кликнете на врската „Потврда за опрема“ (2).

Во прозорецот што се отвора, кликнете на копчето „Креирај“ (3).

Ќе се отвори прозорецот „Прием: Опрема (создавање)“. Во горниот дел од документот (4) во полето „Организација“ наведете ја вашата организација, во полето „Магацин“ наведете во кој магацин е примена опремата. Во полињата „Договорна страна“ и „Договор“, наведете го снабдувачот на основни средства и деталите од договорот со него. Во полето „Бр на фактура“, наведете го бројот на фактурата според која е примен имотот.

Долниот дел се состои од пет јазичиња (5):

• Опрема;
• Стоки;
• Услуги;
• Повратно пакување;
• Дополнително.

Во табулаторот „Опрема“, кликнете на копчето „Додај“ (6) и внесете податоци за применото основно средство. Во полето „Номенклатура“ наведете го името на ОС во полињата „Количина“ и „Цена“, наведете ја количината и цената на добиената опрема. „Сметководствена сметка“ 1C 8.3 ќе се определи автоматски, во зависност од видот на добиената опрема (основни средства, опрема што треба да се инсталира). Кога ќе се внесат сите податоци, можете да го зачувате документот за да го направите ова, кликнете на копчето „Објави и затвори“ (7). Сега купувањето на основни средства се рефлектира во сметководството како дебит на сметката 08 (ако сте купиле основни средства) или 07 (ако сте купиле опрема што бара инсталација).

Чекор 2. Стави во функција основните средства

Втората фаза е прифаќање на ОС за сметководство во 1C 8.3 - пуштање во работа. Основно средство подготвено за работа се става на билансот на состојба врз основа на потврда за пренос и прифаќање. За таа цел, креирајте документ „Прифат за сметководство на основни средства“. За да го направите ова, одете во делот „Постојани средства и нематеријални средства“ (8) и кликнете на врската „Прифаќање за сметководство на основни средства“ (9).

Во прозорецот што се отвора, кликнете на копчето „Креирај“ (10). Ќе се отвори прозорецот „Прифаќање за сметководство на основни средства“.

Во горниот дел од прозорецот „Прифаќање за сметководство со ОС“ (11), пополнете ги полињата:

• „Организација“;
• „Тип на работа“. Во ова поле, можете да изберете една од трите вредности: „Опрема“, „Градежни објекти“ или „Врз основа на резултатите од пописот“;
• „ОС настан“. Во ова поле, изберете ја соодветната операција од списокот, на пример, „Прифаќање за сметководство со пуштање во работа“;
• „МОЛ“. Наведете го финансиски одговорното лице;
• „Локација на ОС“. Наведете во кој оддел ќе се работи со основните средства.

Долниот дел од прозорецот се состои од пет јазичиња (12):

• Нетековни средства;
• Основни средства;
• Сметководство;
• Даночно сметководство;
• Бонус за амортизација.

Во табулаторот „Нетековно средство“ (13), наведете го соодветниот „Начин на прием“, на пример „Купување за плаќање“. Во полето „Опрема“, изберете од директориумот „Номенклатура“ опремата што ја ставате во функција. Исто така, наведете го „Магацин“ каде се наоѓа. Во полето „Сметка“ автоматски ќе се постави сметководствената сметка на која предметот се одразил при приемот на стоката (Чекор 1).

Во табулаторот „Постојани средства“ (14), треба да креирате нов објект на основни средства. За да го направите ова, кликнете на копчето „Додај“ (15), а потоа на „+“ (16).

Ќе се отвори прозорец за пополнување на податоци за основното средство. Во овој прозорец, пополнете ги полињата:

• „Сметководствена група на средства“. Во ова поле, мора да изберете соодветна група од списокот, на пример, „Машини и опрема (освен канцеларија)“;
• "Име";
• "Целосно име".

Во табулаторот „Сметководство“ (19) наведете:

• „Сметководствена постапка“. Наведете „Амортизација“;
• „Начин на пресметување на амортизацијата“. Овде, изберете го методот на амортизација за објектот, на пример линеарен;
• „Начин на одразување на трошоците за амортизација“. Во оваа референтна книга, наведете во која сметководствена сметка треба да се пресмета амортизацијата;
• „Корисен живот (во месеци).“ Овде, наведете колку месеци основните средства ќе бидат амортизирани во сметководството.

Во табулаторот „Даночно сметководство“ (20), пополнете:

• „Постапката за вклучување на трошоците во трошоците“. Овде можете да изберете еден од методите од списокот, на пример, „пресметка на амортизација“;
• „Корисен живот (во месеци).“ Во ова поле пополнете колку месеци ќе се амортизира предметот во даночното сметководство.

Пополнети се сите податоци за пуштање во употреба на основното средство. Сега можете да го зачувате и објавите документот. За да го направите ова, кликнете на „Снимај“ (21) и „Помине“ (22). Основните средства во 1C 8.3 Сметководство се регистрирани. Основното средство е пуштено во употреба, а во сметководствената евиденција се врши задолжување на сметката 01 „Постојани средства“.

Дали ги прочитавте и следевте упатствата чекор-по-чекор - обележувачот "BP 3.0" на врската што ја дадов погоре?

Цитирам:

Цитат

4. Прифаќање на земјишна парцела за сметководство како објект на основни средства

За извршување на операцијата 4.1 „Прифаќање на земјишна парцела за сметководство како основно средство“ (види пример табела), треба да креирате документ Прифаќање на основни средства за сметководство. Овој документго регистрира фактот на завршување на формирањето на почетниот трошок на основната ставка и неговото прифаќање за сметководство. Како резултат на овој документ, ќе се генерираат соодветните трансакции.
Креирање и пополнување на документот „Прифат за сметководство на основни средства“ (Сл. 9, Сл. 10):
1. Мени: Основни средства и нематеријални средства – Прием на основни средства – Прифаќање на основни средства за сметководство.
2. Копче „Креирај“.
3. Во полето „ОС настан“ оставете ја стандардната вредност „Прифаќање за сметководство со пуштање во работа“ (сл. 9).
4. Во полето Локација на средства, изберете го одделот во кој ќе се користи основното средство.
5. На табулаторот „Нетековно“, во полето „Начин на прием“, изберете „Купување за плаќање“, а во полето „Градежен објект“ - „Земјиште“ од истоимениот именик.
6. Во полето „Сметка“ внесете ја сметката 08.01 „Купување на земјиште“.
7. Со кликнување на копчето „Пресметај износи“, полињата „Трошок“ и „Трошок на NU“ автоматски ќе се пополнат.
8. На табулаторот „Постојани средства“, користете го копчето „Додај“ за да внесете информации за основните средства. Земете ги податоците од директориумот „Основни средства“ (сл. 10, сл. 11).
9. На табулаторот „Сметководство“, во полето „Сметка“, наведете ја сметката на која ќе се евидентира постојаното средство. Бидејќи, според условите на нашиот пример, документите за запишување на сопственичките права сè уште не се пренесени на соодветниот орган, изберете ја сметката 01.08 „Објекти на недвижности за кои не се регистрирани сопственички права“ (сл. 12).
10. Во полето „Сметководствена постапка“ изберете „Трошокот не се враќа“, бидејќи во сметководството, основните средства чии потрошувачки својства не се менуваат со текот на времето, особено земјишните парцели, не подлежат на амортизација; објекти за управување со животната средина итн.
11. На табулаторот „Даночно сметководство“, единственото поле „Постапка за вклучување на трошоците во трошоците“ автоматски се пополнува со вредноста „Трошоците не се вклучени во трошоците“. Ова се должи на фактот дека трошоците за стекнување земјишна парцела се земаат предвид при оданочување на добивката само при нејзината понатамошна продажба () (сл. 13).
12. Копче „Помини“.
13. За да повикате печатен образец на актот за прифаќање и пренос на основни средства (освен згради, објекти) користејќи го формуларот, користете го копчето „Акт за прифаќање и пренос на основни средства (ОС-1)“.

Додадено: 06 февруари 2017, 12:36 часот

Цитат

Во програмата „8“ за пресметување на данок на земја и пополнување на декларација, мора да пополните:

• форма регистар на информации „Регистрација на земјишни парцели". При регистрација на сопственост на земјишна парцела потребно е да се направи запис со типот "Регистрација", а при одјавување запис со тип "Одрегистрација".
  Регистарот означува: шифра на категорија на земјиште; катастарски број; катастарска вредност; регистрација кај даночниот орган; даночна стапка итн.

...

KA 1.1 го има и овој RegSwe.

Немам база на податоци во која го направив ова, но еве слика од екранот за додавање запис во информативниот регистар „Регистрација на земјишни парцели“ од демо базата KA 1.1.80.1

Земјиште е вид на недвижен имот, кој, заедно со други работи, може да биде предмет на купување и продажба, со исклучок на одредени случаи (член 128, клаузула 1, член 549 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, Член 6, , 37 од земјишниот законик на Руската Федерација). Ние ќе ви кажеме за сметководство за земјиште во сметководството во нашата консултација.

Сметководство на земјиште: на која сметка?

Постапката за евидентирање на земјишна парцела зависи од целта за која се стекнува парцелата.

Значи, ако земјишна парцела се стекнува за производствени цели (на пример, за изградба на зграда за работилница или земјоделство на неа), тогаш таа ќе се земе предвид како дел од основните средства во сметката 01 „Постојани средства“.

Ако парцелата првично е купена за препродажба, ќе треба да се евидентира како производ на сметката 41 „Стоки“.

Во секој случај, цената на земјишната парцела на која ќе биде прифатена за сметководство ќе се определи како износ на реалните трошоци за нејзино стекнување, вклучувајќи го и надоместокот за регистрација на сопственоста (клаузули 7, 8 PBU 6/01, клаузула 5 , 6 PBU 5/01).

Ревалоризација на земјишните парцели во сметководството

Ако земјишната парцела се земе предвид како дел од основни средства, организацијата ќе може да ја ревалоризира. Кога се донесува одлука за ревалоризација, тоа ќе треба да се прави годишно во однос на сите земјишни парцели вклучени во основни средства (клаузула 15 од PBU 6/01). Ревалоризацијата може да доведе и до зголемување и до намалување на вредноста на земјишната парцела.

Ако земјишната парцела е вклучена во пописот, организацијата може да ги провери таквите парцели за оштетување. И, доколку е потребно, се формира резерва за нивната амортизација со распределба на разликата со која книговодствената вредност на локацијата ја надминува нејзината пазарна вредност на сметката 59 „Резерви за амортизација на финансиските инвестиции“ (Дебит на сметката 91 „Други приходи и расходи ” - Кредит на сметка 59).

Стекнување на земјиште: трансакции

Еве ги главните сметководствени записи што се прават при купување на земјишна парцела како објект на основни средства:

Да ве потсетиме дека земјишните парцели не се амортизираат, како и објектите чии потрошувачки својства не се менуваат со текот на времето (став 5 од клаузула 17 од PBU 6/01).

Доколку во пописот е вклучена земјишна парцела, тогаш наместо сметката 08-1 во горенаведените трансакции ќе се користи сметката 41, а сметката 01 нема да се користи.

Сметководство за располагање со земјиштето

Сметководствената постапка за продажба на земјиште ќе зависи и од тоа дали се евидентира како дел од основни средства или стоки. Навистина, во првиот случај, приходот и расходите од неговата продажба ќе бидат земени предвид во составот, а во вториот - како.

Ве молиме имајте предвид дека продажбата на земјишни парцели не подлежи на ДДВ (