Hva trenger du for å privatisere en kommunal leilighet? Prosedyren for privatisering av en kommunal leilighet: hvor skal jeg begynne og hvilke stadier å gå gjennom? Det er flere veier ut av denne situasjonen

Hva trenger du for å privatisere en kommunal leilighet? Prosedyren for privatisering av en kommunal leilighet: hvor skal jeg begynne og hvilke stadier å gå gjennom? Det er flere veier ut av denne situasjonen

14.02.2022 Drift

Bruksanvisning

Samle alle nødvendige dokumenter for privatisering. Lag kopier av passene til alle borgere over 14 år som er registrert i leiligheten, samt fødselsattestene til barn. Alle personer som er registrert i leiligheten kan delta i privatisering, uavhengig av om de er inkludert i husleiepålegget eller ikke. Hvis leiligheten tidligere var registrert av personer som mistet bruksretten ved rettsavgjørelse eller døde, utarbeide passende rettsavgjørelser eller dødsattester som forklarer fraværet av disse personene under privatisering.

Ta de originale dokumentene som denne avtalen ble inngått på grunnlag av. Dette kan være: pålegg om, bytteordre eller utdrag fra pålegget, samt utarbeide en sosial husleieavtale og boligpass. Ta kontakt med det regionale BTI-kontoret og få en forklaring og en plantegning av eiendommen som privatiseres.

Hvis minst en av deltakerne i privatiseringen din ikke var permanent registrert på adressen til denne leiligheten etter 06.1991, bekreft faktumet om hans fortsatte rett til privatisering. For å gjøre dette, ta et utdrag fra husregisteret fra alle bostedene til denne personen og et sertifikat på hans ikke-deltakelse i privatiseringen av andre kommunale boliger. Hvis han tidligere har brukt retten til privatisering, vil denne personen ikke kunne delta i privatiseringen av leiligheten din. Du trenger imidlertid samtykke fra denne personen for å privatisere denne boligen.

Hvis noen av personene som er registrert i denne leiligheten nekter å delta i privatisering, få et skriftlig og attestert avslag fra denne personen. Ta et utdrag fra husregisteret for den privatiserte leiligheten fra passtjenesten i ditt område.

Hvis det er uoverensstemmelse i fornavnet, etternavnet eller patronymet til samme person i de innsamlede dokumentene, legg ved pakken bevis som bekrefter endringen i personopplysninger, for eksempel en vigselsattest.

Med alle de innsamlede dokumentene, kom til avdelingen for boligpolitikk og boligfond i byen din og skriv en standard søknad om privatisering av leiligheten. Alle registrerte personer må personlig komme til avdelingen og uttrykke sitt samtykke til privatisering av leiligheten. For mindre deltakere i privatisering uttrykkes samtykke fra deres representanter: foreldre eller vergemyndigheter. Dessuten må registrerte borgere som ikke deltar i privatiseringen av denne leiligheten også uttrykke sitt samtykke til privatiseringen av denne boligen for resten av de registrerte personene.

Innen den foreskrevne perioden, etter å ha mottatt et dokument fra avdelingen om overføring av eierskap av denne leiligheten til borgere, registrer eierskapsrettighetene dine på kontoret til Federal Registration Service (UFRS) i ditt område. Gi den føderale registreringstjenesten en signert privatiseringsavtale fra avdelingen, et teknisk pass til BTI for leiligheten og kvitteringer for betaling av statsavgiften. I månedsperiode den angitte leiligheten vil bli registrert som eiendommen til personene som deltar i privatiseringen.

Merk

Mindreårige barn registrert i leiligheten deltar i privatiseringen uten feil og får sin andel av leiligheten i eie.

Kilder:

hvordan privatisere en leilighet Påkrevde dokumenter

En bygård er en bygning som har mer enn én leilighet. Hvert hjem har offentlig eiendom. Husets kjeller, loft, tak og tekniske rom regnes som allmenn eiendom. En fullstendig liste over offentlig eiendom som er offentlig eiendom er oppført i artikkel 36 i den russiske føderasjonens boligkode. Og i samsvar med den russiske føderasjonens bolig- og kommunale tjenester datert 1. mars 2005, har alle eiere av boliglokaler rett til offentlig eiendom i andeler proporsjonal med arealet av privatiserte leiligheter. Men dette betyr ikke at du kan bruke din del av felleseiendommen som du vil. Du må bare ta alle handlingene dine med samtykke fra de andre eierne av den offentlige eiendommen til bygården.

Bruksanvisning

Når du privatiserer leiligheter og boliglokaler, er det nødvendig å ta hensyn til interessene til mindreårige borgere i Russland, så vel som personer som har rett til å privatisere et gitt område, men ikke har mulighet til det. For eksempel personer i fengsel, eller personer under vergemål eller funksjonshemmede. Det er disse kategoriene av borgere som er den vanskeligste delen av privatiseringen, siden de selv etter hvert kan kreve rettighetene sine til eiendommen din. For å unngå slike konflikter må du innhente skriftlig samtykke til salg av alle personer som bor og er registrert i boligområdet til denne bygården. Samt samtykke fra deres foreldre og foresatte. For kompetent privatisering av en bygård er det best å finne erfarne spesialister i advokat- eller advokatfirmaer.

Tips 3: Hvordan privatisere sosiale boliger i 2017

Privatisering av sosiale boliger er dens overføring av staten til borgernes eierskap. Du kan privatisere bolig gratis kun én gang i livet frem til 1. mars 2013. For å gjøre dette må du forberede den nødvendige pakken med dokumenter og kontakte boligpolitisk avdeling i distriktet ditt.

Du vil trenge

- pass;
- søknad til avdelingen;
- utdrag fra matrikkeldokumenter;
- sertifikat for ikke-deltakelse i privatisering;
- utdrag fra hus og personlige kontoer;
- Vedtak;
- søknad til FUGRTer;
- kvittering for registrering.

Bruksanvisning

For å registrere privatisering av sosial bolig, send inn søknad fra alle registrerte personer i boligområdet. Alle er pålagt å søke personlig eller sende inn en attestert fullmakt for å gjennomføre privatisering på deres vegne. Hvis en av personene som er registrert i boligområdet ikke har til hensikt å delta i privatisering, er det nødvendig å få et skriftlig notarialavslag.

Deretter må du forberede matrikkeldokumenter for sosial leilighet. For å gjøre dette, kontakt BTI, send inn en søknad om å ringe en teknisk ingeniør, presentere ditt pass og leieavtale eller garanti, betale for utarbeidelse av tekniske og matrikkeldokumenter.

Basert på inspeksjonen av boarealet, vil du motta alle nødvendige dokumenter, skrive en søknad om å motta et utdrag fra matrikkelpasset, en kopi av planen og forklaring av bygningen.

Ta kontakt med boligavdelingen. Få utdrag fra husregisteret om alle som er registrert i boligfeltet og utdrag fra personregnskapet til boligen.

Fri privatisering startet 1. september 1991. Hvis du eller personene som er registrert i boligområdet før denne perioden bodde et annet sted, må du innhente en attest fra Boligpolitisk avdeling fra alle bosted om ikke-deltakelse i fri privatisering. Hvis du allerede har registrert sosial bolig som din eiendom gratis, må du neste gang du registrerer deg betale matrikkelverdien for det. For å gjøre dette, få et sertifikat fra BTI.

Med de mottatte dokumentene, kontakt avdelingen på nytt. Du vil få et dekret om å overføre eierskap til sosial bolig.

Ta kontakt med FUGRTene, skriv en søknad, betal registreringsavgiften, presenter originaler og kopier av alle mottatte dokumenter. Om en måned blir du eier av sosialboliger.

Det er fullt mulig å gjennomføre rask privatisering av kommunal eiendom. Lange tidsperioder er kun nødvendig for å utarbeide den nødvendige pakken med dokumenter, som er gitt av etablert lovgivning for presentasjon for boligpolitisk avdeling. Hvis du bestiller alle dokumentene og betaler fremskyndede priser for produksjonen, kan et dekret om overføring av eierskap av bolig fås innen en måned.

Er det mulig å privatisere et rom i en kommunal leilighet? Forskrifter privatisering av boliger i den russiske føderasjonen inneholdt i den føderale loven"Om privatisering..." datert 07.04.91.

Ifølge ham leiligheten privatisert utelukkende i sin helhet eller i eiendom til en av de registrerte, med forbehold om .

Tinglysing av eierskap til en del av boligen ikke inkludert. Men samtidig kan en lignende handling utføres hvis en del av leiligheten eller rommet tildelt faktisk. I dette tilfellet blir leiligheten i hovedsak felles.

Dersom en hindring for utøvelse av denne retten er uenighet fra noen som er registrert i leiligheten, du kan prøve implementere det etter å ha registrert rettighetene kun eiendom for din del av hjemmet.

Mål

Å tildele et rom og deretter privatisere det lar deg bli den rettmessige eieren av boarealet. Fra det øyeblikket han mottar sertifikatet for eierskap av rommet, kan eieren utføre følgende handlinger:

Inngå transaksjoner for fremmedgjøring av et rom (andel).
Registrer eventuelle leietakere i boligområdet ditt uten samtykke fra naboene dine.
Lei ut et rom.
Testamentere dette oppholdsrommet.

Minus privatisering av et eget rom er mangel på rettigheter til fellesarealer.

Fra øyeblikket av privatisering av en del av en kommunal leilighet, blir eieren eier av kun et visst antall kvadratmeter.

Han kan kun bruke resten av arealet (bad, toalett og vaskerom) sammen med andre beboere. Han vil ikke ha eiendomsrett til dette området.

Hvordan tildele en andel?

Å erverve eiendomsrett til en del av en leilighet forutsetning er tildeling av denne delen i form av en egen naturalieandel.

Siden loven privatisering av deler av en felles gjenstand er forbudt Derfor vil muligheten for å erverve eiendomsrett til en andel bli mulig dersom den blir et eget objekt.

For at en slik mulighet skal oppstå, del av leiligheten må oppfylle følgende krav:

Representere et eget rom eller flere rom.
Har egen inngang.
Vær et fullstendig isolert rom fra andre rom.

Hvis det er mulig å skille en del av lokalene, må du starte med å kontakte eieren av eiendommen - lokale myndigheter. Fordi det Delingen krever ombygging av leiligheten, i søknaden må du be om tillatelse til slike handlinger.

Hvis svaret er positivt, må du kontakte den aktuelle organisasjonen for å utarbeide et ombyggingsprosjekt.

Etter å ha mottatt alle nødvendige tillatelser og dokumenter, gjør innbyggerne romseksjon.

Deretter, for hvert enkelt objekt, a ny sosial husleieavtale.

De tildelte delene av leiligheten blir separate objekter og privatiseres på vanlig måte.

Etter avtale mellom partene

Hvordan privatisere et rom i en kommunal leilighet? Hvis det ikke er mulig å tildele et rom sammen med en del av bad og kjøkken, deling kan gjennomføres etter avtale mellom partene.

I dette tilfellet utarbeider de som er registrert i leiligheten en avtale om bruksrett til boliglokalene, som bestemmer hvilket spesifikt rom som tilhører hver enkelt beboer.

Avtalen spesifiserer følgende informasjon:

Parter i kontrakten. Person- og passdata, informasjon om registreringsdato i leiligheten.
Adresse og egenskaper ved lokalene.
Fordeling av rom mellom beboere, med angivelse av deres område.

Dokumentet er signert av partene og sertifisert av en notarius.

Etter avtale kan alle bruke et spesifikt rom overføres, resten av leilighetsarealet forblir i sambruk.

Slik blir leiligheten felles med isolerte boliger og fellesarealer.

Hvordan privatiseres en del av en kommunal leilighet uten samtykke fra beboerne?

Utarbeidelse av egen leieavtale

Er det mulig å privatisere en andel i en kommunal leilighet uten samtykke fra de andre beboerne? Dersom det ikke er mulig å komme til enighet med leilighetsbeboerne på fredelig vis, kan privatiseringen av en andel i en kommunal leilighet kun gjennomføres ved å lage en egen leieavtale.

I dette tilfellet forblir det siste ordet hos eieren av lokalene, det vil si lokale myndigheter.

En innbygger må kontakte bosettingsadministrasjonen med en forespørsel om inngåelse av nye sosiale arbeidsavtaler for det okkuperte boarealet.

Det er ganske vanskelig å oppnå en positiv beslutning fra myndighetene i denne saken, siden det ikke er lønnsomt for myndighetene å gjøre om leiligheten til en fellesleilighet.

Men hvis det er sterke argumenter og en lojal holdning til lokale myndigheter dette alternativet er fortsatt mulig.

Hvis myndighetene samarbeider innbyggere og vil inngå flere leieavtaler med beboere i en kommunal leilighet, vil hver av dem bli eier av et rom og vil kunne skaffe seg eiendomsrett til det.

Hvis myndighetene nekter å gjennomføre prosedyren, kan du prøve å løse problemet gjennom retten. En borger fremmer krav om reforhandling av sosiale husleieavtaler.

Innbyggere må bevise hva som er i mellom ingen familieforhold, og de styrer gården hver for seg. Når du sender inn et slikt krav i retten, er det tilrådelig å søke hjelp fra en erfaren advokat.

Inndeling av personlige kontoer

Hvordan dele den personlige kontoen til en kommunal leilighet? Et viktig skritt i å tildele en andel av en leilighet er separasjon av personlige kontoer. Fordi rommet blir et eget objekt, blir slik handling mulig.

Registrert statsborger du må sende inn en søknad til straffeloven eller en annen organisasjon som behandler betalinger. Søknaden skal vedlegges pass og leieavtale. Det åpnes en egen konto for et spesifikt rom med en bredde på minst to kvadratmeter.

I Moskva minimumsstørrelsen på et slikt rom bør være 9 kvadratmeter. Størrelsen er ikke definert i den russiske føderasjonens boligkode, så andre regioner setter sine egne standarder.

Dersom det ikke er avtale mellom beboere eller egen sosial leieavtale, er deling av personlige konti mulig kun gjennom retten.

Du kan finne ut om det er mulig å privatisere en andel i en leilighet fra videoen:

Privatiseringen av leiligheter, som startet i 1991, er ennå ikke fullført. Det vil ikke være noen spesifikk frist for slutten av fri privatisering.

Tidligere ble det antatt at det etter den angitte perioden ville være mulig å privatisere boliger leid under sosiale leieavtaler kun mot vederlag.

Hvorfor trenger du å privatisere en leilighet?

I dag er det orden i den russiske føderasjonen 70 % bolig overført til privat eie gjennom privatisering. I europeiske land når dette tallet sjelden til og med 40%. Folk der foretrekker å leie leiligheter.

Men privatisering har også utvilsomme fordeler:

Mulighet ved å gjøre det om til ekte penger.
for en større eller bedre layout.
Mulighet til å tjene ekstra inntekt.
eller eiendom.
Søker om et ganske stort lån hvor leiligheten skal brukes.
Mulighet for personlig boareal.

For enslige eldre kan privatiserte boliger bli en garanti for trygghet i alderdommen dersom eiendommen overføres med eller uten forsørger.

Hvis et hus er anerkjent som gjenstand for riving eller nødsituasjon, tilsvarende bolig tildeles kun til eiere av privatiserte leiligheter eller det gis kompensasjon.

Ved overdragelse til private tilhører eiendommen ikke lenger kommune eller stat. Derfor, sammen med "bonuser", får den nye eieren ansvar: betaling av eiendomsskatt, bidrag til større renovering.

Hvem har rett til privatisering?

Statlige (kommunale) leiligheter gis til borgere under en sosial leieavtale. Det indikerer en borger som er ansvarlig arbeidsgiver. Det er kun han som har rett til å overdra eiendommen i egne (private) hender sammen med familiemedlemmer som bor i samme boareal som leietaker.

Boligkoden (artikkel 69) klassifiserer familiemedlemmer som:

Alle som bor i leiligheten har. Videre, hvis minst en av beboerne nekter å delta i prosedyren, privatisering kan ikke gjennomføres uten skriftlig avslag.

I henhold til reglene for privatisering kreves skriftlig samtykke fra alle innbyggere som bor i leiligheten, selv fra mindreårige. Bare deres juridiske representanter - foresatte, adoptivforeldre, foreldre - uttrykker samtykke for dem.

Måter å få kommunalt boligeierskap

Og andre boliglokaler i dag gir to mulige måter:

I tillegg kan du privatisere en leilighet som følger:

på egen hånd;
gjennom en autorisert representant;
gjennom ansatte i advokatfirmaet.

Den lengste prosedyren vil være å søke på egen hånd. Det kompliseres av at de innsamlede sertifikatene har en egen gyldighetsperiode. Derfor er det stor sannsynlighet for at dokumentet på feil tidspunkt ikke lenger vil være gyldig.

Generelt krever prosedyren mye tid fra alle leietakere av kommunale boliger, og spesielt av ansvarlig leietaker.

Privatisering av fast eiendom gjennom et formidlingsselskap innebærer utførelse av fullmakt for en ansatt i et formidlingsselskap. Arbeidsgiveren gir en pakke med dokumenter, og henter deretter det utfylte sertifikatet og privatiseringsavtalen. Registrering tar 2–4 uker.

Det gjennomføres gratis privatisering av kommunale leiligheter til mars 2016.

Tidligere var sluttdatoen for en slik prosedyre satt til 1. mars 2015, men nå er det 12 måneder til.

Dokumenter som kreves for registrering av eiendomsrett

For å gjennomføre privatiseringen av kommunale boliger, trenger du en pakke med dokumenter:

Dersom arbeidsgivere har endret bosted siden september 1991, vil det kreves ytterligere attester som viser at disse innbyggerne ennå ikke har deltatt i privatiseringen.

Hvor skal man søke om å privatisere en leilighet?

I dag er det engasjert i privatisering utøvende organ for regionale myndigheter ved boligens plassering - administrasjonen, distriktsavdelingen for boligpolitikk og boligmasse.

Du kan også søke om det via nettstedet til Statens tjenester.

Før du søker, må du samle en komplett pakke med dokumenter, og deretter betale gebyret.

Arbeidsgivere går som regel ikke gjennom myndighetene sammen, men gir en fullmakt til ansvarlig arbeidsgiver, som selvstendig gjennomgår privatisering.

Fullmakten utstedes av notarius, som bekrefter underskriftene og myndighetene til partene. Han gir også avslag dersom noen ikke ønsker å delta i privatisering. Det sertifiserte avslaget er vedlagt den generelle dokumentpakken.

Blant andre strukturer gir privatpraktiserende advokater og eiendomsfirmaer bistand til privatisering. Deres hjelp er ikke gratis, det koster ganske mye, men det ekte måte spar deg selv fra å kaste bort tid og energi.

I tillegg vil ansatte i slike selskaper hjelpe til med å samle en pakke med dokumenter for privatisering på en slik måte at sannsynligheten for å bli avvist vil være minimal.

Muligheten for privatisering gjennom nettstedet for offentlige tjenester har vært gjeldende siden 2013. Personlig tilstedeværelse er imidlertid fortsatt nødvendig for å sende inn søknad, pass og kvittering for betalt statsavgift.

I dette tilfellet er prosedyren enklere, siden MFC-ansatte ber om mange sertifikater og dokumenter fra bedrifter, institusjoner og organisasjoner på egen hånd.

Prosedyre for behandling av søknad

Det er behandlingen av en søknad om privatisering av boliger som tar mer enn halvparten av tiden av hele prosedyren. Hvis det varer ca 4 måneder totalt, da Det er satt av 2,5 måneder til å studere dokumenter og behandle søknaden.

På det etablerte søknadsskjemaet står det:

søkerdetaljer;
forespørsel om å overføre eierskap (personlig eller delt) av leiligheten på adressen;
dato og signatur.

Søknaden utarbeides for hånd og underskrives av alle voksne leietakere, også de som ikke deltar i privatisering men bor i leiligheten.

Deretter sendes søknaden, sammen med en pakke med dokumenter for privatisering av kommunal eiendom, til en autorisert ansatt, som i henhold til den fastsatte prosedyren setter en dato for gjenbesøk for å motta privatiseringsavtalen.

Ansatte gjennomgår søknaden og dokumentene. Etter 40–60 dager søkeren får kontrakt eller avslag.

Avslag er mulig av følgende årsaker:

leiligheten ligger i en avdelingsbygning;
lokalene er til tjenesteformål;
retten til fri privatisering ble brukt av søkeren tidligere;
huset er anerkjent som utrygt;
andre grunner etter gjeldende lovverk.

Tidspunkt og omtrentlig kostnad for prosedyren

Vanligvis tar prosedyren fra 2 til 4 måneder når du søker selvstendig.

sertifikat som sier at arbeidsgivere ikke tidligere har deltatt i privatisering - 100–200 rubler for hver søker;

utdrag fra Unified State Register - 500 rubler.

Innhenting av et sertifikat for statlig registrering av eiendomsrettigheter

For å registrere rettigheten under privatisering, må arbeidsgivere kontakte nærmeste Rosreestr-avdeling med følgende dokumenter:

I tillegg kan det kreves en rettsavgjørelse, vergemyndigheter, et sertifikat for lovligheten av ombyggingen og så videre.

Ved innsending av dokumenter kreves det tilstedeværelse av alle arbeidsgivere som deltar i privatisering.

Etter innsending av dokumenter og søknad får søkere kvittering for mottak av dokumenter. Den angir på hvilket tidspunkt du kan få et eierskapsbevis. Oftest utstedes det en måned etter søknad.

Video: Hvordan registrere eierskap til en kommunal leilighet trinn for trinn?

Videoen undersøker spørsmålet om hvordan boligprivatiseringsprogrammet fungerte i Russland.

Advokaten gir råd om hvor du skal begynne å privatisere en kommunal leilighet, hvilke dokumenter som trengs for dette, hvordan du går gjennom denne prosedyren trinn for trinn og hvilke vanskeligheter en vanlig borger kan møte.

De høye boligkostnadene presser innbyggerne til å privatisere eiendom. Det antas at dette er en av de de beste måteneå motta en leilighet gratis. Privatisering tar faktisk sikte på å overføre eierskap til fast eiendom fra staten til vanlige borgere. Etter å ha blitt full eier av en leilighet, kan en person disponere bolig etter eget skjønn, uten hensyn til staten.

Rettsforhold er regulert Føderal lov nr. 1541-1 "Om privatisering av boligmasse" datert 07.04.1991. Årlige endringer i loven gir visse vanskeligheter med å forstå problemstillingen. Spørsmålene er fortsatt akutte: hvor mye koster det å raskt omregistrere boliger, hvor skal man privatisere, hvilke dokumenter trengs? Vi vil prøve å svare på de mest presserende spørsmålene basert på lovendringer i 2019.

Hva er boligprivatisering?

Før vi vurderer prosedyren, la oss finne ut hva privatisering er i den forstand den skal forstås i vår tid? Så privatisering er prosessen med gratis (gratis) overføring av eierskap av boliger fra staten eller kommunene i hendene på vanlige borgere i den russiske føderasjonen (artikkel 1 i føderal lov nr. 1541-1).

For å si det enkelt, kan en person sende inn dokumenter for privatisering av en kommunal leilighet og bli dens eier. Dessuten trenger ikke eieren å betale for overføring av rettigheter. Slik skiller privatisering seg fra for eksempel å kjøpe leilighet til markedspris. Prosessen med boligprivatisering startet tilbake i 1991 og fortsetter med suksess til i dag.

Er det mulig å privatisere kommunale boliger?

Hovednyansen ved privatisering er at boliger eies av statlige eller kommunale sammenslutninger. Denne statusen gjør at leiligheter kan inkluderes i boligmassen som er gitt for privatisering til vanlige borgere. Dermed, Det er mulig å privatisere kommunale boliger. Men det finnes unntak.

Det vil ikke være mulig å privatisere følgende objekter:

nødboliger og anlegg som er gjenstand for riving;
private rom i sovesaler;
spesialfond for offisiell bolig;
fasiliteter i lukkede militærleirer;
bygninger som ligger i miljøsoner.

Riktignok er det nyanser her også. Privatisering gjelder fortsatt bolig dersom den er klassifisert som offisiell bolig, men innbyggeren har en offisiell fullmakt. Hvor kan jeg kontakte om slike dokumenter? Slike tillatelser utstedes vanligvis av rettshåndhevelsesbyråer.

Hvorfor gjøre det?

Etter å ha registrert leiligheten som privat eiendom kan du disponere den slik du ønsker. Eieren er ikke begrenset i juridiske transaksjoner: salg, donasjon, bytte, testamente, pant etc. I tillegg har eieren av en privatisert leilighet rett til å utføre reparasjoner og ombygging uten spesiell tillatelse fra staten.

Dødsfallet til eieren av privatiserte boliger betyr ikke tap av eiendommen. Leiligheten går over til slektninger eller arvinger iht. 1110 og bestemmelsene i kap. 63 Civil Code of the Russian Federation. Til sammenligning blir ikke-privatiserte boliger tilbakeført til staten.

Vilkår for privatisering

Lovgiveren pålegger flere betingelser for privatisering av en leilighet eller annen boligeiendom:

Overdragelse av eiendom formaliseres for en statlig eller kommunal leilighet som overdras til leietaker og dennes familiemedlemmer på grunnlag av sosial husleieavtale eller pålegg.
Privatisering gjelder boligareal, som fremgår av den sosiale husleieavtalen og kan ikke berøre naboboliglokaler.
Privatiseringsdeltakere skal ha fast registrering i kommunal leilighet.
Du har lov til å delta i privatisering bare én gang i livet. Mindreårige, hvis de deltok i privatisering sammen med foreldrene, har rett til en ny privatisering etter fylte 18 år.
Et attestert avslag på å privatisere en leilighet er tillatt.
Privatisering av boliger er kun mulig med samtykke fra leietaker og alle medlemmer av hans familie (registrert i den kommunale leiligheten).

Hvis minst ett vilkår ikke er oppfylt, har registrarer full rett til å nekte å godta dokumenter. Ha dette i bakhodet, og rådfør deg med en advokat!

Hvor mange år senere?

Den årlige forlengelsen av fristen for privatisering, til 1. mars 2017, reiser spørsmålet: hvor mye mer vil myndighetene gi for privatiseringen av boligmassen i Russland? Som praksis har vist, oppsto ikke spenningen ved en tilfeldighet. Den russiske regjeringen utstedte Lov nr. 14-FZ av 22. februar 2017, ifølge hvilken privatisering ble ubegrenset. Med andre ord, permanent - ingen grunn til å bekymre deg for handlingen for å forlenge fristen for 2019, 2020 og påfølgende år.

Samtidig ble den gamle bestemmelsen i boligloven om fri privatisering frem til 1. mars 2017 opphevet. Fra og med 2017 kan innbyggere i vårt land og nabolandet Krim permanent registrere eierskap til kommunale boliger helt gratis.

Hvor skal man begynne å privatisere en leilighet i 2019?

Etter å ha gjort deg kjent med de grunnleggende bestemmelsene, kan du begynne privatisering av boliger. Men ikke forhast deg og løp umiddelbart til lokale filialer for sertifikater. Det første du må sjekke er om leiligheten er tilgjengelig for privatisering? Ovenfor har vi diskutert hvilke objekter som ikke er gjenstand for overføring til privat eie.

Følgende må du gjøre selv: innhente samtykke fra alle familiemedlemmer. Det er tilfeller der avslaget fra en person førte til umuligheten av å fullføre privatisering. Derfor, hvis et av husstandsmedlemmene ikke ønsker å delta i privatisering, må du besøke en notarius og gi et offisielt avslag. Dette vil unngå unødvendige tvister om andelene i leiligheten.

Hvor sendes dokumenter? Hvor kan jeg søke om boligprivatisering?

For å inngå privatisering må du utarbeide dokumenter, bestille boligtilsyn og utarbeide en søknad. Søknader aksepteres av boligavdelinger i forvaltningsselskaper eller huseierforeninger. I tillegg er det en mulighet for å sende inn søknaden gjennom de multifunksjonelle sentrene til statsbudsjettinstitusjonen "Mine dokumenter".

Etter å ha utarbeidet en avtale om privatisering av en boligeiendom, kan du begynne å registrere eiendomsrettigheter. Hvem er involvert i privatisering? Alle spørsmål skal rettes til Rosreestr på stedet for eiendommen. Informasjonen legges inn i Unified State Register og er tilgjengelig for ytterligere verifisering. Den nye eieren vil få utstedt et statlig eierskapsbevis med passende segl.

Hvordan privatisere en leilighet: trinnvise instruksjoner

I teorien er alt klart, men i praksis kan det oppstå uforutsette situasjoner. For å unngå unødvendig løping og avslag, er det lurt å følge trinnvise instruksjoner.

Orden, etapper

Eksperter deler privatiseringen inn i fire til fem stadier. Hver av dem representerer et viktig skritt.

Stadier av registrering av eierskap til kommunale boliger:

Utarbeidelse av en pakke med dokumenter: obligatorisk og tillegg.
Bestilling av tekniske og matrikulære pass til leiligheten. Her kan du også fylle ut et utdrag fra Unified State Register of Real Estate.
Godkjenning av avtale om privatisering av en eiendom.
Innhenting av eierskapsbevis.

Hvis du mister noen detaljer av syne, vil privatisering bli umulig. Hvis du opplever vanskeligheter, ta kontakt med våre advokater for en gratis konsultasjon.

Privatiseringsprosedyre

Handlingssekvens (registreringsprosedyre) under privatisering av en boligeiendom:

Etappe nr. 1

Først og fremst må søker utarbeide teknisk dokumentasjon og en plan over boliglokalene (forklaring). Bureau of Technical Inventory (BTI) håndterer papirarbeidet. Deretter bør du få et utdrag fra Unified State Register.

Etappe nr. 2

På andre trinn søker innbyggeren til distrikts(distrikts)administrasjonen. Søknaden er signert av alle familiemedlemmer til leietaker av den kommunale leiligheten. Hvis noen nekter, må de gi et avslag attestert av en notar. Samtidig sender søkeren en pakke med dokumenter, som vi vil diskutere nedenfor.

Etappe nr. 3

Signering av en avtale om overføring av eierskap av leiligheten til private hender. Avtalen fungerer som grunnlag for registrering av rettigheter i Rosreestr.

Etappe nr. 4

Eierretten er sikret i sertifikat med statsstempel. Dette øyeblikket vil markere fullføringen av prosedyren.

Hovedoppgaven er å få godkjent søknaden om privatisering av leiligheten. Hvis dette stadiet fullføres, gjenstår formalitetene.

Uttalelse

Publiseringen av endringer i føderal lov nr. 1541-1 forenklet fristene for å sende inn en søknad om privatisering av boliger. Nå trenger du ikke justere til en bestemt dato. Privatisering foregår på ubestemt tid, noe som betyr at du kan bruke tid på å utarbeide dokumenter.

Søknaden om privatisering av leilighet i 2019 inneholder følgende punkter:

"hatt" - angi fullt navn, fødselsdato, passdetaljer og bostedsadresse (kommunal leilighet);
forespørsel om å overføre det statlige anlegget til privat eie (nøyaktig adresse, antall rom, tekniske parametere);
dato;
signatur med utskrift i form av fullt navn.

Etter hoveddelen er det samtykkeskjema for resten av familien. Nedenfor er informasjon om at boligen ikke er privatisert, ikke er under sikkerhet (arrest) og ikke er gjenstand for en tvist mellom leietaker og familiemedlemmer.

Dokumentasjon

Statlige organer leser hvert dokument nøye. Utarbeidelse av pakken er scenen hvor suksessen til den kommende privatiseringen av boliglokaler avhenger.

Listen over dokumenter som må sendes inn er omtrent som følger:

flere kopier av søknader - fra arbeidsgiveren og hans familiemedlemmer (inkludert barn under 14 år - foreldre eller foresatte erklærer sitt samtykke);
en attestert sosial leieavtale eller en gammel prøve i form av en arrestordre;
informasjon om mangel på deltakelse i privatisering av boliger;
en kvittering som bekrefter fraværet av gjeld til bolig og kommunale tjenester;
utdrag fra hus (leilighet) register;
grunnleggende teknisk dokumentasjon for leiligheten (matrikkelplan, plantegning, forklaring, informasjon om ombygging inne i leiligheten, etc.);
sertifikat for familiesammensetning - levert av Institutt for indre anliggender eller boligavdelingen til forvaltningsselskapet;
utdrag fra Unified State Register of Real Estate (skjema nr. 3) – om tilgjengeligheten av eiendom til søkeren og andre søkere;
en attest fra Rosreestr om at leiligheten tilhører staten (kommunen);
kopier av pass for hver av søkerne (for barn under 14 år - en fødselsattest som inneholder navnene til moren/faren);
kopier av ekteskapsattester - utstedt av sivile registerkontoret;
andre dokumenter (på forespørsel).

Den enkleste måten å finne ut om dokumenter på er ved å besøke Statens budsjettinstitusjon "Mine dokumenter". Der kan du raskt utarbeide en søknad og sende inn noen dokumenter til behandling. De resterende papirene må leveres uavhengig ved utarbeidelse av en avtale om privatisering av eiendommen.

Frister for behandling av dokumenter

Situasjonene kan være forskjellige, så det er umulig å si nøyaktig om tidspunktet. Men det er generelle frister for påmelding. Foreløpig innsamling av dokumenter tar fra 5 til 10 dager. Videre vil registrering i henhold til forskriften koste 60 dager. Men dette er kun dersom registrarene ikke opplever ytterligere belastning på avdelingen. For eksempel på kvelden før høytiden eller i rushtiden. Hvis vi snakker om gjennomsnittsverdien, da privatisering skjer innen 70 dager.

Fordeler og ulemper med privatisering av leiligheter

Fordeler med privatisering i 2018	Ulemper med privatisering i 2018
Gratis bolig (ikke inkludert papirkostnader)	Økonomiske utgifter til større boligoppussing
Å få en leilighet som personlig eiendom: muligheten til å selge, leie, pantsette, testamentere, donere	Betaling av årlig eiendomsskatt
Ingen betaling for å bo i leilighet etter sosial husleieavtale	Ved hjelp av et forsøk på å privatisere boliger - manglende evne til å bruke den to ganger
Muligheten til å foreta reparasjoner eller ombygging uten samtykke fra et offentlig organ
Gratis registrering/registrering av andre personer

Utgifter

Betal for hva	Sum
Statlig plikt til privatisering	2 tusen rubler
Utarbeide avtale om privatisering av leilighet eller bolig	1 tusen rubler
Bestilling av teknisk pass til leilighet	1500 rubler
Registrering av matrikkelpass	200 rubler
Sertifikat fra Unified State Register of Real Estate i skjema nr. 3	200 rubler
Bestiller et utdrag fra Rosreestr	200 rubler
Ekstra kostnader for notarius	i henhold til prislisten (vanligvis fra 200 til 4500 rubler)
Hastegjennomføring av fullmakt	fra 1500 til 3000 rubler

Andre nyanser

Boligprivatiseringen fortsetter i henhold til det generelle scenariet. Men det er visse punkter du bør være spesielt oppmerksom på:

Boligeiendommer spesifisert i søknad og privatiseringsavtale er gjenstand for omregistrering.
Ikke bare barn under 18 år, men også noen voksne har rett til å delta på nytt i privatiseringen. For eksempel hvis sistnevnte følte at rettighetene deres ble krenket under forrige omregistrering. Den endelige avgjørelsen tas i retten.
Privatisering anses som en gratis prosedyre. Kostnader er knyttet til papirarbeid. Har du begynt å kreve betaling til markedsprisen på leiligheten? Send en klage til administrasjonen eller gå til retten.
Det er forbudt å frata mindreårige familiemedlemmer under privatisering. Barn har lovlig rett til å bruke boliger. Dessuten, i det minste til fylte 14 år, må de bo sammen med foreldrene eller minst en av dem (artikkel 20 i den russiske føderasjonens sivile lov).
Det er mest praktisk å sende inn en søknad via portalen for statlige tjenester eller formidlere, for eksempel statsbudsjettinstitusjonen "Mine dokumenter".

Privatisering anses derfor generelt for å være overføring av eierskap til en leilighet fra staten til innbyggerne. Nå er det en ubestemt privatisering med gratis bolig. Den juridiske prosedyren består av flere stadier. Søker må utarbeide dokumenter, sende inn søknad og motta attest fra Rosreestr. Etter at alle dokumenter er utfylt regnes leiligheten som privat eiendom.

Juridisk bistand

Privatisering er regulert av et imponerende antall rettsakter. Ikke alle vet hvordan prosedyren går og innen hvilken tidsramme du kan omregistrere eiendom i ditt navn. Naturligvis forårsaker dette mistillit hos vanlige folk. Noen ganger, for å få et sertifikat fra Unified State Register of Real Estate, må du stå i lange køer, og da viser det seg at sertifikatet ikke er nødvendig. For å unngå å gjøre unødvendig arbeid selv, er det lurt å rådføre seg med en advokat.

Privatisering av boligeiendom er gratis overføring inn i eierskapet til russiske statsborgere på frivillig basis, eiendommen de okkuperer, som.

Å erverve rettigheter til å eie en leilighet tillater etter personlig skjønn bruke og avhende eiendom. hus og deres deler, leiligheter, visse... Det er viktig at eiendommen er klassifisert til eiendommen til statlige eller lokale myndigheter.

Denne juridiske prosedyren er kompleks og krever overholdelse av en viss prosedyre og innsamling av et stort antall dokumenter. Den siste fasen av privatiseringen er obligatorisk statlig registrering av overføring av eierskap.

Hvorfor er privatisering av leiligheter nødvendig?

Privatisering er prosessen med å overføre boliger fra eierskap til statlige og kommunale organer til eierskap av innbyggere. Denne prosedyren ikke obligatorisk, implementeringen er frivillig.

Mål Privatiseringsprogrammer skal skape de nødvendige forholdene for innbyggerne til fritt å velge bolig, samt riktig bruk og bevaring av Russlands boligmasse (føderal lov nr. 1541-1 av 4. juli 1991 "Om privatisering av boligmasse i Den russiske føderasjonen» ).

Vi kan fremheve det viktigste fordelene med privatiseringsprosessen:

Personen får rett til å disponere eiendommen fullt ut: leie, selge, bytte.
Det er nesten umulig å kaste ut fra privatiserte boliger for manglende betaling av verktøy.
Eieren har rett til å testamentere en privatisert leilighet som arv.
Privatisert bolig kan være lånepliktig.
Det er en mulighet til å implementere lovlige.

Det er verdt å liste opp noen feil privatisering:

Betaling av eiendomsskatt.
Øke beløpet for betaling for verktøy, spesielt for reparasjon og vedlikehold av vanlige boliglokaler.
Komplisert arveprosess. I mangel av testament har alle arvinger rett til å kreve bolig.

Boliger i sovesaler, beredskapsbygg, samt kontorlokaler og hus i lukkede militærleirer er ikke gjenstand for privatisering.

Hva er kommunal bolig?

Kommunal boligeiendom er fast eiendom som overdras til borgere under en sosial husleieavtale. Denne overføringen er gratis, men beboerne forplikter seg til å dekke kostnadene for bruk fullt ut.

TIL kommunale boliglokaler relatere:

Leilighet, del av en leilighet.
Rom.
Boligbygg eller del av dette.

Typer boliglokaler til kommunale formål gjelder ikke:

Ikke-isolert eiendom.
Fellesrom.

Etter dødsfallet til leietakeren av en kommunal leilighet, går eiendommen automatisk tilbake til staten eller lokale myndigheter. I dette tilfellet har en borger mulighet til å skrive et testamente med en ordre om påfølgende privatisering. De som er folkeregistrert i denne boligen kan søke om slik arv.

Borger C opprettet testamente med pålegg om privatisering av en kommunal leilighet etter hans død av kone og to barn. Slektninger anla søksmål for å omregistrere boligen ved arv, med ytterligere mulighet for privatisering. Retten slo fast at leiligheten kun kan overføres til barna til borger C, siden de er registrert på adressen der eiendommen ligger. Arvelaters kone er registrert annet sted, og har derfor ikke juridiske rettigheter til å få eiendomsrett til eiendommen, til tross for at hun har bodd i leiligheten i mer enn 10 år.

Kommunale boliger- dette er myndighetenes eiendom, det kan ikke selges, byttes, leies ut, og ombygging er forbudt.

Tilveiebringelse av bolig under sosial husleieavtale

Kan bestemmes prosedyre for å skaffe bolig under en sosial leieavtale:

En borger må få et sertifikat som bekrefter hans status som en person med behov for eiendom. Dette dokumentet vanligvis utstedt av den lokale myndigheten (kommunal administrasjon) innen 30 dager.
I fremtiden er det nødvendig sende inn en søknad med en liste over dokumenter: attest for familiesammensetning, passdata, fødselsattest for en mindreårig, utdrag fra husregisteret og personlig kontostatus, fraværsattest for egen eiendom.
Den innsamlede dokumentasjonen sendes til boligavdelingen til den lokale administrasjonen, og personen får en kvittering.
Etter å ha kontrollert innsendt informasjon, settes en dato for kontraktsinngåelse.

Det er viktig at brukeren etter å ha mottatt bolig etter leieavtale har mulighet til å privatisere eiendommen på generelt lovlig grunnlag.

Når kan man privatisere en kommunal leilighet?

I jussen ingen restriksjoner knyttet til tidspunktet for privatisering av kommunale boliger. En leilighet av denne typen kan tinglyses som eiendom umiddelbart etter inngåelse av sosial husleieavtale og innhenting av nødvendig dokumentasjon.

Fremheve viss rekkefølge privatiseringsprosess og liste over informasjon som kreves for å gi:

Ta kontakt med Bureau of Technical Inventory (BTI) for å bestille en eiendomsundersøkelse for tilstedeværelse av ulovlig ombygging.
Forespørsel til en bankorganisasjon om å utstede en kopi av en finansiell personlig konto.
Utdrag fra husregisteret innhentet fra bo- og samfunnsmyndighetene.
Du trenger et sertifikat som bekrefter at du ikke er på etterskudd med å betale strømregninger.
Dersom mindreårige er registrert i leiligheten, kreves tillatelse fra vergemåls- og forvaltermyndighetene.
I tillegg trenger du: sosial leieavtale, passdetaljer for beboere, fødselsattest for mindreårige borgere.
Etter å ha samlet inn all informasjon, kontakter personen boligavdelingen til den lokale administrasjonen for registrering av en privatiseringsavtale. Det sendes inn søknad og det kreves oppmøte av alle personer som er registrert i leiligheten.

Fristen for behandling av søknad om privatisering i administrasjonen er ca 60 dager.

Ved mottak av godkjenning og gjennomføring av avtale om overføring av eiendomsretten til leiligheten, videre registrering av eiendomsoverføring for privatisert eiendom.

Er det mulig å privatisere en del av en kommunal leilighet?

Innbyggere som bor i kommunal leilighet har rett til å kjøpe bolig som egen én person eller i felleseie. Privatiser andel av totalt areal kommunal eiendom (del av en leilighet) umulig.

Privatisering vil kreve gjensidig ønske fra alle innbyggere, det er viktig å tenke på:

Vedtaket om privatisering fattes enstemmig.
En eller flere eiere har rett til å nekte å delta i transaksjonen, men til fordel for den fremtidige eieren.
Å innhente tvangssamtykke (gjennom retten) er uakseptabelt.

Når alle personer som bor i en leilighet samtykker i privatisering, bortsett fra én person, kan de som ønsker å få eierskap til eiendommen frivillig eller rettslig kreve eiendommen okkupert av en slik borger.

Byttet består i at leietaker skifter ett boliglokale til en annen bolig. hvori, utveksling tillatt mellom eiendomsobjekter som er plassert i forskjellige hus, leiligheter eller på forskjellige steder i Russland (artikkel 72 i den russiske føderasjonens boligkode).

De beboerne som nektet å privatisere leiligheten til fordel for en annen eier har rett til permanent opphold i et boligområde.

Hva er den beste måten å privatisere en leilighet: i aksjer eller for en

En person har rett til å privatisere bolig en gang. Unntaket er de borgere som ble eiere av fast eiendom da de var mindreårige, de beholder denne muligheten. Du kan registrere bolig for en eller flere personer.

På privatisering i aksjer

Kostnadene ved å betale for verktøy er fordelt på alle personer.
Eiendomsskattens størrelse deles i like deler for hver av rettighetshaverne.
Hver eier har fulle rettigheter til eiendommen: salg, leasing, bytte, arv.

Ulemper ved privatisering for flere personer er det:

Ved salg av sin andel plikter eieren først å tilby salgsobjektet til eierne av de resterende delene av leiligheten, og motta skriftlig avslag fra hver, dersom de ikke ønsker å kjøpe. Manglende overholdelse av prosedyren for fortrinnsrett til kjøp gjør det mulig for andre deltakere i delt eierskap å få overføring av kjøperens fullmakter gjennom domstolen (artikkel 250 i den russiske føderasjonens sivilkode).
Hvis en av sameierne er mindreårig, må du for å selge sin andel innhente samtykke fra vergemåls- og forvaltermyndighetene.

Med eneeie de positive sidene er:

For å selge en bolig, må du hente en mindre pakke med dokumenter fra én eier-selger.
Det vil ikke være nødvendig å følge forkjøpsprosedyren.
Eieren vil kunne disponere eiendommen etter eget skjønn.

Du kan velge negative aspekter ved privatisering for en:

Hvis eneeieren var mindreårig, er fremtidig salg av eiendommen bare mulig etter å ha mottatt tillatelse fra vergemål og forvalterskap.
Ved salg av leilighet beholdes retten til permanent opphold i den av alle personer som er registrert i lokalene. Det er mulig at personene som er registrert i denne boligen, selv om eieren skifter, ikke vil bytte bosted.
I prosessen med å arve eiendom mister ikke personer som er registrert i leiligheten sin borettslag de beholder retten til å bo i den arvede eiendommen.

Privatisering for hvor mange mennesker vil være bedre og mest lønnsomme, hver av eierne kan bare bestemme individuelt, avhengig av personlige ønsker og preferanser.

Hvordan privatisere et rom i en kommunal leilighet

For å privatisere et rom i en leilighet, er det nødvendig å bestemme hvilken boligmasse eiendommen tilhører. Rommet er gjenstand for overføring av eierskap til borgere dersom boligen tilhører felles type, og det burde det også være kommunale.

For å privatisere et rom i en kommunal leilighet trenger du følgende liste over dokumenter:

Pass, fødselsattester for alle personer registrert i boliglokalene.
Teknisk dokumentasjon for rommet.
Informasjon om at beboerne ikke tidligere har privatisert eiendommen.
Sosial husleieavtale.
Attest på fravær av restanse i betaling av forsyningstjenester.
Utdrag fra hjemmeboken.
En søknad, hvis form er fastsatt av den lokale myndigheten. Alle voksne beboere må signere dokumentet.
Hvis noen av beboerne ikke ønsker å delta i privatisering, er det nødvendig å få et avslag sertifisert av en notarius, som bare kan gis av voksne og dyktige personer. Foreldre har ikke lov til å formalisere en dispensasjon på vegne av barna sine.

Den innsamlede informasjonspakken sendes til boligavdelingen til kommunale myndigheter, som i tide, senest 2 måneder fatter vedtak om samtykke eller avslag på privatisering.

Er det mulig å privatisere en serviceleilighet?

Serviceleilighet gjelder ikke kommunale boliger Derfor gjelder ikke juridiske normer for privatisering for eiendom i tjenestekategorien.

Det er flere måter å gjøre dette på:

Privatisering kan gjennomføres når det er nok penger til denne prosedyren samtykke fra organisasjonen, i hvis eie boliglokalene ligger.
Dersom tjenesteleiligheten tidligere hørte til offentlig etat, hvoretter jeg var frivillig overført til boligmassen til lokale myndigheter, og beboere fikk rett til å utnytte eiendommen på grunnlag av en sosial husleieavtale.
Når en leilighet står på balansen til en tidligere statlig organisasjon, som er omorganisert til et kommunalt eller næringsforetak, og kommunen ikke aksepterer slik eiendom i sin boligmasse, har innbyggerne mulighet få eierskap for slikt boareal.

Tjenesteleiligheter kan gis til borgere under en sosial leieavtale med påfølgende privatisering dersom eiendommen vil bli overført eid av kommunen.

Funksjoner ved privatisering av kommunal eiendom

Viktige poeng Privatiseringsprosessen er som følger:

Gratis natur.
Frivillighet i privatiseringsprosedyren.
Standard avtaleform for alle regioner i Russland.
Mulighet for privatisering av bolig for én person eller i andeler for flere personer.
Uavhengig av antall privatiseringsdeltakere, utstedes avtalen om bekreftelse av eierrettigheter i ett eksemplar. Hver eier kan motta en kopi av dokumentet attestert av en notarius.
Eiendom til offentlige eierformer (statlige og kommunale) er gjenstand for privatisering.

Det er noen trekk ved privatisering både statlig og kommunal eiendom:

Oftest privatiseres kommunal eiendom, siden boligmassen som eies av statlige organisasjoner er ekstremt liten, og ofte kan disse boligeiendommene i det hele tatt ikke overføres til innbyggere, for eksempel leiligheter i militærleirer.
Bolig på statlig nivå, i stedet for privatisering, selges vanligvis på auksjon, siden det er dyrere enn kommunale boliger.
Privatisering av jordbruksarealer som tilhører det kommunale jordfondet skjer på grunnlag av lover vedtatt av lokale myndigheter.

I hele den russiske føderasjonen er det enhetlige krav og bestemmelser innen privatisering av eiendom.

Konklusjon

Boligprivatisering kan betraktes som en prosess med fri overføring av eiendom til borgeres besittelse fra kommunale og statlige midler. Foreløpig denne juridiske prosedyren er gratis for alle innbyggere. Samtidig har ikke alle rett til å få et fast eiendom til egen disposisjon denne muligheten er tilgjengelig for personer som bor i leilighet, hus eller rom på grunnlag av en sosial leieavtale, og som ikke tidligere har deltatt i privatisering.

Landet vårt har et enhetlig juridisk rammeverk som regulerer spørsmålet om å skaffe offentlige boliger til innbyggerne, noen aspekter kan endres av lokale myndigheter, men de generelle bestemmelsene og kravene er de samme for alle.

Spørsmål

Reparasjoner av bolig gitt under sosial leieavtale

Min mann og jeg bor i en leilighet som tilhører oss under en sosial husleieavtale. Bygget boliglokalene ligger i krever renoveringsarbeid. Si meg, skal vi betale for dette arbeidet selv?

Svar

I tilfeller hvor eiendommen tilhører beboere på grunnlag av sosial husleieavtale, er det statlige eller kommunale myndigheter som er ansvarlige for utbedring. For å reparere taket, erstatte kommunikasjonsnettverk, isolere huset, etc., er det nødvendig å sende inn en søknad til forvaltningsselskapet hvis det ikke blir gjort noe, er det mulig å gå til retten. Ved selv å utføre reparasjoner har beboere rett til å kreve refusjon av økonomiske kostnader.