Enhver lavinntektsfamilie kan dra nytte av sosial husleie for å forbedre levekårene sine. Denne muligheten gis av staten dersom familien oppfyller visse kriterier.

For hvilken tidsperiode det gis bolig i dette tilfellet og hvilke operasjoner som senere kan utføres med det, vil vi vurdere nedenfor.

Hvordan få bolig under en sosial leieavtale

Det utarbeides en sosial husleieavtale mellom huseier og leietaker. Staten opptrer som eier, og leietaker kan være enhver person som trenger å forbedre sine levekår og er anerkjent som lavinntekt.

Kriteriene for å anerkjenne en familie som lavinntekt fastsettes av lokale myndigheter, basert på levestandarden i regionen.

1. Så hvem får bolig på sosial husleie?
2. Innbyggere som ikke eier noen bolig.
3. Familier med eget boareal er under den sosiale normen.
4. Bo i bolig som ikke holder etablert levestandard og anses som nedslitt eller i forfall.

Å leve sammen med en funksjonshemmet person som lider av en alvorlig form for kronisk sykdom, inkludert i listen over regjeringsdekret nr. 817 av 21. desember 2004.

Etter å ha gitt leiligheten til sosial leie, kan den privatiseres.

Ovennevnte borgere kan settes på venteliste for å motta sosial bolig til utleie. Les om hvordan en sosial leieavtale for boliglokaler inngås for å være klar over detaljene i utformingen av dette dokumentet.

Prosedyre og norm for tilbud av sosial utleieboliger

Formidling av boliglokaler etter sosial husleieavtale ivaretas av Boligkasseavdelingen. Ved innsending av søknad med vedlagte støttedokumenter om forholdet til de levende personer, samt støttedokumentasjon om rett til å flytte inn i eksisterende bolig, vil opplysningene som gis bli verifisert.

Bolig under sosial leieavtale ytes i henhold til arealstandard fastsatt på lovnivå. Boligsosial norm per person.

For Moskva-regionen er standarden for sosiale boliger til leie 18 kvadratmeter. meter per beboer.

I andre byer kan det være litt annerledes, da det er regulert av lokale myndigheter basert på nivået på boligtilbudet til befolkningen.

Spesielle krav til boliglokaler

Bolig skaffet gjennom sosial leie regnes som byeiendom og er ikke gjenstand for donasjon, salg eller arv.

Det er et minimumsgebyr for det, som er fastsatt av byens myndigheter. I tillegg til å betale for bolig, betaler boligsosial leietaker for verktøy.

En arbeidsgiver som har barn kan registrere dem i boligen de bor i. vi har allerede fortalt deg. For å registrere fjerne slektninger kreves samtykke fra bymyndighetene. Også denne boligen kan privatiseres dersom innbygger ikke tidligere har brukt retten til fri privatisering. Vi har allerede belyst leilighetene.

Leietakers død fører ikke til oppsigelse av den sosiale husleieavtalen dersom hans familiemedlemmer er inkludert i avtalen. Deretter er de underlagt alle rettigheter spesifisert i leieavtalen. Hvis du er interessert i vilkårene for oppsigelse av en sosial leieavtale.

• Tilrettelegge boliglokaler for sosial leie utenom tur Bor i ubeboelige lokaler
• , som ikke kan overhales. Barn uten foreldre
• , og anerkjent som foreldreløse. Mennesker med en kronisk sykdom
• , som forekommer i en alvorlig form. Innbyggere løslatt fra fengsel

, og de som er dømt ulovlig.
Personer som er klassifisert som utenfor turne må gis sosial bolig umiddelbart etter at deres utenfor turn-status er anerkjent og de sender inn den aktuelle søknaden.

Konseptet "ute av sving" innebærer fravær av separate køer for ut-av-sving.

• Noen regionale myndigheter utvider listen over personer ut av tur, og legger til etter eget skjønn:
• WWII veteraner;

store familier med tre eller flere mindreårige barn.

Den sosiale leieavtalen for disse innbyggerne er noe forskjellig fra den vanlige og avhenger av bostedsområdet. Antall barn i en stor familie som får sosial bolig, avhengig av region, er kanskje ikke tre, men fire eller fem.

Boligavdelingen har ansvar for å skaffe sosiale boliger.

Flytting fra beredskapsboliglokaler på grunnlag av en sosial leieavtale utføres til komfortabel bolig i forhold til forholdene i en bestemt lokalitet. Arealet av boligen som tilbys må samsvare med arealet av leiligheten eller huset som forlates. Antall rom i den foreslåtte leiligheten skal tilsvare boligen som innkvarteres. Plasseringen av boligsosialrommet forutsettes i samme lokalitet som det nedslitte.

En sosial leieavtale innebærer at hus eller leilighet kan leies av staten. Dessuten er denne prosessen forklart i den russiske føderasjonens boligkode i mye større detalj enn i noen leieavtale - et helt kapittel er dedikert til den. Prisene, som er hyggelig, er titalls ganger lavere enn på det private leiemarkedet. Riktignok er det noen ulemper: sosial ansettelse er ikke for alle.

Tegning: Polina Vasilyeva

Hvem har rett til sosiale medier

Det første og viktigste hinderet er at ikke alle kan kvalifisere for rett til å leie kommunal bolig. Grunnlaget for å inngå en sosial leieavtale er selvsagt innbyggers behov for bolig. Men å stå i en lang kø kl kommunal leilighet, en statsborger i den russiske føderasjonen må oppfylle visse kriterier oppført i art. 49 og 51 boligkode for den russiske føderasjonen.

1) Fra arbeidsgiver eller hans familiemedlemmer burde ikke være det verken lokaler som egner seg for opphold, eller lokaler som allerede er tilveiebrakt under sosial leieavtale.

2) Hvis du fortsatt har din egen bolig, bør arealet per familiemedlem være det under regnskapsnormen. I Moskva er denne normen 10 m2 per person i en separat leilighet og 15 m2 i en felles leilighet.

3) Statsborgere av den russiske føderasjonen som bor i lokaler som ikke oppfyller de etablerte kravene har rett til sosial sikkerhet, dvs. i falleferdige eller smuldrende hus.

4) Staten kan leie ut en leilighet dersom et av familiemedlemmene er så syk alvorlig sykdom at det er umulig å bo hos ham, men familien har ingen annen bolig. Listen over sykdommer er angitt i paragraf 4, del 1, art. 51 i den russiske føderasjonens boligkode, som refererer til ordren fra helsedepartementet Den russiske føderasjonen datert 29. november 2012 N 987n.

5) Fortrinnsrett til å leie bolig er foreldreløse barn og barn etterlatt uten foreldreomsorg, samt borgere som lider av alvorlige former for kroniske sykdommer (samme klausul 4, del 1, artikkel 51 i RF Housing Code).

Det ser ut til at det er enkelt å leie en statseid leilighet i Moskva i henhold til denne ordningen - du kommer til hovedstaden, kjøper en leilighet i en falleferdig bygning, sender dokumenter til departementet for boligpolitikk og boligfondet i Moskva med en forespørsel om å tildele vanlige kommunale boliger – og vente på at ny leilighet blir skaffet. Men nei: for slike utspekulerte mennesker er det en spesiell orden, som sier at det ikke er nok å bare være fattig, du må bo i Moskva i minst 10 (!) år og ikke forverre levekårene dine i minst de siste 5 år.

Hvordan sørger de for bolig?

Siden det alltid er lang kø for slike boliger, er kommunale myndigheter tvunget til årlig å utarbeide planer for å forsørge de fattige og prioritert rekkefølge. I løpet av året tilbys en potensiell leietaker som har kommet sin tur, tre alternativer for kommunal bolig (leiligheter eller hus), som oppfyller alle lovkrav - areal, kvalitet mv.

Hvis personen på ventelisten nekter disse alternativene, blir han fjernet fra boligplanen for inneværende år og lagt til listen for neste år. Neste år vil han få tilbud om to alternativer, og hvis han avslår dem, så har myndighetene rett til å vurdere å fjerne ham fra køen.

Funksjoner ved sosial ansettelse

Hovedtrekket ved sosiale utleieboliger er at det kontrakt - ubegrenset(Klausul 2 i artikkel 60 i den russiske føderasjonens boligkode), og en endring i begrunnelsen eller betingelsene for levering av kommunale boliger kan ikke i fremtiden bli grunnlag for utkastelse.

Avtalen inngås kun skriftlig. Formen ble godkjent tilbake i 2005 ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 21. mai 2005 nr. 315 (tidligere var et slikt dokument en garanti for en leilighet).

Sosiale boliger har ingen annen eier enn staten, derfor vil leietakeren og hans familiemedlemmer ha samme rettigheter og plikter (del 2 av artikkel 69 i den russiske føderasjonens boligkode). Familiemedlemmer er ektefelle, barn og foreldre til arbeidsgiver, samt andre slektninger som er innsatt av arbeidsgiver som familiemedlemmer. Med andre ord, hvis leietaker selv (og familiemedlemmer) skrev en søknad til kommunen om behovet for å flytte inn et annet par slektninger, og tjenestemenn godkjente dette, så er de nye beboerne uavhengig av relasjonsgrad. anerkjent som "familiemedlemmer." Tjenestemenn kan nedlegge veto mot innflytting hvis arealet for hvert familiemedlem vil være mindre enn regnskapsnormen.

Viktig : Alle familiemedlemmer har like rettigheter og plikter. For eksempel har ingen rett til å kaste ut en mann/kone fra en kommunal leilighet.

Rettigheter og plikter

Rettighetene og pliktene er logiske og ser like ut som ved leie av leilighet fra privat eier - sørg for at den er ren, betal husleie og bruk i tide, ikke rør noe uten godkjenning, vedlikehold boligen i forsvarlig stand og bo i fred.

• Medlemmer av leietakers familie har rett til ubegrenset bruk av boliglokaler (del 2 av artikkel 60 i den russiske føderasjonens boligkode).
• Bolig beholdes for dem i tilfelle midlertidig fravær (artikkel 71 i den russiske føderasjonens boligkode).
• Innbyggere har rett til å stemme i spørsmål om gjenoppbygging og ombygging av boliglokaler (klausul 5, del 2, artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode), og oppgjør av andre personer med dem (artikkel 70 i boligkoden for den russiske føderasjonen).
• Beboere løser også spørsmål om å bytte boliglokaler til samme sosiale boliger (artikkel 72-74 i RF-boligloven) og flytting til mindre boliglokaler (artikkel 81 i RF-boligloven).
• Leietaker har rett til å kreve større og annen utbedring av kommunal bolig. Og hvis utleier nekter, og leietakerne lider tap, er du velkommen til å gå til retten (klausul 2 i artikkel 66 i den russiske føderasjonens boligkode).
• Arbeidsgiver har rett til å gjøre endringer avtalt med kommunen i den sosiale husleieavtalen (artikkel 82 i RF LC) eller si opp (del 2 av artikkel 83 i RF LC).

Frem til desember 2014 kunne beboerne også fremleie kommunale boliger (dvs. leie ut bolig), som ikke ble beskattet, noe som betyr at inntekt fra slik handel ikke måtte deklareres. Dessuten ble et slikt triks ofte utført under dekke av " gratis bruk" Men for nøyaktig et år siden stengte Byggedepartementet denne butikken.

Brudd på vilkår og fortjent straff

For å være ærlig er leietakeren beskyttet av loven på alle kanter, og hvis han ikke roter for mye, kan ingen kaste ham ut av offentlig bolig. Det viktigste er ikke å ødelegge rommet og... I henhold til art. 90 i den russiske føderasjonens boligkode, "hvis leietaker og familiemedlemmer som bor hos ham i mer enn seks måneder uten god grunn ikke betaler for boligkvarter og verktøy, kan de kastes ut i retten med en annen boliger under en sosial husleieavtale, hvis størrelse tilsvarer størrelsen på boligarealet som er etablert for innflytting av borgere til herberget.»

Med andre ord, gjeld til bolig og fellestjenester i seks måneder uten god grunn- en reell grunn til å kaste ut hele familien til et herberge eller leilighet med herbergestandard, dvs. 6 m2 per person. Det er vanskelig å komme for sent, siden husleien bare er kroner. For eksempel, i 2015, kan du finne artikler i media med den høye overskriften "Betaling for sosial bolig i Moskva vil øke 8 ganger", men i virkeligheten skjuler de en økning i betalingen for sosial bolig fra 2 til 20 rubler per m2. Selvfølgelig er dette 10 ganger mer, men ikke så mye penger.

Total

En sosial husleieavtale er som regel et tvangstiltak, selv om det er ekstremt lønnsomt. Fordelene er åpenbare: reparasjoner på bekostning av staten, lave gebyrer, akseptable forhold og minimal kontroll med tilstrekkelig oppførsel fra arbeidsgiveren. Blant minusene kan vi merke oss at leiligheten ikke er din egen (men i noen tilfeller er det mulig), den kan ikke selges, og du må velge blant hva kommunen tilbyr, og den tilbyr vanligvis rimelige leiligheter på utkanten av byen.

Men mange av oss trenger ikke velge.

Andrey Shenin

Retten til bolig i Russland er konstitusjonell. Dette betyr følgende:

• Boligareal kan ikke bare kjøpes for å eies;
• Boareal kan fås "gratis", for bruk til det tiltenkte formålet - for å bo.

De grunnleggende juridiske prinsippene for distribusjon av boliger i landet er fastsatt i den russiske føderasjonens boligkode (for kort sagt boligkoden). Artikkel 49 – 91.15 i dette dokumentet inneholder bestemmelser som definerer konseptet, prosedyren for fremveksten og driften av sosial utleie - en spesiell form for gratis bruk av bolig. Samtidig har brukeren til og med rett til å foreta visse transaksjoner med lokalene - for eksempel fremleie det eller bytte det til andre boliger.

Hvilket organ behandler dette problemet?

Organiseringen av å skaffe boliger til alle medlemmer av samfunnet er betrodd de kommunale myndighetene i byer og tettsteder. Tjenestemenn i disse organene er ansvarlige for å utvikle lokale lover, styrke ansatte i strukturelle enheter, utarbeide programmer for bygging og idriftsettelse av sosiale boliger.

Interessant artikkel. Jeg visste ikke om sosial ansettelse før. Men mens jeg leste, hadde jeg ett spørsmål. Har borgere som bor i privat sektor rett til sosial husleie hvis boligen deres er ubeboelig, eller har bare de som bor i bygårder denne retten? Faller det å skaffe bolig til foreldreløse barn inn under sosial husleie eller er dette en annen kategori av boligrettigheter?

Før vedtakelsen av den nye boligkoden for Den russiske føderasjonen i 2005, hadde alle borgere hvis boligområde ikke oppfylte etablerte standarder teoretisk rett til å motta bolig fra staten (i dag er begrepet "sosial bolig" i bruk). Men i den nye boligkoden til den russiske føderasjonen, for å få rett til en gratis leilighet, i tillegg til kriteriet om utilstrekkelig boareal, er kriteriet om å bli inkludert i lavinntektssegmentene av befolkningen lagt til .

Innbyggere med lav inntekt anerkjennes ved avgjørelse fra lokale myndigheter basert på mengden inntekt per familiemedlem, samt verdien av eiendom som eies av familiemedlemmer. Det er altså ikke noe felles kriterium for at et land skal klassifisere en borger som fattig. Disse kriteriene, så vel som reglene for å anerkjenne spesifikke borgeres rett til å motta gratis bolig, er forskjellige i forskjellige fag i føderasjonen.

I tillegg til de fattige, har militært personell utskrevet fra reservatet, foreldreløse barn, samt familier som støtter pasienter med visse sykdommer, for eksempel åpen tuberkulose, rett til sosial bolig. Også alle de som var i kø for å motta sosial bolig før vedtakelsen av den nye boligkoden til den russiske føderasjonen forble i den.

Grunnleggende lover og betingelser

Så, sosial bolig er statlig eller kommunal eiendom som gis til innbyggerne på ubestemt tid og gratis. Selv om det er garantier for å få rett til slik bolig i den russiske føderasjonens grunnlov, inneholder den ikke en mekanisme og betingelser for å oppnå den. De ble utviklet senere og inkludert i den russiske føderasjonens sivilkode og den russiske føderasjonens boligkode.

Den første av disse kodene (artikkel 672) introduserer konseptet "sosial utleie av boliglokaler" i boligmassen beregnet på sosiale formål. Den andre koden regulerte denne lovnormen i detalj ved å utvikle bestemmelser om sosiale leieboligavtaler.

I henhold til denne avtalen forplikter eieren av boliger som ligger i det statlige boligfondet seg til å overføre boligen til leietakeren (borgeren) for besittelse og bruk for å bo i den på betingelsene spesifisert i den russiske føderasjonens boligkode (artikkel 60).

Den russiske føderasjonens boligkode etablerer de grunnleggende reglene og betingelsene for sosial ansettelse; inneholder en liste over krav til de som søker sosial bolig. Alle som mener at de har rett til sosial bolig, bør først nøye lese kapittel 7 i den russiske føderasjonens boligkode, siden alle andre lover ikke bør motsi det.

En rekke konstituerende enheter i den russiske føderasjonen har vedtatt separate lover som regulerer mottak av sosial bolig for lavinntektsborgere, for eksempel Moskva-loven av 14. juni. 2006 nr. 29.

For tiden implementerer regjeringen i den russiske føderasjonen et storstilt føderalt målrettet program "Bolig", som også inkluderer et sosialt boligprogram for en rekke kategorier av borgere som en integrert del. Ved å implementere dette føderale målprogrammet har russiske myndigheter til hensikt å redusere den eksisterende køen for sosial bolig.

Boligsosiale arealstandarder

Den sosiale normen for boligområde er forskjellig i forskjellige regioner i den russiske føderasjonen. Så i Moskva er det følgende normer:

• én person kan søke om en 1-roms leilighet inntil 36 kvm;
• barnløse ektefeller har rett til en 1-roms leilighet fra 36 til 44 kvm;
• et par ikke-ektefeller borgere kan motta en 2-roms leilighet fra 36 til 50 kvm;
• ektefeller med barn har rett til en 2-roms leilighet fra 54 til 62 kvm;
• familie på 3 uten ektepar kan regne med en 3-roms leilighet fra 54 til 74 kvm;
• for en familie på 4 eller flere personer gis det sosial bolig med en sats på 18 kvm. per person.

En alvorlig syk person har rett til eget rom i leiligheten.

Vilkår for å anerkjenne innbyggere som boligbehov

Dersom en familie anerkjennes som lavinntekt på foreskrevet måte, kan den bli anerkjent som behov for gratis bolig. Nødvendige vilkår for å registrere seg som personer med behov for sosial bolig:

1. boligarealet per familiemedlem er mindre enn regnskapsnormen, som i forskjellige regioner i den russiske føderasjonen varierer fra 9 til 18 kvm;
2. Boligen familien bor i er nedslitt og lar seg ikke reparere. Hvert fag i føderasjonen etablerer sin egen prosedyre for å klassifisere boliger i denne kategorien;
3. blant beboerne felles leilighet det er en pasient med epilepsi med hyppige anfall, åpen tuberkulose, koldbrann i ekstremitetene, etc.;
4. mangel på minst ett av følgende fasiliteter i boligen: elektrisitet, kloakk, innlagt vann, badekar eller dusj, varmtvann dersom det er umulig å installere gassvannvarmer, oppvarming, gass eller elektrisk komfyr.

Registreringsprosedyre og pakke med dokumenter

Så det første innbyggerne må gjøre for å bli anerkjent som behov for bolig, er å få familien anerkjent som lavinntekt. Dette regnes som en familie med en gjennomsnittlig totalinntekt per medlem under livsopphold. Dette faktum er etablert i distriktsavdelingen for sosial beskyttelse av befolkningen på grunnlag av en tilsvarende søknad. Du må også sende inn til distriktets trygdeavdeling:

• sertifikat for familiesammensetning;
• dokumenter som bekrefter den faktiske inntekten til familiemedlemmer;
• et dokument som beskriver graden av forhold mellom alle familiemedlemmer.

Sammensetningen av en lavinntektsfamilie er ikke definert ved lov, så avgjørelsen tas fra sak til sak.

Det andre, og viktigste stadiet, er å sende en pakke med dokumenter for registrering til boligavdelingen (boligavdelingen) i distriktet i by- eller byadministrasjonen.

Vanligvis servert følgende liste dokumenter:

• søknad om registrering med signaturer til alle familiemedlemmer (et skjema med prøvesignaturer lagres i trygdeavdelingen på bostedsstedet);
• dokumenter som bekrefter identiteten til familiemedlemmer: pass og fødselsattester, samt andre dokumenter fra borgere av den russiske føderasjonen;
• dokumenter som bekrefter ekteskapelig forening eller deres oppløsning: ekteskaps- og skilsmissebevis, samt dokumenter om andre slektskapsforhold til personene spesifisert i søknaden;
• en kopi av beslutningen fra distriktsavdelingen for sosial beskyttelse av befolkningen om å anerkjenne familien som lavinntekt.

I en rekke store byer kombineres stadiene med å anerkjenne en lavinntektsfamilie og registrere dem som trenger gratis bolig. Dette fungerer vanligvis der byadministrasjoner har opprettet "one-stop services" eller boligpolitiske avdelinger.

Dersom det treffes et positivt vedtak og familien er registrert som behov for fri bolig, får søker beskjed om dette og kan få kopi av vedtak om registrering innen fastsatt frist.

Prioritetsrekkefølge

Fritidsbolig tilbys til:

• borgere som bor i falleferdige hus som ikke kan repareres eller restaureres;
• foreldreløse og barn uten foreldreomsorg, samt personer blant dem som har uteksaminert fra utdanningsinstitusjoner og forlatt fosterfamilier og barnehjem, samt etter fullført tjeneste i Den russiske føderasjonens væpnede styrker eller ved retur fra fengselsinstitusjoner;
• kronisk alvorlig syke borgere;
• rehabiliterte borgere;
• dommere;
• funksjonshemmede fra andre verdenskrig, gruppe I;
• eldre borgere og funksjonshemmede som bor i sosialtjenesteinstitusjoner hvis de nekter å bo dersom deres tidligere bolig ikke kan returneres til dem;
• foreldre til HIV-smittede mindreårige barn.

De resterende borgerne som er registrert får bolig i prioritert rekkefølge etter tidspunktet de ble registrert.

Årsaker til avmelding eller forsinkelse av kø

Åpenbare årsaker som fører til avregistrering er:

• bytte av bosted;
• skaffe seg ikke-sosial bolig,
• endring i familiesammensetning;
• ut av en familie fra lavinntektskategorien;
• mottar statlige tilskudd til kjøp av bolig eller boliglån.

Det er ofte tilfeller der personer på venteliste tar grep som tar sikte på å forverre levekårene for å få bolig utenom tur. Dersom slike ulovlige handlinger oppdages, kan køen skyves flere år tilbake.

Du kan finne deg selv i slutten av køen neste år på grunn av tre avslag på de tilbudte leilighetene.

Mulighet for privatisering av sosiale boliger

Privatisering av sosiale boliger er tillatt for de borgere som ikke tidligere har deltatt i privatisering av andre boliger. Samtidig er innbyggere som privatiserer boligen pålagt å fremlegge sertifikater som bekrefter at de tidligere ikke har deltatt i boligprivatiseringsprosesser.

Mange russiske statsborgere klarer ikke å løse boligproblemer på egenhånd. Staten har lansert sosiale programmer ved hjelp av hvilke du kan anskaffe det gratis. Sosial støtte gis på bakgrunn av målretting og behov i søknadsskjema.

Høydepunkter

Russiske statsborgere har rett til bolig i samsvar med artikkel 17 i den russiske føderasjonens grunnlov fra fødselsdagen. Dens resepter er innebygd i bolig- og familielov, som indikerer implementeringen av de konstitusjonelle rettighetene til hvert familiemedlem, inkludert mindreårige barn.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Hva er det

Begrepet "bolig" betyr et isolert rom for permanent menneskelig bolig. Den må oppfylle visse sanitære, hygieniske og tekniske standarder og andre krav i lover.

Fra et juridisk synspunkt er det et objekt for boliglovgivningen, som nevnt i den russiske føderasjonens boligkode. Sosiale programmer sørger for tildeling av visse typer ytelser av selvstyreorganet fra det lokale budsjettet for å møte behovene til innbyggerne.

Størrelsen bestemmes av antall familiemedlemmer, det totale boligarealet og prisen per 1 m2 boareal etablert i føderasjonens region. Tilskuddet er målrettet og kan derfor returneres dersom det brukes til andre formål.

Hvem kan telle

Bolig er gitt til kategorien personer definert i artikkel 51 i den russiske føderasjonens boligkode. Den spesifiserer begrunnelsen for å tilby bolig under en sosial leieavtale og anerkjennelse av russiske statsborgere som trenger det.

Følgende familier har rett til å søke bolig med statlig bistand:

• fattig;
• ung;
• stor;
• tjenestemann eller kombattant.

Hvor du skal dra

Russiske statsborgere må sende inn en søknad på foreskrevet måte til den territorielle avdelingen for boligspørsmål. Den gir offentlige tjenester knyttet til gjennomføringen av den konstitusjonelle retten til bolig og involvering av fast eiendom i økonomisk sirkulasjon.

Mulighet for å skaffe

For innbyggere i hovedstaden er det presserende spørsmålet hvordan man får en leilighet fra staten gratis. 7 måter i Moskva lar deg kjøpe det lovlig. Byen har et omfattende program med sosiale støttetiltak for innbyggere i hovedstaden.

Det ble innført for å implementere instruksjonene i regjeringsresolusjon nr. 514-PP. Loven ble kunngjort 1. november 2011.

For familier med inntekt nedenfor

Statlig støtte gis til familier hvis inntektsnivå er lavere enn livsoppholdsnivået i samsvar med instruksjonene i artikkel 6 i føderal lov nr. 134-FZ. Hovedkriteriet er gjennomsnittlig inntekt per innbygger, definert som forholdet mellom den totale familieinntekten og antall familiemedlemmer.

Ved fastsettelse av gjennomsnittlig inntekt per innbygger per familiemedlem, tas det hensyn til underholdsbidrag mottatt av en av foreldrene til et mindreårig barn.

Gratis boliger tilbys etter førstemann-til-mølla-prinsippet, som er dannet av avdelingen for boligpolitikk og boligfond i byen Moskva. Men familien må anerkjennes som lavinntekt under en undersøkelse av dens økonomiske status av SZN-myndigheten.

Faktorer som påvirker mottak av boliger fra staten:

• motta ekstra inntekt av familiemedlemmer;
• familien har fast eiendom som anses egnet til å bo;
• opphold i en gitt region i Den russiske føderasjonen i en bestemt periode.

I tillegg er det et sosialt program som lavinntektsfamilier kan ta del i boliglån på preferansebasis.

For militært personell

I samsvar med instruksjonene i føderal lov nr. 76-FZ, får militært personell offisiell bolig under militærtjenesten. Dersom de går av med pensjon, gis de rett til å skaffe seg fast bolig på siste vernepliktssted eller på et sted de selv velger.

Bolig tilbys gratis for å fullføre oppgaver av spesiell betydning basert på en beslutning fra Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen. En forutsetning er behov for oppholdsareal som skal dokumenteres.

I tillegg må han tjene i den russiske føderasjonens væpnede styrker i minst 20 år og stå i kø for forbedrede levekår.

Gratis privatisering av serviceleilighet

Begrepet "offisiell bolig" betyr en leilighet som eies av et offentlig organ. Som regel gis slike boliger til sine ansatte i henhold til en leieavtale for midlertidig opphold.

Det er registrert med en spesialisert boligmasse, så det er gjenstand for privatisering i unntakstilfeller.

Tjenesteboliger er gjenstand for privatisering dersom eier overfører til den kommunale boligmassen. Enhver leietaker av tjenestebolig har rett til å utøve den, men må arbeide i statlig etat minst 10 år.

Store familier

Hvert emne i den russiske føderasjonen har rett til å uavhengig etablere kategorien til en stor familie. Denne normen er gitt av dekretet fra presidenten i landet "Tiltak for sosial støtte for store familier."

Den ble publisert 5. mai 1992, nummer 431. Den bemerker statens rolle i sosial støtte til familier med mer enn ett barn.

Staten gir store familier forbedrede boligforhold som en del av det sosiale programmet "Anstendige boliger for hver familie."

I henhold til reglene for dette programmet har hver familie i nød muligheten til å motta:

1. Lån på gunstige vilkår med lav rente ved kjøp av bolig.
2. En tomt for bygging av et enkelt boligbygg.

Bolig er anerkjent som utrygt

Hver region i føderasjonen fører oversikt over boligbygg som ligger på sitt territorium som er i forfall. Beboere gis leiligheter i nybygg som tilhører kommunen på eiendomsrett. Denne metoden har blitt den vanligste måten å få gratis bolig på.

Byen Moskva har mange bygninger bygget i tidligere århundrer. Noen av dem er falleferdige, andre mangler verktøy, så regjeringen tilbyr moskovitter å bytte sine gamle boliger med en annen, som ligger i en ny bygning.

Ved kronisk sykdom

Staten gir gratis bolig til familier der ett av medlemmene har en alvorlig kronisk sykdom. Listen deres er godkjent av Helse- og sosialdepartementet.

Det ble overført til hvert fag i forbundet med det formål å implementere et program for å hjelpe alvorlig syke mennesker. De må anerkjennes som sådanne basert på konklusjonen av en medisinsk og sosial undersøkelse.

Deltakelse i en livrenteavtale

Borgere kan få gratis bolig ved å inngå leieavtale med eldre eller eldre aleneboende. Den er basert på prinsippet om livslang vedlikehold og full forsørgelse.

Som regel inkluderer denne kategorien borgere lavinntektspersoner som bor i kommunale boliger.

I henhold til vilkårene i leieavtalen overfører en person retten til å privatisere leiligheten han bor i til en annen person, som tar ham til vedlikehold.

Video: sosial boligbygging

Viktige nyanser

Leveholdsnivået settes individuelt årlig for hver region i forbundet. Det bestemmes av den nåværende økonomiske situasjonen og kostnadene for forbrukerkurven, som inkluderer minimumssett produkter og forbruksvarer.

PM-indikatoren er etablert for en egen kategori av befolkningen avhengig av sosiodemografisk inndeling. Det utføres med sikte på å identifisere et ubeskyttet segment av befolkningen i sosiale termer for utvikling og implementering av sosiale programmer.

Den numeriske verdien av PM i byen Moskva oppdateres hvert kvartal avhengig av den nåværende økonomiske situasjonen i byen. Normen er gitt i instruksjonene i lov nr. 23. I samsvar med dens instruksjoner er størrelsen på minstelønnen for en arbeidsfør borger satt til 13 080 rubler.

Lovverket

Spørsmål angående yting av statlig bistand ved kjøp av bolig er dekket i en rekke føderale og regionale lover.

Disse inkluderer:

I tillegg til de ovennevnte føderale handlingene, har Moskva byregjering utstedt en rekke lover som regulerer tilbudet av boliger til en viss kategori av innbyggere.