Przy Alei Grażdanskiego firma Glorax Development buduje kompleks mieszkaniowy o nazwie Dom Główny, liczący od 8 do 23 pięter. Wcześniej był inny firma budowlana próbowała zrealizować swój projekt, ale ze względu na trudności finansowe nie udało się go ukończyć. Ponad 200 osób przyznało, że zostały oszukane przez akcjonariuszy. Obecny właściciel działki o powierzchni 0,8 ha obiecuje zapewnić udziałowcowi mieszkanie, ale wygląd Budynek zostanie nieco zmodyfikowany.

Teraz zespół mieszkaniowy Main House ma przemyślaną koncepcję. Dziedziniec bez samochodów znajduje się na stylobacie. Jest system bezpieczeństwa i kontrola dostępu. Dostępny jest parking podziemny.

Otoczenie domu to stara zabudowa, co gwarantuje brak „mrowiska”.

Dostępność infrastrukturalna i transportowa

Bliskość metra 10 0 Infrastruktura handlowa w zasięgu spaceru 8 0 Dogodny dojazd do obwodnicy 10 0

Dzielnica otaczająca stację metra Grażdanski Prospekt jest od dawna zamieszkana, więc nie brakuje w niej infrastruktury społecznej. Dosłownie 200 metrów od przyszłego nowego budynku znajdują się dwie szkoły, 350 metrów - przedszkole. W odległości 1,5 km znajduje się hipermarket Lenta, mniej więcej w tej samej odległości market budowlany K-Rauta. Klub fitness, apteki i inne obiekty komercyjne znajdują się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu mieszkalnego.

Jeśli chodzi o dostępność komunikacyjną, dużą zaletą nowego budynku jest bliskość stacji metra Grażdanski Prospekt. Dla właścicieli samochodów jest też dobra wiadomość – węzeł obwodnicy znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. W godzinach szczytu na wjeździe może być tłok, jednak bliskość obwodnicy znacznie ułatwia dojazd do pozostałych rejonów miasta.

W pobliżu znajduje się park 11 0 Przyszły nowy budynek pojawi się niedaleko Parku Murinskiego, który rozciąga się wzdłuż Alei Łunaczarskiego. W parku znajdują się ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne, przez które przepływa Potok Murinski. W odległości spaceru znajduje się Cerkiew Sretenskaja. Niedaleko, ale w zasięgu komunikacji, znajduje się jeden z największych parków w mieście – Sosnovka.

Jest to typowa dzielnica mieszkaniowa na północnych obrzeżach Sankt Petersburga.

Dostępność transportowa

Wyjdź z naziemnej hali wejściowej metra do skrzyżowania głównych autostrad - alei Prosveshcheniya i Grazhdanskogo do przystanków transportu naziemnego. Okolica posiada dobre połączenia drogowe:

1. Około 30 linii transportu publicznego;
2. Pięć autostrad transportowych: aleje Rustaveli, Północna, Cywilna, Edukacyjna i Łunaczarska;
3. Wygodny i szybki dojazd do obwodnicy;
4. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Murino w kierunku Wsiewołożska.

Tramwaje (9 61 100), trolejbusy (6,38), autobusy (60 93 129 139), minibusy (95 214 288) łączą Grażdanski Prospekt z dzielnicami Primorskim, Wyborskim, Krasnogwardejskim, w tym ze stacją Ładożską. Do historycznego centrum można dojechać metrem w niecałe 30 minut.

Infrastruktura

Teren z rozwiniętą infrastrukturą. Został zbudowany w latach 70-80-tych, kiedy jednocześnie budowano osiedla mieszkaniowe z przedszkolami i szkołami, więc nie ma tu problemów z placówkami oświatowymi. Wystarczająca liczba ośrodków medycznych, przychodni, szpitali, aptek i salonów usług osobistych.

Naprzeciwko metra znajduje się centrum handlowo-biurowe Rubicon, w pobliżu centrum handlowe Galeria Północna, wiele sklepów różnych formatów, w tym sieci supermarketów: Spar, Dixie, Magnit, Semya, popularne wśród mieszkańców dzielnicy Bryantsevsky, niedaleko obwodnicy znajdują się hipermarkety „Karusel” i „Lenta”. Za 5-7 minut. przejazd do Alei Kultury, gdzie znajduje się centrum rozrywki „Rodeo Drive” z parkiem wodnym. Dla sportu otwarte są siłownie, centra fitness i kompleks sportowy Nowa Arena; w pobliżu, w Murino, znajduje się klub jeździecki.

Ekologia

Na terenie „Grażdanskiego Prospektu” znajduje się około 30 małych przedsiębiorstw, z których najsłynniejsza jest organizacja non-profit „Impuls”. Negatywnie wpływają one na środowisko i szlaki komunikacyjne, a także na pobliskie Kolej żelazna. Jednak zdaniem ekspertów obszar ten uważany jest za stosunkowo zamożny. Pobliski Park Murinsky i przestronne dziedzińce z dużą liczbą drzew i krzewów to „zielone płuca” Obywateli. Największy park na północy miasta Sosnówka również pozytywnie wpływa na ekologię dzielnicy, choć znajduje się w wystarczającej odległości od niej.

Popyt

Budowę osiedla rozpoczęto w latach 70-tych. pięciopiętrowe „breżniewki” na Bryantsewie, wzdłuż alei Prosveshcheniya, znajdują się już 9-12-piętrowe domy z paneli i cegły ze standardowej serii z lat 70. i 80. Wybudowano tu wówczas wiele akademików wydziałowych, które obecnie są w większości sprywatyzowane i przebudowane na osobne mieszkania. Systematycznie zabudowano osiedla. W latach 90 tempo zwolniło, powstało niewiele nowych domów, więc na początku tego stulecia było wystarczająco dużo terenów pod masowe inwestycje i zabudowę plomb.

Obszar ten cieszy się niewątpliwym zainteresowaniem deweloperów, mieszkania dowolnego formatu są tu zawsze poszukiwane. Nowe kompleksy należą do segmentu zabudowy masowej, ale wyróżniają się racjonalnym układem, dużą powierzchnią przeszkleń i zagospodarowaną okolicą. Charakterystyczne jest, że najwięcej jest mieszkań o małej powierzchni: studiów i mieszkań jednopokojowych, na które jest największe zapotrzebowanie.

Na chwilę obecną w metrze praktycznie nie ma wolnej przestrzeni pod zabudowę. W obwodzie wsiewołożskim graniczącym z Grażdanką trwają kompleksowe prace budowlane. Ze stacji metra do nowych dzielnic 10-20 minut. jeździć.

Bezpieczeństwo

Obszar ten uznawany jest za stosunkowo bezpieczny pod względem bezpieczeństwa. Dobre oświetlenie nie tylko alei, ale także małych uliczek i podwórek pozwala czuć się komfortowo wieczorem.

Problemy

Obszar ten charakteryzuje się dużą gęstością zaludnienia, dlatego pojemność metra jest ograniczona. W związku z oddaniem do użytku dużej liczby nowych dzielnic w Devyatkino i Murino, korki na Alei Grażdanskiego nie są rzadkością.

Firma deweloperska Glorax realizuje kompleks mieszkaniowy Main House przy Alei Grażdanskiego w dzielnicy Kalinin w Petersburgu. Pojawi się tu monolityczny dom z wentylowanymi elewacjami, wykonany według indywidualnego projektu architektonicznego. Wysokość budynku waha się od 8 do 23 pięter.

Zasoby mieszkalne i niemieszkalne

W nowym budynku na powierzchnię mieszkalną przeznaczono ponad 24 tys. mkw. – w ofercie znajduje się 500 mieszkań klasy komfort. W lokalu zamontowane są okna panoramiczne. Designerskie wykończenie odbywa się w holach, klatkach schodowych i innych pomieszczeniach ogólnodostępnych. Około dwóch tysięcy metrów kwadratowych. m powierzchni usługowej do dyspozycji mieszkańców na parterze. W przyszłości planowane jest otwarcie tu kawiarni, sklepów i biur.

Teren jest ogrodzony na całym obwodzie. Teren przyległy jest modernizowany, łącznie z zagospodarowaniem terenu. Plac ma być wyłączony z ruchu samochodowego, budowany jest parking podziemny na 109 samochodów.

Lokalizacja

Zespół mieszkaniowy Main House pojawi się w obszarze bogatym w tereny zielone. 400 metrów dalej znajduje się Park Muriński ze strumieniem, za nim Park Sosnówka. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, hipermarkety „Pyaterochka”, „SPAR”, „Dixie”, kompleks sportowy „Nowa Arena”.

Stacja metra „Grażdanski Prospekt” znajduje się około 10 minut na piechotę. Dobrą dostępność komunikacyjną zapewnia Aleja Obywatelska. W pobliżu znajduje się także aleja Prosveshcheniya. Obwodnica oddalona jest od obiektu o 1,5 km.

Kompleks mieszkaniowy „Dom Główny” to projekt, który Glorax Development realizuje przy Alei Grażdanskiego. W budynku o wysokości od 8 do 23 kondygnacji znajdą się 403 mieszkania. W pobliżu kompleksu znajduje się Park Murinsky. Zgodnie z projektem, w trakcie budowy realizowana jest koncepcja „podwórza bez samochodów”.

Apartamenty i dekoracje w kompleksie mieszkaniowym Main House

Kupującym oferowane są mieszkania o powierzchni od 24 do 98 metrów kwadratowych. Należą do nich studia oraz przestrzenie mieszkalne z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Właściciel mieszkania zostanie przeniesiony bez prac wykończeniowych.

Infrastruktura i modernizacja kompleksu mieszkalnego Domu Głównego

Zgodnie z projektem zespół mieszkaniowy „Dom Główny” realizuje koncepcję „podwórka wolnego od samochodów”. Oznacza to, że teren kompleksu będzie całkowicie zamknięty dla pojazdów. Dla dzieci powstanie plac zabaw oraz strefa sportowa z nowoczesną nawierzchnią dla młodzieży. Strefy rekreacji dla dorosłych zostaną wyposażone w wygodne ławki, a dla mieszkańców wytyczone zostaną ścieżki spacerowe. Teren podwórza zostanie poddany kompleksowemu zagospodarowaniu terenu wraz z nasadzeniem drzew, krzewów, trawników i rabat kwiatowych.

Dla zmotoryzowanych dostępny będzie podziemny parking dla zespołu mieszkaniowego Main House, który pomieści 109 samochodów.

Zespół mieszkaniowy Main House powstaje na zaludnionym i zagospodarowanym terenie z dostępną infrastrukturą. W otoczeniu nowego budynku znajduje się kilka szkół i przedszkoli oraz przychodnia. W pobliżu znajduje się szpital. Również na terenie, na którym powstaje zespół mieszkaniowy Main House, znajduje się wiele różnorodnych sklepów, w tym sieciowe, centra handlowo-rozrywkowe, kluby sportowe. Ponadto w odległości krótkiego spaceru znajdują się apteki, oddziały banków, pralnie chemiczne i wiele innych.

Dosłownie 350 metrów od nowego budynku znajduje się zadbany teren zielony - Park Murinsky. Można tu wybrać się na przyjemny spacer wieczorem lub pobiegać o poranku.

Dostępność komunikacyjna zespołu mieszkalnego Domu Głównego

Stacja metra najbliższa kompleksowi mieszkalnemu Main House to Grazhdansky Prospekt.

Główne autostrady w okolicy to Aleja Grażdanskiego, Aleja Łunaczarska i Siewiernyj. Po tych drogach kursuje ogromna ilość transportu publicznego. Niestety, dzielnicy Kalinińskiej, podobnie jak wielu innych, nie można nazwać wolnym od ruchu samochodowego. W godzinach szczytu tworzą się tu spore korki.

Termin oddania kompleksu mieszkaniowego „Dom Główny”

Oddanie kompleksu mieszkaniowego Main House planowane jest na drugi kwartał 2019 roku.