ครอบครัวที่มีรายได้น้อยทุกครอบครัวสามารถใช้ประโยชน์จากค่าเช่าทางสังคมเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาได้ รัฐจะมอบโอกาสนี้ให้หากครอบครัวมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่กำหนด

ในกรณีนี้จะมีการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาใดและการดำเนินการใดบ้างที่สามารถดำเนินการได้ในภายหลังเราจะพิจารณาด้านล่าง

วิธีการได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

ข้อตกลงการเช่าสังคมจัดทำขึ้นระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า รัฐทำหน้าที่เป็นเจ้าของและผู้เช่าสามารถเป็นบุคคลใดก็ได้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนและได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อย เกณฑ์ในการยอมรับครอบครัวว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยนั้นกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น ตามมาตรฐานการครองชีพในภูมิภาค

ดังนั้นใครเป็นผู้จัดหาที่อยู่อาศัยให้เช่าทางสังคม?

1. ประชาชนที่ไม่มีที่อยู่อาศัย
2. ครอบครัวที่มีพื้นที่อยู่อาศัยของตนเองนั้นต่ำกว่าบรรทัดฐานทางสังคม
3. การอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานการครองชีพที่กำหนดไว้ และถือว่าทรุดโทรมหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม
4. อาศัยอยู่ร่วมกับคนพิการที่ป่วยด้วยโรคเรื้อรังร้ายแรง รวมอยู่ในรายการคำสั่งรัฐบาล ฉบับที่ 817 ลงวันที่ 21 ธันวาคม พ.ศ.2547

หลังจากจัดหาอพาร์ทเมนต์เพื่อเช่าสังคมแล้วก็สามารถแปรรูปได้

พลเมืองข้างต้นสามารถอยู่ในรายชื่อรอเพื่อรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่าได้ อ่านเกี่ยวกับวิธีการสรุปข้อตกลงการเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยเพื่อให้ทราบถึงลักษณะเฉพาะของการดำเนินการตามเอกสารนี้

ขั้นตอนและบรรทัดฐานในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้เช่าเพื่อสังคม

การจัดหาที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมได้รับการจัดการโดยกรมกองทุนที่อยู่อาศัย เมื่อยื่นคำขอพร้อมเอกสารประกอบที่แนบมาด้วยเกี่ยวกับความสัมพันธ์ของบุคคลที่ยังมีชีวิตอยู่ ตลอดจนเอกสารประกอบเกี่ยวกับสิทธิในการย้ายเข้าที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ข้อมูลที่ให้ไว้จะได้รับการตรวจสอบ

หลังจากการตรวจสอบแล้วจะมีการร่างและลงทะเบียนข้อตกลงการเช่าทางสังคม โดยการลงนามในข้อตกลงบุคคลจะได้รับสิทธิในการย้ายเข้าและอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยที่ระบุเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด

ที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมจัดให้มีขึ้นตามมาตรฐานพื้นที่เป็นตารางฟุตที่จัดตั้งขึ้นในระดับกฎหมาย บรรทัดฐานที่อยู่อาศัยทางสังคมต่อคน

สำหรับภูมิภาคมอสโก มาตรฐานสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่าคือ 18 ตารางเมตร เมตรต่อผู้อยู่อาศัย

ในเมืองอื่นๆ อาจแตกต่างกันเล็กน้อย เนื่องจากได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานท้องถิ่นตามระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากร

ข้อกำหนดพิเศษสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยที่ได้รับจากค่าเช่าทางสังคมถือเป็นทรัพย์สินของเมืองและไม่อยู่ภายใต้การบริจาค การขาย หรือการรับมรดก มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำซึ่งกำหนดโดยหน่วยงานของเมือง นอกเหนือจากการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยแล้ว ผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังจ่ายค่าสาธารณูปโภคอีกด้วย

นายจ้างที่มีบุตรสามารถลงทะเบียนในที่พักที่พวกเขาอาศัยอยู่ได้ เราได้บอกคุณแล้ว ในการลงทะเบียนญาติห่าง ๆ จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่เมือง นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยนี้สามารถแปรรูปได้หากพลเมืองไม่เคยใช้สิทธิในการแปรรูปโดยเสรีมาก่อน เราได้ส่องสว่างอพาร์ทเมนท์แล้ว

การเสียชีวิตของผู้เช่าไม่ได้ยุติข้อตกลงการเช่าสังคมหากสมาชิกในครอบครัวของเขารวมอยู่ในข้อตกลง ต่อจากนั้นจะอยู่ภายใต้สิทธิทั้งหมดที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า หากคุณสนใจเงื่อนไขการยกเลิกข้อตกลงการเช่าสังคม

จัดให้มีที่อยู่อาศัยเพื่อให้เช่าสังคมนอกรอบ

• อาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้
• เด็กที่ไม่มีพ่อแม่และได้รับการยอมรับว่าเป็นเด็กกำพร้า
• ผู้ที่เป็นโรคเรื้อรังเกิดขึ้นในรูปแบบที่รุนแรง
• ประชาชนได้รับการปล่อยตัวออกจากเรือนจำและผู้ที่ถูกตัดสินอย่างผิดกฎหมาย

บุคคลที่ถูกจัดว่าอยู่นอกรอบจะต้องได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคมทันทีหลังจากที่ได้รับการยอมรับสถานะไม่อยู่ในเทิร์นของพวกเขา และพวกเขาก็ส่งใบสมัครที่เหมาะสม
แนวคิดของ "การไม่เลี้ยว" หมายถึงการไม่มีคิวการไม่เลี้ยวแยกกัน

หน่วยงานระดับภูมิภาคบางแห่งกำลังขยายรายชื่อบุคคลออกไปโดยเพิ่มเติมตามดุลยพินิจของพวกเขา:

• ทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สอง;
• ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกผู้เยาว์ตั้งแต่สามคนขึ้นไป

ข้อตกลงการเช่าสังคมสำหรับพลเมืองเหล่านี้ค่อนข้างแตกต่างจากข้อตกลงปกติและขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อยู่อาศัย จำนวนเด็กในครอบครัวใหญ่ที่จะได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคม ขึ้นอยู่กับภูมิภาค อาจไม่ใช่สามคน แต่เป็นสี่หรือห้าคน

แผนกการเคหะมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

การย้ายจากที่อยู่อาศัยทรุดโทรม

การย้ายจากสถานที่อยู่อาศัยฉุกเฉินบนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะดำเนินการในที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายโดยสัมพันธ์กับสภาพของท้องถิ่นนั้น ๆ พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้จะต้องสอดคล้องกับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่ถูกทิ้งร้าง จำนวนห้องในอพาร์ทเมนต์ที่เสนอจะต้องเท่ากับจำนวนที่อยู่อาศัยที่เข้าพัก ที่ตั้งของพื้นที่เคหะสังคมให้ถือว่าอยู่ในท้องที่เดียวกันกับที่ชำรุดทรุดโทรม

สัญญาเช่าทางสังคมหมายความว่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์สามารถเช่าจากรัฐได้ ยิ่งไปกว่านั้นกระบวนการนี้ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียโดยละเอียดมากกว่าในสัญญาเช่าใด ๆ - ทั้งบททุ่มเทให้กับมัน ราคาที่ดีนั้นต่ำกว่าตลาดให้เช่าส่วนตัวหลายสิบเท่า จริงอยู่ มีอุปสรรคอยู่บ้าง: การจ้างงานเพื่อสังคมไม่ใช่สำหรับทุกคน

ภาพวาด: Polina Vasilyeva

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ใช้โซเชียลมีเดีย

อุปสรรคแรกและสำคัญที่สุดคือไม่ใช่ทุกคนที่จะได้รับสิทธิในการเช่าที่อยู่อาศัยของเทศบาล แน่นอนว่าพื้นฐานในการสรุปสัญญาเช่าทางสังคมคือความต้องการของประชาชนในเรื่องที่อยู่อาศัย แต่ต้องยืนต่อแถวยาวตรงที่ อพาร์ตเมนต์เทศบาลพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในมาตรา รหัสที่อยู่อาศัย 49 และ 51 ของสหพันธรัฐรัสเซีย

1) จากนายจ้างหรือสมาชิกในครอบครัว จะต้องไม่เป็นไม่มีสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยหรือสถานที่ที่กำหนดไว้แล้วภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

2) หากคุณยังคงมีที่อยู่อาศัยของตัวเอง พื้นที่ต่อสมาชิกในครอบครัวก็ควรจะเป็น ต่ำกว่าบรรทัดฐานทางบัญชี- ในมอสโกบรรทัดฐานนี้คือ 10 ตร.ม. ต่อคนในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากและ 15 ตร.ม. ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง

3) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้มีสิทธิได้รับประกันสังคมเช่น ในบ้านที่ทรุดโทรมหรือพังทลาย.

4) รัฐสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้หากสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งป่วยมาก การเจ็บป่วยที่รุนแรงการอยู่ร่วมกับเขาเป็นไปไม่ได้ แต่ครอบครัวไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น รายชื่อโรคระบุไว้ในข้อ 4 ส่วนที่ 1 ข้อ 51 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งอ้างถึงคำสั่งของกระทรวงสาธารณสุข สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2555 N 987n

5) สิทธิพิเศษในการเช่าที่อยู่อาศัยคือ เด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครองตลอดจนพลเมืองที่ทุกข์ทรมานจากโรคเรื้อรังรูปแบบร้ายแรง (มาตราเดียวกัน 4 ส่วนที่ 1 มาตรา 51 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

ดูเหมือนว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์ของรัฐในมอสโกตามโครงการนี้เป็นเรื่องง่าย - คุณมาที่เมืองหลวงซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ทรุดโทรมส่งเอกสารไปที่กรมนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะแห่งมอสโกพร้อมคำร้องขอ จัดสรรที่อยู่อาศัยของเทศบาลตามปกติ - และรอการจัดหาอพาร์ทเมนต์ใหม่ แต่ไม่: สำหรับคนเจ้าเล่ห์เช่นนี้มีคำสั่งพิเศษซึ่งระบุว่าแค่ยากจนไม่เพียงพอคุณต้องอาศัยอยู่ในมอสโกเป็นเวลาอย่างน้อย 10 (!) ปีและไม่ทำให้สภาพความเป็นอยู่ของคุณแย่ลงอย่างน้อย 5 ปีล่าสุด ปี.

พวกเขาจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างไร?

เนื่องจากมีคิวยาวเสมอสำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าว เจ้าหน้าที่เทศบาลจึงถูกบังคับให้จัดทำแผนทุกปีเพื่อจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับคนยากจนและจัดลำดับความสำคัญ ในระหว่างปี ผู้เช่าที่มีศักยภาพซึ่งถึงคราวจะเสนอทางเลือกสามทางสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล (อพาร์ทเมนต์หรือบ้าน) ซึ่งตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมด - พื้นที่ คุณภาพ ฯลฯ

หากบุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอปฏิเสธตัวเลือกเหล่านี้ เขาจะถูกถอดออกจากแบบแปลนที่อยู่อาศัยสำหรับปีปัจจุบันและเพิ่มเข้าไปในรายการในปีหน้า ปีหน้าเขาจะถูกเสนอสองทางเลือก และหากเขาปฏิเสธ เจ้าหน้าที่ก็มีสิทธิ์พิจารณาถอดเขาออกจากคิว

คุณสมบัติของการจ้างงานทางสังคม

คุณสมบัติหลักของการอยู่อาศัยให้เช่าทางสังคมก็คือว่า สัญญา - ไม่จำกัด(ข้อ 2 ของข้อ 60 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) และการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่หรือเงื่อนไขในการจัดหาที่อยู่อาศัยของเทศบาลไม่สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับการขับไล่ในอนาคตได้

ข้อตกลงนี้สรุปเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น แบบฟอร์มได้รับการอนุมัติในปี 2548 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2548 ฉบับที่ 315 (ก่อนหน้านี้เอกสารดังกล่าวเป็นหมายจับสำหรับอพาร์ทเมนต์)

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่มีเจ้าของคนอื่นนอกจากรัฐ ดังนั้นผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาจะมีสิทธิและภาระผูกพันเช่นเดียวกัน (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 69 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) สมาชิกในครอบครัว ได้แก่ คู่สมรส บุตร และบิดามารดาของนายจ้าง ตลอดจนญาติอื่นๆ ที่นายจ้างกำหนดให้เป็นสมาชิกในครอบครัว กล่าวอีกนัยหนึ่งหากผู้เช่าเอง (และสมาชิกในครอบครัวของเขา) เขียนใบสมัครต่อเทศบาลเกี่ยวกับความจำเป็นในการย้ายญาติอีกสองสามคนและเจ้าหน้าที่อนุมัติสิ่งนี้ ผู้อยู่อาศัยใหม่จะโดยไม่คำนึงถึงระดับความสัมพันธ์ ได้รับการยอมรับว่าเป็น "สมาชิกในครอบครัว" เจ้าหน้าที่สามารถยับยั้งการย้ายเข้าได้หากพื้นที่สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะน้อยกว่าบรรทัดฐานทางบัญชี

สำคัญ : สมาชิกทุกคนในครอบครัวมีสิทธิและความรับผิดชอบเท่าเทียมกัน ตัวอย่างเช่น ไม่มีใครมีสิทธิขับไล่สามี/ภรรยาออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล

สิทธิและหน้าที่

สิทธิและความรับผิดชอบเป็นไปตามตรรกะและดูเหมือนกับการเช่าอพาร์ทเมนต์จากเจ้าของส่วนตัว - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสะอาด จ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา ห้ามสัมผัสสิ่งใดโดยไม่ได้รับอนุมัติ ดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมและอาศัยอยู่ใน ความสงบ.

• สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่ามีสิทธิ์ใช้สถานที่อยู่อาศัยได้ไม่ จำกัด (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 60 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• ที่พักจะยังคงอยู่สำหรับพวกเขาในกรณีที่ไม่มีอยู่ชั่วคราว (มาตรา 71 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิออกเสียงในเรื่องของการบูรณะและปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัย (ข้อ 5 ส่วนที่ 2 มาตรา 26 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) และการตั้งถิ่นฐานของบุคคลอื่นกับพวกเขา (มาตรา 70 ของรหัสที่อยู่อาศัยของ สหพันธรัฐรัสเซีย)
• ผู้อยู่อาศัยยังแก้ไขปัญหาในการแลกเปลี่ยนสถานที่พักอาศัยสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมเดียวกัน (มาตรา 72-74 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF) และการย้ายไปยังสถานที่พักอาศัยขนาดเล็ก (มาตรา 81 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)
• ผู้เช่ามีสิทธิเรียกร้องการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของเทศบาลครั้งใหญ่และอื่นๆ และหากเจ้าของบ้านปฏิเสธและผู้เช่าประสบความสูญเสีย คุณสามารถขึ้นศาลได้ (มาตรา 2 ของข้อ 66 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• นายจ้างมีสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลงข้อตกลงการเช่าทางสังคมกับเทศบาล (มาตรา 82 ของ RF LC) หรือยกเลิก (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 83 ของ RF LC)

จนถึงเดือนธันวาคม 2014 ผู้อยู่อาศัยสามารถให้เช่าช่วงที่อยู่อาศัยของเทศบาลได้ (เช่น เช่าที่อยู่อาศัย) ซึ่งไม่ต้องเสียภาษี ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องประกาศรายได้จากการค้าดังกล่าว นอกจากนี้กลอุบายดังกล่าวมักกระทำภายใต้หน้ากากของ “ ใช้งานฟรี- แต่เมื่อหนึ่งปีที่แล้วกระทรวงการก่อสร้างได้ปิดร้านนี้

ฝ่าฝืนเงื่อนไขและสมควรได้รับโทษ

พูดตามตรงผู้เช่าได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายจากทุกด้าน และหากเขาไม่เลอะเทอะมากเกินไปก็ไม่มีใครสามารถไล่เขาออกจากอาคารสาธารณะได้ สิ่งสำคัญคือไม่ทำลายห้องและ... ตามศิลปะ มาตรา 90 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย “หากผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับเขาเป็นเวลานานกว่าหกเดือนโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค พวกเขาอาจถูกขับไล่ในศาลโดยมีข้อบัญญัติอื่น สถานที่พักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมซึ่งมีขนาดสอดคล้องกับขนาดของพื้นที่อยู่อาศัยที่จัดตั้งขึ้นสำหรับการย้ายพลเมืองเข้าสู่หอพัก”

กล่าวอีกนัยหนึ่ง หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะเป็นเวลาหกเดือนโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร- เหตุผลที่แท้จริงที่จะไล่ทั้งครอบครัวไปอยู่โฮสเทลหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีมาตรฐานโฮสเทลเช่น 6 ตร.ม. ต่อคน เป็นเรื่องยากที่จะมาสายเนื่องจากค่าเช่าเพียงเพนนีเท่านั้น ตัวอย่างเช่นในปี 2558 ในสื่อคุณสามารถค้นหาบทความที่มีหัวข้อดังว่า "การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมในมอสโกจะเพิ่มขึ้น 8 เท่า" แต่ในความเป็นจริงแล้วพวกเขาซ่อนการชำระเงินที่เพิ่มขึ้นสำหรับประกันสังคมจาก 2 เป็น 20 รูเบิลต่อตารางเมตร แน่นอนว่านี่มากกว่า 10 เท่าแต่เงินไม่มากขนาดนั้น

ทั้งหมด

ตามกฎแล้วข้อตกลงการเช่าทางสังคมนั้นเป็นมาตรการบังคับแม้ว่าจะให้ผลกำไรมหาศาลก็ตาม ข้อดีที่เห็นได้ชัดเจน: การซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐ ค่าธรรมเนียมต่ำ เงื่อนไขที่ยอมรับได้ และการควบคุมขั้นต่ำโดยมีพฤติกรรมที่เหมาะสมของนายจ้าง ในบรรดาข้อเสียเราสามารถสังเกตได้ว่าอพาร์ทเมนต์นี้ไม่ใช่ของคุณเอง (แต่ในบางกรณีก็เป็นไปได้) ไม่สามารถขายได้และคุณจะต้องเลือกจากสิ่งที่เทศบาลเสนอและโดยปกติจะให้บริการอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัด ชานเมือง

แต่พวกเราหลายคนไม่จำเป็นต้องเลือก

อันเดรย์ เชนิน

สิทธิในการอยู่อาศัยในรัสเซียถือเป็นรัฐธรรมนูญ ซึ่งหมายความว่าสิ่งต่อไปนี้:

• พื้นที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่สามารถซื้อเพื่อเป็นเจ้าของเท่านั้น
• สามารถรับพื้นที่อยู่อาศัยได้ "ฟรี" เพื่อใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ - เพื่อการอยู่อาศัย

หลักการทางกฎหมายขั้นพื้นฐานที่ใช้ในการแจกจ่ายที่อยู่อาศัยในประเทศนั้นได้กำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (เรียกสั้น ๆ ว่ารหัสที่อยู่อาศัย) มาตรา 49 – 91.15 ของเอกสารนี้มีข้อกำหนดที่กำหนดแนวคิด ขั้นตอนการดำเนินการและการให้เช่าเพื่อสังคม ซึ่งเป็นรูปแบบพิเศษของการใช้ที่อยู่อาศัยโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในเวลาเดียวกัน ผู้ใช้ยังมีสิทธิ์ทำธุรกรรมบางอย่างกับสถานที่นั้น เช่น ให้เช่าช่วงหรือแลกเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยอื่น

หน่วยงานใดที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้?

องค์กรจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกทุกคนในสังคมได้รับความไว้วางใจจากหน่วยงานเทศบาลของเมืองต่างๆ เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานเหล่านี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการพัฒนากฎหมายท้องถิ่น เพิ่มขีดความสามารถของพนักงานในหน่วยโครงสร้าง จัดทำโครงการสำหรับการก่อสร้างและการว่าจ้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

บทความที่น่าสนใจ ฉันไม่รู้เกี่ยวกับการจ้างงานทางสังคมมาก่อน อย่างไรก็ตาม ขณะที่อ่านข้อความนี้ ฉันมีคำถามหนึ่งข้อ พลเมืองที่อาศัยอยู่ในภาคเอกชนมีสิทธิ์ได้รับค่าเช่าทางสังคมหรือไม่หากบ้านของพวกเขาไม่สามารถอยู่อาศัยได้ หรือเฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้นที่มีสิทธิ์นี้ การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กกำพร้าอยู่ภายใต้ค่าเช่าทางสังคมหรือเป็นสิทธิที่อยู่อาศัยประเภทอื่นหรือไม่?

ก่อนที่จะมีการนำรหัสการเคหะใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียมาใช้ในปี 2548 พลเมืองทุกคนที่พื้นที่ที่อยู่อาศัยไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยจากรัฐในทางทฤษฎี (ปัจจุบันมีการใช้คำว่า "ที่อยู่อาศัยทางสังคม") อย่างไรก็ตามในรหัสที่อยู่อาศัยใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อให้ได้สิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ฟรีนอกเหนือจากเกณฑ์ของพื้นที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอแล้วยังได้เพิ่มเกณฑ์ในการรวมอยู่ในกลุ่มผู้มีรายได้น้อยของประชากร .

พลเมืองผู้มีรายได้น้อยได้รับการยอมรับจากการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่น โดยพิจารณาจากจำนวนรายได้ต่อสมาชิกในครอบครัว รวมถึงมูลค่าทรัพย์สินที่สมาชิกในครอบครัวเป็นเจ้าของ ดังนั้นจึงไม่มีเกณฑ์ทั่วไปสำหรับประเทศที่จะจัดประเภทพลเมืองว่ายากจน เกณฑ์เหล่านี้ตลอดจนกฎเกณฑ์ในการยอมรับสิทธิของพลเมืองเฉพาะในการรับที่อยู่อาศัยฟรีนั้นแตกต่างกันไปในหัวข้อต่าง ๆ ของสหพันธ์

นอกเหนือจากคนยากจนแล้ว เจ้าหน้าที่ทหารที่ถูกปลดประจำการจากเขตสงวน เด็กกำพร้า และครอบครัวที่ช่วยเหลือผู้ป่วยด้วยโรคบางชนิด เช่น วัณโรคแบบเปิด มีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคม นอกจากนี้ทุกคนที่เข้าแถวรับที่อยู่อาศัยทางสังคมก่อนที่จะมีการนำรหัสที่อยู่อาศัยใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียยังคงอยู่ในนั้น

กฎหมายและเงื่อนไขพื้นฐาน

ดังนั้น ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงเป็นทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลที่มอบให้กับพลเมืองโดยไม่มีกำหนดและไม่มีค่าใช้จ่าย แม้ว่าจะมีการรับประกันการได้รับสิทธิในที่อยู่อาศัยดังกล่าวในรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ก็ไม่มีกลไกและเงื่อนไขในการได้รับ ได้รับการพัฒนาในภายหลังและรวมอยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

หลักแรกของรหัสเหล่านี้ (มาตรา 672) แนะนำแนวคิดของ "การเช่าสถานที่พักอาศัยทางสังคม" ในสต็อกที่อยู่อาศัยที่มีจุดประสงค์เพื่อสังคม ประมวลกฎหมายที่สองควบคุมบรรทัดฐานทางกฎหมายนี้โดยละเอียดโดยการพัฒนาบทบัญญัติเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ภายใต้ข้อตกลงนี้เจ้าของที่อยู่อาศัยที่อยู่ในกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐจะต้องโอนที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่า (พลเมือง) เพื่อครอบครองและใช้เพื่ออยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 60)

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกฎและเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการจ้างงานทางสังคม มีรายการข้อกำหนดสำหรับผู้ที่สมัครขอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ใครก็ตามที่เชื่อว่าตนเองมีสิทธิ์ในการอยู่อาศัยเพื่อสังคมควรอ่านบทที่ 7 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย RF อย่างละเอียดก่อน เนื่องจากการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ทั้งหมดไม่ควรขัดแย้งกับการกระทำดังกล่าว

หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบจำนวนหนึ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้นำกฎหมายแยกต่างหากมาใช้ควบคุมการรับที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยพลเมืองที่มีรายได้น้อย เช่น กฎหมายมอสโกลงวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2549 ฉบับที่ 29.

ปัจจุบัน รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำลังดำเนินโครงการ "การเคหะ" ที่กำหนดเป้าหมายของรัฐบาลกลางขนาดใหญ่ ซึ่งรวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับพลเมืองหลายประเภทเป็นส่วนสำคัญ ด้วยการใช้โปรแกรมเป้าหมายของรัฐบาลกลางนี้ ทางการรัสเซียตั้งใจที่จะลดคิวที่มีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม

มาตรฐานพื้นที่ที่อยู่อาศัยของสังคม

บรรทัดฐานทางสังคมสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นในมอสโกจึงมีบรรทัดฐานดังต่อไปนี้:

• คนหนึ่งสามารถสมัครอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องได้ถึง 36 ตร.ม.
• คู่สมรสที่ไม่มีบุตรมีสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องตั้งแต่ 36 ถึง 44 ตร.ม.
• พลเมืองที่ไม่ใช่คู่สมรสสองสามคนสามารถรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องขนาด 36 ถึง 50 ตร.ม.
• คู่สมรสที่มีลูกมีสิทธิ์เข้าอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องขนาด 54 ถึง 62 ตร.ม.
• ครอบครัว 3 คนไม่มี คู่สมรสสามารถวางใจในอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องตั้งแต่ 54 ถึง 74 ตร.ม.
• สำหรับครอบครัวที่มีตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป จะมีการจัดสรรที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอัตรา 18 ตร.ม. ต่อคน.

ผู้ที่ป่วยหนักมีสิทธิ์อยู่ในห้องแยกต่างหากในอพาร์ตเมนต์

เงื่อนไขในการยอมรับพลเมืองว่าต้องการที่อยู่อาศัย

หากครอบครัวได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยตามขั้นตอนที่กำหนดก็สามารถรับรู้ได้ว่าต้องการที่อยู่อาศัยฟรี เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนเป็นผู้ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม:

1. พื้นที่ที่อยู่อาศัยต่อสมาชิกในครอบครัวน้อยกว่าบรรทัดฐานทางบัญชีซึ่งในภูมิภาคต่าง ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียมีขนาดตั้งแต่ 9 ถึง 18 ตร.ม.
2. ที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวอาศัยอยู่ทรุดโทรมและไม่สามารถซ่อมแซมได้ แต่ละเรื่องของสหพันธ์จะกำหนดขั้นตอนของตนเองในการจำแนกที่อยู่อาศัยออกเป็นหมวดหมู่นี้
3. ในหมู่ผู้อยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางมีผู้ป่วยโรคลมบ้าหมู ชักบ่อย วัณโรคเปิด เนื้อตายเน่าของแขนขา ฯลฯ
4. ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งอย่างในบ้าน: ไฟฟ้า, ท่อน้ำทิ้ง, น้ำประปา, อ่างอาบน้ำหรือฝักบัว, น้ำร้อนหากไม่สามารถติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้แก๊ส, เครื่องทำความร้อน, เตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้า

ขั้นตอนการลงทะเบียนและแพ็คเกจเอกสาร

ดังนั้น สิ่งแรกที่พลเมืองต้องทำเพื่อให้ได้รับการยอมรับว่าจำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยคือการทำให้ครอบครัวของพวกเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อย ถือเป็นครอบครัวที่มีรายได้รวมเฉลี่ยต่อสมาชิกต่ำกว่าระดับการยังชีพ ข้อเท็จจริงนี้ก่อตั้งขึ้นในแผนกเขตการคุ้มครองทางสังคมของประชากรบนพื้นฐานของการสมัครที่เกี่ยวข้อง คุณต้องส่งไปที่แผนกประกันสังคมของเขตด้วย:

• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• เอกสารยืนยันรายได้ที่แท้จริงของสมาชิกในครอบครัว
• เอกสารอธิบายระดับความสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกทุกคนในครอบครัว

องค์ประกอบของครอบครัวผู้มีรายได้น้อยไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในกฎหมาย ดังนั้นการตัดสินใจจะพิจารณาเป็นรายกรณีไป

ขั้นตอนที่สองและสำคัญที่สุดคือการส่งชุดเอกสารสำหรับการลงทะเบียนไปยังแผนกการเคหะ (แผนกการเคหะ) ของเขตในการบริหารเมืองหรือเมือง

มักจะเสิร์ฟ รายการต่อไปนี้เอกสาร:

• ใบสมัครลงทะเบียนพร้อมลายเซ็นของสมาชิกทุกคนในครอบครัว (แบบฟอร์มพร้อมลายเซ็นตัวอย่างจะถูกเก็บไว้ในแผนกประกันสังคม ณ สถานที่อยู่อาศัย)
• เอกสารยืนยันตัวตนของสมาชิกในครอบครัว: หนังสือเดินทางและสูติบัตรตลอดจนเอกสารอื่น ๆ ของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารยืนยันสหภาพการสมรสหรือการยุบ: ทะเบียนสมรสและใบหย่าตลอดจนเอกสารเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางเครือญาติอื่น ๆ ของบุคคลที่ระบุในใบสมัคร
• สำเนาคำวินิจฉัยของกรมคุ้มครองทางสังคมของประชากรเขตที่จะยอมรับครอบครัวเป็นผู้มีรายได้น้อย

ในเมืองใหญ่หลายแห่ง ขั้นตอนของการรับรู้ถึงครอบครัวที่มีรายได้น้อยและการลงทะเบียนว่าต้องการที่อยู่อาศัยฟรีนั้นถูกนำมารวมกัน ซึ่งโดยปกติจะใช้ในกรณีที่ฝ่ายบริหารของเมืองได้สร้าง "บริการครบวงจร" หรือแผนกนโยบายการเคหะ

หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกและครอบครัวได้รับการจดทะเบียนโดยต้องการที่อยู่อาศัยฟรี ผู้สมัครจะได้รับแจ้งเรื่องนี้และสามารถรับสำเนาการตัดสินใจในการจดทะเบียนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

ลำดับความสำคัญ

ที่พักฟรีที่ไม่ต้องเลี้ยวมีไว้เพื่อ:

• พลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมที่ไม่สามารถซ่อมแซมหรือบูรณะได้
• เด็กกำพร้าและเด็กที่ไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครองตลอดจนบุคคลที่สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาและออกจากครอบครัวอุปถัมภ์และสถานเลี้ยงเด็กกำพร้าตลอดจนเมื่อสิ้นสุดการรับราชการในกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเมื่อกลับจากสถาบันกักขัง
• พลเมืองที่ป่วยหนักเรื้อรัง
• พลเมืองที่ได้รับการฟื้นฟู
• ผู้พิพากษา;
• คนพิการในสงครามโลกครั้งที่สอง กลุ่มที่ 1;
• ผู้สูงอายุและผู้พิการที่อาศัยอยู่ในสถาบันบริการสังคมหากพวกเขาปฏิเสธการอยู่อาศัยเพิ่มเติมหากไม่สามารถคืนที่อยู่อาศัยเดิมให้พวกเขาได้
• ผู้ปกครองของเด็กเล็กที่ติดเชื้อ HIV

พลเมืองที่เหลือที่ลงทะเบียนจะได้รับที่อยู่อาศัยตามลำดับความสำคัญตามเวลาที่ลงทะเบียน

เหตุผลในการยกเลิกการลงทะเบียนหรือทำให้คิวล่าช้า

เหตุผลที่ชัดเจนที่นำไปสู่การยกเลิกการลงทะเบียนคือ:

• การเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัย
• การได้รับที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่สังคม
• การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบครอบครัว
• การออกจากครอบครัวจากกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
• รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลในการซื้อที่อยู่อาศัยหรือจำนอง

มักมีกรณีที่ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอดำเนินการโดยมีจุดประสงค์เพื่อทำให้สภาพความเป็นอยู่ของตนแย่ลงเพื่อจะได้ที่อยู่อาศัยที่ไม่ต้องอยู่อาศัย หากตรวจพบการกระทำที่ผิดกฎหมายดังกล่าว คิวอาจถูกเลื่อนออกไปหลายปี

คุณอาจพบว่าตัวเองอยู่ท้ายคิวในปีหน้าเนื่องจากการปฏิเสธอพาร์ทเมนท์ที่เสนอสามครั้ง

ความเป็นไปได้ของการแปรรูปที่อยู่อาศัยทางสังคม

การแปรรูปที่อยู่อาศัยทางสังคมได้รับอนุญาตสำหรับพลเมืองเหล่านั้นที่ไม่เคยมีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัยอื่นมาก่อน ในเวลาเดียวกัน ประชาชนที่แปรรูปที่อยู่อาศัยของตนจะต้องแสดงใบรับรองที่ยืนยันการไม่เข้าร่วมในกระบวนการแปรรูปที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้

พลเมืองรัสเซียจำนวนมากไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยได้ด้วยตนเอง รัฐได้เปิดตัวโครงการเพื่อสังคมซึ่งคุณสามารถขอรับได้ฟรี การสนับสนุนทางสังคมมีให้ตามการกำหนดเป้าหมายและความต้องการในแบบฟอร์มใบสมัคร

ช่วงเวลาพื้นฐาน

พลเมืองรัสเซียมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยตามมาตรา 17 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียนับตั้งแต่วันเดือนปีเกิด หลักเกณฑ์ดังกล่าวฝังอยู่ในกฎหมายที่อยู่อาศัยและครอบครัว ซึ่งระบุถึงการดำเนินการตามสิทธิตามรัฐธรรมนูญของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน รวมถึงบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

มันคืออะไร

คำว่า "ที่อยู่อาศัย" หมายถึง ห้องแยกสำหรับอยู่อาศัยถาวรของมนุษย์ ต้องเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย สุขอนามัย และทางเทคนิค และข้อกำหนดอื่นๆ ของกฎหมาย

จากมุมมองทางกฎหมายมันเป็นเป้าหมายของกฎหมายที่อยู่อาศัยตามที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย โปรแกรมทางสังคมจัดให้มีการจัดสรรผลประโยชน์บางประเภทโดยองค์กรปกครองตนเองจากงบประมาณท้องถิ่นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชน

ขนาดของมันถูกกำหนดโดยจำนวนสมาชิกในครอบครัวพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดและราคาต่อพื้นที่อยู่อาศัย 1 ตารางเมตรที่จัดตั้งขึ้นในภูมิภาคของสหพันธ์ เงินอุดหนุนมีเป้าหมายและอาจได้รับคืนหากใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

ใครสามารถนับได้

ที่อยู่อาศัยจัดไว้สำหรับประเภทของบุคคลที่กำหนดไว้ในมาตรา 51 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ระบุเหตุผลในการจัดหาที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมและการรับรู้ของพลเมืองรัสเซียว่ามีความจำเป็น

ครอบครัวต่อไปนี้มีสิทธิสมัครขอที่อยู่อาศัยโดยได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ:

• ยากจน;
• หนุ่มสาว;
• ใหญ่;
• ทหารหรือนักรบ

ว่าจะไปที่ไหน

พลเมืองรัสเซียจะต้องยื่นคำร้องในลักษณะที่กำหนดต่อแผนกอาณาเขตสำหรับปัญหาที่อยู่อาศัย ให้บริการของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามสิทธิตามรัฐธรรมนูญในการอยู่อาศัยและการมีส่วนร่วมของอสังหาริมทรัพย์ในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ

ความเป็นไปได้ของการได้รับ

สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงคำถามเร่งด่วนคือจะได้อพาร์ทเมนท์จากรัฐฟรีได้อย่างไร 7 วิธีในมอสโกช่วยให้คุณซื้อได้อย่างถูกกฎหมาย เมืองนี้มีโครงการมาตรการสนับสนุนทางสังคมที่ครอบคลุมสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวง

ได้รับการแนะนำให้ปฏิบัติตามคำแนะนำของรัฐบาลตามมติหมายเลข 514-PP ประกาศใช้พระราชบัญญัตินี้เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน พ.ศ. 2554

สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำกว่า

การสนับสนุนจากรัฐมีให้กับครอบครัวที่มีระดับรายได้น้อยกว่าระดับการยังชีพตามคำแนะนำของมาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 134-FZ เกณฑ์หลักคือรายได้เฉลี่ยต่อหัว ซึ่งหมายถึงอัตราส่วนของรายได้รวมของครอบครัวและจำนวนสมาชิกในครอบครัว

เมื่อกำหนดรายได้เฉลี่ยต่อหัวต่อสมาชิกในครอบครัว ค่าเลี้ยงดูที่ได้รับจากผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งของเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

ที่อยู่อาศัยฟรีมีให้ตามลำดับก่อนหลัง ซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยกรมนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะแห่งเมืองมอสโก แต่ครอบครัวจะต้องได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยในระหว่างการตรวจสอบสถานะทางการเงินโดยหน่วยงาน SZN

ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการรับที่อยู่อาศัยจากรัฐ:

• รับรายได้เพิ่มเติมจากสมาชิกในครอบครัว
• ครอบครัวมีอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
• ถิ่นที่อยู่ในภูมิภาคที่กำหนดของสหพันธรัฐรัสเซียตามระยะเวลาที่กำหนด

นอกจากนี้ยังมีโครงการทางสังคมที่ครอบครัวผู้มีรายได้น้อยสามารถมีส่วนร่วมได้ การให้กู้ยืมจำนองบนพื้นฐานพิเศษ

สำหรับบุคลากรทางทหาร

ตามคำแนะนำของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 76-FZ เจ้าหน้าที่ทหารจะได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการในระหว่างการรับราชการทหาร หากเกษียณอายุ พวกเขาจะได้รับสิทธิในการได้รับที่อยู่อาศัยถาวร ณ สถานที่รับราชการทหารแห่งสุดท้ายหรือ ณ สถานที่ที่พวกเขาเลือก

มีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้ฟรีสำหรับการทำงานที่มีความสำคัญเป็นพิเศษตามการตัดสินใจของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อกำหนดเบื้องต้นคือความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งจะต้องจัดทำเป็นเอกสาร

นอกจากนี้ เขาจะต้องรับราชการในกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นเวลาอย่างน้อย 20 ปี และยืนหยัดเพื่อสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

การแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ฟรี

คำว่า "ที่อยู่อาศัยของราชการ" หมายถึง ห้องชุดของส่วนราชการ ตามกฎแล้วที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะมอบให้กับพนักงานภายใต้สัญญาเช่าเพื่อที่อยู่อาศัยชั่วคราว

ได้รับการจดทะเบียนกับสต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะทาง ดังนั้นจึงอาจถูกแปรรูปเป็นกรณีพิเศษ

ที่อยู่อาศัยบริการอาจถูกแปรรูปหากเจ้าของโอนไปยังสต็อกที่อยู่อาศัยของเทศบาล ผู้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการมีสิทธิที่จะใช้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้ แต่ต้องทำงานอยู่ หน่วยงานของรัฐอย่างน้อย 10 ปี

ครอบครัวใหญ่

แต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิ์สร้างหมวดหมู่ของครอบครัวใหญ่ได้อย่างอิสระ บรรทัดฐานนี้จัดทำโดยคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งประเทศ "มาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่"

เผยแพร่เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม พ.ศ. 2535 ฉบับที่ 431 กล่าวถึงบทบาทของรัฐในการสนับสนุนทางสังคมสำหรับครอบครัวที่มีลูกมากกว่าหนึ่งคน

รัฐจัดเตรียมสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นให้กับครอบครัวขนาดใหญ่ โดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการทางสังคม “ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับทุกครอบครัว”

ตามกฎของโปรแกรมนี้ ทุกครอบครัวที่ต้องการมีโอกาสได้รับ:

1. สินเชื่อตามเงื่อนไขพิเศษพร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย
2. ที่ดินเพื่อการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล

ที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย

แต่ละภูมิภาคของสหพันธ์จะเก็บบันทึกอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตนที่อยู่ในสภาพทรุดโทรม ผู้พักอาศัยจะได้รับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ที่เป็นของเทศบาลตามสิทธิในทรัพย์สิน วิธีนี้เป็นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดในการรับที่อยู่อาศัยฟรี

เมืองมอสโกมีอาคารมากมายที่สร้างขึ้นในช่วงหลายศตวรรษที่ผ่านมา บางแห่งทรุดโทรม บางแห่งขาดสาธารณูปโภค ดังนั้นรัฐบาลจึงเสนอให้ชาวมอสโกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยเก่าของตนเป็นที่อยู่อาศัยอื่นซึ่งตั้งอยู่ในอาคารใหม่

กรณีเจ็บป่วยเรื้อรัง

รัฐจะจัดหาที่อยู่อาศัยฟรีให้กับครอบครัวที่สมาชิกคนหนึ่งมีอาการเจ็บป่วยเรื้อรังขั้นรุนแรง รายชื่อของพวกเขาได้รับการอนุมัติจากกระทรวงสาธารณสุขและการพัฒนาสังคม

ได้ถูกถ่ายทอดไปยังแต่ละวิชาของสหพันธ์เพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินโครงการช่วยเหลือผู้ป่วยหนัก พวกเขาจะต้องได้รับการยอมรับดังกล่าวโดยอาศัยข้อสรุปของการตรวจทางการแพทย์และทางสังคม

การมีส่วนร่วมในข้อตกลงเงินรายปี

ประชาชนสามารถรับที่อยู่อาศัยฟรีได้โดยการทำสัญญาเช่ากับผู้สูงอายุหรือผู้สูงอายุที่อาศัยอยู่ตามลำพัง ขึ้นอยู่กับหลักการบำรุงรักษาและการจัดหาตลอดชีวิตอย่างเต็มรูปแบบ

ตามกฎแล้ว พลเมืองประเภทนี้รวมถึงผู้มีรายได้น้อยที่อาศัยอยู่ในอาคารสงเคราะห์ของเทศบาล

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า บุคคลหนึ่งโอนสิทธิ์ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่เขาอาศัยอยู่ให้กับบุคคลอื่นซึ่งพาเขาไปบำรุงรักษา

วิดีโอ: ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ความแตกต่างที่สำคัญ

ระดับการยังชีพจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคลทุกปีสำหรับแต่ละภูมิภาคของสหพันธ์ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันและต้นทุนของตะกร้าผู้บริโภคซึ่งรวมถึง ชุดขั้นต่ำสินค้าและสินค้าอุปโภคบริโภค

ตัวบ่งชี้ PM ได้รับการกำหนดขึ้นสำหรับประชากรแยกประเภท ขึ้นอยู่กับการแบ่งส่วนทางสังคมและประชากร ดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุกลุ่มประชากรที่ไม่ได้รับการคุ้มครองในแง่สังคมเพื่อการพัฒนาและการดำเนินโครงการทางสังคม

ค่าตัวเลขของ PM ในเมืองมอสโกจะอัปเดตทุกไตรมาส ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันของเมือง บรรทัดฐานระบุไว้ในคำแนะนำของกฎหมายข้อ 23 ตามคำแนะนำ ขนาดของค่าจ้างขั้นต่ำสำหรับพลเมืองที่มีร่างกายแข็งแรงจะกำหนดไว้ที่ 13,080 รูเบิล

กรอบกฎหมาย

ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการให้ความช่วยเหลือของรัฐในการซื้อที่อยู่อาศัยครอบคลุมอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคหลายฉบับ

ซึ่งรวมถึง:

นอกเหนือจากการกระทำของรัฐบาลกลางข้างต้นแล้ว รัฐบาลเมืองมอสโกยังได้ออกกฎหมายหลายฉบับที่ควบคุมการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้อยู่อาศัยบางประเภท