За півтора століття світ досить витягнувся. Нині лідер, а це вежа Бурдж Халіфа, свого предка перевершує у 20 разів. І це не межа. У світі більше 2,5 тисяч хмарочосів, 60 з них надвисоких, а 702 заввишки понад 200 метрів. Абсолютний лідер за кількістю висоток – Китай.

А як справи у Росії?

Перше місце за висотою та кількістю хмарочосів займає, звичайно, Москва. Саме в ній знаходиться саме висока будівляу Росії та в Європі.

Найвища будівля у Росії – це «Вежа Федерація». Вона, щоправда, ще недобудована, але за проектом її висота буде 506 метрів разом із шпилем. Вежа складається з двох будівель: «Захід» у 242 метри та 62 поверхи вже красується, а над «Сходом» у 360 метрів та 93 поверхи щосили працюють будівельники. Разом зі шпилем, який має з'явитися, виходить рекордна висота.

За оновленими даними Башта Федерація ще й найвища будівля в Європі. Тут б'ється серце. Серце фінансового життя Москви.

Унікальність проекту

Вежа Федерація – це комплекс хмарочосів, які будуються на 13 ділянці Московського міжнародного ділового центру. Проект висоток розробляли Сергій Чобан разом із Пітером Швегером.

За проектом, у найвищій будівлі в Росії, та й у Європі, будуть офіси та готельні апартаменти. А в закритих мостах між хмарочосами «Захід» та «Схід» розташовані кафе та ресторани. Вже зараз на останньому 62 поверсі «Заходу» працює ресторан Sixty.

За словами представників компанії-забудовника, будуються хмарочоси із міцного бетону марки В90. Тобто при прямому попаданні літака у висотку хмарочос встоїть.

Підставою для комплексу «Вежа Федерація» є фундамент, основою якого є масивна бетонна плита. На її заливку було витрачено 14 тисяч метрів кубічних бетону, це досягнення навіть було зафіксовано в книзі рекордів Гіннеса.

Застосовано нові системискління, розроблені спеціально для «Вежі Федерація» німецькими та китайськими фахівцями. Поверхня скла відображає сонячну радіацію, зберігаючи при цьому оптимальну температуру в будівлі. За густиною скло наближено до параметрів теплостійкості цегляної стіни. На той момент, коли в Вежі почали застосовувати цю технологію, вона не використовувалася в жодному хмарочосі світу.

У комплексі «Вежа Федерація» 67 ліфтів.

Будівля «Вежа Федерація» активно використовується як екскурсійний об'єкт, ставши другим проектом на території Москва-Сіті, де про його історію та унікальність у всіх подробицях розповідає навчений гід. Також «Вежа Федерація» знаменита у світі як висотна будова для екстремалів (бейсджамперів, верхолазів) та як майданчик для кіно та відео зйомок (телешоу, реклама, кіно)

До 2010 року на будівлі було встановлено найвищий електронний годинник у світі - розташований на висоті 229 м на фасаді вежі «Захід» комплексу «Вежа Федерація» з боку Третього транспортного кільця вони були визнані найвищими у світі та увійшли до Книги рекордів Гіннесса.

Вигляд з «Вежі Федерації»

За оновленими даними на 2016 рік: Будівництво найвищої будівлі в Європі Башти Федерація знаходиться на завершальному етапі. В даний час будівельники розпочали роботи з благоустрою прилеглої території. До кінця року всі роботи буде завершено.

У вежі «Захід» знаходиться 62 апартаменти, а у «Сході» – 129. Площа варіюється від 55 до 2300 кв. метрів. Стелі від 3,5 метра. Можливе встановлення забудовником обладнання «Розумний дім». Вартість апартаментів на первинному ринку починається від 33,5 млн. руб. Середня ціна"квадрата" складає 680 тис. руб.

ОписМФК «Вежа Федерація» включає хмарочоси «Захід» та «Схід». Реалізація проекту стартувала у 2003 році. Першу висотку закінчили у 2009 році, а будівництво другої тривало з 2007 року до 2017-го. Підставою комплексу став фундамент на основі масивної бетонної плити. На її заливання витрачено 14 тис. куб. метрів бетону. Висотки поєднані шестиповерховим стилобатом. Міжбаштовий простір перекритий прозорим куполом. У зоні атріуму загальна висота міжбаштового простору (від купола до 4 підземного поверху) становить 54,5 метрів. Передбачено чотири вхідні групи – окремі для співробітників офісів та для власників апартаментів.

Башта «Захід» – 62-поверхова заввишки 242 метри. На 1 поверсі – лобі, з 2 по 46 поверхи – офіси, з 49 по 59 поверхи – апартаменти. На 60-му поверсі працює Wellness-клуб «Небо», вище – ресторан Sixty під управлінням компанії Ginza Project.

"Схід" - 97-поверхова вежа на 374 метри. Це другий у висоті хмарочос у Європі (перший – петербурзький "Лахта-центр"). На 1 поверсі – лобі, з 2 до 68 поверхи – офіси, з 69 по 86 поверхи – апартаменти. 89 поверх – клубний. Тут є лобі, працює ресторан «Сахалін» холдингу WRF, а також бар, тренажерний та кардіозал. Також на 89 поверсі знаходиться оглядовий майданчик– Panorama 360, обладнана десятьма інтерактивними зонами. На 90-97 поверхах – пентхауси.

На чотирьох підземних рівнях розташовано торгову галерею. На першому підземному рівні – переходи до інших веж «Москва-Сіті» та ТЦ «Афімолл-Сіті»

Забудовник та команда.Будувати «Вежу Федерація» розпочала компанія Mirax Group Сергія Полонського. У 2009 році девелопер опинився у складному становищі з банківськими кредитами та заморозив будівництво. У 2013 році активи придбала корпорація AEON , що належить Роману Троценку . Будівництво комплексу завершило ЗАТ «Вежа Федерація», що входить до неї.

Архітектурне рішення розроблено Сергієм Чобаном та Петером Швегером. Конструктором проекту стала компанія Thornton Tomasetti. Контроль за технологіями будівництва проводила Turner Construction Company. Генеральний підрядник – турецька компанія Renaissance Сonstruction. Засклення фасадів – китайський концерн Yuanda.

Технології та інженерія.Фасади реалізовані за технологією структурного скління склопакетами із заповненням аргоном. Поверхня скла відображає ультрафіолет, зберігаючи оптимальну температуру всередині приміщень. Встановлено приховану систему очищення фасадів CoxGomyl австралійської компанії Cox.

Безпеку забезпечують декілька систем: охоронна, протипожежна, для контролю за станом інженерних пристроїв, для дистанційного контролю доступу та відеоспостереження. Є пожежні ліфти для евакуації людей та підйому співробітників екстрених служб. На пожежних сходах є аварійне освітлення та протидимна вентиляція. Діє система рекуперації тепла, автоматизована система для перекачування надлишків тепла та холоду з однієї частини веж до іншої, датчики, що реагують на зміну температури, освітленості та присутність людей.

Працює автоматизована система вентиляції та кондиціювання. Передбачено 67 високошвидкісних ліфтів компанії Schindler та німецького концерну ThyssenKrupp. Серед особливостей – ліфтові системи twin із двома кабінами швидкісних ліфтів в одній шахті. Обидві кабіни рухаються та мають різні швидкості: верхня – 8 м/с та нижня – 6 м/с. У стилобаті встановлені похилі ліфти (скляні кабіни), що пересуваються під кутом 10 градусів. Окремі групи ліфтів обслуговують апартаментну та офісні частини.

Місце.Комплекс «Вежа Федерація» знаходиться в ММДЦ «Москва-Сіті», за 200 метрів від станції метро «Діловий центр». До «Міжнародної» та «Виставкової» – 400 метрів. Недалеко до набережної та ботанічного садуПершого МДМУ.

— одне з найбільших здобутків, яким пишається скандально відомий бізнесмен Сергій Полонський. Маркетингові слогани так і провокують зарозумілість у покупців: «дивіться на Москву зверхньо», «вежі транслюють ваш статус очевидніший, ніж штатні піарники», «на рівень вище за інших» і так далі. У позиціонуванні комплексу виявляються риси його автора. У проекті має безпосереднє відношення ще один Сергій - не скандальний, але теж дуже відомий СергійЧобан.

Обидві вежі – вежа «Схід» та вежа «Захід» – здані. Сталася ця довгоочікувана подія у 2017 році. Об'єкт називали найвисотнішим і найдорожчим довгобудом Москви. Будівництво зайняло довгі 14 років (в середньому по місяцю на поверх). Чи коштувало воно того? Мабуть, було варто — словосполучення вписано в історію. Після "Лахта-Центру" об'єкт є найвищим у Європі за висотою, але обганяє його за кількістю поверхів. Інший рекорд зафіксований у Книзі рекордів Гіннеса: на заливку бетонною плитою, що лежить у основі веж, було витрачено 14 тис. куб. м бетону.

Технологічних особливостей маса. Ось деякі, найзрозуміліші: скління будівель наближено до параметрів теплостійкості цегляної стіни; використано ліфтову систему twin, при якій в одній шахті знаходяться дві кабіни, що збільшує пропускну здатність майже в 2 рази; застосовано практично всі енергоефективні технології, що використовуються у світовому будівництві.

Чи купувати апартаменти для постійного проживання? Так, про це можна подумати, якщо у вас є достатньо коштів і бажання бути вищими за інших. Цей варіант для вас, якщо ви і "Москва-Сіті" - це практично синоніми. Передбачається, що мешканці і працюють тут же, у «Сіті». Тобто потрібно бути повністю просоченим духом мегаполісу та офісно-бізнесовим життям. Перебування тут пов'язане з владою та фінансовою потужністю, з одного боку, і нервозністю та метушливістю, з іншого.

У «Сіті» є нижчі хмарочоси (на думку маркетологів, не таких престижних). Можна розглянути та . Цінник перевалює за 40 млн рублів. пропонує до апартаментів за більш демократичною ціною - від 18 млн рублів.

Взагалі сюди, до Москви добре возити екскурсії провінціалів. До Нью-Йорка багатьом навряд чи вдасться колись долетіти, а тут будь ласка — свої доморощені хмарочоси. Видовище, звісно, ​​вражаюче, хоча, на думку ряду городян, панораму Москви ці висотки зіпсували.

З іншого боку, всі, хто бував у МФК «Вежа Федерація»зазначають, чудовий краєвид на місто, яке відкривається з ресторану, що розташоване на 62-му поверсі вежі «Захід». Також відомий цей комплекс найбільшим у світі термометром. Довжина шкали термометра складає 106,5 м. Ну і не забуватимемо, що по висоті вежа «Схід» є найвищим будинком Європи.

Проживати у цьому будинку преміум-класу дуже престижно. Апартаменти тут розкішні, цілком відповідають найвищим вимогам люксового сектора. Щодо покупців, то зручно мати апартаменти в такому будинку тим діловим людям, які працюють безпосередньо в Москві-Сіті. А ось для сімейного проживання цей МФК, на наш погляд, пристосований не дуже добре. І тому є низка причин.

Екологічна ситуація в районі хмарочоса не найкраща. Зелених зон поблизу немає, якщо не брати до уваги парку «Червона Прісня». Рух автотранспорту в мікрорайоні дуже інтенсивний, поряд розв'язка Третього транспортного кільця.

Соціальна інфраструктура в сусідніх кварталах Пресненського району є, але розвинена вона нерівномірно і крокової доступності соціальних об'єктів не вистачає. Є, звичайно, варіант користуватися соціальними об'єктами, розташованими на іншому боці Москви-річки в районі Дорогомилове, куди можна перейти пішохідним мостом. Відстань від МФК «Вежа Федерація»до Кутузівського проспекту близько кілометра. А у тому районі соціальна інфраструктура розвинена дуже добре.

У транспортному плані, як безумовний плюс, можна відзначити крокову доступність метро. А ось що стосується автотранспорту, то тут проблем не уникнути. Складнощі в години пік постійно виникають і на Пресненському набережній, і на 1-му Червоногвардійському проїзді, і на ТТК. І поліпшення ситуація не передбачається з огляду на те, що інтенсивне будівництво у Великому Сіті триває.

Компанія "Potok8", яка збудувала комплекс «Вежа Федерація»добре відома на столичному будівельному ринку. Велика кількість зданих об'єктів із досить пристойною якістю дозволяє сподіватися на те, що і «Вежа Федерації»побудована надійно, а це, погодьтеся дуже важливо, враховуючи специфіку хмарочосів.

Конкурентів у «Вежі Федерації»у Москві-Сіті вистачає. Серед актуальних на даний момент пропозицій виділимо хмарочоси «Росія», «IQ – квартал» та ін.

У вежі Федерація "Схід" ділового комплексу Москва-Сіті можлива оренда офісів та апартаментів представницького класу з панорамним видом на Москву. Башта Федерація – це два хмарочоси в єдиній архітектурній стилістиці із загальною площею 450 000 м². Висота вежі «Схід» – 94 поверхи, площа офісних приміщень – понад 100 000 м². Зняти офіси у вежі Федерація «Схід» можна на 2 – 60 поверхах. Висота стель у приміщеннях – 3,5 м.

Вежа «Схід» - це сучасна будова трикутної форми із суцільним склінням фасаду та розвиненою інфраструктурою. У будівлі працюють швидкісні ліфти, загальні зони відремонтовані із застосуванням високоякісних екологічних матеріалів. Девелопери вежі Федерація «Схід» пропонують оренду офісних приміщень відкритого планування з обробкою та без.

Інфраструктура

Будівля бізнес-центру обладнана сучасними інженерними системами. На кожному поверсі діють системи клімат-контролю, протипожежна сигналізація та відеоспостереження. Встановлено три незалежні джерела електропостачання. Працює служба ресепшн, цілодобова охорона та система контролю доступу.

У вежі Схід знаходяться торгова галерея, банкомати, кафе та ресторани для співробітників, офіси банків та туроператорів. На верхніх поверхах працює великий фітнес-центр із басейном, здаються в оренду конференц-зали. З нижніх ярусів вежі Федерація організовано доступ до центрального ядра ММДЦ Москва-Сіті, ТЦ Афімолл та підземного паркування на 6000 машиномісць.

Прилеглі території

Діловий центр знаходиться у Пресненському районі у центрі ділового кварталу на однойменній набережній з причалами для яхт та вертолітними майданчиками. З території комплексу організовано прямий доступ до ТТК. У 5 хвилинах їзди знаходяться жваві проспект Кутузовський і вулиця Червона Пресня. У кроковій доступності – театр-майстерня Петра Фоменка, парк Червона Пресня, численні кафе, ресторани, готелі.

На території ММДЦ Москва-Cіті діють дві станції метро - Виставкова та Міжнародна. Поблизу зупиняється громадський транспорт. Пішохідний міст Багратіон з'єднує діловий центр із Кутузовським проспектом.