Juhised

Koguge kokku kõik erastamiseks vajalikud dokumendid. Tehke koopiad kõigi korteris registreeritud üle 14-aastaste kodanike passidest, samuti laste sünnitunnistustest. Erastamises võivad osaleda kõik korterisse registreeritud isikud, olenemata sellest, kas nad on kantud sotsiaalüüri järjekorda või mitte. Kui korteri on varem registreerinud isikud, kes kaotasid kasutusõiguse kohtuotsusega või kes surid, koostage vastavad kohtulahendid või surmatunnistused, mis selgitavad nende isikute erastamise ajal puudumist.

Võtke originaaldokumendid, mille alusel see leping sõlmiti. See võib olla: tellimus, vahetuskorraldus või väljavõte tellimusest, samuti sotsiaalüürilepingu ja elamispinna passi koostamine. Võtke ühendust STI piirkondliku bürooga ja saage selgitus ja erastatava vara korruseplaan.

Kui vähemalt üks teie erastamises osalejatest ei olnud pärast 06.1991 selle korteri aadressil püsivalt registreeritud, kinnitage tema erastamisõiguse jätkumise fakti. Selleks võtke majaraamatu väljavõte selle isiku kõigist elukohtadest ja tõend tema mitteosalemise kohta teiste munitsipaaleluruumide erastamisel. Kui ta kasutas varem erastamisõigust, siis see isik teie korteri erastamises osaleda ei saa. Selle eluaseme erastamiseks vajate aga selle isiku nõusolekut.

Kui keegi sellesse korterisse registreeritud isikutest keeldub erastamises osalemast, hankige sellelt isikult kirjalik ja notariaalselt tõestatud keeldumine. Võtke erastatud korteri majaraamatust väljavõte oma piirkonna passiteenistusest.

Kui kogutud dokumentides esineb lahknevusi sama isiku ees-, perekonnanimes või isanimes, lisage pakendile isikuandmete muutumist kinnitav tõend, näiteks abielutunnistus.

Kõigi kogutud dokumentidega tulge oma linna elamupoliitika ja elamufondi osakonda ja kirjutage vormikohane avaldus korteri erastamiseks. Kõik registreeritud isikud peavad isiklikult osakonda tulema ja avaldama nõusolekut korteri erastamiseks. Erastamise alaealiste osalejate puhul väljendavad nõusolekut nende esindajad: vanemad või eestkosteasutused. Veelgi enam, registreeritud kodanikud, kes selle korteri erastamises ei osale, peavad avaldama nõusolekut selle eluruumi erastamiseks ka ülejäänud registreeritud isikutele.

Ettenähtud aja jooksul, pärast osakonnalt dokumendi saamist selle korteri omandiõiguse kodanikele üleandmise kohta, registreerige oma omandiõigused oma piirkonna föderaalse registreerimisteenistuse (UFRS) büroos. Esitage föderaalsele registreerimisteenistusele osakonna allkirjastatud erastamisleping, korteri STI tehniline pass ja kviitungid riigilõivu tasumise kohta. IN kuu periood nimetatud korter võetakse arvele erastamises osalenud isikute omandiks.

Märge

Korterisse registreeritud alaealised lapsed osalevad tõrgeteta selle erastamises ja saavad oma osa korterist omandisse.

Allikad:

• kuidas korterit erastada Vajalikud dokumendid

Korterelamu on maja, milles on rohkem kui üks korter. Igal kodul on avalik vara. Maja kelder, pööning, katus, tehnilised ruumid loetakse avalikuks omandiks. Täielik nimekiri avalikust varast, mis on avalik omand, on loetletud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 36. Ja vastavalt Vene Föderatsiooni 1. märtsi 2005. aasta elamu- ja kommunaalteenustele on kõigil eluruumide omanikel õigus avalikule omandile osades, mis on proportsionaalsed erastatud korterite pindalaga. Kuid see ei tähenda, et saate oma osa ühisvarast kasutada nii, nagu soovite. Kõik oma toimingud tuleb teha ainult kortermaja üldkasutatava vara teiste omanike nõusolekul.

Juhised

Korterite ja elamispindade erastamisel tuleb arvestada Venemaa alaealiste kodanike huvidega, samuti isikutega, kellel on õigus antud ala erastada, kuid kellel puudub selleks võimalus. Näiteks vanglas viibivad isikud, eestkostel olevad isikud või puudega inimesed. Just need kodanike kategooriad on erastamise kõige keerulisem osa, sest isegi aja möödudes saavad nad nõuda oma õigusi teie varale. Selliste konfliktide vältimiseks peate saama kirjaliku nõusoleku kõigi selle kortermaja eluruumides elavate ja registreeritud isikute müügiks. Nagu ka nende vanemate ja eestkostjate nõusolek. Korterelamu pädevaks erastamiseks on kõige parem leida kogenud spetsialistid õigus- või advokaadibüroodest.

Vihje 3: kuidas erastada sotsiaaleluruume 2017. aastal

Sotsiaaleluruumide erastamine on selle andmine riigi poolt kodanike omandisse. Eluaseme tasuta erastada saab vaid korra elus kuni 1. märtsini 2013. Selleks tuleb koostada vajalik dokumentide pakett ja võtta ühendust oma linnaosa elamupoliitika osakonnaga.

Sa vajad

• - pass;
• - avaldus osakonnale;
• - väljavõte katastridokumentidest;
• - tõend erastamises mitteosalemise kohta;
• - väljavõte maja ja isiklikest kontodest;
• - resolutsioon;
• - rakendamine FUGRT-idele;
• - registreerimise kviitung.

Juhised

Sotsiaaleluruumide erastamise registreerimiseks esitada avaldus kõigilt elamupiirkonnas registreeritud isikutelt. Igaüks on kohustatud isiklikult taotlema või esitama notariaalselt tõestatud volikirja enda nimel erastamise läbiviimiseks. Kui üks elamurajoonis registreeritud isikutest ei kavatse erastamises osaleda, on vaja saada kirjalik notariaalne keeldumine.

Järgmiseks peate koostama katastridokumendid sotsiaalkorter. Selleks võtke ühendust STI-ga, esitage avaldus tehnikainseneri kutsumiseks, esitage pass ja rendileping või garantii, tasuge tehniliste ja katastridokumentide vormistamise eest.

Elamispinna ülevaatuse alusel saate kõik vajalikud dokumendid katastripassi väljavõtte, plaani koopia ja hoone eksplikatsiooni saamiseks.

Võtke ühendust eluasemeosakonnaga. Saada majaregistrist väljavõte kõigi elamurajoonis registreeritud kohta ja väljavõte eluaseme isiklikust kontost.

Tasuta erastamine algas 1. septembril 1991. aastal. Kui enne seda perioodi elasite teie või elamupiirkonnas registreeritud isikud teises kohas, peate hankima kõigist elukohtadest eluasemepoliitika osakonna tõendi tasuta erastamises mitteosalemise kohta. Kui oled sotsiaaleluruumi juba tasuta oma kinnistuks vormistanud, siis järgmisel registreerimisel tuleb selle eest tasuda katastriväärtus. Selleks hankige STI-lt sertifikaat.

Saadud dokumentidega pöörduge uuesti osakonna poole. Teile antakse määrus sotsiaaleluruumi omandiõiguse üleandmiseks.

Võtke ühendust FUGRC-ga, kirjutage avaldus, tasuge registreerimistasu, esitage kõigi saadud dokumentide originaalid ja koopiad. Ühe kuu pärast saab sinust sotsiaaleluruumi omanik.

Vallavara kiire erastamine on täiesti võimalik. Pikka aega on vaja vaid selleks, et koostada vajalik dokumentide pakett, mis on kehtestatud õigusaktidega ette nähtud eluasemepoliitika osakonnale esitamiseks. Kui tellite kõik dokumendid ja maksate nende tootmise eest kiirhinnad, saate ühe kuu jooksul saada eluaseme omandiõiguse ülemineku määruse.

Kas munitsipaalkorteris on võimalik tuba erastada? määrused eluaseme erastamine Vene Föderatsioonis sisaldub föderaalseaduses“Erastamise kohta...” 07/04/91.

Tema sõnul korter erastatud eranditult tervikuna või mõne registreeritu vara, mille suhtes kohaldatakse .

Korteri osa omandiõiguse registreerimine ei ole tagatud. Kuid samal ajal saab sarnase toimingu teha ka korteri või toa osana eraldatud tegelikult. Sel juhul muutub korter sisuliselt kommunaalmaks.

Kui selle õiguse teostamise takistuseks on korterisse sissekirjutanu lahkarvamus, võid proovida seda rakendada olles registreerinud õigused ainult vara teie osa kodust.

Eesmärgid

Ruumi eraldamine ja seejärel erastamine võimaldab saada elamispinna õiguspärane omanik. Alates ruumi omandiõiguse tunnistuse saamisest saab omanik teha järgmisi toiminguid:

1. Tehakse tehinguid ruumi (osaku) võõrandamiseks.
2. Registreerige oma elamispinnale kõik üürnikud ilma naabrite nõusolekuta.
3. Üürile anda tuba.
4. Pärandada see elamispind.

Miinus eraldi ruumi erastamine on üldkasutatavate ruumide õiguste puudumine.

Munitsipaalkorteri osa erastamise hetkest saab omanik vaid teatud arvu ruutmeetrite omanik.

Ülejäänud pinda (vannituba, wc ja abiruumid) saab ta kasutada ainult koos teiste elanikega. Tal ei ole selle ala omandiõigusi.

Kuidas osa jaotada?

Omandiõiguse saamiseks korteri osale eelduseks on selle osa eraldamine eraldi mitterahalise osana.

Sest seaduse järgi ühisobjekti osa erastamine on keelatud Seetõttu muutub võimalikuks osale omandiõiguse omandamise võimalus, kui see muutub eraldiseisvaks objektiks.

Et selline võimalus tekiks, osa korterist peab vastama järgmistele nõuetele:

1. Esindavad eraldi ruumi või mitut tuba.
2. Eraldi sissepääsuga.
3. Olge teistest ruumidest täiesti eraldatud ruum.

Kui osa ruumidest on võimalik eraldada, tuleb alustada vara omanikuga – kohalike omavalitsustega. Kuna Jagamine nõuab korteri ümberehitust, peate rakenduses sellisteks toiminguteks luba küsima.

Positiivse vastuse korral tuleb ümberehitusprojekti koostamiseks pöörduda vastava organisatsiooni poole.

Olles saanud kõik vajalikud load ja dokumendid, teevad elanikud ruumi sektsioon.

Seejärel iga üksiku objekti jaoks a uus sotsiaalüürileping.

Eraldatud korteriosad muutuvad omaette objektideks ja erastatakse tavapärases korras.

Poolte kokkuleppel

Kuidas erastada tuba munitsipaalkorteris? Kui ruumi koos vannitoa ja köögi osaga ei ole võimalik eraldada, jagamine võib toimuda poolte kokkuleppel.

Sel juhul vormistavad korterisse registreeritud eluruumi kasutusõiguse lepingu, mis määrab, milline konkreetne ruum kuulub igale elanikule.

Lepingus täpsustatakse järgmine teave:

1. Lepingu pooled. Isiku- ja passiandmed, andmed korterisse registreerimise kuupäeva kohta.
2. Ruumi aadress ja omadused.
3. Ruumide jaotus elanike vahel, märkides ära nende pindala.

Dokumendile kirjutavad alla pooled ja see on notariaalselt kinnitatud.

Kokkuleppel saavad kõik kasutada konkreetne ruum kantakse üle, ülejäänud korteripind jääb ühiskasutusse.

Nii saab korter kommunaalne eraldatud eluruumide ja ühisruumidega.

Kuidas erastatakse osa munitsipaalkorterist ilma elanike nõusolekuta?

Eraldi üürilepingu koostamine

Kas munitsipaalkorteri osalust on võimalik erastada ilma teiste elanike nõusolekuta? Kui korterielanikega ei ole võimalik rahumeelselt kokkuleppele jõuda, saab munitsipaalkorteri osa erastada ainult vormistades eraldi üürilepingu.

Sel juhul jääb viimane sõna ruumide omanikule, see tähendab kohalikele omavalitsustele.

Kodanik peab pöörduma taotlusega asumi administratsiooni poole uute sotsiaalsete töölepingute sõlmimine hõivatud elamispinna eest.

Ametivõimude positiivset otsust on antud juhul üsna raske saavutada, kuna korteri ühiskorteriks muutmine pole võimudele tulus.

Aga kui on tugevad argumendid ja omavalitsuste lojaalne suhtumine see variant on endiselt võimalik.

Kui võimud teevad koostööd kodanikke ja sõlmib munitsipaalkorteri elanikega mitu üürilepingut, millest igaüks saab toa omanikuks ja saab omandada sellele omandiõiguse.

Kui ametiasutused keelduvad menetlust läbi viimast, saate seda teha proovige probleem kohtu kaudu lahendada. Kodanik esitab nõude sotsiaalüürilepingute uuesti läbirääkimiseks.

Elanikud peab tõestama mis sinna vahele jääb ei mingeid peresuhteid ja nad juhivad talu eraldi. Sellise nõude esitamisel kohtusse on soovitatav otsida abi kogenud juristilt.

Isiklike kontode jagamine

Kuidas jagada munitsipaalkorteri isiklikku kontot? Oluline samm korteriosa eraldamisel on isiklike kontode eraldamine. Kuna ruum muutub omaette objektiks, muutub selline tegevus võimalikuks.

Registreeritud kodanik tuleb esitada avaldus kriminaalkoodeksile või mõni muu makseid töötlev organisatsioon. Avaldusele tuleb lisada pass ja rendileping. Konkreetse ruumi jaoks avatakse eraldi konto, mille laius on vähemalt kaks ruutmeetrit.

Moskvas sellise ruumi minimaalne suurus peaks olema 9 ruutmeetrit. Suurust ei ole Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis määratletud, seega kehtestavad teised piirkonnad oma standardid.

Elanikevahelise kokkuleppe või eraldi sotsiaalüürilepingu puudumisel on võimalik isiklike kontode jagamine ainult kohtu kaudu.

Kas korteriosalust on võimalik erastada, saate teada videost:

1991. aastal alanud korterite erastamine pole veel lõppenud. Tasuta erastamise lõppemiseks konkreetset tähtaega ei määrata.

Varem eeldati, et pärast määratud perioodi on sotsiaalüürilepingu alusel üüritavaid eluruume võimalik erastada vaid tasu eest.

Miks on vaja korterit erastada?

Täna on Vene Föderatsioonis kord 70% eluase erastamise teel eraomandisse üle antud. Euroopa riikides ulatub see näitaja harva isegi 40%-ni. Sealsed inimesed eelistavad kortereid üürida.

Kuid erastamisel on ka vaieldamatud eelised:

1. Võimalus muuta see pärisrahaks.
2. suurema või parema paigutuse jaoks.
3. Võimalus teenida lisatulu.
4. või kinnisvara.
5. Üsna suure laenu taotlemine, milles korter läheb kasutusse.
6. Võimalus isiklikuks elamiseks.

Üksikutele eakatele võib erastatud eluase saada vanaduskindluse tagatiseks, kui vara võõrandatakse koos ülalpeetavatega või ilma.

Kui maja tunnistatakse lammutatavaks või hädaolukorras, siis samaväärne eluase eraldatud ainult erastatud korterite omanikele või makstakse hüvitist.

Erakätesse andmisel ei kuulu vara enam vallale ega riigile. Seetõttu saab uus omanik koos “boonustega” ka kohustused: kinnisvaramaksude tasumine, sissemaksed kapitaalremont.

Kellel on õigus erastada?

Riigi (munitsipaal)korterid antakse kodanikele sotsiaalüürilepingu alusel. See näitab kodanikku, kes on vastutav tööandja. Ainult tal on õigus koos üürnikuga ühes elamispinnas elavate pereliikmetega vara oma (era)kätesse anda.

Eluasemeseadustik (artikkel 69) liigitab pereliikmed järgmiselt:

Kõik, kes korteris elavad, on. Veelgi enam, kui vähemalt üks elanikest keeldub menetluses osalemast, erastamine ei saa teostada ilma kirjaliku keeldumiseta.

Vastavalt erastamise reeglitele on nõutav kirjalik nõusolek kõigilt korteris elavatelt kodanikelt, ka alaealistelt. Nende jaoks väljendavad nõusolekut ainult nende seaduslikud esindajad – eestkostjad, lapsendajad, vanemad.

Munitsipaalelamuomandi saamise võimalused

Ja muud eluruumid pakuvad tänapäeval kahte võimalust:

Lisaks saate korteri erastada järgmiselt:

• omal käel;
• volitatud esindaja kaudu;
• advokaadibüroo töötajate kaudu.

Kõige pikem menetlus on taotleda iseseisvalt. Asja teeb keeruliseks asjaolu, et kogutud sertifikaatidel on oma kehtivusaeg. Seetõttu on suur tõenäosus, et valel hetkel dokument enam ei kehti.

Üldjuhul nõuab menetlus kõigilt munitsipaaleluruumide üürnikelt ja eriti vastutavalt üürnikult palju aega.

Kinnisvara erastamine vahendusettevõtte kaudu hõlmab volikirja vormistamine vahendusettevõtte töötajale. Tööandja annab dokumentide paketi, seejärel tuleb täidetud tunnistusele ja erastamislepingule järele. Registreerimine võtab aega 2-4 nädalat.

Toimub munitsipaalkorterite tasuta erastamine märtsini 2016.

Kui varem oli sellise menetluse lõpptähtajaks määratud 1. märts 2015, siis nüüd on see veel 12 kuud.

Omandiõiguste registreerimiseks vajalikud dokumendid

Munitsipaalelamute erastamiseks vajate dokumentide paketti:

Kui tööandjad on alates 1991. aasta septembrist elukohta vahetanud, nõutakse täiendavaid tõendeid selle kohta, et need kodanikud ei ole veel erastamises osalenud.

Kuhu taotleda korteri erastamist?

Täna tegeleb see erastamisega piirkondliku omavalitsuse täitevorgan eluaseme asukohas - administratsioon, linnaosa elamupoliitika ja elamufond.

Seda saab taotleda ka riigiteenuste veebisaidi kaudu.

Enne taotlemist peate koguma täieliku dokumentide paketi ja seejärel tasuma tasu.

Reeglina ei käi tööandjad ametiasutustest koos, vaid väljastavad volikirja vastutavale tööandjale, kes läbib erastamise iseseisvalt.

Volikirja väljastab notar, mis kinnitab poolte allkirju ja volitusi. Samuti annab ta keeldumise, kui keegi ei soovi erastamises osaleda. Tõestatud keeldumine on lisatud ülddokumentide paketile.

Muude struktuuride hulgas pakuvad erastamisel abi eraadvokaadid ja kinnisvarabürood. Nende abi pole tasuta, see maksab üsna palju, kuid see on tõeline viis säästa end aja ja energia raiskamisest.

Lisaks aitavad selliste ettevõtete töötajad koguda erastamiseks dokumentide paketti nii, et tagasilükkamise tõenäosus on minimaalne.

Avalike teenuste veebisaidi kaudu erastamise võimalus on kehtinud alates 2013. aastast. Avalduse, passi ja tasutud riigilõivu kviitungi esitamiseks on siiski vajalik isiklik kohalolek.

Sel juhul on protseduur lihtsam, kuna MFC töötajad nõuavad palju sertifikaate ja dokumente ettevõtetelt, asutustelt ja organisatsioonidelt iseseisvalt.

Taotluse läbivaatamise kord

Just eluaseme erastamise taotluse läbivaatamine võtab kogu menetlusest üle poole vähem aega. Kui see kestab kokku umbes 4 kuud, siis Dokumentidega tutvumiseks ja avalduse läbivaatamiseks on aega 2,5 kuud.

Kehtestatud taotlusvormil on kirjas:

• taotleja andmed;
• aadressil asuva korteri omandi (isikliku või ühiskasutuse) üleandmise taotlus;
• kuupäev ja allkiri.

Avaldus vormistatakse käsitsi ja sellele kirjutavad alla kõik täisealised üürnikud, ka need, kes erastamises ei osale, kuid elavad korteris.

Seejärel esitatakse avaldus koos vallavara erastamise dokumentide paketiga volitatud töötajale, kes määrab kehtestatud korras erastamislepingu kättesaamiseks korduskülastuse kuupäeva.

Töötajad vaatavad avalduse ja dokumendid läbi. 40-60 päeva pärast taotleja saab lepingu või keeldumise.

Keeldumine on võimalik järgmistel põhjustel:

• korter asub osakonna kortermajas;
• ruumid on teenindamise eesmärgil;
• tasuta erastamise õigust kasutas kaebaja varem;
• maja tunnistatakse ohtlikuks;
• muud põhjused vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

Protseduuri ajastus ja ligikaudne maksumus

Tavaliselt kulub protseduur 2 kuni 4 kuud iseseisvalt taotledes.

Omandiõiguste riikliku registreerimise tõendi saamine

Erastamise ajal õiguse registreerimiseks peavad tööandjad võtma ühendust lähima Rosreestri osakonnaga, esitades järgmised dokumendid:

Lisaks võidakse nõuda kohtuotsust, eestkosteasutusi, ümberehituse seaduslikkuse tõendit jne.

Dokumentide esitamisel on vajalik kõigi erastamises osalevate tööandjate kohalolek.

Pärast dokumentide ja avalduse esitamist saavad taotlejad dokumentide vastuvõtmise kviitung. See näitab, millal saate omanditunnistuse hankida. Enamasti väljastatakse see kuu pärast taotluse esitamist.

Video: kuidas registreerida samm-sammult munitsipaalkorteri omandiõigus?

Video uurib küsimust, kuidas elamispindade erastamise programm Venemaal toimis.

Advokaat annab nõu, kust alustada munitsipaalkorteri erastamist, milliseid dokumente selleks vaja läheb, kuidas see protseduur samm-sammult läbi teha ja milliste raskustega tavakodanik kokku puutuda võib.

Eluaseme kõrge hind sunnib kodanikke kinnisvara erastama. Arvatakse, et see on üks parimad viisid tasuta korteri saamine. Tõepoolest, erastamise eesmärk on anda kinnisvara omandiõigus riigilt üle tavakodanikele. Olles saanud korteri täisomanikuks, saab inimene eluaset käsutada oma äranägemise järgi, sõltumata riigist.

Õigussuhted on reguleeritud Föderaalseadus nr 1541-1 “Elamufondi erastamise kohta” 07.04.1991. Iga-aastased muudatused seadusandluses tekitavad teatud raskusi probleemi mõistmisel. Endiselt on teravad küsimused: kui palju maksab eluaseme kiire ümberregistreerimine, kus erastada, milliseid dokumente on vaja? Püüame vastata 2019. aasta seadusandlike muudatuste põhjal kõige pakilisematele küsimustele.

Mis on eluaseme erastamine?

Enne protseduuri kaalumist mõelgem välja, mis on erastamine selles mõttes, kuidas seda meie ajal tuleks mõista? Niisiis on erastamine eluaseme omandi tasuta (tasuta) üleandmine riigilt või omavalitsusüksustelt Vene Föderatsiooni tavakodanike kätte (föderaalseaduse nr 1541-1 artikkel 1).

Lihtsamalt öeldes võib inimene esitada dokumendid munitsipaalkorteri erastamiseks ja saada selle omanikuks. Pealegi ei pea omanik õiguste üleandmise eest tasuma. Selle poolest erineb erastamine näiteks turuhinnaga korteri ostmisest. Elamute erastamise protsess algas juba 1991. aastal ja kestab edukalt tänaseni.

Kas munitsipaalelamuid on võimalik erastada?

Erastamise põhinüanss seisneb selles, et eluruumid on riigi või omavalitsuste ühistute omandis. See staatus võimaldab kortereid arvata tavakodanikele erastamiseks ette nähtud elamufondi hulka. Seega Munitsipaalelamuid on võimalik erastada. Kuid on ka erandeid.

Järgmisi objekte ei ole võimalik erastada:

• erakorralised eluruumid ja lammutamisele kuuluvad rajatised;
• privaatsed toad ühiselamutes;
• ametikorterite erifond;
• rajatised suletud sõjaväelaagrites;
• miljöötsoonides asuvad hooned.

Tõsi, ka siin on nüansse. Erastamine kehtib endiselt eluaseme kohta, kui see on liigitatud ametlikuks eluruumiks, kuid kodanikul on ametlik tagatis. Kuhu ma saan selliste dokumentidega ühendust võtta? Selliseid lube väljastavad tavaliselt õiguskaitseorganid.

Miks seda teha?

Peale korteri eraomandiks vormistamist saate käsutada oma soovi järgi. Omanik ei ole piiratud õigustoimingud: müük, annetamine, vahetus, testament, pant jne. Lisaks on erastatud korteri omanikul õigus teostada remonti ja ümberehitusi ilma riigi eriloata.

Erastatud eluruumi omaniku surm ei tähenda kinnisasja kaotamist. Korter läheb sugulastele või pärijatele üle vastavalt Art. 1110 ja ptk. 63 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Võrdluseks, erastamata eluase tagastatakse riigile tagasi.

Erastamise tingimused

Seadusandja seab korteri või muu elamukinnisvara erastamisele mitmeid tingimusi:

1. Omandi üleandmine vormistatakse üürnikule ja tema perekonnaliikmetele sotsiaalüürilepingu või korralduse alusel võõrandatud riigi- või munitsipaalkorterile.
2. Erastamine puudutab elamispinda, mis ilmneb sotsiaalüürilepingus ja ei saa mõjutada naabereluruume.
3. Erastamisel osalejatel peab olema alaline sissekirjutus munitsipaalkorterisse.
4. Erastamises on lubatud osaleda ainult üks kord elus. Alaealistel, kui nad osalesid erastamises koos vanematega, on õigus uuele erastamisele 18 aasta pärast.
5. Lubatud on notariaalselt tõestatud keeldumine korteri erastamisest.
6. Eluruumi erastamine on võimalik ainult üürniku ja kõigi tema pereliikmete nõusolekul (registreeritud munitsipaalkorterisse).

Kui vähemalt üks tingimus ei ole täidetud, on registripidajatel täielik õigus keelduda dokumentide vastuvõtmisest. Pidage seda meeles ja parem konsulteerige juristiga!

Mitu aastat hiljem?

Erastamise tähtaja iga-aastane pikendamine kuni 1. märtsini 2017 tekitab küsimuse: kui palju annavad võimud Venemaal elamufondi erastamise eest rohkem? Nagu praktika on näidanud, ei tekkinud elevus juhuslikult. Venemaa valitsus andis välja 22. veebruari 2017. a seadus nr 14-FZ, mille kohaselt erastamine muutus piiramatuks. Teisisõnu, püsiv – ei pea muretsema 2019., 2020. aasta ja järgnevate aastate tähtaja pikendamise aktsiooni pärast.

Ühtlasi kaotati elamuseadustiku vana säte tasuta erastamise kohta kuni 1. märtsini 2017. Alates 2017. aastast saavad meie riigi ja naaberriigi Krimmi elanikud munitsipaaleluruumi alaliselt omandiõiguse registreerida täiesti tasuta.

Kust alustada korteri erastamist 2019. aastal?

Olles tutvunud põhisätetega, võite alustada eluaseme erastamist. Kuid ärge kiirustage ja pöörduge kohe kohalikesse filiaalidesse sertifikaatide saamiseks. Esimese asjana tuleb kontrollida, kas korter on erastamiseks vaba? Eespool arutasime, millised objektid ei kuulu eraomandisse andmisele.

Järgmisena peate ise tegema: saada kõigi pereliikmete nõusolek. On juhtumeid, kus ühe isiku keeldumine tõi kaasa erastamise lõpuleviimise võimatuse. Seega, kui üks leibkonnaliikmetest ei soovi erastamises osaleda, peate külastama notarit ja tegema ametliku keeldumise. Nii väldite tarbetuid vaidlusi korteri osade üle.

Kuhu dokumente esitada? Kust saab taotleda eluaseme erastamist?

Erastamise alustamiseks tuleb vormistada dokumendid, tellida eluaseme ülevaatus ja vormistada avaldus. Taotlusi võtavad vastu haldusfirmade või majaomanike ühenduste elamuosakonnad. Lisaks on võimalus esitada taotlus läbi riigieelarvelise asutuse multifunktsionaalsete keskuste “Minu dokumendid”.

Pärast elamukinnisvara erastamise lepingu sõlmimist võite alustada omandiõiguste registreerimist. Kes on seotud erastamisega? Kõik küsimused tuleb esitada Rosreestrile kinnisvara asukohas. Teave sisestatakse ühtsesse riiklikusse registrisse ja on täiendavaks kontrollimiseks saadaval. Uuele omanikule väljastatakse vastava pitseriga riiklik omanditunnistus.

Kuidas korterit erastada: samm-sammult juhised

Teoreetiliselt on kõik selge, kuid praktikas võib ette tulla ettenägematuid olukordi. Et vältida asjatut ringijooksmist ja keeldumist, on soovitatav järgida samm-sammult juhiseid.

Tellimus, etapid

Eksperdid jagavad erastamise neljaks kuni viieks etapiks. Igaüks neist tähistab olulist sammu.

Munitsipaaleluruumi omandiõiguse registreerimise etapid:

1. Paketi koostamine koos dokumentidega: kohustuslik ja täiendav.
2. Korterile tehniliste ja katastripasside tellimine. Siin saate täita ka väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.
3. Kinnisvara erastamise lepingu kinnitamine.
4. Omanditunnistuse saamine.

Kui mõne detaili silmist kaotate, muutub erastamine võimatuks. Kui teil on raskusi, võtke tasuta konsultatsiooni saamiseks ühendust meie juristidega.

Erastamise kord

Toimingute järjekord (registreerimisprotseduur) elamukinnisvara erastamisel:

Etapp nr 1

Kõigepealt peab taotleja koostama tehnilise dokumentatsiooni ja eluruumi plaani (selgitus). Paberitööga tegeleb tehnilise inventuuri büroo (STI). Järgmisena peaksite hankima väljavõtte ühtsest riiklikust registrist.

Etapp nr 2

Teises etapis pöördub kodanik linnaosa (piirkonna) administratsiooni poole. Avaldusele kirjutavad alla kõik munitsipaalkorteri üürniku pereliikmed. Kui keegi keeldub, peab ta esitama notari kinnitatud keeldumise. Samal ajal esitab taotleja dokumentide paketi, mida käsitleme allpool.

Etapp nr 3

Korteri omandiõiguse erakätesse üleandmise lepingu allkirjastamine. Leping on Rosreestris õiguste registreerimise aluseks.

Etapp nr 4

Omandiõigused on kinnitatud riigitempliga tunnistusega. See hetk tähistab protseduuri lõpuleviimist.

Esmane ülesanne on saada kooskõlastus korteri erastamise taotlusele. Kui see etapp on edukalt läbitud, jäävad formaalsused alles.

avaldus

Föderaalseaduse nr 1541-1 muudatuste avaldamine lihtsustas eluaseme erastamise taotluse esitamise tähtaegu. Nüüd ei pea te konkreetse kuupäevaga kohanema. Erastamine toimub tähtajatult, mis tähendab, et saate pühendada aega dokumentide ettevalmistamisele.

2019. aasta korteri erastamise avaldus sisaldab järgmisi punkte:

• “müts” – märkige oma täisnimi, sünniaeg, passi andmed ja elukoha aadress (munitsipaalkorter);
• taotlus riigiobjekti eraomandisse andmiseks (täpne aadress, ruumide arv, tehnilised parameetrid);
• kuupäev;
• allkiri koos ärakirjaga täisnime kujul.

Pärast põhiosa on nõusoleku vorm ülejäänud pere jaoks. Allpool on info selle kohta, et eluase ei ole erastatud, ei ole tagatise all (arestitud) ning ei ole üürniku ja pereliikmete vahelise vaidluse objektiks.

Dokumentatsioon

Riigiasutused loevad kõik dokumendid hoolikalt läbi. Paketi koostamine on etapp, millest sõltub eelseisva elamispindade erastamise edu.

Esitatavate dokumentide loetelu on ligikaudu järgmine:

• mitu koopiat avaldustest - tööandjalt ja tema pereliikmetelt (sh alla 14-aastased lapsed - vanemad või eestkostjad kinnitavad oma nõusolekut);
• notariaalselt kinnitatud sotsiaalüürileping või vana näidis orderi vormis;
• teave eluaseme erastamises osalemise puudumise kohta;
• kviitung, mis kinnitab eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade puudumist;
• väljavõte maja (korteri) registrist;
• korteri tehniline põhidokumentatsioon (katastriplaan, korruse plaan, selgitus, teave korterisisese ümberehituse kohta jne);
• tõend perekonna koosseisu kohta - väljastab siseasjade osakond või fondivalitseja eluasemeosakond;
• väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist (vorm nr 3) – taotleja ja teiste taotlejate vara olemasolu kohta;
• Rosreestri tõend selle kohta, et korter kuulub riigile (omavalitsusele);
• iga taotleja passi koopiad (alla 14-aastastel lastel - sünnitunnistus ema/isa nimedega);
• abielutunnistuste koopiad - väljastab perekonnaseisuamet;
• muud dokumendid (nõudmisel).

Lihtsaim viis dokumentidega tutvumiseks on külastada riigieelarvelist asutust “Minu dokumendid”. Seal saate kiiresti vormistada avalduse ja esitada mõned dokumendid läbivaatamiseks. Ülejäänud paberid tuleb vara erastamise lepingu koostamisel esitada iseseisvalt.

Dokumentide menetlemise tähtajad

Olukorrad võivad olla erinevad, mistõttu on võimatu täpset ajastust öelda. Kuid registreerimisel on üldised tähtajad. Eelnev dokumentide kogumine võtab 5 kuni 10 päeva. Lisaks maksab registreerimine vastavalt määrustele 60 päeva. Kuid seda ainult juhul, kui registripidajad ei koge osakonnale lisakoormust. Näiteks pühade eel või tipptunnil. Kui me räägime keskmisest väärtusest, siis erastamine toimub 70 päeva jooksul.

Korteri erastamise plussid ja miinused

Kulud

Muud nüansid

Eluruumide erastamine toimub üldstsenaariumi järgi. Kuid on teatud punkte, millele peaksite erilist tähelepanu pöörama:

1. Avalduses ja erastamislepingus nimetatud elamud kuuluvad ümberregistreerimisele.
2. Õigus erastamises uuesti osaleda pole mitte ainult alla 18-aastastel lastel, vaid ka mõnel täiskasvanul. Näiteks kui viimased tundsid eelmisel ümberregistreerimisel oma õigusi rikutuna. Lõplik otsus tehakse kohtus.
3. Erastamine loetakse tasuta menetluseks. Kulud on seotud paberimajandusega. Kas olete hakanud nõudma tasumist korteri turuhinnaga? Esitage kaebus administratsioonile või pöörduge kohtusse.
4. Alaealiste pereliikmete äravõtmine erastamise käigus on keelatud. Lastel on seaduslik õigus kasutada eluruume. Veelgi enam, vähemalt kuni 14. eluaastani peavad nad elama koos oma vanemate või vähemalt ühega neist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 20).
5. Kõige mugavam on taotlus esitada riigiteenuste portaali või vahendusorganisatsioonide, näiteks riigieelarvelise asutuse „Minu dokumendid“ kaudu.

Seega peetakse erastamiseks üldjuhul korteri omandiõiguse üleminekut riigilt kodanikele. Nüüd käib tähtajatu erastamine tasuta elamispinnaga. Õiguslik menetlus koosneb mitmest etapist. Taotleja peab koostama dokumendid, esitama avalduse ja saama Rosreestrist tõendi. Pärast kõigi dokumentide vormistamist loetakse korter eraomandiks.

Õigusabi

Erastamist reguleerib muljetavaldav hulk õigusakte. Kõik ei tea, kuidas protseduur käib ja millise aja jooksul saab kinnisvara enda nimele ümber registreerida. Loomulikult põhjustab see umbusaldust tavalised inimesed. Mõnikord tuleb ühtse riikliku kinnisvararegistri tõendi saamiseks seista pikkades järjekordades ja siis selgub, et tõendit polegi vaja. Et mitte teha ise tarbetut tööd, on soovitatav konsulteerida juristiga.

Elamukinnisvara erastamine on tasuta ülekanne vabatahtlikult Venemaa kodanike omandisse, nende kasutuses olev kinnisvara, mis.

Korteri omamise õiguste omandamine võimaldab isikliku äranägemise järgi vara kasutada ja käsutada. majad ja nende osad, korterid, teatud... Oluline on, et vara oleks salastatud riigi või kohalike omavalitsuste omandisse.

See õigusmenetlus on keeruline ja nõuab teatud protseduuri järgimist ja suure hulga dokumentide kogumist. Erastamise viimane etapp on omandi ülemineku kohustuslik riiklik registreerimine.

Miks on korteri erastamine vajalik?

Erastamine on eluaseme üleandmine riigi- ja munitsipaalorganite omandist kodanike omandisse. See protseduur ei ole kohustuslik, selle rakendamine on vabatahtlik.

Eesmärgid Erastamisprogrammide eesmärk on luua kodanikele vajalikud tingimused eluaseme vabaks valimiseks, samuti Venemaa elamufondi nõuetekohane kasutamine ja säilitamine (4. juuli 1991. aasta föderaalseadus nr 1541-1). "Elamufondi erastamise kohta aastal Venemaa Föderatsioon» ).

Võime esile tõsta peamise erastamisprotsessi eelised:

• Isik saab õiguse vara täielikult käsutada: rentida, müüa, vahetada.
• Erastatud eluruumidest on kommunaalteenuste tasumata jätmise tõttu peaaegu võimatu välja tõsta.
• Omanikul on õigus pärandada erastatud korter pärandina.
• Erastatud eluasemele võib lisanduda laenukohustus.
• On võimalus juurutada juriidilisi.

Tasub mõned loetleda vead erastamine:

• Kinnisvaramaksude tasumine.
• Kommunaalmaksete summa suurendamine, eelkõige üldkasutatavate eluruumide remondi ja hoolduse eest.
• Keeruline pärimisprotsess. Testamendi puudumisel on eluaseme nõudeõigus kõigil pärijatel.

Erastamisele ei kuulu eluruumid ühiselamutes, avariihoonetes, samuti kontoritüüpi ruumides ja suletud sõjaväelaagrites.

Mis on volikogu eluase?

Munitsipaalelamu on kinnisvara, mis võõrandatakse kodanikele sotsiaalüürilepingu alusel. See ülekanne on tasuta, kuid elanikud kohustuvad kommunaalkulud täielikult hüvitama.

TO munitsipaaleluruumid seotud:

• Korter, osa korterist.
• Tuba.
• Elamu või selle osa.

Munitsipaalotstarbeliste eluruumide tüübid ei kohaldata:

• Isoleerimata vara.
• Ühised ruumid.

Pärast munitsipaalkorteri üürniku surma läheb vara automaatselt tagasi riigile või kohalikele omavalitsustele. Sel juhul on kodanikul võimalus kirjutada testament koos korraldusega järgnevaks erastamiseks. Sellist pärandit saavad taotleda need isikud, kes on sellesse eluruumi sisse kirjutatud.

Kodanik C koostas testamendi korraldusega munitsipaalkorteri erastamiseks pärast tema surma abikaasa ja kahe lapse poolt. Sugulased esitasid hagi eluruumi ümberregistreerimiseks pärimise teel koos edasise erastamise võimalusega. Kohus otsustas, et korteri saab võõrandada ainult kodaniku C lastele, kuna nad on registreeritud kinnistu asukoha aadressil. Testaatori naine on registreeritud mujal ja seetõttu ei ole tal seaduslikke õigusi vara omandiõiguse saamiseks, hoolimata sellest, et ta on korteris elanud üle 10 aasta.

Munitsipaalelamud- see on ametiasutuste omand, seda ei saa müüa, vahetada, välja üürida ja ümberehitamine on keelatud.

Eluruumi võimaldamine sotsiaalüürilepingu alusel

Saab määrata eluaseme andmise kord sotsiaalse üürilepingu alusel:

1. Kodanik peab hankima tõendi, mis kinnitab tema staatust vara vajajana. See dokument tavaliselt väljastab kohalik omavalitsus (omavalitsus) 30 päeva jooksul.
2. Tulevikus on see vajalik avalduse esitamine koos dokumentide loeteluga: tõend perekonna koosseisu kohta, passiandmed, alaealise sünnitunnistus, majaraamatu väljavõtted ja isikliku konto seis, tõend oma kinnisvara puudumise kohta.
3. Kogutud dokumentatsioon saadetakse kohaliku omavalitsuse eluasemeosakonda ja isikule antakse kviitung.
4. Pärast esitatud andmete kontrollimist määratakse kuupäev lepingu sõlmimiseks.

Oluline on, et pärast üürilepingu alusel eluruumi saamist oleks kasutajal võimalus vara erastada üldistel õiguslikel alustel.

Millal saab munitsipaalkorteri erastada?

Seaduses piiranguteta seotud munitsipaalelamute erastamise ajaga. Seda tüüpi korteri saab varana arvele võtta kohe pärast sotsiaalüürilepingu sõlmimist ja vajaliku dokumentatsiooni kogumist.

Tõstke esile teatud järjekord erastamisprotsess ja esitamiseks nõutava teabe loetelu:

• Tehnilise inventuuri büroo (STI) poole pöördumine, et tellida kinnisvara uuring ebaseadusliku ümberehituse tuvastamiseks.
• Taotlege pangandusorganisatsiooni isikliku finantskonto koopia väljastamiseks.
• Elamu- ja kommunaalametitelt saadud majaraamatu väljavõte.
• Teil on vaja tõendit, mis kinnitab, et teil ei ole kommunaalmaksete võlgnevusi.
• Kui korterisse on registreeritud alaealised, on vajalik eestkoste- ja hooldusasutuste luba.
• Lisaks vajate: sotsiaalüürileping, elanike passiandmed, alaealiste kodanike sünnitunnistus.
• Pärast kogu teabe kogumist võtab isik ühendust kohaliku omavalitsuse eluasemeosakonnaga erastamislepingu registreerimine. Esitatakse avaldus ja vajalik on kõigi korterisse registreeritud isikute kohalviibimine.

Erastamistaotluse läbivaatamise tähtaeg administratsioonis on umbes 60 päeva.

Korteri omandiõiguse ülemineku lepingu kooskõlastuse saamisel ja täitmisel edasi omandi ülemineku registreerimine erastatud vara eest.

Kas osa munitsipaalkorterist on võimalik erastada?

Munitsipaalkorteris elavatel kodanikel on õigus osta endale eluase üks isik või kaasomandis. Erastada osa kogupindalast munitsipaalkinnisvara (korteri osa) võimatu.

Erastamine eeldab kõigi elanike vastastikust soovi, on oluline arvestada, et:

• Erastamise otsus tehakse ühehäälselt.
• Ühel või mitmel omanikul on õigus keelduda tehingus osalemisest, kuid tulevase omaniku kasuks.
• Sunniviisilise nõusoleku saamine (kohtu kaudu) on vastuvõetamatu.

Kui erastamisega on nõus kõik korteris elavad isikud, välja arvatud üks isik, siis on vara omandisse saada soovijatel võimalik sellise kodaniku kasutuses olevat vara vabatahtlikult või kohtulikult välja nõuda.

Vahetus seisneb selles, et üürnik vahetab ühe eluruumi teise eluruumi vastu. kus, vahetus lubatud kinnisvaraobjektide vahel, mis asuvad erinevates majades, korterites või Venemaa erinevates paikades (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 72).

Need elanikud, kes keeldusid korteri erastamisest teise omaniku kasuks, on seda teinud alalise elamise õigus elamurajoonis.

Milline on parim viis korteri erastamiseks: aktsiatega või ühe eest

Inimesel on õigus eluase erastada üks kord. Erandiks on need kodanikud, kes said kinnisvara omanikuks, kui nad olid alaealised. Eluruumi saab registreerida ühele või mitmele inimesele.

Kell erastamine aktsiatega

• Kommunaalkulude tasumise kulud jaotatakse kõigi isikute vahel.
• Kinnisvaramaksu summa jagatakse võrdsetes osades iga autoriõiguse omaniku kohta.
• Igal omanikul on kõik õigused omandile: müük, rentimine, vahetus, pärimine.

Erastamise miinused mitmele isikule on need:

• Oma osa müümisel on omanik kohustatud esmalt pakkuma müügiobjekti ülejäänud korteriosade omanikele ja saama igaühelt kirjaliku keeldumise, kui nad ei soovi osta. Ostueesõiguse korra eiramine võimaldab teistel kaasomandis osalejatel saada ostja volitused kohtu kaudu üle (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250).
• Kui üks kaasomanikest on alaealine, siis tuleb oma osa müümiseks hankida eestkoste- ja hoolekandeasutuste nõusolek.

Ainuomandiga positiivsed küljed on järgmised:

• Kodu müümiseks tuleb koguda ühelt omanikult-müüjalt väiksem pakk dokumente.
• Ostueesõigust ei pea järgima.
• Omanik saab vara käsutada oma äranägemise järgi.

Saate valida erastamise negatiivsed küljed:

• Kui ainuomanik oli alaealine, siis on vara müük tulevikus võimalik alles pärast eestkoste- ja hoolekogu loa saamist.
• Korteri müümisel säilib selles alalise elamise õigus kõigil ruumidesse registreeritud isikutel. Võimalik on olukord, kus isegi omaniku vahetumisel ei soovi sellesse majja registreeritud isikud oma elukohta vahetada.
• Korterisse sissekirjutatud isikud ei kaota vara pärimise käigus eluasemeõigust;

Erastamine, kui palju inimesi on parem ja kasumlikum, saab iga omanik otsustada ainult individuaalselt, sõltuvalt isiklikest soovidest ja eelistustest.

Kuidas erastada tuba munitsipaalkorteris

Toa erastamiseks korteris on vaja kindlaks teha, millisesse elamufondi kinnistu kuulub. Ruum kuulub omandiõiguse üle kodanikele, kui eluruum kuulub kogukondlik tüüp, ja see peaks ka olema munitsipaal.

Munitsipaalkorteri toa erastamiseks vajate järgmist dokumentide loetelu:

• Kõigi eluruumis registreeritud isikute passid, sünnitunnistused.
• Ruumi tehniline dokumentatsioon.
• Info, et elanikud ei ole varem kinnistut erastanud.
• Sotsiaalüürileping.
• Tõend kommunaalteenuste tasumisel võlgnevuse puudumise kohta.
• Väljavõte koduraamatust.
• Taotlus, mille vormi kehtestab kohalik omavalitsus. Dokumendile peavad alla kirjutama kõik täiskasvanud elanikud.
• Kui keegi elanikest ei soovi erastamises osaleda, on vaja hankida notari kinnitatud keeldumine, mille saavad anda ainult täisealised ja teovõimelised isikud. Vanemad ei tohi oma laste nimel loobumist vormistada.

Kogutud teabepakett saadetakse omavalitsuse elamuosakonnale, kes õigeaegselt hiljemalt 2 kuud teeb otsuse erastamisega nõustumise või sellest keeldumise kohta.

Kas teenistuskorterit on võimalik erastada?

Teeninduskorter ei kehti munitsipaalelamute kohta Seetõttu ei kehti erastamise õigusnormid teenusekategooria kinnisvarale.

Selleks on mitu võimalust.

• Erastamise saab läbi viia siis, kui selleks protseduuriks on piisavalt raha organisatsiooni nõusolek, mille valduses asuvad eluruumid.
• Kui teenistuskorter varem kuulus riigiasutus, mille järel olin vabatahtlikult üle kohalike omavalitsuste elamufondi, ja elanikud said kinnisvara kasutusõiguse sotsiaalüürilepingu alusel.
• Kui korter on endise riikliku organisatsiooni bilansis, mis on ümber korraldatud munitsipaal- või äriettevõtteks ja vald ei võta seda vara oma elamufondi vastu, on kodanikel võimalus omandada omandiõigus sellise elamispinna jaoks.

Teenistuskortereid saab kodanikele anda sotsiaalüürilepingu alusel, millele järgneb vara erastamine kantakse üle valla omanduses.

Vallavara erastamise tunnused

Olulised punktid Erastamisprotsess on järgmine:

• Tasuta loodus.
• Erastamismenetluse vabatahtlikkus.
• Lepingu tüüpvorm kõigi Venemaa piirkondade jaoks.
• Eluruumi erastamise võimalus ühele inimesele või osadena mitmele isikule.
• Sõltumata erastamisest osavõtjate arvust väljastatakse omandiõiguse kinnitamise leping ühes eksemplaris. Igal omanikul on võimalik saada notari poolt kinnitatud dokumendi koopia.
• Avalike omandivormide (riigi ja munitsipaalomandi) vara kuulub erastamisele.

Seal on mõned erastamise tunnused nii riigi kui ka valla kinnisvara:

• Kõige sagedamini erastatakse munitsipaalvara, kuna riiklikele organisatsioonidele kuuluv elamufond on äärmiselt väike ja sageli ei saa neid elamukinnistuid üldse kodanike omandisse üle anda, näiteks sõjaväelaagrite kortereid.
• Riigitasandi eluase müüakse erastamise asemel tavaliselt enampakkumisel, kuna see on munitsipaalelamutest kallim.
• Munitsipaalmaafondi kuuluvate põllumajandusmaade erastamine toimub kohalike omavalitsuste poolt vastuvõetud aktide alusel.

Neid on kogu Vene Föderatsioonis ühtsed nõuded ja sätted kinnisvara erastamise valdkonnas.

Järeldus

Eluasemete erastamist võib käsitleda kui protsessi, mille käigus antakse munitsipaal- ja riigivahenditest tasuta vara kodanike valdusesse. Praegu on see õiguslik menetlus on vaba kõigile kodanikele. Samas ei ole igaühel õigust saada enda käsutusse kinnistut sotsiaalüürilepingu alusel korteris, majas või toas elavatel isikutel ja kes ei ole varem erastamises osalenud.

Meie riigis on ühtne õiguslik raamistik, mis reguleerib kodanikele avaliku eluaseme pakkumise küsimust, mõnda aspekti võivad kohalikud omavalitsused muuta, kuid üldsätted ja nõuded on kõigile ühesugused.

küsimus

Sotsiaalüürilepingu alusel korraldatud eluruumi remont

Elame abikaasaga korteris, mis kuulub meile sotsiaalüürilepingu alusel. Hoone, milles eluruumid asuvad, vajab renoveerimistöid. Ütle mulle, kas me peaksime selle töö eest ise maksma?

Vastus