Iga vähekindlustatud pere saab oma elamistingimuste parandamiseks kasutada sotsiaalüüri. Selle võimaluse annab riik, kui perekond vastab teatud kriteeriumidele.

Milliseks ajavahemikuks sel juhul eluaset pakutakse ja milliseid toiminguid saab sellega hiljem teha, kaalume allpool.

Kuidas saada eluase sotsiaalüürilepingu alusel

Majaomaniku ja üürniku vahel sõlmitakse sotsiaalüürileping. Riik tegutseb omanikuna ning üürnikuks võib olla iga isik, kes peab oma elamistingimusi parandama ja on tunnistatud madala sissetulekuga. Perekonna madala sissetulekuga inimesteks tunnistamise kriteeriumid kehtestavad kohalikud omavalitsused, lähtudes piirkonna elatustasemest.

Niisiis, kellele antakse sotsiaalüüriga eluase?

1. Kodanikud, kes ei oma eluaset.
2. Oma elamispinnaga pered on alla sotsiaalse normi.
3. Elamine eluruumis, mis ei vasta kehtestatud elatustasemele ja mida peetakse lagunevaks või lagunevaks.
4. Kooselu valitsuse 21. detsembri 2004. a määruse nr 817 nimekirja kantud kroonilise haiguse rasket vormi põdeva puudega inimesega.

Peale korteri sotsiaalüürile andmist saab selle erastada.

Ülaltoodud kodanikud saab panna sotsiaaleluruumi üürile andmise järjekorda. Loe, kuidas sõlmitakse elamispindade sotsiaalüürileping, et olla kursis selle dokumendi täitmise eripäradega.

Sotsiaalse üürieluruumi andmise kord ja norm

Eluruumide andmisega sotsiaalüürilepingu alusel tegeleb elamufondi osakond. Avalduse esitamisel, millele on lisatud tõendavad dokumendid elavate inimeste suguluse kohta, samuti olemasolevasse eluruumi kolimise õigust tõendavad dokumendid, kontrollitakse esitatud andmeid.

Pärast kontrollimist vormistatakse ja registreeritakse sotsiaalüürileping. Lepingu allkirjastamisega saab isik õiguse nimetatud eluruumi sisse kolida ja elama tähtajatult.

Sotsiaalse üürilepingu alusel elamine on tagatud vastavalt seadusandlikul tasandil kehtestatud ruutmeetritele. Sotsiaaleluruumi norm inimese kohta.

Moskva piirkonna jaoks on sotsiaalkorterite üürimise standard 18 ruutmeetrit. meetrit elaniku kohta.

Teistes linnades võib see veidi erineda, kuna seda reguleerivad kohalikud omavalitsused, lähtudes elanikkonna eluaseme pakkumise tasemest.

Erinõuded eluruumidele

Sotsiaalse üüriga saadud eluase loetakse linnavaraks ning see ei kuulu kinkimisele, müügile ega pärimisele. Selle eest on kehtestatud miinimumtasu, mille kehtestavad linnavõimud. Lisaks eluaseme eest tasumisele tasub sotsiaaleluruumi üürnik kommunaalkulud.

Tööandja, kellel on lapsi, saab nad registreerida eluruumis, kus nad elavad. me oleme teile juba öelnud. Kaugemate sugulaste registreerimiseks on vajalik linnavõimude nõusolek. Samuti saab selle eluaseme erastada, kui kodanik ei ole varem tasuta erastamise õigust kasutanud. Oleme korterid juba valgustanud.

Üürniku surm ei lõpeta sotsiaalüürilepingut, kui lepingusse on kaasatud tema pereliikmed. Edaspidi kehtivad neile kõik üürilepingus märgitud õigused. Kui tunned huvi sotsiaalüürilepingu lõpetamise tingimuste vastu.

Elamispindade andmine sotsiaalüürile järjekorraväliselt

• Elamine elamiskõlbmatutes ruumides, mida ei saa üle vaadata.
• Lapsed ilma vanemateta ja tunnistati orvuks.
• Kroonilise haigusega inimesed, mis esineb raskel kujul.
• Vanglast vabanenud kodanikud ja ebaseaduslikult süüdi mõistetud.

Korraväliseks liigitatud isikutele tuleb sotsiaaleluruum anda kohe pärast nende käiguvälise staatuse tunnustamist ja vastava avalduse esitamist.
Mõiste „väljaspool järjekorda” tähendab eraldiseisvate järjekordade puudumist.

Mõned piirkondlikud ametiasutused laiendavad inimeste nimekirja järgemööda, lisades sinna oma äranägemise järgi:

• Teise maailmasõja veteranid;
• kolme või enama alaealise lapsega suurpered.

Nende kodanike sotsiaalüürileping erineb mõnevõrra tavapärasest ja sõltub elukohapiirkonnast. Sotsiaaleluruumi saamiseks võib suure pere laste arv olla olenevalt piirkonnast mitte kolm, vaid neli või viis.

Elamuosakond vastutab sotsiaaleluruumide tagamise eest.

Kolimine lagunenud eluruumist

Üürilepingu alusel erakorraliselt elamispinnalt kolimine toimub konkreetse paikkonna tingimustest lähtuvalt mugavasse eluruumi. Pakutava eluaseme pindala peab vastama jäetava korteri või maja pindalale. Kavandatava korteri tubade arv peab olema samaväärne majutatava eluaseme arvuga. Eeldatakse, et sotsiaaleluruumi asukoht on lagunenud pinnaga samas paigas.

Sotsiaalne üürileping tähendab, et maja või korterit saab üürida riigilt. Pealegi on see protsess Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis palju üksikasjalikumalt lahti kirjutatud kui üheski üürilepingus - sellele on pühendatud terve peatükk. Hinnad, mis on tore, on kümneid kordi madalamad kui eraüüriturul. Tõsi, on mõned tõrksad: sotsiaalne töölevõtmine ei sobi kõigile.

Joonis: Polina Vassiljeva

Kellel on õigus sotsiaalmeediale

Esimene ja kõige olulisem takistus on see, et kõik ei kvalifitseeru munitsipaaleluruumi üürimisõigusele. Sotsiaalse üürilepingu sõlmimise aluseks on loomulikult kodaniku vajadus eluaseme järele. Aga et seista pikas järjekorras munitsipaalkorter, peab Vene Föderatsiooni kodanik vastama teatud artiklis loetletud kriteeriumidele. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks 49 ja 51.

1) Tööandjalt või tema pereliikmetelt ei tohi olla ei elamiseks sobivaid ruume ega juba sotsiaalüürilepingu alusel antud ruume.

2) Kui sul on veel oma eluase, siis selle pindala pereliikme kohta peaks olema alla raamatupidamisnormi. Moskvas on see norm 10 m2 inimese kohta eraldi korteris ja 15 m2 kommunaalkorteris.

3) Vene Föderatsiooni kodanikel, kes elavad ruumides, mis ei vasta kehtestatud nõuetele, on õigus sotsiaalkindlustusele, s.o. lagunenud või lagunenud majades.

4) Riik võib korteri välja üürida, kui üks pereliikmetest on nii haige tõsine haigus et temaga koos elamine on võimatu, aga perel pole muud eluaset. Haiguste loetelu on näidatud artikli 4 punktis 1, osa 1, art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 51, mis viitab tervishoiuministeeriumi korraldusele Venemaa Föderatsioon 29. novembril 2012 N 987n.

5) Eluruumi üürimise eelisõigus on orvud ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed, samuti kodanikud, kes põevad krooniliste haiguste raskeid vorme (sama RF eluasemeseadustiku artikkel 4, 1. osa, artikkel 51).

Näib, et Moskvas riigi omandis oleva korteri üürimine selle skeemi järgi on lihtne - tulete pealinna, ostate korteri lagunevas majas, saadate dokumendid Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakonnale palvega eraldama normaalsed munitsipaalelamud - ja ootama, millal uus korter antakse. Aga ei: selliste kavalate jaoks on erikorraldus, mis ütleb, et ei piisa ainult vaesest, tuleb elada Moskvas vähemalt 10 (!) aastat ja mitte halvendada oma elamistingimusi vähemalt viimased 5 aastat. aastat.

Kuidas nad elamispinda pakuvad?

Kuna selliste elamispindade järele on alati pikk järjekord, on munitsipaalasutused sunnitud igal aastal koostama plaane vaeste hooldamiseks ja prioriteetsuse järjekorda. Aasta jooksul pakutakse potentsiaalsele üürnikule, kelle kord on saabunud, kolm varianti munitsipaaleluruumi (korterid või majad), mis vastavad kõikidele seadusest tulenevatele nõuetele - pindala, kvaliteet jne.

Kui ootenimekirjas olev inimene neist võimalustest keeldub, eemaldatakse ta jooksva aasta eluasemeplaanist ja lisatakse järgmise aasta nimekirja. Järgmisel aastal pakutakse talle kahte varianti ja kui ta neist keeldub, siis on võimudel õigus kaaluda ta järjekorrast eemaldamist.

Sotsiaalse töölevõtmise tunnused

Sotsiaalsete üürikorterite peamine omadus on see leping - piiramatu(Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 60 punkt 2) ning munitsipaaleluaseme pakkumise aluste või tingimuste muutmine ei saa tulevikus saada väljatõstmise aluseks.

Leping sõlmitakse ainult kirjalikult. Selle vorm kinnitati juba 2005. aastal Vene Föderatsiooni valitsuse 21. mai 2005 dekreediga nr 315 (varem oli selline dokument korteri ostukäsk).

Sotsiaalkorteril pole muud omanikku peale riigi, seega on üürnikul ja tema pereliikmetel samad õigused ja kohustused (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 69 2. osa). Pereliikmed on tööandja abikaasa, lapsed ja vanemad, samuti muud lähedased, kelle tööandja on pereliikmeteks määranud. Ehk kui üürnik ise (ja tema pereliikmed) kirjutas vallale avalduse teise paari sugulase sissekolimise vajaduse kohta ja ametnikud selle heaks kiitsid, siis olenemata suhte astmest on uued elanikud. Pereliikmena tunnustatud ametnikud võivad sissekolimisele veto panna, kui iga pereliikme pindala on arvestusnormist väiksem.

Tähtis : Kõigil pereliikmetel on võrdsed õigused ja kohustused. Näiteks ei ole kellelgi õigust abikaasat munitsipaalkorterist välja tõsta.

Õigused ja kohustused

Õigused ja kohustused on loogilised ja näevad välja samad, mis eraomanikult korterit üürides – jälgi, et see oleks puhas, maksa õigel ajal üür ja kommunaalkulud, ära puutu ilma kooskõlastuseta midagi, hoia kodu korras ja ela rahu.

• Üürniku pereliikmetel on õigus piiramatult kasutada eluruume (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 60 2. osa).
• Ajutise puudumise korral säilitatakse neile eluase (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 71).
• Elanikel on hääleõigus eluruumide rekonstrueerimise ja ümberehitamise küsimustes (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku punkt 5, osa 2, artikkel 26) ja teiste isikute arveldamine nendega (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 70). Vene Föderatsioon).
• Elanikud lahendavad ka eluruumide vahetamise sama sotsiaalkorteri vastu (RF elamuseadustiku artiklid 72–74) ja väiksematesse eluruumidesse ümberpaigutamise küsimused (RF elamuseadustiku artikkel 81).
• Üürnikul on õigus nõuda munitsipaaleluruumide kapitaal- ja muud remonti. Ja kui üürileandja keeldub ja üürnikud kannatavad kahju, võite pöörduda kohtusse (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 66 punkt 2).
• Tööandjal on õigus teha sotsiaalüürilepingus omavalitsusega kokkulepitud muudatusi (RF LC artikkel 82) või see lõpetada (RF LC artikli 83 2. osa).

Kuni 2014. aasta detsembrini said elanikud ka munitsipaaleluruumi allüürile anda (s.t eluruumi üürile anda), mida ei maksustatud, mis tähendab, et sellisest äritegevusest saadud tulu deklareerima ei pidanud. Veelgi enam, sellist trikki tehti sageli "" varjus tasuta kasutamine" Aga täpselt aasta tagasi sulges ehitusministeerium selle poe.

Tingimuste rikkumine ja teenitud karistus

Ausalt öeldes on üürnik igast küljest seadusega kaitstud ja kui ta liiga palju ei sega, ei saa keegi teda avalikust eluasemest välja tõsta. Peaasi, et tuba ei lõhuks ja... Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 90 ütleb, et kui üürnik ja tema pereliikmed, kes elavad tema juures kauem kui kuus kuud ilma mõjuva põhjuseta, ei maksa elamispindade ja kommunaalteenuste eest, saab nad kohtu kaudu välja tõsta, esitades teise isiku. sotsiaalüürilepingu alusel elamispind, mille suurus vastab kodanike hostelisse kolimiseks kehtestatud elamispinna suurusele.

Teisisõnu, eluaseme ja kommunaalteenuste võlg kuus kuud ilma mõjuva põhjuseta– reaalne põhjus kogu pere hostelistandarditega hostelisse või korterisse välja tõsta, s.t. 6 m2 inimese kohta. Raske on hiljaks jääda, sest üür on vaid sente. Näiteks 2015. aastal võib meediast leida artikleid valju pealkirjaga “Sotsiaaleluruumi maksmine Moskvas tõuseb 8 korda”, kuid tegelikkuses peidavad need endas sotsiaaleluruumi tasu tõusu 2-lt 20 rubla m2 kohta. Muidugi on see 10 korda rohkem, kuid mitte nii palju raha.

Kokku

Sotsiaalüürileping on reeglina sundmeede, kuigi see on äärmiselt tulus. Eelised on ilmsed: remont riigi kulul, madalad tasud, vastuvõetavad tingimused ja minimaalne kontroll tööandja adekvaatse käitumisega. Miinustest võib välja tuua asjaolu, et korter ei ole teie enda oma (aga mõnel juhul on see võimalik), seda ei saa müüa ja peate valima omavalitsuse pakutava hulgast ja tavaliselt pakub see soodsaid kortereid. linna äärealad.

Kuid paljud meist ei pea valima.

Andrei Šenin

Õigus eluasemele Venemaal on põhiseaduslik. See tähendab järgmist:

• Elamispinda ei saa osta ainult omamiseks;
• Elamispinda saab "tasuta", kasutamiseks ettenähtud otstarbel - elamiseks.

Õiguslikud põhiprintsiibid, mille alusel elamispinda riigis jaotatakse, on sätestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustikus (lühidalt eluasemekoodeks). Käesoleva dokumendi punktid 49 – 91.15 sisaldavad sätteid, mis määratlevad sotsiaalüüri – eluaseme tasuta kasutamise erivormi – mõiste, tekkimise ja toimimise. Samas on kasutajal isegi õigus teha ruumiga teatud tehinguid - näiteks anda see allrendile või vahetada mõne muu eluaseme vastu.

Milline organ selle probleemiga tegeleb?

Kõigi ühiskonnaliikmete eluaseme tagamise korraldamine on usaldatud linnade ja alevite omavalitsustele. Nende asutuste ametnikud vastutavad kohalike seaduste väljatöötamise, struktuuriüksuste töötajate volitamise, sotsiaaleluruumide ehitamise ja kasutuselevõtu programmide koostamise eest.

Huvitav artikkel. Ma ei teadnud varem sotsiaalsest palkamisest. Seda lugedes tekkis mul aga üks küsimus. Kas erasektoris elavatel kodanikel on õigus sotsiaalüürile, kui nende kodu on elamiskõlbmatu või on see õigus ainult neil inimestel, kes elavad kortermajades? Kas orbudele eluaseme pakkumine kuulub sotsiaalüüri alla või on see teine ​​eluasemeõiguste kategooria?

Enne Vene Föderatsiooni uue eluasemekoodeksi vastuvõtmist 2005. aastal oli teoreetiliselt õigus saada riigilt eluaset kõigil kodanikel, kelle eluasemepindala ei vastanud kehtestatud standarditele (tänapäeval on kasutusel mõiste „sotsiaalelamu”). Vene Föderatsiooni uude eluasemekoodeksisse on aga tasuta korteri õiguse saamiseks lisaks ebapiisava elamispinna kriteeriumile lisatud ka madala sissetulekuga elanikkonna segmentide hulka kuulumise kriteerium. .

Madala sissetulekuga kodanikke tunnustatakse kohalike omavalitsuste otsusega, lähtudes sissetulekute suurusest ühe pereliikme kohta, samuti pereliikmetele kuuluva vara väärtusest. Seega puudub riigil ühtne kriteerium kodaniku vaeseks liigitamiseks. Need kriteeriumid, nagu ka konkreetsete kodanike tasuta eluaseme saamise õiguse tunnustamise reeglid, erinevad föderatsiooni erinevates valdkondades.

Lisaks vaestele on sotsiaaleluruumile õigus reservist vabastatud sõjaväelastel, orbudel ja peredel, kes toetavad teatud haigusi, näiteks lahtist tuberkuloosi põdevaid patsiente. Samuti jäid sinna kõik need, kes olid enne Vene Föderatsiooni uue eluasemeseadustiku vastuvõtmist sotsiaalkorteri saamise järjekorras.

Põhiseadused ja tingimused

Niisiis on sotsiaaleluruum riigi- või munitsipaalvara, mis antakse kodanikele tähtajatult ja tasuta. Kuigi Vene Föderatsiooni põhiseaduses on sellise eluaseme saamise tagatised, ei sisalda see selle saamise mehhanismi ja tingimusi. Need töötati välja hiljem ja lisati Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksisse ja Vene Föderatsiooni elamukoodeksisse.

Esimene neist koodeksitest (artikkel 672) toob sotsiaalseks otstarbeks mõeldud elamufondis sisse mõiste "eluruumide sotsiaalne üürimine". Teine seadustik reguleeris seda õigusnormi üksikasjalikult, töötades välja sätted sotsiaalüürilepingute kohta.

Selle lepingu alusel kohustub riiklikus elamufondis asuva eluaseme omanik andma eluaseme üle üürnikule (kodanikule) selle valdusse ja elamiseks kasutamiseks Vene Föderatsiooni elamuseadustikus (artikkel 60) sätestatud tingimustel.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks kehtestab sotsiaalse töölevõtmise põhireeglid ja tingimused; sisaldab sotsiaaleluruumi taotlejatele esitatavate nõuete loetelu. Igaüks, kes usub, et tal on õigus sotsiaalkorterile, peaks kõigepealt hoolikalt läbi lugema RF elamuseadustiku 7. peatüki, kuna kõik muud õigusaktid ei tohiks sellega vastuolus olla.

Mitmed Vene Föderatsiooni moodustavad üksused on vastu võtnud eraldi seadused, mis reguleerivad madala sissetulekuga kodanike sotsiaalkorterite saamist, näiteks Moskva 14. juuni seadus. 2006 nr 29.

Praegu viib Vene Föderatsiooni valitsus ellu laiaulatuslikku föderaalset sihtprogrammi “Eluase”, mille lahutamatu osana hõlmab ka sotsiaalelamute programm mitmetele kodanike kategooriatele. Selle föderaalse sihtprogrammi rakendamisega kavatsevad Venemaa ametivõimud vähendada olemasolevat sotsiaalkorterite järjekorda.

Sotsiaalelamupiirkondade standardid

Elamupiirkonna sotsiaalnormid on Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades erinevad. Nii et Moskvas kehtivad järgmised normid:

• üks inimene saab taotleda 1-toalist korterit kuni 36 ruutmeetrit;
• lastetutel abikaasadel on õigus 1-toalisele korterile suurusega 36-44 ruutmeetrit;
• paar mitteabikaasa kodanikku saavad 2-toalise korteri suurusega 36-50 ruutmeetrit;
• lapsega abikaasadel on õigus saada 2-toaline korter suurusega 54-62 ruutmeetrit;
• 3-liikmeline pere ilma abielupaar võib arvestada 3-toalise korteriga 54-74 ruutmeetrit;
• 4-liikmelisele ja enamale perele antakse sotsiaaleluruum 18 ruutmeetrit. ühe inimese kohta.

Raskelt haigel on õigus saada korteris eraldi tuba.

Tingimused kodanike eluaset vajavaks tunnistamiseks

Kui perekond tunnistatakse kehtestatud korras vähekindlustatud, võib ta tunnistada tasuta eluaset vajavaks. Sotsiaaleluruumi vajajana registreerimiseks vajalikud tingimused:

1. eluaseme pindala pereliikme kohta on väiksem kui raamatupidamisnorm, mis Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades jääb vahemikku 9-18 ruutmeetrit;
2. Elamu, kus pere elab, on lagunenud ja seda ei saa parandada. Iga liidu subjekt kehtestab eluaseme sellesse kategooriasse liigitamise korra;
3. elanike seas kommunaalkorter on epilepsiaga patsient, kellel on sagedased krambid, avatud tuberkuloos, jäsemete gangreen jne;
4. kodus puudub vähemalt üks järgmistest mugavustest: elekter, kanalisatsioon, jooksev vesi, vann või dušš, soe vesi, kui gaasiveeboilerit pole võimalik paigaldada, küte, gaasi- või elektripliit.

Registreerimise kord ja dokumentide pakett

Niisiis, esimene asi, mida kodanikud peavad tegema, et saada eluaset vajavaks, on oma pere tunnistamine madala sissetulekuga. Seda peetakse pereks, mille keskmine kogusissetulek ühe liikme kohta jääb alla toimetulekupiiri. See asjaolu tuvastatakse elanikkonna sotsiaalkaitse osakonnas vastava avalduse alusel. Samuti peate piirkonna sotsiaalkindlustusosakonnale esitama:

• tõend perekonna koosseisu kohta;
• dokumendid, mis kinnitavad pereliikmete tegelikku sissetulekut;
• dokument, mis kirjeldab kõigi pereliikmete vahelisi suhteid.

Madala sissetulekuga pere koosseis ei ole seadusega määratletud, seega tehakse otsus iga juhtumi puhul eraldi.

Teine ja kõige olulisem etapp on dokumentide paketi saatmine registreerimiseks linnaosa või linnavalitsuse elamuosakonda (elamuosakonda).

Tavaliselt serveeritakse järgmine nimekiri dokumendid:

• registreerimisavaldus kõigi pereliikmete allkirjadega (allkirjanäidistega blankett säilitatakse elukohajärgses sotsiaalkindlustusosakonnas);
• pereliikmete isikut tõendavad dokumendid: passid ja sünnitunnistused, samuti muud Vene Föderatsiooni kodanike dokumendid;
• abieluliitu või nende lõpetamist kinnitavad dokumendid: abielu- ja lahutustunnistused, samuti dokumendid avalduses märgitud isikute muude sugulussuhete kohta;
• koopia piirkonna elanikkonna sotsiaalkaitse osakonna otsusest tunnistada perekond vähekindlustatud.

Paljudes suurlinnades kombineeritakse madala sissetulekuga pere äratundmise ja tasuta elamist vajavaks registreerimise etapid. See toimib tavaliselt seal, kus linnavalitsused on loonud "ühtsed teenused" või eluasemepoliitika osakonnad.

Positiivse otsuse tegemisel ja pere registreerimisel tasuta elamispinna vajajana teavitatakse taotlejat sellest ja ta saab ettenähtud aja jooksul sissekirjutamisotsuse koopia.

Prioriteedi järjekord

Korduvalt tasuta elamispinda pakutakse:

• kodanikud, kes elavad lagunenud majades, mida ei ole võimalik parandada ega taastada;
• orvud ja vanemliku hoolitsuseta lapsed, samuti isikud nende hulgast, kes on lõpetanud õppeasutuse ja lahkunud hooldusperedest ja lastekodust, samuti pärast teenistust Vene Föderatsiooni relvajõududes või naasmisel karistusasutustest;
• krooniliselt raskelt haiged kodanikud;
• rehabiliteeritud kodanikud;
• kohtunikud;
• II maailmasõja I rühma puuetega inimesed;
• eakad ja sotsiaalasutustes elavad puuetega inimesed, kui nad keelduvad edasisest elamisest, kui varasemat eluruumi ei ole võimalik neile tagastada;
• HIV-nakkusega alaealiste laste vanemad.

Ülejäänud registreeritud kodanikele antakse eluase vastavalt nende registreerimisajale, kes on see mees.

Registrist kustutamise või järjekorra hilinemise põhjused

Ilmsed põhjused registrist kustutamiseks on järgmised:

• elukoha muutus;
• mittesotsiaalse eluaseme saamine,
• muutus perekonna koosseisus;
• pere lahkumine madala sissetulekuga kategooriast;
• riigilt toetuste saamine eluaseme või hüpoteegi ostmiseks.

Tihti tuleb ette juhtumeid, kui ootejärjekorras olevad inimesed võtavad eluaseme järjekorraväliseks saamiseks ette meetmeid, mille eesmärk on elutingimuste halvenemine. Sellise ebaseadusliku tegevuse avastamisel võidakse järjekord mitu aastat tagasi lükata.

Pakutavate korterite kolme keeldumise tõttu võite järgmisel aastal sattuda järjekorra lõppu.

Sotsiaaleluruumide erastamise võimalus

Sotsiaaleluruumide erastamine on lubatud neile kodanikele, kes ei ole varem teiste eluruumide erastamises osalenud. Samal ajal peavad eluruumi erastavad kodanikud esitama tõendid, mis kinnitavad, et nad ei osalenud varem eluruumide erastamise protsessides.

Paljud Venemaa kodanikud ei suuda eluasemeprobleeme iseseisvalt lahendada. Riik on käivitanud sotsiaalprogrammid, mille abil saate selle tasuta soetada. Sotsiaaltoetust antakse sihtimise ja vajaduse alusel taotlusvormil.

Põhilised hetked

Venemaa kodanikel on Venemaa Föderatsiooni põhiseaduse artikli 17 kohaselt õigus eluasemele alates sünnipäevast. Selle ettekirjutused on põimitud eluaseme- ja perekonnaõigusesse, mis näitavad iga pereliikme, sealhulgas alaealiste laste põhiseaduslike õiguste rakendamist.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Mis see on

Mõiste "eluruum" tähendab isoleeritud ruumi alaliseks inimasustamiseks. See peab vastama teatud sanitaar-, hügieeni- ja tehnilistele standarditele ning muudele seadusandlike aktide nõuetele.

Juriidilisest aspektist on see eluasemeõiguse objekt, nagu on märgitud Vene Föderatsiooni elamuseadustikus. Sotsiaalprogrammid näevad ette teatud liiki toetuste eraldamise omavalitsusorgani poolt kohalikust eelarvest kodanike vajaduste rahuldamiseks.

Selle suuruse määrab pereliikmete arv, eluruumide üldpind ja Föderatsiooni piirkonnas kehtestatud 1 m2 elamispinna hind. Toetus on sihipärane ja kuulub seetõttu tagastamisele, kui seda kasutatakse muudel eesmärkidel.

Kes oskab lugeda

Eluase antakse Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklis 51 määratletud isikute kategooriale. Selles täpsustatakse sotsiaalüürilepingu alusel eluaseme andmise alused ja Venemaa kodanike tunnistamine seda vajavaks.

Riigi abiga eluaset on õigus taotleda järgmistel peredel:

• vaene;
• noor;
• suur;
• sõjaväelane või võitleja.

Kuhu minna

Venemaa kodanikud peavad esitama eluasemeküsimuste territoriaalsele osakonnale ettenähtud korras avalduse. See osutab põhiseadusliku eluasemeõiguse rakendamise ja kinnisvara majandusringlusse kaasamisega seotud riigiteenuseid.

Omandamise võimalus

Pealinna elanike jaoks on pakiline küsimus, kuidas saada riigilt korter tasuta. 7 viisi Moskvas võimaldavad teil seda legaalselt osta. Linnal on pealinlaste jaoks terviklik sotsiaaltoetusmeetmete programm.

See võeti kasutusele valitsuse otsuse nr 514-PP juhiste täitmiseks. Seadus kuulutati välja 01.11.2011.

Peredele, kelle sissetulek on allpool

Vastavalt föderaalseaduse nr 134-FZ artikli 6 juhistele antakse riiklikku toetust peredele, kelle sissetulekute tase on väiksem kui toimetulekupiir. Peamiseks kriteeriumiks on keskmine sissetulek elaniku kohta, mis on määratletud pere kogusissetuleku ja pereliikmete arvu suhtena.

Keskmise sissetuleku määramisel elaniku kohta pereliikme kohta võetakse arvesse alaealise lapse ühe vanema saadud elatisraha.

Tasuta eluase antakse "kes ees, see mees" põhimõttel, mille moodustab Moskva linna eluasemepoliitika osakond ja eluasemefond. Kuid SZN-i asutus peab perekonda oma varalise seisundi kontrollimisel tunnistama madala sissetulekuga.

Riigilt eluaseme saamist mõjutavad tegurid:

• lisasissetuleku saamine pereliikmetelt;
• perel on kinnisvara, mida peetakse elamiseks sobivaks;
• elamine Vene Föderatsiooni teatud piirkonnas kindlaksmääratud aja jooksul.

Lisaks on sotsiaalprogramm, mille raames saavad osa võtta vähekindlustatud pered hüpoteeklaen soodustingimustel.

Sõjaväelastele

Vastavalt föderaalseaduse nr 76-FZ juhistele antakse sõjaväelastele sõjaväeteenistuse ajaks ametlik eluase. Kui nad lähevad pensionile, antakse neile õigus omandada alaline eluase viimases sõjaväeteenistuse kohas või enda valitud kohas.

Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi otsuse alusel antakse eluase erilise tähtsusega ülesannete täitmiseks tasuta. Eelduseks on elamispinna vajadus, mis tuleb dokumenteerida.

Lisaks peab ta teenima vähemalt 20 aastat Vene Föderatsiooni relvajõududes ja seisma sabas elamistingimuste parandamise nimel.

Teenistuskorteri tasuta erastamine

Mõiste "ametieluruum" tähendab riigiasutusele kuuluvat korterit. Reeglina antakse selline eluase oma töötajatele ajutise elamise üürilepingu alusel.

See on registreeritud spetsialiseeritud elamufondis, seega kuulub see erandjuhtudel erastamisele.

Teenistuselamu kuulub erastamisele, kui omanik annab selle munitsipaalelamufondi. Igal ametliku eluruumi üürnikul on õigus seda kasutada, kuid ta peab sisse töötama riigiasutus vähemalt 10 aastat.

Suured pered

Igal Vene Föderatsiooni subjektil on õigus iseseisvalt määrata suure pere kategooria. See norm on sätestatud riigi presidendi dekreediga "Suurperede sotsiaaltoetuse meetmed".

See ilmus 5. mail 1992, number 431. Selles märgitakse riigi rolli rohkem kui ühelapseliste perede sotsiaalsel toetamisel.

Riik tagab sotsiaalprogrammi “Igale perele korralik eluase” raames paljulapselistele peredele paremad elamistingimused.

Selle programmi reeglite kohaselt on igal abivajaval perel võimalus saada:

1. Soodustingimustel madala intressiga laenud eluaseme soetamiseks.
2. Krunt individuaalelamu ehitamiseks.

Eluase on tunnistatud ebaturvaliseks

Föderatsiooni iga piirkond peab arvestust oma territooriumil asuvate lagunevate elamute kohta. Elanikele antakse korterid vallale asjaõigusega kuuluvates uuselamutes. Sellest meetodist on saanud kõige levinum viis tasuta eluaseme hankimiseks.

Moskva linnas on palju möödunud sajanditel ehitatud hooneid. Mõned neist on lagunenud, teistel puuduvad kommunaalteenused, mistõttu pakub valitsus moskvalastele oma vana eluaseme vahetamist teise vastu, mis asub uues majas.

Kroonilise haiguse korral

Riik annab tasuta elamispinna peredele, kus ühel tema liikmetest on raske krooniline haigus. Nende nimekirja kinnitab tervishoiu- ja sotsiaalarenguministeerium.

See anti üle igale föderatsiooni subjektile, et viia ellu raskelt haigete inimeste abistamise programm. Neid tuleb sellistena tunnustada arstliku ja sotsiaalse läbivaatuse järelduste põhjal.

Osalemine annuiteedilepingus

Tasuta eluaseme saavad kodanikud sõlmides üürilepingu eakate või üksi elavate eakatega. See põhineb elukestva ülalpidamise ja täies mahus tagamise põhimõttel.

Reeglina kuuluvad sellesse kodanike kategooriasse munitsipaalelamutes elavad madala sissetulekuga inimesed.

Üürilepingu tingimuste kohaselt annab üks isik korteri, milles ta elab, erastamise õiguse üle teisele isikule, kes võtab ta hooldusesse.

Video: sotsiaalkorterid

Olulised nüansid

Toimetulekupiir määratakse igal aastal föderatsiooni iga piirkonna jaoks eraldi. Selle määrab hetke majandusolukord ja tarbijakorvi maksumus, mis sisaldab minimaalne komplekt tooted ja tarbekaubad.

PM-indikaator kehtestatakse eraldi elanikkonna kategooria jaoks sõltuvalt sotsiaaldemograafilisest jaotusest. Seda tehakse eesmärgiga tuvastada sotsiaalses mõttes kaitsmata elanikkonnakiht sotsiaalprogrammide väljatöötamiseks ja rakendamiseks.

PM arvväärtust Moskva linnas uuendatakse igas kvartalis sõltuvalt linna hetkemajanduslikust olukorrast. Norm on sätestatud seaduse nr 23 juhistes. Vastavalt selle juhistele on töövõimelise kodaniku töötasu alammäära suuruseks määratud 13 080 rubla.

Õiguslik raamistik

Eluaseme ostmisel riigiabi andmisega seotud küsimusi käsitletakse mitmetes föderaalsetes ja piirkondlikes õigusaktides.

Need sisaldavad:

Lisaks ülaltoodud föderaalaktidele on Moskva linnavalitsus välja andnud mitmeid seadusi, mis reguleerivad teatud kategooria elanikele eluaseme pakkumist.