შეძენა მიწის ნაკვეთი 1C UPP-ში და ინტეგრირებულ 1.1-ში უნდა იყოს დოკუმენტირებული დოკუმენტში საქონლისა და მომსახურების მიღება ტრანზაქციის ტიპის სამშენებლო ობიექტებით.

ამ შემთხვევაში აუცილებელია დირექტორია ელემენტის შექმნა Construction objects. ხარჯთაღრიცხვის პუნქტი უნდა იყოს მითითებული არამიმდინარე აქტივებში ინვესტიციის ხასიათით.

საბუღალტრო ანგარიში მითითებულია დოკუმენტის ცხრილის ნაწილში - 08.01, დღგ-ის ანგარიში - 19.08.

Თუ იქ დამატებითი ხარჯები, რომელიც უნდა მიეკუთვნებოდეს ამ მიწის ნაკვეთის ღირებულებას, მაშინ როდესაც ისინი მიიღებენ, დოკუმენტებში ასევე უნდა მიეთითოს ხარჯთაღრიცხვის პუნქტი არამიმდინარე აქტივებში ინვესტიციების ხასიათით, სააღრიცხვო ანგარიში 08.01 და სამშენებლო პროექტი.

სამშენებლო პროექტის ძირითად აქტივად აღრიცხვაზე მიღებისას, თქვენ უნდა მიუთითოთ კონკრეტული სამშენებლო პროექტი და ბუღალტრული ანგარიში. და პროგრამა შეაგროვებს ყველა ხარჯს, რომელიც მიეკუთვნება ამ ანგარიშს და გააპროტესტებს და აღრიცხავს მას, როგორც ძირითადი აქტივის ღირებულებას.

მიღების შემდეგ სამშენებლო პროექტი (მიწის ნაკვეთი) აღრიცხვაზე უნდა იქნას მიღებული ძირითადი საშუალების სახით ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის დოკუმენტის გამოყენებით.

ჩვენ მივუთითებთ ბუღალტრულ ანგარიშს BU-ში და NU-ში, სადაც მინიჭებული იყო შეძენის ღირებულება და სამშენებლო პროექტი და დააჭირეთ ღილაკს თანხების გამოთვლა.

ძირითადი საშუალებების ცხრილის განყოფილებაში შექმენით ახალი ძირითადი საშუალება და ჩაწერეთ დოკუმენტი.

შემდეგ ჩანართზე Ზოგადი ინფორმაციაუნდა მივუთითოთ ამორტიზაციის ხარჯების ასახვის მეთოდი.

მაგრამ მიწის ნაკვეთები არ არის ამორტიზებული. მიუხედავად ამისა, ჩვენ ვქმნით მეთოდს, უბრალოდ სახელის გარდა არაფრით არ ვავსებთ.

მე მივუთითე სახელი მაგალითში: არ არის დარიცხული, რათა ნათელი ყოფილიყო, რა არის ეს მეთოდი.

ამის შემდეგ, ბუღალტრული აღრიცხვის ჩანართზე მივუთითებთ, რომ ძირითადი საშუალება მიღებულია აღრიცხვაზე.

ჩვენ აღვნიშნავთ ამორტიზაციის, სასარგებლო ვადის და ამორტიზაციის ანგარიშის გამოთვლის აბსოლუტურად ნებისმიერ მეთოდს.

მთავარია: არ შეამოწმოთ დარიცხული ამორტიზაციის ჩამრთველი.

მაშინ ამორტიზაციის ყველა შეყვანილ პარამეტრს მნიშვნელობა არ ექნება. მაგრამ თქვენ მოგიწევთ მათი შევსება, რადგან ისინი აუცილებელია.

არ დაგავიწყდეთ მიუთითოთ თავად ძირითადი აქტივის ანგარიში. ეს ველი დამალულია შოკის შთანთქმის ყველა პარამეტრის შემდეგ და ადვილად გამოტოვებთ.

თუ თქვენ აწარმოებთ ძირითადი საშუალებების მართვის აღრიცხვას, მაშინ ამ ტიპის აღრიცხვის ჩანართი ივსება ანალოგიურად.

მაგრამ საგადასახადო აღრიცხვაში თქვენ უნდა დააყენოთ ღირებულება ღირებულება არ შედის ხარჯებში.

ეს არის ის - ახლა დოკუმენტის დამუშავება შესაძლებელია. შეამოწმეთ, რომ სამშენებლო პროექტის აღრიცხვის განცხადებები წარმატებით იქნა გენერირებული.

მაგრამ ასეთ ძირითად აქტივზე ამორტიზაცია არ დაირიცხება 1C პროგრამაში.

აღრიცხვაში მიწის აღრიცხვას აქვს თავისი სპეციფიკა. რა პირობებში შეიძლება მიწის ნაკვეთის მიღება აღრიცხვაზე, როგორ ჩამოიწეროს მისი შესყიდვის ხარჯები და რა ტრანზაქციები გამოიყენება მიწასთან გარიგებების დასაბუთებისთვის - ამის შესახებ წაიკითხეთ სტატიაში.

მიწის ნაკვეთების აღრიცხვის თავისებურებები

მიწის ნაკვეთის გარიგების რეგისტრაციის წესი რეგულირდება თავის დებულებებით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 17, რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის და რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ნორმები, ასევე PBU 6/01 (დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს ბრძანებით დათარიღებული 2001 წლის 30 მარტი No26n).

მიწის ყიდვა შეგიძლიათ მხოლოდ წერილობით შედგენილი ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 550-ე მუხლი). არ არის საჭირო ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმება. ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს ყველა ინფორმაციას მიწის შეზღუდვების ან ტვირთის შესახებ, აგრეთვე ნაკვეთის ადგილმდებარეობისა და ფასის შესახებ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 554, 555 მუხლები). გარიგების ობიექტი შეიძლება იყოს მხოლოდ მიწა, რომელმაც გაიარა სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია (რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 37-ე მუხლი).

მიწის საკუთრება გადის Rosreestr-ში სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 223-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). იურიდიული პირებისთვის მიწის გარიგების სახელმწიფო რეგისტრაციის საფასური შეადგენს 22000 რუბლს. (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 22-ე ქვეპუნქტი 1 მუხლი 333.33).

ბუღალტრული აღრიცხვის წესების მიხედვით, მიწა უნდა იყოს კლასიფიცირებული, როგორც ძირითადი საშუალებები (FA) (PBU 6/01 პუნქტი 5). საიტი მიიღება რეგისტრაციისთვის შემდეგი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში:

• კომპანია გამოიყენებს მას თავის ძირითად საქმიანობაში ან გაქირავებს მას;
• გამოყენება გაგრძელდება 12 თვეზე მეტხანს;
• ნაკვეთის გადაყიდვა არ იგეგმება - წინააღმდეგ შემთხვევაში მიწა უნდა იყოს აღრიცხული 41-ე ანგარიშზე (რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2009 წლის 23 ივნისის წერილი No03-05-05-01/36);
• მოსალოდნელია შემოსავლის მიღება შეძენილი მიწიდან (PBU 6/01 პუნქტი 4).

მიწის ნაკვეთის შეძენისას მხედველობაში მიიღება მისი თავდაპირველი ღირებულება, რომელიც წარმოიქმნება ფაქტობრივი ხარჯებიდან:

• გადახდა კონტრაგენტისთვის თავად საიტისთვის;
• საინფორმაციო და საკონსულტაციო მომსახურების ღირებულება, მაგალითად, რეალტორის მუშაობა;
• შუამავალი ანაზღაურება;
• სახელმწიფო გადასახადი და სხვა დაუბრუნებელი გადასახადები;
• მიწის შეძენასთან დაკავშირებული სხვა ხარჯები.

ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ! მიწის გაყიდვა არ ექვემდებარება დღგ-ს (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 146-ე მუხლის მე-6 ქვეპუნქტი, პუნქტი 2).

მიწის ყიდვა ძვირადღირებული ოპერაციაა, ამიტომ კომპანიები ხშირად იღებენ სესხს ამისათვის. სესხის პროცენტი შედის მიწის ღირებულებაში მანამ, სანამ საიტი არ გადაიცემა გრძელვადიანი აქტივიდან ძირითად აქტივებზე (PBU 15/2008 პუნქტი 7, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 6 ოქტომბრის ბრძანებით. , 2008 No 107n).

კომპანიას ასევე შეუძლია მიიღოს მიწის ნაკვეთი:

• უსასყიდლოდ - შემდეგ იგი მიიღება აღრიცხვაზე დამოუკიდებელი შემფასებლის მიერ დადასტურებული საბაზრო ფასით (რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2015 წლის 28 იანვრის No. 03-04-05/3074 წერილი). უფრო მეტიც, თუ მიწა შეწირულია კომპანიის დამფუძნებლის მიერ, რომელიც ფლობს მიმღები კომპანიის საწესდებო კაპიტალის (AC) წილის ნახევარზე მეტს, მაშინ მიმღები არ გამოიმუშავებს შემოსავალს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, უსასყიდლო ქვითარი არის არასაოპერაციო შემოსავალი მოგების გადასახადის მიზნებისათვის (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 11, პუნქტი 1, მუხლი 251).
• გაცვლის ხელშეკრულების თანახმად, ორგანიზაცია მიიღებს საიტს სანაცვლოდ სხვა კომპანიისთვის გადაცემული ფასეულობების ღირებულების შესაბამისად (PBU 6/01 პუნქტი 11, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 568-ე მუხლი).
• მმართველ კომპანიაში შენატანის ანგარიშზე - დამფუძნებლების მიერ შეთანხმებული შეფასებით.

მიწა გადაეცემა OS-ს, როდესაც ის სრულად მზად იქნება ექსპლუატაციისთვის და ჩამოყალიბებულია საწყისი ღირებულება. კომპანიას შეუძლია მიიღოს მიწის ნაკვეთი აღრიცხვაზე 01 ანგარიშზე საკუთრების რეგისტრაციის მოლოდინის გარეშე - შემდეგ იგი აისახება 01 ანგარიშის ცალკეულ ქვეანგარიშზე (სესხების აღრიცხვის სახელმძღვანელოს პუნქტი 52, დამტკიცებული სამინისტროს ბრძანებით. რუსეთის ფედერაციის ფინანსები 2003 წლის 13 ოქტომბრის No91n).

მიწის ნაკვეთები არ არის ამორტიზებული არც აღრიცხვაში და არც NU-ში (PBU 6/01-ის 17-ე მუხლი, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 256-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). სხვა გზა არ არის მიწის შესყიდვის ხარჯების ჩართვა კომპანიის ხარჯებში (რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პრეზიდიუმის 2006 წლის 14 მარტის დადგენილება No14231/05).

მიწის ნაკვეთის შეძენის ხარჯების გათვალისწინება შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც ის გაიყიდება. შემდეგ, ნაკვეთის მყიდველისთვის გადაცემის დღეს, მიწის გამყიდველი ასახავს შემოსავალს გარიგებიდან, შემცირებული ნაკვეთის შეძენის ღირებულებით და მისი გაყიდვის ხარჯებით (PBU 6/01 პუნქტი 31, პუნქტი 1. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 271-ე მუხლის 268-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).

სპეციალურ პროცედურაში, სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრებიდან მიწის შეძენის ხარჯები, რომელზედაც განთავსებულია შენობები, ნაგებობები ან ნაგებობები, ან რომელიც შეძენილია ოპერაციული სისტემის ასაშენებლად, აღიარებულია მოგებაზე, ნაკვეთების შეძენის ხელშეკრულებებით. დადებულია 01/01/2007 წლიდან 31/12/2011 წლამდე. ასეთი ხარჯები შეიძლება იყოს (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 1-ლი ქვეპუნქტი, მუხლი 3, მუხლი 264.1):

• თანაბრად აღიარეთ საწარმოს მიერ არჩეული პერიოდის განმავლობაში (მინიმუმ 5 წელი).
• მიიღეთ მოგების შემცირება საანგარიშო (საგადასახადო) პერიოდში წინა საგადასახადო პერიოდის მოგების საგადასახადო ბაზის მაქსიმუმ 30%-მდე, სანამ მთლიანი თანხა სრულად არ იქნება აღიარებული. ამავდროულად, ბუღალტერიაში წარმოიქმნება მუდმივი საგადასახადო სხვაობა, რომელსაც ქვემოთ განვიხილავთ.

ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ! მიწის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში მოცემული ნებადართული სარგებლობის ტიპის შესაბამისად (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 263-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).

მიწის ნაკვეთი ექვემდებარება მიწის გადასახადს. წაიკითხეთ მეტი მისი გადახდის პროცედურის შესახებ სტატიაში. „მიწის გადასახადის წინასწარი გადახდის ვადები“ .

მიწის ნაკვეთებთან გარიგებების დოკუმენტაცია

მიწასთან ოპერაციები შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია წერილობით. მხარეები ადგენენ ხელშეკრულების 3 ეგზემპლარს: 1 გარიგების თითოეული მონაწილისთვის და 1 Rosreestr.

ნაკვეთის რეგისტრაცია 08 ანგარიშზე წარმოებს მიწის ფაქტობრივი გადაცემის თარიღს გადაცემის და მიღების მოწმობის მიხედვით ან ხელშეკრულების გაფორმების თარიღის მიხედვით (თუ ხელშეკრულება გაიგივებულია გადაცემისა და მიღება-ჩაბარების მოწმობის მხარეების მიერ).

მიწის ნაკვეთების აღრიცხვა შეგიძლიათ სტანდარტიზებული ფორმების გამოყენებით OS-1და OS-6ან სავალდებულო დეტალების გამოყენებით შედგენილი დამოუკიდებლად შემუშავებული ფორმების მიხედვით („ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ“ კანონის 2011 წლის 22 ნოემბრის No402-FZ მე-9 მუხლი).

დამფუძნებლისგან მიწის ნაკვეთის მიღებისას აუცილებელია მიწის დამოუკიდებელი შეფასების ჩატარება, ასევე კომპანიის შემადგენელ დოკუმენტებში ცვლილებების შეტანა.

როგორ გავაკეთოთ ეს, წაიკითხეთ სტატია "სააღრიცხვო ჩანაწერები საწესდებო კაპიტალში შენატანებისთვის" .

თუ ორგანიზაციამ მიიღო მიწა უფასოდ, მაშინ საიტის საბაზრო შეფასება დასტურდება დამოუკიდებელი შემფასებლის ან საკადასტრო რეგისტრაციის მონაცემებით (რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 66-ე მუხლი).

კომპანიას შეუძლია იჯარით გასცეს მიწა. შემდეგ უნდა დაიდოს იჯარის ხელშეკრულება და შედგეს აქტი ქონების მიღებისა და კონტრაგენტისთვის გადაცემის შესახებ. თუ იჯარის ხელშეკრულება გაფორმებულია ერთ წელზე მეტი ვადით, მაშინ ის უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ის ტერიტორიულ ფილიალში (609-ე მუხლის მე-2 პუნქტი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 651-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).

მიწის საიჯარო ოპერაციების აღრიცხვაზე ბუღალტრული აღრიცხვაზე მეტი ინფორმაციისთვის წაიკითხეთ სტატია "ძირითადი საშუალებების იჯარის აღრიცხვა (ნიუანსები)" .

მიწის ნაკვეთებთან ოპერაციების აღრიცხვა: განთავსება

მიწის ნაკვეთის შესყიდვის ფაქტობრივი ხარჯები გროვდება 08 ანგარიშზე 60, 76 ანგარიშებთან კორესპონდენციით. სახელმწიფო გადასახადის გადახდა და მიწის ნაკვეთის ღირებულებაში მისი ჩართვა ხორციელდება ჩანაწერებით:

• Dt 68 Kt 51 - გადახდილია მიწის საკუთრების რეგისტრაციის საფასური;
• Dt 08 Kt 68 - გადასახადი შედის მიწის საწყის ღირებულებაში.

მიწის შემდგომი აღრიცხვა დამოკიდებულია მისი გამოყენების მიზნებზე. თუ კომპანია აშენებს შენობებს ტერიტორიაზე, მაგრამ ინვესტორების ხარჯზე, მაშინ ასეთი ობიექტი ვერ იქნება OS-ად აღიარება - ის დარჩება ანგარიშზე 08. მშენებლობის დასრულების შემდეგ ბუღალტერი გააკეთებს ჩანაწერს:

• Dt 76 Kt 08 - მიწის ნაკვეთი გადაეცა ინვესტორს სამშენებლო სამუშაოების დასრულებასთან დაკავშირებით.

თუ მფლობელი იყენებს მიწას საკუთარი მიზნებისთვის და საკუთარი ფულისთვის, მაშინ საიტი უნდა იყოს ჩართული OS-ში განთავსებით:

• Dt 01 Kt 08 - მიწის ნაკვეთი მიღებულ იქნა OS-ის ნაწილად.

OS-ს მშენებლობისთვის სახელმწიფოსგან მიწის შეძენისას (2007-2011 წლების კონტრაქტებით) წარმოიქმნება საგადასახადო სხვაობა: NU-ში მიწაზე ხარჯვა აღიარებულია ხარჯად, მაგრამ BU-ში ეს არა. ბუღალტერმა ყოველთვიურად უნდა ასახოს ბუღალტრული აღრიცხვაში მუდმივი საგადასახადო აქტივი, სანამ ხარჯები სრულად არ ჩამოიწერება საგადასახადო აღრიცხვაში:

• Dt 68 სუბანგარიში „გამოთვლები საშემოსავლო გადასახადისთვის“ Kt 99 ქვეანგარიში „PNA“ ოდენობით Z / n / 12 თვე. × 20%,

Z არის საიტის საწყისი ღირებულება;

n არის წლების რაოდენობა მიწის შესყიდვის ხარჯების ჩამოწერისთვის.

მიწის გაყიდვა აღირიცხება შემდეგი ჩანაწერებით:

• Dt 45 ქვეანგარიში „გადაცემული უძრავი ქონება“ Kt 01 - ჩამოიწერება მიწის ღირებულება;
• Dt 62 Kt 91 - ასახულია გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი;
• Dt 91 Kt 45 ქვეანგარიში „გადაცემული უძრავი ქონება“ - გაყიდული ნაკვეთის საწყისი ღირებულება აისახება სხვა ხარჯებში.

შეგახსენებთ, რომ მიწის რეალიზაცია არ ექვემდებარება დღგ-ს.

როდესაც მიწა დაემატება კომპანიის საწესდებო კაპიტალს, ბუღალტერი გააკეთებს შემდეგ ჩანაწერებს:

• Dt 75 Kt 80 - ასახავს დამფუძნებლის დავალიანებას მმართველ კომპანიაში შეტანილი შენატანისთვის;
• Dt 08 Kt 75 - მიწის ნაკვეთი მიღებულია დამფუძნებლის მიერ მმართველ კომპანიაში შეტანილი შენატანის გამო;
• Dt 01 Kt 08 - მიწა მიიღება აღრიცხვაზე აქტივად.

მიწის სხვა იურიდიული პირის მმართველ კომპანიაში შენატანის სახით გადაცემა აისახება შემდეგ ჩანაწერებში:

• Dt 58 Kt 76 ქვეანგარიში „სისხლის სამართლის კოდექსში დეპოზიტებზე ანგარიშსწორებები“ - ასახავს სისხლის სამართლის კოდექსში არსებულ დეპოზიტებზე არსებულ დავალიანებას;
• Dt 76 სუბანგარიში „ანგარიშსწორებები დეპოზიტებზე მენეჯმენტ კომპანიაში“ Kt 01 - ნაკვეთი შეტანილია მმართველ კომპანიაში შენატანის სახით.

თუ გადაცემული მიწის საწყისი ღირებულება განსხვავდება დამფუძნებლების მიერ შეთანხმებული ხარჯებისგან, სხვაობა უნდა მიეკუთვნებოდეს 91-ე ანგარიშის შესაბამის ქვეანგარიშს 76-ე ანგარიშთან შესაბამისობაში (ქვეანგარიში „ანგარიშსწორებები დეპოზიტებზე მმართველ კომპანიაში“).

ბუღალტერი ასახავს მიწის ნაკვეთის უფასოდ მიღებას შემდეგი ჩანაწერებით:

• Dt 08 Kt 83 - დამფუძნებლისგან მიღებულია მიწა, რომლის წილი მმართველ კომპანიაში 50%-ზე მეტია, ხოლო კომპანიას შემოსავალი არ აქვს;
• Dt 08 Kt 98 - მიწა უსასყიდლოდ იქნა მიღებული სხვა პირებისგან;
• Dt 08 Kt 01 - ექსპლუატაციაში შესული მიწის ნაკვეთი;
• Dt 98 Kt 91 - აღიარებულია შემოსავალი მიწის ნაკვეთის უსასყიდლო მიღებიდან.

თუ თქვენი კომპანია უსასყიდლოდ გადასცემს მიწის ნაკვეთს, მაშინ სააღრიცხვო ჩანაწერი შემდეგია:

• Dt 91 Kt 01 - ასახავს სხვა კომპანიისთვის შეწირული მიწის ღირებულებას.

მიწის უსასყიდლოდ გადაცემისას შემოსავალი და ხარჯები არ წარმოიქმნება საგადასახადო აღრიცხვაში (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 270-ე მუხლის მე-16 პუნქტი 249, 250). მაგრამ შემდეგ ბუღალტრულ აღრიცხვაში ყალიბდება მუდმივი საგადასახადო ვალდებულება, რომელიც მხედველობაში მიიღება მიწის ღირებულების ჩამოწერასთან და მისი გადაცემის ხარჯებთან ერთად (PBU 18/02 მე-7 პუნქტი):

• Dt 99 სუბანგარიში „PNO“ Kt 68 ქვეანგარიში „საშემოსავლო გადასახადის გამოთვლები“ ​​- ასახულია PNO ქონების უსასყიდლოდ გადაცემისას აღრიცხვის სხვაობის გამო.

მიწის გადაცემისა და სხვა ქონების სანაცვლოდ მიმღები კომპანიისგან გაყვანილობის გაცვლის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმებისას შემდეგი:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - ძვირფასი ნივთები მიღებულია გაცვლის ხელშეკრულებით;
• Dt 62 Kt 91 - ასახავს შემოსავალს მიწის გადაცემიდან გაცვლის ხელშეკრულებით;
• Dt 91 Kt 01 - ჩამოწერილია გადაცემული მიწის ნაკვეთის ღირებულება;
• Dt 60 Kt 62 - მხარეთა ვალდებულებები სრულად იხსნება გაცვლითი ხელშეკრულების პირობების შესრულებისას.

გარიგების მონაწილეთა აღრიცხვაში ბარტერული ოპერაციების ფინანსური შედეგი ნულის ტოლია.

გამონაკლის შემთხვევებში შესაძლებელია მიწის ნაკვეთის ამოღება (რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 49-ე მუხლი). სახელმწიფო უწყებები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ აცნობონ მიწის ნაკვეთის მფლობელს. მიწის მფლობელს ან მოსარგებლეს უფლება აქვს მოითხოვოს კომპენსაცია მიწის ნაკვეთის, მასზე მდებარე უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულების, აგრეთვე დაყადაღებიდან მიღებული ზარალისა და დაკარგული მოგების ოდენობით (მიწის კოდექსის 56.8, 56.9 მუხლები. რუსეთის ფედერაციის). მიწაზე საკუთრების უფლების შეწყვეტის თარიღის შემდეგ ხდება შემდეგი ჩანაწერები:

• Dt 91 Kt 01 - მიწის განკარგვა;
• Dt 76 Kt 91 - სხვა შემოსავალი მოიცავს ყადაღის ანაზღაურების ოდენობას.

შედეგები

მიწის აღრიცხვის მახასიათებლები შემდეგია:

• მიწა არის OS ობიექტი;
• ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება შედგენილია მხოლოდ წერილობით, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მოთხოვნების გათვალისწინებით;
• მიწის საკუთრება ექვემდებარება სავალდებულო რეგისტრაციას;
• მიწის გაყიდვა არ ექვემდებარება დღგ-ს;
• მიწის ამორტიზირება შეუძლებელია;
• მიწის შესყიდვის ხარჯები შეიძლება ჩამოიწეროს მხოლოდ მისი გაყიდვისას;
• განსაკუთრებული წესით გათვალისწინებულია 2007-2011 წლებში სახელმწიფოსგან გარემოს დაცვის მშენებლობისთვის შეძენილი ნაკვეთები.

დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ რა სახის ანგარიში უნდა წარედგინოს მიწის მესაკუთრეს, წაიკითხეთ სტატია

ძირითადი საშუალებებია შენობები, ნაგებობები, ტრანსპორტი, აღჭურვილობა. ასეთი ქონება გამოიყენება 12 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში და ღირს არანაკლებ გარკვეული ოდენობით. OS-ის მიღება აღრიცხვისთვის 1C 8.3-ში ხდება რამდენიმე ეტაპად. თითოეული მათგანი აისახება გარკვეული თანმიმდევრობით. მოდით შევხედოთ ამას უფრო დეტალურად.

წაიკითხეთ სტატიაში:

1C 8.3-ში ძირითადი საშუალებების აღრიცხვაზე მიღება ხდება ორ ეტაპად: ჯერ აისახება ძირითადი საშუალებების მიღება, შემდეგ კი მათი გაშვება. ამ სტატიაში წაიკითხეთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ძირითადი საშუალებები ბუღალტრული აღრიცხვისთვის 1C Accounting 8.3-ში 3 ნაბიჯში.

ნაბიჯი 1. ასახეთ ძირითადი საშუალებების მიღება 1C 8.3-ში

გადადით განყოფილებაში „ოპერაციული სისტემა და არამატერიალური აქტივები“ (1) და დააწკაპუნეთ ბმულზე „აღჭურვილობის ქვითარი“ (2).

ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, დააჭირეთ ღილაკს "შექმნა" (3).

გაიხსნება ფანჯარა "მიღება: აღჭურვილობა (შექმნა)". დოკუმენტის ზედა ნაწილში (4) „ორგანიზაციის“ ველში მიუთითეთ თქვენი ორგანიზაცია, ველში „საწყობი“ მიუთითეთ რომელ საწყობში იქნა მიღებული აღჭურვილობა. „კონტრაგენტი“ და „შეთანხმება“ ველებში მიუთითეთ ძირითადი საშუალებების მიმწოდებელი და მასთან დადებული ხელშეკრულების დეტალები. ველში „ინვოისის No“ მიუთითეთ ინვოისის ნომერი, რომლითაც მიიღეს ქონება.

ქვედა განყოფილება შედგება ხუთი ჩანართისგან (5):

• აღჭურვილობა;
• საქონელი;
• მომსახურება;
• დასაბრუნებელი შეფუთვა;
• დამატებით.

"აღჭურვილობის" ჩანართში დააწკაპუნეთ ღილაკზე "დამატება" (6) და შეიყვანეთ მონაცემები მიღებული ძირითადი აქტივის შესახებ. ველში „ნომენკლატურა“ მიუთითეთ ოპერაციული სისტემის დასახელება „რაოდენობა“ და „ფასი“, მიუთითეთ მიღებული აღჭურვილობის რაოდენობა და ფასი. „საბუღალტრო ანგარიში“ 1C 8.3 განისაზღვრება ავტომატურად, მიღებული აღჭურვილობის ტიპის მიხედვით (ძირითადი საშუალებები, დასამონტაჟებელი აღჭურვილობა). როდესაც ყველა მონაცემი შეიყვანება, შეგიძლიათ შეინახოთ დოკუმენტი, დააჭირეთ ღილაკს "გამოქვეყნება და დახურვა" (7). ახლა ძირითადი საშუალებების შეძენა აისახება ბუღალტრულ აღრიცხვაში, როგორც 08 ანგარიშის დებეტი (თუ იყიდეთ ძირითადი საშუალებები) ან 07 (თუ იყიდეთ აღჭურვილობა, რომელიც საჭიროებს ინსტალაციას).

ნაბიჯი 2. ძირითადი საშუალებების ექსპლუატაციაში ჩართვა

მეორე ეტაპი არის OS-ის მიღება 1C 8.3-ში აღრიცხვისთვის - ექსპლუატაციაში. ექსპლუატაციისთვის მზად ძირითადი საშუალება იდება ბალანსზე გადაცემის და მიღების აქტის საფუძველზე. ამ მიზნით შექმენით დოკუმენტი „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის მიღება“. ამისათვის გადადით განყოფილებაში „ძირითადი საშუალებები და არამატერიალური აქტივები“ (8) და დააწკაპუნეთ ბმულზე „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის მიღება“ (9).

ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, დააჭირეთ ღილაკს "შექმნა" (10). გაიხსნება ფანჯარა „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის მიღებაზე“.

ფანჯრის (11) ფანჯრის „დაშვება აღრიცხვისთვის“ (11) ზედა ნაწილში შეავსეთ ველები:

• "ორგანიზაცია";
• "ოპერაციის ტიპი". ამ ველში შეგიძლიათ აირჩიოთ სამი მნიშვნელობიდან ერთი: „მოწყობილობა“, „სამშენებლო ობიექტები“ ან „ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე“;
• "OS ღონისძიება". ამ ველში აირჩიეთ სიიდან შესაბამისი ოპერაცია, მაგალითად, „აღრიცხვის მიღება ექსპლუატაციაში“;
• "MOL." მიუთითეთ ფინანსურად პასუხისმგებელი პირი;
• "OS-ის ადგილმდებარეობა". მიუთითეთ რომელ განყოფილებაში განხორციელდება ძირითადი საშუალება

ფანჯრის ქვედა ნაწილი შედგება ხუთი ჩანართისგან (12):

• არამიმწოდებელი აქტივი;
• Ფიქსირებული აქტივები;
• Აღრიცხვა;
• საგადასახადო აღრიცხვა;
• ამორტიზაციის ბონუსი.

ჩანართში „არამიმდინარე აქტივი“ (13), მიუთითეთ შესაბამისი „მიღების მეთოდი“, მაგალითად, „ყიდვა გადახდისთვის“. "აღჭურვილობის" ველში აირჩიეთ "ნომენკლატურის" საქაღალდედან მოწყობილობა, რომელსაც ექსპლუატაციაში აყენებთ. ასევე მიუთითეთ "საწყობი", სადაც ის მდებარეობს. "ანგარიშის" ველში ავტომატურად დაიდება სააღრიცხვო ანგარიში, რომელშიც ობიექტი აისახა საქონლის მიღებისას (ნაბიჯი 1).

„ძირითადი საშუალებების“ ჩანართში (14), თქვენ უნდა შექმნათ ახალი ძირითადი აქტივის ობიექტი. ამისათვის დააჭირეთ ღილაკს "დამატება" (15) და შემდეგ "+" (16).

გაიხსნება ფანჯარა ძირითადი აქტივის მონაცემების შესავსებად. ამ ფანჯარაში შეავსეთ ველები:

• „აქტივების აღრიცხვის ჯგუფი“. ამ ველში სიიდან უნდა აირჩიოთ შესაფერისი ჯგუფი, მაგალითად, "მანქანები და აღჭურვილობა (გარდა ოფისისა)";
• "სახელი";
• "Სრული სახელი".

"ბუღალტრული აღრიცხვის" ჩანართში (19) მიუთითეთ:

• "ბუღალტრული აღრიცხვის პროცედურა". მიუთითეთ „ამორტიზაცია“;
• „ამორტიზაციის გამოთვლის მეთოდი“. აქ აირჩიეთ ობიექტის ამორტიზაციის მეთოდი, მაგალითად წრფივი;
• "ამორტიზაციის ხარჯების ასახვის მეთოდი." ამ საცნობარო წიგნში მიუთითეთ, რომელ სააღრიცხვო ანგარიშში უნდა გამოითვალოს ამორტიზაცია;
• "სასარგებლო ცხოვრება (თვეებში)." აქვე მიუთითეთ რამდენი თვის განმავლობაში მოხდება ძირითადი აქტივის ამორტიზაცია ბუღალტრულ აღრიცხვაში.

ჩანართში „საგადასახადო აღრიცხვა“ (20), შეავსეთ:

• „ხარჯების ხარჯებში ჩართვის პროცედურა“. აქ შეგიძლიათ აირჩიოთ სიიდან ერთ-ერთი მეთოდი, მაგალითად, „ამორტიზაციის გაანგარიშება“;
• "სასარგებლო ცხოვრება (თვეებში)." ამ ველში შეავსეთ რამდენ თვეში მოხდება ობიექტის ამორტიზაცია საგადასახადო აღრიცხვაში.

ძირითადი საშუალების ექსპლუატაციაში გაშვების ყველა მონაცემი დასრულებულია. ახლა თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ და განათავსოთ დოკუმენტი. ამისათვის დააწკაპუნეთ „ჩაწერა“ (21) და „გასვლა“ (22). ძირითადი საშუალებები 1C 8.3 ბუღალტრულ აღრიცხვაში რეგისტრირებულია. ძირითადი საშუალება ექსპლუატაციაში შევიდა და ბუღალტრულ აღრიცხვაში ჩანაწერი განხორციელდა 01 „ძირითადი საშუალებების“ სადებეტო ანგარიშზე.

წაიკითხეთ და მიჰყევით ეტაპობრივ ინსტრუქციას - ზემოთ მოცემული ლინკის სანიშნე "BP 3.0"?

ციტირებს:

ციტატა

4. მიწის ნაკვეთის ძირითადი საშუალებების ობიექტად აღრიცხვაზე მიღება

4.1 ოპერაციის შესასრულებლად „მიწის ნაკვეთის ძირითად აქტივად აღრიცხვაზე მიღება“ (იხ. ცხრილის მაგალითი), თქვენ უნდა შექმნათ დოკუმენტი. ძირითადი საშუალებების მიღება აღრიცხვაზე. ეს დოკუმენტიაღრიცხავს ძირითადი საშუალების საწყისი ღირებულების ფორმირების და აღრიცხვაზე მიღების ფაქტს. ამ დოკუმენტის შედეგად წარმოიქმნება შესაბამისი ტრანზაქციები.
დოკუმენტის შექმნა და შევსება „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვაზე მიღება“ (სურ. 9, სურ. 10):
1. მენიუ: ძირითადი საშუალებები და არამატერიალური აქტივები – ძირითადი საშუალებების მიღება – ძირითადი საშუალებების მიღება აღრიცხვაზე.
2. ღილაკი "შექმნა".
3. ველში „OS Event“ დატოვეთ ნაგულისხმევი მნიშვნელობა „Acceptance for Accept for Accepting with Operating“ (ნახ. 9).
4. Asset Location ველში აირჩიეთ განყოფილება, რომელშიც გამოყენებული იქნება ძირითადი საშუალება.
5. „არამიმდინარე“ ჩანართზე „მიღების მეთოდი“ ველში აირჩიეთ „შესყიდვა გადახდისთვის“, ხოლო „სამშენებლო ობიექტი“ ველში - „მიწა“ ამავე სახელწოდების დირექტორიადან.
6. „ანგარიშის“ ველში შეიყვანეთ ანგარიში 08.01 „მიწის შესყიდვა“.
7. ღილაკზე „თანხების გამოთვლა“ დაწკაპუნებით ავტომატურად შეივსება ველები „ღირებულება“ და „NU ღირებულება“.
8. „ძირითადი საშუალებების“ ჩანართზე გამოიყენეთ ღილაკი „დამატება“ ძირითადი საშუალების შესახებ ინფორმაციის შესაყვანად. აიღეთ მონაცემები დირექტორია „ძირითადი საშუალებები“ (სურ. 10, სურ. 11).
9. „ბუღალტრული აღრიცხვის“ ჩანართზე „ანგარიშის“ ველში მიუთითეთ ანგარიში, რომელშიც აღირიცხება ძირითადი საშუალება. ვინაიდან, ჩვენი მაგალითის პირობებით, საკუთრების უფლების რეგისტრაციის დოკუმენტები ჯერ არ არის გადაცემული შესაბამის ორგანოში, აირჩიეთ ანგარიში 01.08 „უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებზეც საკუთრების უფლება არ არის რეგისტრირებული“ (ნახ. 12).
10. "ბუღალტრული აღრიცხვის პროცედურა" ველში აირჩიეთ "ღირებულება არ ანაზღაურდება", რადგან ბუღალტრულ აღრიცხვაში ძირითადი საშუალებები, რომელთა სამომხმარებლო თვისებები დროთა განმავლობაში არ იცვლება, კერძოდ მიწის ნაკვეთები, არ ექვემდებარება ამორტიზაციას; გარემოს მართვის ობიექტები და ა.შ.
11. „საგადასახადო აღრიცხვა“ ჩანართზე ავტომატურად ივსება ერთადერთი ველი „ხარჯებში ჩართვის პროცედურა“ მნიშვნელობით „ღირებულება არ შედის ხარჯებში“. ეს გამოწვეულია იმით, რომ მიწის ნაკვეთის შეძენის ხარჯები გათვალისწინებულია მოგების დაბეგვრისას მხოლოდ მისი შემდგომი გაყიდვისას () (სურ. 13).
12. ღილაკი „გადასასვლელი“.
13. ძირითადი საშუალებების (გარდა შენობების, ნაგებობებისა) მიღებისა და გადაცემის აქტის ბეჭდური ფორმის გამოსაძახებლად გამოიყენეთ ღილაკი „ძირითადი საშუალებების მიღების და გადაცემის აქტი (OS-1)“.

დამატებულია: 06 თებერვალი 2017, 12:36

ციტატა

პროგრამა „8“-ში მიწის გადასახადის გამოსათვლელად და დეკლარაციის შესავსებად უნდა შეავსოთ:

• ფორმა ინფორმაციის რეესტრი „მიწის ნაკვეთების რეგისტრაცია„. მიწის ნაკვეთზე საკუთრების რეგისტრაციისას აუცილებელია ჩანაწერის შექმნა „რეგისტრაციის“ ტიპის, ხოლო რეგისტრაციიდან მოხსნისას ჩანაწერის „მოხსნის“ ტიპის.
  რეესტრში მითითებულია: მიწის კატეგორიის კოდი; საკადასტრო ნომერი; საკადასტრო ღირებულება; რეგისტრაცია საგადასახადო ორგანოში; გადასახადის განაკვეთი და ა.შ.

...

KA 1.1-საც აქვს ეს RegSwe.

მე არ მაქვს მონაცემთა ბაზა, რომელშიც მე გავაკეთე ეს, მაგრამ აქ არის სკრინშოტი საინფორმაციო რეესტრში ჩანაწერის დამატების "მიწის ნაკვეთების რეგისტრაცია" დემო მონაცემთა ბაზიდან KA 1.1.80.1.

მიწის ნაკვეთი არის უძრავი ქონების სახეობა, რომელიც, სხვა ნივთებთან ერთად, შეიძლება იყოს ყიდვა-გაყიდვის ობიექტი, გარდა ცალკეული შემთხვევებისა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 128-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი, 549-ე მუხლი). რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის მე-6, , 37-ე მუხლი). ჩვენს კონსულტაციაში გეტყვით მიწის აღრიცხვის შესახებ ბუღალტრულ აღრიცხვაში.

მიწის აღრიცხვა: რა ანგარიშზე?

მიწის ნაკვეთის აღრიცხვის პროცედურა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მიზნით არის ნაკვეთი შეძენილი.

ასე რომ, თუ მიწის ნაკვეთი შეძენილია საწარმოო მიზნებისთვის (მაგალითად, სახელოსნოს შენობის ასაშენებლად ან მასზე მეურნეობისთვის), მაშინ იგი მხედველობაში მიიღება, როგორც ძირითადი საშუალებების ნაწილი 01 „ძირითადი საშუალებები“ ანგარიშში.

თუ ნაკვეთი თავდაპირველად შეძენილია ხელახალი გასაყიდად, ის უნდა იყოს აღრიცხული, როგორც პროდუქტი 41 „საქონელი“ ანგარიშზე.

ნებისმიერ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის ღირებულება, რომელზედაც იგი მიიღება აღრიცხვაზე, განისაზღვრება, როგორც მისი შეძენის რეალური ხარჯების ოდენობა, საკუთრების რეგისტრაციის საფასურის ჩათვლით (პუნქტები 7, 8 PBU 6/01, პუნქტი 5. , 6 PBU 5/01).

მიწის ნაკვეთების გადაფასება აღრიცხვაში

თუ მიწის ნაკვეთი გათვალისწინებული იქნება ძირითადი საშუალებების ნაწილად, ორგანიზაცია შეძლებს მის გადაფასებას. გადაფასების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას, ეს უნდა განხორციელდეს ყოველწლიურად ყველა მიწის ნაკვეთთან მიმართებაში, რომელიც შედის ძირითად საშუალებებში (PBU 6/01 პუნქტი 15). გადაფასებამ შეიძლება გამოიწვიოს მიწის ნაკვეთის ღირებულების როგორც ზრდა, ასევე შემცირება.

თუ მიწის ნაკვეთი შედის ინვენტარიზაციაში, ორგანიზაციას შეუძლია შეამოწმოს ასეთი ნაკვეთები გაუფასურებაზე. და, საჭიროების შემთხვევაში, რეზერვი იქმნება მათი ამორტიზაციისთვის იმ სხვაობის გამოყოფით, რომლითაც საიტის საბალანსო ღირებულება აღემატება მის საბაზრო ღირებულებას ანგარიშზე 59 „რეზერვები ფინანსური ინვესტიციების ამორტიზაციისთვის“ (ანგარიშის დებეტი 91 „სხვა შემოსავალი და ხარჯები ” - ანგარიშის კრედიტი 59).

მიწის შესყიდვა: გარიგებები

აქ მოცემულია ძირითადი სააღრიცხვო ჩანაწერები, რომლებიც კეთდება მიწის ნაკვეთის, როგორც ძირითადი საშუალებების ობიექტად შეძენისას:

შეგახსენებთ, რომ მიწის ნაკვეთები არ არის ამორტიზებული, ისევე როგორც ობიექტები, რომელთა სამომხმარებლო თვისებები დროთა განმავლობაში არ იცვლება (PBU 6/01 მე-17 პუნქტის მე-5 პუნქტი).

თუ მიწის ნაკვეთი შედის ინვენტარიზაციაში, მაშინ ზემოაღნიშნულ ოპერაციებში 08-1 ანგარიშის ნაცვლად გამოყენებული იქნება ანგარიში 41, ხოლო ანგარიში 01 არ გამოიყენება.

მიწის განკარგვის აღრიცხვა

მიწის გაყიდვის აღრიცხვის პროცედურა ასევე დამოკიდებული იქნება იმაზე, აღირიცხება თუ არა ის ძირითადი საშუალებების ან საქონლის ნაწილად. მართლაც, პირველ შემთხვევაში, მისი გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი და ხარჯები გათვალისწინებული იქნება შემადგენლობაში, ხოლო მეორეში - როგორც.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მიწის ნაკვეთების გაყიდვა არ ექვემდებარება დღგ-ს (