Мәскеу облысының маңындағы тұрғын үй көптеген мәскеуліктерді тартады. Біріншіден, мұндағы баға елордаға қарағанда әлдеқайда төмен, екіншіден, қоршаған орта әлдеқайда жақсы, үшіншіден, пәтерлердің дизайны мен орналасуы халықаралық стандартқа сай. Барлық осы артықшылықтармен Мәскеудің орталығына жету көп уақытты қажет етпейді. «Екі астана» (Химки) тұрғын үй кешені дәл осындай кешен. Заманауи, әдемі, ыңғайлы және қолжетімді. Оны инвесторлар бастапқыда сенімсіз болған жас компания салып жатыр. Бірақ әзірлеуші ​​өзін ең жақсы жағынан көрсетті ең жақсы жағы, жеткізу мерзімін кешіктірмей, үлгілі жұмыс сапасын қамтамасыз ету, тіпті нақты сатып алушыларға қаржылық жеңілдіктер жасау. Сондықтан кешендегі пәтерлер сөзбе-сөз тартылып жатыр. Санкт-Петербургте осы аттас тұрғын үй кешені салынып жатыр деп ескертейік. Оны басқа әзірлеуші ​​салып жатыр, ал ондағы жағдай сәл басқаша. Біз Химкидегі «Екі астана» тұрғын үй кешені туралы ақпаратты ұсынамыз, оның мекенжайы төмендегідей: Солтүстік-Батыс өнеркәсіптік-коммуналдық аймақ. Маңайында көше бар, ол жаңа салынып жатқан кешендердің көлік жағдайын жақсарту үшін ашылғанын ескерсек, олардың болашақ тұрғындары үшін бұдан былай да қолайлылық күтуге негіз бар.

Орналасқан жері

Химкиде «Екі астана» тұрғын үй кешені үшін алаң бөлінді. Қала, өздеріңіз білетіндей, астанадан солтүстік-батыс бағытта орналасқан және Мәскеу айналма жолынан бірден басталады. Ол Ленинградское тас жолының бойымен өлшенсе, кешеннен дәл 3,9 км. Бір жағынан тұрғын үй кешені теміржолмен (оған дейін 50 метрден аз), қалған үш жағынан Титова көшесімен және Транспортный проездпен шектеседі. Жыл бойы қарбалас жүретін Ленинградское тас жолы ең жақын үйдің бұрышынан небәрі 160 метр жерде орналасқан, бірақ оған жету үшін қозғалмас бұрын қысқа айналып өту керек. Кешеннен Титова көшесінің бойында тағы бір ауқымды тұрғын үй кешені салынуда. күн жүйесі" Сонымен қатар, жақын жерде тағы бірнеше жаңа тұрғын үй кешендері, сондай-ақ дүкендер, жанармай құю станциялары, теміржол вокзалы және аялдамалар бар.

Территориялық қолжетімділік

Көптеген үлескерлер Мәскеуден «Екі астана» тұрғын үй кешеніне жету әлі өте ыңғайлы емес деп санайды. Химки астанаға өте жақын орналасқанымен, мұнда орталықтан көлікпен жету бірнеше сағатқа созылуы мүмкін. Оған себеп – жиі кептеліс. Қоғамдық көлікті ұнататындар үшін бұл одан да қиын. Кешеннің жанында теміржол жолы бар, бірақ жақын маңдағы «Планерная» станциясы 2 км, ал «Химки» стансасы 3,4 км қашықтықта орналасқан. Үлескерлер «Химки-2» станциясы жақын арада пайда болады деп үміттенеді, бірақ бұл әзірге тек жобалар. «Екі астана» құрылысының осы кезеңінде кешеннен Химки станциясына дейін тегін автобус жіберілді. Қалай болғанда да, әзірлеушінің өкілдері осылай дейді. Бұл бағыттың жұмыс уақыты жарияланған жоқ. Сондай-ақ бірнеше қалалық автобус бағыттары бар, олармен, ең алдымен, көлігі жоқ «Екі астананың» тұрғындары жүруі керек.

Экология

Осыған байланысты «Екі астана» тұрғын үй кешеніндегі жағдай аса қолайлы емес. Химки, ең алдымен, ірі өнеркәсіп орталығы, онда екі ондаған ірілі-ұсақты өнеркәсіптер белсенді жұмыс істейді, сонымен қатар, жеке жылу электр орталығы бар. Бұлардың ешқайсысы ауаны тазартпайды. Салынып жатқан кешеннің айналасында табиғат аясында серуендеуге болатын табиғи орындар көп емес, бірақ темір жол және Ресейдегі ең үлкен тас жолы бар. Рас, кешеннен солтүстік бағытта Химки орман саябағы басталады, оған жаяу жүру шамамен 1 км. Әзірге бұл жақын маңдағы табиғаттың жалғыз бұрышы.

«Екі астана» индустриалды аймақта салынып жатқанымен, жақын жерде тек экономикалық нысандар (кейбіреулері жоғарғы қабаттардың терезелерінен анық көрінеді) болса да, бұл жерде зиянды шығарындылар бойынша қауіпті өндірістер жоқ. . Сондай-ақ, жақын арада индустриялық аймақтың орнына саябақтар мен жаңа әлеуметтік нысандар, мысалы, сауда орталықтары, фитнес-клубтар және т.б. пайда болады деген сенім де көңіл қуантады.

Кім салады

«Екі астана» тұрғын үй кешенінде «AM Development» әзірлеушісі бар. Компания 2005 жылы құрылған, бірақ оның қызмет ету аймағы экономикалық және өндірістік нысандарды, сондай-ақ жеке тұрғын үйлерді қамтиды. Үлкен тұрғын үй кешені – оның мұндай тұрғын үй салудағы алғашқы тәжірибесі. Сондықтан инвесторлар бастапқыда жобаға өте сақ болды. Бірақ әзірлеуші ​​өзінің құрметті бәсекелестеріне қалай жұмыс істеу керектігін көрсетуді шешкендей, бұл мәселені бар ынтасымен қабылдады. Нәтижесінде өзіндік рекорд орнатылды – бірінші кезең бір жылға жуық уақыт бойы аяқталды мерзімінен бұрын! Адамдар әлдеқашан кілттерін алып, жөндеу жұмыстарын жүргізіп, әдемі пәтерлерге қоныстанды. Олардың пікірінше, әзірлеушінің жұмыс сапасы тамаша. Бұл компаниямен «Капитал» ЖШҚ, «Тандем М» және ЖАҚ «Аксон» ынтымақтасады. AM Development жұмыс істейтін аймақтар - Химки және Мытищи. Бұрынғы екі жоба – шағын (бар болғаны үш үй) «Ривер-стрит» тұрғын үй кешені және «Славич» таунхаус.

Жобаға сәйкес кешенді инфрақұрылым

«Екі астана» (Химки) тұрғын үй кешенінде құрылыс салушы тұрғын үйлерді ғана емес, сонымен қатар әлеуметтік нысандарды да салуды көздеп отыр. Сонымен, екі балабақша, емхана, фитнес клуб, сауда орталығы, сауда галереясы, дәмхана, жеке қазандық, бассейн, мектеп болады. Кейбір үлескерлер мектеп салынбайды деп қауіптенеді, бірақ ол құрылыс салушының бас жоспарында.

8,5 гектар аумақты құрайтын кешен аумағында тоғыз ғимарат салынады. Олардың биіктігі 12-17 қабат. Олар жабық аулаларды қалыптастыру үшін орналастырылады. Периметр бойынша қоршау тұрғызып, күзет орнату жоспарлануда. Яғни, кешенге тұрғындар мен олар шақырған адамдар ғана кіре алады.

«Екі астананың» айналасында әдемі табиғат жоқ, бірақ кешен ішінде олар көптеген жасыл алаңдары, гүлзарлары мен демалыс орындары бар нағыз оазис жасайды. Балалар үшін, белсенді демалысты ұнататындар үшін сырғанақтары, әткеншектері мен карусельдері бар ойын алаңдары, спорт алаңдары салынып, велосипед жолдары орнатылады;

Кешеннің бүкіл аумағы көліктерден бос болады. Оларға 1600 орындық жерасты көп деңгейлі автотұрақ жоспарланған.

Айналадағы инфрақұрылым

«Екі астана» (Химки) тұрғын үй кешенінің аумағында әлеуметтік нысандардың болуы болашақ тұрғындар үшін өте маңызды, өйткені жаяу қашықтықта іс жүзінде ештеңе жоқ. «Ленинградское» тұрғын үй кешенінің жанындағы темір жолдың артында және Ленинградское тас жолының артында бірқатар сауда нүктелері, соның ішінде Auchan, IKEA, Mega және құрылыс супермаркеті бар. Тікелей сызықта олар 700 метрден аспайды, бірақ егер сіз рельстерден тура өтсеңіз. Қауіпсіз өткелді айналып өтіп, жол бірнеше есе артады. Автокөлік әуесқойлары үшін «Екі астанаға» жақын маңда жанармай құю бекеттері орналасқаны ыңғайлы. Олардың ең жақыны – Лукойл.

Ата-аналар кешен салынып жатқан ауданда екі лицей, балабақша, мектеп бар екенін, бірақ оларға көлікпен қатынау керектігін білу маңызды.

Кешенді дизайн

«Екі астана» тұрғын үй кешені өте әдемі болады. Мұнда қоныстанғандардың да, көшуді енді жоспарлап жүргендердің де пікірлері ғимараттардың ерекше және жағымды көрінісін атап өтеді. Олардың кейбіреулеріндегі қасбеттер Санкт-Петербург сәулет стиліне, басқа бөлігінде - Мәскеу стиліне тән белгілерге ие болады. «Екі астана» атауы осыдан шыққан. Сәулетшілердің айтуынша, кешеннің бүкіл аумағы тұрғын және тұрғын емес бөліктерге бөлінеді. Біріншісінде ғимараттар, демалыс орындары, кафелер, спорт алаңдары, балабақшалар мен балаларға арналған ойын алаңдары болады. Тұрғындарға қолайлы болу үшін қалған барлық инфрақұрылым жақын маңда жоспарланғанымен, бұл ретте әбігер жоқ. Бұл екі аймақты кең жаяу бульвар ажыратады.

Ғимараттар монолитті кірпіш әдісімен тұрғызылған. Қабырғалар үш қабатқа салынған, бұл күштің жоғарылауын, дыбыс оқшаулауын, жылуға және аязға төзімділігін қамтамасыз етуі керек.

Жобаның жағымды ерекшелігі - кіреберістердің жеке дизайны, тіпті оларға атаулар берілді. Мысалы: «Екатеринский каналы», «Каланчевская алаңы» және т.б. Әрбір атау Мәскеудегі немесе Санкт-Петербургтегі кейбір есте қаларлық орынға сәйкес келеді, ал кіреберістердің қабырғаларындағы үлкен панельдер бұл жерлерді көзбен еске салады.

Апартаментография

«Екі астана» тұрғын үй кешенінде пәтерлер екі стильде – классикалық және еуропалық стильде жасалған.

Классикалық пәтерлердің келесі түрлерімен ұсынылған:

Жалпы ауданы (S) 25,5 м2-ден 31 м2-ге дейін дөңгелектенген студиялар;

Бір бөлмелі пәтерлер – 32 м2-ден 39 м2-ге дейін;

Екі бөлмелі пәтерлер – 43 м2-ден 55 м2-ге дейін;

Үш бөлмелі пәтерлер – 63 м2-ден 72 м2-ге дейін;

Еуропалық стильде (өте кең асүйлері бар) келесі опциялар:

Бір бөлмелі S 33 м2-ден 43 м2-ге дейін;

Екі бөлмелі пәтерлер – 50 м2-ден 64 м2-ге дейін;

Үш бөлмелі пәтерлер – 78 м2-ден 87 м2-ге дейін.

Лоджиялар барлық жерде жасалады. Тұрғындарға ыңғайлы болу үшін олар пәтерлерді әрлеусіз жалға беруді жоспарлап отыр, осылайша адамдар өз талғамына сай дизайн жасай алады. Сонымен қатар, еуропалық схемасы бар пәтерлерде иелерінің қалауы бойынша қосымша бөлімдерді орнатуға болады.

«Екі астана» тұрғын үй кешені: макеттер

Кешенде сатып алушылар классикалық дизайндағы пәтерлердің келесі түрлерін таңдай алады:

Макеттің бес түрінің студиялары;

- сегіз түрдегі «однушки»;

- сегіз түрдегі «тиын кесіндісі»;

- «үш рубль» - төрт.

еуро нұсқасы:

Бір бөлмелі пәтерлер 11 нұсқа;

Екі жатын бөлме - 11 түрі;

Үш жатын бөлмесі бар - екі орналасу нұсқасы.

Студияларда біріктірілген ванна бөлмелері, кең дәліздер (3,7 шаршы метрден), лоджиялар, кейбір пәтерлерде киім ауыстыратын бөлмелер болады.

Қалған пәтерлерде жеке ванна мен дәретхана, киім-кешек бөлмелері бар немесе онсыз өте кең дәліздер, бір мезгілде балкондар мен лоджиялар, 8 м2-ден 12 м2-ге дейінгі асүйлер жоспарланған.

Еуропалық орналасуы бар пәтерлерде бөлек немесе біріктірілген дәретхана мен ванна, лоджиялар мен балкондар, кең дәліздер, 15 м2-ден 21 м2-ге дейінгі ас үй-қонақ бөлмелері болатын нұсқалар бар.

Бағалар

«Екі астана» (Химки) тұрғын үй кешеніндегі тұрғын үйдің құны бизнес-класс санатына айтарлықтай сәйкес келеді және оның аймағы үшін төмен:

Бір бөлмелі пәтерлер - 2 870 436 рубльден;

Екі бөлмелі пәтерлер - 3 813 110 рубльден;

Үш бөлмелі пәтерлер - 5 454 784 рубльден.

Кешеннің әзірлеушісі бірегей. Ол тұрғын үйді мерзімінен бұрын жалға беріп қана қоймай, сатып алушылар үшін жағымды акциялар өткізеді. Қазіргі уақытта олардың үшеуі бар:

1. 31.12 дейін. 2017 жылды қоса алғанда, барлық пәтерлерге 20% жеңілдік жарияланды.

2. 2017 жылғы 31 желтоқсанға дейін пәтердің кез келген құнына алғашқы төлем 95 000 рубльден аспауы керек.

3. № 13 ғимаратта сақтау бөлмелері сыйға беріледі.

Бірақ бұл әзірлеушінің барлық сыйлықтары емес. Ол үлескерлердің тілегін орындап, үй сатып алмас бұрын ресімделуі керек ДДУ-ны тіркеу бойынша барлық шығындарды өз мойнына алды.

Ипотека

ДДУ немесе пәтер сатып алу актісін ресімдеуді қалайтын кез келген адам «Екі астана» (Химки) тұрғын үй кешенінің сату кеңсесіне хабарласуы керек. Оның мекен-жайы қарапайым – Транспортный проезд. Қалаған үйде байқалатын белгі мен түрлі-түсті шарлар бар. Келесі серіктестер AM Development-пен ынтымақтасады:

- «Сбербанк».

- TransCapitalBank.

- «Абсолютті».

- РоссельхозБанк.

- «Дельтакредит».

- СвязьБанк.

- Промсвязьбанк.

- «ОралСиб».

- «ІІМ Банкі».

Пәтерді келесі жолдармен сатып алуға болады:

1. Оның құнын бірден 100% төлеу.

2. Бөліп төлеу. Оның үстіне соманың 50 пайызы бірден төленсе, бөліп төлеу жоспары пайызсыз.

3. Ипотека алу. Ол әскери (0% бастапқы жарна, мөлшерлеме 11,75%), аналық капитал, тұрақты. Банк шарттары әртүрлі. Орташа мөлшерлеме 11,5%-дан 13%-ға дейін ауытқиды. «ОралСиб Банкі» акциясын өткізеді ипотекалық мөлшерлеме 10,8%, бірақ тек «Екі капитал» акционерлері үшін.

Құрылыстың барысы

Инвесторлар үшін өте маңызды артықшылық - Химкидегі «Екі астана» тұрғын үй кешенінің құрылысының жылдамдығы. Тұрғындардың пікірлері құрылыс салушы 2015 жылдың соңында 13-ші нөмірге бірінші үйді әкеліп, адамдарға жаңа жылдық сыйлық сыйлағанын қуанышпен атап өтеді, өйткені жоспар бойынша ол тек 2017 жылы тапсырылуы керек еді. Кейбіреулер жеткізу актісіне қол қойғандықтан, кілтті келесі күні береді деп ойлайды. Бірақ іс жүзінде бәрі сәл басқаша. Осылайша, сәуір айында No13 ғимараттың тұрғындарына кілт табыс етілді.

Әзірлеуші ​​барлығын таң қалдыруды шешті және әлі бүкіл кешен, аумақтың абаттандырылған бөлігін аяқтамай, жолдарды төседі, ағаштар отырғызды, үлкен балалар ойын алаңын салды және жобаға бірінші кірді. балабақша ik.

Келесі ғимарат – №16 – жоспар бойынша 2016 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға берілуі тиіс еді, бірақ қабылдау актісіне (компания өкілдері сендіргендей) желтоқсан айында ғана қол қойылды, ал кілттер 2016 жылы беріледі. 2017 жылдың бірінші тоқсаны.

2017 жылдың екінші және үшінші тоқсанында No12 және 15-ші ғимараттарды пайдалануға беру жоспарланған. Қазір едендер төселіп, қабырға панельдері қатар орнатылып, аяқталған едендерге шынылау және ішкі жұмыстар жүргізілуде.

Соңғы кезегі 2018 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға беріледі. Бұл ретте тапсырыс беруші берілген инфрақұрылымның құрылысын аяқтауға міндеттенеді.

«Екі астана» тұрғын үй кешені Химкидің солтүстік-батысында, Вашутинское тас жолының жанында орналасқан. Жаңа ғимарат жоба аясында 12-ден 17 қабатқа дейін 9 ғимарат іске асырылуда. Ғимараттар Максим Атаянцтың архитектуралық жобасы бойынша салынуда.

Істердің сипаттамасы

«Екі астанада» студиядан 3 бөлмелі 3,5 мыңнан астам пәтер ұсынылады. Кейбір ғимараттарда тұрғын үй үш нұсқаның бірінде әрлеу ұсынылады - «Берлин», «Стокгольм» немесе «Барселона». Ішкі қалқалар орнатылып, электр сымдары жүргізіледі. Әрбір пәтерде балкон немесе лоджия бар.

Үйлер қоқыс шығаратын шұңқырмен жабдықталған, консьерждерге бөлмелер бөлінген, жеке газ қазандығы жобаланған.

Инфрақұрылым

Ауданда кешенді абаттандыру жұмыстары жүргізілуде:

• қоршау;
• бақылау және бейнебақылау жүйелерін орнату;
• көгалдандыру;
• үйлердің пайдаланылған шатырларындағы спорт алаңдары мен жазғы бақтар;
• қонақтарға арналған тұрақ.

Кешендегі тәртіпті кәсіби басқарушы компания қамтамасыз етеді.

Жоба сонымен қатар өзінің инфрақұрылымдық нысандарын қамтиды:

• екі балабақша, оның біреуі 80 орындық 13.1 ғимаратта орналасқан;
• сауда кешені;
• 170 көлікке арналған көп деңгейлі жерүсті тұрағы.

Тұрғын үй кешені Химкидің дамыған аймағында орналасқан. Жақын жерде ат спорты клубы, «Мега» сауда орталығы, №740 мектеп бар. Жақын жерде өзінің дамыған инфрақұрылымы бар «Күн жүйесі» тағы бір үлкен тұрғын үй кешені салынуда - мектеп, балабақшалар және т.б. Ленинградское шоссеге шығу 800 м қашықтықта, ал 20 минутта Планерная вокзалына жетуге болады. Мәскеу айналма жолына дейінгі қашықтық 6 км.

Жоба тоқтаусыз жүріп жатыр. Алғашқы ғимарат жоспарланғандай өткен жылдың соңында тапсырылды. No2 ғимаратта да іс аяқталуға жақын. Қыркүйек айының басында үй сыртынан дайын болып көрінеді, тек витраждар жетіспейді. Ішкі жұмыстар жалғасуда. Үйдің жыл соңына дейін – кестеге сәйкес пайдалануға берілуіне толық мүмкіндік бар. Үшінші және төртінші корпустардың құрылысы да қызу жүріп жатыр. Екеуі де іс жүзінде тұрғызылған (жоғарғы қабатта 4-ші корпустың сыртқы қабырғалары аяқталуда), бірақ терезелері әлі орнатылмаған. Екі үйде де ішкі жөндеу жұмыстары жүріп жатыр. Бұл ғимараттарды тапсыру жеті айдан кейін жүзеге асады және қазіргі уақытта бұл кезеңнің шындығына еш күмән жоқ. Осылайша, жоба бүгінде айтарлықтай сенімді болып көрінеді. Санкт-Петербург нарығына жаңадан келген әзірлеуші ​​өз іс-әрекетімен өзінің құндылығын дәлелдеуде. Орташа «В» бағасы қойылды «Топаралық»Солтүстік астананың әзірлеушілерінің рейтингіндегі сарапшылар бұл компания үшін барабар баға болып қала береді.

Өткен жылдардағы порталдың пікірлерінде біз орналасудың жақсы және жаман жақтарын, сондай-ақ жобаның артықшылықтары мен кемшіліктерін егжей-тегжейлі қарастырдық. «Екі астана». Соңғы бір жылда әлеуметтік салада да, көлік мәселесінде де айтарлықтай өзгерістер болған жоқ. Бұл тұрғын үй кешеніне қоныстануға ниеттілер шағын ауданның құрылыс жұмыстары жалғасып жатқанын есте ұстағаны жөн. Әзірге бұл жерде өте ыңғайлы емес - бұрынғы индустриялық аймақ, бұрынғы индустриялық аймақ бар. Айналада құрылыс алаңдары, қалыпты жолдар жоқ. Ал бұл жағдай әлі талай жылдар жалғасады, шыдамдылық танытуымыз керек. Айта кетейік, InterGroup компаниясы «Екі астана» тұрғын үй кешенінен алыс емес жерде балабақша құрылысының басталғанын хабарлады. Жоспар бойынша балабақша 2021 жылдың желтоқсан айында пайдалануға беріледі деп жоспарланған. Оған 220 бала қатыса алады.

«Екі астанадағы» бағалар орналасқан жері бойынша да, жалпы қала бойынша да өте қолжетімді. Сондықтан сату жақсы қарқынмен жүріп жатыр. Қыркүйек айының басында құрылысы біткен бірінші ғимаратта қырыққа жетпеген пәтер бос қалды. Жеткізу үшін дайындалып жатқан екінші ғимаратта тағы елу бар. Жалпы бұл екі ғимараттағы пәтерлердің жалпы көлемінің 5 пайызын ғана құрайды. Жалпы, үшінші кезеңдегі ғимараттарды есепке алғанда, сатылымда шамамен 470 нұсқа бар. Сондықтан әзірге таңдау бар. Көрші тұрғын үй кешендерінде мұндай қолжетімді пәтерлер аз екенін ескеріңіз. Опция ретінде сіз InterGroup-тың тағы бір жобасын - Астана жұлдыздары тұрғын үй кешенін қарастыра аласыз. Метроға жақынырақ, пәтерлер бағасы жағынан салыстырмалы, бірақ тұрғын үй кешені кейінірек жалға беріледі. Сондай-ақ баға бойынша «4YOU» тұрғын үй кешені (салушы рейтингі «А», жылжымайтын мүлік жаңа ғимараттардың ақ тізімінде) және «Московский» ЦДС тұрғын үй кешені («В+» рейтингі), бірақ жақын жерде орналасқан. айналма жолдың өзі. Сондай-ақ бірқатар белсенді жаңа ғимараттар бар: салынып жатқан «Светлый Мир» «Өмір...» тұрғын үй кешені («А-» рейтингі, кешіктірулер бар), «Қанат» тұрғын үй кешені («А-» рейтингі) және «Оазис» тұрғын үй кешені, сондай-ақ аяқталған «Сириус» тұрғын үй кешені («В» рейтингі). Бірақ аталған тұрғын үй кешендерінің барлығында баға «Екі астанаға» қарағанда жоғары.

Пікір, тамыз 2018 ж. 17 тамыз 2018 ж

Компания «Топаралық»әлі де орташа «В» деңгейін сақтайды. Сарапшылардың рейтингін көтеруге немесе төмендетуге әзірге ешқандай себеп жоқ, өйткені компания Солтүстік астанадағы алғашқы жобасын іске асыруды әлі аяқтаған жоқ және оның біздің нарықтағы сәтті немесе сәтсіз басталуы туралы айту әлі ерте. No1 ғимарат ағымдағы жылдың соңында пайдалануға беріледі деп күтілуде. Тамыз айының бірінші жартысындағы жағдай бойынша бұл өте шынайы болып көрінеді. Үй тұрғызылды, екі қабатты терезелерді орнату жұмыстары аяқталуда, жұмысшылар балкондарды витраждармен әйнектеп, ішкі жұмыстар жүргізуде. Бұл ретте бірінші ғимаратқа қатысты автотұрақ құрылысы жүргізілуде, бірақ бұл әлі аяқталмаған. Келесі кезекте No2 ғимарат пайдалануға беріледі. Тамыз айындағы мәлімет бойынша мұнда жетінші қабат деңгейінде монолитті жұмыстар жүргізілуде. Құрылысшылардың қарамағында тағы бір жарым жылға жуық уақыт бар, ал екінші ғимарат біріншіден кішірек. Демек, әзірге көрсетілген жеткізу күнінің (2019 жылдың желтоқсаны) шындығына күмәндануға негіз жоқ. 3 және 4 ғимараттарда жұмыс басталды. Қазір олар бірінші қабат деңгейінде, бірақ бұл ғимараттардың аяқталуына әлі де жеткілікті уақыт бар. Жалпы, қазіргі уақытта құрылыс алаңындағы жағдай оң бағаланып отыр. Жұмыс жүріп жатыр, техника да, құрылысшылар да жеткілікті. InterGroup бірінші ғимаратты пайдалануға берумен қаншалықты сәтті айналысатынын көрейік, содан кейін қалғандары туралы болжам жасауға болады.

Артықшылықтары мен кемшіліктері «Екі астана» тұрғын үй кешеніпорталдың алдыңғы пікірлерінде егжей-тегжейлі талқыланды. Айта кетейік, жарияланған әлеуметтік нысандардың құрылыс мерзімі туралы нақты ақпарат әлі жоқ. Олардың пайда болатыны сөзсіз – қала мектептері мен балабақшалары үшін жерді алып қойған. Бірақ бірінші ғимараттардың жаңа тұрғындары, ең болмағанда, әлеуметтік нысандардағы проблемаларға дайын болуы керек. Ендеше, сол жерде көрші тұрғын үй кешендерін салып жатқан компаниялардың (олардың жоспарында әлеуметтік нысандар да бар) тиімділігіне үміт артыңыз. Сонымен қатар, қалыпты жолдарды (Дизельный проезд және Среднерогацкая көшелері) салу мәселесі өзекті күйінде қалып отыр, онсыз жаңа тұрғын үй кешеніне жету қиынға соғады.

Тұрғын үй кешені екінші ондыққа кіреді. Дегенмен, «Екі астанадағы» бағалар орналасқан жеріне әбден сай келеді, ал әзірлеуші ​​сұраныстың жоқтығына шағымданбайды. Бірінші ғимаратта пәтерлердің шамамен 85%-ы сатылды, екіншісінде сатылым көлемі екі есеге жақындады. Бұл екі ғимаратта тамыз айының ортасына дейін барлығы 440-қа жуық пәтер бар. Көріп отырғаныңыздай, әлі де лайықты таңдау бар. 3 және 4-ші ғимараттар резервте қалып, әлі сатылымға шығарылмаған.

«Екі астананың» көптеген бәсекелестері бар. Салыстырмалы бағадағы пәтерлер (рейтингі «А»), (рейтинг «А»), бастап («А» рейтингі), (салынуы, рейтингі «А»), бастап («В+» рейтингі) бастап салынып жатқан пәтерлерде ұсынылады. Дәл осы компания қолдағы соңғы пәтерлерді сатуда. Тұрғын үй кешеніне сақтықпен қарау керек («В-» рейтингі), өйткені оның аяқталу мерзімі кейінге шегерілді.

Пікір, шілде 2017 ж. 07 шілде 2017 ж

Компания «Топаралық»Ол Мәскеу облысында жақсы танымал, бірақ Санкт-Петербургте ол әлі де жаңадан келген және сарапшылар оған орташа «В» бағасын берді. Компанияның пилоттық жобасындағы пәтерге алдын-ала салынған инвестицияны өте сенімді деп бағалауға болады, алайда құрылыстың барысы ғана объективті көрініс береді. «Екі астана».

Төрт тұрғын үй кешенінің бірінші ғимараты қазір белсенді түрде салынуда. Жұмыс өткен жылдың қараша айында басталған. Ол кезде аумақты игеруге енді ғана дайындалып жатқан болатын, ал 2017 жылдың шілдесіне қарай кейбір учаскелердегі бірінші ғимараттың құрылысы жетінші қабат деңгейіне дейін жетті. Динамика жаман емес. Ғимараттың пайдалануға берілуіне әлі бір жарым жыл бар, құрылыс салушы уақытында болуы керек. Сонымен қатар, тұрғын үй кешенінің екінші және үшінші ғимараттарына белгіленген аумақтарда жер жұмыстары жүргізілуде. Олардың жеткізілуіне әлі көп уақыт бар.

Тұрғын үй кешенінің оң және теріс жақтары туралы порталдың алдыңғы пікірінде егжей-тегжейлі айтқан болатынбыз. Сатылымға қойылған бірінші ғимараттың мысалын қолдана отырып, пәтерді суретке түсіру туралы бірнеше сөз қосайық. Мұнда әртүрлі пәтерлерді таңдау өте кең: студиялардан кең үш бөлмелі пәтерлерге дейін. Арзан опцияларға бейімділік жоқ; екі және үш бөлмелі пәтерлер де көп. Тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер жайлылық класының деңгейіне сәйкес келеді: кең, толық асүйлері мен асханалары бар, үлкен пәтерлерекі ванна бөлмесі, кейбір пәтерлерде үлкен балкондар бар. Орналасу тұрғысынан ең қызықтысы - таңдауға болатын бұрыштық бөлімдер әдеттен тыс опциялар. Сондай-ақ біз сатып алушылардың әртүрлі санаттары әртүрлі кіреберістерге сәйкес келетінін ескереміз: кейбір жерлерде студиялар көп, ал басқаларында, керісінше, отбасылық пәтерлер бар. Әртүрлі учаскелердің қону алаңдарында пәтерлердің саны 3-тен 13-ке дейін өзгереді, бұл өзі туралы айтады. Әсіресе, ғимаратта 17 тұрғын қабат бар екенін және әр бөлімде (пәтерлердің санына қарамастан) екі лифт бар екенін ескерсеңіз. Ыңғайлы өмір сүруді қалайтындар үшін пәтерлері аз кіреберісті ерте таңдаған дұрыс. Ал көлік иелері алдын ала автотұрақ алуы керек. Кешенде пәтерлер көп болмақ, аулалар мен автотұрақтарда жоспарланған көлік орындары барлығына бірдей жетпейтіні анық. Бұл болашақта проблемаға айналуы мүмкін.

Сатылымға келетін болсақ, қазіргі таңда тұрғын үй кешенінің бірінші ғимараты ғана сатылымға шығарылды. 2017 жылдың шілде айының басына қарай ондағы пәтерлердің шамамен 10%-ы сатылды, 950-ден астам опция бар, сондықтан таңдау өте кең. Бағаларды жоғарылатылған деп атауға болмайды - Мәскеу ауданының жаңа кварталдарының стандарттары бойынша пәтерлердің құны орташа. Бірақ мұнда бәсекелестік өте жоғары. «Екі астананың» жанында қазіргі уақытта «Пулковский», «Пулковский 2» және («В+») құрылысы аяқталған тұрғын үй кешендерінде сатылымдар жүріп жатыр. Сіз сондай-ақ салынып жатқан тұрғын үй кешендеріндегі (, рейтингі «А») және Akvilon-Invest-тен («А» рейтингі) пәтерлерді сатып ала аласыз. Бұл екі кешен де сарапшылармен қамтылғанын ескеріңіз. Олар салынып жатқан ғимараттағы пәтерлерді де сатады («В-» рейтингі). Алайда, тапсыру мерзімі әлдеқашан кейінге шегерілді. Болашақ үшін қызықты «Жарқын әлем «Өмір...» тұрғын үй кешені (басынан бастап, «А» рейтингі), онда құрылыс салушы үшін әдеттегі тартымды бағаларды күтуге болады. Бірақ бұл тұрғын үй кешені енді ғана жобалануда.

Пікір, маусым 2016 жыл 17 маусым 2016 жыл

Бұл бірнеше себептерге байланысты қарауға тұрарлық жоба. Біріншіден, перспективалы орын. Екіншіден, ұсыныстардың кең ауқымы. Үшіншіден, бағасы тартымды. Енді нүкте-нүктеге көшейік.

Әзірлеу үшін таңдалған орынға келетін болсақ. Мәскеулік компания өзінің алғашқы тұрғын үй кешенін Московское тас жолында салып жатқанында да символдық нәрсе бар. Пилоттық жобаны жүзеге асыру үшін таңдалған орынның болашағы зор. «Екі астана» тұрғын үй кешеніірі индустриялық аймақ – бұрынғы Самсон ет комбинаты аумағының жан-жақты дамуының алғашқы белгілерінің біріне айналады. Бірден айта кетейік, индустриялық аймақты жаңарту жобасы болашақ жаңа тұрғындар үшін жақсы перспективалар ашады. Бұл, әрине, осы жерлердің әлеуметтік инфрақұрылымын дамытуға қатысты. Қазір мұнда іс жүзінде ештеңе жоқ. Барлық әлеуметтік нысандар Дунай даңғылының артындағы ескі елді мекендерде шоғырланған. Бұл өте алыс емес, бірақ тым көп жолдарды кесіп өту керек, бұл өте ыңғайлы емес (мысалы, баланы мектепке жіберу қандай да бір қауіпті). Өнеркәсіптік аймақтың шығысында, Пулковское тас жолының бойында орналасқан тұрғын үй кешендері салынса, онда жаңа әлеуметтік нысандар пайдалануға берілмек. Бірақ олар барлығына жеткілікті ме? Әлі анық емес. Сондықтан, барлық үміт болашақ жаңа қоныстанушылар «Екі астана»бүкіл «Самсонов» индустриялық аймағын тез арада кешенді дамыту үшін. Одан кейін уақыт өте бұл жерде бюджеттік болсын, коммерциялық болсын барлық қажетті инфрақұрылымдық нысандар пайда болып, жайлы өмір жақсарады. Процесс, әрине, жылдам емес, бірақ ол қазірдің өзінде басталды, яғни перспектива бар.

Өмір үшін маңызды басқа параметрлерге келетін болсақ, экология тұрғысынан бұл жерді тартымды деп атауға болмайды. Өйткені, тұрғын үй кешені көлік көп жүретін Мәскеу тас жолының жанынан салынып жатыр. Бұрынғы Самсонның аумағында ағаштар бар, бірақ көп емес. Жақын жерде толыққанды жасыл аймақтар жоқ. Жақын жерде орналасқан Батыр қалалар саябағы есептелмейді, өйткені ол жерде ағаштар аз. Бұл жай ғана серуендеу үшін жақсы орын.

Көлік жағынан «Екі астана» тұрғын үй кешеніекі артықшылығы бар: станцияға дейін жаяу жүру мүмкіндігі және қысқа қашықтықайналма жолға дейін. Кемшілігі - Мәскеу тас жолында көлік қозғалысы өте қарқынды, нәтижесінде қарбалас уақытта екі бағытта да тұрақты кептеліс пайда болады. Сонымен қатар, мұнда кетудің әртүрлі нұсқалары жоқ. Әзірге қалаға және қалаға сапарлар қалай ұйымдастырылатыны белгісіз - жаңа тұрғын аудандар арқылы оған қалай да жетуге болатын шығар. Бірақ бұл екі бағытта да кептеліс бар. Дунай мен Пулково қиылысында жаңа көлік айрығы ашылғанда, қозғалыс жағдайы біршама жақсарады деп күтілуде. Бұл 2017 жылы болуы керек.

Ұсыныстар желісіне келетін болсақ, құрылыс салушы пәтерлердің түр-түрін жариялауда. Ал бөлмелер саны мен шаршы метр бойынша пәтерлерді таңдаудың кеңдігі сонша, сатып алушылардың барлық санаттары үшін нұсқалар бар. Құрылыс салушы сонымен қатар сатылым басталған кезде пәтерлерге өте тартымды баға белгілеуге уәде береді. Қорытындылай келе, пәтерлерді сатуды да қосайық «Екі астана»үлестік қатысу келісімдері бойынша болады. Бұл сатып алушылар үшін плюс. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері арқылы сатумен салыстырғанда, олар белгіленген мерзімдерді сақтау тұрғысынан көбірек қорғалады, ал пәтердің бағасы келісім-шарт жасалғаннан кейін бұдан былай көтерілмейді.

2016 жылдың маусым айының ортасындағы жағдай бойынша сатылым «Екі астана»әлі басталған жоқ. Мәскеу ауданының осы бөлігіндегі пәтерлерге қызығушылық танытқандар көршілес салынып жатқан тұрғын үй кешендеріне назар аудара алады: , «Звезда», «Московское Шосседегі үй, 3», . «Пулковский», «Пулковский 2» және «Летный» кешендері салынып біткен пәтерлер де сатылымда қалды.

Жоба тұрақты түрде аяқталуға жақын. Компания «AM Development» , нарыққа жаңадан келгеніне қарамастан, ол бизнесті айтарлықтай сенімді жүргізеді. Бес ғимарат пайдалануға берілді, қазір пайдалануға берілді «Екі астана» 17.1 және 17.2 ғимараттары ғана аяқталуы керек. Олармен ерекше проблемалар жоқ. Екі ғимарат та көптен бері шатыр астында тұр, ғимараттардың «қораптары» дайын, терезелері орнатылған. Қарашаның аяғында қасбеттерді әрлеу, балкондарды шынылау, ішкі жұмыстар жүргізілуде. Екі үйдің пайдалануға берілуіне әлі бір жылға жуық уақыт бар және мерзімдерді кейінге қалдыруға болады деуге негіз жоқ. Осылайша, әлеуетті сатып алушының көзқарасы бойынша «Екі астана» тұрғын үй кешені қазір толықтай сенімді таңдау болып көрінеді.

Біз бұл тұрғын үй кешенінің күшті және әлсіз жақтарын порталдың алдыңғы пікірлерінде бірнеше рет айтқан болатынбыз. Өзімізді қайталаудың еш мәні жоқ. Дегенмен, жаңа мәліметтер де бар. Өздеріңіз білетіндей, Химкидің ең өзекті мәселелерінің бірі Мәскеумен көлік қатынасы болып табылады. Кептелістерге байланысты бұл айтарлықтай қиын. Метро желісін салу жоспары тоқтатылғаннан кейін жұмыс немесе оқу үшін күн сайын елордаға қатынайтын мыңдаған азамат болашағынан айырылды. Шындық: Ленинградское тас жолындағы кептелістер мен қаптаған пойыздарға төтеп беруге тура келеді. Алайда биыл Мәскеу билігі жағдайды сақтап қала алатын жаңа жобаны ұсынды. Біз Химки арқылы өтуі керек MCD желісі туралы айтып отырмыз. MCD - Мәскеудің орталық диаметрлері. Олар қазірдің өзінде жер үсті метросының келесі нұсқасы деп аталды. Жоғары жылдамдықты, ыңғайлы пойыздар Мәскеу маңындағы кейбір спутниктік қалалардан басқаларына метро желілеріне ұқсас сызықтар бойымен жүреді. Бұл ретте барлық филиалдар елорда арқылы өтетін болады, осылайша сол Химки тұрғындары осылайша жұмысқа келіп, кері қайтуға мүмкіндік алады.

Пәтерлерінде тұрып жатқан жаңа тұрғындардың пікірлеріне қарағанда, олардың құрылыс сапасына ерекше шағымдары жоқ. Әрине, ескертулер бар, бірақ бұл пәтерлерді қабылдау кезінде жойылатын қарапайым жұмыс мәселелері. Бәрінен бұрын салынып біткен тұрғын үй кешендерін кадастрлық тіркеуге рәсімдеудің кешігуі халықты ренжітеді. Осыған байланысты жаңа қоныстанушылар алу мүмкіндігінен айырылады Қажетті құжаттар, балаларды балабақшаға беру және т.б. Тұрғындар салынып біткен үйлердің жанында көлік қоятын орындардың жоқтығын да жазады. Қазір салынып жатқан сегіз қабатты автотұрақ белгілі бір дәрежеде жағдайды жақсартады. Автотұрақ ғимаратының өзі тұрғызылып қойған.

Ортасында «Екі астана» тұрғын үй кешені орналасқан. Тұрғын үй кешеніндегі сатылымдар жақсы қарқынмен жүріп жатыр, бірақ әлі де таңдау бар. Қараша айының аяғында бірінші кезеңдегі құрылысы аяқталған бес ғимаратта 150-ге жуық пәтер қалды. Салынып жатқан екінші кезеңдегі екі ғимаратта көбірек нұсқалар бар - барлығы шамамен 210 бірлік. Ленинградское тас жолының шығысында, «Екі астананың» жанында қазіргі уақытта басқа жаңа құрылыстар жоқ. Барлық жақын нұсқалар Ленинградка батысында орналасқан. Бұл пайдалануға берілген тұрғын үй кешендері, «Атлант» компаниялар тобы салған тұрғын үй кешені («В-»), тұрғын үй кешені, сондай-ақ PIK компаниялар тобы салған тұрғын үй кешені («А+» рейтингі).

Пікір, қараша 2017 ж. 03 қараша 2017 ж

Компания «AM Development» - нарыққа жаңадан келген және жоба «Екі астана»ол үшін негізгі тас, содан кейін әзірлеушінің әлеуеті туралы қорытынды жасауға болады. Әзірге компания емтиханды сәтті тапсырды. Құрылыс кідіріссіз, кейде мерзімінен бұрын жүріп жатыр. 13 және 16 корпустар пайдалануға берілді. Сондай-ақ 12, 14, 15-ші ғимараттар салынды, қасбеттік жұмыстар аяқталып, ішкі жұмыстар мен айналаны абаттандыру жұмыстары жүргізілуде. Бұл үйлердің маңындағы жолдарға асфальт төселген. Қараша айының басында бұл ғимараттардың уақытылы тапсырылуына қатысты мәселе жоқ. 2018 жылдың бірінші тоқсаны мен үшінші тоқсаны аралығында барлық үйлер пайдалануға берілуі тиіс. Оның үстіне, в «AM Development»Биылғы жылдың соңына дейін No15 ғимарат пайдалануға берілуі мүмкін дегенді жоққа шығармайды. №17 ғимараттың құрылысы басталғанына аз уақыт болды. Мұндағы жұмыстар карьер сатысында жүргізілуде. Жалпы, «Екі астананың» құрылысының барысы оптимизмді шабыттандырады деп айта аламыз. Алғашқы аяқталған ғимараттарда құрылыс салушы көрсеткен құрылыс сапасы жаңа тұрғындардың елеулі шағымдарын тудырмайды.

Тұрғын үй кешенінің оң және теріс жақтары біздің порталдағы алдыңғы пікірлерде егжей-тегжейлі талқыланады. Айта кету керек, келер жылы тұрғын үй кешенінің әлеуметтік инфрақұрылымы балабақшамен толықтырылып, 14-ші корпуспен бірге пайдалануға беріледі (бүгінгі таңда балабақша ғимаратында әрлеу жұмыстары жүргізілуде). Сонымен қатар, 2016 жылы ашылған №7 балабақша ғимаратының бірі «Екі астанаға» (төрт топ), екіншісі көршілеске (үш топ) тиесілі. Көлік мәселесінде салынып жатқан ықшамауданнан теміржол вокзалына дейін қатынайтын No14К шағын автобусының іске қосылғанын атап өтеміз. Мәскеуге жұмыс үшін үнемі баратын және кептелісте уақытты жоғалтқысы келмейтін жаңа қоныстанушылар үшін жақсы көмек. Жағымсыз жаңалықтарда Мәскеу облысындағы «жеңіл метро» желілерін салу жобасының тоқтатылуын атап өтейік (ол басқалармен қатар Химкиге де келуі керек еді. Облыс билігі осы уақытқа дейін «Жеңіл метро» желісін салуды баяулатып отыр. Жеңіл рельсті» метрополитенмен және қала маңындағы көлікпен интеграциялауды пысықтау үшін... Толығырақ жаңа қоныстанушыларды алаңдататын бір жайт – қауіпсіз өту мүмкіндігі. темір жол. Бұл мәселе Химки-2 көлік торабы салынғаннан кейін толық шешіледі, бірақ оны іске қосу мерзімі әлі анықталған жоқ. Қазір тұрғындардың қайта-қайта өтініштерінен кейін құзырлы органдар теміржол рельстерінің үстінен уақытша өткел салу жобасын қарастырып жатыр.

«Екі астанада» сату орташа қарқынмен жүріп жатыр. 13-ші ғимарат толығымен сатылып бітті. 2016 жылы сатылымға 60-қа жуық пәтер қалды. Қазір салынып жатқан 12, 14, 15-ші ғимараттарда әлі де сатылатын пәтерлер жеткілікті. Макеттерді таңдау кең, пәтерлердің құны айтарлықтай қолжетімді. Жақын жерде қалған тұрғын үй кешендері Ленинградское тас жолының қарама-қарсы жағында орналасқан. Олардың ішінде SP Holding салған тұрғын үй кешені, тұрғын үй кешені (PIK компаниялар тобы әзірлеген, рейтингі «А+»), Арсенал Холдингтің тұрғын үй кешені, тұрғын үй кешені () және т.б.

Пікір, қыркүйек 2016 ж. 23 қыркүйек 2016 ж

Артықшылықтары мен кемшіліктері туралы түсінік алғысы келетіндер үшін «Екі астана» тұрғын үй кешені, жаңа ғимараттың орналасқан жері бойынша анықталғандықтан, біздің веб-сайттағы кешеннің сипаттамасымен, порталдың өткен жылғы пікірімен және «Жаңа ғимаратты тексерді» бөлімімен танысуды ұсынамыз. Біз онда берілген ақпаратты қайталамаймыз; Кез келген жаңа ғимарат үшін ең маңызды көрсеткіш оның сенімділігі болып табылады. Сатып алушы өз рубльіне тәуекел етеді және ол үшін ең бастысы - кіммен және немен айналысатынын түсіну. Бұл тұрғыда біз сипаттап отырған тұрғын үй кешені тек позитив аралы ғана.

2016 жылдың қыркүйек айындағы жағдайды бағалай отырып, компания деп айта аламыз «AM Development» ол өзінің тұрғын үй нарығындағы алғашқы ауқымды жобасын өте сенімді түрде жүргізеді. 13-ші корпус «Екі астана» тұрғын үй кешені 2015 жылдың желтоқсанында – мерзімінен бір жыл (!) бұрын пайдалануға берілді. Бұл үйдің қонысы қазірдің өзінде қызу жүріп жатыр. Жобалық декларация бойынша 2017 жылдың екінші тоқсанында аяқталуы тиіс No16 ғимарат 2016 жылдың соңына дейін пайдалануға берілуі әбден мүмкін. Үй салынып бітті, сырттан қарағанда толығымен дайын көрінеді, ішкі жұмыстар жүргізілуде, ал ресми сайтта әзірлеуші ​​жақын арада кілттерді жеткізу туралы хабарлайды. No12 және 15 үйлердің құрылысы жүріп жатыр, олар да белгіленген мерзімнен бұрын салынуы мүмкін. Қалай болғанда да, 12-ші ғимарат монолитте 6-қабатқа көтерілді, ал 15-ші ғимаратта монолитті жұмыс аяқталды, сыртқы қабырғалар толығымен дерлік газдалған бетон блоктарымен қапталып, ішкі қабырғалары төселді. төселген, терезелер мен балкондарды әйнектеу кезектегі және ішкі жұмыстар болды.

Егер қарастырсақ «Екі астана» тұрғын үй кешеніжалпы алғанда, бұл өте берік көрінетінін мойындауымыз керек. Сталиндік сәулет элементтерінің арқасында тұрғын үй кешені бір қарағанда Химкидегі көптеген заманауи стандартты жаңа ғимараттармен жақсы салыстырылады. Тұрғын үйде «Екі астана»Көру өте жақсы, бұл сіз тұратын үйді ұнатқан кезде өмір сүру сапасына да әсер етеді.

Пайдалануға берілген №13 ғимараттың ауласындағы абаттандыру жұмыстары жақсы жүргізілгенін, жалпы кіреберіс аумақтары мен кіреберістердің сапалы әрлеуін атап өтеміз. Әлі де жетіспейтіні – тұрғын үй кешенінің жанындағы ағаштар. Аулалар шынымен де жайлы екені анық «Екі астана»жақын арада болмайды - абаттандыру кезінде отырғызылған ағаштар өскенде ғана.

Әрине, үйлер белсенді түрде салынып, салынып жатқанын ескерсек, жаңа тұрғындар уақытша тұрмыстық қолайсыздықтарға дайын болуы керек. Атап айтқанда, бұл жерде әзірге әлеуметтік инфрақұрылым жоқ, бұл, әрине, Ленинград тас жолының осы жағында өзінің әлеуметтік нысандары пайда болғанша мәселе болып қала бермек.

Пәтерлер ұсынылған «Екі астана», заманауи функционалды орналасуларымен ерекшеленеді. Рас, мойындау керек, барлық пәтерлерде кең асүй-асхана жоқ. Көптеген жағдайларда асүйдің ауданы 10 шаршы метрден аз. м, бұл оны басқа қосымша бөлме ретінде толығымен пайдалануға мүмкіндік бермейді. Тағы бір кемшілігі кешенде үш бөлмелі пәтерлердің аздығы. Артықшылықтардың ішінде біз қону алаңындағы пәтерлердің аздығын атап өтеміз (екі лифт үшін 4-5 бірлік).

Ең жақын бәсекелес «Екі астана»болып табылады, оның ішінде , бөлек, өте тартымды нысан ретінде ерекшеленеді. Жақын жерде Химкидегі тұрғын үй кешені де жобалануда. Химкидегі ең жақын жаңа құрылыстар Ленинградское Шоссенің батысында шоғырланған: , «Менделеев», «Новокуркино», «Журавлик» т.б.

2015 жылғы 18 маусым

Компания «AM Development» бұрын көпқабатты тұрғын үйлердің құрылысымен айналыспаған. «Екі астана-1» оның біріншісі ірі жобаосы доменде. Айта кету керек, бұл аумақты жан-жақты дамытуға арналған жоба өте ауқымды, өйткені мұнда тұрғын үйлерден басқа бизнес орталығы, сауда және ойын-сауық кешені және т.б. салынады.

Аудандағы әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылым ХимкиӨте сирек. Тұрғындар қажет нәрсенің бәрін алу үшін арғы бетке баруға мәжбүр болады. Ленинградское тас жолы. Мұнда мектептер мен балабақшалар көп емес (олар толып кеткен), бірақ тұрғындар дүкенсіз қалмайтыны сөзсіз, өйткені жақын жерде үлкен Mega сауда кешені орналасқан.

Көлік жағдайы негізінен Ленинградское тас жолындағы жағдаймен анықталады (және ол жиі шамадан тыс жүктеледі). Жердегі көлікке балама ретінде электр пойыздары, негізінен, қол жетімді: болашақ тұрғын үй кешенінен ең жақын платформа шамамен екі шақырымды құрайды.

«Екі астана-1» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің басым көпшілігі бір бөлмелі болады, ал пәтерлердің басым бөлігі өте жинақы. Кемшілігі - көптеген пәтерлердегі асүйлер бүгінгі стандарттар бойынша шағын, сондықтан оларды қосымша асхана ретінде пайдалану шындыққа жанаспайды.

Айтылғандардың барлығын ескере отырып, бұл тұрғын үй кешені, кем дегенде, аумақты игерудің бастапқы кезеңінде, балалары бар отбасылар мен қарт адамдар үшін қолайлы емес деп қорытынды жасауға болады. Керісінше, бұл мобильді, жалғызбасты азаматтарға, балалары жоқ отбасыларға қолайлы. Кейіннен аумақты игергеннен кейін мұнда өмір жайлы болады, бірақ бұл жылдарға созылады, ал жаяу қашықтықта орналасқан әлеуметтік нысандар әлі де тапшы болады.

Химкиде құрылыс қарқынды жүріп жатыр. Жақын жерде «Екі астана-1»тұрғын үй кешені салынады. Сондай-ақ жақын жерде, бірақ Ленинградканың арғы жағында сатылатын салынып жатқан тұрғын үй кешендері бар «Ленинградский», «Авиатор», «Менделеев»және қазірдің өзінде салынған Ауылдағы тұрғын үй кешені.