Canteiro de obras na Avenida Civil. Complexo residencial Main House na Avenida Grazhdansky do Glorax Development. Acessibilidade de transporte do complexo residencial Casa Principal

14.02.2022 Em geral

Na Avenida Grazhdansky, a empresa Glorax Development está envolvida na construção do complexo residencial Main House, de 8 a 23 andares. Anteriormente havia outro companhia de construção tentou implementar o seu projeto, mas devido a dificuldades financeiras o projeto não pôde ser concluído. Mais de 200 pessoas admitiram que foram fraudadas pelos acionistas. O actual proprietário de um terreno de 0,8 hectares promete fornecer habitação ao accionista, mas aparência O edifício será ligeiramente modificado.

Agora o complexo residencial Main House tem um conceito bem pensado. O pátio sem carros está localizado no estilóbato. Existe um sistema de segurança e controle de acesso. É fornecido estacionamento subterrâneo.

A envolvente da casa são construções antigas, o que garante a ausência de “formigueiro”.

Infraestruturas e acessibilidades de transporte

Proximidade do metrô 10 0 Infraestrutura de varejo a poucos passos 8 0 Acesso conveniente ao anel viário 10 0

O microdistrito ao redor da estação de metrô Grazhdansky Prospekt é habitado há muito tempo, por isso não apresenta escassez de infraestrutura social. Literalmente a 200 metros do futuro novo edifício existem duas escolas, a 350 metros - Jardim da infância. A 1,5 km fica o hipermercado Lenta e aproximadamente à mesma distância fica o mercado de construção K-Rauta. Um clube de fitness, farmácias e outras instalações comerciais estão a poucos passos do complexo residencial.

Quanto à acessibilidade aos transportes, a proximidade com a estação de metro Grazhdansky Prospekt é uma grande vantagem do novo edifício. Também há boas notícias para os proprietários de automóveis - o trevo do anel viário está localizado a apenas alguns quilômetros de distância. Durante a hora do rush pode haver congestionamento na entrada, mas a proximidade do Anel Viário simplifica muito o acesso a outras áreas da cidade.

Há um parque próximo 11 0 O futuro novo edifício aparecerá não muito longe do Parque Murinsky, que se estende ao longo da Avenida Lunacharsky. O parque possui trilhas para caminhada e áreas de lazer, por onde passa o riacho Murinsky. A uma curta distância fica a Igreja Sretenskaya. Não muito longe, mas com acessibilidade de transporte, fica um dos maiores parques da cidade - Sosnovka.

Esta é uma área residencial típica na periferia norte de São Petersburgo.

Acessibilidade de transporte

Saia do hall de entrada térreo do metrô até o cruzamento das principais rodovias - avenidas Prosveshcheniya e Grazhdanskogo até as paradas de transporte terrestre. A área tem boas ligações rodoviárias:

Cerca de 30 rotas de transporte público;
Cinco rodovias de transporte: avenidas Rustaveli, Norte, Civil, Educação e Lunacharsky;
Acesso cómodo e rápido à circular;
Perto está a estação ferroviária de Murino, na direção de Vsevolozhsk.

Bondes (9.61.100), trólebus (6,38), ônibus (60.93.129.139), microônibus (95.214.288) conectam Grazhdansky Prospekt com os distritos de Primorsky, Vyborgsky, Krasnogvardeisky, incluindo a estação Ladozhsky. O centro histórico não fica a mais de 30 minutos de metro.

A infraestrutura

Uma área com infraestrutura estabelecida. Foi construído nos anos 70-80, quando foram construídas zonas residenciais em simultâneo com jardins de infância e escolas, pelo que aqui não há problemas com instituições de ensino. Um número suficiente de centros médicos, clínicas, hospitais, farmácias e salões de serviços pessoais.

Em frente ao metrô fica o centro comercial e de escritórios Rubicon, próximo ao shopping Northern Gallery, diversas lojas de diversos formatos, incluindo redes de supermercados: Spar, Dixie, Magnit, Semya, popular entre os moradores do mercado do distrito de Bryantsevsky, próximo ao anel viário existem hipermercados "Karusel" e "Lenta". Em 5-7 minutos. de carro até a Avenida Kultury há um centro de entretenimento "Rodeo Drive" com um parque aquático. Para a prática de esportes, estão abertos ginásios, centros de fitness e o complexo esportivo New Arena nas proximidades, em Murino, há um clube equestre;

Ecologia

Na área de "Grazhdansky Prospekt" existem cerca de 30 pequenas empresas, a mais famosa NPO "Impulse" Eles afetam negativamente o meio ambiente e as rotas de transporte, bem como as proximidades. Estrada de ferro. Porém, segundo especialistas, a área é considerada relativamente próspera. O vizinho Parque Murinsky e os pátios espaçosos com um grande número de árvores e arbustos são os “pulmões verdes” dos Cidadãos. O maior parque do norte da cidade de Sosnovka também tem um efeito positivo na ecologia do microdistrito, embora esteja localizado a uma distância suficiente dele.

Demanda

A construção do microdistrito começou na década de 70. "brezhnevkas" de cinco andares em Bryantsev, ao longo da Avenida Prosveshcheniya, já existem casas de painéis e tijolos de 9 a 12 andares da série padrão dos anos 70-80. Naquela época, muitos dormitórios departamentais foram construídos aqui, que agora foram em sua maioria privatizados e transformados em apartamentos separados. Os bairros foram construídos sistematicamente. Nos anos 90 o ritmo abrandou, poucas casas novas foram construídas, pelo que no início deste século havia locais suficientes para projectos massivos e desenvolvimento de preenchimento.

A área é de interesse indiscutível para incorporadores. Apartamentos de qualquer formato são sempre procurados aqui. Os novos complexos pertencem ao segmento de urbanização massiva, mas distinguem-se pela disposição racional, ampla área envidraçada e área local ajardinada. Caracteristicamente, existe um grande número de apartamentos de pequena dimensão: estúdios e apartamentos de um quarto, os mais procurados.

No momento, praticamente não há espaço livre para desenvolvimento no metrô. Uma construção complexa está em andamento na região de Vsevolozhsk, que faz fronteira com Grazhdanka. Da estação de metrô aos novos microdistritos 10-20 minutos. andar de.

Segurança

A área é considerada relativamente segura em termos de segurança. Uma boa iluminação não só das avenidas, mas também das pequenas ruas e pátios permite-lhe sentir-se confortável à noite.

Problemas

A área tem uma alta densidade populacional, por isso a capacidade do metrô é limitada. Devido à inauguração de um grande número de novos bairros em Devyatkino e Murino, os engarrafamentos não são incomuns na Avenida Grazhdansky.

A empresa de desenvolvimento Glorax está implementando o complexo residencial Main House na Avenida Grazhdansky, no distrito de Kalininsky, em São Petersburgo. Aqui aparecerá uma casa monolítica com fachadas ventiladas, feita de acordo com projeto arquitetônico individual. A altura do edifício varia de 8 a 23 andares.

Estoque residencial e não residencial

Mais de 24 mil metros quadrados são alocados para área habitacional no novo prédio - são oferecidos 500 apartamentos de classe conforto. Janelas panorâmicas são instaladas nas instalações. Os acabamentos de design são realizados nos corredores, escadas e demais áreas comuns. Cerca de dois mil metros quadrados. m de espaço comercial estão à disposição dos moradores no térreo. No futuro, está prevista a abertura de cafés, lojas e escritórios aqui.

A área é cercada em todo o perímetro. A área adjacente está sendo melhorada, inclusive paisagística. O pátio foi projetado para ser livre de carros; está sendo construído um estacionamento subterrâneo para 109 carros.

Localização

O complexo residencial Casa Principal surgirá numa zona rica em espaços verdes. A 400 metros fica o Parque Murinsky com um riacho, atrás dele fica o Parque Sosnovka. Nas proximidades existe uma escola, jardim de infância, clínica, hipermercados "Pyaterochka", "SPAR", "Dixie", complexo desportivo "New Arena".

A estação de metro "Grazhdansky Prospekt" fica a cerca de 10 minutos a pé. As boas acessibilidades de transportes são asseguradas pela Avenida Civil. A Avenida Prosveshcheniya também fica nas proximidades. O anel viário fica a 1,5 km de distância.

O complexo residencial "Casa Principal" é um projeto que a Glorax Development está implementando na Avenida Grazhdansky. O edifício, com altura entre 8 e 23 andares, terá 403 apartamentos. Perto do complexo fica o Parque Murinsky. De acordo com o projeto, o conceito de “pátio sem carros” está sendo implementado durante a construção.

Apartamentos e decoração no complexo residencial Casa Principal

Os compradores recebem apartamentos de 24 a 98 metros quadrados. Isso inclui estúdios e espaços de um, dois e três quartos. O proprietário do apartamento será transferido sem terminar as obras.

Infraestrutura e melhoria do complexo residencial Casa Principal

De acordo com o projeto, o complexo residencial “Casa Principal” implementa o conceito de “pátio sem carros”. Isso significa que o território do complexo ficará totalmente fechado para veículos. Será instalado um playground para as crianças e uma área esportiva com superfície moderna para os adolescentes. As áreas de lazer para adultos serão equipadas com bancos confortáveis e serão disponibilizadas trilhas para caminhada para os moradores. O pátio passará por um amplo paisagismo com plantio de árvores, arbustos, gramados e canteiros de flores.

Para os motoristas, haverá estacionamento subterrâneo do complexo residencial Casa Principal, com capacidade para 109 carros.

O complexo residencial Casa Principal está sendo construído em uma área povoada e desenvolvida com infraestrutura acessível. O novo edifício está rodeado por várias escolas e jardins de infância e uma clínica. Há um hospital próximo. Além disso, na área onde está sendo construído o complexo residencial Casa Principal, existem diversas lojas, incluindo redes de lojas, centros comerciais e de entretenimento, clubes esportivos. Além disso, a poucos passos há farmácias, agências bancárias, lavanderias e muito mais.

Literalmente a 350 metros do novo edifício existe uma área verde bem cuidada - o Parque Murinsky. Aqui você pode fazer uma caminhada agradável à noite ou correr pela manhã.

Acessibilidade de transporte do complexo residencial Casa Principal

A estação de metrô mais próxima do complexo residencial Main House é Grazhdansky Prospekt.

As principais rodovias da região são Avenida Grazhdansky, Avenida Lunacharsky e Severny. Uma grande quantidade de transporte público circula nessas estradas. Infelizmente, o distrito de Kalininsky, como muitos outros, não pode ser considerado livre do tráfego de automóveis. Durante os horários de pico, há muitos engarrafamentos aqui.

Prazo para conclusão do conjunto residencial “Casa Principal”

A entrada em operação do complexo residencial Main House está prevista para o segundo trimestre de 2019.

São Petersburgo vende prédio inacabado com ônus
As autoridades de São Petersburgo colocarão à venda os ativos da empresa falida Chesma-Invest. Três projetos inacabados com graus variados de conclusão serão vendidos como um único lote. O ativo possui ônus – 282 acionistas. O novo proprietário terá que concluir os projetos no prazo de cinco anos e cumprir todas as obrigações para com os coinvestidores de acordo com os acordos previamente celebrados. Este será o primeiro leilão desse tipo na história da cidade. Ativos problemáticos na rua Fuchika, bem como na Grazhdansky Prospekt, prédio 107, e na Kostromsky Prospekt, prédio 46, serão leiloados, informou ontem o serviço de imprensa do Comitê de Construção de São Petersburgo. A situação mais difícil desenvolveu-se na Avenida Grazhdansky, edifício 107, onde estão registados 240 acionistas. “De acordo com o projeto, deverá ser construído aqui um prédio de até 19 andares com 416 apartamentos e área total de 21,7 mil metros quadrados. m. A área do terreno é de 0,8 hectares. Agora está concluído até o terceiro andar”, informou a assessoria de imprensa do comitê. &n..

As autoridades de São Petersburgo colocarão à venda os ativos da empresa falida Chesma-Invest. Três projetos inacabados com graus variados de conclusão serão vendidos como um único lote. O ativo possui ônus – 282 acionistas. O novo proprietário terá que concluir os projetos no prazo de cinco anos e cumprir todas as obrigações para com os coinvestidores de acordo com os acordos previamente celebrados. Este será o primeiro leilão desse tipo na história da cidade.
Ativos problemáticos em , bem como e serão leiloados, informou ontem o serviço de imprensa do Comitê de Construção de São Petersburgo. A situação mais difícil surgiu em Avenida Grazhdansky, edifício 107 onde registrado 240 acionistas. « De acordo com o projeto, aqui deverá ser construído um prédio de até 19 andares com 416 apartamentos e área total de 21,7 mil metros quadrados. m. A área do terreno é de 0,8 hectares. Agora foi concluído até o nível do terceiro andar", informou a assessoria de imprensa da comissão.
O segundo objeto está inacabado em um terreno de 0,5 hectares. Está em fase de pilha e tem ônus na forma de 42 acionistas.
O terceiro objeto está vazio Lote de terreno com área de 0,27 hectares por. “Não há sequer um projeto de desenvolvimento aqui. E também não há acionistas”, informou o comitê.
De acordo com estimativas preliminares, o preço inicial do lote será de 65 milhões de rublos. O organizador do leilão será o Fundo de Propriedade de São Petersburgo. O comprador terá que concluir a construção no prazo de 62 meses e cumprir sem alterações todas as obrigações para com os coinvestidores nos termos dos acordos previamente celebrados.
Os especialistas consideram a iniciativa da cidade socialmente útil, mas duvidam que desperte um interesse ativo entre os promotores. "Caro demais. Um terreno vazio não promete projetos interessantes. E provavelmente as casas terão que ser concluídas sem aumentar a área”, afirma o chefe do departamento de análise Cidade de Setl Vladimir Kopylov. “Agora a cidade está vendendo terrenos a um preço inicial de US$ 80 por metro quadrado.” Neste caso o preço é comparável. Mas os gravames exigirão um desconto”, diz Alexey Brazhnichenko, vice-diretor de desenvolvimento do CJSC Stroymontazh. “Existem ofertas de terrenos no mercado de outras empresas. E não há acionistas, nem “história ruim”, nem construções inacabadas que muito provavelmente terão de ser demolidas. Portanto, haverá poucas pessoas dispostas”, disse Oleg Pashin, vice-diretor da empresa imobiliária de Petersburgo. “Mas a ideia é boa. Caso contrário, o problema dos acionistas ainda não poderá ser resolvido”, afirma Vitaly Vinogradov, diretor de marketing e vendas do Leader Group.
Total na cidade no momento 718 investidores fraudados.