fundada em 2004 e desempenha as funções de cliente, investidor, desenvolvedor e empreiteiro geral de imóveis residenciais em São Petersburgo e região. Mais de dez anos de experiência da empresa já nos permitem falar dela como uma construtora experiente.

Além das organizações de construção, o Grupo de Empresas Normann inclui a sociedade gestora "Sociedade Gestora "Norma Dom", a empresa de reparação e decoração de instalações "Remstroyservis", o escritório de advocacia "Normann-Consult", o centro de informação e análise "Norminfo". Desde 2013, somos um parceiro hipotecário permanente.

Desenvolvedor Normann constrói casas de classe econômica e de conforto, com foco nas necessidades do mercado de massa. Acontece que as casas da construtora Normann entram em operação com pequenos atrasos. A duração média dos atrasos é de 5 meses, o máximo é de 15 meses, informam.

Dezembro de 2015: com base nos resultados do ano de saída dos volumes de 2014, ou seja, O volume de apartamentos vendidos manteve-se praticamente inalterado.

Fevereiro de 2016: a construtora Normann conquistou o 9º lugar em volume de moradias em construção em São Petersburgo e na região de Leningrado. Atualmente, a incorporadora trabalha em 300 mil metros quadrados. metros, um terço dos quais será comissionado este ano. Vários novos projetos serão lançados ao mesmo tempo: duas próximas fases do complexo residencial Yarkiy e 2 novos complexos residenciais; Estão em andamento negociações para aquisição de novos terrenos.

Abril de 2018: a empresa Norman publicou um aviso de sua intenção de arquivar no site oficial se.fedresurs.ru petição de falência suas três empresas. O desenvolvedor diz que esta é principalmente uma medida técnica para estabilizar a situação com pedidos de falência de ex-acionistas.

Outubro de 2018: durante o 2º e 3º trimestres deste ano, o promotor adiou os prazos de entrega de todos os seus projetos, exceto o complexo residencial da Normandia (mas também são prováveis ​​atrasos e adiamentos). Segundo alguns deles, há um ano e meio. A questão da verdadeira falência de Norman é encontrada nas mensagens do nosso fórum.

Dezembro de 2018: Em 2018, a empresa continua a construção de 9 conjuntos residenciais, vários dos quais foram adiados. O período máximo de transferência é de 39 meses para o complexo residencial Desyatkino. Conforme promete a incorporadora, os compradores de apartamentos deverão receber as chaves das primeiras fases dos complexos residenciais Moroshkino e Yarkny até o final do 4º trimestre de 2018. No total, o portfólio da empresa inclui 6 complexos comissionados.

Janeiro de 2019: segundo Fontanka, o diretor geral e coproprietário do Norman Group of Companies, Vladimir Smirnov, foi detido no dia anterior em um caso de fraude em grande escala. Fontes editoriais relatam que Vladimir Smirnov foi detido como suspeito por dois dias em 30 de janeiro. A detenção está relacionada com um processo criminal aberto pelo Departamento Principal de Investigação da Direcção Principal do Ministério da Administração Interna nos termos do art. 159 do Código Penal - fraude em escala especialmente grande. Estamos falando de vários objetos que Norman está construindo.

Junho de 2019: as estruturas que fazem parte do Grupo de Empresas Normann estão em fase de falência. Muitas ações judiciais foram movidas nos tribunais por acionistas fraudados. Em maio, o serviço fiscal entrou com um pedido de falência contra a Norman-Service. Em abril, o diretor-geral da empresa, Vladimir Smirnov, foi acusado de fraude em grande escala. Segundo os investigadores, o empresário arrecadou 3,15 bilhões de rublos dos acionistas para a construção do complexo residencial Desyatkino 2.0 em Murino. Desses recursos, apenas 1,3 bilhão foram gastos em obras. Nenhum dos projetos foi concluído ainda. No total, a empresa possui 8 conjuntos residenciais não entregues. Não realiza construção em canteiros. E, muito provavelmente, segundo previsões de analistas do mercado imobiliário, deixará oficialmente de existir. As autoridades de São Petersburgo e da região de Leningrado assumiram o controle da situação com construções de longo prazo. Para quatro complexos - e novos empreiteiros foram encontrados. Em maio, foram anunciados aos acionistas novos prazos para conclusão da construção dos complexos.

A construtora "Normann" é uma holding de construção diversificada, uma das empresas líderes em São Petersburgo e Região de Leningrado na área de construção de moradias de classe econômica e conforto. Fundada em 2004. Desempenha as funções de desenvolvedor, cliente, investidor e empreiteiro geral. De acordo com dados publicados pela agência de notícias RBC, em 1º de julho de 2015, Norman ocupava o 20º lugar entre as maiores incorporadoras russas no ranking da Associação Nacional de Incorporadoras de Habitação, com um volume de construção habitacional atual de 496.224 metros quadrados. metros.(Fonte: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .

Para além das estruturas de promoção que se dedicam à construção e venda de imóveis, a holding inclui organizações profissionais que oferecem aos clientes um vasto leque de serviços em áreas afins, incluindo a sociedade gestora Norma-Dom, a empresa de reparação e acabamentos Remstroyservis, o escritório de advogados Norman -Consult”, centro de informação e análise “Norminfo”. Desde 2013, parceiro permanente do desenvolvedor "Normann" na área de desenvolvimento empréstimos hipotecáriosé PJSC "Donkhlebbank".

Projetos de desenvolvedores

Os principais projetos do desenvolvedor estão concentrados na fronteira de São Petersburgo e na região de Leningrado. São complexos residenciais de grande porte que combinam os preços mais acessíveis para apartamentos e um padrão de vida decente para os compradores de casas. A principal vantagem competitiva da construtora Norman é o atual programa de redução de custos de construção. Para alcançar o desempenho ideal, a empresa aplica um modelo de negócio de investimento, investindo na aquisição de terrenos promissores, utilizando tecnologias e materiais modernos de poupança de energia, utilizando soluções arquitetónicas e de planeamento comprovadas e um planeamento financeiro claro.

Qualidade de construção

A qualidade do trabalho da empresa é muito apreciada pela comunidade profissional. No final de 2014, a incorporadora ficou entre as vencedoras do concurso profissional regional"Líder em Qualidade de Construção"(laureado de 1º e 2º graus), e também foi reconhecido como vencedor do concurso nacional na área de imobiliário, construção e hipoteca CREDO na categoria “Melhor entidade promotora no mercado de construção habitacional de vários pisos”.

Cooperação com autoridades

A construtora "Normann" coopera ativamente com São Petersburgo e autoridades regionais, participando na implementação de importantes projetos sociais e de infraestrutura. Hoje, a incorporadora é uma das coinvestidoras na construção de novas saídas para o anel viário na área metropolitana de Devyatkino. Como parte da cooperação empresarial com a incorporadora Panticapey, a Norman foi a primeira construtora a começar a desenvolver Lote de terreno na zona da aldeia. Yucca, onde uma nova cidade satélite de São Petersburgo deve aparecer antes de 2030 - o complexo projeto “Eurograd” com uma área total de cerca de 3 milhões de metros quadrados. metros de imóveis.

Clique no botão abaixo para assistir à apresentação sobre a empresa “12 anos com você!”:

Para baixar um livreto com todos os objetos da empresa:

Livreto “Todas as Instalações da Empresa – 2016”

A construtora Normann foi criada em 2004 para implementar projetos na área de desenvolvimento habitacional. O grupo de investimento e construção "Normann" é uma empresa promissora e em desenvolvimento dinâmico que opera na área da construção habitacional. A empresa Norman atua no mercado de construção de São Petersburgo, atuando simultaneamente como empreiteiro geral, cliente e investidor.

Normann (“Normann”) constrói complexos residenciais com economias razoáveis, o que permite reduzir o custo dos apartamentos e torná-los mais acessíveis.

Até o momento, Norman construiu quatro instalações:

• Club house "Kolomyagi-Breeze" é um prédio de cinco andares com 29 apartamentos, localizado em Kolomyagi, bairro histórico ao norte da cidade;
• Complexo residencial “Dois Capitães”, que consiste em dois edifícios monolíticos de tijolos altos (20 e 22 andares). O complexo está localizado no cruzamento da Avenida Kuznetsov com a Avenida Leninsky.
• Uma casa de 16 andares construída com tecnologia monolítica de tijolos e localizada no distrito de Moskovsky, um dos bairros mais prestigiados de São Petersburgo
• “Nevskaya Vertical” é um edifício de 17 andares localizado na Vitebsky Prospect, no prestigioso bairro Moskovsky da cidade.

Mais seis projetos da construtora Norman estão em fase ativa de projeto e construção:

• Casas monolíticas de tijolos com 5 andares, localizadas em Vsevolzhsk;
• Edifício residencial monolítico de tijolos “Otslitnik” (22 andares), localizado na Avenida Industrial;
• Localizado na vila de Shushary, um complexo residencial monolítico de tijolos de 19 andares;
• Comunidade de chalés baixos "Normandia", que consiste em 267 moradias geminadas e está localizada em Kolomyaga, um bairro histórico de São Petersburgo;
• Complexo residencial Izhora Park com construção prevista. De acordo com o projeto, será uma composição de cinco casas monolíticas de tijolos, cada uma delas planejada para ter de 12 a 18 níveis. O complexo será construído no assentamento de tipo urbano Metallostroy;
• O complexo residencial “On Zarechnaya” em Pargolovo está em fase de projeto

Cada um dos projetos elaborados pela empresa Norman atende aos requisitos de um desenvolvimento de qualidade e cuidado, proporcionando as mais confortáveis ​​condições de vida.

A construtora Norman atua no mercado de construção habitacional de classe econômica desde 2004. Em seu trabalho, ela se orienta pelo postulado de que cada família deve ter um apartamento separado.

JSC "Normann"

CJSC "Grupo de Investimento e Construção Normann" desde o dia da sua formação fazia parte da holding SNZK. Com maior capacidade e experiência adquirida, em 2006 passou a se dedicar de forma independente à incorporação imobiliária (incorporação). A empresa constrói casas acessíveis a moradores de renda média.

Norman é simultaneamente cliente, investidor, desenvolvedor e empreiteiro geral. Isso significa que a empresa realiza todo o processo de construção, desde a concepção e registro de licenças até o comissionamento das instalações. Em suas atividades utiliza novas tecnologias e desenvolvimentos. A região em que Norman opera é São Petersburgo e a região de Leningrado.

Casas concluídas

• "Neva vertical".
• "Vitebsk".
• "Sushary".
• "Kolomyagi-Briz", edifício de 5 andares.
• “Dois Capitães”, 22 andares.
• "Em Vsevolzhsk."
• "Excelente" em 22 andares.
• “Izhora-Park” (a segunda fase já entrou em funcionamento, mas os apartamentos ainda não foram ocupados).

Complexos residenciais em construção

• “Desyatkino”, “Desyatkino 2.0” (distrito de Vsevolzhsky).
• “On Zarechnaya” (distrito de Vyborg, São Petersburgo). Entrega da 1ª etapa – 1º trimestre. 2016, 2º-4º trimestre. 2017
• "Três laranjas" 1ª fase – 4º quarto 2015, 2º - 1º trimestre. 2016
• "Brilhante". 1ª fase – 1º quarto. 2017

Perspectivas

No momento, estão sendo projetados os complexos residenciais “Normandia” (Kolomyagi) e “Moroshkino”. A empresa normanda pretende se tornar líder na construção de apartamentos de classe econômica em sua região. Para isso, ela planeja atuar em outras áreas e prestar serviços adicionais aos clientes.

Complexo residencial "Desyatkino 2.0"

Em julho de 2014, recebi permissão para construir a primeira fase deste complexo habitacional normando. A construtora Desyatkino 2.0 está construindo Murino no subúrbio de São Petersburgo. Duas semanas depois, ela começou a vender apartamentos para futuros moradores. A autorização para construção da segunda etapa foi recebida em setembro do mesmo ano.

Norman não é o único desenvolvedor deste site. O complexo residencial Three Whales está sendo construído pela SU-155, uma construtora tão grande quanto a Norman. "Desyatkino 2.0" está localizado a poucos passos da estação de metrô "Devyatkino". A infraestrutura do microdistrito está em expansão. Está prevista a equipagem de áreas de lazer para crianças e adultos.

De acordo com o cronograma, a primeira etapa deverá ser comissionada no segundo trimestre de 2016, a segunda - no quarto trimestre de 2017. Mas não se sabe se o complexo Desyatkino estará pronto a tempo. "Norman" atrasou o andamento da construção por três meses na primavera.

Complexo residencial "Izhora-Park"

Norman (a construtora) não constrói casas apenas em campos abertos. O “Izhora-Park” está sendo construído no centro histórico de Kolpino. Será composto por cinco edifícios monolíticos de tijolos, de 12 e 18 andares. A primeira fase (dois edifícios) já foi comissionada, a segunda fase está prevista para o 4º trimestre. 2015. Preço apartamento estúdio- 1,85-2,86 milhões de rublos.

O pé-direito dessas casas é de 2,7 m. Isso permitirá instalar móveis e viver com conforto. As portas interiores dos apartamentos serão de madeira, as portas de entrada serão de metal.

Pretendem usar tijolos cerâmicos na decoração da fachada. O aquecimento será fornecido através de uma caldeira a gás autônoma.

O estacionamento tradicional está planejado. O território do complexo será vigiado. Cada casa terá porteiro, e os apartamentos terão intercomunicadores com possibilidade de instalação de videovigilância.

A estação de metrô Rybatskoye está localizada a cinco quilômetros do canteiro de obras. - 70 metros do canteiro de obras.

As principais instalações de infraestrutura estão próximas. Ainda não há instalações de entretenimento. Embora após a conclusão do complexo possam situar-se nos primeiros pisos, conforme indicado no plano de desenvolvimento fornecido pela construtora normanda.

Comentários de moradores do microdistrito vizinho afirmam que há uma passagem sob o complexo. Esses lugares há muito são chamados de pântanos. Por causa disso, é supostamente impossível construir aqui. Mas o exame não confirmou estas opiniões. Os compradores esperam que o desenvolvedor tenha estabilizado o solo sob o canteiro de obras.

O segundo troço entrou em funcionamento três semanas depois do previsto (em Janeiro), mas a ocupação ocorrerá antes de Julho de 2015, conforme garante a construtora Norman.

As avaliações dos clientes indicam que muitas pessoas compram vários apartamentos, principalmente para revenda ou aluguel. Eles acreditam que este é um investimento lucrativo.

No início, quando a cova ainda está sendo cavada, a construtora Norman oferece preços relativamente baixos para os apartamentos. As avaliações dos clientes indicam que é neste momento que é rentável comprar um apartamento ali pagando 100%. Então os preços começam a crescer como uma bola de neve todos os meses. E na hora da entrega chegam ao custo de apartamentos de outras incorporadoras.

Uma hipoteca pode ser obtida em um banco de propriedade da construtora Norman. O banco cobra taxas de juros tão altas que é mais lucrativo tomar empréstimo ao consumidor. As avaliações dizem que comprar um apartamento parcelado não é lucrativo.

Com um atraso de seis meses. Os funcionários explicam pela falta de acordo com as autoridades sobre o projeto de ordenamento do território.

Complexo residencial "On Zarechnaya"

No segundo trimestre de 2015, deverá entrar em operação a primeira etapa do complexo “On Zarechnaya”. Também está sendo construído pela Norman (construtora). Os preços são razoáveis: um metro quadrado custa 63 mil rublos.

O complexo de Pargolovo será composto por cinco edifícios residenciais, cuja construção será realizada em três etapas. Em dezembro de 2014, Norman iniciou a construção da segunda fase do complexo residencial Na Zarechnaya. Terá dois edifícios e será composto por moradias de 19 a 25 pisos, equipadas com modernos elevadores de alta velocidade, janelas metal-plásticas e varandas envidraçadas. Está prevista a instalação de loggias nas casas da terceira fase. O complexo terá lojas de alimentos e ferragens, academia, farmácia e escritórios. Eles planejam fazer paisagismo nos pátios.

O território do conjunto habitacional será protegido por uma cerca. A presença de intercomunicadores ajudará a evitar acessos não autorizados. Serão construídos estacionamento e áreas abertas para estacionamento. A Estação de Metrô Parnas fica a 9 km de distância.

Os apartamentos estão previstos para serem alugados sem acabamento. O preço de um estúdio com área de 22 m2 é de 1 milhão e 35 mil rublos. O atraso médio na entrega dos objetos à empresa normanda é de 3 meses, o máximo é de 15 meses.

Em janeiro de 2015, foi lançado o processo de construção do complexo residencial Yarkiy, que deverá ser concluído em 2017.

Fevereiro de 2014: casas, compostas principalmente por estúdios, foram recebidas no complexo residencial Moroshkino (distrito de Vsevolzhsky). O prazo final é o final de setembro de 2016.