Від банку ВТБ 24 дозволяє позичальнику придбати житло на вигідних умовах. Такий банківський продукт може надаватися у вітчизняній чи іноземній валюті. Розмір відсоткової ставки і розмір початкового внеску залежить від умов програми співробітництва. Іпотечні пропозиції банку у 2016 році представлені у великій кількості, завдяки чому потенційному позичальнику надано можливість обирати оптимальні умови співпраці.

Москва, вул. Нова Басманна, 37а

Умови іпотеки

У рамках співробітництва ВТБ24 готовий запропонувати суму, еквівалентну 90 млн. рублів. Залежно від величини позики формуватиметься розмір початкового внеску.

Заставна нерухомість

Кошти на придбання житла надаються під 12% річних. Величина первісного внеску становить 20% від загальної суми позики. Позичальник при цьому може розраховувати на суму до 90 млн. рублів. До моменту погашення нерухомість перебуватиме у заставі.

Іпотека для військових

Соціальна програма, що дозволяє отримати до 1,93 млн. під 12,5%. Потенційний позичальник у своїй має бути обов'язковим учасником НІС. На початковому етапі співробітництва клієнт повинен заплатити суму у розмірі 20% від усієї позики.

Купівля готового житла

У рамках цієї програми клієнт фінансової установи може отримати суму у розмірі від 1,5 до 90 млн. рублів. Кредит надається під 13,5% річних. Розмір початкового внеску у своїй тримається лише на рівні 20%.

Москва, Велика Сухарівська пл., 14/7

Офіси ВТБ 24 у Москві

Оформити іпотеку від ВТБ24 можна в одному з офісів у Москві, адреси яких представлені у таблиці. У будь-якому з відділень клієнт фінансової установи може отримати кредит на купівлю новобудови або вторинного житла. Попередньо можна ознайомитись із графіком роботи відділень.

Калькулятор іпотеки

Калькулятор іпотеки - це хороший спосібздійснити розрахунок ймовірних витрат, які торкнуться клієнта фінансової установи при погашенні кредитної заборгованості. Завдяки цьому можна чітко спланувати бюджет та уникнути зайвих видатків при погашенні іпотечної позики. Розрахувати іпотеку під час використання

Ганна Французова

Час на читання: 5 хвилин

А А

Нестача фінансових коштів на купівлю житла змушує багатьох громадян звертатися до банків, що видають іпотечні кредити. Найбільш вигідні умови щодо позик на придбання нерухомості пропонує банк ВТБ24. Це велика фінансова організація з надійною репутацією, що надає банківські послуги у 72 регіонах Росії. Одним із векторів його діяльності є кредитування як комерційних структур, так і фізичних осіб.

Привабливість численних іпотечних програм, запропонованих цим банком, полягає у найнижчій відсотковій ставці. Крім того, клієнт самостійно вибирає вид ставки (змінну чи фіксовану). Існують деякі іпотечні програми, які передбачають лише 10% початкового внеску.

має такі відмінні рисикредитування:

• Термін іпотечних виплат може тривати до 50 років (в інших банках цей термін не перевищує 30 років).
• Позичальнику дозволяється повністю погасити борг до 75-річного віку (інші банки обмежуються віком 60 років).
• Відсутність заборони через 90 днів після видачі кредиту, штрафні санкції при цьому не застосовуються.

У той же час банк пред'являє численні умови до позичальників при оформленні іпотечних позик. Майбутнім клієнтам необхідно надати пакет документів, де підтверджено їхній дохід, а також дохід родичів, які виступають співпозичальниками.

Які вимоги банку варто врахувати, щоби взяти іпотеку у ВТБ24?

Банк охоче видає іпотечні кредити кожному, хто відповідає певному ряду вимог.

Розглянемо список основних критеріїв, які пред'являються майбутньому позичальнику:

1. Банк кредитує не лише громадян Російської Федерації, а й громадян інших країн, працевлаштованих не більше РФ.
2. Кредит може бути виданий у разі, якщо позичальнику вже виповнилося 21 рік. Віковий максимум до моменту повної виплати кредиту не повинен перевищувати 65 років для чоловіків та 60 років для жінок (в окремих випадках розглядається 75-річний вік).
3. Обов'язково мати безперервний тримісячний робочий стаж одному місці у період отримання позики та загальний річний стаж роботи протягом останній п'ятирічний срок.
4. Платоспроможність клієнта має підтвердитися стабільним доходом, достатнім для щомісячних іпотечних виплат, тобто розмір виплат банку вкладається у 40% зарплати. У випадках іпотечного кредитування банк обов'язково вимагатиме надати йому співпозичальника чи поручителя.
5. Вітається наявність позитивної кредитної історії.

Повний пакет обов'язкових документів для отримання іпотеки у ВТБ24

Іпотечні кредити відносяться до найскладніших банківських продуктів. Саме це є підставою для того, щоб його оформлення здійснювалося з максимально ретельним та відповідальним підходом.

Короткий перелік основних документів:

• Заяви, як самого позичальника, і його созаемщиков чи поручителів. Заявка заповнюється на бланку, що видається у банку.
• Паспорти всіх осіб, які беруть на себе відповідальність за іпотечними виплатами (позичальника, співпозичальників).
• Документи на надану заставу. Наприклад, якщо заставою є вже існуюча власність, то позичальник повинен надати документально зареєстроване право власності на житло, документ, що дає підставу на право власності (договір про купівлю-продаж, дарування, міни), свідоцтво, що підтверджує право на спадщину. Також знадобиться документ з оцінкою вартості житла, техпаспорт, кадастровий паспорт. Потрібно отримати витяг про обмеження права на власність з ЄДРП, згоду чоловіка (дружини) на передачу нерухомості в заставу.

• Документальне підтвердження фінансового стану, як самого позичальника, так і його поручителя: завірений роботодавцем витяг з трудової книжки (банк цікавить п'ять останніх років), довідка за формою 2ПДФО за останні півроку роботи. Пенсіонери та інваліди подають довідку, де відображено розмір нарахованої пенсії за останній місяць. Підприємці подають: декларацію про податки, довідку 2ПДФО, де відображено останній податковий термін, свідоцтво про держреєстрацію ІПД.
• Документи, що дозволяють переконатися, що клієнт виплатив і виплатить перший внесок: банківська виписка про залишок на рахунку або платіжний документ про часткову оплату кредитованого житла. Якщо позичальник одночасно з отриманням кредиту продає наявне житло, ВТБ24 потрібен документ про вартість об'єкта, що продається.

Для тих, хто не має можливості зібрати повний пакет документів, ВТБ24 передбачено нову іпотечну програму. спрощене оформлення іпотеки,що полягає у наданні всього двох документів: паспорта та будь-якого іншого офіційного паперу, що підтверджують особу майбутнього позичальника (прав водія, закордонного паспорта, військового квитка та інших подібних документів).

Список додаткових документів для отримання іпотеки у ВТБ24

Додаткова документація не є обов'язковою до пред'явлення до ВТБ24, але при розгляді заявки може вплинути на прийняття позитивного рішення. Крім того, залучення співпозичальників із близьких родичів вплине на отримання більшої суми кредиту та розширить можливості придбання більш комфортного житла.

Список додаткових документів:

• Можна пред'явити копії документів про інші доходи, передбачені законами РФ.
• Документація, що підтверджує наявність кредитної історії (копії договорів та виписок з рахунку).
• Відомості про наявність активів у позичальника або його поручителя, це документи, що підтверджують право власності на наявне нерухоме майно та інше майно, що дорого коштує (автомобіль, яхта і так далі).
• Документи про володіння цінними паперами.
• Созаемщикам – близьким родичам потрібно документально підтвердити кревність.

Оформлення іпотечних кредитіву наш час має масовий характер. Для більшості людей це єдиний спосіб придбати своє житло. Багато хто воліє взяти іпотеку у ВТБ через зростаючу популярність кредитних продуктів цього банку. У чому полягає така популярність іпотечних програм цієї установи? Чому все більше людей, вибираючи між іпотекою від Ощадбанку та ВТБ, зупиняються на другому варіанті? Розглянемо основні умови іпотеки у ВТБ у 2018 році, відсоткові ставки за програмами та їх особливості.

Особливості іпотечного кредитування

Порівняно з іншими кредитними установами ВТБ має кілька переваг щодо іпотеки, такі як:

1. Клієнти можуть мати постійну реєстрацію в іншому місті, для видачі іпотеки необов'язкова прописка на місці її оформлення. Кредити надаються навіть мігрантам без громадянства РФ за наявності офіційного працевлаштування.
2. Тривалий термін кредиту до 50 років. В інших установах цей термін розраховують не довше, ніж на 30 років із урахуванням віку клієнта: у ВТБ можливі виплати до 70 років.
3. Залучення співпозичальників збільшує шанс отримання іпотеки, оскільки є вимога до рівня доходу клієнта: щомісячний платіж ні складати більше 40% від зарплати. Відомості про доходи можна подати не лише за формою 2-ПДФО, а й у вигляді форм, встановлених банком.
4. Позитивна кредитна історія вітається, але її наявність є необов'язковою.
5. Вимоги до працевлаштування клієнта мінімальні: стаж роботи безперервно в одному місці від 3 місяців, за наявності загального трудового стажуна 1 рік (за попередні 5 років).

Люди, які проживають у Московській області, мають можливість взяти більшу іпотеку, ніж клієнти з інших регіонів.

Наприклад, у Москві та Пітері можна взяти 40 млн рублів, в інших містах позики становитимуть максимум 14-16 млн рублів.

У ВТБ, процентні ставки з іпотеки у 2018 році сягнули мінімальних показників. Більш вигідні умови за цією послугою можуть отримати лише власники.

Який пакет документів вимагає банк

Відповідь на другий питання, як взяти іпотеку у ВТБ, можна отримати, розглянувши .

З недавніх пір у клієнтів банку є можливість: паспорту та іншого документа, що встановлює особу заявника (СНІЛЗ, посвідчення водія, військового квитка, закордонного паспорта). Іпотеку дадуть навіть без підтвердження рівня доходу та працевлаштування, без поручителів та співзаймачів за умови оплати одразу 30% вартості іпотечної нерухомості.

До повного пакета документів обов'язково входитимуть:

• паспорт;
• відомості про доход (довідки 2-ПДФО, довідки про пенсійні нарахування, податкові деклараціїдля ІП);
• відомості про працевлаштування (довідки з місця роботи, засвідчені копії трудових книжок);
• у разі застави: документи, що підтверджують право власника майна, що закладається (виписки з ЄДРП, копії свідоцтва про державну реєстрацію права, копії свідоцтва про прийняття спадщини, договору купівлі-продажу, дарування);
• відомості про рахунки, залишки по рахунках у банках.

Значно підвищуються шанси взяти іпотеку до ВТБ, у тих заявників, які додатково з цими документами надали ще дані щодо своєї минулої кредитної історії, тим більше, якщо вона має позитивний характер.

Кожен клієнт може подати відомості про свій доход не лише за місцем основної роботи, а й з додаткових заробітків. Не буде зайвим показати наявність інших активів, які має позичальник і созаемщики, наприклад, цінні папери, дорогі об'єкти майна чи транспорт.

Іпотечні програми ВТБ

Щоб придбати нерухомість за допомогою іпотеки у ВТБ, не потрібно витрачати багато сил. Завдяки зручному розташуванню відділень банку по всій території Росії позики може взяти кожен бажаючий, що вже є великою перевагою.

На сьогодні у ВТБ активно розвивається. Суть у тому, що ті громадяни, які отримують свою заробітну плату на картку ВТБ, можуть взяти кредит у кілька разів швидше та легше. Це все тому, що банк вже має відомості про доходи клієнта і може відстежити всі його платежі та операції.

Для постійних клієнтів ВТБ робить неабиякі знижки по іпотечному внеску.

На сьогодні банк має можливість запропонувати клієнтам кілька варіантів іпотечних проектів:

1. Новобудова.
2. Чим більше квартира, Тим вигідніше.
3. Перемога над формальностями.
4. Рефінансування іпотеки
5. Іпотека для військових.
6. Заставна нерухомість.
7. Іпотека із держпідтримкою.

Новобудова

Оформлення іпотечного кредиту дає змогу придбати власну нерухомість (будинок/квартиру) з максимально комфортними умовами. Його можна взяти на будь-який вид нерухомості.

Умови отримання позики:

• видається максимум на 30 років;
• максимально допустима сума позики 60 млн. рублів;
• перший внесок за позикою становить мінімум 10% від суми;
• (При купівлі вже побудованої нерухомості необхідно відразу оформити особисте та майнове страхування на 3-5 років; якщо купується новобудова, то страхується особистість, а вже після будівництва будинку саме майно).
• процентна ставка становить щонайменше 9,1%.

Чим більша квартира, тим вигідніше

Видається на покупку житлової площі від 65 кв. метрів. При покупці житла, зазначених розмірів, клієнт має можливість отримати вигідну відсоткову ставку (на 0,7% нижче від встановленого). Також варто згадати, що ця позикавидається на придбання вторинного житла.

Умови угоди:

• мінімальна сума кредиту 600 тис.;
• перший кредитний внесок за позикою мінімум 20% вартості житла;
• відсоткова ставка за іпотекою становить щонайменше 8,9% від суми позики.

Перемога над формальностями

Це максимально швидке і просте отримання позики на покупку вже спорудженого або тільки житла, що будується.

Ставки та умови:

• мінімальна сума позички 500 тис. Для Москви максимальна позичка береться на 40 млн. рублів, для інших міст максимум 14 млн. рублів;
• максимальний термін боргу 25 років;
• перший внесок після покупки житла становить 30% та вище;
• страховка (при купівлі вже побудованої нерухомості необхідно відразу оформити особисте та майнове страхування на 3-5 років; якщо купується новобудова, то страхується особистість, а вже після побудови будинку саме майно).

Мінімальна річна відсоткова ставка становить 10,5%. Якщо клієнт цурається комплексного страхування, то відсоток піднімається на 1,5%.

Рефінансування іпотеки

Ця програма поширюється лише на позики, видані іншими банками на купівлю нерухомості.

Умови кредитної програми:

• Обсяг позички може бути максимум 80% від усієї вартості житла. Якщо оформляється програма за двома документами, максимум 55%.
• Позики видаються максимум на 25 років. При поданні заявки на кредит за декількома документами до 15 років.
• Максимальна сума боргу 25 млн. рублів для Москви та Санкт-Петербурга, для інших міст не більше 10-15 млн. рублів.

Відсоткова ставка становить максимум 9,5% річних. Сюди входить дисконт, страховка, а також враховується оформлення кількох документів. Відсоток може бути вищим, якщо зі списку прибрати страхування особи та нерухомості.

Можливі надбавки:

• + 1,5% до встановленого відсотка у разі відмови від страхування;
• +1% при отриманні програми «Ніяких формальностей».

Алгоритм подання заявки на рефінансування:

• Подати в телефонному режимі заявку на консультування із позики;
• Надати пакет документів за попереднім кредитом та купівлю житла;
• Очікувати рішення банку (у середньому відповідь надходить за 3–5 робочих днів);
• Після задоволення заявки подати документи до відділень для оформлення іпотеки;
• Забрати всі документи отримання позики.

Іпотека для військових

Основні умови іпотеки у ВТБ для військових:

• держава перераховує на накопичувальний рахунок учасника НІС цільові внески, що індексуються;
• погашення кредиту здійснюватиметься за рахунок внесків НІС, які перераховуються державою (поки що позичальник продовжує службу);
• максимальна сума кредиту до 2,4 млн. рублів;
• ставка за позикою 9,3%;
• максимальний термін кредитування – до 20 років, але при цьому не пізніше за досягнення позичальником віку 45 років, на дату погашення кредиту;
• первісний внесок – 15% вартості нерухомості.

Заставна нерухомість

Розглянемо основні умови видачі коштів за цією програмою:

• кредит надається на житло, що перебуває у заставі у банку або якщо воно виставлене власником на продаж;
• максимальна сума кредитування – 60 млн. рублів;
• процентна ставка – 9,6%;
• первісний внесок - 20% від вартості нерухомості, що купується.

Іпотека з держпідтримкою

Головні умови цієї програми полягають у деяких нюансах, розглянемо їх детальніше:

• первісний внесок становить 20% вартості нерухомості;
• максимальний термін кредитування – 30 років;
• процентна ставка на пільговий період – 6%;
• після закінчення пільгового періоду – ключова ставка на дату підписання кредитного договору + 2%;
• повне страхування.

Порівняння іпотечних програм ВТБ та Ощадбанку

В умовах жорсткої конкуренції багато людей замислюється над питанням, де вигідніше взяти іпотеку в Ощадбанку чи ВТБ? Більшість схильна вибрати перший варіант, оскільки Ощадбанк дуже надійний (контрольний пакет акцій у держави), його філії є навіть у маленьких населених пунктах. Банк ВТБ не може похвалитися такою ж великою кількістю підрозділів та величезними сумами активів, але свої переваги перед Ощадбанком він теж має.

Обидва банки мають безліч позитивних відгуків клієнтів за рахунок сумлінної роботи та зручного сервісу обслуговування. Тому для наочності можна порівняти деталі іпотечних продуктів двох кредитних установ в таблиці.

Таблиця 1. Порівняльна таблиця умов щодо іпотеки Ощадбанку та ВТБ.

Іпотека ВТБ – це можливість придбати власне житло за рахунок банківських коштів. Банк ВТБ залишається однією з найбільших та надійних фінансових організацій у Росії, він стабільно займає верхні рядки рейтингів. Приватним клієнтам доступні вигідні умови кредитування – за допомогою іпотечних програм можна придбати житло у новобудовах або на вторинному ринку. 2019 року клієнтам пропонується кілька варіантів іпотечного кредитування, отримати іпотеку ВТБ досить просто.

Іпотечні програми, що діють

У ВТБ іпотека надається клієнтам віком від 21 року, максимальний термін кредитування сягає 30 років. Умови різняться залежно від програми кредитування. У 2019 році нерухомість пропонується придбати за допомогою наступних банківських продуктів:

1. Вторинне житло. Мінімальний початковий внесок – від 10%, відсоткова ставка починається від 10,1%. Об'єкт нерухомості, що купується, стає запорукою для гарантії повернення боргу;
2. Рефінансування - це можливість отримати нову позику з більш вигідними умовами. Процентна ставка - від 10,1%, для позичальника це можливість відмовитися від дорожчої іпотеки;
3. Під заставу наявної нерухомості. Тривалість кредитування – до 20 років, ставка починається від 12,2%;
4. Іпотечний кредит на новобудови Житло купується лише на первинному ринку під процентну ставку від 10,1%;
5. Іпотека ВТБ для військових Це спеціальна програма, що діє у рамках накопичувальної іпотечної системи. Перший внесок - від 15%, максимальна сума не перевищує 2,45 млн рублів;
6. Іпотечні програми для акредитованих житлових комплексів За допомогою іпотеки у ВТБ можна придбати квартири вартістю до 60 млн. рублів.

Якщо вас цікавить іпотека у ВТБ, умови у 2019 році можна детально вивчити на офіційному сайті банку. Клієнти організації можуть скористатися материнським капіталом та іншими пільговими державними програмами для придбання власного житла на первинному та вторинному ринку.

Умови видачі іпотечних кредитів

Отримати іпотеку до ВТБ можуть повнолітні громадяни, які мають постійний дохід та офіційне працевлаштування. Потрібна наявність загального виробничого стажу тривалістю щонайменше 1 року. Вік на момент погашення іпотеки має перевищувати 70 років.

Для надання кредиту клієнтам потрібно зібрати стандартний пакет документів:

1. Паспорт позичальника;
2. Довідку про доходи 2-ПДФО. Замість неї можна подати довідку за формою банку;
3. Завірену роботодавцем копію трудової книжки, натомість може використовуватися трудовий договір;
4. СНІЛЗ;
5. Позичальникам чоловікам молодше 27 років також знадобиться надати військовий квиток.

Серед обов'язкових умов – наявність достатньо високого щомісячного доходу. Іпотечний внесок не повинен становити більше третини зарплати клієнта щомісяця, інакше виникнуть труднощі з погашенням. У ВТБ іпотека доступніша, ніж у багатьох інших фінансових організаціях, але позичальник повинен правильно оцінювати свої можливості.

За допомогою іпотеки у ВТБ можна отримати від 60 тисяч до 60 мільйонів рублів, у 2019 році клієнтам видаються великі суми на придбання первинного та вторинного житла. Розмір позики залежить від підтвердженої платоспроможності клієнта. Ще одна важлива умова для надання іпотеки у ВТБ – страхування життя позичальника. Банку необхідно мати гарантію погашення заборгованості у будь-якому випадку.

Гарантією повернення іпотеки є передача заставу банку придбаного об'єкта нерухомості. Якщо позичальник не справляється зі своїми зобов'язаннями, майно продається на погашення боргу. Всі умови детально прописуються в договорі іпотеки, клієнт може обговорити питання зі співробітником банку.

Переваги звернення до ВТБ

Банк ВТБ залишається одним із найнадійніших учасників російського кредитного ринку 2019 року. У цьому банку можна отримати велику позику з доступними умовами повернення, іпотекою активно користується найбільш платоспроможна частина населення.

У ВТБ банку іпотека має кілька переваг:

1. відсутність прихованих платежів та комісій у ВТБ. Усі параметри фіксуються у кредитному договорі, можна не сумніватися у чесності;
2. погашення рівними ануїтетними платежами. При оформленні кредиту банку клієнту видається персональний графік платежів, у якому детально розписані терміни внесення платежів;
3. можливість дострокового погашення без додаткових обмежень. ВТБ дає можливість без штрафів розрахуватись з боргом раніше терміну;
4. невисокі відсоткові ставки за іпотечним кредитуванням, вони однакові всім регіонів. ВТБ надає доступні кредити на різні категорії нерухомості.

Щоб скористатися пропозицією банку ВТБ, перейдіть на офіційний сайт організації для оформлення заявки. Після попереднього схвалення клієнту потрібно відвідати офіс банку, щоб отримати детальну інформаціюта подати повний комплект документів, що підтверджують платоспроможність. ВТБ надасть кредит на тривалий термін, це дозволить зменшити іпотечні внески та без проблем розрахуватись із зобов'язаннями.

Іпотечний калькулятор ВТБ 24допоможе розрахувати суму відрахувань із іпотеки на 2019 – 2020 рік, зважити шанси на дострокове погашення. Користуватися офіційним онлайн калькуляторомна сайті можна безкоштовно! Іпотека потребує серйозного, вдумливого підходу. І обов'язково точного розрахунку. Наш кредитний калькулятор іпотеки дуже зручний: доступний онлайн, наочний та безкоштовний. Витратьте півгодини на розрахунок, який правильно збудує ваші витрати на кілька років вперед.

Процентні ставки у ВТБ

Умови кредитування у 2019 – 2020 році

• сума кредиту - від 600 тис. до 60 млн руб.;
• ставка за кредитом за програмою «Купівля готового житла» – від 9,1%;
• термін кредиту – до 30 років;
• початковий внесок – від 10% вартості нерухомості, що купується;
• Комплексне страхування.

Позичальнику:

• наявність постійної реєстрації у регіоні, де клієнт звертається за кредитом, необов'язково;
• розглядаються різні форми підтвердження доходів (довідки за формою 2-ПДФО та за формою банку);
• можливий облік сукупного доходу до 4 созаемщиков;
• можливий облік доходу як за основним місцем роботи, і за сумісництвом.

Банк ВТБ 24 точно знає, що хоче сам і що хоче клієнт. В активі банку близько 20 програм іпотечного кредитування, але найбільш популярними є лише 6. Розібратися, яка іпотечна програма підходить для вирішення вашого житлового питання, допоможе іпотечний калькулятор.

Умови іпотеки істотно відрізняються в залежності, потрібна вам позика на вторинне житло, на новобудову, на будівництво приватного будинку або просто на ділянку землі. Потенційним позичальникам у банку пропонуються такі можливості отримання іпотечного кредиту:

• Без поручителів.
• Без підтвердження прибутку.
• Без початкового внеску.

У банку є оформлення іпотечного кредиту з держпідтримкою, зокрема з материнським капіталом, і з достроковим погашенням. Умови його видачі можуть бути суттєво переглянуті на користь позичальника, якщо у нього відкрито зарплатний проект. Банк також йде на зустріч бюджетникам, що пропонує особливі варіанти видачі для пенсіонерів.

Отримати попередній розрахунок за кредитом на нерухомість допоможе сучасний онлайн розрахунок вартості – воно надасть основну необхідну інформацію відповідно до вимог та побажань позичальника.