Придобиване поземлен имотв 1C UPP и Integrated 1.1 трябва да се документира в документа Получаване на стоки и услуги с тип транзакция Строителни обекти.

В този случай е необходимо да се създаде директория елемент Строителни обекти. Разходната позиция трябва да бъде посочена с характера на Инвестицията в нетекущи активи.

Счетоводната сметка е посочена в табличната част на документа - 08.01, ДДС сметката - 19.08.

Ако има допълнителни разходи, които трябва да бъдат отнесени към стойността на този поземлен имот, тогава при получаването им в документите ще трябва да се посочи и разходна позиция с характер Инвестиции в нетекущи активи, счетоводна сметка 08.01 и Строителен проект.

При приемане на строеж за осчетоводяване като дълготраен актив ще е необходимо да посочите конкретния строеж и счетоводната сметка. И програмата ще събере всички разходи, приписани на тази сметка и обект, и ще ги запише като себестойност на дълготрайния актив.

След получаване строителният проект (парцел) трябва да бъде приет за счетоводно отчитане като дълготраен актив с помощта на документа Приемане за отчитане на дълготрайни активи.

Посочваме счетоводната сметка в BU и NU, където са назначени цената на придобиване и строителния проект и натискаме бутона Изчисли суми.

В табличния раздел Дълготрайни активи създайте нов дълготраен актив и запишете документа.

В следващия раздел Главна информацияТрябва да посочим метода за отразяване на разходите за амортизация.

Но парцелите не се амортизират. Въпреки това, ние създаваме метод, ние просто не го попълваме с нищо освен името.

Посочих името в примера: Не се начислява, за да е ясно какъв е този метод.

След това в раздела Счетоводство посочваме, че дълготрайният актив е приет за осчетоводяване.

Ние посочваме абсолютно всеки метод за изчисляване на амортизацията, полезен живот и амортизационна сметка.

Основното нещо: не поставяйте отметка в квадратчето Начисляване на амортизация.

Тогава всички въведени настройки за амортизация няма да имат значение. Но ще трябва да ги попълните, тъй като са задължителни.

Не забравяйте да посочите сметката на самия дълготраен актив. Това поле е скрито след всички настройки за поглъщане на удара и е лесно да се пропусне.

Ако поддържате управленско счетоводство за дълготрайни активи, тогава разделът за този вид счетоводство се попълва по същия начин.

Но в данъчното счетоводство трябва да зададете стойността Разходите не са включени в разходите.

Това е всичко - сега документът може да бъде обработен. Проверете дали осчетоводяванията за осчетоводяване на строителния проект са генерирани успешно.

Но амортизацията на такъв дълготраен актив няма да бъде изчислена в програмата 1C.

Отчитането на земята в счетоводството има своя специфика. При какви условия парцел може да бъде приет за счетоводство, как да се отпишат разходите за закупуването му и какви транзакции се използват за документиране на транзакции със земя - прочетете за това в статията.

Характеристики на отчитането на парцелите

Процедурата за регистриране на сделки със земя се урежда от разпоредбите на гл. 17 от Гражданския кодекс на Руската федерация, нормите на Кодекса на земята на Руската федерация и Данъчния кодекс на Руската федерация, както и PBU 6/01 (одобрен със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от г. 30 март 2001 г. № 26n).

Можете да закупите земя само въз основа на договор за покупко-продажба, съставен в писмена форма (член 550 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Не е необходимо нотариално заверяване на споразумението. Договорът трябва да съдържа цялата информация за ограниченията или тежестите на земята, както и местоположението и цената на парцела (членове 554, 555 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Обект на сделката може да бъде само земя, която е преминала държавна кадастрална регистрация (член 37 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Собствеността върху земята преминава от момента на държавна регистрация в Rosreestr (клауза 2 на член 223 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Таксата за държавна регистрация на сделки със земя за юридически лица е 22 000 рубли. (Подточка 22, клауза 1, член 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Съгласно счетоводните правила земята трябва да се класифицира като дълготрайни активи (FA) (клауза 5 от PBU 6/01). Сайтът се приема за регистрация, ако са изпълнени следните условия:

• дружеството ще го използва в основната си дейност или ще го отдава под наем;
• употребата ще продължи повече от 12 месеца;
• не се планира препродажба на парцела - в противен случай земята трябва да бъде записана в сметка 41 (писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 23 юни 2009 г. № 03-05-05-01/36);
• се очаква да се получи доход от придобитата земя (клауза 4 от PBU 6/01).

При закупуване на парцел той се взема предвид по първоначалната му цена, формирана от действителните разходи:

• плащане към контрагента за самия сайт;
• разходите за информационни и консултантски услуги, например работата на брокер;
• посредническо възнаграждение;
• държавно мито и други невъзстановими данъци;
• други разходи, свързани с придобиването на земя.

ЗАБЕЛЕЖКА! Продажбата на земя не се облага с ДДС (подклауза 6, клауза 2, член 146 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Закупуването на земя е скъпа операция, така че компаниите често вземат заем за това. Лихвата по заема е включена в цената на земята, докато обектът не бъде прехвърлен от нетекущ актив в дълготрайни активи (клауза 7 от PBU 15/2008, одобрена със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 6 октомври , 2008 № 107n).

Фирмата може да получи и земя:

• Безплатно - след това се приема за счетоводство по пазарна цена, потвърдена от независим оценител (писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 28 януари 2015 г. № 03-04-05/3074). Освен това, ако земята е дарена от основателя на дружеството, който притежава повече от половината дял от уставния капитал (АК) на дружеството получател, тогава получателят не генерира доход. В противен случай безвъзмездното получаване е неоперативн доход за целите на данъка върху печалбата (подклауза 11, клауза 1, член 251 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
• Съгласно споразумение за обмен организацията ще приеме обекта в съответствие със стойността на ценностите, прехвърлени на друга компания в замяна (клауза 11 от PBU 6/01, член 568 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
• За сметка на вноската в управляващото дружество - според оценката, договорена от учредителите.

Земята се прехвърля към ОС, когато е напълно готова за експлоатация и е формирана първоначалната цена. Фирмата може да приеме парцел за счетоводство по сметка 01, без да чака регистрация на собствеността - тогава тя се отразява в отделна подсметка на сметка 01 (клауза 52 от Методическите указания за счетоводство на OS, одобрени със Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 13 октомври 2003 г. № 91n).

Парцелите не се амортизират нито в счетоводството, нито в NU (клауза 17 от PBU 6/01, клауза 2 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Няма друг начин да се включат разходите за закупуване на земя в разходите на компанията (Решение на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 14 март 2006 г. № 14231/05).

Разходите за закупуване на парцел могат да бъдат взети предвид само когато той бъде продаден впоследствие. След това, на датата на прехвърляне на парцела на купувача, продавачът на земята отразява приходите от сделката, намалени с разходите за придобиване на парцела и разходите за продажбата му (клауза 31 от PBU 6/01, клауза 1 на член 271, клауза 1 на член 268 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

По специален ред се признават за печалба разходи за придобиване на земя от държавна или общинска собственост, върху която са разположени сгради, постройки или постройки или която е придобита за изграждане на действаща система, по договори за придобиване на парцели сключени от 01.01.2007 г. до 31.12.2011 г. Такива разходи могат да бъдат (подточка 1, клауза 3, член 264.1 от Данъчния кодекс на Руската федерация):

• Признавайте равномерно за периода, избран от предприятието (поне 5 години).
• Приема като намаление на печалбата през отчетния (данъчен) период максимум 30% от данъчната основа за печалбата от предходния данъчен период до пълното признаване на цялата сума. В същото време в счетоводството възниква постоянна данъчна разлика, която ще разгледаме по-долу.

ЗАБЕЛЕЖКА! Земята може да се използва само в съответствие с вида на разрешеното използване, посочен в Държавния кадастър на недвижимите имоти (клауза 1 от член 263 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Парцелът подлежи на облагане с поземлен данък. Прочетете повече за процедурата за плащането му в статията. „Срокове за плащане на авансови вноски за данък върху земята“ .

Документиране на сделки с поземлени имоти

Операции със земя могат да се извършват само ако споразумението е изготвено в писмена форма. Страните изготвят 3 екземпляра от споразумението: 1 за всеки участник в сделката и 1 за Rosreestr.

Регистрацията на парцела по сметка 08 се извършва на датата на действителното прехвърляне на земята съгласно сертификата за прехвърляне и приемане или датата на подписване на споразумението (ако споразумението е приравнено от страните към сертификата за прехвърляне и приемане).

Можете да водите записи на парцели с помощта на стандартизирани формуляри ОС-1И ОС-6или според независимо разработени формуляри, съставени с помощта на задължителни данни (член 9 от Закона „За счетоводството“ от 22 ноември 2011 г. № 402-FZ).

При приемане на поземлен имот от основателя е необходимо да се извърши независима оценка на земята, както и да се направят промени в учредителните документи на дружеството.

Как да направите това, прочетете статията „Счетоводни записи за вноски в уставния капитал“ .

Ако организацията е получила земята безплатно, тогава пазарната оценка на обекта се потвърждава от независим оценител или данни от кадастралната регистрация (член 66 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Фирмата може да наеме земята. След това трябва да се сключи договор за наем и да се състави акт за приемане и предаване на имущество на контрагента. Ако договорът за наем е сключен за период повече от една година, той трябва да бъде регистриран в териториалния клон на Rosreestr (клауза 2 на член 609, клауза 2 на член 651 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

За повече информация относно регистрацията на сделки за наем на земя в счетоводството, прочетете статията „Счетоводно отчитане на лизинга на дълготрайни активи (нюанси)“ .

Счетоводно отчитане на сделки с поземлени имоти: осчетоводявания

Действителните разходи за закупуване на земя се събират по сметка 08 в кореспонденция със сметки 60, 76. Плащането на държавното мито и включването му в цената на парцела се извършва чрез записи:

• Dt 68 Kt 51 - платена е таксата за регистриране на собствеността върху земята;
• Dt 08 Kt 68 - митото е включено в първоначалната цена на земята.

По-нататъшното отчитане на земята зависи от целите на нейното използване. Ако фирма строи сгради на територията, но за сметка на инвеститори, тогава такъв обект не може да бъде признат за OS - той ще остане в сметка 08. След завършване на строителството счетоводителят ще направи запис:

• Дт 76 Кт 08 - терен е прехвърлен на инвеститора във връзка със завършване на СМР.

Ако собственикът използва земята за свои собствени цели и за собствените си пари, тогава сайтът трябва да бъде включен в ОС чрез публикуване:

• Dt 01 Kt 08 - поземленият имот е приет като част от ОС.

При закупуване на земя от държавата за изграждане на OS (по договори от 2007-2011 г.) възниква данъчна разлика: в NU разходите за земя се признават като разход, но в BU не е. Счетоводителят трябва да отразява постоянен данъчен актив в счетоводството на месечна база, докато разходите бъдат напълно отписани в данъчното счетоводство:

• Dt 68 подсметка „Изчисления за данък върху доходите“ Kt 99 подсметка „PNA“ за сумата Z / n / 12 месеца. × 20%,

Z е първоначалната цена на обекта;

n е броят години за отписване на разходите за закупуване на земя.

Продажбата на земя се записва в следните записи:

• Dt 45 подсметка „Прехвърлени недвижими имоти” Kt 01 - цената на земята се отписва;
• Dt 62 Kt 91 - отразяват се приходи от продажба;
• Dt 91 Kt 45 подсметка „Прехвърлени недвижими имоти“ - първоначалната цена на продадения парцел се отразява като част от други разходи.

Напомняме, че продажбата на земя не се облага с ДДС.

Когато земята се добави към уставния капитал на компанията, счетоводителят ще направи следните записи:

• Dt 75 Kt 80 - отразява дълга на учредителя за вноската в управляващото дружество;
• Dt 08 Kt 75 - парцел е получен за сметка на приноса на основателя в управляващото дружество;
• Dt 01 Kt 08 - земята е приета за счетоводство като актив.

Прехвърлянето на земя като принос към управляващото дружество на друго юридическо лице се отразява в следните записи:

• Dt 58 Kt 76 подсметка „Разплащания по депозити в Наказателния кодекс“ - отразява дълга по депозити в Наказателния кодекс;
• Dt 76 подсметка „Разплащания за депозити в управляващото дружество“ Kt 01 - парцелът е вписан като вноска в управляващото дружество.

Ако първоначалната цена на прехвърлената земя се различава от оценката, договорена от учредителите, разликата трябва да се припише на съответната подсметка на сметка 91 в кореспонденция със сметка 76 (подсметка „Разплащания за депозити в управляващото дружество“).

Счетоводителят отразява получаването на парцел безплатно със следните записи:

• Dt 08 Kt 83 - земя е получена от основателя, чийто дял в управляващото дружество е повече от 50%, докато дружеството няма приходи;
• Dt 08 Kt 98 - земя е получена безвъзмездно от други лица;
• Дт 08 Кт 01 - поземлен имот въведен в експлоатация;
• Dt 98 Kt 91 - признава се доход от безвъзмездно получаване на земя.

Ако вашата компания прехвърли парцел безплатно, тогава счетоводното записване е както следва:

• Dt 91 Kt 01 - отразява цената на земята, дарена на друга компания.

Приходите и разходите не възникват в данъчното счетоводство при безплатно прехвърляне на земя (членове 249, 250, параграф 16 от член 270 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Но тогава в счетоводството се формира постоянно данъчно задължение, което се взема предвид едновременно с отписването на цената на земята и разходите за нейното прехвърляне (клауза 7 от PBU 18/02):

• Dt 99 подсметка „PNO“ Kt 68 подсметка „Изчисления за данък върху дохода“ - отразен PNO поради разликата в счетоводството при безплатно прехвърляне на имущество.

При сключване на споразумение за обмен на кабели от компания, която прехвърля земя и приема в замяна друга собственост, следното:

• Дт 08, 10, 41 Кт 60 - получени ценности по договор за замяна;
• Dt 62 Kt 91—отразява доход от прехвърляне на земя по споразумение за замяна;
• Dt 91 Kt 01 - стойността на прехвърления поземлен имот е отписана;
• Dt 60 Kt 62 - задълженията на страните се погасяват изцяло при изпълнение на условията на договора за замяна.

Финансовият резултат от бартерни сделки в счетоводството на участниците в сделката е нула.

В изключителни случаи парцелът може да бъде отнет (член 49 от Кодекса на земята на Руската федерация). Държавните органи са длъжни да уведомят собственика на парцела за това. Собственикът или ползвателят на земя има право да иска обезщетение в размер на пазарната стойност на поземления парцел, недвижимите имоти, разположени върху него, както и загуби и пропуснати ползи от изземването (членове 56.8, 56.9 от Кодекса на земята). на Руската федерация). На датата на прекратяване на собствеността върху земята се правят следните записи:

• Dt 91 Kt 01 - разпореждане със земя;
• Dt 76 Kt 91 - други доходи включва сумата на обезщетението за запор.

Резултати

Характеристиките на отчитането на земята са следните:

• земята е обект на ОС;
• договорът за покупко-продажба се съставя само в писмена форма, като се вземат предвид изискванията на Гражданския кодекс на Руската федерация;
• собствеността върху земята подлежи на задължителна регистрация;
• продажбите на земя не се облагат с ДДС;
• земята не може да се амортизира;
• разходите за закупуване на земя могат да бъдат отписани само когато се продаде;
• По специален начин са взети под внимание парцели, придобити през 2007-2011 г. от държавата за изграждане на опазване на околната среда.

За повече информация относно това какъв вид докладване трябва да се представи на собственика на земята, прочетете статията

Дълготрайните активи са сгради, постройки, транспорт, оборудване. Такъв имот се използва повече от 12 месеца и струва не по-малко от определена сума. Приемането на OS за счетоводство в 1C 8.3 се извършва на няколко етапа. Всеки от тях е отразен в определен ред. Нека разгледаме това по-подробно.

Прочетете в статията:

Приемането на дълготрайни активи за счетоводство в 1C 8.3 се извършва на два етапа: първо се отразява получаването на дълготрайни активи, след това тяхното въвеждане в експлоатация. В тази статия прочетете как да приемете дълготрайни активи за счетоводство в 1C Accounting 8.3 в 3 стъпки.

Стъпка 1. Отразете получаването на дълготрайни активи в 1C 8.3

Отидете в раздела „ОС и нематериални активи“ (1) и щракнете върху връзката „Получаване на оборудване“ (2).

В прозореца, който се отваря, щракнете върху бутона „Създаване“ (3).

Ще се отвори прозорецът „Получаване: Оборудване (създаване)“. В горната част на документа (4) в полето „Организация” посочете вашата организация, в полето „Склад” посочете в кой склад е получено оборудването. В полетата „Контрагент“ и „Споразумение“ посочете доставчика на дълготрайни активи и подробностите за споразумението с него. В полето „Номер на фактура“ посочете номера на фактурата, по която е получен имотът.

Долната секция се състои от пет раздела (5):

• Оборудване;
• Стоки;
• услуги;
• Опаковка за връщане;
• Допълнително.

В раздела „Оборудване“ щракнете върху бутона „Добави“ (6) и въведете данни за получения дълготраен актив. В полето „Номенклатура” посочете наименованието на ОС, в полетата „Количество” и „Цена” посочете количеството и цената на полученото оборудване. „Счетоводна сметка“ 1C 8.3 ще бъде определена автоматично в зависимост от вида на полученото оборудване (дълготрайни активи, оборудване за инсталиране). Когато всички данни са въведени, можете да запазите документа, като щракнете върху бутона „Публикуване и затваряне“ (7). Сега покупката на дълготрайни активи се отразява в счетоводството като дебит на сметка 08 (ако сте закупили дълготрайни активи) или 07 (ако сте закупили оборудване, което изисква инсталиране).

Стъпка 2. Пуснете дълготрайни активи в експлоатация

Вторият етап е приемането на ОС за счетоводство в 1C 8.3 - въвеждане в експлоатация. Готовият за експлоатация дълготраен актив се записва в баланса въз основа на акт за предаване и приемане. За тази цел създайте документ „Приемане за осчетоводяване на дълготрайни активи“. За да направите това, отидете в раздела „Дълготрайни активи и нематериални активи“ (8) и кликнете върху връзката „Приемане за счетоводно отчитане на дълготрайни активи“ (9).

В прозореца, който се отваря, щракнете върху бутона „Създаване“ (10). Ще се отвори прозорецът „Приемане за осчетоводяване на дълготрайни активи“.

В горната част на прозореца „Приемане за осчетоводяване с ОС“ (11) попълнете полетата:

• „Организация“;
• „Тип операция“. В това поле можете да изберете една от трите стойности: „Оборудване“, „Строителни обекти“ или „Въз основа на резултатите от инвентаризацията“;
• „ОС събитие“. В това поле изберете подходящата операция от списъка, например „Приемане за осчетоводяване с въвеждане в експлоатация“;
• "МОЛ." Посочете материално отговорното лице;
• „Местоположение на ОС“. Посочете в кой отдел ще се експлоатира дълготрайният актив.​

Долната част на прозореца се състои от пет раздела (12):

• Нетекущ актив;
• дълготрайни активи;
• Счетоводство;
• Данъчно счетоводство;
• Бонус за амортизация.

В раздела „Нетекущ актив“ (13) посочете подходящия „Начин на получаване“, например „Покупка за плащане“. В полето „Оборудване” изберете от справочник „Номенклатура” оборудването, което въвеждате в експлоатация. Посочете и „Склада“, където се намира. В полето „Сметка“ автоматично ще бъде зададена счетоводната сметка, в която обектът е отразен при получаване на стоки (стъпка 1).

В раздела „Дълготрайни активи“ (14) трябва да създадете нов обект на дълготраен актив. За да направите това, щракнете върху бутона „Добавяне“ (15), а след това върху „+“ (16).

Отваря се прозорец за попълване на данни за дълготрайния актив. В този прозорец попълнете полетата:

• „Активна отчетна група”. В това поле трябва да изберете подходяща група от списъка, например „Машини и оборудване (с изключение на офиса)“;
• "Име";
• "Пълно име".

В раздела „Счетоводство“ (19) посочете:

• „Счетоводна процедура“. Посочете „Амортизация“;
• "Метод за изчисляване на амортизацията." Тук изберете метода на амортизация на обекта, например линеен;
• „Метод за отразяване на разходите за амортизация“. В този справочник посочете в коя счетоводна сметка трябва да се изчисли амортизацията;
• „Полезен живот (в месеци).“ Тук посочете колко месеца ще се амортизира счетоводно дълготрайният актив.

В раздела „Данъчно счетоводство“ (20) попълнете:

• „Процедурата за включване на разходите в разходите.“ Тук можете да изберете един от методите от списъка, например „изчисляване на амортизацията“;
• „Полезен живот (в месеци).“ В това поле се попълва колко месеца обектът ще се амортизира данъчно счетоводно.

Всички данни за въвеждане в експлоатация на дълготрайния актив са попълнени. Сега можете да запазите и публикувате документа. За да направите това, щракнете върху „Запис“ (21) и „Пропуск“ (22). Регистрирани са дълготрайни активи в 1C 8.3 Счетоводство. Дълготрайният актив е въведен в експлоатация, като са извършени счетоводни записи по дебитна сметка 01 „Дълготрайни активи”.

Прочетохте ли и последвахте ли инструкциите стъпка по стъпка - отметката "BP 3.0" на линка, който дадох по-горе?

цитирам:

цитат

4. Приемане на поземлен имот за счетоводство като обект на дълготрайни активи

За да извършите операция 4.1 „Приемане на парцел за счетоводство като дълготраен актив“ (вижте примерната таблица), трябва да създадете документ Приемане на ДМА за счетоводство. Този документрегистрира факта на завършване на формирането на първоначалната стойност на елемента от дълготраен актив и приемането му за счетоводство. В резултат на този документ ще бъдат генерирани съответните публикации.
Създаване и попълване на документа „Приемане за отчитане на дълготрайни активи“ (Фиг. 9, Фиг. 10):
1. Меню: ДМА и нематериални активи – Приемане на ДМА – Приемане на ДМА за отчетност.
2. Бутон "Създаване".
3. В полето „Събитие на ОС“ оставете стойността по подразбиране „Приемане за осчетоводяване с въвеждане в експлоатация“ (фиг. 9).
4. В полето Местоположение на актив изберете отдела, в който ще се използва дълготрайният актив.
5. В раздела "Нетекущи" в полето "Начин на получаване" изберете "Покупка за плащане", а в полето "Строителен обект" - "Земя" от едноименния указател.
6. В полето "Сметка" посочете сметка 08.01 "Покупка на земя."
7. При натискане на бутона „Изчисляване на суми“ автоматично се попълват полетата „Стойност“ и „Стойност на НУ“.
8. В раздела „Дълготрайни активи” използвайте бутона „Добави”, за да въведете информация за дълготрайния актив. Вземете данните от директорията "Дълготрайни активи" (фиг. 10, фиг. 11).
9. В раздела "Счетоводство" в полето "Сметка" посочете сметката, по която ще бъде осчетоводен дълготрайният актив. Тъй като според условията на нашия пример документите за регистрация на правата на собственост все още не са прехвърлени на съответния орган, изберете сметка 01.08 „Обекти на недвижими имоти, за които не са регистрирани права на собственост“ (фиг. 12).
10. В полето "Счетоводна процедура" изберете "Стойност не се погасява", т.к в счетоводството дълготрайните активи, чиито потребителски свойства не се променят с течение на времето, по-специално парцели, не подлежат на амортизация; съоръжения за управление на околната среда и др.
11. В раздела „Данъчно счетоводство” единственото поле „Ред за включване на себестойността в разходите” се попълва автоматично със стойност „Себестойността не е включена в разходите”. Това се дължи на факта, че разходите за придобиване на парцел се вземат предвид при облагане на печалбата само при по-нататъшната му продажба () (фиг. 13).
12. Бутон “Пропуск”.
13. За да извикате печатна форма на акта за приемане и предаване на дълготрайни активи (с изключение на сгради, конструкции), като използвате формуляра, използвайте бутона „Акт за приемане и предаване на дълготрайни активи (OS-1)“.

Добавено: 06 февруари 2017, 12:36

цитат

В програма "8" за изчисляване на поземлен данък и попълване на декларация трябва да попълните:

• форма регистър на информацията „Регистрация на поземлени имоти". При регистриране на собственост върху поземлен имот е необходимо да се създаде запис с тип "Регистрация", а при дерегистрация - запис с тип "Дерегистрация".
  В регистъра се посочват: код на категорията на земята; кадастрален номер; кадастрална стойност; регистрация в данъчния орган; данъчна ставка и др.

...

KA 1.1 също има този RegSwe.

Нямам базата данни, в която направих това, но ето екранна снимка на добавяне на запис към информационния регистър „Регистрация на парцели“ от демонстрационната база данни KA 1.1.80.1

Парцелът е вид недвижим имот, който заедно с други неща може да бъде обект на покупко-продажба, с изключение на определени случаи (член 128, клауза 1, член 549 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Член 6, , 37 от Кодекса на земята на Руската федерация). Ще ви разкажем за отчитането на земята в счетоводството в нашата консултация.

Счетоводство на земята: по каква сметка?

Процедурата за записване на поземлен имот зависи от целта, за която се придобива парцелът.

Така че, ако земя е придобита за производствени цели (например за изграждане на сграда за работилница или земеделие върху нея), тогава тя ще бъде взета предвид като част от дълготрайните активи в сметка 01 „Дълготрайни активи“.

Ако парцелът първоначално е закупен за препродажба, той ще трябва да бъде отчетен като продукт в сметка 41 „Стоки“.

Във всеки случай цената на парцела, на който ще бъде приет за счетоводство, ще бъде определена като размер на действителните разходи за придобиването му, включително таксата за регистрация на собственост (клаузи 7, 8 PBU 6/01, клауза 5 , 6 PBU 5/01).

Преоценка на парцели в счетоводството

Ако парцелът се вземе предвид като част от дълготрайните активи, организацията ще може да го преоцени. Когато се взема решение за преоценка, това ще трябва да се прави ежегодно по отношение на всички парцели, включени в дълготрайните активи (клауза 15 от PBU 6/01). Преоценката може да доведе както до увеличаване, така и до намаляване на стойността на парцела.

Ако парцелът е включен в инвентара, организацията може да провери тези парцели за обезценка. И, ако е необходимо, се формира резерв за тяхната амортизация чрез разпределяне на разликата, с която балансовата стойност на обекта надвишава пазарната му стойност, към сметка 59 „Резерви за амортизация на финансови инвестиции“ (дебит на сметка 91 „Други приходи и разходи“ ” - кредит на сметка 59).

Придобиване на земя: сделки

Ето основните счетоводни записи, които се правят при закупуване на поземлен имот като обект на дълготрайни активи:

Нека ви напомним, че парцелите не се амортизират, както и обектите, чиито потребителски свойства не се променят с течение на времето (параграф 5 от клауза 17 на PBU 6/01).

Ако парцелът е включен в инвентара, тогава вместо сметка 08-1 в горните транзакции ще се използва сметка 41, а сметка 01 няма да се използва.

Отчитане на разпореждането със земята

Счетоводната процедура за продажба на земя също ще зависи от това дали се отчита като част от дълготрайни активи или стоки. Наистина, в първия случай приходите и разходите от продажбата му ще бъдат взети предвид в състава, а във втория - като.

Моля, имайте предвид, че продажбата на парцели не се облага с ДДС (