Hipotekarni kalkulator Raiffeisenbank vam omogućava da izračunate iznos hipoteke za pojedinci prema podacima za 2019. Ako želite da odaberete najbolju ponudu za hipoteku, kupite stan u novogradnji ili drugu stambenu nekretninu uz minimalnu preplatu, onda svakako koristite kalkulator.

Raiffeisenbank je dobro razvijena banka koja zauzima vodeću poziciju u finansijskom sektoru Ruske Federacije. Ključne oblasti aktivnosti - klijentski kredit, servisiranje korporativnih računa, hipotekarni krediti, privlačenje depozita od fizičkih lica. Niske kamatne stope na hipotekarne kredite čine ovu banku popularnom među zajmoprimcima koji žele kupiti vlastiti dom.

Danas Raiffeisenbank nudi 5 programa hipotekarnih kredita.

Kupovina nekretnine pod hipotekom je veoma ozbiljan korak za svaku porodicu, jer je neophodno izvršiti mjesečne obaveze otplate duga. Veličina ovih plaćanja ovisit će o tome koliko kompetentno izračunate hipoteku i koliko pravilno odaberete hipotekarni program (po kojoj kamatnoj stopi, na koliko godina).

Naš Raiffeisenbank online hipotekarni kalkulator automatski će vam pomoći da odredite:

• Maksimalna veličina hipotekarnog kredita
• Iznos mjesečne uplate
• Iznos obračunate hipotekarne kamate za svaki mjesec
• Iznos ukupne preplate u novčanom smislu
• Iznos ukupne preplate u procentima
• Ukupan iznos otplate hipoteke za cijeli period
• Mogućnost prijevremene otplate

Koristeći ove informacije, možete dobiti potpunu sliku o odabranom hipotekarnom programu, procijeniti svoju sposobnost otplate kredita i plaćanja doprinosa za dug, te odlučiti o preporučljivosti podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Raiffeisenbank pruža potencijalnim zajmoprimcima (uključujući zaposlene u javnom sektoru i vojno osoblje) sljedeće mogućnosti da dobiju hipotekarni kredit:

• Uz učešće
• Sa garantom
• Sa dokazom o prihodima
• Bez učešća (0% akontacije)
• Bez žiranata
• Bez potvrde o prihodima od rada
• Lični uslovi (za mlade stručnjake ili mlade porodice)

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit banka može ponuditi dvije mogućnosti otplate duga: putem anuiteta ili diferenciranih plaćanja. Hipotekarni kalkulator Raiffeisenbank izračunava isplate anuiteta, jer su one najtraženije među stanovništvom.

Kalkulator je zaista zgodan i moderan način izračunavanje svih parametara hipoteke online. Za tačan izračun konačno se odlučite za vrstu nekretnine.

Hipotekarni kredit možete dobiti od Raiffeisenbanke:

• Na parceli za individualnu izgradnju
• Za sekundarno stanovanje
• Za novu zgradu
• Za izgradnju privatne kuće

Već u poslovnici banke obavezno raspitajte se kod službenika banke da li je moguće dobiti hipoteku sa prijevremenom otplatom kod Raiffeisenbanke, uz državna podrška ili materinski kapital. Podsjetimo, ukoliko korisnik kredita ima otvorenu platnu karticu u banci, to će značajno poboljšati uslove kreditiranja.

Hipotekarni kalkulator Raiffeisenbank pomoći će vam da izračunate iznos hipotekarnih odbitaka za 2018. - 2019. i odmjerite šanse za prijevremenu otplatu. Koristite službeni online kalkulator na web stranici besplatno!

Ovaj kalkulator hipotekarnog kredita je vrlo zgodan: dostupan je na mreži, jasan je i besplatan. Odvojite pola sata na kalkulaciju koja će pravilno rasporediti vaše troškove za nekoliko godina unaprijed.

Ako pratite akcije Raiffeisenbanke, možete pronaći ponudu sa zahtjevima za minimalno učešće. Banka redovno daje zanimljive ponude za svoje redovne klijente. Banka trenutno nudi 8 programa hipotekarnih kredita.

Uslovi kreditiranja

• Starost zajmoprimca: od 18 do 75 godina (u trenutku otplate);
• Minimalni iznos: 300.000 rubalja;
• Trajanje: do 30 godina;
• Naknada za izdavanje kredita: nema;

Hipotekarna kamatna stopa

Postepeno popunjavamo ovu rubriku. Vrijedi sacekati malo :)

Uslovi hipoteke značajno variraju u zavisnosti od toga da li vam je potreban kredit za sekundarnu kuću, za novu zgradu, za izgradnju privatne kuće ili jednostavno za zemljište. Banka potencijalnim zajmoprimcima nudi sljedeće mogućnosti za dobijanje hipotekarnog kredita:

• Bez žiranata.
• Nema dokaza o prihodima.
• Bez učešća.

Banka nudi hipotekarni kredit uz podršku države, posebno sa materinskim kapitalom, i sa prijevremenom otplatom. Uslovi njegovog izdavanja mogu se značajno revidirati u korist zajmoprimca ako ima otvoren platni projekat. Banka također nudi smještaj državnim službenicima i nudi posebne opcije izdavanja za penzionere.

Moderna online kalkulacija troškova pomoći će vam da dobijete preliminarnu procjenu za kredit za nekretnine - pružit će osnovne potrebne informacije u skladu sa zahtjevima i željama zajmoprimca.

Odaberite program zajma

Hipoteka sa porodiljskim kapitalom Stan na sekundarnom tržištu Stan u novogradnji Nekretnina osigurana postojećim stambenim objektom Vikendica na sekundarnom tržištu Neciljani kredit osiguran postojećim stambenim prostorom Stan u novoj zgradi na rate

Minimalni iznos uplate u %

20 % posto

Iznos hipotekarnog kredita

65.000.000 rubalja

Rok hipoteke

252 mjeseca

Minimalna kamatna stopa na kredit 17.5 %

Rezultat izračuna

• Trošak nekretnine: 4.000.000 rubalja,
• Akontacija od 30% iznosiće: 12.000.000 rubalja,
• Iznos kredita: 950.000 RUB,
• Bankarska kamatna stopa: 13,8% godišnje,
• Rok kredita: 60 mjeseci.

• Potvrđeni mjesečni prihod - najmanje 454.456 rubalja.
• Mjesečna isplata (anuitet): 181.782 RUB,
• Za ceo period potrebno je platiti: 43.627.797 RUB,
• Preplata za kredit: 27.627.797 RUB,

Pošaljite preliminarni obračun na email

Raspored plaćanja kredita

Zatvoreno akcionarsko društvo "Raiffeisenbank" posluje Rusko tržište finansijske usluge od 1996. Banka je podružnica velikog austrijskog bankarskog holdinga Raiffeisen, osnovanog 1882. godine! Ova finansijska institucija je glavni igrač na ruskom bankarskom tržištu i zauzima 5. mesto u Moskvi i 6. u Rusiji po neto dobiti, a po imovini – 12. i 13. mesto, respektivno. Nedavno je banka ušla na tržište hipotekarni krediti, gde je počeo da dobija prave pozicije. Hipotekarni kalkulator Raiffeisenbanke opremljen je skupom programa za izračun hipotekarnih opcija koje nudi banka.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako rešite tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Banku odlikuje dobro strukturirana struktura proizvoda, visok nivo zaposlenih i kvalitet pružanja usluga. Korporativnim klijentima se nude sve vrste transakcija i kredita. Banka izdaje bankarske garancije i obavlja poslove konverzije, nudi usluge gotovinskog poravnanja i upravlja likvidnošću, igra na tržištu vredne papire i obavlja međunarodne transakcije. U ovom sektoru banka opslužuje 12 hiljada kompanija.

Banka aktivno sarađuje sa auto kućama, razvojnim kompanijama, osiguravajućim društvima, agencijama za nekretnine, rezidentnim i nerezidentnim finansijskim organizacijama.

Za fizička lica se nude sve linije kreditiranja (hipoteke od Raiffasena se obračunavaju po različitim programima), gotovinske usluge, zasebni proizvodi za zaposlene klijenata banaka, dvije ponude premium usluga: Premium Direct i Premium Banking.

Geografija

Centrala Raiffeisenbanke u Rusiji nalazi se u Moskvi. Geografija prisustva uključuje velike poslovne centre: Sankt Peterburg, Jekaterinburg, Novosibirsk, Krasnodar, Habarovsk. Ukupno postoji 207 vrsta filijala. Za klijente je instalirano 1.900 bankomata.

Programi hipotekarnih kredita

Raiffeisen, gdje se obračun hipoteke može izvršiti na web stranici banke, ima skupe usluge i već dugo ne posluje u sektoru stanovništva. Visoke kamatne stope potvrđuju se iu programima kreditiranja. Ponude Raiffeisen banke sledeće programe:

• “Hipoteka sa materinskim kapitalom”;
• “Stan na sekundarnom tržištu”;
• “Stan u novogradnji”;
• “Nekretnine osigurane postojećim stambenim prostorom”;
• "Vikendica na sekundarnom tržištu";
• “Refinansiranje hipotekarnog kredita”;
• “Neciljani kredit osiguran postojećim stambenim prostorom”;
• “Stan u novogradnji na rate.”

Pažnja!

• Zbog čestih promjena u zakonodavstvu, informacije ponekad zastare brže nego što ih možemo ažurirati na web stranici.
• Svi slučajevi su veoma individualni i zavise od mnogo faktora. Osnovne informacije ne garantuju rješenje za vaše specifične probleme.

Zato BESPLATNI stručni konsultanti rade za Vas 24 sata dnevno!

Hipotekarni kalkulator Raiffeisenbanke pomoći će vam da izračunate iznos hipoteke na mreži, saznate kamatnu stopu i uslove hipoteke za danas. Da li želite da dobijete hipoteku od Raiffeisenbanke u 2019? Koristite besplatni kalkulator sa službene web stranice za izračunavanje hipoteke!

Danas banka nudi sljedeće hipotekarne programe:

• uz državnu podršku,
• za sekundarno stanovanje (sekundarno stanovanje),
• za izgradnju privatne kuće,
• za novu zgradu,
• na stranicu,
• mlada porodica,
• hipoteka sa materinskim kapitalom,
• državni službenici,
• za penzionere.

Uslovi hipoteke

Prikupili smo sve uslove za dobijanje hipoteke: pasoš, uverenje o prihodima, porez na dohodak-2 itd.

Kamatne stope

Odjeljak o kamatnim stopama na hipoteke se ažurira sedmično.

Učesnici platnih projekata imaju značajne prednosti. Platni klijenti uplaćuju manje učešće i primaju nižu kamatu.

Takođe, online kalkulacija troškova uzima u obzir različite uslove hipoteke:

• sa prijevremenom otplatom,
• bez učešća,
• bez dokaza o prihodima,
• bez žiranata.

Možete pogledati, preuzeti i odštampati rezultat obračuna sa mjesečnim rasporedom plaćanja.

Želimo Vam ugodno naselje i najpovoljnije uslove.

Možete sastaviti ugovor o hipotekarnom kreditu koristeći pojednostavljenu šemu sa minimumom priloženih dokumenata i otplatiti dug prije roka i bez skrivenih naknada.

Raiffeisenbank nudi fleksibilan sistem programa hipotekarnih kredita, što proces odabira stambenog prostora čini praktičnim i brzim.

Da biste to učinili, koristite hipotekarni kalkulator Raiffeisenbank. Omogućit će vam da saznate iznos kredita na koji možete računati i veličinu vaših mjesečnih plaćanja. Samo popunite ćelije koje se mogu uređivati.

Hipotekarni kredit danas je jedna od najpopularnijih usluga finansijskih institucija. S obzirom na broj ponuda i raznovrsnost uslova, uvijek razmotrite nekoliko opcija, pogotovo jer istovremeno podnošenje zahtjeva u nekoliko banaka neće ni na koji način uticati na ishod razmatranja (za razliku od potrošačkog kredita). Hipoteka Raiffeisenbanke zaslužuje pažnju zbog niskih kamatnih stopa i visokog kreditnog limita.

Raiffeisenbank uslovi hipoteke

Banka kreditira fizička lica na period do 30 godina. Veliki dio određivanja kamatnih stopa ovisi o tome jeste li spremni sklopiti dodatne vrste osiguranja uz obavezna. Deklarisani minimalni procenat dostigao je nivo tržišnih konkurenata i kreće se od 9,5%. Kreditna institucija radi sa materinskim kapitalom i državnom podrškom mladim porodicama.

Vrste nekretnina

Raiffeisenbank razmatra prijave u iznosu od 0,5 do 26 miliona rubalja (od 800 hiljada rubalja za glavni grad i region).

Prema uslovima, maksimalni iznos je ograničen prema vrsti nekretnine:

• Stan od sekundarnog tržišta: 85%.
• Novogradnja: 90% cijene stanovanja.
• Privatna kuća sa ili bez parcele (dostupno je samo sekundarno tržište): određena u novcu, prema utvrđenom limitu.

Prema uslovima, bilo koja vrsta nekretnine može se kupiti neciljanim kreditom koji je osiguran postojećim stambenim kreditom, koji je u suštini i hipoteka, ali ima karakteristike potrošačkog kredita. Kreditni limit na njemu jednak je hipotekarnom limitu za kuću sa sekundarnog tržišta.

Važno je da Raiffeisenbank daje hipoteke za stanove samo onim investitorima koji su na listi odobrenih.

Kamata i osiguranje

U Raiffeisenbanci mnogo ne zavisi od kategorije klijenta, već od njegove spremnosti da se osigura.

Minimalne kamatne stope za hipoteke Raiffeisenbanke koje možete dobiti podnošenjem online prijave:

Povećanje kamatnih stopa predviđeno je prilikom odbijanja kasko osiguranja:

• +0,5% ako starost zajmoprimca i sudužnika nije više od 45 godina;
• +3,2% ako premašuje.

Uslovi ugovora o hipoteci Raiffeisenbank predviđaju povećanje kamatnih stopa ako u toku trajanja kredita odbijete da obnovite zaključene ugovore o osiguranju koje ste potpisali kako biste ostvarili smanjenu kamatnu stopu prilikom primanja kredita: za 1 ili 3,7%, prema starosti.

Primjenjuju se interesne kamatne stope. Kalkulator kredita će vam pomoći da izračunate otplate hipoteke Raiffeisenbanke po datoj kamatnoj stopi (pogledajte ispod).

Početna naknada

Nemoguće je dobiti hipoteku od Raiffeisenbanke bez učešća, uključujući i stanovanje sa sekundarnog tržišta. Morate imati najmanje 10-15% vlastitih sredstava od cijene nekretnine.

Uslovi pružaju dvije mogućnosti za izbjegavanje minimalnog doprinosa:

• Koristite materinski kapital, u ovom slučaju njegov iznos ne bi trebao biti manji od 10-15% cijene odabranog stanovanja (razmatraju se samo stanovi - u novogradnji ili iz sekundarnog sektora).
• Prijavite se za neciljani kredit koji je osiguran postojećom nekretninom, koja, imajući obilježja potrošačkog kredita, ne zahtijeva učešće.

Kao učešće na hipoteku Raiffeisenbanke na stambenu zgradu, moraćete da uplatite najmanje 40% njene cene. Prema recenzijama, takav zahtjev je minus programa, što ga čini gotovo nepotraženim.

Zahtjevi za zajmoprimca

Da bi podnio online zahtjev za hipoteku Raiffeisenbanke, zajmoprimac mora imati sljedeće karakteristike:

• Starost - od 21 do 60 ili 65 godina, ovisno o dostupnosti životnog i zdravstvenog osiguranja.
• Zaposlenje je obavezno. Štaviše, dužina radnog staža mora biti 3 ili 6 meseci, u zavisnosti od trajanja ukupnog staža. Za one koji se prvi put zaposle, šansa da dobiju hipoteku kod Raiffeisenbanke pojaviće se tek nakon godinu dana rada.
• Prihodi nisu manji od 15 hiljada za regione i 25 hiljada za kapital, a ovaj nivo vam garantuje samo minimalni limit. Potrebna je potvrda.
• Kreditna istorija je samo pozitivna, a ukupno kreditno opterećenje nije više od jednog kredita pod uslovima hipoteke Raiffeisen banke.

Zahtjevi za suzajmoprimca su slični, ali plata je fleksibilnija - od 10 hiljada Svi znaju da je u braku supružnik automatski sudužnik.

Paket dokumenata

Budući da je hipoteka složen kredit, broj dokumenata koji se moraju dostaviti banci je obiman.

Osim toga, predaju se uzastopno, u zavisnosti od faze u kojoj se kredit obrađuje (pogledajte dolje za više detalja o obradi).

Kompletan paket dokumenata za hipoteku Raiffeisenbank je sljedeći:

• Obrazac prijave, pasoš, SNILS, saglasnost za obradu podataka.
• Radna knjižica i ugovor o radu;
• Potvrda o prihodu - potvrda o porezu na dohodak 2 ili u formi kreditne institucije. Osim toga, možete priložiti ugovor o zakupu, izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina i izjavu o prihodima ako iznajmljujete imovinu i plaćate porez.
• Dokumenti o nekretninama - ako kupujete novu zgradu, biće vam potreban samo ugovor za učešće u zajedničkoj izgradnji ili ustupanje prava na nju, jer Raiffeisen banka odobrava hipoteke samo od onih investitora koji su na njenoj listi od poverenja. Teže je sa sekundarnim sektorom - vidi i.
• Transakcioni ugovori - preliminarni i glavni.
• Dokumenti od notara - saglasnost supružnika, koji nastupa kao sudužnik, za zaključenje transakcije, punomoćje u korist Raiffeisen partnera za upis hipoteke (ako to ne želite sami).
• Izvod o upisu tereta - biće kod vas i u banci.

Dodatne naknade

Naknada za obradu i izdavanje kredita se ne obračunava i ne može biti uključena u rezultate kalkulatora, ali će zajmoprimac i dalje imati dodatne troškove, posebno kada su u pitanju hipoteke Raiffeisen banke za sekundarno stanovanje. Pojavit će se stavke troškova:

• Plaćanje za način plaćanja - akreditiv ili sef.
• Ugovor o prodaji. U pripremi je tipičan model, prema recenzijama kupaca (u daljem tekstu - sa portala banking.ru). advokatska firma i košta, ali nestandardna će pojesti dosta vremena, jer... dogovoreno sa pravnom službom. Primjenjivo samo za hipoteke Raiffeisenbanke za sekundarno stanovanje:

• Ovjerena punomoći, ako je potrebno;
• Izvještaj o procjeni - ako govorimo o sekundarnom stanovanju.
• Osiguranje - bilo koje, čak i obavezno (osiguranje imovine od gubitka i štete). Imate pravo da odaberete osiguravača po svom ukusu (pogodnost može doseći i do 20-30%), ali to mora odobriti banka.
• Državna naknada za upis hipoteke u Jedinstveni državni registar nekretnina - 1000 rubalja:

• Manipulacije sa sastavom hipoteke su takođe predmet provizije u korist Raiffeisenbanke. Na primjer, sama promjena kolaterala košta 17.700 rubalja, a promjena sastava zajmoprimaca košta 35.500, unatoč činjenici da će državna pristojba za izmjene i dopune evidencije o registraciji hipoteke koštati samo 350 rubalja.

Kako dobiti hipoteku Raiffeisenbanke

Procedura za dobijanje hipotekarnog kredita, od trenutka kada popunite online aplikaciju do useljenja u stambeni prostor, sastoji se od nekoliko faza koje su mnogo komplikovanije od dobijanja klasičnog kredita.

Kreditni kalkulator za obračun hipoteka

Programi za izračunavanje približnog finansijskog opterećenja budžeta su vrlo popularni i traženi su u prvoj fazi kada se razmatraju opcije hipoteke. Nažalost, na osnovu recenzija rijetko daju stvarnu predstavu o stvarnoj cijeni kredita.

Međutim, korištenjem hipotekarnog kalkulatora Raiffeisenbanke možete dobiti predstavu o budućim plaćanjima i kamatnoj stopi. U recenzijama, klijenti preporučuju da sigurno stavite dva ili tri posto.

Budući da hipotekarni kalkulator Raiffeisenbanke ne može izračunati hipoteku na osnovu pojedinačnih parametara i često daje minimalnu kamatnu stopu (što je rijetko tačno), možete koristiti nezavisni kalkulator tako što ćete sami odabrati potrebne pokazatelje:

Kako se prijaviti online

U Raiffeisenbanci je razmatranje zahtjeva i dokumenata moguće na daljinu - postoji upitnik u posebnom dijelu službene web stranice.

Nakon što ga popunite i pošaljete, menadžer će Vas kontaktirati i naznačiti detalje na e-mail na koji možete sve poslati Potrebni dokumenti da Raiffeisenbank postavi uslove hipoteke.

Jedini nedostatak je što i dalje morate posjetiti kancelariju, barem da biste obavili transakciju, da biste potpisali dokumente.

Hipotekarna transakcija za stanovanje na sekundarnom tržištu

Prema uslovima Raiffeisenbanke, nakon što je vaša online prijava odobrena i odabrano stanovanje, redoslijed radnji prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku je sljedeći.

prva faza:

• Izvještaj o procjeni je pripremljen;
• Prodavac prikuplja dokumente za stan (prema listi dostupnoj za preuzimanje iznad);
• Potpisan je predugovor o kupoprodaji;
• Paket papira se prenosi na kreditora;
• Obrazac plaćanja je odabran.

Zapamtite, uslovi Raiffeisenbanke za podnošenje zahtjeva za hipoteku važe puna 3 mjeseca.

• Kupac plaća kaparu;
• Potpisan je glavni kupoprodajni ugovor;
• Prodavac i kupac formaliziraju prijenos vlasništva u Rosreestru i registriraju hipoteku koju je izdao zajmodavac. Kao rezultat toga, dobijaju izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
• Kupac preuzima osiguranje i prima polise;
• Sva dokumenta se prenose u Raiffeisen banku.

U proseku, procedura traje od nedelju do dve. U recenzijama se mnogi klijenti žale na kašnjenja kako od trenutka razmatranja prijave tako i u fazi papirologije.

Podnošenje zahtjeva za hipoteku u novogradnji

Ovdje je sve vrlo jednostavno - čim vaša online prijava bude odobrena, dolazite u kancelariju sa originalnim ugovorom za učešće u zajedničkoj izgradnji, potpisujete ugovor o hipoteci i dobijate plan plaćanja.

Možete sami prijaviti teret, ali ćete tada morati sami odnijeti u banku izvod USRN. Punomoć za predstavnika zajmodavca ili programera za obavljanje takvih radnji, iako će vam olakšati džep, također će uštedjeti vrijeme.

Malo o otplati hipoteke Raiffeisenbanke

Svima je jasno koliko je važno da dug izmirite na vrijeme, jer se dnevno naplaćuje kazna od 0,06% zaostalog iznosa. Ako izračunate preplatu na kalkulatoru, iznos se može pokazati astronomskim.

Raiffeisen banka ima opciju za one koji zbog određenih okolnosti ne mogu ispuniti svoje obaveze. Na primjer, restrukturiranje.

Morate shvatiti da kreditna institucija rijetko izlazi u susret klijentima po ovom pitanju i mijenja pojedinačne uslove ugovora, međutim, svaki zajmoprimac čija se finansijska situacija značajno pogoršala može podnijeti zahtjev. To će vam pomoći da preciznije procijenite svoje šanse za primanje beneficija.

Među standardnim načinima mjesečnog plaćanja bez provizije su bankomati mreže, MKB ili B&N banke, poslovnice, transfer sa kartice druge banke putem Personal Area Raiffeisen (u ovom slučaju, banka pošiljateljica može uzeti procenat).