Każda rodzina o niskich dochodach może skorzystać z czynszu socjalnego, aby poprawić swoje warunki życia. Taką możliwość daje państwo, jeśli rodzina spełnia określone kryteria.

Na jaki okres czasu zapewnione jest mieszkanie w tym przypadku i jakie operacje można z nim później wykonać, rozważymy poniżej.

Jak zdobyć mieszkanie w ramach umowy najmu społecznego

Umowa najmu socjalnego jest zawierana pomiędzy właścicielem domu do wynajęcia a najemcą. Państwo pełni rolę właściciela, a najemcą może być każda osoba, która potrzebuje poprawy swoich warunków życia i jest uznawana za osobę o niskich dochodach. Kryteria uznania rodziny za rodzinę o niskich dochodach ustalają władze lokalne na podstawie poziomu życia w regionie.

Komu zatem zapewnione jest mieszkanie z czynszu socjalnego?

1. Obywatele nie posiadający mieszkań.
2. Rodziny posiadające własną przestrzeń życiową plasują się poniżej normy społecznej.
3. Mieszkanie w mieszkaniach, które nie odpowiadają ustalonym standardom życia i są uważane za zniszczone lub w złym stanie.
4. Mieszkanie razem z osobą niepełnosprawną cierpiącą na ciężką postać choroby przewlekłej, ujętej w wykazie dekretu rządowego nr 817 z dnia 21 grudnia 2004 r.

Po oddaniu mieszkania na wynajem socjalny istnieje możliwość jego prywatyzacji.

Wyżej wymienieni obywatele mogą zostać wpisani na listę oczekujących na otrzymanie lokalu socjalnego na wynajem. Przeczytaj o tym, jak zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, aby poznać specyfikę realizacji tego dokumentu.

Procedura i norma dotycząca udostępniania socjalnych mieszkań na wynajem

Udostępnianiem lokali mieszkalnych na podstawie umowy najmu socjalnego zajmuje się Departament Funduszu Mieszkaniowego. Po złożeniu wniosku wraz z załączonymi dokumentami potwierdzającymi pokrewieństwo żyjących osób, a także dokumentacją uzupełniającą dotyczącą prawa do zamieszkania w istniejącym mieszkaniu, podane informacje zostaną zweryfikowane.

Po weryfikacji sporządzana i rejestrowana jest umowa najmu socjalnego. Podpisując umowę, osoba uzyskuje prawo do wprowadzenia się i zamieszkiwania we wskazanym lokalu mieszkalnym na czas nieokreślony.

Mieszkanie na podstawie umowy najmu socjalnego zapewniane jest zgodnie ze standardami metrażu ustalonymi na poziomie legislacyjnym. Norma mieszkalnictwa socjalnego na osobę.

W regionie moskiewskim standard wynajmu mieszkań socjalnych wynosi 18 metrów kwadratowych. metrów na mieszkańca.

W innych miastach może być nieco inaczej, gdyż regulują to władze lokalne na podstawie poziomu zapewnienia mieszkań dla ludności.

Specjalne wymagania dotyczące lokali mieszkalnych

Mieszkanie uzyskane z czynszu socjalnego jest własnością miasta i nie podlega darowiznie, sprzedaży ani dziedziczeniu. Obowiązuje za nią minimalna opłata, którą ustalają władze miasta. Oprócz płacenia za mieszkanie, najemca lokalu socjalnego płaci także za media.

Pracodawca posiadający dzieci może je zarejestrować w miejscu zamieszkania, w którym mieszkają. już ci powiedzieliśmy. Do zarejestrowania dalszych krewnych wymagana jest zgoda władz miasta. Również to mieszkanie może zostać sprywatyzowane, jeśli obywatel nie skorzystał wcześniej z prawa do bezpłatnej prywatyzacji. Mieszkania już oświetliliśmy.

Śmierć najemcy nie powoduje rozwiązania umowy najmu socjalnego, jeżeli w umowie znajdują się członkowie jego rodziny. W dalszej kolejności przysługują im wszelkie uprawnienia określone w umowie najmu. Jeżeli interesują Cię warunki rozwiązania umowy najmu socjalnego.

Udostępnianie lokali mieszkalnych pod wynajem socjalny poza kolejnością

• Mieszkanie w lokalu niezamieszkanym, którego nie można naprawić.
• Dzieci bez rodziców i uznane za sieroty.
• Osoby z chorobą przewlekłą, występujący w ciężkiej postaci.
• Obywatele zwolnieni z więzienia oraz skazanych nielegalnie.

Osobom zakwalifikowanym jako przebywające poza kolejnością należy zapewnić mieszkanie socjalne niezwłocznie po stwierdzeniu ich statusu poza kolejnością i złożeniu odpowiedniego wniosku.
Pojęcie „poza kolejnością” oznacza brak odrębnych kolejek osób spoza kolejności.

Niektóre władze regionalne rozszerzają listę osób poza kolejnością, dodając według własnego uznania:

• weterani II wojny światowej;
• duże rodziny z trójką lub większą liczbą małoletnich dzieci.

Umowa najmu socjalnego dla tych obywateli różni się nieco od zwykłej i zależy od obszaru zamieszkania. Liczba dzieci w rodzinie wielodzietnej, które otrzymają lokal socjalny, w zależności od regionu, może wynosić nie trzy, ale cztery lub pięć.

Za zapewnienie mieszkań socjalnych odpowiada Departament Mieszkalnictwa.

Przeprowadzka ze zniszczonego mieszkania

Przeprowadzka z tymczasowego lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego odbywa się do mieszkania komfortowego, odpowiadającego warunkom danej miejscowości. Powierzchnia zapewnionego mieszkania musi odpowiadać powierzchni opuszczanego mieszkania lub domu. Liczba pokoi w proponowanym mieszkaniu musi odpowiadać liczbie lokali, w których jest zakwaterowany. Przyjmuje się, że lokalizacja lokalu socjalnego znajduje się w tej samej miejscowości, co lokal zdegradowany.

Umowa najmu społecznego oznacza, że ​​dom lub mieszkanie można wynająć od państwa. Co więcej, proces ten jest opisany w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej znacznie bardziej szczegółowo niż w jakiejkolwiek umowie najmu - poświęcony jest temu cały rozdział. Ceny, co miłe, są kilkadziesiąt razy niższe niż na rynku wynajmu prywatnego. To prawda, że ​​jest kilka problemów: zatrudnianie społecznościowe nie jest dla każdego.

Rysunek: Polina Wasiljewa

Kto ma prawo do mediów społecznościowych

Pierwszą i najważniejszą przeszkodą jest to, że nie każdemu może przysługiwać prawo do najmu mieszkania komunalnego. Podstawą zawarcia umowy najmu socjalnego jest oczywiście zapotrzebowanie obywatela na mieszkanie. Ale stać w długiej kolejce przy mieszkanie komunalne, obywatel Federacji Rosyjskiej musi spełniać określone kryteria wymienione w art. 49 i 51 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

1) Od pracodawcy lub członków jego rodziny nie może być ani lokalu nadającego się do zamieszkania, ani lokalu już udostępnionego na podstawie umowy najmu socjalnego.

2) Jeśli nadal masz własne mieszkanie, to jego powierzchnia na członka rodziny powinna wynosić poniżej normy księgowej. W Moskwie norma ta wynosi 10 m2 na osobę w oddzielnym mieszkaniu i 15 m2 w mieszkaniu wspólnym.

3) Obywatele Federacji Rosyjskiej zamieszkujący lokale niespełniające ustalonych wymagań mają prawo do zabezpieczenia społecznego, tj. w zniszczonych lub rozpadających się domach.

4) Państwo może wynająć mieszkanie, jeśli jeden z członków rodziny zachoruje poważna chorobaże mieszkanie z nim jest niemożliwe, ale rodzina nie ma innego mieszkania. Wykaz chorób wskazany jest w ust. 4 ust. 1, art. 51 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, który powołuje się na rozporządzenie Ministra Zdrowia Federacja Rosyjska z dnia 29 listopada 2012 r. N 987n.

5) Prawo pierwszeństwa w najmie lokalu mieszkalnego przysługuje sieroty i dzieci pozostawione bez opieki rodzicielskiej, a także obywatele cierpiący na ciężkie postacie chorób przewlekłych (ta sama klauzula 4, część 1, artykuł 51 kodeksu mieszkaniowego RF).

Wydawałoby się, że wynajęcie mieszkania państwowego w Moskwie według tego schematu jest łatwe - przyjeżdżasz do stolicy, kupujesz mieszkanie w zrujnowanym budynku, wysyłasz dokumenty do Departamentu Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Moskwy z prośbą o przydzielić normalne mieszkania komunalne - i czekać na udostępnienie nowego mieszkania. Ale nie: dla takich przebiegłych ludzi obowiązuje specjalny nakaz, który stanowi, że nie wystarczy być biednym, trzeba mieszkać w Moskwie co najmniej 10 (!) lat i nie pogarszać warunków życia przynajmniej przez ostatnie 5 lata.

Jak zapewniają mieszkania?

Ponieważ do takich mieszkań zawsze ustawiają się długie kolejki, władze miejskie zmuszone są do corocznego formułowania planów zapewnienia pomocy biednym i kolejności ich pierwszeństwa. W ciągu roku potencjalnemu najemcy, na którego kolej przyszła, oferowane są trzy warianty mieszkania komunalnego (mieszkania lub domy), które spełniają wszystkie wymogi prawne – metraż, jakość itp.

Jeżeli osoba znajdująca się na liście oczekujących odmówi skorzystania z tych możliwości, wówczas zostaje skreślona z planu mieszkaniowego na rok bieżący i wpisana na listę na rok następny. W przyszłym roku zaoferowane zostaną mu dwie opcje, a jeśli odmówi, władze mają prawo rozważyć usunięcie go z kolejki.

Cechy zatrudniania społecznościowego

Główną cechą mieszkań na wynajem socjalny jest to, że umowa - bezterminowa(art. 60 ust. 2 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej), a zmiana podstaw lub warunków zapewnienia mieszkań komunalnych nie może w przyszłości stać się podstawą do eksmisji.

Umowa zawierana jest wyłącznie w formie pisemnej. Jego forma została zatwierdzona w 2005 roku dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 maja 2005 roku nr 315 (wcześniej takim dokumentem był nakaz zakupu mieszkania).

Mieszkania socjalne nie mają innego właściciela niż państwo, dlatego najemca i członkowie jego rodziny będą mieli te same prawa i obowiązki (część 2 art. 69 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej). Członkami rodziny są małżonek, dzieci i rodzice pracodawcy, a także inni krewni, którzy zostali powołani przez pracodawcę jako członkowie rodziny. Innymi słowy, jeśli sam lokator (oraz członkowie jego rodziny) napisali do gminy wniosek o konieczności wprowadzenia się kolejnej pary krewnych i urzędnicy na to wyrazili zgodę, to niezależnie od stopnia pokrewieństwa nowi mieszkańcy są uznani za „członków rodziny”. Urzędnicy mogą zawetować przeprowadzkę, jeśli powierzchnia przypadająca na każdego członka rodziny będzie mniejsza niż norma księgowa.

Ważny : Wszyscy członkowie rodziny mają równe prawa i obowiązki. Np. nikt nie ma prawa eksmitować męża/żony z mieszkania komunalnego.

Prawa i obowiązki

Prawa i obowiązki są logiczne i wyglądają tak samo, jak przy wynajmie mieszkania od prywatnego właściciela - dbaj o to, aby było w nim czysto, płać czynsz i media na czas, nie dotykaj niczego bez zgody, utrzymuj dom w należytym stanie i mieszkaj w pokój.

• Członkowie rodziny najemcy mają prawo do nieograniczonego korzystania z lokalu mieszkalnego (część 2 art. 60 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
• Mieszkanie jest dla nich zatrzymywane w przypadku tymczasowej nieobecności (art. 71 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
• Mieszkańcy mają prawo do głosowania w sprawach przebudowy i przebudowy lokali mieszkalnych (art. 5 ust. 2, art. 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) oraz rozliczania się z nimi innych osób (art. 70 Kodeksu mieszkaniowego z Federacja Rosyjska).
• Mieszkańcy rozwiązują także kwestie wymiany lokali mieszkalnych na te same mieszkania socjalne (art. 72-74 kodeksu mieszkaniowego RF) i przeniesienia do mniejszych lokali mieszkalnych (art. 81 kodeksu mieszkaniowego RF).
• Najemca ma prawo żądać remontów kapitalnych i innych mieszkań komunalnych. A jeśli właściciel odmówi, a najemcy poniosą straty, możesz zwrócić się do sądu (ust. 2 art. 66 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
• Pracodawca ma prawo dokonać uzgodnionych z gminą zmian w umowie najmu socjalnego (art. 82 RF LC) lub ją rozwiązać (część 2 art. 83 RF LC).

Do grudnia 2014 r. mieszkańcy mogli także podnajmować mieszkania komunalne (tj. wynajmować), co nie było opodatkowane, co oznaczało, że dochód z tego handlu nie musiał być deklarowany. Co więcej, taką sztuczkę często wykonywano pod przykrywką „ bezpłatne korzystanie" Ale dokładnie rok temu Ministerstwo Budownictwa zamknęło ten sklep.

Naruszenie warunków i zasłużona kara

Szczerze mówiąc, najemca jest chroniony prawem ze wszystkich stron i jeśli nie narobi za dużo, to nikt nie może go eksmitować z lokalu socjalnego. Najważniejsze, żeby nie zniszczyć pokoju i... Zgodnie z art. 90 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej „jeżeli najemca i członkowie jego rodziny mieszkający z nim dłużej niż sześć miesięcy bez uzasadnionego powodu nie płacą za pomieszczenia mieszkalne i media, mogą zostać eksmitowani przed sądem z zastrzeżeniem innego lokalu mieszkalnego objętego umową najmu socjalnego, którego wielkość odpowiada wielkości powierzchni mieszkalnej przeznaczonej na zakwaterowanie mieszkańców schroniska.”

Innymi słowy, dług za mieszkanie i usługi komunalne przez sześć miesięcy bez ważnego powodu- prawdziwy powód do eksmisji całej rodziny do hostelu lub apartamentu o standardach hostelowych, tj. 6 m2 na osobę. Trudno się spóźnić, bo czynsz wynosi zaledwie grosze. Na przykład w 2015 roku w mediach można znaleźć artykuły z głośnym nagłówkiem „Opłaty za mieszkania socjalne w Moskwie wzrosną 8 razy”, ale w rzeczywistości ukrywają one podwyżkę opłat za mieszkania socjalne z 2 do 20 rubli za m2. To oczywiście 10 razy więcej, ale nie aż tak dużo pieniędzy.

Całkowity

Umowa najmu socjalnego jest z reguły środkiem wymuszonym, choć niezwykle opłacalnym. Korzyści są oczywiste: naprawy na koszt państwa, niskie opłaty, akceptowalne warunki i minimalna kontrola przy odpowiednim zachowaniu pracodawcy. Wśród wad możemy zauważyć fakt, że mieszkanie nie jest Twoje (ale w niektórych przypadkach jest to możliwe), nie można go sprzedać i będziesz musiał wybierać z tego, co oferuje gmina, a ona zwykle oferuje niedrogie mieszkania na obrzeżach miasta.

Ale wielu z nas nie musi wybierać.

Andriej Shenin

Prawo do mieszkania w Rosji jest konstytucyjne. Oznacza to, co następuje:

• Przestrzeń mieszkalną można nie tylko kupić na własność;
• Powierzchnię mieszkalną można otrzymać „nieodpłatnie”, do użytkowania zgodnie z jej przeznaczeniem – do zamieszkania.

Podstawowe zasady prawne dystrybucji mieszkań w kraju określone są w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (w skrócie Kodeksie mieszkaniowym). Artykuły 49 – 91.15 tego dokumentu zawierają przepisy definiujące pojęcie, tryb powstawania i funkcjonowanie najmu socjalnego – szczególnej formy nieodpłatnego korzystania z mieszkania. Jednocześnie użytkownik ma nawet prawo dokonać określonych transakcji lokalem – na przykład podnająć go lub wymienić na inne mieszkanie.

Który organ zajmuje się tą sprawą?

Organizację zapewnienia mieszkań wszystkim członkom społeczeństwa powierzono władzom gminnym miast. Urzędnicy tych organów są odpowiedzialni za opracowywanie prawa lokalnego, wzmacnianie uprawnień pracowników jednostek strukturalnych, opracowywanie programów budowy i oddawania do użytku mieszkań socjalnych.

Interesujący artykuł. Nie wiedziałam wcześniej o zatrudnianiu społecznościowym. Jednak czytając to nasunął mi się jeden problem. Czy obywatele mieszkający w sektorze prywatnym mają prawo do czynszu socjalnego, jeśli ich dom nie nadaje się do zamieszkania, czy też mają to prawo tylko osoby mieszkające w apartamentowcach? Czy zapewnienie mieszkań sierotom należy do czynszu socjalnego, czy też jest to inna kategoria prawa mieszkaniowego?

Przed przyjęciem nowego Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej w 2005 roku wszyscy obywatele, których powierzchnia mieszkaniowa nie spełniała ustalonych standardów, teoretycznie byli uprawnieni do otrzymania mieszkania od państwa (dziś w użyciu jest określenie „mieszkanie socjalne”). Jednak w nowym Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, w celu uzyskania prawa do bezpłatnego mieszkania, oprócz kryterium niewystarczającej powierzchni mieszkalnej, dodano kryterium przynależności do segmentów populacji o niskich dochodach .

Obywatele o niskich dochodach są uznawani decyzją samorządów lokalnych na podstawie wysokości dochodu przypadającego na członka rodziny oraz wartości majątku należącego do członków rodziny. Zatem nie ma wspólnego kryterium, według którego dany kraj kwalifikowałby obywatela jako biednego. Kryteria te, a także zasady uznawania prawa konkretnych obywateli do otrzymania bezpłatnego mieszkania, różnią się w poszczególnych podmiotach federacji.

Oprócz ubogich, do mieszkania socjalnego uprawniony jest zwolniony z rezerwy personel wojskowy, sieroty oraz rodziny wspierające chorych na niektóre choroby, np. na otwartą gruźlicę. Pozostali w nim także wszyscy, którzy byli w kolejce do otrzymania mieszkania socjalnego przed przyjęciem nowego Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Podstawowe prawa i warunki

Mieszkania socjalne są więc własnością państwową lub komunalną, przekazywaną obywatelom na czas nieokreślony i bezpłatnie. Chociaż Konstytucja Federacji Rosyjskiej gwarantuje uzyskanie prawa do takiego mieszkania, nie zawiera ona mechanizmu i warunków jego uzyskania. Zostały one później opracowane i włączone do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Pierwszy z tych kodeksów (art. 672) wprowadza pojęcie „socjalnego najmu lokalu mieszkalnego” w zasobie mieszkaniowym przeznaczonym na cele społeczne. Drugi kodeks szczegółowo regulował tę normę legislacyjną, rozwijając przepisy dotyczące socjalnych umów najmu lokali mieszkalnych.

Na mocy tej umowy właściciel mieszkania znajdującego się w państwowym funduszu mieszkaniowym zobowiązuje się do przekazania mieszkania najemcy (obywatelowi) w posiadanie i użytkowanie w celu zamieszkania w nim na warunkach określonych w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (art. 60).

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej określa podstawowe zasady i warunki zatrudniania socjalnego; zawiera wykaz wymagań stawianych osobom ubiegającym się o mieszkanie socjalne. Każdy, kto uważa, że ​​ma prawo do mieszkań socjalnych, powinien najpierw uważnie przeczytać rozdział 7 Kodeksu mieszkaniowego RF, ponieważ wszystkie inne akty prawne nie powinny z nim zaprzeczać.

Szereg podmiotów Federacji Rosyjskiej przyjęło odrębne ustawy regulujące otrzymywanie mieszkań socjalnych przez obywateli o niskich dochodach, na przykład ustawę moskiewską z 14 czerwca. 2006 nr 29.

Obecnie rząd Federacji Rosyjskiej realizuje zakrojony na szeroką skalę federalny program celowy „Mieszkanie”, który obejmuje również program mieszkalnictwa socjalnego dla szeregu kategorii obywateli jako integralną część. Wdrażając ten Federalny Program Docelowy, władze rosyjskie zamierzają zmniejszyć istniejącą kolejkę po mieszkania socjalne.

Standardy lokali socjalnych

Normy społeczne dotyczące obszarów mieszkalnych są różne w różnych regionach Federacji Rosyjskiej. Tak więc w Moskwie obowiązują następujące normy:

• jedna osoba może ubiegać się o mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni do 36 m2;
• bezdzietnym małżonkom przysługuje mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni od 36 do 44 m2;
• para obywateli niebędących małżonkami może otrzymać dwupokojowe mieszkanie o powierzchni od 36 do 50 mkw.;
• małżonkom z dzieckiem przysługuje mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni od 54 do 62 m2;
• 3-osobowa rodzina bez małżonkowie może liczyć na mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni od 54 do 74 mkw.;
• dla rodziny składającej się z 4 i więcej osób zapewniamy lokal socjalny w wysokości 18 mkw. na osobę.

Osobie ciężko chorej przysługuje oddzielny pokój w mieszkaniu.

Warunki uznania obywateli za potrzebujących mieszkania

Jeżeli zgodnie z ustaloną procedurą rodzina zostanie uznana za osobę o niskich dochodach, wówczas może zostać uznana za potrzebującą bezpłatnego mieszkania. Warunki konieczne do zarejestrowania się jako potrzebujący mieszkania socjalnego:

1. powierzchnia mieszkalna na członka rodziny jest mniejsza niż norma rozliczeniowa, która w różnych regionach Federacji Rosyjskiej waha się od 9 do 18 m2;
2. Mieszkanie, w którym mieszka rodzina, jest zniszczone i nie nadaje się do remontu. Każdy podmiot federacji ustala własną procedurę klasyfikacji mieszkań do tej kategorii;
3. wśród mieszkańców mieszkanie komunalne jest pacjent z padaczką z częstymi napadami, otwartą gruźlicą, zgorzelą kończyn itp.;
4. brak w domu przynajmniej jednego z następujących udogodnień: prądu, kanalizacji, bieżącej wody, wanny lub prysznica, ciepłej wody w przypadku braku możliwości zainstalowania gazowego podgrzewacza wody, ogrzewania, kuchenki gazowej lub elektrycznej.

Procedura rejestracyjna i pakiet dokumentów

Zatem pierwszą rzeczą, jaką muszą zrobić obywatele, aby uznano ich za osobę potrzebującą mieszkania, jest uznanie ich rodziny za osobę o niskich dochodach. Uznaje się ją za rodzinę, której średni dochód całkowity na członka jest niższy od minimum egzystencji. Fakt ten ustalany jest w powiatowym wydziale ochrony socjalnej ludności na podstawie odpowiedniego wniosku. Do powiatowego wydziału ubezpieczeń społecznych należy także złożyć:

• świadectwo składu rodziny;
• dokumenty potwierdzające faktyczne dochody członków rodziny;
• dokument opisujący stopień pokrewieństwa pomiędzy wszystkimi członkami rodziny.

Skład rodziny o niskich dochodach nie jest określony przez prawo, dlatego decyzję podejmuje się indywidualnie dla każdego przypadku.

Drugim i najważniejszym etapem jest przesłanie pakietu dokumentów do rejestracji do wydziału mieszkaniowego (wydziału mieszkaniowego) dzielnicy w urzędzie miasta lub miasta.

Zwykle podawane następująca lista dokumenty:

• wniosek o rejestrację z podpisami wszystkich członków rodziny (formularz z wzorami podpisów przechowywany jest w dziale ubezpieczeń społecznych w miejscu zamieszkania);
• dokumenty potwierdzające tożsamość członków rodziny: paszporty i akty urodzenia, a także inne dokumenty obywateli Federacji Rosyjskiej;
• dokumenty potwierdzające zawarcie związku małżeńskiego lub jego rozwiązanie: akty małżeństwa i rozwodu, a także dokumenty dotyczące innych pokrewieństw osób wskazanych we wniosku;
• kopię decyzji powiatowego wydziału ochrony socjalnej ludności o uznaniu rodziny za osobę o niskich dochodach.

W wielu dużych miastach etapy uznania rodziny o niskich dochodach i zarejestrowania jej jako potrzebującej bezpłatnego mieszkania są łączone. Zwykle sprawdza się to tam, gdzie władze miejskie utworzyły „kompleksowe usługi” lub wydziały ds. polityki mieszkaniowej.

Jeżeli zostanie wydana pozytywna decyzja i rodzina zostanie zarejestrowana jako potrzebująca bezpłatnego mieszkania, wnioskodawca zostaje o tym powiadomiony i może otrzymać kopię decyzji o wpisie w wyznaczonym terminie.

Kolejność priorytetów

Bezpłatne zakwaterowanie poza kolejnością zapewniane jest:

• obywatele mieszkający w zrujnowanych domach, których nie można naprawić ani odnowić;
• sieroty i dzieci pozbawione opieki rodzicielskiej, a także osoby spośród nich, które ukończyły placówki wychowawcze, opuściły rodziny zastępcze i domy dziecka, a także po odbyciu służby w Siłach Zbrojnych Federacji Rosyjskiej lub po powrocie z zakładów penitencjarnych;
• przewlekle ciężko chorzy obywatele;
• zrehabilitowani obywatele;
• sędziowie;
• osoby niepełnosprawne z II wojny światowej, grupa I;
• obywatele starsi i niepełnosprawni przebywający w placówkach pomocy społecznej, jeżeli odmówią dalszego pobytu w sytuacji braku możliwości zwrotu im dotychczasowego mieszkania;
• rodzice małoletnich dzieci zakażonych wirusem HIV.

Pozostali zarejestrowani obywatele otrzymują mieszkanie na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, według czasu ich rejestracji.

Powody wyrejestrowania lub opóźnienia kolejki

Oczywistymi przyczynami prowadzącymi do wyrejestrowania są:

• zmiana miejsca zamieszkania;
• uzyskanie lokalu niesocjalnego,
• zmiana składu rodziny;
• wyjście rodziny z kategorii o niskich dochodach;
• otrzymania dotacji rządowych na zakup mieszkania lub kredytu hipotecznego.

Często zdarza się, że osoby znajdujące się na liście oczekujących podejmują działania mające na celu pogorszenie warunków życia w celu otrzymania mieszkania poza kolejnością. W przypadku wykrycia takich nielegalnych działań kolejka może zostać przesunięta o kilka lat.

W przyszłym roku możesz znaleźć się na końcu kolejki z powodu trzech odmów przyjęcia oferowanych mieszkań.

Możliwość prywatyzacji mieszkań socjalnych

Prywatyzacja mieszkań socjalnych jest dozwolona dla tych obywateli, którzy wcześniej nie brali udziału w prywatyzacji innych mieszkań. Jednocześnie obywatele prywatyzujący mieszkania mają obowiązek przedstawić zaświadczenia potwierdzające nieuczestniczenie wcześniej w procesach prywatyzacji mieszkań.

Wielu obywateli Rosji nie jest w stanie samodzielnie rozwiązać problemów mieszkaniowych. Państwo uruchomiło programy społeczne, dzięki którym można je nabyć bezpłatnie. Wsparcie społeczne udzielane jest na podstawie ukierunkowania i zapotrzebowania zawartego we wniosku.

Podstawowe momenty

Obywatele rosyjscy mają prawo do mieszkania zgodnie z art. 17 Konstytucji Federacji Rosyjskiej od dnia urodzenia. Jej przepisy są osadzone w prawie mieszkaniowym i rodzinnym, które wskazuje na realizację konstytucyjnych praw każdego członka rodziny, w tym małoletnich dzieci.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Co to jest

Termin „mieszkanie” oznacza izolowane pomieszczenie przeznaczone do stałego zamieszkania ludzi. Musi spełniać określone normy sanitarne, higieniczne i techniczne oraz inne wymagania aktów prawnych.

Z prawnego punktu widzenia jest to przedmiot prawa mieszkaniowego, jak wskazano w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Programy społeczne przewidują przeznaczenie przez samorząd samorządu określonego rodzaju świadczeń z budżetu lokalnego na zaspokojenie potrzeb obywateli.

O jego wielkości decyduje liczba członków rodziny, całkowita powierzchnia mieszkania oraz cena za 1 m2 powierzchni mieszkalnej ustalona na terenie Federacji. Dotacja ma charakter celowy i dlatego podlega zwrotowi w przypadku wykorzystania jej na inne cele.

Kto umie liczyć

Mieszkanie zapewniane jest kategorii osób określonej w art. 51 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Określa podstawy udostępniania mieszkania na podstawie umowy najmu socjalnego i uznawania obywateli rosyjskich za potrzebujących.

Prawo do ubiegania się o mieszkanie z pomocą państwa mają następujące rodziny:

• słaby;
• młody;
• duży;
• żołnierz lub kombatant.

Gdzie iść

Obywatele rosyjscy muszą w określony sposób złożyć wniosek do wydziału terytorialnego ds. mieszkalnictwa. Świadczy on usługi rządowe związane z realizacją konstytucyjnego prawa do mieszkania i udziałem nieruchomości w obrocie gospodarczym.

Możliwość uzyskania

Dla mieszkańców stolicy palącym pytaniem jest, jak zdobyć mieszkanie od państwa za darmo. 7 sposobów w Moskwie pozwala na legalny zakup. Miasto posiada kompleksowy program pomocy społecznej dla mieszkańców stolicy.

Został on wprowadzony w celu realizacji zaleceń uchwały rządu nr 514-PP. Ustawa została ogłoszona w dniu 1 listopada 2011 r.

Dla rodzin o dochodach poniżej

Pomoc państwa udzielana jest rodzinom, których poziom dochodów jest niższy niż poziom utrzymania zgodnie z instrukcjami zawartymi w art. 6 ustawy federalnej nr 134-FZ. Głównym kryterium jest średni dochód na osobę, rozumiany jako stosunek całkowitego dochodu rodziny do liczby członków rodziny.

Przy ustalaniu średniego dochodu na osobę w przeliczeniu na członka rodziny uwzględnia się alimenty otrzymywane przez jednego z rodziców małoletniego dziecka.

Bezpłatne mieszkania zapewniane są na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, którą tworzy Departament Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego miasta Moskwy. Jednak rodzina musi zostać uznana za osobę o niskich dochodach podczas badania jej sytuacji finansowej przez organ SZN.

Czynniki wpływające na otrzymanie mieszkań od państwa:

• otrzymywanie dodatkowego dochodu przez członków rodziny;
• rodzina posiada nieruchomość uznawaną za odpowiednią do zamieszkania;
• zamieszkiwania w danym regionie Federacji Rosyjskiej przez czas określony.

Ponadto istnieje program socjalny, w ramach którego mogą wziąć udział rodziny o niskich dochodach kredyty hipoteczne na zasadach preferencyjnych.

Dla personelu wojskowego

Zgodnie z instrukcjami ustawy federalnej nr 76-FZ personelowi wojskowemu zapewnia się oficjalne zakwaterowanie podczas służby wojskowej. Jeżeli przejdą na emeryturę, uzyskają prawo do nabycia stałego mieszkania w ostatnim miejscu służby wojskowej lub w miejscu przez siebie wybranym.

Mieszkanie zapewniane jest bezpłatnie w celu realizacji zadań o szczególnym znaczeniu na podstawie decyzji Ministerstwa Obrony Federacji Rosyjskiej. Warunkiem jest potrzeba posiadania przestrzeni życiowej, która musi być udokumentowana.

Ponadto musi służyć w siłach zbrojnych Federacji Rosyjskiej przez co najmniej 20 lat i stać w kolejce do poprawy warunków życia.

Bezpłatna prywatyzacja mieszkania usługowego

Termin „mieszkanie oficjalne” oznacza mieszkanie będące własnością agencji rządowej. Z reguły takie mieszkania są zapewniane pracownikom na podstawie umowy najmu na pobyt czasowy.

Jest wpisana do specjalistycznego zasobu mieszkaniowego, dlatego w wyjątkowych przypadkach podlega prywatyzacji.

Mieszkania usługowe podlegają prywatyzacji w przypadku przekazania ich przez właściciela do komunalnego zasobu mieszkaniowego. Każdy lokator mieszkania służbowego ma prawo z niego korzystać, ale musi w nim pracować Agencja rządowa co najmniej 10 lat.

Duże rodziny

Każdy podmiot Federacji Rosyjskiej ma prawo samodzielnie ustalić kategorię dużej rodziny. Normę tę przewiduje dekret Prezydenta kraju „Środki wsparcia społecznego dla rodzin wielodzietnych”.

Została opublikowana 5 maja 1992 r. pod numerem 431. Zwraca uwagę na rolę państwa w wsparciu społecznym rodzin posiadających więcej niż jedno dziecko.

Państwo zapewnia rodzinom wielodzietnym lepsze warunki mieszkaniowe w ramach programu społecznego „Godne mieszkanie dla każdej rodziny”.

Zgodnie z zasadami tego programu każda potrzebująca rodzina ma możliwość otrzymania:

1. Kredyty na preferencyjnych warunkach z niskim oprocentowaniem na zakup mieszkania.
2. Działka pod budowę indywidualnego budynku mieszkalnego.

Mieszkanie jest uznawane za niebezpieczne

Każdy region Federacji prowadzi ewidencję budynków mieszkalnych znajdujących się na jego terytorium, które znajdują się w złym stanie. Mieszkańcy otrzymują mieszkania w nowych budynkach, które na prawie nieruchomości stanowią własność gminy. Metoda ta stała się najczęstszym sposobem na uzyskanie bezpłatnego mieszkania.

W Moskwie znajduje się wiele budynków zbudowanych w minionych stuleciach. Niektóre z nich są zniszczone, inne pozbawione mediów, dlatego rząd oferuje Moskalom wymianę starych mieszkań na inne, które mieszczą się w nowym budynku.

W przypadku chorób przewlekłych

Państwo zapewnia bezpłatne mieszkania rodzinom, w których jeden z członków cierpi na ciężką, przewlekłą chorobę. Ich lista jest zatwierdzana przez Ministerstwo Zdrowia i Rozwoju Społecznego.

Został on przekazany każdemu podmiotowi Federacji w celu realizacji programu pomocy osobom ciężko chorym. Muszą zostać uznani za takich na podstawie wyników badań lekarskich i społecznych.

Udział w umowie renty

Obywatele mogą uzyskać bezpłatne mieszkanie poprzez zawarcie umowy najmu z osobami starszymi lub starszymi mieszkającymi samotnie. Opiera się na zasadzie pełnego utrzymania i świadczenia przez całe życie.

Z reguły do ​​tej kategorii obywateli zaliczają się osoby o niskich dochodach mieszkające w mieszkaniach komunalnych.

Zgodnie z warunkami umowy najmu jedna osoba przenosi prawo do prywatyzacji mieszkania, w którym mieszka, na inną osobę, która przyjmuje ją na utrzymanie.

Wideo: mieszkania socjalne

Ważne niuanse

Poziom utrzymania ustalany jest corocznie indywidualnie dla każdego regionu Federacji. Decyduje o tym bieżąca sytuacja gospodarcza oraz koszt koszyka konsumenckiego, który obejmuje minimalny zestaw produkty i dobra konsumpcyjne.

Wskaźnik PM ustalany jest dla odrębnej kategorii ludności w zależności od podziału społeczno-demograficznego. Przeprowadza się go w celu zidentyfikowania niechronionej społecznie części populacji dla opracowania i wdrożenia programów społecznych.

Wartość liczbowa PM w mieście Moskwie jest aktualizowana co kwartał w zależności od aktualnej sytuacji gospodarczej miasta. Normę przewidziano w instrukcjach ustawy nr 23. Zgodnie z jej instrukcjami wysokość płacy minimalnej dla sprawnego obywatela ustala się na 13 080 rubli.

Ramy prawne

Kwestie dotyczące zapewnienia pomocy państwa w zakupie mieszkania reguluje szereg federalnych i regionalnych aktów prawnych.

Obejmują one:

Oprócz powyższych aktów federalnych władze miasta Moskwy wydały szereg ustaw regulujących zapewnianie mieszkań określonej kategorii mieszkańców.