Ao longo de um século e meio, o mundo tornou-se bastante alongado. Agora, o líder, e esta é a torre Burj Khalifa, é 20 vezes maior que seu ancestral. E este não é o limite. Existem mais de 2,5 mil arranha-céus no mundo, 60 deles são superaltos e 702 têm mais de 200 metros de altura. O líder absoluto em número de arranha-céus é a China.

Como vão as coisas na Rússia?

O primeiro lugar em termos de altura e número de arranha-céus é, obviamente, ocupado por Moscou. É nele que mais edificio alto na Rússia e na Europa.

O edifício mais alto da Rússia é a Torre da Federação. É verdade que ainda está inacabado, mas segundo o projeto sua altura será de 506 metros incluindo o pináculo. A torre é composta por dois edifícios: o “Oeste” com 242 metros e 62 andares já está se exibindo, e acima o “Leste” com 360 metros e 93 andares os construtores estão trabalhando duro. Juntamente com o pináculo que deverá surgir, resulta numa altura recorde.

Segundo dados atualizados, a Federation Tower é também o edifício mais alto da Europa. É aqui que o coração bate. O coração da vida financeira de Moscou.

Singularidade do projeto

A Federation Tower é um complexo de arranha-céus que está sendo construído na 13ª seção do Centro Internacional de Negócios de Moscou. O projeto do arranha-céu foi desenvolvido por Sergei Tchoban em conjunto com Peter Schweger.

De acordo com o projeto, o edifício mais alto da Rússia e, na verdade, da Europa, terá escritórios e apartamentos de hotel. E nas pontes fechadas entre os arranha-céus Oeste e Leste há cafés e restaurantes. O restaurante Sixty já está aberto no último, 62º andar da Zona Oeste.

De acordo com representantes da empresa desenvolvedora, os arranha-céus estão sendo construídos com o concreto mais resistente grau B90. Ou seja, se um avião atingir diretamente um arranha-céu, o arranha-céu sobreviverá.

A base do complexo da Federation Tower é a fundação, que se baseia em uma enorme laje de concreto. Foram gastos 14 mil metros cúbicos de concreto na sua concretagem; essa conquista chegou a ser registrada no Livro dos Recordes do Guinness.

Aplicado sistemas mais recentes envidraçamento, que foi desenvolvido especificamente para a Torre da Federação por especialistas alemães e chineses. A superfície de vidro reflete a radiação solar enquanto mantém a temperatura ideal no edifício. A densidade do vidro está próxima dos parâmetros de resistência ao calor de uma parede de tijolos. Na época em que essa tecnologia começou a ser utilizada na Torre, ela não era utilizada em nenhum arranha-céu do mundo.

O complexo Federation Tower possui 67 elevadores.

O edifício Federation Tower é usado ativamente como local de excursão, tornando-se o segundo projeto no território da cidade de Moscou, onde um guia treinado fala detalhadamente sobre sua história e singularidade. Além disso, a “Torre da Federação” é famosa no mundo como um arranha-céu para esportes radicais (base jumpers, campanários) e como local para filmagens de filmes e vídeos (programas de TV, publicidade, cinema)

Até 2010, o relógio eletrônico mais alto do mundo estava instalado no prédio - localizado a 229 m de altitude na fachada da torre oeste do complexo Federation Tower do Terceiro Anel Viário. eles foram reconhecidos como os mais altos do mundo e entraram no Livro de Recordes do Guinness.

Vista da Torre da Federação

Segundo dados atualizados de 2016: A construção do edifício mais alto da Europa, a Federation Tower, está em fase final. Atualmente, as construtoras iniciaram os trabalhos de paisagismo do entorno. Todas as obras serão concluídas até o final do ano.

São 62 apartamentos na torre Oeste e 129 na torre Leste. A área varia de 55 a 2.300 m². metros. Tetos a partir de 3,5 metros. É possível ao desenvolvedor instalar equipamentos Smart Home. O custo dos apartamentos no mercado primário começa em 33,5 milhões de rublos. preço médio“quadrado” equivale a 680 mil rublos.

Descrição. O complexo de uso misto da Federation Tower inclui os arranha-céus Oeste e Leste. O projeto começou em 2003. O primeiro arranha-céu foi concluído em 2009 e a construção do segundo durou de 2007 a 2017. A fundação do complexo foi baseada em uma enorme laje de concreto. Foram gastos 14 mil metros cúbicos no seu enchimento. metros de concreto. Os arranha-céus são unidos por um estilóbato de seis andares. O espaço entre as torres é coberto por uma cúpula transparente. Na área do átrio, a altura total do espaço entre torres (da cúpula ao 4º subsolo) é de 54,5 metros. Existem quatro grupos de entrada - separados para funcionários de escritório e proprietários de apartamentos.

A Torre Oeste tem 62 andares e 242 metros de altura. No 1º andar existe um hall de entrada, do 2º ao 46º piso existem escritórios, do 49º ao 59º piso existem apartamentos. No 60º andar fica o Nebo Wellness Club e acima o restaurante Sixty administrado pela empresa Ginza Project.

“Vostok” é uma torre de 97 andares com 374 metros. Este é o segundo arranha-céu mais alto da Europa (o primeiro é o St. Petersburg Lakhta Center). No 1º andar existe um hall de entrada, do 2º ao 68º piso existem escritórios, do 69º ao 86º piso existem apartamentos. 89º andar – andar do clube. Dispõe de lobby, restaurante Sakhalin da holding WRF, além de bar, academia e sala de cardio. Também no 89º andar está Deque de observação– Panorama 360, equipado com dez zonas interativas. Nos andares 90-97 existem coberturas.

Há uma galeria comercial em quatro níveis subterrâneos. No primeiro nível subterrâneo há transições para outras torres da cidade de Moscou e para o shopping center Afimall City.

Desenvolvedor e equipe. A construção da Torre da Federação foi iniciada pelo Grupo Mirax de Sergei Polonsky. Em 2009, o incorporador se viu em uma situação difícil com empréstimos bancários e congelou a construção. Em 2013, os ativos foram adquiridos pela empresa AEON, de propriedade de Roman Trotsenko. A construção do complexo foi concluída pela Federation Tower CJSC, que dele faz parte.

A solução arquitetônica foi desenvolvida por Sergei Tchoban e Peter Schweger. O idealizador do projeto foi a empresa americana Thornton Tomasetti. A tecnologia de construção era controlada pela Turner Construction Company. O empreiteiro geral é a empresa turca Renaissance Construction. Envidraçamento de fachadas - preocupação chinesa Yuanda.

Tecnologia e Engenharia. As fachadas são executadas com tecnologia de envidraçamento estrutural com vidros duplos preenchidos com argônio. A superfície do vidro reflete a radiação ultravioleta, mantendo a temperatura interna ideal. Foi instalado um sistema de limpeza de fachadas ocultas, CoxGomyl, da empresa australiana Cox.

A segurança é garantida por diversos sistemas: segurança, incêndio, monitoramento do estado dos dispositivos de engenharia, controle de acesso remoto e videovigilância. Existem elevadores de combate a incêndios para evacuação de pessoas e elevação de pessoal de emergência. A escada de incêndio possui iluminação de emergência e ventilação de fumaça. Existe um sistema de recuperação de calor, um sistema automatizado de bombeamento do excesso de calor e frio de uma parte das torres para outra, sensores que respondem às mudanças de temperatura, luz e presença de pessoas.

O sistema automatizado de ventilação e ar condicionado está funcionando. Existem 67 elevadores de alta velocidade da Schindler e da empresa alemã ThyssenKrupp. Entre as características estão sistemas de elevador duplo com duas cabines de elevador de alta velocidade em um poço. Ambas as cabines se movem e têm velocidades diferentes: superior – 8 m/s e inferior – 6 m/s. O estilóbato contém elevadores inclinados (cabines de vidro) que se movem em um ângulo de 10 graus. Grupos separados de elevadores atendem às partes do apartamento e do escritório.

Lugar. O complexo Federation Tower está localizado no Centro Internacional de Negócios da Cidade de Moscou, a 200 metros da estação de metrô Delovoy Tsentr. “Internacional” e “Vystavochnaya” ficam a 400 metros de distância. Perto do aterro e Jardim Botânico Primeira Universidade Médica Estadual de Moscou.

- uma das maiores conquistas de que se orgulha o notório empresário Sergei Polonsky. Slogans de marketing provocam arrogância entre os compradores: “desprezar Moscou”, “as torres transmitem seu status com mais clareza do que os especialistas comuns em relações públicas”, “um nível acima dos outros” e assim por diante. O posicionamento do complexo revela as características do seu autor. Outro Sergei está diretamente relacionado ao projeto - não escandaloso, mas também muito famoso Sergei Choban.

Ambas as torres - a Torre Leste e a Torre Oeste - foram comissionadas. Este evento tão esperado aconteceu em 2017. O objeto foi considerado a construção de longo prazo mais alta e cara de Moscou. A construção durou 14 longos anos (em média um mês por andar). Valeu a pena? Talvez tenha valido a pena - a frase está inscrita na história. Depois do Lakhta Center, a instalação é a mais alta da Europa em altura, mas supera em número de andares. Outro recorde foi registrado no Livro dos Recordes do Guinness: foram gastos 14 mil metros cúbicos na concretagem da laje de concreto que fica na base das torres. m de concreto.

Existem muitos recursos tecnológicos. Aqui estão alguns dos mais compreensíveis: o envidraçamento dos edifícios está próximo dos parâmetros de resistência ao calor de uma parede de tijolos; foi utilizado um sistema de elevador duplo, no qual existem duas cabines em um poço, o que aumenta o rendimento em quase 2 vezes; Quase todas as tecnologias de eficiência energética utilizadas na construção global foram aplicadas.

Devo comprar apartamentos para residência permanente? Sim, você pode pensar nisso se tiver fundos suficientes e desejar estar acima dos outros. Esta opção é para você se você e “Cidade de Moscou” são praticamente sinônimos. Supõe-se que os moradores trabalhem aqui na cidade. Ou seja, você precisa estar completamente saturado do espírito da metrópole e da vida empresarial e de escritório. Ficar aqui está associado ao poder e à solidez financeira, por um lado, e ao nervosismo e à agitação, por outro.

Existem arranha-céus mais baixos na cidade (de acordo com os profissionais de marketing, não tão prestigiosos). Você também pode considerar. O preço ultrapassa 40 milhões de rublos. oferece apartamentos a um preço mais acessível - a partir de 18 milhões de rublos.

Em geral, é bom levar provinciais em excursões aqui, para a cidade de Moscou. É improvável que muitos consigam voar para Nova York, mas aqui você é bem-vindo - seus arranha-céus caseiros. O espetáculo, claro, é impressionante, embora, segundo vários cidadãos, esses arranha-céus tenham estragado o panorama de Moscou.

Por outro lado, todos que já estiveram Complexo multifuncional "Torre da Federação" Eles notam a bela vista da cidade que se abre a partir do restaurante, que fica no 62º andar da torre Oeste. Este complexo também é famoso pelo maior termômetro do mundo. O comprimento da escala do termómetro é de 106,5 m. Bem, não esqueçamos que a Torre Vostok é o edifício mais alto da Europa.

Viver nesta casa de classe premium é muito prestigioso. Os apartamentos aqui são luxuosos, atendendo plenamente às altas demandas do segmento de luxo. Quanto aos compradores, é conveniente ter apartamentos em tal casa para empresários que trabalham diretamente na cidade de Moscou. Mas este complexo de uso misto, em nossa opinião, não é muito adequado para a vida familiar. E há uma série de razões para isso.

A situação ambiental na área do arranha-céu não é das melhores. Não há áreas verdes nas proximidades, exceto o Parque Krasnaya Presnya. O trânsito no microdistrito é muito intenso; o trevo do Terceiro Anel Viário fica próximo.

Existe infraestrutura social nos quarteirões vizinhos do distrito de Presnensky, mas está desenvolvida de forma desigual e não existem equipamentos sociais suficientes a uma curta distância. Existe, claro, a opção de utilizar equipamentos sociais localizados do outro lado do rio Moscovo, na zona de Dorogomilovo, onde se pode atravessar através de uma ponte pedonal. Distância de Complexo multifuncional "Torre da Federação" Fica a cerca de um quilômetro da Kutuzovsky Prospekt. E nessa área a infra-estrutura social está muito bem desenvolvida.

Em termos de transportes, a distância a pé até ao metro pode ser apontada como uma vantagem absoluta. Mas quando se trata de transporte motorizado, não há como escapar dos problemas. As dificuldades surgem invariavelmente durante os horários de pico no aterro Presnensky, 1º Krasnogvardeisky Proezd e no terceiro anel de transporte. E não se espera que a situação melhore, visto que a construção intensiva na Cidade Grande continua.

Empresa "Potok8", que construiu o complexo "Torre da Federação", é bastante conhecida no mercado de construção da capital. Um grande número de objetos concluídos com qualidade bastante decente nos permite esperar que "Torre da Federação"é construído de forma confiável e isso, você deve admitir, é muito importante, dadas as especificidades dos arranha-céus.

Concorrentes "Torres da Federação" há o suficiente na cidade de Moscou. Entre as propostas atualmente relevantes, destacamos os arranha-céus “Rússia”, “IQ - Quarter”, etc.

Na Federation Tower "Vostok" do complexo empresarial da cidade de Moscou, é possível alugar escritórios e apartamentos de classe executiva com vista panorâmica de Moscou. A Federation Tower são dois arranha-céus do mesmo estilo arquitetônico com uma área total de 450.000 m². A altura da torre Vostok é de 94 andares, a área de escritórios é superior a 100.000 m². Escritórios para alugar na Torre da Federação "Vostok" estão disponíveis nos andares 2 a 60. O pé-direito dos quartos é de 3,5 m.

A Torre Vostok é um edifício moderno de formato triangular com fachada envidraçada contínua e infraestrutura desenvolvida. O edifício dispõe de elevadores de alta velocidade e as áreas comuns foram renovadas com materiais ecológicos de alta qualidade. Os desenvolvedores da torre da Federação Vostok oferecem aluguel de escritórios em plano aberto com ou sem acabamento.

A infraestrutura

O edifício do centro de negócios está equipado com modernos sistemas de engenharia. Cada andar possui sistemas de climatização, alarmes de incêndio e videovigilância. Três fontes de alimentação independentes foram instaladas. Dispõe de serviço de recepção, segurança 24 horas e sistema de controlo de acessos.

A Torre Vostok abriga uma galeria comercial, caixas eletrônicos, cafés e restaurantes para funcionários, escritórios de bancos e operadoras de turismo. Nos pisos superiores existe um amplo centro de fitness com piscina e salas de conferências disponíveis para aluguer. Dos níveis inferiores da Torre da Federação há acesso ao núcleo central do MIBC Moscow City, ao shopping Afimall e ao estacionamento subterrâneo para 6.000 carros.

Nas redondezas

O centro de negócios está localizado no distrito de Presnensky, no centro do distrito comercial, no aterro de mesmo nome, com cais para iates e helipontos. O acesso direto ao Terceiro Anel de Transporte é fornecido a partir do complexo. A animada Kutuzovsky Prospekt e a Rua Krasnaya Presnya estão a 5 minutos de carro. A uma curta distância estão a oficina de teatro de Pyotr Fomenko, o Parque Krasnaya Presnya, vários cafés, restaurantes e hotéis.

Existem duas estações de metrô no território do MIBC Moscow-City - Vystavochnaya e Mezhdunarodnaya. O transporte público pára nas proximidades. A ponte pedonal Bagration liga o centro de negócios à Kutuzovsky Prospekt.