A calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank permite calcular o valor da hipoteca para indivíduos de acordo com dados de 2019. Se você quiser escolher a melhor oferta de hipoteca, comprar um apartamento em um prédio novo ou outro imóvel residencial com pagamento a maior mínimo, use a calculadora.

O Raiffeisenbank é um banco bem desenvolvido que ocupa uma posição de liderança no setor financeiro da Federação Russa. Principais áreas de atividade - crédito do cliente, manutenção de contas corporativas, empréstimos hipotecários, captação de depósitos de pessoas físicas. As baixas taxas de juros sobre empréstimos hipotecários tornam este banco popular entre os mutuários que desejam comprar sua própria casa.

Hoje, o Raiffeisenbank oferece 5 programas de empréstimos hipotecários.

Adquirir um imóvel hipotecário é um passo muito sério para toda família, pois é necessário assumir obrigações mensais de pagamento de dívidas. O valor desses pagamentos dependerá de quão competente você calcula a hipoteca e de quão corretamente você escolhe o programa de hipoteca (a que taxa de juros, por quantos anos).

Nossa calculadora de hipotecas online do Raiffeisenbank irá ajudá-lo automaticamente a determinar:

• Tamanho máximo do empréstimo hipotecário
• Valor do pagamento mensal
• O valor dos juros hipotecários acumulados para cada mês
• Valor do pagamento a maior total em termos monetários
• Valor do pagamento a maior total como uma porcentagem
• O valor total dos pagamentos da hipoteca para todo o período
• Possibilidade de reembolso antecipado

Usando essas informações, você pode obter uma visão completa do programa de hipoteca escolhido, avaliar sua capacidade de reembolsar o empréstimo e pagar as contribuições da dívida e decidir sobre a conveniência de solicitar uma hipoteca.

O Raiffeisenbank oferece aos potenciais mutuários (incluindo funcionários do setor público e militares) as seguintes oportunidades para obter um empréstimo hipotecário:

• Com entrada
• Com fiador
• Com comprovante de renda
• Sem entrada (0% de entrada)
• Sem fiadores
• Sem certificados de rendimentos de trabalho
• Condições pessoais (para jovens profissionais ou famílias jovens)

Ao solicitar um empréstimo, o banco pode oferecer duas opções para quitar a dívida: por meio de anuidades ou pagamentos diferenciados. A calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank calcula os pagamentos de anuidades, uma vez que são mais procurados pela população.

A calculadora é realmente conveniente e maneira moderna calculando todos os parâmetros da hipoteca online. Para um cálculo preciso, decida finalmente o tipo de imóvel.

Você pode obter um empréstimo hipotecário no Raiffeisenbank:

• Num lote de terreno para desenvolvimento individual
• Para habitação secundária
• Para um novo edifício
• Para a construção de uma moradia privada

Já na agência bancária, não deixe de perguntar ao bancário se é possível conseguir uma hipoteca com reembolso antecipado no Raiffeisenbank, com apoio estatal ou capital materno. Lembramos também que se o mutuário tiver cartão de vencimento aberto no banco, isso melhorará significativamente as condições do empréstimo.

A calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank o ajudará a calcular o valor das deduções hipotecárias para 2018-2019 e a avaliar as chances de reembolso antecipado. Usar oficial calculadora on-line no site gratuitamente!

Esta calculadora de crédito hipotecário é muito cómoda: está disponível online, é clara e gratuita. Gaste meia hora em um cálculo que alinhará corretamente suas despesas nos próximos anos.

Se você seguir as ações do Raiffeisenbank, poderá encontrar uma oferta com requisitos mínimos de entrada. O banco faz regularmente ofertas interessantes para seus clientes regulares. O banco oferece atualmente 8 programas de empréstimos hipotecários.

Termos de empréstimo

• Idade do mutuário: de 18 a 75 anos (no momento do reembolso);
• Montante mínimo: 300.000 rublos;
• Duração: até 30 anos;
• Taxa de emissão de empréstimo: nenhuma;

Taxa de juros hipotecária

Estamos preenchendo gradualmente esta seção. Vale a pena esperar um pouco :)

Os termos da hipoteca variam significativamente consoante necessita de um empréstimo para uma habitação secundária, para um novo edifício, para a construção de uma habitação privada ou simplesmente para um terreno. O banco oferece aos potenciais mutuários as seguintes opções para obter um empréstimo hipotecário:

• Sem fiadores.
• Sem comprovante de renda.
• Sem entrada.

O banco oferece um empréstimo hipotecário com apoio estatal, nomeadamente com capital de maternidade, e com reembolso antecipado. Os termos de sua emissão podem ser revisados ​​​​significativamente em favor do mutuário caso ele tenha um projeto salarial em aberto. O banco também acomoda funcionários públicos e oferece opções especiais de emissão para aposentados.

Um moderno cálculo de custos online irá ajudá-lo a obter uma estimativa preliminar de um empréstimo imobiliário - fornecerá as informações básicas necessárias de acordo com as necessidades e desejos do mutuário.

Selecione um programa de empréstimo

Hipoteca com capital maternidade Apartamento no mercado secundário Apartamento em prédio novo Imóvel garantido por habitação existente Casa de campo no mercado secundário Empréstimo não direcionado garantido por habitação existente Apartamento em prédio novo parcelado

Valor mínimo de entrada em%

20 % por cento

Valor do empréstimo hipotecário

65 milhões de rublos

Prazo da hipoteca

252 meses

Taxa mínima de juros do empréstimo 17.5 %

Resultado do cálculo

• Custo da propriedade: 4.000.000 de rublos,
• O adiantamento de 30% será: 12.000.000 de rublos,
• Valor do empréstimo: RUB 950.000,
• Taxa de juros bancária: 13,8% ao ano,
• Prazo do empréstimo: 60 meses.

• Renda mensal confirmada - pelo menos 454.456 rublos.
• Pagamento mensal (anuidade): RUB 181.782,
• Durante todo o período deverá ser pago o seguinte: RUB 43.627.797,
• Pagamento a maior do empréstimo: RUB 27.627.797,

Enviar cálculo preliminar por email

Cronograma de pagamento do empréstimo

Sociedade anônima fechada "Raiffeisenbank" opera em Mercado russo serviços financeiros desde 1996. O banco é uma subsidiária da grande holding bancária austríaca Raiffeisen, fundada em 1882! A instituição financeira é um importante player no mercado bancário russo e ocupa o 5º lugar em Moscou e o 6º lugar na Rússia em termos de lucro líquido e em termos de ativos – 12º e 13º lugares, respectivamente. Recentemente o banco entrou no mercado empréstimos hipotecários, onde começou a ganhar posições reais. A calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank está equipada com um conjunto de programas para calcular as opções de hipotecas oferecidas pelo banco.

Queridos leitores! O artigo fala sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

INSCRIÇÕES E CHAMADAS SÃO ACEITAS 24 horas por dia, 7 dias por semana e 7 dias por semana.

É rápido e DE GRAÇA!

O banco se diferencia por uma estrutura de produtos bem estruturada, alto nível de colaboradores e qualidade na prestação de serviços. Todos os tipos de transações e empréstimos são oferecidos a clientes corporativos. O banco emite fianças bancárias e realiza operações de conversão, oferece serviços de liquidação em dinheiro e administra liquidez, atua no mercado papéis valiosos e conduz transações internacionais. Neste setor, o banco atende 12 mil empresas.

O banco coopera ativamente com concessionárias de automóveis, incorporadoras, seguradoras, imobiliárias, organizações financeiras residentes e não residentes.

Para pessoas físicas, são oferecidas todas as linhas de crédito (as hipotecas da Raiffasen são calculadas de acordo com programas diferentes), serviços de caixa, produtos separados para funcionários de clientes bancários, duas ofertas de serviços premium: Premium Direct e Premium Banking.

Geografia

O escritório central do Raiffeisenbank na Rússia está localizado em Moscou. A geografia de presença inclui grandes centros empresariais: São Petersburgo, Yekaterinburg, Novosibirsk, Krasnodar, Khabarovsk. Existem 207 tipos de agências no total. São 1.900 caixas eletrônicos instalados para clientes.

Programas de empréstimos hipotecários

O Raiffeisen, onde os cálculos das hipotecas podem ser realizados no site do banco, é caracterizado por serviços caros e não atua no setor varejista há muito tempo. Altas taxas de juros também são confirmadas em programas de empréstimos. Ofertas do Banco Raiffeisen os seguintes programas:

• “Hipoteca com capital maternidade”;
• “Apartamento no mercado secundário”;
• “Apartamento em prédio novo”;
• “Imóveis garantidos por habitação existente”;
• “Casa no mercado secundário”;
• “Refinanciamento de crédito hipotecário”;
• “Empréstimo não direcionado garantido por habitação existente”;
• “Apartamento em prédio novo parcelado.”

Atenção!

• Devido às frequentes mudanças na legislação, as informações às vezes ficam desatualizadas mais rapidamente do que conseguimos atualizá-las no site.
• Todos os casos são muito individuais e dependem de muitos fatores. Informações básicas não garantem uma solução para seus problemas específicos.

É por isso que consultores especializados GRATUITOS trabalham para você 24 horas por dia!

A calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank irá ajudá-lo a calcular o valor da hipoteca online, descobrir a taxa de juros e as condições da hipoteca para hoje. Você deseja obter uma hipoteca do Raiffeisenbank em 2019? Use a calculadora gratuita do site oficial para calcular sua hipoteca!

Hoje o banco oferece os seguintes programas de hipotecas:

• com apoio estatal,
• para habitação secundária (habitação secundária),
• para a construção de uma moradia privada,
• para um novo edifício,
• para o site,
• família jovem,
• hipoteca com capital maternidade,
• funcionários do estado,
• para pensionistas.

Termos de hipoteca

Reunimos todas as condições para obtenção de hipoteca: passaporte, comprovante de rendimentos, imposto de renda pessoa física-2, etc.

Taxa de juros

A seção de taxas de juros hipotecárias é atualizada semanalmente.

Os participantes de projetos salariais têm vantagens significativas. Os clientes assalariados pagam uma entrada menor e recebem uma taxa de juros mais baixa.

Além disso, o cálculo do custo online leva em consideração diferentes condições de hipoteca:

• com reembolso antecipado,
• sem pagamento inicial,
• sem comprovante de renda,
• sem fiadores.

Você pode visualizar, baixar e imprimir o resultado do cálculo com cronograma de pagamento mensal.

Desejamos-lhe uma estadia agradável e as condições mais favoráveis.

Você pode celebrar um contrato de empréstimo hipotecário em um regime simplificado com um mínimo de documentos fornecidos e pagar a dívida antes do prazo e sem taxas ocultas.

O Raiffeisenbank oferece um sistema flexível de programas de empréstimos hipotecários, o que torna o processo de seleção de moradia conveniente e rápido.

Para fazer isso, use a calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank. Isso permitirá que você descubra o valor do empréstimo com o qual pode contar e o valor dos seus pagamentos mensais. Basta preencher as células editáveis.

O empréstimo hipotecário hoje é um dos serviços mais populares das instituições financeiras. Considerando o número de ofertas e a variedade de condições, considere sempre várias opções, até porque a apresentação simultânea de um pedido a vários bancos não afetará de forma alguma o resultado da contraprestação (ao contrário de um empréstimo ao consumo). A hipoteca do Raiffeisenbank merece atenção devido às suas baixas taxas de juros e alto limite de crédito.

Condições de hipoteca do Raiffeisenbank

O banco empresta para pessoas físicas por um período de até 30 anos. Grande parte da determinação das taxas de juros depende se você está pronto para contratar tipos de seguros adicionais aos obrigatórios. O percentual mínimo declarado atingiu o nível dos concorrentes do mercado e parte de 9,5%. A instituição de crédito trabalha com capital maternidade e apoio governamental para famílias jovens.

Tipos de imóveis

O Raiffeisenbank considera aplicações no valor de 0,5 a 26 milhões de rublos (de 800 mil rublos para a capital e região).

De acordo com as condições, o valor máximo é limitado de acordo com o tipo de imóvel:

• Apartamento do mercado secundário: 85%.
• Prédio novo: 90% do custo da habitação.
• Moradia privada com ou sem lote (só está disponível o mercado secundário): determinada em dinheiro, de acordo com o limite estabelecido.

De acordo com os termos, qualquer tipo de imóvel pode ser adquirido através de um empréstimo não direcionado garantido por habitação existente, que também é essencialmente uma hipoteca, mas tem as características de um empréstimo ao consumo. O limite de crédito é igual ao limite da hipoteca de uma casa no mercado secundário.

É importante que o Raiffeisenbank conceda hipotecas de apartamentos apenas aos incorporadores que estão na lista de aprovados.

Taxa de juros e seguro

No Raiffeisenbank, muito não depende da categoria do cliente, mas da sua vontade de contratar um seguro.

Taxas de juros mínimas para hipotecas do Raiffeisenbank, que você pode obter enviando uma inscrição online:

Está previsto um aumento nas taxas de juros em caso de recusa de seguro abrangente:

• +0,5% se a idade do mutuário e dos co-mutuários não for superior a 45 anos;
• +3,2% se exceder.

Os termos do contrato de hipoteca do Raiffeisenbank prevêem um aumento das taxas de juros se, durante a vigência do empréstimo, você se recusar a renovar os contratos de seguro celebrados que assinou para receber uma taxa de juros reduzida ao receber um empréstimo: por 1 ou 3,7%, de acordo com a idade.

Aplicam-se taxas de juros interessantes. Uma calculadora de empréstimo o ajudará a calcular os pagamentos de uma hipoteca do Raiffeisenbank a uma determinada taxa de juros (veja abaixo).

Uma taxa inicial

É impossível obter uma hipoteca do Raiffeisenbank sem um pagamento inicial, inclusive para habitação no mercado secundário. Você deve ter pelo menos 10-15% de seus próprios fundos do custo da propriedade.

As condições oferecem duas opções para evitar a contribuição mínima:

• Utilizar capital de maternidade, neste caso o seu valor não deve ser inferior a 10-15% do custo da habitação selecionada (são considerados apenas apartamentos - em edifício novo ou do setor secundário).
• Solicite um empréstimo não direcionado garantido por um imóvel existente, que, tendo as características de um crédito ao consumo, não exige entrada.

Como pagamento inicial de uma hipoteca do Raiffeisenbank sobre um edifício residencial, você terá que pagar pelo menos 40% do seu custo. Segundo as avaliações, tal exigência é uma desvantagem do programa, o que o torna quase não reclamado.

Requisitos para o mutuário

Para solicitar online uma hipoteca do Raiffeisenbank, o mutuário deve ter as seguintes características:

• Idade - de 21 a 60 ou 65 anos, dependendo da disponibilidade de seguro de vida e saúde.
• O emprego é uma obrigação. Além disso, o tempo de serviço deve ser de 3 ou 6 meses, dependendo da duração da experiência total. Para quem conseguiu um emprego pela primeira vez, a chance de conseguir uma hipoteca no Raiffeisenbank só aparecerá após um ano de trabalho.
• A renda não passa de 15 mil para as regiões e 25 mil para a capital, e esse patamar garante apenas um limite mínimo. A confirmação é necessária.
• O histórico de crédito é apenas positivo e a carga de crédito total não é superior a um empréstimo nos termos da hipoteca do Raiffeisen Bank.

Os requisitos para co-mutuário são semelhantes, mas o salário é mais flexível - a partir de 10 mil. Todo mundo sabe que no casamento o cônjuge é automaticamente co-mutuário.

Pacote de documentos

Como a hipoteca é um empréstimo complexo, a quantidade de documentos que devem ser apresentados ao banco é extensa.

Além disso, são apresentados de forma sequencial, dependendo da fase em que o empréstimo está sendo processado (veja abaixo mais detalhes sobre o processamento).

O pacote completo de documentos para uma hipoteca do Raiffeisenbank é o seguinte:

• Formulário de inscrição, passaporte, SNILS, consentimento para processamento de dados.
• Caderneta de trabalho e contrato de trabalho;
• Comprovante de rendimentos - certidão de imposto de renda pessoa física 2 ou sob formulário de instituição de crédito. Além disso, você pode anexar um contrato de locação, um extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado e uma declaração de rendimentos se você alugar um imóvel e pagar impostos.
• Documentos imobiliários - se você estiver comprando um prédio novo, precisará apenas de um acordo de participação em construção compartilhada ou de cessão do direito sobre ele, pois o Raiffeisen Bank aprova hipotecas apenas dos incorporadores que estão em sua lista de confiança. É mais difícil com o setor secundário - veja e.
• Acordos de transação - preliminares e principais.
• Documentos de notário - consentimento do cônjuge, que atua como co-mutuário, para concluir uma transação, uma procuração a favor dos sócios Raiffeisen para registrar uma hipoteca (se você não quiser fazer isso sozinho).
• Extrato do registro do gravame - ficará com você e no banco.

Taxas adicionais

A taxa para processar e emitir um empréstimo não é calculada e não pode ser incluída nos resultados da calculadora, mas o mutuário ainda incorrerá em custos adicionais, especialmente quando se trata de hipotecas do Raiffeisen Bank para habitação secundária. Os itens de custo aparecerão:

• Forma de pagamento - carta de crédito ou cofre.
• Contrato de venda. Um modelo típico, de acordo com avaliações de clientes (doravante denominado portal banking.ru), está sendo preparado escritório de advocacia e custa dinheiro, mas um fora do padrão consumirá muito tempo, porque... acordado com o serviço jurídico. Aplicável apenas para hipotecas do Raiffeisenbank para habitação secundária:

• Procurações com firma reconhecida, se necessário;
• Relatório de avaliação – se estivermos a falar de habitação secundária.
• Seguro - qualquer, mesmo obrigatório (seguro patrimonial contra perdas e danos). Você tem o direito de escolher uma seguradora de sua preferência (o benefício pode chegar a 20-30%), mas deve ser aprovado pelo banco.
• Taxa estadual para registrar uma hipoteca no Registro Estadual Unificado de Imóveis - 1.000 rublos:

• As manipulações com a composição da hipoteca também estão sujeitas a uma comissão a favor do Raiffeisenbank. Por exemplo, alterar a própria garantia custa 17.700 rublos e alterar a composição dos mutuários custa 35.500, apesar do fato de que a taxa estadual para fazer alterações e acréscimos ao registro de hipoteca custará apenas 350 rublos.

Como obter uma hipoteca do Raiffeisenbank

O procedimento de obtenção de um empréstimo hipotecário, desde o preenchimento do pedido online até à mudança para uma habitação, consiste em várias etapas, muito mais complicadas do que a obtenção de um empréstimo convencional.

Calculadora de empréstimo para calcular hipotecas

Os programas para calcular o encargo financeiro aproximado sobre o orçamento são muito populares e procurados logo no primeiro estágio ao considerar as opções de hipoteca. Infelizmente, com base nas avaliações, elas raramente dão uma ideia real do custo real do empréstimo.

No entanto, usando a calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank, você pode ter uma ideia de seus pagamentos futuros e da taxa de juros. Nas avaliações, os clientes recomendam que você coloque dois ou três por cento nisso com segurança.

Como a calculadora de hipotecas do Raiffeisenbank não é capaz de calcular uma hipoteca com base em parâmetros individuais e geralmente fornece uma taxa de juros mínima (o que raramente é verdade), você pode usar uma calculadora independente selecionando você mesmo os indicadores necessários:

Como se inscrever on-line

No Raiffeisenbank, a análise da candidatura e dos documentos é possível remotamente - existe um questionário numa secção específica do site oficial.

Após preencher e enviar, o gerente entrará em contato com você e indicará os dados do e-mail para o qual você poderá enviar tudo Documentos exigidos para o Raiffeisenbank definir as condições da hipoteca.

A única desvantagem é que você ainda precisa ir ao escritório, pelo menos para fazer uma transação, para assinar documentos.

Transação de hipoteca para habitação no mercado secundário

De acordo com os termos do Raiffeisenbank, após a aprovação da sua inscrição online e a seleção da moradia, a sequência de ações ao solicitar uma hipoteca é a seguinte.

Primeira etapa:

• É elaborado um relatório de avaliação;
• O vendedor recolhe os documentos do apartamento (conforme lista disponível para download acima);
• É assinado um contrato preliminar de compra e venda;
• O pacote de papéis é transferido para o credor;
• A forma de pagamento está selecionada.

Lembre-se de que as condições do Raiffeisenbank para um pedido de hipoteca são válidas por 3 meses completos.

• O comprador faz um pagamento inicial;
• Assinado o contrato principal de compra e venda;
• O vendedor e o comprador formalizam a transferência de propriedade na Rosreestr e registram a hipoteca emitida pelo credor. Com isso, recebem extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado;
• O comprador contrata seguros e recebe apólices;
• Todos os documentos são transferidos para o Banco Raiffeisen.

Em média, o procedimento leva de uma a duas semanas. Nas avaliações, muitos clientes reclamam de atrasos tanto no momento da apreciação do pedido quanto na fase de tramitação da papelada.

Solicitar uma hipoteca em um novo prédio

Tudo é muito simples aqui - assim que sua inscrição online for aprovada, você chega ao escritório com o contrato original de participação na construção compartilhada, assina o contrato de hipoteca e recebe o cronograma de pagamento.

Você mesmo pode registrar o gravame, mas depois terá que levar você mesmo o extrato do USRN ao banco. Uma procuração para um representante do credor ou desenvolvedor realizar tais ações, embora alivie seu bolso, também economizará tempo.

Um pouco sobre como pagar uma hipoteca do Raiffeisenbank

Todos entendem a importância de pagar a dívida em dia, pois diariamente é cobrada multa de 0,06% do valor vencido. Se você calcular o pagamento a maior em uma calculadora, o valor pode ser astronômico.

O Raiffeisen Bank tem uma opção para quem, devido a determinadas circunstâncias, não consegue cumprir as suas obrigações. Por exemplo, reestruturação.

É necessário compreender que uma instituição de crédito raramente acomoda clientes nesta matéria e altera os termos individuais do contrato, no entanto, qualquer mutuário cuja situação financeira se tenha deteriorado significativamente pode apresentar um pedido. Isso o ajudará a avaliar suas chances de receber benefícios mais especificamente.

Entre as formas padrão de efetuar o pagamento mensal sem comissão estão caixas eletrônicos da rede, Banco MKB ou B&N, agências, transferência de cartão de outro banco via Área Pessoal Raiffeisen (neste caso, o banco remetente pode cobrar uma porcentagem).