Den snabbt växande befolkningen tvingar arkitekter att leta efter nya lösningar inom stadsplanering och bostadsplanering. En av dessa lösningar, som sällan sågs i Ryssland för ett par decennier sedan, var byggandet av studior. Vad är en studiolägenhet? Kort sagt, detta är en slags layout av en ettrumslägenhet som inte har huvudväggar och med ett minimum av skiljeväggar.
Nya trender som tvingade oss att vara kritiska mot trånga "Chrusjtjov"-lägenheter kom från japanerna, som för mer än hundra år sedan upplevde urban överbefolkning och tvingades komma med små, men moderna och bekväma bostäder för dem med en genomsnittlig budget.
Ett genombrott inom arkitekturen ägde rum tack vare den tekniska och tekniska idén att "stränga" golven på husets kärna, med hjälp av bärande väggar endast längs byggnadens omkrets. Detta gjorde det möjligt att bryta sig loss från standarddesign, vilket öppnade enorma möjligheter inom området individuell planering av enskilda bostadslokaler.
Amerikanerna tog omedelbart upp den attraktiva idén, förbättrade den och erbjöd alternativ för "bostäder utan skiljeväggar" inte bara för familjer med medelinkomst, utan också för lyxiga lägenheter med stor yta. Studiolägenheter för personer med låg inkomst har blivit det bästa sättet att lösa bostadsproblemet genom att planera bostadsytan enligt deras preferenser, använda skjutskärmar, möbler eller dekorativa barriärer istället för väggar. Samtidigt, för gyllene ungdomar och bohemer, har lokaler av studiotyp blivit ett utmärkt alternativ för att arrangera sina workshops, platser för att ta emot gäster och familjesemester.
Efter japanerna och amerikanerna blev européer bekanta med konceptet "studiolägenhet".
I västländer betyder ordet "studio" vanligtvis en billig lägenhet utan kök, främst avsedd för studenter.
I Ryssland är studiolägenheter övervägande elit, individuellt designade bostadslokaler.
Denna typ av design är extremt populär på grund av dess obestridliga fördel att maximera användningen av hela lägenhetens område.
Speciellt i Nyligen Det är en boom i att designa de första våningarna i lanthus i stil med "studiolägenheter." Ägarna till herrgårdarna organiserar, efter eget gottfinnande, en betydande del av området för en kreativ studio, som används för att ta emot gäster, och de övre våningarna har den vanliga isoleringen av rummen.
Ursprungligen förknippades ordet "studio" med små lägenheter med en yta på 18-30 kvadratmeter, i vardagsspråket kallade "små lägenheter". Nu blir samma område, men utan skiljeväggar, bekvämt planerat för funktionell användning av hela bostadsytan, en bekväm "studiolägenhet".
För närvarande, på grund av deras attraktivitet, är sådana arkitektoniska utföringsformer tillgängliga inte bara i "småstora" lägenheter, utan också i studiolägenheter med en yta på 100 kvadratmeter eller mer.
Breda utsikter när det gäller att planera en studiolägenhet ger ägarna möjlighet att komma bort från tråkiga standarder och utrusta sitt hem i enlighet med deras individuella önskemål, vilket skapar en unik stil.
Det är viktigt att inte överdriva det i det här fallet och bli medryckt av skapandet av ett nytt innovativt utrymme, eftersom det finns en stor risk att gå miste om viktiga delar av komfort och mysighet i jakten på yttre glans. Du bör inte vägra samråd från professionella designers som kommer att ge råd om korrekt zonindelning, vilket gör att du visuellt kan utöka utrymmet i din lägenhet.
Viktigt för att uppnå denna effekt är:
Podier som skiljer zoner från varandra skapar visuellt effekten av att öka utrymmet och omvandla det. Användningen av ljuskällor med olika intensitet gör att du kan markera huvud- och hjälpzonerna.
Möbler kan också vara utmärkta zonindelningsverktyg. Dekorativa skärmar, hyllor, skåp eller akvarier, framgångsrikt installerade, kan utöka utrymmet och ge det en unik mysighet.
Det är särskilt viktigt för korrekt zonindelning att välja det optimala färgschemat.
Studiolägenheter har vunnit popularitet på grund av möjligheten för ägare att organisera layouten och arrangemanget av möbler efter deras smak. I och med deras tillkomst har behovet av att dela upp lokaler i tydligt designade rum blivit ett minne blott. Alla, inklusive kök, sovrum, vardagsrum och kontor, har nu blivit ett enda utrymme, utan väggar eller innerdörrar.
Glidande, kreativt designade skärmar, möbler och olika skiljeväggar ersatte framgångsrikt huvudväggarna. Bara badrummet och duscharna förblev, som tidigare, isolerade från rummets vardagsrum.
Layouten för en studiolägenhet kännetecknas av stilfrihet, frånvaron av några gränser och närvaron av utrymme. Det finns frihet här att förverkliga dina vildaste fantasier. Det finns dock ett antal allmänna obligatoriska punkter.
För ett bekvämt liv i en lägenhet är det nödvändigt att markera:
Variationer finns i geometrin för dessa zoner. Det kan vara antingen rektangulärt eller kvadratiskt. Möbler kan placeras i mitten eller på vilken annan plats som helst.
Huvudprinciperna för att skapa en interiör styrs av överväganden om minimalism, vilket kräver att man uppnår en känsla av större rymd i rummet genom att minska möbler och dekorativa föremål. Detta tillvägagångssätt är särskilt relevant för små lägenheter.
En utmärkt lösning för att spara utrymme kan vara vit färg väggar eller möbelytor. Skrymmande garderober eller sängar kommer inte att passa organiskt i studions stil, medan transformerbara möbler kommer att vara praktiska.
Korrekt utvalda material i färg och textur, som textilier, lampor, väggpaneler, gör att du kan utse vissa områden i ett rum av studiotyp, vilket ger nödvändig komfort och harmoni.
Studio lägenhet layout.
Studio-typ boyta är idealiskt lämpad för bekymmerslös tidsfördriv av stora ungdomsgrupper. Unga människor kommer att hitta många fördelar i sådana lägenheter:
Nuförtiden anses det vara modernt att utöka utrymmet i en lägenhet, riva väggar, förvandla små lägenheter som består av flera rum till en stor, rymlig och ljus studiolägenhet. Men det bör beaktas att sådan ombyggnad av hemmet har både uppenbara och dolda nackdelar:
Många människor har redan hittat svaret på frågan: vad är en studiolägenhet? När de väljer bostäder föredrar de lägenheter av studiotyp, med hänsyn till alla deras fördelar och nackdelar.
Fördelarna för livet som en studiolägenhet ger används oftast:
Modern design för studiolägenheter.
Den största fördelen med en studiolägenhet är utan tvekan dess pris. Sådana bostäder köps vanligtvis av föräldrar till sina studentbarn och unga familjer. Men med tillkomsten av barn och familjens tillväxt blir det allt svårare att tilldela individuellt utrymme i layouten av en sådan lägenhet för var och en av dess medlemmar.
En studiolägenhet skiljer sig från en ettrumslägenhet i sin unika planlösning. Detta är samma separata bostad, bara det har inte uppdelningar i ett sovrum, kök och vardagsrum. Hela området är ett öppet utrymme med endast ett isolerat badrum. Fördelen med sådana fastigheter är frånvaron av korridorer.
Studion anses vara en bra ”start-up” för unga eller nygifta par som ännu inte planerar att skaffa barn. Den enda nackdelen med ett sådant boende är omöjligheten av privatliv för en av familjemedlemmarna. Men för detta är ombyggnad möjlig, vilket kommer att diskuteras vidare. Och den största fördelen med att köpa en studiolägenhet är dess pris, som är 30% lägre än för en enrumslägenhet.
Studiorna är byggda i monolitiska hus med öppen planlösning. Vårt utvecklingsbolag säljer lägenheter i det vertikala bostadskomplexet, byggda av storformat keramiska block med modern byggteknik.
Detta ger lägenhetsägare fördelarna med utmärkt ljudabsorption och värmeisolering, vilket skapar ett gynnsamt temperaturmikroklimat i rummet och grannar stör inte varandra med främmande ljud. Enrumslägenheter kan fortfarande byggas i hus av paneltyp, som är en förlegad typ av konstruktion.
Det har skapats en stereotyp om studiolägenheter som mycket små och obekväma bostäder för flera personer. Detta är absolut inte sant. Studior kan inte bara vara stora och rymliga, utan också i två plan. Layouttypen ger olika former: lägenheter kan vara rektangulära, kvadratiska, trapetsformade och till och med runda.
En rektangulär layout med ett fönster innebär att man skapar effekten av att visuellt utöka utrymmet, vilket uppnås genom att välja rätt färgschema i inredningen. För att göra detta är köket visuellt indelat i olika nyanser i färgen på naturligt trä, och resten av rummet, avsett för sovrummet, är färdigt i en vit nyans. För att förstärka effekten används takbelysning med spotlights.
Om du fortfarande gillar en icke-visuell uppdelning i zoner i köket, vardagsrummet och sovrummet, kan du använda installationen av dekorativa skiljeväggar eller installationen av skåp. För att separera köket i studior används ofta en bardisk, som också fungerar som ett bord för att laga och äta mat.
Sovrummet kan framhävas genom att installera hyllor som också har en funktionell betydelse. Det mest moderna alternativet för att dela upp i zoner är installationen av glidande partitioner gjorda av frostat glas.
När du ordnar möbler bör du inte använda det traditionella omkretsarrangemanget, din lägenhet kommer att se obekväm ut. Ett stort antal prydnadssaker och figurer kommer att skapa ett intryck av röran, så det är bättre att dekorera väggarna med dekorativa plattor eller målningar. I allmänhet är en studiolägenhet en modern typ av bostad som är tillgänglig för ett stort antal människor.
En resenär, som har anlänt till ett semestermål, kommer först och främst att ägna sig åt att hitta boende - såvida han inte bokar det i förväg. Men i båda fallen kommer han troligen att välja mellan olika format av boende. Så många turistälskare måste bestämma sig för om de ska bo i lägenhet eller hotell. Vilka egenskaper har var och en av de respektive bostadsfastigheterna?
I samband med hotellverksamheten under lägenheter Det är allmänt accepterat att strängt taget förstå en vanlig lägenhet som hyrs av en resenär under vistelsen i den stad där han anlände. Naturligtvis kan den här egenskapen skilja sig väsentligt från en enkel stadsbyggnad. Lägenheter för turister i semesterorter ligger ofta i de mest prestigefyllda områdena om det är en badort, så är det nära kusten eller direkt på den.
Lägenheterna, som de flesta typiska stadslägenheter, inkluderar vanligtvis:
I en lägenhet organiserar en person alltså sitt eget liv, lagar sin egen mat och städar. Naturligtvis kan en resenär beställa lämpliga tjänster från ett specialiserat företag, men som regel ingår dessa kostnader inte i kostnaden för att hyra en lägenhet. Men om lägenheten hyrs på ett hotell eller ett turistområde, kan nödvändiga tjänster inkluderas i hyrespriset.
Ägaren av lägenheten kan vara antingen en organisation eller en privatperson. Genom att ingå ett hyresavtal med ägaren av en fastighet får en resenär som regel rätt att fritt förfoga över lokalen: ta med gäster dit, kom och gå när som helst.
Låt oss notera att andrahandsuthyrning av lägenheter - om vi betraktar typiska turistfastigheter som sådan - i regel tillåter ägarna inte ägarna att hyra ut dem i andra hand. I sin tur är detta fenomen mycket vanligt på den vanliga hyresbostadsmarknaden.
Lägenheter kan vara mycket välutrustade, men de, liksom i området i staden där de är belägna, kan sakna populära tjänster - tvättstugor, affärscenter, skönhetssalonger. Ibland finns det problem med Internet, trots dess utbredda användning. Återigen noterar vi att en sådan situation är sällsynt för typiska turistlägenheter. De är belägna i områden där den nödvändiga infrastrukturen är tillräckligt utvecklad.
Lägenheter, på ett eller annat sätt, är i de flesta fall utrustade med alla typer av hushållsapparater - kylskåp, tvättmaskin, TV, luftkonditionering. Därför kanske en person som har hyrt en lägenhet inte har något särskilt behov av att vända sig till specialiserade tjänster, eftersom han kan organisera sitt liv själv.
Under hotell avser en fastighet som endast används i syfte att anordna tillfälligt boende för besökare på orten där motsvarande fastighet är belägen.
Hotellet består av rum som kan presenteras i ett brett utbud av klasser - "standard", "ekonomi", "lyx", etc. Rummets struktur bestäms av dess kategori. Således har "ekonomi" och "standard" klassrum vanligtvis inte ett separat kök de vanligtvis inte har tvättmaskin(du kan tvätta dina kläder med hjälp av ytterligare hotelltjänster).
"Sviterna" kan mycket väl ha ett kök. Ofta kompletteras det med ett förstorat badrum - kanske med jacuzzi, pool eller stor terrass. "Sviter" kan ha en särskilt vacker utsikt från fönstret.
Alla hotellrum är städade och ingår i hyran. Måltider för turister som bor på hotell sker som regel på ett organiserat sätt på närliggande serveringsställen.
Att besöka ett hotell kan vara strikt reglerat av dess regler. I många fall är den som hyrde rummet förbjuden att ta gäster eller anlända senare än en viss tid (men detta är sällsynt i moderna orter). Som regel ska gästen ge obehindrat tillträde till lokalen för hotellpersonalen - i städsyfte eller för till exempel reparation av utrustning.
Moderna hotell erbjuder vanligtvis populära tjänster - tvätt, kemtvätt, strykning och olika salongstjänster. Som regel har de flesta rummen tillgång till internet - mestadels trådlöst, och det finns en TV.
Det är naturligtvis mer än en skillnad mellan en lägenhet och ett hotell.
Dessa är två mycket olika format av fastigheter, även om de har samma syfte.
En lägenhet är en separat lägenhet. Det kan ligga i anslutning till bostadslokaler, som i princip inte hyrs ut till turister eller någon annan (men som regel är inriktning på turister det främsta kriteriet för att skilja begreppen "lägenhet" och "lägenhet").
Ett hotell är ett specialiserat bostadskomplex som tillhandahåller tillfälligt boende för resenärer och tillhandahåller tjänster som efterfrågas av turister.
Därav skillnaden mellan de aktuella fastighetsformaten, som kan spåras i många aspekter. Som till exempel:
Det är värt att notera att det inom hotellbranschen ofta finns lägenhetshotell som inkluderar bostadslokaler som kombinerar egenskaperna hos båda typerna av turistfastigheter som övervägs. I det här fallet kommer termen "lägenhet" att motsvara de lokaler som i struktur liknar enskilda lägenheter, men ändå gränsar till "klassiska" hotellrum.
Det finns naturligtvis lägenhetshotell som nästan helt representeras av "lägenheter" - lokaler av lägenhetstyp, men samtidigt har gästerna möjlighet att använda tillgängliga tjänster som är typiska för alla hotell.
Efter att ha bestämt vad den grundläggande skillnaden mellan en lägenhet och ett hotell är, kommer vi att återspegla slutsatserna i tabellen.
Lägenheter | Hotell |
Vad har de gemensamt? | |
På turistmarknaden finns det lägenhetshotell som kombinerar egenskaperna hos båda typerna av fastigheter som övervägs. | |
Vad är skillnaden mellan dem? | |
I många fall representerar de en separat lägenhet i ett bostadshus (andra bostadsfastigheter i samma byggnad får inte hyras ut) | Det är ett specialiserat turistbostadskomplex med ett antal rum |
Överlåts för fri användning till hyresgästen (men som regel utan rätt att återhyra till andra personer) | Hotellrummet, som regel, överförs till gästen för begränsad användning |
Kan placeras var som helst i staden | Som regel ligger de på platser i staden som oftast besöks av turister |
Inkluderar vardagsrum, kök, badrum, korridor, balkong, extra lokaler | "Economy" och "standard" rum, som oftast efterfrågas av turister, inkluderar huvudsakligen bara bostadsrum och ett badrum, i många fall en balkong |
De antar att hyresgästen självständigt kan organisera sitt dagliga liv (för detta kan han förses med nödvändig utrustning) | Gästen förväntas använda populära hushållstjänster på hotellet, som ingår i hyran |
Att bo i lägenhet kräver vanligtvis att hyresgästen förbereder sin egen mat | Boende på hotell innebär vanligtvis organiserade måltider på närliggande cateringanläggningar |
Vi vill alla se vår lägenhet bekväm, bekväm och vacker. Dessutom är det önskvärt att sådana bostäder har en acceptabel kostnad. Därför kan du idag alltmer hitta erbjudanden om att köpa en studiolägenhet. Låt oss ta reda på skillnaden mellan en studio och en lägenhet.
Den största skillnaden mellan en studio och en ettrumslägenhet är att dess utrymme inte har tydliga gränser mellan bostadsområden och icke-bostadsområden. Endast badrummet är placerat separat, även om det ibland finns layoutprojekt där även duschkabinen placeras i det gemensamma utrymmet. Om köket i en lägenhet kombineras med vardagsrummet, anses detta också vara en studio. En studiolägenhet kan designas initialt, eller så kan den skapas som ett resultat av ombyggnad av en vanlig lägenhet.
I en ettrumslägenhet är alla rum separata, och deras område är tydligt uppdelat i icke-bostäder och bostadsområden. Vardagsrummet från sovrummet, barnkammaren från kontoret, köket från hallen måste separeras med väggar.
Dessutom finns det andra skillnader mellan en studio och en lägenhet. I studion är antalet väggar alltid minimalt. Om området i rummet är stort, är det möjligt att tilldela ett sovrum i studion.
Oftast är en studio betydligt mindre i storlek jämfört med en vanlig lägenhet. En sådan lägenhet är trots allt tänkt att rymma en, max två personer. Som regel köps studior av personer som söker privatliv eller är engagerade i någon form av kreativ aktivitet.
I en vanlig lägenhet kan flera personer bo, och det personliga utrymmet för dem alla är begränsat till olika rum.
En vanlig lägenhet kan ha flera ägare, vilket också skiljer sig från en studiolägenhet som endast kan ägas av en person.
Bostäder utan innerväggar lånades från väst, där det länge har varit populärt, även om det först och främst designades för unga människor som bor i storstadsområden. Människor i vårt land började lära sig vad en studio är relativt nyligen, under de senaste 10-15 åren, när vi började bygga hus med en ny layout. Många har redan uppskattat fördelarna med ett sådant boende. Hur är det annorlunda? Beskrivning av bostäder.
Huvuddragen i studion är frånvaron av innerväggar och till och med skiljeväggar, och därför själva rummen och dörrarna. Visst är badrummet avskilt från det gemensamma utrymmet, men det finns inga gränser mellan hall, kök, vardagsrum och sovrum. Modet för denna typ av lägenheter avgör också modet för deras design.
Eftersom en studio fortfarande är ett ganska originellt boendealternativ, försöker ägarna att närma sig utformningen av lokalerna på ett ansvarsfullt sätt och bjuda in en specialist. Han utvecklar en unik och igenkännbar stil, som återspeglar ägarens och andra familjemedlemmars individualitet.
Ämne: "Studiolägenhet: vad är det?" mycket omfattande, det är ganska svårt att helt täcka frågorna om den i en artikel, men vi försökte samla de mest populära.
När du börjar dekorera inredningen av en sådan lägenhet måste du först studera ämnet för hur man korrekt zonerar rummet. Varje hem har två mest grundläggande utrymmen: en för att leva, den andra för att laga och äta mat. Det betyder inte att vi har glömt badrummet och toaletten vi kommer medvetet inte att prata om dem som självklara saker som finns i varje lägenhet. Om detta är möjligt, måste du i bostadsutrymmet, istället för vanliga rum, tilldela olika zoner: för att ta emot gäster, ett arbetsområde och en plats för att sova. Och i köket skulle det vara lämpligt att organisera en matplats.
Zoner i frånvaro av invändiga skiljeväggar måste delas upp visuellt. Detta görs genom att använda olika golvbeläggningar, väggfärger, tak i flera nivåer, inbyggda möbler, designa väggnischer eller projektioner och använda andra tekniker. Lägg till exempel keramiska plattor på golvet i köksdelen, laminat i receptionen och matta för sittgruppen. Eller måla väggarna där rummet ska ha en färg, och en annan, kontrasterande färg där köket är planerat. Om detta implementeras, är studion zonerad korrekt och utrymmet ser harmoniskt ut.
I studior med en genomtänkt inredning kan väggar mötas. Det betyder att de inte utför en interiörfunktion snarare, de är dekorativa. Oftast spelas denna roll av skickligt designade skärmar, ställningar, kolonner och möbler arrangerade på ett speciellt sätt.
Du kanske redan vet att en av de mest fördelaktiga metoderna för zonindelning av sådana bostäder är användningen av olika ljuskällor.
Flera stora märkbara ljuskronor skulle vara helt malplacerade här: när det inte finns några rum eller innerväggar kommer de att se konstiga ut. Och om du absolut inte kan vägra huvudlampan i taket, bör den vara en och placerad i hjärtat av huset. Det kan finnas flera spotlights i köksdelen, och i sovdelen, där lugn och komfort ska råda, är det bättre att installera en golvlampa eller hänga en lampett för att få ett mjukt, dämpat ljus.
I allmänhet är interiör zonindelning med ljus en av de mest bästa idéerna. Om du därför renoverar från grunden, ta hand om ledningar, uttag och strömbrytare på rätt ställen först. Där detta genomförs får studiolägenheten sitt unika "ansikte".
Mycket fler människor får plats än i en lägenhet med ett överflöd av invändiga skiljeväggar. Och, naturligtvis, är det bekvämare att servera mat till bordet i studion;
Svaret på denna fråga kan vara antingen positivt eller negativt. Allt beror på hur många rum och bärande väggar det finns inne i lägenheten. Som ni vet kan de inte rivas, annars kommer belastningen på husets andra väggar att störas, och det kan lätt kollapsa. Endast skiljeväggar kan rivas. En specialist hjälper dig att skilja mellan solida väggar och skiljeväggar.
Så om du undrade "studiolägenhet: vad betyder det?", hoppas vi att du fick svaret. Detta är ett mycket intressant sätt att organisera ditt vardagsrum. Men det passar inte alla familjer. Med hänsyn till alla för- och nackdelar kan du välja det mest optimala boendealternativet för dig själv.
Det kan tyckas att statusen för bostadslokaler och lägenheter inte skiljer sig från varandra, men ur juridisk status är så inte fallet. Vart och ett av dessa objekt har en tydlig juridisk status som fastställts i lag. Således reglerar artikel 16 i Ryska federationens bostadskod, som beskriver typerna av bostadslokaler, konceptet med en lägenhet. Det förstås som ett korrekt strukturellt separat rum beläget i ett flerfamiljshus, i vilket det finns direkt tillgång till gemensamma utrymmen. Den kan bestå av ett eller flera rum, samt andra lokaler för hjälpanvändning, som är avsedda för de boende i lägenheten för att tillgodose deras dagliga hushållsbehov i samband med att bo i ett sådant strukturellt separat rum.
I sin tur förklarar artikel 15 i koden vilka objekt som ska erkännas som bostadslokaler. För att göra detta måste det vara:
För att en lokal ska anses lämplig för boende måste den uppfylla ett flertal lagkrav för att säkerställa de boendes säkerhet. Begreppet ”bostadslokaler” bör tolkas bredare än begreppet ”lägenhet”, eftersom det senare ingår i det förra.
Inte varje bostadsområde är en lägenhet, men varje lägenhet är ett bostadsrum. Bland bostadslokaler finns även "del av huset", "hus", "del av rummet" eller "rum".
Överlåtelsen av äganderätten till en lägenhet innebär också att man får ett motsvarande utdrag från Unified State Register, som officiellt kommer att återspegla typen av ägande - "lägenhet", men kommer inte att ange syftet med tomten. Det finns inget behov av detta eftersom lägenheten endast kan placeras i ett hyreshus. Detta objekt är i sin tur beläget på mark med den juridiska statusen "Land av befolkade områden - flerlägenhetsbostadshus". Om lokalen har status som "lägenhet" innebär detta redan att alla nödvändiga tillstånd för kommunikation, tekniska system och liknande redan har erhållits lagligt. Lägenheter kan överlåtas i enlighet med lagen, även till utländska medborgare.
Statusen "bostadslokaler" för en fastighet kräver att man får två utdrag från Unified State Register. I det första, i avsnittet "typ av ägande", kommer objektets status att återspeglas - "bostadslokaler". Det andra utdraget innehåller uppgifter om samtliga andelar av delägare tomt, där hyreshuset ligger. Statusen för detta land kommer att vara annorlunda i det här fallet och kommer att kallas "Land med befolkade områden - för individuellt bostadsbyggande." Om en fastighet tilldelas denna status, kommer utländska medborgare inte att kunna köpa den - detta är förbjudet enligt den nuvarande lagstiftningen i Ryssland. I detta sammanhang kan frågor uppstå:
Varför är dessa frågor viktiga? Från och med den 1 september 2015 trädde bestämmelser i kraft som fastställer ett förbud mot att bygga ett flerfamiljshus på en enskild bostadsbyggarbetsplats, samt att det överförs till status som bostadslokaler. Tidigare har utvecklingsbolag eller individer de byggde ofta flerbostadshus på enskilda bostadsbyggande tomter - detta var fördelaktigt för dem, eftersom lagstiftningen tillät dessa möjligheter. Fastigheter byggda på enskilt bostadsbyggande tillät endast tre våningar. Byggherren fick tillstånd att bygga ett trevåningshus, varefter han utifrån rekonstruktionen fick tillstånd för hela anläggningen - de-iure, det visade sig vara lagligt. Byggherren blev därmed den juridiska ägaren av alla lokaler och byggnaden som helhet.
Tekniska tillsynstjänster gavs möjlighet att genomföra en besiktning först innan byggnaden togs i drift. Det skulle vara rimligt att ställa frågan: hur tillämpas de tekniska villkoren för kommunikationens beteende, som är utformade uteslutande för ett enskilt bostadshus, under byggandet? lägenhetshus. När allt kommer omkring måste avlopp, gasförsörjning och vatten levereras till dussintals lägenheter. Det är enkelt - ansvarsfulla utvecklingsföretag i staden Adler får verkliga tekniska villkor som motsvarar det faktiska antalet lägenheter. Det finns alltså ingen anledning för de som bor i lägenheterna att oroa sig för eventuella problem.
Så om husen togs i drift innan ändringarna trädde i kraft den 1 september 2015, borde utvecklarna inte vara rädda för hypotetiska påståenden från stadsförvaltningen. Lokaler som har tilldelats statusen "bostäder" kan köpas utan rädsla. Det kommer dock inte att finnas någon anledning till oro endast om de korrekta tekniska förhållandena har erhållits för objektet - detta är huvudsaken.
När det gäller övriga faktorer är det ingen skillnad mellan ”bostadslokal” och ”lägenhet”. Fastighetsobjekt kan likaledes överlåtas till ägande, personer kan registreras i dem, de kan delta i inteckningen. Den enda nackdelen med "bostadslokaler" är förbudet mot dess alienation till utländska medborgare.
Det är populärt om vad som kallas studiolägenheter, vad som hindrar ägaren till en sådan lägenhet från att bygga om och hur lokaler som inte är särskilt lämpade för boende säljs under sken av prisvärda bostäder.
En studiolägenhet är en ettrumslägenhet där bostadsområdet inte är uppdelat av huvudväggar i två eller flera rum, men dess område gör det möjligt för ägaren, iakttagande av regler och föreskrifter, att utföra en sådan ombyggnad genom att konstruera invändiga skiljeväggar.
Med andra ord är en studiolägenhet en lägenhet med öppen planlösning där vardagsrummet har två eller flera fönster och vars boarea är minst 24 kvadratmeter.
Idag, både på den ryska och utländska fastighetsmarknaden, råder också erbjudanden om försäljning av små studiolägenheter eller, som de också kallas, studiolägenheter i ekonomiklass. De har ett kombinerat badrum, en balkong eller loggia, ett kök-vardagsrum och en korridor, oftast inte åtskilda av en vägg. Arean av sådana lägenheter överstiger ofta inte 25 kvadratmeter, på grund av vilken de har en lägre kostnad jämfört med enrumslägenheter.
Det finns ofta alternativ för tvårumslägenheter till försäljning. Även om säljarna själva tolkar denna definition som "tvårumslägenheter med köksstudio" är det i själva verket ettrumslägenheter med kök-vardagsrum. I själva verket är detta bara en reklamgimmick som hjälper till att sälja utrymmen för icke-bostäder under sken av ett extra rum. Ytan för någon typ av kök ingår inte i lägenhetens vardagsrum och beaktas inte när man definierar en "studio". Detsamma gäller ”studiolägenheter” med tre eller fler rum.
I byggregler och föreskrifter Ryska Federationen Definitionen av en studiolägenhet är inte fast. På grund av detta byggföretag de bygger "efter eget gottfinnande", och köpare av studiolägenheter har många frågor och problem. Till exempel angående vilken minimiyta en studiolägenhet ska ha och i vilka fall kan ombyggnad göras i den.
Enligt byggregler och föreskrifter (SNiP) måste arean av ett rum i en enrumslägenhet vara minst 14 kvadratmeter, och köket, enligt de mest "mjuka" reglerna, måste vara 5 kvadratmeter. Enligt sanitära regler och föreskrifter (SanPiN) är det inte tillåtet att skapa en ingång till ett rum utrustat med toalett från kök och vardagsrum. Därför måste en ettrumslägenhet ha minst ett vardagsrum, ett kök, en korridor och ett kombinerat badrum. Alla dessa rum måste separeras från varandra med väggar.
SNiP anger också att vardagsrum och kök ska ha minst en källa för naturligt ljus (fönster), att allrummet (vardagsrummet) i en två- eller flerrumslägenhet ska vara minst 16 kvadratmeter och ytan av de återstående rummen och köken - 8 eller fler kvadratmeter. Så i en tvårumslägenhet måste det, förutom kök, korridor, badrum och rum, finnas minst tre fönster - ett fönster vardera för rummen och köket.
Det är alltså absurt att tala om en studio som en lägenhet med öppen planlösning om den bara har en källa till naturligt ljus eller om dess totala yta är mindre än 25 kvadratmeter. Det är helt enkelt omöjligt att göra någon ombyggnad i ett sådant rum. Egentligen är användningen av termen "studiolägenhet" i förhållande till sådana "lokaler för fri användning" olämplig, eftersom studiolägenheter kännetecknas av en öppen planlösning.
I de allra flesta studior är de enda skiljeväggarna i lägenheten väggarna som skiljer badrummet från resten av lägenheten. I det här fallet bildar rummet, köket och korridoren ett enda utrymme från vilket ingången till badrummet är anordnad. Du måste inte bara bo i trånga förhållanden, utan du måste också stå ut med smuts från korridoren, buller som kommer in genom ytterdörren, dofter som sveper i hela lägenheten när du lagar mat och åsidosättande av allmänt accepterade sanitära normer.
Om vi jämför kostnaden per kvadratmeter i enrumslägenheter och kostnaden per kvadratmeter i studiolägenheter, blir priserna i Berdsk för de senare mycket högre. Från och med den 15 februari 2015 är den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i studiolägenheter något högre än 62 000 rubel, medan kostnaden per kvadratmeter i enrumslägenheter är något lägre än 54 500 rubel.
Uppenbarligen har en studiolägenhet en lägre kostnad jämfört med en ettrumslägenhet enbart på grund av sin lilla yta och, med lika stora ytor, är det mer sannolikt att det kostar köparen en storleksordning mer.
En studiolägenhet i modern mening är inte längre en typ av bostadsyta med trånga förhållanden på grund av sin lilla yta och bristen på skiljeväggar. Moderna studiolägenheter har tillräckligt med yta för bekväm organisation av utrymme fritt från hinder.
Det gäller nydesignade lägenheter i nya byggnader, men det finns också studior som inte är särskilt rymliga i storlek, som med skickligt urval av designtekniker för utrymmesindelning visuellt kan expandera och bli mer funktionella. Layouten för en studiolägenhet med ett rum måste uppfylla alla komfort- och säkerhetskrav för bostadslokaler.
Detta är ett vardagsrum med en separat ingång, där endast badrumsutrymmet är isolerat, och alla andra funktionella områden finns i ett rum - detta kallas en öppen planlösning.
Sådant boende anses vara mest bekvämt för en eller två personer, och, som ett tillfälligt alternativ, för ett ungt par med ett barn. När barnet växer upp är det dessutom möjligt att göra om lägenheten till en tvårumslägenhet (se).
En gång i tiden var en sådan layout helt outtagna den ansågs prestigefylld när varje familjemedlem hade sitt eget rum, och studiorna beboddes av människor med kreativa specialiteter som behövde rymliga lokaler för arbete.
Småfamiljs studiolägenheter hade samma storlek som en sovsal, men hade redan status som lägenhet. En eller två personer kunde bo i den.
Nu har studiolägenheten höjts till rangen av prestigefyllda bostäder, och dess ägare anses vara progressiva människor som hänger med i tiden. Designers har obegränsade möjligheter att transformera och planera utrymme.
Många traditionella och ultramoderna stilar känns bekväma i ett öppet utrymme, som endast begränsas av rummets ytterväggar, allt annat är obegränsat.
Priset för sådana bostäder har ett brett utbud - det kan vara stora lägenheter i nya byggnader. De kan ligga på de översta våningarna och uppta hela området ovanför lägenheterna nedanför.
På andrahandsmarknaden kan du hitta alternativ när studior erhålls genom att kombinera flera små lägenheter eller genom att bygga om en befintlig lägenhet som består av flera rum.
Du kan ofta hitta ett alternativ när en studiolägenhet skapas genom att riva skiljeväggen mellan köket och rummet i en enrumslägenhet och få ett rymligare vardagsrum.
Studiobostadsformatet, även om det inte kom till oss direkt, var väldigt älskat av många. Följaktligen säljs sådana fastigheter idag med råge. Anledningen är enkel - den rymliga bostaden påminner inte på något sätt om skåprummen alla fick i sovjetbyggda hus.
För att bättre förstå: en studiolägenhet - vad det är och var denna idé kom ifrån, föreslår vi att du bekantar dig med några historiska fakta:
Vanligtvis i sådana lägenheter är bottenvåningen indelad i en matsal med ett kök och ett vardagsrum. Det finns inga inre väggar här, och avgränsningen av zoner utförs uteslutande visuellt - med hjälp av färger och texturer av efterbehandlingsmaterial. På andra våningen finns sovrum, som inte längre bara är zonplanerade, utan åtskilda av tomma skiljeväggar.
Det är osannolikt att någon kommer att bli förvånad över att studiorna i vårt land visade sig vara mycket mindre i yta än i väst. Enligt deras standarder måste ett studioutrymme som inte har en intern layout ha en yta på minst 40 m2 - det vill säga badrummet och köket hör inte till det! Den maximala ytan för studiorum överstiger vanligtvis inte 110-120 m2.
Råd! Innan du väljer en studiolägenhet omvandlad från en liten familj, bör du studera dokumenten mycket noggrant: inte bara studera tillståndet för ombyggnad, utan också kontrollera överensstämmelsen med den faktiska layouten med BTI-ritningarna. Var samtidigt uppmärksam på om något från listan ovan har gjorts i lägenheten.
Ombyggnad av en bostadslokal innebär demontering av befintliga väggkonstruktioner eller konstruktion av nya skiljeväggar, vilket kommer att medföra förändringar i konfigurationen av bostadslokalerna, vilket återspeglas i planen i lägenhetens tekniska pass (se).
När du köper en studiolägenhet på andrahandsmarknaden, som tidigare var en vanlig flerrumslägenhet, måste du se till att den har gått igenom ombyggnadsgodkännandeförfarandet, och utifrån detta har ändringar gjorts i det tekniska passet.
Dokument som bekräftar lagligheten av det utförda arbetet är tillstånd för ombyggnad från den interdepartementala kommissionen undertecknad av dess ordförande och en handling om godkännande av det utförda arbetet. Ändringar i det tekniska passet ska motsvara ombyggnadsprojektet och det faktiska utförda arbetet.
Om du äger en lägenhet och vill göra om den till en studio måste du följa flera steg:
Viktig! Innan du beställer ett projekt rekommenderas det att ta reda på chanserna för godkännande av ombyggnaden. Skrupelfria arkitektbyråer kan "rita" vilket projekt som helst, men det är där saken slutar, för det kommer inte att vara möjligt att gå igenom ytterligare myndigheter, även om detta var känt från början. Därför rekommenderas det att endast kontakta högt kvalificerade specialister.
Med vissa yrkeskunskaper kan du självständigt slutföra ett ombyggnadsprojekt och lämna in det till kommissionen.
Viktig! Olaglig ombyggnad är kantad av negativa tekniska och juridiska konsekvenser.
Om du inte följer gällande lagstiftning som reglerar förfarandet för att godkänna och utföra arbeten med bostadsombyggnad kan du få följande negativa konsekvenser:
Därför bör allt ombyggnadsarbete utföras först efter dess godkännande.
Viktig! I panelhus är rivning av väggar förbjudet enligt gällande lagstiftning, eftersom detta påverkar bärförmågan hos alla väggkonstruktioner i byggnaden. Ombyggnad kommer inte att godkännas i förfallna och gamla hus på grund av deras dåliga tekniska skick.
Även i stadiet av att köpa en studiolägenhet eller fatta beslut om att bygga om en befintlig flerrumslägenhet är det värt att väga för- och nackdelar. Det är också viktigt att ta hänsyn till alla familjemedlemmars vanor och preferenser - om de kommer att trivas i en miljö med öppen planlösning.
Fördelarna med en studiolägenhet inkluderar följande:
Komforten att flytta runt i lägenheten kommer att öka avsevärt, även om den inte har en stor yta. Frånvaron av skiljeväggar kommer att ge en känsla av frihet och ljus. Frånvaron av dörrar kommer att ge mer ledigt utrymme.
Layoutalternativen för en studiolägenhet visas på bilden nedan:
En studiolägenhet har också nackdelar, så du bör utvärdera dina förmågor i detta avseende:
Lösningen kan vara skjutbara skiljeväggar som skyddar dig från buller och lukt.
Huvudregeln vid planering av utrymme är att lämna så mycket ledigt utrymme som möjligt. Därför är det nödvändigt att noggrant närma sig lägenhetens inredning. Möbler ska vara funktionella och nödvändiga inom varje specifikt profilområde (se).
Det är kompetent funktionell zonindelning som gör studion bekväm:
Eftersom konceptet med en studiolägenhet är att kombinera alla huvudfunktionella områden (sömn, vila, laga mat och äta, ta emot gäster, arbetsplats) i ett utrymme, är deras korrekta placering i förhållande till varandra nödvändig. Det finns flera metoder för zonindelning, och var och en av dem bör övervägas separat.
Ett podium med inbyggda förvaringsytor för linne och saker kan användas som sovplats.
Detta område ligger nära kök och matplatser, och representeras av stoppade möbler i form av en soffa och fåtöljer.
Beroende på området kan soffan ha en annan form - vara halvcirkelformad, rak eller kantig. Det rekommenderas att köpa en soffa med funktionen att förvandlas till en sovplats, på vilken en av familjemedlemmarna eller en gäst kan sova.
En soffa i en studiolägenhet kan dela upp utrymmet i vissa funktionella områden.
I receptionen är en obligatorisk möbel ett soffbord med hyllor för förvaring av småsaker.
Du kan komplettera receptionen med sittsäcksstolar. Detta är en modern möbel som har en rad fördelar jämfört med standardalternativ som tar mycket plats.
Det finns skumbollar inuti stolen. När du sitter, antar stolen formen av människokroppen, tack vare sin fria rörelse inuti väskan, så att du kommer att vara bekväm att sitta i vilken position som helst. Denna stol är lätt, vilket gör att du enkelt kan flytta den till vilken plats som helst.
En annan fördel med sådana möbler är att påsstolen består av två överdrag - inre och yttre. Innerkåpan innehåller fyllning och ytterkåpan är dekorativ, som kan tas av för tvätt eller bytas beroende på inredningens önskemål och krav.
Rekreationsområdet kan framhävas med en undertakskonstruktion i vilken olika ljuskällor är monterade. Huvudbelysningen kan representeras av en taklampa i mitten av strukturen, och ytterligare belysning kan vara i form av inbyggda spotlights eller LED-belysning.
Viktig! Rekreationsområdet bör förses med belysning av varierande styrka.
Sittdelen kan också placeras på podiet.
En arbetsplats i en studiolägenhet kan byggas in i en nisch- eller skåpstruktur.
Den kan placeras på ett podium, under vilket det finns en infällbar koj.
Den kan även installeras under en loftsäng.
Viktig! Arbetsplatsens placering väljs så nära källan till naturligt ljus som möjligt - fönstret.
Om en studiolägenhet har en balkong, används dess utrymme oftast för att skapa ett arbetsområde:
Viktig! När du kombinerar bostadsyta och balkong kan du öka belysningsnivån i rummet genom att installera ett panoramafönstersystem.
Korridoren i en studiolägenhet bör ha ett staket, även om det är villkorat. Detta kan vara en genomskinlig skiljevägg eller en låg struktur med en bordsskiva. Smuts och damm kommer in i huset från gatan, så materialen i korridoren måste vara resistenta mot smuts och frekvent våtrengöring.
I korridoren kan du inte klara dig utan en plats att lagra säsongskläder, så du kan separera detta område med hjälp av ett skåp med en spegeldörr, vilket kommer att utöka det resulterande området. Golvet i korridoren kan skilja sig från det i huvudbostadsutrymmet.
Viktig! Korridorområdet bör ha en oberoende belysningskälla i form av en vägg- eller taklampa.
Ibland uppstår en situation när det är nödvändigt att bygga om en studio till en ettrumslägenhet eller, om utrymmet tillåter, till en tvårumslägenhet.
Det kan finnas flera anledningar till detta:
Enligt konfigurationen när det gäller studiolägenheter finns det:
En stor studiolägenhet kan göras om till en två- eller trerumslägenhet.
Ombyggnad av studion under byggandet av skiljeväggar kommer också att kräva godkännande, eftersom det kommer att vara nödvändigt att göra ändringar i den tekniska planen för lägenheten. I det här fallet måste normerna för kvadratmeter per person beaktas.
Om skiljeväggarna är tillfälliga behöver sådan ombyggnad inte godkännas. Arbetet kan göras med dina egna händer.
Om så önskas kan du använda glidande partitioner, som inte kräver godkännande.
Samordning av arbetet med konstruktion av skiljeväggar sker i samma sekvens som för demontering. Instruktioner ges ovan. Videon i den här artikeln kommer att berätta hur du planerar en studiolägenhet och förverkligar din dröm.
En studiolägenhet är en ny princip för att ordna en lägenhet, oftast en enrumslägenhet, som snabbt blir efterfrågad över hela världen. Vanligtvis är detta en liten, mysig och självförsörjande lägenhet.
Vi kan säga att studior är lägenheter utan extra väggar, eftersom deras layout inte ger begränsade utrymmen. Sådana lägenheter väljs av nygifta, ungkarlar eller studenter, eftersom deras livsstil passar perfekt in i en sådan layout.
foton
En klassisk studiolägenhet skiljer sig från en 1-rumslägenhet genom att den samtidigt är ett sovrum, vardagsrum och köksdel. Det enda rummet som är åtskilt av en dörr i en sådan enrummare är badrummet som vanligtvis innehåller ganska mycket skåp.
Vissa studior har en skiljevägg som separerar sovrummet. I det här fallet är målet att upprätthålla en viss konfidentialitet för ägarna i händelse av gäster.
För de lägenheter som inte har en sådan vägg är det möjligt att lägga till skjutväggar som skiljer olika zoner åt. Således blir en ettrumslägenhet ett multifunktionsrum som förvandlas för att passa invånarnas behov och bekvämlighet.
foton
Studiolägenheter har en mycket viktig skillnad - de tar ut lägre elräkningar än standardlägenheter, och följaktligen är kostnaden för att hyra sådana lägenheter lägre. Detta beror på det faktum att studiolägenheter är små i storlek och därför är deras underhåll mer effektivt. Men den lilla storleken och det begränsade utrymmet för en sådan lägenhet kan också kallas dess största nackdel.
I en sådan lägenhet kan det uppstå problem med att förvara saker, vilket kan lösas genom att hyra ett litet förråd på annan plats. För att lagra egendom måste du också välja de rymligaste möblerna, ordna saker kompakt och snyggt, annars kommer utrymmet att se rörigt ut.
foton
Idag är studiolägenheten ett bevis på effektiviteten av moderna upptäckter inom inredning. Det har blivit ett experiment för dem som vill få ut det mesta av minimalt utrymme genom uppfinningsrikedom, unik design och känsla för detaljer.
En studiolägenhet skiljer sig från andra typer av lägenheter genom att den är liten i storleken, den består av en stor hall, som ger många funktioner för ägare och gäster. Detta skiljer sig från rymligare lägenheter som har separata rum för att sova, arbeta eller koppla av.
foton
Hur man närmar sig studiolayouten beror på ägaren och hans livsstil. Designers erbjuder flera geometriska alternativ:
foton
Många lampor, inklusive golvlampor, hjälper till att se till att ett rum uppdelat i sektioner är ljust och rymligt; samt förekomsten av svaga belysningszoner.
Inuti studiolägenheten finns inga tydliga gränser för bostadsområdena de flyter smidigt in i varandra. Det finns vanligtvis fyra zonindelningsriktningar (exklusive badrummet gömt bakom dörrarna):
Moderna nya byggnader utformas ofta med hänsyn till designen av en lägenhet - studio. De erbjuder vackra studiolägenheter med burspråk och till och med något så exotiskt som en studiolägenhet i två plan.
En liknande tvåvåningslägenhet med högt i tak har ofta två sovrum, ett framträdande fönster, en betydande del av köket och vardagsrummet och en uttalad separation av andra zoner.
Små studiolägenheter är i de flesta fall resultatet av rekonstruktion av vanliga bostäder, ofta rum i en gemensam lägenhet. De skapas genom att ta bort väggar och skiljeväggar, samt en komplett omdesign av en typisk lägenhet.
foton
En billig studiolägenhet är vanligtvis en ombyggd ett- eller ibland tvårumslägenhet med en liten yta. Trots det faktum att sådana lägenheter blir allt mer populära, finns det inga formella konstruktionsstandarder i Ryska federationen för att planera studiolägenheter. Det är bara nödvändigt att samordna med BKB-myndigheterna, avdelningen för arkitektur och ministeriet för nödsituationer och få tillstånd för ombyggnad.
foton
I de fall tvårumslägenheter görs om till studior är det viktigt att ha några aspekter i åtanke. Ändringen bör inte gälla:
foton
Idén att ordna en studiolägenhet uppstod först bland kreativa representanter för bohemen.
Trots att dessa mysiga lägenheter ger sina invånare mycket utrymme och ljus, var bostäder med en sådan layout endast lämpliga för nygifta eller ungkarlar. Dock i senaste åren bostäder av detta format köps ofta av personer som är engagerade i karriärer och företag, som leder en aktiv livsstil och därför är hemma minimal mängd tid. Människor i kreativa yrken använder sådana bostäder som bostad eller verkstad.
Unga människor förknippar det obegränsade utrymmet i en lägenhet eller studio med en känsla av frihet, medan den äldre generationen fortfarande föredrar den klassiska uppdelningen i rum.
foton
Många ägare av sådana lägenheter är människor med raffinerad smak de bygger om sina hem inte bara utifrån kraven på mode och funktionalitet, utan också för att visa sin individualitet genom att bosätta sig i en elegant och sofistikerad hemmiljö. Efter att ha besökt en sådan lägenhet kan du bättre förstå karaktären och smaken hos dess invånare.
En nyans av en studiolägenhet som kan anses vara en nackdel är bristen på en hall. Av denna anledning kommer gatdamm och smuts lätt in i huset, och ägarna måste upprätthålla renlighet med särskild försiktighet. Lösningen på detta problem kan vara att tilldela en speciell plats för korridoren, vilket kommer att undvika denna olägenhet.
En annan funktion som många anser vara en fördel med denna layout: köket och vardagsrummet är kombinerade i ett vardagsrum. Detta är praktiskt under fester, när allt du behöver är "till hands", men det är inte alltid bekvämt på grund av köksdofterna som följer med att laga hemlagad mat. För att lösa det här problemet måste du installera bra system ventilation. Du kan visuellt separera köksutrymmet genom att höja golvet på denna plats, därigenom kommer köket att se ut som på ett podium.
Det motsatta alternativet är också möjligt, när golvet i köket är något sänkt, vilket betonar vardagsrummets primära betydelse.
Nackdelen är att sovrummet i studiolägenheten visas för allmänheten. För att skydda detta område från nyfikna ögon kan du använda vackra skärmar eller möbelväggar. Men tack vare frånvaron av korridorer och extraväggar ökar det användbara området i hemmet.
foton
Ett plus är rummets öppenhet för ljudvågor, som kan användas för att skapa den unika akustiska atmosfär som musiker kräver. Dessutom ger öppna ytor en möjlighet att visa upp de mest slående designlösningarna.
När du skapar inredningen i en studiolägenhet är det värt att överväga att alla dess element måste vara i harmoni, annars kan rummet se slarvigt ut. Typiskt kräver detta syfte utveckling av en individuell design i varje specifikt fall.
Att göra om en vanlig lägenhet till en studio innebär ofta att väggar rivas med enorma kostnader för nedmontering och efterföljande restaureringsarbeten. Ledningar och golv måste bytas ut helt. Det är också nödvändigt att designa om belysningen, justera vattentillförseln och designa om avloppssystemet. Innan du påbörjar arbetet måste du därför objektivt bedöma din ekonomiska förmåga i förhållande till byggplaner och renoveringsarbeten.
Om målet med att ombygga lokalerna i en studiolägenhet är att spara bostadsyta, är det bättre att tänka igenom alla kostnader i förväg. Mycket ofta överstiger de skillnaden mellan kostnaden för ett- och tvårumslägenheter.
Det finns också uppenbara nackdelar med en studiolägenhet, även om de är mindre uttalade. Sådana lägenheter kännetecknas av en brist på integritet, det vill säga en plats där du kan gå i pension, vilket är obekvämt för gifta par med barn. Närvaron av en stor hund är också oönskad. I en sådan lägenhet sprider sig alla möjliga ljud och lukter obehindrat. Dessutom, om det finns en balkong i en sådan lägenhet, kommer drag att störa.
Det första steget när du inreder en lägenhet - studio rekommenderas för att bestämma platsen för sovplatsen och bestämma platsen för sängen. Fundera sedan på hur man kan separera sovdelen från resten av området.
Det bästa alternativet skulle vara att omsluta den med en halv vägg, och om detta inte är möjligt, använd något som en kinesisk skärm gjord av vass eller bambu. Du kan skapa en dekor av en tung gardin över hela rummets bredd för att skapa en slags skjutvägg. För att lagra saker är det lämpligt att använda linnelådor inbyggda i sängen och installera ett skåp.
foton
När sovområdet väl har definierats är nästa sak att göra att skapa vardagsrummet. Om du har en öppen spis eller ett stort fönster, är det lämpligt att göra det till samlingspunkten i vardagsrummet genom att gruppera möbler runt det.
Naturligtvis pratar vi först och främst om en soffa av god kvalitet i ljusa färger, till exempel vit eller beige. Ljusa spridda kuddar kommer att ge denna soffa en mysig hemtrevlig look.
Den här soffan skulle passa perfekt med antingen ett lågt bord med förvaringslådor eller ett soffbord med en lång bordslampa i metall som ger rummet en varm glöd.
foton
Golvlånga speglar installerade på en av väggarna i vardagsrummet hjälper till att visuellt göra utrymmet luftigare. Du kan gruppera en serie abstrakta färgglada målningar på väggen. För att ge studion en avantgardistisk och chic look. Tack vare denna design kommer studiolägenheten att se rymligare ut.
Om lägenheten har en balkong kan du skapa ett mysigt hörn på den med ett bord, ett par stolar, blomkrukor och dekorera den med en papperslykta.
När det gäller köket är det bättre om det är öppet, detta kommer att ge utrymmet ett lakoniskt utseende. Det bästa valet är att ha en modulär köksenhet med ett stort antal skåp, ett inbyggt kylskåp och en tvättmaskin. Detta kommer att hålla alla dina väsentligheter utom synhåll. Att skilja köksdelen från vardagsrummet kan uppnås genom att måla köksdelens väggar i en mörkare färg genom att välja kombinerad tapet för lägenheten.
Arrangemanget av möbler bör vara sådant att det inte finns några problem med rörelse i närvaro av gäster. Inte bara en liten, utan även en tvåvånings studiolägenhet kommer att dra nytta av det korrekta arrangemanget av möbler.
Minimalistiska möbler med rena och raka linjer uppmuntras. Om du vill placera något antikt i en sådan lägenhet, med sniderier och förgyllning, till exempel, en vacker antik stol som du inte vill skiljas från, bör du göra den till det centrala i lägenheten.
Att föredra möbler som fyller en dubbel funktion, till exempel en ottoman med inbyggd låda för linne.
Du bör undvika att använda ett stort antal prydnadssaker för att dekorera din studiolägenhet, eftersom det kan göra den rörig eller ge den ett museiliknande utseende.
foton
Några exempel på stillösningar för inredningen av en lägenhet - studio.
Ljus designlösning i stil "industriell modern": En chic veloursoffa i mitten av vardagsrummet skapar en ljus fläck mot pastellväggen och lockar blickarna. Dess färg återspeglar bokhyllan och akvarellerna på väggen. Det levande träfärgade golvet är tillverkat av laminat. Träbeklädnaden upprepas på väggen nära det hemgjorda barbordet i trä.
Färgerna trä, guld och lax går igen i klädseln på fåtöljer, det lilla bordet och stolarna vid fönstret. Det enorma fönstret har inga gardiner, men kompenserar för deras frånvaro med en charmig utsikt och en samling krimskrams på fönsterbrädan. Detta rum är vardagsrummet i en stor tvåvåningslägenhet - studio, vars sovdel ligger på andra våningen. Att bo i en sådan lägenhet är bekvämt för ett förälskat ungt par.
Stil "Provence" innebär ett stort antal ljusa möbler, romantiska voilegardiner, sömnad och volanger på dukar och skärmtak. Ett panoramafönster i full längd ger en sådan lägenhet ett fantastiskt och aristokratiskt utseende. Detta intryck förstärks av antika möbler och moderna byråer och soffor, gjorda i antik stil. Ett sträckt tak i två nivåer framhäver rummets luftighet.
En ljus fläck av färg kan vara klädseln på en soffa och fåtöljer, gjorda av tyg i mörka, praktiska toner. En sådan lägenhet måste ha blommor, antingen färska eller i form av gravyrer eller tryck på gobelänger. Ett kök i denna stil kommer att se harmoniskt ut om möblerna är klara med naturlig faner, vars färg återspeglar nyanserna av trädelarna i fåtöljen och soffan. En ung romantisk dam skulle välja denna interiör för att leva.
Stilbeskrivning "loft" Det är värt att börja med närvaron av medvetet grova, obearbetade detaljer i inredningen, till exempel tennventilationsrör som löper under taket i lägenheten. Fönstren mörkas av persienner, golvet är vanligtvis trä, eller kombinerat med kakel i köksdelen. Det modulära köket är utrustat med en bänkskiva i granit eller marmor, konsekvent i det övergripande färgschemat, och är skilt från vardagsrummet med en bardisk.
En extra accent ges till köksutrymmet med hjälp av belysning. Du kan separera köksväggen genom att välja lämplig fototapet. Sovområdet i denna stil är inte blockerat av någonting, eftersom ägaren av lägenheten är en person som inte är begränsad av konventioner. Det finns inte mycket möbler, det är rent funktionellt och låtsas inte vara elegant. Vardagsrummet bildas av en soffa, vars tyg kan kallas praktiskt snarare än dekorativt. Väggarna är dekorerade med catchy och icke-standardiserade ritningar, barns akvareller, eventuellt tillhörande ägaren av lägenheten själv. Det här är en typiskt manlig lägenhet, obehindrad av dekorationer och små inredningsdetaljer.
Stil "fusion" möjliggör en blandning av alla möjliga riktningar och trender. Det viktigaste är att hålla sig inom förnuftets gränser, för att inte se löjlig och smaklös ut. En tegelsektion av väggen ser ganska harmonisk ut, bredvid vilken en antik soffa klädd i plysch och ett bord med en stickad duk kan placeras för en romantisk middag med ljus. Ett tak med inbyggda lampor och en ljuskrona-fläkt återspeglar ganska passande den svartvita tapeten i köksdelen.
Tunga gardiner på fönstren harmoniserar färgschemat med en imiterad eldstad och gravyrer på grova tegelväggar. Köksdelen kan utformas i en praktisk "techno"-stil, det mest bekväma för att upprätthålla renlighet. Sovområdet i en sådan lägenhet ser vanligtvis väldigt elegant ut, inrett i mjuka pastellfärger och framkallar romantiska drömmar. De nygifta kommer att välja en liknande stil det kommer att betona individualiteten hos var och en av dem.
"Art déco" kan kallas den mest romantiska och sofistikerade stilen i modern design. På 1900-talet blev det synonymt med glamour och lyx i dekoration. En handgjord säng gjord av massivt trä, en antik byrå och ett snidat bord gör att ägaren till en sådan lägenhet kan känna sig som en riktig parisare. En soffa och fåtölj, köpt från en secondhandbutik, täckt med tidens patina, betonar atmosfären av antiken och mystik. De franska fönstren är dekorerade med krukor med blommor och persienner.
En romantisk gipsbåge skiljer köksdelen från vardagsrummet. Möblerna i köket består av många hyllor, hyllor och skåp det är medvetet sjaskigt och försett med vackra lockiga handtag. För att utrusta en studiolägenhet som denna måste du lägga mycket tid och ansträngning på att välja dekorativa element och möbler noggrant och med själ. En lägenhet för en sann bohem, känslig för gästrecensioner och betyg.
Oavsett vilken stil du använder när du skapar ditt individuella bo, var noga med att följa den gyllene regeln som säger: "mindre är alltid mer" när du inreder en studiolägenhet.
Genom att köpa nya bostäder, framtida ägare är intresserade av det egenskaper och parametrar.
Innan du köper studiolägenhet, ta reda på vad det är och om du kommer att trivas i den här typen av rum.
Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem. Om du vill veta hur du löser just ditt problem - ring gratis konsultation:
Många har hört namnet "studio", men inte alla vet vad är en lägenhet av den här typen och varifrån kom en sådan ovanlig planlösning.
namn "Studio" kom till oss från väst. Liknande lägenheter dök upp i USA för ungefär hundra år sedan.
Trendens grundare var gruppen arkitekter.
Som ett resultat dök det upp utrymme utan standard intern layout. Det var genombrott inom arkitektur. Det fanns inte längre en uppdelning i separata rum, vilket gjorde det möjligt för ägarna av lägenheten att skapa.
Huvudidén är byggandet av lokaler med bärande golv endast längs byggnadens omkrets.
Väggarnas roll gjort originalskärmar, skiljeväggar och möbler. Folk uppskattade denna intressanta layout kreativa yrken och representanter eliter. Här kan du skapa verkstad, uppförande partier eller leva ung familj.
Den största fördelen är mycket utrymme, möjligheten att ändra miljön efter eget gottfinnande.
Vanligtvis är dessa lägenheter, initialt inte har en stor yta. Representera rent utrymme, utan onödiga väggar.
Det betyder att det finns ett behov dela upp den i zoner: vila, sovrum, kök.
Oftare köket kombineras med vardagsrummet.
Resultatet är ett bekvämt, multifunktionellt utrymme. Om området tillåter, fördela då och andra zoner– arbeta, leka, för att ta emot gäster.
Eftersom lägenheten inte har några väggar och dörrar mellan zoner, är det nödvändigt att ordna en övergång mellan dem mjukt, så att det inte finns någon skarp kontrast, och området representerar singel ensemble.
När du kommer in i studiolägenheten kommer du genast att förstå var du är. Framför dig Plats, där de sticker ut tydligt olika zoner.
På ett stort område inga dörrar, men för bekvämlighets skull kan de levereras partitioner, skärmar eller gardiner.
Detta är särskilt viktigt när de bor i lägenhet flera personer. Du ser direkt kök, ett bestånd vid vilket det vanligtvis avgränsas från andra zoner.
Den enda dörren kan leda till badrum, men den är också liten i storleken.
Layouten är annorlunda stilfrihet, brist på gränser Och kreativt förhållningssätt. Det är viktigt att ta hänsyn till invånarnas egenskaper och intressen.
Oftast särskiljs följande zoner:
Division kan vara fyrkant eller rektangulär, beror på storlek och typ av rum.
möbel kan installeras var som helst, även i mitten kan installeras, vilket skapar utrymme för avkoppling.
För att avgränsa zoner använd:
Inflyttning i en ny ateljé har ägarna av lokalerna möjlighet att uttrycka sig egen fantasi. Med ett litet område kan du organisera utrymmet kompetent och bekvämt.
Ett exempel på en layout för en studiolägenhet. Klicka för att förstora.
En studiolägenhet är mer lämplig för ensamma människor. De kommer att må bra här och kreativa människor som vill organisera sitt boende på det mest ovanliga och samtidigt mysiga sättet.
Om du älskar mycket luft, rymd och inte tål små, slutna rum med många dörrar, då är en studiolägenhet också något för dig.
Hon kommer också att passa ungt par, speciellt om storleken på rummet gör att du kan välja flera zoner.
För familjen, där det finns barn kommer denna typ av boende inte att vara helt bekvämt, eftersom barn behöver ett separat rum.
Undantag - familj med en baby, där barnets spjälsäng vanligtvis är installerad nära föräldrarna.
Åldrade människor Också Bra de kommer att känna sig själva i studion.
Om människor från olika generationer bor i en lägenhet, är den här typen av rum obekvämt - det kommer inte att finnas något personligt utrymme.
En studiolägenhet väljs ofta som en resort alternativ.
Vilka är de viktigaste skillnaderna mellan en vanlig lägenhet och en studio:
För älskare av variation har studion en annan viktig funktion - förmågan att enkelt ändra inredningen och layouten i lägenheten om den gamla designen och arrangemanget av möbler blir tråkigt.
Priset beror på många parametrar: beaktas fyrkant, område, Tillgänglighet reparationer: är det vanlig eller euroversion, .
Många nya byggnader erbjuder nu en liknande layout, vilket tyder på att invånarna organiserar sitt eget boende. den här bra sätt att spara pengar på bostadsköp.
Det noteras att i många fall studio är dyrareän vanliga bostäder. Detta förklaras av att det ofta särskiljs som elitfastigheter.
I en liten lägenhet kostnaden per kvadratmeter är traditionellt sett högre, eftersom sådana bostäder används ökad efterfrågan.
Ett exempel på en studiolägenhet i elitklass. Klicka på bilden för att förstora
Ett exempel på en studiolägenhet med en enkel renovering.
Om du har köpt en studio, uppstår frågan omedelbart: rätt arrangemang. Det måste finnas utrymme bekväm att leva.
Om rummet är litet, använd funktionella möbler. Ofta för sådana lägenheter är det valt säng på pallen. Ett mer funktionellt alternativ - väggfällbar säng, som tas bort under dagen och frigör utrymme.
Kommer att passa in bra små soffor, som kan göras om till en fullstor säng. Garderober det är bekvämare i en sådan lägenhet än med klassiska dörrar.
De kommer att hitta sin plats i rekreationsområdet ramlösa stolar Och låga bord.
Ett exempel på en framgångsrik lösning för att spara utrymme i en lägenhet: en inbyggd säng. Klicka för att förstora.
Olika färger är acceptabla för studion, men de ska inte bli brokig, tröttande syn. Mest bekväma beige, ljusgrön nyanser, kombination grått och svart, beige och brun.
En av zonerna kan göras ljusare.
Kommer att bidra till att öka uppfattningen av rymd glas Och spegelväggar.
kök kommer att skilja den från resten av utrymmet kuggstång. Det kommer också att bli en plats för att laga och äta mat.
Mest bekvämt för studion inbyggda hushållsapparater. Det borde du definitivt installera en huva ovanför hällen, annars sprids matens dofter över hela området.
De används som zonindelning och dekorativa element. krukväxter – stor i badkar eller klättring, skapar en grön vägg.
Köksdesign i en studiolägenhet:
Lämplig för studio minimalistisk design, eftersom du behöver spara maximalt användbart utrymme.
Ser intressant ut avancerad– en kombination av metall, glas, moderna möbler och vitvaror.
Ovanligt och trevligt Skandinavisk stil– ljusa nyanser, träytor.
För kreativa människor lämplig studiostil loft– tegel, betongväggar, balkar, plank eller betonggolv.
Ett exempel på studiodesign i högteknologisk stil. Klicka för att förstora.
När du planerar att köpa en studio är det värt att bedöma fördelarna och nackdelarna med detta alternativ.
Positiva aspekter av lägenheten:
Men studiolägenheter har också minus. Om man i väst hänvisar till lågbudgetbostäder så måste vi här investera i ombyggnad och design.
Huvudsakliga nackdelar:
Således, Studio– bekvämt boende för en eller två personer som inte gillar begränsningar och föredrar maximalt användbart utrymme och ljus.
För att lära dig hur man renoverar en studiolägenhet korrekt och vackert, titta på videon: