Todas las familias de bajos ingresos pueden aprovechar el alquiler social para mejorar sus condiciones de vida. Esta oportunidad la brinda el estado si la familia cumple con ciertos criterios.

Por qué período de tiempo se proporciona la vivienda en este caso y qué operaciones se pueden realizar posteriormente con ella, lo consideraremos a continuación.

Cómo conseguir una vivienda en régimen de arrendamiento social

Se redacta un contrato de arrendamiento social entre el propietario y el inquilino. El Estado actúa como propietario y el inquilino puede ser cualquier persona que necesite mejorar sus condiciones de vida y sea reconocida como de bajos ingresos. Los criterios para reconocer a una familia como de bajos ingresos los establecen las autoridades locales, en función del nivel de vida de la región.

Entonces, ¿a quién se le proporciona vivienda en alquiler social?

1. Ciudadanos que no poseen vivienda alguna.
2. Las familias con su propio espacio vital están por debajo de la norma social.
3. Vivir en viviendas que no cumplen con los estándares de vida establecidos y se consideran ruinosas o en mal estado.
4. Convivencia con una persona discapacitada que padece una forma grave de enfermedad crónica, incluida en la lista del decreto gubernamental No. 817 de 21 de diciembre de 2004.

Después de poner el apartamento en alquiler social, se puede privatizar.

Los ciudadanos mencionados anteriormente pueden incluirse en una lista de espera para recibir viviendas sociales en alquiler. Lea sobre cómo se concluye un contrato de arrendamiento social de un local residencial para conocer los detalles de la ejecución de este documento.

El procedimiento y la norma para la provisión de viviendas de alquiler social.

La provisión de locales residenciales en virtud de un contrato de arrendamiento social está a cargo del Departamento del Fondo de Vivienda. Al presentar una solicitud con documentos de respaldo adjuntos sobre la relación de las personas vivas, así como documentación de respaldo sobre el derecho a mudarse a una vivienda existente, se verificará la información proporcionada.

Después de la verificación, se redacta y registra un contrato de arrendamiento social. Al firmar el acuerdo, una persona recibe el derecho a mudarse y vivir en la vivienda especificada por un período indefinido.

La vivienda en régimen de alquiler social se proporciona de acuerdo con los estándares de superficie cuadrados establecidos a nivel legislativo. Norma de vivienda social por persona.

Para la región de Moscú, el estándar para viviendas sociales en alquiler es de 18 metros cuadrados. metros por habitante.

En otras ciudades, esto puede ser ligeramente diferente, ya que está regulado por las autoridades locales en función del nivel de provisión de vivienda para la población.

Requisitos especiales para locales residenciales.

La vivienda obtenida mediante alquiler social se considera propiedad municipal y no está sujeta a donación, venta o herencia. Se cobra una tarifa mínima, que fijan las autoridades de la ciudad. Además de pagar la vivienda, el inquilino de la vivienda social paga los servicios públicos.

Un empleador que tenga hijos puede registrarlos en el alojamiento en el que viven. ya te lo hemos dicho. Para registrar a parientes lejanos se requiere el consentimiento de las autoridades de la ciudad. Además, esta vivienda puede privatizarse si el ciudadano no ha ejercido previamente el derecho a la libre privatización. Ya hemos iluminado los apartamentos.

El fallecimiento del inquilino no pone fin al contrato de arrendamiento social si en el contrato están incluidos miembros de su familia. Posteriormente, quedan sujetos a todos los derechos especificados en el contrato de alquiler. Si está interesado en las condiciones de rescisión de un contrato de arrendamiento social.

Cesión de locales residenciales en alquiler social fuera de turno

• Vivir en locales inhabitables, que no se puede revisar.
• Niños sin padres y reconocidos como huérfanos.
• Personas con una enfermedad crónica, ocurriendo en forma grave.
• Ciudadanos liberados de prisión. y aquellos condenados ilegalmente.

Las personas clasificadas como fuera de turno deberán recibir una vivienda social inmediatamente después de que se les reconozca su condición de fuera de turno y presenten la solicitud correspondiente.
El concepto de "fuera de turno" implica la ausencia de colas separadas de fuera de turno.

Algunas autoridades regionales están ampliando la lista de personas fuera de turno, agregando allí a su discreción:

• veteranos de la Segunda Guerra Mundial;
• familias numerosas con tres o más hijos menores.

El contrato de arrendamiento social para estos ciudadanos es algo diferente al habitual y depende de la zona de residencia. El número de niños de una familia numerosa que pueden recibir vivienda social, según la región, puede no ser tres, sino cuatro o cinco.

El Departamento de Vivienda es responsable de la provisión de viviendas sociales.

Reubicación de viviendas en ruinas

La reubicación de locales residenciales de emergencia sobre la base de un contrato de arrendamiento social se lleva a cabo en viviendas confortables en relación con las condiciones de una localidad en particular. El área de la vivienda proporcionada debe corresponder al área del apartamento o casa que se deja. El número de habitaciones del apartamento propuesto debe ser equivalente a la vivienda que se aloja. Se supone que la ubicación del espacio de vivienda social está en la misma localidad que la vivienda en ruinas.

Un contrato de alquiler social implica que se puede alquilar una casa o un apartamento al Estado. Además, este proceso se detalla en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia con mucho más detalle que en cualquier contrato de arrendamiento; se le dedica un capítulo completo. Los precios, lo cual es bueno, son decenas de veces más bajos que en el mercado de alquiler privado. Es cierto que hay algunos inconvenientes: la contratación social no es para todos.

Dibujo: Polina Vasilyeva

¿Quién tiene derecho a las redes sociales?

El primer obstáculo, y el más importante, es que no todo el mundo puede tener derecho a alquilar viviendas municipales. La base para celebrar un contrato de alquiler social es, por supuesto, la necesidad de vivienda del ciudadano. Pero hacer una larga fila en apartamento municipal, un ciudadano de la Federación de Rusia debe cumplir ciertos criterios enumerados en el art. 49 y 51 Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

1) Del empleador o de sus familiares no debe ser ni locales aptos para vivir ni locales ya proporcionados en virtud de un contrato de arrendamiento social.

2) Si todavía tiene vivienda propia, entonces su superficie por miembro de la familia debe ser por debajo de la norma contable. En Moscú, esta norma es de 10 m2 por persona en un apartamento independiente y de 15 m2 en un apartamento comunitario.

3) Los ciudadanos de la Federación de Rusia que viven en locales que no cumplen con los requisitos establecidos tienen derecho a la seguridad social, es decir. en casas ruinosas o en ruinas.

4) El Estado puede alquilar un apartamento si uno de los miembros de la familia está enfermo. Enfermedad seria que vivir con él es imposible, pero la familia no tiene otra vivienda. La lista de enfermedades se indica en el inciso 4, parte 1, art. 51 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, que se refiere a la orden del Ministerio de Salud Federación Rusa de 29 de noviembre de 2012 N 987n.

5) El derecho prioritario al alquiler de vivienda es huérfanos y los niños que se quedan sin el cuidado de sus padres, así como los ciudadanos que padecen formas graves de enfermedades crónicas (el mismo inciso 4, parte 1, artículo 51 del Código de Vivienda de RF).

Parecería que alquilar un apartamento de propiedad estatal en Moscú de acuerdo con este esquema es fácil: vienes a la capital, compras un apartamento en un edificio en ruinas, envías documentos al Departamento de Política de Vivienda y al Fondo de Vivienda de Moscú con una solicitud para asignar viviendas municipales normales y esperar a que se les proporcione un nuevo apartamento. Pero no: para personas tan astutas existe una orden especial que establece que no basta con ser pobre, hay que vivir en Moscú durante al menos 10 (!) años y no empeorar sus condiciones de vida durante al menos los últimos 5. años.

¿Cómo proporcionan vivienda?

Como siempre hay una larga cola para conseguir este tipo de viviendas, las autoridades municipales se ven obligadas a formular anualmente planes para atender a los pobres y el orden de prioridad. Durante el año, al posible inquilino al que le ha llegado el turno se le ofrecen tres opciones de vivienda municipal (apartamentos o casas), que cumplen con todos los requisitos legales: superficie, calidad, etc.

Si la persona en la lista de espera rechaza estas opciones, se le elimina del plan de vivienda para el año en curso y se le agrega a la lista para el año siguiente. El año que viene se le ofrecerán dos opciones y, si las rechaza, las autoridades tienen derecho a considerar sacarlo de la cola.

Características de la contratación social.

La principal característica de la vivienda de alquiler social es que contrato - ilimitado(Cláusula 2 del artículo 60 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia), y un cambio en los motivos o condiciones para la provisión de viviendas municipales no puede convertirse en el futuro en motivo de desalojo.

El acuerdo se concluye únicamente por escrito. Su forma fue aprobada en 2005 por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 21 de mayo de 2005 No. 315 (anteriormente, dicho documento era una orden judicial para un apartamento).

La vivienda social no tiene otro propietario que el Estado, por lo que el inquilino y sus familiares tendrán los mismos derechos y obligaciones (Parte 2 del artículo 69 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Son familiares el cónyuge, los hijos y los padres del empleador, así como otros parientes que hayan sido instalados por el empleador como familiares. En otras palabras, si el propio inquilino (y los miembros de su familia) escribieron una solicitud al municipio sobre la necesidad de mudarse con otro par de familiares, y los funcionarios lo aprobaron, entonces, independientemente del grado de parentesco, los nuevos residentes son Los funcionarios reconocidos como “miembros de la familia” pueden vetar la mudanza si el área para cada miembro de la familia es menor que la norma contable.

Importante : Todos los miembros de la familia tienen los mismos derechos y responsabilidades. Por ejemplo, nadie tiene derecho a desalojar a un marido o una mujer de un apartamento municipal.

Derechos y obligaciones

Los derechos y responsabilidades son lógicos y tienen el mismo aspecto que cuando se alquila un apartamento a un propietario privado: asegúrese de que esté limpio, pague el alquiler y los servicios públicos a tiempo, no toque nada sin aprobación, mantenga la casa en condiciones adecuadas y viva en paz.

• Los miembros de la familia del inquilino tienen derecho al uso ilimitado de la vivienda (parte 2 del artículo 60 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
• Se les reserva la vivienda en caso de ausencia temporal (artículo 71 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
• Los residentes tienen derecho a votar en materia de reconstrucción y reurbanización de locales residenciales (cláusula 5, parte 2, artículo 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia) y el asentamiento de otras personas con ellos (artículo 70 del Código de Vivienda de La Federación Rusa).
• Los residentes también resuelven cuestiones de intercambio de locales residenciales por la misma vivienda social (artículos 72 a 74 del Código de Vivienda de RF) y reubicación en locales residenciales más pequeños (artículo 81 del Código de Vivienda de RF).
• El inquilino tiene derecho a exigir reparaciones importantes y de otro tipo en la vivienda municipal. Y si el propietario se niega y los inquilinos sufren pérdidas, puede acudir a los tribunales (cláusula 2 del artículo 66 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
• El empleador tiene derecho a realizar cambios acordados con el municipio en el contrato de arrendamiento social (artículo 82 de la RF LC) o rescindirlo (Parte 2 del artículo 83 de la RF LC).

Hasta diciembre de 2014, los residentes también podían subarrendar viviendas municipales (es decir, alquilar viviendas), que no estaban sujetas a impuestos, es decir, no era necesario declarar los ingresos procedentes de dicho comercio. Además, este truco se realizaba a menudo bajo la apariencia de " uso gratuito" Pero hace exactamente un año el Ministerio de la Construcción cerró este taller.

Violación de condiciones y castigo merecido.

Hablando francamente, el inquilino está protegido por la ley por todos lados, y si no comete demasiados errores, nadie podrá desalojarlo de la vivienda pública. Lo principal es no destruir la habitación y... Según el art. 90 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, “si el inquilino y los miembros de su familia que viven con él durante más de seis meses sin una buena razón no pagan la vivienda y los servicios públicos, pueden ser desalojados ante los tribunales con la provisión de otro locales residenciales en régimen de arrendamiento social, cuyo tamaño corresponda al tamaño del espacio habitable previsto para el traslado de los ciudadanos al albergue”.

En otras palabras, deuda por vivienda y servicios comunales durante seis meses sin una buena razón- una razón real para desalojar a toda la familia a un albergue o apartamento con los estándares de un albergue, es decir. 6 m2 por persona. Es difícil llegar tarde, ya que el alquiler cuesta unos céntimos. Por ejemplo, en 2015 se pueden encontrar artículos en los medios de comunicación con el llamativo titular "El pago por vivienda social en Moscú aumentará 8 veces", pero en realidad ocultan un aumento en el pago por vivienda social de 2 a 20 rublos por m2. Por supuesto, esto es 10 veces más, pero no tanto dinero.

Total

Un contrato de arrendamiento social suele ser una medida forzosa, aunque extremadamente rentable. Las ventajas son obvias: reparaciones a expensas del estado, tarifas bajas, condiciones aceptables y control mínimo con el comportamiento adecuado del empleador. Entre las desventajas, podemos destacar el hecho de que el apartamento no es suyo (pero en algunos casos es posible), no se puede vender y tendrá que elegir entre lo que ofrece el municipio, que suele ofrecer apartamentos económicos en las afueras de la ciudad.

Pero muchos de nosotros no tenemos que elegir.

Andrei Shenin

El derecho a la vivienda en Rusia es constitucional. Esto significa lo siguiente:

• El espacio residencial no sólo se puede comprar para ser propietario;
• El espacio habitable se puede obtener "gratis" para utilizarlo según el propósito previsto: vivir.

Los principios legales básicos según los cuales se distribuye la vivienda en el país se establecen en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia (para abreviar, el Código de Vivienda). Los artículos 49 a 91.15 de este documento contienen disposiciones que definen el concepto, el procedimiento para el surgimiento y el funcionamiento del alquiler social, una forma especial de uso gratuito de la vivienda. Al mismo tiempo, el usuario incluso tiene derecho a realizar determinadas transacciones con el local, por ejemplo, subarrendarlo o cambiarlo por otra vivienda.

¿Qué organismo se ocupa de este tema?

La organización del suministro de vivienda a todos los miembros de la sociedad está encomendada a las autoridades municipales de las ciudades y pueblos. Los funcionarios de estos organismos son responsables de desarrollar las leyes locales, empoderar a los empleados de las unidades estructurales y elaborar programas para la construcción y puesta en servicio de viviendas sociales.

Artículo interesante. Antes no sabía nada de contratación social. Sin embargo, mientras leía esto tenía una pregunta. ¿Tienen los ciudadanos que viven en el sector privado derecho a un alquiler social si su vivienda es inhabitable, o sólo tienen ese derecho las personas que viven en edificios de apartamentos? ¿La provisión de vivienda a los huérfanos se incluye en el alquiler social o es otra categoría del derecho a la vivienda?

Antes de la adopción del nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia en 2005, todos los ciudadanos cuya superficie de vivienda no cumplía con los estándares establecidos tenían teóricamente derecho a recibir vivienda del Estado (hoy se utiliza el término "vivienda social"). Sin embargo, en el nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia, para obtener el derecho a un apartamento gratuito, además del criterio de espacio habitable insuficiente, se ha añadido el criterio de estar incluido en los segmentos de la población de bajos ingresos. .

Los ciudadanos de bajos ingresos son reconocidos por decisión de los gobiernos locales en función de la cantidad de ingresos por miembro de su familia, así como del valor de la propiedad de los miembros de la familia. Por tanto, no existe un criterio común para que un país clasifique a un ciudadano como pobre. Estos criterios, así como las reglas para reconocer el derecho de ciudadanos específicos a recibir vivienda gratuita, difieren en los diferentes sujetos de la federación.

Además de los pobres, tienen derecho a viviendas sociales el personal militar dado de baja de la reserva, los huérfanos y las familias que apoyan a pacientes con determinadas enfermedades, por ejemplo, la tuberculosis abierta. Además, en ella permanecieron todos aquellos que estaban en la fila para recibir vivienda social antes de la adopción del nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Leyes y condiciones básicas.

Así, la vivienda social es propiedad estatal o municipal que se entrega a los ciudadanos de forma indefinida y gratuita. Aunque existen garantías para obtener el derecho a dicha vivienda en la Constitución de la Federación de Rusia, no contiene un mecanismo ni condiciones para obtenerla. Fueron desarrollados posteriormente e incluidos en el Código Civil de la Federación de Rusia y en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

El primero de estos códigos (artículo 672) introduce el concepto de “alquiler social de locales residenciales” en el parque de viviendas destinadas a fines sociales. El segundo código reguló detalladamente esta norma legislativa desarrollando disposiciones sobre los contratos de alquiler social de viviendas.

En virtud de este acuerdo, el propietario de una vivienda ubicada en el fondo estatal de vivienda se compromete a transferir la vivienda al inquilino (ciudadano) para su posesión y uso para vivir en ella en las condiciones especificadas en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia (artículo 60).

El Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece las reglas y condiciones básicas para la contratación social; contiene una lista de requisitos para quienes solicitan vivienda social. Cualquiera que crea que tiene derecho a una vivienda social debe primero leer atentamente el Capítulo 7 del Código de Vivienda de RF, ya que todas las demás leyes no deben contradecirlo.

Varias entidades constitutivas de la Federación de Rusia han adoptado leyes independientes que regulan la recepción de viviendas sociales por parte de ciudadanos de bajos ingresos, por ejemplo, la Ley de Moscú del 14 de junio. 2006 N° 29.

Actualmente, el gobierno de la Federación de Rusia está implementando un programa federal a gran escala "Vivienda", que también incluye como parte integral un programa de vivienda social para varias categorías de ciudadanos. Con la aplicación de este programa federal de objetivos, las autoridades rusas pretenden reducir la actual demanda de viviendas sociales.

Normas del área de vivienda social.

La norma social para la vivienda difiere en las distintas regiones de la Federación de Rusia. Entonces en Moscú existen las siguientes normas:

• una persona puede solicitar un apartamento de 1 habitación de hasta 36 metros cuadrados;
• los cónyuges sin hijos tienen derecho a un apartamento de una habitación de 36 a 44 m2;
• una pareja de ciudadanos que no sean cónyuges pueden recibir un apartamento de 2 habitaciones de 36 a 50 metros cuadrados;
• los cónyuges con un hijo tienen derecho a un apartamento de 2 habitaciones de 54 a 62 m2;
• familia de 3 sin Pareja casada puede contar con un apartamento de 3 habitaciones de 54 a 74 m2;
• para una familia de 4 o más personas, se proporciona vivienda social a razón de 18 metros cuadrados. por persona.

Una persona gravemente enferma tiene derecho a una habitación separada en el apartamento.

Condiciones para reconocer a los ciudadanos que necesitan vivienda.

Si una familia es reconocida como de bajos ingresos de acuerdo con el procedimiento establecido, entonces se le puede reconocer que necesita vivienda gratuita. Condiciones necesarias para registrarse como necesitados de vivienda social:

1. la superficie de vivienda por miembro de la familia es inferior a la norma contable, que en diferentes regiones de la Federación de Rusia oscila entre 9 y 18 metros cuadrados;
2. La vivienda en la que vive la familia está en ruinas y no puede repararse. Cada sujeto de la federación establece su propio procedimiento para clasificar las viviendas en esta categoría;
3. entre los residentes apartamento comunitario hay un paciente con epilepsia con convulsiones frecuentes, tuberculosis abierta, gangrena de las extremidades, etc.;
4. falta de al menos una de las siguientes comodidades en el hogar: electricidad, alcantarillado, agua corriente, baño o ducha, agua caliente si es imposible instalar un calentador de agua a gas, calefacción, estufa de gas o eléctrica.

Procedimiento de registro y paquete de documentos.

Entonces, lo primero que deben hacer los ciudadanos para que se les reconozca que necesitan vivienda es que su familia sea reconocida como de bajos ingresos. Se considera una familia con un ingreso total promedio por miembro inferior al nivel de subsistencia. Este hecho se establece en el departamento distrital de protección social de la población sobre la base de la solicitud correspondiente. También debe presentar al departamento de seguridad social del distrito:

• certificado de composición familiar;
• documentos que confirmen los ingresos reales de los miembros de la familia;
• un documento que describe el grado de parentesco entre todos los miembros de la familia.

La composición de una familia de bajos ingresos no está definida por ley, por lo que la decisión se toma caso por caso.

La segunda etapa, y la más importante, es enviar un paquete de documentos para el registro al departamento de vivienda (departamento de vivienda) del distrito de la ciudad o a la administración de la ciudad.

Generalmente servido Lista de seguidores documentos:

• solicitud de registro con firmas de todos los miembros de la familia (un formulario con muestras de firmas se guarda en el departamento de seguridad social del lugar de residencia);
• documentos que confirmen la identidad de los miembros de la familia: pasaportes y certificados de nacimiento, así como otros documentos de ciudadanos de la Federación de Rusia;
• documentos que confirmen las uniones matrimoniales o su disolución: certificados de matrimonio y divorcio, así como documentos sobre otras relaciones de parentesco de las personas especificadas en la solicitud;
• copia de la decisión del departamento distrital de protección social de la población de reconocer a la familia como de bajos ingresos.

En varias ciudades grandes se combinan las etapas de reconocer a una familia de bajos ingresos y registrarla como necesitada de vivienda gratuita. Esto suele funcionar cuando las administraciones municipales han creado “servicios integrales” o departamentos de política de vivienda.

Si se toma una decisión positiva y se registra que la familia necesita vivienda gratuita, se notifica al solicitante y éste puede recibir una copia de la decisión de registro dentro del plazo prescrito.

Orden de prioridad

Se proporciona alojamiento gratuito fuera de turno a:

• ciudadanos que viven en casas en ruinas que no pueden repararse ni restaurarse;
• huérfanos y niños sin cuidado parental, así como personas de entre ellos que se graduaron de instituciones educativas y abandonaron familias de acogida y orfanatos, así como al finalizar su servicio en las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia o al regresar de instituciones penitenciarias;
• ciudadanos con enfermedades crónicas graves;
• ciudadanos rehabilitados;
• jueces;
• personas discapacitadas del grupo I de la Segunda Guerra Mundial;
• los ciudadanos de edad avanzada y las personas discapacitadas que viven en instituciones de servicios sociales, si se niegan a residir más si no se les puede devolver su vivienda anterior;
• padres de niños menores infectados por el VIH.

Los ciudadanos restantes que están registrados reciben alojamiento por orden de llegada según el momento en que se registraron.

Razones para darse de baja o retrasar la cola

Las razones obvias que conducen a la cancelación del registro son:

• cambio de lugar de residencia;
• obtener vivienda no social,
• cambio en la composición familiar;
• salida de una familia de la categoría de bajos ingresos;
• recibir subsidios del gobierno para la compra de vivienda o una hipoteca.

A menudo hay casos en que las personas en lista de espera toman medidas destinadas a empeorar sus condiciones de vida para poder recibir una vivienda fuera de turno. Si se detectan tales acciones ilegales, la cola puede retrasarse varios años.

Es posible que el año que viene te encuentres al final de la cola debido a tres rechazos de los apartamentos ofrecidos.

Posibilidad de privatización de la vivienda social.

La privatización de viviendas sociales está permitida a aquellos ciudadanos que no hayan participado previamente en la privatización de otras viviendas. Al mismo tiempo, los ciudadanos que privatizan sus viviendas deben presentar certificados que acrediten su no participación previa en procesos de privatización de viviendas.

Muchos ciudadanos rusos no pueden resolver por sí solos los problemas de vivienda. El estado ha lanzado programas sociales con la ayuda de los cuales puedes adquirirlo de forma gratuita. El apoyo social se proporciona en función de la orientación y las necesidades en un formulario de solicitud.

Momentos básicos

Los ciudadanos rusos tienen derecho a vivienda de conformidad con el artículo 17 de la Constitución de la Federación de Rusia desde el día de su nacimiento. Sus prescripciones están integradas en el derecho de vivienda y de familia, que indican la implementación de los derechos constitucionales de cada miembro de la familia, incluidos los hijos menores.

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Lo que es

El término “vivienda” significa una habitación aislada para habitación humana permanente. Debe cumplir con ciertas normas sanitarias, higiénicas y técnicas, y otros requisitos de los actos legislativos.

Desde un punto de vista jurídico, es objeto de la ley de vivienda, como se indica en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Los programas sociales prevén la asignación de ciertos tipos de beneficios por parte del organismo de autogobierno con cargo al presupuesto local para satisfacer las necesidades de los ciudadanos.

Su tamaño está determinado por el número de miembros de la familia, la superficie total de la vivienda y el precio por 1 m2 de espacio habitable establecido en la región de la Federación. La subvención tiene un objetivo específico y, por tanto, está sujeta a devolución si se utiliza para otros fines.

quien puede contar

Se proporciona vivienda a la categoría de personas definida en el artículo 51 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Precisa los motivos para la provisión de viviendas en virtud de un contrato de arrendamiento social y el reconocimiento de la necesidad de los ciudadanos rusos.

Las siguientes familias tienen derecho a solicitar vivienda con ayuda estatal:

• pobre;
• joven;
• grande;
• militar o combatiente.

Dónde ir

Los ciudadanos rusos deben presentar una solicitud en la forma prescrita al departamento territorial de cuestiones de vivienda. Éste proporciona servicios gubernamentales relacionados con la implementación del derecho constitucional a la vivienda y la participación de los bienes inmuebles en la circulación económica.

Posibilidad de obtener

Para los residentes de la capital, la pregunta urgente es cómo conseguir un apartamento del estado de forma gratuita. Hay 7 formas en Moscú que te permiten comprarlo legalmente. La ciudad cuenta con un programa integral de medidas de apoyo social a los residentes de la capital.

Fue introducido para implementar las instrucciones de la resolución gubernamental No. 514-PP. La ley fue promulgada el 1 de noviembre de 2011.

Para familias con ingresos inferiores

El apoyo estatal se brinda a las familias cuyo nivel de ingresos es inferior al nivel de subsistencia de conformidad con las instrucciones del artículo 6 de la Ley Federal No. 134-FZ. El criterio principal es el ingreso promedio per cápita, definido como la relación entre el ingreso familiar total y el número de miembros de la familia.

Al determinar el ingreso per cápita promedio por miembro de la familia, se tiene en cuenta la pensión alimenticia que recibe uno de los padres de un hijo menor.

La vivienda gratuita se proporciona por orden de llegada, que está formada por el Departamento de Política de Vivienda y el Fondo de Vivienda de la ciudad de Moscú. Pero la familia debe ser reconocida como de bajos ingresos durante un examen de su situación financiera por parte de la autoridad SZN.

Factores que influyen en la recepción de viviendas del estado:

• recibir ingresos adicionales por parte de miembros de la familia;
• la familia tiene bienes inmuebles que se consideran aptos para vivir;
• residencia en una región determinada de la Federación de Rusia durante un período determinado.

Además, existe un programa social en virtud del cual las familias de bajos ingresos pueden participar en préstamos hipotecarios de forma preferencial.

Para personal militar

De acuerdo con las instrucciones de la Ley Federal No. 76-FZ, el personal militar recibe alojamiento oficial durante su servicio militar. Si se jubilan, tienen derecho a adquirir una vivienda permanente en el último lugar donde realizaron el servicio militar o en el lugar de su elección.

Se proporciona alojamiento de forma gratuita para realizar tareas de especial importancia por decisión del Ministerio de Defensa de la Federación de Rusia. Un requisito previo es la necesidad de espacio habitable, que debe estar documentado.

Además, debe servir en las fuerzas armadas de la Federación Rusa durante al menos 20 años y hacer cola para mejorar sus condiciones de vida.

Privatización gratuita de un apartamento de servicio.

El término "vivienda oficial" significa un apartamento propiedad de una agencia gubernamental. Como regla general, dicha vivienda se proporciona a sus empleados en virtud de un contrato de alquiler para residencia temporal.

Está registrado en un parque de viviendas especializado, por lo que está sujeto a privatización en casos excepcionales.

La vivienda de servicio está sujeta a privatización si el propietario la transfiere al parque de viviendas municipal. Todo inquilino de vivienda oficial tiene derecho a ejercerlo, pero deberá trabajar en agencia del gobierno al menos 10 años.

Familias numerosas

Cada entidad constituyente de la Federación de Rusia tiene derecho a establecer de forma independiente la categoría de familia numerosa. Esta norma está prevista por el decreto del Presidente del país "Medidas de apoyo social a las familias numerosas".

Fue publicado el 5 de mayo de 1992, número 431. Señala el papel del Estado en el apoyo social a las familias con más de un hijo.

El Estado ofrece a las familias numerosas mejores condiciones de vivienda en el marco del programa social "Vivienda digna para todas las familias".

Según las reglas de este programa, toda familia necesitada tiene la oportunidad de recibir:

1. Préstamos en condiciones preferenciales con bajo tipo de interés para la compra de vivienda.
2. Un terreno para la construcción de un edificio residencial individual.

La vivienda es reconocida como insegura

Cada región de la Federación mantiene registros de los edificios residenciales ubicados en su territorio que se encuentran en mal estado. Los residentes reciben apartamentos en edificios nuevos que pertenecen al municipio por derecho de propiedad. Este método se ha convertido en la forma más común de obtener vivienda gratuita.

La ciudad de Moscú tiene muchos edificios construidos en siglos pasados. Algunas de ellas están en ruinas, otras carecen de servicios públicos, por lo que el gobierno ofrece a los moscovitas cambiar su antigua vivienda por otra ubicada en un edificio nuevo.

En caso de enfermedad crónica

El estado proporciona alojamiento gratuito a las familias en las que uno de sus miembros padece una enfermedad crónica grave. Su lista está aprobada por el Ministerio de Salud y Desarrollo Social.

Fue transferido a cada sujeto de la Federación con el fin de implementar un programa de asistencia a personas gravemente enfermas. Deben ser reconocidos como tales tras la conclusión de un examen médico y social.

Participación en un acuerdo de anualidad.

Los ciudadanos pueden obtener alojamiento gratuito celebrando un contrato de alquiler con personas mayores o mayores que vivan solas. Se basa en el principio de mantenimiento y provisión íntegra durante toda la vida.

Como regla general, esta categoría de ciudadanos incluye a personas de bajos ingresos que viven en viviendas municipales.

Según los términos del contrato de alquiler, una persona transfiere el derecho a privatizar el apartamento en el que vive a otra persona, que lo acepta para su mantenimiento.

Vídeo: vivienda social

Matices importantes

El nivel de subsistencia se fija individualmente anualmente para cada región de la Federación. Está determinado por la situación económica actual y el costo de la canasta de consumo, que incluye conjunto mínimo productos y bienes de consumo.

El indicador PM se establece para una categoría separada de la población según la división sociodemográfica. Se realiza con el objetivo de identificar un segmento de la población desprotegido en términos sociales para el desarrollo e implementación de programas sociales.

El valor numérico de PM en la ciudad de Moscú se actualiza cada trimestre dependiendo de la situación económica actual de la ciudad. La norma está prevista en las instrucciones de la Ley No. 23. De acuerdo con sus instrucciones, el salario mínimo para un ciudadano sano se fija en 13.080 rublos.

El marco legislativo

Las cuestiones relativas a la prestación de asistencia estatal para la compra de viviendas se tratan en una serie de actos legislativos federales y regionales.

Éstas incluyen:

Además de las leyes federales mencionadas anteriormente, el gobierno de la ciudad de Moscú ha promulgado una serie de leyes que regulan la provisión de vivienda a una determinada categoría de residentes.