fue fundada en 2004 y actúa como cliente, inversor, desarrollador y contratista general de bienes raíces residenciales en San Petersburgo y la región. Más de diez años de experiencia de la empresa ya nos permiten hablar de ella como un constructor experimentado.

Además de las organizaciones de construcción, el grupo de empresas Normann incluye la sociedad gestora "Management Company "Norma Dom", la empresa de reparación y decoración de locales "Remstroyservis", el despacho de abogados "Normann-Consult", el centro de información y análisis. "Información normativa". Desde 2013 somos socios hipotecarios permanentes.

Desarrollador normando construye casas de clase económica y confort, centrándose en las necesidades del mercado masivo. Sucede que las casas de la constructora normanda se ponen en funcionamiento con ligeros retrasos. La duración media de los retrasos es de 5 meses, el máximo es de 15 meses, informan.

Diciembre de 2015: basado en los resultados del año saliente a partir de los volúmenes de 2014, es decir El volumen de apartamentos vendidos se mantuvo prácticamente sin cambios.

febrero 2016: la empresa constructora Normann ocupó el noveno lugar en términos de volumen de viviendas en construcción en San Petersburgo y la región de Leningrado. Actualmente, el promotor está trabajando en 300 mil metros cuadrados. metros, un tercio de los cuales se pondrá en servicio este año. Al mismo tiempo se lanzarán varios proyectos nuevos: dos próximas etapas del complejo residencial Yarkiy y 2 nuevos complejos residenciales; Se están llevando a cabo negociaciones para la compra de nuevos terrenos.

Abril de 2018: la empresa Norman publicó un aviso de su intención de presentar una solicitud en el sitio web oficial se.fedresurs.ru petición de quiebra sus tres empresas. El promotor afirma que se trata principalmente de una medida técnica para estabilizar la situación ante las demandas de quiebra por parte de antiguos accionistas.

Octubre de 2018: durante el segundo y tercer trimestre de este año, el promotor pospuso los plazos de entrega de todos sus proyectos excepto el complejo residencial Normandy (pero también es probable que se produzcan retrasos y aplazamientos en este caso). Según algunos de ellos, desde hace un año y medio. La cuestión de la quiebra real de Norman se encuentra en los mensajes de nuestro foro.

Diciembre 2018: En 2018, la empresa continúa la construcción de 9 complejos residenciales, varios de los cuales han sido pospuestos. El plazo máximo de transferencia es de 39 meses para el complejo residencial Desyatkino. Como promete el promotor, los compradores de apartamentos deberían recibir las llaves de las primeras fases de los complejos residenciales Moroshkino y Yarkny a finales del cuarto trimestre de 2018. En total, la cartera de la empresa incluye 6 complejos encargados.

Enero de 2019: según Fontanka, el director general y copropietario del grupo empresarial Norman, Vladimir Smirnov, fue detenido el día anterior en un caso de fraude de gran magnitud. Fuentes editoriales informan que Vladimir Smirnov fue detenido como sospechoso durante dos días el 30 de enero. La detención está relacionada con una causa penal, que el Departamento Principal de Investigación de la Dirección General del Ministerio del Interior abrió en virtud del art. 159 del Código Penal: fraude a gran escala. Estamos hablando de varios objetos que Norman está construyendo.

Junio ​​de 2019: las estructuras que forman parte del grupo de empresas Normann atraviesan la etapa de quiebra. Accionistas defraudados han presentado muchas demandas ante los tribunales. En mayo, el servicio fiscal presentó una demanda de quiebra contra Norman-Service. En abril, el director general de la empresa, Vladimir Smirnov, fue acusado de fraude a gran escala. Según los investigadores, el empresario recaudó 3,15 mil millones de rublos de los accionistas para la construcción del complejo residencial Desyatkino 2.0 en Murino. De estos fondos, sólo 1,3 mil millones se gastaron en obras. Ninguno de los proyectos se ha completado todavía. En total, la compañía tiene 8 complejos residenciales sin entregar. No realiza obras de construcción en obra. Y lo más probable es que, según las previsiones de los analistas del mercado inmobiliario, deje de existir oficialmente. Las autoridades de San Petersburgo y de la región de Leningrado han asumido el control de la situación con la construcción a largo plazo. Para cuatro complejos se han encontrado nuevos contratistas. En mayo, a los accionistas se les anunciaron nuevos plazos para completar la construcción de los complejos.

La empresa constructora "Normann" es un holding de construcción diversificado, una de las empresas líderes en San Petersburgo y Región de Leningrado en el campo de la construcción de viviendas de clase económica y confort. Fundada en 2004. Realiza las funciones de desarrollador, cliente, inversor y contratista general. Según los datos publicados por la agencia de noticias RBC, al 1 de julio de 2015, Norman ocupa el puesto 20 entre los mayores promotores rusos en el ranking de la Asociación Nacional de Promotores de Vivienda con un volumen de construcción de viviendas actual de 496.224 metros cuadrados. metros.(Fuente: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .

Además de las estructuras de desarrollo dedicadas a la construcción y venta de bienes inmuebles, el holding incluye organizaciones profesionales que ofrecen a los clientes una amplia gama de servicios en áreas relacionadas, incluida la empresa de gestión Norma-Dom, la empresa de reparación y acabado Remstroyservis, el despacho de abogados Norman -Consult”, centro de información y análisis “Norminfo”. Desde 2013, socio permanente del desarrollador "Normann" en el campo del desarrollo. préstamos hipotecarios es PJSC "Donkhlebbank".

Proyectos de desarrollador

Los principales proyectos del promotor se concentran en la frontera entre San Petersburgo y la región de Leningrado. Se trata de complejos residenciales de gran escala que combinan los precios más asequibles de apartamentos y un nivel de vida digno para los compradores de viviendas. La principal ventaja competitiva de la empresa constructora normanda es el programa actual para reducir los costes de construcción. Para lograr un rendimiento óptimo, la empresa aplica un modelo de negocio de inversión, invirtiendo en la adquisición de terrenos prometedores, utilizando tecnologías y materiales modernos que ahorran energía, utilizando soluciones arquitectónicas y de planificación probadas y una planificación financiera clara.

Calidad de construcción

La calidad del trabajo de la empresa es muy apreciada entre la comunidad profesional. A finales de 2014, el desarrollador estuvo entre los ganadores del concurso profesional regional."Líder en Calidad de Construcción"(Premio de 1er y 2do grado), y también fue reconocida como ganadora del concurso nacional en el ámbito inmobiliario, construcción e hipotecario CREDO en la categoría “Mejor organización desarrolladora en el mercado de construcción de viviendas de varias plantas”.

Cooperación con las autoridades

La empresa constructora "Normann" coopera activamente con San Petersburgo y las autoridades regionales, participando en la implementación de importantes proyectos sociales y de infraestructura. Hoy en día, el promotor es uno de los coinversores en la construcción de nuevas salidas a la carretera de circunvalación en el área metropolitana de Devyatkino. Como parte de la cooperación comercial con la empresa promotora Panticapey, Norman fue la primera empresa constructora en comenzar a desarrollar parcela en la zona del pueblo. Yucca, donde debería aparecer una nueva ciudad satélite de San Petersburgo antes de 2030: el complejo proyecto "Eurogrado" con una superficie total de unos 3 millones de metros cuadrados. Metros de inmueble.

Haga clic en el botón a continuación para ver una presentación sobre la empresa “¡12 años contigo!”:

Para descargar un folleto con todos los objetos de la empresa:

Folleto "Todas las Instalaciones de la Empresa - 2016"

La empresa constructora Normann se creó en 2004 para realizar proyectos en el ámbito de la promoción de viviendas. El grupo de inversión y construcción "Normann" es una empresa prometedora y en desarrollo dinámico que opera en el campo de la construcción de viviendas. La empresa normanda opera en el mercado de la construcción de San Petersburgo y actúa simultáneamente como contratista general, cliente e inversor.

Normann (“Normann”) construye complejos residenciales con ahorros razonables, lo que permite reducir el costo de los apartamentos y hacerlos más asequibles.

Hasta la fecha, Norman ha construido cuatro instalaciones:

• La casa club "Kolomyagi-Breeze" es un edificio de cinco pisos con 29 apartamentos, ubicado en Kolomyagi, un distrito histórico en el norte de la ciudad;
• El complejo residencial "Dos Capitanes", que consta de dos edificios monolíticos de ladrillo de gran altura (20 y 22 pisos). El complejo está situado en la intersección de las avenidas Kuznetsov y Leninsky.
• Una casa de 16 pisos construida con tecnología monolítica de ladrillo y ubicada en el distrito Moskovsky, uno de los distritos más prestigiosos de San Petersburgo.
• "Nevskaya Vertical" es un edificio de 17 pisos ubicado en Vitebsky Prospect, en el prestigioso distrito Moskovsky de la ciudad.

Seis proyectos más de la constructora normanda se encuentran en etapa activa de diseño y construcción:

• Casas monolíticas de ladrillo de 5 plantas, ubicadas en Vsevolzhsk;
• Edificio residencial monolítico de ladrillo de gran altura “Otslitnik” (22 pisos), ubicado en Industrialny Avenue;
• Ubicado en el pueblo de Shushary, un complejo residencial monolítico de ladrillo de 19 pisos;
• Comunidad de cabañas de poca altura "Normandía", que consta de 267 casas adosadas y está ubicada en Kolomyaga, un distrito histórico de San Petersburgo;
• Se prevé la construcción del complejo residencial Izhora Park. Según el proyecto, será una composición de cinco casas monolíticas de ladrillo, cada una de las cuales tendrá entre 12 y 18 niveles. El complejo se construirá en el asentamiento de tipo urbano Metallostroy;
• El complejo residencial "On Zarechnaya" en Pargolovo se encuentra en etapa de diseño

Cada uno de los proyectos creados por la empresa normanda cumple con los requisitos de un desarrollo concienzudo y de alta calidad, proporcionando las condiciones de vida más cómodas.

La constructora normanda opera en el mercado de la construcción de viviendas de clase económica desde 2004. En su trabajo se guía por el postulado de que cada familia debe tener un apartamento independiente.

JSC "Norman"

CJSC "Investment and Construction Group Normann" desde el día de su formación formó parte del holding SNZK. Habiendo aumentado sus capacidades y adquirido experiencia, en 2006 comenzó a dedicarse de forma independiente al desarrollo inmobiliario (desarrollo). La empresa construye casas asequibles para residentes con ingresos medios.

Norman es al mismo tiempo cliente, inversor, promotor y contratista general. Esto significa que la empresa lleva a cabo todo el proceso de construcción, desde el diseño y registro de permisos hasta la puesta en servicio de las instalaciones. En sus actividades utiliza nuevas tecnologías y desarrollos. La región en la que opera Norman es San Petersburgo y la región de Leningrado.

Casas terminadas

• "Neva vertical"
• "Vítebsk".
• "Shushari".
• "Kolomyagi-Briz", edificio de 5 plantas.
• "Dos Capitanes", de 22 plantas.
• "En Vsévolzhsk."
• "Excelente" en 22 pisos.
• “Izhora-Park” (la segunda etapa ya está en funcionamiento, pero los apartamentos aún no están ocupados).

Conjuntos residenciales en construcción

• “Desyatkino”, “Desyatkino 2.0” (distrito de Vsevolzhsky).
• "En Zarechnaya" (distrito de Vyborg de San Petersburgo). Entrega de la 1ª etapa - 1er trimestre. 2016, 2º-4º trimestre. 2017
• "Tres naranjas" 1.ª etapa - 4.º cuarto 2015, 2º - 1º trimestre. 2016
• "Brillante". 1.ª etapa - 1.er cuarto 2017

Perspectivas

Actualmente se están diseñando los complejos residenciales "Normandía" (Kolomyagi) y "Moroshkino". La empresa normanda pretende convertirse en líder en la construcción de apartamentos de clase económica en su región. Para ello, planea trabajar en otras áreas y brindar servicios adicionales a los clientes.

Complejo residencial "Desyatkino 2.0"

En julio de 2014 recibí permiso para construir la primera etapa de este complejo de viviendas normando. La empresa constructora Desyatkino 2.0 construye Murino en el suburbio de San Petersburgo. Dos semanas después empezó a vender apartamentos a futuros residentes. El permiso para la construcción de la segunda etapa se recibió en septiembre del mismo año.

Norman no es el único desarrollador de este sitio. El complejo residencial Three Whales está siendo construido por SU-155, una empresa constructora del tamaño de Norman. "Desyatkino 2.0" se encuentra a poca distancia de la estación de metro "Devyatkino". La infraestructura del microdistrito se está expandiendo. Está previsto equipar zonas de recreo para niños y adultos.

Según el cronograma, la primera etapa debería entrar en funcionamiento en el segundo trimestre de 2016, la segunda en el cuarto trimestre de 2017. Pero se desconoce si el complejo de Desyatkino estará listo a tiempo. "Norman" retrasó la construcción durante tres meses en la primavera.

Complejo residencial "Izhora-Park"

Norman (la empresa constructora) construye casas no sólo en campos abiertos. En el centro histórico de Kolpino se está construyendo el "Parque Izhora". Constará de cinco edificios monolíticos de ladrillo, de 12 y 18 pisos. La primera etapa (dos edificios) ya está en funcionamiento, la segunda etapa estará prevista para el cuarto trimestre. 2015. Precio Apartamento de estudio- 1,85-2,86 millones de rublos.

La altura del techo en estas casas es de 2,7 m. Permitirá instalar muebles y vivir cómodamente. Las puertas interiores de los apartamentos serán de madera, las puertas de entrada serán de metal.

Prevén utilizar ladrillo cerámico en la decoración de la fachada. La calefacción se proporcionará mediante una sala de calderas de gas autónoma.

Está previsto un aparcamiento tradicional. El territorio del complejo estará vigilado. Cada vivienda dispondrá de conserje, y los apartamentos dispondrán de portero automático con posible instalación de videovigilancia.

La estación de metro Rybatskoye se encuentra a cinco kilómetros del lugar de la construcción. - A 70 metros del sitio de construcción.

Las principales instalaciones de infraestructura están cerca. Aún no hay instalaciones de entretenimiento. Aunque una vez finalizado el complejo podrán ubicarse en las primeras plantas, tal y como indica el plano urbanístico facilitado por la constructora normanda.

Los comentarios de los residentes del microdistrito vecino afirman que debajo del complejo hay un pasaje. Estos lugares han sido llamados durante mucho tiempo pantanos. Por esta razón, supuestamente es imposible construir aquí. Pero el examen no confirmó estas opiniones. Los compradores esperan que el promotor haya estabilizado el suelo debajo de la obra.

El segundo tramo se puso en funcionamiento tres semanas más tarde de lo previsto (en enero), pero la ocupación se producirá antes de julio de 2015, como asegura la constructora Norman.

Los comentarios de los clientes indican que muchas personas compran varios apartamentos, especialmente para reventa o alquiler. Creen que se trata de una inversión rentable.

Al principio, cuando aún se están cavando los cimientos, la empresa constructora Norman ofrece precios relativamente bajos para los apartamentos. Las opiniones de los clientes indican que es en este momento cuando es rentable comprar un apartamento allí pagando el 100%. Entonces los precios comienzan a subir como una bola de nieve cada mes. Y en el momento de la entrega alcanzan el coste de los apartamentos de otros promotores.

Se puede obtener una hipoteca en un banco propiedad de la empresa constructora normanda. El banco cobra tasas de interés tan altas que es más rentable tomar créditos de consumo. Las revisiones dicen que comprar un apartamento a plazos no es rentable.

Con un retraso de seis meses. Los empleados lo explican por la falta de acuerdo con las autoridades sobre el proyecto de ordenación del territorio.

Complejo residencial "En Zarechnaya"

En el segundo trimestre de 2015 debería ponerse en funcionamiento la primera etapa del complejo "En Zarechnaya". También lo está construyendo Norman (empresa constructora). Los precios son razonables: un metro cuadrado cuesta desde 63 mil rublos.

El complejo de Pargolovo constará de cinco edificios residenciales cuya construcción se llevará a cabo en tres etapas. En diciembre de 2014, Norman comenzó la construcción de la segunda fase del complejo residencial Na Zarechnaya. Contará con dos edificios y constará de casas de 19 a 25 pisos, equipadas con modernos ascensores de alta velocidad, ventanas de metal y plástico y balcones acristalados. En las casas de la tercera etapa está previsto instalar logias. El complejo contará con tiendas de alimentos y ferretería, un gimnasio, una farmacia y espacio para oficinas. Planean realizar paisajismo en los patios.

El territorio del complejo de viviendas estará protegido por una valla. La presencia de intercomunicadores ayudará a evitar el acceso no autorizado. Se construirá un aparcamiento y zonas abiertas para aparcar. La estación de metro Parnas está a 9 km.

Está previsto alquilar los apartamentos sin terminar. El precio de un estudio con una superficie de 22 m2 es de 1 millón 35 mil rublos. El retraso medio en la entrega de objetos a la empresa Norman es de 3 meses, el máximo es de 15 meses.

En enero de 2015 se inició el proceso de construcción del complejo residencial Yarkiy, que debería estar finalizado en 2017.

Febrero de 2014: en el complejo residencial Moroshkino (distrito de Vsevolzhsky) se recibieron casas, principalmente estudios. La fecha límite es finales de septiembre de 2016.