Resumen del 10 de julio:
Edificio 5: 17 pisos – 100%. Ascensores -99%, techados -100%,
plomero y electr. trabajo – 99%, acristalamiento de balcones – 99%,
trabajos de acabado -99% Tasa de finalización 97,4%.
Edificio 6: 17 pisos - 100%. Ladrillos 1-17 pisos. -100%,
techado - 95%, ascensores - 72%, trabajos de plomería y electricidad -70%,
acristalamiento - 55%, acabado MOP - 50% Tasa de finalización - 81,5%.
Edificio 7: 17 pisos – 100% Trabajos de fontanería y electricidad – 34%.
ascensores - 10%, techado -10% Porcentaje de finalización - 65,3%.
Edificio 8: Hormigonado de las sienas del 1er piso - 45%. Tasa de finalización: 10,9%.
Edificio 9: Hinca de pilotes -15%. Tasa de finalización: 2,0%.
Edificio 10: Hincado de pilotes - 100%. Tasa de finalización: 2,5%.
Edificio 11: Hincado de pilotes - 100%, excavación de pozos - 90%.
Tasa de finalización -3,4%.
Redes externas: Cables 0,4 kW 13-5 carcasa -100%, cables 10 kW externos -100%,
interno – 20%, alcantarillado doméstico edificio 13-8 -95%, alcantarillado pluvial edificio 13-4 -100%,
suministro de agua del edificio 1-14 -100%, calefacción del edificio principal 13-4 -100%, calefacción del edificio principal 5-7 -80%, teléfono alcantarillado 1,2,3,4,13,14 edificio 100%
Mejora: edificio 3 - 100%, edificio 4 - 100%, edificio 5 -75%, edificio 6 -40%

5to edificio - Fuimos hoy y firmamos un acuerdo adicional, sobre la mudanza dijeron: “La comisión ya pasó, los documentos se están procesando, la empresa planea recibirlos a fines de agosto y comenzar la mudanza. a mediados de septiembre si no hay fuerza mayor”.
Un error cometido en la documentación se considera fuerza mayor; por lo tanto, se preparará nuevamente el paquete completo. Las llaves se entregarán, en primer lugar, a quienes ya hayan pagado todo. y que no tenga deficiencias no resueltas en los apartamentos. El pago de los servicios públicos no será por aproximadamente 9 meses, como establece el contrato, sino por aproximadamente 6.
Después de firmar el acta de aceptación de la transferencia del apartamento, hasta la posibilidad real de check-in de 3 días a 2 semanas.
Pero, por supuesto, todo esto NO está dicho oficialmente, para no dar esperanzas antes de tiempo.
Estamos sentados. Esperamos.

Espero que ya te hayamos mudado) También compramos un apartamento en el quinto edificio, por el momento ya están vendiendo todas las reventas) Solo llevamos un mes viviendo en nuestro apartamento de dos habitaciones, por el momento todo está bien. A los que viven se les plantea el problema de la calefacción en invierno, y les pregunté a los que dicen que no se congelan.
Puedo trabajar solo, no hay problemas especiales, solo necesito caminar un poco. Estoy observando de cerca la infraestructura social, justo delante de mis narices, por supuesto. No hay instalaciones, pero se puede llegar sin problemas, por ejemplo, el colegio está relativamente cerca. Por lo tanto, no veo nada crítico en este asunto por mi parte.

Sí, los apartamentos aquí se agotaron hace mucho tiempo y rápidamente; aunque está en las afueras, está en el barrio Moskovsky y al principio a un precio muy atractivo. Al mismo tiempo, se puede llegar al metro a pie. Y es cierto lo que dicen, tenemos un apartamento de último momento y todavía no nos congelamos en invierno. El primer invierno, al principio, hacía frío debido al muro de la calle, escribimos a la empresa gestora, los radiadores se calentaron. No hubo problemas con el agua ni con los ascensores.
Pero ya tenemos escuelas y guarderías. Por supuesto que ella puede decir, a poca distancia, pero las clases son muy grandes, y si comienzan la construcción, no podrán prescindir de una escuela; este, en principio, es el único problema en el futuro.

Me gustó mucho el complejo, pero caracteristica principal esta es la proximidad de Pulkovo. Uno se acostumbra al ruido de los aviones al cabo de un tiempo, como suele ocurrirles a los vecinos de numerosas casas del barrio, pero no de inmediato. Al principio te resultará difícil si antes vivías en silencio. Nos mudamos de los Urales a San Petersburgo, donde vivíamos en nuestra ciudad cerca del aeropuerto, así que en general aquí también estamos listos. Pero por ahora estamos mirando otras opciones, pero la propia zona de la ciudad Estamos muy contentos con ello. El coste, por cierto, es normal. No es el más bajo que hemos visto, pero digamos que probablemente sea promedio. Corresponde a las características declaradas.

En reseñas anteriores del portal, examinamos con gran detalle los aspectos positivos y negativos del complejo residencial Tsarsky Dvor. No hay nada que añadir a lo dicho hasta ahora: los interesados ​​se dirigen a más primeros textos. El tema de nuestra atención también fue el difícil destino del complejo residencial "Tsarsky Dvor". La empresa Leader Group retrasó la entrega del conjunto residencial, pero no hace falta decir que fue una sorpresa. Este desarrollador ya ha incumplido los plazos en algunos de sus otros proyectos. No en vano, en la calificación de los desarrolladores de San Petersburgo y la región de Leningrado, los expertos del mercado inmobiliario le dieron a la empresa una puntuación por debajo del promedio: B-. Actualmente podemos resumir que la historia del proyecto finalmente ha llegado a su fin. En mayo de 2017 se puso en funcionamiento el conjunto residencial. Desde entonces, todos los que lo querían obtuvieron las llaves, lo repararon y se mudaron.

Las casas construidas exclusivamente en el exterior dejan una agradable impresión. Pero, lamentablemente, esto no puede hacerse sin dificultades. Si analizamos los mensajes en los foros, podemos notar que hubo quejas sobre la calidad de las casas construidas. Las quejas graves incluyeron goteras en el techo y agua sucia del grifo. Debido a su baja calidad, su uso para cocinar es problemático, existen dificultades de lavado y funcionamiento; lavadoras etc. La empresa de servicios KommunalServisSPb publicó información de que para solucionar el problema del agua, el desarrollador reemplazó la tubería interna en ambos edificios del complejo residencial Tsarsky Dvor. Esto estuvo acompañado de cortes periódicos de agua, lo que dificultó la residencia permanente en casas nuevas. Con el tiempo el problema se solucionó.

Opinión, enero 2017 31 de enero de 2017

Complejo residencial "Patio Imperial" Ha estado durante mucho tiempo entre los proyectos de construcción a largo plazo. No hay nada sorprendente en esto. Compañía "Lider de grupo" No es el primer año en el mercado y todo el mundo sabe que cumplir los plazos nunca ha sido tan fácil. punto fuerte este desarrollador. La escala de construcción de la empresa es grande, realiza proyectos por los que recibió la calificación "B+" de los expertos. Sin embargo, el incumplimiento periódico de los plazos no permite aumentar al máximo la valoración de la empresa. Incluso ahora, entre los proyectos actuales del Grupo Leader hay varios proyectos de construcción a largo plazo. Además de la "Corte Real", esto también es, etc.

Volviendo a la “Corte del zar”, observamos que la situación en enero de 2017 parece más o menos clara. La puesta en servicio de ambos edificios está prevista para marzo. La preparación general del primero se estima en 98 y la del segundo en 95 por ciento (por cierto, hace un año era 75 y 35%). El ritmo de trabajo, por supuesto, deja mucho que desear, pero en principio nada impide al promotor cumplir el plazo y finalmente completar este proyecto de construcción a largo plazo que se ha prolongado durante años. Actualmente, la empresa está confirmando información sobre marzo: se están conectando las comunicaciones, se están realizando los trabajos de acabado en las casas y se está realizando el paisajismo del área local. Prometen entregar las llaves de los apartamentos a los compradores en mayo-junio de este año. Si finalmente todo sale bien, será agradable, pero los compradores no pueden contar con una compensación por el retraso en la entrega del Tsarskoye Dvor. Los apartamentos aquí se venden en virtud de acuerdos de cooperativa de vivienda y los accionistas, como saben, no tienen nada que demandar. Por supuesto, es posible que Leader Group compense parcialmente el daño moral causado por el retraso, por ejemplo, acristalando gratuitamente los balcones, etc. Pero aunque estas propuestas provienen de accionistas enfadados en los foros, la empresa no comenta al respecto.

Sea como fuere, hoy en día comprar un apartamento en Tsarskoe Dvor parece una inversión completamente normal. Incluso si los plazos se posponen nuevamente, difícilmente podemos esperar otro retraso prolongado, ya que las casas ya se encuentran en un alto nivel de preparación. Si no hay problemas con la conexión de las comunicaciones, no existen otras razones que puedan impedir la finalización del proyecto. Los apartamentos en complejos residenciales son adecuados para todas las categorías de compradores, pero actualmente la elección de opciones es limitada. Quedan a la venta unos 40 de los 250 apartamentos.

Hay que decir que en la zona de las colinas de Tsárskoye Seló el Tsarsky Dvor no es el único proyecto de construcción sin terminar. Lo iguala Petrotrest (puntuación “C-”). Sin embargo, la elección entre los complejos residenciales de poca altura aquí es muy amplia y hay opciones que no conllevan riesgos. Por ejemplo, construido por la empresa Patriot-Development North-West (calificación "A"). También se incluyen en la categoría de confiables dos complejos residenciales de: “Barrio Ejemplar” (ya ha sido puesto en servicio) y. Ambos están incluidos en . También son de interés los complejos residenciales de (calificación “B”) y (objeto, calificación “B+”).

Opinión, diciembre 2015 22 de diciembre de 2015

Resulta que la empresa "Lider de grupo", aunque completa todos sus proyectos, periódicamente incumple a sus clientes con los plazos de entrega de viviendas. "Patio Imperial", lamentablemente, no fue la excepción. El proyecto, que comenzó de forma bastante dinámica, se estancó y ahora el plazo para la finalización del primer edificio se ha retrasado un año y el segundo, un año y medio. No es muy agradable, pero de hecho, quienes compraron apartamentos en este complejo residencial podrían haber previsto una situación similar, teniendo en cuenta la experiencia de proyectos de construcción anteriores de la empresa. El hecho es que "Lider de grupo" utiliza activamente el esquema de cooperativa de vivienda en su trabajo. Entonces, en este caso, se creó una cooperativa de construcción de viviendas para implementar el proyecto. Por lo tanto, los compradores de apartamentos no son accionistas que hayan celebrado acuerdos de participación accionaria, sino accionistas de una cooperativa de construcción de viviendas. Si los accionistas, que tienen una DDU en sus manos, pueden acudir inmediatamente a los tribunales según 214-FZ, exigiendo una multa al desarrollador por la reprogramación, entonces los accionistas tienen menos influencia sobre el desarrollador. Por lo tanto, es más fácil para el promotor concertar un aplazamiento de la construcción en el marco del plan de cooperativa de vivienda. Como, de hecho, es el caso de este complejo residencial.

Al mismo tiempo, a juzgar por el reportaje fotográfico publicado en el sitio web oficial de la empresa, las fechas de entrega especificadas para los edificios parecen bastante realistas. El primer edificio parece realmente construido, salvo que todavía no todos los balcones están acristalados. De acuerdo a información oficial, el volumen total de trabajo realizado en él, a diciembre de 2015, es del 75%. Queda por completar el trabajo relacionado con la conexión a los servicios públicos. En cuanto al segundo edificio, el volumen de obra realizado se estima en sólo el 35%. El marco monolítico está terminado, el relleno exterior de las paredes está en marcha, pero por lo demás aún queda mucho trabajo.

La competencia en la zona de desarrollo integrado crece cada año y el número de nuevos edificios aumenta. Ahora al lado de "La Corte Real" proyectos de poca altura como el complejo residencial de poca altura en la calle Kokkolevskaya, el "barrio ejemplar", y "En las colinas de Tsárskoye Seló". En términos de precio y nivel de confort, todos estos objetos son comparables.

06 noviembre 2014

Está claro que el nombre del complejo residencial se refiere al nombre histórico de Pushkin - Tsarskoye Selo y, sin embargo, suena muy pretencioso - "Patio Imperial". Mientras tanto, decir que a los futuros residentes de la casa les espera una vida verdaderamente real, sería una exageración.

Sin embargo, comencemos con lo positivo. Entre ellos se incluye un concepto de proyecto bien pensado. En primer lugar, inspira simpatía. apariencia complejo residencial, de acuerdo con las tradiciones de la ciudad de Pushkin. En segundo lugar, es positivo que el complejo residencial disponga de un amplio patio, que está previsto ajardinar. La tecnología monolítica elegida para la construcción también es una ventaja del proyecto. Es decepcionante, sin embargo, que no se haya elegido ladrillo, sino hormigón celular como relleno para las paredes, que luego se recubre a lo largo de la fachada.

No hay mucho que decir sobre el diseño. Son bastante estándar, los apartamentos son espaciosos y tienen cocinas grandes, lo cual es una ventaja definitiva. La desventaja de los diseños, en nuestra opinión, es que los pasillos en los apartamentos de dos y tres habitaciones son bastante estrechos y tienen una forma alargada (esto se nota especialmente en "tres rublos"), mientras que no todos tienen la oportunidad de usar racionalmente el espacio disponible; por ejemplo, no en todas partes hay espacio para almacenamiento.

Teniendo en cuenta el plan propuesto para el paisajismo del patio, el estacionamiento para vehículos personales plantea dudas. A pesar del aparcamiento subterráneo previsto y aparcamiento en superficie, existe la posibilidad de que no haya suficientes plazas para todos.

La accesibilidad al transporte de un complejo residencial se puede evaluar de dos formas. Por un lado, se encuentra cerca de la carretera de circunvalación. Además, la ubicación le permite elegir dos opciones para llegar a San Petersburgo: por la autopista Pulkovskoye o por Vitebsky Prospekt. Por otro lado, hay que admitir la presencia de atascos en las horas punta (especialmente en la autopista Pulkovo), así como la imposibilidad de utilizar trenes eléctricos, ya que no hay un andén ferroviario cercano. estación de metro "Yuzhnaya" en Shushary, la situación no mejorará drásticamente, ya que no hay una ruta conveniente desde "La Corte Real" No.

La situación medioambiental en la zona del nuevo edificio no es crítica, pero tampoco ideal. "Patio Imperial" se está construyendo en los campos, no hay bosques cerca, a excepción de un estrecho cinturón forestal al borde de la carretera a lo largo de la autopista de San Petersburgo. Además, las quejas de los residentes locales se deben a un olor desagradable, que a veces transporta el viento desde el vertedero de residuos sólidos de la autopista Volkhonskoye.

Pero la situación más difícil es la de la infraestructura social. Prácticamente no hay ningún lugar a poca distancia. Por supuesto, Pushkin está cerca, llegar hasta allí no es difícil, pero lleva tiempo. Por supuesto, la situación mejorará en el futuro. "Patio Imperial" es una de las etapas de ejecución del proyecto de desarrollo integral del territorio, denominado “En las colinas de Tsarskoye Selo”. Con el tiempo, aquí crecerá casi una ciudad entera con su propia infraestructura completa. Pero debemos entender que todo esto no es cuestión de un año o incluso de una década.

El área de la carretera de San Petersburgo, donde se planea el desarrollo integral del territorio, en últimos años es popular entre los desarrolladores. "Lider de grupo" No es la primera empresa que elige este territorio para la construcción de su complejo residencial. Aquí también se están ejecutando proyectos como el Barrio Verde. Además, la implementación de tales proyectos mayores, Cómo "En las colinas de Tsárskoye Seló" Y .

Desarrollador "La Corte Real", compañía "Lider de grupo", lleva mucho tiempo trabajando en el mercado regional de la construcción. Desafortunadamente, su reputación no es impecable: violaciones de los plazos de entrega de objetos, quejas sobre la calidad de la construcción, dificultades para conectar las comunicaciones: todo esto sucede. Factores similares para los compradores de apartamentos en "La Corte Real" Definitivamente hay que tenerlo en cuenta. Aunque esperemos que la empresa pueda completar a tiempo la construcción del complejo residencial de poca altura. Además, las obras avanzan con dinamismo y ya se ha construido bastante.

¿Quién sueña con pasar horas en atascos de camino del trabajo a casa? La accesibilidad al transporte sigue siendo uno de los principales factores a la hora de elegir una futura vivienda. Y el proyecto de desarrollo integral del territorio “En las colinas de Tsárskoye Seló” satisface plenamente estas necesidades.

proporcionado por LLC "Terminal-Resource"

El distrito Pushkinsky es tradicionalmente famoso por sus palacios y magníficos parques. Sin embargo, en él también surgen nuevos puntos de atracción para los habitantes de la ciudad. En primer lugar, se trata del mayor centro de convenciones y exposiciones del noroeste, Expoforum. Alberga numerosas exposiciones, foros y ferias. Además, en las cercanías de Pushkin se han creado excelentes condiciones para la recreación activa: paseos a caballo, ciclismo y senderos para la salud.

Cómo llegar rápidamente a Pushkin

Pushkin se distingue por el bien. accesibilidad al transporte. En coche se puede llegar rápidamente a Pushkin por la autopista Pulkovskoye o por Vitebsky Prospekt. Es fácil llegar en tren desde la estación Vitebsky.

Sale desde las estaciones de metro y transporte público más cercanas: autobuses y minibuses K-286, K-287, K-347a, K-545a. Salen de “Kupchino” y “Moskovskaya” cada 10-15 minutos y pasan por la antigua carretera Tsarskoye Selo. Junto a él se está ejecutando un proyecto a gran escala "En las colinas de Tsarskoye Selo".

Barrio residencial "Barrio ejemplar", Barrio residencial "Barrio ejemplar 2", Barrio residencial "Barrio ejemplar 3", Barrio residencial "Barrio ejemplar 4" - Desarrollador LLC "Terminal-Resource", declaraciones del proyecto en el sitio web

Complejo residencial "Tsarsky Dvor" construido por el desarrollador Leader Group en el pueblo de Shushary, en el distrito Pushkinsky de San Petersburgo. La construcción se completó en el segundo trimestre de 2017. Inicialmente estaba previsto poner en funcionamiento la instalación a finales de 2014. Construcción a largo plazo.

El complejo residencial Tsarsky Dvor une 5 edificios residenciales de cinco pisos. Todas las instalaciones del complejo se dividen en apartamentos de una, dos y tres habitaciones, el énfasis principal está en las propiedades de una habitación: son la mayoría. El promotor no proporciona acabados llave en mano, pero se puede comprar un apartamento listo para una renovación completa. Los precios de los apartamentos en Tsarskoe Dvor dependen de la superficie, la distribución y otras características del local.

Este desarrollador ya se ha expandido más allá de San Petersburgo y hoy opera en otras regiones de Rusia. La empresa existe desde 2002. Rasgo distintivo empresas: velocidad de construcción manteniendo la calidad. Se especializa en la construcción de casas tanto de clase confort como económica.

La red de transporte en el microdistrito de Pulkovskoye, donde se está construyendo la instalación, está mediocremente desarrollada: se puede llegar a San Petersburgo en coche en 20 minutos, pero habrá que viajar por la autopista Pulkovskoye, que a menudo está congestionada. La estación de metro está a casi 13 km y se puede llegar en coche o en minibús. La ciudad más cercana a la construcción es Pushkin, situada a sólo dos kilómetros del lugar.

El complejo residencial "Tsarsky Dvor" se está construyendo en la carretera de San Petersburgo, en el microdistrito de Pulkovskoye, que pertenece territorialmente al pueblo de Shushary. La estación de metro más cercana, "Zvezdnaya", está a 12,7 km del complejo. La autopista de San Petersburgo pasa cerca del establecimiento; puede tomarla hasta la carretera de circunvalación (la distancia de la carretera de circunvalación es de 7 km) y el aeropuerto de Pulkovo está a 5,5 km.

Gracias al desarrollo activo del territorio fronterizo con San Petersburgo, la región de Leningrado adquirió varios microdistritos nuevos. Así, en los últimos años han aparecido “pequeñas ciudades” y, además,. El número de estos pueblos y ciudades que alguna vez fueron pequeños supera ahora los 100 mil habitantes. Las estaciones de metro construidas permiten resolver parcialmente el problema del transporte, y las personas que compran apartamentos en las afueras viajan en metro a cualquier lugar de la ciudad. Con el desarrollo de San Petersburgo, la situación es diferente. Aquí estalló una guerra seria por cada metro libre de tierra apta para el desarrollo.

En 2030, el mapa ya mostrará el propio San Petersburgo, en el distrito Moskovsky, en Alturas de Púlkovo un microdistrito debería crecer a partir de un gran desarrollador: una empresa. El proyecto consta de 8 bloques residenciales construidos según el principio sistema solar: en el centro habrá un cuadrado del Sol, alrededor del cual habrá cuartos-planetas con los nombres “Saturno”, “Marte”, “Tierra”, “Venus”, “Mercurio”, “Neptuno”, “Urano ”. La primera etapa entrará en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2018. La fecha límite para la entrega de llaves es el 30 de junio de 2019.

Ya en la fase de cimentación, esta construcción causó indignación entre los activistas y trabajadores del Observatorio Pulkovo. El escándalo estalló debido a que el director del observatorio firmó documentos para la construcción de un barrio residencial en un área protegida. El grupo de trabajo tuvo que examinar la cuestión. Academia Rusa Ciencia. En marzo de 2017, se emitió una conclusión según la cual se reconocía que “la inutilidad de las observaciones astronómicas en el rango óptico en el territorio del Observatorio Pulkovo” (https://www.kommersant.ru/doc/3243012).

La foto muestra la entrada central al territorio del Observatorio Pulkovo.

Radar, esquisto de uranio, montón de basura

Así es como se pueden determinar los principales argumentos en contra de la construcción. Algunos incluso dicen que actualmente hay un litigio en curso y que, tal vez, se cerrará la obra y se demolerán las casas construidas. Según algunos internautas, el radar Utes-T se encuentra cerca del nuevo microdistrito y el nuevo microdistrito cae dentro de su zona de influencia.

Pero muy cerca de Planetogrado se encuentra el ExpoForum, donde miles de personas acuden a diversos eventos; Se han construido edificios residenciales donde también vive gente. Todos están afectados por el radar, pero todavía parecen estar vivos y coleando.

La proximidad del aeropuerto es a la vez una ventaja y una desventaja (por cierto, los aviones no vuelan sobre este territorio, ya que es una zona especial alrededor del Observatorio Pulkovo).

La instalación, según los activistas, se está construyendo en un lugar donde hay depósitos de esquisto de uranio, lo que significa que las casas pueden volverse inhabitables y, además, peligrosas. Sin embargo, todas las autoridades acordaron la construcción de un nuevo microdistrito y los estudios de suelo demostraron la seguridad del desarrollo en esta zona. Por lo tanto, no se debe confiar especialmente en las declaraciones en Internet sobre el esquisto de uranio. No se puede decir lo mismo del enorme vertedero de la altura de un edificio de siete plantas, que se encuentra a sólo 3 kilómetros de distancia. De momento ya está cerrado, pero, sin embargo, no se puede negar la existencia de un vertedero de basura a gran escala en las cercanías.

Se puede ver incluso desde la autopista Pulkovskoye:

Las ventanas de los edificios de la primera etapa de "Planetograd" darán a la autopista Pulkovskoe y a la gasolinera:

Argumentos para"

Comencé a conocer Planetogrado estudiando detenidamente la información en Internet. Discutimos los problemas que surgieron con el gerente de St. Petersburg Real Estate (esta agencia vende la mayoría de los apartamentos). Por tanto, después de hablar de las desventajas, pasaré a las ventajas del nuevo microdistrito.

• En primer lugar, la instalación se está construyendo en una ubicación prestigiosa, aunque a cierta distancia de la ciudad. Esto significa que los residentes de Planetogrado tendrán el registro municipal. Y en comparación con Kudrovo y Murino, no habrá problemas con hospitales y clínicas. Además, el propio desarrollador, según el proyecto, proporcionó su propia clínica en el territorio del microdistrito.
• La singularidad de la construcción de las casas es que el número de pisos aquí es el mismo para todas las casas: 4 más un ático y 2 pisos de estacionamiento subterráneo. El patio de cada casa está separado y cerrado a los coches. Habrá jardines frontales, bancas y un agradable ambiente de vecindad. Al menos así lo ve el desarrollador.
• Un enorme aparcamiento subterráneo de dos plantas te permitirá dejar tus coches calentitos y protegidos. Aquellos que no quieran comprar una plaza de aparcamiento pueden aparcar su coche en la calle, a lo largo del perímetro de la manzana. El desarrollador también se encargó de ellos: la salida de las entradas será por el patio y la calle.
• El aeropuerto, situado a 10 minutos en coche, puede considerarse una ventaja, porque en el camino no es necesario atravesar atascos y atravesar toda la ciudad.
• En el corazón del microdistrito se ubicará su propio centro comercial y de entretenimiento con una gran área adyacente donde se realizarán eventos.
• Un concepto interesante y original para el diseño de casas y del propio barrio. Aunque cabe señalar que en Kudrovo “ Ciudad de Setl“También se planeó una interesante construcción conceptual llamada “Siete Capitales”, donde se planeó construir barrios según el principio y características de las siete capitales europeas. De hecho, el desarrollador implementó solo dos: y. El terreno donde se iban a construir las otras cinco se vendió a otros promotores, que empezaron a apilar casas unas encima de otras. Como resultado, ahora es un territorio absolutamente abigarrado, sin viajes normales y sin todos los beneficios de la civilización. De la idea anterior solo queda la Avenida Europea y los nombres de los conjuntos residenciales. Por supuesto, el tiempo dirá hasta qué punto se hará realidad la grandiosa idea del "Planetogrado".
• Acabado llave en mano de apartamentos desde . A lo largo de 23 años de existencia, el desarrollador se destaca entre otros desarrolladores de San Petersburgo por su escala y alta calidad en el acabado de sus apartamentos. Los materiales del nuevo barrio serán todos respetuosos con el medio ambiente y de alta calidad. Pero no olvidemos que hace varios años estalló un escándalo por los materiales utilizados en la construcción del bloque, cuando los especialistas descubrieron un nivel inaceptable de amoníaco al aceptar apartamentos. También se conoció del litigio posterior de los vecinos del conjunto residencial.
• El desarrollador promete crear un parque separado para los residentes del nuevo microdistrito.

Vista del sitio de construcción desde la autopista Pulkovskoye.

Oficina de ventas. Apartamentos con un toque especial

Nos comunicamos con el gerente de San Petersburgo Real Estate primero por teléfono, luego en la oficina de la agencia, pero yo fui de excursión a la sala de exposición y a inspeccionar la propiedad en sí, habiendo reservado previamente el tiempo de mi viaje.

Los autobuses que van al sitio de construcción salen de las estaciones de metro más cercanas "Moskovskaya" y. El punto de referencia aquí es el Observatorio Pulkovo. Como fui en auto, llegué bastante rápido al lugar. Registré específicamente el tiempo de movimiento desde el objeto. El tiempo de viaje en este tramo fue de casi 20 minutos.

La oficina de ventas se hizo visible desde la autopista Pulkovskoye.

En la entrada me recibió un amable administrador que me llevó al segundo piso de un edificio espacioso y confortable, al show room. Allí pude ver (y tocar) las opciones de diseño presentadas para apartamentos con acabados claros y oscuros.

El estudio tiene una decoración luminosa. Todas las soluciones e ideas de diseño se plasman aquí, creando la sensación de un espacio amplio y acogedor.

La sala de exposición presenta muebles y equipos de First Furniture Factory e IKEA. El apartamento de una habitación está decorado en colores oscuros.

En un apartamento grande, es probable que un acabado oscuro parezca más armonioso que uno claro.

Así luce un baño en un apartamento con opción de acabado oscuro.

En todos los apartamentos se instala suelo laminado de clase 32. La foto muestra una variante del laminado oscuro en un apartamento de una habitación.

En mi opinión, la versión ligera llamada "Vanilla" parece descolorida en comparación con la opción "Chocolate". Sin embargo, como a uno le gusta.

Los precios de los apartamentos aquí son razonables en comparación con otros complejos residenciales en construcción. Aunque, como explicó el directivo, este precio es sólo para la primera etapa. Después de todo, los residentes de casas terminadas tendrán que vivir en condiciones de construcción durante mucho tiempo (hasta 2030) y al principio sin ninguna infraestructura adecuada.

La segunda fase está prevista para la venta a principios del próximo año. Y el precio aquí será mucho más alto. Las superficies de los apartamentos aquí comienzan desde 24,6 m2 y terminan en 107,8 m2. En el quinto piso habrá áticos y apartamentos planetario. Si todo está claro con el ático, lo más destacado de los planetarios será la sala de estar-cocina con una cúpula panorámica. Por supuesto, todas las ventanas tendrán cristales cálidos y, como dice el folleto, serán apartamentos “con unas fascinantes vistas a las estrellas”. El coste por metro cuadrado aquí no cambiará, a pesar de las bonificaciones adicionales.

Precios de apartamentos, características del microdistrito.

• El costo de un estudio será de 2,2 millones de rublos.
• Precio Apartamento de estudio– de 2,9 millones de rublos.
• El precio de un “kopek” será de 4,6 millones de rublos.
• El coste de un billete de tres rublos será de 7,3 millones de rublos.
• Un apartamento de cuatro habitaciones costará más de 9,6 millones de rublos.

Además del apartamento con acabados finos, el promotor ofrece amueblar su apartamento a un precio asequible. El equipo y los muebles para un apartamento de una habitación costarán 240 mil rublos, para un apartamento de dos habitaciones, 315 mil rublos. En el folleto especial no se mencionan apartamentos de tres y cuatro habitaciones. Probablemente, el costo aquí se negocia individualmente.

Centro comercial "Leto", club mayorista "Ryady" a 10 minutos en coche del nuevo microdistrito:

Dibujemos la línea

Si resumimos los resultados del estudio del microdistrito, podemos decir con confianza que es posible vivir aquí. Al evaluar los "cuartos de personas felices", daremos calificaciones en una escala de cinco puntos:

• Integridad del desarrollador: cinco. Todos los proyectos se distinguen por la finalización oportuna de la construcción y la alta calidad de la construcción. Es cierto que el precio de las viviendas terminadas está significativamente inflado.
• La calidad de la construcción es de los cinco primeros. La casa monolítica, las paredes y todas las estructuras principales están hechas de ladrillo. El muro exterior estará revestido con ladrillo doble. Las últimas propiedades terminadas de este promotor tienen unas condiciones de vida óptimas: son frescas en verano y calurosas en invierno.
• La accesibilidad al transporte es un cuatro con un menos. Si no tienes coche, los problemas con el transporte están garantizados. De alguna manera tendrás que llegar constantemente a las estaciones de metro. No hay tantos autobuses y no viajan con tanta frecuencia como nos gustaría. Quizás, con la aparición de un microdistrito tan densamente poblado, la ciudad agregará autobuses a lo largo de la ruta. Si tienes tu propio coche, las perspectivas tampoco son muy halagüeñas. Es un misterio cómo los residentes llegarán en sus coches a la autopista Pulkovskoe a través de una pequeña salida única. No está del todo claro si la autopista de transporte resistirá tal carga y parece que no había planes para construir carreteras adicionales aquí.
• La infraestructura interna del complejo es un A menos. Anteriormente en Internet hubo un debate activo sobre la construcción de instituciones educativas y preescolares. Hubo un problema grave con la clínica. Pero en esta etapa, según tengo entendido por las palabras del administrador, la situación se ha resuelto y el promotor ha incluido en el plan del proyecto el número óptimo de instalaciones de infraestructura social.