Fiecare familie cu venituri mici poate profita de chiria socială pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Această oportunitate este oferită de stat dacă familia îndeplinește anumite criterii.

Pentru ce perioadă de timp este prevăzută locuința în acest caz și ce operațiuni pot fi efectuate ulterior cu aceasta, vom lua în considerare mai jos.

Cum să obțineți o locuință în baza unui contract de închiriere socială

Între proprietar și chiriaș se încheie un contract de închiriere socială. Statul acționează ca proprietar, iar chiriașul poate fi orice persoană care are nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață și este recunoscută ca având venituri mici. Criteriile de recunoaștere a unei familii ca având venituri mici sunt stabilite de autoritățile locale, în funcție de nivelul de trai din regiune.

Deci, cui i se asigură locuințe pe chirie socială?

1. Cetăţeni care nu deţin nicio locuinţă.
2. Familiile cu propriul spațiu de locuit sunt sub norma socială.
3. Locuința în locuințe care nu respectă standardele de trai stabilite și este considerată dărăpănată sau în paragină.
4. Conviețuirea împreună cu o persoană cu dizabilități care suferă de o formă gravă de boală cronică, inclusă în lista decretului guvernamental nr. 817 din 21 decembrie 2004.

Dupa furnizarea apartamentului spre inchiriere sociala, acesta poate fi privatizat.

Cetăţenii de mai sus pot fi trecuţi pe o listă de aşteptare pentru a primi spre închiriere locuinţe sociale. Citiți despre cum se încheie un contract de închiriere socială pentru spații rezidențiale pentru a fi la curent cu specificul designului acestui document.

Procedura și norma pentru furnizarea de locuințe sociale închiriate

Furnizarea de spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială este gestionată de Departamentul Fondului pentru Locuințe. La depunerea unei cereri cu anexă documente justificative privind relația persoanelor în viață, precum și documente justificative privind dreptul de mutare în locuința existentă, informațiile furnizate vor fi verificate.

După verificare, se întocmește și se înregistrează un contract de închiriere socială. Prin semnarea acordului, o persoană primește dreptul de a se muta și de a locui în spațiile rezidențiale specificate pentru o perioadă nedeterminată.

Locuința în baza unui contract de închiriere socială este asigurată în conformitate cu standardele de metri pătrați stabilite la nivel legislativ. Norma locuințe sociale pe persoană.

Pentru regiunea Moscova, standardul pentru locuințele sociale de închiriat este de 18 metri pătrați. metri per rezident.

În alte orașe, poate fi ușor diferit, deoarece este reglementat de autoritățile locale în funcție de nivelul de asigurare a locuințelor pentru populație.

Cerințe speciale pentru spațiile rezidențiale

Locuința obținută prin chirie socială este considerată proprietate a orașului și nu este supusă donației, vânzării sau moștenirii. Există o taxă minimă pentru aceasta, care este stabilită de autoritățile orașului. Pe lângă plata pentru locuință, chiriașul locuinței sociale plătește și utilitățile.

Un angajator care are copii îi poate înregistra în locuința în care locuiește. v-am spus deja. Pentru înregistrarea rudelor îndepărtate este necesar acordul autorităților orașului. De asemenea, această locuință poate fi privatizată dacă cetățeanul nu a folosit anterior dreptul de privatizare gratuită. Am luminat deja apartamentele.

Decesul chiriașului nu încetează contractul de închiriere socială dacă în contract sunt incluși membri ai familiei acestuia. Ulterior, acestea sunt supuse tuturor drepturilor specificate în contractul de închiriere. Dacă sunteți interesat de condițiile rezilierii unui contract de închiriere socială.

Furnizarea de spații rezidențiale pentru închiriere socială la sfârșit

• Locuiți în spații nelocuibile, care nu poate fi revizuită.
• Copii fără părinți, și recunoscut drept orfani.
• Persoanele cu o boală cronică, care apar într-o formă severă.
• Cetăţeni eliberaţi din închisoare, și cei condamnați ilegal.

Persoanele clasificate ca fiind în afara rândului trebuie să primească locuințe sociale imediat după ce le este recunoscut statutul de neîntrerupt și depun cererea corespunzătoare.
Conceptul de „în afara rândului” implică absența oricăror cozi separate de înfrângere.

Unele autorități regionale extind lista de oameni la rândul lor, adăugând acolo la discreția lor:

• veterani al celui de-al Doilea Război Mondial;
• familii numeroase cu trei sau mai mulți copii minori.

Contractul de închiriere socială pentru acești cetățeni este oarecum diferit de cel obișnuit și depinde de zona de reședință. Numărul copiilor dintr-o familie numeroasă care urmează să primească locuințe sociale, în funcție de regiune, poate să nu fie trei, ci patru sau cinci.

Departamentul Locuințe este responsabil pentru furnizarea de locuințe sociale.

Mutarea din locuințe dărăpănate

Relocarea din spații rezidențiale de urgență pe baza unui contract de închiriere socială se realizează în locuințe confortabile în raport cu condițiile unei anumite localități. Suprafața locuinței puse la dispoziție trebuie să corespundă suprafeței apartamentului sau casei rămase. Numărul de camere din apartamentul propus trebuie să fie echivalent cu locuința care se găsește. Amplasarea spațiului de locuințe sociale se presupune a fi în aceeași localitate cu cea dărăpănată.

Un contract de închiriere socială presupune că o casă sau un apartament poate fi închiriat de la stat. Mai mult, acest proces este descris în Codul de locuințe al Federației Ruse mult mai detaliat decât în ​​orice contract de închiriere - un întreg capitol îi este dedicat. Prețurile, ceea ce este frumos, sunt de zeci de ori mai mici decât pe piața privată de închiriere. Adevărat, există câteva probleme: angajarea socială nu este pentru toată lumea.

Desen: Polina Vasilyeva

Cine are dreptul la rețelele de socializare

Primul și cel mai important obstacol este că nu toată lumea se poate califica pentru dreptul de a închiria locuințe municipale. Baza pentru încheierea unui contract de închiriere socială este, desigur, nevoia de locuință a cetățeanului. Dar să stea într-o coadă lungă la apartament municipal, un cetățean al Federației Ruse trebuie să îndeplinească anumite criterii enumerate la art. 49 și 51 Codul locuinței al Federației Ruse.

1) De la angajator sau de la membrii familiei acestuia nu trebuie sa fie nici spații potrivite pentru locuit, nici spații deja prevăzute în temeiul unui contract de închiriere socială.

2) Dacă încă aveți propria locuință, atunci suprafața acesteia pe membru de familie ar trebui să fie sub norma contabilă. În Moscova, această normă este de 10 m2 de persoană într-un apartament separat și 15 m2 într-un apartament comun.

3) Cetăţenii Federaţiei Ruse care locuiesc în spaţii care nu îndeplinesc cerinţele stabilite au dreptul la asigurări sociale, adică. în case dărăpănate sau dărâmate.

4) Statul poate închiria un apartament dacă unul dintre membrii familiei este atât de bolnav boala grava că locuința cu el este imposibilă, dar familia nu are altă locuință. Lista bolilor este indicată în clauza 4, partea 1, art. 51 din Codul locuinței al Federației Ruse, care se referă la ordinul Ministerului Sănătății Federația Rusă din data de 29 noiembrie 2012 N 987n.

5) Drept extraordinar de a închiria locuințe are orfaniși copiii rămași fără îngrijire părintească, precum și cetățenii care suferă de forme severe de boli cronice (aceeași clauză 4, partea 1, articolul 51 din Codul Locuinței RF).

S-ar părea că închirierea unui apartament de stat la Moscova în conformitate cu această schemă este ușoară - vii în capitală, cumperi un apartament într-o clădire dărăpănată, trimiți documente Departamentului pentru Politică Locuinței și Fondului pentru Locuințe din Moscova cu o cerere către alocați locuințe municipale normale - și așteptați să fie furnizat un nou apartament. Dar nu: pentru asemenea oameni vicleni există o comandă specială, care spune că nu este suficient să fii doar sărac, trebuie să trăiești la Moscova cel puțin 10 (!) ani și să nu îți înrăutăști condițiile de viață cel puțin în ultimii 5 ani. ani.

Cum oferă ei locuințe?

Întrucât există întotdeauna o coadă lungă pentru astfel de locuințe, autoritățile municipale sunt nevoite să formuleze anual planuri pentru a-i asigura pe cei săraci și în ordinea priorităților. Pe parcursul anului, unui potențial chiriaș căruia i-a venit rândul i se oferă trei variante de locuințe municipale (apartamente sau case), care îndeplinește toate cerințele legale – suprafață, calitate etc.

Dacă persoana aflată pe lista de așteptare refuză aceste opțiuni, atunci este eliminată din planul de locuințe pentru anul în curs și adăugată pe lista pentru anul următor. Anul viitor i se vor oferi două variante, iar dacă le refuză, atunci autoritățile au dreptul să ia în considerare scoaterea lui de la coadă.

Caracteristicile angajării sociale

Principala caracteristică a locuințelor sociale de închiriere este că contract - nelimitat(Clauza 2 a articolului 60 din Codul locuinței al Federației Ruse), iar o modificare a motivelor sau condițiilor pentru furnizarea de locuințe municipale nu poate deveni în viitor o bază pentru evacuare.

Acordul se încheie numai în scris. Forma sa a fost aprobată în 2005 prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 mai 2005 nr. 315 (anterior un astfel de document era un mandat pentru un apartament).

Locuințele sociale nu au alt proprietar decât statul, astfel încât chiriașul și membrii familiei sale vor avea aceleași drepturi și obligații (Partea 2 a articolului 69 din Codul Locuinței al Federației Ruse). Membrii familiei sunt soțul, copiii și părinții angajatorului, precum și alte rude care au fost instalate de către angajator ca membri ai familiei. Cu alte cuvinte, dacă însuși chiriașul (și membrii familiei sale) a scris o cerere către municipalitate cu privire la necesitatea de a se muta într-un alt cuplu de rude, iar oficialii au aprobat acest lucru, atunci, indiferent de gradul de relație, noii rezidenți sunt recunoscuți ca „membri ai familiei”. Funcționarii pot pune veto la mutare dacă aria pentru fiecare membru al familiei va fi mai mică decât norma contabilă.

Important : Toți membrii familiei au drepturi și responsabilități egale. De exemplu, nimeni nu are dreptul de a evacua un soț/soție dintr-un apartament municipal.

Drepturi și obligații

Drepturile și responsabilitățile sunt logice și arată la fel ca atunci când închirieți un apartament de la un proprietar privat - asigurați-vă că este curat, plătiți chiria și utilitățile la timp, nu atingeți nimic fără aprobare, mențineți locuința în stare corespunzătoare și locuiți în pace.

• Membrii familiei chiriașului au dreptul la utilizarea nelimitată a spațiilor rezidențiale (Partea 2 a articolului 60 din Codul Locuinței al Federației Ruse).
• Locuința le este păstrată în caz de absență temporară (Articolul 71 din Codul Locuinței al Federației Ruse).
• Rezidenții au dreptul de vot în chestiunile de reconstrucție și reamenajarea spațiilor rezidențiale (clauza 5, partea 2, articolul 26 din Codul locuinței al Federației Ruse) și stabilirea altor persoane cu ei (articolul 70 din Codul locuinței Federația Rusă).
• Locuitorii decid, de asemenea, asupra problemelor schimbului de spații de locuit cu același social (articolele 72-74 din Codul Locuinței RF) și mutării în spații rezidențiale mai mici (articolul 81 din Codul Locuinței RF).
• Chiriașul are dreptul de a cere reparații majore și alte reparații ale locuințelor municipale. Și dacă proprietarul refuză, iar chiriașii suferă pierderi, atunci sunteți binevenit să mergeți în instanță (clauza 2 a articolului 66 din Codul Locuinței al Federației Ruse).
• Angajatorul are dreptul de a aduce modificări convenite cu municipalitatea în contractul de închiriere socială (articolul 82 din RF LC) sau de a-l rezilia (Partea 2 a articolului 83 din RF LC).

Până în decembrie 2014, locuitorii puteau subînchiria și locuințe municipale (adică locuințe în chirie), care nu erau impozitate, ceea ce înseamnă că veniturile din acest comerț nu trebuiau declarate. Mai mult, un astfel de truc a fost adesea efectuat sub pretextul „ utilizare gratuită" Dar în urmă cu exact un an Ministerul Construcțiilor a închis acest magazin.

Încălcarea condițiilor și pedeapsa meritată

Sincer vorbind, chiriașul este protejat de lege din toate părțile, iar dacă nu încurcă prea mult, atunci nimeni nu-l poate evacua din locuințe publice. Principalul lucru este să nu distrugi camera și... Potrivit art. 90 din Codul Locuinței al Federației Ruse, „dacă chiriașul și membrii familiei sale care locuiesc cu el mai mult de șase luni fără un motiv întemeiat nu plătesc pentru locuințe și utilități, aceștia pot fi evacuați în instanță cu furnizarea altuia. spații de locuit în baza unui contract de închiriere socială, a cărui dimensiune corespunde dimensiunii spațiului de locuit stabilit pentru mutarea cetățenilor în pensiune.”

Cu alte cuvinte, datorii pentru locuințe și servicii comunale timp de șase luni fără un motiv întemeiat- un motiv real pentru a evacua întreaga familie într-un hostel sau apartament cu standarde de pensiune, de ex. 6 m2 de persoană. Este greu să întârzii, deoarece chiria este doar bănuți. De exemplu, în 2015, puteți găsi articole în mass-media cu titlul tare „Plata pentru locuințe sociale la Moscova va crește de 8 ori”, dar în realitate ascund o creștere a plății pentru locuințe sociale de la 2 la 20 de ruble pe m2. Desigur, este de 10 ori mai mulți, dar nu atât de mulți bani.

Total

Un contract de închiriere socială este, de regulă, o măsură forțată, deși este extrem de profitabilă. Avantajele sunt evidente: reparații pe cheltuiala statului, taxe mici, condiții acceptabile și control minim cu comportament adecvat al angajatorului. Printre minusuri, remarcam faptul ca apartamentul nu este al tau (dar in unele cazuri este posibil), nu poate fi vandut, iar tu va trebui sa alegi din ce ofera municipalitatea, iar de obicei ofera apartamente la buget pe la periferia orasului.

Dar mulți dintre noi nu trebuie să aleagă.

Andrei Shenin

Dreptul la locuință în Rusia este constituțional. Aceasta înseamnă următoarele:

• Spațiul rezidențial nu poate fi doar cumpărat pentru a fi deținut;
• Spațiul de locuit poate fi obținut „gratuit”, pentru utilizare în scopul propus - pentru locuit.

Principiile legale de bază prin care locuințele sunt distribuite în țară sunt stabilite în Codul Locuinței al Federației Ruse (pe scurt, Codul Locuinței). Articolele 49 – 91.15 din prezentul document conțin prevederi care definesc conceptul, procedura de apariție și funcționare a închirierii sociale - o formă specială de utilizare gratuită a locuinței. În același timp, utilizatorul are chiar dreptul de a efectua anumite tranzacții cu sediul - de exemplu, să îl subînchirieze sau să îl schimbe cu alte locuințe.

Ce organism se ocupă de această problemă?

Organizarea furnizării de locuințe pentru toți membrii societății este încredințată autorităților municipale ale orașelor și orașelor. Funcționarii acestor organisme sunt responsabili cu elaborarea legilor locale, împuternicirea angajaților unităților structurale, elaborarea programelor de construcție și punere în funcțiune a locuințelor sociale.

Interesant articol. Nu știam despre angajarea socială înainte. Totuși, în timp ce citeam asta am avut o întrebare. Cetăţenii care locuiesc în sectorul privat au dreptul la chirie socială dacă locuinţa lor este nelocuabilă sau au acest drept doar acele persoane care locuiesc în blocuri? Oferirea de locuințe pentru orfani se încadrează în chiria socială sau aceasta este o altă categorie de drepturi de locuință?

Înainte de adoptarea noului Cod al Locuinței al Federației Ruse în 2005, toți cetățenii a căror suprafață de locuințe nu îndeplinea standardele stabilite aveau, teoretic, dreptul de a primi locuințe de la stat (astăzi este folosit termenul „locuință socială”). Cu toate acestea, în noul Cod al Locuinței al Federației Ruse, pentru a obține dreptul la un apartament liber, pe lângă criteriul spațiului de locuit insuficient, a fost adăugat și criteriul includerii în segmentele cu venituri mici ale populației. .

Cetăţenii cu venituri mici sunt recunoscuţi prin decizie a guvernelor locale pe baza sumei venitului pe membru al familiei lor, precum şi a valorii proprietăţii deţinute de membrii familiei. Astfel, nu există un criteriu comun pentru ca o țară să clasifice un cetățean drept sărac. Aceste criterii, precum și regulile de recunoaștere a dreptului anumitor cetățeni de a primi o locuință gratuită, diferă în diferitele subiecte ale federației.

Pe lângă cei săraci, personalul militar eliberat din rezervă, orfanii, precum și familiile care întrețin pacienții cu anumite boli, de exemplu, tuberculoza deschisă, au dreptul la locuințe sociale. De asemenea, au rămas în ea toți cei care erau pe rând să primească locuințe sociale înainte de adoptarea noului Cod al Locuinței al Federației Ruse.

Legi și condiții de bază

Deci, locuințele sociale sunt proprietate de stat sau municipală care este dată cetățenilor pe termen nelimitat și gratuit. Deși există garanții pentru obținerea dreptului la o astfel de locuință în Constituția Federației Ruse, aceasta nu conține un mecanism și condiții pentru obținerea acestuia. Acestea au fost dezvoltate ulterior și incluse în Codul civil al Federației Ruse și Codul locuinței al Federației Ruse.

Primul dintre aceste coduri (articolul 672) introduce conceptul de „închiriere socială a spațiilor de locuit” în fondul de locuințe destinate scopurilor sociale. Al doilea cod a reglementat în detaliu această normă legislativă prin dezvoltarea unor prevederi privind contractele de închiriere socială a locuințelor.

În temeiul acestui acord, proprietarul locuinței situate în fondul de locuințe de stat se obligă să transfere locuința chiriașului (cetățeanului) pentru posesia și folosirea pentru locuința acesteia în condițiile specificate în Codul Locuinței al Federației Ruse (articolul 60).

Codul Locuinței al Federației Ruse stabilește regulile și condițiile de bază pentru angajarea socială; conține o listă de cerințe pentru cei care solicită locuințe sociale. Oricine crede că are dreptul la locuințe sociale trebuie să citească mai întâi cu atenție capitolul 7 din Codul locuinței din RF, deoarece toate celelalte acte legislative nu ar trebui să îl contrazică.

O serie de entități constitutive ale Federației Ruse au adoptat legi separate care reglementează primirea de locuințe sociale de către cetățenii cu venituri mici, de exemplu, Legea de la Moscova din 14 iunie. 2006 nr. 29.

În prezent, guvernul Federației Ruse implementează un program federal pe scară largă „Locuințe”, care include și un program de locuințe sociale pentru o serie de categorii de cetățeni ca parte integrantă. Prin implementarea acestui Program țintă federal, autoritățile ruse intenționează să reducă coada existentă pentru locuințe sociale.

Standardele zonei de locuințe sociale

Norma socială pentru zona de locuințe diferă în diferite regiuni ale Federației Ruse. Deci, la Moscova există următoarele norme:

• o persoana poate aplica pentru un apartament cu 1 camera pana la 36 mp;
• soții fără copii au dreptul la un apartament cu o cameră de la 36 la 44 mp;
• un cuplu de cetăţeni nesoţi pot primi un apartament cu 2 camere de la 36 la 50 mp;
• soții cu copil au dreptul la un apartament cu 2 camere de la 54 la 62 mp;
• familie de 3 fără cuplu căsătorit poate conta pe un apartament cu 3 camere de la 54 la 74 mp;
• pentru o familie de 4 sau mai multe persoane se asigură locuințe sociale la tariful de 18 mp. pe persoană.

O persoană grav bolnavă are dreptul la o cameră separată în apartament.

Condiții pentru recunoașterea cetățenilor ca având nevoie de locuință

Dacă o familie este recunoscută ca având venituri mici în conformitate cu procedura stabilită, atunci poate fi recunoscută ca având nevoie de locuințe gratuite. Condiții necesare pentru înregistrarea ca cei care au nevoie de locuințe sociale:

1. suprafața locuinței per membru al familiei este mai mică decât norma contabilă, care în diferite regiuni ale Federației Ruse variază de la 9 la 18 mp;
2. Locuința în care locuiește familia este dărăpănată și nu poate fi reparată. Fiecare subiect al federației își stabilește propria procedură de clasificare a locuințelor în această categorie;
3. printre rezidenți apartament comunal există un pacient cu epilepsie cu convulsii frecvente, tuberculoză deschisă, cangrenă a extremităților etc.;
4. lipsa a cel putin una dintre urmatoarele dotari in locuinta: curent electric, canalizare, apa curenta, baie sau dus, apa calda in cazul in care este imposibil de instalat un incalzitor pe gaz, incalzire, soba pe gaz sau electrica.

Procedura de inregistrare si pachet de documente

Așadar, primul lucru pe care trebuie să-l facă cetățenii pentru a fi recunoscuți ca având nevoie de locuință este să-și recunoască familia ca având venituri mici. Aceasta este considerată o familie cu un venit total mediu pe membru sub nivelul de existență. Acest fapt se stabilește în direcția raională de protecție socială a populației pe baza unei cereri corespunzătoare. De asemenea, trebuie să depuneți la departamentul raional de asigurări sociale:

• certificat de componență a familiei;
• documente care confirmă veniturile efective ale membrilor familiei;
• un document care descrie gradul de relație dintre toți membrii familiei.

Componența unei familii cu venituri mici nu este definită prin lege, deci decizia se ia de la caz la caz.

A doua, și cea mai importantă etapă, este trimiterea unui pachet de documente pentru înregistrare către departamentul de locuințe (departamentul de locuințe) al districtului din orașul sau administrația orașului.

De obicei servit următoarea listă documente:

• cerere de înregistrare cu semnăturile tuturor membrilor familiei (un formular cu semnături eșantion este stocat în departamentul de asigurări sociale de la locul de reședință);
• documente care confirmă identitatea membrilor familiei: pașapoarte și certificate de naștere, precum și alte documente ale cetățenilor Federației Ruse;
• documente care confirmă uniunile conjugale sau desfacerea acestora: certificate de căsătorie și de divorț, precum și documente privind alte relații de rudenie ale persoanelor specificate în cerere;
• o copie a hotărârii Direcției raionale de protecție socială a populației de a recunoaște familia ca fiind cu venituri mici.

Într-un număr de orașe mari, etapele de recunoaștere a unei familii cu venituri mici și înregistrarea acestora ca având nevoie de locuințe gratuite sunt combinate. Acest lucru funcționează de obicei acolo unde administrațiile orașului au creat „servicii unice” sau departamente pentru politici de locuințe.

Dacă se ia o decizie pozitivă și familia este înregistrată ca având nevoie de o locuință gratuită, solicitantul este notificat despre acest lucru și poate primi o copie a deciziei de înregistrare în termenul prevăzut.

Ordinea de prioritate

Carcasa gratuită în afara rândului este furnizată pentru:

• cetățenii care locuiesc în case dărăpănate care nu pot fi reparate sau restaurate;
• orfanii și copiii fără îngrijire părintească, precum și persoanele dintre aceștia care au absolvit instituțiile de învățământ și au părăsit familii de plasament și orfelinate, precum și la finalizarea serviciului în Forțele Armate ale Federației Ruse sau la întoarcerea din instituțiile penitenciare;
• cetățeni bolnavi cronic grav;
• cetățeni reabilitati;
• judecători;
• persoane cu handicap din al Doilea Război Mondial, grupa I;
• cetăţenii în vârstă şi persoanele cu dizabilităţi care locuiesc în instituţii de servicii sociale, dacă refuză o nouă rezidenţă dacă locuinţa anterioară nu le poate fi restituită;
• părinții copiilor minori infectați cu HIV.

Cetăţenilor rămaşi care sunt înregistraţi li se oferă locuinţe pe principiul primul venit, primul servit, în funcţie de momentul în care au fost înregistraţi.

Motive pentru radiere sau întârziere la coadă

Motivele evidente care duc la radiere sunt:

• schimbarea locului de reședință;
• obținerea de locuințe non-sociale,
• modificarea componenței familiei;
• ieșirea unei familii din categoria cu venituri mici;
• primind subvenții guvernamentale pentru achiziționarea de locuințe sau ipotecă.

Sunt adesea cazuri în care persoanele aflate pe lista de așteptare întreprind acțiuni care vizează înrăutățirea condițiilor de trai pentru a primi o locuință pe loc. Dacă sunt detectate astfel de acțiuni ilegale, coada poate fi amânată de câțiva ani.

S-ar putea să vă aflați la capătul cozii anul viitor din cauza a trei refuzuri ale apartamentelor oferite.

Posibilitatea de privatizare a locuințelor sociale

Privatizarea locuințelor sociale este permisă pentru acei cetățeni care nu au participat anterior la privatizarea altor locuințe. În același timp, cetățenii care își privatizează locuințele sunt obligați să prezinte certificate care confirmă neparticiparea lor anterior la procesele de privatizare a locuințelor.

Mulți cetățeni ruși nu reușesc să rezolve singuri problemele legate de locuințe. Statul a lansat programe sociale cu ajutorul cărora îl puteți achiziționa gratuit. Sprijinul social este oferit pe baza țintirii și nevoii într-un formular de cerere.

Momente de bază

Cetățenii ruși au dreptul la locuință în conformitate cu articolul 17 din Constituția Federației Ruse din ziua nașterii. Prescripțiile sale sunt încorporate în dreptul locuinței și al familiei, care indică punerea în aplicare a drepturilor constituționale ale fiecărui membru al familiei, inclusiv al copiilor minori.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Ce este

Termenul „locuință” înseamnă o cameră izolată pentru locuirea umană permanentă. Trebuie să îndeplinească anumite standarde sanitare, igienice și tehnice, precum și alte cerințe ale actelor legislative.

Din punct de vedere juridic, este un obiect al legii locuințelor, așa cum se menționează în Codul Locuinței al Federației Ruse. Programele sociale prevăd alocarea anumitor tipuri de beneficii de către organismul de autoguvernare de la bugetul local pentru a răspunde nevoilor cetățenilor.

Mărimea acestuia este determinată de numărul de membri ai familiei, suprafața totală a locuinței și prețul pe 1 m2 de spațiu de locuit stabilit în regiunea Federației. Subvenția este vizată și, prin urmare, poate fi returnată dacă este utilizată în alte scopuri.

Cine poate număra

Locuința este oferită categoriei de persoane definite la articolul 51 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acesta specifică motivele pentru furnizarea de locuințe în baza unui contract de închiriere socială și recunoașterea cetățenilor ruși ca având nevoie de aceasta.

Următoarele familii au dreptul de a solicita o locuință cu ajutorul statului:

• sărac;
• tineri;
• mare;
• militar sau combatant.

Unde să mergem

Cetățenii ruși trebuie să depună o cerere în modul prescris la departamentul teritorial pentru probleme de locuințe. Acesta oferă servicii guvernamentale legate de punerea în aplicare a dreptului constituțional la locuință și implicarea imobiliară în circulația economică.

Posibilitate de obtinere

Pentru locuitorii capitalei, întrebarea presantă este cum să obțineți gratuit un apartament de la stat. 7 moduri în Moscova vă permit să-l cumpărați în mod legal. Orașul are un program cuprinzător de măsuri de sprijin social pentru locuitorii capitalei.

A fost introdus pentru implementarea instrucțiunilor din Hotărârea Guvernului nr. 514-PP. Actul a fost promulgat la 1 noiembrie 2011.

Pentru familiile cu venituri mai mici

Sprijinul de stat este oferit familiilor al căror nivel de venit este mai mic decât nivelul de subzistență, în conformitate cu instrucțiunile articolului 6 din Legea federală nr. 134-FZ. Principalul criteriu este venitul mediu pe cap de locuitor, definit ca raportul dintre venitul total al familiei și numărul de membri ai familiei.

La determinarea venitului mediu pe cap de locuitor pe membru de familie se ia în considerare pensia alimentară primită de unul dintre părinții unui copil minor.

Locuințele gratuite sunt oferite pe principiul primul venit, primul servit, care este format de Departamentul Politicii Locuințelor și Fondul pentru Locuințe al orașului Moscova. Dar familia trebuie să fie recunoscută ca având venituri mici în timpul examinării situației sale financiare de către autoritatea SZN.

Factori care influențează primirea de locuințe de la stat:

• primirea de venituri suplimentare de către membrii familiei;
• familia dispune de bunuri imobiliare considerate potrivite pentru locuit;
• rezidența într-o anumită regiune a Federației Ruse pentru o perioadă determinată.

În plus, există un program social în cadrul căruia familiile cu venituri mici pot participa credit ipotecar pe bază preferenţială.

Pentru personalul militar

În conformitate cu instrucțiunile Legii federale nr. 76-FZ, personalului militar li se oferă locuințe oficiale în timpul serviciului militar. Dacă se pensionează, li se acordă dreptul de a dobândi o locuință permanentă la ultimul loc al serviciului militar sau la locul ales de ei.

Locuința este oferită gratuit pentru îndeplinirea sarcinilor de importanță deosebită în baza unei decizii a Ministerului Apărării al Federației Ruse. O condiție prealabilă este nevoia de spațiu de locuit, care trebuie documentată.

În plus, el trebuie să servească în forțele armate ale Federației Ruse timp de cel puțin 20 de ani și să stea la rând pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

Privatizarea gratuita a unui apartament de serviciu

Termenul „locuință oficială” înseamnă un apartament deținut de o agenție guvernamentală. De regulă, o astfel de locuință este oferită angajaților săi în baza unui contract de închiriere pentru rezidență temporară.

Este înregistrată la un fond locativ specializat, deci este supusă privatizării în cazuri excepționale.

Locuința de serviciu este supusă privatizării dacă proprietarul o transferă în fondul locativ municipal. Orice chiriaș de locuințe oficiale are dreptul de a-l exercita, dar trebuie să lucreze în el agenție guvernamentală cel putin 10 ani.

Familii numeroase

Fiecare subiect al Federației Ruse are dreptul de a stabili în mod independent categoria unei familii numeroase. Această normă este prevăzută de decretul președintelui țării „Măsuri de sprijin social pentru familiile numeroase”.

A fost publicată la 5 mai 1992, numărul 431. Se notează rolul statului în sprijinul social pentru familiile cu mai mult de un copil.

Statul oferă familiilor numeroase condiții de locuințe îmbunătățite, ca parte a programului social „Locuințe decente pentru fiecare familie”.

Conform regulilor acestui program, fiecare familie aflată la nevoie are posibilitatea de a primi:

1. Împrumuturi în condiții preferențiale cu o dobândă scăzută pentru achiziționarea de locuințe.
2. Un teren pentru construirea unui imobil individual de locuit.

Locuința este recunoscută ca fiind nesigură

Fiecare regiune a Federației ține evidența clădirilor rezidențiale situate pe teritoriul său care sunt în paragină. Locuitorilor li se pun la dispoziție apartamente în clădiri noi care aparțin municipiului cu drept de proprietate. Această metodă a devenit cea mai comună modalitate de a obține locuințe gratuite.

Orașul Moscova are multe clădiri construite în secolele trecute. Unele dintre ele sunt dărăpănate, altele nu au utilități, așa că guvernul le oferă moscoviților să-și schimbe locuința veche cu alta, care se află într-o clădire nouă.

În caz de boală cronică

Statul oferă locuințe gratuite familiilor în care unul dintre membrii săi are o boală cronică gravă. Lista acestora este aprobată de Ministerul Sănătății și Dezvoltării Sociale.

A fost transferat fiecărui subiect al Federației în scopul implementării unui program de asistență a persoanelor grav bolnave. Ele trebuie recunoscute ca atare pe baza încheierii unui examen medical și social.

Participarea la un contract de rentă

Cetățenii pot obține o locuință gratuită prin încheierea unui contract de închiriere cu vârstnici sau persoane în vârstă care locuiesc singure. Se bazează pe principiul întreținerii și furnizării integrale pe tot parcursul vieții.

De regulă, această categorie de cetățeni include persoanele cu venituri mici care trăiesc în locuințe municipale.

În condițiile contractului de închiriere, o persoană transferă dreptul de a privatiza apartamentul în care locuiește unei alte persoane, care o duce la întreținere.

Video: locuințe sociale

Nuanțe importante

Nivelul de existență este stabilit individual anual pentru fiecare regiune a Federației. Este determinat de situația economică actuală și de costul coșului de consum, care include set minim produse si bunuri de consum.

Indicatorul PM se stabilește pentru o categorie separată a populației în funcție de diviziunea socio-demografică. Se realizează cu scopul identificării unui segment neprotejat al populației din punct de vedere social pentru dezvoltarea și implementarea programelor sociale.

Valoarea numerică a PM în orașul Moscova este actualizată trimestrial în funcție de situația economică actuală a orașului. Norma este prevăzută în instrucțiunile Legii nr. 23. În conformitate cu instrucțiunile acesteia, mărimea salariului minim pentru un cetățean apt de muncă este stabilită la 13.080 de ruble.

Cadrul legislativ

Problemele privind acordarea de asistență de stat pentru achiziționarea de locuințe sunt acoperite într-o serie de acte legislative federale și regionale.

Acestea includ:

Pe lângă actele federale de mai sus, Guvernul orașului Moscova a emis o serie de legi care reglementează furnizarea de locuințe unei anumite categorii de rezidenți.