Кожна малозабезпечена сім'я може скористатися соціальним наймом для покращення житлових умов. Цю можливість надає держава, якщо сім'я підпадає під певні критерії.

На який термін у цьому випадку надається житло і які операції з ним можна проводити, розглянемо нижче.

Як отримати житло за договором найму соціального

Договір найму соціального оформляється між власником житла і наймачем. Як власник виступає держава, а наймачем може бути будь-яка особа, яка потребує поліпшення житлових умов проживання та визнана незаможною.

Критерії визнання сім'ї незаможної встановлюються місцевою владою, з рівня життя у регіоні.

1. Отже, кому ж надається житло за соцнаймом?
2. Громадяни, які не мають у власності жодного житла.
3. Сім'ї, які мають власну житлоплощу менше соціальної норми.
4. Які проживають у житлі, що не відповідає встановленим нормам проживання, та визнаним старим чи аварійним.

Ті, хто проживає спільно з інвалідом, який страждає на важку форму хронічного захворювання, що входить до переліку постанови уряду №817 від 21 грудня 2004 року.

Після надання квартири до соцнайму, її можна приватизувати.

Перераховані вище громадяни можуть бути поставлені в чергу для отримання соціального житла в найм. Читайте про те, як відбувається укладення договору найму житла, щоб бути в курсі особливостей оформлення даного документа.

Порядок та норма надання житла соціального найму

Надання житлових приміщень за договором соцнайму займається Департаментом Житлового Фонду. За поданням заяви з доданими підтверджуючими документами про спорідненість людей, що проживають, а також підтверджуючої документації про право вселення в наявне житло, буде проведено перевірку наданої інформації.

Житло за договором найму надається відповідно до норм на метраж, встановленими на законодавчому рівні. Соціальна норма житла на людину.

Для Московської області норма соціального житла за наймом становить 18 кв. метрів на мешкаючого.

В інших містах вона може дещо відрізнятись, оскільки регулюється місцевою владою за рівнем забезпеченості населення житлом.

Особливі вимоги до житлового приміщення

Житло, отримане за допомогою соціального найму, відноситься до міської власності і не підлягає даруванню, продажу та спадкоємства.

За нього передбачено мінімальну плату, яка встановлюється міською владою. Окрім оплати за житло, наймач соціального житла оплачує комунальні послуги.

Наймач, який має дітей, може їх зареєструвати у житлі, що проживає. ми вже розповіли. Для реєстрації далеких родичів потрібна згода міської влади. Так само, дане житло можна приватизувати, якщо право безоплатної приватизації громадянином раніше не було використане. квартири ми вже освітлювали.

Зникнення життя наймача не припиняє дію договору соцнайму, якщо в договорі вписані члени його сім'ї. Згодом ними поширюються всі права, зазначені у договорі найму. Якщо вас цікавлять умови припинення договору найму соціального .

• Надання житлових приміщень у соцнайм позачерговоПроживання в непридатному для житла приміщенні
• , що не підлягає капремонтуДіти, які не мають батьків
• , та визнані сиротами.Люди з хронічним захворюванням
• , що протікає у важкій формі.Громадяни, що вийшли із ув'язнення

, та засуджені незаконно.
Особи, що належать до позачергів, повинні бути забезпечені соціальним житлом негайно, після визнання їхнього статусу позачерговості та подання ними відповідної заяви.

Поняття «поза чергою» передбачає відсутність якихось окремих черг із позачергів.

• Деяка регіональна влада розширює список позачергів, додаючи туди на свій розсуд:
• ветеранів ВВВ;

багатодітні сім'ї, які мають трьох і більше дітей неповнолітнього віку.

Договір найму цими громадянами дещо відрізняється від звичайного і залежить від району проживання. Кількість дітей у багатодітній сім'ї для отримання соціального житла, залежно від регіону, може бути не троє, а чотири чи п'ять.

Наданням соціального житла займається Департамент житлового фонду.

Переселення з аварійного житлового приміщення на основі договору соцнайму здійснюється у впорядковане житло стосовно умов конкретного населеного пункту. Площа житла, що надається, повинна відповідати площі квартири або будинку, що залишається. Кількість кімнат у пропонованій квартирі повинна бути рівнозначною житлу, що розселяється. Місцезнаходження соціальної житлоплощі передбачається в цьому ж населеному пункті, що й старе.

Договір найму житла має на увазі, що будинок або квартиру можна орендувати у держави. Причому цей процес прописаний в Житловому Кодексі РФ у рази докладніше, ніж у будь-якому договорі оренди - йому присвячено цілий розділ. Ціни, що приємно, у десятки разів нижчі, ніж на ринку приватної оренди. Щоправда, є кілька закавок: соціальна найм – це не для всіх.

Малюнок: Поліна Васильєва

Хто має право на соцнайм

Перша і найголовніша перешкода – на право орендувати муніципальне житло можуть претендувати далеко не всі. Підставою для укладання договору найму соціального є, звичайно ж, потреба громадянина в житлі. Але щоб стати в довжелезну чергу на муніципальну квартиру, громадянинові РФ необхідно відповідати певним критеріям, перерахованим у ст. 49 і 51 ЖК РФ.

1) У наймача чи його членів сім'ї не повинно бутині придатного для проживання власного приміщення, ні приміщення, вже наданого за договором соцнайму.

2) Якщо ж власне житло все ж таки є, то його площа на одного члена сім'ї повинна бути нижче за облікову норму. У Москві така норма становить 10 м2 на особу в окремій квартирі та 15 м2 у комуналці.

3) Право на соцнайм мають громадяни РФ, які у приміщеннях, які відповідають встановленим вимогам, тобто. у старих або руйнівних будинках.

4) Держава може здати квартиру, якщо один із членів сім'ї хворий настільки важким захворюванням, що проживання з ним неможливе, але іншого житла сім'я не має. Перелік хвороб зазначено у п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, який посилається на наказ Міністерства охорони здоров'я Російської Федераціївід 29 листопада 2012 р. N 987н.

5) Позачергове право на оренду житла мають діти сиротиі діти, що залишилися без піклування батьків, а також громадяни, які страждають на важкі форми хронічних захворювань (той же п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

Здавалося б, орендувати державну квартиру в Москві за такою схемою легко - приїхав до столиці, купив квартиру в старому будинку, відправив документи до Департаменту житлової політики та житлового фонду Москви з проханням виділити нормальне муніципальне житло - і чекай, коли нададуть нову квартиру. А ось ні: для таких хитрих є спеціальне розпорядження, в якому зазначено, що недостатньо бути просто незаможним, треба проживати в Москві не менше 10 (!) Років і не погіршувати житлові умови як мінімум протягом 5 останніх років.

Як дають житло

Оскільки за таким житлом завжди вибудовується довга черга, муніципальна влада змушена щороку формувати плани щодо забезпечення та порядок черговості незаможних. Протягом року потенційному наймачеві, чия черга підійшла, пропонується три варіанти муніципального житла (квартири чи будинки), що відповідає всім вимогам законодавства – площі, якості тощо.

Якщо черговик відмовляється від цих варіантів, то його викреслюють із плану забезпечення житлом на поточний рік і вносять до списку на наступний рік. Наступного року йому буде запропоновано вже два варіанти, а якщо він і від них відмовиться, то влада має право розглянути його виняток із черги.

Особливості соцнайму

Головна особливість найму житла полягає в тому, що такий договір - безстроковий(п. 2 ст. 60 ЖК РФ), причому зміна підстав чи умов для надання муніципального житла неспроможна у майбутньому стати основою виселення.

Договір укладається лише письмово. Його форму було затверджено ще 2005 р. Постановою Уряду РФ від 21 травня 2005 р. №315 (раніше таким документом був ордер на квартиру).

У соціального житла немає іншого власника, крім держави, тому наймач та її члени сім'ї матимуть однакові правничий та обов'язки (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Членами сім'ї визнаються чоловік, діти та батьки наймача, а також інші родичі, які були вселені наймачем як члени сім'ї. Іншими словами, якщо сам наймач (і члени його сім'ї) написали заяву до муніципалітету про необхідність підселення ще кількох родичів, а чиновники це затвердили, то незалежно від ступеня спорідненості нові мешканці визнаються «членами сім'ї». Чиновники можуть накласти вето на вселення, якщо площа кожного члена сім'ї складе менш облікової норми.

Важливо : всі члени сім'ї мають рівні права та обов'язки. Наприклад, ніхто не має права виселити чоловіка/дружину із муніципальної квартири.

Права та обов'язки

Права та обов'язки логічні та виглядають так само, як і при оренді квартири у приватника – стежити, щоб було чисто, вчасно вносити плату за оренду та комунальні послуги, нічого не чіпати без погодження, підтримувати житло у належному стані та спокійно жити.

• Члени сім'ї наймача мають право безстрокове користування житловим приміщенням (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
• Житло зберігається за ними у разі тимчасової відсутності (ст. 71 ЖК РФ).
• Мешканці мають право голосу у питаннях перебудови та перепланування житлового приміщення (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), підселення до них інших осіб (ст. 70 ЖК РФ).
• Мешканці також вирішують питання обміну житлового приміщення на таке ж соціальне (ст. 72-74 ЖК РФ) та переселення до житлового приміщення меншого розміру (ст. 81 ЖК РФ).
• Наймач має право вимагати капітального та іншого ремонту муніципального житла. А якщо наймодавець відмовляється, і мешканці зазнають збитків, то ласкаво просимо до суду (п. 2 ст. 66 ЖК РФ).
• Наймач має право внести узгоджені з муніципалітетом зміни до договору найму соціального (ст. 82 ЖК РФ) або розірвати його (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

До грудня 2014 р. мешканці також могли здати муніципальне житло у піднайм (тобто здати житло), яке не оподатковувалося, тобто доходи від такої комерції можна було не декларувати. Причому такий трюк найчастіше проробляли під виглядом. безоплатного користування». Але рівно рік тому Мінбуд прикрив цю лавочку.

Порушення умов та заслужене покарання

Щиро кажучи, наймач з усіх боків захищений законом, і якщо він сильно не «косячить», то ніхто не може виселити його з муніципального житла. Головне - не ламати приміщення та. Відповідно до ст. 90 ЖК РФ, «якщо наймач і члени його сім'ї, що проживають спільно з ним, протягом більше шести місяців без поважних причин не вносять плату за житлове приміщення та комунальні послуги, вони можуть бути виселені в судовому порядку з наданням іншого житлового приміщення за договором соціального найму, розмір якого відповідає розміру житлового приміщення, встановленому для вселення громадян до гуртожитку».

Іншими словами, заборгованість за ЖКП за півроку без поважної причини- реальний привід виселення всієї сім'ї до гуртожитку чи квартиру з нормами гуртожитку, тобто. по 6 м2 на особу. Прострочити важко, оскільки орендна плата – це справжні копійки. Наприклад, у 2015 р. у ЗМІ можна знайти статті з гучним заголовком «Плата за соціальне житло в Москві зросте у 8 разів», але насправді за ними ховається підвищення оплати за соцнайм з 2 до 20 рублів за м2. Звичайно, це в 10 разів більше, але не такі вже й великі гроші.

Разом

Договір найму соціального - міра, як правило, вимушена, хоча і вкрай вигідна. Плюси очевидні: ремонт за рахунок держави, низька плата, прийнятні умови та мінімальний контроль за адекватної поведінки наймача. З мінусів можна відзначити той факт, що квартира таки не своя (але в деяких випадках її можна), її не можна продати, а вибирати доведеться з того, що запропонує муніципалітет, а пропонує він, як правило, бюджетні квартири на околиці міста.

Але багатьом із нас вибирати не доводиться.

Андрій Шенін

Право на житло у Росії є конституційним. Це означає таке:

• житлове приміщення можна купити, щоб володіти;
• житлоплощу можна отримати «безкоштовно», для користування нею за цільовим призначенням – для проживання.

Основні юридичні принципи, якими країни здійснюється розподіл житла, викладено в Житловому Кодексі Російської Федерації (для стислості – ЖК). У статтях 49 – 91.15 цього документа закріплено положення, в яких визначено поняття, порядок виникнення та дії соціального найму – особливої ​​форми користування житлом на безоплатній основі. При цьому користувач має право навіть здійснювати з приміщенням певні угоди - наприклад, здавати його в оренду або обмінювати на інше житло.

Який орган займається цим питанням

Організація забезпечення житлом всіх членів товариства покладена на муніципальну владу міст та селищ. Посадові особи цих органів відповідають за розробку законів місцевого значення, наділення повноваженнями працівників структурних підрозділів, складання програм будівництва та введення в експлуатацію соціального житла.

Стаття цікава. Я раніше не знала про соціальний найм. Однак при прочитанні у мене виникло одне питання. Чи мають право на соціальний найм громадяни, які мешкають у приватному секторі, якщо їхній будинок є непридатним для проживання, чи таке право мають лише ті люди, які мешкають у багатоквартирних будинках? Надання житла сиротам належить до соціального найму чи це інша категорія прав на житло?

До прийняття в 2005 році нового ЖК РФ на отримання житла від держави (сьогодні в ході термін «соціальне житло») теоретично мали право всі громадяни, у яких площа їхнього житла не відповідала встановленим нормам. Однак у новому ЖК РФ для отримання права на безкоштовну квартиру, крім критерію недостатності житлоплощі, додався і критерій входження до незаможних верств населення.

Малозабезпеченими громадяни визнають за рішенням органів місцевого самоврядування на підставі розміру доходу, що припадає на одного члена їхньої сім'ї, а також величини вартості майна, яким володіють члени сім'ї. Таким чином, загального для країни критерію віднесення громадянина до незаможних немає. Ці критерії, як і правила визнання конкретними громадянами права отримання безкоштовного житла, різняться у різних суб'єктах федерації.

Крім малозабезпечених на соціальне житло мають право військовослужбовці, звільнені в запас, діти-сироти, а також сім'ї, які містять хворих на певні захворювання, наприклад, туберкульоз у відкритій формі. Також і всі, хто стояв у черзі на отримання соціального житла до прийняття нового ЖК РФ, так у ній і залишилися.

Основні закони та умови

Отже, соціальним називається житло у державній чи муніципальній власності, яке безстроково та безкоштовно дається громадянам. За наявності гарантій отримання права на таке житло у Конституції РФ вона не містить механізму та умов для його отримання. Вони були розроблені пізніше і наведені у Цивільному кодексі України та ЖК РФ.

У першому з цих кодексів (ст. 672) вводиться поняття «соціальний наймання житлового приміщення» у житловому фонді, призначеному для соціальних цілей. Другий кодекс детально врегулював цю законодавчу норму шляхом розробки положень про договір найму житла.

За цим договором власник житла, що знаходиться в держжитлофонді, зобов'язується передати наймачеві (громадянину) житло у володіння та користування для проживання в ньому на наведених у ЖК РФ (ст. 60) умовах.

ЖК РФ встановлює основні правила та умови для соціального найму; містить перелік вимог до тих, хто претендує на здобуття соціального житла. Всім, хто вважає, що вони мають право на соціальне житло, повинні для початку уважно прочитати главу 7 ЖК РФ, оскільки всі інші акти законодавства не повинні йому суперечити.

У низці суб'єктів РФ прийнято окремі закони, що регулюють отримання соціального житла малозабезпеченими громадянами, наприклад, Закон м. Москви від 14.06. 2006 р. № 29.

В даний час урядом РФ реалізується масштабна ФЦП «Житло», в яку як складова частина входить і програма соціального житла для низки категорій громадян. Шляхом виконання цієї ФЦП влада РФ має намір скоротити існуючу чергу на соціальне житло.

Норми площі соціального житла

Соціальна норма площі житла відрізняється у різних суб'єктах РФ. Так у Москві існують такі норми:

• одна людина може претендувати на 1 квартиру до 36 кв.м.;
• бездітному подружжю належить 1-к квартира від 36 до 44 кв.м.;
• пара не є подружжям громадян може отримати 2-к квартиру від 36 до 50 кв.м.;
• подружжю з дитиною належить 2-к квартира від 54 до 62 кв.м.;
• сім'я з 3-х осіб без подружжяможе розраховувати на 3-к квартиру від 54 до 74 кв.
• на сім'ю із 4-х і більше осіб соціальне житло дається із розрахунку 18 кв.м. на людину.

Тяжкохворій людині належить окрема кімната в квартирі.

Умови для визнання громадян такими, що потребують житла

Якщо сім'я визнана незаможною в установленому порядку, то вона може бути визнана такою, що потребує безкоштовного житла. Необхідні умови постановки на облік як такі, що потребують соціального житла:

1. площа житла, що припадає на одного члена сім'ї, є меншою, ніж облікова норма, що становить у різних суб'єктах РФ від 9 до 18 кв.м.;
2. житло, в якому проживає сім'я, є старим і не підлягає ремонту. У кожному суб'єкті федерації встановлюється свій порядок віднесення житла до цієї категорії;
3. серед мешканців комунальної квартириє хворий на епілепсію з частими нападами, туберкульозом у відкритій формі, гангреною кінцівок та ін;
4. відсутність у житлі хоча б однієї з наступних зручностей: електроенергії, каналізації, водопроводу, ванни або душу, гарячої води за неможливості встановити газову колонку, опалення, газової або електроплити.

Порядок постановки на облік та пакет документів

Отже, перше, що мають зробити громадяни, щоб отримати визнання такими, що потребують житла – це домогтися визнання їхньої родини незаможною. Такою вважається сім'я із середнім загальним доходом, що припадає на одного її члена, нижчим за прожитковий мінімум. Цей факт встановлюють у районному управлінні соцзахисту населення на підставі відповідної заяви. Також потрібно подати до районного управління соцзахисту:

• довідку про склад сім'ї;
• документи, що підтверджують дійсні прибутки членів сім'ї;
• документ із описом ступеня спорідненості між усіма членами сім'ї.

Склад малозабезпеченої сім'ї у законодавстві не визначено, отже рішення приймається у кожному конкретному випадку.

Другим, та найважливішим етапом, є направлення пакета документів для постановки на облік до житлового відділу (житлоуправління) районної у місті чи міській адміністрації.

Зазвичай подається наступний перелікдокументів:

• заяву про постановку на облік із підписами всіх членів сім'ї (формуляр із зразками підписів зберігається у відділі соцзахисту за місцем проживання);
• документи, що підтверджують особи членів сім'ї: паспорти та свідоцтва про народження, а також інші документи громадян РФ;
• документи, що підтверджують шлюбні спілки або їх розірвання: свідоцтва про шлюб та розлучення, а також документи про інші відносини кревності осіб, зазначених у заяві;
• копія рішення районного управління соцзахисту населення про визнання сім'ї незаможною.

У ряді великих міст етапи визнання сім'ї незаможної та постановка на облік як потребує безкоштовного житла, суміщені. Зазвичай це працює там, де за міських адміністрацій створено «служби єдиного вікна» або департаменти житлової політики.

Якщо приймається позитивне рішення, і сім'я ставиться на облік як така, що потребує безкоштовного житла, заявник сповіщається про це, і може у встановлений термін отримати на руки копію рішення про постановку на облік.

Порядок черговості

Позачергово безкоштовне житло надається:

• громадянам, які проживають в аварійних будинках, які не підлягають ні ремонту, ні відновленню;
• дітям-сиротам та дітям без батьківського піклування, а також особам з їх числа, які закінчили освітні заклади та вийшли з прийомних сімей та дитячих будинків, а також після закінчення ними служби у ЗС Російської Федерації або після повернення з пенітенціарних установ;
• хронічно тяжкохворим громадянам;
• реабілітованим громадянам;
• суддям;
• інвалідам ВВВ І-ї групи;
• літнім громадянам та інвалідам, які мешкають в установах соцобслуговування при їх відмові від подальшого проживання, якщо колишнє житло не може бути ним повернене;
• батькам ВІЛ-інфікованих неповнолітніх дітей

Іншим громадянам, які стоять на обліку, житло дається у порядку черги відповідно до часу ухвалення їх на облік.

Причини для зняття з обліку або відсунення черги

Очевидними причинами, що спричиняють зняття з обліку, є:

• зміна місця проживання;
• отримання несоціального житла,
• зміна складу сім'ї;
• вихід сім'ї з категорії незаможної;
• одержання держсубсидій для викупу житла чи іпотеки.

Непоодинокі випадки, коли черговики вчиняють дії, спрямовані на погіршення своїх житлових умов з метою позачергового отримання житла. Якщо такі неправомірні дії виявляються, то чергу можуть відсунути кілька років тому.

Наприкінці черги наступного року можна опинитися внаслідок трьох відмов від запропонованих квартир.

Можливість приватизації соціального житла

Приватизація соціального житла дозволена тим громадянам, які брали участь раніше у приватизації іншого житла. При цьому громадяни, які приватизують своє житло, зобов'язані надавати довідки з підтвердженням їхньої неучасті раніше у процесах житлової приватизації.

Багато російських громадян не в змозі вирішити самостійно проблеми з житлом. Держава запустила в дію соціальні програми, за допомогою яких можна її отримати на безоплатній основі. Соціальна підтримка здійснюється за принципом адресності та потреби у заявній формі.

Основні моменти

Російські громадяни наділені правом на житло за статтею 17 Конституції РФ від дня народження. Її приписи закладено у житлове та сімейне право, у яких зазначено про реалізацію конституційного права кожного члена сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Що це таке

Під терміном "житло" мається на увазі ізольоване приміщення для постійного проживання людини. Воно має відповідати певним санітарно-гігієнічним та технічним нормам, іншим вимогам законодавчих актів.

З юридичної погляду воно є об'єктом житлового права, що зазначено у Житловому кодексі РФ. Соціальні програми передбачають виділення окремих видів допомоги органом самоврядування з місцевого бюджету задоволення потреб громадян.

Його розмір зумовлений кількістю членів сім'ї, загальною площею житла та ціною за 1 м2 житлоплощі, встановленою в регіоні Федерації. Субсидія має цільовий характер, тому підлягає поверненню у разі його використання не за призначенням.

Хто може розраховувати

Житло надається категорії осіб, визначених статтею 51 ЖК РФ. У ній зазначені підстави для надання житла за договором соціального найму та визнання російських громадян як тих, хто його потребує.

На отримання житла за сприянням держави має право претендувати сім'я:

• незаможна;
• молода;
• багатодітна;
• військовослужбовця чи учасника бойових дій.

Куди слід звертатися

Російські громадяни повинні подавати заяву в установленому порядку до територіального департаменту з житлових питань. Він надає державні послуги щодо реалізації конституційного права на житло та залучення нерухомого майна до господарського обігу.

Можливість отримання

Для мешканців столиці актуальним є питання, як отримати квартиру від держави безкоштовно. 7 методів у Москві дозволяють її придбати на законному підставі. У місті діє комплексна програма заходів соціальної підтримки мешканців столиці.

Вона запроваджена з метою реалізації вказівок постанови уряду №514-ПП. Акт оприлюднено 1 листопада 2011 року.

Сім'ям з доходом нижче рівня

Державна підтримка надається сім'ям, у яких рівень доходу менший за прожитковий за вказівками статті 6 Федерального закону № 134-ФЗ. Основним критерієм є середньодушовий дохід, який визначається як відношення загального доходу сім'ї та кількості членів сім'ї.

При визначенні середньодушового доходу на члена сім'ї враховуються аліменти, які отримує один із батьків неповнолітньої дитини.

Житло на безоплатній основі надається у порядку черги, що формується управлінням Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москва. Але сім'я має бути визнана незаможною під час обстеження органом СЗН її матеріального стану.

Чинники, що впливають на отримання житла від держави:

• отримання додаткового доходу членами сім'ї;
• наявність у сім'ї нерухомості, яка визнана придатною для проживання;
• проживання у цьому регіоні РФ протягом встановленого терміну.

Крім того діє соціальна програма, за якою незаможні сім'ї можуть взяти участь у іпотечному кредитуванніна пільговій основі.

Військовослужбовцям

Відповідно до вказівок Федерального закону № 76-ФЗ військовослужбовцям надається службове житло в період проходження військової служби. Якщо вони виходять на пенсію, то вони наділяються правом набуття постійного житла за останнім місцем несення військової служби або за обраним ними місцем.

Житло безкоштовно надається у виконанні завдань особливої ​​значимості виходячи з рішення Міністерства Оборони РФ. Обов'язковою умовою є потреба у житловій площі, що має бути підтверджено документально.

Крім того, він повинен відслужити в збройних силах РФ не менше 20 років і стояти в черзі на поліпшення житлових умов.

Безкоштовна приватизація службової квартири

Під формулюванням "службове житло" мається на увазі квартира, що належить на праві власності державній установі. Як правило, таке житло його службовцям надається за договором найму для тимчасового проживання.

Воно перебуває на обліку спеціалізованого житлового фонду, тому приватизації підлягає виняткових випадках.

Службове житло підлягає приватизації, якщо власник передасть їх у житловий фонд муніципалітету. Будь-який квартиронаймач службового житла наділений правом її здійснення, але повинен опрацювати державній установіщонайменше 10 років.

Багатодітним

Кожен суб'єкт Російської Федерації має право самостійно встановити категорію багатодітної сім'ї. Цю норму передбачено указом президента країни «Заходи соціальної підтримки багатодітних сімей».

Його оприлюднили 5 травня 1992 року за номером 431. У ньому зазначено про роль держави у соціальній підтримці сімей, у яких виховується не одна дитина.

Багатодітним сім'ям держава надає покращити житлові умови у рамках соціальної програми «Гідне житло кожній родині».

За правилами зазначеної програми кожна нужденна сім'я має можливість отримати:

1. Кредити на пільгових умовах із низькою процентною ставкою на придбання житла.
2. Земельна ділянка для будівництва індивідуального жилого будинку.

Житло визнано аварійним

Кожен регіон Федерації веде облік розташованих з його території житлових будинків, що у аварійному стані. Мешканцям надаються квартири у нових будинках, які належать муніципальній освіті на праві власності. Цей спосіб став найпоширенішим способом отримання житла на безоплатній основі.

У місті Москва знаходиться багато будівель, збудованих у минулі століття. Деякі з них занепали, інші відсутні інженерні комунікації, тому уряд пропонує москвичам обміняти старе житло на інше, яке розташоване в новобудові.

У разі хронічного захворювання

Держава надає житло безкоштовно сім'ям, у яких один із її членів має хронічне захворювання тяжкого ступеня. Їх перелік затверджено Міністерством охорони здоров'я та соціального розвитку.

Він передано кожному суб'єкту Федерації з метою реалізації програми сприяння тяжкохворим особам. Вони мають бути визнані такими на підставі висновку медико-соціальної експертизи.

Участь у договорі ренти

Громадяни можуть отримати безкоштовне житло, уклавши договір ренти з особами похилого або похилого віку, що самотньо проживають. В його основі лежить принцип довічного утримання та забезпечення у повному обсязі.

Зазвичай, до цієї категорії громадян ставляться малозабезпечені особи, які у муніципальному житло.

За умовами договору ренти, одна особа передає право приватизації квартири, в якій він живе іншій особі, яка бере її на утримання.

Відео: соціальне житло

Важливі нюанси

Рівень прожиткового мінімуму встановлюється в індивідуальному порядку щорічно кожного регіону Федерації. Він обумовлений економічною обстановкою, що склалася в ньому, і вартістю споживчого кошика, до складу якого входить мінімальний набірпродуктів та споживчих товарів.

Показник ПМ встановлюється для окремої категорії населення, залежно від соціально-демографічного поділу. Воно виробляється із єдиною метою виділення незахищеного верстви населення у соціальному плані розробки і реалізації соціальних програм.

Чисельне значення ПМ у місті Москва оновлюється щокварталу залежно від економічного становища міста. Норма передбачена у вказівках закону № 23. Відповідно до його вказівок розмір ПМ для працездатного громадянина встановлено рівним 13 080 рублів.

Законодавча база

Питання щодо надання державного сприяння у придбанні житла освячено у низці законодавчих актів федерального та регіонального призначення.

До них входить:

Крім зазначених вище актів федерального призначення Урядом міста Москва випущено низку законів, які регламентують питання надання житла окремій категорії мешканців.