Svaka obitelj s niskim primanjima može iskoristiti socijalnu rentu za poboljšanje životnih uvjeta. Tu mogućnost pruža država ako obitelj ispunjava određene kriterije.

Za koje vremensko razdoblje je osigurano stanovanje u ovom slučaju i koje se operacije mogu naknadno izvesti s njim, razmotrit ćemo u nastavku.

Kako dobiti stan po ugovoru o socijalnom najmu

Ugovor o socijalnom najmu sastavlja se između vlasnika kuće i najmoprimca. Država je vlasnik, a najmoprimac može biti svaka osoba koja treba poboljšati svoje životne uvjete, a prepoznata je kao osoba s niskim primanjima. Kriterije za prepoznavanje obitelji s niskim primanjima utvrđuju lokalne vlasti na temelju životnog standarda u regiji.

Dakle, tko ima stan na socijalnoj najamnini?

1. Građani koji ne posjeduju stambeni prostor.
2. Obitelji s vlastitim životnim prostorom ispod su društvene norme.
3. Živjeti u stambenim objektima koji ne zadovoljavaju utvrđene životne standarde i smatraju se trošnim ili u zapuštenom stanju.
4. Zajednički život s osobom s invaliditetom koja boluje od težeg oblika kronične bolesti, uključena u popis Vladine uredbe br. 817 od 21. prosinca 2004.

Nakon davanja stana za društveni najam, može se privatizirati.

Gore navedeni građani mogu se staviti na listu čekanja za najam socijalnog stana. Pročitajte kako se sklapa ugovor o najmu stambenog prostora kako biste bili svjesni specifičnosti dizajna ovog dokumenta.

Postupak i normativ za pružanje socijalnog najma stanova

Pružanjem stambenih prostora temeljem ugovora o najmu bavi se Odjel za stambeni fond. Po podnošenju zahtjeva uz priloženu dokumentaciju o srodstvu živih osoba, kao i popratnu dokumentaciju o pravu na useljenje u postojeći stambeni prostor, izvršit će se provjera dostavljenih podataka.

Nakon ovjere sastavlja se i registrira ugovor o socijalnom najmu. Potpisivanjem ugovora osoba stječe pravo useljenja i stanovanja u navedenom stambenom prostoru na neodređeno vrijeme.

Stanovanje prema ugovoru o socijalnom najmu osigurava se u skladu sa standardima kvadrature utvrđenim na zakonodavnoj razini. Normativ socijalnog stanovanja po osobi.

Za moskovsku regiju, standard za socijalno stanovanje za iznajmljivanje je 18 četvornih metara. metara po stanovniku.

U drugim gradovima to može biti nešto drugačije, jer ga reguliraju lokalne vlasti na temelju razine stambenog zbrinjavanja stanovništva.

Posebni zahtjevi za stambene prostore

Stan dobiven društvenom najamninom smatra se gradskom imovinom i nije predmet darovanja, prodaje ili nasljeđivanja. Za to postoji minimalna naknada koju određuju gradske vlasti. Uz plaćanje stana, stanar socijalnog stana plaća i režije.

Poslodavac koji ima djecu može ih prijaviti u smještaj u kojem žive. već smo vam rekli. Za prijavu daljih srodnika potrebna je suglasnost gradskih vlasti. Također, ovaj stambeni prostor može se privatizirati ako građanin prethodno nije koristio pravo besplatne privatizacije. Stanove smo već osvijetlili.

Smrću najmoprimca ne prestaje ugovor o socijalnom najmu ako su u ugovor uključeni članovi njegove obitelji. Nakon toga podliježu svim pravima navedenim u ugovoru o najmu. Ako Vas zanimaju uvjeti otkaza ugovora o socijalnom najmu.

Pružanje stambenih prostora za društveni najam izvan reda

• Živjeti u nenastanjivim prostorijama, koji se ne može remontirati.
• Djeca bez roditelja, i priznati kao siročad.
• Osobe s kroničnom bolešću, javlja se u teškom obliku.
• Građani pušteni iz zatvora, te nepravomoćno osuđeni.

Osobama koje su klasificirane kao osobe izvan reda moraju se osigurati socijalni stanovi odmah nakon priznavanja statusa izvanrednosti i podnošenja odgovarajućeg zahtjeva.
Koncept "izvan reda" podrazumijeva nepostojanje bilo kakvih zasebnih redova čekanja izvan reda.

Neke regionalne vlasti proširuju popis ljudi izvan reda, dodajući tamo prema vlastitom nahođenju:

• veterani Drugog svjetskog rata;
• velike obitelji s troje i više malodobne djece.

Ugovor o socijalnom najmu za ove građane je nešto drugačiji od uobičajenog i ovisi o području stanovanja. Broj djece u velikoj obitelji koja će dobiti socijalno stanovanje, ovisno o regiji, ne mora biti troje, već četiri ili pet.

Odjel za stambena pitanja odgovoran je za osiguranje socijalnog stanovanja.

Preseljenje iz trošnog stambenog prostora

Preseljenje iz hitnih stambenih prostorija na temelju ugovora o socijalnom najmu provodi se u udobno stanovanje u odnosu na uvjete određenog mjesta. Površina predviđenog stambenog prostora mora odgovarati površini stana ili kuće koja se ostavlja. Broj soba u predloženom stanu mora biti jednak broju stambenih jedinica u kojima se nalazi. Pretpostavlja se da je lokacija socijalnog stanovanja na istom mjestu kao i ruševna.

Ugovor o socijalnom najmu podrazumijeva da se kuća ili stan mogu iznajmiti od države. Štoviše, ovaj je postupak u Stambenom zakoniku Ruske Federacije opisan mnogo detaljnije nego u bilo kojem ugovoru o najmu - njemu je posvećeno cijelo poglavlje. Cijene su, što je lijepo, desetke puta niže nego na tržištu privatnog najma. Istina, postoji nekoliko prepreka: socijalno zapošljavanje nije za svakoga.

Crtež: Polina Vasiljeva

Tko ima pravo na društvene mreže

Prva i najvažnija prepreka je to što se ne mogu svi kvalificirati za pravo na najam općinskog stambenog prostora. Osnova za sklapanje ugovora o socijalnom najmu je, naravno, potreba građana za stanovanjem. Ali stajati u dugom redu kod općinski stan, građanin Ruske Federacije mora ispunjavati određene kriterije navedene u čl. 49 i 51 Stambeni zakonik Ruske Federacije.

1) Od poslodavca ili članova njegove obitelji ne smije biti niti prostor pogodan za stanovanje, niti prostor koji je već osiguran temeljem ugovora o najmu.

2) Ako još uvijek imate vlastito stanovanje, tada bi njegova površina po članu obitelji trebala biti ispod obračunske norme. U Moskvi je ta norma 10 m2 po osobi u zasebnom stanu i 15 m2 u zajedničkom stanu.

3) Građani Ruske Federacije koji žive u prostorijama koje ne ispunjavaju utvrđene uvjete imaju pravo na socijalno osiguranje, tj. u trošnim ili raspadajućim kućama.

4) Država može dati stan u najam ako je netko od članova obitelji toliko bolestan ozbiljna bolest da je živjeti s njim nemoguće, ali obitelj nema drugog stambenog prostora. Popis bolesti naveden je u klauzuli 4, dio 1, čl. 51 Stambenog zakonika Ruske Federacije, koji se poziva na nalog Ministarstva zdravstva Ruska Federacija od 29. studenog 2012. N 987n.

5) Izvanredno pravo na najam stana ima siročad i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi, kao i građani koji pate od teških oblika kroničnih bolesti (ista klauzula 4, dio 1, članak 51 Stambenog zakona RF).

Čini se da je unajmljivanje državnog stana u Moskvi prema ovoj shemi jednostavno - dođete u glavni grad, kupite stan u trošnoj zgradi, pošaljete dokumente Odjelu za stambenu politiku i stambeni fond Moskve sa zahtjevom dodijeliti normalno općinsko stanovanje - i čekati da se osigura novi stan. Ali ne: za takve lukave ljude postoji posebna naredba, koja kaže da nije dovoljno samo biti siromašan, morate živjeti u Moskvi najmanje 10 (!) godina i ne pogoršavati svoje životne uvjete barem zadnjih 5 godina. godine.

Kako osiguravaju smještaj?

Budući da je red za takav smještaj uvijek dugačak, općinske su vlasti prisiljene svake godine formulirati planove zbrinjavanja siromašnih i redoslijed prioriteta. Tijekom godine potencijalnom najmoprimcu koji je došao na red nude se tri mogućnosti gradnje općinskog stambenog prostora (stanovi ili kuće), koji zadovoljava sve zakonske uvjete – površinu, kvalitetu itd.

Ako osoba na listi čekanja odbije ove mogućnosti, briše se iz stambenog plana za tekuću godinu i dodaje se na listu za sljedeću godinu. Sljedeće godine ponudit će mu se dvije mogućnosti, a ako ih odbije, onda vlasti imaju pravo razmotriti njegovo brisanje iz reda čekanja.

Značajke društvenog zapošljavanja

Glavna značajka socijalnog najma stanova je da ugovor - neograničeno(Stavka 2 članka 60. Stambenog zakonika Ruske Federacije), a promjena osnova ili uvjeta za pružanje općinskog stanovanja ne može u budućnosti postati osnova za iseljenje.

Ugovor se sklapa samo u pisanom obliku. Njegov obrazac odobren je još 2005. godine Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. svibnja 2005. br. 315 (ranije je takav dokument bio nalog za stan).

Društveno stanovanje nema drugog vlasnika osim države, tako da će stanar i članovi njegove obitelji imati ista prava i obveze (2. dio članka 69. Stambenog zakona Ruske Federacije). Članovi obitelji su bračni drug, djeca i roditelji poslodavca, kao i drugi srodnici koje je poslodavac postavio kao članove obitelji. Drugim riječima, ako je sam stanar (i članovi njegove obitelji) napisao zahtjev općini o potrebi useljenja još jednog para rođaka, a službenici su to odobrili, tada su, bez obzira na stupanj srodstva, novi stanovnici priznati kao “članovi obitelji.” Službenici mogu staviti veto na useljenje ako je površina za svakog člana obitelji manja od obračunske norme.

Važno : Svi članovi obitelji imaju jednaka prava i obveze. Na primjer, nitko nema pravo izbaciti muža/ženu iz općinskog stana.

Prava i obveze

Prava i obveze su logični i izgledaju isto kao kod najma stana od privatnog vlasnika - paziti da bude čist, na vrijeme plaćati stanarinu i režije, ne dirati ništa bez odobrenja, održavati dom u ispravnom stanju i živjeti u mir.

• Članovi obitelji stanara imaju pravo na neograničeno korištenje stambenih prostorija (2. dio članka 60. Stambenog zakona Ruske Federacije).
• Za njih se zadržava smještaj u slučaju privremene odsutnosti (članak 71. Stambenog zakona Ruske Federacije).
• Stanovnici imaju pravo glasa u pitanjima rekonstrukcije i preuređenja stambenih prostorija (članak 5, dio 2, članak 26 Stambenog zakona Ruske Federacije) i naseljavanja drugih osoba s njima (članak 70 Stambenog zakona Ruske Federacije). Ruska Federacija).
• Stanovnici također odlučuju o pitanjima razmjene stambenih prostorija za iste društvene (čl. 72-74 Stambenog zakona RF) i preseljenja u manje stambene prostore (čl. 81 Stambenog zakonika RF).
• Stanar ima pravo zahtijevati velike i druge popravke općinskog stambenog prostora. A ako stanodavac odbije, a stanari pretrpe gubitke, slobodno se obratite sudu (članak 66. članka 66. članka 2. Stambenog zakona Ruske Federacije).
• Poslodavac ima pravo unijeti izmjene dogovorene s općinom u ugovor o socijalnom najmu (članak 82. ZK RF) ili ga raskinuti (2. dio članka 83. ZK RF).

Do prosinca 2014. stanovnici su također mogli davati općinske stanove u podnajam (tj. iznajmljivati ​​stanove), što se nije oporezivalo, što znači da prihod od takve trgovine nije morao biti prijavljen. Štoviše, takav se trik često izvodio pod krinkom " besplatno korištenje" No prije točno godinu dana Ministarstvo graditeljstva zatvorilo je ovu radnju.

Kršenje uvjeta i zaslužena kazna

Iskreno govoreći, podstanar je zaštićen zakonom sa svih strana, i ako previše ne petlja, nitko ga ne može izbaciti iz javnog stana. Glavna stvar je ne uništiti sobu i... Prema čl. 90 Stambenog zakona Ruske Federacije, „ako stanar i članovi njegove obitelji koji žive s njim dulje od šest mjeseci bez opravdanog razloga ne plaćaju stambene prostorije i komunalije, mogu biti deložirani na sudu uz pružanje drugog stambeni prostor na temelju ugovora o najmu, čija veličina odgovara veličini stambenog prostora utvrđenog za useljenje građana u hostel.”

Drugim riječima, dug za stambene i komunalne usluge šest mjeseci bez dobrog razloga- pravi razlog za deložaciju cijele obitelji u hostel ili stan prema hostelskim standardima, tj. 6 m2 po osobi. Teško je zakasniti jer je najamnina sitna. Na primjer, u 2015. možete pronaći članke u medijima s glasnim naslovom "Plaćanje za socijalno stanovanje u Moskvi će se povećati 8 puta", ali u stvarnosti oni skrivaju povećanje plaćanja za socijalno stanovanje od 2 do 20 rubalja po m2. Naravno, to je 10 puta više, ali ne toliko novca.

Ukupno

Ugovor o socijalnom najmu u pravilu je iznuđena mjera, iako je izuzetno isplativa. Prednosti su očite: popravci na teret države, niske naknade, prihvatljivi uvjeti i minimalna kontrola uz adekvatno ponašanje poslodavca. Među minusima možemo istaknuti činjenicu da stan nije vaš (ali u nekim slučajevima je moguće), ne može se prodati i morat ćete birati između onoga što nudi općina, a ona obično nudi jeftine stanove na periferiji grada.

Ali mnogi od nas ne moraju birati.

Andrej Šenin

Pravo na stanovanje u Rusiji je ustavno. To znači sljedeće:

• Stambeni prostor se ne može kupiti samo da bi bio u vlasništvu;
• Stambeni prostor se može dobiti “besplatno”, na korištenje za njegovu namjenu - za stanovanje.

Osnovna pravna načela raspodjele stanova u zemlji navedena su u Stambenom zakoniku Ruske Federacije (skraćeno, Stambeni zakonik). Članci 49. – 91.15. ovog dokumenta sadrže odredbe kojima se definira pojam, postupak nastanka i djelovanja socijalnog najma - posebnog oblika korištenja stambenog prostora bez naknade. Istodobno, korisnik čak ima pravo izvršiti određene transakcije s prostorom - na primjer, dati ga u podzakup ili zamijeniti za drugo stanovanje.

Koje tijelo se bavi ovom problematikom?

Organizacija stambenog zbrinjavanja svih članova društva povjerava se općinskim vlastima gradova i mjesta. Službenici ovih tijela odgovorni su za razvoj lokalnih zakona, osnaživanje zaposlenika strukturnih jedinica, izradu programa za izgradnju i puštanje u rad socijalnih stanova.

Zanimljiv članak. Prije nisam znao za socijalno zapošljavanje. Međutim, dok sam ovo čitao imao sam jedno pitanje. Imaju li građani koji žive u privatnom sektoru pravo na socijalnu najamninu ako je njihov dom neuslovan za stanovanje ili to pravo imaju samo oni koji žive u stambenim zgradama? Spada li stambeno zbrinjavanje djece bez roditelja u socijalnu najamninu ili je to druga kategorija stambenih prava?

Prije usvajanja novog Stambenog zakona Ruske Federacije 2005. godine, svi građani čija stambena površina nije zadovoljavala utvrđene standarde teoretski su imali pravo na stanovanje od države (danas je u upotrebi izraz "socijalno stanovanje"). Međutim, u novom Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, kako bi se dobilo pravo na besplatni stan, uz kriterij nedovoljnog stambenog prostora, dodan je i kriterij uključenosti u slojeve stanovništva s niskim prihodima. .

Građani s niskim primanjima priznaju se odlukom jedinica lokalne samouprave na temelju visine prihoda po članu njihove obitelji, kao i vrijednosti imovine u vlasništvu članova obitelji. Dakle, ne postoji zajednički kriterij prema kojem bi neka država klasificirala građanina kao siromašnog. Ovi kriteriji, kao i pravila za priznavanje prava određenih građana na besplatno stanovanje, razlikuju se u različitim subjektima federacije.

Osim siromašnih, pravo na socijalno stanovanje imaju vojno osoblje otpušteno iz pričuve, siročad, kao i obitelji koje uzdržavaju oboljele od određenih bolesti, na primjer, otvorene tuberkuloze. Također, u njemu su ostali svi oni koji su bili u redu za dobivanje socijalnog stanovanja prije donošenja novog stambenog zakona Ruske Federacije.

Osnovni zakoni i uvjeti

Dakle, društveni stanovi su državno ili općinsko vlasništvo koje se građanima daje na neograničeno vrijeme i bez naknade. Iako postoje jamstva za dobivanje prava na takvo stanovanje u Ustavu Ruske Federacije, on ne sadrži mehanizam i uvjete za njegovo dobivanje. Kasnije su razvijeni i uključeni u Građanski zakonik Ruske Federacije i Stambeni zakonik Ruske Federacije.

Prvi od ovih kodeksa (članak 672.) uvodi koncept "društvenog najma stambenih prostora" u stambenom fondu namijenjenom za društvene svrhe. Drugi zakonik detaljno je uredio ovu zakonsku normu razradom odredbi o ugovorima o socijalnom najmu stanova.

Prema ovom ugovoru, vlasnik stambenog prostora koji se nalazi u državnom stambenom fondu obvezuje se prenijeti stan stanaru (građaninu) u posjed i korištenje za stanovanje u njemu pod uvjetima navedenim u Stambenom zakoniku Ruske Federacije (članak 60.).

Zakon o stanovanju Ruske Federacije utvrđuje osnovna pravila i uvjete za socijalno zapošljavanje; sadrži popis uvjeta za one koji se prijavljuju za socijalno stanovanje. Svatko tko vjeruje da ima pravo na socijalno stanovanje trebao bi prvo pažljivo pročitati Poglavlje 7 Stambenog zakonika Ruske Federacije, jer svi ostali zakonski akti ne bi trebali biti u suprotnosti s njim.

Nekoliko konstitutivnih entiteta Ruske Federacije usvojilo je zasebne zakone koji reguliraju dobivanje socijalnog stanovanja od strane građana s niskim primanjima, na primjer, Moskovski zakon od 14. lipnja. 2006 br. 29.

Trenutno vlada Ruske Federacije provodi opsežni savezni ciljani program „Stanovanje“, koji također uključuje program socijalnog stanovanja za niz kategorija građana kao sastavni dio. Provedbom ovog saveznog ciljanog programa ruske vlasti namjeravaju smanjiti postojeći red za socijalno stanovanje.

Standardi područja socijalnog stanovanja

Društvena norma stambenog prostora razlikuje se u različitim regijama Ruske Federacije. Dakle, u Moskvi postoje sljedeće norme:

• jedna osoba može se prijaviti za 1-sobni stan do 36 m2;
• supružnici bez djece imaju pravo na 1-sobni stan od 36 do 44 m2;
• par građana koji nisu supružnici mogu dobiti 2-sobni stan od 36 do 50 m2;
• supružnici s djetetom imaju pravo na 2-sobni stan od 54 do 62 m2;
• 3-člana obitelj bez bračni par može računati na 3-sobni stan od 54 do 74 m2;
• za obitelj od 4 ili više osoba osigurava se socijalno stanovanje po stopi od 18 m2. po osobi.

Teško bolesna osoba ima pravo na posebnu sobu u stanu.

Uvjeti za priznavanje stambenog zbrinjavanja građana

Ako je obitelj u skladu s utvrđenim postupkom prepoznata kao obitelj s niskim primanjima, tada se može priznati da joj je potrebno besplatno stanovanje. Neophodni uvjeti za prijavu u evidenciju socijalno potrebitih:

1. stambena površina po članu obitelji manja je od obračunske norme, koja se u različitim regijama Ruske Federacije kreće od 9 do 18 m2;
2. Kućište u kojem obitelj živi je dotrajalo i ne može se popraviti. Svaki subjekt federacije utvrđuje vlastiti postupak za razvrstavanje stanova u ovu kategoriju;
3. među stanovnicima komunalni stan postoji bolesnik s epilepsijom s čestim napadajima, otvorenom tuberkulozom, gangrenom ekstremiteta itd.;
4. nedostatak barem jedne od sljedećih pogodnosti u domu: struje, kanalizacije, tekuće vode, kade ili tuša, tople vode ako nije moguće ugraditi plinski bojler, grijanja, plinskog ili električnog štednjaka.

Postupak registracije i paket dokumenata

Dakle, prvo što građani moraju učiniti kako bi im se priznalo da im je potrebno stambeno zbrinjavanje je da se njihova obitelj prizna kao siromašna. Ovom se smatra obitelj s prosječnim ukupnim prihodom po članu ispod razine egzistencije. Ova činjenica utvrđuje se u okružnom odjelu za socijalnu zaštitu stanovništva na temelju odgovarajuće prijave. Također morate podnijeti okružnom odjelu za socijalno osiguranje:

• uvjerenje o sastavu obitelji;
• dokumenti koji potvrđuju stvarni prihod članova obitelji;
• dokument koji opisuje stupanj odnosa između svih članova obitelji.

Sastav obitelji s niskim primanjima nije definiran zakonom pa se odlučuje od slučaja do slučaja.

Druga i najvažnija faza je slanje paketa dokumenata za registraciju stambenom odjelu (odjel za stanovanje) okruga u gradu ili gradskoj upravi.

Obično se poslužuje sljedeći popis dokumenti:

• zahtjev za registraciju s potpisima svih članova obitelji (obrazac s uzorcima potpisa pohranjuje se u odjelu socijalnog osiguranja u mjestu prebivališta);
• dokumenti koji potvrđuju identitet članova obitelji: putovnice i domovnice, kao i drugi dokumenti državljana Ruske Federacije;
• dokumenti koji potvrđuju bračne zajednice ili njihov raskid: vjenčani i razvodni list, kao i dokumenti o drugim srodničkim vezama osoba navedenih u zahtjevu;
• presliku odluke okružnog odjela za socijalnu zaštitu stanovništva o priznavanju obitelji kao s niskim primanjima.

U nizu velikih gradova kombiniraju se faze prepoznavanja obitelji s niskim primanjima i registracije da im je potrebno besplatno stanovanje. To obično funkcionira tamo gdje su gradske uprave stvorile "sve na jednom mjestu" ili odjele za stambenu politiku.

Ukoliko je donesena pozitivna odluka i obitelj je evidentirana kao potrebna za besplatno stambeno zbrinjavanje, podnositelj zahtjeva se o tome obavještava i može u propisanom roku dobiti presliku rješenja o prijavi.

Red prvenstva

Besplatno stanovanje izvan reda dobiva se:

• građani koji žive u trošnim kućama koje se ne mogu popraviti ili obnoviti;
• siročad i djeca bez roditeljskog staranja, kao i osobe među njima koje su završile obrazovne ustanove i napustile udomiteljske obitelji i sirotišta, kao i nakon završetka službe u Oružanim snagama Ruske Federacije ili nakon povratka iz kazneno-popravnih ustanova;
• kronično teški bolesnici građani;
• rehabilitirani građani;
• suci;
• invalidi Drugog svjetskog rata I. skupine;
• starije osobe i osobe s invaliditetom koje žive u ustanovama socijalne skrbi ako odbiju daljnji boravak ako im se ne može vratiti prijašnji smještaj;
• roditelji malodobne djece zaražene HIV-om.

Preostali građani koji su prijavljeni dobivaju stanove po redoslijedu prema vremenu kada su prijavljeni.

Razlozi odjave ili kašnjenja u redu

Očigledni razlozi koji dovode do odjave su:

• promjena mjesta stanovanja;
• dobivanje nesocijalnog stanovanja,
• promjena u sastavu obitelji;
• izlazak obitelji iz kategorije niskih prihoda;
• primanje državnih subvencija za kupnju stana ili hipoteku.

Česti su slučajevi kada ljudi na listi čekanja poduzimaju radnje usmjerene na pogoršanje svojih životnih uvjeta kako bi dobili stan preko reda. Ako se otkriju takve nezakonite radnje, red bi se mogao pomaknuti nekoliko godina unazad.

Možda ćete se iduće godine naći na kraju reda zbog tri odbijanja ponuđenih stanova.

Mogućnost privatizacije društvenih stanova

Privatizacija socijalnog stanovanja dopuštena je onim građanima koji prethodno nisu sudjelovali u privatizaciji drugog stambenog prostora. Istodobno, građani koji privatiziraju svoj stambeni prostor dužni su dostaviti potvrde kojima potvrđuju da prethodno nisu sudjelovali u procesima privatizacije stambenog prostora.

Mnogi građani Rusije ne mogu sami riješiti stambene probleme. Država je pokrenula socijalne programe uz pomoć kojih ga možete steći besplatno. Socijalna podrška ostvaruje se na temelju ciljanosti i potrebe u pristupnici.

Osnovni momenti

Ruski državljani imaju pravo na stanovanje u skladu s člankom 17. Ustava Ruske Federacije od dana rođenja. Njegovi su propisi ugrađeni u stambeno i obiteljsko pravo, koji upućuju na ostvarivanje ustavnih prava svakog člana obitelji, pa tako i malodobne djece.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Što je

Pojam "stanište" označava izoliranu prostoriju za stalni boravak ljudi. Mora ispunjavati određene sanitarne, higijenske i tehničke standarde i druge zahtjeve zakonodavnih akata.

S pravnog gledišta, to je objekt stambenog prava, kako je navedeno u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. Socijalni programi predviđaju izdvajanje određenih vrsta naknada od strane tijela samouprave iz lokalnog proračuna za potrebe građana.

Njegova veličina određena je brojem članova obitelji, ukupnom površinom stambenog prostora i cijenom po 1 m2 stambenog prostora utvrđenom na području Federacije. Subvencija je ciljana i stoga podložna povratu ako se koristi u druge svrhe.

Tko može računati

Stanovanje se osigurava kategoriji osoba definiranih u članku 51. Stambenog zakona Ruske Federacije. Njime se utvrđuju osnove za pružanje stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu i priznavanje potrebe ruskih državljana.

Sljedeće obitelji imaju pravo podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje uz pomoć države:

• siromašan;
• mladi;
• veliki;
• vojnik ili borac.

Gdje ići

Ruski građani moraju podnijeti zahtjev na propisani način teritorijalnom odjelu za stambena pitanja. On pruža državne usluge vezane uz provedbu ustavnog prava na stanovanje i uključivanje nekretnina u gospodarski promet.

Mogućnost dobivanja

Za stanovnike glavnog grada goruće je pitanje kako besplatno dobiti stan od države. 7 načina u Moskvi omogućuje vam legalnu kupnju. Grad ima opsežan program mjera socijalne podrške za stanovnike glavnog grada.

Uveden je za provedbu uputa vladine rezolucije br. 514-PP. Zakon je objavljen 01.11.2011.

Za obitelji s prihodima ispod

Državna potpora pruža se obiteljima čija je razina prihoda manja od egzistencijalnog minimuma u skladu s uputama iz članka 6. Saveznog zakona br. 134-FZ. Glavni kriterij je prosječni dohodak po glavi stanovnika, definiran kao omjer ukupnog dohotka obitelji i broja članova obitelji.

Pri utvrđivanju prosječnog dohotka po glavi stanovnika po članu obitelji uzima se u obzir uzdržavanje koje prima jedan od roditelja maloljetnog djeteta.

Besplatan smještaj osigurava se po načelu tko prvi dođe, prvi ga usluži, a formira ga Odjel za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve. No, obitelj mora biti priznata kao siromašna tijekom ispitivanja njezina financijskog stanja od strane tijela SZN.

Čimbenici koji utječu na primanje stambenog prostora od države:

• primanje dodatnih prihoda od strane članova obitelji;
• obitelj ima nekretninu koja se smatra pogodnom za život;
• boravak u određenoj regiji Ruske Federacije na određeno razdoblje.

Osim toga, postoji socijalni program u kojem mogu sudjelovati obitelji s niskim primanjima hipotekarno kreditiranje na preferencijalnoj osnovi.

Za vojno osoblje

U skladu s uputama Saveznog zakona br. 76-FZ, vojnom osoblju osiguran je službeni smještaj tijekom služenja vojnog roka. Odlaskom u mirovinu stječu pravo na trajno stambeno zbrinjavanje u mjestu posljednjeg služenja vojnog roka ili u mjestu po vlastitom izboru.

Za izvršenje zadataka od posebnog značaja smještaj se osigurava besplatno na temelju odluke Ministarstva obrane Ruske Federacije. Preduvjet je potreba za stambenim prostorom, što mora biti dokumentirano.

Osim toga, mora služiti u oružanim snagama Ruske Federacije najmanje 20 godina i stajati u redu za poboljšane životne uvjete.

Besplatna privatizacija službenog stana

Izraz "službeni stambeni prostor" označava stan u vlasništvu vladine agencije. U pravilu, takav smještaj se osigurava svojim zaposlenicima prema ugovoru o najmu za privremeni boravak.

Uknjižen je na specijalizirani stambeni fond, pa je u iznimnim slučajevima predmet privatizacije.

Službeni stambeni prostor podliježe privatizaciji ako ga vlasnik prenese u općinski stambeni fond. Svaki stanar službenog stana ima pravo na to, ali mora u njemu raditi Vladina agencija najmanje 10 godina.

Velike obitelji

Svaki subjekt Ruske Federacije ima pravo samostalno utvrditi kategoriju velike obitelji. Ova norma predviđena je dekretom predsjednika zemlje "Mjere socijalne potpore za velike obitelji".

Objavljen je 5. svibnja 1992., broj 431. Navodi se uloga države u socijalnoj potpori obiteljima s više od jednog djeteta.

Država osigurava višečlanim obiteljima poboljšane uvjete stanovanja u sklopu socijalnog programa „Dostojno stanovanje za svaku obitelj“.

Prema pravilima ovog programa, svaka obitelj u potrebi ima priliku dobiti:

1. Krediti po povlaštenim uvjetima s niskom kamatnom stopom za kupnju stambenog prostora.
2. Zemljište za izgradnju individualnog stambenog objekta.

Stan je prepoznat kao nesiguran

Svaka regija Federacije vodi evidenciju stambenih objekata koji se nalaze na njenom području, a koji su u kvaru. Stanovnicima su osigurani stanovi u novim zgradama koje pripadaju općini na imovinsko-pravnom pravu. Ova metoda je postala najčešći način dobivanja besplatnog stanovanja.

Grad Moskva ima mnogo zgrada izgrađenih u prošlim stoljećima. Neki od njih su oronuli, drugi nemaju komunalije, pa vlada nudi Moskovljanima da zamijene svoj stari stambeni prostor za drugi, koji se nalazi u novoj zgradi.

U slučaju kronične bolesti

Država besplatno stambeno zbrinjava obitelji u kojima netko od njezinih članova ima tešku kroničnu bolest. Njihov popis odobrava Ministarstvo zdravstva i socijalnog razvoja.

Prenijeta je na svaki subjekt Federacije radi provedbe programa pomoći teško oboljelima. Moraju biti priznati kao takvi na temelju zaključka zdravstvenog i socijalnog vještačenja.

Sudjelovanje u ugovoru o renti

Građani besplatno stanovanje mogu ostvariti sklapanjem ugovora o najmu sa starijom ili starijom osobom koja živi sama. Temelji se na načelu doživotnog uzdržavanja i pružanja u cijelosti.

U pravilu, ova kategorija građana uključuje ljude s niskim primanjima koji žive u općinskim stanovima.

Prema uvjetima ugovora o najmu, jedna osoba prenosi pravo na privatizaciju stana u kojem živi na drugu osobu, koja ga uzima na održavanje.

Video: socijalno stanovanje

Važne nijanse

Visina egzistencijalnog minimuma utvrđuje se pojedinačno godišnje za svaku regiju Federacije. Određena je trenutnom gospodarskom situacijom i troškom potrošačke košarice koja uključuje minimalni set proizvoda i robe široke potrošnje.

Pokazatelj PM utvrđuje se za posebnu kategoriju stanovništva ovisno o sociodemografskoj podjeli. Provodi se s ciljem identificiranja socijalno nezaštićenog segmenta stanovništva za izradu i provedbu socijalnih programa.

Brojčana vrijednost PM-a u gradu Moskvi ažurira se svakog kvartala ovisno o trenutnoj ekonomskoj situaciji u gradu. Norma je predviđena uputama Zakona br. 23. U skladu s njegovim uputama, veličina minimalne plaće za radno sposobnog građanina postavljena je na 13.080 rubalja.

Zakonodavni okvir

Pitanja u vezi s pružanjem državne pomoći pri kupnji stambenog prostora uređena su nizom federalnih i regionalnih zakonodavnih akata.

To uključuje:

Uz gore navedene savezne zakone, gradska vlada Moskve donijela je niz zakona koji reguliraju stambeno zbrinjavanje određene kategorije stanovnika.